第一篇：土地塌陷補(bǔ)償協(xié)議

《土地塌陷補(bǔ)償協(xié)議》一般條款

及注意事項(xiàng)

隨著西山的不斷發(fā)展，與周邊地區(qū)的土地塌陷糾紛呈增多的趨勢(shì)。為了妥善解決此類糾紛，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，結(jié)合西山兩公司實(shí)際，簽訂土地塌陷補(bǔ)償協(xié)議一般應(yīng)具備以下條款并注意以下事項(xiàng)：

1、標(biāo)題：強(qiáng)調(diào)補(bǔ)償性質(zhì)；協(xié)議的標(biāo)題要準(zhǔn)確反映主要內(nèi)容，如不能準(zhǔn)確反映協(xié)議內(nèi)容，可直接定為《協(xié)議書(shū)》。

2、當(dāng)事人姓名或名稱；這一點(diǎn)要引起重視，一般原則是損壞誰(shuí)家賠償誰(shuí)家，戶數(shù)少的針對(duì)每戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議；戶數(shù)多的選定代表簽定協(xié)議；涉及到集體財(cái)產(chǎn)、土地的針對(duì)村委會(huì)；沒(méi)有資格的人進(jìn)行洽談或訂立協(xié)議一定要取得當(dāng)事人的授權(quán)，否則有可能造成重復(fù)補(bǔ)償。

3、在引言或協(xié)議的開(kāi)頭一般要寫(xiě)明：我方因?yàn)槭裁丛蛟斐裳a(bǔ)償方多大范圍的土地塌陷或受損；依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

4、具體內(nèi)容上具體列明受損害的財(cái)產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、基本概況等；

5、寫(xiě)明補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)；

6、列明補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)或方法，計(jì)算出補(bǔ)償總價(jià)。

7、寫(xiě)明付款的方式；

8、付款的期限；

9、其他：我方進(jìn)行補(bǔ)償后，此次塌陷事項(xiàng)徹底解決，對(duì)方不得以任何方式、任何理由追究我方其他責(zé)任，不得干擾影響我方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

10、違約責(zé)任；

11、爭(zhēng)議解決；

12、協(xié)議生效（一般應(yīng)約定經(jīng)公證后生效）；

13、協(xié)議份數(shù)。

二〇〇六年六月

西山煤電地補(bǔ)協(xié)議[2006]第號(hào)

土地塌陷補(bǔ)償協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人：

山西焦煤西山煤電集團(tuán)公司××礦（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

××市××鎮(zhèn)（街道辦事處）××居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)

稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本協(xié)議內(nèi)容的具體情況，為明確責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議，共同遵守。

一、補(bǔ)償概況：

由于甲方井下××采區(qū)×××××工作面，××年采

煤影響乙方土地管轄范圍內(nèi)，××戶居民××畝土地出現(xiàn)裂縫、塌陷，根據(jù)乙方的居民的要求，甲方給予土地復(fù)墾補(bǔ)償。經(jīng)甲、乙雙方進(jìn)行勘測(cè)和調(diào)查，認(rèn)為塌陷區(qū)與甲方開(kāi)采有一定關(guān)系，同意給乙方居民一次性補(bǔ)償。乙方經(jīng)受損居民授權(quán)，代表居民與甲方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方給予乙方居民補(bǔ)償有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

二、補(bǔ)償依據(jù)

雙方確認(rèn)，土地塌陷程度、及附著物的損失及復(fù)墾補(bǔ)償

嚴(yán)格執(zhí)行“國(guó)家土地法、復(fù)墾法及西山煤電地字[1998]421號(hào)”文件規(guī)定，非農(nóng)田和建筑物以及由于自然現(xiàn)象造成的土地裂縫塌陷一律不予補(bǔ)償。

三、受損范圍

因甲方開(kāi)采造成乙方如下財(cái)產(chǎn)損失：

1、土地開(kāi)裂、塌陷

××等級(jí)××畝；

××等級(jí)××畝；

××等級(jí)××畝；

2、苗木

××樹(shù)××棵；

××樹(shù)××棵；

3、墳?zāi)埂痢磷?/p>

4、其它

四、補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算

1、土地復(fù)墾補(bǔ)償費(fèi)

××等級(jí)××畝*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

××等級(jí)××畝*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

××等級(jí)××畝*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

2、苗木補(bǔ)償費(fèi)

××樹(shù)××棵*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

××樹(shù)××棵*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

3、墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)

××座*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

4、其它補(bǔ)償

物品數(shù)量*補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=元

以上補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)元，大寫(xiě)元。

五、付款方式及期限

以上補(bǔ)償款項(xiàng)甲方根據(jù)資金計(jì)劃排隊(duì)支付乙方。

六、其他

甲方進(jìn)行補(bǔ)償后，此次塌陷事項(xiàng)徹底解決，乙方不得以任何方式、任何理由追究甲方其他責(zé)任，不得干擾影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

1、如甲方不能按以上規(guī)定的“付款方式及期限”支付乙方款項(xiàng)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總額的20%作為違約金。

2、如乙方違反本協(xié)議第六項(xiàng)“其他”有關(guān)內(nèi)容，除承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，向甲方支付補(bǔ)償總額的20%作為違約金，觸犯刑律的追究其刑事責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議及在履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，由太原仲裁委員會(huì)仲裁。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議由雙方簽字蓋章及加蓋騎縫章、西山煤電集團(tuán)公

司地質(zhì)處確認(rèn)，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。

十、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式七份，甲方四份，乙方三份，具有同等法律效力。

甲方：——乙方：——

法定代表人：——（簽字）法定代表人：——（簽字）經(jīng)辦人：——（簽字）經(jīng)辦人：——（簽字）簽定日期：年 月 日簽定日期：年 月 日

附件：

1、1：5000井上下對(duì)照?qǐng)D。

2、×××村民授權(quán)委托書(shū)。

3、×××村委會(huì)出具的土地所屬證明。

4、塌陷受損居民名單。

二〇〇 年月日

第二篇：土地塌陷損壞治理補(bǔ)償管理辦法

附件11：

土地塌陷損壞治理補(bǔ)償管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)山西焦煤汾西礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“集團(tuán)公司”）礦區(qū)井田范圍內(nèi)因煤炭開(kāi)采造成的土地塌陷損壞、建筑物及其它設(shè)施損壞而進(jìn)行治理及補(bǔ)償管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)煤炭法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》、《土地復(fù)墾條例》，并結(jié)合山西省及地方政府的相關(guān)規(guī)定和集團(tuán)公司的實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地塌陷及土地?fù)p壞治理、補(bǔ)償是指對(duì)因生產(chǎn)礦井煤炭開(kāi)采造成地表土地塌陷及地面附著物、通信、電力、水利設(shè)施、房屋建筑等遭受損失的單位和個(gè)人給予治理或適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

第三條 各礦井單位要成立以副礦長(zhǎng)為組長(zhǎng)，地測(cè)、基建、財(cái)務(wù)、企管、審計(jì)、紀(jì)委等部門(mén)人員參加的土地塌陷治理、補(bǔ)償領(lǐng)導(dǎo)工作組，負(fù)責(zé)土地塌陷治理補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜。

第四條 土地塌陷治理及土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)包括：

1、土地塌陷治理費(fèi)：指在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中因開(kāi)采造成塌陷破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)所需費(fèi)用。應(yīng)根據(jù)土地類型、破壞程度、實(shí)際損毀面積、治理標(biāo)準(zhǔn)和治理工程量合理確定。

2、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)：分為耕地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)、林地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)和其它土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。耕地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)以山西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。其它土地?fù)p失費(fèi)參照上述原則確定。

第五條 土地塌陷治理及土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合歷年情況及效果，按土地破壞程度分別提出以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地破壞程度劃分：

輕度：平均裂縫寬度小于10厘米，間距大于50米，下沉不明顯,填堵后可正常利用。

中度：平均裂縫寬10-30厘米，間距30-50米，下沉小于50厘米，整治后尚可利用，產(chǎn)量有影響。

重度：平均裂縫寬大于30厘米，間距小于30米，下沉大于50厘米，出現(xiàn)臺(tái)階狀塌陷，減產(chǎn)明顯。

2、土地塌陷治理及土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 土地塌陷治理費(fèi)：輕度：5-10個(gè)工/畝。

中度：11-15個(gè)工/畝。

重度：16-20個(gè)工/畝。

土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)：按破壞程度以山西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的20%（輕度）、60%（中度）、100%（重度）一次性補(bǔ)償。

第六條 地面附著物的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)遵循以下原則：

1、零星用材樹(shù)的補(bǔ)償：按實(shí)際死亡數(shù)量，苗木補(bǔ)償移栽工本費(fèi)，成材樹(shù)木按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算補(bǔ)償。

2、果樹(shù)的補(bǔ)償：未掛果枯死的幼樹(shù)應(yīng)補(bǔ)償苗木工本費(fèi)；已掛果的果樹(shù)，影響減產(chǎn)的按前三年平均年株產(chǎn)量?jī)r(jià)值計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)，枯死的按該樹(shù)前三年平均年株產(chǎn)量?jī)r(jià)值的四倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

3、林地的補(bǔ)償：林地結(jié)合實(shí)際情況，按其實(shí)際死亡數(shù)量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。

4、道路：指路寬大于或等于2米的農(nóng)村道路，按破壞程度一次性處理。

輕度：每百米5個(gè)工。中度：每百米10個(gè)工。重度：每百米15個(gè)工。

5、山圈：依據(jù)破壞程度，一次性補(bǔ)償300-500元/個(gè)。高度不足2米的，視具體情況適當(dāng)予以補(bǔ)償，但補(bǔ)償不得大于300元/個(gè)。

6、墳?zāi)梗好總€(gè)墓穴的維護(hù)費(fèi)用，根據(jù)其損壞程度，按500-1000元一次性補(bǔ)償。損壞嚴(yán)重確需異地遷葬的補(bǔ)償2000元/每穴。

第七條 其它未列補(bǔ)償項(xiàng)目，可采用類比法參照上述補(bǔ)償辦法執(zhí)行，各項(xiàng)補(bǔ)償均為一次性補(bǔ)償。

第八條 對(duì)因井下開(kāi)采引起地面沉陷、山體滑坡及零散建筑、等級(jí)公路、水利設(shè)施、電力設(shè)施等的破壞，礦基建部門(mén)應(yīng)對(duì)損壞程度進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果按相關(guān)規(guī)定計(jì)算維修或補(bǔ)償費(fèi)用（對(duì)損害程度的鑒定，確實(shí)需要委托相關(guān)單位鑒定評(píng)估的：

1、鑒定評(píng)估單位必須是具備相應(yīng)資質(zhì)。

2、委托單位必須對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核并對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具復(fù)核評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，復(fù)核人員及單位負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋章）。維修或補(bǔ)償費(fèi)用（或鑒定評(píng)估報(bào)告）必須經(jīng)集團(tuán)公司基建處審核批準(zhǔn)。

第九條 山西省統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的確定及果樹(shù)株產(chǎn)量確定

1、根據(jù)山西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)匯總表（2013年）統(tǒng)計(jì)資料確定為：孝義市（西部山區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1129元/畝，柳林縣（丘陵區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1187元/畝，交城縣（城北山區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)970元/畝，靈石縣（山區(qū)）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1308元/畝。

2、果樹(shù)株產(chǎn)量可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際生產(chǎn)水平，在以下規(guī)定的參數(shù)內(nèi)確定：

核桃村：按年產(chǎn)核桃仁5-10公斤/顆 蘋(píng)果樹(shù)：按年產(chǎn)蘋(píng)果20--40公斤/顆 柿子樹(shù)：按年產(chǎn)柿子40--80公斤/顆 棗 樹(shù)：按年產(chǎn)棗20--40公斤/顆 其它果樹(shù)：按年產(chǎn)果品20--30公斤/顆 第十條 合理確定果品價(jià)格和工價(jià)

1、果品價(jià)：不超過(guò)所在地當(dāng)年社會(huì)市場(chǎng)價(jià)。

2、工價(jià)：參照“關(guān)于調(diào)整山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)中人工單價(jià)的通知”（晉建標(biāo)字（2013）第71號(hào)文），每工按70元計(jì)算。

第十一條 按國(guó)家規(guī)定，結(jié)合集團(tuán)公司情況，土地塌陷治理和土地?fù)p失補(bǔ)償，采用以下辦法：

1、單一煤層或近距離煤層錯(cuò)距開(kāi)采，一次處理。

2、分層開(kāi)采，原則上一次處理。

3、耕地與林地分別補(bǔ)償，只補(bǔ)償一類。

4、土地塌陷治理和土地?fù)p失補(bǔ)償按進(jìn)行，各生產(chǎn)礦井應(yīng)在每年六月份和十一月份分兩次完成土地塌陷治理和土地?fù)p失補(bǔ)償工作的調(diào)查并上報(bào)集團(tuán)公司審批。

5、土地塌陷治理、土地?fù)p失補(bǔ)償和地面附著物的補(bǔ)償由造成土地塌陷的單位負(fù)擔(dān)費(fèi)用，但必須經(jīng)集團(tuán)公司審核批準(zhǔn)后方可支付。

第十二條 土地塌陷治理及土地?fù)p失補(bǔ)償辦理程序

1、每年六月份和十一月份，土地塌陷治理補(bǔ)償工作調(diào)查組應(yīng)完成土地及建筑物、附著物損壞情況的實(shí)地調(diào)查工作（地測(cè)科調(diào)查內(nèi)容：土地受損的原因、范圍及附著物受損情況；基建科調(diào)查內(nèi)容：建筑物、公路、水利設(shè)施、電力設(shè)施等的受損情況。實(shí)地調(diào)查時(shí)，必須有財(cái)務(wù)、企管、審計(jì)、紀(jì)委等部門(mén)參與），并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用、編制土地塌陷治理補(bǔ)償申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)集團(tuán)公司審批。

2、土地塌陷治理及土地?fù)p壞補(bǔ)償申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括： ①申報(bào)文件。②開(kāi)采情況及地表受損情況說(shuō)明（包括：受損村莊名稱、開(kāi)采工作面編號(hào)、開(kāi)采煤層、開(kāi)采時(shí)間及停采時(shí)間、地表受損情況及附著物受損情況、相鄰工作面的開(kāi)采及補(bǔ)償情況等）。

③補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算表（如果是建（構(gòu)）筑物或其它地面設(shè)施的補(bǔ)償，必須包括治理方案、圖紙、預(yù)算表等基礎(chǔ)資料）。

④井上下對(duì)照?qǐng)D（比例尺1∶2000或1∶5000，圖紙必須規(guī)范，圖面內(nèi)容包括補(bǔ)償范圍、地表裂縫位置、受損建（構(gòu)）筑位置、受損樹(shù)木的位置及數(shù)量等，并在圖簽處加蓋單位公章）。

⑤地表受損情況調(diào)查相關(guān)人員簽字表。

⑥實(shí)地調(diào)查時(shí)采集的土地塌陷及建筑物、附著物損壞影像資料（在采集影像資料時(shí)，應(yīng)以皮尺、小鋼尺等計(jì)量器具或其它可參照的物件做參照物進(jìn)行采集，并以此做為確定土地?fù)p壞等級(jí)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)）。

3、集團(tuán)公司在收到礦井土地塌陷治理補(bǔ)償申請(qǐng)報(bào)告后，將組織地測(cè)、基建、企管、財(cái)務(wù)、審計(jì)、紀(jì)委等部門(mén)進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地核查（抽查），根據(jù)核查（抽查）結(jié)果，下發(fā)批復(fù)文件（申請(qǐng)報(bào)告資料不全的，集團(tuán)公司不予受理）。

4、在集團(tuán)公司下發(fā)批復(fù)文件后，礦井方可與村民委員會(huì)簽定補(bǔ)償協(xié)議。

第十三條 股份制礦井的土地塌陷治理補(bǔ)償工作，由股份制礦井的董事會(huì)審核通過(guò)，報(bào)區(qū)域公司審核后，由區(qū)域公司上報(bào)集團(tuán)公司審核。集團(tuán)公司的審核結(jié)果，經(jīng)股份制礦井形成股董會(huì)決議后執(zhí)行。

第十四條 土地塌陷治理補(bǔ)償協(xié)議批準(zhǔn)生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議。受損土地的治理由得到補(bǔ)償?shù)耐恋貦?quán)屬（使用）單位或個(gè)人進(jìn)行治理（或由得到補(bǔ)償?shù)耐恋貦?quán)屬（使用）單位或個(gè)人委托具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位治理），土地治理補(bǔ)償費(fèi)可根據(jù)土地治理情況分期付款。各礦要有專人定期檢查，對(duì)沒(méi)有按要求進(jìn)行土地治理的可不予付款。

第十五條 生產(chǎn)礦井應(yīng)加強(qiáng)土地塌陷治理補(bǔ)償?shù)臋n案管理工作。

第十六條 負(fù)責(zé)辦理土地塌陷治理補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T，必須嚴(yán)格執(zhí)行土地塌陷治理補(bǔ)償工作的辦理程序。在工作中要廉潔奉公，遵紀(jì)守法。凡有玩忽職守，弄虛作假等情況，視其情節(jié)輕重給予黨紀(jì)政紀(jì)處分，觸犯刑律的要依法追究責(zé)任。

第十七條 本辦法解釋權(quán)歸集團(tuán)公司。

第三篇：土地征用補(bǔ)償協(xié)議

土地征用補(bǔ)償協(xié)議

甲方：關(guān)口鎮(zhèn)江北村委會(huì)（法人代表：）乙方：江北村一組 村民

因關(guān)口區(qū)域敬老院建設(shè)的需要，需征用乙方土地，在鎮(zhèn)、村干部的主持參與下，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在雙方自愿同意的基礎(chǔ)上土地征用補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、征用土地的地點(diǎn)、面積、地類。

被征用土地位于關(guān)口鎮(zhèn)江北村一組，小地名：呂家塘，面積 畝。其中旱平地 畝，旱坡地 畝，用材林 畝，退耕還林地 畝。

二、征用土地四至界畔 東齊： 南齊： 西齊： 北齊：

三、土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，陜西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法第二十九條和《陜西省征用占用林地及補(bǔ)償征收管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，參照西康二線工程建設(shè)征地拆遷方案，結(jié)合實(shí)際，給予一次性補(bǔ)償，旱平地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝，旱坡地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝。用材林轉(zhuǎn)讓單價(jià)為 元/畝（含林木補(bǔ)償費(fèi)），退耕還林地征用補(bǔ)償單價(jià) 元/畝。土地征用補(bǔ)償含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及地面青苗補(bǔ)償費(fèi)。地面零星樹(shù)木及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：特大果樹(shù) 元/根，盛果樹(shù) 元/根，初掛果 元/根，未 掛果 元/根，果樹(shù)苗為元/根，成材樹(shù) 元/根，未成材木 元/根，掛果經(jīng)濟(jì)樹(shù) 元/根，經(jīng)濟(jì)幼樹(shù) 元/根，宅基地 元/畝，水窖 元/口，磚瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共計(jì)一次性補(bǔ)償款： 元（大寫(xiě)）。具體實(shí)物指標(biāo)數(shù)量詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)丈量原始登記表（附后），凡補(bǔ)償過(guò)的實(shí)物指標(biāo)，所有權(quán)一律歸甲方所有。被征用土地由甲方負(fù)責(zé)支配，長(zhǎng)期使用。

四、征地補(bǔ)償款支付時(shí)間、方式：本協(xié)議雙方簽字后，仲證機(jī)關(guān)蓋章五日內(nèi)，乙方憑協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)一次性付清補(bǔ)償款。

五、責(zé)任：甲方在取得土地使用權(quán)后，在施工建設(shè)及使用過(guò)程中，乙方不得以任何理由和借口進(jìn)行干涉和阻撓，否則，依法承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。甲方在施工、建設(shè)過(guò)程中，不得隨意占用、侵占、破壞乙方征用地塊以外的土地，所造成的損失和責(zé)任，全部由甲方承擔(dān)。

六、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證機(jī)關(guān)各持一份，各份具有同等法律效力。

甲方代表（簽章）：

乙方代表（簽章）：

簽證機(jī)關(guān)（簽章）：

年 月 日

第四篇：土地征用補(bǔ)償協(xié)議

土地補(bǔ)償協(xié)議

甲方(征用方)：陜西長(zhǎng)實(shí)建設(shè)工程有限公司

乙方(被征用方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和陜西省定邊縣的有關(guān)規(guī)定，就陜西省定邊縣姬塬鎮(zhèn)蔡瑤子村征地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 征用土地?cái)?shù)量及方位

甲方征用乙方土地共5畝。

第二條 征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)

1、根據(jù)陜西省的有關(guān)規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的%補(bǔ)償，乙方人員在開(kāi)始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。

2、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格核定，第三條 補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算

以上合計(jì)，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為50000元人民幣(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。

以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

第四條 結(jié)算方式

甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后，甲方向乙方一次支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)，付款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳托付。

第五條 青苗的種植和收獲

1、自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。

2、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。

第六條 工程臨時(shí)用地

1、甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。

2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。

4、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。

第七條 爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第九條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

第五篇：土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議

土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議

為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)國(guó)家及省市的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。

第一條 本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)前期建設(shè)指揮部、（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方，項(xiàng)目公司名稱待定）

第二條 乙方以投標(biāo)方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)R21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目經(jīng)市國(guó)土資源局測(cè)繪核定為34400平方米，即51.6畝，規(guī)劃建筑面積79120平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi)，東至規(guī)劃河道，南至八號(hào)路，西至東風(fēng)港，北至大農(nóng)港。

第三條 本協(xié)議項(xiàng)下的地塊用途為經(jīng)濟(jì)適用住房，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。

第四條 R21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地面積34400平方米，容積率不大于2.3，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積 79120平方米，土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積930元計(jì)，暫定土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)人民幣7358.16萬(wàn)元（柒仟叁佰伍拾捌萬(wàn)壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（JG03）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際建筑面積超過(guò)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積465元補(bǔ)交。

第五條 該項(xiàng)目土地補(bǔ)償款分三期支付。第一期為中標(biāo)通知后20日內(nèi)，乙方向甲方支付總土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的20%，計(jì)人民幣1471.632 1

萬(wàn)元（壹千肆佰柒拾壹萬(wàn)陸千叁佰貳拾元整）；第二期在2006年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的40%，計(jì)人民幣2943.264萬(wàn)元（貳千玖佰肆拾叁萬(wàn)貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開(kāi)工前付清（開(kāi)工時(shí)間以2006年10月30日為準(zhǔn)），如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時(shí)該地塊仍不能開(kāi)工的，乙方必須在2006年11月30日前向甲方付清剩余的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)人民幣2943.264萬(wàn)元（貳千玖佰肆拾叁萬(wàn)貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)清。

第六條 該地塊的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》后，由乙方按基本建設(shè)程序辦理。

第七條 該地塊的其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。

第八條 甲方在乙方付清所有土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負(fù)責(zé)地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》并支付第一期土地補(bǔ)償費(fèi)后，甲方積極配合乙方進(jìn)行測(cè)繪、勘探等開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項(xiàng)開(kāi)工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。

第九條 本協(xié)議項(xiàng)下地塊出讓范圍紅線以內(nèi)的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后交付乙方使用。交地標(biāo)準(zhǔn)為：地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè)，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水、電等設(shè)施由乙方自行接至R21—16地塊內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時(shí)支付上述應(yīng)付款項(xiàng)，從逾期之日起，每日按應(yīng)付費(fèi)用的1‰向甲方支付違約金；每期付款時(shí)間逾期30天以

上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還。由市建委對(duì)該地塊重新招標(biāo)確定建設(shè)單位。

第十一條 如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。

第十二條 乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

第十三條 甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實(shí)際損失的，乙方可要求甲方賠償。

第十四條 因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）原因致使本地塊不能開(kāi)發(fā)的，雙方可通過(guò)協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（不計(jì)息）。

第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。

第十六條

第十七條 本協(xié)議由杭州市公證處進(jìn)行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條

第十九條 本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補(bǔ)充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)乙方：____________________

前期建設(shè)指揮部

（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）

代表：代表：

法人所在地：法人所在地：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

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