第一篇：XX年房產(chǎn)局依法行政工作總結(jié)

XX年房產(chǎn)局依法行政工作總結(jié)

XX年，在市委、市政府和市建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)下，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)縣政府依法行政的決定》、《湖北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)縣政府依法行政的實(shí)施意見》要求，堅持“依法行政，規(guī)范管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，便利于民”的基本工作宗旨，圍繞我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作重點(diǎn)，通過加強(qiáng)城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)，深入開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動，進(jìn)一步增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場監(jiān)管與服務(wù)工作力度，鞏固了單位機(jī)關(guān)效能建設(shè)長效機(jī)制，提高了行業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，確保了全局年度各項工作目標(biāo)任務(wù)的落實(shí)完成。遵照上級通知要求，現(xiàn)將我局今年以來依法行政和依法決策的工作匯報如下：

一、堅持制度落實(shí)，認(rèn)真實(shí)施城鎮(zhèn)廉租住房保障工作

加強(qiáng)城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)，落實(shí)黨和國家住房保障政策，是市政府近年來為民辦實(shí)事的重要民生工程之一，也是市政府和市建設(shè)局交辦我局的年度首要工作任務(wù)。一年來，我局在市政府有關(guān)部門的大力支持下，主要開展了以下工作：

實(shí)施租金補(bǔ)貼，緩解住房困難。繼續(xù)擴(kuò)大覆蓋面，使享受廉租住房租金補(bǔ)貼的對象更廣。對各個社區(qū)申報的低收入家庭住房困難戶，組織社區(qū)工作人員入戶調(diào)查，切實(shí)了解其收入狀況和住房情況，做到應(yīng)保盡保。同時堅決查處弄虛作假騙取租金補(bǔ)貼的申請人，使這一政府惠民政策真正落實(shí)到 低收入家庭住房困難戶。XX年共發(fā)放最低收入家庭租金補(bǔ)貼2310戶，187萬元；低收入家庭租金補(bǔ)貼310戶，5.8萬元。

啟動實(shí)物配租，解決住房困難。去年6月開工建設(shè)的清江廉租房小區(qū)140套廉租房今年上半年已竣工，針對廉租房房源少，申請人多的實(shí)際，為了公平公開公正的進(jìn)行廉租房分配，制定了《**市陸城城區(qū)廉租住房分配方案》，采取對符合條件的申請人進(jìn)行評分的方法，并按分?jǐn)?shù)高低順序予以配租。市住房保障辦在XX年7月成立入戶調(diào)查小組和評分小組進(jìn)行廉租房的分配工作，評分結(jié)果在電視臺、社區(qū)、房產(chǎn)局網(wǎng)站上進(jìn)行了兩次公示，并在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行了樓層房號抽簽，135戶符合廉租房實(shí)物配租條件的城市低收入住房困難家庭已于10月底前全部搬入新居。

建設(shè)廉租房，維護(hù)社會和諧。按市政府要求，今年通過多種形式要新增500套廉租房，實(shí)際可新增639套。其中清江廉租房小區(qū)完成新建140套，水泵廠完成新建166套，松宜完成新建20套。陸城完成改造194套，枝城完成改造88套，松宜完成改造31套。同時于XX年10月動工新建XX年度764套廉租房，力爭XX年4月底完工并交付使用。

加強(qiáng)廉租房檔案管理，完善動態(tài)審核和退出機(jī)制。根據(jù)上級部門的要求，對2500份租金補(bǔ)貼檔案進(jìn)行了網(wǎng)上錄入、發(fā)放管理，同時紙質(zhì)檔案按上級要求進(jìn)行分社區(qū)分類別整理歸檔，從而大大方便了查詢。對于已經(jīng)享受租金補(bǔ)貼的家庭，年初對其收入和住房狀況發(fā)生變化的情況進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)過核實(shí)不符合享受租金補(bǔ)貼的住戶及時取消租金補(bǔ)貼，建立動態(tài)的審核管理機(jī)制。

二、堅持規(guī)范服務(wù)，積極參與效能建設(shè)年活動

加強(qiáng)房政業(yè)務(wù)工作。全年共辦理房屋初始登記671件27萬平方米；變更登記112件3萬平方米；轉(zhuǎn)移登記872件13萬平方米；抵押登記1291件70萬平方米。房屋交易協(xié)稅300多萬元，完成房屋登記收入40萬元。對招商引資項目，憑與市政府簽訂的《投資協(xié)議書》，辦理房屋初始登記的我局實(shí)行零收費(fèi)。XX年，已對**清江紙業(yè)有限公司、西孚機(jī)械有限公司、湖北中宜綠得食品有限公司、宜昌天安門業(yè)有限公司、東陽光化成箔有限公司、東陽光生化制藥有限公司等9家單位實(shí)行零收費(fèi)辦理了《房屋所有權(quán)證》。對枝城港務(wù)局的資產(chǎn)重組，我們在時間緊、任務(wù)重的情況下，不折不扣的完成了政府交辦的工作，共測量125幢，43000平方米，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證65本。

加強(qiáng)房屋安全鑒定工作。隨著漁洋一級路改造工程的全面展開，因施工爆破、大型機(jī)械進(jìn)場作業(yè)，沿線部分農(nóng)民與施工企業(yè)產(chǎn)生矛盾，農(nóng)民認(rèn)為施工爆破等原因不僅影響了正常生活，還對房屋造成了不同程度的損壞，致使工程不能正常進(jìn)行。在接到施工企業(yè)的電話聯(lián)系后，我局房屋鑒定工作人員對沿線可能受到損壞的房屋進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘，并對受損 房屋出具了房屋安全鑒定報告并提出處理意見，有效緩解農(nóng)民與施工企業(yè)之間的矛盾，為工程的順利實(shí)施保駕護(hù)航，確保農(nóng)民利益不受損害。同時積極配合市教育局按國務(wù)院要求對全市所有教學(xué)樓進(jìn)行全面安全鑒定。全年共出具房屋鑒定報告496份，其中簡易鑒定報告12份。另處還完成鑒定初次現(xiàn)場踏勘128戶。

加強(qiáng)物業(yè)管理工作。物業(yè)管理工作越來越受到市民的廣泛關(guān)注，物業(yè)管理工作的好壞，關(guān)系到城市品位和居民生活質(zhì)量的高低。為此，我們不斷轉(zhuǎn)變市場化的物業(yè)管理新機(jī)制，努力擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，通過前期物業(yè)管理招投標(biāo)，已將“錦繡江南”、“解放農(nóng)民公寓”項目實(shí)行了向社會公開招標(biāo)，并引進(jìn)了宜昌“昆達(dá)”和“鑫宜”物業(yè)公司分別對兩個項目實(shí)施物業(yè)管理。確保了新建住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到100%；對全市已售公房的庭院實(shí)行與社區(qū)聯(lián)手抓創(chuàng)建，積極引導(dǎo)住房業(yè)主實(shí)行自治管理。今年新增業(yè)主委員會8個，使全市業(yè)主委員會達(dá)到了202個，房改房業(yè)主自治的物業(yè)管理覆蓋面達(dá)到了90％。全年，本局組織物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)4次，參訓(xùn)人數(shù)達(dá)到143人次。我局嚴(yán)格執(zhí)行維修資金的歸集和支取管理程序，截止XX年10月20日，全年歸集維修資金65.17萬元、已審批支取維修資金40.16萬元。同時，強(qiáng)力推進(jìn)新建工程的白蟻預(yù)防工作。今年已對名都花園、錦繡江南、榮祥市場等6個新建項目計19.5萬平方米實(shí)行了 白蟻預(yù)防工作管理，截止XX年10月，已簽約白蟻預(yù)防工程量19.5萬平方米，預(yù)防施工19.5萬平方米，占工程量的100%；征收白蟻預(yù)防規(guī)費(fèi)18.3萬元，占年計劃10萬元的183%。

加強(qiáng)房屋拆遷管理工作。拆遷工作是城市建設(shè)中的難點(diǎn)。為服務(wù)全市的項目建設(shè)，我們把建立規(guī)范、健康的拆遷市場作為招商引資、改善投資環(huán)境、推進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展的重要舉措。規(guī)范拆遷行為，杜絕野蠻拆遷，切實(shí)減少拆遷上訪，有效維護(hù)社會穩(wěn)定。一年來以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和超常規(guī)的拆遷速度完成了興發(fā)、中醫(yī)院、東陽光、宜化楚星、廉租房、宜華路、陸漁路等19個市政府重點(diǎn)項目，紅花、五眼泉、高壩洲、姚家店、枝城等9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處的房屋拆遷調(diào)查，核實(shí)面積及附屬設(shè)施調(diào)查登記清點(diǎn)工作，累計調(diào)查房屋712戶，拆除總面積15.1萬平方米，其中磚混結(jié)構(gòu)7.1萬平方米，磚木結(jié)構(gòu)7.4萬平方米，附屬設(shè)施116項。拆遷服務(wù)工作及時到位，從而加快了項目建設(shè)進(jìn)度，確保了項目建設(shè)順利進(jìn)行。

三、堅持依法行政，努力開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?/p>

根據(jù)上級通知要求，認(rèn)真開展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作：

根據(jù)宜昌市建委、宜昌市房管局《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場 秩序?qū)ｍ棛z查的通知》要求，對我市房地產(chǎn)開發(fā)項目審批、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)開展專項檢查，對銷售人員組織了兩次培訓(xùn)，規(guī)范了房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)行為、商品房預(yù)售行為和商品房網(wǎng)上銷售合同備案公示行為，嚴(yán)格控制商品房預(yù)售審批，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可擅自銷售、捂盤惜售、炒作買賣等行為實(shí)施了有效監(jiān)管。通過整治，強(qiáng)化了我市房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，凈化了房地產(chǎn)市場。

對房地產(chǎn)私下交易、商品房預(yù)購人在未取得房屋所有權(quán)證之前私自轉(zhuǎn)讓等行為，加強(qiáng)了監(jiān)管處罰。積極協(xié)助稅收監(jiān)管。

規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，促進(jìn)房市健康有序發(fā)展。開展市場調(diào)研，針對我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題，出臺了《關(guān)于改善群眾住房條件促進(jìn)城市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。

把好商品房預(yù)售關(guān)，嚴(yán)格按《商品房預(yù)售管理辦法》核發(fā)預(yù)售許可證，XX年我市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目9個，發(fā)放商品房預(yù)售許可證7本13萬平方米1028套住宅。商品房施工面積達(dá)到18萬平方米，商品房銷售面積11萬平方米。

規(guī)范租賃市場管理，我局與市工商局、市公安局聯(lián)合下文《關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃市場管理的通知》，對全市的房屋租賃開展全面清理，實(shí)行規(guī)范管理。

簡化辦事程序，完成房屋登記工作。房屋登記業(yè)務(wù)依托 市行政服務(wù)中心，圍繞我市重點(diǎn)項目，簡化辦事程序，繼續(xù)推行優(yōu)質(zhì)服務(wù)。制定服務(wù)重點(diǎn)項目工作制度，對市重點(diǎn)項目、招商引資項目實(shí)行綠色通道制，急事急辦，特事特辦，不受休息時間限制，隨時受理隨時辦證，實(shí)行全程跟蹤，收到了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

開展治理房地產(chǎn)業(yè)商業(yè)賄賂專項活動，運(yùn)用多種形式與措施，加強(qiáng)對房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)中介、房屋安全鑒定等工作單位的自查整改和綜合治理，建立了房地產(chǎn)行業(yè)防治商業(yè)賄賂的長效機(jī)制。

建立了信訪接待和投訴受理制度。參與市領(lǐng)導(dǎo)接訪并根據(jù)上級信訪批示，進(jìn)行調(diào)查或查檔、作出信訪答復(fù)的房產(chǎn)歷史遺留問題7起。

一年來，通過依法行政教育活動的開展，我局進(jìn)一步統(tǒng)一思想，扎實(shí)工作，適應(yīng)形勢發(fā)展，創(chuàng)新工作思路，推進(jìn)“依法行政，執(zhí)政為民”工作的開展，：一是繼續(xù)開展主題教育，牢固樹立正確的執(zhí)法理念，堅持以人為本；二是不斷完善制度，簡化程序，提高效率，強(qiáng)化服務(wù)，建立長效機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)法行為；三是加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高執(zhí)法人員素質(zhì)；四是堅持文明執(zhí)法與嚴(yán)格執(zhí)法相結(jié)合。

第二篇：房產(chǎn)局2007依法行政工作計劃

藍(lán)山縣房產(chǎn)局2008依法行政工作計劃

根據(jù)上級的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步推進(jìn)我局依法行政工作，提高辦事透明度，依法辦事，規(guī)范辦事程序，有效制約違規(guī)行為，特制定2008依法行政工作計劃。

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大會議精神和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹依法治國方略，探索現(xiàn)代行政管理體制，加快行政審批的制度化、規(guī)范化和程序化建設(shè)，建立科學(xué)合理、權(quán)責(zé)明確、嚴(yán)密規(guī)范、公開透明、制約有效的行政審批運(yùn)行機(jī)制和責(zé)任追究制度。

二、規(guī)范工作流程。按科學(xué)合理原則，優(yōu)化現(xiàn)有的辦事各環(huán)節(jié)，對來辦理產(chǎn)權(quán)證，做到既嚴(yán)格把關(guān)，又操作簡便，依法有效，做到受理、審核、決定、準(zhǔn)確、完整，對國土、規(guī)劃等手續(xù)不齊全的不隨意辦理，遇到情況特殊、復(fù)雜的，要局務(wù)會研究討論，或延緩辦理。

三、加大政務(wù)公開力度。按照便明、高效的原則以簡明易懂、準(zhǔn)確完整的方式在辦公樓一樓大廳把房產(chǎn)辦證等各種項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)以及有關(guān)文件規(guī)定等內(nèi)容公示給廣大群眾，接受社會監(jiān)督。

四、健全監(jiān)督制約和責(zé)任追究制度。

1、局長為依法行政的第一責(zé)任人，對政務(wù)公開、監(jiān)督受理、責(zé)任追究等負(fù)總責(zé)，分管各股室的領(lǐng)導(dǎo)為第二責(zé)任人，各股所長為第三責(zé)任人，直接經(jīng)辦人為第四責(zé)任人，誰違規(guī)、誰負(fù)責(zé)，并邊帶追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

2、加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督，由紀(jì)檢組負(fù)責(zé)對依法行政的監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

3、落實(shí)責(zé)任追究制，強(qiáng)化依法行政責(zé)任追究制工作，根據(jù)本局黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任追究辦法，加大對責(zé)任人的追究力度，做到令必行、有禁必止、有法必依。

藍(lán)山縣房產(chǎn)局

2008年4月

第三篇：房產(chǎn)局工作總結(jié)

一年來，我們在上級部門的指導(dǎo)下，在縣建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，突出“服務(wù)為本”這個主題，努力改進(jìn)工作作風(fēng)，規(guī)范管理，嚴(yán)格執(zhí)法，房屋發(fā)證、房地產(chǎn)抵押登記、城市房屋拆遷、村居私房換證、房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察、危房鑒定等工作得到有序開展，完成了年初預(yù)定的工作目標(biāo)，為全縣經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

一、工作簡要回顧

(一)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理進(jìn)一步規(guī)范。截止月日，我局城鎮(zhèn)房屋發(fā)證戶，登記城鎮(zhèn)住房萬，完成年初計劃的，與去年同比，增長了，實(shí)現(xiàn)微機(jī)繕證、微機(jī)繪圖達(dá)到;辦理房地產(chǎn)抵押登記宗，抵押額億元，抵押面積萬;整理產(chǎn)籍檔案資料卷，為社會各界、內(nèi)部業(yè)務(wù)科室提供查檔服務(wù)余卷。

(二)房地產(chǎn)交易監(jiān)理進(jìn)一步加強(qiáng)。，共辦理房地產(chǎn)產(chǎn)易宗，交易總額萬元，交易面積萬，其中：商品房銷售登記宗，銷售額萬元，銷售面積萬;私房交易宗，交易額萬元，交易面積萬。共發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》本，登記備案預(yù)售面積萬。

(三)城市房屋拆遷監(jiān)管力度進(jìn)一步加大?！痢聊辏揖謬?yán)格按照規(guī)定程序?qū)徟疬w項目，共核發(fā)《房屋拆遷許可證》本，批準(zhǔn)拆除房屋面積萬，實(shí)現(xiàn)拆遷許可證單位發(fā)放率達(dá)。目前，鐘佛山舊城改造工程房屋拆遷二期工程正在有條不紊地進(jìn)行。

(四)房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察力度進(jìn)一步增強(qiáng)?！痢聊辏覀冎智謇碚D房地產(chǎn)開發(fā)市場，取締無資質(zhì)開發(fā)，房地產(chǎn)交易市場得到了有序發(fā)展。一年來，查處違法交易宗，下發(fā)限期整改通知書份;協(xié)助法院辦理查封、解封過戶起;受縣政府委托出庭代理房權(quán)行政糾紛案起。

(五)危房鑒定職能進(jìn)一步發(fā)揮?！痢聊辏覀児策M(jìn)行危房鑒定宗，鑒定危房面積萬，出具危房鑒定報告份，發(fā)出限期拆除通知書份，有效地防止了房屋安全隱患的發(fā)生。

二、主要做法

(一)改進(jìn)作風(fēng)，強(qiáng)化服務(wù)意識

⒈強(qiáng)化干部的政治思想學(xué)習(xí)?！痢聊?，我們認(rèn)真抓好干部職工的思想道德建設(shè)，把學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹十六大和“三個代表”重要思想貫穿于全年工作的始終，貫穿于精神文明創(chuàng)建的各項活動中，從而掀起了政治學(xué)習(xí)的熱潮。首先，我們運(yùn)用政治學(xué)習(xí)日集中進(jìn)行學(xué)習(xí)局領(lǐng)導(dǎo)班子成員除每月集中學(xué)習(xí)兩次外，還要堅持參加全體干部職工的每月一次的政治學(xué)習(xí)，同每個干部職工一樣做好學(xué)習(xí)筆記，寫學(xué)習(xí)心得。為了推介好的學(xué)習(xí)經(jīng)驗，交流學(xué)習(xí)心得，我們在辦公室外設(shè)立了“學(xué)習(xí)園地”，從單位有限的經(jīng)費(fèi)中擠出元為每位干部職工訂閱了《學(xué)習(xí)導(dǎo)報》、《半月談》、《湖南日報》等黨報黨刊。其次，突出重點(diǎn)，有的放矢。一年來，我們以“三個代表”重要思想為重點(diǎn)，在全體干部中深入開展了政治思想教育。同時，廣泛開展學(xué)習(xí)競賽活動以及創(chuàng)建“青年文明號”活動，用活動的形式熏陶干部職工的思想。再次，有意識地著力培養(yǎng)有事業(yè)心、有上進(jìn)心的進(jìn)步青年，及時地把他們推薦到建黨積極子培訓(xùn)班，接受組織的教育和培養(yǎng)。通過正面引導(dǎo)、理論灌輸和交心通氣等方式深入進(jìn)行政治思想教育，全局講政治、講奉獻(xiàn)、愛崗敬業(yè)蔚然成風(fēng)?！痢聊?，有名同志被推薦到建黨積極分子培訓(xùn)班，名同志光榮地加入了中國黨，局支部得到不壯大和發(fā)展，被建設(shè)系統(tǒng)黨委評為××先進(jìn)基層組織。

⒉強(qiáng)化干部的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。房產(chǎn)工作是一項業(yè)務(wù)性強(qiáng)的工作，為了提高業(yè)務(wù)水平，我們采取五條措施狠抓干部職工的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。一是針對全局干部職工業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍偏低的狀況，采取“請進(jìn)來，送出去”的方式，經(jīng)常聘請業(yè)務(wù)知識方面的專家進(jìn)行授課，必要時，把業(yè)務(wù)骨干送到前面地區(qū)進(jìn)行培訓(xùn)。二是每星期五下午舉行一次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)交流。大家一起交流、探討，相互促進(jìn)，共同提高。三是開展“傳、幫、帶”結(jié)對幫助活動，手把手把工作經(jīng)驗不足、業(yè)務(wù)能力欠缺的同志帶向成熟;四是積極組織各項知識競賽，在競賽中鍛煉提高;五是努力為干部職工深造學(xué)習(xí)創(chuàng)造條件。對積極要求深造的干部，我們給予充裕時間，給予安靜環(huán)境。通過以上措施，一年來，我們送出名同志到瀏陽市參加產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍培訓(xùn)班學(xué)習(xí)，送出名同志參加全省《行政許可法》培訓(xùn)班學(xué)習(xí)，為加強(qiáng)我局的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和行政執(zhí)法能力奠定了基礎(chǔ)。業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，有力地促進(jìn)了我局各項工作的開展。

⒊強(qiáng)化干部崗位目標(biāo)責(zé)任制。為充分調(diào)動干部職工的工作積極性和主動性，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，我們嚴(yán)格執(zhí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。在總結(jié)以往目標(biāo)責(zé)任制和實(shí)際完成情況的基礎(chǔ)上，做了大量的調(diào)查研究，制定了××年崗位目標(biāo)管理責(zé)任制，使其較以往更為詳細(xì)完善，科學(xué)合理，切實(shí)可行，便于操作。在制定崗位責(zé)任書時，因事?lián)袢耍蛉硕?，?shí)事求是，既做到一碗水端平，又做到統(tǒng)籌兼顧。為使崗位責(zé)任制落到實(shí)處，我們實(shí)施激勵約束機(jī)制，獎優(yōu)罰劣，獎勤罰懶，實(shí)行完成目標(biāo)任務(wù)與出勤補(bǔ)助、崗位津貼、工資資金“三掛鉤”，按月考核。每人每月從工資中扣元作風(fēng)險抵押金，完成任務(wù)者月底退回，并享受各項獎勵，未能完成任務(wù)者，扣掉押金，不享受各項獎勵。在執(zhí)行過程中，我們從領(lǐng)導(dǎo)帶頭做起，鐵面無私，一抓到底。取得了良好效果。一年來，每個同志都能按崗位目標(biāo)責(zé)任制的要求，盡職盡責(zé)，努力完成任務(wù)，沒有出現(xiàn)違反崗位目標(biāo)責(zé)任制的現(xiàn)象，為單位各項工作的完成提供了強(qiáng)有力的制度保證。

⒋樹立房產(chǎn)行業(yè)新風(fēng)。一年來，我們繼續(xù)推行“一把椅子讓坐，一杯暖茶熱心，一句好話送行”的微笑服務(wù)，大力倡導(dǎo)“為民、高效、廉潔、服務(wù)”的房產(chǎn)精神，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變行業(yè)作風(fēng)，徹底轉(zhuǎn)變了“門難進(jìn)、臉難看、話難聽、事難辦”的衙門作風(fēng)，堅決杜絕了“吃、拿、卡、要、報”和“冷、硬、推、頂、拖”等不良行為的發(fā)生。持證上崗，使用文明用語，針對群眾和客戶的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題，不斷提升服務(wù)層次和水平，做到了從被動服務(wù)到主動服務(wù)，從一般性服務(wù)到優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)、從單一服務(wù)全方位綜合服務(wù)的轉(zhuǎn)變。

(二)規(guī)范管理，提高服務(wù)質(zhì)量

為適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的新形勢，進(jìn)一步提高辦事效率，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，我們按照政府職能轉(zhuǎn)變的深層次要求，從多個方面入手，不斷加大了對軟硬件環(huán)境建設(shè)的力度，將優(yōu)質(zhì)服務(wù)不斷引向深入。上半年，在房產(chǎn)管理方面，我們主要做了以下六個方面的工作：

⒈提高隊伍素質(zhì)，優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)。通過舉辦各種培訓(xùn)班，組織法規(guī)知識考試等多種有效形式，使干部職工豐富了理論知識，強(qiáng)化了法律意識，增強(qiáng)了業(yè)務(wù)熟練程度，提高了依法管理、依法行政的自覺性，綜合素質(zhì)得到全面改善、提高。按照“精干、效能”的原則，抽調(diào)業(yè)務(wù)操作熟練、工作責(zé)任心強(qiáng)、服務(wù)意識優(yōu)良的工作人員到重要崗位上工作。一年來，我們共組織全局干部職工進(jìn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)知識培訓(xùn)次，舉行相關(guān)考試次，取得了很好的效果;抽調(diào)名年輕干部到辦證崗位上，提高了辦證效率，提高了服務(wù)質(zhì)量。

⒉簡化業(yè)務(wù)手續(xù)，優(yōu)化工作流程。制定出臺《房屋權(quán)屬登記工作流程和有關(guān)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)職能職責(zé)》，簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，切實(shí)提高辦事效率，改善服務(wù)質(zhì)量，為實(shí)行面對面交流、心貼心服務(wù)、零距離服務(wù)創(chuàng)造了基本條件，消除了客戶辦理業(yè)務(wù)時的心理障礙。

⒊加大硬件投入，加速辦公自動化進(jìn)程。一年來，在單位資金緊缺的情況下，我們共擠出資金萬元，在原有硬件的基礎(chǔ)上，添置了數(shù)碼相機(jī)等計算機(jī)相關(guān)配套設(shè)備，方便了房產(chǎn)測繪、繕證、危房鑒定等相關(guān)業(yè)務(wù)圖片輸入輸出管理，切實(shí)提高了工作效率。

⒋落實(shí)服務(wù)制度，推行限時服務(wù)。在全局大力推行和認(rèn)真落實(shí)首問負(fù)責(zé)制、文明用語制、政務(wù)公開制、公開承諾制等各項服務(wù)制度，使服務(wù)規(guī)范化、制度化。建立快速反應(yīng)機(jī)制，提高快速反應(yīng)能力，推行限時服務(wù)制，將服務(wù)時限向社會作出公開承諾，做到“急事急辦，特事特辦，難事幫辦”，確保各項業(yè)務(wù)及時辦結(jié)。

⒌推行政務(wù)公開，實(shí)行陽光操作。將辦理業(yè)務(wù)需提交的證件、業(yè)務(wù)辦理程序等一律上墻公布;針對客戶關(guān)心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，印制了明白紙，廣泛宣傳;將房地產(chǎn)管理方面的法律法規(guī)、辦事程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上墻并及時準(zhǔn)確地對群眾和用戶提出的問題作出解答，保證了群眾的知情權(quán)，方便了客戶，取消了工作人員的自由裁量權(quán)，徹底杜絕了業(yè)務(wù)辦理的暗箱操作。一年來，我們實(shí)現(xiàn)了服務(wù)零投訴。

⒍深化社會服務(wù)承諾，建立健全監(jiān)督機(jī)制。通過媒體就服務(wù)質(zhì)量、工作效率、職業(yè)道德等內(nèi)容向社會作出公開承諾，接受群眾和社會各界監(jiān)督。綜合運(yùn)用新聞媒體、設(shè)立公開監(jiān)督欄、投訴電話、投訴意見箱，發(fā)放征求意見函等行之有效的方式，采取內(nèi)部監(jiān)督與社會監(jiān)督相結(jié)合的辦法，將全局干部職工置于多層次、全方位的監(jiān)督之下，促使每個干部職工自覺、嚴(yán)格遵章守紀(jì)。在全局實(shí)行投訴和行政過錯責(zé)任追究制，進(jìn)一步完善了監(jiān)督機(jī)制。

(三)依法行政，發(fā)揮服務(wù)效能

××年，結(jié)合我局依法行政的管理職能，我們落實(shí)了以下三項舉措：

⒈加大宣傳力度，普及房產(chǎn)知識。我們在法制宣傳教育工作方面下了功夫，花了力氣。通過多種形式，采取多種措施，向社會各界和群眾做了大量宣傳工作。一是利用電視臺等新聞媒體宣傳房產(chǎn)方面的法律法規(guī)政策和工作動態(tài)等信息。二是通過從事外業(yè)的辦事人員在工作過程中和房地產(chǎn)執(zhí)法檢查中宣傳房產(chǎn)工作和有關(guān)法規(guī)政策、業(yè)務(wù)辦理程序等。

⒉加大執(zhí)法監(jiān)察力度，搞好法制建設(shè)。首先，我們協(xié)助法院辦理房產(chǎn)的查封、解封案件，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。一年來，共協(xié)助法院辦理房產(chǎn)查封、解封過戶起，受到了相關(guān)部門和房屋產(chǎn)權(quán)人的一致認(rèn)同。其次，受縣政府委托出庭代理房權(quán)行政糾紛案，解決歷史遺留多年的房屋糾紛問題。共受理行政糾紛案起，較好地維護(hù)了房權(quán)證和頒證機(jī)關(guān)的權(quán)威性。再次，積極查處違法交易，清理整頓房地產(chǎn)開發(fā)市場和交易。一年來共查處違法交易宗，下發(fā)限期整改通知書份。同時，做到全年無任何行政執(zhí)法違法現(xiàn)象發(fā)生，從而，規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，促進(jìn)和保障了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

⒊加大拆遷監(jiān)管力度，維護(hù)穩(wěn)定大局。××年，我們嚴(yán)格按照規(guī)定審批拆遷項目，實(shí)行“以法拆遷與以情拆遷相結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)法與熱情服務(wù)并舉”，始終堅持把群眾滿意和不滿意作為檢驗自己工作好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)，頭腦中時刻緊繃“服務(wù)”和“穩(wěn)定”這兩根弦。隨時注意收集被拆遷人的意見，耐心做好思想工作，努力將矛盾化解。在拆遷工作中，堅決做到“公平、公開、公正”，杜絕人情關(guān)系，杜絕“以權(quán)代法”，“以‘尺’謀私”等不良現(xiàn)象的發(fā)生。其間，共組織召開拆遷政策、拆遷標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)會議余次，加強(qiáng)國家《條例》和省《實(shí)施辦法》的宣傳力度，講明《條例》的立法本意、立法原則。通過宣傳，使群眾對我縣執(zhí)行的拆遷政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了正確的認(rèn)識，自覺主動地配合拆遷，受到了縣委、縣政府和縣建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)的高度贊揚(yáng)和嘉獎，維護(hù)了社會的穩(wěn)定大局。

一年來，按照縣委、縣政府的部署，結(jié)合房產(chǎn)行業(yè)的工作實(shí)際，我們做了一些具體工作，取得了可喜的成績，但我們也清楚地認(rèn)識到，與縣委、縣政府的要求，還有一些距離。我們決心在今后的工作中加倍努力，真抓實(shí)干，將每一項工作做到最好。讓縣委、縣政府放心，讓群眾滿意。

第四篇：房產(chǎn)局年終工作總結(jié)

熱點(diǎn)關(guān)注：

(一)物業(yè)管理工作

一是為了落實(shí)十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》，制定了《關(guān)于加強(qiáng)居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章，并組織各相關(guān)單位和部門人員進(jìn)行討論。

二是對我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況和維修服務(wù)等進(jìn)行了調(diào)研。調(diào)研后起草了《關(guān)于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查報告》，根據(jù)普通住宅區(qū)的實(shí)行情況，制定《住宅小區(qū)實(shí)行分級分類管理辦法》。

三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經(jīng)全面完成了對530個物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和700個住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。

(二)直管公房管理工作

1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實(shí)收1046萬元;機(jī)關(guān)團(tuán)體用房租金實(shí)收166.6萬元;主輔分離房產(chǎn)租金實(shí)收107萬元;自行接收房產(chǎn)租金實(shí)收53.4萬元。

2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6066.6萬元。其中：出售直管房產(chǎn)16.2萬平方米，歸集購房款 3662.8萬元;出售主輔分離房產(chǎn)7.3萬平方米，歸集售房款1605.7萬元;出售自行接收房產(chǎn)3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。

3、房屋修繕工作。一是XX年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確XX年修繕工作的任務(wù)，即：一個確保、二個重點(diǎn)、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《XX年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標(biāo)工作方案》組織進(jìn)行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標(biāo)。

4、房產(chǎn)經(jīng)營委托管理工作。年初，我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進(jìn)一步完善了直管公房委托經(jīng)營體制，并在今年的房產(chǎn)管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實(shí)”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶;二是建立和完善防汛責(zé)任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū);三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。

(四)樓道整治工作

一是本著先試點(diǎn)，后推廣的原則，在平區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)工作。并提出了完善樓道粉飾、設(shè)施功能試點(diǎn)工作意見。試點(diǎn)工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現(xiàn)場會。

二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實(shí)施方案》、《樓道粉飾、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》下發(fā)各區(qū)。同時加強(qiáng)工作調(diào)度，市一級辦公室抽調(diào)21名干部，分7組與各區(qū)進(jìn)行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導(dǎo)手冊》700余冊，下發(fā)各相關(guān)單位。

三是樓道整治工作已全面啟動實(shí)施，目前樓道整治工作全市開工量達(dá)到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達(dá)60%。

四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發(fā)了《關(guān)于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關(guān)工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區(qū)樓道整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢，做好群眾的教育引導(dǎo)工作，真正實(shí)現(xiàn)“人改變環(huán)境，環(huán)境改變?nèi)恕钡牧夹曰樱瑸殪柟虡堑勒纬晒蛳聢詫?shí)的群眾基礎(chǔ)。

(五)景觀街路、重點(diǎn)廣場周邊建筑物立面粉飾工作

一是組織專業(yè)人員，依據(jù)近年來我市粉飾工程的調(diào)查結(jié)果，對粉飾工程建筑面積造價進(jìn)行了測算;二是組織人力對全市擬進(jìn)行立面粉飾的17條景觀街路進(jìn)行逐段、逐棟排查;三是由規(guī)劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規(guī)劃條件，在此基礎(chǔ)上我局組織有關(guān)設(shè)計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設(shè)計方案。

二、下半年工作思路

(一)物業(yè)管理方面工作

1、出臺《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》

6月底《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)可報市人大，力爭在9月份以政府規(guī)章的形式出臺，為解決我市物業(yè)管理中的具體問題提供操作性強(qiáng)的法律依據(jù)。

2、進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動，提高物業(yè)服務(wù)水平

一是加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督和指導(dǎo)，全面推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制，創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。

二是建立物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案和準(zhǔn)入、退出機(jī)制，強(qiáng)化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督。對不按《合同》進(jìn)行管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監(jiān)督。

三是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會，積極引導(dǎo)業(yè)主正確行使權(quán)力和履行義務(wù)。爭取年底前出臺《關(guān)于加強(qiáng)組建業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作的指導(dǎo)意見》，使這項關(guān)系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作，更具規(guī)范性、操作性。

四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)工作。與建設(shè)部聯(lián)合開展物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)工作，全面提高從業(yè)人員素質(zhì)，將專業(yè)性強(qiáng)、一專多能的復(fù)合型管理人才引入到物業(yè)管理企業(yè)中.3、建立新型物業(yè)管理體制

將普通住宅區(qū)物業(yè)管理納入到社區(qū)建設(shè)中來，物業(yè)管理由街道辦事處、社區(qū)委員會、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主“共治”。形成“業(yè)主自制管理、政府基層管理、物業(yè)管理”三位一體的新型服務(wù)平臺。對于暫時不具備物業(yè)管理條件的普通住宅區(qū)，按照屬地劃分給社區(qū)進(jìn)行管理，充分發(fā)揮基層組織的作用。待具備物業(yè)管理條件后，再通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

(二)直管公房經(jīng)營管理工作

一是做好房產(chǎn)投資建設(shè)服務(wù)中心成立后，調(diào)整涉及直管房產(chǎn)管理的各部門的工作職能具體實(shí)施;二是按照“以證管業(yè)”的要求，從產(chǎn)業(yè)管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程;三是房屋修繕管理工作。第一，指導(dǎo)各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自;第二繼續(xù)實(shí)行大宗修飾那材料招標(biāo)工作;第三，加強(qiáng)修繕項目審批管理工作和修繕方案指導(dǎo)監(jiān)督工作;第四，加強(qiáng)對房屋維修計劃的資金落實(shí)情況的監(jiān)督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。

第五篇：XX年依法行政工作總結(jié)

XX年依法行政工作總結(jié)

依法行政工作總結(jié)范文(一)在市政府的領(lǐng)導(dǎo)和部署下，在上級業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下我單位認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》和市政府《xx年依法行政工作安排》，深入推進(jìn)依法行政各項工作?，F(xiàn)將我單位本依法行政工作總結(jié)

一、健全科學(xué)民主決策機(jī)制，進(jìn)一步提升行政決策水平。一是執(zhí)行科學(xué)決策的調(diào)研制度。我單位領(lǐng)導(dǎo)高度重視決策前的調(diào)查研究，年初結(jié)合工作實(shí)際、緊扣發(fā)展目標(biāo)確定了民間矛盾糾紛排查、調(diào)處、人民調(diào)解百日會戰(zhàn)等重點(diǎn)課題，在廣泛征求意見后組織相關(guān)部門深入開展調(diào)查研究。二是完善民主決策的工作制度。堅持行政措施和規(guī)范性文件制定的事先廣泛征求意見、組織論證聽證和領(lǐng)導(dǎo)集體決策制度，進(jìn)一步完善了重要文件的立項論證、跟蹤檢查以及征詢縣區(qū)司法局、律師協(xié)會等意見的工作機(jī)制。三是強(qiáng)化重大決策的審查制度。充分發(fā)揮法制機(jī)構(gòu)的參謀助手和法律顧問作用，重大行政決策過程均由法制機(jī)構(gòu)參與研究把關(guān)，比如下半年城區(qū)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的撤并工作，較好的兼顧了工作實(shí)際和依法行政的要求。

二、加強(qiáng)規(guī)范性文件制定審查，不斷提高制度建設(shè)質(zhì)量。一是注重規(guī)范性文件的實(shí)用性。我們的規(guī)章制度印編成冊，成為我單位iso9000質(zhì)量管理體系的一部分。二是實(shí)行文件的法核制度。文件簽發(fā)前均由法規(guī)科審核把關(guān)，不符合法律或上級規(guī)定的退回修改，確保文件的合法性。三是堅持文件的備案審查制度。今年以來對已發(fā)布的規(guī)范性文件在市法制辦進(jìn)行了備案審查。

三、推進(jìn)政府信息公開工作，促進(jìn)行政權(quán)的“陽光運(yùn)行”。一是拓寬信息公開的渠道。一方面以門戶網(wǎng)站為依托，專門開設(shè)了政務(wù)公開專欄，政務(wù)信息在政府信息公開網(wǎng)同時發(fā)布，還開通了電子信箱接受市民監(jiān)督。另一方面嚴(yán)格按照政府信息公開指南和目錄的要求讓群眾自由選擇獲取政府信息的形式，得到人民群眾的普遍歡迎。二是提高信息公開的實(shí)效，切實(shí)維護(hù)人民群眾的知情權(quán)。凡是保留的行政許可事項，公開辦事程序、承諾時限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。凡涉及群眾切身利益的收費(fèi)，一律實(shí)行公示，并公開舉報電話。三是規(guī)范信息公開的制度。建立了信息公開工作的依申請公開制度、考核評議制度、責(zé)任追究制度等一系列制度，取得了良好的社會反響。四是暢通行政救濟(jì)渠道，積極化解社會矛盾。

四、深入推進(jìn)行政執(zhí)法體制改革，進(jìn)一步規(guī)范行政執(zhí)法行為。一是嚴(yán)格落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制，切實(shí)抓好執(zhí)法依據(jù)梳理和執(zhí)法職權(quán)的層層分解，做到了崗位到人、責(zé)任到人，進(jìn)一步明確了行政執(zhí)法機(jī)關(guān)的執(zhí)法目標(biāo)和執(zhí)法責(zé)任，規(guī)范了執(zhí)法行為，制定了詳細(xì)的流程圖并在網(wǎng)上公示。二是全面規(guī)范行政執(zhí)法自由裁量權(quán)，有效防止了權(quán)力的濫用，減少了行政執(zhí)法的隨意性，提升了公信力。

五、完善行政監(jiān)督制度，強(qiáng)化對行政行為的監(jiān)督。一是建立重大行政執(zhí)法活動的監(jiān)督機(jī)制。指導(dǎo)有關(guān)部門抓好重點(diǎn)領(lǐng)域的執(zhí)法檢查和專項治理，維護(hù)法律服務(wù)市場秩序和人民群眾的合法權(quán)益，逐步建立重大執(zhí)法情況的公開報道和案件回訪機(jī)制。二是形成行政執(zhí)法案卷的標(biāo)準(zhǔn)化審查模式。全面審查行政執(zhí)法卷宗的立案、取證、調(diào)查、審批、送達(dá)等環(huán)節(jié)，督促有關(guān)科室和縣區(qū)司法局及時整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。

六、加強(qiáng)機(jī)構(gòu)隊伍建設(shè)，落實(shí)依法行政保障措施。一是切實(shí)加強(qiáng)法治宣傳教育。通過黨小組會、學(xué)習(xí)例會等形式，深入開展《行政復(fù)議法》、《行政復(fù)議法實(shí)施條例》、《公務(wù)員法》、《物權(quán)法》等與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活密切相關(guān)的法律法規(guī)的學(xué)習(xí)宣傳，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》等一系列文件，并圍繞工作實(shí)際寫心得、談打算。二是重點(diǎn)開展專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)。三是認(rèn)真做好依法行政保障工作。根據(jù)各執(zhí)法單位執(zhí)法任務(wù)的輕重，充實(shí)重要崗位的執(zhí)法人員力量，安排添置必要的辦公經(jīng)費(fèi)和辦公設(shè)備，為依法行政創(chuàng)造了良好的工作條件。

依法行政工作總結(jié)范文(二)今年以來，我局依法行政工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣依法行政工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的精心指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》和《關(guān)于加強(qiáng)法制政府建設(shè)的意見》精神，以強(qiáng)化法制觀念、加強(qiáng)隊伍建設(shè)、規(guī)范執(zhí)法行為、服務(wù)科學(xué)發(fā)展為重點(diǎn)，深入推進(jìn)依法行政，嚴(yán)格履行規(guī)劃、建設(shè)、管理三大職能，較好地開展了各項工作，現(xiàn)將工作情況匯報如下：

我局作為承擔(dān)全縣規(guī)劃建設(shè)管理職責(zé)的職能部門，局領(lǐng)導(dǎo)始終高度重視依法行政工作，并將其作為一項重要的基礎(chǔ)性工作擺上議事日程，切實(shí)把依法行政工作同全局中心工作同部署、同檢查、同落實(shí)、同考核，真正做到重點(diǎn)工作有人管、日常工作有人抓，形成了上下聯(lián)動、全面推進(jìn)的工作格局。為了加強(qiáng)對依法行政工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我局調(diào)整充實(shí)了以局長任組長、分管副局長任副組長、局屬各站室負(fù)責(zé)人為成員的依法行政工作領(lǐng)導(dǎo)小組，安排專人負(fù)責(zé)依法行政日常工作，將相關(guān)工作責(zé)任分解到各站室和具體工作崗位，落實(shí)到人，形成了主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)抓，局屬各站室具體抓，一級抓一級，層層抓落實(shí)的責(zé)任體系。

(一)加強(qiáng)執(zhí)法人員隊伍建設(shè)。執(zhí)法人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作水平直接關(guān)系到全局依法行政工作的水平和質(zhì)量。為了確保執(zhí)法人員在工作中能夠嚴(yán)格依法行政、按章辦事，保證行政執(zhí)法工作的有效性和針對性，我局始終將執(zhí)法人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作作為依法行政的基礎(chǔ)抓緊抓實(shí)，通過各種形式的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)提高執(zhí)法人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，加強(qiáng)隊伍建設(shè)。在普法內(nèi)容上，我們堅持以《憲法》和行業(yè)法律法規(guī)為重點(diǎn)。著重抓好《行政許可法》、《行政處罰法》、《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》以及建設(shè)行業(yè)專門法律法規(guī)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，突出主題，集中時間，精心組織，進(jìn)行重點(diǎn)學(xué)習(xí)。一是領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭學(xué)法。從局領(lǐng)導(dǎo)到局屬各站室負(fù)責(zé)人，都能自覺將普法學(xué)習(xí)作為一門必修科，通過干部職工例會、局領(lǐng)導(dǎo)干部會以及參加上級部門舉辦的各種培訓(xùn)等形式加以落實(shí)，工作中特別注重與部門工作、職能相關(guān)的專業(yè)法律和法規(guī)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和運(yùn)用，在系統(tǒng)內(nèi)營造了良好的學(xué)法、用法、守法的氛圍。

(二)嚴(yán)格審批流程，規(guī)范依法行政行為。根據(jù)縣委、縣政府“三張清單一張網(wǎng)”工作安排，我局對所有行政職權(quán)進(jìn)行了清理，編制了臨澤縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局權(quán)責(zé)清單，其中行政許可3項，行政處罰99項，行政征收1項，行政監(jiān)督1項，其他行政權(quán)力20項。通過進(jìn)一步精簡審批程序，完善了辦事公開制度和一次性告知制度，對辦事流程和辦理依據(jù)在局政務(wù)公開欄進(jìn)行公示。根據(jù)申請辦理事項告知辦理流程和提供資料，實(shí)行一次性告知制度，所需提供資料及須補(bǔ)正資料實(shí)行一次性口頭告知和書面告知。在審批工作中，各站室嚴(yán)格審批制度，對申請單位申報材料不完善的，及時向申請單位一次性說明，幫助完善報批手續(xù);對不符合報批條件的，向申請單位做好解釋說明工作;堅持服務(wù)承諾制，對報批材料齊備的，在承諾時間內(nèi)安排兩名以上工作人員到工程現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，核實(shí)申報材料，并向申請單位提出規(guī)劃要求，確保規(guī)劃與建設(shè)工程的有效銜接。對審核通過的建設(shè)工程項目，確保在承諾時間內(nèi)辦結(jié)相關(guān)審批手續(xù)，確保審批行為始終在各項法律法規(guī)的規(guī)范要求下，在法定的審批程序內(nèi)。近年來，根據(jù)上級部門要求，將社會穩(wěn)定風(fēng)險評估納入行政審批前置手續(xù)予以審查，所有項目均按規(guī)定完成社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

(三)嚴(yán)格依法行政，推進(jìn)住建事業(yè)健康發(fā)展

一是全面貫徹執(zhí)行行政許可法。嚴(yán)格執(zhí)行行政許可的各項規(guī)定;進(jìn)一步深化行政審批制度改革，簡化行政許可事項工作環(huán)節(jié)，加大行政許可的后續(xù)監(jiān)管力度。二是進(jìn)一步推行和完善行政執(zhí)法責(zé)任制。依照法定執(zhí)法職責(zé)，科學(xué)設(shè)定執(zhí)法崗位，規(guī)范執(zhí)法程序;建立以領(lǐng)導(dǎo)為核心的執(zhí)法責(zé)任體系，明確執(zhí)法責(zé)任范圍、任務(wù)、權(quán)限和執(zhí)法目標(biāo)。正確履行法定職責(zé)，不越權(quán)，不失職，嚴(yán)格查處違法行為，確保法律法規(guī)和國家各項方針政策得到正確有效執(zhí)行。建立健全執(zhí)法過錯(錯案)責(zé)任追究制、行政訴訟案件敗訴責(zé)任追究制，保障自然人、法人和其他組織依法維護(hù)自身權(quán)益。三是建立健全行政執(zhí)法主體和行政執(zhí)法人員資格制度。所有行政執(zhí)法人員必須持證上崗，亮證執(zhí)法，嚴(yán)格禁止雇用臨時人員參與行政執(zhí)法活動。四是規(guī)范執(zhí)法行為，嚴(yán)格執(zhí)法程序。強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督和人員管理，建立權(quán)責(zé)明確、行為規(guī)范、監(jiān)督有效、保障有力的行政執(zhí)法體制;所有行政執(zhí)法行為必須做到主體合法、依據(jù)準(zhǔn)確、職權(quán)明晰、程序規(guī)范、文書統(tǒng)一。五是建立健全行政執(zhí)法案卷評查制度。統(tǒng)一行政執(zhí)法案卷的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立統(tǒng)一的立卷歸檔制度，將案卷評查與學(xué)習(xí)、交流相結(jié)合，切實(shí)規(guī)范執(zhí)法行為，提高辦案質(zhì)量。經(jīng)清理，XX年6月1日至XX年5月31日，共依法辦理建設(shè)工程行政許可事項157件，其中：核發(fā)“一書兩證”101件(建設(shè)項目選址意見書13件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證33件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證55件)，辦理建設(shè)工程開工許可證54件，審批城市道路挖掘項目7項。依法對甘肅弘宇建筑工程公司、甘肅銀光建筑安裝工程有限責(zé)任公司實(shí)施行政處罰3起，罰沒343000元。六是規(guī)范行政處罰自由裁量權(quán)。按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，根據(jù)違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)、后果等，合理劃分罰款幅度，明確從輕、減輕的條件和要求，體現(xiàn)過罰相當(dāng)、制裁得當(dāng)原則，使行政處罰更加公正合理和可操作。

我局始終堅持把依法行政作為推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作上臺階、上水平的重要措施，并切實(shí)貫穿于各項工作之中。

1.依法加強(qiáng)規(guī)劃管理。一是嚴(yán)把建設(shè)項目規(guī)劃審批關(guān)。對新建項目的規(guī)劃設(shè)計，堅持“政府組織、公眾參與、專家指導(dǎo)、科學(xué)決策”的原則，依據(jù)《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程(試行)DB62/T25-3048-XX》等技術(shù)規(guī)范要求，加強(qiáng)指導(dǎo)，嚴(yán)格審查把關(guān)，凡不符合規(guī)范的不予審批。共計建設(shè)項目選址意見書13件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證33件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證55件，確保了規(guī)劃科學(xué)性和合理性，促進(jìn)了城市品位的不斷提升。二是繼續(xù)落實(shí)《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會制度》，對我縣城區(qū)局部區(qū)域的規(guī)劃方案進(jìn)行會議集體討論、民主決策。為避免編制和修改出現(xiàn)隨意性、片面性，進(jìn)一步完善民意表達(dá)機(jī)制，增加規(guī)劃委員會中的社會代表比例，完善由公務(wù)員、專家和公眾代表組成的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會隊伍，使規(guī)劃決策更好地集中民智、體現(xiàn)民意，不斷提高規(guī)劃決策的社會化程度。三是進(jìn)一步加大規(guī)劃的群眾參與程度。繼續(xù)加大對規(guī)劃方案的公示力度，聽取群眾的意見建議，真正做到問計于民，拓寬公眾參與渠道，充分體現(xiàn)陽光規(guī)劃、科學(xué)規(guī)劃，以便群眾更好地了解規(guī)劃、參與規(guī)劃、支持規(guī)劃。四是加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的批后監(jiān)管力度。根據(jù)規(guī)劃管理職責(zé)分工，我局強(qiáng)化了發(fā)證后驗收前城鄉(xiāng)在建項目的規(guī)劃監(jiān)管，把好“放驗線關(guān)、巡查關(guān)、竣工驗收關(guān)”;對未按規(guī)劃方案建設(shè)的建設(shè)項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即責(zé)令停工，限期整改，確保了規(guī)劃的嚴(yán)肅性、權(quán)威性。

2.依法加強(qiáng)市政管理。對確需挖掘、占用道路的必須按規(guī)定辦理審批手續(xù)，并督促施工單位盡快施工并恢復(fù)質(zhì)量，共辦理道路挖掘?qū)徟?項。

3.依法加強(qiáng)建筑業(yè)管理。強(qiáng)化建筑市場和施工現(xiàn)場“兩場”聯(lián)動管理，堅持實(shí)行“兩場聯(lián)動”月巡查，及時發(fā)現(xiàn)和嚴(yán)肅查處中標(biāo)后隨意更換項目經(jīng)理(建造師)、關(guān)鍵崗位人員及不履行合同約定等違約行為，促進(jìn)了合同的全面履行。實(shí)行施工許可與現(xiàn)場跟蹤動態(tài)管理，對開發(fā)項目未辦理施工許可擅自開工建設(shè)的，采取一次告知、二次限期辦理，三次實(shí)施行政處罰。共辦理施工許可54項，建筑面積萬平方米，工程造價億元。

4.依法加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。嚴(yán)格按《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》等法律、法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督管理。制訂相應(yīng)的保證措施，建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照《工程質(zhì)量監(jiān)督管理導(dǎo)則》的要求，并監(jiān)督各責(zé)任主體履行各自責(zé)任，對工程實(shí)體的質(zhì)量對照強(qiáng)標(biāo)嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)的問題，立即責(zé)令責(zé)任單位限期整改，并跟蹤督促落實(shí)到位，取得較好成效。全年共開展監(jiān)督檢查240多次，發(fā)整改通知書84份。

5.依法實(shí)施安全生產(chǎn)管理。一是加強(qiáng)宣傳。今年我局加強(qiáng)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)的宣貫力度，積極參加 “全國安全生產(chǎn)月”宣傳活動。二是采取措施。制定印發(fā)了《臨澤縣建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)三項行動實(shí)施方案》，對危險較大的分部、分項工程(深基坑工程、高支模工程、腳手架工程、施工用電)納入我局安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)。三是加強(qiáng)巡查。發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場指出，限期整改。共進(jìn)行拉網(wǎng)式安全大檢查45次，專項檢查5次。四是追究責(zé)任。對存在重大隱患未及時整改的施工企業(yè)和不履行監(jiān)管職責(zé)的監(jiān)理單位嚴(yán)格按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰，明確規(guī)范各方主體的安全生產(chǎn)行為。

6.完善管理機(jī)制，依法行政水平不斷提升。依法行政工作是一個系統(tǒng)工程，必須建立健全科學(xué)民主決策體系，完善管理機(jī)制，才能真正落到實(shí)處，取得實(shí)效。一是及時實(shí)施行政公開。目前，我局建立起完善的行政許可和行政執(zhí)法公開公示制度，對行政許可和行政執(zhí)法事項實(shí)行事前、事中和事后公示，建立監(jiān)督檢查和過錯責(zé)任追究制度。明確要求各類事項能當(dāng)場辦結(jié)的必須當(dāng)場辦結(jié);不能當(dāng)場辦結(jié)的要明確告知辦結(jié)時間。二是規(guī)范辦案程序。我們要求執(zhí)法人員執(zhí)法時力求做到認(rèn)定事實(shí)清楚、收集證據(jù)方法合適，程序合法，適用依據(jù)正確，并嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)查、審核、決定“三權(quán)分立”制度，努力提高執(zhí)法案件辦理質(zhì)量。同時，嚴(yán)格落實(shí)法律顧問制度，聘請專業(yè)法律顧問1名，定期對執(zhí)法工作予以指導(dǎo)，及時幫助解決執(zhí)法過程中存在的問題。三是加強(qiáng)監(jiān)督檢查。為保證執(zhí)法程序合法、準(zhǔn)確、公正，我們多次進(jìn)行住建系統(tǒng)行政執(zhí)法檢查和指導(dǎo)。依法對全系統(tǒng)實(shí)施行政許可監(jiān)督檢查，把是否依法設(shè)定行政許可、是否依法受理行政許可申請、是否依法審查并做出行政許可決定、是否依法收取費(fèi)用、是否依法履行監(jiān)督職責(zé)等作為重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行檢查。四是強(qiáng)化對重點(diǎn)項目的服務(wù)。服務(wù)重點(diǎn)項目是我局行政執(zhí)法工作的一個重要方面。在日常的行政許可事項審批工作中，我局主動加強(qiáng)與相關(guān)建設(shè)單位的溝通與配合，對各各項重點(diǎn)項目，強(qiáng)化服務(wù)意識，主動介入、提前了解項目情況，幫助落實(shí)項目相關(guān)規(guī)劃條件與要求，使得項目能在規(guī)劃的指導(dǎo)和控制下落地，避免了因規(guī)劃矛盾而帶來的投資浪費(fèi)。

7.加強(qiáng)規(guī)范性文件的審查和監(jiān)督管理。一是進(jìn)一步完善規(guī)范性文件的制定和發(fā)布程序，提高規(guī)范性文件透明度。改革規(guī)范性文件起草工作，探索建立專家咨詢制度及對重大或者關(guān)系人民群眾切身利益的規(guī)范性文件草案論證制度。二是完善規(guī)范性文件審查備案制度。嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范性文件報送備案制度。發(fā)布規(guī)范性文件后，按時上報區(qū)政府備案。三是建立、完善行政審批定期清理和評估制度，按照“規(guī)范性文件清理”的要求，做好規(guī)范性文件清理工作。對不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，或者相互抵觸、依據(jù)缺失以及不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求的規(guī)范性文件，特別是對含有地方保護(hù)、行業(yè)保護(hù)內(nèi)容的規(guī)范性文件要予以修改或者廢除。清理后要向社會公布繼續(xù)有效、廢止和失效的規(guī)范性文件目錄;未列入繼續(xù)有效的文件目錄的規(guī)范性文件，不得作為行政管理的依據(jù)。

今年，我局在依法行政工作中雖然做了大量工作并取得了明顯成效，但與上級的要求和人民群眾的期盼相比還有距離，還存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：一是局機(jī)關(guān)的事物比較雜，對執(zhí)法人員的教育和執(zhí)法動態(tài)監(jiān)督不足是工作中的短板。二是人力物力不足，執(zhí)法力度不到位。城市擴(kuò)容提質(zhì)速度較快，城市居民增多，建設(shè)項目也多，給我局的建設(shè)和監(jiān)管帶來了很大的難度。三是縣城市居民法律意識較差，執(zhí)法存在很大的難度，執(zhí)法效果容易反復(fù)。在今后的工作中，我局將繼續(xù)按照縣委、縣政府的工作要求，在縣法制辦的指導(dǎo)和幫助下，進(jìn)一步加強(qiáng)隊伍建設(shè)，提高執(zhí)法人員素質(zhì);進(jìn)一步落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制，規(guī)范執(zhí)法程序，創(chuàng)新執(zhí)法手段，依照法定權(quán)限和程序行使行政權(quán)力、履行職責(zé)，強(qiáng)化制度落實(shí)，提高工作效率，切實(shí)履行好規(guī)劃建設(shè)管理三大職能，更好地服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展。