第一篇：房屋委托裝修協(xié)議22

潤華國際商品房委托裝修協(xié)議

（委托人）甲方：

（受托單位）乙方：

根據(jù)《室內住宅裝飾裝修辦法》、《室內住宅裝飾裝修質量保修辦法》規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)情況

該物業(yè)坐落于泉州市東涂社區(qū)潤華國際第號商品房，建筑面積為平方米。

第二條委托內容

甲方同意將所購買的商品房由乙方代為負責裝修事宜。

裝修風格選擇：□居住□商住兩用備注：

第三條委托費用

該商品房總裝修款為人民幣 壹萬伍仟 元整（￥ 15000元），甲方在本協(xié)議簽定之日，支付約50%裝修款，計￥ 7500 元；封頂時收取約4０％裝修款，計￥ 6000 元；裝修驗收后支付剩余裝修款，計 ￥1500 元。裝修款由乙方代收（收取的裝修款以乙方出具的收款收據(jù)為準），直接支付裝修公司用于裝修。

第四條裝修標準

裝修標準以本協(xié)議附件為準。

第五條裝修期限

裝修期限為交房后三個月內。

第六條合同期限

本協(xié)議自乙方裝修驗收合格并交付乙方使用后，自行終止。

1、本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

2、本協(xié)議一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

附件：裝修標準

１、門：入戶門單層鋼質防盜門，衛(wèi)生間門采用鋼化玻璃平開門；

2、地面：入口處、衛(wèi)生間及陽臺采用防滑磚鋪貼，房間為強化木地板鋪設，PVC

踢腳線裝飾收口。

3、天棚：房間半吊頂，衛(wèi)生間采用扣板飾面。

4、墻面：衛(wèi)生間與房間隔墻采用玻璃墻；衛(wèi)生間及陽臺墻面采用瓷磚飾面；房

間墻面乳膠漆；

5、設備配置：

（1）房間：電話、寬帶專用插座板，吸頂燈，日光燈，筒燈，木作墻飾面，木

作電視柜，衣柜加玻璃隔墻。

（2）衛(wèi)生間：配置坐便器，洗手盆，淋浴房，排氣扇，防霧鏡，鏡前燈，吸頂

防霧燈，雙桿浴巾架，浴霸。

（3）廚房：料理臺，隔斷推拉門，油煙機，吊柜，不銹鋼水池。

（4）陽臺：晾衣架，洗衣機進出水口預留。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

身份證號碼：

電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第二篇：裝修委托協(xié)議

裝修委托協(xié)議

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方承擔室內裝修裝飾，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條裝修項目概況：

1、甲方委托裝修項目地點：烏審旗匯豐家園單元

2、建筑面積：平方米。

第二條裝修范圍

1、改暖器：

2、現(xiàn)有房間內部地面、地角線、裝修：

3、衛(wèi)生間廚房的瓷磚所有窗臺臺面：

4、所有的窗口（散裝）：

5、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、陰臺的頂部吊扣板：

6、烏啞口（散裝）：

7、做櫥柜：

8、推拉門隔斷：

9、燈具：

10、廚具：

11、熱水器：

12、面盆、馬桶：

13、打掃家：

14、上料：

15、刮泥子、上乳膠漆：

第三條

1、甲方向乙方承擔以上項目費用為：大寫）

2、預付款裝修款為：大寫）

3、剩余款在甲方驗收合格后一次性付清。

第四條附則：

1、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決。

2、協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議書作為附件，協(xié)議與本協(xié)議具有同等到效力。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議雙方簽字后即可生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

電話：電話：

年月日

第三篇：委托裝修協(xié)議

委托裝修協(xié)議

委托方：

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

受托方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

（委托方和受托方，以下合稱“雙方”，獨稱“一方”。）

鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預售合同》（下稱“《預售合同》”），約定委托方向受托方預購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園（下稱“盛世豪園二期”）_____幢____號____層_____室（下稱“該房屋”）。

雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對該房屋進行裝修以及其他事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。

第一條 關于該房屋裝修之委托

1.委托方不可撤銷地委托受托方按照本協(xié)議附件一規(guī)定的《裝修設計平面示意圖》及附件二規(guī)定的《裝修和設備標準》對該房屋進行裝修。委托方承諾，前述委托是獨家的，委托方不得另外委托任何第三方對該房屋進行裝修外，也不得自行對該房屋進行裝修。

2.受托方有權選聘受托方認為合適的任何裝修公司對該房屋進行裝修，并且無需經(jīng)委托方同意或認可，但本協(xié)議下該房屋裝修工程的保修責任仍由受托方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承擔。

第二條 裝修工程款

雙方確認和同意除委托方應當根據(jù)《預售合同》支付《預售合同》下的全部購房款之外，委托方無需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價款。

第三條 裝修質量及保修

1.受托方承諾按照本協(xié)議附件一的《裝修設計平面示意圖》及附件二的《裝修和設備標準》對該房屋進行裝修。如該房屋的裝修、設備標準達不到本協(xié)議附件一及附件二規(guī)定的標準，委托方有權要求受托方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價0.5倍給予補償。

2.委托方同意在該房屋裝修施工過程中，如因裝飾材料、設備生產(chǎn)、供應、采購等方面的原因，導致該裝修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的，受托方有權按實際情況以同等品質建筑材料及設備代替。

3.在委托方遵守《上海市新建住宅質量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下，受托方對于該房屋裝修工程（但該房屋內的所有電器和設備除外，電器和設備的保修期和保修辦法按本條第4款執(zhí)行）的保修期為2年（下稱“保修期”），保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計算。

4.在保修期內若因該房屋裝修工程的質量問題發(fā)生裝修損壞的，委托方有權要求受托方免

費修復。但雙方同意，對于該房屋內的電器設備，包括但不限于：廚房電器、衛(wèi)浴五金、照明電器、空調、地暖、弱電設備以及其他電器和設備等，均由電器、設備廠商或供應商直接提供保修服務，具體保修方法及保修期以電器、設備廠商或供應商提供的保修文件為準，受托方應將該等保修文件完整交接給委托方。

5.雙方進一步同意：

1）本協(xié)議所指“修復”是指受托方在保修期內對該房屋的裝修工程出現(xiàn)的質量問題進

行修復、更換（但正常損耗、人為因素等原因造成的問題不在保修范圍之內），以達到本協(xié)議約定的標準。同時，委托方已獲知并同意，受托方選用的某些材質因礦物成分、密度等原因，將可能存在紋理顏色的差別。

2）如因委托方的責任、使用不當、曾經(jīng)改動或因其他不可歸責于受托方的事由而出現(xiàn)的裝修損壞或問題，受托方均不承擔任何保修責任和其他責任。但受托方可在委托方承擔修復費用的前提下，為委托方安排修復。

3）委托方同意和認可：(1)天然石材是含有不同色調和紋理的，由于其復雜的礦物成份和其中混合的雜質，會呈現(xiàn)出顏色差別和斑點；(2)木材是含有紋理和不同色調的天然材料，因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致；(3)光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。雙方同意，若發(fā)生以上任何情況均不屬于質量問題，受托方不承擔任何保修責任。

4）若因非受托方原因導致無法采用各項裝修、設施、設備的品牌、材料、顏色時，受

托方將使用同等品質、檔次的材料、顏色予以替代。

5）因天然石材和花崗巖的硬度等原因易出現(xiàn)細微裂紋等情況，為保證石材自然色澤等

效果，委托方同意受托方進行修復、拋光等處理。

6）該房屋內的墻紙、軟包、木飾面、墻磚、地磚等，均以實際裝修結果為準。

7）該房屋內的局部結構、管道、線路、接口、開關、插座、可視對講、小五金等因設

計優(yōu)化的需要，具體安裝位置將由受托方自主做適當調整，均以實際裝修結果為準。

8）受托方有權在不違反本協(xié)議的前提下，對本協(xié)議及其附件未明確規(guī)定的部位、裝修

標準和情況，按照受托方認為合適的方式進行裝修處理，委托方認可和接受該等裝修處理。

6.委托方知悉并同意，該房屋所在樓盤的樣板房僅作為商品房裝修后的空間布局展示，不

作為，也不得被視為，該房屋的裝修裝飾標準。前述的樣板房內的布藝裝飾、家用品、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導，不包含在受托方的裝修范圍內。

第四條 關于該房屋的驗收、交付和移交裝修

1.委托方不可撤銷地委托授權上海方達物業(yè)經(jīng)營公司（以下簡稱為“方達公司”）代為辦

理下列全部事項：(1)代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知；(2)代為根據(jù)《預售合同》約定的標準對該房屋進行驗收（下稱“毛坯房驗收”）；(3)代為認可和接受該房屋的驗收結果；(4)代為接收和接受受托方交付的該房屋；(5)代為將該房屋交給受托方進行改造和裝修；(6)代為簽署上述事項所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書等；代為簽收上述事項所涉及的相關法律文件，包括但不限于：新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書等。

2.方達公司代理委托方進行驗收、接收和接受該房屋后，將代理委托方保管該房屋的鑰匙

以及其他相關物品，并將該房屋移交受托方進行改造和裝修。

第五條 裝修期限、裝修工程驗收、裝修后移交以及物業(yè)服務費用

1.雙方同意，受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進行裝修后的個月內完成該房屋的裝修，并將裝修后的該房屋移交給委托方。

2.該房屋裝修完成后，受托方應當通知委托方對該房屋的裝修工程進行驗收和移交（下稱

“首次通知”），驗收的標準為本協(xié)議及其附件規(guī)定的裝修標準。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知規(guī)定的期限內辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并且簽署驗收和移交確認書的，則受托方有權再通知委托方一次，以催告委托方前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交（下稱“催告通知”）。若委托方未在催告通知規(guī)定的期限內前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并簽署驗收和移交確認書的，視為委托方已經(jīng)完成該房屋裝修工程的驗收和移交并且認可和接受該房屋裝修工程符合本協(xié)議及其附件的規(guī)定，受托方已按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定完成了該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方。

3.自裝修后的該房屋移交給委托方或者根據(jù)本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的下一個

月的第一日起，該房屋的物業(yè)服務費用由委托方承擔和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風險亦由委托方承擔。委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期。

4.若委托方于驗收交接該房屋的裝修工程過程中提出對該房屋裝修工程的書面整改要求，或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程，委托方仍應當立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔延期移交裝修后的該房屋的違約責任。但是受托方應當根據(jù)本協(xié)議約定的標準及時自行或通過第三方對該房屋裝修工程進行整改。

第六條特別約定

1.委托方承諾，委托方不得因為本協(xié)議的任何爭議或者本協(xié)議的簽訂、變更或解除而解除

《預售合同》或要求向受托方退還該房屋。

2.如果委托方尚有《預售合同》項下應付而未付的購房款，則受托方有權相應順延移交裝

修后的該房屋，并且本條并不損害受托方根據(jù)適用法律規(guī)定和《預售合同》而享有的任何權利和救濟。如果受托方根據(jù)前述規(guī)定決定順延移交裝修后的該房屋的，則自該等順延期間開始之日的前一日起，該房屋的物業(yè)服務費由委托方承擔和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風險亦由委托方承擔。

3.如本協(xié)議因《預售合同》無效、被撤銷、解除或終止而終止的，委托方不得根據(jù)本協(xié)議

向受托方提出任何權利要求或主張。

4.委托方已經(jīng)充分知悉和了解，該房屋所在樓盤經(jīng)上海市地名管理辦公室注冊的標準地名

為盛世豪園，推廣名為盛世御瓏灣，其《建設工程規(guī)劃許可證》記載的建設項目名稱為“盛世豪園”（原市光路300號地塊）二期，其建設工程施工許可證記載的工程名稱為“盛世豪園”（原市光路300號地塊）二期項目，其預售許可證記載的樓盤名稱為盛世豪園，其在本協(xié)議及委托方簽署的其他合同中可以稱為盛世豪園二期。委托方完全接受該房屋所在樓盤的名稱并且不得向受托方提出任何權利要求或主張。

5.委托方充分知悉和理解：(1)在《預售合同》簽訂之前，該房屋已經(jīng)滿足《預售合同》

規(guī)定的交付條件；(2)上海方達物業(yè)經(jīng)營公司（以下簡稱為“方達公司”）已經(jīng)對該房屋進行驗收，根據(jù)方達公司的驗收結果，該房屋符合《預售合同》規(guī)定的要求和標準；且

(3)在簽訂《預售合同》之前，受托方已經(jīng)對該房屋進行裝修。委托方在此完全接受、認可和同意，該房屋符合《預售合同》規(guī)定的要求和標準，受托方將不會對此提出任何異議或權利要求。委托方完全認可和接受經(jīng)該房屋根據(jù)本協(xié)議進行裝修后的結果和后果。

第七條違約責任

1.若受托方未按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定的期限完成該房屋的裝修并向委托方移交裝

修后的該房屋的，則每逾期1日，受托方應當向委托方支付違約金人民幣200元。

2.如遇不可抗力或非受托方的原因導致受托方無法于本協(xié)議規(guī)定的時間前完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，受托方無需對此承擔任何違約責任。

第八條其他

1.因本協(xié)議產(chǎn)生的或者與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商以求解決。如協(xié)商不成的，該爭議應當提交房屋所在地有管轄權的人民法院管轄。

2.本協(xié)議自雙方簽訂本協(xié)議并且《預售合同》生效之日起生效。如《預售合同》無效、被

撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議與《預售合同》有矛盾或沖突的，以本協(xié)議為準。

3.本協(xié)議一式叁份，每一方各執(zhí)壹份，方達公司執(zhí)壹份，具有同等效力。

委托方：受托方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

第四篇：房屋托管委托協(xié)議《裝修合同》剖析

房屋托管委托協(xié)議 甲方(委托人:身份證號: 委托代理人:身份證號: 乙方(受托人:昆明明聚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律 法規(guī),特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

一、委托事項

甲方將己方所有的坐落于

(產(chǎn)權證號或土地使用證號或建 設工程規(guī)劃許可證號:。房屋總建筑面積平米,房屋戶型 ,房屋類型《住宅 /非住宅 /商住樓 /寫字樓 /商鋪》 :。房屋租賃相關事宜全權委托 給乙方代為辦理。

二、委托權限

全權委托,甲方應向乙方出具書面《授權委托書》(附件一。具體授權范圍包括:

1、乙方對房屋進行裝修(包括選定裝修公司、簽訂裝修合同,確定裝修風格,支付裝 修費用等。

2、甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜。

3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。

4、甲方委托乙方:如遇小區(qū)物業(yè)調整,代為參加業(yè)主會議,在維護甲方權益的前提下, 及時告知委托人相關物業(yè)管理信息,并代為簽署相關協(xié)議。

5、代為管理房屋室內的裝修及配套設施。如承租人要再裝修,應遵守來裝去丟原則。

6, 雙方協(xié)定,由乙方全權裝修房屋出租,裝修價格

7,其他事項:

三、委托期限

甲方委托期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期滿,如甲方繼續(xù)委托乙方,應至少于期滿前一個月通知乙方,并另訂協(xié)議。

四丶房屋物業(yè)費 , 煤氣費,電費,水費及裝修費用全部由乙方自行承擔支付。

五、租金及支付方式

第一年租金為每月￥ 元, 合計為(大寫 人民幣;第二年租金為每月￥ 元, 合計為(大寫 人民幣;第三年租金為每月￥ 元, 合計為(大寫 人民幣;第四年租金為每月￥ 元, 合計為(大寫 人民幣;第五年租金為每月￥ 元, 合計為(大寫 人民幣。

租金每 年或者 月支付一次。首次租金由乙方先行墊付, 并于本合同簽 訂之日起 日內支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前 日支付給甲方。租金支 付方式為現(xiàn)金或銀行匯款,甲方收取租金后,應向乙方出具有效收款憑證。

六、保證金的收取與退還

甲方向乙方收取￥ 元(大寫:人民幣 作為 委托房屋租賃保證金。支付時間:與首次租金同時支付給甲方,甲方出具有效收款憑證。退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內主體結構無損壞 情形。

七、居間服務傭金的計算及支付

乙方不收取委托管理費:甲方授權乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協(xié)商房屋 租金, 如果乙方出租價格高于甲方委托價格, 其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服 務傭金。

在協(xié)議約定的委托期限內, 如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形 給甲方帶來的租金 損失,由乙方承擔。

八、雙方權利義務

1、甲方權利義務

1.1 依本協(xié)議約定收取租金,并有權定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效, 并留存復印件各一 份(附件二進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛, 因此給乙方及第三人造成損 失的,應承擔賠償責任。

1.3 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4 在本協(xié)議期內, 甲方不得解除本委托,出售、抵押不得影響乙方對外出租權;如特 殊情況確需對托管房屋進行出售、抵押等其他行為可能影響出租的, 應提前 3個月通知乙方, 以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜,因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔。

2、乙方權利義務

2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。2.2依本協(xié)議約定收取居間服務傭金的權利。

2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,裝修不得擅自變更房屋主體結構;房 屋有重大安全隱患的及修繕要求的,應及時通知甲方。

2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實施國家法律法規(guī)禁止的違法活動時, 乙方應及時 告知甲方,并應視情況及時向有關機關報案,甲方協(xié)助配合相關部門的調查。

九、違約責任

1、在履行合同過程中, 如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的, 乙方有權 解除合同。如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的年租金的 20%作為補償乙方,在管 理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出費用由乙方承擔.。給乙方造成直接損失的,甲方應承擔經(jīng)濟 賠償責任。在委托期內如甲方違約,裝修價格

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為,給甲 方造成損失的,乙方以本合同約定的年租金的 20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自 然損耗除外》。

十、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

4、其他法定情形。

十一、免責情形: 因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,甲乙雙方均可免責。

十二、爭議處理

在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議, 協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的, 當事人可以直接向房 屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

十三、其他

1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議, 補充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。

3、甲乙雙方在本協(xié)議落款處填寫的聯(lián)系電話及通信地址視為履行本協(xié)議的唯一合法有 效聯(lián)系方式,如有變更,應及時書面通知對方,否則因此產(chǎn)生的損害由自己承擔。

4.甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字: 委托代理人: 聯(lián)系方式 : 通信地址: 簽訂日期 : 乙方(簽章: 經(jīng)辦人: 聯(lián)系方式: 通信地址 :昆明明聚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 簽訂日期:

第五篇：房屋委托協(xié)議

房屋委托協(xié)議范文1

出租方：(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)： 身分證號碼：

根據(jù)法律之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。

二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。

三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。

四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業(yè)銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內末收到乙方所交費用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負責。

五、乙方在簽定協(xié)議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。

六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營，一切手續(xù)及費用由乙方自理，水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方負責支付)、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協(xié)議后即時到房管所辦理租賃手續(xù)。

七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發(fā)生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產(chǎn)損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

八、乙方使用期間，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的.，應先征得甲方書面同意，凡私自轉讓者，轉讓無效，甲方并可收回在該物業(yè)使用權。

九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買人壽保險及財產(chǎn)保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協(xié)議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

十、乙方必須負責本物業(yè)所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng)，負責本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。

十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水、電、消防等設施)無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。

十二、有下列情形之一的，經(jīng)甲方書面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協(xié)議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費。

2、乙方欠各部門費用總數(shù)(包括：水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用)達人民幣 10000 元以上。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現(xiàn)有結構或擅自改變樓房用途。

4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

5、乙方在經(jīng)營期間，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。

6、乙方在協(xié)議生效后，二個月內未辦理好營業(yè)執(zhí)照的。

7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規(guī)定。

十三、協(xié)議期滿后，乙方應于五天內無條件將物業(yè)完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業(yè)使用權。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效。

雙方簽章：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托協(xié)議范文2

根據(jù)北京市物價局京價（房）字[]第196號和京價（房）字[]第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位： （以下簡稱甲方）

受托單位： （以下簡稱乙方）

房屋地點及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。

委托合同時間：

甲方委托乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。

委托代管房屋收費標準及服務范圍：

小修服務費：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

小修范圍：

修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；

修理門窗、換紗、換玻璃；

水、暖、衛(wèi)、電設備的日常養(yǎng)護；

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；

需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；

需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的'房屋。

電梯運行維修費（按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納 元。

服務要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務標志牌；

施行24小時運行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

按時保養(yǎng)及時維修電梯；

文明服務。

高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

服務要求：

保證水質衛(wèi)生無污染；

保證正常供水；

保證設備清潔和安全及時修理故障；

化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。

冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。

小區(qū)共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。

生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。

管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。

（根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）

委托方主要業(yè)務：

組織接管房屋及設備；

計算房屋各項收費標準；

建立房屋管理進住手冊，檔案；

辦理房屋管理進住手續(xù)；

催交各項收費；

組織房屋撤管手續(xù)；

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內的修理，按實際發(fā)生費用，各戶均攤。

房屋委托協(xié)議范文3

甲方：

乙方：

甲方委托乙方管理 號房，房屋面積平米，并代表甲方對外出租。雙方協(xié)議事項如下：

一、甲方委托乙方對外出租，代管費由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。

二、代管費按每月租金的 % 收取。

三、甲方委托乙方對外簽訂租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后轉入甲方提供的`銀行帳號，或通過電話聯(lián)系交付租金。

四、甲方把房屋交給乙方出租前，甲、乙方進行檢查房內所有設施設備填寫好驗收單，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務處驗收。

五、有線電視由甲方提供開戶，租戶交收視費;租戶退房后由甲方到有線臺辦暫停手續(xù)。

六、房屋出租后由租住人按時繳納管理費、水電費等各項費用。 七、在租房退房時驗收所有設備，完好后交付業(yè)主。

八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租，要提前一個月并需支付承租方一個月租金作為違約金。

九、附房屋設備驗收單一份。

十、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗收單、房屋物品清單各壹份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托協(xié)議范文4

委托方(簡稱甲方)：

受托方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 合同概況

1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

第二條 委托管理內容、期限

1、委托管理內容：

①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。

②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。

③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

⑤、與該項目管理相關聯(lián)的其它工作。

2、委托管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止。

第三條 委托管理費用

①、物業(yè)管理服務費標準：

乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;

①、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。

②、物業(yè)管理服務費調整：

乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利，調整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整，調整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。

③、物業(yè)管理費收取方式：

物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。

第四條 甲方權利義務

1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

建議添加：

8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經(jīng)營活動。

9、參與確定管理服務費收費標準。

10、向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。(建議添加)

11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條 乙方權利義務

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。

2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的`責任要求,根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督。

5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。

6、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。

9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。

10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。

第六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第七條、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

第八條、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、其他約定：

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________