第一篇：解析岳陽(yáng)市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作方案

岳陽(yáng)市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作方案

為認(rèn)真做好全市住房公積金逾期貸款的清收和擠占挪用資金行為的查處工作，根據(jù)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》(湘政明電〔2006〕172號(hào))、《湖南省住房公積金監(jiān)督管理辦公室關(guān)于全面清理住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》(湘金監(jiān)管辦發(fā)〔2005〕7號(hào))精神，制訂本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，著力整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，建立、健全社會(huì)信用體系，采取法律、行政和經(jīng)濟(jì)等手段，開(kāi)展清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金行為工作，維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展。

二、工作目標(biāo)

6月30日前，收回50%以上納入清收范圍的擠占挪用資金、項(xiàng)目貸款和私貸公用資金，收回80%以上國(guó)家公職人員拖欠的住房公積金貸款;力爭(zhēng)在2008年底前收回80%以上納入清收范圍的擠占挪用資金、項(xiàng)目貸款和私貸公用資金，收回95%以上國(guó)家公職人員拖欠的住房公積金貸款。

三、清收措施

(一)對(duì)擠占挪用住房公積金的行為，由市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。其中縣、市、區(qū)政府?dāng)D占挪用的住房公積金，由市糾風(fēng)辦向縣、市、區(qū)政府發(fā)出督辦函，要求在6月30日前清收完畢。其他擠占挪用住房公積金行為，由市糾風(fēng)辦根據(jù)不同情況，按照行為性質(zhì)依法依規(guī)處理。構(gòu)成行政違法的，移送有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政處罰;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

(二)對(duì)有逾期項(xiàng)目貸款和采取私貸公用手段占用住房公積金的單位，由市糾風(fēng)辦向欠款單位發(fā)出督辦函，要求在6月30日前還清所欠貸款本息。對(duì)到期仍未歸還的單位，采取在新聞媒體上曝光、將其列入人民銀行信貸登記征信系統(tǒng)黑名單、限制單位非業(yè)務(wù)性支出活動(dòng)(如不得購(gòu)買小車、進(jìn)行豪華裝修、發(fā)放獎(jiǎng)金、派員出國(guó)境考察等)、由市住房公積金管理中心依法向法院提起訴訟等方式催收。

(三)凡有國(guó)家公職人員(含離退休人員)拖欠住房公積金貸款未歸還的單位，其主要負(fù)責(zé)人為清收工作第一責(zé)任人。市糾風(fēng)辦向欠款人發(fā)出催收通知書(shū)后，其所在單位負(fù)責(zé)人要督促欠款人在6月30日前還清所欠貸款本息。逾期未還的欠

款人，由所在單位進(jìn)行誡勉談話，單位內(nèi)部通報(bào)批評(píng)，并由監(jiān)察、人事等部門(mén)按照干部管理權(quán)限通知其離崗?fù)Ｐ綒w還貸款。逾期和逾月貸款本息必須一次性還清;對(duì)逾月貸款中未逾期部分，如欠款人工資屬財(cái)政統(tǒng)發(fā)的，經(jīng)市糾風(fēng)辦核實(shí)后，由各級(jí)財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心負(fù)責(zé)在其工資中逐月代扣;工資未納入財(cái)政統(tǒng)發(fā)的，由其所在單位負(fù)責(zé)在其工資中逐月代扣，用于歸還住房公積金貸款本息。

四、工作要求

(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。市政府成立岳陽(yáng)市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)市糾風(fēng)辦。各縣、市、區(qū)政府和市住房公積金管理中心要成立相應(yīng)的清收機(jī)構(gòu)，明確專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)督促，狠抓落實(shí)。監(jiān)察、住房公積金管理中心等部門(mén)和法院、檢察院要密切配合，整體聯(lián)動(dòng)，形成合力，共同抓好清收工作。

(二)統(tǒng)籌安排。市住房公積金管理中心及各縣、市、區(qū)住房公積金管理部要進(jìn)一步澄清底子，提供清收對(duì)象及逾期本息的詳細(xì)資料，由市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署和安排清收工作，市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織開(kāi)展清收的日常工作。

(三)嚴(yán)格督查。市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組不定期開(kāi)展督促檢查，推廣清收工作中的經(jīng)驗(yàn)和典型，對(duì)清收工作落實(shí)不力的單位予以通報(bào)批評(píng)。各縣、市、區(qū)政府及市直各部門(mén)單位要嚴(yán)格按照本方案要求，明確任務(wù)，突出重點(diǎn)，采取措施，落實(shí)責(zé)任，切實(shí)抓好清收工作。文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）

第二篇：作方案岳陽(yáng)市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工

岳陽(yáng)市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作方案

為認(rèn)真做好全市住房公積金逾期貸款的清收和擠占挪用資金行為的查處工作，根據(jù)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》(湘政明電〔2006〕172號(hào))、《湖南省住房公積金監(jiān)督管理辦公室關(guān)于全面清理住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》(湘金監(jiān)管辦發(fā)〔2005〕7號(hào))精神，制訂本方案。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，著力整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，建立、健全社會(huì)信用體系，采取法律、行政和經(jīng)濟(jì)等手段，開(kāi)展清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金行為工作，維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展。

二、工作目標(biāo)

6月30日前，收回50%以上納入清收范圍的擠占挪用資金、項(xiàng)目貸款和私貸公用資金，收回80%以上國(guó)家公職人員拖欠的住房公積金貸款;力爭(zhēng)在2008年底前收回80%以上納入清收范圍的擠占挪用資金、項(xiàng)目貸款和私貸公用資金，收回95%以上國(guó)家公職人員拖欠的住房公積金貸款。

三、清收措施

(一)對(duì)擠占挪用住房公積金的行為，由市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。其中縣、市、區(qū)政府?dāng)D占挪用的住房公積金，由市糾風(fēng)辦向縣、市、區(qū)政府發(fā)出督辦函，要求在6月30日前清收完畢。其他擠占挪用住房公積金行為，由市糾風(fēng)辦根據(jù)不同情況，按照行為性質(zhì)依法依規(guī)處理。構(gòu)成行政違法的，移送有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政處罰;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

(二)對(duì)有逾期項(xiàng)目貸款和采取私貸公用手段占用住房公積金的單位，由市糾風(fēng)辦向欠款單位發(fā)出督辦函，要求在6月30日前還清所欠貸款本息。對(duì)到期仍未歸還的單位，采取在新聞媒體上曝光、將其列入人民銀行信貸登記征信系統(tǒng)黑名單、限制單位非業(yè)務(wù)性支出活動(dòng)(如不得購(gòu)買小車、進(jìn)行豪華裝修、發(fā)放獎(jiǎng)金、派員出國(guó)境考察等)、由市住房公積金管理中心依法向法院提起訴訟等方式催收。

(三)凡有國(guó)家公職人員(含離退休人員)拖欠住房公積金貸款未歸還的單位，其主要負(fù)責(zé)人為清收工作第一責(zé)任人。市糾風(fēng)辦向欠款人發(fā)出催收通知書(shū)后，其所在單位負(fù)責(zé)人要督促欠款人在6月30日前還清所欠貸款本息。逾期未還的欠款人，由所在單位進(jìn)行誡勉談話，單位內(nèi)部通報(bào)批評(píng)，并由監(jiān)察、人事等部門(mén)按照干部管理權(quán)限通知其離崗?fù)Ｐ綒w還貸款。逾期和逾月貸款本息必須一次性還清;對(duì)逾月貸款中未逾期部分，如欠款人工資屬財(cái)政統(tǒng)發(fā)的，經(jīng)市糾風(fēng)辦核實(shí)后，由各級(jí)財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心負(fù)責(zé)在其工資中逐月代扣;工資未納入財(cái)政統(tǒng)發(fā)的，由其所在單位負(fù)責(zé)在其工資中逐月代扣，用于歸還住房公積金貸款本息。

四、工作要求

(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。市政府成立岳陽(yáng)市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)市糾風(fēng)辦。各縣、市、區(qū)政府和市住房公積金管理中心要成立相應(yīng)的清收機(jī)構(gòu)，明確專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)督促，狠抓落實(shí)。監(jiān)察、住房公積金管理中心等部門(mén)和法院、檢察院要密切配合，整體聯(lián)動(dòng)，形成合力，共同抓好清收工作。

(二)統(tǒng)籌安排。市住房公積金管理中心及各縣、市、區(qū)住房公積金管理部要進(jìn)一步澄清底子，提供清收對(duì)象及逾期本息的詳細(xì)資料，由市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一部署和安排清收工作，市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織開(kāi)展清收的日常工作。

(三)嚴(yán)格督查。市清收住房公積金逾期貸款和查處擠占挪用資金工作領(lǐng)導(dǎo)小組不定期開(kāi)展督促檢查，推廣清收工作中的經(jīng)驗(yàn)和典型，對(duì)清收工作落實(shí)不力的單位予以通報(bào)批評(píng)。各縣、市、區(qū)政府及市直各部門(mén)單位要嚴(yán)格按照本方案要求，明確任務(wù)，突出重點(diǎn)，采取措施，落實(shí)責(zé)任，切實(shí)抓好清收工作。

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第三篇：住房公積金管理中心逾期貸款催收管理辦法

XX市住房公積金管理中心

逾期貸款管理辦法

為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，防范與化解貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法〉的通知》及《XX市住房公積金貸款管理辦法》等規(guī)定制定本辦法。

第一條 本辦法所稱逾期貸款是指借款人在約定還款日，未按借款合同約定足額償還的貸款本息。

第二條 逾期貸款管理包括逾期貸款催收、逾期貸款分類與逾期貸款處置等事項(xiàng)。

逾期貸款催收工作堅(jiān)持“雙重催收、專人負(fù)責(zé)、定期報(bào)告”的原則。

“雙重催收”是指受托機(jī)構(gòu)與公積金管理中心共同對(duì)借款人進(jìn)行貸后跟蹤管理，隨時(shí)監(jiān)控還款情況、催收借款人按時(shí)償還貸款本息。

專人負(fù)責(zé)是指XX市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱市公積金中心)及各縣市區(qū)管理部、分中心(以下簡(jiǎn)稱分支機(jī)構(gòu))和公積金金融業(yè)務(wù)受委托銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行)指定專人負(fù)責(zé)逾期貸款的催收管理工作。

定期報(bào)告是指受托銀行按月將逾期貸款人員名單、逾期金額及催收情況報(bào)告給市公積金中心。

第三條 住房公積金逾期貸款催收工作實(shí)行專崗專人、按月報(bào)告的工作制度。受托銀行應(yīng)在每月7號(hào)前，將上月逾期貸款情況和逾期貸款催收情況報(bào)送公積金管理中心，市公積金中心職能部門(mén)定期對(duì)受托銀行催收工作進(jìn)行分析、評(píng)估、考核，有效推動(dòng)催收工作進(jìn)展。

第四條 逾期貸款發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)逾期貸款情況進(jìn)行逾期貸款分類。一是定量分類，即根據(jù)借款人連續(xù)違約次(期)數(shù)進(jìn)行分類;二是定性分類，即根據(jù)借款人違約性質(zhì)和貸款風(fēng)險(xiǎn)程度，對(duì)定量分類結(jié)果進(jìn)行必要的修正和調(diào)整。

第五條 逾期貸款分類標(biāo)準(zhǔn)。按逾期貸款違約次(期)數(shù)及違約原因分為正常類、關(guān)注類、次級(jí)類、可疑類和損失類逾期貸款五類。

（一）正常類。借款人能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)、全額償還的不良因素；借款人累計(jì)違約2期（含）以下，并屬于偶然情況。

（二）關(guān)注類。借款人累計(jì)違約3期；盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對(duì)還款產(chǎn)生不利影響的因素，如同一借款人出現(xiàn)收入下降、重大突發(fā)事件，新增其它貸款項(xiàng)目、還款意愿較差、其它貸款出現(xiàn)不良、抵（質(zhì)）押貸款的抵（質(zhì)）押品價(jià)值下降、違反國(guó)家法律法規(guī)發(fā)放的貸款等可能影響還款能力的因素，應(yīng)予以高度關(guān)注。

（三）次級(jí)類。借款人累計(jì)違約4-5期；借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問(wèn)題，完全依靠其家庭正常收入無(wú)法足額償還貸款本息，需要通過(guò)對(duì)外借款、變賣資產(chǎn)等才能歸還全部貸款本息。

（四）可疑類。借款人累計(jì)違約6期（含）或連續(xù)違約3期以上；借款人無(wú)法足額償還貸款本息，即使貸款人、擔(dān)保人已要求借款人處理抵押物，預(yù)計(jì)貸款可能發(fā)生一定損失，但損失金額尚不能確定。

（五）損失類。借款人無(wú)力償還貸款，處理抵押物后仍不能清償貸款；借款人死亡、依法宣告失蹤或死亡，在采取一切必要的法律措施之后，貸款本息仍然無(wú)法全額收回。

第六條 逾期貸款催收可采取以下方式：

（一）電話、短信等通知；

（二）上門(mén)催收；

（三）約見(jiàn)借款人以及所有與該項(xiàng)貸款有關(guān)的責(zé)任主體；

（四）協(xié)調(diào)借款人單位配合；

（五）發(fā)送《逾期貸款催收通知書(shū)》；

（六）發(fā)送《律師函》；

（七）法律訴訟；

（八）其他催收方式。

第七條 逾期貸款的催收、管理、監(jiān)管和核銷分別由受托銀行、分支機(jī)構(gòu)、職工貸款科及財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)。第八條

逾期貸款催收與處置程序

（一）逾期貸款發(fā)生后，受委托銀行應(yīng)在當(dāng)月每次扣款后通過(guò)電話或短信等方式通知未還款的借款人及時(shí)履行還款義務(wù)；對(duì)于月結(jié)后仍未還款的，受委托銀行、分支機(jī)構(gòu)應(yīng)每隔10天向借款人電話或短信催收一次。

（二）借款人累計(jì)違約3期（含）內(nèi)的貸款，在次月15日前，分支機(jī)構(gòu)及受委托銀行對(duì)借款人通過(guò)電話、短信方式進(jìn)行催收，同時(shí)必須告知借款人違約情況以及違約責(zé)任，了解違約原因，并對(duì)催收情況進(jìn)行記錄。

（三）對(duì)于逾期4—5期內(nèi)的貸款，分支機(jī)構(gòu)及受委托銀行在電話、短信催收的同時(shí)，向借款人發(fā)送《逾期貸款催收通知書(shū)》，貸后管理人員調(diào)查借款人相關(guān)情況，認(rèn)真分析逾期主要原因，根據(jù)不同情況分別采取措施；組織相關(guān)人員和法律顧問(wèn)約見(jiàn)借款人或上門(mén)催收或通知借款人所在單位協(xié)助催收、通知開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助催收或回購(gòu)，督促落實(shí)可行的還款計(jì)劃。

（四）對(duì)累計(jì)違約6期（含）或連續(xù)違約3期以上的貸款，在以上催收方式無(wú)效的情況下，由分支機(jī)構(gòu)、受委托銀行和法律顧問(wèn)配合，按照法律程序申請(qǐng)法律訴訟，進(jìn)行開(kāi)發(fā)企業(yè)回購(gòu)、抵押物處置等方式依法收貸。

（五）對(duì)確實(shí)形成損失的貸款，由分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按《住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法》有關(guān)要求整理相關(guān)材料，起草呆賬損失核銷報(bào)告及《住房公積金呆賬核銷申報(bào)及審批表》上報(bào)職工貸款科。職工貸款科應(yīng)及時(shí)對(duì)形成的損失類貸款進(jìn)行審核并上報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)，屬實(shí)的按財(cái)政部《住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法》規(guī)定的程序申請(qǐng)并辦理核銷手續(xù)。

第九條 逾期貸款的催收對(duì)象包括借款人、借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、抵押人等所有與該項(xiàng)貸款有關(guān)的責(zé)任主體。

第十條 分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)貸款逾期的催收工作，于每月的8日前查詢上月逾期貸款情況并上報(bào)職工貸款科；及時(shí)統(tǒng)計(jì)逾期借款人名單、逾期期數(shù)進(jìn)行分析、分類;建立逾期貸款臺(tái)賬，詳細(xì)記錄所有催收措施及相應(yīng)結(jié)果，保存催收的相關(guān)證據(jù)，對(duì)電話和上門(mén)催收的應(yīng)進(jìn)行錄音備查；對(duì)可疑類貸款建立單筆逾期貸款催收臺(tái)賬，并進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤催收。

第十一條 對(duì)可疑類逾期貸款，受委托銀行、分支機(jī)構(gòu)除繼續(xù)催收外，應(yīng)及時(shí)將借款人情況、逾期情況、催收記錄及相關(guān)催收證據(jù)情況報(bào)送貸款科備案。

第十二條 經(jīng)綜合判斷確認(rèn)借款人無(wú)還款意愿的，委托律師事務(wù)所向借款人出具《律師函》;無(wú)效的，依法采取扣劃借款人及配偶公積金賬戶余額的方式償還逾期貸款本息及損失;仍不足以彌補(bǔ)的，委托律師事務(wù)所提起訴訟，處置抵押物、質(zhì)押物或要求保證人履行連帶責(zé)任。

第十三條 法律手段追償?shù)臈l件。對(duì)出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)對(duì)借款人采取法律手段追償，收回逾期貸款本息及罰息或提前收回全部剩余貸款本息及罰息。

（一）借款人采取欺詐手段隱瞞實(shí)情，提供虛假證明材料，套取住房公積金貸款的；

（二）所低押房屋權(quán)屬人發(fā)生變化且不能履行還款義務(wù)的；

（三）借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行借款合同的。被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行借款合同的。喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行借款合同；

（四）借款人涉及重大訴訟案件及其他法律糾紛的，足以影響其償還貸款能力的；

（五）借款人個(gè)人還貸能力出現(xiàn)其他重大變化及其他足以對(duì)其償還債務(wù)能力造成不利影響的；

（六）借款人違反合同約定的其他事項(xiàng)的。

第十四條 屬開(kāi)發(fā)商階段性擔(dān)保且在擔(dān)保期內(nèi)的公積金貸款，按照《開(kāi)發(fā)商擔(dān)保協(xié)議書(shū)》的約定執(zhí)行；屬單位集資建房性質(zhì)發(fā)放的公積金貸款，按照《集資建房住房公積金委托貸款保證擔(dān)保暨合作協(xié)議書(shū)》的約定執(zhí)行。

第十五條 法律訴訟費(fèi)、律師費(fèi)墊付審批規(guī)定。公積金中心對(duì)借款人采取法律手段提前收回貸款過(guò)程中所需墊付的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)申請(qǐng)審批流程：分支機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)→副主任初審→主任復(fù)審上報(bào)→中心辦公室復(fù)核→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任審批。墊付費(fèi)用從機(jī)關(guān)辦公經(jīng)費(fèi)中支出，墊付費(fèi)用在逾期貸款本息回收時(shí)一并收回，并轉(zhuǎn)入中心機(jī)關(guān)辦公經(jīng)費(fèi)賬戶進(jìn)行沖抵。

第十六條 受委托銀行未按照本辦法規(guī)定、《XX市住房公積金委托協(xié)議書(shū)》以及借款合同約定及時(shí)催收的、提供的逾期人員數(shù)據(jù)信息不準(zhǔn)確的，市公積金中心應(yīng)按照相關(guān)考核辦法條款規(guī)定予以相應(yīng)處理，造成損失的可依法向人民法院提起訴訟。

第十七條 分支機(jī)構(gòu)逾期貸款催收工作實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。在辦理貸款和處理逾期貸款過(guò)程中，濫用職權(quán)、不認(rèn)真履行職責(zé)，不按照規(guī)定程序催收，不積極、不主動(dòng)，造成貸款逾期率高居不下或有重大貸款損失的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予分支機(jī)構(gòu)考核一票否決、工作人員不得參于評(píng)先，同時(shí)對(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)責(zé)任人作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，情況嚴(yán)重的給予行政處分，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

本辦法自頒布之日起施行。

第四篇：寶雞市住房公積金貸款逾期催收管理辦法1

寶雞市住房公積金逾期貸款催收管理辦法

第一條 為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，降低貸款逾期率，規(guī)范逾期貸款催收程序，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保住房公積金保值、增值，根據(jù)中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款實(shí)施細(xì)則》、《寶雞市個(gè)人住房公積金貸款委托協(xié)議書(shū)》等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條 逾期貸款催收管理辦法堅(jiān)持“雙重催收，依法合規(guī)”的原則。

“雙重催收”是指受托機(jī)構(gòu)與公積金管理中心共同對(duì)借款人進(jìn)行貸后跟蹤管理，隨時(shí)監(jiān)控還款情況、催收借款人按時(shí)償還貸款本息。

“依法合規(guī)”是指逾期貸款催收管理工作的各項(xiàng)要求要符合中、省、市的有關(guān)規(guī)定。

第三條 住房公積金逾期貸款催收工作實(shí)行專崗專人、按月報(bào)告的工作制度。受托銀行應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將逾期貸款情況和逾期貸款催收情況報(bào)送公積金管理中心，中心職能部門(mén)定期對(duì)催收工作進(jìn)行分析、評(píng)估，有效推動(dòng)催收工作進(jìn)展。

第四條 公積金管理中心可委托第三方進(jìn)行公積金逾期貸款催收工作，并建立考核制度，支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條 公積金貸款的分類

（一）、正常類貸款：借款人連續(xù)違約2期（含）以下；

（二）、關(guān)注類貸款：借款人連續(xù)違約3期；

（三）、次級(jí)類貸款：借款人連續(xù)違約4-6（含）期；

(四)、可疑類貸款：借款人連續(xù)違約6期以上；

(五)、損失類貸款：借款人無(wú)力償還貸款或依法宣告失蹤或死亡，在采取一切必要的法律措施之后，仍然無(wú)法收回的貸款本息。

第六條 逾期貸款是指借款人在約定的還款日沒(méi)有按照借款合同約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。

貸款逾期率是指逾期貸款額占未償還貸款余額的比例； 本辦法逾期貸款額是指借款合同約定到期3期（含）以上、6期（含）以內(nèi)應(yīng)還未還貸款本息額與合同約定到期6期（不含）以上未償還貸款的本金余額之和。

第七條 逾期貸款催收方式(一)、電話、短信催收；

（二）、發(fā)送《寶雞市住房公積金管理中心逾期貸款催收函》或《律師函》（附件1和附件2）;

（三）、直接約見(jiàn)借款人或上門(mén)催收;

（四）、依法催收。

第八條 逾期貸款分類管理

一、關(guān)注類貸款

關(guān)注類貸款由受委托機(jī)構(gòu)催收，受托機(jī)構(gòu)須告知借款人違約情況以及違約責(zé)任，了解違約原因，并對(duì)催收情況進(jìn)行記錄。

二、次級(jí)類貸款

次級(jí)類貸款由受委托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)催收，住房公積金管理中心提供協(xié)助。

1、采取上門(mén)催收，發(fā)送《寶雞市住房公積金管理中心逾期貸款催收函》或《律師函》等多種方式進(jìn)行催收。

2、建立催收臺(tái)帳，記載逾期貸款拖欠時(shí)間、期數(shù)、金額、原因及催收措施和結(jié)果。

三、可疑類貸款

1、制定處置措施。

2、對(duì)已采取催收措施仍不履行還款義務(wù)的借款人，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

四、損失類貸款

對(duì)已認(rèn)定的損失類貸款，由公積金管理中心將逾期貸款的本金金額報(bào)送會(huì)計(jì)核算部門(mén)，按照財(cái)政部《住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法》（建金管[2006]26號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，由會(huì)計(jì)核算部門(mén)按照《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》進(jìn)行核銷。

第九條 法律手段追償?shù)臈l件。對(duì)出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)對(duì)借款人采取法律手段追償，收回逾期貸款本息及罰息或提前收回全部剩余貸款本息及罰息。

（一）借款人采取欺詐手段隱瞞實(shí)情，提供虛假證明材料，套取住房公積金貸款的；

（二）所低押房屋權(quán)屬人發(fā)生變化且不能履行還款義務(wù)的；

（三）借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行借款合同的。被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行借款合同的。喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行借款合同；

（四）借款人涉及重大訴訟案件及其他法律糾紛的，足以影響其償還貸款能力的；

（五）借款人個(gè)人還貸能力出現(xiàn)其他重大變化及其他足以對(duì)其償還債務(wù)能力造成不利影響的；

（六）借款人違反合同約定的其他事項(xiàng)的。第十條 其他規(guī)定

一、對(duì)發(fā)生的次級(jí)類級(jí)以上貸款，應(yīng)及時(shí)將借款人信息轉(zhuǎn)入貸款管理系統(tǒng)的黑名單中，不再受理其住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

二、屬單位集資建房性質(zhì)發(fā)放的公積金貸款，按照《集資建房住房公積金委托貸款保證擔(dān)保暨合作協(xié)議書(shū)》的約定執(zhí)行。

第十一條 本辦法由寶雞市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第十二條 本辦法自2013年 月 日起施行。

二○一三年十一月十二日

第五篇：貴州省辦理省級(jí)住房公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)

辦理省級(jí)住房公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)

一、中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人貸款中心

地址：貴陽(yáng)市富水北路36號(hào)（北京華聯(lián)旁）

電話：6696555

二、工商銀行中華路支行

地址：貴陽(yáng)市陜西路8號(hào)四樓個(gè)貸中心

電話：6786650、6783812

三、中國(guó)銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部

地址：貴陽(yáng)市瑞金南路347號(hào)（原圣灃酒店）

電話：5552246

四、中國(guó)銀行云巖支行

地址：北京路126號(hào)（省圖書(shū)館一樓）

電話：6860025

五、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部

地址：貴陽(yáng)市中華北路80號(hào)（云巖廣場(chǎng)旁）

電話：6811572

六、交通銀行瑞北支行

地址：貴陽(yáng)市瑞金北路32號(hào)

電話：6570804

以公積金月繳存額作為貸款額度測(cè)算依據(jù)的貸款額度＝借款申請(qǐng)人公積金月繳存額×40×可貸款年限

住房公積金貸款借款申請(qǐng)人須具備條件

【更新時(shí)間：2014年11月3日】

一、具有完全民事行為能力的自然人。

二、在省住房資金管理中心指定銀行繳存住房公積金的在冊(cè)在編職工，并連續(xù)繳存住房公積金符合貸款繳存月數(shù)規(guī)定且在當(dāng)中未發(fā)生過(guò)支取的。

若其配偶是在省住房資金管理中心指定銀行繳存住房公積金的職工，也必須連續(xù)繳存住房公積金符合貸款繳存月數(shù)規(guī)定且在當(dāng)中未發(fā)生過(guò)支取。同時(shí)出具《住房公積金繳存證明》。

三、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力。

四、有所購(gòu)房屋總價(jià)款30%以上的自有資金。

五、具有資金管理中心和委托貸款行認(rèn)可的抵押物或質(zhì)物，或有合法的、具有資格的擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)的擔(dān)保。

六、夫妻雙方任一方現(xiàn)未貸有住房公積金貸款。如曾經(jīng)貸過(guò)，須已還清一年以上，且再無(wú)其它住房貸款記錄，可申請(qǐng)第二次住房公積金貸款，貸款額度、利率等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上規(guī)定，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。

住房公積金貸款申請(qǐng)須提交的資料

一、《住房公積金貸款申請(qǐng)表》（一式二份）（范本）。

二、借款申請(qǐng)人戶口薄原件及復(fù)印件2份。

三、借款申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件2份。已婚的，須提交配偶身份證原件及復(fù)印件2份。

四、借款申請(qǐng)人住房公積金開(kāi)戶銀行出具的《住房公積金繳存證明》（范本）原件及復(fù)印件1份。

若其配偶是在省住房資金管理中心指定銀行繳存住房公積金的職工，也出具《住房公積金繳存證明》（范本）原件及復(fù)印件1份。

五、婚姻狀況證明：結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；未（離）婚的提交《聲明》（范本）原件及復(fù)印件1份。

六、借款申請(qǐng)人所在單位出具的《月工資證明》（范本）原件及復(fù)印件1份。

七、配偶方（本省國(guó)有單位在冊(cè)在編職工）住房公積金開(kāi)戶銀行出具的《未貸款（住房公積金貸款）證明》（范本）原件及復(fù)印件1份。（注：省直的由住房公積金開(kāi)戶銀行出具。）

八、借款申請(qǐng)人需將配偶（限于省房改資金管理中心指定開(kāi)戶銀行繳存住房公積金的在冊(cè)在編職工，并連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上且在當(dāng)中未發(fā)生過(guò)支?。┰鹿べY和公積金月繳存額作為貸款額度測(cè)算依據(jù)的，提交：配偶方的《月工資證明》（范本）原件及復(fù)印件1份。

九、借款申請(qǐng)人（省直行政事業(yè)單位的在冊(cè)在編職工）需將退休年齡算至65歲的，提交：相應(yīng)的《在冊(cè)在編證明》原件及復(fù)印件1份。

十、其他資料：

（一）購(gòu)買商品房（期房）。提交：

1、《商品房買賣合同》（須附蓋有房開(kāi)公司公章的紅線戶型圖）原件及復(fù)印件1份；

2、《貴陽(yáng)市商品房預(yù)售合同登記備案表》原件及復(fù)印件2份；

3、《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件2份；

4、已付購(gòu)房款總價(jià)30%以上的收據(jù)原件及復(fù)印件2份;

5、《房開(kāi)公司開(kāi)戶銀行及帳號(hào)情況》(范本)原件及復(fù)印件1份。

（二）購(gòu)買商品房（現(xiàn)房）。提交：

1、《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件1份；

2、《商品房屋登記注冊(cè)證》（加蓋房開(kāi)公司公章）復(fù)印件2份；

3、測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶平面圖原件及復(fù)印件2份；

4、已付購(gòu)房款總價(jià)30%以上的收據(jù)原件及復(fù)印件2份；

5、《房開(kāi)公司開(kāi)戶銀行及帳號(hào)情況》(范本)原件及復(fù)印件1份。

（三）購(gòu)二手房。提交：

1、已付購(gòu)房款總價(jià)40%以上的收據(jù)原件及復(fù)印件2份;

2、《存量房買賣合同》原件2份；

3、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》原件2份；

4、過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件2份。

注：貸款購(gòu)二手房的客戶需在該房屋過(guò)戶后的60天內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

（四）購(gòu)買單位公有住房。

1、購(gòu)集資自建房。提交：

（1）已付購(gòu)房款總價(jià)30%以上的收據(jù)原件及復(fù)印件2份；（2）省房改辦的建房批復(fù)原件及復(fù)印件2份；（3）與單位簽定的“房改房售房合同”原件2份；（4）資金管理中心出具的《集資自建房補(bǔ)款通知書(shū)》(范本)原件及復(fù)印件1份。

2、補(bǔ)交土地收益金。提交：

（1）已付購(gòu)房款總價(jià)30%以上的收據(jù)原件及復(fù)印件2份；（2）《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件2份；（3）資金管理中心出具的《補(bǔ)款通知書(shū)》(范本)原件及復(fù)印件1份。

3、辦理“直通車”。提交：

（1）已付購(gòu)房款總價(jià)30%以上的收據(jù)原件及復(fù)印件2份；（2）省房改辦的售房批復(fù)原件及復(fù)印件2份；（3）與單位簽定的“房改房售房合同”原件2份；（4）資金管理中心出具的《補(bǔ)款通知書(shū)》(范本)原件及復(fù)印件1份。