第一篇：遷西賓館改擴(kuò)建及裝修項(xiàng)目建議書

遷西賓館改擴(kuò)建及裝修項(xiàng)目建議書

隨著遷西縣近幾年經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城區(qū)面貌大幅度提高，政治經(jīng)濟(jì)交流活動(dòng)不斷增加，對政府和商務(wù)接待能力提出了更高的要求，在此前提，作為政府最高級別的接待服務(wù)機(jī)構(gòu)——遷西賓館，現(xiàn)有的形象、功能已滯后于整體發(fā)展的水平，因此縣委領(lǐng)導(dǎo)提出對現(xiàn)有賓館進(jìn)行改擴(kuò)建以提高接待能力，提升政府形象的要求。

根據(jù)5月27日遷西賓館劉總經(jīng)理《就遷西賓館改擴(kuò)建及其裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍的談話內(nèi)容》，經(jīng)過整理得出以下指導(dǎo)具體設(shè)計(jì)工作的依據(jù)和設(shè)計(jì)范圍：

一、貴賓樓餐廳裝修設(shè)計(jì)；

二、貴賓樓竹林庭院改建茶室裝修設(shè)計(jì)；

三、貴賓樓客房、會(huì)議室修繕設(shè)計(jì)；

四、迎賓樓宴會(huì)廳以及前廳裝修設(shè)計(jì)；

五、新建接待樓建筑設(shè)計(jì)以及裝修設(shè)計(jì)；

六、庭院景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)；

七、現(xiàn)有職工宿舍樓、車庫等附屬建筑的改造設(shè)計(jì)；

其中在客房環(huán)節(jié)上要達(dá)到四星級標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)過對現(xiàn)有圖紙審核和初步計(jì)算，改建新建以及裝修項(xiàng)目涉及的建筑面積為：

一、庭院茶室、貴賓餐廳包房和宴會(huì)廳精裝修設(shè)計(jì)建筑面積約 1500 m2；

二、新建接待樓建筑面積擬 8000 m；

三、新建接待樓精裝修面積擬 8000 m2；

四、其他改造和修繕裝修設(shè)計(jì)面積約 3900 m2；

項(xiàng)目涉及總建筑面積約為 13400 m2；

針對項(xiàng)目具體情況，我設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)制訂了以下設(shè)計(jì)進(jìn)程：

階段

一、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

在本階段工作中，我設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從各方面收集相關(guān)資料。了解市場現(xiàn)狀與未來發(fā)展?jié)摿?；了解?dāng)?shù)厣鐣?huì)文化背景；了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)；了解賓館的功能分布、設(shè)備使用狀況、接待服務(wù)流程以及盈利狀況。與建設(shè)方深入溝通了解其目標(biāo)預(yù)期以及市場定位，并做好記錄作為設(shè)2

計(jì)定位的依據(jù)。

工作內(nèi)容：

1、建筑與場地使用分析；

2、建筑群落功能分析；

3、服務(wù)動(dòng)線及流程分析；

4、景觀與形象視覺分析；

5、節(jié)能與資源優(yōu)化以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析；

6、平面規(guī)劃。

上述工作完成時(shí)提交匯報(bào)文件包括：

1、平面概念規(guī)劃圖；

2、動(dòng)線及流程分析圖；

3、景觀與交通組織分析圖；

4、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)；

5、建筑風(fēng)格定位建議，以及借鑒圖片資料匯總；

6、設(shè)計(jì)說明；

7、編制PPT匯報(bào)文件。

待上述文件準(zhǔn)備完善后，向建設(shè)方匯報(bào)，聽取建設(shè)方意見，并針對意見調(diào)整概念規(guī)劃方案，為第二階段工作做好準(zhǔn)備。

階段

二、初步設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)確定的概念規(guī)劃方案進(jìn)行初步方案設(shè)計(jì)，在此階段中設(shè)計(jì)工作分為兩個(gè)部分：

部分一是整個(gè)建設(shè)地塊的控制性規(guī)劃方案、新建建筑的平面設(shè)計(jì)方案，新建建筑的外觀方案；

部分二是原建設(shè)內(nèi)裝修部分的空間設(shè)計(jì)方案。

工作完成后提交的文件包括：

1、建設(shè)用地總平面圖；

2、交通組織平面圖；

3、景觀組織平面圖；

4、功能動(dòng)線組織平面圖；

5、建筑群落關(guān)系分析鳥瞰圖；

6、建筑外觀方案模型分析圖；

7、茶室、宴會(huì)廳等裝修部分室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖以及設(shè)計(jì)說明。

上述工作完成后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)向建設(shè)方匯報(bào)工作成果并進(jìn)行溝通，待方案確認(rèn)后進(jìn)行下階段工作。

階段

三、擴(kuò)初階段

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)確定的上階段的方案設(shè)計(jì)，在本階段中進(jìn)行平面、立面、剖面的方案設(shè)計(jì)以及豎向設(shè)計(jì)和場地庭院景觀規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，同時(shí)進(jìn)行室內(nèi)空間裝修的方案設(shè)計(jì)。

工作完成時(shí)提交的文件包括：

1、場地的豎向設(shè)計(jì)圖；

2、場地景觀規(guī)劃平面圖；

3、建筑的平面圖、立面圖、剖面圖；

4、建筑整體鳥瞰效果圖；

5、建筑單體透視效果圖；

6、各室內(nèi)空間透視效果圖；

7、主要室內(nèi)空間彩色立面圖；

8、建筑與裝修主要材料樣本及使用說明。

上述工作完成后，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)向建設(shè)方匯報(bào)工作成果并進(jìn)討論，待擴(kuò)初設(shè)計(jì)得到確認(rèn)后進(jìn)行下階段施工圖設(shè)計(jì)工作。

階段

四、施工圖設(shè)計(jì)

在本階段建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。

裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將進(jìn)行新建建筑以及原有建筑裝修部分的裝修施工圖設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)取費(fèi)付款進(jìn)程

項(xiàng)目開始前支付設(shè)計(jì)定金總價(jià)款的 5%

階段一工作結(jié)束時(shí)總價(jià)款的10%

階段二工作結(jié)束時(shí)總價(jià)款的30%

階段三工作結(jié)束時(shí)總價(jià)款的30%

階段四工作結(jié)束時(shí)總價(jià)款的25%

設(shè)計(jì)取費(fèi)價(jià)款：

建筑設(shè)計(jì)（參考價(jià)）35元/m8000 m28萬

酒店精裝修設(shè)計(jì)2260元/m29500 m257萬

修繕和改造簡裝設(shè)計(jì)25元/m23900 m29.75萬

合計(jì)94.75萬

因在5月27日的談話過程中了解到建筑方對新建部分尚在論證階段，恐現(xiàn)有正常設(shè)計(jì)進(jìn)程不能滿足建設(shè)方的要求，如遇此情況可將設(shè)計(jì)進(jìn)程調(diào)整為：

將茶室與宴會(huì)廳的設(shè)計(jì)方案提前到概念規(guī)劃設(shè)計(jì)階段中，待建設(shè)方確定建設(shè)范圍后，再進(jìn)入正常的設(shè)計(jì)進(jìn)程。但由于茶室設(shè)計(jì)、宴會(huì)廳設(shè)計(jì)在總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)確定前是單獨(dú)的裝修設(shè)計(jì)工作，在風(fēng)格設(shè)定和功能設(shè)定上與總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)不是從屬關(guān)系，有可能造成后期二次設(shè)計(jì)，因此在取費(fèi)時(shí)應(yīng)將茶室和宴會(huì)廳的方案設(shè)計(jì)作為單獨(dú)的取費(fèi)內(nèi)容計(jì)入概念規(guī)劃設(shè)計(jì)中，而后期的取費(fèi)過程將根據(jù)建設(shè)方確定的設(shè)計(jì)方向和設(shè)計(jì)范圍重新計(jì)算設(shè)計(jì)取費(fèi)價(jià)款。

茶室和宴會(huì)廳方案設(shè)計(jì)取費(fèi)為：30元/m2

設(shè)計(jì)面積為1500 m2

計(jì)入價(jià)款4.5萬元

萬象山河建筑設(shè)計(jì)

2011.05.31

第二篇：針對解放軍某賓館裝修工程建議書

針對解放軍某賓館裝修工程建議書

解放軍北京某賓館，總建筑面積13.48萬平米，其中新建建筑面積10.26萬平米，舊樓改造裝修面積3.22萬㎡。該賓館按四星級和準(zhǔn)四星級（部分）標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，賓館共設(shè)838間客房，其他功能如宴會(huì)廳、會(huì)議廳、餐飲、KTV等基本齊備。按照一般規(guī)律，四星級賓館投資（不包括購地費(fèi)用）在每平米7000至9000元人民幣之間，如果取中間數(shù)每平米8000元，則賓館建設(shè)總投資應(yīng)為11億元左右，其中土建占30%，約為3.3億元，機(jī)電30%，3.3億元，裝修40%，4.4億元。裝修工程每平米造價(jià)約3264元。根據(jù)總后建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的某賓館建筑外立面效果圖，外墻裝修為干掛石材幕墻及條形玻璃幕墻窗，若全部外立面面積按5萬平米估算，幕墻造價(jià)按每平米750元暫估，則外墻裝修總造價(jià)約為3750萬元。

目前，某賓館新建綜合樓和員工樓主體工程由北京某集團(tuán)施工，施工內(nèi)容包括建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)裝修工程（不含精裝修）、給排水工程、采暖工程、電氣工程和通風(fēng)空調(diào)工程等。某賓館舊樓改造工程招標(biāo)投標(biāo)也已結(jié)束，中標(biāo)單位施工內(nèi)容包括拆除工程、加固工程、建筑工程、裝飾工程（不含精裝修）、給排水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、人防通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。招標(biāo)單位另行分包項(xiàng)目有外立面裝飾工程、電梯工程、消防工程、弱電工程等。上述工程均按包工包料總包形式進(jìn)行招投標(biāo)確定施工中標(biāo)單位。某賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目，規(guī)模大，投資大，為控制總體投資規(guī)模，合理節(jié)省費(fèi)用，仍有一些切實(shí)可行的方法。

一、按裝修每平米3264元計(jì)算，13.48萬平米裝修費(fèi)用約4.4億元，但其中約3萬平米的員工樓地下車庫后勤保障區(qū)等區(qū)域，裝修可控制在每平米600-800元之間。另外10萬平米客房宴會(huì)廳、會(huì)議廳、餐飲等區(qū)域，包工包料每平米3264元按四星級標(biāo)準(zhǔn)裝修，費(fèi)用總額達(dá)叁億貳仟陸佰肆拾萬元。如果設(shè)計(jì)合理，這筆費(fèi)用是足夠的。還有，此筆費(fèi)用本身也可以有較大的節(jié)省空間。比如招標(biāo)單位實(shí)行全部裝修主材輔材甲供，施工單位包清工的形式。材料差價(jià)加上合理避免的稅費(fèi)及管理費(fèi)，可合理節(jié)省約20%的造價(jià)。按叁億貳仟陸佰肆拾萬元裝修總價(jià)計(jì)，大約可節(jié)省6500萬元。具體做法是：招標(biāo)單位成立8-10人的材料采購小組，對材料市場進(jìn)行廣泛深入的調(diào)查了解，貨比三家，不僅可以拿到正品優(yōu)質(zhì)材料，甚至可以拿到出廠底價(jià)，對于裝修公司而言，參與某賓館的建設(shè)，應(yīng)以能贏得良好的社會(huì)效益為主要目的。包清工的具體標(biāo)準(zhǔn)可暫按每平米800元計(jì)算（總統(tǒng)套房、豪華套房、普通客房、宴會(huì)廳、大堂等統(tǒng)一拉平計(jì)算），另外按人工費(fèi)每平米800元計(jì)取17%的稅收管理費(fèi)等綜合取費(fèi)，甲供材料也計(jì)取17%，但甲供材料里面的燈具、衛(wèi)生潔具、家具、電視、五金配件、房門布草等不參加計(jì)取。工程總價(jià)可按建筑面積計(jì)算，但需扣除墻體，一般墻體占建筑面積的6%左右，裝修公司有責(zé)任妥善保管甲供全部材料，材料損耗參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為減少裝修施工單位的負(fù)擔(dān)，招標(biāo)單位在可能的情況下，免費(fèi)提供腳手架，各樓層二級電箱電纜、施工用水，臨邊洞口的安全防護(hù)措施。

鑒于某賓館裝修工程規(guī)模巨大，3萬平米簡單裝修可由土建總包單位承擔(dān)，另外7萬平米精裝修，可分為三個(gè)標(biāo)段由三家裝修公司分 別承擔(dān)，舊樓一個(gè)標(biāo)段，新建綜合樓分為兩個(gè)標(biāo)段。

二、建筑幕墻工程也可采用甲供主材，裝修施工單位包清工包輔料的形式，建筑幕墻的主材相對簡單，無非是面材如石材或中空玻璃，龍骨如鋼材或鋁材。甲供主材可大約節(jié)省15%的費(fèi)用，若建筑幕墻工程總價(jià)按3750萬計(jì)算，15%即為562萬，建筑不臨街的墻面，石材改為瓷磚，還可進(jìn)一步節(jié)省費(fèi)用。其實(shí)，石材全部改為瓷磚也不難看，如西三環(huán)北京外國語大學(xué)外研樓的外墻紅色瓷磚裝修。

三、合理優(yōu)化調(diào)整設(shè)計(jì)方案。四星級賓館并不意味著堆砌豪華高檔裝修材料，四星級賓館主要看各種功能是否齊備，流向是否合理，特別是弱電智能系統(tǒng)是否做得到位好用，對于裝修材料，主要看是否利用得當(dāng)，好鋼要用在刀刃上，總統(tǒng)套房、行政套房、宴會(huì)廳和大堂等區(qū)域，局部可以適當(dāng)使用高檔豪華材料，如果設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心、細(xì)部出彩、再加上合理的照明設(shè)計(jì)和配飾設(shè)計(jì)，中低檔材料也能出美綸美幻的效果。胡亂堆砌豪華高檔裝飾材料，只會(huì)顯得庸俗沒有品位。設(shè)計(jì)是龍頭，建議設(shè)計(jì)越早確定越好，盡量多多留出時(shí)間，讓招標(biāo)單位、建筑設(shè)計(jì)單位、裝修設(shè)計(jì)單位和施工單位有機(jī)會(huì)多次研討，從造價(jià)控制、使用功能、裝修效果、節(jié)能環(huán)保等方面把功夫做足做到家。

四、能否考慮不請監(jiān)理公司，而自行監(jiān)理。解放軍應(yīng)有許多各個(gè)專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人才，能聘請過來發(fā)工資就能解決問題。一般來講，聘請監(jiān)理公司的費(fèi)用是每平米20-50元。根據(jù)某賓館的檔次規(guī)模的要求，若按每平方米35元計(jì)算，總監(jiān)理費(fèi)用可高達(dá)470萬元，若自行監(jiān)理，用70萬這個(gè)零頭發(fā)工資綽綽有余。做任何事都可以創(chuàng)新，都可以打破常規(guī)。

五、裝修材料一般占到工程總價(jià)的50%，裝修材料要保證優(yōu)良正品，價(jià)廉物美，這里面有大學(xué)問。同時(shí)，對裝修的材料的品牌檔次，也是有講究的。

1、關(guān)于衛(wèi)生潔具。

賓館衛(wèi)生潔具用量大，占用投資費(fèi)用也大。選用什么品牌，如何選用，值得研究。關(guān)于檔次品牌問題，一般客房和一般公共空間，可考慮選用美標(biāo)或惠達(dá)等中檔品牌，其實(shí)中檔品牌里面也有高檔產(chǎn)品?？偨y(tǒng)套房、豪華、行政套房和宴會(huì)廳等重要公共空間可考慮選用科勤或TOTO等稍高檔次的品牌。最好馬桶、浴缸、面盆、淋浴拉門和五金配件統(tǒng)一品牌，且與裝修風(fēng)格、顏色和檔次相統(tǒng)一。抽水馬桶選擇時(shí)要考慮節(jié)水性能、靜音效果和排污功能。

水龍頭主要需考慮閥芯，它是水龍頭的心臟，決定了水龍頭的使用壽命和出水效果，最好采用陶瓷閥芯，進(jìn)口的陶瓷閥芯可終身保用。好的水龍頭出水口有雙層濾網(wǎng)，使出水柔和順暢，不飛濺，并伴有氣泡，可節(jié)水30%。

中國人不太習(xí)慣用浴缸，主要是衛(wèi)生習(xí)慣問題，也浪費(fèi)水資源，浴缸在賓館里面往往成了擺設(shè)。是否考慮部分客房特別是普通客房可取消浴缸，保留淋浴房。

2、關(guān)于房門

酒店多用實(shí)木復(fù)合門，相對純實(shí)木門昂貴的價(jià)格，實(shí)木復(fù)合門一般在1500-3000元左右一扇。某酒店大概需用4500扇木門，如果平均算2000元一扇，這一項(xiàng)就需用去900萬元。北京有幾家有實(shí)力的木門廠家，價(jià)格有一定的競爭力，實(shí)木復(fù)合門的定制時(shí)間較長，因此要在 設(shè)計(jì)方案確定之后，盡早安排考察生產(chǎn)廠家。

實(shí)木復(fù)合門除了要考慮其堅(jiān)固耐用，不易開裂之外，還要著重考慮它的環(huán)保性能，保溫、耐沖擊、阻燃、隔音性能，還應(yīng)特別注意含水率控制，一般不超過8%，實(shí)木復(fù)合門生產(chǎn)廠家最好與家具和墻面裝飾板同為一個(gè)廠家。

3、關(guān)于其他主要建筑裝修材料。

某賓館用量大占用投資費(fèi)用龐大的建筑裝修材料還有石材、瓷磚、燈具、地毯、墻紙、洗衣房設(shè)備、布草窗簾、餐飲部用品、各種機(jī)電設(shè)備，還有上面提及的衛(wèi)生潔具和家具等。所有材料都需盡早考慮廠家，考察產(chǎn)品質(zhì)量，進(jìn)行商務(wù)談判，更有必要的是要進(jìn)行招標(biāo)采購，這些都需要時(shí)間和過程。如果各個(gè)關(guān)節(jié)都把控好，可以節(jié)省大筆投資費(fèi)用，如果裝修材料及設(shè)備費(fèi)用為2.2億元的話，節(jié)省15%即為3300萬元人民幣。

六、關(guān)于賓館室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)問題

據(jù)悉，某賓館改擴(kuò)建工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室正在進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)，設(shè)計(jì)費(fèi)用暫定600萬元人民幣。根據(jù)某賓館的規(guī)模和檔次，這筆設(shè)計(jì)費(fèi)用也不算高（每平米約合45元），但需明確中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位需完成的工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)深度。

中標(biāo)設(shè)計(jì)單位需完成：

1、方案概念設(shè)計(jì)。

2、方案深化設(shè)計(jì)。

3、施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)需包括設(shè)計(jì)說明、材料表、燈具表、家具表、平面布置圖、地面拼花圖、天花布置照明平面布置圖、剖面圖、主要施工節(jié)點(diǎn)大樣圖、照明線路平面布置圖系統(tǒng)圖、插座線路系統(tǒng)圖、空調(diào)平面布置系統(tǒng)圖、給排水平面布置系統(tǒng)部、主要材料樣板等等。另外，不可或缺的還有賓館照明設(shè)計(jì)、配飾設(shè)計(jì)和聲學(xué)設(shè)計(jì)等。這三項(xiàng)設(shè)計(jì)一般需要另行收費(fèi)。但如果要求不高，或設(shè)計(jì)中標(biāo)單位愿意或無論出于何種考慮，設(shè)計(jì)中標(biāo)單位也可以通過整合設(shè)計(jì)資源，免費(fèi)或按成本收費(fèi)。

裝修深化設(shè)計(jì)則可由裝修施工中標(biāo)單位免費(fèi)承擔(dān)。

七、關(guān)于社會(huì)效益問題。

該賓館屬軍隊(duì)重點(diǎn)工程，24年連續(xù)作為定點(diǎn)賓館接待全國人大政協(xié)會(huì)議并接待軍內(nèi)外國家重要領(lǐng)導(dǎo)人。參加建設(shè)施工單位和提供裝修材料的供應(yīng)商，都可以把某賓館作為企業(yè)的重要業(yè)績而獲得較好的社會(huì)效益。因此，應(yīng)該讓各個(gè)參與建設(shè)的施工企業(yè)和材料供應(yīng)商充分明白贏得社會(huì)效益的重要性，從而在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，能夠合理讓利。

惠西成

第三篇：住宅裝修項(xiàng)目需求建議書

住宅裝修項(xiàng)目需求建議書

有關(guān)人員：

廣外花園一套建筑面積為180平方米的三室一廳住宅向承約商征求需求建議書，承約商要具備裝修美式風(fēng)格住宅的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，配備專業(yè)化的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目目標(biāo)是：把該住宅裝修成美式風(fēng)格的舒適型居住環(huán)境。

1.工作描述

承約商將執(zhí)行下列任務(wù)：

任務(wù)1：提供住宅設(shè)計(jì)方案

任務(wù)2: 提供裝修工程的詳細(xì)預(yù)算

任務(wù)3：負(fù)責(zé)購買主材，按計(jì)劃施工

2.要求

（1）整體裝修風(fēng)格為美式，以時(shí)尚摩卡色為主色調(diào)，用美式假梁、仿古墻地磚、圓拱造型以及古典家具營造出舒適的居住氛圍。

（2）客廳設(shè)計(jì)要求簡潔明快，進(jìn)門處需要一大鞋柜。

（3）廚房和飯廳相連，廚具設(shè)備要齊全、耐用，排煙設(shè)備較好。

（4）主、次臥室布置要溫馨，用柔軟的成套布藝來裝點(diǎn)，注意軟裝和用色上的和諧統(tǒng)一，主、次臥室為套房。

（5）書房要簡單實(shí)用，需要藏書量大的多功能書架。

（6）衛(wèi)生間墻面使用防水材料，主、次臥室衛(wèi)生間需要一個(gè)1.7米長的浴缸?？蛷d衛(wèi)生間為淋浴，兼做洗衣房。在不影響美觀的前提下，陽臺兼有晾衣功能。

（7）家具選擇符合美式風(fēng)格，既要美觀，又要舒適、實(shí)用。

（8）電器線路設(shè)計(jì)要單線回路，主臥、次臥、客廳、書房有網(wǎng)線和電話線。各洗手池、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)熱水管路。

（9）客廳和其他房間設(shè)計(jì)至少有三張效果圖。

(10)工程預(yù)算要詳細(xì)，包括使用材料的品牌、型號、大小、質(zhì)地、價(jià)格等。

3.可交付物

（1）必須準(zhǔn)備一份關(guān)于任務(wù)1的設(shè)計(jì)方案，以及設(shè)計(jì)戶型圖、效果圖。

（2）基于任務(wù)2和任務(wù)3，提供一份詳細(xì)的成本預(yù)算報(bào)告。

（3）必須提供一份關(guān)于任務(wù)3的結(jié)果報(bào)告，以此鑒定工程完成的質(zhì)量、進(jìn)度等。

（4）有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)程的書面報(bào)告必須在每7天交給本人。報(bào)告應(yīng)簡明，并且重點(diǎn)放在與承約商的原計(jì)劃和時(shí)間表相對就的進(jìn)程上。報(bào)告應(yīng)涉及到各項(xiàng)活動(dòng)，取得的進(jìn)展，接下來7天的計(jì)劃，花費(fèi)的時(shí)間與金錢。對于落后進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)程的工作項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供一份計(jì)劃，使項(xiàng)目能在原進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)算內(nèi)完成。

4.本人可提供的物品細(xì)目

本人將向承約商提供本住宅詳細(xì)的資料。

5.審批要求

在實(shí)施裝修工作以前，承約商必須獲得本人對最終計(jì)劃的認(rèn)同。

6.合同類型

合同采用一個(gè)商定的價(jià)格，給提供滿足需求建議書要求工作的承約商付款。

7.截止日期

承約商必須最遲在2012年4月10日以前向本人提交2份建議書備份。

8.時(shí)間表

本人希望在4月15日以前選中一家承約商。這個(gè)項(xiàng)目的期限是3個(gè)月，從5月15日到8月15日。所有的可交付物必須在8月15日以前提供給本人。

9.付款方式

本人將按照下面的時(shí)間表付款給承約商：

? 當(dāng)項(xiàng)目完成了1/3時(shí)付總額的1/3

? 當(dāng)項(xiàng)目完成了2/3時(shí)付總額的1/

3? 當(dāng)本人已經(jīng)滿意于項(xiàng)目的100%，并且承約商已履行了全部契約義務(wù)時(shí)再付出

總額的最后1/3。

10.申請內(nèi)容：

承約商的申請書至少必須包括如下內(nèi)容：

（1）方法。承約商能清晰理解需求建議書，理解什么是被期望達(dá)到的要求。承約商應(yīng)有對每個(gè)任務(wù)詳細(xì)描述，任務(wù)如何完成的詳細(xì)描述。

（2）可交付物。承約商要提供的每一份交付物的描述。

（3）進(jìn)度計(jì)劃。列出甘特圖或網(wǎng)絡(luò)圖表，列明每周要執(zhí)行的詳細(xì)任務(wù)的時(shí)間表，以便在要求的項(xiàng)目完成日期內(nèi)能夠完成項(xiàng)目。

（4）經(jīng)驗(yàn)。敘述一下承約商最近已經(jīng)執(zhí)行過的相似項(xiàng)目，包括客戶姓名、地址和電話號碼。

（5）人事安排。列出將被指派于裝修工程的具體人員的姓名和詳細(xì)簡歷，以及他們在類似工程中的精彩經(jīng)歷。

（6）成本。必須說明固定成本，并通過一份詳細(xì)的工作時(shí)間分解和每個(gè)被指派于工程的員工的小時(shí)成本費(fèi)用來驗(yàn)證。此外，所有直接費(fèi)用逐條列表也必須包括進(jìn)來。

11.申請書評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

本人將按照以下的標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)所有承約商的申請書：

（1)設(shè)計(jì)方案(30%)。設(shè)計(jì)的實(shí)用性及舒適性。

（2)經(jīng)驗(yàn)(30%)。被指派工程的承約商和工作人員執(zhí)行類似工程的經(jīng)驗(yàn)。

（3)成本(30%)。承約商申請書中所列的固定成本。

（4)進(jìn)度計(jì)劃(10%)。為了在要求的項(xiàng)目完成日期內(nèi)或在此日期之前完成項(xiàng)目，承約商應(yīng)提出進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)而全面的工期說明。

第四篇：xx財(cái)政局裝修項(xiàng)目建議書

目 錄

建設(shè)單位概況、歷史和現(xiàn)狀概況...................................................................3 項(xiàng)目的必要性及可行性...................................................................................4 裝修改建要點(diǎn)....................................................................................................5 資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)、對環(huán)境影響的對策.......................7 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生、消防、結(jié)論...............................................................8 建議....................................................................................................................9

財(cái)稅大樓裝修項(xiàng)目建議書

一、建設(shè)單位概況

財(cái)政局、地方稅務(wù)局與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室實(shí)行一個(gè)黨委班子、三塊牌子的管理體制，現(xiàn)有職工干部職工xxx人。財(cái)政局負(fù)責(zé)全市的財(cái)政收入、支出及相關(guān)的財(cái)政管理工作；地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)全市轄區(qū)內(nèi)的地方稅務(wù)征收管理、政府基金（費(fèi)）以及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的征繳等工作；國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)全市國有企業(yè)資產(chǎn)的日常監(jiān)督管理工作。

二、歷史和現(xiàn)狀概況

財(cái)政大樓xx年投入使用，占地面積xxxx㎡，建筑面積xxxx㎡，樓房高度xxm，共xx層，就當(dāng)時(shí)其設(shè)計(jì)理念已比較合理，隨著年代的變遷，大樓的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)適應(yīng)不了現(xiàn)代的事務(wù)管理要求，特別是消控系統(tǒng)、安監(jiān)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等。為此，本次大樓改造裝修以功能配置為主導(dǎo)，結(jié)合考慮現(xiàn)代事務(wù)管理理念，一是改造消控系統(tǒng)、安監(jiān)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等；二是完善辦公區(qū)域的合理布局；三是增加多功能性的項(xiàng)目；四是改善衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)。財(cái)政大樓的建設(shè)改造裝修以改造為主，裝修為輔。標(biāo)準(zhǔn)以中檔裝修為水準(zhǔn)，外部采用中低檔次，內(nèi)部采用中高檔次。的經(jīng)濟(jì)投入，更不會(huì)對現(xiàn)有的環(huán)境產(chǎn)生任何破壞的影響。

四、裝修改建要點(diǎn)

1、一至十二樓鋁合金窗戶全部更換，二至十一樓地面貼中質(zhì)以上材料面磚、墻面刷環(huán)保漆，窗臺貼花崗巖，門戶采用成品套裝門，樓梯門采用防火門，過道和走廊天棚為鋼龍骨石膏板吊頂。

2、一樓為大廳，電視電話會(huì)議室（老干部活動(dòng)室）、食堂，天棚為輕鋼龍骨石膏板（或鋁塑板）造型吊頂，墻面干掛、地面貼中質(zhì)以上材料面磚（或花崗巖），電視電話會(huì)議室墻面軟包或隔音材料處理，柱干掛面磚（或花崗巖），廚房地面貼防滑磚，洗菜間、面點(diǎn)房改造。大廳內(nèi)安裝彩色LED大型電子顯示屏一塊，大廳墻面設(shè)置液晶顯示屏宣傳窗。

3、二樓為檔案庫、檔案室，閱覽室、票款庫房、事務(wù)室（或辦公室）、餐飲包廂，檔案庫、檔案室、閱覽室、餐飲包廂等天棚為輕鋼龍骨石膏板（或鋁塑板）造型吊頂，檔案室、閱覽室走廊面的墻體用玻璃隔墻，增加走廊采光。

4、三樓至八樓共六層為辦公室。

5、九樓至十樓為領(lǐng)導(dǎo)辦公室，地面貼拋光磚（或復(fù)合地板、木地板），天棚為輕鋼龍骨石膏板造型吊頂，墻面刷環(huán)保漆，休息間墻刷環(huán)保漆（或墻紙）。

6、十一樓為大型會(huì)議室、中型會(huì)議室、接待室、音控室，天棚為輕鋼龍骨石膏板（或鋁塑板）造型吊頂，柱子包鋁塑板（或花崗巖），主席臺按現(xiàn)代裝飾要求設(shè)計(jì)，配備投影儀等。

17、在本次修建中會(huì)重點(diǎn)考慮對現(xiàn)有建筑的保護(hù)和融解，盡量不會(huì)讓修建工作對來訪群眾的工作造成不良的影響。

五、資金籌措

本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)工程費(fèi)用在xxx萬元到xxx萬元之間。資金來源市財(cái)政撥款xxx萬，其他撥款xxx萬，其余為財(cái)稅局自有資金，用于修繕費(fèi)用。

六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

預(yù)計(jì)裝修動(dòng)工時(shí)間2xxx年x月，預(yù)計(jì)完工時(shí)間2xxx年x月。

七、環(huán)境保護(hù)

1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)境執(zhí)行GB3095-96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級； 聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行BG3606-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》III類 施工場工期環(huán)境執(zhí)行GB2523-90《建筑施工場界噪聲極值》； 水體環(huán)境執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-96）中的一級標(biāo)準(zhǔn)。

八、對環(huán)境影響的對策

1、減少揚(yáng)塵

在項(xiàng)目建設(shè)過程中要采取堆土表面灑水等措施防止或減少揚(yáng)塵，同時(shí)施工者對施工環(huán)境實(shí)行保潔制度。

2、施工噪聲的控制

為減少施工對周圍居民的影響，工程在距居民住宅200m的區(qū)域內(nèi),因此不允許在晚上11點(diǎn)至次日6點(diǎn)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和

大樓的環(huán)境、設(shè)施已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需要。在新的歷史條件下，建設(shè)服務(wù)型政府已迫在眉睫。本項(xiàng)目是提高城市用地開發(fā)強(qiáng)度，優(yōu)化空間資源。本項(xiàng)目資金來源屬自持資金，項(xiàng)目總投資不大，效益顯著，因此本項(xiàng)目合理、可行。

十二、建議

（1）因項(xiàng)目工期緊迫，建設(shè)單位應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。

（2）項(xiàng)目鄰近居民住宅，應(yīng)做好安全措施，并減少噪聲對居民的影響。

（3）積極做好建設(shè)資金的籌措工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。（4）建筑、裝修設(shè)計(jì)應(yīng)考慮節(jié)能與隔音問題。

2xxx年x月xx日

第五篇：賓館裝修合同

賓館裝修合同

委托方：（甲方）

承接方：（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)洽談協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行賓館裝璜。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、賓館規(guī)格：施工總面積：平方米

二、施工內(nèi)容

三、工程價(jià)款

1、材料款

2、人工費(fèi)

3、設(shè)計(jì)費(fèi)

4、施工清運(yùn)費(fèi)

5、搬卸費(fèi)

6、其它費(fèi)用

四、質(zhì)量要求

1、材料的品種、規(guī)格，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、驗(yàn)收參照榆林市《賓館裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

五、材料供應(yīng)：由甲、乙雙方協(xié)商處理。

六、付款方式：合同一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)付%，當(dāng)工程進(jìn)度過半，甲方二次給乙方施工工費(fèi)的%，剩余部分則待工程竣工后結(jié)算。

七、工程工期

乙方必須按預(yù)定工期完工，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。

八、工程驗(yàn)收

嚴(yán)格按照《賓館裝璜工程質(zhì)量驗(yàn)收表》

九、爭議解決

如出現(xiàn)任何意外事故，由乙方在擔(dān)。雙方如有爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，應(yīng)協(xié)商解決。如達(dá)不成一致意見時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：