第一篇：淺析建筑屋面防水工程施工技術(shù)要求及質(zhì)量控制措施

最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)

專業(yè)論文

淺析建筑屋面防水工程施工技術(shù)要求及質(zhì)量控制措施

淺析建筑屋面防水工程施工技術(shù)要求及質(zhì)量控制措施

摘要：本文分析了當(dāng)前屋面防水工程存在的主要質(zhì)量問題，結(jié)合長(zhǎng)時(shí)間的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分別從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面對(duì)屋面防水工程質(zhì)量控制進(jìn)行了闡述，不妥之處盡請(qǐng)指教。關(guān)鍵詞：屋面防水；施工技術(shù)要求；控制措施

中圖分類號(hào)： TU57+6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、目前建筑屋面防水工程存在的主要質(zhì)量問題

1防水材料質(zhì)量不符合要求

目前防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚目混珠、真假難辨。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。

2設(shè)計(jì)單位不重視防水設(shè)計(jì)

防水層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按《規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料品質(zhì),使用要求,隨意套用施工圖集。

3材料優(yōu)劣及質(zhì)量控制意識(shí)不強(qiáng)

施工單位為順利中標(biāo),常常采用壓低中標(biāo)價(jià)格的方法,這種情況下為謀取利潤(rùn),只能使用價(jià)格較低的防水材料和不按正規(guī)的施工工序施工,因此質(zhì)量難以保證。

4建設(shè)單位的行為不規(guī)范

建設(shè)單位主導(dǎo)市場(chǎng),多數(shù)建設(shè)單位一是認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價(jià),降低房屋成本謀取利潤(rùn);二是對(duì)施工單位采購(gòu)的材料不管不問,沒有起到監(jiān)督管理的責(zé)任。

二、屋面防水施工前要做好以下幾點(diǎn)工作

1.施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作

屋面工程施工前，施工單位應(yīng)組織技術(shù)管理人員會(huì)審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，避免施工后留下缺陷而影響工程質(zhì)量。

2.對(duì)施工人員及施工程序的要求

最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)

專業(yè)論文

屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁沒有資質(zhì)等級(jí)證書的單位和非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工，建設(shè)單位或監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。

3.對(duì)防水材料的質(zhì)量要求

屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207―94）或國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)附有出廠檢驗(yàn)報(bào)告單及出廠合格證，并注明生產(chǎn)日期、批號(hào)、規(guī)格、名稱。施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢，經(jīng)復(fù)檢合格,提交復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告合格單后方可在防水工程中應(yīng)用。

三、屋面防水工程施工技術(shù)要求

1分格縫的設(shè)置及做法要求

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6m時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一“v”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時(shí)，分格縫處應(yīng)加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

2屋面找平層做法要求

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。3鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石砼剛性防水層的做法要求

在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向Ф5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)

專業(yè)論文

防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮表面碳化對(duì)鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。

細(xì)石砼防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌，機(jī)械振搗，砼的水灰比不應(yīng)大于055，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425＃。

砼的厚度不應(yīng)小于40mm,如過薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，從而降低砼的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，砼收水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時(shí)，嚴(yán)禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。

防水砼澆筑12小時(shí)～24小時(shí)，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋時(shí)間不小于14小時(shí)。養(yǎng)護(hù)不好會(huì)造成砼早期脫水，不但降低砼的強(qiáng)度，而且會(huì)由于干縮引起砼內(nèi)部裂縫表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。

四、主要施工技術(shù)要點(diǎn)控制措施

1混凝土配合比控制

（1）選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強(qiáng)度等級(jí)與混凝土強(qiáng)度等級(jí)之間關(guān)系。選用級(jí)配良好的粗、細(xì)骨料，粗骨料中針片狀石子嚴(yán)禁超標(biāo)，細(xì)骨料不能使用細(xì)砂，含泥量嚴(yán)格控制在規(guī)范要求以內(nèi)。盡量選用收縮率小的骨料。夏季骨料溫度高時(shí)，采用灑水等降溫措施，減緩混凝土水化反應(yīng)速度，降低混凝土入模溫度。

（2）為了保證工期進(jìn)度，在工程的結(jié)構(gòu)施工階段，混凝土澆搗采用泵送的方式。泵送混凝土的坍落度一般為100～140mm，而由于別墅屋面斜度大，如果混凝土坍落度太大，就容易流淌，無法在模板上成形。于是在混凝土配合比方面，就考慮加入混凝土泵送劑，摻入適量泵送劑，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土離析、泌水，可降低混凝土坍落度，并具有較優(yōu)良的保坍能力，混凝土坍落度經(jīng)時(shí)損失小。

2混凝土施工控制措施

（1）澆筑自下而上從坡腳處開始向上澆筑，振搗時(shí)先用振動(dòng)棒振搗，振點(diǎn)均勻，快插慢拔，為確?；炷翝矒v的密實(shí)性，再用微型平板振動(dòng)器從下到上按1/3搭接振搗，直至表面不明顯下沉，不出

最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)

專業(yè)論文

現(xiàn)氣泡并泛出灰漿為止。

（2）加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)控制，特別是7d內(nèi)的早期養(yǎng)護(hù)。保持混凝土表面濕潤(rùn)狀態(tài)，嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)期間上人和在其上進(jìn)行作業(yè)。做找平層時(shí)先清理基層，涂刷水泥漿一遍，再用1：2防水砂漿作為找平層進(jìn)行施工，厚度10～20mm，局部找平厚度偏大的部位先用細(xì)石混凝土找平，避免空鼓的產(chǎn)生。

總之，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只要我們不斷加強(qiáng)質(zhì)量觀念意識(shí)，積極探索科學(xué)的施工技術(shù)要求，有效的控制措施，定能打造出高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的工程。讓我們的工程經(jīng)受住時(shí)間的考驗(yàn)，延長(zhǎng)使用壽命。

------------最新【精品】范文

第二篇：論屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制措施

論屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制措施

摘要：屋面施工質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用壽命。假使屋面發(fā)生漏水、滲水，會(huì)給人們生活帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟(jì)上的嚴(yán)重?fù)p失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質(zhì)量，克服質(zhì)量通病、保證不漏，是廣闊建筑工作者研究的一個(gè)新課題。分析了當(dāng)前住宅建筑防水存在的主要問題，結(jié)合長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分別從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面對(duì)屋面防水工程質(zhì)量控制進(jìn)行了闡述，供大家參考。

關(guān)鍵詞：屋面防水；問題；施工方法

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國(guó)家的高度重視，2000年起實(shí)施的?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

1屋面防水技術(shù)的施工方法

1.1分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6m時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一“v〞形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時(shí)，分格縫處應(yīng)加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

1.2屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。

1.3屋面隔離層的做法

在施工中因地制宜，取長(zhǎng)補(bǔ)短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

在做卷材防水層施工時(shí)，應(yīng)注意好以下幾點(diǎn)：

〔1〕基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般枯燥后，當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材；

〔2〕卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于10％時(shí)，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼；

〔3〕鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層外表，卷材長(zhǎng)邊搭接保持50mm，短邊搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛狀態(tài)，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應(yīng)立即用平面振動(dòng)器全面壓實(shí)，垂直部位用橡膠榔頭敲實(shí)；

〔4〕卷材搭接粘結(jié)：卷材壓實(shí)后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個(gè)粘接面，涂后枯燥片刻手感不粘時(shí)，即可進(jìn)行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實(shí)，以免開縫造成漏水；

〔5〕防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。

1.4鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石砼剛性防水層的做法

在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向Ф5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬油獗硎軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時(shí)考慮外表碳化對(duì)鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。

細(xì)石砼防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌，機(jī)械振搗，砼的水灰比不應(yīng)大于055，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425＃。

砼的厚度不應(yīng)小于40mm,如過薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，從而降低砼的抗?jié)B性能。防水層的外表處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合標(biāo)準(zhǔn)要求，砼收水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時(shí)，嚴(yán)禁在外表灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。

防水砼澆筑12小時(shí)～24小時(shí)，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋時(shí)間不小于14小時(shí)。養(yǎng)護(hù)初期不得上人，砼的養(yǎng)護(hù)是細(xì)石砼防水層的極其重要的最后一道工序。養(yǎng)護(hù)不好會(huì)造成砼早期脫水，不但降低砼的強(qiáng)度，而且會(huì)由于干縮引起砼內(nèi)部裂縫外表起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。

2主要施工技術(shù)要點(diǎn)控制

2.1混凝土配合比控制

〔1〕選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強(qiáng)度等級(jí)與混凝土強(qiáng)度等級(jí)之間關(guān)系。選用級(jí)配良好的粗、細(xì)骨料，粗骨料中針片狀石子嚴(yán)禁超標(biāo)，細(xì)骨料不能使用細(xì)砂，含泥量嚴(yán)格控制在標(biāo)準(zhǔn)要求以內(nèi)。盡量選用收縮率小的骨料。夏季骨料溫度高時(shí)，采用灑水等降溫措施，減緩混凝土水化反響速度，降低混凝土入模溫度。

〔2〕為了保證工期進(jìn)度，在工程的結(jié)構(gòu)施工階段，混凝土澆搗采用泵送的方式。泵送混凝土的坍落度一般為100～140mm，而由于別墅屋面斜度大，如果混凝土坍落度太大，就容易流淌，無法在模板上成形。于是在混凝土配合比方面，就考慮參加混凝土泵送劑，摻入適量泵送劑，可改善混凝土的可泵性，防止混凝土離析、泌水，可降低混凝土坍落度，并具有較優(yōu)良的保坍能力，混凝土坍落度經(jīng)時(shí)損失小。在保持混凝土坍落度不變的情況下，減水率達(dá)17％～25％；在保持混凝土強(qiáng)度不變的條件下，可節(jié)約水泥10％～20％。

2.2混凝土施工控制

〔1〕澆筑自下而上從坡腳處開始向上澆筑，振搗時(shí)先用振動(dòng)棒振搗，振點(diǎn)均勻，快插慢拔，為確?；炷翝矒v的密實(shí)性，再用微型平板振動(dòng)器從下到上按1/3搭接振搗，直至外表不明顯下沉，不出現(xiàn)氣泡并泛出灰漿為止。為防止?jié)矒v混凝土?xí)r下滑，沿坡屋面每隔1．5m加一道橫向方木，澆搗時(shí)安排一個(gè)工人看護(hù)混凝土。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求留置施工縫，并處理好施工縫，加強(qiáng)施工中的混凝土坡度控制。

〔2〕加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)控制，特別是7d內(nèi)的早期養(yǎng)護(hù)。保持混凝土外表濕潤(rùn)狀態(tài)，嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)期間上人和在其上進(jìn)行作業(yè)。做找平層時(shí)先清理基層，涂刷水泥漿一遍，再用1：2防水砂漿作為找平層進(jìn)行施工，厚度10～20mm，局部找平厚度偏大的部位先用細(xì)石混凝土找平，防止空鼓的產(chǎn)生。

2.3屋面防水施工控制

〔1〕防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設(shè)計(jì)要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積水，陰角部位應(yīng)作小圓角，以便涂料施工。

〔2〕涂膜防水施工前，將基層外表雜物清掃干凈，對(duì)陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點(diǎn)清理，做到牢固、干凈、無明水。

〔3〕所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。

〔4〕按設(shè)計(jì)2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂層完全固化后，用無紡布加強(qiáng)粘貼，再涂刷第二層〔一般間隔6～8h〕。根據(jù)涂層固化程度再涂第三層、第四層。

〔5〕涂刷方法按“先低后高，先重點(diǎn)后整體〞的原那么進(jìn)行，第一層涂層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點(diǎn)為準(zhǔn)。大面積部位可采用滾涂，對(duì)于陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

〔6〕涂刷要求平直、均勻、滿涂、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍涂刷方向應(yīng)與前一次垂直。在天溝檐口處應(yīng)順一方向涂刮，盡量減少搭接。涂刷最后一遍前，應(yīng)先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排氣道等細(xì)部節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)無防布增強(qiáng)材料，進(jìn)行密封防水處理，搭接長(zhǎng)度按標(biāo)準(zhǔn)要求，搭接縫相互錯(cuò)開，收頭處理應(yīng)多遍涂刷或用油膏密封。

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是根底，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。

第三篇：建筑防水、屋面防水工程施工合同書

建筑防水工程施工合同書

發(fā)包單位：貴州天壽建設(shè)工程有限公司安順市第二看守所建設(shè)工程項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人：吳國(guó)駿（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

負(fù)責(zé)人：周兵

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及

本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。

一、工程名稱與地址：安順市第二看守所建設(shè)工程（安順市區(qū)）

二、工程范圍與內(nèi)容：本工程屋面、衛(wèi)生間及施工圖紙所示需做防

水、屋面保溫部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工圖紙要求。

五、工程造價(jià)：防水每平方米 壹拾陸元（16.00元）（包含材料及

人工費(fèi)），屋面保溫每平方米貳拾肆元（24.00元）（包含材料及人工費(fèi)）竣工后按實(shí)際面積結(jié)算。

六、工程期限：開工2014 年 3月 18 日

竣工2014年 5 月 20日（遇雨順延）

七、工程量：屋面防水、保溫各約1.5萬平方米，工程量以甲乙雙方

現(xiàn)場(chǎng)收方實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

八、結(jié)算方式：根據(jù)甲方與建設(shè)方簽定的施工合同撥款方式撥付工程進(jìn)度款的50%，余下工程款待工程完工驗(yàn)收合格交付建設(shè)方使用

后，甲方除扣除質(zhì)量保證金3%外一次性付清給乙方。質(zhì)保金待質(zhì)保期滿后一次性付清給乙方。

九、甲、乙雙方責(zé)權(quán)：

1、甲方應(yīng)向乙方提供本防水工程的有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的書面材料，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝施工，并經(jīng)甲方開出的開工通知單。

2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同所屬范圍內(nèi)施工前，共同對(duì)前道工序質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行驗(yàn)收和勘察，對(duì)前道影響施工的條件由甲方負(fù)責(zé)解決。

3、甲方應(yīng)為乙方施工所需庫(kù)房創(chuàng)造條件，乙方應(yīng)尊重甲方的管轄權(quán)及有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理，保證文明安全施工。

4、乙方應(yīng)向甲方繳納按工程總造價(jià)10%的履約保證金，在工程量完成30%后退還。

5、乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提供施工單位的公司資質(zhì)，相關(guān)人員復(fù)印件，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程的進(jìn)度、質(zhì)量。甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行工序、質(zhì)量及時(shí)驗(yàn)收。

6、工程保修期五年，質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工或材料原因造成的滲漏，乙方接通知后立即組織施工人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，不取任何報(bào)酬，全力做好保修期內(nèi)的服務(wù)工作。

7、乙方需做好施工隊(duì)伍的安全文明施工工作，乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)的一切安全問題由乙方承當(dāng)。

8、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用

材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

十、其他約定：

1、材料進(jìn)場(chǎng)乙方應(yīng)提供材料復(fù)檢報(bào)告，檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、施工過程中如遇伸縮縫及沉降等異形防水工程，應(yīng)按國(guó)家建筑防水標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工。

3、乙方應(yīng)如期完成施工任務(wù)。施工期內(nèi)因氣候影響，現(xiàn)場(chǎng)施工條件的限制，由甲、乙雙方及時(shí)協(xié)調(diào)，合同工期相應(yīng)順延。甲方不按合同付款，從而影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、施工期內(nèi)，乙方人員應(yīng)無條件服從甲方安全管理，但乙方應(yīng)自行提高施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)，施工中如甲方安全設(shè)施不妥，乙方也沒有提出異議，施工所造成的傷亡，其經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

5、施工期間甲方可進(jìn)行材料抽檢，在權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、未盡事宜，甲、乙方隨時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起長(zhǎng)期有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

2014 年3月17日

第四篇：春季屋面防水處理工程施工技術(shù)要求

春季屋面防水處理工程施工技術(shù)要求

屋面防水處理選用SBS防水卷材。施工工藝采用熱熔法施工。施工前，應(yīng)對(duì)基層找平層進(jìn)行處理，保證屋面找平層干凈、平整、干燥，符合施工要求后方能施工。在大面積施工前，應(yīng)對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)周圍、拐角等重要節(jié)點(diǎn)部位用毛刷刷掃干凈，作特別處理，以保證屋面防水的質(zhì)量達(dá)到要求。施工工藝流程主要包括：原防水層處理--基層處理—刷底油—重要節(jié)點(diǎn)處理—鋪設(shè)防水卷材—驗(yàn)收。

一、工作內(nèi)容：

1、供應(yīng)部材料樓鋪設(shè)SBS防水卷材；

2、供水分場(chǎng)樓頂四處；鋪設(shè)SBS防水卷材

3、燃料管理部機(jī)車庫(kù)電焊間及機(jī)車班廚房鋪設(shè)SBS防水卷材；

4、信通中心樓東側(cè)及網(wǎng)控樓南北兩邊鋪設(shè)SBS防水卷材；

5、#4機(jī)西側(cè)頂二處鋪設(shè)SBS防水卷材修補(bǔ)；

6、化學(xué)辦公樓東側(cè)三處SBS防水卷材修補(bǔ)。

二、施工工藝及要求

1、原防水層處理：施工前，要對(duì)原破損的防水層進(jìn)行處理，特別是要對(duì)女兒墻、立墻、落水口等重要節(jié)點(diǎn)的原防水材料進(jìn)行鏟除，將屋面上的塵土、沙粒、雜物清理干凈。

2、基層處理：就是對(duì)屋面破損的找平層進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)采用1:2.5的水泥砂漿抹平、壓光，對(duì)基層與立面墻、排水口、屋脊等部位破損處，應(yīng)抹成光滑的圓弧形狀。等基層完全干燥后，方能進(jìn)行下一步施工。

3、冷底子油的涂刷：冷底油作為基層處理劑，主要用于熱粘卷材與找平層很好的粘結(jié)起來。冷底油在涂刷時(shí)，要薄而均勻，不得有空白、麻點(diǎn)、氣泡，冷底油一般涂刷4小時(shí)候，方能進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)。

4、重要節(jié)點(diǎn)處理：對(duì)屋面陰陽角、立面墻、落水口等重要節(jié)點(diǎn)，在基層處理時(shí)，要做成半徑不小與50mm的圓弧形狀，并加做卷材附加層。附加層寬度不小于25cm。女兒墻做泛水坡，防水做至預(yù)留的凹槽里，一般離地不小于高度為50cm。

5、鋪設(shè)防水卷材：在鋪設(shè)防水卷材時(shí)，首先應(yīng)基層上彈出基準(zhǔn)線，把卷材試鋪定位，卷材的鋪設(shè)方向一定要與屋面流水方向垂直。卷材的搭接應(yīng)順流方向由下向上鋪設(shè)，卷材搭接長(zhǎng)度為100mm。平面和立面相連時(shí)，先鋪平面，后鋪立面，相鄰兩幅卷材的短邊搭接應(yīng)相互錯(cuò)開。防水層鋪設(shè)完畢后，要進(jìn)行檢查，不得出現(xiàn)鼓泡、皺褶、脫落及大的起殼現(xiàn)象，做到平整、美觀。

三、施工質(zhì)量保證措施

1、施工用卷材及結(jié)膠材料必須符合施工規(guī)范，產(chǎn)品必須有產(chǎn)品出廠合格證，試驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)取樣實(shí)驗(yàn)。

2、鋪好的防水屋面，一定要采取必要的防護(hù)措施，不得損壞，如出現(xiàn)意外損壞，要立即進(jìn)行修補(bǔ)。

3、防水施工要與其他關(guān)聯(lián)作業(yè)相互配合協(xié)調(diào)，進(jìn)入防水施工現(xiàn)場(chǎng)禁止穿帶釘?shù)男诠ぷ髅孀邉?dòng)、作業(yè)。

4、雨天嚴(yán)禁卷材防水施工。

5、卷材在施工過程中，不應(yīng)過分的拉緊和出現(xiàn)皺褶，基層與卷材之間要排氣充分。不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。

6、灰硫轄區(qū)屋面垃圾、雜物凌亂縱橫，需進(jìn)行屋面清掃、清理及從屋頂人工搬運(yùn)至地面垃圾的工作。燃管部防盜網(wǎng)制作、安裝執(zhí)行有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

四、其他零星工程

其他零星工程中原屋面清理垃圾，鏟除部分舊砂漿層，鋪設(shè)水泥砂漿找平層等其他零星土建配合應(yīng)嚴(yán)格按照施工申請(qǐng)要求執(zhí)行。

修繕服務(wù)公司

2017年03月16日

第五篇：淺談建筑防水屋面工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制的要點(diǎn)

淺談建筑防水屋面工程施工監(jiān)理質(zhì)量控制的要點(diǎn)

摘要：屋面防水工程是房屋建筑中的一項(xiàng)功能質(zhì)量保證工程。但是由于多種原因，導(dǎo)致屋頂漏水、外墻滲漏等工程質(zhì)量問題仍有發(fā)生。究其原因，主要是施工材料把關(guān)不嚴(yán)，施工方案考慮不周，施工管理不到位、施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質(zhì)量水平，消除滲漏質(zhì)量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對(duì)施工涉及到的各種因素通盤考慮。

屋面防水工程是房屋建筑中的一項(xiàng)功能質(zhì)量保證工程。隨著基本建設(shè)事業(yè)的高速發(fā)展，新型防水材料不斷產(chǎn)生，防水施工技術(shù)水平也在不斷提高。目前國(guó)家頒布實(shí)施了新的《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）以及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集等，為提高屋面防水工程施工質(zhì)量提供了管理依據(jù)。但是在屋面防水工程施工中，由于沒有全面貫徹執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致屋頂漏水、外墻滲漏等工程質(zhì)量總是仍有發(fā)生，不僅影響到房屋建筑的使用功能，使用壽命及結(jié)構(gòu)安全，也使建設(shè)單位與住戶之間因質(zhì)量問題不能妥善解決而引發(fā)許多糾紛沖突，究其原因，主要是施工材料把關(guān)不嚴(yán)，施工方案考慮不周，施工管理不到位，施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質(zhì)量水平，消除滲漏質(zhì)量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對(duì)施工涉及到的各種因素通盤考慮，結(jié)合近幾年施工監(jiān)理實(shí)踐，淺談一下建筑屋面防水工程施工階段控制要點(diǎn)。

1、屋面防水工程施工前期控制要點(diǎn)

要真正做好建筑屋面防水工程的施工質(zhì)量控制，必須結(jié)合工程特點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行分析準(zhǔn)備，管理上應(yīng)堅(jiān)持設(shè)計(jì)合理、選材適當(dāng)、技術(shù)先進(jìn)、措施嚴(yán)謹(jǐn)、預(yù)防為主的原則。

1．1認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審

要讓施工方、監(jiān)理方技術(shù)人員充分了解防水工程施工特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和工藝

與材料質(zhì)量要求。搞清設(shè)計(jì)中涉及防水的有關(guān)問題，如防水材料性能及作法，防水構(gòu)造及其對(duì)保證質(zhì)量的措施，后澆帶、沉降縫等結(jié)構(gòu)設(shè)置位置，設(shè)計(jì)圖紙遺漏及未明確的內(nèi)容。通過設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審加以明確，從而方便施工，保證施工質(zhì)量。由于設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審大多在項(xiàng)目工程開工前集中進(jìn)行，而屋面防水工程在結(jié)構(gòu)工程完成后進(jìn)行，可能存在屋面結(jié)構(gòu)變更，故必要時(shí)可組織二次屋面防水專業(yè)圖紙會(huì)審。

1．2嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）

施工組織施計(jì)（方案）是指導(dǎo)施工的技術(shù)文件，審查時(shí)重點(diǎn)審查質(zhì)量目標(biāo)是否有保證；質(zhì)量保證體系是否滿足要求；防水材料選擇是否符合設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；材料質(zhì)量檢驗(yàn)和復(fù)試是否滿足規(guī)定要求；材料運(yùn)輸保管是否符合規(guī)定；防水基層處理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節(jié)點(diǎn)做法，施工工充交叉街接及成品保護(hù)措施是否可行，計(jì)劃安排是否得當(dāng)?shù)取?/p>

1．3嚴(yán)格審查施工單位或分包單位資格

隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用，屋面防水新材料不斷更新。屋面防水工程除了通過工程承包企業(yè)完成外，實(shí)行專業(yè)分包比較普遍，但都是通過一線施工操作人員來實(shí)現(xiàn)的。因此，在資質(zhì)審查中要嚴(yán)格審查施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平、施工組織管理能力和社會(huì)信譽(yù)、專業(yè)人員素質(zhì)以及在施工工藝、新技術(shù)、新工藝施工方面的能力。對(duì)承包單位選擇的幾家符合資質(zhì)要求的分包單位，需經(jīng)過再場(chǎng)考察，采訪建設(shè)單位，通過比選后綜合評(píng)定。

1．4做好防水材料驗(yàn)收，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)

防水材料進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理工程師要認(rèn)真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書、特性等，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均要符合要求；產(chǎn)品必須具有國(guó)家有關(guān)部門的使用證書，認(rèn)證資料齊全。使用前采用隨機(jī)抽樣進(jìn)行抽驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)，合格后報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防水卷

材、高分子防水卷材為主。在施工現(xiàn)場(chǎng)，以常發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料弄虛作假，以假亂真、以次充好等現(xiàn)象，所以監(jiān)理人員必須認(rèn)真地對(duì)材料實(shí)物逐一進(jìn)行檢查。

1．5主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)板驗(yàn)收與交接控制

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要注重樓頂板、女兒墻、頂板預(yù)留孔洞的檢查、測(cè)驗(yàn)、往往由于樓頂板上下不便，存在檢查、管理不到位的現(xiàn)象，造成樓頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大，混凝土構(gòu)造柱、女兒墻砌體養(yǎng)護(hù)不到位等質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)控制，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容，應(yīng)下發(fā)監(jiān)理工程師通知單進(jìn)行整改，監(jiān)督施工單位對(duì)分部工程進(jìn)行交接。

2、屋面防水工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

2．1屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制

屋面防水施工要保證其質(zhì)量，必須從屋面各構(gòu)造層做起，無論何種防水材料，都要求基層表面達(dá)到清潔、干燥、施工溫度適合的條件。混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，灌縫密實(shí)，隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設(shè)計(jì)要求鋪筑，準(zhǔn)確控制厚度、坡度、保證排水順暢；找平層施工前應(yīng)做標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志，監(jiān)理校核，基層表面應(yīng)壓實(shí)、平整、二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂現(xiàn)象；與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位，轉(zhuǎn)角處做成半徑100mm~150mm弧形，按規(guī)范留設(shè)20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料；為保護(hù)卷材鋪貼質(zhì)量，找平層上做一道基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。

2．2施工工序過程質(zhì)量監(jiān)控

對(duì)防水基層、防水層各層次的施工，制定好各道防水施工前的驗(yàn)收制度，嚴(yán)格按隱蔽工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，在重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位作好旁站監(jiān)理。嚴(yán)格檢查各項(xiàng)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志，旁站記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，凡是技術(shù)資料不完善、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得進(jìn)行下道工序施工，同時(shí)推行樣板引路的方法，以進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計(jì)（方案），做到有效控制。

2．3加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造的質(zhì)量控制

屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接板接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監(jiān)理這些部位的施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，必須采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對(duì)變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水施工時(shí)，先要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工，對(duì)搭接、粘貼順序、搭接長(zhǎng)度、寬度、女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。

3、屋面防水工程施工應(yīng)注意的問題

（1）防水坡度及防水層構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

（2）防水卷材采用熱熔法進(jìn)行施工時(shí)，施工環(huán)境溫度不宜低于5℃，嚴(yán)禁在雨、雪、霧和五級(jí)風(fēng)及其以上條件下施工。

（3）基層必須堅(jiān)固平整，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象，用2M直尺檢查時(shí)，間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對(duì)所有孔洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平，其含水率不大于6%檢驗(yàn)方法是彩1㎡卷材鋪設(shè)在基層上，靜置3~4小時(shí)后，掀開基層部位與卷材上未見水印即可。

（4）卷材鋪貼前應(yīng)將基層清掃干凈，不得有浮灰。

（5）基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相溶，噴沫應(yīng)均勻。

（6）以“先底后離，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位。

（7）鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲，卷材搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。

（8）管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。

（9）對(duì)所有陰陽角，應(yīng)用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80*80（mm）。

（10）防水工程施工完成后，采用屋面淋水或圍水試驗(yàn)進(jìn)行檢查，確定不積水和不滲漏后交驗(yàn)。

4、屋面滲漏主要防范措施

（1）根據(jù)建設(shè)部及全國(guó)化學(xué)建材協(xié)調(diào)組的相關(guān)通知、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)圖紙的要求，選擇建筑防水所用材料要大力發(fā)展彈性體（SRS）、塑性體（APP）、改性瀝青卷材，積極推廣高分子防水卷材，努力發(fā)展環(huán)保型防水涂料，限制發(fā)展和使用瀝青復(fù)合胎防水卷材、聚乙烯丙復(fù)合防水卷材和石油瀝青低胎油氈，淘汰焦油類防水材料和高堿玻纖制成的復(fù)合胎基材料等。

（2）有關(guān)防水設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢人員要系統(tǒng)學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在工程實(shí)踐中認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

（3）加大對(duì)建筑防水工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的監(jiān)控力度，不符合規(guī)范規(guī)定的防水工程一律不得竣工驗(yàn)收。

（4）把防水工程從土建工程中分離出來，進(jìn)行獨(dú)立的系統(tǒng)承包，并在總體設(shè)計(jì)原則下，依據(jù)規(guī)范規(guī)定，因地制宜地對(duì)防水工程進(jìn)行二次（細(xì)化）設(shè)計(jì)，以確保防水工程質(zhì)量。

（5）嚴(yán)格執(zhí)行防水工程質(zhì)量保修制，積極推行防水工程質(zhì)量保證期制度，并在防水工程中引入保險(xiǎn)機(jī)制。

（6）樹立“預(yù)防為主，主動(dòng)控制”的思想，堅(jiān)持按程序、按規(guī)范、按合同進(jìn)行科學(xué)管理；以“嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合”原則，主動(dòng)協(xié)調(diào)和處

理好監(jiān)理與各方的關(guān)系。