第一篇：建設(shè)工程合同與招標(biāo)文件注意事項

建設(shè)工程招標(biāo)文件與合同注意事項與風(fēng)險防范的條款

一、實行施工圖招標(biāo)

按圖紙進(jìn)行招標(biāo)，同時澄清投標(biāo)人對圖紙設(shè)計升讀、技術(shù)規(guī)范和工程質(zhì)量的不實理解。

二、防范投標(biāo)人不平衡報價

可在招標(biāo)文件中規(guī)定：

投標(biāo)報價超過%的范圍視為廢標(biāo)。

對于不平衡報價，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同時據(jù)實調(diào)整單價，但總價保持不變。

對于投標(biāo)人的不平衡報價，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)具體情況，或拒絕接受該報價，并宣布該項投標(biāo)作廢，并有權(quán)沒收投標(biāo)保證金，或要求投標(biāo)人對那些報高的單價進(jìn)一步提供單價分析計算書，作出細(xì)致的分解報價，如投標(biāo)人拒絕提供的，招標(biāo)人有權(quán)宣布該項投標(biāo)作廢，并有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。

三、招標(biāo)文件首頁要設(shè)置承包商確認(rèn)條款

招標(biāo)文件要求承包商必須在投標(biāo)首頁中確認(rèn)：研究了XX工程的施工合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單以后，??根據(jù)上述條件，按合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單等要求，同意實施并完成上述工程及修補(bǔ)其任何缺陷。

四、招標(biāo)文件中一定要規(guī)定“現(xiàn)場踏勘”條款

必須包含以下內(nèi)容：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行踏勘，如未踏勘的，視為已經(jīng)踏勘，不得向招標(biāo)人提出工期與費用的增加與索賠。

2、現(xiàn)場踏勘所需要的費用及踏勘人員的人身與財產(chǎn)安全由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、招標(biāo)人在投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘時提供的資料、對現(xiàn)場情況的介紹等，僅供參考使用，招標(biāo)人不對其正確性、完整性等承擔(dān)責(zé)任。

4、投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場踏勘所取得的資料以及了解到的情況，招標(biāo)人不對其承擔(dān)任何責(zé)任，也不對投標(biāo)人根據(jù)上述資料與情況推論得出的文件承擔(dān)任何責(zé)任。

五、合同簽訂注意條款

1、有關(guān)進(jìn)度的概念要清楚明確，如開工日期；

2、對承包人遞交進(jìn)度計劃和進(jìn)度修改計劃有明確的約定：如果不交季度計劃或不交修改進(jìn)度計劃，發(fā)包人有權(quán)不支付任何工程款；

3、防止承包商利用地址不清和圖紙有誤等問題拖延進(jìn)度：

1、在簽訂勘查設(shè)計合同時一定需要寫明這方面的賠償責(zé)任，由勘查設(shè)計單位負(fù)責(zé)。

2、在合同中注明，一旦發(fā)生水文地質(zhì)資料和設(shè)計圖紙問題，承包商應(yīng)一邊繼續(xù)施工應(yīng)對新問題，一邊應(yīng)在第一時間與發(fā)包商協(xié)商溝通，不得擅自停工、索賠。

4、設(shè)定承包商設(shè)備及人員要求條款防止工期拖延：在簽訂合同時，要求必須是專業(yè)施工人員和專業(yè)工程成套設(shè)備。

5、可是定工期激勵機(jī)制。

六、簽訂施工合同的質(zhì)量預(yù)防條款

合同中應(yīng)明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序，需簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。/

41、設(shè)置施工單位開工前提交質(zhì)量計劃條款。

2、規(guī)定施工單位采用等克服質(zhì)量通病的新材料條款。

3、嚴(yán)格限制分包、轉(zhuǎn)包條款。

4、嚴(yán)格質(zhì)量驗收和修復(fù)工程缺陷條款。

5、可設(shè)置價值工程條款（即合理化建議降低成本的獎勵）。

6、設(shè)置人員素質(zhì)和機(jī)械設(shè)備要求條款。

七、關(guān)于工程價款變更的申報條款的設(shè)定

在合同中一定贏約定清單外項目的計價方法和報審程序、有效期等，可降低發(fā)包人增加工程款的風(fēng)險。

八、設(shè)定有利于發(fā)包方的條款

1、驗工計價支付工程款和費率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：在這一條款中應(yīng)明確規(guī)定工程量清單中的工程數(shù)量不能作為承包商履約時實際工程量，而實施合同中所完成的實際工程量是要通過現(xiàn)場測量加以核實，通過驗工計價的方式按工程進(jìn)度付款。BQ單中單價均不做調(diào)整，也不能解除承包商履行合同的義務(wù)。

2、設(shè)定不免除承包商的義務(wù)和責(zé)任的條款。

九、保函

1、要設(shè)定投標(biāo)保函返還的條件：在收到履約保函后返還投標(biāo)保函。

2、履約保函有效期：到工程竣工驗收合格、結(jié)算完畢。

3、工程質(zhì)保金保函：必須在收到質(zhì)保金保函后方可支付工程尾款。

十、有關(guān)勘查設(shè)計合同注意事項

1、需明確勘查設(shè)計深度：需寫明建筑物XX米高度所必須的復(fù)核建筑法規(guī)要求的勘察設(shè)計深度，如出現(xiàn)質(zhì)量和安全問題完全由勘查設(shè)計單位負(fù)責(zé)。

2、要求勘察單位提供地質(zhì)方面的詳細(xì)資料，否則因此造成的所有損失勘查單位承擔(dān)。

3、勘查單位的責(zé)任規(guī)定：

（1）勘查單位不能按照合同約定的時間完成設(shè)計任務(wù)，致使委托方不能按期開工造成損失，應(yīng)有勘查單位賠償。

（2）勘查單位的勘察成果中出現(xiàn)偏差或漏項，致使項目使用或使用時給委托方造成損失，應(yīng)由勘查單位賠償。

（3）勘查單位完成的勘察任務(wù)深度不足，致使項目施工困難，委托方可向勘查單位賠償。

（4）勘查單位的其它原因造成委托方損失的，應(yīng)由勘查單位賠償。

4、要求設(shè)計單位提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙

設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計技術(shù)協(xié)議文件、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘查技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計，并按照合同約定的進(jìn)度提交符合質(zhì)量要求的設(shè)計文件。

質(zhì)量要求：（1）符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（2）符合建設(shè)工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）建設(shè)工程設(shè)計文件的深度應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)設(shè)計階段的技術(shù)要求，施工圖應(yīng)當(dāng)配套，細(xì)節(jié)點應(yīng)當(dāng)交代清楚，標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)當(dāng)清晰、完整。符合合同的約定。設(shè)計文件在符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定和有關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，還應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計合同約定的特殊質(zhì)量要求。

5、設(shè)計單位的責(zé)任規(guī)定

設(shè)計單位違反規(guī)劃設(shè)計方案的設(shè)計責(zé)任自負(fù)。設(shè)計單位擅自修改規(guī)劃設(shè)計責(zé)任自負(fù)。

設(shè)計單位沒有按質(zhì)、按量、按期提交設(shè)計文件，給發(fā)包人造成損失的，設(shè)計單位繼續(xù)完善設(shè)

計，減收或者免受設(shè)計費并賠償損失。

設(shè)計的質(zhì)量只有輕微的質(zhì)量瑕疵，發(fā)包人可以請求勘察人、設(shè)計人繼續(xù)完善設(shè)計文件，如果設(shè)計人不具備完成符合要求的設(shè)計工作的能力或提交的設(shè)計質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，重新委托其他勘查設(shè)計人完成設(shè)計工作。如果設(shè)計文件不符合約定造成工程質(zhì)量問題的，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

設(shè)計單位設(shè)計錯徐需要進(jìn)行設(shè)備變更的，因此導(dǎo)致工期延誤和造價增加的，設(shè)計人承擔(dān)工期增加的風(fēng)險和增加的造價。

十一、缺陷修復(fù)責(zé)任

缺陷修復(fù)包括在施工過程中與完工后

如果承包商不履行修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)自行或者委托第三方進(jìn)行維修，費用承包人承擔(dān)，從工程款或者質(zhì)保金中直接扣除。

十二、合同中需明確施工機(jī)械、施工人員的質(zhì)量要求

十二、付款條件：所有工程款應(yīng)有發(fā)包人現(xiàn)場工程師對工程進(jìn)度、質(zhì)量認(rèn)可簽字后才能支付。

十三、工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或提出意見，并不免除承包人施工組織設(shè)計和過程計劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

十四、工程竣工應(yīng)符合的要求

1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件與合同要求，并提出了工程竣工報告，工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、監(jiān)理單位提出了工程質(zhì)量評價報告，并且有完整的監(jiān)理資料，工程質(zhì)量評價報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

4、勘查、設(shè)計單位對勘查、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)。

5、由完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場實驗報告。

7、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

8、有公安、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

9、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

十五、不按期遞編制、遞交月進(jìn)度報告的，可以拒絕工程款的支付。

十六、明確不按期提交結(jié)算資料、文件導(dǎo)致不能按期付款的，不承擔(dān)責(zé)任。

分類匯總

第二篇：工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同文件范本

編號＿＿

資格預(yù)審邀請書

敬啟者：

1我們高興地邀請貴公司參加本工程項目施工的資格預(yù)審，為該工程的建設(shè)和完工所需勞務(wù)、材料、設(shè)備和服務(wù)的供應(yīng)提交資格預(yù)審申請。

2業(yè)主已籌集到一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于本合同項下的合格支付。

3工程概況：（工程名稱、建設(shè)地點、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、招標(biāo)方式、計劃開竣工時間等）。

4資格預(yù)審合格的申請投標(biāo)者才可參加投標(biāo)。投標(biāo)者應(yīng)具備類似工程經(jīng)驗和在設(shè)備、人員、資金等方面有能力執(zhí)行本工程的令人滿意的證明材料，以便通過資格預(yù)審。

5有意向的合格申請人可從＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地址）獲取進(jìn)一步信息和資格預(yù)審文件，時間為＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日從上午＿＿至下午＿＿（北京時間），節(jié)假日除外。

聯(lián)系人：

地址：

郵政編碼：

電話：傳真：

6每套資格預(yù)審文件售價人民幣＿＿元。售后不退。

7資格預(yù)審申請書應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時前（北京時間）送達(dá)業(yè)主，地址同上。

8資審合格的投標(biāo)者名單將在＿＿年＿＿月＿＿日前送給所有參加資格預(yù)審的申請人。

謹(jǐn)致

商祺！

＿＿＿＿＿（業(yè)主名稱）

律師365

年月日

第三篇：工程招標(biāo)文件

一．工程招標(biāo)文件

一工程概況：

XXX展覽中心擬建于XXX開發(fā)區(qū)XXX北側(cè)XXX二期工程處，已列為XXX市重點工程。本工程為單層大跨度鋼門架結(jié)構(gòu)，總建面積約26,000平方米。本工程建成后將做為專業(yè)展覽館使用。

二選擇中標(biāo)單位原則：

建設(shè)單位將根據(jù)投標(biāo)單位的標(biāo)函（內(nèi)容、報施工組織設(shè)計方案）作詳細(xì)研究和評估。在同等條件下，優(yōu)先選擇綜合實力強(qiáng)、業(yè)績優(yōu)良的施工企業(yè)中標(biāo)承包本工程。

三工程招議標(biāo)范圍及內(nèi)容界定：

四。工程質(zhì)量要求和竣工：

1.本工程必須嚴(yán)格按照施工圖紙和說明以及有范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工。施工過程中應(yīng)接受建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督，并按照國家有關(guān)施工驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)行檢查、驗收。建設(shè)單位將根據(jù)應(yīng)邀參加投標(biāo)施工單位自報的質(zhì)量等級進(jìn)行綜考慮中標(biāo)單位。

2.各項隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)書面通知建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門等檢簽證確認(rèn)后，方可進(jìn)行隱蔽。

3.施工單位應(yīng)按質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)對工程各分項分部和單位工程的質(zhì)量進(jìn)行自檢，自檢達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，并及時送報建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗收，工程不合格時，承包單位應(yīng)在雙方協(xié)定的期限內(nèi)立即組織返工至合格以上。

4.施工單位應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)現(xiàn)場施工組織管理，確保組織管理的落實，現(xiàn)場各級管理人員必須按投標(biāo)時的承諾到崗各盡其職，保工程質(zhì)量并按期完成工程任務(wù)，凡是未能按照承諾到崗盡職的，建設(shè)單位給予警告并發(fā)出整改通知。如仍未及時整改，建設(shè)單位有權(quán)責(zé)令其停工整改、直至中止合同，停止支付工程款項，并可以扣留任何未付的工程進(jìn)度款項補(bǔ)償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期延誤的失，并就此向承包單位索賠。

5.建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門有權(quán)按照合同規(guī)定，隨時檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量和安全保證措施、組織措施、做好現(xiàn)關(guān)記錄等情況。凡是發(fā)現(xiàn)沒有嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)承諾和合同規(guī)定執(zhí)行的任何情況，設(shè)單位現(xiàn)場代表將視情況作出口頭警告、書面警告、限期整改等處理。如情況嚴(yán)重或反復(fù)違反的情況，建設(shè)單位將立即發(fā)出整改通知、停工整改通知，承包位應(yīng)承擔(dān)有關(guān)損失和延誤責(zé)任。如有嚴(yán)重違約造成工程質(zhì)量下降等情況時，建設(shè)單位有權(quán)中止合同，并向施工單位或向擔(dān)保單位索賠因中止合同而造成的任何損失

五工程工期：

1.開工日期：以建設(shè)單位發(fā)出開工令日為工期起算日。2.竣工日期：20XX年X月XX日。

3.本工程在施工期間因戰(zhàn)爭、地震、重大自然災(zāi)害等不可抗力事件發(fā)生，承包單位應(yīng)在事件解除后48小時內(nèi)辦理工程簽證手續(xù)，工期方可順延。4.因設(shè)計變更等原因，引起工程量的變化等情況影響主導(dǎo)工期時，須經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)并辦理相關(guān)工程簽證手續(xù)，方可順延工期。

六物資供應(yīng)：

1.本工程所需的設(shè)備、材料等物資，除了建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的部分之外，均由施工單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一采購。采購的材料、設(shè)備等物資均需符合設(shè)計要求的性能、型號、規(guī)格。采購時在詢價、比價之后，承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)將評估資料、有關(guān)報價復(fù)印件及有關(guān)樣品實物、圖片（像）資料報送建設(shè)單位審查認(rèn)可后，方可采購。在實施采購過程中發(fā)生的一切不符合工程要求或質(zhì)量要求的，其后果概由承包單位負(fù)責(zé)。承包單位應(yīng)無條件負(fù)責(zé)退換或重新報批采購。

2.由施工單位負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備等物資均應(yīng)手續(xù)齊全、質(zhì)量可靠，符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的要求，必須符合各項驗收、歸檔、竣工備案所需，必須按建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門的要求對其進(jìn)行檢驗并由施工單位承擔(dān)相關(guān)費用。否則施工單位將承擔(dān)由此而造成的一切后果，建設(shè)單位將有權(quán)視情況采取相應(yīng)的處罰措施，直至中止合同，停止支付工程款項，并可以扣留任何未付的工程進(jìn)度款項補(bǔ)償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。

七投標(biāo)時應(yīng)注意的事項：、1.標(biāo)函的內(nèi)容包括： ① 綜合說明、標(biāo)函摘要；

② 工程量、單價、工程總造價及其構(gòu)成；

③ 施工組織設(shè)計（包括施工方案、施工平面布置、施工機(jī)械設(shè)備、人員組成、工程質(zhì)量安全保證體系及主要措施、工程計劃進(jìn)度、確保工期的措施等內(nèi)容）； ④ 三材用量，主要材料、設(shè)備價格；

2.有關(guān)本工程中的項目均應(yīng)專題詳細(xì)另列保價，并說明各種費用和優(yōu)惠條件； 3.標(biāo)函份數(shù)：正件一式六份（中英文對照）； 4.對未中標(biāo)單位不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

八管理配合費用：

1.各投標(biāo)單位在投標(biāo)價中應(yīng)單獨列明3%付給總包施工單位，作為總包施工單位現(xiàn)場配合，交叉施工所增加的管理費用，其余如腳手架、臨時設(shè)施等由施工單位雙方協(xié)商使用費。九工程承包方式：1.本工程采用包工、包料、包工期、包工程質(zhì)量和包工程造價，一次性包死的承包方式承包。（其中包料部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的設(shè)備、器材除外）。2.本工程主體結(jié)構(gòu)工程不得進(jìn)行任何形式的分包或轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)有分包或轉(zhuǎn)包，建設(shè)單位有權(quán)單方面中止合同并與另一家施工單位簽定施工合同，已施工工程量概不付款，預(yù)付款追回。因此造成的任何損失，建設(shè)單位有權(quán)向承包單位索賠和追究違約責(zé)任。

3.施工中如因設(shè)計變更而引起的工程量變化時，結(jié)算單價按相對中標(biāo)書優(yōu)惠后的相關(guān)單價計取，不得計算任何與投標(biāo)時不一致的單價和費用，并不計取變更設(shè)計的賠償增加費。工程竣工結(jié)算按相對于中標(biāo)總價優(yōu)惠后最終確定的承包合同總價的打折比例進(jìn)行結(jié)算。

4.議標(biāo)之前已明確的設(shè)計變更內(nèi)容均屬本工程各標(biāo)工程總承包價格范圍之內(nèi)（詳見設(shè)計變更文件和圖紙）。

十工程價款的支付和結(jié)算： 1.工程預(yù)付款

2.工程進(jìn)度款按月支付，建設(shè)單位收到承包單位的工程進(jìn)度報表，經(jīng)審查核實評估后10內(nèi)，按照評估的工程進(jìn)度將工程進(jìn)度款扣除有關(guān)應(yīng)扣款項后撥付給承包單位。

3.工程價款累計撥付達(dá)到合同價的80%時停止撥付。工程竣工驗收后留5%作為工程維護(hù)保修金以外，余款一次性在工程結(jié)算后，經(jīng)建設(shè)單位審查核實后的15天內(nèi)撥付給承包單位。

4.工程維護(hù)保修金待維護(hù)保修期滿，經(jīng)雙方協(xié)商核定簽字起10日內(nèi)撥付給承包單位。

十一評標(biāo)和定標(biāo)：

1.開標(biāo)后建設(shè)單位將對所報標(biāo)函作詳細(xì)研究和評估。在此期間建設(shè)單位將要求投標(biāo)單位做出必要的澄清，但是投標(biāo)單位不能作為修改標(biāo)函的借口。2.建設(shè)單位將仔細(xì)考慮投標(biāo)報價、工程質(zhì)量保證措施（包括設(shè)備保證）、施工應(yīng)變能力、施工配合及其能否有效地組織實施本工程的綜合能力和信譽(yù)，在評標(biāo)中考慮諸多因素并與有關(guān)投標(biāo)單位就標(biāo)函的各項內(nèi)容進(jìn)行充分商議后才予定標(biāo)。定標(biāo)后，即向中標(biāo)單位發(fā)出書面通知。對未中標(biāo)單位在招標(biāo)過程中與建設(shè)單位的誠懇合作表示感謝，但建設(shè)單位有權(quán)不解釋未中標(biāo)的原因。3.中標(biāo)者在建設(shè)單位要求的時間內(nèi)或雙方商定的時間內(nèi)，未能與建設(shè)單位簽定合同，將視為自動放棄。建設(shè)單位有權(quán)與另家投標(biāo)者簽定合同或再邀請另單位議標(biāo)。

十二投標(biāo)保證金（招標(biāo)文件、圖紙、資料押金）應(yīng)邀參加投標(biāo)的施工單位領(lǐng)取招標(biāo)文件時，每標(biāo)應(yīng)交3000元投標(biāo)保證金，待中標(biāo)通知書發(fā)出后，如數(shù)退還本金（不含利息）。

十三招議標(biāo)文件的有效性：本招議標(biāo)文件為中標(biāo)單位簽定合同的重要組成部分，并具有同等經(jīng)濟(jì)合同效力。

十四投標(biāo)時間及地點： 1.招標(biāo)時間：

招標(biāo)地點： 2.答疑時間： 答疑地點： 3.投標(biāo)截止時間：

十五其它事項：

1.本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于建設(shè)單位。2.招議標(biāo)單位聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

3.本招標(biāo)文件未明事宜，待確定中標(biāo)單位后建設(shè)單位與中標(biāo)單位澄清

第四篇：建設(shè)工程招標(biāo)與合同管理知識點

建設(shè)工程招標(biāo)與合同管理知識點

1、建筑市場主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方，主要有業(yè)主，承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2、建筑市場的客體則為有形的建筑產(chǎn)品（建筑物、構(gòu)筑物和無形的建筑產(chǎn)品咨

詢、監(jiān)理等治理型服務(wù)）。

3、建設(shè)工程交易中心的基本功能有集體辦公功能，信息服務(wù)功能和場所服務(wù)功

能。

4、建設(shè)工程合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個最主要的節(jié)點。

5、合同是調(diào)整各方關(guān)系的紐帶和規(guī)范項目實施的基礎(chǔ)。

6、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》由第九屆人大常務(wù)委員會第十一次會議于

1999年8月30日通過，自2000年1月1日起實行。該法包括招標(biāo)、投標(biāo)、開

標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及相應(yīng)的法律責(zé)任。

7、招標(biāo)投標(biāo)過程經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)和定標(biāo)三個主要階段和招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評

標(biāo)、定標(biāo)及訂立合同六大程序。

8、建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)是指建設(shè)單位或個人通過招標(biāo)的方式，將工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。一次或分部發(fā)包，由具有相

應(yīng)資質(zhì)的承包單位通過投標(biāo)、競爭的方式承接。

9、建設(shè)工程招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式。

10、兩種招標(biāo)方式的主要區(qū)別在哪里？

11、項目經(jīng)理的崗位應(yīng)由一級注冊建造師或二級注冊建造師承擔(dān)。

12、可以作為評標(biāo)委員會成員人選的專家應(yīng)是從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有

高級職稱或者具有同等專業(yè)水平。

13、招標(biāo)是招標(biāo)人選擇中標(biāo)人并與其簽訂合同的過程。

14、招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)由決策人員，專業(yè)技術(shù)人員，事務(wù)人員組成。

15、建設(shè)工程合同根據(jù)計價方式的不同，一般情況下分為總價合同，單價合同和

成本加酬金合同。

16、招標(biāo)人在招標(biāo)前首先到市招標(biāo)辦辦理項目報建手續(xù)。

17、資格審查分為資格預(yù)審和資格后審，一般使用合格制的資格審查方式。

18、資格審查辦法有合格制和有限數(shù)量制兩種審查方法。

19、工程投資額1000萬元以上的工程項目，邀請的合格申請人應(yīng)不少于9個。

20、招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時間15天以書面的形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

21、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退

還保證金。

22、評標(biāo)活動應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

23、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，簽訂書面合同。

24、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了經(jīng)評審的最低投標(biāo)法和綜合評估法兩種評標(biāo)方式。

25、招標(biāo)控制價是招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，也叫攔標(biāo)價，預(yù)算控制價。

26、標(biāo)底與招標(biāo)控制價的區(qū)別和聯(lián)系是什么？

27、招標(biāo)文件由那幾部分組成？

包括招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請書），投標(biāo)人須知，評標(biāo)辦法，合同條款及格式，工程量清單、圖紙，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和需求，投標(biāo)文件格式，投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。

28、開標(biāo)程序有哪些？ P13329、評標(biāo)委員會的專家人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人、招標(biāo)機(jī)構(gòu)以外的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

30、經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法，就是投標(biāo)報價最低的中標(biāo)價，但前提條件是該投標(biāo)符合招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求。

31、一般情況下，評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成。

32、確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在有形建筑市場發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公示，公示時間不得少于3個工作日。

33、招標(biāo)人自確定中標(biāo)人之日起15天內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)情況的書面報告。

34、投訴人應(yīng)當(dāng)在知道其權(quán)益受到侵害之日起10日內(nèi)提出書面投訴。

35、行政監(jiān)督部門收到投訴后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進(jìn)行審查，做出受理決定。

36、負(fù)責(zé)受理投訴行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)自受理投訴之日起30日內(nèi)，對投訴事項目作出處理決定，并以書面形式通知相關(guān)當(dāng)事人。

37、評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。

38、采用百分法對投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行評分，總得分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。

39、招投標(biāo)結(jié)束后，歸檔資料包括哪些？

40、投標(biāo)前期決策工作主要分為信息收集，分析和決策3個階段。

41、投標(biāo)決策應(yīng)當(dāng)遵循可靠性原則，可行性原則，盈利性原則和審慎性原則。

42、投標(biāo)文件編制工作內(nèi)容包括商務(wù)文件，報價文件和技術(shù)文件的編制3部分。商務(wù)文件與報價文件組成以報價為核心的商務(wù)標(biāo)，技術(shù)文件構(gòu)成技術(shù)標(biāo)，是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

43、投標(biāo)書是投標(biāo)人的投標(biāo)文件，是對投標(biāo)文件提出的要求和條件作出（）的文本。

A、附和B、否定C、響應(yīng)D、實質(zhì)性響應(yīng)

44、投標(biāo)文件正本（），副本份額見投標(biāo)人須知前附表。

A、1份B、2份C、3份D、4份

45、投標(biāo)保證金數(shù)額一般不得超過投標(biāo)總價的2%，但最高不得超過80萬元。

46、投標(biāo)文件編制完成后應(yīng)由專人進(jìn)行檢查、復(fù)核，確認(rèn)無誤后在按招標(biāo)文件的要求對投標(biāo)文件進(jìn)行密封。

47、當(dāng)有效投標(biāo)人少于（）時，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。

A、3家 B、2家 C、4家 D、5家

第五篇：工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同

工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同(精選多篇)

招標(biāo)投標(biāo)合同怎么寫？閱讀以下保證書，或許你將懂得更多……

履約銀行保證書

根據(jù)本保證書，我們注冊地址為，和注冊地址為在此以擔(dān)保全額為共同格守對的義務(wù)。根據(jù)本保證書，承包人與保證人應(yīng)保證自己，以及其繼承人和受讓人承擔(dān)共同的及各自的對該項支付的義務(wù)。

根據(jù)以業(yè)主為一方，承包人為另一方所達(dá)成的協(xié)議，承包人已承擔(dān)了合同義務(wù)去實施并完成某項工程，并在工程出現(xiàn)任何缺陷時，按上述合同中有關(guān)條款規(guī)定進(jìn)行修補(bǔ)。

茲將上述書面保證的條件表述如

下：如果承包人正確地履行和遵守所簽合同中規(guī)定的承包人一方按合向的真實主旨、意向和含義應(yīng)履行和遵守的所有條款、條件及規(guī)定，或者如果承包人違約則保證人就賠償業(yè)主因此而蒙受的損失，直到達(dá)到上述保證金總額，屆時，本保證書所承擔(dān)之義務(wù)即告終止和失效。否則仍保持完全有效。但所簽合同條款，或?qū)こ痰膶嵤?。完成及修補(bǔ)其缺陷的性質(zhì)和范圍的任何變更，以及業(yè)主或監(jiān)理工程師根據(jù)所簽合同給予的時間寬限或業(yè)主或上述監(jiān)理工程師方面對所簽合同有關(guān)事宜所做的任何容忍或?qū)捤【唤獬ＷC人所承擔(dān)之上述保證書規(guī)定的義務(wù)。但只在下述情況下保證人才承擔(dān)清償業(yè)主蒙受損失之義務(wù)：

收到業(yè)主與承包人雙方書面通知，說明業(yè)主與承包人已一致同意應(yīng)向業(yè)主支付這一筆損失賠償費；或者保證人收到一份與所簽合同條款規(guī)定相一致的、按仲裁程序簽發(fā)的、并在法律上證明的裁決書副本，說明應(yīng)向業(yè)主支付這一筆

損失賠償費。

代表代表由由

以＿＿＿＿＿的資格以＿＿＿＿＿的資格

在證明下在證明下

簽于一九九＿年＿月＿日簽于一九九＿年＿月＿ 日

工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同

日 期：＿＿

招標(biāo)號：＿＿

1＿＿＿已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于＿＿＿＿建設(shè)費用的合理支付。所有如資格預(yù)審文件規(guī)定的來自合格貨源并經(jīng)資格預(yù)審合格了的投標(biāo)人均可參加本工程的投標(biāo)。2 業(yè)主邀請資格預(yù)審合格的投標(biāo)人就下列工程施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行密封投標(biāo)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。凡有興趣的資格預(yù)審合格的投標(biāo)人，可從下列地址獲取進(jìn)一步的信息

及查閱招標(biāo)文件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。4 任何有興趣的資格預(yù)審合格的投標(biāo)人在向上述機(jī)構(gòu)提交書面申請并在交納了一筆不可退還的費用＿＿＿＿后可購得一套完整的招標(biāo)文件。多購的招標(biāo)文件收費相同。所有投標(biāo)書必須于19＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時之前送達(dá)下列地址：＿。并必須同時交納招標(biāo)文件中規(guī)定的接受的格式，數(shù)量為2％投標(biāo)價的投標(biāo)保證金。開標(biāo)儀式定于19＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時在下列地點舉行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，投標(biāo)人可派代表出席。

投標(biāo)邀請書

日 期：＿＿

招標(biāo)號：＿＿

1＿＿＿已安排了一筆以多種貨幣構(gòu)成的資金，用于＿＿＿＿建設(shè)費用的合理支付。所有如資格預(yù)審文件規(guī)定的來自合格貨源并經(jīng)資格預(yù)審合格了的投

標(biāo)人均可參加本工程的投標(biāo)。業(yè)主邀請資格預(yù)審合格的投標(biāo)人就下列工程施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)

備和服務(wù)進(jìn)行密封投標(biāo)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

。凡有興趣的資格預(yù)審合格的投標(biāo)人，可從下列地址獲取進(jìn)一步的信息及查閱招

文件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。任何有興趣的資格預(yù)審合格的投標(biāo)人在向上述機(jī)構(gòu)提交書面申請并在交納了一

筆不可退還的費用＿＿＿＿后可購得一套完整的招標(biāo)文件。多購的招標(biāo)文件收費相同。所有投標(biāo)書必須于19＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時之前送達(dá)下列地址：

＿。并必須同時交納招標(biāo)文件中規(guī)定的5

接受的格式，數(shù)量為2％投標(biāo)價的投標(biāo)保證金。開標(biāo)儀式定于19＿＿年＿＿月＿＿日＿＿時在下列地點舉行＿＿＿＿＿＿＿＿

＿，投標(biāo)人可派代表出席。

《工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同》

合同協(xié)議書

本協(xié)議書于19＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿為一方與＿＿＿為另一方簽定。鑒于業(yè)主欲建成本項工程，即＿＿＿＿＿＿并已接受承包人提出的承擔(dān)該項工程之施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書。

茲為以下事項達(dá)成本協(xié)議：

l本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)具有下文提及的合同條件中分別賦予它們的相同的含義。

2下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解：

中標(biāo)函；

上述投標(biāo)書；

合同條件；

規(guī)范；

圖紙；

工程量清單。

3考慮到下文提及的業(yè)主準(zhǔn)備付給承包人的各項款額，承包人特此立約向業(yè)主保證在各方面均遵照合同的規(guī)定進(jìn)行施工及竣工并修補(bǔ)其任何缺陷。

4業(yè)主持此立約保證在合同規(guī)定的各項期限和以合同規(guī)定的方式向承包人支付合同價格或合同規(guī)定的其它應(yīng)支付的款項，以作為本工程施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷的報酬。

特立此據(jù)。本協(xié)議書于上面所定的日期，由有關(guān)雙方根據(jù)其各自的法律簽署訂立。

在＿＿在場的情況下，蓋的正式印章如下：

或

在＿＿在場的情況下，由上述簽字蓋章并遞交。

業(yè)主簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同

合同協(xié)議書

本協(xié)議書于19＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿為一方與＿＿＿

為另一方簽定。鑒于業(yè)主欲建成本項工程，即＿＿＿＿＿＿

并已接受承包人提出的承擔(dān)該項工程之施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)書。

茲為以下事項達(dá)成

本協(xié)議：

l 本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)具有下文提及的合同條件中分別賦予它們的相同的

含義。下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)

議書的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和

理解：

中標(biāo)函；

上述投標(biāo)書；

合同條件＿

規(guī)范；

圖紙；以及

工程量清單。考慮到下文提及的業(yè)主準(zhǔn)備付給承包人的各項款額，承包人特此立約向業(yè)主保

證在各方面均遵照合同的規(guī)定進(jìn)行施工及竣工并修補(bǔ)其任何缺陷。業(yè)主持此立約保證在合同規(guī)定的各項期限和以合同規(guī)定的方式向承包人支付合

同價格或合同規(guī)定的其它應(yīng)支付的款項，以作為本工程施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷的

報酬。

特立此據(jù)。本協(xié)議書于上面所定的

日期，由有關(guān)雙方根據(jù)其各自的法律簽署訂立。

在＿＿在場的情況下，蓋的正式印章如下：

或

在＿＿在場的情況下，由上述簽字蓋章并遞交。

業(yè)主簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人簽名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿