第一篇：最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定

中華人民共和國最高人民法院公告

法釋[2005]14號

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過，現(xiàn)予公布，自2005年12月21日起施行。

二○○五年十二月十四日

最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定

（2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議通過）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐，對人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下：

第一條 對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

第四條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準確定。

第五條 申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應(yīng)當計收租金。租金標準由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當?shù)赝惙课葑饨饦藴蚀_定，當?shù)責o同類房屋租金標準可以參照的，參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準確定。

已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

第六條 被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強制遷出。

第七條 本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準

第二篇：最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行公開的若干規(guī)定

最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行公開的若干規(guī)定

為進一步規(guī)范人民法院執(zhí)行行為，增強執(zhí)行工作的透明度，保障當事人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，進一步加強對執(zhí)行工作的監(jiān)督，確保執(zhí)行公正，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》和有關(guān)司法解釋等規(guī)定，結(jié)合執(zhí)行工作實際，制定本規(guī)定。第一條 本規(guī)定所稱的執(zhí)行公開，是指人民法院將案件執(zhí)行過程和執(zhí)行程序予以公開。

第二條 人民法院應(yīng)當通過通知、公告或者法院網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體等方式，依法公開案件執(zhí)行各個環(huán)節(jié)和有關(guān)信息，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律禁止公開的信息除外。

第三條 人民法院應(yīng)當向社會公開執(zhí)行案件的立案標準和啟動程序。

人民法院對當事人的強制執(zhí)行申請立案受理后，應(yīng)當及時將立案的有關(guān)情況、當事人在執(zhí)行程序中的權(quán)利和義務(wù)以及可能存在的執(zhí)行風險書面告知當事人；不予立案的，應(yīng)當制作裁定書送達申請人，裁定書應(yīng)當載明不予立案的法律依據(jù)和理由。

第四條 人民法院應(yīng)當向社會公開執(zhí)行費用的收費標準和根據(jù)，公開執(zhí)行費減、緩、免交的基本條件和程序。

第五條 人民法院受理執(zhí)行案件后，應(yīng)當及時將案件承辦人或合議庭成員及聯(lián)系方式告知雙方當事人。

第六條 人民法院在執(zhí)行過程中，申請執(zhí)行人要求了解案件執(zhí)行進展情況的，執(zhí)行人員應(yīng)當如實告知。

第七條 人民法院對申請執(zhí)行人提供的財產(chǎn)線索進行調(diào)查后，應(yīng)當及時將調(diào)查結(jié)果告知申請執(zhí)行人；對依職權(quán)調(diào)查的被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況和被執(zhí)行人申報的財產(chǎn)狀況，應(yīng)當主動告知申請執(zhí)行人。

第八條 人民法院采取查封、扣押、凍結(jié)、劃撥等執(zhí)行措施的，應(yīng)當依法制作裁定書送達被執(zhí)行人，并在實施執(zhí)行措施后將有關(guān)情況及時告知雙方當事人，或者以方便當事人查詢的方式予以公開。

第九條 人民法院采取拘留、罰款、拘傳等強制措施的，應(yīng)當依法向被采取強制措施的人出示有關(guān)手續(xù)，并說明對其采取強制措施的理由和法律依據(jù)。采取強制措施后，應(yīng)當將情況告知其他當事人。

采取拘留或罰款措施的，應(yīng)當在決定書中告知被拘留或者被罰款的人享有向上級人民法院申請復議的權(quán)利。

第十條 人民法院擬委托評估、拍賣或者變賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的，應(yīng)當及時告知雙方當事人及其他利害關(guān)系人，并嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》和最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，采取公開的方式選定評估機構(gòu)和拍賣機構(gòu)，并依法公開進行拍賣、變賣。

評估結(jié)束后，人民法院應(yīng)當及時向雙方當事人及其他利害關(guān)系人送達評估報告；拍賣、變賣結(jié)束后，應(yīng)當及時將結(jié)果告知雙方當事人及其他利害關(guān)系人。

第十一條 人民法院在辦理參與分配的執(zhí)行案件時，應(yīng)當將被執(zhí)行人財產(chǎn)的處理方案、分配原則和分配方案以及相關(guān)法律規(guī)定告知申請參與分配的債權(quán)人。必要時，應(yīng)當組織各方當事人舉行聽證會。

第十二條 人民法院對案外人異議、不予執(zhí)行的申請以及變更、追加被執(zhí)行主體等重大執(zhí)行事項，一般應(yīng)當公開聽證進行審查；案情簡單，事實清楚，沒有必要聽證的，人民法院可以直接審查。審查結(jié)果應(yīng)當依法制作裁定書送達各方當事人。

第十三條 人民法院依職權(quán)對案件中止執(zhí)行的，應(yīng)當制作裁定書并送達當事人。裁定書應(yīng)當說明中止執(zhí)行的理由，并明確援引相應(yīng)的法律依據(jù)。

對已經(jīng)中止執(zhí)行的案件，人民法院應(yīng)當告知當事人中止執(zhí)行案件的管理制度、申請恢復執(zhí)行或者人民法院依職權(quán)恢復執(zhí)行的條件和程序。

第十四條 人民法院依職權(quán)對據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書終結(jié)執(zhí)行的，應(yīng)當公開聽證，但申請執(zhí)行人沒有異議的除外。

終結(jié)執(zhí)行應(yīng)當制作裁定書并送達雙方當事人。裁定書應(yīng)當充分說明終結(jié)執(zhí)行的理由，并明確援引相應(yīng)的法律依據(jù)。

第十五條 人民法院未能按照最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》中規(guī)定的期限完成執(zhí)行行為的，應(yīng)當及時向申請執(zhí)行人說明原因。

第十六條 人民法院對執(zhí)行過程中形成的各種法律文書和相關(guān)材料，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜公開的文書材料外，其他一般都應(yīng)當予以公開。

當事人及其委托代理人申請查閱執(zhí)行卷宗的，經(jīng)人民法院許可，可以按照有關(guān)規(guī)定查閱、抄錄、復制執(zhí)行卷宗正卷中的有關(guān)材料。

第十七條 對違反本規(guī)定不公開或不及時公開案件執(zhí)行信息的，視情節(jié)輕重，依有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)的責任。

第十八條 各高級人民法院在實施本規(guī)定過程中，可以根據(jù)實際需要制定實施細則。

第十九條 本規(guī)定自2007年1月1日起施行。

第三篇：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》

最高院規(guī)定嚴格執(zhí)行案件辦理期限來源： 作者： 日期：2011-03-23

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推薦欄目： 執(zhí)行法規(guī) 執(zhí)行文書 執(zhí)行常識 律師在線 律師法律咨詢自1日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》，對執(zhí)行案件的辦理期限作出嚴格規(guī)定。

《規(guī)定》明確，被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當報請本院院長或副院長批準。申請延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當在期限屆滿前5日內(nèi)提出。

《規(guī)定》明確，人民法院應(yīng)當在立案后7日內(nèi)確定承辦人。承辦人收到案件材料后，經(jīng)審查認為情況緊急、需立即采取執(zhí)行措施的，經(jīng)批準后可立即采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。

承辦人應(yīng)當在收到案件材料后3日內(nèi)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，通知被執(zhí)行人按照有關(guān)規(guī)定申報財產(chǎn)，責令被執(zhí)行人履行生效法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人在指定的履行期間內(nèi)有轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損財產(chǎn)等情形的，人民法院在獲悉后應(yīng)當立即采取控制性執(zhí)行措施。

同時，承辦人應(yīng)當在收到案件材料后3日內(nèi)通知申請執(zhí)行人提供被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況或財產(chǎn)線索。

《規(guī)定》還明確，申請執(zhí)行人提供了明確、具體的財產(chǎn)狀況或財產(chǎn)線索的，承辦人應(yīng)當在申請執(zhí)行人提供財產(chǎn)狀況或財產(chǎn)線索后5日內(nèi)進行查證、核實。情況緊急的，應(yīng)當立即予以核查。申請執(zhí)行人無法提供被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況或財產(chǎn)線索，或者提供財產(chǎn)狀況或財產(chǎn)線索確有困難，需人民法院進行調(diào)查的，承辦人應(yīng)當在申請執(zhí)行人提出調(diào)查申請后10日內(nèi)啟動調(diào)查程序。

《規(guī)定》明確，根據(jù)案件具體情況，承辦人一般應(yīng)當在1個月內(nèi)完成對被執(zhí)行人收入、銀行存款、有價證券、不動產(chǎn)、車輛、機器設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、對外投資權(quán)益及收益、到期債權(quán)等資產(chǎn)狀況的調(diào)查。

第四篇：最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》（以下簡稱《執(zhí)行若干規(guī)定》）

第38條規(guī)定：“被執(zhí)行人無金錢給付能力的，人民法院有權(quán)裁定對被執(zhí)行人的其它財產(chǎn)采取查封、扣押措施，裁定書應(yīng)送達被執(zhí)行人。采取前款措施需有關(guān)單位協(xié)助的，應(yīng)向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達有關(guān)單位?！?/p>

我國《民事訴訟法》第八十條規(guī)定：“直接送達訴訟文書有困難的，可以委托其他人民法院代為送達，或者郵寄送達。郵寄送達的，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期”。由此可見，郵寄送達是指人民法院在直接送達有困難的情況下，通過郵政企業(yè)將訴訟文書郵寄給受送達人的送達方式。），在詳情單上粘貼“改退批條”批明無法投遞原因，加蓋經(jīng)手人員和主管人員名章，仍用特快方式退回原寄局。由原寄局退回寄件人（法院）。從郵件投遞過程看，當郵政人員將郵件面交收件的當事人時，當事人通過郵件詳情單上記載的訴訟文書的名稱和數(shù)量明確地知道系法院向其送達訴訟文書。其基于惡意逃避送達的目的，予以拒絕簽收。據(jù)此，可以認定收件當事人知曉其與法院產(chǎn)生了訴訟法律關(guān)系，其放棄了了解訴訟文書的內(nèi)容和意思的權(quán)利，同時處分了其在郵寄服務(wù)合同中享有的請求郵政企業(yè)給付郵件的權(quán)利。法院可以就此推定已為送達。

第五篇：已設(shè)定抵押的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓

已設(shè)定抵押的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓？

轉(zhuǎn)讓已設(shè)定抵押的房屋，適用于《擔保法》第四十九條的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已抵押登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況…抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)…；建設(shè)部《房屋登記辦法》地三十四條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他想權(quán)利證書。

從產(chǎn)權(quán)登記角度來說，即使在抵押權(quán)人同意的情況下，對已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋先行單獨辦理轉(zhuǎn)移登記，就會導致房屋的抵押人與產(chǎn)權(quán)人不是同一人的情形，這顯然是不合理的。因此在實際操作中，對于已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋，如需申請轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)由銀行出具相應(yīng)的證明先解除抵押登記，再按照法定程序辦理房屋的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)