第一篇：昆明市實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】82305

【發(fā)布文號(hào)】昆政發(fā)[1986]194號(hào) 【發(fā)布日期】1986-09-30 【生效日期】1986-09-30 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)

昆明市實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的暫行規(guī)定

（1986年9月30日昆政發(fā)〔1986〕194號(hào)）

為進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)物價(jià)的監(jiān)督管理，維護(hù)消費(fèi)者利益，為改革創(chuàng)造寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與社會(huì)環(huán)境。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物價(jià)管理暫行條例》和國(guó)家物價(jià)局關(guān)于健全和堅(jiān)持明碼標(biāo)價(jià)制度，實(shí)行統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的規(guī)定精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，決定在全市實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽。特作如下暫行規(guī)定：

第一條 第一條 實(shí)行統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽、明碼標(biāo)價(jià)，是加強(qiáng)物價(jià)管理的重要措施，是全民、集體企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者正確執(zhí)行國(guó)家物價(jià)政策，實(shí)行文明經(jīng)商的重要內(nèi)容。凡我市轄區(qū)內(nèi)的國(guó)營(yíng)、集體工商經(jīng)營(yíng)單位和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，在批發(fā)、零售、展銷、試銷各種工農(nóng)業(yè)品和從事勞務(wù)收費(fèi)時(shí)，不分隸屬關(guān)系，都必須使用昆明市物價(jià)檢查所監(jiān)制的統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，亮證經(jīng)營(yíng)。

第二條 第二條 明碼標(biāo)價(jià)、統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽按照企業(yè)性質(zhì)和商品價(jià)格形式分為紅、棕、藍(lán)、綠四種顏色。紅色標(biāo)價(jià)簽，用于國(guó)家定價(jià)的商品〔即：縣以上（含縣）物價(jià)部門和業(yè)務(wù)主管部門按照國(guó)家規(guī)定的物價(jià)分級(jí)管理權(quán)限制定的商品價(jià)格（含勞務(wù)收費(fèi)）〕，國(guó)家定價(jià)未經(jīng)批準(zhǔn)不許浮動(dòng)。棕色標(biāo)價(jià)簽，用于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)，即國(guó)家定價(jià)為最高限價(jià)，允許下浮的商品。藍(lán)色標(biāo)價(jià)簽，用于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)，即國(guó)家規(guī)定中準(zhǔn)價(jià)，允許在一定幅度內(nèi)上下浮動(dòng)的商品。綠色標(biāo)價(jià)簽，用于農(nóng)副產(chǎn)品議購(gòu)議銷、三類工業(yè)小商品的協(xié)商定價(jià)，以及實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的其他商品。

價(jià)格管理應(yīng)堅(jiān)持分級(jí)管理，行業(yè)歸口管理（即兼營(yíng)服從主管）的原則。

第三條 第三條 食品飲食業(yè)出售主、副食制品，必須在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所采用價(jià)格板、價(jià)格本、價(jià)目表或其它醒目方式，標(biāo)明品名、規(guī)格、等級(jí)、計(jì)量單位、單價(jià)等。

第四條 第四條 零星、短途客運(yùn)輸，以及國(guó)家定價(jià)外的修理、服務(wù)等非商品收費(fèi)應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，掛牌經(jīng)營(yíng)。

第五條 第五條 統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽由市場(chǎng)價(jià)檢查所設(shè)計(jì)監(jiān)制，由市文化用品公司組織生產(chǎn)和銷售。其他企業(yè)和個(gè)人一律不得印制。少數(shù)行業(yè)和企業(yè)不適宜使用統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽，需要特殊規(guī)格的，可自行設(shè)計(jì)并經(jīng)歸口市級(jí)業(yè)務(wù)主管部門審核同意，報(bào)市物價(jià)檢查所批準(zhǔn)后，方可印制使用。

第六條 第六條 各單位對(duì)統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽要加強(qiáng)管理，把統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽與建立健全物價(jià)管理制度結(jié)合起來。配備專兼職物價(jià)人員，建立和完善核價(jià)、調(diào)價(jià)、審核標(biāo)價(jià)簽等價(jià)格管理制度。各經(jīng)營(yíng)單位及有固定場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶，必須在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公布各級(jí)物價(jià)監(jiān)督電話。

第七條 第七條 市物價(jià)檢查所應(yīng)依據(jù)規(guī)定擬打《實(shí)施細(xì)則》并負(fù)責(zé)宣傳和監(jiān)督執(zhí)行。各業(yè)務(wù)主管部門、各主營(yíng)公司，應(yīng)按行業(yè)歸口管理，兼營(yíng)服從主營(yíng)原則，負(fù)責(zé)具體組織全市國(guó)營(yíng)、集體、個(gè)體經(jīng)營(yíng)門點(diǎn)和工業(yè)自銷門市貫徹實(shí)施；工商、計(jì)量、物價(jià)等行政管理機(jī)關(guān)和個(gè)體勞協(xié)、職工物價(jià)監(jiān)督站等群眾組織應(yīng)給予全力支持。

第八條 第八條 統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽、明碼標(biāo)價(jià)，作為昆明市“物價(jià)、計(jì)量合格單位”競(jìng)賽活動(dòng)的主要內(nèi)容之一。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)重視，制度健全，既能執(zhí)行物價(jià)政策，又能按規(guī)定使用統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽的企業(yè)和個(gè)人，要給予表彰。對(duì)違反本規(guī)定，不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不使用統(tǒng)一商品標(biāo)價(jià)簽、變相漲價(jià)、亂漲價(jià)的，要根據(jù)情節(jié)輕重，由市、區(qū)、縣物價(jià)檢查所和職工物價(jià)監(jiān)督站按規(guī)定分別給予批評(píng)教育、警告和罰款處理。

第九條 第九條 本暫行規(guī)定自批準(zhǔn)之日起，由市物價(jià)局分期分批貫徹執(zhí)行。

昆明市物價(jià)局

一九八六年九月二十五日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定

關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格政策 禁止價(jià)格欺詐行為提醒告誡函

為規(guī)范市場(chǎng)價(jià)格行為，維護(hù)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)公平、公正、合法的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)《價(jià)格監(jiān)督檢查提醒告誡辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我司各合作廠商單位鄭重告誡如下：

一、各廠商要認(rèn)真學(xué)習(xí)價(jià)格法律、法規(guī)等有關(guān)政策，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》、《山東省明碼標(biāo)價(jià)管理辦法》等價(jià)格法規(guī)，必須做到以下幾點(diǎn)：

(一)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，遵守價(jià)格法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行依法制定的政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和法定的價(jià)格干預(yù)措施、緊急措施。自主制定價(jià)格要遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，要根據(jù)經(jīng)營(yíng)條件建立、健全內(nèi)部?jī)r(jià)格管理制度，準(zhǔn)確記錄與核定商品和服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，不得弄虛作假。

(二)在銷售商品和提供服務(wù)時(shí)，要按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，使用經(jīng)政府價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制的商品標(biāo)價(jià)簽和價(jià)目表，標(biāo)明“臨沂市價(jià)格監(jiān)督檢查局監(jiān)制”字樣（市區(qū)）。明碼標(biāo)價(jià)要注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、等有關(guān)情況,不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品和提供服務(wù)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

(三)進(jìn)行標(biāo)價(jià)宣傳要符合有關(guān)規(guī)定，不得使用容易使人誤解的價(jià)格標(biāo)示和說法；不得使用欺騙性和誤導(dǎo)性的文字、圖片、計(jì)量單位標(biāo)價(jià)；不得標(biāo)示無依據(jù)或無從比較的“市場(chǎng)最低價(jià)”、“出廠價(jià)”“特價(jià)”、“極品價(jià)”等；不得將自主制定的價(jià)格謊稱為政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)；不得利用虛假標(biāo)價(jià)、兩套價(jià)格、模糊標(biāo)價(jià)、虛假折扣、虛構(gòu)原價(jià)、不履行價(jià)格承諾、誤導(dǎo)性價(jià)格標(biāo)示等價(jià)格欺詐行動(dòng)。

(四)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，要做到質(zhì)價(jià)相符，不得采取摻雜摻假、短斤少兩、以次充好、以劣充優(yōu)等質(zhì)價(jià)不符的手段；采取價(jià)外饋贈(zèng)方式銷售商品和提供服務(wù)，要如實(shí)標(biāo)示饋贈(zèng)品的品名和數(shù)量，不得饋贈(zèng)假冒偽劣商品；對(duì)帶有價(jià)格附加條件的應(yīng)明確標(biāo)示。

三、各客運(yùn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)客運(yùn)票價(jià)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自漲價(jià)，價(jià)外收費(fèi)和收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，注明價(jià)格舉報(bào)電話。車站內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及停車場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府規(guī)定的價(jià)格政策，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

望各經(jīng)營(yíng)單位嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，市物價(jià)局將不定期集中組織市場(chǎng)巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)存在價(jià)格違法行為或被舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得的，處5萬以上50萬以下罰款。不明碼標(biāo)價(jià)的，沒收違法所得，并處5000元以下罰款，發(fā)現(xiàn)一次處罰一次。對(duì)性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重、造成不良影響的單位，對(duì)價(jià)格違法行為從嚴(yán)從重予以處罰，并通過新聞媒體公開曝光。

為建立良好的市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，市物價(jià)局就推進(jìn)價(jià)格誠(chéng)信，禁止價(jià)格欺詐行為向各經(jīng)營(yíng)單位發(fā)出提醒函。

物價(jià)部門要求各經(jīng)營(yíng)單位按照價(jià)格法律法規(guī)和政策，認(rèn)真開展自查自糾，堅(jiān)決杜絕價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為。經(jīng)營(yíng)單位在收購(gòu)、銷售商品和提供服務(wù)的過程中，必須嚴(yán)格按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。不得在標(biāo)價(jià)簽上填寫不實(shí)內(nèi)容誘導(dǎo)、欺騙消費(fèi)者，不得漏標(biāo)、錯(cuò)標(biāo)、故意涂改亂畫誤導(dǎo)消費(fèi)者。銷售處理商品必須標(biāo)明“處理品”字樣及價(jià)格。經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行企業(yè)形象及銷售宣傳，不得使用 “市場(chǎng)最低價(jià)”、“特價(jià)”、“極品價(jià)”等無依據(jù)或無從比較的宣傳語(yǔ)言。經(jīng)營(yíng)單位降價(jià)或折扣銷售商品時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用降價(jià)標(biāo)簽，并如實(shí)標(biāo)明降價(jià)、折扣的原因、折扣幅度等，不得先提價(jià)再打折。經(jīng)營(yíng)單位銷售商品、提供有償服務(wù)時(shí)，不得摻雜使假、以次充好、短缺數(shù)量或者降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、減少服務(wù)內(nèi)容。為保證禁止價(jià)格欺詐行為專項(xiàng)行動(dòng)順利開展，市物價(jià)局將進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)肅查處擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序的不法經(jīng)營(yíng)單位。

第三篇：關(guān)于補(bǔ)充鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部實(shí)行選任制和聘用制的暫行規(guī)定

關(guān)于補(bǔ)充鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部實(shí)行選任制和聘用制的暫行規(guī)定

根據(jù)中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部要逐步從農(nóng)村優(yōu)秀人才中選拔聘用的指示精神和近幾年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將補(bǔ)充鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部實(shí)行選任制和聘用制的有關(guān)事項(xiàng)規(guī)定如下：

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體的領(lǐng)導(dǎo)人員，按照《中國(guó)共產(chǎn)黨章程》、《中華人民共和國(guó)地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》及有關(guān)章程規(guī)定，一律由選舉產(chǎn)生。依法選舉時(shí)，應(yīng)充分發(fā)揚(yáng)民主，尊重選舉人的意志，嚴(yán)格按照程序辦事。

二、補(bǔ)充鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般干部，在行政編制定員內(nèi)，實(shí)行聘用制。受聘人員在聘用期間被選舉擔(dān)任鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的，隨之改為選任。

三、選任和聘用的人員，應(yīng)具備以下條件：堅(jiān)決擁護(hù)黨的十一屆三中全會(huì)以來的路線、方針、政策，堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則；有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具備擬任職務(wù)所要求的基本知識(shí)和工作能力；遵紀(jì)守法，作風(fēng)正派，辦事公道；熱愛農(nóng)村工作，熱心為群眾服務(wù)；年齡一般在三十五歲以下（選任制干部不受此限制），身體健康；具有高中、中專以上文化程度（邊遠(yuǎn)山區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)放寬）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)人員，應(yīng)具有組織管理等必要的知識(shí)和能力。

四、聘用鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部，必須堅(jiān)持“公開招考，擇優(yōu)聘用”的原則。招考聘用人員，在核定的編制內(nèi)，根據(jù)主管部門批準(zhǔn)的聘用指標(biāo)，由縣人事部門負(fù)責(zé)組織應(yīng)聘人員進(jìn)行統(tǒng)一的文化考試。在此基礎(chǔ)上，由各用人單位從考試合格的人員中初選聘用對(duì)象，并對(duì)其政治表現(xiàn)、工作能力、身體條件進(jìn)行全面考察，并將合格人選、考核結(jié)果及使用意見上報(bào)審批。擬聘用人員屬于黨群系統(tǒng)的，由縣委組織部審批；屬于行政和其他系統(tǒng)的，由縣人事部門審批。經(jīng)批準(zhǔn)聘用的人員，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)張榜公布名單，并由用人單位與受聘人員簽定合同或協(xié)議，明確規(guī)定雙方應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)、職責(zé)及聘用期限等事項(xiàng)。

五、選任或聘用的人員，在任期和聘期內(nèi)，享有國(guó)家工作人員應(yīng)有的權(quán)力，履行所承擔(dān)的義務(wù)，盡職盡責(zé)地搞好本職工作。按照干部管理權(quán)限，用人單位應(yīng)根據(jù)工作崗位責(zé)任制的要求，對(duì)選任、聘用人員加強(qiáng)考核。選任人員在任期內(nèi)，如因失職、瀆職、或犯嚴(yán)重錯(cuò)誤失去任職條件的，可依法免職。聘用人員不能履行合同或協(xié)議，可以解聘；因上學(xué)、參軍等原因不能履行合同的，允許辭職、辭聘。聘用人員的聘用期一般為三年。聘用期滿，工作需要，本人稱職，經(jīng)嚴(yán)格考核合格的，可以續(xù)聘，但不得沿用過去的辦法轉(zhuǎn)為國(guó)家固定干部。聘用期滿不再續(xù)聘或中途解聘的，仍回原工作或生產(chǎn)崗位。選任的領(lǐng)導(dǎo)人員任期內(nèi)免職的或?qū)脻M落選的，返回原工作或生產(chǎn)崗位，也可根據(jù)編制和本人條件聘用為一般干部。

六、選任或聘用人員在任期或聘期內(nèi)，執(zhí)行以職務(wù)工資為主的結(jié)構(gòu)工資制，其職務(wù)工資按照《關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位工作人員職務(wù)變動(dòng)后確定職務(wù)工資問題的通知》（中辦發(fā)〖1987〗1號(hào)文件）辦理，并同國(guó)家機(jī)關(guān)其他干部一樣，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整工資；享受同級(jí)國(guó)家干部的保險(xiǎn)福利待遇，因公致殘，享受同級(jí)國(guó)家干部的工傷待遇。

七、選任人員任期屆滿落選和受聘人員聘用期滿解聘，對(duì)從農(nóng)村選舉或聘用的人員，可發(fā)給一次性生活補(bǔ)助費(fèi)，六年以下的（含六年）每滿一年除發(fā)給本人一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)工資外，加發(fā)相當(dāng)于本人一個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)工資額的生活補(bǔ)助費(fèi)；七年以上的，從第七年起，每滿一年加發(fā)相當(dāng)于本人一個(gè)半月標(biāo)準(zhǔn)工資的生活補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于任期內(nèi)被免職回原生產(chǎn)崗位的或中途解聘人員可酌情發(fā)給一定數(shù)額的生活補(bǔ)助費(fèi)，觸犯刑律被處以刑事處罰的不發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)。

八、鄉(xiāng)鎮(zhèn)全民所有制企事業(yè)單位，可參照本規(guī)定辦理。

九、本規(guī)定從頒發(fā)之日起執(zhí)行。

第四篇：關(guān)于在發(fā)展黨員工作中實(shí)行公示和責(zé)任追究制的暫行規(guī)定

關(guān)于在發(fā)展黨員工作中實(shí)行公示和責(zé)任追究制的暫行規(guī)定

（二00四年三月十日）

第一條為了進(jìn)一步規(guī)范和完善發(fā)展黨員工作，根據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨章程》、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例（試行）》和《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》的精神，結(jié)合我校實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條發(fā)展黨員公示是一種民主監(jiān)督機(jī)制，是將擬接收為預(yù)備黨員的有關(guān)情況通過一定方式在一定的范圍和時(shí)間公布，接受各方面監(jiān)督并依據(jù)社會(huì)公論和對(duì)舉報(bào)問題調(diào)查核實(shí)情況，再?zèng)Q定是否接收公示對(duì)象為預(yù)備黨員的一種監(jiān)督機(jī)制。

第三條發(fā)展黨員公示制的公示對(duì)象，應(yīng)是被黨組織確定為入黨積極分子并培養(yǎng)考察一年以上，支部黨員大會(huì)討論決定并經(jīng)上級(jí)黨組織審查同意，擬提交支部大會(huì)討論接收為預(yù)備黨員的對(duì)象。公示對(duì)象在黨支部報(bào)黨委審批之前，由各黨支部進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5天。

第四條公示內(nèi)容包括公示對(duì)象的姓名、性別、年齡、文化程度、所在單位（教研室或班級(jí)）及職務(wù)、申請(qǐng)入黨時(shí)間、列為入黨積極分子時(shí)間、支部大會(huì)討論時(shí)間、培養(yǎng)聯(lián)系人、接待來信來訪單位、地點(diǎn)和聯(lián)系電話等。

第五條公示范圍與方式，教職工在所在單位或部門，學(xué)生在所屬系的年級(jí)范圍內(nèi)，以書面方式將公示內(nèi)容予以公布。各黨支部在本單位醒目地方張貼公告；學(xué)院黨委辦公室在醒目地方設(shè)置公示意見箱。

第六條在公示期內(nèi)，單位和個(gè)人認(rèn)為公示對(duì)象不具備黨員標(biāo)準(zhǔn)或有足以影響其入黨的問題，可以通過口頭、書信、電話等方式，向?qū)嵤┕镜狞h支部或院黨委辦公室舉報(bào)。各黨支部或黨委辦公室要設(shè)專人做好反映、舉報(bào)的接待和受理工作。

第七條黨組織對(duì)署名舉報(bào)的公示對(duì)象的問題，要根據(jù)情況責(zé)成有關(guān)部門和人員認(rèn)真調(diào)查核實(shí)。對(duì)問題線索清楚、情節(jié)嚴(yán)重的匿名舉報(bào)，也要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。調(diào)查核實(shí)的時(shí)間一般不超過10天。對(duì)借公示故意捏造事實(shí)、誣陷他人的，經(jīng)查實(shí)后，要嚴(yán)肅處理。

第八條公示期滿后，要把公示情況及反映問題的調(diào)查結(jié)果，在支部大會(huì)上通報(bào)。對(duì)沒有問題或舉報(bào)的問題與事實(shí)不符的公示對(duì)象，按期提交支部大會(huì)討論表決，決定是否吸收為預(yù)備黨員；對(duì)舉報(bào)的問題情節(jié)復(fù)雜，需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)的對(duì)象，要暫緩討論是否發(fā)展，進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)有關(guān)問題，暫緩討論的時(shí)間一般不超過三周；對(duì)舉報(bào)的問題屬實(shí)，不符合入黨條件的公示對(duì)象，不予發(fā)展或取消其入黨積極分子資格；對(duì)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重違法違紀(jì)問題的公示對(duì)象，要根據(jù)問題的性質(zhì)交有關(guān)部門處理。黨支部要把表決處理意見填寫到《廣東女子學(xué)院發(fā)展黨員公示登記表》，與發(fā)展對(duì)象的審批材料一并上交黨委辦公室，沒有經(jīng)過公示的發(fā)展對(duì)象，不能審批為預(yù)備黨員。

第九條各黨總支要將公示結(jié)果及時(shí)向公示對(duì)象反饋，教育公示對(duì)象正確對(duì)待公示結(jié)果，自覺接受群眾監(jiān)督。對(duì)雖有缺點(diǎn)，但不影響入黨的，黨組織要幫助他們盡快改正這些缺點(diǎn)和不足。對(duì)經(jīng)公示發(fā)現(xiàn)

確不具備入黨條件的，黨組織也要與他們談心，做好引導(dǎo)教育工作，使其擺脫思想包袱，進(jìn)一步加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，爭(zhēng)取早日加入黨組織。

第十條公示情況和結(jié)果，要反映在《入黨志愿書》中。

第十一條發(fā)展黨員實(shí)行責(zé)任追究制度。預(yù)備黨員因各種問題被延長(zhǎng)預(yù)備期或取消預(yù)備黨員資格的，對(duì)有直接責(zé)任的黨組織及其負(fù)責(zé)人和培養(yǎng)聯(lián)系人、入黨介紹人、組織員等，追究培養(yǎng)教育、考察等環(huán)節(jié)的領(lǐng)導(dǎo)或工作責(zé)任。

第十二條在發(fā)展黨員工作中，各黨支部不指派專人對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審查的，對(duì)公示所反映問題不調(diào)查核實(shí)的，不同發(fā)展對(duì)象進(jìn)行談話作進(jìn)一步考察了解的，不審查支部發(fā)展程序是否規(guī)范即提交討論審批的，不召開委員會(huì)討論而由少數(shù)人碰頭或個(gè)別征求意見后審批的，或有其它違反發(fā)展黨員工作程序的，所審批黨員一律無效，并追究黨支部書記及有關(guān)人員的責(zé)任。

第十三條黨支部對(duì)申請(qǐng)入黨人不指定聯(lián)系培養(yǎng)人，不對(duì)申請(qǐng)入黨人進(jìn)行嚴(yán)格審查的，不召開支部大會(huì)討論而由個(gè)別人決定的，或召開黨員大會(huì)而不表決的，以及有其它違反發(fā)展黨員工作程序的，所發(fā)展的預(yù)備黨員一律無效，并追究黨支部書記、組織委員或其他有關(guān)人員的責(zé)任。

第十四條入黨介紹人要認(rèn)真了解發(fā)展對(duì)象的入黨動(dòng)機(jī)、政治思想、道德品質(zhì)、工作經(jīng)歷、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，全面衡量其是否具備入黨條件。對(duì)條件比較成熟的，入黨介紹人要向其解釋黨的綱領(lǐng)、章程，說明黨員的條件、義務(wù)和權(quán)利。在支部大會(huì)討論前，要指導(dǎo)被介紹人認(rèn)真填寫《入黨志愿書》，負(fù)責(zé)地填寫自己的意見。在支部大會(huì)上，要負(fù)責(zé)地介紹被介紹人的情況。被介紹人被批準(zhǔn)為預(yù)備黨員后，要繼續(xù)對(duì)他進(jìn)行教育和幫助。如果失察失誤，讓不符合條件的人被吸收入黨，或讓不符合條件的預(yù)備黨員按期轉(zhuǎn)正的，要追究介紹人的責(zé)任。

第十五條受黨組織指派，同發(fā)展對(duì)象進(jìn)行談話、對(duì)公示所反映問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的有關(guān)人員，不認(rèn)真履行職責(zé)，失察失誤或調(diào)查失實(shí)的，要追究其責(zé)任。有關(guān)人員不遵守保密紀(jì)律，客觀上為公示對(duì)象提供打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人條件，或不如實(shí)向黨組織報(bào)告公示情況的，要追究其責(zé)任。

第十六條責(zé)任追究方式和處理方法。對(duì)發(fā)展不合格黨員的責(zé)任人的責(zé)任追究由黨委辦公室具體實(shí)施。在查清責(zé)任的基礎(chǔ)上，責(zé)任個(gè)人和黨組織要寫出書面材料，在支部會(huì)上深刻檢查，必要時(shí)有關(guān)情況要在黨內(nèi)通報(bào)。有責(zé)任的支部，要向上一級(jí)黨組織寫出書面檢查材料并制定改進(jìn)措施。對(duì)通過弄虛作假、搞不正之風(fēng)、違反黨章和《中國(guó)共產(chǎn)黨發(fā)展黨員工作細(xì)則(試行)》接收的預(yù)備黨員不予承認(rèn)，并在支部大會(huì)上公布處理結(jié)果。

對(duì)在發(fā)展黨員工作中失職、瀆職、搞不正之風(fēng)的黨員和領(lǐng)導(dǎo)干部，要視事實(shí)情節(jié)，按《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》給予黨內(nèi)處分。發(fā)展新黨員被取消預(yù)備黨員資格的支部，不能評(píng)為先進(jìn)黨組織；問題嚴(yán)重的要對(duì)支部班子進(jìn)行整頓、調(diào)整。

第十七條切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。發(fā)展黨員實(shí)行公示和責(zé)任制度，是加強(qiáng)新時(shí)期黨的建設(shè)的一項(xiàng)重要措施。各黨支部一定要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，抓好具體實(shí)施。黨委辦公室要加強(qiáng)對(duì)實(shí)行公示和責(zé)任追究制度的工作的有力指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的各種問題。

第十八條本實(shí)施辦法由院黨委辦公室負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起實(shí)行。

第五篇：商品門面實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

商品門面實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明

書制度的規(guī)定

篇一：商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

（一九九八年五月二十日 建設(shè)部發(fā)布）

第一條 為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定。

第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

１、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)； ２、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；３、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水３年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年；墻面、頂棚抹灰層脫落１年；地面空鼓開裂、大面積起砂１年；門窗翹裂、五金件損壞１年；管道堵塞２個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備１個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具１年；燈具、電器開關(guān)６個(gè)月；其他部位、部件 的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；

４、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。

國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

１、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； ２、結(jié)構(gòu)類型；

３、裝修、裝飾注意事項(xiàng)；

４、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；

５、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)；６、門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；

７、配電負(fù)荷；

８、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明；９、其他需說明的問題。

第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。

第十條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。

第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購(gòu)買者購(gòu)買的套（幢）發(fā)放。每套（幢）住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對(duì)住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第十五條 本規(guī)定從１９９８年９月１日起實(shí)施。

篇二：建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知

（1998年5月12日建房[1998]102號(hào)）

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計(jì)劃單列市建委，北京市>管委、上海市住宅局，深圳

市國(guó)土規(guī)劃局、住宅局：

為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后業(yè)務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住宅實(shí)

行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。并就有關(guān)事項(xiàng)通知如

下：

一、各級(jí)建設(shè)行政（房地產(chǎn)）主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說

明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實(shí)行，建立和完善

企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工及材料、相配>和設(shè)備采購(gòu)的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并明

確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配

二、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和

房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

附：

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

第一條為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后業(yè)務(wù)

質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅

時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌?/p>

質(zhì)量保證書》可以作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定。第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商

品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅

質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在

《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；

2．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修； 3．正常使用情況下各部位、部>保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

門窗翹裂、五金>損壞1年；

管道堵塞2個(gè)月；

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

衛(wèi)生潔具1年；

燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；

其他部位、部>的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行 約定。

4．用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶 使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。

國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家 規(guī)定執(zhí)行。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交 付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用 戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé) 任。

第八條《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各 部位（部>）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意 事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1．開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理 單位； 2．結(jié)構(gòu)類型；

3．裝修、裝飾注意事項(xiàng)；

4．上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的 說明；

5．有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)； 6．門、窗類型，使用注意事項(xiàng)； 7．配電負(fù)荷；

8．承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明；

9．其他需說明的問題。

第九條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明 書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。

第十條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住 宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。

第十一條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購(gòu)

買者購(gòu)買的套（幢）發(fā)放。每套（幢）住宅均應(yīng)附有各自的《住 宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對(duì)住戶 合理使用住宅應(yīng)有提示。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備 位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因 住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損 失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí) 行。

第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。

篇三：建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知(建房［1998］第102號(hào))為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、各級(jí)建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任，確保商品住宅質(zhì)(轉(zhuǎn)載于:www.cSSyq.co m 書 業(yè) 網(wǎng):商品門面實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定)量。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實(shí)行，建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并明確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。一九九八年九月一日 商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和 住宅使用說明書制度的規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條 《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1 開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； 2 結(jié)構(gòu)類型； 3 裝修、裝飾注意事項(xiàng)；

上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明； 5 有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)； 6 門、窗類型，使用注意事項(xiàng)； 7 配電負(fù)荷；

承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明；

其他需說明的問題。第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。

第十條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。

第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購(gòu)買者購(gòu)買的套(幢)發(fā)放。每套(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對(duì)住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或者他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。