第一篇：征地補償協(xié)議樣本

XXX工程永久征地補償協(xié)議

甲方: 乙方: 簽訂日期：

XXX工程永久征地補償協(xié)議

甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《土地管理法》和黑龍江省政府的有關(guān)規(guī)定，為實施XXX工程（以下簡稱“工程”），落實工程在施工中占地的補償問題，保證土地征用費用及時合法發(fā)放，有序穩(wěn)妥全面快速推進工程建設(shè)，保障工程建設(shè)順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平合理、互惠互利的原則確定以下有關(guān)條款，達成如下征地補償協(xié)議：

第一條 工程地點： 第二條 征地補償原則

一、依法實施征地補償；

二、征地補償工作要注重以人為本、合理保護群眾利益；

三、在不損害群眾利益的前提下、注意保護甲方利益；

四、采取有利措施，防止阻礙工程施工和上訪事件發(fā)生；

五、嚴肅財經(jīng)紀(jì)律，加強永久征地補償過程中的廉政建設(shè)。第三條 征地補償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和原則

一、永久征地補償范圍

永久征地補償范圍為 工程用地范圍，征地范圍以實際測量為準(zhǔn)。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和原則

1、征地補償原則

根據(jù)《黑龍江省農(nóng)墾總局關(guān)于調(diào)整農(nóng)墾系統(tǒng)征地區(qū)片綜合地價的

通知》（黑墾局文[2016]16號）的規(guī)定。

2、征地補償標(biāo)準(zhǔn)：項目征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米。

3、其它相關(guān)費用

乙方在為甲方辦理相關(guān)手續(xù)時，如需要第三方提供技術(shù)性工作的，費用由甲方承擔(dān)，但事先必須取得甲方的書面同意。

第四條 征地占用說明和補償明細

工程征用土地位于，具體地理位置根據(jù)施工情況進行確認。此次只支付征用土地補償款。征地面積為0.4604公頃。永久征地面積總計4604㎡。

征地補償金額為：

40元/㎡*4604㎡=184160.00元

永久征地補償金額總計：184,160.00元（人民幣大寫：壹拾捌萬肆仟壹佰陸拾元整）。第五條 支付方式

合同簽訂后，甲方在15個工作日內(nèi)一次性將全部補償款支付給乙方，同時乙方開具合法有效發(fā)票或國家有權(quán)部門監(jiān)制的“非稅收入”票據(jù)。

第六條 雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

一、甲方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

1、甲方委托乙方對工程征地補償工作負全責(zé)，全面配合乙方開展工作，為乙方提供在工作中所需的相關(guān)設(shè)計文件和圖紙資料；

2、及時撥付補償款；

3、對乙方征地補償工作進行實時監(jiān)督和審核。

二、乙方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

1、乙方對甲方委托的工程征地補償工作全權(quán)負責(zé)

2、成立專門的工作小組，設(shè)置組織機構(gòu)，明確分工。

3、在工作過程中認真執(zhí)行補償標(biāo)準(zhǔn)、依法實施征地補償。

4、在工作過程中本著對甲方高度認真負責(zé)的態(tài)度，對征地所涉及的實物量認真核實，避免甲方利益受到損失。

5、及時發(fā)放補償款，不能以任何形式拖延和截留；乙方負責(zé)與所涉及的被征地行政村及個人按照國家和地方法律法規(guī)規(guī)定理順落實補償?shù)仁乱恕Ｒ曳讲坏迷谝蠹追街Ц镀渌魏钨M用或者款項并保證甲方不會被任何其他第三方（包括但不限于被占土地的承包經(jīng)營人）要求支付任何費用或者款項。

6、本協(xié)議的工作內(nèi)容不能以任何方式轉(zhuǎn)包給第三方。

7、工程征地補償過程中發(fā)生的一切糾紛、上訪、上告等問題由乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

8、如出現(xiàn)阻工等擾亂正常施工的情形，乙方應(yīng)快速解決，不能妨礙施工進度。

9、甲方支付征地補償后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提交補償發(fā)放清單。同時向甲方提供壹份征地補償款原始領(lǐng)用發(fā)放表以便甲方備案。

10、乙方應(yīng)保證交付甲方使用的永久土地?zé)o爭議，無法律障礙，若由于乙方或第三方等原因?qū)е录追綗o法合法使用土地的，甲方有權(quán)提出解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)退還已付合同款項及賠償甲方實際經(jīng)營投入損失的違約責(zé)任。第七條 廉政建設(shè)

一、認真貫徹執(zhí)行國家及黑龍江省廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定。加強廉政建設(shè) 4

管理，加強對征地補償專項資金使用運行過程的監(jiān)督；

二、建立完善的資金使用管理機制，實行資金使用集體討論制度；

三、加強管理，層層落實責(zé)任，健全結(jié)算、支付過程中的審核、簽批制度，確保資金運行安全。第八條 協(xié)議生效、變更及解除

一、本協(xié)議以雙方簽字并加蓋公章后生效，協(xié)議條款履行完畢后自行終止。

二、合同履行過程中，僅甲方有權(quán)要求變更、解除合同。甲方要求變更、解除本協(xié)議時，必須采取書面形式向乙方提出。

三、乙方未履行本協(xié)議的條款，導(dǎo)致協(xié)議不能完全履行，甲方有權(quán)提出變更協(xié)議。

四、由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

五、本協(xié)議如與國家法律相抵觸時，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利，友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式補充協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議的備忘錄或附件與本協(xié)議有同等的效力。

七、在協(xié)議履行過程中如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條 違約責(zé)任

一、甲方的違約

業(yè)主超過合同規(guī)定的日期支付費用時，應(yīng)償付逾期的違約金。逾期違約金為逾期支付費用按銀行同期貸款利息以逾期期間計息。

二、乙方的違約

若乙方無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同，應(yīng)退還全部合同款，并向甲方支付補償金額20%的違約金。第十條 其他事宜

一、未經(jīng)雙方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透漏給第三方；

二、為保證項目順利建設(shè)，本協(xié)議正式簽訂后，該土地由集體所有（或個人）轉(zhuǎn)為甲方所有，乙方對所征用土地權(quán)屬真實性以及由此產(chǎn)生的糾紛負責(zé)。

三、本協(xié)議簽訂后任意一方不得以任何理由要求提高或降低征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方應(yīng)繪制準(zhǔn)確的土地征用圖。

五、本協(xié)議正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份副本叁份。

（此頁無正文）

甲方（蓋章）： 地址：

法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳號： 稅號： 電話： 郵政編碼：

乙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號： 電話： 郵政編碼：

第二篇：征地補償協(xié)議

土 地 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）

馬寨一中項目是區(qū)政府09年為民承諾十件實事之一，為盡快辦理項目用地手續(xù)，穩(wěn)步推進項目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1、該宗土地現(xiàn)位于

其四至為：

東至：

南至：

西至：

北至：

詳見轉(zhuǎn)讓土地勘測定界圖。

2、土地性質(zhì)為集體用地，權(quán)屬****村委會，目前已為**鎮(zhèn)政府租用，該項目地塊用于**********建設(shè)。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

（1）、根據(jù)雙方協(xié)商，土地轉(zhuǎn)讓價為10萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計算，共應(yīng)支付甲方總費用為元人民幣（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以上費用包括土地補償費、青苗補償費和地上附著物補償費。

（2）、付款方式：

乙方在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)，先付萬元給甲

方。在年月日前，乙方將余下征地補償款萬元付清給甲方。

三、責(zé)任與義務(wù)。

1、甲方負責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件，負責(zé)提供和配合辦理土地規(guī)劃過程中所需的文字材料和其他資料；乙方負責(zé)辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費用，負責(zé)辦理土地工程規(guī)劃、建設(shè)工程立項、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項并負擔(dān)相關(guān)費用；

2、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理與該地塊有關(guān)的鄰里關(guān)系，地界糾紛和村民糾紛等問題；

3、乙方按合同約定支付征地款；

4、乙方在建設(shè)施工和項目使用過程中，甲方不得以任何理由，以任何形式阻擾施工和影響正常生活秩序；

5、甲乙雙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起十天內(nèi)，到國土資源局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證。

6、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

五、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

年月日

第三篇：征地補償安置協(xié)議

征地補償安置協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂日期： 二〇〇 年 月 日

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

為保證沈陽市東陵區(qū) 項目的順利進行，為維護被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。

一、征用土地的位置及范圍

征用的土地位于沈陽市東陵區(qū)，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實際測量為準(zhǔn)。

二、征用土地的面積

該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準(zhǔn)。

三、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補償費 萬元/畝，具體分配標(biāo)準(zhǔn)包括以下三項：

1、所有土地補償綜合地價每畝 萬元(土地補償費 萬元，安置補償費 萬元)。

2、地上附著物和青苗補償費共計每畝 萬元(含青苗，看護房)。

3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。

四、地上附著物費用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標(biāo)準(zhǔn)參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補償費由甲方另行支付。

2、機電井、變壓器臺按有關(guān)政策由甲方另行補償。

五、征地補償費的金額及支付期限

1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準(zhǔn)。

2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補償安置費。

六、被征土地的交付期限及方式

乙方應(yīng)在收到本協(xié)議以上

2、如乙方逾期未能交付土地，則應(yīng)按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。

八、其它約定

1、如國家土地補償政策調(diào)整，按國家新政策執(zhí)行。

2、乙方就征地村民同意，經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應(yīng)交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份，沈陽市東陵區(qū)白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。

5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

簽訂日期：二〇一 年 月 日

第四篇：農(nóng)村征地補償協(xié)議

征地補償協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于：面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：

一、征用土地面積，該土地面積為畝。

二、征用土地用途，該土地用于：

三、征地補償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：１、征地補償標(biāo)準(zhǔn)按元＼畝的征地補償標(biāo)準(zhǔn)計算，共計征地補償款萬元，樹木補償款總計元。

２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。

３、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸所有，不因國家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因換屆而改變所有權(quán)。

４、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)

甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。簽訂協(xié)議一年內(nèi)乙方不得將土地挪作他用。

五、本協(xié)議一式五份。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。

甲方：

乙方：

協(xié)議簽訂時間：（蓋章）（蓋章）年月日

第五篇：集體土地征地補償協(xié)議

集體土地征地補償協(xié)議(2009-3-22 9:48:41)

分類：合同范本標(biāo)簽：征用集體土地 征地補償 合同范本 |

集體土地征地補償協(xié)議

甲方：×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村村民委員會

乙方：上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作，甲方同意由乙方負責(zé)×××村村鎮(zhèn)改造。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動遷安置等事宜，達成如下協(xié)議：

第一條地塊的位置和面積

1、擬征用(收)甲方地塊(以下簡稱該地塊)位于×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村，四至為：東至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具體位置和四至詳見附件一。上述地段可開發(fā)總面積68.5萬平方米以上，其中耕地×××平方米、園地×××平方米、林地×××平方米、農(nóng)田水利用地×××平方米、養(yǎng)殖水面×××平方米、建設(shè)用地×××平方米、未利用地×××平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬平方米核實補償,超出部分乙方不需向甲方繳納任何補償費用直接辦理征地手續(xù)。

2、該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。擬用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊)，具體位置及四至詳見附件一，甲方將用于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。

4、上述該地塊和集資建房地塊面積，合計約××畝。

第二條土地補償費

1、補償費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣××××元。

前述補償費標(biāo)準(zhǔn)已含因征地及動遷而發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等費用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、稅費等所有費用(含存入土地征用專項賬戶費用)。

2、補償費總額：按土地面積68萬平方米，每平方米××××元計算，補償費總額為×××××萬元，該費用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調(diào)整。

3、村民及企業(yè)動遷安置補償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。

4、除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費用。

第三條土地補償費的支付

1、乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復(fù)下達后三個月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補償費標(biāo)準(zhǔn)和每宗土地批準(zhǔn)征用的面積結(jié)算土地征用補償費用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。

2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時，直接扣除已支付甲方的部分補償費×××萬元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。

3、甲方收款的同時，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法發(fā)票。

第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理

該地塊由集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的手續(xù)，由乙方負責(zé)辦理、甲方協(xié)助。辦理過程中政府收取的費用，由乙方承擔(dān)。具體辦理期限，雙方再行協(xié)商。

第五條相關(guān)手續(xù)的辦理

1、本協(xié)議簽訂后，甲方負責(zé)、乙方協(xié)助，積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱掛牌)出讓交易等手續(xù)。甲方應(yīng)及時提供資料、手續(xù)。

2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容的事宜，甲方現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨家全權(quán)代理人與土地儲備部門商談，補償標(biāo)準(zhǔn)高于或低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險均由乙方自行承擔(dān)。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償?shù)荣M用，全部歸乙方。

第六條土地動遷及凈地交付

1、甲方負責(zé)該地塊動遷并凈地交付乙方，移交期限及標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

2、甲方在動遷騰地過程中，征用地塊范圍內(nèi)的房屋動遷、村民安置及其他相關(guān)問題均由甲方負責(zé)處理、解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)有承包合同，甲方負責(zé)解除、終止，因此而產(chǎn)生的責(zé)任、費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

3、該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問題已解決完畢，稅費、水、電等已全部結(jié)清。甲方應(yīng)當(dāng)在交付凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應(yīng)支付甲方的款項中扣除。

第七條村民的動遷補償安置

1、原則：甲方負責(zé)村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷工作。村民住宅，采取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補償方式給予適當(dāng)補償。

乙方負責(zé)非本村人員在該地塊開辦企業(yè)的動遷，甲方給予協(xié)助，動遷補償費由乙方承擔(dān)。

2、乙方負責(zé)制定動遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽取甲方意見。甲方負責(zé)按乙方制定的動遷補償標(biāo)準(zhǔn)、動遷時間，具體負責(zé)動遷、安置工作。其中村民、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷時間為××××年×月末動遷總戶數(shù)40％，××××年××月動遷總戶數(shù)30％，××××年末動遷剩余的30％，甲方按上述時間將動遷后的凈地交付乙方。

3、集中安置：

甲方負責(zé)出資并建設(shè)村民及村辦及本村人員開辦企業(yè)的動遷房，動遷地塊由甲方另行選定，不在本協(xié)議約定的68.5萬平方米內(nèi)。

4、其他：

(1)甲方負責(zé)做好該地塊上的動遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作，及時凍結(jié)戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方監(jiān)督下進行，摸底結(jié)果必須經(jīng)乙方認可。甲方保證摸底結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因不準(zhǔn)確而增加動遷費用或動遷時間、難度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(2)甲方應(yīng)及時提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證資料的真實性、合法性、準(zhǔn)確性及有效性。

第八條甲方的承諾

1、本協(xié)議項下的地塊的所有權(quán)、使用權(quán)屬于甲方。甲方保證有權(quán)就本協(xié)議項下的土地征用補償費事宜簽訂本協(xié)議。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定及時足額向有關(guān)村民、企業(yè)支付補償費用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、應(yīng)給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償?shù)妊a償費，以及辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等費用已包含在前述單價中，甲方負責(zé)支付給村民，乙方不再負責(zé)支付。

3、甲方負責(zé)直接發(fā)放村民補償款，核實并發(fā)放村民果樹補償款，辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險，并負責(zé)安置村民就業(yè)及解決相關(guān)事宜。

4、本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建筑物、構(gòu)筑物等地上物，不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)。

5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則，甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補償?shù)群贤?。否則，甲方應(yīng)向乙方支付××萬元違約金，并賠償給乙方造成的損失。

7、除本協(xié)議項下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開發(fā)或與他人合作等的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。

8、甲方無償提供公用設(shè)施給乙方使用，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條其他

1、如果國務(wù)院及各級相關(guān)政府部門改變土地補償及安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付甲方補償費標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。

2、乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。

3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協(xié)議項下之乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

1、甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣×萬元違約金，逾期達九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費用并支付給乙方××萬元作為補償。

2、乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。

3、甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項約定，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。

第十一條爭議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本協(xié)議項下地塊所在地人民法院起訴。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。

甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會通過，后附《村民代表大會決議》。

第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村村民委員會

負責(zé)人：×××

乙方：上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：×××

簽署日期：××××年×月×日