第一篇：深圳合同糾紛律師：訂單是合同嗎？

深圳合同糾紛律師：訂單是合同嗎？

案情簡(jiǎn)介：

2010年8月，在深圳市一年一度的塑料產(chǎn)品展銷訂貨會(huì)期間，深圳市某塑料制品有限公司(以下簡(jiǎn)稱塑料制品公司)的工作人員將一份已事先擬好、且已加蓋本公司印章的《訂單》交給展銷會(huì)組委會(huì)的訂貨部門，并要求其協(xié)助聯(lián)系賣方。該訂單注明：購(gòu)買某型號(hào)的塑料500斤，價(jià)格為8.8萬(wàn)元，質(zhì)量要求按國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，交貨方式為賣方送貨，運(yùn)費(fèi)由賣方承擔(dān)，付款時(shí)間及方式為買方收貨驗(yàn)收合格后10日內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬付款。四川省某塑料加工廠(以下簡(jiǎn)稱塑料加工廠)從組委會(huì)獲得訂單，發(fā)現(xiàn)正是自己所生產(chǎn)的產(chǎn)品，且訂單的購(gòu)買條件也能接受，遂于8月28日在該訂單上加蓋了本廠合同專用章。9月10日，塑料加工廠按照訂單的要求把約定型號(hào)塑料品送到塑料制品公司，卻被拒收。塑料制品公司的拒收理由是：本公司向組委會(huì)提交訂單只是想了解一下展銷會(huì)的供貨情況，即作市場(chǎng)調(diào)查，而不是要簽訂合同。如果有賣方向本公司供貨，則要經(jīng)進(jìn)一步磋商以后再簽訂供貨合同。塑料加工廠交貨不成，遂向人民法院起訴，要求塑料制品公司履行合同并依法承擔(dān)違約責(zé)任。

評(píng)析：本案的焦點(diǎn)在于合同是否成立，即塑料制品公司發(fā)出的訂單是否構(gòu)成要約。《中華人民共和國(guó)合同法》第十三條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾的方式?！钡谑臈l規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！?/p>

根據(jù)上述法律規(guī)定，要約具有以下法律性質(zhì)：

1、要約必須是特定人的明確具體的意思表示。

2、要約必須是特定人向相對(duì)人發(fā)出的意思表示，至于相對(duì)人是特定的還是不特定的，不影響要約的成立。一般的交易行為，由一個(gè)要約人向某一個(gè)具體的對(duì)象發(fā)出簽訂合同的意向，這種情況下要約的指向是特定的。要約指向不特定對(duì)象的典型事例就是商場(chǎng)的銷售行為，商場(chǎng)對(duì)陳列的商品標(biāo)明價(jià)格出售，就是對(duì)不特定的人發(fā)出的要約。

3、要約的內(nèi)容必須標(biāo)明合同的主要條款。因?yàn)橐s一經(jīng)當(dāng)事人承諾，合同即成立，所以要約中必須包含未來(lái)合同的主要條款，以便于相對(duì)人決定是否做出承諾。反之，如果要約的內(nèi)容沒(méi)有包含合同的主要條款，相對(duì)人就難以做出承諾，或者即使做出承諾，由于雙方之間達(dá)成的一致沒(méi)有包含合同的主要條款而使合同不能成立?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第十二條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法?！蹦承┖贤赡懿恍枰喢髂承l款，但只要對(duì)方能夠履行，就應(yīng)認(rèn)定為主要條款齊備。深圳合同糾紛律師團(tuán)隊(duì)馬成律師團(tuán)講法：

以要約的上述要件來(lái)評(píng)判本案中塑料制品公司發(fā)出的訂單，則該訂單顯然就是一個(gè)要約，而不是所謂的“市場(chǎng)調(diào)查表”。一方面，這份訂單是由塑料制品公司加蓋本公司印章后交到展銷會(huì)組委會(huì)的，說(shuō)明訂單內(nèi)容是塑料制品公司的真實(shí)意思表示。另一方面，訂單載明了合同的標(biāo)的、型號(hào)、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨方式、付款方式等內(nèi)容，表明受要約人只要接受即可成交并可履行，足以構(gòu)成一份買賣合同的主要條款。塑料制品公司在向組委會(huì)提交訂單的時(shí)候，雖然沒(méi)有特定的指向，但其目的是明確的，就是委托組委會(huì)以此條件尋求具體的賣方。這就意味著，只要組委會(huì)聯(lián)系到接受其訂單條件的賣方，塑料制品公司就要受訂單條件的約束。也就是說(shuō)，塑料制品公司通過(guò)展銷會(huì)組委會(huì)發(fā)出的訂單即是提出了簽訂合同的要約，塑料加工廠全部接受訂單的條件并在訂單上蓋章，即是對(duì)該要約的承諾。《合同法》第二十一條規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示?！薄逗贤ā返诙鍡l規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立?！币虼?，雙方的買賣合同在塑料加工廠蓋章之時(shí)即已成立。

判決結(jié)果：

本案塑料制品公司與塑料加工廠之間的買賣合同依法成立，受法律保護(hù)。塑料制品公司拒收約定型號(hào)塑料品的行為是違約行為，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任是履行合同規(guī)定的義務(wù)收貨付款，并賠償塑料加工廠因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第二篇：深圳合同糾紛律師：百萬(wàn)元的賑災(zāi)捐款該不該給付

深圳合同糾紛律師：百萬(wàn)元的賑災(zāi)捐款該不該給付由于2011年某省遭受百年不遇洪災(zāi)，某民政局與2011年9月21日召開(kāi)賑災(zāi)捐款大會(huì)。會(huì)上各單位、個(gè)人紛紛捐款，某上市公司老總也作出表態(tài)，愿意捐獻(xiàn)100萬(wàn)元人民幣。當(dāng)?shù)谖逄烀裾止ぷ魅藛T上門催款時(shí)，公司老總卻以資金要投放到其他項(xiàng)目為由拒絕給付。民政局認(rèn)為公司違約，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求判令公司履行義務(wù)。意見(jiàn)：

法院在審理期間，存在兩種截然不同的意見(jiàn)。第一種意見(jiàn)認(rèn)為，在我國(guó)，贈(zèng)與是實(shí)踐性合同，即以財(cái)產(chǎn)的交付為贈(zèng)與生效的條件，交付贈(zèng)與物之前，贈(zèng)與人不承擔(dān)法律責(zé)任。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，只要雙方達(dá)成贈(zèng)與的合意，贈(zèng)與合同即告成立。像這種公益性贈(zèng)與是不能任意撤銷的，公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定將100萬(wàn)元人民幣給付民政局。深圳合同糾紛律師團(tuán)隊(duì)馬成律師團(tuán)贊同第二種意見(jiàn)。

律師分析：

贈(zèng)與合同不能任意撤銷。由于贈(zèng)與合同為無(wú)償合同，贈(zèng)與人并不能取得受贈(zèng)人任何財(cái)產(chǎn)代價(jià)，在贈(zèng)與合同成立后，若不許贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與，則即使贈(zèng)與人因一時(shí)沖動(dòng)考慮不周而為贈(zèng)與的表示，也須承擔(dān)履行贈(zèng)與的義務(wù)，這有失公允。

各國(guó)在立法上對(duì)贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)無(wú)不加以一定的限制。根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條規(guī)定，贈(zèng)與合同的任意撤銷須受以下限制：第一，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移于受贈(zèng)人，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與，即只能于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前為之。第二，贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。當(dāng)事人應(yīng)信守其諾言而不得任意撤銷。第三，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得任意撤銷。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同因贈(zèng)與的目的具有公益性，贈(zèng)與人的贈(zèng)與是為了社會(huì)公益事業(yè)，對(duì)于這些贈(zèng)與合同若許可贈(zèng)與人任意撤銷，則與社會(huì)道義不符，所以，贈(zèng)與人不得任意撤銷。

第三篇：深圳借款合同律師

深圳借款合同律師

深圳借款合同律師：歐輝律師

深圳借款合同糾紛律師：***

深圳借款合同糾紛律師：深圳市寶安區(qū)沙井法庭對(duì)面

借款協(xié)議

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

丙方（擔(dān)保方）：

乙方因暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，特向甲方借款人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，應(yīng)乙方的申請(qǐng)和委托，丙方對(duì)該借款為乙方向甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，供各方遵守執(zhí)行。

一、借款金額

乙方向甲方借款的金額為人民幣（大寫金額）__萬(wàn)元整，（小寫金額）￥： __萬(wàn)元；

二、借款期限

乙方向甲方借款的期限為 個(gè)月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，實(shí)際借款期限以乙方向甲方出具借據(jù)之日起為起算點(diǎn)。

三、借款利率

乙方向甲方借款的月利率為 %，乙方在借款期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的利息合計(jì)為人民幣(大寫)__萬(wàn)元整。

四、借款用途

乙方向甲方借款的用途為，乙方必須保證?？顚？钣?，否則甲方有權(quán)提前要求乙方還款。

五、保證和陳述

乙方和丙方保證其向甲方所作之一切陳述、說(shuō)明或保證、承諾及向甲方出示、移交之全部資料均真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何虛構(gòu)、偽造、隱瞞、遺漏等不實(shí)之處，否則甲方有權(quán)拒絕為其提供借款，或有權(quán)提前要求乙方還款。

六、借款擔(dān)保

丙方愿意為乙方向甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限為本協(xié)議簽訂之日起至借款期限屆滿之日兩年，擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所花費(fèi)的所有費(fèi)用。

七、財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查

為確保甲方的資金安全，在乙方未歸還甲方借款前，乙方保證甲方隨時(shí)有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)和資金使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的財(cái)務(wù)狀況惡化或存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)情形，甲方有權(quán)提前要求乙方還款。

八、保密條款

各方承諾對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，任何一方不得向第三方泄露，否則違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元，但在法律要求或甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況下，協(xié)議方可以披露上述信息。

九、違約責(zé)任

1、乙方如未按本協(xié)議約定的期限履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按欠款金額日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

2、如乙方不能按期歸還借款，則乙方應(yīng)承但甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，各方同意由甲方所在地人民法院管轄。

十一、有效期限

本協(xié)議自三方簽字之日起生效，至乙方或丙方向甲方清償完畢之日止。

十二、其它

1、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自各方簽字之日起生效。

4、合同簽訂地：

（以下無(wú)正文）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

丙方（簽字）：

年 月 日

第四篇：訂車合同

名車驛站汽車（定車合同）

甲方（賣方）：西安興宏汽車貿(mào)易有限公司乙方（買方）：甲、乙雙方依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣汽車事宜，簽訂本合同。

第一條 品牌名稱、型號(hào)、顏色、數(shù)量、金額、產(chǎn)地

汽車品牌 顏色 甲方贈(zèng)送配置 生產(chǎn)地 車輛單價(jià)（元）

1：顏色（）2:排量（）

3：配置型號(hào)（）4內(nèi)飾（）

數(shù)量（臺(tái)）臺(tái)：金額：元

合計(jì)金額：大寫：。

以上車價(jià)不含為車輛辦理上牌手續(xù)、保險(xiǎn)及車輛抵押等所需之各種稅費(fèi)，乙方不再

承擔(dān)任何加急費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、出庫(kù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

第二條定金

合同簽訂之日，乙方向甲方交納全款270000元，如乙方不按約定履行本

合同則無(wú)權(quán)

要求返還定金，如甲方不能按期交車，每天應(yīng)付滯納金1000%1元。

第三條 交車時(shí)間、地點(diǎn)及提車方式

（一）交車時(shí)間：年月日前。

（二）交車地點(diǎn)：西安名車驛站

（三）提車方式：乙方自提.（四）甲方在向乙方交付車輛時(shí)須同時(shí)提供：

1、銷售發(fā)票。

2、車輛合格證.3、質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊(cè)。

4、車輛使用說(shuō)明書(shū).5、隨車工具及備件清單。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。

送

份，具有同等法律效力。

甲方：西安興宏汽車貿(mào)易有限公司乙方簽字：住所：西安市西部汽車城聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：029-82378361

第五篇：訂房合同

訂房合同 篇1

年 月 日，由_______酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)，與________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商．達(dá)成如下協(xié)議：

一、推銷

1．乙方同意利用其銷售網(wǎng)絡(luò)推銷甲方，并向來(lái)到本市的所有客戶和即將成為乙方客戶的人士推薦甲方的服務(wù)設(shè)施。

2．乙方保證在任何可能的情況下，在本市接待旅客時(shí)，將選擇甲方作為其客人的下榻處。特別是以下項(xiàng)目：

1)旅游包價(jià)團(tuán)

1)系列團(tuán)隊(duì)

2)旅游團(tuán)隊(duì)

3．乙方同意把甲方編入其宣傳項(xiàng)目及宣傳冊(cè)之中，并在合適之處采用甲方的彩色照片。這些宣傳品及小冊(cè)子一經(jīng)出版應(yīng)立即送甲方一些樣本。

二、價(jià)格

考慮到乙方可能提供的客源量，甲方同意按下列條件和價(jià)格(不合傭金)接待乙方的客源。

團(tuán)隊(duì)預(yù)訂～單人間／雙人間(10人及10人以上)：

淡季(十二月，一月，二月，三月)=_______元人民幣

平季(四月，六月，七月，八月)=_________元人民幣

旺季(五月，九月，十月，十一月)=_______元人民幣

散客預(yù)訂～單人間／雙人間(10人以下)

淡季(十二月，一月，二月，三月)=________元人民幣

平季(四月，六月，七月，八月)=__________元人民幣

旺季(五月，九月，十月，十一月)=________元人民幣

所有套間一律享受--％的優(yōu)惠；所有客用房加床為--元人民幣，陪同床為_(kāi)_______元人民幣。

注：所有價(jià)格不含任何早餐及城市建設(shè)費(fèi)。

三、餐費(fèi)

中式早餐=_______元人民幣

美式早餐=_______元人民幣

午餐套餐(西餐)=________元人民幣

晚餐套餐(西餐)=________元人民幣

注：餐費(fèi)不包含酒水。四、價(jià)格保護(hù)

在任何情況下，乙方不得以比門市價(jià)更高的價(jià)格將甲方的客房出讓給第三者。當(dāng)甲方門市價(jià)隨季節(jié)改變時(shí)，甲方將通知乙方。

五、預(yù)訂

團(tuán)隊(duì)入住前，乙方應(yīng)向甲方銷售部辦理團(tuán)隊(duì)預(yù)訂手續(xù)。甲方將根據(jù)訂房情況和接待能力于接到預(yù)訂通知的3天內(nèi)，決定是否接受此預(yù)訂并以書(shū)面形式通知乙方。未經(jīng)甲方接受并確認(rèn)的預(yù)訂，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。

六、客房占用期限

按預(yù)訂經(jīng)確認(rèn)的客房在入住日下午2：00之后方可入住。離店時(shí)間為正午12：00點(diǎn)。

七、客房分配單

乙方同意在客人到前30天，向甲方提供將入住甲方的'團(tuán)隊(duì)所有成員名單及住房分配方案，包括航班消息，用餐標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方未能按上述要求提供這些消息(除非另有協(xié)議)，甲方有權(quán)取消已預(yù)訂的客房及設(shè)施并轉(zhuǎn)售給其他客戶。

八、免費(fèi)房

甲方同意為每16位付費(fèi)客人提供半個(gè)雙人間免費(fèi)房，但每團(tuán)的免費(fèi)房不超過(guò)4個(gè)雙人間。

九、取消預(yù)訂

乙方如果需要取消或減少預(yù)訂房，應(yīng)按下列條件書(shū)面通知甲方。

房間數(shù) 最少要求期限

10間以下 到客前10天

10～25問(wèn) 到客前15天

26～50間 到客前20天

51間以上 到客前30天

在最少期限之后，如果團(tuán)隊(duì)要求取消或減少10％以上的預(yù)訂房間數(shù)，甲方將收取每間取消房一天的房租作為未及時(shí)取消預(yù)訂費(fèi)用。

十、確認(rèn)未到預(yù)訂

如果整個(gè)團(tuán)隊(duì)在入住日未到，乙方同意支付甲方當(dāng)日所損失的房費(fèi)，同時(shí)支付整個(gè)實(shí)際居住期應(yīng)付的房費(fèi)。

十一、押金/付款

乙方同意在做系列團(tuán)預(yù)訂時(shí)付給甲方押金_______元人民幣。如果乙方?jīng)]能履約，甲方可以從押金中抽取全部或部分作為甲方應(yīng)得的押金。如果乙方完成合約，全部押金(不包括利息)將如數(shù)退還乙方或作為乙方應(yīng)付甲方費(fèi)用的一部分。

除了上述押金外，乙方承諾在團(tuán)隊(duì)離店后30天內(nèi)支付團(tuán)隊(duì)下榻在甲方期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則甲方有權(quán)利向乙方收取其超出天數(shù)的相應(yīng)租息，利率按銀行公布的同期活期存款利率計(jì)。

十二、保密

此文件中的全部?jī)?nèi)容為絕密性的，不管是出于任種原因或目的，乙方都不能透露給第三者。乙方對(duì)此表示理解并遵照?qǐng)?zhí)行。

十三、合同期

本合同條款期限為 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日截止。合同一式兩份，由乙方簽字后在 年 月 日之前交給甲方，由甲方監(jiān)督執(zhí)行。

十四、違約責(zé)任

雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中有違約行為時(shí)，本著友好協(xié)商的辦法處理。確實(shí)不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方同意交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁或交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰门小?/p>

甲方代表同意接受 乙方代表同意接受

授權(quán)簽名：授權(quán)簽名：

姓名： 姓名：

職務(wù)： 職務(wù)：

訂房合同 篇2

甲方：_________

乙方：_________

為了更好地明確雙方在合作當(dāng)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守，進(jìn)一步合作。

一、合作方式

乙方為甲方在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上及機(jī)場(chǎng)提供宣傳和客房預(yù)訂服務(wù)，對(duì)于通過(guò)乙方提供的有效訂房，甲方須向乙方支付相應(yīng)的傭金。

二、合作有效期

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、房間及房?jī)r(jià)（酒店也可自附房?jī)r(jià)表及相關(guān)說(shuō)明）

┌──────┬─────────┬──────────┬──────┐

│ 房間類型 │ 甲方門市價(jià) │ 給乙方協(xié)議價(jià) │ 建議售價(jià) │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ 標(biāo)準(zhǔn)間 │ │ │ │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ │ │ │ │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ │ │ │ │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ │ │ │ │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ │ │ │ │

└──────┴─────────┴──────────┴──────┘

四、訂房確認(rèn)

乙方得到客人訂房信息即通過(guò)傳真告知甲方，甲方則根據(jù)當(dāng)天入住率確認(rèn)后傳真通知乙方。甲方的確認(rèn)傳真號(hào)為：_________；確認(rèn)人為：_________。

如果甲方的客房出現(xiàn)滿員或價(jià)格變動(dòng)的情況，必須及時(shí)通知乙方。

五、入住、離店時(shí)間

入住、離店時(shí)間均為中午十二時(shí)。

六、付款方式

1．客人在離店時(shí)，其所發(fā)生的費(fèi)用必須在前臺(tái)付清。

2．以下傭金支付方式任選其一：□甲方向乙方提供協(xié)議價(jià)_________％的傭金?！跫追教峁﹨f(xié)議價(jià)（底價(jià)）和建議售價(jià)，兩者之間的差額即為乙方傭金。

3．乙方于每月20日前向甲方傳真網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂結(jié)算清單，當(dāng)雙方的訂房數(shù)有出入時(shí)，以甲方收銀記錄為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于每月25前將當(dāng)月任何的通過(guò)乙方網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)所發(fā)生的所有營(yíng)業(yè)額，按本條第二款的結(jié)算金額，向乙方支付傭金。

4．乙方保證不將本合同第三條協(xié)議價(jià)以任何形式透露給第三方。

七、取消

甲方將保留乙方預(yù)定的房間至客人到達(dá)當(dāng)天的18：00（客人如有特殊情況未能按時(shí)到達(dá)可事先與甲方協(xié)商），逾期房間將不予保留。

八、違約責(zé)任

合同雙方有違反本合約之規(guī)定，而導(dǎo)致異議或糾紛，雙方友好協(xié)商解決，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)向乙方之住所地人民法院提起訴訟。

以上條款雙方均已同意，簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

訂房合同 篇3

一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。

二、使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開(kāi)發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。

三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對(duì)一下賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

四、買期房要注意建筑面積的約定。購(gòu)房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)、按實(shí)結(jié)算來(lái)約定面積問(wèn)題時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒(méi)有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過(guò)預(yù)售合同約定的，購(gòu)房人可以不承擔(dān)增加部分的價(jià)款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價(jià)款退還購(gòu)房者。

五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購(gòu)房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容。并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。

七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常由開(kāi)發(fā)商起草，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

九、注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任的平等性

訂房合同 篇4

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、乙方介紹客人入住甲方酒店，甲方按合同給予優(yōu)惠價(jià)。

房間類型

前臺(tái)門市賣價(jià)

甲方給乙方的合同底價(jià)

是否含早餐（幾份）

是否含服務(wù)費(fèi)

備注

二、乙方賣價(jià)與甲方給乙方的合同底價(jià)之間的差額部分作為傭金返還乙方。

三、乙方負(fù)責(zé)訂房工作，訂房須加蓋公章，經(jīng)負(fù)責(zé)人簽名后以傳真方式通知甲方，甲乙雙方的訂房、訂房確認(rèn)及訂房變化等均以傳真方式確認(rèn)。

四、合同簽定后、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

五、合同一式兩份，雙方各保存一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

六、上述各項(xiàng)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更。

七、本合同有效期至________年________月________日。

甲方：_____________乙方：_______________

地址：_____________地址_________________

郵編：_____________郵編：_______________

電話：_____________電話：_______________

傳真：_____________傳真：_______________

聯(lián)系人：___________聯(lián)系人：_____________

甲方公章：_________開(kāi)戶銀行：___________

帳號(hào)名稱：___________

帳號(hào)：_______________

訂房合同 篇5

甲方(賣房方)： 身份證號(hào)碼：

乙方(訂房方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項(xiàng)訂立本訂房合同書(shū)，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國(guó)際小區(qū)12號(hào)樓4單元501號(hào)，建筑面積89.85平方米，倉(cāng)房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。

甲方自愿并經(jīng)過(guò)父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢不夠暫時(shí)不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過(guò)戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國(guó)銀行甲方賬戶由中國(guó)銀行扣除，并于 年 月 日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過(guò)戶，費(fèi)用乙方承擔(dān)，現(xiàn)簽訂訂房合同書(shū)。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：

第一條 此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款還款賬戶為： 。

第二條 此房屋房?jī)r(jià)款為(幣種人民幣)(大寫)貳拾陸萬(wàn)元整，(小寫)260，000.00元。

第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定房款

(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

第四條 房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫）拾肆萬(wàn)元整，（小寫） 140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫） ，（小寫） 。

第五條 此房付定金方式： 。

第六條 甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，

乙方可以裝修并入住。

通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書(shū)有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:

第一條 為保證甲方在銀行信譽(yù)，乙方必須在

年 月 日至 年 月 日之間

每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過(guò)戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時(shí)還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條 此房屋在中國(guó)銀行按揭貸款利率會(huì)調(diào)整。還款金額就會(huì)調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后， 年 月 日之前將剩余貸款一次還清。

第三條 乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。

第四條 乙方在使用此房屋時(shí)不得擅自改動(dòng)房屋戶型。

第五條 如乙方不能在 年 月 日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負(fù)全部責(zé)任。

第五條 此房屋過(guò)戶時(shí)，產(chǎn)生各種費(fèi)用和稅由乙方支付。 此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

本合同從 年 月 日簽訂后開(kāi)始生效。 本合同附件：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。

戶口復(fù)印件。

甲方（賣方）：

聯(lián)系電話：

乙方（買房）：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日