第一篇：市場(chǎng)租賃合同

北京黃村橋商貿(mào)有限公司場(chǎng)地、柜臺(tái)等

商業(yè)設(shè)施租賃合同 出租方（甲方）：北京黃村橋商貿(mào)有限公司

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就雙方租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)等商業(yè)設(shè)施進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致特訂立本合同。

第一條：租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方 區(qū) 號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，含柜臺(tái) 個(gè)、供乙方經(jīng)營(yíng) 使用。

第二條：租賃期限

自 年 月日起至 年 月 日

止，共計(jì) 個(gè)月，其中免租優(yōu)惠期 個(gè)月。

第三條：租金的繳納方式

本合同租金實(shí)行一年/半年支付制，租金在租期滿前一個(gè)月之內(nèi)交納，即第一

次交費(fèi) 年 月 日交費(fèi)金額 元，第二次交費(fèi) 年 月 日

交費(fèi)金額元，第三次交費(fèi) 年 月 日交費(fèi)金額 元。共計(jì)金

額 元（大寫：）。凡未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交齊

租金的每延期1天交相應(yīng)金額5％的滯納金。

第四條：保證金

1．乙方在進(jìn)入經(jīng)營(yíng)區(qū)前按所定場(chǎng)地、柜臺(tái)向甲方一次性交納保證金________元,退租 后期滿三個(gè)月無(wú)違約,無(wú)產(chǎn)品質(zhì)量投訴,沒(méi)有給社會(huì)造成不良影響的,到財(cái)務(wù)部辦理退款。

2．因所售商品質(zhì)量問(wèn)題給消費(fèi)者造成損失的，銷售者應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償，而商家拖延拒絕或無(wú)力賠償?shù)模ê穲?chǎng)聯(lián)系不上的），甲方有權(quán)動(dòng)用保證金進(jìn)行維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方應(yīng)擁有對(duì)保證金的使用知情權(quán)。3．保證金金額低于賠償金、維修金，乙方自接到甲方通知3日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。第五條：甲方權(quán)利義務(wù)

1．按約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地柜臺(tái)﹑房屋等商業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施。

2．為了甲乙雙方的總體形象，乙方制作門牌、廣告、宣傳牌以及門面裝修必須經(jīng)過(guò)甲

方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)審批，經(jīng)甲方同意后，方能施工，否則無(wú)條件拆除，損失自負(fù)。

3．甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督和管

理。嚴(yán)禁采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的銷售手段，欺行霸市，嚴(yán)禁聚眾賭博，嚴(yán)禁與顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或打架，違者將受到重罰，情節(jié)嚴(yán)重將清除所承租攤位。為了方便管理，乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)會(huì)同管理部門（工商、稅務(wù)、公安等）對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行教育、罰款、停業(yè)整頓直至清退。甲方有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)營(yíng)業(yè)員，造成的損失由乙方承擔(dān)。

4．基于整體利益的考慮及經(jīng)營(yíng)需要，甲方有權(quán)對(duì)商品經(jīng)營(yíng)區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃調(diào)整，對(duì)設(shè)

施進(jìn)行改造。

5．協(xié)助乙方取得合法經(jīng)營(yíng)資格。

第六條：乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，任何對(duì)管理制度的違反即是對(duì)合同的違

反，均按違約予以追究責(zé)任。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

3、乙方必須在合同規(guī)定的攤位所確定的范圍內(nèi)持證經(jīng)營(yíng)，并不得私自占用公共通道，其經(jīng)營(yíng)設(shè)備的設(shè)置必須服從甲方統(tǒng)一安排，乙方如需自己另行裝修的，應(yīng)將裝修方案如實(shí)報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

4、乙方應(yīng)按期繳納租金，在合同規(guī)定期限內(nèi)仍未繳納下期租金者，乙方按實(shí)際拖欠金

額每天支付5%的滯納金，超過(guò)5日還未交齊租金者，視為乙方自動(dòng)終止合同。合同終止，乙方必須在三日內(nèi)撤出，如不撤出每遲延一天按租賃面積雙倍租金賠償甲方。

5、乙方違約自動(dòng)終止合同，甲方不負(fù)責(zé)辦理任何手續(xù)，并有權(quán)另行安排其他客戶租賃

該場(chǎng)地。

6、乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)所銷售的食品做到認(rèn)真檢查，同時(shí)也做好安全、防火、防盜等

各項(xiàng)工作和遵守甲方制定的所有制度。乙方在租賃期間沒(méi)有遵守甲方規(guī)定的制度，造成人員重大傷亡，導(dǎo)致死亡等重大事件，由乙方自負(fù)。

7、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，不得隨意加以改動(dòng)，如造成損壞，需

承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，乙方承租場(chǎng)地不包括電源，乙方不得私拉電線違禁用電。

8、除另有約定外，乙方應(yīng)保證每日開業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)的每日經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲

方的統(tǒng)一規(guī)定，如乙方當(dāng)日不能按照甲方統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，包括（但不限于）：延遲開門、提前關(guān)門、裝修、歇業(yè)等，應(yīng)至少提前一日向甲方提供書面申請(qǐng)，得到甲方同意并批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

9、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方的同意私自承租攤位及場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給其

他租戶或與其他租戶交換場(chǎng)地或中途退租的均為違約行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同并不返還乙方押金、保證金和剩余租金。乙方在合同解除之日起三日內(nèi)遷出本場(chǎng)地，如乙方拒不遷出，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

10、因乙方經(jīng)營(yíng)商品存在質(zhì)量和服務(wù)缺陷而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

第七條：工商管理、稅務(wù)等其他費(fèi)用

1、乙方必須按有關(guān)規(guī)定取得合法經(jīng)營(yíng)資格，并按期繳納依法負(fù)擔(dān)的稅金。

2、乙方攤位及庫(kù)內(nèi)的貨物、貨架等物品應(yīng)由自己負(fù)責(zé)參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。

第八條：乙方在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同收回?cái)偽唬蝗缫曳骄懿贿w出，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

1、未經(jīng)甲方允許擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2、違反有關(guān)行政管理部門的規(guī)定和甲方管理制度的；

3、未按期交納租金及其他費(fèi)用的；

4、違禁用電或不配備消防器材，形成潛在隱患或已造成損失的；

5、因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政主管部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證或其他經(jīng)營(yíng)所需證照，或勒令停業(yè)整頓的；

6、拒絕接受甲方管理人員管理的；

7、利用承租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)；

8、違反治安法規(guī)、造成治安隱患或治安事件的；

9、非不可抗力原因并未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)歇業(yè)或不遵守甲方統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間達(dá)三日

以上或累積達(dá)十五日以上。

第九條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方如未履行或未完全履行合同規(guī)定的義務(wù)行為違約行為，違約行為應(yīng)根據(jù)

有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方對(duì)乙方的違約行為可選擇補(bǔ)救措施：

（1）甲方有權(quán)單方解除合同；

（2）甲方有權(quán)在解除合同的前提下，終止乙方對(duì)承租場(chǎng)地的占有，并可將其財(cái)產(chǎn)移至

公共貯藏地：

（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

（4）甲方有權(quán)要求乙方實(shí)行履行合同的義務(wù)；（5）甲方的上述權(quán)利不妨礙其行使由乙方違約而被法律賦予的任何其他權(quán)利，不妨礙

追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條：不可抗力

1、因不可抗力或因市政規(guī)劃等政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止出現(xiàn)

以下情形合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各方均不能要求第三方賠償。

2、如因水管、電管部門停電、停水導(dǎo)致不能正常經(jīng)營(yíng)和工作，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：出現(xiàn)以下情形合同終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致；

2、合同履行期滿；

3、發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

4、因政府要求，甲方必須停業(yè)的；

5、因一方違約，對(duì)方按照本合同約定解除合同的。

第十二條：租賃場(chǎng)地的交還

在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止之日起三日內(nèi)將承租地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、清潔、退租的狀態(tài)交還甲方，如該場(chǎng)地已經(jīng)過(guò)乙方裝修，該裝修物也應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方也不得以該裝修為自己出資為由予以拆除破壞，否則甲方有權(quán)不退還乙方剩余租金、保證金并追究違約責(zé)任。第十三條：其他約定事項(xiàng)

1、雙方之間任何關(guān)于合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，方式為有效，但

甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知，本合同的變更，補(bǔ)充亦必須采用書面形式，且經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。

2、本合同期滿前兩個(gè)月，雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同（在同等條件下，乙

方有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)）。

3、合同終止后，凡從場(chǎng)內(nèi)拉走貨物，一律須經(jīng)甲方管理人員開具準(zhǔn)許貨物出廠證明，否則，甲方有權(quán)予以扣留。

4、乙方不準(zhǔn)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋、柜臺(tái)等商業(yè)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)

所私自搭建建筑物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方解除合同，并不返還乙方押金、保證金和剩余租金，乙方在合同解除之日起三日內(nèi)遷出本場(chǎng)地。

5、乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋、柜臺(tái)、冷庫(kù)等商業(yè)設(shè)施進(jìn)行的裝修的，在國(guó)家征地或政

府開發(fā)拆遷一律不給予補(bǔ)償，乙方不享受任何補(bǔ)償。乙方在不破壞甲方房屋、柜臺(tái)等商業(yè)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)的同時(shí)，可以自行拆除。

第十四條：合同糾紛解決方式及效力

1、雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同

等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

治安、消防保證協(xié)議

根據(jù)國(guó)家和市政府相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，為切實(shí)加強(qiáng)進(jìn)市場(chǎng)商戶在本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間是內(nèi)部治安保衛(wèi)防火工作，提高安全防火意識(shí)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，特制定本責(zé)任書。

一、乙方對(duì)所屬員工進(jìn)行安全防火教育，做好審查工作，做到證件齊全，安全

可靠，不得雇傭各類犯罪嫌疑人和在逃犯罪分子。

二、乙方所雇傭的員工要具備身份證，外地進(jìn)京人員要按規(guī)定辦理暫住證等，做好登記審查工作。

三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間要提高安全防火意識(shí)，房?jī)?nèi)消防器材由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)配。工

作人員要學(xué)會(huì)使用消防器材，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中要愛(ài)護(hù)本場(chǎng)所的防火設(shè)施，不得隨意挪動(dòng)拆卸。

四、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得任意改變建筑設(shè)施，不得隨意亂接電源，不得使用

功率較大的電器。如經(jīng)營(yíng)需要，可向本市場(chǎng)管理部門書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可使用，否則引發(fā)的事故后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。五、六、七、甲方：乙方：

代表人： 代表人：

日期：日期：

標(biāo)明禁止吸煙的地點(diǎn)不許吸煙，不得占用通道經(jīng)營(yíng)。發(fā)現(xiàn)治安和火險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方保衛(wèi)部門及有關(guān)部門報(bào)告。對(duì)本市場(chǎng)保衛(wèi)部門、公安部門提出的治安、火險(xiǎn)隱患，應(yīng)在當(dāng)日立即整改。市場(chǎng)租賃房屋防火、安全協(xié)議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

承租方與出租方?jīng)]有任何勞動(dòng)關(guān)系，是房屋租賃關(guān)系，經(jīng)雙方同意，特制訂如下協(xié)議：

一、承租方嚴(yán)禁私拉亂接電線，室內(nèi)配備的表盤、電表不得私自開蓋調(diào)換，需安裝用電設(shè)備向出租方請(qǐng)示。

二、承租方嚴(yán)禁在租賃房?jī)?nèi)堆放易燃物品及各種雜物。

三、承租方嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放雜物和長(zhǎng)期停放停止使用的車輛，確保通道暢通。

四、承租方嚴(yán)禁動(dòng)用市場(chǎng)固定的消防器材，消防栓的位置禁止停放車輛和堆放物品。

五、承租方所住生活房屋必須安裝風(fēng)斗，并使用合格的爐具，對(duì)私自使用不合格的爐具和不裝煙囪的爐具，出租方有權(quán)予以沒(méi)收，確保生活區(qū)冬季取暖人員安全。

六、承租方用過(guò)的爐灰必須經(jīng)過(guò)水浸處理，放置在自備的鐵桶內(nèi)，嚴(yán)禁帶有火星的爐灰出屋，確保防火安全。

七、如因承租方原因出現(xiàn)人身傷亡事故及造成經(jīng)濟(jì)損失，一切責(zé)任由承組方負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。

出租方：

承租方：

年 月 日

市場(chǎng)承租人交通安全協(xié)議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

承租方與出租方?jīng)]有任何勞動(dòng)關(guān)系，只是場(chǎng)地房屋租賃關(guān)系，承租期間出現(xiàn)各種交通事故由承租方本人負(fù)責(zé)。

一、出租方要求承租方嚴(yán)格遵守北京市各項(xiàng)道路交通管理規(guī)定。

二、車輛上路前一定檢查車況，保證不開不符合安全規(guī)定的機(jī)動(dòng)車上路，確保人員車輛的安全。

三、開車上路帶齊各種證件，不違章，遵守交通法規(guī)。

四、承租人教育其子女不要在市場(chǎng)內(nèi)亂跑，確保人身安全。

五、承租人騎車外出及走路必須遵守交通法規(guī)，不違章，保證個(gè)人與他人的人身安全，出現(xiàn)各種交通事故由承租方本人負(fù)責(zé)。

六、承租人在市場(chǎng)內(nèi)行走、騎車、駕駛機(jī)動(dòng)車也要遵守交通法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，出現(xiàn)交通事故由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。

此協(xié)議雙方簽字生效

出租方：

承租方：

年 月 日

第二篇：市場(chǎng)租賃合同

出租人(甲方)：_____________

承租人(乙方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方_____________號(hào)攤位，面積_____________平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)五年。

第三條：攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬(wàn)肆千元整，小寫14000.00元;租賃費(fèi)按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費(fèi)日期為每年的9月20日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。

第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。

二、雙方的權(quán)利、義務(wù)

第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條：甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。

第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

第十條：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價(jià)，擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

三、合同解除約定

第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

1、不再具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的;

2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的;

3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;

4、逾期30日未支付租金的;

5、一年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。

第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。

四、其他違約責(zé)任

第十五條：甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的`攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。

五、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十九條：租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在履行本合同過(guò)程中，甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：市場(chǎng)租賃合同(范本)

合同編號(hào)：__________

市場(chǎng)租賃合同（范本）

出租人（市場(chǎng)提供者）：__________________________________

承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：__________________________________

合 同 簽 訂 日 期：年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場(chǎng)_______交易區(qū)______號(hào)，形式為（□攤位□檔口），按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_______________________________________________。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

第三條 租金及交付時(shí)間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________________元，交付時(shí)間及方式為：

1、□一次性交付、□

2、分期交付、□

3、其他方式__________________________________。

第四條 攤位的轉(zhuǎn)租

承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。

第五條 攤位的調(diào)整

在租賃期間，如出租人因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。

第六條 廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

第七條 物業(yè)管理

市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電和天然氣等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為______________________________________。

市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________。

第八條 消費(fèi)者權(quán)益保證金

攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。

下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；

2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；

3、_____________________________________________________________。

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足。

消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________。

第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人權(quán)利

（1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；

（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；

（4）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；

（5）制止承租人銷售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。

（6）督促承租人辦理市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)（含以專營(yíng)、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營(yíng)）所

需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。

（7）開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

_______________________________________________________________________________________________________________________。

2、出租人義務(wù)

（1）確保市場(chǎng)的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

（2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展；

（4）提供統(tǒng)一的市場(chǎng)商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳。對(duì)承租人記錄完畢歸檔的臺(tái)帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對(duì)承租人記錄臺(tái)帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。

（5）按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施；

（6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測(cè)設(shè)施，配備檢測(cè)人員，提供檢測(cè)服務(wù)。

（7）履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場(chǎng)商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責(zé)任，定期對(duì)入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門。

第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)

1、承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；

（3）有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；

（4）___________________________________________________________。

2、承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；

（2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。

（4）承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

（5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。

（6）承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。

（7）自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理；

（8）不銷售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。

（9）承租人應(yīng)服從出租方對(duì)商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

（10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________。

第十一條違約責(zé)任

1、出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同；

（2）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（3）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（4）出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺(tái)帳；對(duì)承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺(tái)帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。

（5）未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

2、承租人的違約責(zé)任

（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；

（2）攤位交付后____個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金；因過(guò)錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（5）承租人不服從出租人對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。

（6）承租人不及時(shí)收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺(tái)帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

（7）承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

（8）承租人未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無(wú)害化處理；經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

（9）對(duì)信用等級(jí)為D級(jí)的嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者和連續(xù)兩信用等級(jí)為C級(jí)的信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下市場(chǎng)招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，將其清退出市場(chǎng)。

____________________________________________________________。

第十二條 其他

（1）出租人制定的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。

（2）________________________________________________________

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共

______頁(yè)，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份，承租人______份。出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

代理人：代理人：

電話：

郵編：電話： 郵編：

第四篇：市場(chǎng)租賃合同

市場(chǎng)租賃合同合同編碼：

承租方：家庭住址：身份證號(hào)碼：；（附身份證復(fù)印件）。出租方：家庭住址：

第一條 承租方租賃出租方所有的商位（指?jìng)}位或攤位，下同）座落位置：市場(chǎng)區(qū)號(hào)，共個(gè)（間），㎡。商位設(shè)施有：，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為。

第二條 租賃期限共 三 年，從年月日起，至年月日期滿。

第三條 租金（大寫）：元/月（小寫￥元），承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3％計(jì)算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠元。

第四條 市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)）。

第五條 承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施（不可撤除部分）無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。

第六條 租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。

第七條 經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。

第八條 承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失（損失）的賠償責(zé)任。

第九條 承租方必須遵守以下條款：

（一）遵紀(jì)守法，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)

（二）不得銷售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；

（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全；

（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。

（六）嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率（超過(guò)1000瓦）電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

（八）違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。

第十條 承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：

1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）；

3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；

4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的；

5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過(guò)四次（含四次）的；

7、不按約定用途使用商位的。

第十一條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。

第十二條 政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。

第十三條 本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書面告知出租方。

第十四條 租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第十五條 其它約定：

第十六條 因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。

第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

出 租 方(章)：承租人(章)：

電話：委托代理人：簽訂日期：電話：

第五篇：市場(chǎng)房屋租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方[以下簡(jiǎn)稱甲方]姓名： 身份證號(hào)

承租方[以下簡(jiǎn)稱乙方]姓名： 身份證號(hào)

雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將市場(chǎng)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場(chǎng)房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1、租賃市場(chǎng)房屋位臵于聊城市東昌府區(qū)新區(qū)辦事處董付村西頭市場(chǎng)門市，房屋共三間半。

2、該房屋用途為：[個(gè)體經(jīng)營(yíng)與居住]。除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，乙方如轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方同意。

3、合同所涉房屋的租賃期為一年，期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

4、該房屋的租金為800元/月，乙方應(yīng)于本合同生效之日，按季度支付方式交付租金。

5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

6、在市場(chǎng)房屋租賃期間，除租賃費(fèi)以外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

7、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須于租賃期屆滿前1個(gè)月告之甲方，便于甲方繼續(xù)租賃，如乙方繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方未盡事宜可共同商議補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋，租給乙方使用，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、自 年 起到 年 止，年租金人民幣：。

二、租金一年一交，乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。

三、水電設(shè)備為現(xiàn)有設(shè)備，乙方如需增加，自行解決，水電物業(yè)等費(fèi)用由乙方自付。

四、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。對(duì)租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方，調(diào)整租金或停止租賃，友好協(xié)商解決。

五、乙方要愛(ài)護(hù)房屋一切設(shè)施，如有損壞進(jìn)行賠償。

六、租賃期內(nèi)乙方有義務(wù)允許甲方使用廁所和生活用水。

七、租賃到期后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

八、本合同自簽訂之日起生效，空口無(wú)憑，立字為證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條 倉(cāng)庫(kù)座落、面積。

乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號(hào)的倉(cāng)庫(kù)。

第二條 租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，按照先交費(fèi)后使用的原則，逾期不交，視為乙方單方面解除租賃合同，甲方有權(quán)隨時(shí)收回，不再另行通告。本次交費(fèi) 元(含租金和服務(wù)費(fèi))，租賃期共 個(gè)月，乙方 從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同：

1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害他人及公共利益的;

3.乙方不服從管理、調(diào)整及安排的;

4.乙方私自改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)的。

合同期滿后，乙方在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)以書面形式通知甲方。

第四條 租賃期間的修繕

甲方有修繕的義務(wù)，確保乙方正常的經(jīng)營(yíng)使用。

甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要在不改變建筑結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行改造。合同期滿或中止履行時(shí)能移動(dòng)的設(shè)施由乙方自行拉走，不能移動(dòng)的設(shè)施無(wú)償留給甲方。

第六條 乙方若不能按期交納租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)留置乙方存放的設(shè)備及貨物，經(jīng)相關(guān)部門作價(jià)后沖抵租金和所應(yīng)交費(fèi)用。

第七條租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)按表計(jì)量，由乙方按月支付，治安、衛(wèi)生、工商、稅收等費(fèi)用由乙方按照規(guī)定支付。

第八條 違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)供乙方使用的，負(fù)責(zé)償付租金總額10%的違約金。

2.乙方逾期未交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付租金總額10%的違約金，另按日1%加收滯納金;

3.乙方違反合同，擅自將建筑物轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)按租金總額的20%支付違約金，如因此造成建筑物及設(shè)施毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方可根據(jù)第二條規(guī)定收回。

第九條 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，在協(xié)商未果的情況下，由甲方所在地臥龍區(qū)人民法院訴訟解決。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)自覺(jué)接受公安、消防等國(guó)家執(zhí)法部門的正常檢查，杜絕謾罵圍攻執(zhí)法人員和市場(chǎng)管理人員的事件發(fā)生。

3.經(jīng)營(yíng)和存放易燃、易爆、有毒害等危險(xiǎn)品的商戶，要嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)公安消防部門的安全管理規(guī)定，必須購(gòu)置滅火器材(費(fèi)用自理)，要確保滅火器材的有效使用性。

4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物及設(shè)備的安全，參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《防火安全責(zé)任書》，若因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、被盜等安全事故，由乙方自行承擔(dān)損失，同時(shí)給甲方或他人造成損失的，也應(yīng)由乙方負(fù)全額賠償責(zé)任。

第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，集團(tuán)公司紀(jì)檢法制科備案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的';

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方： __________________ 求租方：__________________

電話： __________________ 電話：__________________

地址： __________________ 地址：__________________

___年___月___日 ___年___月___日

出租單位：（甲方）__________________

承租單位：（乙方）__________________

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：

甲方向乙方提供位于 交易市場(chǎng) 房。

二、租賃時(shí)間：

甲方從 ___年___月___日起將以上房屋交付乙方使用，至 ___年___月___日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時(shí)間：

1。甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。

2。乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用：

1。合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2。其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定：

1。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2。租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

3。乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4。乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。

5。一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）__________________ 乙方（單位蓋章）__________________

甲方代表（簽名）_________________ 乙方代表（簽名）__________________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

___年___月___日

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