第一篇：龍泉花園清工分包協(xié)議

內(nèi)部勞務(wù)承包協(xié)議

甲方（施工總承包方）： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和甲方與業(yè)主簽訂的 住宅小區(qū)《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定，為進(jìn)一步落實(shí)內(nèi)部承包責(zé)任制，明確責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部的生產(chǎn)積極性，確保本工程的工期、質(zhì)量、安全和效益，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

1#樓：剪力墻結(jié)構(gòu)、主體18層、建筑面積平方米 2#樓：剪力墻結(jié)構(gòu)、主體18層、建筑面積平方米

二、承包范圍：

甲方與業(yè)主簽訂的 龍泉花園 住宅小區(qū)《建設(shè)工程施工合同》約定的承包范圍：建設(shè)單位下發(fā)給甲方的施工藍(lán)圖的全部?jī)?nèi)容（但不包括：樁基工程、土方開挖及回填工程、降水工程、護(hù)坡工程、給排水及消防工程、門窗工程、外墻保溫裝飾工程、除消防步梯以外的欄桿扶手、室內(nèi)墻地磚涂料、太陽(yáng)能工程、衛(wèi)生潔具、電梯供貨安裝及智能工程以及公共部分二次裝修），包括人工清槽，割樁，吊樁，包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配、設(shè)備基礎(chǔ)及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）。防水、安裝施工費(fèi)用另計(jì)，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

墻面做法：外墻面抹20厚水泥砂漿；內(nèi)墻一道20厚混合砂漿膩?zhàn)佣?；樓梯間一道20厚混合砂漿膩?zhàn)佣椴⑺杀橥苛?；天棚膩?zhàn)佣?。（樓梯間等公共部分涂料費(fèi)用另計(jì)）。

三、承包內(nèi)容：

乙方承包范圍內(nèi)的人工、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、小型機(jī)具和材料（扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、對(duì)拉螺栓、槽鋼、植筋膠、砂漿墊塊及撐棍、對(duì)拉絲套管、臨時(shí)用電（配電箱、電線、電纜）、以及市安全文明達(dá)標(biāo)所需要投入的人工材料機(jī)械費(fèi)用。

四、工期：總?cè)諝v天 天，開工時(shí)間以開工報(bào)告(開工令)為準(zhǔn)?；A(chǔ)從墊層開始到±0.00工期為 天。

本工期（天日歷天數(shù)）已經(jīng)充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、內(nèi)澇、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日因素，除國(guó)家規(guī)定的不可抗力外，工期不予調(diào)整。在不可抗力造成工期延誤2天內(nèi)，乙方應(yīng)就延誤的工期向甲方提出，否則將被視為工期不予調(diào)整。

五、工程質(zhì)量：合格工程

六、工程價(jià)款：工程造價(jià)按每平方米建筑面積 元包干。

七、付款方式： 按工程形象進(jìn)度撥付：施工至主體封頂付至工程總價(jià)款的 %，主體完成并驗(yàn)收合格后付工程總價(jià)款的 %，內(nèi)外墻抹灰完成付工程總價(jià)款的 %，批膩?zhàn)油瓿筛豆こ炭們r(jià)款的 %，剩余工程款竣工驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后付至工程總價(jià)款的97%，剩余3%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿一年后7日內(nèi)一次性支付。

八、材料、設(shè)備供應(yīng)：

本工程商品混凝土、鋼筋、砂石、砌塊、水泥、止水拉桿、粘土磚、屋面瓦及掛瓦條、防水材料、室內(nèi)膩?zhàn)樱ê苛希?、樓梯間欄桿扶手由甲方供應(yīng)，涉及到工程圖紙承包范圍內(nèi)的材料部分由甲方供應(yīng)。其他材料、設(shè)備、防護(hù)用品、用具均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方使用甲方供應(yīng)材料超過(guò)預(yù)算數(shù)量的3%時(shí)，超出部分按甲方的購(gòu)買價(jià)格由乙方承擔(dān)；超出5%時(shí)，按超出部份量的價(jià)款的150%對(duì)乙方罰款。

九、甲乙雙方責(zé)任和權(quán)利：

1、甲方責(zé)任和權(quán)利：

（1）在行政上對(duì)乙方實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和管理，在業(yè)務(wù)上進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)利派駐專

業(yè)技術(shù)人員和現(xiàn)場(chǎng)管理者對(duì)乙方的具體施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查和技術(shù)指導(dǎo)。

（2）如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有違法或嚴(yán)重違法操作規(guī)程的行為，有權(quán)解除本協(xié)議，只按完成工程量的70%進(jìn)行結(jié)算，另行安排給他人施工。因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

（3）負(fù)責(zé)有關(guān)技術(shù)人員的崗前業(yè)務(wù)培訓(xùn)；督促檢查乙方的施工質(zhì)量，安全設(shè)施等落實(shí)情況。

（4）負(fù)責(zé)將臨時(shí)用電由變壓器接出總配電箱，并承擔(dān)施工用電電費(fèi)。（5）負(fù)責(zé)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路主干道的鋪設(shè)。

（6）甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)門頭制作，宣傳欄及項(xiàng)目簡(jiǎn)介欄的制作。

2、乙方責(zé)任和權(quán)利

（1）全面負(fù)責(zé)甲方與業(yè)主簽訂的本工程《建設(shè)工程施工合同》中約定的承包范圍內(nèi)施工管理、缺陷維修、工程保修、安全生產(chǎn)、文明施工等工作。

（2）自覺服從甲方的監(jiān)督和管理，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方回報(bào)。

（3）乙方必須履行甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中的所有條款，并遵照?qǐng)?zhí)行。（4）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程施工。做到每個(gè)人員都持證上崗，責(zé)任分工明確、設(shè)備齊全、措施到位。

（5）確保施工安全，做到安全設(shè)施齊全、安全方案執(zhí)行到位，遵守規(guī)程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好班前安全教育，杜絕違章操作。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住人。

（6）乙方不得將承包的工程再行轉(zhuǎn)包給

（9）工程質(zhì)量不符合合同要求的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理和返工。因乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或未能在建設(shè)單位指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)請(qǐng)他人代為維修并確認(rèn)價(jià)格，所有維修費(fèi)用甲方加收管理費(fèi)15%，并從乙方任何款項(xiàng)中扣除。

（10）乙方負(fù)責(zé)工程資料及取樣送檢工作。（11）乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并不低于6份。

（12）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭設(shè)費(fèi)用及衛(wèi)生管理，和土方運(yùn)輸后的道路.車輛.清洗及相關(guān)工作，乙方負(fù)責(zé)卸鋼筋費(fèi)用。

（13）乙方項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)；技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加圖紙會(huì)審等技術(shù)會(huì)議；項(xiàng)目經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加安全、環(huán)保會(huì)議；

（14）乙方為甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方提供所用辦公室，公用會(huì)議室一間（大間），休息室，并按照甲方提供的臨設(shè)搭建圖紙進(jìn)行臨設(shè)施工。

（15）乙方必須有專人負(fù)責(zé)安全文明，現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理必須安排專人負(fù)責(zé)，一旦因安全、施工文明問(wèn)題被監(jiān)管、監(jiān)理等部門罰款，均由乙方承擔(dān)。

（16）乙方必須有專職資料員，各種驗(yàn)收資料、甲方下發(fā)的文件等必須及時(shí)處理，不得出現(xiàn)先施工后補(bǔ)驗(yàn)收資料的問(wèn)題。因資料不及時(shí)影響工程進(jìn)度造成的損失，均由乙方承擔(dān)。

（17）對(duì)于建設(shè)單位、甲方提供的材料，乙方應(yīng)認(rèn)真保管，因乙方保管不善造成的損失，均由乙方承擔(dān)。

（18）乙方每月25日上報(bào)《月進(jìn)度計(jì)劃》，每周工程例會(huì)前一天上報(bào)《周進(jìn)度計(jì)劃》。

（19）乙方施工前，必須對(duì)前期引進(jìn)的坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核（復(fù)核時(shí)，必須從建設(shè)單位提供的基準(zhǔn)點(diǎn)開始引進(jìn)），嚴(yán)禁不復(fù)核直接使用前期坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)，否則所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

（20）乙方應(yīng)在甲方供應(yīng)材料到現(xiàn)場(chǎng)后，通知監(jiān)理單位見證取樣，并及時(shí)將樣品送檢；對(duì)于需要在標(biāo)養(yǎng)、現(xiàn)場(chǎng)同等條件養(yǎng)護(hù)的混凝土材料，應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定

進(jìn)行試件養(yǎng)護(hù)。送檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（21）甲方供應(yīng)設(shè)備、材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排通道及卸貨位置。（22）收到圖紙后及時(shí)編制材料計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間。

3、人員管理：乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員及管理人員必須實(shí)名注冊(cè)（注冊(cè)時(shí)需附身份證、工種、工資標(biāo)準(zhǔn)等信息），工資發(fā)放時(shí)均按照注冊(cè)人員信息實(shí)名發(fā)放。人員變動(dòng)時(shí)要及時(shí)通知甲方管理人員做好人員變更，如不及時(shí)上報(bào)甲方，由此引起的一切糾紛均由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員及管理人員必須實(shí)名注冊(cè)需到甲方備案。有外來(lái)務(wù)工人員，乙方負(fù)責(zé)到派出所辦理相關(guān)手續(xù)。

4、班組管理：乙方與施工班組所簽訂的用工勞務(wù)合同必須上報(bào)甲方備案。

5、零工管理：乙方現(xiàn)場(chǎng)所用零工均要簽訂用工勞務(wù)合同，并上報(bào)甲方備案。

6、為保證施工進(jìn)度，混凝土施工時(shí)盡量施工汽車泵，不具備使用汽車泵時(shí)用攪拌站的汽車拖泵。

7、安全事故的處理：5萬(wàn)元以內(nèi)的由乙方承擔(dān)，5萬(wàn)元以上的甲方承擔(dān)1/3（以上金額為保險(xiǎn)公司理賠后，醫(yī)院出具發(fā)票的金額）。

十、工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，按工程總價(jià)的2%進(jìn)行處罰，如不按合同支付人工費(fèi)按進(jìn)度款的1.5%計(jì)月息。

十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十二、本協(xié)議自雙方簽字后生效，協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。

十三、乙方須遵從甲方與業(yè)主方簽訂的總包施工合同中的關(guān)于工期管理（附件

8．工期管理

8.1.工程總工期

合同工期為 日歷天，其中從墊層開始施工到正負(fù)零以下工程全部完成工期為 天,具體開工日期以工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。

8.2.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在開工前一周向甲方提交詳細(xì)的工程《工程施工進(jìn)度計(jì)劃表》，經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。

8.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、防洪排澇、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。

8.4.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款和工期順延。

8.5.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方需在每月25日上報(bào)《月進(jìn)度計(jì)劃》；每周工程例會(huì)前一天上報(bào)《周進(jìn)度計(jì)劃》經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

8.6.暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，在停工3日內(nèi)，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。停工超過(guò)3天雙方協(xié)商解決。

8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項(xiàng)控制工期，則乙方應(yīng)按甲方要求采取各項(xiàng)措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。

8.8.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包

括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用。

8.8.1.如遇不可抗力的自然災(zāi)害，工期可順延； 8.8.2.特殊情況另行商議；

8.8.3.本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

8.8.4.如遇陰、雨、霧、雪、停電、中高考、施工引起的火災(zāi)及其它非發(fā)包人引起的施工矛盾等情況，工期不予順延。

8.9.乙方在上述8.8.款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。

8.10.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。

附件

9．質(zhì)量管理

9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量等級(jí)為：合格（保證竣工驗(yàn)收一次驗(yàn)收合格）；爭(zhēng)創(chuàng)菏澤結(jié)構(gòu)杯和牡丹杯；首次交房交付率90%以上；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及達(dá)到甲方認(rèn)可的樣板標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.2.檢查和返工：

9.2.1.乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。

9.2.2.經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

9.2.3.當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。乙方接到甲方施工圖紙后應(yīng)注意各專業(yè)（含分包）的預(yù)留預(yù)埋全面對(duì)照，防止專業(yè)圖紙有預(yù)留而結(jié)構(gòu)無(wú)預(yù)留，如有遺漏則乙方承擔(dān)全部后開洞和埋件的全部費(fèi)用及加固費(fèi)用。

9.3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，監(jiān)理和甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限修改定的時(shí)間內(nèi)后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督站及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。

附件

10．工地現(xiàn)場(chǎng)管理

10.1.規(guī)定施工區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁住人。

10.2.本工程施工管理過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理規(guī)定。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及主管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的監(jiān)督檢查。乙方承諾本工程安全文明施工達(dá)到菏澤市優(yōu)良文明工地標(biāo)準(zhǔn)； 10.3.安全施工：

10.3.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

10.3.3.乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和

作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）要求進(jìn)行防護(hù)；通往尚未安裝欄板的陽(yáng)臺(tái)邊、無(wú)女兒墻的屋面周邊、框架工程樓層的周邊、斜馬道兩側(cè)邊、卸料平臺(tái)的兩側(cè)邊在形成1天內(nèi)都必須設(shè)置1.2m高的雙層護(hù)欄，并掛安全網(wǎng)，外腳手架必須比結(jié)構(gòu)高半層，如發(fā)現(xiàn)未做到，每處酌情罰款100～500元。

10.3.6.5進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，高空作業(yè)等必須配戴安全帶，每違反一次罰款100元。

10.3.6.6嚴(yán)禁酒后上崗，如發(fā)現(xiàn)酒后上崗每人罰款100元；

10.3.6.7外腳手架必須按規(guī)范搭設(shè)，做好排水溝，外架下必須硬化，在施工過(guò)程中，嚴(yán)禁在外架上堆放建筑材料，如發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元；

10.3.6.8井架安裝后，應(yīng)由主管部門進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)合格并發(fā)給使用證后，乙方方可使用。

10.3.6.9要求乙方每月至少組織一次內(nèi)部安全大檢查，通知甲方參加，并形成記錄。10.4.文明施工：

10.4.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證工地達(dá)到菏澤市級(jí)文明工地現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。10.4.2.乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須戴安全帽。

10.4.3.施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清（模板拆除后、墻體砌筑前、抹灰完成后的樓面清理），工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。

10.4.4.各分包單位進(jìn)場(chǎng)后，由乙方統(tǒng)籌安排，但在施工高峰期間各分包單位與乙方在垂直運(yùn)輸、人員住宿、材料堆放場(chǎng)地等發(fā)生矛盾或沖突時(shí)，由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。

10.4.5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

10.4.6.本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整。10.5.雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。

附件

17．工程保修

17.1.工程質(zhì)量保修應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。17.2.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

17.2.1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

17.2.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

17.2.3.不屬于保修范圍的情況：

1、因使用不當(dāng)或者

修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。

17.4.2.發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。17.4.3.乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

17.4.4.乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。

17.4.5.乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。

17.4.6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

17.4.7.質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

17.4.8.甲方委托授權(quán) 物業(yè)公司與乙方簽定保修協(xié)議，乙方應(yīng)在移交前與甲方委托的 物業(yè)公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

17.4.9.雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

附件

18．獎(jiǎng)勵(lì)處罰與違約金

18.1.在施工過(guò)程中，凡違反甲方合同中規(guī)定的相關(guān)管理要求、技術(shù)要求及甲方制定的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則時(shí)，而該條款未注明具體的處罰措施的，甲方有權(quán)處以100-5000元的違約處罰，在同期支付的工程款中扣除。

18.2.在本工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。18.3.因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元～2萬(wàn)元；(2)重大事故2萬(wàn)元～5萬(wàn)元；(3)特大事故5萬(wàn)元～15萬(wàn)元。

18.4.在主體工程施工前，能夠針對(duì)本工程特點(diǎn)對(duì)圖紙或施工工藝提出優(yōu)化方案為發(fā)包人節(jié)約成本10萬(wàn)元以上的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)約成本總額的20%。

18.5.承包人施工單體樓號(hào)合同內(nèi)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，對(duì)甲方分包工程提出合理化建議并積極管理使總工期提前15天以上的一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。

18.6.承包人必須積極配合發(fā)包人及時(shí)認(rèn)真辦理施工許可證，發(fā)包人交納相關(guān)費(fèi)用；非發(fā)包人原因承包人必須在規(guī)定之日辦理完畢所有事項(xiàng)，否則，發(fā)包人給予5000--20000元罰款。18.7.施工過(guò)程中，承包人項(xiàng)目部人員必須到位。項(xiàng)目部人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員數(shù)量以滿足施工需要。注冊(cè)建造師每天在場(chǎng)時(shí)間不得少于8小時(shí)，離開現(xiàn)場(chǎng)必須向發(fā)包人工程部經(jīng)理或現(xiàn)場(chǎng)工程師以書面形式假（兩小時(shí)內(nèi)可向現(xiàn)場(chǎng)工程師口頭請(qǐng)假），經(jīng)同意后方可離開，否則每發(fā)現(xiàn)一次，發(fā)包人將給予1000-5000元的罰款，承包人項(xiàng)目部其他人員將依照此法按比例進(jìn)行處罰。承包人更換注冊(cè)建造師或施工負(fù)責(zé)人必須向發(fā)包人提出書面申請(qǐng)經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則將給予5000-20000元的罰款。

18.8.施工過(guò)程中嚴(yán)格按照安全文明規(guī)范要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)安全隱患（如三寶四口的防護(hù)、模板支護(hù)、工人違規(guī)操作等）或有違文明施工（如隨地大小便、現(xiàn)場(chǎng)臟、亂、差等）的情況，每發(fā)現(xiàn)一次，發(fā)包人將視情節(jié)扣除承包費(fèi)100-2000元。

18.9.資料整理不規(guī)范，每月檢查嚴(yán)重不符合要求的，扣除承包費(fèi)200-2000元。18.10.承包人須確保發(fā)包人確認(rèn)的工程進(jìn)度，尤其對(duì)主體封頂時(shí)間予以保障；若樓房工程

進(jìn)度達(dá)不到此項(xiàng)時(shí)間要求，發(fā)包人按20000元/棟給予承包人經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)暫停支付工程進(jìn)度款。

18.11.承包人對(duì)發(fā)包人分包的工程有義務(wù)提供施工條件，并對(duì)分包工程進(jìn)行成品保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)由于承包人責(zé)任致使成品損害，由承包人進(jìn)行賠償，并視情節(jié)扣除承包費(fèi)500-5000元。18.12.若工程經(jīng)2次驗(yàn)收仍不能通過(guò)，承包人應(yīng)無(wú)條件返修至合格，并扣除承包人履約保證金的5%作為工程質(zhì)量違約金。因發(fā)包人分包項(xiàng)目不合格造成工程總體質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)違約連帶責(zé)任。

18.13.違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。

附件

附件3：

廉潔合作協(xié)議書

一、發(fā)包人責(zé)任

1、發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定；

2、發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育；

3、發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人帶有娛樂(lè)性質(zhì)的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券；

4、發(fā)包人在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給承包人單位領(lǐng)導(dǎo)；

5、發(fā)包人人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰；

6、對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

二、承包人責(zé)任

1、承包人應(yīng)保證承包人有關(guān)人員了解發(fā)包人單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行；

2、承包人不得邀請(qǐng)發(fā)包人人員或監(jiān)理人員參加帶有娛樂(lè)性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券；

3、承包人在合作期間發(fā)現(xiàn)承包人人員向發(fā)包人人員或監(jiān)理人員行賄行為時(shí)，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給發(fā)包人；

4、承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對(duì)承包人在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督；

5、承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員或監(jiān)理人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包人舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員、監(jiān)理人員行賄，或發(fā)包人人員、監(jiān)理人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在以后合作過(guò)程中,在結(jié)算總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利2%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則發(fā)包人有權(quán)扣除所有應(yīng)付承包人的合同價(jià)款，并有權(quán)決定終止本合同；

6、如因承包人單位及人員在合作期間賄賂發(fā)包人人員或監(jiān)理人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止本合同的履行，并扣除所有應(yīng)付承包人的合同價(jià)款，同時(shí)承包人還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。

本協(xié)議書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

承

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

附件

附件4：

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱):

為保證 住宅小區(qū) #樓工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程承包范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷及質(zhì)量通病的全面維修工作，如發(fā)包人通知承包人48小時(shí)仍未進(jìn)行維修，則視同承包人授權(quán)發(fā)包人自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人的質(zhì)量保證金中扣除。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.防水工程為 5 年；凡涉及有防水要求和防滲漏的工程的保修期為 5年。2.電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年； 3.供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年;裝修(抹灰等)工程保修期 2 年。

5.其他約定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的 3％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 3 ％。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為

竣工結(jié)算總價(jià)款的3%。質(zhì)量保修金銀行利率為

零。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：承包人在接到發(fā)包人關(guān)于涉及防水工程項(xiàng)目的保修通知后8小時(shí)內(nèi)派人保修，在接到其它項(xiàng)目的保修通知后48小時(shí)內(nèi)派人保修。若承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)

包

人(公章)：

承

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日

附件

附件5

消防、安全責(zé)任書

為加強(qiáng)（發(fā)包人）工程管理，做好治安、消防、安全工作，防患于未然，確保工地安全萬(wàn)無(wú)一失，特與（承包人）簽訂如下協(xié)議：

承包人進(jìn)入工地，必須對(duì)工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工安全、消防知識(shí)教育，發(fā)包人將對(duì)承包人的上述工作進(jìn)行指導(dǎo)和配合。

承包人應(yīng)設(shè)專職安全員，并將人員名單報(bào)發(fā)包人安保部門，專職安全員負(fù)責(zé)本單位的安全工作，每月組織本單位有關(guān)人員進(jìn)行一次治安防范及消防、安全自查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)立即整改并采取防范措施，做出記錄，每月初報(bào)發(fā)包人安保部門，同時(shí)配合發(fā)包人安全管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全工作。

承包人應(yīng)在本單位的施工區(qū)域根據(jù)施工情況設(shè)置適當(dāng)比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地點(diǎn)，并會(huì)使用滅火器材。對(duì)破壞或偷盜消防器材者除照價(jià)賠償外，另處100元罰金，對(duì)過(guò)期滅火器未及時(shí)更換者，罰款500元。

進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁吸煙，對(duì)違犯者個(gè)人罰款50元，違犯者單位罰款2000元。承包人必須指定專人（人員名單開工前必須報(bào)發(fā)包人工程部備案）負(fù)責(zé)施工用水、電的管理。要按規(guī)范安全施工，不得亂拉亂扯電線，亂接水管，水管管件要牢固，杜絕跑冒滴漏，對(duì)管理不善造成水管跑水者，罰款1000元，造成損失的除承擔(dān)一切損失外罰款1000——5000元。電器設(shè)備連接須規(guī)范，對(duì)不規(guī)范者，應(yīng)立即整改，對(duì)拒不整改者，發(fā)包人將沒(méi)收其施工機(jī)器。用電部位必須作明顯標(biāo)志，非施工之需，不得使用電爐子、電熱器等有隱患的電器，違者當(dāng)事人罰款200元，單位罰款1000——5000元。

承包人在現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火（電焊、氣割、烤錫等），應(yīng)在動(dòng)火部位配備滅火器材，清除周圍不安全隱患，經(jīng)發(fā)包人安保人員現(xiàn)場(chǎng)檢查符合安全操作要求并簽字認(rèn)可后，方可施工。違

反以上規(guī)定動(dòng)火，未造成損失的動(dòng)火人罰款500元，動(dòng)火單位罰款10000元；造成損失的除承擔(dān)所有責(zé)任和損失外，動(dòng)火人罰款500——1000元，動(dòng)火單位罰款5000——10000元。

承包人保存易燃、易爆物品應(yīng)按規(guī)定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相應(yīng)的滅火器材，并派專人看管，亂堆亂放造成隱患者但未造成損失的罰款1000元；造成損失的除承擔(dān)全部責(zé)任和損失外，罰款10000——50000元。

承包人任何管理人員及工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴《出入證》，臨時(shí)進(jìn)出需到發(fā)包人辦理《臨時(shí)出入證》，無(wú)《出入證》者安保人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)無(wú)理取鬧不服從管理者個(gè)人罰款100元，單位罰款1000元，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安部門處理，或取消在發(fā)包人工地施工資格，借用他人或借于他人《出入證》者，未造成嚴(yán)重后果的，個(gè)人罰款200元，單位罰款1000元；造成嚴(yán)重后果的除承擔(dān)全部責(zé)任和損失外，個(gè)人罰款200——500元，單位罰款1000——5000元。

承包人向工地外帶出自購(gòu)建筑材料或工具，須到發(fā)包人開具《出入證》后方可帶出，對(duì)無(wú)理取鬧不服從管理者，個(gè)人罰款200元，單位罰款1000元。

承包人要教育工人愛護(hù)成品，對(duì)偷盜建筑材料、設(shè)備者將處以所盜物品10倍的罰金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；情節(jié)嚴(yán)重者，將送公安部門處理；對(duì)損壞成品者，除照原價(jià)賠償所損壞的物品外，并處以200元罰金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失；破壞封閉的通道或爬門出入者罰款300元；違反以上規(guī)定除對(duì)違犯者罰款外，將視情節(jié)輕重對(duì)違犯者單位罰款300——2000元。

十一、承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間，施工人員嚴(yán)禁隨地大小便，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

十二、承包人垃圾應(yīng)隨時(shí)清理，并堆放至發(fā)包人指定位置，土建垃圾（不超過(guò)三天）及時(shí)清理，對(duì)不及時(shí)清理者處以100——1000元罰款；對(duì)不及時(shí)清理的垃圾，發(fā)包人派人清理，費(fèi)用從承包人工程款中扣除，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。

十三、對(duì)以上各項(xiàng)罰款，發(fā)包人將以罰款單的形式通知承包人，從承包人當(dāng)月工程款中扣除。

十四、凡承包人違反國(guó)家、省、市及發(fā)包人治安、消防安全規(guī)定并給發(fā)包人造成的損失

和由此而產(chǎn)生的責(zé)任，由承包人全部承擔(dān)；承包人應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火管理，對(duì)施工引起的火災(zāi)除按照要求承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失外，采取最低處罰10000元，上不封頂?shù)奶幜P方式。

十五、本協(xié)議一式兩份，發(fā)包人一份，承包人一份。

發(fā)

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

年

月

承

包

人(公章)：

法定代表人(簽字)：

委托代理人（簽字）：

****年**月**日

日

第二篇：龍泉花園外墻涂料合同

外墻涂料施工協(xié)議

甲方：西安玉龍房地產(chǎn)有限公司

乙方：

根據(jù)工程需要，甲方將龍泉花園外墻涂料項(xiàng)目承包給乙方，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方商定，特定如下協(xié)議：

工程名稱：龍泉花園1、2#樓。

承包項(xiàng)目：外墻涂料。

承包形式：包工包料。

工程價(jià)款：按實(shí)際外墻涂刷面積計(jì)算元/m2。質(zhì)量要求：材料；必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面漆采用色彩甲方另定，纖維網(wǎng)格布采用，聚合物抗裂砂漿，彈性膩?zhàn)?。按?guī)范要求施工，必須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。工程做法：

1、清理基層，2、批抗裂砂漿鋪網(wǎng)格布，3批彈性膩?zhàn)佣椋?封閉底漆一遍,5面漆二遍。

工程進(jìn)度：按照甲方要求天

付款方式：施工完經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后支付%，竣工驗(yàn)收合格后支付%，剩余%作為保修金，一年后如未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，支付余款。

甲方責(zé)任：

1、提供乙方施工條件，協(xié)調(diào)相關(guān)單位的諸項(xiàng)事宜。

2、負(fù)責(zé)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度及安全監(jiān)督。

乙方責(zé)任：

1、按甲乙雙方合同約定的材料選擇采購(gòu)，并提供相關(guān)材質(zhì)報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料。

2、嚴(yán)格按照工程做法及施工規(guī)范要求施工，不得偷工減料。若一旦發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)責(zé)令返工，并嚴(yán)加處罰。

3、服從總包單位的統(tǒng)一管理。

4、施工期間所用電費(fèi)自付。

5、做好安全防護(hù)工作，確保安全無(wú)事故。如在施工期間，造成安全施工均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員必須購(gòu)買保險(xiǎn)費(fèi)，不得少保，進(jìn)場(chǎng)施工前提供甲方及總包單位一份管理人員和職工花名冊(cè)。

以上協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效，具有同等的法律效應(yīng)。

甲方代表：乙方代表：

2013年月日2013年月日

第三篇：裝修包清工協(xié)議

協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方委托乙方進(jìn)行施工，施工方式為清包工。具體事宜如下：

1、乙方需按照甲方要求進(jìn)行施工，施工過(guò)程服從甲方的安排（如

加班等事宜，不包括運(yùn)料、保潔）。

2、施工所用工具乙方自帶，現(xiàn)場(chǎng)安排及物業(yè)許可等由甲方負(fù)責(zé)

（材料及所有證件）。

3、施工工期為天，乙方嚴(yán)格保證工期提前完成。

4、結(jié)算錢為據(jù)實(shí)結(jié)算，人工施工費(fèi)為元（大寫）。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)甲方付給乙方生活費(fèi)用45%，剩余部分按施工

進(jìn)度結(jié)算，完工后甲方驗(yàn)收后付清（木工退場(chǎng)時(shí)付清工費(fèi)的95%，剩余5%裝燈后付清）。

6、未盡事宜，雙方需另得協(xié)商解決。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

電話：電話：

年月日

第四篇：木工清工承包協(xié)議

XXXX工程木工清工承包協(xié)議

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為加快施工進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，搞好安全生產(chǎn)，做好文明施工。甲方將承建菜場(chǎng)工程以清包工的形式包給乙方施工，為使雙方有效地開展工作，經(jīng)甲乙雙方友好洽談決定，特簽訂本協(xié)議，以共同遵守。

第一條：工程名稱：菜場(chǎng)工程

工程地點(diǎn)：吳涇鎮(zhèn)永德路

承包形式：包清工，包工期，包質(zhì)量，包安全，包文明施工，包人工費(fèi)、包鐵絲、包鐵釘。承包范圍：菜場(chǎng)全部主體工程，具體以施工圖紙及技術(shù)核定為準(zhǔn)。（機(jī)械設(shè)備由甲方提供乙

方保養(yǎng)及修理、分電箱乙方自帶。）

第二條：承包內(nèi)容：

1、按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范要求及GBJ50204—92標(biāo)準(zhǔn)施工。按市標(biāo)準(zhǔn)化管理的合格工地和市級(jí)文明衛(wèi)生合格工地的標(biāo)準(zhǔn)施工。

2、結(jié)構(gòu)模板：包括基礎(chǔ)墊層開始至屋頂?shù)乃许偶绊沤Y(jié)構(gòu)模板在內(nèi)（包括女兒墻、廁所間砼反邊、裝飾線及凸窗臺(tái)側(cè)板等在內(nèi)）預(yù)制構(gòu)件的模板均由木工負(fù)責(zé)。

3、模板的設(shè)計(jì)、翻樣、拼裝、制作、安裝、組合、拆除、清理、刷隔離劑、拔釘。

4、結(jié)構(gòu)完工后的清理木模，拔釘及各種材料堆放整齊，各種規(guī)格分類堆入到位。（包括鋼管及配件）

5、所有模板工程的周圍材料上下運(yùn)輸及水平運(yùn)輸。汽車運(yùn)入工地內(nèi)的卸車，堆放工作。

6、預(yù)埋孔洞的制模及安裝（含煙道洞、排煙洞、電梯按鈕洞），柱限位、定位、貼海綿、打拉結(jié)筋洞、臨時(shí)路支木）。

7、乙方對(duì)所有模板的修理、整形。

8、跑模的混凝土鑿平修補(bǔ)（混凝土達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行）。

9、混凝土澆搗前的清理及驗(yàn)收工作。

10、配合放線，除甲方負(fù)責(zé)放控制軸線外，其余放線工作由乙方處理自理，甲方負(fù)責(zé)復(fù)驗(yàn)，但配合放線人員必須是帶班人員。

11、每層拆除模板后，清理工作和砼澆搗前的上面及下層清理工作，必須干凈。

12、門窗過(guò)梁及預(yù)制構(gòu)件的模板制作、拆除。

13、木工間上鎖，機(jī)械清理干凈，木屑清理裝袋，碎木材清理送至指定地點(diǎn)。

第三條：工程款的付款及結(jié)算方法

1、按元/M2計(jì)算，建筑面積按預(yù)算規(guī)則計(jì)算。

2、對(duì)工程款帶資情況，按每月每人600-800元/月考慮，但每月根據(jù)甲方確認(rèn)的完成工程量分層支付進(jìn)度款（不得超過(guò)月完成工作量的40%），每月伙食費(fèi)清單必須有各工種科室管理人員簽字認(rèn)可。工程施工到春節(jié)放假時(shí)，甲方付乙方總完成工程量的85%，工程結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收完畢后付總款95%，余款在二個(gè)月內(nèi)付清。

3、工程建造過(guò)程中，凡與木工相關(guān)連的工作均由木工班完成。

第四條：施工工期：

XXXX年XX月XX日開始至XX年XX月XX日（具體以甲方計(jì)劃進(jìn)度表為準(zhǔn)）。

第五條：工程質(zhì)量：

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)均為優(yōu)質(zhì)（以質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收評(píng)定為準(zhǔn)），爭(zhēng)創(chuàng)獎(jiǎng)杯、白玉蘭獎(jiǎng)工程。

第六條：甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)設(shè)施，施工機(jī)械及施工用水用電的接通；

2、施工周轉(zhuǎn)材料、配件、施工用料等根據(jù)施工進(jìn)度按時(shí)提供；

3、按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)支付進(jìn)度款；

4、隨時(shí)對(duì)乙方的施工質(zhì)量及安全進(jìn)行檢查，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)罰，罰款從乙方每月的進(jìn)度款中扣

除；

5、各分項(xiàng)工程施工前，必須對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)交底及安全操作技術(shù)交底。

第七條：乙方責(zé)任：

1、據(jù)施工進(jìn)度需要，落實(shí)施工人員的組織配備，保質(zhì)保量，按時(shí)完成施工任務(wù)；

2、按期支付工人的伙食費(fèi)及工人工資；

3、服從甲方施工管理人員的檢查，并落實(shí)整改措施，及時(shí)做好落手清工作，必須做到工完清場(chǎng)，達(dá)到文明施工要求；

4、班組負(fù)責(zé)人必須積極配合甲方管理層工作，并配備相應(yīng)的質(zhì)量、安全管理體制，負(fù)責(zé)人在施

工期間不得離開施工現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量、安全檢查，若隨意離開工地，否則按200

元/天/次處罰

5、每周定期按時(shí)參加項(xiàng)目部生產(chǎn)例會(huì)，每天按時(shí)與施工員明天工作計(jì)劃及匯報(bào)當(dāng)天完成情況。

6、各工種的各道工序施工按施工通知單執(zhí)行，完成后自檢結(jié)束報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收，后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。

7、機(jī)械設(shè)備配備齊全，包干使用，工程結(jié)束正常運(yùn)轉(zhuǎn)歸還。

8、安全帽按5元/頂付款購(gòu)買，結(jié)算時(shí)歸還帽，再退款。

9、各工種班組長(zhǎng)及每位職工進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須上交1寸照片10張及身分證，辦理各種手續(xù)之用。

進(jìn)場(chǎng)二天內(nèi)辦理完畢，否則按50元/天處罰。

10、各工種班組長(zhǎng)及每位職工必須認(rèn)真遵守各項(xiàng)規(guī)章制度、文件、條例、要求。嚴(yán)格按施工現(xiàn)場(chǎng)

安全生產(chǎn)操作規(guī)程、按施工規(guī)范要求、圖紙要求進(jìn)行施工，對(duì)違反上述條款者按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

實(shí)行罰款。按市標(biāo)化、市文明、安全事故頻率控制在2‰內(nèi)的安全目標(biāo)奮斗。

11、各種班組長(zhǎng)及每位職工必須認(rèn)真執(zhí)行市標(biāo)化、市文明、創(chuàng)安工地標(biāo)準(zhǔn)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用

電、施工機(jī)械、施工安全要求及場(chǎng)容場(chǎng)貌、材料堆放、落手清工作認(rèn)真抓好做到，否則將按有關(guān)

規(guī)定執(zhí)行罰款處理。

第八條：質(zhì)量獎(jiǎng)罰：

1、頂板、梁、柱、樓梯等如發(fā)現(xiàn)跑?；蝽敯逑陆?，平板混凝土下墜等現(xiàn)象，而且超過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收

規(guī)范要求，以每處計(jì)算，罰款不合格部位50元/平方，并無(wú)條件鑿平、修補(bǔ)。

2、陰陽(yáng)角混凝土面，如果人為因素出現(xiàn)凹凸嚴(yán)重，不成90度角，而且超過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，以每處長(zhǎng)米計(jì)算，處罰30元/M，并無(wú)條件鑿平、修平和向施工員提前聲明。

3、在混凝土澆搗過(guò)程中，不管什么原因及借口，人為原因產(chǎn)生漏漿每層不得超過(guò)0.1M3，超過(guò)

部分以勞動(dòng)車計(jì)算，處罰100元/車。

4、模板拆除后上下層出現(xiàn)接搓明顯嚴(yán)重影響美觀，以每米計(jì)算處罰50元/M，并無(wú)條件修鑿好。

5、執(zhí)行拆模制度如果不經(jīng)甲方技術(shù)部分同意，私自拆除支撐及模板，出現(xiàn)混凝土表面麻面，影

響質(zhì)量、美觀，處罰影響質(zhì)量、美觀部位每平方米30元，并立即停止拆除。

6、在搗混凝土前，沒(méi)有清理垃圾，材料，工具等按50元/件罰款，材料將處罰每公斤25元，并

立即撿掉，放好，利用。

第九條：工期：

甲方安排的月施工計(jì)劃為準(zhǔn)。

第十條：施工損耗

各種材料在施工過(guò)程中損耗不得超過(guò)定額損耗，凡超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。節(jié)約部分給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十一條：安全及文明施工：

1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相應(yīng)的法規(guī)、法紀(jì)、規(guī)范；

2、工人進(jìn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全三級(jí)教育，配合辦好務(wù)工手續(xù)，參加上海市工人上崗培訓(xùn)；

3、施工期間應(yīng)遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，遵守國(guó)家法紀(jì)法規(guī)。宿舍內(nèi)不得使用任何電器，不允許

帶家屬，與施工無(wú)關(guān)人員及小孩嚴(yán)禁進(jìn)入工地。保持場(chǎng)地整潔，做到工完場(chǎng)清；

4、由于乙方及下屬工人在生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)

事故，以及工傷事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失；

5、項(xiàng)目部是本工程項(xiàng)目施工中的最高權(quán)力管理機(jī)構(gòu)，各科室各級(jí)管理人員，各工種班組施工人

員都必須服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一指揮調(diào)度任何爭(zhēng)議和不合理情況直接由項(xiàng)目部解決，嚴(yán)禁打架和

打群架。對(duì)于打架者，每人每次每班組罰款1000元；不管有理無(wú)理，以先打者為錯(cuò)，并負(fù)一

切法律責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失，并每次給予1000-10000元/次罰款，先由班組中扣除，再由班

組扣到個(gè)人；嚴(yán)重者送當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)處理，并立即開除本工地工作，工資按60%結(jié)算。對(duì)打

群架的班組給予每人2000元/次罰款，且由先動(dòng)手打者承擔(dān)一切法律責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失，并每次給予20000-100000元/次罰款且對(duì)打群架所有人員開除工地工作，送當(dāng)?shù)毓菜痉C(jī)

關(guān)處理，工資按五折結(jié)算，以上處罰條款各工種班組長(zhǎng)不得有異議。

6、如在本工地內(nèi)發(fā)生點(diǎn)工，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)：普工按60—70元/工日，大工按80—90元/工日

計(jì)，由施工員決定價(jià)格，點(diǎn)工帳每周上報(bào)一次，工作時(shí)間同甲方施工人員。

7、建筑工地不得帶入偷竊、賭博人員，嚴(yán)禁使用有特種病人（如間歇性精神病患者、羊癲病患

者心臟病、高血壓、麻瘋病、耳聾、啞巴、弱智人員）嚴(yán)禁進(jìn)入本工地施工，違者按2000元

/人/次罰款，引發(fā)的后果均由乙方負(fù)擔(dān)。

8、乙方在施工期間必須服從甲方管理人員指揮、安排。乙方必須認(rèn)真熟悉施工圖紙及說(shuō)明和有

關(guān)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)圖，嚴(yán)格按圖施工及上海市的有關(guān)規(guī)范及規(guī)程施工，不得擅自修改圖紙，如因乙

方對(duì)施工圖的誤解或疏忽引起的施工錯(cuò)誤，其返修的工料費(fèi)均由乙方承擔(dān)。（注：施工圖紙不

懂及時(shí)向施工員放映，聽施工員解釋）

9、如乙方的施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方必須無(wú)條件退

場(chǎng)，且不結(jié)算工資。

10、如果業(yè)主、監(jiān)理、甲方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)整改單，乙方必須無(wú)條件派人整改，并在規(guī)定時(shí)間的時(shí)

間內(nèi)整改完畢。如到時(shí)沒(méi)有整改或整改不力，甲方有權(quán)派人整改，所整改的人工費(fèi)按90元/

天計(jì)算，材料費(fèi)加倍處理。

11、乙方所承建的泥工工程項(xiàng)目，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，乙方無(wú)條件退

場(chǎng)，并不結(jié)算已完成的工程款。

12、領(lǐng)生活費(fèi)或結(jié)算必須由主管人員及安全部門簽字認(rèn)可，方可領(lǐng)。

第十二條：工傷事故的處理：

發(fā)生工傷事故，經(jīng)濟(jì)損失在一仟元以下的，由班組承擔(dān)；一仟元以上的公司承擔(dān)30% 人工

費(fèi)，70%醫(yī)藥費(fèi)；班組承擔(dān)70%人工費(fèi)，30%醫(yī)藥費(fèi)。其他費(fèi)用不得計(jì)算。

第十三條：協(xié)議終止：

凡由于乙方施工質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)或甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有能力保質(zhì)保量按期完成施工任

務(wù)時(shí)，甲方可單方面終止協(xié)議或?qū)⒎猪?xiàng)部分另行安排人員施工，其發(fā)生費(fèi)用從乙方工程款中扣

除。進(jìn)度、質(zhì)量、安全方面，凡甲方認(rèn)為嚴(yán)重的，監(jiān)理或業(yè)主三次書面通報(bào)，按完成工作量

70%結(jié)算，清退撤場(chǎng)并不得有異議。由于工程停建或緩建和停工所造成的損失不另行補(bǔ)貼，由

乙方自行消化。

第十四條：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，公司見證備案一份。凡本協(xié)議未盡之處，以后由甲乙雙方

協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議和合同具有同等法律效力，自簽訂之日起開始生效，工

程主體完工驗(yàn)收完畢款項(xiàng)結(jié)清后失效。

甲方：乙方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表： 代表：照片

日期:年

月日身份證： 家庭住址：電話：年月 日日期：

第五篇：土建包清工協(xié)議三塘

委托代建協(xié)議

甲方：張志明

乙方：

甲方委托乙方進(jìn)行三塘住宅代建施工，簽訂協(xié)議如下：

一、施工內(nèi)容：

甲方在三塘小區(qū)的私宅：2間3層（祥見圖紙）二、三、四、五、六、七、八、1．1工程名稱：盱眙縣鮑集鎮(zhèn)鮑府雅苑小區(qū)5#-8#樓

1．2工程地點(diǎn)：盱眙縣鮑集鎮(zhèn)衛(wèi)生院東側(cè)

1．3承包方式：土建（除建筑材料外）總承包、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工；

1．4施工內(nèi)容：圖紙范圍內(nèi)所有土建施工（瓦工、木工、鋼筋工施工）；

不包括：門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿等。

1．4．1具體內(nèi)容包括：

瓦工分項(xiàng)：基礎(chǔ)開挖回填、碎石墊層、素土夯實(shí)、砼墊層、基礎(chǔ)施工、防潮層、墊層塊、過(guò)梁板預(yù)制、澆筑砼、砼及砂漿粉刷面保養(yǎng)、樓梯砼澆筑粉刷、內(nèi)外墻砌筑粉刷、外墻分隔縫條、滴水線條、頂棚粉刷、樓地面細(xì)石砼找平、砼防水保護(hù)層、門窗塞縫粉刷護(hù)角、屋面掛瓦條、屋面瓦鋪貼、室外散水、院墻砌筑粉刷、其它專業(yè)分包施工后涉及的瓦工收尾、樓層清理交工、以上未列出的施工圖范圍內(nèi)所有瓦工工程量及施工所需機(jī)械腳手架。

木工分項(xiàng)：基礎(chǔ)墊層、砼條基、地圈梁、柱、構(gòu)造柱、梁、板、二次結(jié)構(gòu)、排架搭拆、模板（含材料）制作安裝拆除及清理歸位、舊釘拆除等。包括：鐵釘、鐵絲、電鋸、電焊機(jī)等耗材、施工用頂撐、木方、大板、脫模劑及所有施工機(jī)具。

鋼筋工分項(xiàng)：鋼筋翻樣、制作、綁扎。包括：鐵絲、所有機(jī)具。

其它內(nèi)容：甲方單獨(dú)分包項(xiàng)目（如門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿等）的土建配合收尾；甲方進(jìn)場(chǎng)材料的卸貨、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、使用、看護(hù)；乙方工人的食宿、勞保防護(hù)用品、安全防護(hù)用品等。

1．4．2圖紙變更：圖紙變更引起面積變化的按實(shí)結(jié)算，其它則含在施工范圍內(nèi)不作調(diào)整。

1．5施工價(jià)款的確定：按定額規(guī)定的建筑面積計(jì)算，綜合單價(jià)：158元/平方米。具體拆分為：瓦工主體50元/平方米、瓦工粉刷48元/平方米、木工48元/平方米、鋼筋12元/平方米。施工價(jià)款包括：建筑單體室外散水（含散水）范圍內(nèi)所有自場(chǎng)地平整開始至單體竣工交付止除甲方指定分包（如門窗、防水、涂料、水電安裝、花瓶欄桿、院墻塑料欄桿）外所有發(fā)生費(fèi)用。

1．6乙方所有勞務(wù)分包隊(duì)伍的確定、分包工人的組成等必須報(bào)甲方考察、同意。否則，甲方有權(quán)拒絕乙方擅自選擇的隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自選勞務(wù)分包隊(duì)伍納入乙方管理。

1．7工程結(jié)算：群體工程竣工（以甲方驗(yàn)收為準(zhǔn)）1個(gè)月內(nèi)，乙方上報(bào)工程總決算，甲方在30天內(nèi)決算審計(jì)完畢，出具決算報(bào)告并簽字蓋章確認(rèn)。

1．8建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范。

二、乙方的組織性質(zhì)：

乙方是一個(gè)獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)組織，在本工程范圍的一切生產(chǎn)活動(dòng)必須接受甲方的管理、控制與監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方辭退被甲方認(rèn)為不合格的員工，甲方有權(quán)對(duì)被甲方認(rèn)為違反甲方管理、達(dá)不到甲方要求或違反施工操作規(guī)程的乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

三、甲乙雙方的責(zé)任：

3．1甲方責(zé)任：

3．1．1甲方指派為工地項(xiàng)目經(jīng)理，代表甲方負(fù)責(zé)本工程的現(xiàn)場(chǎng)管理，行使和履行本協(xié)議約定的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)。

3．1．2定期或不定期組織召開施工生產(chǎn)聯(lián)席協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的疑難癥結(jié)，理順平衡好各方關(guān)系。

3．1．3向乙方提供施工圖紙及變更，對(duì)乙方進(jìn)行施工生產(chǎn)調(diào)度，向乙方提供合理的施工界面，對(duì)乙方的施工生產(chǎn)全過(guò)程進(jìn)行程序化管理，對(duì)乙方已完成的工作量進(jìn)行檢查核實(shí)。

3．1．4向乙方提供施工用材料。

3．1．5按本協(xié)議要求向乙方支付施工價(jià)款。

3．2乙方的責(zé)任：

3．2．1乙方為本工程項(xiàng)目經(jīng)理、常駐現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本工程施工的現(xiàn)場(chǎng)管理，行使和履行本協(xié)議約定權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)。

3．2．2服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理與施工調(diào)度，遵守甲方項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)管理制度，負(fù)責(zé)土建材料的領(lǐng)用、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、看護(hù)、使用，積極配合甲方總體施工進(jìn)度計(jì)劃安排，自備本協(xié)議約定的機(jī)具及一切勞保及安全防護(hù)用品，按國(guó)家及地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖及甲方有關(guān)技術(shù)要求組織勞動(dòng)力進(jìn)行本工程的施工，做好與其它工種之間的配合銜接，確保本工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)如施工不當(dāng)而發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。

3．2．3文明施工，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔美觀；遵守地方政府的管理規(guī)定，嚴(yán)禁出現(xiàn)偷竊打架斗毆、行兇鬧事等惡性事件，生產(chǎn)生活規(guī)范有序。

3．2．4落實(shí)各項(xiàng)安全（防火）措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故發(fā)生，如因自身原因（如違反安全操作規(guī)程、安全防護(hù)不到位、安全技術(shù)交底不明確等）發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方管理人員必須每天巡視現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出安全隱患，敦促各工種做好安全防護(hù)，對(duì)施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全施工，承擔(dān)由此導(dǎo)致的安全責(zé)任。

3．2．5施工過(guò)程中愛護(hù)甲方獨(dú)立分包的施工成品或半成品，向甲方提出合理化建議，協(xié)助甲方做好與該工程有關(guān)的技術(shù)管理工作。

3．2．6本作誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，施工垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理干凈并運(yùn)至指定地點(diǎn)集中堆放，嚴(yán)禁樓層空中拋物；裝飾階段保證做到每周清掃一次樓面。

3．2．7一切污染、損壞甲方獨(dú)立分包所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

3．2．8由于班組內(nèi)部施工不當(dāng)造成的返工、窩工、修整等，由乙方自行承擔(dān)并承擔(dān)甲方材料損失。

四、材料（機(jī)械）的使用、運(yùn)輸、保管、保潔、保養(yǎng)：

4．1所有施工用機(jī)具、腳手、耗材等均有乙方自備。

4．2甲方僅提供水泥、黃沙、石子、磚、鋼筋、屋面瓦、砂漿王、界面劑、分隔線條等建筑材料。

4．3所有材料計(jì)劃必須提前一周（大型材料計(jì)劃提前15天）上報(bào)甲方，如因乙方材料上報(bào)不及時(shí)而影響工程進(jìn)度，一切損失由乙方承擔(dān)。

4．4乙方應(yīng)積極做好所用材料（設(shè)備）的保管、保潔、保養(yǎng)工作，工完場(chǎng)清，材料（設(shè)備）堆放整齊。

4．6乙方應(yīng)節(jié)約用材，材料使用超過(guò)定額工作量的按實(shí)從乙方施工價(jià)款中扣除。

五、質(zhì)量保證：

5．1乙方必須嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家、地市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更）及甲方

現(xiàn)場(chǎng)的具體施工要求組織施工，確保施工無(wú)質(zhì)量缺陷，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方須接受甲方的處罰（甲方有權(quán)從向乙方支付的施工價(jià)款中直接扣除）并及時(shí)整改修補(bǔ)，承擔(dān)由此而發(fā)生的相關(guān)后果和法律責(zé)任。

5．2甲方派專業(yè)管理人員監(jiān)督乙方的施工作業(yè)，乙方須充分尊重甲方的技術(shù)指導(dǎo)意見，并積極消化落實(shí)到生產(chǎn)實(shí)踐之中。

5．3所有施工工藝（特別是軸線、標(biāo)高、模板、支撐、鋼筋綁扎、保護(hù)層墊塊、砼澆筑等）必須書面報(bào)甲方驗(yàn)收，否則處罰500元/次。

5．4乙方必須保證單位工程達(dá)到質(zhì)量等級(jí)，并保證工程一次性驗(yàn)收通過(guò)，否則由此導(dǎo)致的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5．5工程竣工交付，乙方按國(guó)家規(guī)范要求承擔(dān)保修責(zé)任。

六、工期的保證：

6．1單體工期：以土方開挖起算，60日歷天內(nèi)主體封頂，90日歷天內(nèi)毛坯完成。單體開工，乙方必須填寫開工報(bào)告，上報(bào)甲方確認(rèn)。二期開工日期2011年1月8日，2011年7月1日正式竣工掃地出門。如未按工期完成，按本條款第5條執(zhí)行。

6．2乙方必須接受甲方的實(shí)際施工進(jìn)度計(jì)劃，勤奮努力，克服困難，加班加點(diǎn)作業(yè)在保證質(zhì)量的前提下完成施工任務(wù)。如因乙方施工不服從甲方安排，甲方另外安排隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工乙方承包范圍內(nèi)工程，甲方在決算時(shí)雙倍扣除此工程量?jī)r(jià)款。

6．3乙方應(yīng)積極配合甲方做好同其他工種之間的配合銜接，保證主體結(jié)構(gòu)施工整個(gè)過(guò)程連續(xù)流暢，保證水電安裝等專業(yè)分包單位穿插土建施工。

6．4如因乙方未投入足夠勞動(dòng)力或消極怠工或與其他工種協(xié)調(diào)不暢等導(dǎo)致工程進(jìn)度滯緩，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)扣留乙方施工價(jià)款并可終止協(xié)議要求乙方退場(chǎng)。

6．5整個(gè)施工期間乙方都必須保證有充足的勞動(dòng)力資源投放于本工程以確保施工工期的實(shí)現(xiàn)，如乙方勞動(dòng)力資源投入不足以致未按甲方項(xiàng)目部制定的合理工期計(jì)劃完成施工任務(wù)，以節(jié)點(diǎn)工期（主體封頂、毛坯完成）每滯后一天罰款500元計(jì)算，當(dāng)工期滯后天數(shù)超過(guò)15日，乙方必須無(wú)條件退場(chǎng)，所有前期工程款按80%結(jié)算。

七、施工價(jià)款的支付：

7．1乙方進(jìn)場(chǎng)自備前期生活費(fèi)及開辦費(fèi)，單體基礎(chǔ)出，甲方開始付乙方生活費(fèi)，乙方在每月30日上報(bào)本月實(shí)際施工人數(shù)，甲方在下月10日前，按照核實(shí)的實(shí)際人數(shù)，每人付800元生活費(fèi)。

7．2在 8月20日-30日（開學(xué)前），按照實(shí)際人數(shù)，每人增加支付1000元。

7．3工程竣工，付款至已完成工程量?jī)r(jià)款的95%。

7．4工程竣工、決算完成，12個(gè)月內(nèi)余款全部結(jié)清。

八、安全、文明施工、質(zhì)量、工期保證：

8．1乙方在施工過(guò)程中所用生產(chǎn)勞動(dòng)保護(hù)用品及安全防護(hù)等由乙方自行提供并落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照安全規(guī)范施工，杜絕一切安全隱患，施工期間發(fā)生任何安全事故，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

8．2乙方管理人員每天巡視現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)改正。加強(qiáng)安全教育和安全監(jiān)督，如因乙方管理不善而發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方施工不戴安全帽、不系安全帽帶，處罰50元/人次。

8．3乙方員工必須為身體健康，誠(chéng)實(shí)守法、遵守紀(jì)律、勤奮作業(yè)的男性公民，乙方員工在工作期間杜絕帶家屬及無(wú)關(guān)人員帶入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，工地內(nèi)任何施工材料，乙方不得帶出場(chǎng)外，否則甲方將向乙方加倍索賠損失。

8．4乙方須積極地配合甲方做好自身施工范圍內(nèi)的文明施工，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)偷竊、打架斗毆等惡性事件。

8．5乙方生活生產(chǎn)區(qū)安全、防火、防盜等由乙方自行負(fù)責(zé)。

8．6乙方施工，做好施工材料的節(jié)約，甲方發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)或隨意拋棄甲方提供的施工材料，特別是磚、水泥、砂石、鋼筋等，甲方在指出后，乙方仍不整改重視，以拍照片為準(zhǔn)，視情節(jié)輕重，每次每處處罰100-1000元不等。

8．7乙方在二期施工中，不發(fā)生任何安全事故、質(zhì)量滿足規(guī)范要求、工期不延誤、認(rèn)真做到文明施工、幫助甲方節(jié)約材料、協(xié)助甲方管理好施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方一次性補(bǔ)助乙方勞務(wù)施工費(fèi)

九、其它條款：

9．1本協(xié)議附件：安全管理協(xié)議。

9．2如遇不可抗拒情況致使乙方停工，甲方不追究乙方工期責(zé)任，亦不補(bǔ)償停工費(fèi)用給乙方。

9．3乙方施工中出現(xiàn)安全事故，分清責(zé)任各自承擔(dān)。

9．4甲乙雙方任何一方違約須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9．5本協(xié)議未盡事宜，雙方在互相尊重的基礎(chǔ)上本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決。合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議請(qǐng)勞動(dòng)部門仲裁或法院解決。

9．6本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽章（字）后生效，乙方完成施工任務(wù)雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后行失效。

甲方：乙方：

簽約代表：_____________簽約代表：______________時(shí)間：2011年 3月 23 日時(shí)間：2011年 3月 23 日