第一篇：施工合同,律師函

篇一：律 師 函(一)律 師 函

（2013）廣元律非字第29號(hào) 致：廣東a律師事務(wù)所暨b律師 敬啟者：

廣東元善律師事務(wù)所接受深圳市c汽車(chē)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）委托，指派葉宇律師作為其委托代理人，全權(quán)處理委托人與福建省d公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“d”）建筑施工承攬合同事宜，現(xiàn)就貴所于2013年3月14日致委托人的《律師函》提及的相關(guān)事宜，向貴所并d公司作如下答復(fù)如及催告：

如貴所律師函所述，d公司于2011年9月2日與委托人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》約定的施工期限為2011年9月4日至2011年10月8日共35天。

2011年12月18日d公司與委托人簽訂了《深圳市c工程項(xiàng)目付款約定》，本律師認(rèn)為，從該約定可確定下列事實(shí)：

1、d公司未按期將工程交付給委托人使用；

2、工程驗(yàn)收過(guò)程中，d公司遲遲未能解決工程存在的諸多問(wèn)題（比如工程質(zhì)量），已嚴(yán)重影響委托人對(duì)工程的正常使用；

3、d公司遲延交付工程的違約責(zé)任，d公司應(yīng)與委托人另行協(xié)商解決（協(xié)商不成的，按原合同約定處理）；

4、委托人認(rèn)可工程項(xiàng)目外增加了部分工程，但沒(méi)有確認(rèn)d公司單方的工程報(bào)價(jià)，并就增加工程項(xiàng)目的具體事宜約定d公司與委托人協(xié)商解決（協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估鑒定）；

5、在工程項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收合格的情形下，委托人再行支付d公司10%的工程款（248000元）及增加工程的部分工程款252000元的主要目的，是為了幫助d公司支付其拖欠工人的工資；

6、d公司在收到委托人支付的上述工程款后，d公司必須用于發(fā)放被拖欠的工人工資，否則，如出現(xiàn)工人的行為影響委托人的正常經(jīng)營(yíng)的，委托方有不予支付剩余工程款的權(quán)利。

2013年2月1日至3日期間，d公司煽動(dòng)、唆使不明身份人員前往委托人處違法索要工程款，阻撓委托人公司正常營(yíng)業(yè)，該行為不僅造成不良的社會(huì)影響，且已給委托人造成重大經(jīng)濟(jì)損失。

以上事實(shí)，本律師認(rèn)為，d公司不僅先行違約、違法，且至今尚未完全履行《建設(shè)工程施工合同》約定的義務(wù)。

綜上，委托人認(rèn)為，d公司通過(guò)貴所向委托人發(fā)出律師函索要工程款，該等要求毫無(wú)道理。但鑒于委托人與d公司之前的合作關(guān)系，委托人要求d公司自收到本函之日起三個(gè)工作日內(nèi)，指定相關(guān)負(fù)責(zé)人前往委托人處，針對(duì)上述事宜進(jìn)行磋商，否則，委托人將通過(guò)訴訟方式解決與d公司的糾紛。以上，如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)與本所葉宇律師聯(lián)系（聯(lián)系電話：***）。專(zhuān)此函達(dá)，順頌商祺！

抄送：

福建省d公司 地址：

廣東元善律師事務(wù)所 葉 宇 律師 二〇一三年三月十八日篇二：律師函——標(biāo)準(zhǔn)完美版 law officesfax:(0311)87660658律師函（2012）冀龍律函字第033號(hào) 致:臨朐縣豐源金屬制品廠

河北張金龍律師事務(wù)所接受衡水科航金屬結(jié)構(gòu)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)科航公司)的委托，指派黃浩律師就貴司違反2011年7月23日與科航公司所簽訂的石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程施工承包合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包合同)及2011年10月12日所簽補(bǔ)充協(xié)議的約定等相關(guān)事宜，鄭重致函貴司如下：

2011年7月23日，貴司與科航公司簽訂承包合同，約定由貴司作為承包人施工承建石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程，承包合同合法有效。承包合同第二條約定:工程面積共四處約2400㎡，實(shí)際結(jié)算面積以石家莊市政府審計(jì)部門(mén)最終審定面積為準(zhǔn)；合同單價(jià)450元/㎡；合同價(jià)款人民幣(大寫(xiě))約壹佰零捌萬(wàn)元整。承包合同簽訂后，科航公司按照承包合同第八條之工程價(jià)款支付方式的有關(guān)約定，已向貴司支付工程價(jià)款的80%，共計(jì)人民幣陸拾萬(wàn)零肆仟元整(604000元)。

蓋因雙方所簽合同之倉(cāng)促，未能對(duì)工程面積進(jìn)行科學(xué)測(cè)量，以致承包合同約定的工程面積與實(shí)際面積存在巨大誤差，后經(jīng)貴司與科航公司重新測(cè)量，工程面積由承包合同中約定的2400㎡變更為730㎡，相應(yīng)科航公司應(yīng)向貴司支付工程款的80%(以730㎡為計(jì)算基數(shù))，人民幣貳拾陸萬(wàn)貳仟捌佰元整(262800元)。由于，科航公司按照承包合同約定的2400㎡為基數(shù)，已向貴司支付工程款的80%，共計(jì)人民幣陸拾萬(wàn)零肆仟元整(604000元)。貴司承諾于2011年10月19日前，全部向科航公司退還因工程面積誤差而向貴司多支付的工程價(jià)款人民幣叁拾肆萬(wàn)壹仟貳佰元整(341200元)，承包合同未變更條款持續(xù)有效,雙方繼續(xù)履行。

本律師認(rèn)為，雙方所簽之承包合同合法有效，后所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)承包合同的部分內(nèi)容之變更，是雙方當(dāng)事人在友好協(xié)商的前提下自愿達(dá)成的協(xié)議，亦合法有效。根據(jù)《合同法》有關(guān)合同變更之法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以對(duì)合同進(jìn)行變更，合同變更后變更內(nèi)容將覆蓋并取代原合同相應(yīng)內(nèi)容；雙方應(yīng)遵守變更后的合同內(nèi)容，如一律師筆錄內(nèi)容屬機(jī)密的，若閣下非收件人，敬請(qǐng)保密并與本所聯(lián)系，請(qǐng)勿復(fù)制。

law officesfax:(0311)87660658方違反變更內(nèi)容，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。然而，貴司置商業(yè)信用于不顧、法律規(guī)定之若罔，公然違約，拒不退還科航公司因工程面積誤差而向貴司多支付的工程價(jià)款人民幣叁拾肆萬(wàn)壹仟貳佰元整(341200元)，嚴(yán)重?fù)p害科航公司合法利益。

有鑒于此，本律師特此函告： 第一，履行雙方所簽之補(bǔ)充協(xié)議，于收到本律師函五日內(nèi)(以寄送本律師函之快遞公司反饋的送達(dá)日期為基準(zhǔn)日期)，向科航公司退還人民幣叁拾肆萬(wàn)壹仟貳佰元整(341200元)。支付到： 賬號(hào)：***244 戶名：李喜榮 開(kāi)戶行：河北省景縣農(nóng)村信用聯(lián)社龍華信用社 第二，如貴司未能在函告日期之內(nèi)向科航公司足額退還人民幣叁拾肆萬(wàn)壹仟貳佰元整(341200元)或另行就該事項(xiàng)與科航公司達(dá)成協(xié)議的，本律師將在貴司收到律師函的第六日(以寄送本律師函之快遞公司反饋的送達(dá)日期為基準(zhǔn)日期)向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，追究貴司的違約責(zé)任，并將同步申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。

考慮到雙方之前的合作關(guān)系，以便于雙方進(jìn)一步的合作，在本律師調(diào)解階段，貴司如能在函告日期內(nèi)如約履行，科航公司將放棄貴司應(yīng)退款項(xiàng)之利息及其他造成科航公司的損失；如進(jìn)入訴訟階段，貴司必將承擔(dān)訴訟之不利后果(利息、訴訟費(fèi)、商業(yè)信用喪失等無(wú)形損失)。專(zhuān)此函告,務(wù)請(qǐng)貴司審慎對(duì)待。順祝商祺

河北張金龍律師事務(wù)所 律師

二零一二年二月二十日 附件:

1、石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程施工承包合同；

2、證明(雙方所簽之補(bǔ)充協(xié)議)；

4、黃浩律師聯(lián)系方式。

律師筆錄內(nèi)容屬機(jī)密的，若閣下非收件人，敬請(qǐng)保密并與本所聯(lián)系，請(qǐng)勿復(fù)制。law officesfax:(0311)87660658 黃浩律師

河北張金龍律師事務(wù)所 手機(jī)：*** 電話：（0311)87663285 傳真：(0311)87660658 郵編：050051 律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：1***11267 地址:河北省石家莊市中山西路215號(hào)澳佳大廈十樓c座

律師筆錄內(nèi)容屬機(jī)密的，若閣下非收件人，敬請(qǐng)保密并與本所聯(lián)系，請(qǐng)勿復(fù)制。篇三：工程違約--律師函 2 律師函

*****公司：

****事務(wù)所受***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)***公司）的委托，就貴公司承包“****”項(xiàng)目樓體亮化工程有關(guān)事宜，致函貴公司： 貴公司與**公司于***年10月10日簽訂了《亮化施工工程合同》，約定由貴公司負(fù)責(zé)對(duì)“***”項(xiàng)目樓體亮化工程安裝施工，并約定自幕墻交工后20日內(nèi)完工并交付使用，將設(shè)備（系統(tǒng)）安裝并調(diào)試至最佳狀態(tài)且甲方認(rèn)為滿意。

目前，約定的交工期限已過(guò)，貴公司尚有三條豎向亮化燈帶未安裝，且玻璃幕出現(xiàn)大量漏水點(diǎn)等現(xiàn)象，施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。***公司多次通知貴公司限期整改，貴公司至今未來(lái)人處理，已嚴(yán)重影響***公司整體工程計(jì)劃和進(jìn)展。

本所律師查閱了貴公司與***公司的上述合同和相關(guān)資料，認(rèn)為貴公司應(yīng)按約定落實(shí)***公司的整改要求，以免影響***公司的計(jì)劃和進(jìn)度。為此，請(qǐng)貴公司在接到本律師函之日起三日內(nèi)，按合同約定對(duì)上述質(zhì)量問(wèn)題整改完畢。如貴公司不能如期整改，***公司會(huì)另聘第三方對(duì)貴公司未整改、未完成的工程進(jìn)行整改施工，所涉費(fèi)用由貴公司承擔(dān)。

望貴公司本著誠(chéng)實(shí)、信用的態(tài)度，積極主動(dòng)處理好出現(xiàn)的問(wèn)題。謝謝。*****律師事務(wù)所 20**年*月*日

本律師事務(wù)所地址：****** 經(jīng)辦律師：*** 電話：****email: ****

第二篇：采購(gòu)合同,律師函

篇一：合同催款律師函模板 律師事務(wù)所 律 師 函

(20**年)字產(chǎn)等訴訟保全措施，貴公司除依法清償全部欠款外，還應(yīng)承擔(dān)違約金、銀行同期貸款利息、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

三、建議貴公司本著誠(chéng)實(shí)信用的精神，及時(shí)向**公司清償欠款，妥善解決爭(zhēng)議。貴公司如對(duì)上述內(nèi)容有疑問(wèn)，請(qǐng)致電： **公司聯(lián)系人：，電話： 律師：，電話： 特此函告！

律師事務(wù)所 律師：年月日

附：**公司收款賬戶信息 戶 名： 開(kāi)戶行： 賬 號(hào)：

篇二：律師函(催款)律師函（催款）

致： 題：

北京市xx律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）接受××××××有限公司北京分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“××公司”）的委托，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在審閱了相關(guān)文件資料的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就題述事項(xiàng)向貴司正式函告如下： 鑒于：

2、時(shí)至今日（2009年1月6日），經(jīng)過(guò)多次溝通，貴司尚有人民幣166036元(人民幣壹拾陸萬(wàn)陸仟零叁拾陸元整)未支付，已超過(guò)了合同約定的付款期間 個(gè)月。

3、《石材采購(gòu)合同》第六條“違約責(zé)任”約定:“甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任”。根據(jù)以上鑒于事項(xiàng)，本所律師代表xx公司向貴司鄭重聲明并通知如下：

1、請(qǐng)貴司務(wù)必于本律師函發(fā)出之日起7日內(nèi)，向××公司支付石材余款166036元，同時(shí)，貴司還應(yīng)支付逾期付款的利息賠償（暫計(jì)算為人民幣 元）。

2、如貴司在前述期限內(nèi)仍未完成上述工作，則本所律師將代理××公司按照有關(guān)協(xié)議約定和法律規(guī)定對(duì)貴司提起民事訴訟，要求：

（1）貴司應(yīng)立即向xx公司支付全部欠款及賠償金。

（2）貴司賠償因逾期付款而給公司的其他全部損失，包括律師費(fèi)用等等。（3）貴司承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用。

如貴司拒不執(zhí)行人民法院的生效判決，將被強(qiáng)制執(zhí)行，貴司還將承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)用。

3、如貴司于本律師函發(fā)出之日起7日內(nèi)，付清全部合同欠款及賠償金，則xx公司將部分免除貴司的逾期賠償金。為此，我們真誠(chéng)希望貴司能繼續(xù)與xx公司保持合作關(guān)系，并請(qǐng)?jiān)谑盏奖韭蓭熀?，積極與xx公司或本律師協(xié)商，歸還相關(guān)欠款。我們?cè)诰S護(hù)xx公司合法權(quán)益的同時(shí)，也將切實(shí)保障貴司自身權(quán)益。謹(jǐn)此專(zhuān)奉！

北京市xx律師事務(wù)所

律師：

電話：

二零零九年一月六日篇三：買(mǎi)賣(mài)合同律師函

律 師 函

安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及履約事宜向你方致函如下: 年月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同第六條對(duì)你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過(guò)三十日，我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同，同時(shí)，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)期間所花費(fèi)的費(fèi)用等所有損失?；诖?，我方會(huì)依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購(gòu)房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失，余下款項(xiàng)退還你處。在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷(xiāo)售人員聯(lián)系，辦理支付余下購(gòu)房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。

請(qǐng)你方收的本律師函后予以慎重考慮！楊超律師

二零一二年二月二十三日 違約成本明細(xì)表：

您所定京洲家園號(hào)樓積為㎡，單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為 元人民幣；首付元人民幣； 違約金明細(xì)

1、違約金:總房?jī)r(jià)元人民幣

2、撤案費(fèi)：元人民幣

3、稅費(fèi)：首付款元人民幣

4、合同：每本元 元人民幣

5、銷(xiāo)售費(fèi)用：總房?jī)r(jià)元人民幣 總計(jì)：違約成本為：元人民幣

發(fā)律師函名單：曹穎、張從瑞

第三篇：合同催款律師函

律師事務(wù)所

律 師 函

(20**年)字

產(chǎn)等訴訟保全措施，貴公司除依法清償全部欠款外，還應(yīng)承擔(dān)違約金、銀行同期貸款利息、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

三、建議貴公司本著誠(chéng)實(shí)信用的精神，及時(shí)向**公司清償欠款，妥善解決爭(zhēng)議。貴公司如對(duì)上述內(nèi)容有疑問(wèn)，請(qǐng)致電： **公司聯(lián)系人：，電話：

律師：，電話：

特此函告！

律師事務(wù)所 律師：

年 月 日

附：**公司收款賬戶信息 戶 名： 開(kāi)戶行： 賬 號(hào)：

第四篇：律師函房屋租賃合同樣本

律

師

函

（2018）粵尚寬律函字第（）號(hào)

廣東XXXX實(shí)業(yè)有限公司：

茲有廣東XXXX律師事務(wù)所律師宦均受廣東XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“XXXX公司”）委托，特就貴方拖欠房屋租金事宜出具本《律師函》。

據(jù)XXXX公司提供的酒店《物業(yè)租賃合同》和鋪位《物業(yè)租賃合同》反映：

一、貴公司通過(guò)盧某與XXXX公司于2016年3月23日簽訂酒店《物業(yè)租賃合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》承租“原****酒店”大廈。租期15年，為2016年4月1日至2030年10月31日，免租期6個(gè)月，2016年4月1日至2016年9月30日為免租期，2016年10月1日開(kāi)始計(jì)收租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月22.5元，每月租金409410元，每月租金在當(dāng)月5日前支付，租金標(biāo)準(zhǔn)每3年遞增10%。酒店《物業(yè)租賃合同》第五條第一款第1項(xiàng)和違約責(zé)任部份第八條、第三款第1項(xiàng)均規(guī)定，拖欠租金達(dá)2個(gè)月的，發(fā)財(cái)公司有權(quán)單方通知解除合同收回物業(yè)要求支付拖欠租金和沒(méi)收保證金，第八條第四款還規(guī)定了通知解除合同后，貴司應(yīng)2天內(nèi)搬走相關(guān)物品，否則，視作遺棄物處理。

二、另，雙方還于2016年4月23日簽訂了鋪位《物業(yè)租賃合同》，租賃鋪位作為貴公司的配套設(shè)施，自2016年7月1日開(kāi)始計(jì)算租金，每月租金3萬(wàn)元，亦是當(dāng)月5日前支付每月租金，拖欠租金達(dá)2個(gè)月的，發(fā)財(cái)公司有權(quán)單方面通知解除合同收回物業(yè)。

三、發(fā)財(cái)公司所出租物業(yè)系已按酒店裝飾裝修，具備酒店的全部功能，附帶了中央空調(diào)、32臺(tái)掛式空調(diào)、二臺(tái)電梯等全部廣東XXX律師事務(wù)所

XXX市X城區(qū)黃金路XX數(shù)碼城B2座1503號(hào) 酒店設(shè)施，出租給貴公司前系經(jīng)營(yíng)“凱旋門(mén)酒店”。

四、貴方接手物業(yè)后，拆除了原酒店的全部裝飾裝修，已面目全非。

五、貴方對(duì)酒店和鋪位的租金僅支付到___年____月___日，至今日2018年6月15日已連續(xù)拖欠租金、水、電費(fèi)達(dá)___個(gè)月，其中拖欠租金____元，拖欠水、電費(fèi)_____元。

鑒于以上事實(shí)，貴公司拖欠租金、水電費(fèi)長(zhǎng)達(dá)_____個(gè)月。已構(gòu)成根本性違約。根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，發(fā)財(cái)公司特授權(quán)本律師向貴公司致函如下：

一、自即日（2018年6月15日）起解除與貴方的酒店《物業(yè)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議和鋪位《物業(yè)租賃合同》；

二、貴方應(yīng)在7天內(nèi)支付拖欠的租金____元，水、電費(fèi)____元；

三、貴方應(yīng)在7天內(nèi)清退所有的遺留物，否則，按遺棄物處理；

四、貴方應(yīng)賠償發(fā)財(cái)公司的原酒店裝修損失1100萬(wàn)元并在7天內(nèi)支付給發(fā)財(cái)公司。

特此函告

廣東XXXX律師事務(wù)所

律師：XXXX 電話：130XXXXXXXX 2018年6月15日

廣東XXX律師事務(wù)所

XXX市X城區(qū)黃金路XX數(shù)碼城B2座1503號(hào)

第五篇：律師函 商品房合同違約催繳

律師函

（2015）函字第012號(hào)

***：

本所接受邳州市***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)**公司）的委托，根據(jù)**公司提供的相關(guān)材料和有關(guān)法律規(guī)定向你公司發(fā)本律師函。

2014年10月29日，你購(gòu)買(mǎi)了**公司開(kāi)發(fā)的**小區(qū)第*幢一單元***室房屋（建筑面積****平方米，單價(jià)****元/平方米，總價(jià)計(jì)***元），雙方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：*****）。合同簽訂后，***公司完全按照合同約定的義務(wù)履行。而你違約，沒(méi)有按照合同履行義務(wù)。雖經(jīng)***公司多次催促，你至今沒(méi)有交清房款**萬(wàn)元或辦理相應(yīng)的按揭貸款。根據(jù)合同約定，超過(guò)90天未付清余款或未辦理按揭貸款，***公司有權(quán)解除合同。如解除合同，你還應(yīng)承擔(dān)支付**公司違約金等違約責(zé)任。

綜上所述，你的違約行為給***公司造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。為避免損失的擴(kuò)大，望你自接到本律師函之日起10日內(nèi)，將所欠**公司房款**萬(wàn)元如數(shù)支付或辦理相應(yīng)的按揭貸款。否則，**公司將解除合同。屆時(shí)，本所將根據(jù)***公司的授權(quán)依法追究你的違約責(zé)任，因此所產(chǎn)生的一切法律后果均由你承擔(dān)。

（律師所公章）

二〇一五年七月三日

承辦律師：

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