第一篇：關(guān)于對電梯維保及安全宣傳的說明

關(guān)于對電梯維保整改措施

一、開展安全專項檢查,維保公司每月兩次對電梯進行安全檢查以及維護保養(yǎng)，認(rèn)真排查安全隱患，當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響安全的情況及時停止使用，并立刻組織落實整改，確保設(shè)備安全運行。

二、在電梯入口處張貼安全標(biāo)語，警示顧客需要注意的事項

三、在星匯天地微信公眾平臺發(fā)布關(guān)于電梯的安全知識，讓更多的人了解電梯的安全知識以及提高自身的安全意識。

四、組織安保人員，對大家進行宣傳，注重電梯的安全防范知識。

五、給各個商家發(fā)放自動扶梯安全防范知識的通知

二〇一五年七月三十日

第二篇：電梯維保安全事項

電梯維保安全規(guī)程

1、開啟廳門時，電梯不一不定在此層，小心跌入井道。

2、停電盤車時，必須先關(guān)掉總電源，由兩人或兩人以上操作。

3、進入橋頂或底坑，開啟廳門后，一定先關(guān)掉急停開關(guān)方可進入，維修完后，維修人員出來后，再把電梯打上正常。

4、轎頂檢修，務(wù)必小心支架掛人或運行中的對重撞人。

5、底坑檢修，務(wù)必小心運行中的轎廂或?qū)Φ米踩恕?/p>

6、非維修人員，不得私自持有機械鑰匙、電鎖鑰匙、操縱箱鑰匙

和機房鑰匙。

7、非維修人員，不得擅自進入機房，嚴(yán)禁動用電梯專用電源或控

制屏。

8、未經(jīng)維修人員許可，任何人不得進入轎頂或底坑。

9、愛護電梯，人人有責(zé)。

第三篇：電梯維保安全協(xié)議書

導(dǎo)語：維保即維修保護。電梯維保是物業(yè)的日常工作事項。下面是小編整理的人電梯維保安全協(xié)議書范文。歡迎大家閱讀參考。

1電梯維修協(xié)議書

甲方：

乙方：貴州快速電梯工程有限公司

甲方：將都勻筑勻大廈2臺電梯22層1000kg提升速度1.6/S生產(chǎn)廠杭州新馬電梯有限公司，電梯使用已有十多年，特檢所年審時，提出整改如不整改存有安全隱患電梯不得使用，1、增加上行超速安全裝置（夾繩器），2、更換全部接觸器，3、安全開關(guān)，4、控制主電腦板，及其它相關(guān)零件（附更換件清單）。

一、工期：收到預(yù)付款十天內(nèi)材料全部到貨，現(xiàn)場施工時間六至八天，申報驗收。

二、我公司在施工期間應(yīng)有今后保修單位人員參加檢查驗收是否按更換清單零部件更換。

三、更換下來的原材料歸甲方所有乙方不得運走，施工時甲方電梯管理人員應(yīng)配合乙方工作，施工期間應(yīng)保持一臺電梯運行。

維修程序

一、更換限速器，安裝上行超速。

二、更換控制柜內(nèi)接觸器。

三、更換井道轎廂各安全開關(guān)。

四、檢查地坑，轎頂各功能達到安全運行，保證年審合格。

五、更換轎廂對重導(dǎo)靴加油，主機換機油（機油甲方自購）。

六、檢查每層廳門、門鎖天關(guān)，更換部份門下腳，轎門下腳二臺均更換，廳門上坎，地坎衛(wèi)生，機房轎頂井道地坑全面清理衛(wèi)生。

七、全部維修調(diào)整工作完成，電梯投入試運行達到要求后再更換控制主電腦板，全面調(diào)試合格由乙方負(fù)責(zé)填寫自檢報告由甲方及時申報特檢所驗收。

八、付款方式：雙方簽訂二臺電梯維修合同，預(yù)付40000.00元，提供收款收據(jù)結(jié)算時提供發(fā)票肆萬元整，維修整改完畢，特檢所驗收合格，乙方提供發(fā)票結(jié)清余款合同完成。乙方更換的零部件在正常使用12個月內(nèi)如有質(zhì)量不良自然損壞乙方免費負(fù)責(zé)更換。本協(xié)議具有法律效力，供甲、乙對方共同執(zhí)行本協(xié)議共兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方： 代表人：

20XX年X月XX日

乙方 貴州快速電梯工程有限公司 代表人：

20XX年X月XX日

2電梯維保安全協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理分公司

乙方：

⑴ 工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書

⑵ 工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：

一、乙方的責(zé)任

1、要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機械事故，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。

2、施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設(shè)置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。

3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負(fù)全部責(zé)任。

4、施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé)。

5、服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運行。

6、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運行。

7、提供全天候的服務(wù)，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

8、當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時立即通知甲方。

9、當(dāng)發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應(yīng)急程序進行解救。

二、乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程

1、一般安全規(guī)定

（1）凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作。

（2）電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌。

（3）電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。

（4）飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。

（5）電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。

（6）一般不準(zhǔn)在機房控制屏上強開門，防止傷人。

2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

（1）在轎廂內(nèi)工作

A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。

B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。

C、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。

D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。

（2）在轎廂頂上工作

A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。

B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。

C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確需要必須有切實可行的安全措施。

（3）在機房內(nèi)工作

A、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。

B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。

C、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做好剎車準(zhǔn)備。

D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。

E、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。

（4）在底坑工作

A、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。

B、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。

3、故障情況下的安全操作規(guī)程

（1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。

（2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。

（3）電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。

（4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。

（5）在任何情況下嚴(yán)禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常。

三、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認(rèn)。

2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實施。

4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。

5、檢查和糾正電梯設(shè)備運行中的違章行為。

6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。

7、編制定期檢驗計劃并組織落實。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。

9、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。

10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負(fù)責(zé)人。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

3電梯維保安全協(xié)議書

甲方： 青島XX發(fā)展有限公司 地址:

乙方： 青島XX電有限公司 地址:市南區(qū)X州南路XX號

甲、乙方同意簽訂以下電梯維修保養(yǎng)合同條款，并共同遵守執(zhí)行。

設(shè)備地址：XX市X州南路X號XX大廈，XX市XX路XX號XXX大廈

一、乙方將對以下電梯提供維護保養(yǎng)：共4臺

電梯型號 臺數(shù) 層站 每臺/每年保養(yǎng)費 合計

0H5000 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

GEN2 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元

ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元

PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元

NEXWAY X X XXXX元 XXXX元

LEHL X X XXXX元 XXXX元

LEHL 1 9 4800元 4800元

年保養(yǎng)費（含稅金）合計 XXXXXX元 大寫XXXXXXX元整

二、合同保養(yǎng)期限：

合同服務(wù)期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。

服務(wù)時間：按甲方要求時間實施（指每臺梯具體保養(yǎng)時間）。

甲乙雙方任何一方欲將終止合同，均應(yīng)在終止前30天以書面形式通知對方。合同期滿，若雙方無異議，合同繼續(xù)有效；若雙方需更改合同，另行簽訂合同或補充協(xié)議。

三、合同付款方式：

第一期付款在合同簽訂后第1個月第二周內(nèi)，付合同50%的款，人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整。

第二期付款在合同期最后一個月內(nèi)支付，付合同款的另50%人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整。

乙方須在甲方付款前開具正規(guī)的發(fā)票，否則甲方有權(quán)推遲支付合同價款。

若甲方未按規(guī)定期限付款，則需支付日千分之二的違約金。

四、電梯保養(yǎng)服務(wù)工作內(nèi)容：

4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八點至下午五點）內(nèi)由專業(yè)技術(shù)人員對電梯進行檢查并例行保養(yǎng)。附保養(yǎng)明細（按國家標(biāo)準(zhǔn)制定）

4.2 機房控制柜清潔、檢查，曳引機清潔、加油。

4.3 檢查制動器可靠性，活動部位加油潤滑。

4.4 檢查限速器，活動部位加油潤滑。

4.5 檢查調(diào)整廳門、轎門、門吊板、門導(dǎo)靴等部件，并適當(dāng)潤滑。

4.6 檢查并調(diào)整廳、轎門門鎖，所有安全開關(guān)、極限開關(guān)等安全裝置。

4.7 檢查并調(diào)整轎廂和配重導(dǎo)靴，使其運行正常。

4.8 清潔轎頂，轎頂輪檢查并加油潤滑。

4.9 清潔導(dǎo)軌、廳門地坎和底坑部件。

4.10 檢查繩頭組合，調(diào)整曳引繩張力。

4.11 檢查調(diào)整緩沖器和對重緩沖距離。

4.12 檢查轎內(nèi)、廳外信號裝置使其功能正?？煽俊?/p>

4.13 檢查廳、轎地坎間隙，門輪、門刀與地坎間隙，使其符合規(guī)范要求。

4.14 檢查光幕是否可靠，運行舒適感良好，運行時無異響，平層符合要求。

4.15 檢查并恢復(fù)轎內(nèi)報警裝置和對講電話。

4.16 每年做一次空載安全鉗聯(lián)動試驗，使其正常可靠。

4.17 當(dāng)電梯發(fā)生故障時，乙方技術(shù)人員在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處理。

五、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方的責(zé)任

1.1甲方應(yīng)按第三條的規(guī)定支付保養(yǎng)維修服務(wù)費。若甲方未按時付款，并經(jīng)乙方書面催收超過一個月仍不支付時，乙方可終止合約，并保留追收應(yīng)收取的保養(yǎng)維修服務(wù)費及其它收費的權(quán)利。

1.2設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時向乙方提供情況，使乙方能30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理或協(xié)助。

1.3為了保證設(shè)備能正常運行，需要更換零件、部件或進行小型收費工程，費用在100元以下，乙方免費維修，零部件價值在100元以上的費用，乙方將預(yù)先通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實施，甲方承擔(dān)上述費用，同時乙方須向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。

1.4設(shè)備因第六條延第一項所列事項而損壞，乙方在接到甲方通知后應(yīng)先將受影響部分進行修理、整修，費用由甲方負(fù)責(zé)。乙方排除故障應(yīng)限時，確保正常運行。同時需要修及更換零件、部件，乙方應(yīng)盡快將報價單送交甲方確認(rèn)。

1.5常用易損零件由乙方有償提供（乙方應(yīng)有零部件備用庫），特殊零部件乙方將以報價單形式通知甲方，經(jīng)甲方簽署后由乙方訂購，其費用由甲方提供。

2、乙方的責(zé)任：

2.1以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)派出保養(yǎng)維修人員按定期保養(yǎng)與檢查的項目和程序，對設(shè)備進行檢查、調(diào)整、修理、加油和潤滑，使設(shè)備保持安全、正常狀態(tài)。每次定期保養(yǎng)與檢查記錄一式二份，雙方各執(zhí)一份，建檔備查。

2.3乙方負(fù)責(zé)24小時提供緊急故障處理和意外事件的技術(shù)服務(wù)，并于接到甲方通知后30分鐘內(nèi)派出技術(shù)人員到達現(xiàn)場，一般故障2小時內(nèi)處理完成，確保電梯以最快速度恢復(fù)正常運行。特殊故障需甲方確認(rèn)恢復(fù)時間，若不能再確認(rèn)的時間內(nèi)完成維修，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.4乙方免費提供的配件：門滑塊、鋼帶導(dǎo)靴、油杯油毯。

2.5乙方對設(shè)備半年進行一次安全檢查，確保設(shè)備得到必要的檢查、測試、、調(diào)整和校驗，確保年檢一次合格，復(fù)檢所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

2.6乙方對設(shè)備進行保養(yǎng)維修及安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)，是以國家制定的有關(guān)電梯的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2.7若乙方職員在保養(yǎng)電梯時因疏忽失職造成甲方或第三方設(shè)備、財產(chǎn)損失或第三方人身傷害的，由乙方負(fù)責(zé)

2.8乙方應(yīng)加強員工的高空作業(yè)、安全用電教育，不到與本職無關(guān)的場所及場地。

2.9乙方每半年一次組織甲方工程人員進行電梯困人解救、巡檢等基礎(chǔ)知識培訓(xùn)。

2.10乙方應(yīng)教育員工節(jié)約用水、用電，按規(guī)定處理因維修產(chǎn)生的棉紗、廢機油等。

2.11乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用年限準(zhǔn)備相應(yīng)的配件及易損件，盡可能確保電梯故障時不會因無配件 更換而影響正常運行。

六、其他事項：

1、因不可抗力所引起的損失（如罷工、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)、騷動、戰(zhàn)爭、蓄意破壞等）以及不符合設(shè)備的功能、特性使用造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

2、本合同執(zhí)行發(fā)生的分歧、毀約、賬務(wù)及其他糾紛，原則上由雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方絕可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合約未盡事宜，由甲方通過協(xié)商處理，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議的效力優(yōu)先于本合同的效力，補充協(xié)議未作約定的適用本合同的約定。

4、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

七、附加內(nèi)容：

1、電梯在維保期內(nèi)，每臺電梯不得出現(xiàn)三次以上因維保不到位導(dǎo)致電梯不能正常運行的故障，每 超過一次扣罰乙方10%的該臺電梯的當(dāng)月維保費。

2、電梯因保養(yǎng)原因出現(xiàn)一次關(guān)人現(xiàn)象時，每次扣罰乙方10%的該臺電梯的當(dāng)月維保費。

3、乙方應(yīng)保證每月兩次對所維保的電梯進行維保，每少一次扣罰乙方該臺電梯當(dāng)月維保費的50%。

4、乙方未能按乙方提供的保養(yǎng)計劃進行維修、保養(yǎng)，超過一個保養(yǎng)循環(huán)期乙方承擔(dān)合同總價款萬 分之四的違約金，超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的直接損失。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，因甲方的原因造成電梯故障和逾期未維修、保養(yǎng)，乙方不承擔(dān)任 何責(zé)任，必要時甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

甲方簽章： 乙方簽章：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20XX年X月XX日

第四篇：電梯維保單位安全責(zé)任書

電梯維保單位安全責(zé)任書

電梯安全事關(guān)人民生命財產(chǎn)安全，作為維保單位的質(zhì)量安全第一責(zé)任人，抓好安全生產(chǎn)是義不容辭的責(zé)任。為了確保本單位維保的電梯安全運行，保障電梯乘客安全，本單位承諾：

1、嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開展電梯維保活動，做到守法經(jīng)營、誠實可信、注重質(zhì)量、服務(wù)周到。

2、自覺接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，及時整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。

3、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務(wù)能力教育培訓(xùn)，做到持證上崗，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程，至少每月進行一次電梯維保人員專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和日常安全教育。

4、落實《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位及時辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負(fù)責(zé)。

5、保證所維保電梯合格標(biāo)志及警示標(biāo)志符合要求，安全及應(yīng)急裝置可靠有效，并提供24小時響應(yīng)的電梯急修服務(wù)。接到電梯關(guān)人故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。

6、對維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件，及時響應(yīng)電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。

若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。

承諾單位蓋章

2012年1月12日

第五篇：電梯維保工程質(zhì)量安全管理辦法

電梯安裝項目部工程質(zhì)量、安全管理辦法 目的：

確保電梯安全可靠運行，工程質(zhì)量、安全和電梯運行效果能夠得到有效管理和監(jiān)控。

2、適用范圍：

電梯安裝項目部在各個區(qū)域內(nèi)所承攬的安裝和維保的電梯。

3、工作職責(zé)：

3.1 電梯安裝項目部負(fù)責(zé)對各施工班組進行專業(yè)技能、安全管理制度等培訓(xùn)和考核。

3.2 電梯安裝項目部質(zhì)量安全部門負(fù)責(zé)對所屬范圍內(nèi)的電梯實施質(zhì)量安全監(jiān)督檢查，并對其檢查結(jié)果和處理結(jié)論負(fù)責(zé)。

3.3 各施工班組的施工人員、工程主管（或負(fù)責(zé)人）應(yīng)服從質(zhì)量安全管理人員的安排，配合管理人員的檢查工作，保證管理部門監(jiān)督檢查工作的順利進行。

4、檢查要點

4.1 維保人員每半月應(yīng)對所有電梯至少維修保養(yǎng)一次。4.2 檢查的主要內(nèi)容如下： a)電梯

——曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高(燙手)，曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動；

——減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器

是否牢固可靠，螺栓有無松動；

——指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；

——變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；

——制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有

油污；

——曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否

正常，有無異常聲響；

——通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手

輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；

——轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；

——廳門及轎門踏板是否清潔干凈；

——轎廂和對重導(dǎo)靴油盒油量是否足夠；

——電梯運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化；

——開關(guān)門有無異常(順暢)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠；

——底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；

——補償鏈?zhǔn)欠裼挟愴懀?/p>

——底坑有無積水或臟物。b)扶梯

——主機的油位與溫升是否正常，運行時有無異響、振動和漏油?！菁壔蛱ぐ逯Ъ埽砻嬗袩o破損、固定是否良好，運行時有無過大的橫向擺動。

——梯級或踏板之間的間隙是否在6mm以內(nèi)，嚙合是否正常，有無磨擦、碰撞、異響。

——扶手帶有無掛傷、破損?！鍪謳У乃删o與梯級是否同步?！靼踩Ｗo開關(guān)是否有效?！猃X板的梳齒是否斷裂2個以上。

4.3 檢查過程中發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，應(yīng)及時予以處理解決，同時做好維保記錄。

5、檢查要求

5.1各維保班組應(yīng)根據(jù)所在區(qū)域的情況制定相應(yīng)的、月度維保計劃，計劃內(nèi)容應(yīng)真實、可行，并上報電梯安裝公司質(zhì)量安全部門備查。5.2維保施工人員必須經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備的作業(yè)資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。

5.3施工人員必須嚴(yán)格遵守各項維保安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁單獨進行電梯的維保作業(yè)。

5.4 維保記錄內(nèi)容應(yīng)具體、完整、規(guī)范，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后于每月 5日前將上一個月的維保記錄整理成冊，交電梯安裝公司存檔。

6、維保監(jiān)督檢查

電梯安裝項目部質(zhì)量安全部門定期對各維保區(qū)域的工程現(xiàn)場進行質(zhì)量安全監(jiān)督檢查或抽查。

6.1 施工班組自檢：各區(qū)域維保班組長應(yīng)根據(jù)電梯維修保養(yǎng)規(guī)程的要求對區(qū)域內(nèi)的電梯進行自檢，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題須及時整改并做好維保自檢記錄。

6.2 質(zhì)量安全部門檢查：檢查頻率為每一維保區(qū)域1-2 次/月，在長假前進行安全、質(zhì)量大檢查。檢查數(shù)量按照維保區(qū)域電梯數(shù)量的不同來

確定：電梯數(shù)量1～100 臺的抽查3~5 臺，電梯數(shù)量101～200 臺的抽查6~10 臺，以此類推。

6.3 質(zhì)量安全部門根據(jù)檢查結(jié)果以及電梯的運行情況，對每個區(qū)域的電梯維保質(zhì)量進行考評，優(yōu)獎略罰。不合格項的處理

7.1 對檢查中發(fā)現(xiàn)的一般維保項目質(zhì)量安全問題，由電梯安裝公司責(zé)成維保施工班組限時整改。完成后由責(zé)任班組回復(fù)整改結(jié)果，質(zhì)量安全部門檢查完成情況。

7.2 對檢查中發(fā)現(xiàn)的重要項目質(zhì)量安全問題，質(zhì)量安全部門將直接督促責(zé)任班組（人）限時完成整改，同時要求責(zé)任班組提交書面整改方案和預(yù)防措施。

8、質(zhì)量安全責(zé)任處罰

質(zhì)量安全部門對檢查出的質(zhì)量安全不合格項進行直接處罰。8.1質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項，每項罰款50 元（合計3 項內(nèi)不處罰，超出3 項時累計處罰）；重要不合格項，每項罰款100 元，超出3 項/臺的加倍處罰，并提議電梯安裝公司取消責(zé)任者維保作業(yè)資格。

8.2 安全檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項每項罰款50 元，重要不合格項每項罰款200 元，超出3 項/臺的加倍處罰，并提議電梯安裝公司取消責(zé)任者維保作業(yè)資格。出現(xiàn)人身傷害、設(shè)備損壞等重大安全事故的，按照其它規(guī)定另行處理。相關(guān)支持文件

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》

《電梯安裝驗收規(guī)范》

《電梯維修規(guī)范》

《電梯安裝、維修、保養(yǎng)及使用安全作業(yè)規(guī)范》

《特種設(shè)備制造、安裝、改造、維修質(zhì)量保證體系基本要求》