第一篇：省道路運輸協(xié)會客運專業(yè)委員會成立大會上的講話(草稿)

在省道路運輸協(xié)會客運專業(yè)委員會成立大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位委員：

大家上午好！

在省運管局和省道協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和大力支持下，在全體會員單位的共同努力下，省道協(xié)客運專業(yè)委員會，經(jīng)過省民政廳的審核和批準，于今天正式成立了。

在此，首先感謝省廳、省局領(lǐng)導(dǎo)，以及出席今天會議的各會員單位的代表對我的信任和支持，選舉我出任客專委的主任委員。我非常榮幸、也非常愿意擔任這一職務(wù)。今后，我將不負信任，努力工作，公正辦事，充分發(fā)揮好客專委的職能，利用客專委的平臺，在各會員單位和政府、行管部門之間搭建起溝通的橋梁和紐帶，為全體會員單位服好務(wù)。

各位代表、委員：

在客專委成立的籌備期間，我就一直在思考客專委成立后的職能定位問題，下面我愿意把自己思考的心得與大家分享。我們客專委是由全省范圍內(nèi)具有一定資質(zhì)條件的從事道路客運和客車租賃服務(wù)的企業(yè)及與之有關(guān)的個人和其他組織，以自愿參與的方式組建的，是一種非營利性的社團組織?？蛯Ｎ闪⒌哪康模褪且獓@著促進行業(yè)健康發(fā)展，如何更好地發(fā)揮橋梁紐帶和參謀助手的作用。因此，我認為客專委成立后，應(yīng)著重發(fā)揮好三大職能：

一是發(fā)揮好服務(wù)職能。發(fā)揮自身優(yōu)勢，服務(wù)社會，服務(wù)企業(yè)，服務(wù)用戶。

二是發(fā)揮好協(xié)調(diào)職能。站在公正立場上，協(xié)調(diào)好政府職能部門與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與社會、企業(yè)與客戶之間的關(guān)系，維護企業(yè)和消費者的合法權(quán)益，積極促進行業(yè)環(huán)境的和諧，為社會的和諧盡一份力量。

三是發(fā)揮好自律職能。積極推進行業(yè)公正競爭秩序的建立，積極推進行業(yè)誠信機制的建立，為行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

各位代表、委員：

客專委成立后，我們將本著“促進企業(yè)協(xié)作，開拓客運未來”的工作方針，著力開展好以下五個方面的工作：

1．著力做好基礎(chǔ)工作。貫徹執(zhí)行國家關(guān)于客運行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配合行業(yè)主管部門，夯實委員會組織建設(shè)。計劃由各位副主任委員簽頭，設(shè)立各市的聯(lián)絡(luò)站，吸納新會員，壯大隊伍。制定工作制度、行業(yè)公約，明確責(zé)任，引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范運作。

2．著力推進行業(yè)聯(lián)盟建設(shè)。擬在會員單位之間探索諸如救援、保險聯(lián)保等方向上的聯(lián)盟合作，資源共享，提高行業(yè)整體效益，增強行業(yè)凝聚力。我希望借著這個平臺，能有越來越多的成員單位簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議。

3．著力于密切溝通渠道。通過客專委這個平臺，密切

政府管理部門同客運經(jīng)營單位之間的聯(lián)系，建立有效的聯(lián)系渠道和方式，反映訴求，維護各會員單位的合法權(quán)益。

4．著力于推進行業(yè)誠信建設(shè)，規(guī)范行業(yè)行為。誠信是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的靈魂。做不到誠信的企業(yè)是注定會被市場拋棄的，做不到誠信的行業(yè)也不會有生命力。我們要在各會員單位之間倡導(dǎo)誠實守信的經(jīng)營理念，建立誠信機制，建立自律公約，樹立行業(yè)新風(fēng)。

5．著力于探索行業(yè)發(fā)展方向。我們要通過加強信息交流，加強調(diào)查研究，摸清我省客運行業(yè)的基本情況，了解行業(yè)發(fā)展的需求，明確行業(yè)發(fā)展方向，探討高鐵競爭壓力下公路客運業(yè)的發(fā)展應(yīng)對之策，促進我省客運行業(yè)健康、有序、規(guī)范、協(xié)調(diào)發(fā)展。

各位代表、委員：

省道協(xié)客專委的成立，承載著廣大會員單位的深切期望，肩負著促進行業(yè)又好又快發(fā)展的重任。我相信，在省交通廳和省運管局的大力支持下，在全體會員單位的團結(jié)努力下，我們一定不負期望，不辱使命，共同開創(chuàng)出我省道路客運行業(yè)健康發(fā)展的美好明天。

謝謝！

第二篇：在小額貸款公司專業(yè)委員會成立大會上的講話

在小額貸款公司專業(yè)委員會成立大會上的講話

5月10日

各位來賓、朋友們、同志們，大家上午好！

經(jīng)過三個多月的籌備、組織，今天，市小額貸款公司專業(yè)委員會終于成立了。首先，我代表市工商局、市民營企業(yè)發(fā)展聯(lián)合會，對專業(yè)委員會的成立，以及剛剛當選的第一屆專委會領(lǐng)導(dǎo)班子成員表示熱烈的祝賀！

從2008年全市首家小額貸款公司——華豐小額貸款有限公司成立以來，作為一項新生事物，我市小額貸款公司從無到有，從登記成立到業(yè)務(wù)開拓，成長迅速，運行平穩(wěn)。目前，全市共有小額貸款公司12家，注冊資本16.6億元。去年共計發(fā)放貸款7822筆，放貸金額94億。小額貸款公司在解決中小企業(yè)融資困難、改善地區(qū)金融服務(wù)、規(guī)范引導(dǎo)民間融資等方面發(fā)揮了積極作用。與此同時，各小額貸款公司能夠明確市場定位，做到強化管理、依法放貸、規(guī)范運作、規(guī)避風(fēng)險，確保了依法規(guī)范經(jīng)營。全市各級工商部門認真履行職責(zé)，較好地把握發(fā)展、服務(wù)、監(jiān)管三者的關(guān)系，初步建立起一套有效的日常監(jiān)管體系，為小額貸款公司的健康發(fā)展提供了保障。

專業(yè)委員會的成立意義重大，標志著我市小額貸款公司的發(fā)展已進入了一個新的階段。不僅搭建了一個自我服務(wù)、自我管理的平臺，而且豐富完善了行業(yè)自律+外部監(jiān)管的管

1理框架，對促進小額貸款公司健康發(fā)展、推進全市經(jīng)濟社會建設(shè)都具有重要作用。希望專委會充分運用民營企業(yè)發(fā)展聯(lián)合會的資源優(yōu)勢，使工作盡快步入正?；?、規(guī)范化和制度化。認真履行職責(zé)，開拓進取，探索創(chuàng)新，發(fā)揮好專委會的橋梁紐帶作用，積極引導(dǎo)小額貸款公司在突出自身個性化的同時，聯(lián)合起來體現(xiàn)“集團優(yōu)勢”，不斷謀求創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)多方共贏。下一步，我想主要做好以下幾個方面的工作：

一是發(fā)揮橋梁紐帶作用，維護會員合法權(quán)益。專業(yè)委員會既要當好黨委政府參謀，又要成為行業(yè)利益的代言人，積極反映行業(yè)訴求，加強與監(jiān)管部門的聯(lián)系溝通，加強同行交流合作，維護整個行業(yè)的合法權(quán)益。正確處理內(nèi)外關(guān)系，緊密聯(lián)系會員，提供政策咨詢、行業(yè)維權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息交流服務(wù)，加強行業(yè)宣傳，擴大行業(yè)影響，為小額貸款公司發(fā)展營造良好的輿論環(huán)境。

二是加強政策法規(guī)教育，引導(dǎo)行業(yè)自律。小額貸款公司的日常監(jiān)管職責(zé)由工商部門執(zhí)行，但外部監(jiān)管的力量畢竟有限，且發(fā)揮效力必須建立在自身規(guī)范和行業(yè)自律的基礎(chǔ)上的。這就要求專委會要明確角色定位，認真履行行業(yè)內(nèi)部的自律管理責(zé)任，督促會員嚴格遵守行業(yè)自律公約，使外部監(jiān)管和行業(yè)自律圍繞一個共同的目標，共同維護和促進小額貸款公司的健康發(fā)展。加強法律、法規(guī)和黨的方針政策的宣傳和教育，引導(dǎo)會員單位按照政策和監(jiān)管要求合規(guī)經(jīng)營、規(guī)范

發(fā)展，既要注重企業(yè)經(jīng)濟效益，又要講究社會效益，切實承擔社會責(zé)任，促進行業(yè)和諧發(fā)展。

三是創(chuàng)新服務(wù)，幫助建立正確的經(jīng)營管理理念。引導(dǎo)小額貸款公司增強風(fēng)險意識，加強風(fēng)險防控研究，改進內(nèi)部管理，堅持合規(guī)經(jīng)營，提高風(fēng)險控制能力，切實降低經(jīng)營風(fēng)險。嚴守兩條底線，堅決禁止高利貸，堅決禁止非法集資，避免釀成社會風(fēng)險，影響社會和諧穩(wěn)定。引導(dǎo)小額貸款公司端正經(jīng)營理念，找準行業(yè)定位，優(yōu)化經(jīng)營方向，因地制宜，細分市場，創(chuàng)新產(chǎn)品，堅持小額分散原則，充分體現(xiàn)方便快捷、高效靈活優(yōu)勢，積極為中小企業(yè)、微小企業(yè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟提供融資服務(wù)。

四是堅持民主辦會，加強專委會自身建設(shè)。要堅持“政治建會，民主辦會，服務(wù)興會，維權(quán)立會”的原則，切實為會員做好服務(wù)工作。樹立“辦會為大家、靠大家辦會”的理念，建立各項內(nèi)部管理制度，規(guī)范管理服務(wù)機制，確保日常工作有序開展，高效發(fā)揮協(xié)會的職能作用。充分發(fā)揮會員骨干在委員會工作中的作用，提高專業(yè)委員會自我管理、自我服務(wù)的能力，擴大專委會影響力。

最后，希望專委會依章履職、高效服務(wù)，祝愿小額貸款公司蓬勃發(fā)展、生意興??！謝謝大家！

第三篇：在**省旅游協(xié)會旅行社分會成立大會上的講話

同志們：

今天，**省旅游協(xié)會旅行社分會正式宣告成立了。這是我省旅行社行業(yè)盼望已久的大事和喜事，也是我省旅行社行業(yè)發(fā)展進程中一個新的里程碑。在此，我代表省旅游局、旅游協(xié)會，向新當選的本屆旅行社分會的會長、副會長以及各理事、會員單位的同志們，表示熱烈的祝賀！

下面，我就旅行社分會成立以及今后分會的工作談幾點看法和

想法，和大家共同交流和探討。

一、成立中國旅游協(xié)會旅行社分會勢在必行、意義重大。為什么這樣講，我感到主要體現(xiàn)在三個方面：一是上級有明確要求。1989年，中央提出大力發(fā)展行業(yè)協(xié)會，依靠行業(yè)協(xié)會進行行業(yè)管理、行業(yè)組織和行業(yè)規(guī)劃。黨的十六屆四中全會提出要充分發(fā)揮包括行業(yè)協(xié)會在內(nèi)的各類民間組織的作用。去年12月《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》第四條明確提出：“旅游行政管理及相關(guān)部門要加快職能轉(zhuǎn)變，把應(yīng)當由企業(yè)、行業(yè)協(xié)會和中介組織承擔的職能和機構(gòu)轉(zhuǎn)移出去。五年內(nèi)，各級各類旅游行業(yè)協(xié)會的人員和財務(wù)關(guān)系要與旅游行政管理等部門脫鉤?！鄙坨鱾ゾ珠L在今年全國旅游局長會議上也強調(diào)：“工作職能要轉(zhuǎn)變，要把可以由企業(yè)和中介機構(gòu)承擔的工作堅決轉(zhuǎn)移出去?！蔽覀兂闪⒙眯猩绶謺锹鋵嵵醒牒蛧衣糜尉钟嘘P(guān)精神、加快職能轉(zhuǎn)變的具體舉措。二是企業(yè)自身有強烈愿望。旅行社是旅游活動的組織者，是溝通旅游者和旅游相關(guān)部門的橋梁，是組合和整合吃住行游購娛六大要素的紐帶，與旅游飯店、旅游交通并稱為旅游業(yè)三大支柱。旅行社的地位重要、作用突出，沒有一個專門的行業(yè)協(xié)會，顯然與其市場主體的地位不相匹配。我省旅游協(xié)會成立以后，在服務(wù)企業(yè)、聯(lián)系政府方面發(fā)揮了重要作用，成立旅行社分會的要求更加強烈，從旅行社從業(yè)人員到旅游業(yè)界的專家教授，多次提出要成立旅行社分會。特別是在座的各位，經(jīng)常呼吁，積極努力，為旅行社會分的成立做出了貢獻。旅行社分會的成立，必將進一步促進全省旅行社行業(yè)的健康發(fā)展。三是我省旅游發(fā)展有迫切需要。旅游業(yè)發(fā)展實踐表明，企業(yè)強，則旅游業(yè)興；企業(yè)弱，則旅游業(yè)衰。特別是旅行社在旅游市場供應(yīng)鏈中的作用不言而喻。近年來尤其是去年以來，我省旅游業(yè)快速發(fā)展，取得了明顯成績。這與廣大旅行社的努力是分不開的。但從實際情況看，我省旅行社弱小散差的問題還沒有得到根本解決，全省旅行社的營業(yè)收入是21億元，毛利潤為1.7億元，毛利率僅有0.0(來源：公務(wù)員在線 http://004km.cn）8%。從國內(nèi)其他省市旅游發(fā)展看，凡是旅游發(fā)展好的地方，都重視旅行社的發(fā)展。目前，全國31個省、市、自治區(qū)已有29家成立了旅行社分會，吉林省旅游協(xié)會旅行社會分即將成立。其中，上海早在1985就成立了旅行社分會，**、四川、廣東等旅游發(fā)展省份成立也比較早。剛剛公布的“中國旅游集團20強”中沒有我省旅游企業(yè)上榜，而上海有4家，廣東有4家，北京有3家。20強中以旅行社為核心業(yè)務(wù)起步的有5家。由此可見，我省旅游集團特別是旅行社的發(fā)展在全國并不靠前。國務(wù)院頒布新《旅行社條例》將經(jīng)營入境旅游業(yè)務(wù)注冊資本最低限額由人民幣150萬元降低為30萬元，并明文規(guī)定“旅行社分社的設(shè)立不受地域限制”。準入門檻的降低、地方保護政策壁壘的打破，一方面有助于旅行社擴張搶市、資本運營，另一方面也會加劇行業(yè)競爭、導(dǎo)致旅行社重新洗牌。我省旅行社業(yè)如何應(yīng)對外來競爭、規(guī)范內(nèi)部競爭，如何做大做強、走出**，是擺在我們面前急待解決的問題。我們成立旅行社分會，其主要目的就是促進旅行社在規(guī)范競爭中不斷壯大，使之真正成為促進我省旅游發(fā)展的中堅力量。應(yīng)該說，我省旅游協(xié)會旅行社會分不是成立早了，而是成立晚了，不是可有可無，而是迫切需要。

二、要發(fā)揮好旅行社分會的橋梁紐帶作用。旅行社分會是維系政府和企業(yè)之間的重要橋梁和紐帶。因此，旅行社分會的重要作用體現(xiàn)在“兩個服務(wù)”上：為政府服務(wù)，為企業(yè)服務(wù)。就“為政府服務(wù)”來說，主要在下面四個方面下功夫：一是積極宣傳政府政策特別是國務(wù)院、省政府關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策和法規(guī)；二是積極為政府制定促進行業(yè)發(fā)展的政策提供信息；三是積極參與行業(yè)立法，反饋行業(yè)意見，反映企業(yè)呼聲；四是接受政府職能部門授權(quán)進行專題調(diào)研，特別是要圍繞全省旅游業(yè)發(fā)展的總體思路和目標，針對旅行社行業(yè)存在的問題和不足，抓住市場發(fā)展與創(chuàng)新的熱點、難點和重點問題進行調(diào)研，當好旅游行政管理部門決策的參謀助手。而就“為企業(yè)服務(wù)”來說，則主要有四個方面：一是維護企業(yè)的正當權(quán)益。旅行社分會是各位會員自己的“娘家”，為全體會員服務(wù)、維護和增進全體會員的共同利益，是協(xié)會的首要任務(wù)。旅行社分會要切實面向基

層做好各項服務(wù)工作，通過調(diào)查研究，及時掌握會員的訴求，特別是在企業(yè)遇到困難或各種糾紛時，要敢于牽頭、敢于負責(zé)，積極協(xié)調(diào)與外部的關(guān)系，排解內(nèi)部矛盾、維護企業(yè)的正當權(quán)益。二是提供企業(yè)交流的平臺。要加強各會員單位之間的溝通，定時召開會議、組織活動。擴大行業(yè)內(nèi)外的交流與合作，為會員積極引入戰(zhàn)略投資者與合作者，引導(dǎo)我省有條件的旅行社走出去經(jīng)

營，拓展業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營領(lǐng)域，不斷擴大旅行社分會和會員在行業(yè)內(nèi)的覆蓋面和社會影響力。三是營造公平的環(huán)境。要抓緊制定行業(yè)標準等規(guī)章制度，加強旅行社誠信體系建設(shè)，定期向社會發(fā)布旅游線路產(chǎn)品的指導(dǎo)性價格，使游客了解產(chǎn)品價格的合理構(gòu)成，切實解決旅行社行業(yè)中存在的削價競爭、零負團費、虛假廣告等問題，形成健康的競爭秩序，樹立旅行社行業(yè)的良好形象。四是組織行業(yè)辦大事。要圍繞職能部門的中心工作，引導(dǎo)行業(yè)積極參與進來。比如，省政府今年給旅游系統(tǒng)下達了與臺灣“互動10萬人”的目標，我們除積極協(xié)調(diào)航線航班外，還與福建旅游局合作，利用“小三通”這個渠道引臺入豫。但要完成這一任務(wù)，僅有旅游局的努力是不夠的，還要依靠廣大旅行社。這就需要旅行社分會把大家組織起來，研究對策，提出建議。可以針對臺灣游客編制不同層次的線路并積極推廣，比如宗教游、古都游、尋根游等等。今年我們實施“百村萬戶”工程，大力推動鄉(xiāng)村游，也需要旅行社分會組織各企業(yè)根據(jù)市場需求、鄉(xiāng)村特點，合理編排線路，將特色旅游村串起來，與其他景點連起來，共同推同鄉(xiāng)村游發(fā)展。在參與大事、服務(wù)大局的過程中，旅行社既了解了政策導(dǎo)向、支持了政府工作，又拓展了業(yè)務(wù)范圍、擴大了企業(yè)影響。

三、要不斷加強旅行社分會自身建設(shè)。旅行社分會是政府職能部門的有力助手，要按照民主辦會的原則，加強自身建設(shè)，充分發(fā)揮職能作用。首先，旅行社分會要在省旅游協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)下，積極貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于社團發(fā)展的文件精神，深入研究在新形勢下如何發(fā)揮中介組織的獨特作用，拓展服務(wù)領(lǐng)域，創(chuàng)新服務(wù)手段，提高服務(wù)水平，以更好地發(fā)揮橋梁和紐帶作用。其次，旅行社協(xié)會要積極壯大會員隊伍。目前，全省旅行社總數(shù)已達1080家，從業(yè)人員數(shù)量突破2萬余人。今天來開會的有160家旅行社的代表，這個數(shù)字并不算多。會員少，業(yè)務(wù)覆蓋面就小，協(xié)會的各項職能和作用就難以更好地發(fā)揮。希望旅行社分會下一步采取多種措施，積極發(fā)展新會員，擴大會員覆蓋面，加快協(xié)會的發(fā)展。第三，旅行社協(xié)會要加強分會組織內(nèi)部的制度建設(shè)、隊伍建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè)，切實建成有凝聚力的組織。特別是要按照《旅行社行業(yè)分會管理辦法》，制定出工作計劃和具體章程。分會是非贏利組織，但必須有一定的經(jīng)費維持正常運轉(zhuǎn)，在制定分會管理細則時，要明確收費專款專用，帳目定期公開，不交會費的視為自動退出。各位會員、理事、常務(wù)理事和會長單位要把旅行社分會當作自己的單位，集中全力做好各項工作，真正發(fā)揮出整體功效。

同志們，旅行社會分的成立，為廣大會員搭建了一個嶄新平臺，為旅行社行業(yè)發(fā)展開辟了廣闊天地。希望大家不辜負全省旅行社行業(yè)的期望，抓住我省當前旅游業(yè)發(fā)展的大好機遇，同心同德，開拓進取，做好工作，當好行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”和政府部門的參謀助手，為全省旅游業(yè)發(fā)展做出新貢獻！

第四篇：在陀螺協(xié)會成立大會上講話

在陀螺協(xié)會成立大會上講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好。

今天，我們在這里召開××陀螺協(xié)會成立大會，很高興邀請到了市老體協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)我鄉(xiāng)陀螺協(xié)會工作。陀螺協(xié)會的正式成立，即是××群眾生活中的一件大事，也是全鄉(xiāng)老齡工作中的一件喜事。在此，我代表××黨委、政府向協(xié)會的成立表示熱烈的祝賀！

近年來，在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市老齡委關(guān)心幫助下，在全鄉(xiāng)老齡工作者的不懈努力和廣大朋友的熱情參與下，我鄉(xiāng)老齡事業(yè)得到長足發(fā)展，老齡工作成績顯著。當前，××老年工作各項文體活動開展得如火如荼，帶動和影響了全鄉(xiāng)體育文化發(fā)展，在培養(yǎng)社會新風(fēng)尚以及和諧社會建設(shè)中發(fā)揮了重要作用。

今天，在以××老齡牽頭下，成立了陀螺協(xié)會，標志著我鄉(xiāng)老年工作和體育健身工作進入了一個新的階段，為切實推進××老年和體育健身工作，影響和帶動更多朋友加入健身行列，鄉(xiāng)黨委、政府希望鄉(xiāng)老齡辦做好指導(dǎo)服務(wù)工作，切實幫助陀螺協(xié)會解決實際問題。另外，協(xié)會也要不斷加強自身建

設(shè)，經(jīng)常性地組織開展各項活動，豐富會員生活，提高會員身體素質(zhì)。同時，要不斷加大協(xié)會影響力，吸引和帶動更多群眾參與進來。

我相信，在鄉(xiāng)黨委、政府的關(guān)懷下，在相關(guān)部門和社會各界的大力支持下，××陀螺協(xié)會一定會越辦越紅火，成為××的又一大特色。

最后，衷心祝愿各位老年朋友身體健康，生活幸福，祝愿各位同志，各位父老鄉(xiāng)親合家歡樂，萬事如意！

謝謝大家！

第五篇：房地產(chǎn)協(xié)會成立大會上的講話

同志們：

經(jīng)過前一段時間的緊張準備，我市房地產(chǎn)協(xié)會今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府對協(xié)會的成立表示熱烈的祝賀！對企業(yè)家多年來為我市經(jīng)濟社會發(fā)展作出的努力表示衷心的感謝！借此機會，我先談幾點想法，與大家作一交流：

一、房地產(chǎn)業(yè)是推進我市發(fā)展的重要力量

近年來，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，房地產(chǎn)供求機制不斷完善，房地產(chǎn)市場日益繁榮，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，為提升我市綜合競爭力，改善整體人居環(huán)境，推動經(jīng)濟社會快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

1.經(jīng)濟方面。從固定資產(chǎn)投資來看，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為拉動整個固定資產(chǎn)投資增長的主要力量之一，2005年全市房地產(chǎn)直接投資達6.3億元,占全社會固定資產(chǎn)投資15%左右；從財政稅收來看，2005年全市房地產(chǎn)營業(yè)稅達4365萬元，契稅達2688萬元，土地增值稅1282萬元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬，建筑業(yè)稅收達5745萬元，合計為1.45億元，占我市地方財政收入的3.65億元的39.7%。在全市納稅大戶前20強中，房地產(chǎn)企業(yè)占5席。2006年一季度全市房地產(chǎn)營業(yè)稅達1095萬元，契稅達953萬元，土地增值稅405萬元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬，建筑業(yè)稅。

用辦法，規(guī)劃建設(shè)部門、發(fā)改、財政等部門積極探索，適時修改《我市物業(yè)管理維修資金管理辦法》，特別是小高層的物業(yè)維修資金的收集和使用辦法，引導(dǎo)小高層住宅的消費；三要采取各種措施激活二手房市場，財政要研究稅收政策，該減少的要減少，能減免的要減免，從而激活一大批需要換房的潛在購房戶的消費，活躍二手房市場

2.服務(wù)環(huán)境。一要提高城市規(guī)劃水平。包括城市建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、資源開發(fā)與利用規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等，以使城市按照理性化、科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。通過加強道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，為城市經(jīng)營戰(zhàn)略的實施創(chuàng)建快捷順暢的物質(zhì)平臺；通過加大美化、凈化、綠化力度，改善城市生態(tài)環(huán)境，增強城市的吸引力和凝聚力；三是要改善人文環(huán)境，打響城市品牌。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場預(yù)警預(yù)報機制，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。建立房地產(chǎn)市場供求、結(jié)構(gòu)、價格漲幅和空置狀況的預(yù)警體系，通過信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析來加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，準確判斷我市房地產(chǎn)運行狀態(tài)和發(fā)展趨勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中存在的問題，并有針對性地分類提出調(diào)控對策，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

3.輿論環(huán)境。各新聞媒體要做好輿論的正確引導(dǎo)，加大房地產(chǎn)市場信息的宣傳力度，傳遞正確的市場信息，引導(dǎo)科學(xué)的消費投資觀念，要采取多種形式，加強對有關(guān)政策的解釋、宣傳工作，使廣大居民正確理解國家和省里各項有關(guān)政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。特別是近期，可以說是購房的黃金時期，各新聞單位要配合好房地產(chǎn)管理部門和房地產(chǎn)開發(fā)商，做好房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。市規(guī)劃建設(shè)部門要盡快把全市目前在建的樓盤制成樓盤位置圖和網(wǎng)絡(luò)樓盤圖向外推介，進一步加大對房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。

三、房地產(chǎn)企業(yè)要搶抓機遇實現(xiàn)更大的抱負

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，從空間機遇來看，隨著我市經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，未來幾年將有大量的農(nóng)村農(nóng)民進城購置房產(chǎn)，按照現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模，我市每年交易30萬平方米左右商品房，那么“十一五”期間，市區(qū)新開發(fā)商品房總面積將達到150萬平方米。從政策機遇來看，溫家寶總理說過：“房地產(chǎn)業(yè)是我國現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費熱點，既要堅定不移地解決發(fā)展中的突出問題，又要堅定不移地促進其穩(wěn)步發(fā)展。”從中我們可以看到，國家對房地產(chǎn)業(yè)采取的不是打壓政策，而是促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的政策。從市場機遇來看，隨著人民生活水平的提高，購房者對房產(chǎn)質(zhì)量、戶型、周邊環(huán)境等方面提出的要求越來越高，對高檔別墅、排屋的需求也越來越大。因此，房地產(chǎn)業(yè)要做大做強，必須在質(zhì)量、品牌、服務(wù)和宣傳四個方面下足工夫。

1.抓質(zhì)量。要盡可能滿足居民的質(zhì)量綜合需求，在規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量方面，要能體現(xiàn)可持繼發(fā)展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，即能滿足當前需要，又為未來發(fā)展留有充分余地。在工程質(zhì)量方面，開發(fā)企業(yè)要慎重選擇優(yōu)秀的設(shè)計部分、施工部門和監(jiān)理部門作為合作伙伴，并要選準優(yōu)秀的項目經(jīng)理，使工程質(zhì)量能夠得到根本的保證。在環(huán)境質(zhì)量方面，要做到適當合理還應(yīng)具備一定的文化品位，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。在物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面要做到基本具備，以人為本。

2.抓品牌。樹品牌、創(chuàng)名牌是房地產(chǎn)一項長期、艱巨、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，要有科學(xué)的戰(zhàn)略方案，遵循一定的程序，一定的方法來進行。一個房地產(chǎn)企業(yè)，要創(chuàng)出優(yōu)秀的，在市場有影響的名牌，必須具有科學(xué)的市場調(diào)研和準確的市場定位，卓越的質(zhì)量體系，完善的無可挑剔的售后服務(wù)，在作好這些基礎(chǔ)性工作以后，還要抓好名牌的維護、創(chuàng)新、延伸、發(fā)展，使單項名牌經(jīng)過凝聚、提練、升華為整個企業(yè)的長久性名牌。

3.抓服務(wù)。完善的售后服務(wù)、良好的物業(yè)管理是非常重要的，特別是優(yōu)質(zhì)的、有成效的物業(yè)管理服務(wù)，是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分，是現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)塑造住宅精品，除了抓好小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)施、施工外，最重要的還是塑造物業(yè)管理精品，將物業(yè)管理服務(wù)超越單純的維修與維護，更強調(diào)了小區(qū)用戶營造一種高品位的生活氣氛，引導(dǎo)一種全新的生活方式。

4.抓宣傳。