第一篇：無房產(chǎn)證的補充協(xié)議

智恒房產(chǎn)秦嶺路店

補充協(xié)議

甲方： 乙方： 見證方：

甲乙雙方于

****年**月**日通過居間方鄭州華世房地產(chǎn)代理咨詢有限公司的居間服務(wù)下簽定房屋買賣合同一份（合同編號：），上述房屋買賣合同約定乙方購買甲方

位于

地產(chǎn)房（以下簡稱：上述房產(chǎn)）一套，因上述房產(chǎn)房屋所有權(quán)證書暫時沒有下發(fā)，甲乙雙方就房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜達成以下補充協(xié)議以供雙方共同遵守履行。

1、甲乙雙方在簽定本合同之當日起，在****年**月**日前，乙方需向甲方支付首付款房款

萬元。同時甲方將房屋交付于乙方并允許乙方入住。

2、甲方向乙方交房當日起至銀行貸款解壓前，該房屋每月的月供由乙方支付（利息部分由乙方承擔，本金部分由甲方承擔，甲方可以將本金從總房款中扣除）甲方需在房產(chǎn)證下發(fā)后，五個工作日內(nèi)向銀行申請解壓。

或

乙方將首付款給甲方，甲方用于去還銀行貸款，五個工作日內(nèi)向銀行申請解壓。剩余房款在過戶當天由乙方支付給甲方。待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，權(quán)證面積與購房合同面積可能存在偏差，無論需要補交房款還是退還房款，均由乙方承擔或者接收。

違約責任：

1、甲乙雙方違反本協(xié)議約定或明確表示拒絕出售或購買上述房產(chǎn)以及其他方式表明拒絕出售或者購買的，甲乙雙方約定違約方向非違約方支付違約金

萬元整（萬元整）。

2、甲方不得將上述房產(chǎn)另行出售，否則甲方向乙方支付違約金

萬元整同時返還乙方所有房款。

3、甲方承諾對上述房產(chǎn)的處分擁有獨立處分權(quán)，如因此導致房屋買賣合同無效或被撤銷，甲方賠償乙方因此產(chǎn)生的損失

萬元整（大寫：）

4、甲方保證交易的房產(chǎn)符合相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求且符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書條件，否則甲乙雙方簽定的買賣全同自動解除，甲方賠償乙方損失

萬元整。

5、本協(xié)議簽定后甲方應積極辦理交易房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)隨時向甲方了解辦理進程或催促甲方積極辦理。

同與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。

7、本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，甲乙簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

注：本補充協(xié)議必須附甲乙雙方及代理人身份證復印件各一份。

若因甲方單方違約，除向乙方賠償相應違約金外，還應承擔乙方房屋（以實際家具為準）裝修費用，并退還之前所交的首付房款。若因乙方單方違約，除向甲方賠償相應違約金外，并自行承擔裝修損失，甲方有權(quán)要求其恢復原狀。

甲方：

乙方：

見證方： 代理人：

代理人：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

甲方提供存入房款帳號：

第二篇：補充協(xié)議之業(yè)主無房產(chǎn)證版

補充協(xié)議

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于甲乙雙方簽訂的《北京市房屋買賣合同》（編號：）（以下簡稱《買賣合同》），為了增進甲、乙雙方相互信任及對合同相關(guān)內(nèi)容做出必要補充，特達成補充協(xié)議如下：

一、甲方同意將其名下的位于北京市區(qū)的房屋出售給乙方，建筑面積平方米（以房產(chǎn)證所載內(nèi)容為準）。

二、上述房屋的房產(chǎn)證尚在辦理中，暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以上事實甲乙雙方均已知曉，為保障甲乙雙方的利益及房屋交易的安全性，特此商定：

１、房屋總價款：人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥____________________)；此價款不因房產(chǎn)證的面積與簽訂本協(xié)議當天業(yè)主提供的產(chǎn)權(quán)文件上注明的面積不一致而增減；

2、甲方辦理上述房屋一手產(chǎn)權(quán)證所應繳納的稅費，由甲方自行承擔；

3、甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起三個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證原件及上市審批及過戶需要的資料交到處。同時甲、乙雙方應按照提出的要求及通知的時間，相互配合提供資料及辦理上市審批及買賣過戶等相關(guān)手續(xù)；

3、在房屋過戶之前，如需要向產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)補交的超標費用或任何其他費用（本協(xié)議另有約定的費用除外）均由方承擔，該筆費用自產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)發(fā)出書面通知要求甲方交款的五個工作日內(nèi)交清；

4、雙方同意上述房產(chǎn)的最遲過戶時間以本協(xié)議簽訂之日起年月日之前辦理完過戶手續(xù)。如在上述日期前因第二條的原因仍然無法辦理完過戶手續(xù)，乙方給予甲方日的寬限期，在寬限期內(nèi)仍無法辦理完畢產(chǎn)權(quán)證的，雙方應在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上處理解決，如果雙方協(xié)議解除買賣合同及本協(xié)議的，甲乙雙方應當共同承擔居間方的居間服務(wù)費。

三、其它：

1、如任意一方違反本協(xié)議的約定、拒不履行義務(wù)，應向相對方支付￥補償金。如甲方違約，除雙倍返還定金外，甲方還應當向乙方支付上述補償金，包括但不限于裝修、搬遷等相關(guān)實際損失費用，該補償金如不足，以實際發(fā)生的經(jīng)濟損失進行補償；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金，同時應當向甲方支付上述補償金。

2、如甲乙雙方確定《買賣合同》以及本補充協(xié)議無法履行的，而不能履行的原因不能歸責于任意一方時，《買賣合同》以及本補充協(xié)議解除，合同當事人不承擔任何相關(guān)法律責任，乙方已經(jīng)實際支付甲方的購房款等款項，甲方須在雙方確認無法履行合同、協(xié)議的15日內(nèi)如數(shù)無息返還乙方。如超過15日的，每日按照同期銀行貸款利率三倍的標準賠償乙方。但是因《房屋買賣合同》已經(jīng)成立，故居間方的居間服務(wù)費用依約支付。

3、協(xié)議如有未盡之處，視為雙方無約定或不需進行約定，若有爭議產(chǎn)生，應由各方另行協(xié)商解決或提請法院訴訟；

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備份一份。

5、作為《買賣合同》的補充協(xié)議，如本協(xié)議中相關(guān)條款和《買賣合同》不符，以本協(xié)議為準。

甲方：代理人：

乙方：代理人：

年月日

第三篇：無房產(chǎn)證證明

證

明

茲有坐落在（鄉(xiāng)/鎮(zhèn))

村/居委會（路/街）

房屋，面積

平米，該房屋權(quán)屬歸__ __所有，現(xiàn)租賃作為經(jīng)營場所使用。

證明單位（簽章）

年

月

給

日

第四篇：無房產(chǎn)證合同

售房委托合同

委托人（賣方）：_____________

居間人：xxxxx有限公司____________店

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項：

委托人授權(quán)居間人辦理有關(guān)下列不動產(chǎn)銷售的各項事宜。

二、委托銷售房屋的概況：

1、所有權(quán)人_____________、權(quán)狀___________、地丘號____________.2、具體位置________市________區(qū)____路號_棟___單元___室。

3、產(chǎn)權(quán)證建筑面積_____平方米，有無增建物_____。

4、房屋結(jié)構(gòu)_____，套型_，朝向_____；樓層（總高）___；所在___樓；

5、附帶設(shè)施：煤氣□；水□；電□；太陽能□；熱水器□；防盜門□；有線（數(shù)字）□；電話□；寬帶□；樓宇安防系統(tǒng)□；廚衛(wèi)設(shè)備□；固定物裝修□；

6、產(chǎn)權(quán)的取得方式：轉(zhuǎn)讓□；福利分配□；贈予□；繼承□；其它□：；是否存在抵押貸款：否□；是□：解押的方式為；

7、委托人要求收取房款的方式a）現(xiàn)金一次性（b）按揭（c）a或b都可以；

8、房屋交付時間：

三、上述條件下的房產(chǎn)委托出售最低售價（含□；不含□稅費）為人民幣_____________________________元整，（小寫）元。（注意：含□；不含□配套設(shè)施費、維修基金等）

四、居間期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、合同雙方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）委托人的權(quán)利義務(wù)

1、委托人保證對委托標的物有出售的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清晰且房屋不存在瑕疵，如有共有人，共有人對所有委托事項均予以認可；

2、委托人委托銷售的標的物不論是居住、閑置、出租都應向居間人交付相應的證明（房地產(chǎn)兩證原件，抵押的交付復印件及抵押合同），為盡快尋到買主，委托人應配合居間人進行一切居間活動，包括在標的物上張貼廣告；

3、委托人在合同生效后，對居間人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動不得任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商解決；

4、積極配合居間人的工作，按照居間人的要求，及時到場簽署《房屋買賣合同》等房產(chǎn)買賣文書，并嚴格履行房產(chǎn)買賣文書所約定的各項義務(wù)；

5、如實提供有效的通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式。

（二）居間人的權(quán)利、義務(wù)

1、居間人應通過市場流通渠道盡量尋找買方，每周不少于一次報媒或其他信息發(fā)布渠道向外發(fā)布信息，且不定期的向委托人報告業(yè)務(wù)處理情況以利于促成交易；

2、居間人促成合同成立的，在委托期間所作的市場調(diào)研、廣告策劃（僅限常規(guī)廣告）、買賣交涉、差旅等活動所發(fā)生的居間費用，均由居間人承擔，非因居間人原因，未促成合同成立的，本款前述費用由委托人承擔。

六、服務(wù)費、溢價及支付方式：

1、居間方協(xié)助委托人與買方構(gòu)成交易關(guān)系后，服務(wù)費按委托價的1.5%收?。蝗舻陀谖袃r格委托人仍同意

出售的,服務(wù)費按最終成交價的1.5%收取,服務(wù)費由委托人向乙方支付。服務(wù)費在居間方協(xié)助委托人與買方構(gòu)成交易關(guān)系當天按合同約定支付給居間方，居間方有權(quán)從物業(yè)交易定金及首付款中直接扣除。

2、當居間方將該房屋高出凈價出售時，委托人自愿將溢價部分（溢價部分為實際成交價減委托出售最低價的部分）的%作為居間方的銷售費用，由居間方從買方的首付款或定金中扣除。

七、注意事項：

1、合同有效期間，若買方出價承購的條件與本合同書相當或較有利于委托人時，委托人同意居間人無需再另行通知，即可全權(quán)代理收受定金。委托人如變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應先行通知居間人，否則造成的損失自行承擔；

2、委托人沒有按照居間人通知履行相關(guān)義務(wù)，居間人可以再次電話或書面通知。自居間人通知發(fā)出之日起七日內(nèi)沒有得到答復的，視為委托人拒絕。

八、違約責任：

如有下列情形之一，則視為違約，違約方均須向守約方一次性支付委托標的物委托銷售總價額10%的損失賠償額。

1、隱瞞房屋真實狀況，由此產(chǎn)生糾紛者；

2、在合同存續(xù)期間，單方終止合約者；

3、居間人不按約定為委托人發(fā)布信息；

4、居間人不按約定支付委托人保證金或賠償金；

5、在合同存續(xù)期間，委托人自行處分標的物或另行委托任何第三人進行處分；

6、委托人在委托期間內(nèi)或者委托期限屆滿后三個月內(nèi)，與居間人客戶成交且查證屬實者；

7、在委托期內(nèi)居間方有客戶愿意以委托人在本委托協(xié)議中要求條件購買該房屋時，經(jīng)居間人通知后，不按照居間人的要求到場簽署《房屋買賣合同》等房產(chǎn)買賣文書者；

8、不按合同約定退還居間人支付的保證金或支付居間人溢價款者；

如有以上情況出現(xiàn)，違約方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，守約方有權(quán)通過訴訟向違約方追償。此時，違約方除承擔違約金外還需要承擔訴訟費、律師費等一切由此產(chǎn)生的費用。

九、委托人附贈買方的設(shè)備：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同雙方約定的其它事項：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、合同附件：

委托人與房產(chǎn)買方簽署的各項房產(chǎn)買賣文書，如《房屋買賣合同》等，均為本合同附件。委托人如不履行該法律文書所確定的義務(wù)，應當依本合同承擔違約責任。

十二、解決爭議的方式：

本合同在履行的過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向居間人所在地人民法院訴訟。

十三、本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托人（簽章）：_______________居間人：xxxxx有限公司____________店

身份證號：____________________經(jīng)辦經(jīng)紀人：_______________

聯(lián)系電話：____________________店長簽字：_________________

工作單位：____________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：____________________

_____年_____月_____日

第五篇：關(guān)于姜永房產(chǎn)證丟失補充協(xié)議

關(guān)于姜永房產(chǎn)證丟失補充協(xié)議 賣方：姜永

賣方：王高峰（王益元代）

1.關(guān)于姜永身份證號為***51*的房產(chǎn)證丟失補充協(xié)議，房產(chǎn)證號為：0220023743穗，由于賣方將房產(chǎn)證丟失造成銀行出具的同貸書過期失效了，雙方都已經(jīng)核查了同貸書，協(xié)議由賣方補償七千元作為買方再次申請同貸書的費用，該費用到剩余樓款過戶當天扣除。

2.賣方將該房屋交給買方使用，交樓日期是2011年11月12日正式交予買方使用，在交樓前在該房屋產(chǎn)生的一切費用由買方代賣方交完，以發(fā)票額度到過戶當天扣除所交的一切費用。買方在住進該房屋產(chǎn)生的費用由自行交付費用，如在該屋產(chǎn)生的費用和安全，或涉及到法律責任都有買方負責。如果是買方原因造成該屋不能按期辦理過戶手續(xù)賣方將收回該房屋。

3由于補辦房產(chǎn)證需要時間，在賣方得到房管局具體的出證時間，賣方將通知中介方申請同貸書，如同貸書房產(chǎn)證都出了雙方約定在五個工作日過戶，如果是單原因不能完成過戶所產(chǎn)生的一切費用由過錯方承擔。

（備注：如國家政策問題都按照國家政策去辦理，等一些不可抗拒原因都將遵守。）簽訂的合同篇號：NO:0000172

賣方：買方：見證方：日期：