第一篇：電梯機房空調(diào)使用管理規(guī)定

空調(diào)開啟使用管理規(guī)定

電梯機房空調(diào)是公司為確保機房正常運行，延長機房關(guān)鍵設(shè)備使用壽命而設(shè)置的氣溫調(diào)節(jié)設(shè)備。本著正確使用、安全管理，節(jié)約能耗的原則，根據(jù)季節(jié)氣溫的變化，管理處特對空調(diào)的開啟使用、管理作如下規(guī)定：

一．空調(diào)的啟用及關(guān)閉由秩序維護部全權(quán)負責，直接責任人為秩序維護主管，啟用及關(guān)閉時間應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。

二、依據(jù)氣象臺的預(yù)報，最高溫度在25度-28度之間應(yīng)開啟電梯機房元件對溫度較敏感的機房空調(diào)制冷如1棟2單元、8棟3單元、5棟2單元及2棟1單元等；最高溫在29度以上的應(yīng)全部開啟使用。空調(diào)開啟時間為最高溫度在25度-28度之間的為上午9：00—下午16：00，最高溫在29度以上的為上午9:00——下午21:00。

三、空調(diào)的啟動要嚴格按照操作規(guī)程開啟，嚴禁在冬天開啟制冷或在夏天開啟制熱，否則，將對壓縮機造成嚴重損壞，影響其正常的使用；

四、為節(jié)約能耗和延長空調(diào)的使用壽命，空調(diào)開啟后，設(shè)置的溫度要適中。制冷溫度應(yīng)設(shè)置在20度左右；以免空調(diào)機長時間工作，壓縮機發(fā)熱、發(fā)燙，影響正常使用。

五、在規(guī)定的空調(diào)開啟/關(guān)閉時間和溫度以外，管理處未另外通知開啟/關(guān)閉時間的，不的得隨意開啟空調(diào)，管理處將依據(jù)情節(jié)對相關(guān)人員進行處罰。

六、由于空調(diào)的使用開啟不當，造成空調(diào)損壞或不能正常運行，要追究其使用者的責任；空調(diào)遙控器要妥善保管，在空調(diào)不使用的時間將所有遙控器上交秩序維護主管統(tǒng)一保管，造成丟失或損壞的，需照價賠。

七、當空調(diào)出現(xiàn)故障時，要及時向辦公室報修。由工程部上門檢修，如人為原因損壞，要照價賠償；如質(zhì)量原因損壞，經(jīng)管理處經(jīng)理請示公司領(lǐng)導(dǎo)后及時聯(lián)系空調(diào)維修工上門維修。

第二篇：空調(diào)機房管理規(guī)定

空調(diào)機房管理制度

1、嚴禁無關(guān)人員進入空調(diào)機房。如遇特殊情況須進入時，必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準，并經(jīng)登記后并派工程人員陪同的情況下方可進入。進入機房應(yīng)隨手關(guān)門，防止小動物竄到電氣控制箱柜內(nèi)，造成線路短路等重大事件；各配電箱柜門應(yīng)該上鎖；內(nèi)要求一直保持清潔、干燥，箱柜內(nèi)線路整理有序。

2、配電機房冬夏兩季實行24小時值班，值班人員不得串崗、脫崗或睡崗。更不得在機房內(nèi)聚眾賭博、抽煙、喝酒等娛樂活動；不得在上班時間離崗或者在巡視記錄中作假

3、空調(diào)機房室內(nèi)要保持清潔衛(wèi)生，做到設(shè)備無積灰、無油垢，室內(nèi)無垃圾、無雜物。

4、空調(diào)機房內(nèi)必須配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，標明管路的走向；供水閥門要求標示常開或常閉的標示牌；設(shè)備上要求標明設(shè)備臺帳的編號、名稱、使用年限。

5、加強巡回檢查和相關(guān)技術(shù)指標檢查，并做好記錄。巡檢時應(yīng)該檢查門、窗、墻地面、照明、機組、水泵等設(shè)備、設(shè)施是否完好，運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常聲音。在巡視的時候，按時抄寫水泵運轉(zhuǎn)電壓、電流以及供水壓力，給水系統(tǒng)中水箱情況是否正常，水泵運轉(zhuǎn)狀況和給水調(diào)節(jié)伐、逆水伐的工作狀況是否正常。排污閥和管道有無異常情況。各類閥表工作是否正常。檢查各轉(zhuǎn)動機械的潤滑油系統(tǒng)是否需補充潤滑油。巡視人抄寫完讀數(shù)后應(yīng)在表格的相關(guān)欄內(nèi)簽字。

6、及時掌握供熱供冷技術(shù)數(shù)據(jù)，并做好記錄。如遇緊急情況及時與相關(guān)單位聯(lián)系，做出妥善處理，并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。

7、值班人員要求具備給排水、電氣等暖通空調(diào)方面的專業(yè)知識并經(jīng)培訓(xùn)后持證上崗。加強對各類設(shè)備的日常維修和定期保養(yǎng)，嚴格執(zhí)行制冷（暖）機組的開啟操作程序。

8、嚴格交接班制度：（1）接班人員應(yīng)提前15分鐘到崗，并認真查閱前班運行記錄。（2）交班人員應(yīng)保持設(shè)備、場地清潔。（3）接班人員未到之前，當班人不得離崗。（4）交班時應(yīng)保持工具齊全、清潔，嚴格交接班程序，接班后如發(fā)現(xiàn)工具丟失、損壞，由當班人員負責。（5）如交班前設(shè)備發(fā)生異常或事故，當班人員不準離場，待事故處理完畢后方可交接班。（6）交接班時要做好交接班記錄，交接班人員均應(yīng)簽字。

空調(diào)系統(tǒng)報告記錄管理制度

1、下列情況報告主管：（1）主要設(shè)備（包括所有各種型號的水泵、空氣處理機、新風機等各種儀器儀表等）非正常操作的開停。（2）主要空調(diào)設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。（3）各設(shè)備的零部件改造、代換或加工修理；（4）設(shè)備發(fā)生故障或停運檢修；（）運行人員短時間暫離崗位；（6）運行人員工作去向；（7）對外班組聯(lián)系。

2、下列情況必須報告上級領(lǐng)導(dǎo)：（1）制冷機組除正常操作外的調(diào)整；（2）主要設(shè)備發(fā)生故障及停運檢修；（3）系統(tǒng)采用新的運行方式；（4）系統(tǒng)故障及檢修；（5）重要零部件改造、代換或加工修理；（6）領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）；（7）外協(xié)聯(lián)系。

三、空調(diào)系統(tǒng)維修工具及備件管理制度：1.設(shè)備維修備品備件由專人實行統(tǒng)一管理。每月定期制定備品備件使用情況，上報領(lǐng)導(dǎo)。2.備品備件的領(lǐng)取，主管持領(lǐng)購單報領(lǐng)導(dǎo)批準后，方可領(lǐng)取，并將使用情況進行記錄。3.嚴禁非同類規(guī)格備件替換，給設(shè)備造成隱患。4.公用工具的使用由專人負責管理。

第三篇：空調(diào)機房管理規(guī)定

空調(diào)機房管理規(guī)定

1.空調(diào)機房必須鎖好，鑰匙由空調(diào)工保管，鑰匙丟失要及時上報處理。2.空調(diào)機房重地閑人免進，嚴禁存放易燃易爆物品。未經(jīng)許可，嚴禁非工作人員進入。經(jīng)上級批準進入空調(diào)機房的外來人員，須由機房值班人員陪同，并做好出入登記。3.保證空調(diào)機房內(nèi)照明、通風良好。定時開啟通風設(shè)備，確保機房內(nèi)的冷媒含量正常，并定期對空調(diào)設(shè)備檢漏、校漏工作確保機房內(nèi)人員的生命安全。4.建立設(shè)備的運行，檢查，維修記錄，值班人員應(yīng)按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常應(yīng)及時處理，作好記錄。5.值班人員要嚴格遵守《中央空調(diào)操作程序》進行操作，嚴禁違章操作。定期維護、保養(yǎng)機器設(shè)備，確保機器設(shè)備安全運行。6.7.8.9.定期清洗系統(tǒng)過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風管和水管道通暢。每周對空調(diào)主機進行一次清潔，并做好設(shè)備房的滅鼠工作。每年換季時對空調(diào)主機進行全面檢修保養(yǎng)，確保機組運行良好。

確?？照{(diào)機組安全過冬，必須每天測量記錄機房的溫度，最低溫度不得低于0度。

10.定期清掃機房衛(wèi)生，清潔工具、維修工具需按指定地點存放。11.所有工作人員離開時，要確?？照{(diào)機房的房門鎖閉。

第四篇：電梯機房空調(diào)管理制度

電梯機房空調(diào)管理制度

一、目的為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設(shè)施設(shè)備運行管理目標，保證電梯機房設(shè)施設(shè)備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。

二、適用范圍

各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。

三、內(nèi)容

1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30—35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應(yīng)加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結(jié)合自己的條件啟?？照{(diào)，保障電梯正常運行。

3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應(yīng)進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。

4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

5、在運行期過后應(yīng)進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設(shè)備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。

7、電梯機房空調(diào)啟停時間應(yīng)進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。

重慶渝能物業(yè)有限公司

2013年6月19日

第五篇：空調(diào)機房防火管理規(guī)定

空調(diào)設(shè)備機房防火管理規(guī)定

（1）不得在機房內(nèi)吸煙。

（2）維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。

（3）需要動火作業(yè)時，拿焊工證到保衛(wèi)處開動火證，方可施工，施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品，施工后認真檢查，確無火種方能離開。

（4）部門、班組管理人員在當值期間，應(yīng)注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并教導(dǎo)員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

（5）當值人員應(yīng)巡查、記錄責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設(shè)備的情況，及時報告。（6）機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。

（7）機房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、、防排煙設(shè)備、滅火器防煙面罩、疏散標志和指示燈等設(shè)施必須保持完整好用，確保使用時不出故障。

（8）發(fā)生電氣火災(zāi)時，當值員工施救時應(yīng)堅持“先斷電，后滅火”的原則。（9）火災(zāi)時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

（10）遇火災(zāi)時，要及時上報消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。