第一篇：二手房買賣合同(房產(chǎn)證還沒下來買方版)

二 手 房 屋 買 賣 合 同

售房人(甲方)：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼： 購房人(乙方)：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼： 居間方(丙方)：

總則

甲方自愿將本合同第一條所列房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，自愿購買該房屋。甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和廣西桂平市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。甲、乙、丙三方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成本合同第一條所列房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。

第一條、房屋基本情況

1、甲方擬出售的房屋位于 該房屋系甲方于 年 月 日向 公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號(hào)：，合同約定建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤平方米），購買總價(jià)人民幣 元整，房屋用途為，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。

第二條、成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用

1、成交價(jià)格為：人民幣 元整（小寫：￥ 元）

2、相關(guān)費(fèi)用：

1）、經(jīng)甲、乙雙方約定，從甲方產(chǎn)權(quán)過戶到乙方產(chǎn)權(quán)時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)所發(fā)生的相關(guān)的費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)（甲、乙雙方約定的除外）。（過戶所有費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日國家政策規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）

2）、在簽訂本合同當(dāng)天，乙方按與丙方約定的代辦產(chǎn)權(quán)過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付清丙方提供代辦服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)付人民幣 元整（小寫：￥ 元）（本協(xié)議簽訂后代辦服務(wù)費(fèi)不予退還）。

3）、從簽訂本合同之日起，如因甲、乙雙方任何一方的責(zé)任導(dǎo)致本協(xié)議不能實(shí)際履行，由責(zé)任方承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)支付給丙方的全部信息服務(wù)費(fèi)人民幣 元整（小寫:￥ 元）。

4)、甲方在房屋實(shí)體轉(zhuǎn)交給乙方的同時(shí)，必須結(jié)清以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、1

物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合乙方辦理房屋設(shè)施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在房屋實(shí)體轉(zhuǎn)交給乙方的當(dāng)天，甲方結(jié)清上述費(fèi)用手續(xù)之后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條、付費(fèi)約定、期限交房、辦理過戶。

1、銀行按揭付款

1)、甲、乙雙方約定在 2015 年 4 月 6 日乙方交購房訂金人民幣 壹萬 元整（小寫：￥ 10000.00 元）給甲方，當(dāng)甲方收到房屋訂金之日起至房屋過戶至乙方之日止不得將房屋轉(zhuǎn)售第三方，在支付購房首付款時(shí)，訂金抵作購房款。

2)、甲乙雙方約定在 年 月 日支付該房屋的購房首付款人民幣 元整（小寫：￥ 元）給甲方，甲方收到購房首付款時(shí)，將該商品房的購房合同、發(fā)票、收據(jù)等原始相關(guān)的稅務(wù)發(fā)票交給乙方，同時(shí)甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同書》中的所有權(quán)力轉(zhuǎn)交給乙方，由乙方享所有權(quán)，乙方享有此房屋所有權(quán)，買賣權(quán)，處決權(quán)。3）、至甲乙雙方正式交房之日起，乙方負(fù)責(zé)向此房屋按揭卡帳戶支付按揭款及其利息（以銀行實(shí)際對賬單為準(zhǔn)），在房屋管理局通知此房正式下證之時(shí)，甲乙雙方積極配合丙方，辦理此房所有產(chǎn)權(quán)及其物業(yè)過戶手續(xù)。

4）、甲乙雙方過戶前，所辦理的銀行解壓手續(xù)，造成的違約金，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、權(quán)利：甲方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)按約定收取乙方的購房款。

2、義務(wù)：

1)、甲方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，確保本協(xié)議所涉及房屋具有合法完善的權(quán)屬手續(xù)。2)、自簽訂本協(xié)議起，甲方不得有任何處分該房產(chǎn)的行為，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同時(shí)，甲方必須保證其出售的房產(chǎn)無任何物權(quán)瑕疵、質(zhì)量瑕疵，包括但不限于司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、拍賣、沒收，及已經(jīng)屬于公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷等其他有限制交易的情形。

3)、甲方應(yīng)保證其委托的房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、交易手續(xù)完備，同時(shí)在甲方收到乙方支付的購房首付款當(dāng)日，甲方應(yīng)將原購房合同書及房款交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給乙方保管，并保證提供的上述資料、個(gè)人資料真實(shí)、合法。4)、若乙方以按揭方式購房的，甲方應(yīng)提供完備的手續(xù)并配合乙方辦理按揭的相關(guān)手續(xù)。如因甲方的原因使按揭手續(xù)不能順利辦理的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

5)、甲方應(yīng)在獲知該商品房的產(chǎn)權(quán)證可以正式辦理之時(shí)，十日內(nèi)通知乙丙雙方，并盡快 2

與乙方辦理此房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。

6)、甲方應(yīng)在與乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30天內(nèi)將戶口遷出。

第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方出示房屋權(quán)屬的相關(guān)手續(xù)，有權(quán)要求甲方、丙方充分配合辦理相關(guān)事宜。有權(quán)獲得本協(xié)議所交易的房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)處分權(quán)。

2、義務(wù)：

1)、乙方應(yīng)按協(xié)議的約定與甲方辦理權(quán)屬的過戶手續(xù)及付清房款。

2)、乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人資料真實(shí)、合法，如有虛假自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第六條、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1、權(quán)利：

1)、丙方在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之時(shí)，收取相關(guān)房屋代辦服務(wù)費(fèi)。2)、丙方有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方按約定履行本協(xié)議。

3)、丙方為房屋銷售的見證方，當(dāng)房屋銷售出現(xiàn)與本協(xié)議簽訂情況不符時(shí)，有權(quán)參與相關(guān)的責(zé)任追究。

2、義務(wù)：

1)、丙方在甲、乙產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決糾紛。2)、丙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同及物業(yè)交接。

3)、丙方作為過戶手續(xù)的代辦方，應(yīng)密切關(guān)注該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)時(shí)間，并在該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成權(quán)屬過戶的相關(guān)手續(xù)。4）、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

第七條、違約責(zé)任

1、甲乙雙方保持聯(lián)系暢通，如有有特殊原因更換聯(lián)系方式，必須第一時(shí)間通知到對方，以免給雙方造成疑惑，從而影響本合同的正常履行！

2、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起至辦完此房屋的所有交易手續(xù)之日止，自覺遵守本合同所約定事項(xiàng)，并按本合同協(xié)議約定履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有一方未按本合同約定的內(nèi)容履行，違約方將支付房屋成交價(jià)格 兩倍 的違約金給守約方。嚴(yán)重違約或根本違約的，違約方必須向守約方另行承擔(dān)貳拾萬元的違約金。

3、若甲方違約，乙方已對房屋進(jìn)行裝修的，甲方還需額外支付叁拾萬元給乙方作為賠償。

第八條、免責(zé)條款

1、該合同履行過程中如遇國家節(jié)假日影響相關(guān)手續(xù)的辦理，則辦理該手續(xù)的時(shí)間順延。因不可抗力等非雙方過錯(cuò)因素導(dǎo)致本合同不能實(shí)際履行的，雙方互不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。包括但不限于自然災(zāi)害、他人人為致使房屋毀壞滅失；房屋交易主管部門受理變更登記前，政府等相關(guān)部門的拆遷、改造；法律、法規(guī)、政策更改，致使本協(xié)議無法全面履行的情況，及因本協(xié)議的履行而發(fā)生的任何爭議，則丙方協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向本協(xié)議簽訂地桂平市人民法院起訴。本合同協(xié)議一式叁份，自三方或三方代理人簽字，蓋章或手印之時(shí)生效。甲方、乙方、丙方各持一份，具同等法律效力。

第九條、其他約定事宜

1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽章）: 乙方(簽章)： 丙方（簽章）：

委托人: 委托人: 委托人:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第二篇：二手房買賣合同(房產(chǎn)證)

房屋買賣合同

甲方(賣方)：______________ 身份證件號(hào)碼：____________________________

乙方(買方)：______________ 身份證件號(hào)碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_______________________________________________________________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________________，自合同生效之日起，該房屋所有權(quán)證書由乙方持有和保管。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、地下室（如有）、附屬設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。

第三條

房屋轉(zhuǎn)讓款

房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)______________，房價(jià)款的支付方式為一次性全額支付。房屋轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間為________年_____月_____日之前。

第四條

支付方式：

房價(jià)款，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付到甲方指定的銀行帳號(hào)。開戶行： 戶名：

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銀行賬戶：

第五條

時(shí)間的約定

1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、甲方應(yīng)在___________________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系（如有）遷出。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 甲方承諾并保證，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條

由于房屋土地使用權(quán)證書的政策性原因，雙方目前未能辦理房屋過戶手續(xù)。政府主管部門已經(jīng)在處理土地使用權(quán)證書的問題。雙方確認(rèn)，一旦政府部門處理好土地使用權(quán)證書的問題，在可以辦理房屋過戶手續(xù)的情況下，乙方提出辦理過戶手續(xù)要求，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)配合、協(xié)助向政府主管部門申報(bào)房屋（包括土地使用權(quán)）過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面文書及政府主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予配合、協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如由于甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

除雙方另有約定外，辦理房屋過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過1個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并按本條第2款追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，或者由于甲方原因，房屋未過戶，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)返還全部房價(jià)款，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失（包括房屋裝修費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)等損失），并支付乙方違約金________元。

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第十條 甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)配合、協(xié)助辦理將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的條件下，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。由于甲方原因，甲方?jīng)]有配合、協(xié)助辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條

自本協(xié)議書生效之日起，甲方不得再次轉(zhuǎn)讓本房屋或者影響乙方使用房屋，否則，應(yīng)按第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修（如有）。

第十四條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條

本合同一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 簽約日期：

簽約日期：

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第三篇：沒有房產(chǎn)證二手房買賣合同

沒有房產(chǎn)證二手房買賣合同

甲方(賣方)________ 身份證號(hào)：______

乙方(買方)_______ _ 身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 小區(qū)， 號(hào)樓， 單元，第_____層， 戶，共_________間，建筑面積_________平方米，帶儲(chǔ)藏室 間，平方米。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條 房屋過戶

該房屋《產(chǎn)權(quán)登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理，乙方采用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發(fā)商解除原購房合同，然后乙方與開發(fā)商重新簽訂購房合同。合同變更手續(xù)由房屋開發(fā)商辦理。手續(xù)費(fèi) 元，由__方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理合同變更手續(xù)。因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第四條 付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在開發(fā)商處完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首____元(含定金)給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款 日內(nèi)付給甲方。

第五條 房屋交付：

乙方付清全部房款后 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有任何擔(dān)保抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：____________

工作單位：________ 工作單位：____________

住址：__________ 住址：____________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

___ __年____月____日 __ ___年____月____日

第四篇：二手房買賣合同 范本側(cè)重保護(hù)買方

房屋買賣合同

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人 身份證號(hào)碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號(hào)碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人 身份證號(hào)碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 房屋的基本情況。

（一）房地產(chǎn)座落在 ___________市____________路______小區(qū)___幢____室，房屋類型：住宅,屬________結(jié)構(gòu)；

（二）房屋建筑面積__________平方米, 其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

另車庫建筑面積__________平方米，編號(hào)。

（三）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至（見附件一）

（四）房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)裝飾狀況（見附件二）第二條 房屋面積的約定。

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的面積。房屋實(shí)際面積與登記面積如有誤差，房價(jià)款保持不變。

第三條 土地使用權(quán)約定。

____ _

第四條 價(jià)格約定

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房產(chǎn)（包括車庫）轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）_____________元。(大寫):_____________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整。此價(jià)格含房屋內(nèi)部裝飾裝潢等內(nèi)容，不包含契稅、房產(chǎn)交易費(fèi)等費(fèi)用。第五條 付款方式。

（1）乙方于本合同簽定后 日內(nèi)向甲方支付人民幣 元（大寫

元整）。

（2）乙方于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫：），于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫：）

第六條 房屋交付期限。

甲方于 年 月 日前，將該房屋(包括車庫)交付給乙方。雙方對房屋查驗(yàn)后簽訂房屋交接書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。甲方同時(shí)將購房發(fā)票、契稅票據(jù)、公共維修基金票據(jù)、土地使用證、房產(chǎn)證或房產(chǎn)證暫存收據(jù)、購房合同等購房資料交付乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按月利息＿＿＿＿＿計(jì)算違約金。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

１．解除合同，乙方按總房款的30％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的30％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除自然災(zāi)害等不可抗力特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋和相關(guān)購房資料交給乙方的，甲方按乙方已交付的房價(jià)款月利息 承擔(dān)違約金。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方

方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．解除合同，甲方按總房款的30％向乙方支付違約金。

２．甲方按累計(jì)應(yīng)付款的30％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

（1）乙方于 后，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供協(xié)助。

（2）車庫不辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。

（3）甲方不提供協(xié)助的應(yīng)按本合同價(jià)款的30%標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋按合同交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 如因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅，其他因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按法律和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第十二條 其他約定

（1）本房產(chǎn)附屬的電表和水表過戶手續(xù)由乙方辦理，甲方提供配合，費(fèi)用由 承擔(dān)。

（2）。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，文字及圖紙具有同等效力。本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由宿城區(qū)人民法院管轄

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，自乙方支付本合同約定的定金之日起生效。

第十六條 本合同連同附件共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽于＿＿＿＿＿

簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面圖

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施

附件三 ： 水表示數(shù)： 電表示數(shù)：

第五篇：二手房買賣合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版)

房屋買賣合同

甲方（出賣人）：

身份證件號(hào)碼： 乙方（買受人）： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于

，建筑面積為

平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。有甲方與 公司簽訂的 合同，該房屋的購房發(fā)票，契稅完稅憑證、維修基金繳費(fèi)收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。

1.3 該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金 萬元。

賣方保證出售房屋中未發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權(quán)解除合同或者要求酌減房屋價(jià)款 萬元。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

3.1雙方約定按套計(jì)算價(jià)款，房屋總價(jià)為人民幣 整（￥ 元整）；

3.2房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付付給甲方定金(人民幣)，(大寫)，(小寫)￥ 元。該定定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。

第四條 房屋價(jià)款：乙方分 期付給甲方：

第一期：在 年 月

日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付人民幣 萬元。

第三期：在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)益證明的過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。

每期付款，甲方收到乙方支所付款項(xiàng)后出具收據(jù)并簽字按手印。第五條 相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

5.1 甲、乙雙方定于 年 月

日交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時(shí)間交付房屋按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未在該房屋落戶，若有需在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日，將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 甲方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證、購房合同等未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 雙方約定于甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完后3個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明的過戶手續(xù)。

7.1 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件

7.2 在甲乙雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3 甲方在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請土地使用權(quán)的變更手續(xù)。其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

7.4 除本條第3款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償給乙方違約金 萬元。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違約金為乙方違約時(shí)應(yīng)付款總金額的。

第十條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第十一條 該房屋正式交付時(shí)應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。

第十二條 在房屋交付當(dāng)日乙方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的購房合同原件及補(bǔ)充協(xié)議原件、購房發(fā)票原件三聯(lián)、契稅交款完稅憑證原件、維修基金交款財(cái)政收據(jù)、燃?xì)饨涌谫M(fèi)相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。乙方在收到上述合同票據(jù)等資料時(shí)向甲方支付本合同第四條第二款約定的應(yīng)付款金額。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的乙方付款時(shí)間相應(yīng)順延。若乙方在約定交付時(shí)間后10日仍不能提供上述文件資料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項(xiàng)外，另支付乙方違約金5萬元。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。

第十五條

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地 址：

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現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

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