第一篇：二級建造師考試易考點

建設項目投入生產或者使用之前，其大氣污染防治設施必須經過環(huán)境保護行政主管部門驗收，達不到國家有關建設項目環(huán)境保護管理規(guī)定的要求的建設項目，不得投入生產或者使用

在建建筑內應設置標明樓梯間和出入口的臨時醒目標志 《工傷保險條例》第39條規(guī)定，一次性工亡補助金標準為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍

配備專職安全員的法定人數(shù)：總包特級6人 一級4人 二級及二級以下不少于3人專業(yè)承包資質企業(yè)一級不少于3人 二級及二級以下不少于2人勞務分包企業(yè) 不少于2人

發(fā)生一般事故的，處1年年收入30%的罰款；發(fā)生較大事故的，處一年年收入40%的罰款；發(fā)生重大事故，處一年年收入60%的罰款；發(fā)生特大事故的，處一年年收入80%的罰款。30 40 60 80％

開工報告是政府主管部門的一種行政許可制度。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

注冊職業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的，責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年一下；情節(jié)嚴重的，吊銷職業(yè)資格證書，5年內不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。

法定代表是負責 主要負責人是全面負責，全面 =吃面（全“面”）要煮（主要）熟

首先是要求整改，情節(jié)嚴重報建設單位，不整改的，也不停止施工的 報主管部門

《生產安全事故報告和調查處理條例》規(guī)定：自事故發(fā)生之日起30日內，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應當及時補報。本事故發(fā)生于2013年5月1日，因此應于30天后的2013年5月31日之前補報死亡人數(shù)。道路交通、火災事故7日起

施工單位安全費用的提取管理：

1、建設工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價為計提依據(jù)。

1、礦山工程為2.5%；

2、房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2%；

3、市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.5%

2、總包單位應將安全費用按比例直接支付給分包單位；根據(jù)安全生產實際需要，可適當提高安全費用提取標準

建筑施工企業(yè)負責人及項目負責人施工現(xiàn)場帶班暫行辦法》第11條規(guī)定，項目負責人每月帶班生產時間不得少于本月施工時間的80％。因其他事務需離開施工現(xiàn)場時，應向工程項目的建設單位請假，經批準后方可離開。離開期間應委托項目相關負責人負責其外出時的日常工作

喪葬金為6個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資；一次性工亡補助金標準為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍

安全生產許可證有效期3年，期滿前3個月開始辦理延期。安全生產許可證的有效期為3年，企業(yè)應當于期滿前3個月向原安全生產

許可證頒發(fā)管理機關辦理延期手續(xù)。本題2005年2月1日辦理的安全施工許可證的3年有效期至2008年1月31日，期滿前3個月辦理延期手續(xù)，因此2008年1月31日前3個月滿足續(xù)期時間規(guī)定。故正確答案為B 綜合應急預案，應當包括本單位的應急組織機構及其職責、預案體系及響應程序、事 故預防及應急保障、應急培訓及預案演練等主要內容；專項應急預案，應當包括危險性分 析、可能發(fā)生的事故特征、應急組織機構與職責、預防措施、應急處置程序和應急保障等 內容;現(xiàn)場處置方案，應當包括危險性分析、可能發(fā)生的事故特征、應急處置程序、應急 處置要點和注意事項等內容。

工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽 字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：包括 1）基坑支護與降水工程；2）土方 開挖工程；3）模板工程；4）起重吊裝工程；5腳手架工程6）拆除、爆破工程 注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，責令停止執(zhí)業(yè)３個月～１年。情節(jié)嚴重，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，５年不予注冊。造成重大安全事故，終身不予注冊；構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任

與工程建設關系比較密切的刑事犯罪有：重大責任事故罪、重大勞動安全事故罪、工程重大安全事故罪，責任罪是降低質量標準，安全罪是違規(guī)操作，勞動安全罪是勞動設備 儀器等不符合生產要求

《建筑施工企業(yè)安全生產許可證管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑施工企業(yè)隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請安全生產許可證的，不予受理或者不予頒發(fā)安全生產許可證，并給予警告，l年內不得申請安全生產許可證。

危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》第6條規(guī)定，建筑工程實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編制。其中，起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制。

建設工程安全生產管理條例》第50條規(guī)定，施工單位發(fā)生生產安全事故，應當按照國家有關傷亡事故報告和調查處理的規(guī)定，及時、如實地向負責安全生產監(jiān)督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關部門報告。實行施工總承包的建設工程，由總承包單位負責上報事故。

建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償?！薄耙蚱渌熑稳说脑?，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任

建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金

1、施工圖應該是3套送審

2、工程竣工驗收合格后15天內，去辦理竣工備案手續(xù)

職工因工外出期間發(fā)生事故或在搶險救災中下落不明的，從事故發(fā)生當月起3個月內照發(fā)工資，從第4 個月起停發(fā)工資

《生產安全事故應急預案管理辦法》第26條規(guī)定，生產經營單位應當制定本單位的應急預案演練計劃，根據(jù)本單位的事故預防重點，每年至少組織一次綜合應急預案演練或者專項應急預案演練。

《工傷保險條例》第33條規(guī)定，職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。

《工傷保險條例》第17條規(guī)定，職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應當自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內，向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當延長。

社會保險行政部分對受理的事實清楚、權利義務明確的工傷認定申請，應當在15日內作出工傷認定的決定

建筑施工企業(yè)是房屋市政工程生產安全重大隱患排查治理的責任主體 施工單位升降機安裝后，不屬于安裝單位義務的是（定期檢測）。

新職工32小時安全培訓，20學時的再教育P209建筑企業(yè)對新職工必須進行至少32學時的訓練，每年不少于20學時的訓練

《工傷保險條例》第34條規(guī)定，工傷職工已經評定傷殘等級并經勞動能力鑒定委員會確認需要生活護理的，從工傷保險基金按月支付生活護理費。生活護理費按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個不同等級支付，其標準分別為統(tǒng)籌

地區(qū)上年度職工月平均工資的50％、40％或者30％

企業(yè)負責人及項目負責人施工現(xiàn)場帶班暫行辦法》第2條規(guī)定，建筑施工企業(yè)負責人，是指企業(yè)的法定代表人、總經理、主管質量安全和生產工作的副總經理、總工程師和副總工程師。需要指出的是，這里的副總經理是主管質量安全和生產工作的副總經理

施工項目負責人的安全生產責任主要是

1、對建設工程項目的安全施工負責；

2、落實安全生產責任制度、安全生產規(guī)章制度和操作流程；

3、確保安全生產費用的有效使用；

4、根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全生產隱患；

5、及時、如實報告生產安全事故情況 《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。施工單位應當根據(jù)論證報告修改完善專項方案，并經施工單位技術負責人、項目總監(jiān)理工程師、建設單位項目負責人簽字后，方可組織實施。

消防安全重點單位除應當履行本法第l6條規(guī)定的職責外，還應當履行下列消防安全職責：(1)確定消防安全管理人，組織實施本單位的消防安全管理工作；(2)建立消防檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理；(3)實行每日防火巡查，并建立巡查記錄；(4)對職工進行崗前消防安全培訓，定期組織消防安全培訓和消防演練。

第二篇：2018二級建造師《建筑工程》考試考點：建筑工程標準

2018二級建造師備考考生注意啦!小編整理了二級建造師《建筑工程》最新考點資料：建筑工程標準。來學爾森，學習名師解題思路，輕松應對考試!1.項目經理應負責項目職業(yè)健康安全的管理工作。

2.對高空作業(yè)等非常規(guī)性作業(yè)，應制定單項職業(yè)健康安全技術措施和預防措施。

3.三級教育：公司、項目經理部、作業(yè)隊。

4.項目技術負責人向有關人員進行安全技術交底;5.四不放過：原因、教育、處理、措施。

6.涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。

7.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

8.建筑質量不合要求時處理：

(1)經返工重做或更換器具/設備的檢驗批,應重新進行驗收.(2)經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批,應予以驗收.(3)經有資質的檢測鑒定達不到設計要求,但經原設計核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批,可予以驗收.(4)經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

9.質量驗收程序和組織：

(1)檢驗批及分項工程，監(jiān)理工程師(建設單位項目技術負責人)組織驗收。

(2)分部工程，由總監(jiān)(建設單位項目負責人)組織驗收。

(3)單位工程，由建設單位(項目)負責人組織驗收。

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10.防火

(1)安裝在鋼龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用;(2)施涂于A級基材上的無機裝飾涂料，可作為A級裝修材料使用;施涂于A級基材上，濕涂覆比小于1.5kg/m2的有機裝飾涂料，可作為B1級裝修材料使用。

(3)頂棚或墻面局部采用多孔或泡沫狀塑料時，其厚度不應大于15mm，且面積不得超過該房間頂棚或墻面積的10%。

(4)圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，頂棚、墻面A級裝修材料，地面不低于B1級材料。

(5)電線電纜、可燃氣體和甲、乙、丙類液體的管道不宜穿過建筑內的變形縫。

(6)鹵鎢燈和超過100W的白熾燈泡的吸頂燈、槽燈、嵌入式燈的引入線應采取保護措施。

(7)裝修施工前，應對各部位裝修材料的燃燒性能進行技術交底。

(8)現(xiàn)場阻燃處理后的木質材料，表面進行加工后的B1級木質材料，每種取4m2檢驗燃燒性能。

(9)施工過程中的主控項目檢驗結果應全部合格;一般項目合格率應達到80%。

11.環(huán)境污染控制

(1)室內環(huán)境污染物有氡、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機物(TVOC)點擊【二級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻(2)人造木板及飾面人造板，應根據(jù)游離甲醛含量(釋放量)限量分為E1類和E2類。

(3)飾面人造木板測定游離甲醛釋放量：

環(huán)境測試艙法(為準)E1(≦0.12mg/m3)干燥器法---膠合板、細木工板 E1(≦9.0mg/100g)穿孔法----刨花板、中密度纖維板 E1(≦1.5mg/L)(4)民用建筑的分類：

I類：室內裝修A、E1 II類：室內裝修宜采用E1類，當采用時E2，直接暴露于空氣的部位應進行表面涂覆密封處理。

(5)粘合木結構材料、壁布、帷幕等游離甲醛釋放量不應大于0.12mg/m3(6)阻燃劑、外加劑中氨的釋放量不應大于0.1%(7)I類、II類地下室及不與室外直接自然通風的房間室內粘貼塑料地板，不宜采用溶劑型膠粘劑。

(8)人造木板或飾面人造木板面積大于500 m2，復驗游離甲醛含量和釋放量。

(9)I類民用建筑采用異地土作為回填土，進行鐳-266、釷-232、鉀-40的比活度測定。當內照射

指數(shù)不大于1.0和外照射指數(shù)不大于1.3時方可使用。

(10)室內裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質苯及混苯。

(11)不應使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行除油和清除舊油漆作業(yè)

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(13)室內環(huán)境質量驗收，應在工程完工至少7d后，工程交付使用前進行。

(14)民用建筑工程驗收，環(huán)境污染物濃度檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8-1.5m。

(15)污染物濃度檢測：空調---在空調正常運轉條件下進行

自然通風---對外門窗關閉1h以后進行(甲醛、苯、氨、TVOC)對外門窗關閉24h以后進行(氡)12.地基基礎及主體結構技術標準

(1)水泥土攪拌樁地基，強度檢驗時，對承重水泥土攪拌樁取90d后的試件，對支護水泥土攪拌

樁取28d后的試件。

(2)對長樁或總錘擊數(shù)超過500擊的錘擊樁，應符合樁體強度及28d齡期才能錘擊。

(3)嵌巖樁必須有樁端持力層的巖性報告。

(4)鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25;鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3.(5)當鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常時，應進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。

(6)縱向受力鋼筋機械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為35d且不小于500mm,凡接頭中點

位于該連接區(qū)段長度內的接頭均屬于同一連接區(qū)段.接頭面積百分率應符合：

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(7)綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應小于鋼筋直徑,且不應小于25mm.連接區(qū)段的長度為

1.3l1(l1為搭接長度), 凡接頭中點位于該連接區(qū)段長度內的接頭均屬于同一連接區(qū)段,接頭面積百分率應符合：

1)梁、板、墻類，不宜大于25% 2)柱類，不宜大于50% 3)卻有必要增大接頭面積百分率時，對梁類，不應大于50%(8)水泥進場應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期進行檢查。對水泥質量有懷疑或出

廠超過三個月(快硬硅酸鹽水泥超過一個月)應進行復驗。袋裝200t為一批，散裝500t為一批。

(9)混凝土結構、預應力混凝土結構嚴禁使用含氯化物的水泥預應力混凝土結構嚴禁使用含氯化物的外加劑

(10)擱置預制梁、板的砌體表面應找平，安裝時應采用1：2.5的水泥砂漿坐漿。

(11)配置水泥石灰砂漿時，不應采用脫水硬化的石灰膏 消石灰粉不得直接用于砌筑砂漿中;有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。

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(13)承重墻體嚴禁使用斷裂小砌塊。

小砌塊墻體應對孔錯縫搭接，搭接長度不應小于90mm(14)鋼材進行復驗：

1)進口;2)混批;3)板厚 40mm，且設計有Z向性能要求的厚板;4)建筑結構安全等級為一級，大跨度鋼結構中主要受力構件所采用的鋼材;5)設計有復驗要求的;6)對質量有疑義的。

(15)碳素結構鋼應在焊縫冷卻到環(huán)境溫度、低合金結構鋼應在完成焊接24h后，進行焊縫探傷檢驗。

(16)設計要求全焊透的一、二級焊縫應采用超聲波探傷進行內部缺陷的檢驗。

(17)焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級、二級焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。且一級焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷。

13.裝飾裝修技術標準

(1)在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定;(2)嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

(3)高層玻璃幕墻安裝與主體結構施工交叉作業(yè)時，在主體結構的施工層下方應設置防護網，距地3m高度處，設置挑出寬度不小于6m的水平防護網。

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2018二級建造師已經開始備考，本文總結了《建筑工程》：建筑工程標準，小編會繼續(xù)二級建造師考試相關資訊，請各位考友多多關注，以免錯過重要信息，學爾森二級建造師頻道每日會更新最新備考資料、學霸考試經驗以及各科目答題技巧。

2017年二級建造師法規(guī)必背知識點總結。包含每個知識點的命題規(guī)律，小編都有相應介紹。學習二建是枯燥的，就更需要我們有一個強大的內心。

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第三篇：二級建造師法律法規(guī)考點解析

第一部分 建設工程法律制度

一、建造師相關管理制度考點解析

1、注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別。

2、注冊建造師的注冊類別：初始、延續(xù)、變更、增項注冊四類

3、注冊建造師的有效期：3年

4、變更注冊時有效期的計算：變更前后相加連續(xù)計算

5、必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質量合格文件。

6、項目負責人專業(yè)和級別限制：大型工程必須是本專業(yè)一級建造師

7、注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。

8、不良行為：違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等。

9、監(jiān)督管理機關：縣級以上人民政府建設主管部門

10、相互告知義務：縣級以上建設主管部門將違法事實、處理結果報告注冊機關；注冊機關將注冊信息告知建設主管部門。

二、法律體系和法的基本形式考點解析

1、法律部門

通常包括憲法、民法、商法、經濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環(huán)境保護法、刑法與訴訟法。

2、具體法律的部門歸屬

如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經濟法；消防法屬社會保障法等。

3、法律形式

憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。

4、各法的制定機關： 憲法：全國人大；

法律：全國人大及其常委會； 行政法規(guī)：國務院； 地方性法規(guī)：省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、國務院批準的較大的市人大及其常委會；

5、法的效力等級

憲法——法律——行政法規(guī)——地方性法規(guī)——地方政府規(guī)章

三、憲法考點解析

1、公民基本權利

平等權；政治權利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社會經濟權利；文化教育權利；監(jiān)督權和獲得賠償權

2、基本權利的具體內容

社會經濟權利：財產權、勞動權、休息權 監(jiān)督權：建議權、檢舉控告權、申訴權

3、基本義務

維護國家統(tǒng)一和民族團結；遵守憲法和法律；維護國家安全；服兵役；依法納稅。

四、民法考點解析

1、什么樣的社會關系是民事法律關系：平等主體之間的關系；為民法所調整

2、民事法律關系三要素：主體、客體和內容

3、民事法律關系主體：自然人、法人、其他組織

4、何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。

5、民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。

6、視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。

7、精神病人行為能力的判斷：不能辨認為無行為能力；不能完全辨認為限制行為能力

8、限制行為能力人和無行為能力人如何參與民事活動：限制行為能力人由其法定代理人代理或經法定代理人同意；無行為能力人由法定代理人代理

9、法人條件：依法成立；有必要的財產或者經費；有自己的名稱、組織機構和場所；能夠獨立承擔民事責任。如有限責任公司、股份有限責任公司

10、法人與其他組織的最主要區(qū)別：能否獨立承擔民事責任

11、其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機機構（分公司）、個人獨資企業(yè)。企業(yè)的內設機構不是其他組織，如人力資源部、財務部。

12、民事法律關系客體種類：財、物、行為、智力成果

13、合同法律關系的客體是行為，不是物

14、民事法律關系內容：權利和義務（包括法定和約定）

15、民事法律關系的變更：主體、客體和內容的任何變更，都會引起民事法律關系的變更

16、民事法律關系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止

17、要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為

18、法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內容合法；行為形式合法

19、代理關系的判斷：與第三人為法律行為 20、代理當事人：被代理人、代理人和第三人

21、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理

22、代理中的連帶責任：委托書授權不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法

23、無權代理的法律后果：追認時被代理人承擔；不追認時行為人承擔（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。）

24、表見代理的構成：第三人有理由相信行為人有代理權

25、表見代理的法律后果：產生有權代理的后果，由被代理人承擔

26、轉代理要經被代理人同意，但情況緊急，為了被代理人利益時除外

27、轉代理人是被代理人的代理人，不是代理人的代理人

28、委托代理與法定代理終止情形的區(qū)別：被代理人死亡、被代理人取得或恢復行為能力不必然導致委托代理終止

29、債的主要發(fā)生根據(jù)：合同；侵權；不當?shù)美?；無因管理 30、合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。

31、不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產返還

32、無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物

33、債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡

34、當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質的合同之債中才會導致債的消滅

35、知識產權基本特征：具有人身權和財產權的雙重性質；專有性；地域性；時間性。

36、著作權人身權內容：發(fā)表權（不是“發(fā)行權”）、署名權、修改權、保護作品完整權。

37、職務發(fā)明專利權主體：發(fā)明人或設計人所在單位

38、專利權的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設計。

39、專利權的保護期限：發(fā)明20年；其他10年。

40、超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅；實體權利不消滅

41、普通訴訟時效期間：2年

42、短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模óa品責任除外）；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。

43、特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年；

海上貨物運輸向承運人要求賠償時效期間為1年。

44、最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。

45、訴訟時效中止

中止發(fā)生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。訴訟時效期間的計算：繼續(xù)計算。

46、訴訟時效中斷

中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務 訴訟時效期間的計算：重新計算。

五、物權法考點解析

1、物權的分類：自物權（所有權）；他物權（用益物權和擔保物權）

2、抵押的特點：不轉移對財產的占有。質押的特點：轉移對財產的占有

３、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。

4、浮動抵押中抵押財產的確定時間：（1）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)；（2）抵押人被宣告破產或者被撤銷；（3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；（4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。

5、抵押權與承租權的沖突解決方案：

（１）先出租后抵押：租賃權優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權優(yōu)先實現(xiàn)

6、抵押權的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質權的實現(xiàn)：質權人可自行拍賣和變賣質押物；但質權人不行使質權時，出質人拍賣和變賣質押物要通過法院

留置權的實現(xiàn)：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。

7、建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優(yōu)先受償。

8、實現(xiàn)抵押權的時間：主債權訴訟時間內。

9、可以留置財產：只能是動產。

10、留置動產的條件：與債權屬于同一法律關系。但企業(yè)之間的留置除外

11、留置權人有權收取孳息。

12、權利沖突規(guī)則：同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償

13、實現(xiàn)留置權時：留置不能少于兩個月（鮮活易腐的動產除外）

14、物權的取得

不動產登記（國家所有權除外）；

動產交付（例外：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人）

15、登記與合同效力的關系：不登記不轉移物權，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任

16、預告登記 預告登記的效力：未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記。

17、三種特殊交付：

簡易交付：轉讓前已經依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出讓人繼續(xù)占有。

18、建設用地使用權可地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。

19、建設用地使用權的設立方式：出讓；劃撥。

20、物權的保護方式：確認權利；排除妨礙；恢復原狀；返還原物；消除危險；損失賠償。

這些保護方式可以單獨適用，也可合并適用。

六、建筑法考點解析

1、申請施工許可證的主體：建設單位 申請竣工驗收的主體：建設單位 申請檔案驗收的主體：建設單位 辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設單位 辦理項目審批手續(xù)的主體：建設單位 申請安全生產許可證的主體：施工單位 辦理意外傷害保險的主體：施工單位

2、施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設行政主管部門

安全生產許可證的頒發(fā)部門：省級建設行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）

3、申請施工許可證的條件（1）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；（注意建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經確定建筑施工企業(yè)；

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查）

（6）有保證工程質量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）（7）建設資金已經落實；（建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（如公安機關的消防審核）

4、不需要申請施工許可證的工程類型（六類）

（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

（2）作為文物保護的工程（3）搶險救災工程（4）臨時性建筑（5）軍用房屋建筑

（6）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程

5、施工許可證的廢止條件

領取施工許可證之日起3個月內開工。延期以兩次為限，每次不超過3個月。

既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

6、施工許可證的中止施工及復工的要求

建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告。中止施工滿1年（開工報告是6個月）的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。

7、建設工程企業(yè)包括：施工單位、勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位

8、建筑業(yè)企業(yè)資質：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包。工程勘察資質：綜合資質、專業(yè)資質、勞務資質。

工程監(jiān)理企業(yè)資質：綜合資質、專業(yè)資質、事務所資質。

9、建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師、注冊土木工程師、注冊房地產估價師等（注意無“注冊資產評估師”！）。

10、發(fā)包方式：招標發(fā)包和直接發(fā)包。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位。

11、禁止的發(fā)包：將建筑工程肢解發(fā)包。

12、禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍 用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

13、未招標或者中標無效的處理

竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款

竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用； 修復后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。

14、超越資質承包有效的情形：承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

15、聯(lián)合承包：連帶責任；

同一專業(yè)資質認定時“就低不就高”

16、轉包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉包）

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

17、轉讓、出借資質的責任承擔： 對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

18、分包規(guī)定

（1）非主體工程或者勞務作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）

（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可（但不能指定分包）。

19、違法分包情形

（1）分包給不具備相應資質條件的單位（2）未有約定并未經建設單位認可的分包（3）主體結構分包（4）再分包（勞務分包不是再分包）20、分包中的責任承擔

法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位

約定責任：總包單位對建設單位；分包單位對總包單位

21、建設單位與監(jiān)理單位的關系：委托代理關系。

22、必須實行監(jiān)理的工程 有額度限制：

總投資額3000萬元以上

建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程 沒有額度限制： 國家重點建設項目

利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 學校、影劇院、體育場館項目

23、監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。

（2）有關的技術標準（包括強制性標準和推薦性標準；推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監(jiān)理的依據(jù)）（3）設計文件。

（4）建設工程承包合同。

24、監(jiān)理權限

（1）工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。

（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

25、監(jiān)理業(yè)務既不能轉包，也不能分包

七、招標投標法考點解析

1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正（程序）和誠實信用。

2、必須招標的工程建設項目范圍

（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

3、必須招標項目的規(guī)模標準

（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

（4）單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

4、可以不進行招標的工程建設項目

（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；（3）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；

（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、投標人資格要求：具備承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）

6、投標保證金的沒收情形：A、投標人在投標有效期內撤回其投標文件；

B、中標人未能在規(guī)定期限內提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。

7、投標保證金的形式：除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。

8、投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。

9、投標保證金有效期：施工招標：應當超出投標有效期三十天；貨物招標：與投標有效期一致。

10、不按招標文件要求提交投標保證金的后果：該投標文件將被拒絕，作廢標處理。

11、投標文件的提交：招標文件要求提交投標文件的截止時間前在截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。

12、投標人少于三個的，招標人應當依法重新招標。

13、投標文件的補充、修改、撤回

截止時間前：可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。截止時間后：不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件； 投標人補充、修改、替代投標文件的，招標人不予接受； 投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收。

14、聯(lián)合體作為投標主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個法人實體，但只能以一個投標人的身份共同投標，只簽訂一個承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同

15、資質確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級

16、必須提交共同投標協(xié)議：聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人；（沒有提交共同投標協(xié)議作為廢標處理）

17、再投標限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；

18、允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；

19、必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作 20、投標保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力

21、連帶責任承擔：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

22、投標人相互串通投標報價

（1）投標人之間相互約定抬高或降低投標報價；

（2）投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；

（3）投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后再參加投標；

（4）投標人之間其他串通投標報價行為。

23、投標人與招標人串通投標

（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；（2）招標人向投標人泄露標底；

（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；（4）招標人預先內定中標人；（5）其他串通投標行為。

24、不得以低于成本（指企業(yè)的個別成本）的報價競標

25、開標時間和地點：在招標文件中預先確定

26、開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行

27、招標的主持：招標人或招標代理機構

28、參加投標是投標人的權利而不是義務，因而投標人可以不參加投標。

29、不予受理情形：

逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。

30、評標委員會的組成：由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成

成員為五人以上單數(shù)，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

31、評標專家的選取

（1）隨機抽取：一般情況下

（2）招標人直接確定：技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求

32、評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。

33、保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與

評標有關的其他情況。

34、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底

35、按廢標處理的情形

（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（簽字和蓋章只有其中之一要廢標嗎？）

（2）未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；

（3）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（不一致就必然廢標嗎？）

（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；

（6）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。

36、投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。

37、投標文件的修正原則

（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；

（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。

38、評標報告：

（1）向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監(jiān)督部門（2）評標報告由評標委員會全體成員簽字

（3）對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由

（4）評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評標結論

39、中標候選人：一至三人，并表明排列順序 40、評標委員會專有權利： 要求投標人澄清 提出書面評標報告 推薦中標候選人

41、確定中標人：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。

42、招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。

43、依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。

44、招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。

45、中標通知書：中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人

46、中標通知書對招標人和投標人具有法律效力。

47、簽訂合同招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

48、招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議（“陰陽合同”或“黑白合同”）

49、保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金

50、招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金。墊資及利息處理：

對墊資和利息有約定，依約定； 對墊資沒有約定，按工程欠款處理； 對利息沒有約定，不需支付利息。

51、招標條件： 已履行審批手續(xù)； 資金來源已經落實

52、招標方式：公開招標和邀請招標

53、邀請招標情形

（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；

（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；

（4）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。

54、資格審查分為資格預審和資格后審

55、資格預審的條件、標準和方法：招標人應當在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法。招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人進行資格預審

56、資格后審：進行資格預審的，一般不再進行資格后審，但招標文件另有規(guī)定的除外。

57、資格后審的條件、標準和方法：招標人應當在招標文件預先明確對投標人資格要求的條件、標準和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對投標人進行資格后審。

58、資格后審不合格的投標人的投標應作廢標處理。

59、招標文件的發(fā)售：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。

60、招標文件不得要求或者標明特定的生產供應者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。

61、澄清或修改時間：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

62、編制投標文件時間：依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

63、標底：編制標底并不是強制性的，招標人可以不設標底，進行無標底招標。

招標人設有標底的，標底必須保密。一個工程只能編制一個標底。

64、投標有效期：從投標人提交投標文件截止之日起計算

65、投標人有權拒絕延長投標有效期，其拒絕延長時不能沒收投標保證金

投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容，但應當相應延長其投標保證金的有效期；

投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。66、招標組織形式：自行招標和委托招標。

67、依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監(jiān)督部門備案。

68、招標代理機構的性質：社會中介組織。

69、招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系。

70、招標代理機構與招標人關系：委托代理關系

八、安全生產法考點解析

1、安全生產保障措施：組織保障措施、管理保障措施、經濟保障措施、技術保障措施

2、組織保障措施：保障體系；崗位責任

管理保障措施：人力資源管理；物力資源管理

經濟保障措施：資金保障（安全生產、安全設施、勞動防護用品和安全生產培訓、社會保險四個方面）

技術保障措施：對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理

對安全條件論證和安全評價的管理 對廢棄危險物品的管理 對重大危險源的管理 對員工宿舍的管理 對危險作業(yè)的管理

對安全生產操作規(guī)程的管理 施工現(xiàn)場的管理

3、必須設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員情形

（1）礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經營、儲存單位；（2）從業(yè)人員超過300人的其他生產經營單位

配備專職或者兼職的安全生產管理人員：從業(yè)人員在300人以下的其他生產經營單位

4、主要負責人責任：及時、如實報告生產安全事故 安全生產管理人員職責：及時報告本單位有關負責人。

5、人力資源管理

（1）危險物品的生產、經營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負責人和安全生產管理人員，應當由有關主管部門對其安全生產知識和管理能力考核合格后方可任職

（2）未經安全生產教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)（3）特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。

6、安全生產“三同時”： 生產經營單位建設項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投人生產和使用

7、對安全條件論證和安全評價的管理：礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目，應當分別按照國家有關規(guī)定進行安全條件論證和安全評價。

8、對員工宿舍的管理

（1）生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并應當與員工宿舍保持安全距離。

（2）尚未竣工的建筑物內不得設置員工宿舍

（3）在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。

9、從業(yè)人員的權利（1）知情權

（2）批評權和檢舉、控告權

（3）拒絕權：拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。

（4）緊急避險權：直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)或在采取可能的應急措施后撤離作業(yè)場所。（5）請求賠償權

（6）獲得勞動防護用品的權利

（7）獲得安全生產教育和培訓的權利

10、生產安全事故的分類

1）特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經濟損失；

2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經濟損失。

3）較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失。

4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經濟損失。

11、應急救援體系的建立

縣級以上地方各級人民政府應當組織有關部門制定本行政區(qū)域內特大生產安全事故應急救援預案，建立應急救援體系。建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產經營規(guī)模較小，可以不建立應急救援組織的，應當指定兼職的應急救援人員。

12、生產安全事故報告

（1）生產經營單位發(fā)生生產安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人；

（2）單位負責人接到事故報告后，應當立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a監(jiān)督管理職責的部門；

（3）有關地方人民政府和負有安全生產監(jiān)督管理職責部門的負責人接到重大生產安全事故報告后，應當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。

13、事故報告時間

安全生產事故：單位負責人接到報告后，應當于1小時內向縣級以上政府安監(jiān)部門和有關部門報告；安監(jiān)部門逐級上報的時間為2小時。

建設工程發(fā)生質量事故：有關單位應當在24小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。

14、監(jiān)管部門的報告

特別重大事故、重大事故：上報國務院安監(jiān)部門； 較大事故：報省一級安監(jiān)部門； 一般事故：市一級安監(jiān)部門。

15、事故調查的級別管轄： 特別重大：國務院或授權部門； 重大：省級政府； 較大：市級政府； 一般：縣級政府。

16、事故調查的地域管轄：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個縣級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負責調查。

17、安全事故調查的期限：事故發(fā)生之日起60日內提交事故調查報告。

18、安全事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日。

19、安全生產監(jiān)督管理部門

國務院負責安全生產監(jiān)督管理的部門對全國建設工程安全生產工作實施綜合監(jiān)督管理；

國務院建設行政主管部門對全國建設工程安全生產工作實施監(jiān)督管理；

建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查委托給建設工程安全監(jiān)督機構具體實施 20、安全監(jiān)督不得收取費用。質量監(jiān)督可以收取費用

受托的安全監(jiān)督機構和質量監(jiān)督機構都不能以自己名義進行行政處罰

九、安全生產管理條例考點解析

1、建設工程安全生產管理制度

（1）安全生產責任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度

（3）安全生產教育培訓制度

（4）安全生產檢查制度（預防為主的體現(xiàn)）（5）傷亡事故處理報告制度（6）安全責任追究制度等。

2、建設單位的安全責任（1）向施工單位提供資料（2）依法履行合同（3）提供安全生產費用（4）不得推銷劣質材料設備（5）提供安全施工措施資料

（6）拆除工程進行備案的安全責任

3、建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。

4、依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。（事后監(jiān)督）

沒有安全施工措施不得頒發(fā)施工許可證（事前監(jiān)督）

5、建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案。

6、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。

7、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時（1）應當要求施工單位整改；

（2）情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。

（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。

8、工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理。

9、施工單位的主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員的安全責任（1）主要負責人

施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產工作全面負責。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度 制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程

保證本單位安全生產條件所需資金的投入

對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。主要負責人不限于法定代表人，而是指對施工單位全面負責，有生產經營決策權的人。（2）項目負責人

對建設工程項目的安全施工負責

落實安全生產責任制度、安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產費用的有效使用，根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產安全事故。

（3）安全生產管理機構和專職安全生產管理人員

施工單位應當設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員

專職安全生產管理人員負責對安全生產進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應當及時向項目負責人和安全生產管理機構報告；

對違章指揮、違章操作的，應當立即制止。

10、總承包單位和分包單位的安全責任

（1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產負總責。

（2）總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產承擔連帶責任。

（3）分包單位應當服從總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從管理導致生產安全事故的，由分包單位承擔主要責任。

11、安全生產教育培訓

（1）施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。

（2）施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產教育培訓。

（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

12、施工單位應采取的安全措施

（1）施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。

（2）基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程：應當編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：

（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。

13、技術交底：建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。

14、施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置施工單位不得在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍。

15、施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質的檢驗檢測機構進行驗收；

使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。

16、意外傷害保險

施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

意外傷害保險費由施工單位支付。

實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止

17、安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。

安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。

18、施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經具有專業(yè)資質的檢驗檢測機構檢測。經檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。

19、安全生產許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較）20、安全生產許可證的管理

（1）安全生產許可證的申請，建筑施工企業(yè)應向省級以上建設主管部門申請領取安全生產許可證。

中央管理的建筑施工企業(yè)，應當向國務院建設主管部門申請領取安全生產許可證。

（2）安全生產許可證的有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個月向原發(fā)證機關辦理延期手續(xù)。（3）安全生產許可證應在變更后10日內到原發(fā)證機關辦理變更；（4）遺失安全許可證應報告并在公眾媒體上聲明作廢后補辦。

十、建設工程質量管理條例考點解析

1、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改的，應由原勘察、設計單位修改，或經同意后由其他勘察、設計單位修改；修改單位對修改的勘察設計文件承擔責任。

2、建設工程竣工驗收應當具備的條件

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

3、建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質量在合理使用壽命內承擔民事責任。

4、如果施工單位沒有按照工程設計圖紙施工，首先要對建設單位承擔違約責任。

同時，由于不按照工程設計圖紙和工程技術標準施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律又將其確定為違法行為。

5、隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。

6、見證取樣的責任：施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

7、保修的責任

在建設工程竣工驗收合格前，施工單位應對質量問題履行返修義務

建設工程竣工驗收合格后，施工單位應對保修期內出現(xiàn)的質量問題履行保修義務。

8、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。

9、未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

10、質量缺陷是指建設工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

11、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

12、保修范圍和最低保修期限

（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定

發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

13、三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當造成的質量缺陷；（2）第三方造成的質量缺陷

（3）不可抗力造成的質量缺陷。

14、施工單位的保修責任

（1）接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。（2）施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

（3）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。如果質量缺陷是由于施工單位未按照工程建設強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質量缺陷是由于設計單位、勘察單位或建設單位、監(jiān)理單位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權對由此發(fā)生的保修費用向建設單位索賠。建設單位向施工單位承擔賠償責任后，有權向造成質量缺陷的責任方追償。

15、建設工程質量保證金與缺陷責任期對應

注意缺陷責任期與質量保修期的聯(lián)系與區(qū)別

16、缺陷責任期的起算：

缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

17、質量保證金比例：全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。

18、質量保證金的返還：發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內進行核實，無異議應在核實后14日內返還承包人。

19、除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。

20、建設工程質量必須實行政府監(jiān)督管理。主要目的：保證建設工程使用安全和環(huán)境質量； 主要依據(jù)：法律、法規(guī)和強制性標準； 主要方式：政府認可的第三方強制監(jiān)督； 主要內容：地基基礎、主體結構、環(huán)境質量； 主要手段：施工許可制度和竣工驗收備案制度。

21、區(qū)分主體質量行為監(jiān)督和實體質量監(jiān)督

（1）主體質量行為：建設各方主體及有關人員的資質或資格 勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的質量保證體系和質量責任制落實情況

有關質量文件、技術資料是否齊全并符合規(guī)定

（2）實體質量：地基基礎、主體結構等安全關鍵部位現(xiàn)場抽查 主要建筑材料、構配件的質量進行抽查

地基基礎、主體結構等涉及結構安全的分部工程的質量驗收進行監(jiān)督

22、工程竣工驗收后5日內，應向委托部門報送建設工程質量監(jiān)督報告。

受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質量監(jiān)督費。

建設工程質量監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)有問題時，有權采取責令改正、局部暫停施工等強制性措施，直至問題得到改正。需要給予行政處罰的，報告委托部門批準后實施。

十一、產品質量法考點解析

1、何謂產品：指經過加工、制作，用于銷售的產品

2、建設工程是產品；但建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備是產品

3、在施工活動中下列建筑材料、建筑構配件和設備不屬于這里的產品：

（1）施工單位自有的建筑材料、建筑構配件和設備；（2）施工過程中產生的階段性產品。

4、生產者的產品質量責任和義務（1）為產品質量負責的義務 1）不存在危及人身、財產安全的不合理危險； 2）具備產品應當具備的使用性能；

3）符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準，符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況。（2）確保標識規(guī)范的義務 1）有產品質量合格證明；

2）有中文標明的產品名稱、生產廠廠名和廠址；

3）中文標明產品規(guī)格、等級、所含主要成分的名稱和含量 4）標明生產日期和安全使用期或失效日期； 5）有警示標志和中文警示說明。（3）確保包裝質量合格的義務（4）其他禁止性義務

十二、標準化法

1、國家工程建設標準強制性條文由國務院建設行政主管部門會同國務院有關行政主管部門確定。

2、擬采用新技術、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強制性標準的，應由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。

3、采用國際標準或者國外標準，現(xiàn)行強制性標準未作規(guī)定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。

4、監(jiān)督機構

（1）建設項目規(guī)劃審查機關：規(guī)劃階段；

（2）施工圖設計審查單位：勘察、設計階段；（3）建筑安全監(jiān)督管理機構：施工階段；

（4）工程質量監(jiān)督機構；施工、監(jiān)理、驗收等階段；（5）工程建設標準批準部門：任何階段。

監(jiān)督檢查可以采取重點檢查、抽查和專項檢查的方式。

5、標準的分級：國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。

6、工程建設強制性標準和推薦性標準

保障人體健康，人身、財產安全的標準和法律、行政法規(guī)規(guī)定強制執(zhí)行的標準是強制性標準，其他標準是推薦性標準。省、自治區(qū)、直轄市標準化行政主管部門制定的工業(yè)產品的安全、衛(wèi)生要求的地方標準，在本行政區(qū)域內是強制性標準。

7、強制性標準，必須執(zhí)行。

推薦性標準，國家鼓勵企業(yè)自愿采用。

8、正確區(qū)分國家強制性標準和行業(yè)強制性標準 國家強制性標準：行業(yè)通用 行業(yè)強制性標準：行業(yè)專用

十三、環(huán)境保護法

1、環(huán)境影響評價的分類管理

（1）環(huán)境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對環(huán)境影響很小。

2、建設項目的環(huán)境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規(guī)定報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批

3、重大變動處理：建設項目的環(huán)境影響評價文件經批準后，建設項目的性質、規(guī)模、地點、采用的生產工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環(huán)境影響評價文件。

4、建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過5年，方決定該項目開工建設的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。

5、環(huán)境影響的后評價和跟蹤管理：在項目建設、運行過程中產生不符合經審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環(huán)境影響的后評價，采取改進措施，并報原環(huán)境影響評價文件審批部門和建設項目審批部門備案

6、環(huán)境保護“三同時”：建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用”。

（1）設計階段：建設項目的初步設計中，編制環(huán)境保護篇章，在環(huán)境保護篇章中落實防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞的措施以及環(huán)境保護設施投資概算。

（2）試生產階段：配套建設的環(huán)境保護設施必須與主體工程同時投入試運行。

（3）竣工驗收和投產使用階段：環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。

需要進行試生產的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產之日起３個月內申請環(huán)境保護設施竣工驗收。

分期建設、分期投入生產或者使用的建設項目，其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收。

7、在生活飲用水源地、風景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經濟文化價值的水體的保護區(qū)內，不得新建排污口。在保護區(qū)附近新建排污口，必須保證保護區(qū)水體不受污染。

8、不禁止排放的情形：

（1）向水體排放含低放射性物質的廢水，必須符合國家有關放射防護的規(guī)定和標準。

（2）向水體排放含熱廢水，應當采取措施，保證水體的水溫符合水環(huán)境質量標準，防止熱污染危害。

（3）排放含病原體的污水，必須經過消毒處理；符合國家有關標準后，方準排放。

9、防止地下水污染：

（1）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質差異大，應當分層開采；

對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。

（2）興建地下工程設施或者進行地下勘探、采礦等活動，應當采取防護性措施，防止地下水污染。

（3）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質。

10、在城市市區(qū)范圍內向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準。

11、在城市市區(qū)范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報

12、在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內，禁止夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

13、噪聲敏感建筑物：醫(yī)院、學校、機關、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。

噪聲敏感建筑物集中區(qū)域：醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機關或者居民住宅為主的區(qū)域。

14、國家禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以用作原料的固體廢物

十四、節(jié)約能源法考點解析

1、民用建筑：居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

2、國家立法態(tài)度上的差異：

（1）國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備。

（2）國家限制進口或者禁止進口能源消耗高的技術、材料和設備。

（3）實施既有建筑節(jié)能改造，應當符合民用建筑節(jié)能強制性標準，優(yōu)先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。既有建筑圍護結構的改造和供熱系統(tǒng)的改造應當同步進行。

（4）國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設備，安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統(tǒng)。

3、違反民用建筑節(jié)能強制性標準的法律后果：

（1）對不符合強制性標準的，不得頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。（2）施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得 頒發(fā)施工許可證。

（3）對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。

（4）不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。

4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門可以根據(jù)本地實際情況，制定嚴于國家標準或者行業(yè)標準的地方建筑節(jié)能標準，并報國務院標準化主管部門和國務院建設主管部門備案。國家鼓勵企業(yè)制定嚴于國家標準、行業(yè)標準的企業(yè)節(jié)能標準。

十五、消防法考點解析

1、消防設計的審核

（1）建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核；未經審核或者經審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。

（2）經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經原審核的公安消防機構核準。

2、消防設計的驗收：按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收

3、在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。

4、使用明火：禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。

5、禁止攜帶火種進入生產、儲存易燃易爆危險物品的場所。

6、進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗

十六、勞動法考點解析

1、勞動安全衛(wèi)生設施“三同時”：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用；

2、定期健康檢查：對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者

未成年人

3、女職工的特殊保護

（1）禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。

（2）不得安排女職工在經期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動。

（3）不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。（4）女職工生育享受不少于90天的產假。

（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。

4、未成年工特殊保護

（1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。（2）用人單位應當對未成年工定期進行健康檢查。

5、處理勞動爭議的程序通常為：協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。

6、協(xié)商不是處理勞動爭議的必要程序

7、調解組織：企業(yè)勞動爭議調解委員會；基層人民調解組織；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設立的具有勞動爭議調解職能的組織

8、企業(yè)勞動爭議調解委員會由職工代表、企業(yè)代表組成

9、調解協(xié)議的履行

（1）一方當事人不履行的，另一方可以依法申請仲裁。

（2）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經濟補償或賠償金事項達成調解協(xié)議，用人單位在約定期限內不履行的，勞動者可以持調解書向法院申請支付令。

10、勞動仲裁與商事仲裁的區(qū)別

（1）主體不同：勞動仲裁委員會是行政機關；商事仲裁是民間組織；

（2）解決對象不同：勞動仲裁解決勞動爭議；商事仲裁主要解決財產合同糾紛

（3）管轄不同：勞動仲裁是法定管轄；商事仲裁是約定管轄。（4）與訴訟關系不同：勞動仲裁是“先仲后訴”；商事仲裁是“或

仲或訴”

11、勞動爭議仲裁解決原則：一次裁決原則；合議原則；強制原則

12、勞動爭議仲裁委員會：不按行政區(qū)劃層層設立。

13、仲裁庭：仲裁庭在仲裁委員會領導下處理勞動爭議案件，實行一案一庭制。

仲裁庭由一名首席仲裁員和二名仲裁員組成。簡單案件，也可一名仲裁員獨任審理。

14、申請勞動爭議仲裁的時效期間為1年。

注意中斷（主觀事由）與中止（客觀事由）的條件（與訴訟時效中止、中斷規(guī)定相同）

例外：拖欠勞動報酬爭議不受1年限制；

但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。

15、受理：收到仲裁申請之日起5日內受理； 受理后5日內送達仲裁申請書副本； 10日內提交答辯狀。

16、審理：申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請；

被申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，可缺席裁決。部分事實清楚的，可就該部分先行裁決。

17、執(zhí)行：當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟。

一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請強制執(zhí)行。

十七、勞動合同法考點解析

1、確認勞動關系的時間：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。

用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

2、用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物，不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。

3、書面勞動合同

（1）建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。

（2）應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。

4、因勞動者原因未訂立書面勞動合同的法律后果：書面通知中止勞動合同，無需向勞動者支付經濟補償，但應當支付實際工作時間的勞動報酬。

5、因用人單位原因未訂立勞動合同的法律后果

（1）自用工之日起超過一個月但不滿一年：向勞動者每月支付二倍的月工資。

（2）自用工之日起滿一年：視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

6、有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同：

（1）勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；

（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

（3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同且勞動者沒有本法第三十九條規(guī)定的情形

7、勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以協(xié)商約定試用期、培訓、保守商業(yè)秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

8、勞動報酬和勞動條件等標準約定不明：重新協(xié)商——集體合同——同工同酬

9、試用期

（1）三個月以上不滿一年：不得超過一個月；（2）一年以上三年以下：不得超過二個月；

（3）三年以上固定期限和無固定期限：不得超過六個月。（4）同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。

（5）以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

（6）勞動合同僅約定試用期或者勞動合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

（7）勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。

（8）在試用期中，除有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。

10、服務期

（1）用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。

（2）勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。

約定違反服務期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。

違約時，違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。

（3）用人單位與勞動者約定的服務期較長的，用人單位應當按照工資調整機制提高勞動者在服務期間的勞動報酬。

11、保密協(xié)議與競業(yè)限制條款

（1）對負有保秘義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，（2）在競業(yè)限制期限內按月給予勞動者經濟補償。

（3）勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。

（4）競業(yè)限制期限不得超過二年。

12、勞動合同的無效

（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立勞動合同的；

（2）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者的權利的；

13、用人單位拖欠或者未足額發(fā)放勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。

14、勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動合同；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。

15、變更勞動合同，應當采用書面形式。

16、勞動者預告解除：

勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。

勞動者在試用期內提前三日通知用人單位可以解除勞動合同。

17、勞動者隨時解除：

（1）用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動保護或者勞動條件的；

（2）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；

（3）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；

（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；

（5）因本法第二十六條規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，無需事先告知用人單位。

18、用人單位隨時解除：

（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；

（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；（5）因本法第二十六條第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）被依法追究刑事責任的。

19、用人單位預告解除。

（1）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（2）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。20、經濟性裁員

（1）需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上；

（2）提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見；

（3）裁減人員方案經向勞動行政部門報告

（4）六個月內重新招用人員的，同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。

21、用人單位不得解除勞動合同情形

1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)病健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；

2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的； 4）女職工在孕期、產期、哺乳期的；

5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

22、經濟補償情形

（1）以完成一定工作任務為期限的勞動合同終止（2）工傷職工的勞動合同終止

除支付經濟補償外，還應支付工傷醫(yī)療補助金和傷殘就業(yè)補助金。

（3）違反勞動合同法的規(guī)定解除或終止勞動合同。

按經濟賠償標準的2倍向勞動者支付賠償金，不再支付經濟補償。賠償金的計算年限自用工之日起計算。

23、經濟補償標準

（1）每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。不滿一年的按一年計算。

（2）勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上職工月平均工資的三倍的，向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

24、集體合同當事人：集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立；

尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。

25、集體合同的分類：行業(yè)性集體合同；區(qū)域性集體合同；專項集體合同。

26、集體合同的效力

（1）集體合同訂立后應當報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內未提出異議的，集體合同即行生效。

（2）工資標準由高到低：個人勞動合同標準——集體合同標準——當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準

（3）履行集體合同發(fā)生爭議，經協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

27、用人單位（勞務派遣單位）

（1）勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同；

（2）無工作期間不得低于勞務派遣單位所在地政府規(guī)定的最低工資標準支付勞動報酬

（3）不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議（4）勞務派遣單位有義務將勞務派遣協(xié)議的內容告知被派遣勞動者。

（5）勞務派遣單位不得克扣用工單位按照勞務派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。

（6）勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。

28、用工單位

（1）用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。（2）被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。（3）被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會。

29、非全日制用工

非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。

（1）非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議。

（2）從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同；但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立勞動合同的履行。

（3）非全日制用工不得約定試用期。

（4）雙方當事人任何一方均可隨時通知對方終止用工。終止用工不支付經濟補償。

（5）非全日制用工不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。

（6）非全日制用工勞動報酬結算周期最長不得超過十五日。

十八、檔案法考點解析

1、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交。

2、建設單位應當收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷歸檔。

3、實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。

幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。

4、歸檔的工程文件應為原件

5、工程檔案一般不少于兩套，一套由建設單位保管，一套(原件)移交當?shù)爻墙n案館(室)。

6、列及城建檔案館(室)檔案接收范圍的工程，建設單位在組織工程竣工驗收前，應提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。建設單位未取得城建檔案管理機構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。

7、停建、緩建建設工程的檔案，暫由建設單位保管。

8、對改建、擴建和維修工程，建設單位對改變的部件，應當重新編制工程檔案，并在工程竣工驗收后3個月內向城建檔案館(室)移交。

9、驗收組織

（1）國家發(fā)展和改革委員會組織驗收的項目，由國家檔案局組織項目檔案的驗收；

（2）國家發(fā)展和改革委員會委托中央主管部門(含中央管理企業(yè)，下同)、省級政府投資主管部門組織驗收的項目，由中央主管部門檔案機構、省級檔案行政管理部門組織項目檔案的驗收，驗收結果報國家檔案局備案；

（3）省以下各級政府投資主管部門組織驗收的項目，由同級檔案行政管理部門組織項 目檔案的驗收；

10、項目檔案驗收應在項目竣工驗收3個月之前完成。

十九、稅法考點解析

1、納稅人的權利包括特殊情況下延期納稅的權利和收取完稅憑證的權利。

2、納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經批準可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。

3、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

4、納稅人的義務。包括依法納稅義務、出境清稅義務和納稅人報告義務。

5、納稅人應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向稅務機關申報辦理稅務登記

變更登記和注銷登記的時間也是30日

6、從事生產經營的納稅人應當將其開立的全部帳號向稅務機關報告

二十、建設工程法律責任考點解析

1、民事責任的種類：違約責任和侵權責任。

2、侵權責任違約責任的區(qū)別

侵權行為違反的是法定義務，違約行為違反的是約定義務； 侵權行為侵犯的是絕對權，違約行為侵犯的是相對權；

侵權行為的法律責任包括財產責任和非財產責任，違約行為的責任僅限于財產責任。

3、侵權行為可分為一般侵權行為與特殊侵權行為

4、特殊侵權行為，是指由法律直接規(guī)定，適用侵權責任特殊構成要件和特別責任條款的致人損害的行為。其中，與工程建設密切相關的行為有：①環(huán)境污染致人損害的侵權行為。②地面施工致人損害的侵權行為。③建筑物及地上物致人損害的侵權行為。

5、民事責任的承擔方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產；恢復原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復名譽；賠禮道歉

6、行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。

7、工程建設領域的法律、行政法規(guī)所設定的行政處罰種類主要有：警告、罰款、沒收違法所得、沒收違法建筑、構筑物和其他設施、責令停業(yè)整頓、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、降低資質等級、吊銷資質證書（同時吊銷營業(yè)執(zhí)照）、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證、執(zhí)照等。

8、賠償損失是民事責任；

沒收違法所得是行政責任；

沒收財產是刑事責任

9、罰款是行政責任；罰金是刑事責任

10、聽證程序

針對行政執(zhí)法機關作出吊銷資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書、責令停產停業(yè)、責令停業(yè)整頓（包括屬于停業(yè)整頓性質的，責令在規(guī)定的時限內不得承接新的業(yè)務）、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、沒收違法建筑物、構筑物和其他設施以及處以較大數(shù)額罰款等行政處罰，而設定的行政處罰程序。

對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關在作出行政處罰決定前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利； 當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。

11、行政處罰的執(zhí)行

行政處罰決定一旦作出，就具有法律效力，當事人對行政處罰決定不服申請行政復議或者提起行政訴訟的，除法律另有規(guī)定的以外，行政處罰不停止執(zhí)行。

12、主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。最輕的主刑是管制。拘役與拘留的區(qū)別。

13、附加刑：罰金、剝奪政治權利、沒收財產

14、工程建設領域三種犯罪

（1）重大責任事故罪：生產作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴重后果。（2）重大勞動安全事故罪：安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴重后果。（3）工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為。

第二部分 合同法

一、合同法原則及合同分類考點解析

1、合同法的基本原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則

（5）不得損害社會公共利益原則

2、不受合同法調整的主要關系類型（1）身份關系的合同（如婚姻、收養(yǎng)）

（2）行政合同（如政府特許經營合同、稅款代扣合同、公益捐贈合同、行政獎勵合同、行政征用補償合同）（3）勞動合同（4）政府間協(xié)議

3、合同的分類（1）有名合同與無名合同

（2）雙務合同（如建設工程合同）與單務合同（如贈與）（3）有償合同（如買賣）與無償合同（如贈與、借用）

（4）諾成合同（如建設工程合同）和實踐合同（如民間借款、定金合同）

（5）要式合同（如建設工程合同）與不要式合同（6）格式合同和非格式合同

格式合同是由提供方預先擬定，不允許相對人對其內容作任何修改變更的合同。

提供格式條款的一方免除自己的責任、加重對方責任，排除對方主要權利的，該條款無效

對格式條款的理解發(fā)生爭議時，應當按照通常理解予以解釋

對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于格式條款提供方的解釋；格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

（7）主合同和從合同（“從隨主”）

二、合同的訂立考點解析

1、要約：希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 承諾：受要約人同意要約的意思表示

2、要約的構成要件

（1）要約人以訂立合同為目的向相對人所作的意思表示；（2）要約內容具體確定；

（3）要約應表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。

3、要約的方式：包括書面形式、口頭形式和行為三種。

4、要約的生效：

（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力；（2）書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力；

（3）數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間（視為到達時間），該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為到達時間），該要約發(fā)生效力。

5、要約的撤回

要約發(fā)生法律效力之前；

撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

6、要約的撤銷，要約發(fā)生法律效力之后；

撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

7、要約不得撤銷情形：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。

8、要約失效：

（1）當要約人依法撤銷要約；（2）拒絕要約的通知到達要約人；（3）期限屆滿而受要約人未作出承諾；

（4）受要約人對要約內容作了實質性改變（視為新要約）。

9、要約邀請：

（1）寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

（2）但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。（3）行為人撤回其要約邀請，只要沒給善意相對人造成信賴利益（“締約過失責任”）的損失，不承擔法律責任。

10、承諾的方式：承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

11、承諾的構成要件：

（1）承諾必須由受要約人（本人或其代理人）作出（2）承諾須向要約人（本人或其代理人）作出

（3）承諾的內容必須與要約的內容一致（不要求完全一致）

12、實質性變更：（1）若受要約人對要約的內容作實質性變更，視為新要約。（2）實質性變更：包括合同標的、質量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。（3）非實質性變更，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。

13、承諾期限：

（1）承諾應在有效期內作出；

（2）若要約指定了有效期，則應在該有效期內作出承諾；（3）若要約未指定有效期，則應在合理期限內作出承諾。

14、承諾生效時間

（1）承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。

承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。（與要約生效規(guī)定完全相同）（3）承諾生效時合同成立。

15、承諾期限的計算

（1）要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。

（2）要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達受要約人時開始計算。

16、要約沒有確定承諾期限時的承諾到達：

（1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；

（2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。

17、承諾超期（要約人原因）

（1）承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人。

（2）除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

18、承諾延誤（外部原因）

（1）承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。

（2）除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?/p>

19、承諾的撤回

（1）承諾可以撤回；

（2）撤回時間：承諾發(fā)出之后，生效之前；

（3）撤回承諾通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人。

提示：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。

20、合同的一般條款：包括當事人名稱；標的；數(shù)量；質量；價款或酬金；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

合同的必備條款：當事人名稱；標的；數(shù)量

21、合同的形式：

（1）口頭形式、書面形式和其他形式

（2）其它形式即行為推定形式，只適用于法律明確規(guī)定、交易習慣許可或者要約明確表明時。

22、構成締約過失責任的條件：（1）該責任發(fā)生在訂立合同的過程中（與違約責任的根本區(qū)別）：合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷（2）當事人違反了誠實信用原則所要求的義務（3）受害方的信賴利益遭受損失

23、締約過失責任的主要情形

（1）假借訂立合同，惡意進行磋商

（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況（3）其他違背誠實信用原則的行為，主要有：違反有效要約和要約邀請，違反初步協(xié)議，未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務，違反強制締約義務。

12、對計價方法的確定

（1）當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。

（2）因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。

13、利息糾紛的處理

（1）當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

（2）沒有約定或者約定不明時利息時利息的起算時間： A．建設工程已實際交付的，為交付之日；

B．建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；

C．建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

14、計價方式糾紛的處理

（1）計價方式：固定價；可調價；成本加酬金

（2）當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。

15、工程量的確認

（1）工程量的確認應以工程師的確認為依據(jù)（2）工程師的確認以簽證為依據(jù)

（3）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

16、確認工程量的時間

當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。

17、建設工程價款優(yōu)先受償權

（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。（2）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。

（3）建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

（4）建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

18、抗辯權：同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。

19、同時履行抗辯權的成立條件

（1）由同一雙務合同產生互負的債務（2）在合同中未約定履行順序（3）當事人另一方未履行債務

（4）對方的對待給付是可能履行的義務 20、同時履行抗辯權的行使與效力

（1）同時履行抗辯權只能由當事人行使，法院不能依職權主動適用。

（2）同時履行抗辯權有阻卻對方請求權的效力，沒有消滅對方請求權的效力。

21、先履行抗辯權的成立條件

（1）由同一雙務合同產生互負的對待給付債務；（2）合同中約定了履行的順序；

（3）應當先履行的合同當事人沒有履行合同債務或者沒有正確履行債務；

22、先履行抗辯權的行使與效力

（1）先履行抗辯權在當事人行使時，可采取明示或采取默示。（2）行使先履行抗辯權，在他方未先履行義務前，可拒絕自己履行義務，并不承擔違約責任。

23、行使不安抗辯權情形（1）經營狀況嚴重惡化；

（2）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；

（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

24、不安抗辯權的成立條件

（1）雙方當事人基于同一雙務合同而互負債務。（2）債務履行有先后順序（3）履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形

（4）履行順序在后的當事人未提供適當擔保

25、不安抗辯權的行使與效力

（1）行使不安抗辯權的一方負有對相對人欠缺信用、欠缺履行能力的舉證責任。

（2）中止履行時，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內提供擔保的，可以解除合同。

26、代位權：是指債權人為了保障其債權不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬?/p>

27、代位權行使條件： 債權人對債務人債權到期；

債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害； 債務人的債權到期；

債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。

28、代位權行使范圍以債權人的債權為限； 債權人行使代位權的必要費用由債務人承擔。

29、撤銷權的構成要件

（1）債務人實施了處分財產的行為（放棄到期債權；無償轉讓財產；以明顯不合理的低價轉讓財產）；

（2）債務人處分財產的行為發(fā)生在債權人的債權成立之后；（3）債權人處分財產的行為已經發(fā)生效力；（4）債務人處分財產的行為侵害債權人債權。30、撤銷權的行使期限

撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

31、撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

五、合同的變更、轉讓與權利義務終止考點解析

1、合同變更：狹義的變更是合同內容的變更

廣義的合同變更包括合同內容的變更和合同主體的變更（即合同的轉讓）

2、當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更

3、合同變更的效力

（1）合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經發(fā)生變更的部分以變更后的為準；

（2）已經履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)；（3）未變更部分繼續(xù)原有的效力。

4、合同轉讓的類型（1）合同權利轉讓（2）合同義務轉移

（3）合同權利義務概括轉讓（也稱概括轉移）

5、債權轉讓的條件

（1）被轉讓的合同權利須有效存在

（2）轉讓人與受讓人達成合同權利轉讓的協(xié)議（3）被轉讓的合同權利應具有可轉讓性。

6、不可轉讓的債權債務：

（1）根據(jù)合同性質（具有人身性質）不得轉讓；（2）按照當事人約定不得轉讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉讓?！?/p>

7、債權人應通知債務人

債權人轉讓債權需通知債務人，未通知債務人的，轉讓對債務人不產生效力

8、債權轉讓的效力

（1）受讓人成為合同新債權人

（2）其他權利（從權利、抗辯權、抵銷權）隨之轉移

9、合同債務轉移的條件

（1）被轉移的債務有效存在。（2）經債權人同意

（3）被轉移的債務應具有可轉移性

10、企業(yè)合并或者分立：原企業(yè)的合同權利義務將全部轉移給新企業(yè)，屬于法定的權利義務概括轉移，不需要取得合同相對人的同意。

11、合同權利義務終止，不影響合同中結算、清理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款（如仲裁條款）的效力。

12、合同解除的分類（1）協(xié)商解除

（2）單方解除（包括法定單方解除和約定單方解除）

13、法定解除合同情形

（1）不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）預期違約：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（3）遲延催告解除：一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（4）遲延立即解除：一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

14、合同解除的法律后果

（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；

（2）已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

提示：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。

15、導致合同終止的原因

（1）履行：債務已經按照約定；（2）解除：合同解除；（3）抵銷：債務相互抵銷；

（4）提存：債務人依法將標的物提存：（5）免除：債權人免除債務；（6）混同：債權債務同歸于一人；

六、違約責任考點解析

1、歸責原則：違約責任實行嚴格責任原則。有違約行為即構成違約責任，只有存在免責事由時才可以免除違約責任。

2、承擔違約責任的基本形式（法定責任形式）（1）繼續(xù)履行（2）賠償損失

（3）采取補救措施

3、金錢債務都可以繼續(xù)履行

4、繼續(xù)履行的例外：

（1）法律上或者事實上不能履行；

（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（3）債權人在合理期限內未要求履行。

5、補救措施：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬。

6、采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失

7、違約金的調整：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

8、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

9、定金

（1）定金的雙重屬性： 違約責任承擔方式 擔保形式

（2）定金合同從實際交付定金之日起生效。

（3）定金罰則：給付定金的一方不履行債務，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務，應當雙倍返還定金。（4）注意定金與違約金、預付款的區(qū)別。

（5）違約金與定金并存時只能擇一行使：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款

（6）主合同無效，則定金合同也無效。（7）定金不得超過主合同標的額的20%。

10、先期違約的構成要件：

（1）違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；（2）違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的落空。

11先期違約責任：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

12、因第三人原因違約時的責任承擔：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

13、違約與侵權競合時擇一行使：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

14、不可抗力

（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

（3）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

（4）遲延履行期間發(fā)生不可抗力，不能免除責任，應承擔違約責任。

15、減損規(guī)則：

（1）當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；

（2）沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償；

（3）當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

七、合同的擔保考點解析

1、保證擔保的當事人：債權人、債務人、保證人。在擔保方式中，只有保證只能由第三人提供擔保。

2、保證擔保的范圍

（1）有約定時按照約定；

（2）法定：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

（3）保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

3、不能作保證人的主體

（1）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

（2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

（3）企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

4、保證方式：一般保證和連帶保證。

（1）一般保證：一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。（“先訴抗辯權”）

（2）連帶保證：債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

5、當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

6、一般保證的保證期間

（1）一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

（2）在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；（3）債權人已對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

7、連帶保證的保證期間

（1）連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

（2）在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

提示：在連帶保證中，對債務人提起訴訟或仲裁，保證期間不適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

8、保證期間的合同變更

（1）保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

（2）保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。（注：依《擔保法解釋》，保證人對未轉讓的部分仍應承擔責任。）

（3）債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。（注：依《擔保法解釋》，保證人仍應在原擔保范圍內承擔責任。）保證合同另有約定的，按照約定。

9、擔保

（1）擔保形式：保證、抵押、質押、留置、定金。（2）抵押不轉移抵押人對抵押物的占有；

（3）質押則由出質人將質物交由質權人保管。（4）留置的財產只能是動產。（5）留置期不少于兩個月。

第三部分 建設工程糾紛的處理

一、民事糾紛處理的方式考點解析

1、建設工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調解、仲裁和訴訟。

2、訴訟參與人：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗人等。

訴訟參加人：當事人（原告、被告、第三人）、訴訟代理人

3、、民事訴訟的基本特征（1）公權性（2）強制性（3）程序性

4、仲裁的調整范圍僅限于民商事仲裁，勞動爭議仲裁（勞動仲裁）和農業(yè)承包合同糾紛仲裁（行政仲裁）不受《仲裁法》的調整。

5、下列糾紛不能仲裁：

（1）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（2）依法應當由行政機關處理的行政爭議。”

6、仲裁的基本特點

（1）自愿性（仲裁協(xié)議、仲裁庭的組成）（2）專業(yè)性（專家審案）（3）靈活性（程序靈活）

（4）保密性（不公開審理、不公開判決）（5）快捷性（“一裁終局”）

7、和解的適用（1）自行和解

（2）仲裁和解：可根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請

（3）訴訟和解：可制作調解書，也可撤訴

（4）執(zhí)行和解：和解后反悔的，按原生效法律文書強制執(zhí)行

8、調解形式

（1）法院調解（可強制執(zhí)行）（2）仲裁調解（可強制執(zhí)行）（3）民間調解（不可強制執(zhí)行）（4）行政調解（不可強制執(zhí)行）

提示：訴訟和仲裁的任何階段都可以調解

二、證據(jù)考點解析

1、證據(jù)的種類：書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。

2、書證和物證的區(qū)別（1）書證：思想內容（2）物證：物品及其痕跡

3、視聽資料

只要不是以侵害他人合法權益（如侵害隱私）或者違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認定案件事實的依據(jù)。

4、證人證言

（1）了解案情的人都可以作為證人（2）證人應分別出庭作證（3）證人不能旁聽

（4）同一案件中證人不能再以其他身份出庭

5、當事人陳述

當事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關證據(jù)的，其主張不予支持。但對方當事人認可的除外。

6、鑒定申請鑒定機構的確定

（1）當事人申請鑒定，應當注意在舉證期限內提出。

（2）當事人申請鑒定經人民法院同意后，由雙方當事人協(xié)商確定有鑒定資格的鑒定機構、鑒定人員，協(xié)商不成的，由人民法院指定。

7、應重新鑒定的情形

（1）鑒定程序或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的；（2）鑒定程序嚴重違法的；

（3）鑒定結論明顯依據(jù)不足的；

（4）經過質證認定不能作為證據(jù)使用的其他情形。

8、不予重新鑒定的情形：對于有缺陷的鑒定結論，可以通過補充鑒定、重新質證或者補充質證等方法解決的，不予重新鑒定。

9、證據(jù)保全

（1）不得遲于舉證期限屆滿前7日。

（2）當事人申請保全證據(jù)的，人民法院可以要求其提供相應的擔保。

（3）仲裁中的證據(jù)保全申請：仲裁中當事人申請證據(jù)保全的，仲裁委員會應當將當事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。

（4）人民法院進行證據(jù)保全，可以要求當事人或者訴訟代理人到場。

10、舉證責任

（1）民事訴訟：誰主張，誰舉證。（2）行政訴訟：被告舉證

11、不需證明的事實：（1）眾所周知的事實；（2）自然規(guī)律及定理；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或已知事實和日常生活經驗法則，能推出的另一事實；

（4）已為法院發(fā)生效力的裁判所確認的事實；（5）已為仲裁機構的生效裁決所確認的事實；（6）已為有效公證文書所證明的事實。

12、證據(jù)交換：指在訴訟答辯期屆滿后開庭審理前，在人民法院的主持下，當事人之間相互明示其持有證據(jù)的過程。

13、質證：指當事人在法庭的主持下，圍繞證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性，針對證據(jù)證明力有無以及證明力大小，進行質疑、說明與辯駁的過程。

未經質證的證據(jù)，不能作為認定案件事實的依據(jù)。

14、認證原則

（1）國家機關、社會團體依職權制作的公文書證的證明力一般大于其他書證；

（2）物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；（3）證人提供的對與其親屬或者其他密切關系的當事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。

三、民事訴訟法考點解析

1、民事訴訟基本制度包括：合議制度；回避制度；公開審理制度；兩審終審制度。

2、級別管轄

（1）基層法院管轄第一審民事案件，法律另有規(guī)定除外。

（2）中級法院管轄：重大涉外案件；本轄區(qū)有重大影響的案件；最高人民法院確定由中級法院管轄的案件。

（3）高級法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。（4）最高法院管轄：在全國有重大影響的案件；認為應當由本院審理的案件。

3、一般地域管轄

（1）通常實行“原告就被告”原則，即以被告住所地作為確定管轄的標準：

（2）對公民提起的民事訴訟：由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。公民的住所地是指該公民的戶籍所在地。經常居住地是指公民離開住所至起訴時已連續(xù)居住滿1年的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。

（3）對法人或者其他組織：由被告住所地人民法院管轄。被告住所地是指法人或者其他組織的主要辦事機構所在地或者主要營業(yè)地。

4、特殊地域管轄

（1）因合同糾紛提起的訴訟：由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

5、協(xié)議管轄

（1）合同的當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄

（2）協(xié)議管轄不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

6、專屬管轄

（1）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。

（2）建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，適用合同糾紛的地域管轄原則（即被告住所地和合同履行地）

7、移送管轄：受理的不屬于本院管轄的，應當移送有管轄權的法院；

受移送法院認為不屬于本院管轄的，報請上級法院指定，不得再自行移送

8、指定管轄：有管轄權的法院由于特殊原因不能行使管轄權的，由上級法院指定管轄；

因管轄權發(fā)生爭議，協(xié)商解決不了的，報請共同上級法院管轄。

9、管轄權異議

當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。

10、回避情形

（1）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人的近親屬；（2）與本案有利害關系；

（3）與本案當事人有其他關系，可能影響對案件公正審理。

11、提請回避的時間

（1）當事人提出回避申請，應當說明理由，在案件開始審理時提出。

（2）回避事由在案件開始審理后知道的，也可以在法庭辯論終結前提出。

（3）被申請回避的人員在人民法院作出是否回避的決定前，應當暫停參與本案的工作。

12、回避的決定

（1）院長擔任審判長的回避，由審判委員會決定；（2）審判人員的回避，由院長決定；（3）其他人員的回避，由審判長決定。

13、建設工程質量發(fā)生爭議的訴訟當事人

（1）發(fā)包人可以總承包人、分包人、和實際施工人為共同被告提起訴訟。

（2）實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，法院應當受理。

（3）實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。

（4）發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

14、訴訟代理人

（1）訴訟代理人通常也可分為法定訴訟代理人、委托訴訟代理人和指定訴訟代理人。在工程建設領域，最常見的是委托訴訟代理人。

（2）當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。（3）訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權。

（4）授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權時，不能認定為訴訟代理人已獲得特別授權。

15、財產保全的種類：訴訟財產保全；訴前財產保全

16、訴訟財產保全

（1）依當事人的申請，或在必要時依職權

（2）法院采取訴訟財產保全措施的，可以責令申請人提供擔保。（3）法院接受申請后，對情況緊急的，必須在48小時內作出裁定。

（4）裁定采取訴訟財產保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

17、訴前財產保全

（1）根據(jù)利害關系人的申請

（2）應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。

（3）人民法院接受申請后，必須在48小時內作出裁定。（4）裁定采取訴前財產保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。（5）申請人應當在人民法院采取訴前財產保全措施后15日內起訴。

18、被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全。

申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產保全所遭受的損失。

19、先予執(zhí)行適用范圍

（1）追索贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的；（2）追索勞動報酬的；

（3）因情況緊急需要先予執(zhí)行的。20、先予執(zhí)行的適用條件

（1）當事人之間權利義務關系明確，不先予執(zhí)行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的；（2）被申請人有履行能力的。

21、是應當還是可以提供擔保

（1）應當提供擔保：訴前財產保全（2）可以提供擔保：證據(jù)保全 訴訟保全 先予執(zhí)行

22、一審程序包括普通程序和簡易程序

普通程序是第一審程序中最基本的程序，具有獨立性和廣泛性，是整個民事審判程序的基礎。

23、起訴的條件

（1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；

（3）有具體的訴訟請求、事實和理由；

（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

24、審查與受理

（1）人民法院認為符合起訴條件的，應當在7日內立案并通知當事人。

（2）認為不符合起訴條件的，應當在7日內裁定不予受理。（3）原告對裁定不服的，可以提起上訴。

25、可以上訴的裁定：不予受理 駁回起訴 管轄權異議

26、開庭審理的程序（1）準備開庭（2）法庭調查（3）法庭辯論

（4）合議庭評議和宣判

27、訴訟調解

（1）判決前能夠調解的，還可以進行調解。

（2）調解書經雙方事人簽收后，即具有法律效力。

（3）調解不成的，如調解未達成協(xié)議或者調解書送達前一方反悔的，人民法院應當及時判決。

28、一審必須開庭審理，一律公開宣判 二審可以徑行判決，但也要公開宣判

29、審理期限：

（1）一審普通程序：應當在立案之日起6個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批準。

（2）一審簡易程序：應當在立案之日起3個月內審結 30、上訴提起和受理

當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起15日內向上一級人民法院提起上訴； 不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起10日內向上一級人民法院提起上訴。

31、上訴的審理

（1）審理范圍：對上訴請求的有關事實和適用法律進行審查。（注：行政訴訟上訴審要進行全面審查）

（2）審理方式：一是開庭審理；二是徑行裁判。

32、二審判決類型

（1）維持：原判決認定事實清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；

（2）改判：原判決適用法律錯誤的，依法改判；

（3）發(fā)回重審或改判：原判決認定事實錯誤，或者原判決認定事實不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實后改判；

（4）發(fā)回重審：原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

提示：對于發(fā)回原審法院重審的案件，原審法院仍將按照一審程序進行審理。因此，當事人對重審案件的判決、裁定，仍然可以上訴。

33、審判監(jiān)督程序不是獨立審級，也不是案件審理的必經程序。

34、人民法院提起再審的程序：

（1）各級法院院長對本院已生效的判決、裁定；（2）最高法院對地方各級法院已生效的判決、裁定；（3）上級法院對下級法院已生效的判決裁定。

注意：再審的裁定中同時寫明中止原判決、裁定的執(zhí)行。

35、當事人申請再審的程序

（1）當事人申請不一定引起審判監(jiān)督程序。

（2）應當再審情形：對違反法定程序可能影響案件正確判決、裁定的情形，或者審判人員在審理該案時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的，法院應當再審。

注意：申請再審期間不停止判決、裁定的執(zhí)行。

36、當事人可以申請再審的時間：

（1）在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內提出

（2）在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年后，據(jù)以作出判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更，以及發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的，應當自知道或者應當知道有違規(guī)行為之日起三個月內提出。

37、執(zhí)行根據(jù)

（1）法院制作的發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及生效的調解書；

（2）仲裁機構制作的依法由人民法院執(zhí)行的仲裁裁決書、生效的仲裁調解書；

（3）公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書等。

38、執(zhí)行案件的管轄

由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。

39、申請執(zhí)行的期限為兩年。

40、提交執(zhí)行的案件：具有交付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、醫(yī)藥費等內容的案件；

具有財產執(zhí)行內容的刑事判決書；

審判人員認為涉及國家、集體或公民重大利益的案件。

41、再申請：人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。

42、執(zhí)行異議

（1）當事人、利害關系人提出的異議：15日內審查，裁定撤銷或者改正，或駁回；對裁定不服的，可自裁定送達之日起10內向上一級法院申請復議。

（2）案外人提出的異議：15日內審查，裁定中止執(zhí)行或駁回；對裁定不服的，依審判監(jiān)督程序辦理。

43、執(zhí)行和解：一方當事人不履行和解協(xié)議的，法院可以根據(jù)對方當事人的申請，恢復對原失效法律文書的執(zhí)行。

44、執(zhí)行中止和終結情形的區(qū)別

四、仲裁法考點解析

1、仲裁的范圍

2、仲裁法的基本制度包括：（1）協(xié)議仲裁制度（2）或裁或審制度（3）一裁終局制度

3、仲裁協(xié)議的約束力：

（1）仲裁協(xié)議是仲裁的前提，沒有仲裁協(xié)議，就不存在有效的仲裁。

（2）對當事人的法律約束力：發(fā)生糾紛后，當事人只能通過向仲裁協(xié)議中所約定的仲裁機構申請仲裁的方式解決該糾紛，而喪失了就該糾紛向法院提起訴訟的權利。

（3）當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應當駁回起訴（但仲裁協(xié)議無效的除外）

4、仲裁協(xié)議的內容

（1）請求仲裁的意思表示；（2）仲裁事項；

（3）選定的仲裁委員會。

5、仲裁協(xié)議效力的確認方式

（1）當事人對仲裁協(xié)議效力有異議的，應當在仲裁庭首次開庭前提出。

（2）當事人既可以請求仲裁委員會作出決定，也可以請求法院裁定。

（3）一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求法院作出裁定的，由法院裁定。

6、仲裁協(xié)議無效情形：

（1）約定的事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的；

（2）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議；

（3）一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的；

（4）在仲裁協(xié)議中，當事人對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確，當事人又達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。（5）以口頭方式訂立的無效

7、仲裁庭的組成

（1）仲裁庭可以由三名仲裁員或者一名仲裁員組成。（2）由三名仲裁員組成的，設首席仲裁員。

8、仲裁員的產生

（1）應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，（2）第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。

（3）當事人約定一名仲裁員成立仲裁庭的，應當由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。

（4）當事人沒有在仲裁規(guī)定的期限內約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。

9、仲裁審理方式

（1）仲裁應當開庭進行，當事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。

（2）仲裁不公開進行，但當事人協(xié)議公開的，可以公開進行，但涉及國家秘密的除外。

10、申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。

被申請人經書面通知，無正當理由不到庭或者未經仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。

11、仲裁和解

（1）當事人申請仲裁后，可以自行和解。

（2）達成和解協(xié)議的，可請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請

（3）當事人達成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。

12、仲裁中的調解

（1）仲裁庭在作出裁決前，可以先行調解。（2）當事人自愿調解的，仲裁庭應當調解。（3）調解不成的，應當及時作出裁決。

（4）調解達成協(xié)議的，仲裁庭應當制作調解書或者根據(jù)協(xié)議的結果制作裁決書。

13、仲裁裁決（1）仲裁裁決應當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。

（2）仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應當按照首席仲裁員的意見作出。

14、當事人可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決

15、撤銷仲裁情形：（1）沒有仲裁協(xié)議的；

（2）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的；

（3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（4）裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的；

（5）對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；

（6）仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。

（7）當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。

16、仲裁裁決的強制執(zhí)行：只能向人民法院申請執(zhí)行。

17、仲裁裁決不予執(zhí)行情形：

（1）當事人在合同中沒有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的；

（2）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的；

（3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（4）認定事實的主要證據(jù)不足的；（5）適用法律確有錯誤的；

（6）仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。

仲裁裁決被人民法院依法裁定不予執(zhí)行的，當事人就該糾紛可以重新達成仲裁協(xié)議，并依據(jù)該仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

五、行政復議法與行政訴訟法考點解析

1、行政復議：合法性和適當性審查，并作出裁決解決行政侵權爭議的活動。

行政訴訟：只審查合法性

2、行政復議與行政訴訟的基本關系

（1）除法律、法規(guī)規(guī)定必須先申請行政復議的以外，行政糾紛當事人可以自由選擇申請行政復議還是提起行政訴訟。

（2）行政將糾紛當事人對行政復議決定不服的，除法律規(guī)定行政復議決定為最終裁決的以外，可以依照《行政訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。

3、可以申請行政復議的事項（1）行政處罰

（2）行政強制措施；（3）行政許可

（4）認為行政機關侵犯其合法的經營自主權的；

（5）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（6）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的等等。

4、不得申請行政復議的事項

（1）行政機關的行政處分或者其他人事處理決定。（2）行政機關對民事糾紛作出的調解或者其他處理。

5、行政復議申請時限

當事人認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請，但法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。

因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

6、被申請人的確定

申請人對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，申請人可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。

7、行政復議可以停止執(zhí)行情形：（1）被申請人認為需要停止執(zhí)行的；（2）行政復議機關認為需要停止執(zhí)行的；

（3）申請人申請停止執(zhí)行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執(zhí)行的；

（4）法律規(guī)定停止執(zhí)行的。

8、行政復議過程中，被申請人不得自行向申請人和其他有關組織或者個人收集證據(jù)。

9、除非法律另有規(guī)定，行政復議機關一般應當自受理申請之日起60日內作出行政復議決定。

行政復議決定書一經送達，即發(fā)生法律效力。

10、應當受理的行政案件

（1）對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的；（2）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結財產等行政強制措施不服的；

（3）認為行政機關侵犯法律規(guī)定的經營自主權的；

（4）認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機關拒絕頒發(fā)或者不予答復的；

（5）申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

（6）認為行政機關沒有依法發(fā)給撫恤金的；（7）認為行政機關違法要求履行其他義務的；（8）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權的?！?/p>

11、不予受理的行政案件

（1）國防、外交等國家行為；

（2）行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機關制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令；

（3）行政機關對行政機關工作人員的獎懲、任免等決定；（4）法律規(guī)定由行政機關最終裁決的具體行政行為。

12、行政訴訟的特點（與民事訴訟比較）

（1）在行政訴訟中，被告對其作出的具體行政行為負有舉證責任。

（2）在行政訴訟過程中，被告不得自行向原告和證人收集證據(jù)。（3）行政訴訟上訴審不受上訴范圍限制，應進行全面審查。（4）必須組成合議庭（5）不能有陪審員

（6）不能調解（行政賠償數(shù)額可以調解）

第四篇：二級建造師考試簡介

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二級建造師考試簡介

一、考試簡介 返回頂部↑

建造師制度的法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第14條規(guī)定：“從事建筑活動的專業(yè)技術人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)證書許可的范圍內從事建筑活動?！?2003年2月27日《國務院關于取消第二批行政審批項目和改變一批行政審批項目管理方式的決定》（國發(fā)〔2003〕5號）規(guī)定：“取消建筑施工企業(yè)項目經理資質核準，由注冊建造師代替，并設立過渡期”。人事部、建設部依據(jù)國務院上述要求決定對建設工程項目總承包及施工管理的專業(yè)技術人員實行建造師執(zhí)業(yè)資格制度，出臺了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2002]111號）。

二、報考條件 返回頂部↑

（一）凡遵紀守法，具備工程類或工程經濟類中等?？埔陨蠈W歷并從事建設工程項目施工管理工作滿2年的人員，可報名參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試。

（二）符合上述

（一）的報名條件，具有工程（工程經濟類）中級及以上專業(yè)技術職稱或從事建設工程項目施工管理工作滿15年的精心收集

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人員，同時符合下列條件的，可免試部分科目：

1、已取得建設行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)一級項目經理資質證書》，可免試《建設工程施工管理》和《建設工程法規(guī)及相關知識》科目，只參加《專業(yè)工程管理與實務》1個科目的考試。

2、已取得建設行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)二級項目經理資質證書》，可免試《建設工程施工管理》科目，只參加《建設工程法規(guī)及相關知識》和《專業(yè)工程管理與實務》2個科目的考試。

（三）已取得《二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，可根據(jù)實際工作需要，選擇《專業(yè)工程管理與實務》科目的相應專業(yè)，報名參加“二級建造師相應專業(yè)考試”，報考人員須提供資格證書等有關材料方能報考。

上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規(guī)學歷或學位；從事建設工程項目施工管理工作年限的截止日期為考試當年年底。

三、報名時間：

2011年二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試報名時間暫未公布，考生可參

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考各省2011年二級建造師考試報名時間及入口匯總。

四、免試條件 返回頂部↑

根據(jù)《建造師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》符合《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》有關報名條件，于2003年12月31日前，取得建設部頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)一級項目經理資質證書》，并符合（1）受聘擔任工程或工程經濟類高級專業(yè)技術職務或（2）具有工程類或工程經濟類大學專科以上學歷并從事建設項目施工管理工作滿20年條件之一的人員，可免試《建設工程經濟》和《建設工程項目管理》2個科目，只參加《建設工程法規(guī)及相關知識》和《專業(yè)工程管理與實務》2個科目的考試。但由于《專業(yè)工程管理與實務》限于篇幅，對專業(yè)工程建設項目管理專業(yè)知識和檢驗應試者解決專業(yè)工程建設項目管理實際問題的能力這些內容寫得比較簡練，甚或未寫，因此有必要參閱《建設工程經濟》及《建設工程項目管理》這兩本書。另外試題中，案例題的解答也需要援引《建設工程經濟》及《建設工程項目管理》方面的知識，所以說，閱讀《建設工程經濟》及《建設工程項目管理》這兩本書，對提高考生的答題能力是必要的。

五、考試時間 返回頂部↑

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2012年二級建造師考試時間預計為6月23日、24日。

六、考試科目 返回頂部↑

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試設《建設工程施工管理》、《建設工程法規(guī)及相關知識》和《專業(yè)工程管理與實務》3個科目。其中《專業(yè)工程管理與實務》科目分為：建筑工程、公路工程、水利水電、市政公用、機電安裝、礦業(yè)工程等專業(yè)類別，考生在報名時可根據(jù)實際工作需要選擇其一。

七、考試輔導： 返回頂部↑

面授輔導推薦：2012年二級建造師考試報考人數(shù)將會創(chuàng)歷史新高，競爭會更加激烈。如何讓考生在激烈的競爭中脫穎而出呢？北京安通學校二建輔導專家組將根據(jù)歷年考試實況、考核思路變化，對未來命題趨勢進行精心分析，使每位學員在較短的時間內取得突破，報名電話：010—82668055 82668599 詳情查看北京安通學校2012年二級建造師考試輔導班招生簡章>>>

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為了讓學員更好的備考2012年二級建造師考試，考易網校2012年二級建造師考試輔導新課程已經上線，現(xiàn)面向全國招生！

為了答謝新老學員，考易網校推出了各種優(yōu)惠套餐(咨詢電話：010-82668388 82667388，詳情查看考易網校2012年二級建造師考試輔導班招生簡章>>>>，望廣大考生踴躍報名，莫失良機！同時，敬請廣大考生繼續(xù)關注和支持考易網校二級建造師頻道。

八、成績查詢： 返回頂部↑

成績查詢一般在考后兩個月公布，及時關注考試網?？荚噭討B(tài)，第一時間掌握考試信息。

九、成績管理 返回頂部↑

考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部3個科目考試的人員必須在連續(xù)的兩個考試內通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試內通過應試科目。

十、注冊管理

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(一)、行政許可依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十四條。

(二)、行政許可條件

1、經全國建造師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得執(zhí)業(yè)資格考試合格證書；

2、受聘于建筑業(yè)企業(yè)從事工程項目管理工作；

3、達到繼續(xù)教育標準。

(三)、申請材料目錄

1、建造師注冊申請表；

2、建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格證書；

3、達到繼續(xù)教育標準的證明材料；

4、身份證、聘用單位出具的聘用合同等復印件。

(四)、行政許可程序

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1、申請人通過聘用單位向單位工商注冊所在地的省、市、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門提出申請；

2、省建設廳政務服務中心（注冊中心）對申請注冊的有關材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；

3、建設部進行審核，作出行政許可決定；準予注冊的，于法定時間內向申請人頒發(fā)《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書》。

(五)、行政許可辦理期限初審期限為二十個工作日。

省建設廳政務服務中心（注冊中心）自收到完整申請材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。

十一、職業(yè)定位 返回頂部↑

建造師是以專業(yè)技術為依托、以工程項目管理為主業(yè)的執(zhí)業(yè)注冊人員，近期以施工管理為主。建造師是懂管理、懂技術、懂經濟、懂法規(guī)，綜合素質較高的復合型人員，既要有理論水平，也要有豐富的實踐經驗和較強的組織能力。建造師注冊受聘后，可以建造師的名義

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擔任建設工程項目施工的項目經理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規(guī)或國務院建設行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。在行使項目經理職責時，一級注冊建造師可以擔任《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》中規(guī)定的特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經理；二級注冊建造師可以擔任二級建筑業(yè)企業(yè)資質的建設工程項目施工的項目經理。大中型工程項目的項目經理必須逐步由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員擔任；但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔任大中型工程項目的項目經理，應由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。

十二、考試大綱 返回頂部↑

2012年二級建造師考試大綱暫未公布，考生可參考2011年二級建造師各科考試大綱匯總

報名方式和地點：一般采用網上和現(xiàn)場報名兩種方式，地點在各地人事考試中心。

目前，參加人力資源和社會保障部與住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合組織實施的全國注冊建造師執(zhí)業(yè)資格考試是進入建造師行業(yè)的唯一途徑。筆者通過國內著名的職業(yè)考試輔導機構考易網校了解到，一級建造師資格證書要通過工程管理、工程經濟、安全施工等各個方面的嚴格考試，該考試的全國通過率不足30％。盡管這些職業(yè)資格考試每年的精心收集

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通過率很低，但報考人數(shù)依然持續(xù)攀升，為了能充分應對考試的來臨，考易網校建議參加一級建造師資格考試的考生提前做好備考準備。

考易網校即日開始招收網絡輔導班學員，學員自付費之日起，可重復點播課件不限時間、次數(shù)，直至當期考試結束后一周關閉。并可享受24小時權威專家在線答疑服務，機會難得，欲報從速。

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第五篇：二級建造師考試心得體會

二級建造師考試心得體會。2018年二級建造師考試已經結束，對于即將參加2018年二級建造師考試的學員來說，2018年二建考生的備考經驗是非常寶貴的，下面我們來看看過來人怎么說。

小編將二級建造師考試心得體會的解答詳細整理如下：

一、了解歷年的出題規(guī)律

其實二級建造師考試出題還是比較規(guī)律的，整理出近幾年的考試重點，經常出題的地方，出現(xiàn)過考題的地方。根據(jù)歷年出題的規(guī)律，可以忽略平時工作很少出現(xiàn)的問題，這些基本不會考，即使要考也是一兩分的題目，不要也罷，重點部分一定要理解得透，特別是實物的問答題，一天就是十分以上，這類題目出現(xiàn)一定不要丟分。點擊進入233網校二建題庫挑戰(zhàn)歷年真題，交卷后還可以聽老師分析喲

二、正確的復習方法

1.第一輪復習：

跟大家隨大流去聽課，課后馬上盡快完成復習，做點題調劑調劑，保證老師講的都消化了，最好是直接做真題。

2.第二輪復習：(非常重點的工作)一門課聽完后，立即開始做歷年真題，不要求閉卷，開卷做就很好。但是務必要強迫自己把每一道題考的是哪一頁里的哪一句話搞清楚，在這句話邊上做記號。這工作做的越早，走的彎路就越短，否則時間全消耗在漫無目的的復習上。大家學習的目的就是為了應付考試，所以首先應圍繞著考題來復習，比什么都重要。這是完全自主的學習，有沒有老師，老師好不好，已經不重要。做完真題，點擊【二級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 對題型就熟悉了，再看模擬題，就會發(fā)現(xiàn)99%的題目根本不值得去做。因為命題水平的差距擺在那里。

3.第三輪復習：

考前一個月，精力集中沒干擾的話只需要一周多點時間。第三輪復習開始，這時候會對第二步工作感激涕零，因為背書太省事了，重點全標在書上，一目了然：每一章，每年考幾分;這幾分都出在哪一節(jié)，而其他幾節(jié)從來都不考;重點章節(jié)里，有哪句話是每年都考，哪幾句話跳著考，命題的趨勢是什么。80%的題目一定都是考以前考過的話，只不過出題的角度和方式不同而已。

4.第四輪復習：

最后的這輪復習：就是背書上的重點，同時務必把每一個真題搞通吃透。但您還是不放心，不是說考過的地方只有80%嗎?還有20%怎么辦。不要擔心，因為我們的目的就是通過該門課程，只要達到合格分數(shù)線就可以，所以80%的題目可以說夠用了。

三、專業(yè)科目案例分析注意問題

二建考試，實務案例題是重中之重。如何在這里多拿分，是通過考試的關鍵。

第一步：先快速瀏覽實務案例的真題，找出考試規(guī)律?；旧厦磕昊蚴歉裟昃蜁嫉模壕W絡計劃和工期索賠、質量事故、安全事故、招投標管理、保修、工程款的支付、成本的計算。

第二步：將第一步中匯總出的考點進行歸納總結，掌握解題思路，以及答題要點。

第三步：將實物課程中的案例真題逐個作答，分析透徹。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 當然只是作到上面的要求，還是不夠的。從現(xiàn)在開始，在以下幾個方面養(yǎng)成習慣，才能在考場上做到發(fā)揮自如。

●切勿做標記

切記不要在試卷上作任何標記和文字，像和題目無關的三角、圓形符號或者姓名等。對于這種做標記的卷子，在判卷時一定是零分處理的。

●突出得分點

案例題都是人工閱卷，而閱卷時是根據(jù)得分點給分的。比如問 建筑裝飾幕墻三性試驗，只要答出來 氣密性，水密性，風壓變形性 就能得滿分，其余的任何輔助文字都不會多得分，當然也不會扣分。

●字跡工整

說到底主觀題還是需要閱卷老師來評分，那么卷面的整潔度將會直接影響分數(shù)。另外工整的字跡也便于閱卷老師在答案中尋找得分點。當然對字跡潦草的不會直接扣分，但是倘若整篇答案都看不清寫的是什么，那肯定是拿不到原本能夠拿到的分值。

●答案要對號入座

因為所有的卷子在判卷前都要輸入電腦，每個老師只負責其中一道題的評分，其他的題目都看不到。因此大家在答題時一定要看仔細，讓答案 對號入座，書寫在正確的位置，否則閱卷時老師是看不到的，即便答對了也是于事無補。像一些考生標注的 轉第幾頁 等都要避免。

●多用教材原話

答題時盡量使用專業(yè)術語答題，也就是要用書上的原話作答。一方面能夠最大點擊【二級建造師學習資料】或打開http://004km.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 限度的避免因答案不準確等原因造成的失分，另一方面也能給閱卷老師一個 專業(yè) 的印象，有助于順利通過考試。

●分條作答

答題時應多用語言簡練的短句，避免長篇大論的答案。最好分條作答，每一條一個得分點，這樣既節(jié)省自己的答題時間又方便閱卷老師尋找答案。不要迷信長篇大論的作答會得高分，是否得分只在于是否寫上了得分點。

●切勿漏題

這里所說的漏題指的是考生都容易忽略的小問題，比如某案例題問 是否正確并說明理由，那么應該分兩步作答：首先答出是否正確;其次再分條敘述理由。千萬別直說理由而忽略的判斷，這種丟分非?？上?。

以上是學爾森網校小編整理二級建造師考試心得體會的詳細內容，學爾森網校二級建造師頻道會及時更新確切的官方信息，同時學爾森網校二級建造師頻道為考生提供海量備考資料以及模擬試題，敬請關注。

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