第一篇：銀行抵押意見書

銀行抵押意見書

XXXXXXXX信用社（營(yíng)業(yè)部）： 向貴社申請(qǐng)貸款（人民幣）董事會(huì)研究，同意以本合同第六條所載的抵押物作抵押為其擔(dān)保，如借款人到期未能清償貸款，貴社有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。

簽名：

2014年月日

第二篇：銀行抵押合同

ABC(2010)2002

抵 押 合 同

合同編號(hào)：

尊敬的客戶：為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤?，仔?xì)閱讀本合同各

條款（特別是黑體字條款），關(guān)注您在合同中的權(quán)利、義務(wù)。如對(duì)本合同有任何

疑問，請(qǐng)向經(jīng)辦行咨詢。

抵押權(quán)人（全稱）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司抵 押 人（全稱）：（1）

（2）

（3）

為了確保抵押權(quán)人與（下稱

債務(wù)人）簽訂的（主合同名稱及編號(hào)）（下稱主合同）的履行，抵押人愿為抵押權(quán)人按主合同與債務(wù)人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有關(guān)

法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額

被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額（幣種

及大寫金額）為。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一

切費(fèi)用。

第三條抵押物

1、抵押人同意以設(shè)定抵押。上述抵押物詳見

（清單名稱及編號(hào)），該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暫作價(jià)（幣種及大寫金額），其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。

第四條抵押人承諾

1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需的授權(quán)。

2、抵押人對(duì)抵押物擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。

3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價(jià)款等款項(xiàng)及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。

6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：

（1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；

（2）抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；

（3）抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由。

（4）抵押人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整；

8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

第五條抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。

第六條抵押物的占管

1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。

3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立

即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。

4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第七條抵押物的保險(xiǎn)

1、抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。

2、保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同（含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同）項(xiàng)下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)（續(xù)保）手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)（續(xù)保）手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人同意抵押權(quán)人從其在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中直接劃收上述費(fèi)用。

3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同；不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。

4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條抵押登記

1、抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。

2、抵押期間，如需登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

第九條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。

第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)議

以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

（1）主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?！捌谙迣脻M”包括主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項(xiàng)下債權(quán)提前到期的情形；

（2）債務(wù)人、抵押人被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；

（3）債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解；

（4）債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；

（5）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；

（6）抵押物毀損、滅失或者被征收、征用；

（7）抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；

（8）抵押人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)；

（9）其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。

2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保（含債務(wù)人或第三人提供）和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的（含債務(wù)人提供物的擔(dān)保），抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。

3、抵押人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時(shí)為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。“該擔(dān)保物權(quán)”是指?jìng)鶆?wù)人為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供物的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán)。

4、抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為債務(wù)人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定。如果該抵押物同時(shí)為其它債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)人到期債務(wù)的，而且沒有其它約定事項(xiàng)，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，亦由抵押權(quán)人確定。

第十一條違約責(zé)任

1、本合同生效后，抵押權(quán)人不履行合同義務(wù)，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、抵押人有下列行為之一的，應(yīng)按本合同所擔(dān)保主債權(quán)本金數(shù)額的％向抵押權(quán)人支付違約金；造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)同時(shí)給予全額賠償：

（1）未取得本合同擔(dān)保所需的合法有效授權(quán)；

（2）未如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項(xiàng)，以及抵押物存在共有、爭(zhēng)議、異議、已設(shè)定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；

（3）未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；

（4）未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處分抵押物；

（5）未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；

（6）其他違反本合同約定或者影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

第十二條抵押建筑物和其他土地附著物及建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定

1、若本合同項(xiàng)下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷（以下統(tǒng)稱“拆遷”）的，抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知抵押權(quán)人。

2、若拆遷補(bǔ)償采用權(quán)利調(diào)換補(bǔ)償形式且借款人未提前清償債務(wù)，抵押人應(yīng)以拆遷調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合抵押權(quán)人為調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。

3、若拆遷采用貨幣補(bǔ)償形式，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人獲得的拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償；借款履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款存入保證金專戶或以存單質(zhì)押等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相應(yīng)擔(dān)保協(xié)議。

4、抵押人違反本條約定的，應(yīng)按本合同擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額的％向抵押權(quán)人支付違約金。

第十三條費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下抵押物的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、公證、提存等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十四條解除權(quán)異議期

抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個(gè)工作日，自抵押權(quán)人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計(jì)算。

第十五條爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決,也可按以下第種方式解決：

1、訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交（仲裁機(jī)構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第十六條其他事項(xiàng)

1、抵押人已收到并閱知所擔(dān)保的主合同。

第十七條合同的生效

本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

第十八條 本合同一式份，其中抵押權(quán)人份，抵押人各份，份，效力相同。

抵押人聲明：抵押權(quán)人已依法向我方提示了相關(guān)條款（特別是黑體字條款），應(yīng)我方要求對(duì)相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。

抵押權(quán)人（簽章）抵押人（簽章）

負(fù)責(zé)人法定代表人

或者授權(quán)代理人或者授權(quán)代理人

抵押人（簽章）抵押人（簽章）

法定代表人法定代表人

或者授權(quán)代理人或者授權(quán)代理人

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

第三篇：土地證銀行抵押同意書

同意書

沈陽市房產(chǎn)局：

XX開發(fā)公司己在我行辦理土地抵押（及在建工程），國(guó)有土地使用證號(hào)為： 國(guó)用（XX）第XX號(hào)。我行同意其在抵押期間辦理該宗地上建筑物商品房預(yù)售許可證。

（銀行蓋章）X年X月X日

第四篇：土地抵押銀行證明

土地抵押銀行證明

：

公司為開發(fā) 項(xiàng)目以 地塊作抵押向我行申請(qǐng)貸款，土地使用權(quán)證號(hào)為 抵押地塊號(hào)為，抵押期限為 至?，F(xiàn)該公司申請(qǐng)辦理該地塊上開發(fā)的 樓的預(yù)售，為及時(shí)收回我行貸款，我行同意該公司向你局申報(bào)商品房預(yù)售手續(xù)。特此證明。

年 月 日

第五篇：土地抵押銀行證明

土地抵押銀行證明

：公司為開發(fā)項(xiàng)目以地

塊作抵押向我行申請(qǐng)貸款，土地使用權(quán)證號(hào)為抵押地塊號(hào)為，抵押期限為至?，F(xiàn)該公司申請(qǐng)辦理該地塊上開發(fā)的樓的預(yù)售，為及時(shí)收回我行貸款，我行同意該公司向你局申報(bào)商品房預(yù)售手續(xù)。特此證明。

年月日