第一篇：關于小區(qū)加強消防管理的倡議書

關于加強小區(qū)消防安全管理的倡議書

尊敬的各位業(yè)主：

近期，國內火災事故頻發(fā)，造成不同程度的財產損失、人員傷亡等事故。為防患于未然、加強消安全管理，2015年7月9日夜間，**市玉川消防大隊干警對國泰花園小區(qū)進行了消防檢查。根據消防隊的檢查情況，國泰物業(yè)積極應對，認真依照消防法律、法規(guī)要求，結合消防維保公司對小區(qū)的消防設備及消防管道正在進行全面檢查整改，對小區(qū)各個部位的消防栓、消防箱、消防帶、滅火器進行排查，丟失或損壞的將維修或補裝。消防連萬家，平安你我他，為切實加強小區(qū)消防安全管理工作，現向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)出倡議：

一、全員參與，加強小區(qū)消防安全宣傳：

消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，發(fā)生火災，消防通道就是一條生命通道。比如從室內到地面的樓梯、樓梯口、過道和小區(qū)出口處、小區(qū)內到外面公路的道路都屬于消防通道。履行國家規(guī)定的有關防火安全責任人所應有的權力、義務，并承擔相應的法律責任。

我國《新消防法》第二十八條規(guī)定任何單位和個人不得有以下行為:

（一）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；

（二）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（三）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（四）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（五）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

如有違反本規(guī)定，根據《新消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。

二、積極行動，確保樓內消防通道暢通：

1、請盡快將存放在管道井、公共走廊、樓梯道及樓頂的物品于7月27日前清理干凈。過期不清的，物業(yè)工作人員將視為廢品集中清理。請業(yè)主今后妥善保管及放置自己的物品，不可隨意堆放于管井及消防通道等部位。

2、禁止撕拉亂扯電線、電纜，禁止在公共部位私自安裝插座，禁止自行車、電動車等在樓道、公共走廊等消防通道停放或充電。

3、樓頂為逃生疏散平臺，不可在霹雷線及排氣立管上拉繩晾曬衣服，在地面上堆放雜物、種菜養(yǎng)花、私搭亂建等影響消防違規(guī)行為。

三、照章執(zhí)行，保障室外消防通道暢通：

由于小區(qū)部分業(yè)主將機動車隨意停放在小區(qū)道路上,甚至草地上，不但破壞了小區(qū)的環(huán)境，也給其它車輛的正常通行帶來不便。這些亂停放的車輛占用了小區(qū)的消防應急通道,一旦小區(qū)發(fā)生緊急事件，消防車輛無法趕往現場，將造成嚴重的后果。

1、**物業(yè)正在對小區(qū)道路在不影響交通及消防的前提下規(guī)劃車位，標注小區(qū)道路導向路線，請業(yè)主按圖示路標行駛，以免造成車輛擁堵。

2、在小區(qū)內部分道路上設置路障來控制小區(qū)車輛亂停放、占用消防通道現象，如有業(yè)主裝修、搬家、搬運物品請通知物業(yè)公司搬離路障。

3、車輛出入小區(qū)實行出入證管理辦法：購買地下停車位的車輛辦理綠色正式通行證出入小區(qū)，車輛停放到地下停車場自家車位上；無地下停車位的車輛辦理黃色臨時通行證出入小區(qū)，車輛停放到共用停車位上，若小區(qū)共用停車位停滿則不得進入小區(qū)；外來車輛需進入小區(qū)請先配合登記，再發(fā)放紅色外來車輛通行證，車輛停放在共用停車位上，出去小區(qū)檢查車輛，收回通行證。進入小區(qū)內停放的車輛，必須停放在劃定的車位內，行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。（登記地點：小區(qū)西門崗、物業(yè)大廳前臺，登記時間：7月6日-7月23日）。

消防工作是一項群眾性工作，需要全體業(yè)主支持配合并自覺遵守，讓我們牢固樹立“生命至高無上，安全責任大于天”的思想，從自身做起，從你我做起，共同營造我們平安、幸福的美好家園，謝謝合作！

監(jiān)督舉報電話：**物業(yè)：******* 消防隊：96119

*******物業(yè)服務有限公司 2015年7月16日

第二篇：小區(qū)消防管理規(guī)定

小區(qū)消防安全管理規(guī)定

為加強小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產安全，根據國家的有關消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：

一、小區(qū)的防火工作依據“預防為主，防消結合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領導監(jiān)督。

二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制，物業(yè)管理處具體負責。

三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗，并對業(yè)主進行經常性的防火安全宣傳教育。

四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協調有關方面采取相應措施，并監(jiān)督實施。

五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。

六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。

七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應提前通知業(yè)主加強防范，如遇消防設施故障，應及時報告有關部門，并采取有效的防范措施。

八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。

九、管理處積極組織義務消防隊員及業(yè)主進行初期火災撲救和安全疏散演練。

十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內玩火。

十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現初期火災后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應及時打“119”電話求救，并協助維持火場秩序，配合事故處理。

十二、業(yè)主應自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設施和用具。

十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規(guī)定，杜絕火險隱患。

十四、業(yè)主進行室內裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災事故。

十五、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。

十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。

十七、消防設施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。一經發(fā)現，將作出嚴肅處理。

十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，應及時制止或向有關部門報告

第三篇：小區(qū)消防管理規(guī)定

小區(qū)消防管理規(guī)定

為了加強小區(qū)消防工作，保護公共財產和廣大業(yè)主生命、財產的安全，根據《中華人民共和國消防法》和德陽市有關消防規(guī)定，特制訂小區(qū)消防管理規(guī)定如下：

第一條 消防工作要貫徹以“預防為主，防消結合”的方針，物業(yè)公司經理為消防責任人，小區(qū)管理員和保安員、清潔工、綠化工、維修工均為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是：

1、認真貫徹執(zhí)行消防法和上級有關消防工作的指示，積極開展防火宣傳，普及消防知識。

2、經常檢查防火安全工作，糾正消防違章行為，整改火情隱患。

3、隨時檢查消防器材，確保各類消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全消防通道要時刻保持暢通。

4、根據各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定在緊急情況下的疏通方案。

5、接到火災報警后，在向消防隊準確報警的同時迅速奔撲現場，啟用設施進行撲救，并協助消防部查清火災原因。

第二條

樓梯走道和出口，必須隨時保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防過道上和設有禁令的通道上停放車輛。

第三條

不得損壞消防設施，設備和器材妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設施。

第四條 在小區(qū)內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油香蕉水等易燃、易爆物品，以及各種有毒、有害、放射性物品，不得在小區(qū)內燃放煙花爆竹。

第五條 安全使用燃氣，不得私自動改氣管道，燃氣爐灶要隨時保持清潔完好，確保不滲漏，不留有油漬，保持廚衛(wèi)間空氣暢通，教育小孩不玩火。

第六條 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁私拉亂接電線，以免發(fā)生安全事故。

第七條 各業(yè)主進行室內裝修前，須向管理處提出書面申請，需增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，裝修應使用阻燃或不燃材料，使用可燃材料必須經消防機關批準后方可進行裝修。

第八條 如業(yè)主室內發(fā)生火警，應立即撥打火警電話：119，及時告知管理處，并關閉電閘氣閥，迅速離開危險地帶。

第九條 有下列情況之一的責令停止作業(yè)，并報請有關部門批準對直接責任人處于200-2000元罰款。

1、占用或封堵樓梯、過道、安全疏散出口者；

2、封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施，消防設施者；

3、不按規(guī)定使用燃氣者；

4、私拉亂接電器線路者；

5、擅自挪用滅火工具、器材消防水源者。

第十條

有下列情況之一的，責令停止作業(yè)，并報請有關部門批準對直接責任者處于100-1000元罰款：

1、未辦理申請報批手續(xù)即進行室內裝修的；

2、室內裝修所用材料不符合防火要求的未進行防火處理的；

3、電焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的； 第十一條

各住戶必須服從消防機關和管理人員有關防火方面的管理，不刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責的，將報請有關部門批準，對直接責任人處于200-2000元罰款，并依法追究法律責任。

第四篇：小區(qū)消防管理規(guī)章制度

小區(qū)消防管理規(guī)章制度

一、嚴禁損壞、挪用消防器材，嚴禁將消防水源改做它用。

二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內防火專用通道、消防陽臺、安全出口。

三、嚴禁遮擋、損壞、移動安全疏散指示牌、事故照明設施或消防標識等。

四、嚴禁在小區(qū)焚燒各種物品、垃圾等。

五、嚴禁未經申請、審批即進行室內裝修，裝修材料必須符合防火要求。

六、嚴禁私自接、改供配電線路。

七、嚴禁超負荷用電，以免線路起火。

八、嚴禁在禁煙的公共場合吸煙，不準在易燃、易爆物品附近吸煙。

九、嚴禁將未熄滅的煙頭或其它帶火物品投到戶外、垃圾箱里或草坪上。

十、嚴禁在樓道內存放易燃、易爆物品，室內小量存放時應避免高溫、撞擊并遠離火源、電源。

十一、液化氣罐要存放在室內通風良好的地方，用后要關閉閥門，以免漏氣。

十二、使用燃氣時，人不能長時間離開廚房;

短時間離開應關閉廚房窗戶，以免風吹熄火導致天然氣泄漏，引起天然氣中毒或火災。

十三、小區(qū)商戶申報裝修時，同時向公安消防機構申報裝修方案，經公安機關核發(fā)施工消防許可證后，方可開工。

竣工后，經消防部門驗收合格，方能交付使用。裝修時不得改變消防及設施用途、位置;不得遮擋消防設施，堵塞消防通道，影響消防設施使用;地下工程內，不得生產經營、儲存易燃易爆等物品。

十四、業(yè)主、商戶必須服從消防機關和物業(yè)管理公司有關消防的管理規(guī)定及監(jiān)督管理，不得妨礙消防監(jiān)督人員依法執(zhí)行公務。

十五、小區(qū)內所有住戶和人員，均為消防管理、監(jiān)督人員都有防火、救火的義務。

發(fā)生火情時必須迅速報告政府有關部門或物業(yè)管理公司。

十六、蓄意縱火者，由執(zhí)法機關追究刑事責任。

第五篇：小區(qū)物業(yè)消防管理

小區(qū)物業(yè)消防管理范文

一、臨時動火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定

為規(guī)范在大廈范圍內從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，根據中華人民共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。

（一）申請

需在大廈范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向管理公司提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內容及操作者姓名，并承諾遵守大廈一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復印書。

管理公司接到申請后兩個工作日內審批。審批申請過程中若認為有必要，管理公司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文，以供查驗。

（二）分級審批管理

根據用火的危險程度，把審批動火管理權分為三級：

1.一級動火須由用火部門防火責任人會同工程部、保安部認真檢查施工現場，定出可靠的防火措施，填寫一級動火申請單（重大動火項目要寫出專題備忘錄），由管理公司防火總負責人簽批后，報當地公安消防監(jiān)督部門審批，經現場檢查確認措施可靠，逐條落實后，方可批準動火。

2.二級和三級動火必須由用火部門防火負責人制定消防措施，填寫動火申請單后，報管理公司防火總負責人批準，工程部、保安部現場檢查監(jiān)督。

3.焊接和切割（簡稱焊割）屬于明火作業(yè)。公安消防管理部門規(guī)定，從事燒焊作業(yè)的人員，必須持有當地部門培訓后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。

（三）動火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一清”

1． 動火前“八不”

防火、滅火措施不落實不動火。

周圍的易燃雜物未清除不動火。

附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。

凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。

凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所，未經排除易燃、易爆危險的不動火。在高空進行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。

未配備相應滅火器材的不動火。

2.動火中“四要”

動火前要指定現場安全負責人。

現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發(fā)現不安全苗頭時，要立即停止動火。

發(fā)生火災爆炸事故時，要及時撲救。

動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

3.動火后“一清”

動火人員和現場安全責任人在動火后，應徹底清理現場火種，確?；鸱N完全熄滅，留守現場15-30分鐘才能離開現場。

（四）違反規(guī)定的處理

在大廈范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，管理公司有權視甚情節(jié)輕重采取以下處理措施：

1.限時整改；

2.責令立即停止動火作業(yè)；

3.移交消防管理部門處理。

二、裝修施工場地消防安全規(guī)定

為加強裝修施工場地的消防管理，保證裝修施工場地及大廈用戶人身財產安全，特制定此消防安全規(guī)定。

1.施工現場須按裝修的實際面積和使用材料配備一定數量的2kg以上滅火器。配備標準：100m2以下楝2-3支；100m2以上3-4支；半層5-6支；全層8-10支。

2.施工現場嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等。

3.易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險物品帶入大廈內。

4.裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進當天裝修所需用量，當天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在大廈內。

5.嚴格遵守安全用電規(guī)定，不得亂拉亂接電線或超負荷用電。

6.室內布裝電線須使用絕緣導線，并穿硬塑料管或鋼管進行明、暗敷設，絕緣導線的絕緣強度應符合電源電壓要求，電源電壓為380v的應采用額定電壓為550v的絕緣導線，電源電壓為220v的應采用額定電壓為250v的絕緣線。

7.室內裝修須嚴格按消防安全要求，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。

8.動明火燒焊的單位，焊動火作業(yè)前須先向管理公司工程部提出申請，嚴格按臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。

9.未經申報批準，不得擅自改動觸動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設備。

10.室內裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定，如間隔封頂、間隔內無煙感噴淋的必須加裝等。

11.裝修施工得遮擋消防設施、疏散指示標志及出口，不得妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。

12.為避免施工場地粉塵過大引起煙感報警，每日施工前報經保安部同意后須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結束后須將包裝物取掉，恢復煙感器的正常工作狀態(tài)。

13.每日施工結束離場前，須通知保安部當值領班到場進行室內消防安全檢查，確認無安全隱患后方可鎖門離開。

三、消防工作制度

為加強消防管理，確保大廈用戶生命財產安全，根據中華人民共和國消防法工作手冊，制定本制度。

（一）建立消防安全委員會

根據中華人民共和國消防法的規(guī)定，結合大廈實際情況，成立消防安全委員會，總經理擔任防火總負責人，各部門主管為防火責任人，工程技術人員負責消防設施維護管理，以保安部為主體建立義務消防隊。

1.大廈防火總負責人的職責

（1）領導消防安全機構，貫徹執(zhí)行消防法則。

（2）組織制定各項消防工作規(guī)章制度。

（3）組織、布置、檢查、總結消防工作，并定期向當地公安、消防監(jiān)督告消防工作情況。

（4）組織防火安全檢查，整改火險隱患。

（5）對員工進行消防宣傳教育。

（6）組織、領導義務消防隊開展消防工作。

（7）組織對消防設施器材的管理。

（8）組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。

（9）組織撲救初期火災和指導安全疏散。

（10）調查火警事故，協助公安消防監(jiān)督機關調查火災原因。

2.各部門防火責任人職責

（1）當好管理公司防火負責人的參謀，配合防火總負責貫徹、執(zhí)行消防法則。

（2）根據消防總負責人指示，組織消防演練。

（3）建立防火檔案。

（4）在消防總負責人的領導下，開展消防宣傳，檢查并督促整改火災隱患。

（5）負責消防工作巡查。

（6）督促落實各項消防規(guī)章制度。

3.各班組防火責任人職責

（1）各班組防火責任人逐級向上一級負責，做到“誰主管，誰負責”，對消防器材、消防設備設施實行層層承包管理。

（2）組織員工定期進行消防知識學習和消防業(yè)務培訓。

（3）每日檢查自己管轄區(qū)域的消防設施、設備。

（4）每日檢查器材位置、編號、數量是否相符，有無過期、損壞及丟失，及時做好記錄并報告保安部。

（5）要求員工做好滅火器材清潔，保持外表干凈美觀，擺放整齊。

（6）教會員工學習使用一般滅火器材及火警處理的操作技能，做到“一滅火，二搶救，三疏散，四保護”。

（7）檢查走火能道是否暢通，消防設施是否被堵塞或占用，及時處理或報保安部。

（8）配合保安部做好各項防火工作。

4.負責消防設施維護管理的工程技術員職責

（1）確保消防供水系統、消防栓等設備完備。

（2）確保火災自動報警系統、自動滅火系統完備。

（3）保證煙感和溫感探測器、水噴淋噴頭、防火門、防煙門、防火卷閘、防排煙設施、消防水槍和水帶、疏散標志和指示燈等消防設施完備。

（4）定期保養(yǎng)、維修大廈消防設備設施。

5.義務消防隊

（1）迅速行動組：由保安部當值主管、工程部系統工程師、管理部經理、部門當值保安員及工程部當值人員，管理部、行政人事部的男員工組成。迅速行動組發(fā)現火災，應進行初期火警撲救，防止火勢蔓延。不能控制的火警，應實施救火程序。

（2）救護疏散組：由各部秘書、文員和財務部員工組成，負責搶救傷員和重要文件物資并疏散大廈人員。

（3）保衛(wèi)組：由保安部部分保安員組成?；鹁l(fā)生時，負責保衛(wèi)大廈內重要部位及把守各通道口，防止外來者進入大廈范圍內，并帶領消防隊員到火警現場。

（4）指揮部（組）：由總經理、副總經理、總工程師、保安部經理、管理部經理組成，負責火場滅火指揮工作。

一、定期消防安全檢查制度

（一）定期消防安全檢查制度

為規(guī)范大廈的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定如下制度：

1.公共區(qū)域、公共設施消防安全檢查

（1）每月末及節(jié)日前，對大廈各層公共區(qū)域，公共設施進行安全檢查。

（2）檢查工作由公司消防總負責人組織，工程、保安、管理部門負責人參與。

（3）檢查項目為各層所配備的消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。

（4）檢查各層配電房、風機房、茶水間及頂層電梯機房的電掣電器等設施設備是否符合消防安全規(guī)定，門鎖是否完好。

（5）檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走火梯門、煙感探測器、指示燈是否正常。

2.各層公司房間內消防安全檢查

（1）檢查各公司房間內是否有違反消防安全條例的事項。

（2）公司房間內所使用的電器是否符合安全規(guī)定。

（3）公司房間是否按規(guī)定配備一定數量的滅火器。

3.后勤區(qū)域消防安全檢查

（1）檢查設備層各消防栓、滅火器是否完好。

（2）檢查各機房、電房設施設備是否運轉正常，機房、電房內所配備的滅火器材是否完好。

（3）檢查各走廊、走火通道是否暢通，指示燈及煙感報警系統是否正常。

4.檢查中發(fā)現大廈內各種設施設備有變異，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。不能立即解決的，由管理公司出整改通知書，限期整改。

（二）相關記錄

班組級防火安全檢查表（表3-11）