第一篇：九江菊珍商務(wù)服務(wù)有限公司項目合作合同

項 目 合 作 合 同

甲 方：南寧大宗商品交易所有限公司 乙 方：九江市澤芳商務(wù)服務(wù)有限公司

甲 方：南寧大宗商品交易所有限公司 法定代表人：陳仕岳 聯(lián)系電話：0771-2353363 地 址：南寧市青秀區(qū)民族大道143號德瑞花園6號公寓樓9層（901-911號）郵政編碼：530023

乙 方：九江市澤芳商務(wù)服務(wù)有限公司 法定代表人：張小澤

營業(yè)執(zhí)照號碼：9***21003T 聯(lián)系電話：*** 地 址：江西省九江市彭澤縣太平關(guān)鄉(xiāng) 郵政編碼：332700

雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于交易場所管理暫行辦法》桂政辦發(fā)〔2016〕12號等法律法規(guī)文件，以及《南寧大宗商品交易所有限公司商品交易管理辦法（試行）》等規(guī)章制度和交易規(guī)則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就商品（含集郵品、錢幣、電話卡）及各類商品（具體上市商品需報甲方核準(zhǔn)）市場開拓業(yè)務(wù)等事宜達(dá)成一致意見，訂立以下條款： 第一條 合作內(nèi)容

（一）乙方對甲方交易所公開上市發(fā)售的商品（含集郵品、錢幣、電話卡）及各類商品進(jìn)行市場開拓及服務(wù)工作。

（二）乙方為市場開拓合作方，按照合同約定分取利潤。

（三）乙方需嚴(yán)格遵守《南寧大宗商品交易所有限公司各種交易

規(guī)則》，不得違法、違歸規(guī)開拓市場。

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)依照法律法規(guī)和政府政策，制訂和修改各項交易規(guī)則、交易辦法、管理制度，甲方不參與市場經(jīng)營活動，僅對接乙方，為乙方提供交易平臺，進(jìn)行服務(wù)咨詢。甲方按照合同約定比例享受項目分紅的權(quán)利；

（二）甲方協(xié)助乙方在官方網(wǎng)站及各專業(yè)媒介進(jìn)行宣傳推廣工作，乙方的宣傳推廣方案需要得到甲方審核后方能對外宣布。

（三）如乙方有重大違反國家相關(guān)政策法規(guī)或甲方相關(guān)制度、造成市場惡劣影響、嚴(yán)重?fù)p害甲方商譽(yù)等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)無條件撤銷乙方合作資格，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（四）甲方有權(quán)依照《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于交易場所管理暫行辦法》桂政辦發(fā)〔2016〕12號、《南寧大宗商品交易所有限公司商品發(fā)售交易規(guī)則（試行）》及相關(guān)管理辦法對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)對乙方的違規(guī)行為采取相關(guān)措施。

（五）甲方應(yīng)及時通過電子交易系統(tǒng)和官方網(wǎng)站發(fā)布有關(guān)文件和數(shù)據(jù)資料，方便乙方向交易商提供信息服務(wù)和進(jìn)行風(fēng)險管理。

（六）甲方有權(quán)根據(jù)國家和地方政府政策、市場變化適時調(diào)整對乙方的手續(xù)費及其他收益的分配比例。

（七）定期或不定期監(jiān)督審核乙方的市場開拓情況、財務(wù)狀況等，有權(quán)派遣相關(guān)風(fēng)控人員督促乙方如約履行義務(wù)，并可按照檢查的情況要求乙方進(jìn)行限期整改。

（八）甲方對乙方和規(guī)劃市場信息享有知曉權(quán)，運營監(jiān)管權(quán)，資金監(jiān)管權(quán)，乙方必須無條件予以配合。甲方有權(quán)對所有交易商進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算管理，依照實際發(fā)生的手續(xù)費，按返傭標(biāo)準(zhǔn)劃分等級，進(jìn)行結(jié)

算制表、統(tǒng)一返傭等其它結(jié)算事宜。

(九)對于甲方新制訂和新修改的各項交易規(guī)則、交易辦法、管理制度，甲方應(yīng)以網(wǎng)站公告的方式或電子郵件的方式通知乙方，若該公告減損乙方權(quán)利、加重乙方義務(wù)的，該公告于網(wǎng)站正式公告之日起七個工作日內(nèi)或乙方收到電子郵件通知之日起七個工作日內(nèi)，乙方有權(quán)提出異議，異議期間，該公告對乙方不生效。異議期間屆滿，上述公告生效，但對于乙方于公告生效日之前的商業(yè)行為，不具有溯及力。若該公告增加乙方權(quán)利、減輕乙方義務(wù)的，則該公告自發(fā)布之時起生效。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方負(fù)責(zé)上市商品的市場開拓服務(wù)工作，依法依規(guī)對商品及相關(guān)文件進(jìn)行審慎核查，對上市商品負(fù)責(zé)，保證向甲方提供的文件真實、準(zhǔn)確、完整。乙方按照合同約定比例享受項目分紅的權(quán)利；

（二）有關(guān)乙方自身經(jīng)營，開設(shè)、所需的全部資金（包括軟硬件的開發(fā)購置、人員的配置勞保、對外的宣傳推廣、流動運營資金、應(yīng)繳稅費等）均由乙方承擔(dān)；

（三）乙方獨立經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方保證合法有序經(jīng)營，接受甲方的監(jiān)督管理，并承諾獨立妥善的處理好全部對外經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系、內(nèi)部勞動關(guān)系等；獨立承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任等；

（四）乙方就本合同項下合作事項制定相關(guān)的交易制度、規(guī)則，需征得甲方核準(zhǔn)，如需上報廣西壯族自治區(qū)金融工作辦公室核準(zhǔn)的，由甲方負(fù)責(zé)上報。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和政府政策，遵守甲方現(xiàn)有的以及今后根據(jù)實際情況而不時修訂的各項交易規(guī)則、交易辦法、管理制度等公司制度規(guī)章。

（五）乙方開拓市場活動，凡涉及甲方商標(biāo)和企業(yè)形象的宣傳活動或商業(yè)活動中，須提前將申報內(nèi)容以書面形式報給甲方由甲方授權(quán)

方可進(jìn)行。未經(jīng)授權(quán)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，一律與甲方無關(guān)，同時乙方須承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（六）為了規(guī)范市場，構(gòu)建平穩(wěn)有序、合規(guī)合格的交易環(huán)境，保護(hù)交易商權(quán)益，秉承公平、公正、公開原則，必須按照《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于交易場所管理暫行辦法》桂政辦發(fā)〔2016〕12號文件要求，乙方在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動中的須嚴(yán)格執(zhí)行以下事項：

1.嚴(yán)格考核交易商的準(zhǔn)入條件；

2.嚴(yán)禁未經(jīng)交易商委托、違背交易商意愿、假借交易商名義等方式開展交易活動；

3.嚴(yán)禁代交易商簽署協(xié)議、向交易商索取財物； 4.嚴(yán)禁傳播、提供虛假信息，誘導(dǎo)交易商進(jìn)行開戶；

5.嚴(yán)禁發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)交易商的信息，惡意誘導(dǎo)交易商進(jìn)行交易；

6.嚴(yán)禁向交易商承諾收益；

7.嚴(yán)禁貶損同行或以不正當(dāng)手段爭攬業(yè)務(wù)；

8.向交易商講解交易品種、交易規(guī)則時，需真實客觀，符合行情，不能夸大其詞；

9.向交易商講解業(yè)務(wù)及簽訂協(xié)議時，需向交易商介紹協(xié)議內(nèi)容，并作出風(fēng)險提示。

10.未經(jīng)國務(wù)院金融管理部門批準(zhǔn)，不得從事保險、信貸、黃金等金融商品交易；

11.法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止事項。

（七）乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)向甲方出具書面報告：

1.變更法定代表人；

2.變更注冊資本、股東或股權(quán)結(jié)構(gòu)；

3.變更名稱、住所或者營業(yè)場所、經(jīng)營范圍及聯(lián)系方式； 4.設(shè)立、合并或者終止分支機(jī)構(gòu)；

5.變更分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)場所、負(fù)責(zé)人或者經(jīng)營范圍、交易軟件； 6.經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化；

7.發(fā)生10萬元以上訴訟案件或經(jīng)濟(jì)糾紛； 8.與其他交易所合作；

9.因涉嫌違法、違規(guī)受到有權(quán)機(jī)關(guān)立案調(diào)查、處罰或者受到交易所處罰；

10.交易所要求報告的其他情況。

（八）乙方的對外宣傳工作要遵守甲方的統(tǒng)一部署，不得擅自對媒體發(fā)布未經(jīng)甲方審核、確認(rèn)的任何有關(guān)甲方的信息、言論，不得進(jìn)行虛假宣傳，確保有關(guān)甲方的對外宣傳信息真實、完整和準(zhǔn)確。

（九）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其在本合同項下的義務(wù)的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，亦不得將其在本合同項下的權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

第四條不可抗力條款

“不可抗力”系指且僅指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件僅包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工。其他事件均非為不可抗力事件。

第五條 利益分配

（一）甲乙雙方同意按照下列比例分配利潤：

交易手續(xù)費：甲方：12%；乙方：88%。

（二）以上所有收益均應(yīng)存入甲方指定帳戶，由甲方進(jìn)行月結(jié)，次月5日前完成所有收益結(jié)算。乙方同時向甲方提供收益憑證和相關(guān) 材料。

（三）雙方所得分紅，由各自承擔(dān)相應(yīng)稅費，乙方所得分紅，需提供增值稅發(fā)票給甲方。

第六條 合同期限及解除

（一）本合同的合作期限為 一 年，自 2016 年 1 月 1 日至2016年 12 月 31 日。

（二）合同到期后，如雙方未違反合同約定，雙方同意合作期限延續(xù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)訂合同。

（三）若任何一方違反本合同約定條款，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

（四）如乙方因發(fā)生本合同第三條約定的禁止行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

（五）因一方違約所導(dǎo)致另一方的所有損失由違約方承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任

（一）乙方保證合法合規(guī)運營，保證執(zhí)行本合同的約定，如因乙方違約，或因乙方的原因影響到甲方正常的經(jīng)營管理的，甲方可要求乙方在期限內(nèi)整改；乙方違約嚴(yán)重或者拒絕整改的，甲方可直接單方解除本合同，并且乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的甲方的全部損失，包括直接損失、預(yù)期利潤損失以及為實現(xiàn)債權(quán)所支出的調(diào)查、評估、律師等合理費用等。相關(guān)損失及合理費用甲方可直接在乙方利潤分成中扣除。

（二）乙方未按照約定將收費存入甲方指定帳戶，則每逾期一天按照應(yīng)存款項的 千分之一 向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)按照本條第一款解除本合同并要求乙方賠償損失及違約金。

（三）因政府政策、法律法規(guī)調(diào)整以及不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 保密義務(wù)

（一）甲、乙雙方對因本合同的簽訂和履行而獲知對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。

（二）甲、乙雙方可以向其內(nèi)部有知悉商業(yè)秘密必要的雇員披露相關(guān)商業(yè)秘密，但應(yīng)保證其雇員在得知該商業(yè)秘密前承諾接受本合同規(guī)定的保密義務(wù)約束。

（三）上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時止。

第十條 其它事宜

（一）本協(xié)議未約定的其他事宜，均應(yīng)按照甲方公司現(xiàn)有的，以及今后根據(jù)實際情況而不時修訂的各項交易規(guī)則、交易辦法、管理制度等公司制度規(guī)章執(zhí)行。

（二）因本合同所發(fā)生的任何糾紛應(yīng)以本所的相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，向南寧市青秀區(qū)法院提出訴訟。

（三）項目合作過程中出現(xiàn)沒有約定的各類銜接工作，雙方協(xié)商按照市場規(guī)律需求處理。

（四）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充條款的形式加以約定,該補(bǔ)充條款為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同條款中涉及的文件及附錄，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（五）本合同相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲方所有。

（六）甲、乙雙方對本合同條款都已充分理解并無任何異議，雙方承認(rèn)簽署本合同時，已閱讀及完全明白本合同所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。

(七)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲 方（蓋章）：南寧大宗商品交易所有限公司

法定代表人（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日

乙 方（蓋章）：九江市澤芳商務(wù)服務(wù)有限公司 法定代表人（簽字）：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：南寧市青秀區(qū)

第二篇：美容院項目合作合同

篇一：美容項目合作協(xié)議書 美容項目合作協(xié)議書 甲方：

乙方：

第一條 合同效力

本合同根據(jù)甲、乙雙方在公平、誠信、平等合作、互惠互利的基礎(chǔ)上，就“ ***”進(jìn)行合作。依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。自簽署日起至雙方合作結(jié)束日止。本合同將于終止日后失其效力，包含但不限于商業(yè)保密規(guī)范等約定。本合同指之商業(yè)保密規(guī)范等約定將于本合同終止日起1年后自動解除。第二條 合作運營內(nèi)容

一、雙方合作運營約定如下：

1、甲方無償提供自有經(jīng)營場所（），與乙方進(jìn)行運營合作；

2、甲方提供符合雙方合作運營之硬軟設(shè)備；

3、甲方將乙方療程項目按本合同合作運營規(guī)范（附件一），導(dǎo)入甲方經(jīng)營場所合作；

4、雙方應(yīng)相互提供專業(yè)知識指導(dǎo)培訓(xùn)，以利合作推廣；

5、乙方選派優(yōu)秀運營團(tuán)隊，于合作合同生效之日起進(jìn)駐甲方自有經(jīng)營場所，採本合作運營制度，合作規(guī)范運營管理，并指派一位專責(zé)人負(fù)責(zé)雙方協(xié)調(diào)及溝通，務(wù)必使雙方合作緊密結(jié)合，落實管理制度化，除團(tuán)隊外，乙方須保持定額體雕支持人員，隨時機(jī)動支援甲方現(xiàn)場執(zhí)行業(yè)務(wù)；

6、乙方無償向甲方提供上述合作“****”項目全套宣傳資料與相關(guān)說明；

二、合作期限：

甲方與乙方的合作期限為 年，自年 月 日至年 月 日，合作期滿后，雙方在無違反原合作協(xié)議基礎(chǔ)下得享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

三、合作運營規(guī)定：

1、合作分成及付款方式：甲、乙雙方所得本合作項目之總營業(yè)額盈余分配款項等，雙方同意均按本合同(附件一)所載百分比例拆分，并且于每營業(yè)月份之次月5日前結(jié)算,雙方若未能于規(guī)定時間日結(jié)賬完畢，則雙方同意對違約方加計懲罰性違約金作為賠償,他方有權(quán)立即終止對違約方提供的權(quán)利和義務(wù)。

2、服務(wù)執(zhí)行要件: 甲、乙雙方在每次銷售本合作項目療程后，以月結(jié)方式支付甲、乙雙方合作提成費用。

3、競業(yè)規(guī)定:合同執(zhí)行期間,未經(jīng)乙方同意或乙方促銷活動，甲方銷售（任何渠道）乙方產(chǎn)品折扣不得低于約定牌價或高于約定牌價1.5倍,如違反本約定，并查證屬實即視同違約論處。

4、價格及費用收?。涸斠?附件一)，合同執(zhí)行期間,雙方同意因為相關(guān)運營需求可與他方協(xié)商后，根據(jù)市場情況調(diào)整項目價格，但甲、乙雙方所得營業(yè)額百分比列拆分原則不變,如有變動應(yīng)以增修、補(bǔ)條款載明于本合同附件。

①（乙方執(zhí)行療程項目，附件一）乙方代收，乙方為本項目代收代付方； ② 客戶服務(wù)（甲方客戶項目）費用由甲方代收, 甲方為本項目代收代付方；

雙方承諾如收取客戶款項后,各方未依約定執(zhí)行付款協(xié)議內(nèi)容,違反方當(dāng)負(fù)侵占及詐欺刑責(zé)。

5、結(jié)款規(guī)定：雙方所有合作運營產(chǎn)生之營業(yè)總收入，由本合同約定之代收方（第2條第3款第4項）暫時代收，當(dāng)月全月賬款于次月5日前，甲、乙雙方對賬后，各方將利潤分配所得之發(fā)票開出給予對方，雙方收到請款發(fā)票后，可抵扣應(yīng)收應(yīng)付款項之盈余分配額，由支付方開出當(dāng)月10日前支票，支付盈余分配款。

6、稅金約定事項:甲、乙雙方應(yīng)繳納之賦稅,按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

7、客戶退款:本合同各合作項目收款后未能完成服務(wù)時，甲、乙雙方應(yīng)扣除客戶已消費服務(wù)費用與產(chǎn)品費用后,按本合作項目所得營業(yè)額，採合作分配盈余之百分比例拆分退款給客戶,若客戶無法到場解約則視同合約履行完畢不予退款,相關(guān)后續(xù)問題則由該款項代收方承擔(dān)。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)提供甲方院所客源及終端準(zhǔn)客戶。

2、甲方在合作期間，須加大廣告投放力度，包含地方電視臺廣告、電臺廣告、戶外廣告、平面廣告等對此項目全方位推廣。

3、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付合作款項，并完成在協(xié)議期間的運營目標(biāo)。

4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行市場宣傳和產(chǎn)品形象宣傳。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方為甲方的銷售人員提供有關(guān)“***”美容項目課程培訓(xùn)；

2、負(fù)責(zé)提供正規(guī)的醫(yī)美體雕資質(zhì)人員；

3、提供“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”醫(yī)療美容所需要的相關(guān)資料與技術(shù)操作；

4、乙方在與甲方客戶的接觸過程中，承諾充分保障甲方的利益。

5、乙方有義務(wù)就甲方提出的技術(shù)問題，通過電話、傳真、e-mail等方式進(jìn)行指導(dǎo)解答。

6、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行市場宣傳和產(chǎn)品形象宣傳。

第三條 延遲付款之法律責(zé)任

1、雙方不得借故、拖延、拒絕,及任何理由違反付款協(xié)議，如有上述情形產(chǎn)生, 雙方有權(quán)按本合同向他方提出直接扣押,及民、刑事起訴等處分, 并按各方利益損害及延遲給付等相關(guān)違約金一并向違約方求償。

2、雙方同意,如有上述情形產(chǎn)生,違約金按各方應(yīng)分得之利潤,每延遲一日付款則加計應(yīng)得利潤乘上1％的懲罰性違約金,直至款項結(jié)清為止。

第四條 保密條款

1、各方完全遵守有關(guān)利潤分配并嚴(yán)守秘密，除本合同雙方外，嚴(yán)守不向本合同以外人士透露本合同所有數(shù)據(jù)信息,在本合同終止時，雙方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿€（或銷毀）對方有關(guān)的全部資料及其備份，并繼續(xù)負(fù)有保密的義務(wù)，直到保密條款終止為止。

2、此保密條款有效期為1年（從本合同終止日起計算）。

第五條 違約規(guī)定

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，若因一方的違約行為造成另一方經(jīng)濟(jì)或其它利益損失，違約方應(yīng)賠償另一方的損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(注一)。

2、如任一方違約,將賠償另一方違約金人民幣壹拾萬元整（小寫100,000元），做為違約賠償。第六條 爭議處理

1、對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的，與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部份應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

4、雙方同意如本合同有涉訟情事,以北京市人民地方法院為起訴管轄機(jī)關(guān)。

第七條 其他

1、各條文順序及標(biāo)點符號，為本合同輔助理解，不作為任何字義上之解釋。

2、未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、(附件一)：“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”療程項目美容項目合作表。

4、注一：懲罰金、違約金及經(jīng)濟(jì)利益損失為各別計算。

5、為保證雙方的準(zhǔn)確結(jié)算，非雙方出具相關(guān)書面證明，他方有權(quán)拒絕非本合約規(guī)定的其它結(jié)算要求。

6、甲、乙雙方發(fā)生所有人變更、更改現(xiàn)金結(jié)算聯(lián)系人/業(yè)務(wù)聯(lián)系人或其它可能影響雙方合作的重大事項，應(yīng)主動以書面形式通知對方，否則，由此所產(chǎn)生之不利后果由未主動通知方承擔(dān)。此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，法定代表人簽字或授權(quán)簽字代表簽字蓋章后生效，并同具法律效力。（以下空白）甲方： 公司名稱 公司地址 法人代表 授權(quán)簽字代表 法人身份證號碼 電話號碼 傳真號碼

法定代表人簽字（親簽）授權(quán)簽字代表（親簽）（蓋章）：

簽署日期年月日

乙方：

公司名稱 葛莉絲美容（北京）有限公司

公司地址 北京市豐臺區(qū)六里橋馬官營蓮香園小區(qū)華凱蓮香園會館 法人代表 授權(quán)簽字代表 法人身份證號碼 電話號碼 傳真號碼 開戶銀行

法定代表人簽字（親簽）授權(quán)簽字代表（親簽）（蓋章）： 賬戶名稱 賬戶號碼

簽署日期 年 月 日篇二：美容項目合作協(xié)議書 合作協(xié)議書 甲方：

乙方：葛莉絲美容(北京)有限公司

第一條 合同效力

本合同根據(jù)甲、乙雙方在公平、誠信、平等合作、互惠互利的基礎(chǔ)上，就“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。自簽署日起至雙方合作結(jié)束日止。本合同將于終止日后失其效力，包含但不限于商業(yè)保密規(guī)范等約定。本合同指之商業(yè)保密規(guī)范等約定將于本合同終止日起1年后自動解除。第二條 合作運營內(nèi)容

一、雙方合作運營約定如下：

1、甲方無償提供自有經(jīng)營場所（），與乙方進(jìn)行運營合作；

2、甲方提供符合雙方合作運營之硬軟設(shè)備；

3、甲方將乙方療程項目按本合同合作運營規(guī)范（附件一），導(dǎo)入甲方經(jīng)營場所合作；

4、雙方應(yīng)相互提供專業(yè)知識指導(dǎo)培訓(xùn)，以利合作推廣；

5、乙方選派優(yōu)秀運營團(tuán)隊，于合作合同生效之日起進(jìn)駐甲方自有經(jīng)營場所，採本合作運營制度，合作規(guī)范運營管理，并指派一位專責(zé)人負(fù)責(zé)雙方協(xié)調(diào)及溝通，務(wù)必使雙方合作緊密結(jié)合，落實管理制度化，除團(tuán)隊外，乙方須保持定額體雕支持人員，隨時機(jī)動支援甲方現(xiàn)場執(zhí)行業(yè)務(wù)；

6、乙方無償向甲方提供上述合作“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”項目全套宣傳資料與相關(guān)說明；

二、合作期限：

甲方與乙方的合作期限為 年，自年 月 日至年 月 日，合作期滿后，雙方在無違反原合作協(xié)議基礎(chǔ)下得享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

三、合作運營規(guī)定：

1、合作分成及付款方式：甲、乙雙方所得本合作項目之總營業(yè)額盈余分配款項等，雙方同意均按本合同(附件一)所載百分比例拆分，并且于每營業(yè)月份之次月5日前結(jié)算,雙方若未能于規(guī)定時間日結(jié)賬完畢，則雙方同意對違約方加計懲罰性違約金作為賠償,他方有權(quán)立即終止對違約方提供的權(quán)利和義務(wù)。

2、服務(wù)執(zhí)行要件: 甲、乙雙方在每次銷售本合作項目療程后，以月結(jié)方式支付甲、乙雙方合作提成費用。

3、競業(yè)規(guī)定:合同執(zhí)行期間,未經(jīng)乙方同意或乙方促銷活動，甲方銷售（任何渠道）乙方產(chǎn)品折扣不得低于約定牌價或高于約定牌價1.5倍,如違反本約定，并查證屬實即視同違約論處。

4、價格及費用收?。涸斠?附件一)，合同執(zhí)行期間,雙方同意因為相關(guān)運營需求可與他方協(xié)商后，根據(jù)市場情況調(diào)整項目價格，但甲、乙雙方所得營業(yè)額百分比列拆分原則不變,如有變動應(yīng)以增修、補(bǔ)條款載明于本合同附件。

①（乙方執(zhí)行療程項目，附件一）乙方代收，乙方為本項目代收代付方； ② 客戶服務(wù)（甲方客戶項目）費用由甲方代收, 甲方為本項目代收代付方；

雙方承諾如收取客戶款項后,各方未依約定執(zhí)行付款協(xié)議內(nèi)容,違反方當(dāng)負(fù)侵占及詐欺刑責(zé)。

5、結(jié)款規(guī)定：雙方所有合作運營產(chǎn)生之營業(yè)總收入，由本合同約定之代收方（第2條第3款第4項）暫時代收，當(dāng)月全月賬款于次月5日前，甲、乙雙方對賬后，各方將利潤分配所得之發(fā)票開出給予對方，雙方收到請款發(fā)票后，可抵扣應(yīng)收應(yīng)付款項之盈余分配額，由支付方開出當(dāng)月10日前支票，支付盈余分配款。

6、稅金約定事項:甲、乙雙方應(yīng)繳納之賦稅,按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

7、客戶退款:本合同各合作項目收款后未能完成服務(wù)時，甲、乙雙方應(yīng)扣除客戶已消費服務(wù)費用與產(chǎn)品費用后,按本合作項目所得營業(yè)額，採合作分配盈余之百分比例拆分退款給客戶,若客戶無法到場解約則視同合約履行完畢不予退款,相關(guān)后續(xù)問題則由該款項代收方承擔(dān)。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)提供甲方院所客源及終端準(zhǔn)客戶。

2、甲方在合作期間，須加大廣告投放力度，包含地方電視臺廣告、電臺廣告、戶外廣告、平面廣告等對此項目全方位推廣。

3、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付合作款項，并完成在協(xié)議期間的運營目標(biāo)。

4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行市場宣傳和產(chǎn)品形象宣傳。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方為甲方的銷售人員提供有關(guān)“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”美容項目課程培訓(xùn)；

2、負(fù)責(zé)提供正規(guī)的醫(yī)美體雕資質(zhì)人員；

3、提供“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”醫(yī)療美容所需要的相關(guān)資料與技術(shù)操作；

4、乙方在與甲方客戶的接觸過程中，承諾充分保障甲方的利益。

5、乙方有義務(wù)就甲方提出的技術(shù)問題，通過電話、傳真、e-mail等方式進(jìn)行指導(dǎo)解答。

6、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行市場宣傳和產(chǎn)品形象宣傳。

第三條 延遲付款之法律責(zé)任

2、雙方同意,如有上述情形產(chǎn)生,違約金按各方應(yīng)分得之利潤,每延遲一日付款則加計應(yīng)得利潤乘上1％的懲罰性違約金,直至款項結(jié)清為止。

第四條 保密條款

1、各方完全遵守有關(guān)利潤分配并嚴(yán)守秘密，除本合同雙方外，嚴(yán)守不向本合同以外人士透露本合同所有數(shù)據(jù)信息,在本合同終止時，雙方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿€（或銷毀）對方有關(guān)的全部資料及其備份，并繼續(xù)負(fù)有保密的義務(wù)，直到保密條款終止為止。

2、此保密條款有效期為1年（從本合同終止日起計算）。

第五條 違約規(guī)定

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，若因一方的違約行為造成另一方經(jīng)濟(jì)或其它利益損失，違約方應(yīng)賠償另一方的損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(注一)。

2、如任一方違約,將賠償另一方違約金人民幣壹拾萬元整（小寫100,000元），做為違約賠償。第六條 爭議處理

1、對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的，與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部份應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

4、雙方同意如本合同有涉訟情事,以北京市人民地方法院為起訴管轄機(jī)關(guān)。

第七條 其他

1、各條文順序及標(biāo)點符號，為本合同輔助理解，不作為任何字義上之解釋。

2、未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、(附件一)：“葛莉絲體雕銀勺刮油排毒法”療程項目美容項目合作表。

4、注一：懲罰金、違約金及經(jīng)濟(jì)利益損失為各別計算。

5、為保證雙方的準(zhǔn)確結(jié)算，非雙方出具相關(guān)書面證明，他方有權(quán)拒絕非本合約規(guī)定的其 它結(jié)算要求。

6、甲、乙雙方發(fā)生所有人變更、更改現(xiàn)金結(jié)算聯(lián)系人/業(yè)務(wù)聯(lián)系人或其它可能影響雙方 合作的重大事項，應(yīng)主動以書面形式通知對方，否則，由此所產(chǎn)生之不利后果由未主動通知方承擔(dān)。

此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，法定代表人簽字或授權(quán)簽字代表簽字蓋章后生效，并同具法律效力。（以下空白）

甲方：公司名稱 公司地址 法人代表 授權(quán)簽字代表 法人身份證號碼 電話號碼 傳真號碼

法定代表人簽字（親簽）授權(quán)簽字代表（親簽）（蓋章）：

簽署日期年月日

乙方：

公司名稱 葛莉絲美容（北京）有限公司

公司地址 北京市豐臺區(qū)六里橋馬官營蓮香園小區(qū)華凱蓮香園會館 法人代表 授權(quán)簽字代表 法人身份證號碼 電話號碼 傳真號碼 開戶銀行

法定代表人簽字（親簽）授權(quán)簽字代表（親簽）（蓋章）： 賬戶名稱 賬戶號碼

簽署日期 年 月 日篇三：美容院合伙協(xié)議書 合伙協(xié)議書

合伙人（甲方）：xxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。合伙人（乙方）：xxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商、達(dá)成以下合伙協(xié)議： 第一條 合伙項目名稱及主要經(jīng)營地。

（一）合伙項目名稱：由甲乙雙方共同商定，向工商部門申請。

（二）經(jīng)營地：南京市南湖路香緹麗舍6棟架空層。第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍。

美容（具體以工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）第三條 合伙期限。

自2014年5月9日起，至201 年 月 日止，共 年。如果需要延長期限的，在期滿前6個月辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條 出資金額、方式、期限。(一)甲方出資人民幣50000元（包括甲方已出資經(jīng)營門面房半年租金16000元），大寫伍萬元，占總投資額的50%；乙方出資人民幣50000元，大寫伍萬元，占總投資額的50%。(二)雙方以現(xiàn)金方式出資，于2014年 月 日以前交齊。

(三)本合伙出資共計人民幣100000元，大寫拾萬元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

（一）甲方為美容院日常經(jīng)營和管理者，每月工資暫定2400元（后期具體工資隨經(jīng)營和管理的變化而定）。

（二）乙方負(fù)責(zé)美容院財務(wù)工作，且配合甲方工作?，F(xiàn)因乙方仍有正常工作，在退休前不享有工資待遇；在退休后，共同參與日常經(jīng)營和管理，可以享有同甲方相同的工資待遇。(三)盈余分配：每月核算盈余，利潤按出資比例分配。

(四)債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以出資比例為依據(jù)，按比例承擔(dān)。

第六條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。(一)入伙。

他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理出資手續(xù)和定力補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。(二)退伙。

1、需正當(dāng)理由方可退伙。

2、退伙需提前30天通知對方，并經(jīng)對方同意。

3、未經(jīng)雙方同意而自行退伙給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)出資的轉(zhuǎn)讓。

允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。第七條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。

合伙協(xié)議約定或全體合伙人決定，甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。

2、對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理。

3、出售合伙的產(chǎn)品(服務(wù)、貨物等)、購進(jìn)常用貨物。

4、支付合伙債務(wù)。

第八條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)。(一)合伙人的權(quán)利：

1、合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權(quán)。

2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)；合伙利益按投資占比分配。

3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有。

4、合伙人有退伙的權(quán)利。(二)合伙人的義務(wù)：

1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一。

2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營損失的債務(wù)。

3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條 禁止行為。

(一)未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成的損失按實際損失進(jìn)行賠償。(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙競爭的業(yè)務(wù)。

(三)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易。(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

（五）合伙人不得泄露合伙項目的商業(yè)信息和商業(yè)秘密，造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償，后果嚴(yán)重則追究其法律責(zé)任。第十條 合伙營業(yè)的繼續(xù)。

在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。

第十一條 合伙的終止和清算。(一)合伙因下列情形解散：

1、合伙期限屆滿。

2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。

3、合伙事務(wù)完成或不能完成。

4、被依法撤銷。

5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。(二)合伙的清算：

1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

2、清算人由全體合伙人擔(dān)任，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

3、合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用；合伙所欠稅款；合伙的債務(wù)；返還合伙人的出資。

4、清償后如有剩余，則按本協(xié)議第五條第一款的辦法進(jìn)行分配。

5、清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第五條第二款的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。第十二條 違約責(zé)任。

(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失；如果逾期仍未繳足出資，按退伙處理。

(二)合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。(三)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五)合伙人違反第九條規(guī)定，應(yīng)按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由其他全體合伙人決定除名退伙。

第十三條 合同爭議解決方式。

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提 交法院裁決。第十四條 其他。

(一)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。(二)入伙合同是本協(xié)議的組成部分。(三)本合同一式兩份，合伙人各執(zhí)一份。

（四）因應(yīng)酬產(chǎn)生的相關(guān)費用計入成本。(五)本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽約時間：年 月 日

第三篇：電子閱讀器租賃服務(wù)的項目合作意向書q

關(guān)于在飛機(jī)航班上開展電子閱讀器

租賃服務(wù)的項目合作意向書

甲方：

乙方： xxxx公司

甲乙雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，在友好協(xié)商之基礎(chǔ)上，同意在本合作意向書（以下簡稱“本意向書”）的架構(gòu)下，結(jié)成戰(zhàn)略性合作伙伴，為共同在飛機(jī)航班上開展電子閱讀器租賃服務(wù)項目達(dá)成本意向書。

一、合作內(nèi)容

乙方在甲方擁有架民航飛機(jī)上，采用租賃方式投入電子閱讀器（平板電腦），提供給航空顧客，提升甲方航空服務(wù)項目，同時有效地利用新的媒體進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ァ?/p>

二、合作時間

合作時間為年。2013年月日--20年月日

三、合作方式

甲乙雙方公司不成立新的運營公司，由雙方自身的公司進(jìn)行分工合作，各司其職。

四、項目投資資金概況

本項目預(yù)算資金人民幣陸佰萬元整，主要含設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)輔助設(shè)施費用。其中電子閱讀器（平板電腦）1500臺，投入資金

伍佰萬元。電源充電，維護(hù)等配套資金壹佰萬元。

五、項目投資資金比例

所有涉及設(shè)備投入資金由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)電子閱讀器租賃、電源充電等服務(wù)及相關(guān)費用。電子閱讀器（平板電腦）軟件及硬件維護(hù)、保養(yǎng)、更換由乙方負(fù)責(zé)。

六、項目分工、收入與利潤支配

1、項目分工

甲方負(fù)責(zé)電子閱讀器租賃、電源充電等服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)設(shè)備投資及電子閱讀器（平板電腦）軟件及硬件維護(hù)、保養(yǎng)、更換工作。

2、項目收入

項目收入主要來源電子閱讀器商業(yè)廣告及信息商旅預(yù)定分紅以及租賃金。

3、利潤分配

電子閱讀器商業(yè)廣告及信息商旅預(yù)定分紅，租賃金收入歸甲方所有，電子閱覽器的廣告及信息商旅預(yù)定分紅歸乙方所有。涉及相對應(yīng)的運營費用由各自公司承擔(dān)，獨立運營，自負(fù)盈虧。

七、雙方嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，齊心協(xié)力共同把項目開展好，做到提升服務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益雙豐收，在合作期間，雙方不得與其相同行業(yè)公司進(jìn)行另外合作。雙方不得無故中止合作。不管何種原因終止合作。終止方應(yīng)全額賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

八、附則

1、本意向書一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方共同遵守。如發(fā)生分歧，雙

方應(yīng)本著互利共贏的態(tài)度協(xié)商解決。

2、本意向書經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章后生效。本意向書采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有共同法律效力。

3、本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。甲方：

簽名：

公章：

時間：2013年日乙方： 簽名： 公章： 2013年 月日月時間：

第四篇：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司某項目項目前期開發(fā)顧問委托服務(wù)合同（最終版）

第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司

某項目項目前期開發(fā)顧問委托服務(wù)合同

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方委托乙方對其有關(guān)甲方位于無錫市中心中山路、解放路的綜合項目(以下簡稱該項目)開展前期開發(fā)顧問服務(wù)達(dá)成如下一致意見：

一 項目前期開發(fā)顧問

(一)前期顧問服務(wù)范圍：詳見附件一。(二)前期顧問工作方式

組織定期的交流會議，乙方在甲方允許的情況下，安排相關(guān)部門的人員參與與乙方服務(wù)范圍有關(guān)的各類甲方或第三方會議。

1)會議時間前期一般為二周或半個月一次，后期一般為三周或一個月一次，對項目的規(guī)劃及概念設(shè)計、市場推廣等各方面前期工作提供建議。非正式會議視情況由雙方協(xié)商適當(dāng)增加。

2)同時在委任期間，乙方就該物業(yè)的具體問題和建議采取電話、傳真、書信、電子郵件等聯(lián)系方式與甲方保持聯(lián)系。

3)甲方每次會議前應(yīng)提前七個工作日將有關(guān)顧問會議的議題及議程提交乙方，以便乙方作好會議的資料和相關(guān)的準(zhǔn)備工作。

4)在合理情況下，甲方可以在需要增加討論時向乙方提出增加會議的要求，乙方應(yīng)盡全力配合，安排相關(guān)人員參與會議。甲乙雙方認(rèn)為有必要召開應(yīng)急會議，會議應(yīng)在提議后的24小時內(nèi)舉行，雙方應(yīng)安排相關(guān)人員參與；相關(guān)會議議題及議程在會議確定的同時提供。

(三)前期顧問服務(wù)性質(zhì)

甲方按照本合約所述條款委托乙方為該項目獨家前期顧問，乙方須履行本合約內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所制訂之方針及政策。(四)前期顧問服務(wù)期限

前期顧問服務(wù)起始時間，即合同生效日，暫定為該項目可行性研究報告終稿遞交之后，具體時間和服務(wù)期限由雙方另行協(xié)商而定。

（五）前期顧問服務(wù)費用及付款方式

1、甲方將向乙方支付人民幣每月捌萬元整（RMB 80,000）的項目前期開發(fā)顧問費用，不包括市場研究報告制作費用以及乙方人員赴無錫的差旅以及當(dāng)?shù)氐氖乘拶M用。

2、甲方分向乙方支付的前期開發(fā)顧問服務(wù)費用在每月的前五個工作日內(nèi)向乙方支付。

3、甲方支付上述費用的時間以款項由甲方銀行匯出時間為準(zhǔn)，但甲方需同時在第一時間將匯款憑證傳真至乙方。如甲方未能按時支付款項，超過15個工作日，乙方將停止相關(guān)的顧問服務(wù)工作，直至甲方將應(yīng)付款項匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行帳戶情況如 收款單位:

第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司

銀行名稱: 帳號: 匯款用途:

招商銀行上海分行淮海中路分理處

人民幣A/C 096770-20800773001

咨詢費 賬單號/公司名稱

二 項目工作小組

本項目乙方派遣的主要負(fù)責(zé)人以及工作人員： *Albert Lau Kitty Tan

Wing Chu

Steve Chen Eric Lee Nicky Zhu

三 雙方同意

1)2)3)4)5)6)7)8)

四 本合同自簽定之日起生效，有效期至合同規(guī)定的前期顧問工作的完成及合同項下全部款項結(jié)清日止。

五 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方：

乙方：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司 若有設(shè)計單位或其他相關(guān)人員需參加顧問會議的，甲方應(yīng)提前通知乙方； 乙方應(yīng)及時、保質(zhì)地完成工作并保證其所向甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等真實性； 甲方在合約有效期內(nèi)不得聘用乙方委派的顧問工作人員。

乙方在于前期顧問工作期間及工作結(jié)束后三個月內(nèi)、在未征得甲方同意之前不得為以該項目為中心、三公里為半徑的區(qū)域內(nèi)其它相同性質(zhì)的綜合性項目提供顧問服務(wù)。

本合同項下若有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

合同期限內(nèi)，如發(fā)生任何事議，甲、乙雙方應(yīng)本著平等互諒的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同服從《中華人民共和國合同法》等有關(guān)國家法律。

本合同簽訂后，除合同另有約定，任何一方均不得擅自解除或變更合同。否則，擅自解除或變更方應(yīng)向另一方支付10％的顧問費用總額作為賠償金。Jeremy Sun

劉德?lián)P

譚文紅

朱兆榮

陳飛寺

李昕 孫維 朱鋒

執(zhí)行董事，項目經(jīng)理

助理董事，市場研究及開發(fā)顧問 高級董事，商鋪租售及住宅銷售

董事，商業(yè)樓宇部 助理董事，住宅銷售部 經(jīng)理，商鋪租賃及銷售 高級市場顧問，商鋪租賃及銷售

*劉德?lián)P先生將做為該項目的項目經(jīng)理整體負(fù)責(zé)項目的開展工作。

法定代表人（委托代表）：

簽約日期： 附件一：

1.0 項目前期開發(fā)顧問

乙方提供的項目前期開發(fā)規(guī)劃設(shè)計顧問，做為市場研究報告的延續(xù)，將對市場研究報告中提出的方案做進(jìn)一步的深化、并根據(jù)市場的最新變化情況對方案進(jìn)行調(diào)整。

此外，乙方還將協(xié)助甲方對規(guī)劃和概念設(shè)計等方面作出詳細(xì)地分析和建議，配合完善規(guī)劃及設(shè)計。乙方將在以下部分，就各個物業(yè)類型提供的服務(wù)內(nèi)容做出建議。本項目的用地性質(zhì)和規(guī)模等眾多客觀因素，決定了項目最終有可能是包含商業(yè)、寫字樓、酒店式服務(wù)公寓或酒店等多種形態(tài)物業(yè)混合的綜合性項目。乙方在此會針對這幾種可能發(fā)展的物業(yè)類型，提出相應(yīng)的前期顧問服務(wù)內(nèi)容，乙方提供的服務(wù)內(nèi)容將視雙方最終確定的方案而定。

而酒店市場，由于酒店管理集團(tuán)通常對酒店的規(guī)劃設(shè)計和軟硬件設(shè)施配置等方面擁有自身的標(biāo)準(zhǔn)，如果方案中建議建造酒店，乙方將結(jié)合項目和市場整體的發(fā)展?fàn)顩r提供其在地塊上的位置排布、體量設(shè)置等方面的基本定位建議，同時兼顧到與其它物業(yè)類型的配合。

2.1 2.1.1

商業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容

前期顧問的服務(wù)范圍

乙方所提供的物業(yè)服務(wù)涉及了零售市場上的各個方面和從一個項目的設(shè)計到項目落成的全過程提供專業(yè)性的顧問服務(wù)。作為市場顧問和推廣代理，乙方將力爭滿足投資方和零售商的最大利益。

2.1.2 中心定位，商品組合及租金售價方案

目標(biāo)：通過充分的市場研究和在借鑒上海及全國多年來的經(jīng)驗，辯識適合本項目的市場潛在組戶。在了解當(dāng)?shù)氐娜丝诮y(tǒng)計、區(qū)域性和購買力調(diào)查的基礎(chǔ)上相應(yīng)對該物業(yè)作出最為合適的定位。(一)(二)(三)(四)在綜合考慮該項目的地理位置、大小、覆蓋范圍、即有商業(yè)模式和市場競爭情況的基礎(chǔ)上，初步定義該物業(yè)的市場定位； 項目主題和檔次建議； 確定既定商品組合的可能性；

給出對市場投入的調(diào)查結(jié)果的分析，包括對各類的主要承租戶、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)等各方面的要求估算。并在此基礎(chǔ)上，確定初步的商品組合和可能的商品所在區(qū)域；

(五)配合由專業(yè)的建筑師和設(shè)計師組成的小組，系統(tǒng)的不斷對商品租戶組合方

法定代表人（委托代表）：

簽約日期：

案進(jìn)行改善和變更，以適應(yīng)市場變化和建筑設(shè)計規(guī)范上的要求；

(六)具體的租戶組合及詳細(xì)的各單元目標(biāo)租戶清單：

a)對物業(yè)的市場定位估算，即高檔或中檔等。對現(xiàn)有的初步的商品組合進(jìn)行不斷的調(diào)整。

b)對商品的挑選考慮可能的所在區(qū)域，以達(dá)至最佳的購物人流和商品的適應(yīng)性。

c)從顧客的角度來調(diào)整商品的組合，包括考慮當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的特性和顧客的需求。

d)調(diào)整租戶的類型，與既定的商場主題相一致，并最后確定目標(biāo)租戶清單。

(七)(八)

2.1.3 項目規(guī)劃和概念設(shè)計

目標(biāo)：根據(jù)市場情況改進(jìn)及確定該項目的出入口、立體交通、人流量和單元分割等情況，從而爭取提高此項目之使用效益及長遠(yuǎn)的投資回報，并確保項目成品能符合市場上零售商和消費者的需求。主要的考慮因素包括：(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)(八)(九)(十)確定或改善項目的建筑風(fēng)格，結(jié)構(gòu)材料等；

物業(yè)的的對外宣傳和招牌設(shè)計，以建立良好的對外形象；平面格局分布及人流設(shè)計；

出入口和垂直交通，包括內(nèi)外部扶梯、觀光電梯，走道的所在，以達(dá)至最佳的購物人流利用率； 商場之寬闊度建議； 中庭的合理化使用；

商場之特別設(shè)計及休憩場所的細(xì)節(jié)處理，包括噴水池、激光等； 店鋪之形狀、大小及深度設(shè)計，以迎合市場之要求； 主要承租戶的位置安排；

餐飲和娛樂場所的具體位置及建筑要求； 在理性的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，確定一個最合適的招商策略和租金售價水平。

在租金售價水平建立的基礎(chǔ)上，為項目的整體收益提供預(yù)測性的數(shù)據(jù)。

(十一)店鋪的外觀及整體性之視覺效果的建立；

(十二)室內(nèi)裝修風(fēng)格、燈光效果、細(xì)部修飾等，統(tǒng)一性和特色性相結(jié)合；(十三)其他輔助和服務(wù)區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計，包括面積和功能確定等。

2.1.4

營銷方面的顧問及相關(guān)事宜

目標(biāo)：按照既定的商品租戶組合方案，為甲方提供營銷方面的相關(guān)建議。同時，對甲方的營銷隊伍提供培訓(xùn)及其他方面的幫助。

(一)(二)

和甲方一起確定最佳最終的租戶組合模式和意向租戶清單； 市場推廣的時序安排建議；

(三)(四)對甲方的招商隊伍提供培訓(xùn)及其他可行性幫助；

結(jié)合市場情況和有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方或甲方的律師制定正式的法律文件，包括：

? 協(xié)助制定有關(guān)意向書及其他租賃及出售條件。

? 協(xié)助甲方及其律師制定正式的租務(wù)/出售合同及相關(guān)文件，辦理手續(xù)

等。

? 協(xié)助甲方制定租戶手冊、裝修標(biāo)準(zhǔn)及其他文本。

(五)在不同階段提供不斷完善的市場推廣策略建議，配合甲方的對外宣傳及媒體推廣，包括：

? 與廣告公司合作進(jìn)行推廣宣傳品（包括樓書，廣告牌等）的設(shè)計和

制作；

? 與廣告公司合作提供VI設(shè)計建議 ? 與各媒體協(xié)調(diào)合作； ? 利用聲像音響效果； ? 利用模型和效果圖； ? 利用立體效果的展覽； ? 利用在出版刊物上的更新等。

(六)協(xié)助甲方為項目提供不斷完善的推廣計劃，例如： ? 開幕階段準(zhǔn)備工作的建議 ? 開業(yè)慶典方案的建議

? 參與組織重大客戶的簽字儀式； ? 參與組織試營業(yè)和正式營業(yè)慶典； ? 協(xié)助準(zhǔn)備各類推廣材料；

2.2 2.2.1 酒店式服務(wù)公寓顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

項目前期顧問服務(wù)內(nèi)容

以乙方在國內(nèi)外物業(yè)租賃中的經(jīng)驗，及充分的市場調(diào)研結(jié)果，從而準(zhǔn)確的辨識市場上適應(yīng)于合適本項目的客戶，使物業(yè)建成后能最大限度的迎合市場的需求和客戶的口味，從而成功的實現(xiàn)物業(yè)的租賃/出售。

2.2.2

項目規(guī)劃和概念設(shè)計顧問

以乙方在高級物業(yè)市場上的經(jīng)驗，根據(jù)市場現(xiàn)狀、客戶要求及市場潛力等方面來合理預(yù)測項目的市場前景，并對物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計等多方面作出詳細(xì)地分析和建議，以求能夠在項目推向市場時，達(dá)到最佳的效果及理想的市場前景。具體工作大致包括：

以上的顧問工作主要目的是確保該商場能夠吸引目標(biāo)零售商和目標(biāo)消費者，并在這樣的基礎(chǔ)上為項目的投資方建立一個良好的商場運營基礎(chǔ)。

? 對項目的開發(fā)元素作建議性預(yù)測； ? 提供項目細(xì)部面的輔導(dǎo)性建議； ? 配合項目主題概念的有效體現(xiàn)； ? 建議確定項目房型合理的面積分布范圍； ? 提供小區(qū)配套項目的組合建議； ? 提供公建配套等設(shè)施的合理化建議； ? 物業(yè)的外觀及整體性視覺效果建議； ? 物業(yè)內(nèi)飾效果建議；

推廣策劃顧問服務(wù)

本部分詳細(xì)地闡述了乙方提供的顧問服務(wù)，主要包括以下幾點：

? 營銷推廣策劃總體定位

? 利用內(nèi)部資源網(wǎng)絡(luò)對該物業(yè)進(jìn)行推薦； ? 適時調(diào)整既定市場推廣方案；

? 根據(jù)市場能力及物業(yè)自身條件擬定價格及推廣方式等； ? 負(fù)責(zé)一系列現(xiàn)場培訓(xùn)工作； ? 對物業(yè)的現(xiàn)場狀況予以統(tǒng)一協(xié)調(diào)；

? 協(xié)助甲方布置租售中心、制作物業(yè)的相關(guān)資料及宣傳推廣素材等，以配合項目的市場推廣銷售工作；

? 乙方會啟動整個公司內(nèi)部的資源系統(tǒng)，對本項目進(jìn)行整體推薦，盡可能擴(kuò)大推廣范圍；

? 與廣告公司定時商討媒體計劃和相應(yīng)的推廣安排,并根據(jù)實際狀況及時調(diào)整推廣策略；

? 協(xié)調(diào)廣告公司，制作相關(guān)的推廣材料及開支預(yù)算建議； ? 協(xié)調(diào)其他推廣活動中的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理、律師樓等； ? 制定一個合理的定價機(jī)制和價格策略； ? 制定推廣時間表建議；

? 制定具體的出租或銷售執(zhí)行條款；

? 為樣板房的裝修及內(nèi)部布局提供相關(guān)的建議；

? 為甲方提出的有關(guān)項目建設(shè)和布局的征詢提供相關(guān)建議； ? 參與組織正式的開盤儀式及相關(guān)的活動。

2.3 2.3.1 寫字樓顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

前期顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方在上海辦公樓市場上為眾多物業(yè)提供過此類服務(wù)，具有良好的業(yè)績記錄和很高的聲望。乙方有信心通過乙方的服務(wù)為該項目增添價值，該建議書詳細(xì)地闡述了乙方提供的顧問服務(wù)。

2.3.2

前期顧問服務(wù)范圍

前期開發(fā)設(shè)計顧問

協(xié)助甲方與規(guī)劃師、建筑師溝通，對以下內(nèi)容提出乙方從房地產(chǎn)市場的角度的建議，以使項目的前期設(shè)計能夠符合市場的需求：

? 總體功能布局 ? 交通以及動線的安排 ? 地塊的分期開發(fā) ? 單元面積以及房型的設(shè)計 ? 環(huán)境以及景觀的建議 ? 建筑風(fēng)格建議 ? 建筑外立面建議 ? 建筑材料上的選用

? 大堂的設(shè)計以及功能的合理配置 ? 機(jī)電配套建議 ?平面布局、層高等建議

推廣策劃顧問服務(wù)

本部分詳細(xì)地闡述了乙方提供的顧問服務(wù)，主要包括以下幾點：

? 營銷推廣策劃總體定位

? 配合項目后期的市場租售工作，充分挖掘市場賣點； ? 為項目構(gòu)筑較為成熟的高檔物業(yè)的形象； ? 為項目籌辦業(yè)務(wù)推廣會，擴(kuò)大項目市場宣傳渠道； ? 通過本公司內(nèi)部資源網(wǎng)絡(luò)，對項目進(jìn)行前期的市場預(yù)熱； ? 廣告投放計劃建議

? 協(xié)調(diào)廣告公司，制作相關(guān)的推廣材料及開支預(yù)算建議； ? 協(xié)調(diào)其他推廣活動中的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理、律師樓等； ? 不斷完善市場租售策略及提出相關(guān)的建議； ? 制定一個合理的定價機(jī)制和價格策略； ? 制定推廣時間表建議；

? 制定具體的出租或銷售執(zhí)行條款；

? 為樣板房的裝修及內(nèi)部布局提供相關(guān)的建議； ? 為租售中心的內(nèi)部布局提供相關(guān)建議；

? 為甲方提出的有關(guān)項目建設(shè)和布局的征詢提供相關(guān)建議； ? 參與組織正式的開盤儀式及相關(guān)的活動。

第五篇：赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限公司海貝爾游樂園業(yè)態(tài)升級改造PPP項目社會資本投資人合作合同

海貝爾游樂園業(yè)態(tài)升級改造PPP項目

合作合同

甲方：赤峰新區(qū)管理委員會 乙方：威海金山游樂設(shè)備有限公司

海貝爾游樂園業(yè)態(tài)改造升級改造項目（PPP模式）實施方案經(jīng)赤峰市人民政府第五次常務(wù)會批準(zhǔn)，在赤峰市公共資源交易中心發(fā)布招商公告，通過競爭性磋商方式確定合作方。

根據(jù)《中華人民共和國國有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》、《關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南》（試行）的通知（財金）[2014]113號）。依據(jù)赤峰市人民政府授權(quán)，就海貝爾游樂園業(yè)態(tài)升級改造項目的建設(shè)及經(jīng)營的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、項目名稱、內(nèi)容

1、項目名稱：海貝爾游樂園業(yè)態(tài)升級改造項目

2、項目內(nèi)容

由乙方全額投資7580萬元，新建游樂設(shè)施包括摩天輪、高空飛翔、摩托式過山車等25臺（套）。（詳見附表）

游樂園配套的休閑娛樂設(shè)施，包括酒吧、冷飲店、電影院、茶吧、主題餐廳、旅游紀(jì)念品商店、卡通街區(qū)、商業(yè)網(wǎng)

點等。

游樂園內(nèi)游線改造綠化硬化建設(shè)。

二、合作模式、經(jīng)營方式、經(jīng)營期限及分成比例

1、采取委托經(jīng)營、管理合同和改建-經(jīng)營-移交(ROT)方式。ROT方式就是由社會資本方和項目公司承擔(dān)新建項目的設(shè)計、融資、建造、運營、維護(hù)和用戶服務(wù)職責(zé)，合同期滿后項目資產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利等移交給政府的項目運作方式。

2、合作期限15年。2016年1月1日至2031年1月1日（扣除項目建設(shè)期 合同期限順延），合同期滿后項目資產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利等無償移交給甲方。

3、項目由乙方獨立經(jīng)營，甲方按乙方營業(yè)收入稅前20%分成，甲乙雙方各自承擔(dān)分成后的所得稅，甲方派員對乙方財務(wù)、收費端口及所有收費方式進(jìn)行監(jiān)督。

三、項目公司的經(jīng)營范圍、注冊資本及股權(quán)設(shè)置 乙方獨立成立項目公司；經(jīng)營范圍包括游樂設(shè)備及相關(guān)文化娛樂項目；注冊資本、股東出資方式、出資比例由乙方自定；股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。

設(shè)立項目公司的相關(guān)手續(xù)由甲方辦理，乙方及時提供辦理手續(xù)所需的有關(guān)證照資料，積極提供注資、驗資等相關(guān)工作支持。如因手續(xù)不全造成乙方不能如期營業(yè)，不視為乙方違約（特種設(shè)備的檢測除外）。

合作期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

四、提供產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

提供產(chǎn)品內(nèi)容：游樂設(shè)備25臺（套），詳見《海貝爾游

樂園更新游樂設(shè)備明細(xì)表》、相關(guān)配套設(shè)施、游線綠化硬化改造。乙方提供的設(shè)備、設(shè)施必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新改造

合作期內(nèi)乙方對設(shè)備安全負(fù)責(zé)，定期對設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)、更新，符合《特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，接受特種設(shè)備管理機(jī)構(gòu)對設(shè)備的安全監(jiān)測、檢查、監(jiān)督，并按規(guī)定履行責(zé)任。

在合作期內(nèi)設(shè)備的運行、管理、使用由乙方負(fù)責(zé)，乙方保證游客安全，如在經(jīng)營過程中造成游客人身損害及財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。乙方須購買商業(yè)保險，保障游客的人身和財產(chǎn)安全。

六、投資方式

乙方對項目全額投資，以貨幣、設(shè)備方式投資。允許乙方追加游樂設(shè)施投資（追加投資項目經(jīng)營收入按稅前20%分成歸甲方，按月結(jié)算），乙方追加游樂設(shè)施投資需經(jīng)甲方書面同意。

七、工作進(jìn)度計劃

1、合同簽訂15個工作日內(nèi)完成項目公司注冊工作，乙方工作人員進(jìn)場。2、2015年11月30日前完成全部設(shè)備基礎(chǔ)施工工作，乙方提前提交設(shè)備基礎(chǔ)施工建設(shè)方案備案。3、2016年5月1日前完成摩天輪(88米)、過山車(3環(huán))、高空飛翔、大擺錘、云霄跳躍、太空梭、大型激流勇進(jìn)、雙層轉(zhuǎn)馬、驚呼狂叫、極速飛車等游樂設(shè)備的安裝調(diào)試工作。4、2016年12月30日前完成全部投資，并開業(yè)運營。

八、游園票價的確定方法及調(diào)整方式

游園票價按市場需求自行定價，乙方自覺接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

九、履約擔(dān)保

本《合同》簽訂之日乙方向甲方繳納履約保證金，履約保證金的數(shù)額為50萬元。

項目建成后，經(jīng)甲方或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對項目質(zhì)量、規(guī)模、投資額等驗收合格后，在30日內(nèi)保證金（無利息）全額退還乙方。項目驗收不合格，或不符合合同規(guī)定，保證金不予退還。

十、風(fēng)險分擔(dān)

項目設(shè)計、建造、財務(wù)和運營維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險由乙方承擔(dān)，法律、政策性風(fēng)險由甲方承擔(dān)，不可抗力風(fēng)險由項目公司通過商業(yè)保險等方式解決。

十一、甲方承諾和保障

1、項目公司享受國家及各級政府對旅游產(chǎn)業(yè)以及PPP模式項目的金融融資政策的支持，甲方協(xié)助乙方解決項目融資等問題。

2、項目公司申請獲得國家、自治區(qū)和市政府出臺的關(guān)于支持服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)、PPP模式項目的各項優(yōu)惠政策，甲方給予必要的協(xié)助。

3、乙方在項目公司建設(shè)運營過程中需追加投資、對游樂園內(nèi)道路、綠化、硬化、管網(wǎng)、公廁、進(jìn)出口等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造的，甲方予以支持，為項目運營提供更好的配套條件。

十二、甲方向乙方移交內(nèi)容

本《合同》簽訂后5日內(nèi)，甲方將場地使用權(quán)、海貝爾商標(biāo)使用權(quán)移交乙方。園內(nèi)原有設(shè)備歸甲方所有，委托乙方維修、經(jīng)營管理。（見清單）。乙方有權(quán)無償使用海貝爾商標(biāo)。項目運營后，甲方現(xiàn)有員工需持體檢報告到乙方項目公司報到，體檢不合格員工，乙方可拒不接收。

符合條件員工由乙方安排工作崗位，按規(guī)定繳納各項社會保險，自接收時起三年內(nèi)，乙方對接收的員工非因違紀(jì)、違法等法定原因不得解除勞動合同；職工享有《中華人民共和國勞動法》、《社會保險法》賦予的權(quán)利和待遇。

接收的員工因故被解除勞動合同所涉及的工資、社會保險及國家規(guī)定的福利待遇的補(bǔ)償，自接收之日起由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償，之前由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

原有個體租賃經(jīng)營戶交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要對業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃經(jīng)營合同。在移交過程中，如發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

以上交接內(nèi)容雙方清點交接，簽訂交接單為本合同附件。

十三、應(yīng)急預(yù)案和臨時接管預(yù)案

乙方出現(xiàn)項目非正常停建、非正常停業(yè)、拒不向甲方分成結(jié)算（超過60日）等，致使合同不能正常履行時，甲方有權(quán)解除合同，收回資產(chǎn)所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。甲方委托中介機(jī)構(gòu)對項目評估作價，甲乙雙方共同尋求第三方接管或經(jīng)營項目，由第三方按照評估確認(rèn)的價格向乙方支付項目投資款，其余損失乙方自擔(dān)。

十四、經(jīng)營期限屆滿后項目移交

2031年1月1日將乙方所投資項目的設(shè)備、設(shè)施、及甲方的場地、海貝爾商標(biāo)使用權(quán)等向甲方無償移交，乙方應(yīng)保證移交設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)完好無損、具有保障人身財產(chǎn)安全的性能，其它債權(quán)、債務(wù)歸乙方承擔(dān)。合作期滿后，乙方聘用的員工由甲方根據(jù)工作需要重新簽訂勞動用工合同。

如果甲方繼續(xù)對外經(jīng)營，在同等條件下優(yōu)先選擇乙方為經(jīng)營方。

十五、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）、甲方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方依據(jù)政府授權(quán)與乙方簽訂本項目合作合同，經(jīng)營期限為15年。

2、甲方有權(quán)對乙方收入情況采取售票端口計費和網(wǎng)上售票進(jìn)行實時監(jiān)管，并指派財務(wù)人員實行現(xiàn)場監(jiān)督。

3、本《合同》簽訂后5日內(nèi)，甲方按照本《合同》第十二條內(nèi)容規(guī)定完成移交工作。

4、甲方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行全程監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)乙方違法或違約，可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。

5、甲方應(yīng)保證按時向乙方移交經(jīng)營場地、現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施。

6、甲方允許乙方在移交的場地追加投資增加游樂項目，擴(kuò)大經(jīng)營范圍，如果乙方需要辦理審批手續(xù)時甲方給予必要協(xié)助。

7、合作期滿，甲方無償收回本項目（場地使用權(quán)、項目設(shè)備、設(shè)施、及海貝爾商標(biāo)使用權(quán)）。

（二）、乙方權(quán)利、義務(wù)

1、合作期乙方應(yīng)當(dāng)遵守《特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定建設(shè)、運營本項目。

2、乙方獨立成立項目公司，在合作期15年內(nèi)對本項目獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧。有權(quán)在合作期內(nèi)追加投資游樂項目，擴(kuò)大經(jīng)營增加收入，新增項目應(yīng)符合園內(nèi)總體布局。

3、項目前期調(diào)研、論證、咨詢、差旅等相關(guān)費用列入項目公司前期費用，于本合同簽訂后30日內(nèi)支付給甲方。

4、乙方按照《合同》第十二條接受甲方移交內(nèi)容。

5、乙方在《合同》簽訂后立即進(jìn)場，按照《合同》規(guī)定的進(jìn)度，不低于7580萬元項目投資額的要求投資建設(shè)項目，全面履行《合同》規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)。

6、乙方自覺接受甲方對項目公司經(jīng)營情況及收入的監(jiān)督，對甲方指派的財務(wù)專業(yè)人員給予積極配合，并按月向甲方分成結(jié)算。

7、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，保證項目公司的設(shè)施、設(shè)備的安全性，自覺接受特種設(shè)備機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、檢查，保障游客安全，乙方采取自備風(fēng)險準(zhǔn)備金和購買人員、設(shè)備、設(shè)施、及施工等各類商業(yè)保險，用于突發(fā)、意外事件應(yīng)急處理。

8、乙方應(yīng)保持經(jīng)營的連續(xù)性，除設(shè)備、設(shè)施維修、更新外，沒有特殊原因或甲方許可，乙方不得擅自停業(yè)。

9、合作期滿乙方按《合同》規(guī)定無償向甲方交回場地使用權(quán)、項目設(shè)備、設(shè)施、及海貝爾商標(biāo)使用權(quán)，并保證完好無損，具備安全使用功能。

10、乙方申請獲得旅游產(chǎn)業(yè)以及PPP項目的各項優(yōu)惠政策時，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。

十六、違約責(zé)任

1、乙方未按合同規(guī)定完成投資，或出現(xiàn)工期延誤（超出60日），設(shè)備質(zhì)量違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方合同約定出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方即為違約，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改，否則，乙方承擔(dān)項目投資總額5%的違約金，甲方可以解除合同終止合作，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方無法正常經(jīng)營項目，甲方收回項目，由甲方委托中介機(jī)構(gòu)評估作價，甲乙雙方共同招聘第三方完成項目，由第三方按照評估價格在30日內(nèi)向乙方支付已完成的項目工程款，其余損失乙方自擔(dān)。

3、經(jīng)營期內(nèi)乙方未按合同約定經(jīng)營，或者未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)超過十五日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的5%的違約金處罰，超過6個月仍不能恢復(fù)營業(yè)的，甲方可以終止合作解除本合同收回所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。甲方委托中介機(jī)構(gòu)對項目評估作價，由甲乙雙方共同尋求第三方合作，第三方按評估價格向乙方支付項目投資款，其他損失乙方承擔(dān)，在甲方限期內(nèi)乙方撤出場地。

4、乙方未按規(guī)定期限向甲方分成結(jié)算，逾期超過2個月時，乙方應(yīng)按拖欠款額的10%向甲方支付欠款及違約金；逾期超過6個月時，乙方應(yīng)按拖欠款的20%向甲方支付欠款及違約金；逾期超過 12個月時，甲方有權(quán)解除合同收回所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)終止合作。甲方委托中介機(jī)構(gòu)對項目評估作

價，由甲乙雙方共同尋求第三方合作，第三方按評估價格向乙方支付項目投資款，其他損失乙方承擔(dān)，在甲方限期內(nèi)乙方撤出場地。

十七、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行合同時如發(fā)生爭議或糾紛應(yīng)共同協(xié)商解決，無法協(xié)商時可在項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

十八、需要明確的其他事項

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、乙方建設(shè)、經(jīng)營和管理期間的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，項目公司須購買相應(yīng)商業(yè)保險，保障項目安全運營。

3、遇有自然災(zāi)害、不可抗力的突發(fā)事件時應(yīng)相應(yīng)延長經(jīng)營期限，具體事宜由甲、乙雙方共同另行協(xié)商確認(rèn)。

4、合同組成部分：

⑴.海貝爾游樂園更新游樂設(shè)備明細(xì)表；

⑵.場地（包括場地內(nèi)經(jīng)營戶）、設(shè)備、員工移交清單； ⑶.補(bǔ)充協(xié)議。

十九、本協(xié)議一式八份，經(jīng)上網(wǎng)公示無異議，報政府批準(zhǔn)（備案）通過后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

2015年 12月31日10