第一篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

1.目的

為監(jiān)督管轄區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)供方的綠化養(yǎng)護(hù)工作，特制定本辦法。

2.適用范圍

適用于管轄區(qū)域室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)工作。

3.3.1 3.2 4.4.1 職責(zé)

環(huán)境管理部是本辦法的歸口管理部門。

環(huán)境管理部管理員是綠化過程的監(jiān)管的主要責(zé)任人。工作程序

環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)配合中心總經(jīng)理對綠化養(yǎng)護(hù)供方的評審工作并與其制訂相關(guān)《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》。

4.2 每年11月底前，環(huán)境管理部應(yīng)對綠化專業(yè)公司上報的下一管理年度的綠化養(yǎng)護(hù)計劃、措施進(jìn)行評審，包括如：養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)頻次等。保證供方所制定的養(yǎng)護(hù)計劃符合管轄區(qū)域的實際運行的需要和可驗證性。并上報中心總經(jīng)理審核。

4.3 負(fù)責(zé)供方的養(yǎng)護(hù)人員的管理工作，適用時包括

4.3.1 對養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)和綠化養(yǎng)護(hù)技能進(jìn)行驗證，并將綠化養(yǎng)護(hù)人員相關(guān)證書復(fù)印、備案。4.3.2 對養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括管轄區(qū)域概況、綠化區(qū)域分布情況、安全、物業(yè)管理中心有關(guān)制度等，并組織對相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行考核，合格后方允許上崗。4.3.3 督促和檢查養(yǎng)護(hù)人員遵守物業(yè)管理中心的規(guī)章制度，如：服飾、安全操作等。4.3.4 監(jiān)督供方養(yǎng)護(hù)人員按合同的保密要求使用物業(yè)管理中心所提供的文件資料或信息。4.3.5 隨時抽查綠化養(yǎng)護(hù)人員到位情況，如有人員缺席應(yīng)及時要求供方改進(jìn)，并記錄。4.4 督促供方按養(yǎng)護(hù)計劃、措施進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，督促內(nèi)容包括要求供方采取如

4.4.1 按綠化合同和養(yǎng)護(hù)計劃要求的頻次進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。

4.4.2 督促養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護(hù)工作，并做好養(yǎng)護(hù)措施工作記錄。

4.4.3 按綠化養(yǎng)護(hù)合同實施管轄區(qū)域室內(nèi)盆花的擺放，保證盆花品種、數(shù)量、擺放位置等符合綠化養(yǎng)護(hù)合同或物業(yè)管理中心的其他要求。

4.4.4 按季節(jié)和現(xiàn)場實際情況及時更換管轄區(qū)域盆花和花壇的各類花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向環(huán)境管理部提交當(dāng)月的《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》，并上報下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃、措施。

4.5 根據(jù)現(xiàn)場綠化工作的需要，環(huán)境管理部負(fù)責(zé)向供方提供必要的綠化資源保證，如：綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備的專用庫房，綠化養(yǎng)護(hù)所需要的用水、用電等。并負(fù)責(zé)對該資源利用情況 進(jìn)行必要的監(jiān)管。

4.6 當(dāng)供方因為某些原因提出不履行或延期履行綠化合同或計劃要求的項目內(nèi)容，環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)確定該要求是否違約，采取相應(yīng)的批準(zhǔn)或拒絕措施。

4.7 環(huán)境管理部管理員負(fù)責(zé)對綠化供方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括

4.7.1 對綠化供方的養(yǎng)護(hù)工作、措施到位情況進(jìn)行每周不少于三次的抽查，對不合格項應(yīng)督促綠化專業(yè)公司及時整改，直至合格為止，并記錄。

4.7.2 對供方更換的管轄區(qū)域室內(nèi)、外盆栽進(jìn)行驗收，所送至管轄區(qū)域的盆栽必須整齊鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，并記錄。

4.7.3 每月至少以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，檢查管轄區(qū)域室內(nèi)、外綠化狀況檢查一次，發(fā)現(xiàn)與綠化標(biāo)準(zhǔn)不符合，應(yīng)及時通知綠化供方整改，并記錄。4.7.4 隨時抽查綠化供方是否及時按要求做好綠化工作記錄。4.8 如因管轄區(qū)域開展重大活動或其他原因?qū)G化工作有特殊要求，環(huán)境管理部應(yīng)在第一時間與供方聯(lián)系，按重大活動或其他專項布置要求對供方綠化布置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在活動結(jié)束后及時清場，不影響管轄區(qū)域?qū)ν獾恼＿\營。

4.9 每月28日前，環(huán)境管理部管理員應(yīng)對綠化專業(yè)公司的當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作按抽查情況、措施落實情況、服務(wù)質(zhì)量、成活率等進(jìn)行考核、打分，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)評分表》，并提交部門經(jīng)理。

4.10 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對《綠化養(yǎng)護(hù)評分表》進(jìn)行審核并簽名確認(rèn)后按規(guī)定程序傳遞至中心總經(jīng)理審閱。

4.11 4.12 5.5.1 5.2 5.3 6.6.1

中心負(fù)責(zé)根據(jù)總經(jīng)理審閱意見，按《合同》向綠化供方付款。

環(huán)境管理部管理員每月底按部門《統(tǒng)計項目匯總表》要求對綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行匯總。相關(guān)文件

《統(tǒng)計管理辦法》

《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》 《擺花協(xié)議》

記錄

《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》

6.2 6.3 6.4 《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》

《綠化養(yǎng)護(hù)考核表》

《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》

第二篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

1.目的為監(jiān)督管轄區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)供方的綠化養(yǎng)護(hù)工作，特制定本辦法。

2.適用范圍

適用于管轄區(qū)域室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)工作。

3.3.1

3.2

4.4.1 職責(zé) 環(huán)境管理部是本辦法的歸口管理部門。環(huán)境管理部管理員是綠化過程的監(jiān)管的主要責(zé)任人。工作程序 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)配合中心總經(jīng)理對綠化養(yǎng)護(hù)供方的評審工作并與其制訂相關(guān)《綠

化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》。

4.2 每年11月底前，環(huán)境管理部應(yīng)對綠化專業(yè)公司上報的下一管理的綠化養(yǎng)護(hù)計劃、措施進(jìn)行評審，包括如：養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)頻次等。保證供方所制定的養(yǎng)護(hù)計劃符合管轄區(qū)域的實際運行的需要和可驗證性。并上報中心總經(jīng)理審核。

4.3 負(fù)責(zé)供方的養(yǎng)護(hù)人員的管理工作，適用時包括

4.3.1 對養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)和綠化養(yǎng)護(hù)技能進(jìn)行驗證，并將綠化養(yǎng)護(hù)人員相關(guān)證書復(fù)印、備案。

4.3.2 對養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括管轄區(qū)域概況、綠化區(qū)域分布情況、安全、物業(yè)管理

中心有關(guān)制度等，并組織對相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行考核，合格后方允許上崗。

4.3.3 督促和檢查養(yǎng)護(hù)人員遵守物業(yè)管理中心的規(guī)章制度，如：服飾、安全操作等。

4.3.4 監(jiān)督供方養(yǎng)護(hù)人員按合同的保密要求使用物業(yè)管理中心所提供的文件資料或信息。

4.3.5 隨時抽查綠化養(yǎng)護(hù)人員到位情況，如有人員缺席應(yīng)及時要求供方改進(jìn)，并記錄。

4.4 督促供方按養(yǎng)護(hù)計劃、措施進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，督促內(nèi)容包括要求供方采取如

4.4.1 按綠化合同和養(yǎng)護(hù)計劃要求的頻次進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。

4.4.2 督促養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護(hù)工作，并做

好養(yǎng)護(hù)措施工作記錄。

4.4.3 按綠化養(yǎng)護(hù)合同實施管轄區(qū)域室內(nèi)盆花的擺放，保證盆花品種、數(shù)量、擺放位置等符

合綠化養(yǎng)護(hù)合同或物業(yè)管理中心的其他要求。

4.4.4 按季節(jié)和現(xiàn)場實際情況及時更換管轄區(qū)域盆花和花壇的各類花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向環(huán)境管理部提交當(dāng)月的《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢

查記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》，并上報下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃、措施。

4.5 根據(jù)現(xiàn)場綠化工作的需要，環(huán)境管理部負(fù)責(zé)向供方提供必要的綠化資源保證，如：綠

化養(yǎng)護(hù)設(shè)備的專用庫房，綠化養(yǎng)護(hù)所需要的用水、用電等。并負(fù)責(zé)對該資源利用情況 進(jìn)行必要的監(jiān)管。

4.6 當(dāng)供方因為某些原因提出不履行或延期履行綠化合同或計劃要求的項目內(nèi)容，環(huán)境管

理部經(jīng)理負(fù)責(zé)確定該要求是否違約，采取相應(yīng)的批準(zhǔn)或拒絕措施。

4.7 環(huán)境管理部管理員負(fù)責(zé)對綠化供方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括

4.7.1 對綠化供方的養(yǎng)護(hù)工作、措施到位情況進(jìn)行每周不少于三次的抽查，對不合格項應(yīng)督

促綠化專業(yè)公司及時整改，直至合格為止，并記錄。

4.7.2 對供方更換的管轄區(qū)域室內(nèi)、外盆栽進(jìn)行驗收，所送至管轄區(qū)域的盆栽必須整齊鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，并記錄。

4.7.3 每月至少以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，檢查管轄區(qū)域室內(nèi)、外綠化狀況檢查一次，發(fā)現(xiàn)與

綠化標(biāo)準(zhǔn)不符合，應(yīng)及時通知綠化供方整改，并記錄。

4.7.4 隨時抽查綠化供方是否及時按要求做好綠化工作記錄。

4.8 如因管轄區(qū)域開展重大活動或其他原因?qū)G化工作有特殊要求，環(huán)境管理部應(yīng)在第一

時間與供方聯(lián)系，按重大活動或其他專項布置要求對供方綠化布置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在活動結(jié)束后及時清場，不影響管轄區(qū)域?qū)ν獾恼＿\營。

4.9 每月28日前，環(huán)境管理部管理員應(yīng)對綠化專業(yè)公司的當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作按抽查情況、措施

落實情況、服務(wù)質(zhì)量、成活率等進(jìn)行考核、打分，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)評分表》，并提交部門經(jīng)理。

4.10 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對《綠化養(yǎng)護(hù)評分表》進(jìn)行審核并簽名確認(rèn)后按規(guī)定程序傳遞至

中心總經(jīng)理審閱。

4.11

4.12

5.5.1

5.2

5.3

6.6.1

中心負(fù)責(zé)根據(jù)總經(jīng)理審閱意見，按《合同》向綠化供方付款。環(huán)境管理部管理員每月底按部門《統(tǒng)計項目匯總表》要求對綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行匯總。相關(guān)文件 《統(tǒng)計管理辦法》《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》 《擺花協(xié)議》記錄 《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》

6.2

6.3

6.4 《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》《綠化養(yǎng)護(hù)考核表》《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》

第三篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

一、公司行政部是綠化歸口管理部門，負(fù)責(zé)綠化施工、維護(hù)及管理。行政部指定專人每周對綠植生產(chǎn)情況進(jìn)行巡查，并根據(jù)巡查情況聯(lián)系養(yǎng)護(hù)。

二、各部門根據(jù)6S責(zé)任區(qū)域，對本轄區(qū)內(nèi)綠化帶清潔衛(wèi)生進(jìn)行管理，并安排人員定期清理。

三、草坪養(yǎng)護(hù)措施

草坪的養(yǎng)護(hù)管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除雜草、病蟲害防治。

1、灌水

草坪播種后，充分保持土壤濕度，每月至少噴水一次，根據(jù)天氣情況，在雨季可以少噴，在旱季必須多噴。

2、施肥

為保持草坪葉色嫩綠、生長茂密，草坪建成后在生長季需施追肥。寒季型草種的追肥需在早春和秋季，暖季型草種的施肥需在晚春，在生長季每月追一次肥。

3、修剪

修剪是草坪養(yǎng)護(hù)的重點，修剪時根據(jù)草種的要求控制一定的高度，促進(jìn)分芽，增加葉片密度，抑制雜草生長，使草坪平整美觀。在春、夏、秋季每季度修剪一次，在生長旺季根據(jù)情況加大修剪頻率。

4、除雜草

隨時檢查草坪的生長情況，發(fā)現(xiàn)雜草，及時用西馬津、撲草凈、敵草隆封閉土壤，抑制雜草繼續(xù)萌發(fā)，殺死剛萌發(fā)的雜草。使草坪長勢強于雜草逐步清除雜草，而使草坪葉色嫩綠，整齊美觀。在春、夏、秋季每季度防治一次，在生長旺季根據(jù)情況加大除草頻率。

四、病蟲害防治措施

1、草坪病蟲害防治是保證草坪不受侵害，達(dá)到理想的生長效果，對此

必須及時有效地抓好這項工作。

2、病蟲害防治必須貫徹“預(yù)防為主，綜合防治”的保護(hù)方針，盡可能采用綜合防治技術(shù)，把農(nóng)藥污染控制在最低限度。

3、掌握病蟲害發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，將病蟲控制和消滅在危害前，要求勤觀察發(fā)現(xiàn)，及時防治。

4、正確掌握各種農(nóng)藥的藥理作用，充分閱讀農(nóng)藥使用說明書，注意農(nóng)藥的使用，對癥下藥，配制準(zhǔn)確，使用方法正確?；旌铣浞謬姙⒕鶆?，不造成藥害。

5、病蟲害防治

對病蟲害的防治，根據(jù)不同季節(jié)對草坪的害蟲要分月進(jìn)行預(yù)防、防治，經(jīng)常觀察草坪的生長狀況，分月按時預(yù)防，發(fā)現(xiàn)病毒及時采取防治措施，達(dá)到草坪葉色正常，葉大而肥厚。

行政部必須根據(jù)季節(jié)變化隨時觀察苗木、草地的變化，發(fā)現(xiàn)病蟲害、發(fā)生風(fēng)災(zāi)、旱情，及時做出措施，切實做好養(yǎng)護(hù)工作。

五、附表：《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》、《綠化日常巡查記錄表》

行政部 二0一六年七月十日

第四篇：養(yǎng)護(hù)公司關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)工人管理辦法OK

管護(hù)公司相關(guān)管理辦法

為確保公司履行好合同義務(wù)，促使管護(hù)工作有序開展，特制訂以下相關(guān)管理制度及規(guī)范。

一、項目組織管理

管護(hù)公司按照項目性質(zhì)，主要分為兩部分：

1管護(hù)公司承接的外部管護(hù)合同項目，○如三峽廣場養(yǎng)護(hù)工地。根據(jù)項目大小及項目要求，分別成立項目部或項目組。重要項目的負(fù)責(zé)人，由管護(hù)公司（副）經(jīng)理兼任；其他合同項目，由管護(hù)公司公司委派項目負(fù)責(zé)人或項目組長。

2工程公司施工項目的后期苗木管護(hù)，○由工程公司經(jīng)理書面委托（經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)）管護(hù)公司統(tǒng)一管理。管護(hù)人員由管護(hù)公司統(tǒng)一培訓(xùn)和指派。

依據(jù)各個項目具體情況，管護(hù)公司分別建立管護(hù)班或管護(hù)組，委任管護(hù)班、組長。

二、各項目部/組職責(zé)

1、確保本項綠化管理養(yǎng)護(hù)工作正常開展，組織技術(shù)組按工種要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、各級技術(shù)工人要求以及業(yè)主或客戶要求為業(yè)主或客戶提供綠化管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并負(fù)責(zé)項目各項工作成果達(dá)到公司要求、業(yè)主或客戶滿意。

2、負(fù)責(zé)與業(yè)主或客戶溝通、識別服務(wù)需求，及時將業(yè)主或客戶的需求和期望報給職能部門，有效的處理業(yè)主或客戶的建議或投訴，建立良好的合作伙伴關(guān)系。

3、按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部門工作，及時將主管項目意見反饋給公司主管領(lǐng)導(dǎo)，為公司主管領(lǐng)導(dǎo)的決策提供有效信息。

4、負(fù)責(zé)綠化管理養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備的管理和日常維護(hù)工作，確保綠化管理養(yǎng)護(hù)工作正常開展。

5、負(fù)責(zé)獨立綠化管理養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的各類苗木的種植質(zhì)量和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制。

6、負(fù)責(zé)獨立綠化管理養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的各項基礎(chǔ)設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、配送電系統(tǒng)、配送水系統(tǒng)的安全運作。

7、負(fù)責(zé)部門綠化管理養(yǎng)護(hù)工作的糾正措施和預(yù)防措施的實施、效果驗證。

8、完成綠化管理養(yǎng)護(hù)合同約定的其他工作。

三、管護(hù)公司各級管理人員崗位職責(zé)和管理津貼

1、項目一級負(fù)責(zé)人

（1）崗位職責(zé)

1組織、協(xié)調(diào)項目部的各項工作任務(wù)，對項目部的綠化管護(hù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)?！?負(fù)責(zé)制定管理處各項工作計劃并組織實施?！?負(fù)責(zé)直接下級的培訓(xùn)工作，并督促直接下級的培訓(xùn)工作?！?負(fù)責(zé)直接下級的考核工作，并督促直接下級對所屬員工的考核工作?！?負(fù)責(zé)與甲方綠化主管部門進(jìn)行工作銜接，了解任務(wù)要求。○6負(fù)責(zé)部門安全工作，為部門

2、管護(hù)工人等級劃分及待遇

管護(hù)工分為三個等級：初級養(yǎng)護(hù)工、一般養(yǎng)護(hù)工、技術(shù)養(yǎng)護(hù)工。（1）初級養(yǎng)護(hù)工

崗位要求：a.能獨立操作綠地施肥、除草、澆水、松土等工作；b.能按要求巡邏綠地，以保證綠地的完整和清潔；c.能配合技術(shù)栽植工作。

待遇：800元/月（26天），含國家法定保險金，享受國家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進(jìn)行，原則上安排調(diào)休。一年內(nèi)不能休滿的，可計加班工資（法定節(jié)假日為雙倍工資）。（2）一般養(yǎng)護(hù)工

崗位要求：在達(dá)到“初級養(yǎng)護(hù)工”的要求外，還應(yīng)具備以下能力：a.能獨立操作植物常規(guī)修剪；b.能獨立操作植物常規(guī)病蟲害防治工作；c.能獨立栽植、補植植物。

待遇：1000元/月（26天），含國家法定保險金，享受國家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進(jìn)行，原則上安排調(diào)休。一年內(nèi)不能休滿的，可計加班工資（法定節(jié)假日為雙倍工資）。（3）技術(shù)養(yǎng)護(hù)工

崗位要求：在達(dá)到“一般養(yǎng)護(hù)工”的要求外，還應(yīng)具備以下能力：a.有一定的審美能力，對植物進(jìn)行造型；b.苗木病蟲害診治；c.苗木培育、繁殖；d.工作中安全預(yù)防、應(yīng)急問題解決；e.協(xié)助管理人員提前作好季節(jié)養(yǎng)護(hù)工作重點方案制定；f.現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、把關(guān)等工作。

待遇：1200元/月（26天），含國家法定保險金，享受國家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進(jìn)行，原則上安排調(diào)休。一年內(nèi)不能休滿的，可計加班工資（法定節(jié)假日為雙倍工資）。

五、管護(hù)班組人員考核管理

1、考勤管理

（1）管護(hù)班組人員擅自脫崗、離崗，從事與工作無關(guān)的行為，以曠工論處，“曠一罰三”，有意包庇者受連帶處罰。一個月中曠工3天或一年中有10天曠工者，予以辭退。

（2）因病、因事向班組長請假，應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人同意。病假、事假不計發(fā)工資，一年中病事假累計不超過30天，否則予以辭退。特殊情況需總公司批準(zhǔn)。

（3）周日（星期天）、國家法定節(jié)假日，可以根據(jù)工作需要采取輪休換休；

平時加班或休假日加班需經(jīng)公司批準(zhǔn)有效。平時加班以小時工資折合日工資計發(fā)（按8小時/天計）加班工資。

休假加班，原則上采取輪休換休處理。一年內(nèi)都不能休滿的，可計發(fā)加班工資（法定節(jié)假日為雙工資）。

2、工作考核

（1）實行崗位淘汰制，有以下行為，予以降級處罰或辭退

1不服從上級指揮、工作安排或找理由拖延致使工作不能完成者 ○2連續(xù)二次不按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)者 ○3不能勝任現(xiàn)崗位工作，又不服從安排另外崗位工作者 ○4長期不出力，紀(jì)律松散，工作不認(rèn)真者，每月經(jīng)評議最低分者 ○（2）達(dá)到項目要求的管護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包含苗木的成活率要求：喬木98%，灌木95%，給予年終表彰和獎勵（包括升級和獎金）。

五、其他說明

1、食宿問題

1三峽廣場養(yǎng)護(hù)工地，工人住宿在小龍坎辦公室，伙食自理。水電費上限50元/○人/月，超過自付。

2工程公司施工的項目，由工程公司提供住宿地，工人伙食自理，水電費上限○50元/人/月，超過自付。

2、借調(diào)費用

工程公司施工過程中，若需要借調(diào)養(yǎng)護(hù)工人進(jìn)行綠化栽植工作，由管護(hù)公司與工程公司雙方書面協(xié)調(diào)書為準(zhǔn)借調(diào)工人。

借調(diào)工人的補助，遵照公司財務(wù)管理辦法：車費，原則上只允許乘坐公交，實報實銷，午餐補助4元/人/天。如若晚上加班超過12點，加班補助3元/人。

借調(diào)至工程公司的養(yǎng)護(hù)工人，其考勤由工程公司相關(guān)負(fù)責(zé)人記錄，月底交由管護(hù)公司負(fù)責(zé)人。期間產(chǎn)生的費用，由管護(hù)公司依據(jù)票據(jù)及工程公司考勤記錄統(tǒng)一報銷。報銷單上注明“所產(chǎn)生的費用屬工程公司項目成本”，由工程公司

管護(hù)公司綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，管理得當(dāng)，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天。

2、園林植物

（1）生長健壯。新建綠地各種植物半年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量。

1樹冠完整美觀，分枝點合適，枝條粗壯，無枯枝死杈；○2主（2）園林樹木○

3花灌木開花側(cè)枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪科學(xué)合理；內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光；○及時，株形豐滿，花后修剪及時合理。綠籬、色塊等修剪及時，枝葉茂密，整齊

4行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。樹木修剪合理，樹一致，整型樹木造型雅觀；○形美觀，能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。（3）落葉樹新稍生長健壯，葉片大小、顏色正常。在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常葉片保存率在95%以上。針葉樹針葉宿存3年以上，結(jié)果枝條在10%以下。

（4）花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無缺株，無殘花敗葉。（5）草坪及地被植物整齊，覆蓋率99%以上，草坪內(nèi)無雜草，生長茂盛顏色正常，不枯黃。草坪綠色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。每年修剪暖季型6次以上，冷季型15次以上；無病蟲害。

（6）病蟲害控制及時。園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲；在園林樹木主干、主枝、細(xì)條上介克蟲的活蟲數(shù)不超過2%，且平均被害株數(shù)不得超過1%。葉片上無蟲糞、蟲網(wǎng)。被蟲咬的葉片每株不得超過2%。

3、垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀緣特點，及時采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于90%。開花的攀緣植物應(yīng)適時開花，且花繁色艷。

4、綠地整潔，無雜物（磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物）、無白色污染（樹掛），對綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面無雜物，重點地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其他地區(qū)日產(chǎn)日清，做到巡視保潔。

5、欄桿、牌示、雕塑等園林設(shè)施及小品完整、安全，維護(hù)及時。

6、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘栓刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。及時制止人為踐踏行為，保證綠地內(nèi)因人為原因造成的傾斜、死亡苗木不超過0.1%。

員工宿舍管理規(guī)定

為了營造一個整潔衛(wèi)生、安全和諧的居住環(huán)境，文明健康、積極向上、與時俱金的企業(yè)文化，特制定本公司員工宿舍紀(jì)律。

1、嚴(yán)禁賭博、酗酒、斗毆、搞封建迷信活動，不得從事違反國家法律、法規(guī)及公司的各項管理規(guī)定。

2、愛護(hù)公司財產(chǎn)，不得破壞，造成損失或遺失，照價賠償。

3、保持室內(nèi)整潔，不準(zhǔn)在在墻上亂貼亂畫，不準(zhǔn)到處堆放雜物和垃圾。

4、嚴(yán)禁向窗外拋物、倒水、吐痰、扔煙頭；嚴(yán)禁向水池、便池下水道內(nèi)倒剩飯和垃圾。

5、員工個人貴重物品等妥善保管。

6、禁止在宿舍內(nèi)存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品。

7、注意節(jié)約用水、用電；員工離開宿舍必須關(guān)好門窗、鎖好房門、切斷電源水源；嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒廢紙、點蠟燭，禁止將點燃的廢紙、雜物扔向窗外；嚴(yán)禁使用煤油爐、酒精爐、液化氣爐等明火；嚴(yán)禁使用大功率電器，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)私接電線。嚴(yán)防火災(zāi)等其他意外事件發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)事故，應(yīng)及時采取報警、撤離現(xiàn)場、滅火等有效措施。

8、不得將社會閑雜人員帶入宿舍；員工家屬、親友來訪，若要住宿，應(yīng)經(jīng)公司負(fù)責(zé)人同意方可入住。

9、宿舍22：00熄燈以后自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩、爭吵等影響他人休息。

管護(hù)工人相關(guān)紀(jì)律規(guī)定

1、凡有下列行為或情形之一者，扣工資10元（1）工作時間未按規(guī)定著裝者

（2）工作裝臟（明顯污跡）、亂（不整齊）、與本班組不統(tǒng)一者（3）非工作時間著工作裝者

2、凡有下列行為或情況之一者，扣工資20元（1）被投訴經(jīng)查實屬工作過錯而情節(jié)較輕者（2）在工作場所爭吵、吵架（內(nèi)部）

（3）上班期間喝酒者（除經(jīng)公司、管理處批準(zhǔn)者）（4）挑撥是非、聚眾鬧事、引起不安定因素，情節(jié)較輕的（5）發(fā)生火災(zāi)、盜竊等重大安全事故不及時進(jìn)行防護(hù)處理和報告者

4、凡有下列行為或情況之一者，公司將予以辭退、開除并保留追究其賠償或其他責(zé)任的權(quán)力：

（1）搬弄是非，散布不利于團(tuán)結(jié)言語，經(jīng)查實情況嚴(yán)重者（2）責(zé)任原因造成公司或業(yè)主財物丟失者

（3）侮辱、誹謗、毆打、恐嚇、威脅業(yè)主、同事、上級者（4）參加打架斗毆者（5）故意損壞公私財物者

（6）貪污、挪用公款，利用職務(wù)之便接受賄賂者（無論金額大小）（7）工作中弄虛作假，蒙蔽上級者

（8）利用工作之便占有業(yè)主或客戶的財物者（無論物件大?。?/p>

（9）因患病、非因公受傷、因公負(fù)傷經(jīng)治療后不能勝任原崗位工作經(jīng)調(diào)崗后仍不能堅持或不適應(yīng)正常工作者

（10）故意隱瞞以往病史、受處分史、犯罪史或偽造個人經(jīng)歷等

（11）違反《治安管理處罰條例》受到警告、拘留或經(jīng)證實有違法違紀(jì)行為者

第五篇：綠化養(yǎng)護(hù)承諾書

綠化養(yǎng)護(hù)承諾書

根據(jù)合同14條工保修協(xié)議規(guī)定我方在6號樓小區(qū)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)對我方完成的景觀工程實施氧化及保養(yǎng)工作，具體實施方案如下：

（一）整改工作；在接受養(yǎng)護(hù)工作后，先著手綠化地治理整改工作，修復(fù)被破壞的綠化及設(shè)施，采取措施防止新的人為破壞情況出現(xiàn)，使整體面貌一新。

（1）全面進(jìn)行綠地清潔整理工作，尤其植被叢中白色垃圾和磚頭雜物。（2）全面進(jìn)行消殺工作，進(jìn)行衛(wèi)生死角清除，投放鼠藥，清除蚊蠅滋生源，防除鼠害。（3）全面進(jìn)行植補工作，使綠地完整，無黃土裸露現(xiàn)象。（4）對坑洼積水綠地進(jìn)行土方回填，使其平整。（5）對大樹進(jìn)行建卡立檔工作。對大樹進(jìn)行全面清理枯枝敗葉，造型修剪，松環(huán)形肥槽，及追施肥料。（6）對造型灌木和地被進(jìn)行全面修剪，在修剪時注意各種植物的花芽和葉芽分化時期，有針對進(jìn)行修剪。

（二）更新復(fù)壯措施：部分綠化由于剛補植不久，養(yǎng)護(hù)部到位，景觀效果較差，為了是整個標(biāo)段景觀效果協(xié)調(diào)，特采取以下措施對植物進(jìn)行更新復(fù)壯。

1、施肥：采用速效肥（氮、磷、鉀、復(fù)合肥），薄肥勤施，一周天施一次，采用撒施、噴施和根施作追肥。

2、松土：結(jié)臺施肥.經(jīng)常松土，促使成物蔭發(fā)新枝、嫩葉。

3、修剪: 只有修剪，才能使植株密枝從生，保持植物的特定形態(tài)、以盡快形成景觀效果。

4、澆水:結(jié)臺施肥澆灌.以保證植物生長之水份。

（三）一般綠化植物養(yǎng)護(hù)管理

根據(jù)一年中喬灌木生長自然規(guī)律和自然條件的特點，分為五個階段：

（1）冬季階段：十二月，一月，二月樹木休眠期主要養(yǎng)護(hù)、管理工作。

① 整形修建：落葉喬灌木在發(fā)芽前進(jìn)行一次整形修剪（不宜冬季剪樹種除外）。② 防治病蟲害：（詳見防止病蟲害）；

③ 巡查維護(hù)：巡查執(zhí)法人員加強巡查維護(hù)，依法處理各種有損綠化美化的行為，并宣傳教育“愛護(hù)樹木，人人有責(zé)”。④ 檢修各種園林機械，專用車輛和工具，保養(yǎng)完備。

(2)春季階段：三月、四月，氣溫、地溫逐漸升高，各種樹木陸續(xù)發(fā)芽、展葉，開始生長，主要養(yǎng)護(hù)管理工作；

① 修整樹木圍堰，進(jìn)行灌溉工作，滿足樹木生長需要。

② 施肥；在樹木發(fā)芽前結(jié)合灌溉，施入有機肥料，改善土壤。③ 病蟲防治。

④ 修剪；在冬季修剪基礎(chǔ)上，進(jìn)行剝芽去葉。⑤ 拆除防寒物。⑥ 補植缺株。⑦ 維護(hù)巡查。

（3）初夏階段：五月、六月，氣溫高。濕度小，樹木生長旺季，主要養(yǎng)護(hù)管理工作；

① 灌溉：樹木抽枝展葉開花，需要大量補足水分。② 防治病蟲：（詳見喬灌木防治病蟲害）。

③ 追肥：以速效肥料為主，可采用根灌或葉面噴施，注意掌握用量準(zhǔn)確。

④ 修剪：對灌木進(jìn)行花后修剪，并對喬灌木進(jìn)行剝芽，去除干葉及根葉。⑤ 除草：在綠地和樹堰內(nèi)，及時除去雜草，防止雨季出現(xiàn)草荒。⑥ 維護(hù)巡查。

(4)盛夏階段：七月、八月、九月，高溫多雨，樹木生長由旺盛逐漸變緩，主要養(yǎng)護(hù)工作：

?病蟲防治 ?中耕除草

?汛期排水防澇；組織防汛搶險隊，對地勢低洼和易澇樹種在汛期做好排澇準(zhǔn)備工作。

④修剪：對樹冠大，根系淺的樹種采取疏、截結(jié)合方法修剪，增強抗風(fēng)力配合架空線修剪綠籬整形修剪。

⑤扶直：支撐扶正傾斜樹木，并進(jìn)行支撐。⑦ 護(hù)巡查。

（5）秋季階段：十月，十一月，氣溫逐漸降低，樹木的生長速度減緩，有些樹種將進(jìn)入休眠期階段。

① 灌水：樹木部分落葉，土地應(yīng)普遍充足灌溉

② 防寒：對不耐寒的樹種分別采取不同防寒措施，確保樹木安全越冬。

③ 施底肥：珍貴樹種，古樹名木復(fù)狀或重點地坑在樹木休眠期后施入有機肥料。④ 病蟲防治。⑤ 維護(hù)巡查。

⑥ 清理枯枝樹葉干草，做好防火措施。

在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)我方將嚴(yán)格按照以上方案實施養(yǎng)護(hù)工作。

$$$$$$$$綠化有限公司

2015-3-12