第一篇：化學(xué)危險(xiǎn)品種類及處理方法

化學(xué)危險(xiǎn)品種類及處理方法

【摘要】化學(xué)危險(xiǎn)品很多由于具有各種特殊的理化特性在各種生產(chǎn)活動(dòng)中都廣泛使用，它們發(fā)揮著重要的甚至是不可替代的作用。但是其中有很多都是屬于有毒有害的物品，一旦引起了事故，會(huì)帶來十分嚴(yán)重的后果。在化學(xué)危險(xiǎn)品的生產(chǎn)，儲(chǔ)藏，運(yùn)輸和使用的過程中，應(yīng)該知道它的傷害和預(yù)防措施。

【關(guān)鍵詞】化學(xué)危險(xiǎn)品

預(yù)防

易燃易爆

一、化學(xué)危險(xiǎn)物品的定義及分類

具有易燃、易爆、腐蝕、毒害、放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)，并在一定的條件下能引起燃燒、爆炸和導(dǎo)致人體中毒、灼傷、死亡等事故的化學(xué)物品及放射性物品，統(tǒng)稱為化學(xué)危險(xiǎn)物品。

化學(xué)危險(xiǎn)物品分為爆炸品、氧化劑(含有機(jī)過氧化劑)、壓縮氣體和液化氣體、易燃液(固)體、自燃和遇濕易燃物品、毒害品、腐蝕品、放射性物品等八類。根據(jù)它們引發(fā)事故性質(zhì)的區(qū)別，這些物品又概括為四大類型。

1.易燃易爆品

這類物品在一定的條件下，極易引起十分嚴(yán)重的燃燒爆炸(爆炸燃燒)的事故，并造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失后果，其中包括：

(1)爆炸物品。凡是受到摩擦、撞擊、震動(dòng)、高熱或其他因素的激發(fā)，能產(chǎn)生激烈的化學(xué)變化，瞬間放出大量的熱和氣體，同時(shí)伴有光、聲等效應(yīng)的物品，統(tǒng)稱為爆炸物品。

(2)氧化劑。氧化劑化學(xué)性質(zhì)比較活潑且具有強(qiáng)烈氧化性能，遇酸、堿、潮濕、高熱或與還原劑、易燃物品等接觸，或經(jīng)摩擦撞擊均能迅速分解，放出氧原子和大量的熱，故有燃燒爆炸的危險(xiǎn)。氧化劑按其危險(xiǎn)程度和化學(xué)組成共分四級(jí)：1.一級(jí)無機(jī)氧化劑。2.一級(jí)有機(jī)氧化劑。3.二級(jí)無機(jī)氧化劑。4.二級(jí)有機(jī)氧化劑。

(3)壓縮氣體和液化氣體。它們具有易燃、易爆、助燃、劇毒等性質(zhì)，在受熱、撞擊等作用下，易引起爆炸、燃燒或中毒事故。根據(jù)壓縮氣體和液化氣體的性質(zhì)可分為劇毒氣體，易燃?xì)怏w，助燃?xì)怏w和不燃?xì)怏w。

(4)自燃物品。不需要外界火源的作用，本身與空氣氧化或受外界溫度影響，發(fā)熱并積熱不散，達(dá)到自燃點(diǎn)而引起自燃的物品。自燃物品分為一級(jí)自燃物品（化學(xué)性質(zhì)比較活潑，在空氣中易氧化或分解，從而產(chǎn)生熱量達(dá)到自燃點(diǎn)）與二級(jí)自燃物品（大都是含油類的物質(zhì)，它們的化學(xué)性質(zhì)雖然比較穩(wěn)定，但在空氣中能氧化發(fā)熱，引起自燃）。

(5)遇水燃燒物品。煤或高硫化礦石等凡是能與水發(fā)生劇烈反應(yīng)，放出可燃性氣體，同時(shí)放出大量熱量，使可燃?xì)怏w溫度猛升到自燃點(diǎn)，從而引起燃燒、爆炸的物質(zhì)，稱為遇水燃燒物品。根據(jù)其遇水反應(yīng)速度的快慢及激烈程度分為一級(jí)遇水燃燒物品（活潑金屬及其合金，金屬氧化物）與二級(jí)遇水燃燒物品，如鋅粉，氫化鋁。

(6)易燃液體：指在常溫下易燃的液體物質(zhì)。閃點(diǎn)在45℃以下的都屬于易燃液體。一般以閃點(diǎn)的高低分為一級(jí)易燃液體（閃點(diǎn)在28℃下）與二級(jí)易燃液體（在28℃到45℃之間）。

(7)易燃固體：凡是燃點(diǎn)較低，在遇火、受熱、撞擊、摩擦或與某些物品(如氧化劑)接觸后，會(huì)引起強(qiáng)烈燃燒的固體物質(zhì)稱為易燃固體。

2.毒害品 凡小量進(jìn)入人、畜體內(nèi)，能與機(jī)體組織發(fā)生作用，破壞正常生理機(jī)能，引起機(jī)體暫時(shí)的或永久的病理狀態(tài)甚至死亡的物質(zhì)都屬毒害品。毒害品按毒性大小可分劇毒品和有毒品。按化學(xué)成分可分為無機(jī)毒品和有機(jī)毒品兩種。

3.腐蝕物品

凡是對(duì)人體、動(dòng)植物體、纖維制品及金屬等造成強(qiáng)烈腐蝕的物品，稱為腐蝕物品。按腐蝕性的強(qiáng)弱和化學(xué)組成可分成一級(jí)無機(jī)酸性腐蝕物品，一級(jí)有機(jī)酸性腐蝕物品，二級(jí)無機(jī)酸性腐蝕物品，二級(jí)有機(jī)酸性腐蝕物品，無機(jī)堿性腐蝕物品，有機(jī)堿性腐蝕物品，無機(jī)其他腐蝕物品和有機(jī)其他腐蝕物品。

4.放射性物品

凡能自發(fā)地、不斷地放出人們感覺器官不能察覺到的射線的物品，稱為放射性物品。

二、預(yù)防化學(xué)危險(xiǎn)品的措施

1.化學(xué)危險(xiǎn)物品儲(chǔ)運(yùn)安全措施

(l)這類物品中的爆炸物品、自燃物品、放射性物品，必須分別存放在專門的倉(cāng)庫。(2)儲(chǔ)存爆炸性物品的倉(cāng)庫不允許設(shè)在城鎮(zhèn)市區(qū)和居民聚居的地方，并與周圍建筑、交通要道、輸電線路保持一定的距離。倉(cāng)庫儲(chǔ)存量不得超過規(guī)定。

(3)爆炸物品堆放不應(yīng)過高過密，以便通風(fēng)、裝卸和檢查。(4)儲(chǔ)運(yùn)易燃液體的倉(cāng)庫應(yīng)遠(yuǎn)離明火，具有良好的通風(fēng)條件。

(5)毒害性物品應(yīng)儲(chǔ)存在通風(fēng)、干燥的倉(cāng)庫中，不得與酸類食品同存一庫。庫房應(yīng)有特殊標(biāo)記，管理制度要嚴(yán)格。庫內(nèi)應(yīng)有中毒急救、清洗、中和、消毒的藥品和設(shè)施。

(6)腐蝕品性質(zhì)各異，儲(chǔ)存要求也不同，如冰醋酸受凍會(huì)結(jié)冰，庫房?jī)?nèi)要有采暖措施；堿性腐蝕物品大多數(shù)易吸水，因此要防潮；化工廠常用的硫酸、鹽酸、硝酸宜儲(chǔ)存在單層建筑物內(nèi)，地面要耐酸，庫內(nèi)要有良好的通風(fēng)，防止暴曬及溫度過高而引起容器爆裂。

(7)放射性物品應(yīng)存放在專門的場(chǎng)所，庫房應(yīng)遠(yuǎn)離生活區(qū)，并有特殊防護(hù)措施。放射性物品入庫時(shí)應(yīng)嚴(yán)格驗(yàn)收，應(yīng)用放射性探測(cè)儀對(duì)放射性物品的放射計(jì)量進(jìn)行測(cè)試，并加以記錄，然后安排儲(chǔ)存。要做好人身防護(hù)。

(8)儲(chǔ)存氧氣及可燃?xì)怏w的氣瓶禁止露天堆放暴曬，必須露天堆放時(shí)應(yīng)采取措施以避免暴曬；堆放地周圍10m內(nèi)禁止堆易燃物，并不得動(dòng)用明火。

(9)化學(xué)危險(xiǎn)物品運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定辦理準(zhǔn)運(yùn)手續(xù)，且又經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格的駕駛員、押送員持證上崗執(zhí)行任務(wù)，并嚴(yán)格遵守裝卸操作規(guī)程。

(10)化學(xué)危險(xiǎn)物品生產(chǎn)廠(車間)區(qū)和儲(chǔ)存?zhèn)}庫建設(shè)和布置應(yīng)符合防火、防爆的要求，滿足安全防火、環(huán)境保護(hù)等設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定的要求。

2.化學(xué)危險(xiǎn)物品生產(chǎn)工藝的安全措施(1)控制工藝參數(shù)

涉有化學(xué)危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)過程必須掌握其變化規(guī)律，并準(zhǔn)確地控制各種工藝參數(shù)(如溫度、壓力、流量、液柱、流速、物料配比等)，這是安全生產(chǎn)的基本保證。實(shí)現(xiàn)這些參數(shù)的自動(dòng)調(diào)節(jié)和控制是安全生產(chǎn)的重要措施。

1.溫度控制。溫度是化工生產(chǎn)中的主要控制參數(shù)之一。為保證安全生產(chǎn)，一般都要嚴(yán)格控制反應(yīng)溫度，在生產(chǎn)過程中必須采取有效的散熱方法，控制適宜的反應(yīng)溫度。

2.壓力控制。在化學(xué)反應(yīng)過程中，壓力低會(huì)使反應(yīng)速度減慢或根本不反應(yīng)，致使本反應(yīng)物料積聚，可能引起意外的危險(xiǎn)；壓力過高也可能帶來上述結(jié)果，或超過設(shè)備承受壓力而發(fā)生破裂，造成火災(zāi)爆炸事故。

3.流量和流速控制。對(duì)于放熱反應(yīng)，投料量和投料速度不能超越設(shè)備的傳熱能力，否則將會(huì)引起物料溫度猛增升，發(fā)生物料的分解等副反應(yīng)而導(dǎo)致事故。

4.配料比和投料順序的控制。對(duì)于熱反應(yīng)物料的配比要嚴(yán)格控制，對(duì)于反應(yīng)物料的濃度、含量、投料速度和投量都要準(zhǔn)確的分析和計(jì)量，嚴(yán)格遵守操作技術(shù)規(guī)程。

(2)控制生產(chǎn)環(huán)境的火源及易燃物泄漏

1.嚴(yán)格控制火源。著火源可能是明火，摩擦與撞擊，電氣設(shè)備和靜電，應(yīng)依次采取如下措施嚴(yán)格控制火源。

① 控制明火的使用。盡量替代。

② 焊割動(dòng)火安全措施，目前主要有置換動(dòng)火與帶壓不動(dòng)火兩種辦法。③ 防止物件之間發(fā)生摩擦與撞擊。④ 防靜電措施。

2)防止可燃物泄漏。消除以下因素可有效地防止可燃物泄漏：工藝操作過程排泄和采樣時(shí)的誤操作；閥門壓蓋松動(dòng)；泵壓蓋或密封發(fā)生故障；設(shè)備結(jié)合處松動(dòng)；裝置檢修或維修后試轉(zhuǎn)中發(fā)生故障；低溫下機(jī)械損壞或材料缺陷、物料管線損壞等。

3.防腐措施

根據(jù)生產(chǎn)中具體工藝條件下各種腐蝕性介質(zhì)的特性，正確地選擇耐腐蝕材料，是防腐工作的主要環(huán)節(jié)。各種材料的耐腐蝕性能，可以從專門的防腐手冊(cè)中查出，必要時(shí)應(yīng)做耐腐蝕試驗(yàn)。在選擇耐腐蝕材料時(shí)，既要注意技術(shù)上的可靠性，又要考慮經(jīng)濟(jì)上的合理性。在滿足生產(chǎn)需要的前提下，盡可能以便宜易得的材料代替昂貴稀少的材料。

采用合理的保護(hù)工藝，保護(hù)工藝主要有：襯里法、外用防護(hù)漆、鈍化法、加緩蝕劑法和陰極保護(hù)法。

(1)襯里法。(2)外用防護(hù)漆。

(3)鈍化法：利用化學(xué)藥劑使金屬表面形成一種鈍化膜，對(duì)金屬起保護(hù)作用。鈍化膜在不太強(qiáng)的腐蝕環(huán)境中效果很好。

(4)加緩蝕劑法；在流體介質(zhì)中加入少量的緩蝕劑，能使金屬的腐蝕速度大為降低。(5)陰極保護(hù)法：這種方法對(duì)電化腐蝕很有效。

三、事故的控制和防護(hù)措施

(1)替代

控制、預(yù)防化學(xué)品危害最理想的方法是不使用有毒有害和易燃、易爆的化學(xué)品，但這很難做到，通常的做法是選用無毒或低毒的化學(xué)品替代有毒有害的化學(xué)品，選用可燃化學(xué)品替代易燃化學(xué)品。例如，甲苯替代噴漆和除漆用的苯，用脂肪族烴替代膠水或粘合劑中的芳烴等。

(2)變更工藝

雖然替代是控制化學(xué)品危害的首選方案，但是目前可供選擇的替代品很有限，特別是因技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的原因，不可避免地要生產(chǎn)、使用有害化學(xué)品。這時(shí)可通過變更工藝消除或降低化學(xué)品危害。如以往從乙炔制乙醛，采用汞做催化劑，現(xiàn)在發(fā)展為用乙烯為原料，通過氧化或氯化制乙醛，不需用汞做催化劑。通過變更工藝，徹底消除了汞害。

(3)隔離

隔離就是通過封閉、設(shè)置屏障等措施，避免作業(yè)人員直接暴露于有害環(huán)境中。最常用的隔離方法是將生產(chǎn)或使用的設(shè)備完全封閉起來，使工人在操作中不接觸化學(xué)品。

隔離操作是另一種常用的隔離方法，簡(jiǎn)單地說，就是把生產(chǎn)設(shè)備與操作室隔離開。最簡(jiǎn)單形式就是把生產(chǎn)設(shè)備的管線閥門、電控開關(guān)放在與生產(chǎn)地點(diǎn)完全隔開的操作室內(nèi)。

(4)通風(fēng)

通風(fēng)是控制作業(yè)場(chǎng)所中有害氣體、蒸氣或粉塵最有效的措施。借助于有效的通風(fēng)，使作業(yè)場(chǎng)所空氣中有害氣體、蒸氣或粉塵的濃度低于安全濃度，保證工人的身體健康，防止火災(zāi)、爆炸事故的發(fā)生。

通風(fēng)分局部排風(fēng)和全面通風(fēng)兩種。局部排風(fēng)是把污染源罩起來，抽出污染空氣，所需風(fēng)量小，經(jīng)濟(jì)有效，并便于凈化回收。全面通風(fēng)亦稱稀釋通風(fēng)，其原理是向作業(yè)場(chǎng)所提供新鮮空氣，抽出污染空氣，降低有害氣體、蒸氣或粉塵，在作業(yè)場(chǎng)所中的濃度。全面通風(fēng)所需風(fēng)量大，不能凈化回收。

對(duì)于點(diǎn)式擴(kuò)散源，可使用局部排風(fēng)。使用局部排風(fēng)時(shí)，應(yīng)使污染源處于通風(fēng)罩控制范圍內(nèi)。為了確保通風(fēng)系統(tǒng)的高效率，通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性十分重要。對(duì)于已安裝的通風(fēng)系統(tǒng)，要經(jīng)常加以維護(hù)和保養(yǎng)，使其有效地發(fā)揮作用。

對(duì)于面式擴(kuò)散源，要使用全面通風(fēng)。采用全面通風(fēng)時(shí)，在廠房設(shè)計(jì)階段就要考慮空氣流向等因素。因?yàn)槿嫱L(fēng)的目的不是消除污染物，而是將污染物分散稀釋，所以全面通風(fēng)僅適合于低毒性作業(yè)場(chǎng)所，不適合于腐蝕性、污染物量大的作業(yè)場(chǎng)所。

像實(shí)驗(yàn)室中的通風(fēng)櫥、焊接室或噴漆室可移動(dòng)的通風(fēng)管和導(dǎo)管都是局部排風(fēng)設(shè)備。在冶金廠，熔化的物質(zhì)從一端流向另一端時(shí)散發(fā)出有毒的煙和氣，需要兩種通風(fēng)系統(tǒng)都要使用。

(5)個(gè)體防護(hù)

當(dāng)作業(yè)場(chǎng)所中有害化學(xué)品的濃度超標(biāo)時(shí)，工人就必須使用合適的個(gè)體防護(hù)用品。個(gè)體防護(hù)用品既不能降低作業(yè)場(chǎng)所中有害化學(xué)品的濃度，也不能消除作業(yè)場(chǎng)所的有害化學(xué)品，而只是一道阻止有害物進(jìn)入人體的屏障。防護(hù)用品本身的失效就意味著保護(hù)屏障的消失，因此個(gè)體防護(hù)不能被視為控制危害的主要手段，而只能作為一種輔助性措施。

防護(hù)用品主要有頭部防護(hù)器具、呼吸防護(hù)器具、眼防護(hù)器具、身體防護(hù)用品、手足防護(hù)用品等。

(6)保持衛(wèi)生

衛(wèi)生包括保持作業(yè)場(chǎng)所清潔和作業(yè)人員的個(gè)人衛(wèi)生兩個(gè)方面。經(jīng)常清洗作業(yè)場(chǎng)所，對(duì)廢物、溢出物加以適當(dāng)處置，保持作業(yè)場(chǎng)所清潔，也能有效地預(yù)防和控制化學(xué)品危害。作業(yè)人員應(yīng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，防止有害物附著在皮膚上，防止有害物通過皮膚滲入體內(nèi)。

(7)危險(xiǎn)化學(xué)品火災(zāi)、爆炸事故的預(yù)防

1.防止燃燒、爆炸系統(tǒng)的形成(1)替代

(2)密閉

(3)惰性氣體保護(hù).(4)通風(fēng)置換.(5)安全監(jiān)測(cè)及連鎖。

2.消除點(diǎn)火源

能引發(fā)事故的火源有明火、高溫表面、沖擊、摩擦、自燃、發(fā)熱、電氣、靜電火花、化學(xué)反應(yīng)熱、光線照射等，具體做法有：

(1)控制明火和高溫表面

(2)防止摩擦和撞擊產(chǎn)生火花

(3)火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所采用防爆電氣設(shè)備避免電氣火花。

3.限制火災(zāi)、爆炸蔓延擴(kuò)散的措施

限制火災(zāi)爆炸蔓延擴(kuò)散的措施包括阻火裝置、阻火設(shè)施、防爆泄壓裝置及防火防爆分隔等。

【參考文章】

1.論文標(biāo)準(zhǔn)格式范文——百度文庫

2.化學(xué)危險(xiǎn)品名錄——化工助手——中國(guó)化工網(wǎng) 3.化學(xué)危險(xiǎn)物品——百度百科

4.化學(xué)危險(xiǎn)物品傷害預(yù)防及應(yīng)急預(yù)案——百度文庫

第二篇：化學(xué)危險(xiǎn)品事故應(yīng)急方法

一、化學(xué)危險(xiǎn)品事故概論

改革開放以來，我國(guó)石油、化工行業(yè)發(fā)展迅速。目前，我國(guó)生產(chǎn)各種化工產(chǎn)品50000多種(類)，有年產(chǎn)30萬噸以上合成氨廠30個(gè)、60萬噸以上的純堿廠5個(gè)、30萬噸以上的硫酸廠5個(gè)、12萬噸以上的高濃度磷肥廠10個(gè)，10萬噸以上的燒堿廠15個(gè)。在石化行業(yè)，油氣儲(chǔ)罐向著大型化的方向發(fā)展，一個(gè)油氣庫區(qū)存儲(chǔ)量往往超過10萬立方米，大型油氣庫區(qū)遍布全國(guó)各地?；ぱb置的大型化，是獲取規(guī)模效應(yīng)的重要措施，但是，由于化工生產(chǎn)過程易燃易爆、有毒有害，一旦管理和操作失控，很可能發(fā)生重大事故，造成社會(huì)災(zāi)難。尤其是我國(guó)化工產(chǎn)品的流動(dòng)量很大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)合成氨年產(chǎn)量達(dá)到3300萬噸，被列為劇毒化學(xué)品的液氨和液氯的運(yùn)輸量分別達(dá)到了70―80萬噸和170萬噸。當(dāng)前，我國(guó)正在建設(shè)覆蓋11省、市、自治區(qū)的7450公里輸油管道和9省、市、自治區(qū)的14570公里的輸氣管道。長(zhǎng)輸油、氣管線都是壓力管道，橫跨不同地區(qū)，所處的地理環(huán)境十分復(fù)雜，這些都構(gòu)成了一系列重大危險(xiǎn)源。

近年來，我國(guó)化學(xué)事故發(fā)生的頻率逐年增加，據(jù)有關(guān)資料介紹，1949年至1982年的30多年中，發(fā)生造成人員中毒的化學(xué)事故占工業(yè)事故總數(shù)的13.9%，到1988年則猛增至27.6%。1969年至1983年間共發(fā)生傷亡千人以上的化學(xué)事故102起，其中最大的一次傷亡超過5000人。2002年前三季度，與危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)直接相關(guān)的化工、石油、醫(yī)藥三個(gè)行業(yè)，因發(fā)生安全事故而造成死亡人數(shù)增幅均超過兩位數(shù)，其中化工行業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)尤為嚴(yán)峻，共發(fā)生重大事故21起，造成90人死亡，分別比去年同期上升50%和45%。

南京近幾年也發(fā)生有影響的化學(xué)化工事故10多起：1993年10月21日南京煉油廠“310”儲(chǔ)油罐爆炸起火;1996年11月12日南京化工大學(xué)實(shí)驗(yàn)廠裝有5噸三氯化磷的鐵罐因閥門銹蝕而損壞，造成大量三氯化磷外泄，數(shù)人中毒;1997年1月21日南鋼集團(tuán)煉鐵廠發(fā)生一起煤氣泄露引發(fā)的特大爆燃事故，造成5人死亡，20余人中毒;1997年10月9日揚(yáng)子石化公司烯烴廠發(fā)生管線殘液重大爆燃事故，其中3人當(dāng)場(chǎng)被燒死，2人受重傷;1999年12月1日泰山新村發(fā)生的環(huán)氧乙烷泄漏事故，在這次化學(xué)事故救援中中毒人員達(dá)30余人;2000年9月11日凌晨2時(shí)許，南京電化廠干燥操作間總配電柜發(fā)生跳閘，造成氯氣外泄，這次事故致使30余位居民出現(xiàn)中毒癥狀，其中有4名中毒較重者送醫(yī)院治療。

化學(xué)事故從廣義上講，是指一切由化學(xué)物質(zhì)造成的對(duì)人員、環(huán)境的造成的傷害事故。從救援的角度來講，化學(xué)災(zāi)害事故是指有毒有害的化學(xué)危險(xiǎn)品在生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)運(yùn)等過程中發(fā)生的泄漏、爆炸或燃燒，造成眾多人員傷亡和較大社會(huì)影響以及嚴(yán)重污染的危害事故。

因而從救援角度來說，化學(xué)危險(xiǎn)品事故具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是化學(xué)傷害性，即不管什么產(chǎn)生的這類事故，但對(duì)人員或生物、環(huán)境的傷害主要是由有毒有害化學(xué)物質(zhì)造成的。二是具有突發(fā)性，即事故的確切地點(diǎn)、時(shí)間、影響的范圍、程度、具體原因都是不明的和難以預(yù)測(cè)與預(yù)報(bào)的。三是危害的嚴(yán)重性，即事故發(fā)生后能夠在較大范圍內(nèi)造成比較嚴(yán)重的環(huán)境污染，對(duì)受污染區(qū)域的人民群眾的生命安全與健康造成比較嚴(yán)重的威脅與危害，財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重，并有可能造成社會(huì)的動(dòng)蕩。

二、化學(xué)品事故的基本特點(diǎn)。

為了強(qiáng)化消防部隊(duì)對(duì)化學(xué)危險(xiǎn)品事故處置的意識(shí)與能力，因此首先我們必須了解掌握化學(xué)危險(xiǎn)品的基本類型與特點(diǎn);影響化學(xué)危險(xiǎn)品事故嚴(yán)重程度的因素。

(一)、化學(xué)危險(xiǎn)品事故的基本類型

1、按照有毒有害物質(zhì)污染的主要對(duì)象，可分為：空氣污染、水源污染、地面(物體)污染。

2、按照事故的危害程度可分：特大事故，重大化學(xué)事故，一般性化學(xué)事故。

3、按照有毒物質(zhì)釋放形式分：直接外泄型化學(xué)事故，發(fā)生釋放型化學(xué)事故。

(二)化學(xué)事故的基本特點(diǎn)：

1、發(fā)生突然，大量泄漏有毒的化學(xué)物質(zhì)，擴(kuò)散迅速。由于化學(xué)事故的不確定性和偶然性，決定了化學(xué)事故的突發(fā)性，在短時(shí)間內(nèi)導(dǎo)致大量有毒有害物質(zhì)外泄，受到氣候、地理環(huán)境等多種因素的影響，能在空間迅速形成毒氣團(tuán)，造成大面積的擴(kuò)散和污染。

2、危害范圍廣，傷害途徑多。突發(fā)性化學(xué)災(zāi)害事故發(fā)生后，染毒氣體迅速的向下風(fēng)方向進(jìn)行擴(kuò)散，嚴(yán)重的污染空氣、地面、水源或生產(chǎn)設(shè)備、生活設(shè)施。有毒有害物質(zhì)對(duì)人員的傷害可通過皮膚、呼吸器官、血液等多途徑。

3、偵檢、救援的難度大。突發(fā)性的化學(xué)災(zāi)害事故發(fā)生后，往往造成知情者傷亡或逃離現(xiàn)場(chǎng)，使救援人員無法及時(shí)的掌握現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，又因化學(xué)危險(xiǎn)品的種類繁多，想要準(zhǔn)確的檢測(cè)出具體情況十分的困難。另外，由于事故可能造成大量的人員中毒傷亡，而且傷情復(fù)雜，特別是有中毒燒傷以及爆炸等造成的人員傷害，都使救援的困難增加。

4、污染環(huán)境，洗消困難。突發(fā)化學(xué)災(zāi)害事故發(fā)生后，有毒有害物質(zhì)可污染空氣、水源、物體等，短則幾個(gè)小時(shí)，長(zhǎng)則數(shù)日、數(shù)月甚至更長(zhǎng);因而要想對(duì)污毒區(qū)域和物體等進(jìn)行有效的消毒工作量大，程序繁雜，技術(shù)要求高。

5、社會(huì)涉及面廣，政治影響大?；瘜W(xué)事故發(fā)生后，往往會(huì)影響社會(huì)的正常秩序，甚至社會(huì)局部地區(qū)的混亂，引發(fā)各種次生災(zāi)害，特別是各種交通治安明顯增加，使事故的輻射面擴(kuò)大，從而增加人民生命財(cái)產(chǎn)的損失，進(jìn)一步的加重事故析嚴(yán)重性。

(三)、影響化學(xué)危險(xiǎn)品事故嚴(yán)重程度的主要因素：

1、有毒物質(zhì)的毒性。它主要取決于毒物分子存在的活性基團(tuán)或功能團(tuán)的結(jié)構(gòu)。按有毒物質(zhì)對(duì)人員的半數(shù)致死量分級(jí)，可將有毒物質(zhì)的毒性分為劇毒、高毒、中等毒、低毒、和微毒5個(gè)級(jí)別。

2、有毒物質(zhì)的危害狀態(tài)。化學(xué)事故中，有毒有害物質(zhì)的狀態(tài)主要有氣態(tài)、霧態(tài)、液滴態(tài)、微粉態(tài)等;在通常情況下固體毒物的危害程度小，液態(tài)次之，氣態(tài)、霧態(tài)的危害程度最大。

3、有毒物的泄漏量大小。

4、事故地區(qū)的地形、氣象情況。各種地形、地物不但可以阻滯或分散云團(tuán)，而且還可以改變風(fēng)向和風(fēng)速，因而對(duì)染毒云團(tuán)的傳播方向和傳播速度發(fā)生直接影響。氣象條件主要是指事故源周圍的微氣象條件狀況，它包括氣溫、濕度、風(fēng)向、風(fēng)速、及大氣垂直穩(wěn)定度。

5、危害區(qū)域內(nèi)居民的密度和防護(hù)素質(zhì)。

三、造成危險(xiǎn)品事故的主要原因。

我們知道了化學(xué)危險(xiǎn)品事故的危險(xiǎn)性、特點(diǎn)及影響因素后，為更加深入對(duì)化學(xué)危險(xiǎn)性事故處置進(jìn)行研究，就需要我們對(duì)化學(xué)危險(xiǎn)品事故的主要成因進(jìn)行分析和歸類。

造成化學(xué)事故的發(fā)生因素是多方面的。但概括起來造成這些事故的主要原因有以下六點(diǎn)：

一是設(shè)備老化、故障造成泄漏。二是違章動(dòng)火。三是違反操作規(guī)程誤操作。四是電氣故障。五是自燃。六是其它意外原因(如人為破壞、戰(zhàn)爭(zhēng)交通事故等造成次生災(zāi)害);比如某些化學(xué)危險(xiǎn)品在生產(chǎn)、運(yùn)輸、貯存過程中，也有可能由于某些預(yù)料不到的原因(如車輛碰撞、飛機(jī)失事、火災(zāi)殃及等等)而發(fā)生災(zāi)害事故。

例如，各地發(fā)生氯氣泄漏事故時(shí)有報(bào)道。究其原因，除設(shè)備本身發(fā)生故障造成突然停車外，供電部門突然斷電也是引起泄漏事故的主要原因。據(jù)氯堿行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員介紹：電閘每閃跳一次就有可能造成一次氯氣泄漏事故。

四、在化學(xué)危險(xiǎn)品事故處置消防部隊(duì)參與處置的基本原則

化學(xué)災(zāi)害事故同地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、建筑物倒塌、車輛交通事故等自然、人為事故一樣，而且在社會(huì)影響、災(zāi)害的事后處理等方面要求高、任務(wù)重、時(shí)間緊。同時(shí)由于化學(xué)災(zāi)害事故自身的特點(diǎn)又決定了與其它災(zāi)害事故的不同之處。

在化學(xué)災(zāi)害事故處置的過程中，所動(dòng)用的社會(huì)力量、所需要解決的問題是多方面、多方位的。一次大的化學(xué)災(zāi)害事故所要?jiǎng)佑玫纳鐣?huì)力量主要包括公安部門(治安、刑偵、交通、消防等)、人防、環(huán)保、氣象、電信、醫(yī)療救援、物資、交通運(yùn)輸、駐軍等諸多社會(huì)職能部門和各種社會(huì)力量。1997年根據(jù)黨中央和國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)指示，為加強(qiáng)公安消防部隊(duì)處置毒氣、化學(xué)事故等特種災(zāi)害的能力，在30個(gè)重點(diǎn)城市成立了消防特勤隊(duì)伍，增加了人員編制，配備了比較先進(jìn)的裝備和器材，建立了一支高素質(zhì)的化學(xué)事故應(yīng)急救援隊(duì)伍。規(guī)定的具體任務(wù)是：負(fù)責(zé)迅速控制危害源或切斷事故源，營(yíng)救受害人員，撲滅火災(zāi)和洗消，搶救財(cái)產(chǎn)。

因此，消防部隊(duì)作為一支快速的社會(huì)救援力量，在非戰(zhàn)爭(zhēng)條件下的化學(xué)災(zāi)害事故處置中，是沖在前方或處置的主要力量。

消防部隊(duì)在參加各種化學(xué)危險(xiǎn)品災(zāi)害事故處置中應(yīng)首遵循的原則：

(一)、預(yù)有準(zhǔn)備，快速反應(yīng)。由于化學(xué)災(zāi)害事故的突發(fā)性、擴(kuò)散迅速、危害范圍廣等特點(diǎn)，事故發(fā)生能否迅速的進(jìn)行處置，防止事故的進(jìn)一步的擴(kuò)大，降低災(zāi)害的損失和影響，就要求我們消防部隊(duì)在平時(shí)必須認(rèn)真做好各種化學(xué)危險(xiǎn)品情況的收集，預(yù)案的制定與演練;并建立完善的制度與救援組織與體系，充分發(fā)揮支隊(duì)司令部、特勤大隊(duì)的作用。確保第一時(shí)間力量能夠快速出動(dòng)，來之能戰(zhàn)。

(二)、統(tǒng)一指揮，密切協(xié)同。由于化學(xué)災(zāi)害事故的處置過程中涉及的社會(huì)職能部門、力量較多，能否將各力量充分的調(diào)動(dòng)起來發(fā)揮作用，因此必須搞好協(xié)同配合。指揮機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)一般由政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，政府各有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)專家為指揮部成員。消防部隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)主要負(fù)責(zé)消防部隊(duì)的工作及相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)。

(三)科學(xué)處置，攻艱克難。

消防部隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)根據(jù)化學(xué)事故的實(shí)際情況和自身的技術(shù)裝備情況，采取科學(xué)的方法，合理的戰(zhàn)術(shù)、明確的任務(wù)，合理使用兵力，不搞人海戰(zhàn)術(shù)，發(fā)揮特勤隊(duì)伍、特勤裝備的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格技術(shù)規(guī)程進(jìn)行處置。

五、化學(xué)危險(xiǎn)品事故處置的主要任務(wù)程序、內(nèi)容、方法和要求。

消防部隊(duì)在參加化學(xué)災(zāi)害事故救援中應(yīng)根據(jù)災(zāi)害的類型、規(guī)模和需要，與有關(guān)部門和工程技術(shù)人員密切配合，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，遵循科學(xué)處置的原則快速、科學(xué)的完成各種搶險(xiǎn)救援任務(wù)。

在處置過程中應(yīng)本著“先控制后消滅、救人第一”的指導(dǎo)思想;把握好“偵、防、救、消”四個(gè)環(huán)節(jié)，處理好“指揮、偵檢、個(gè)人防護(hù)、滅火、救人、堵漏、消除危險(xiǎn)和毒源、洗消處理等”具體內(nèi)容的步驟與實(shí)施。

主要工作任務(wù)與程序是：

(一)確定布置搶險(xiǎn)救援任務(wù)。

在消防部隊(duì)接報(bào)警后，應(yīng)根據(jù)收集的情況迅速的傳遞給一線出動(dòng)作戰(zhàn)的部隊(duì)和到場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)，便于及時(shí)、準(zhǔn)確的作出判斷，定下決心，確定主攻方向和主要任務(wù)，到場(chǎng)后首先要采取的措施與戰(zhàn)術(shù)方法。

主要應(yīng)掌握的情況有：事故發(fā)生的時(shí)間地點(diǎn)、危險(xiǎn)品的性質(zhì)種類、事故的性質(zhì)(人為、意外、泄漏、爆炸、物質(zhì)狀態(tài)等)、危害的范圍、是否有人被困等。

并在出動(dòng)途中或首先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的部隊(duì)要做好以下幾個(gè)工作：

1、器材裝備的情況：是否合適、夠用、完好。

2、與發(fā)生事故的單位、知情者進(jìn)一步的聯(lián)系掌握具體情況。

3、選擇科學(xué)合理的進(jìn)攻陣地：上風(fēng)、側(cè)風(fēng)、高處、開闊。

4、現(xiàn)場(chǎng)及周圍的建筑、社情及技術(shù)、政府職能部門情況。

5、可采取的初步的措施與戰(zhàn)術(shù)方法。

(二)、實(shí)施偵檢，查明、控制危險(xiǎn)區(qū)域。

通過對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的信息收集(或情況不明)，首戰(zhàn)技術(shù)力量到場(chǎng)后應(yīng)通過各種途徑和技術(shù)手段進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)偵檢，確定出事故現(xiàn)場(chǎng)的具體情況;并根據(jù)偵檢出來的結(jié)果進(jìn)行劃定區(qū)域?qū)嵤┛刂?，防止人員等進(jìn)一步的受到傷害。

具體要點(diǎn)是：

1、通過現(xiàn)場(chǎng)的詢情，初步掌握現(xiàn)場(chǎng)的情況;確定防護(hù)等級(jí)與偵檢的裝備，并進(jìn)行準(zhǔn)備。

2、實(shí)施偵檢，劃分區(qū)域(安全區(qū)、輕危區(qū)、重危區(qū))，確定現(xiàn)場(chǎng)的擴(kuò)散方向，通知后方實(shí)施初步的措施(實(shí)施救人、堵漏、人員的警戒、疏散、交通的管制、后勤的支援等)。

3、實(shí)施警戒(重點(diǎn)是氣體和可揮發(fā)性液體的泄漏)。警戒的區(qū)域要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)泄漏、發(fā)生災(zāi)害的化學(xué)危險(xiǎn)品的性質(zhì)、狀態(tài)等理化性質(zhì)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的地理環(huán)境、氣象條件進(jìn)行測(cè)算。并利用公安、武警等其它力量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的警戒。做好現(xiàn)場(chǎng)火源、電源的管理，秩序的維持。

***化學(xué)事故中有毒物質(zhì)的擴(kuò)散規(guī)律主要應(yīng)掌握好的是指氣態(tài)、霧態(tài)有毒物質(zhì)在空氣中的擴(kuò)散規(guī)律，其次是液態(tài)或固態(tài)有毒物在水中或土壤中的傳播規(guī)律。

1、毒物云團(tuán)向下風(fēng)方向的傳播運(yùn)動(dòng)，運(yùn)動(dòng)的速度與風(fēng)速有關(guān)。通常情況下毒物云團(tuán)的頂端高度大于2米;一般情況下毒物云團(tuán)頂部的運(yùn)動(dòng)速度等于離地面2米高處風(fēng)速的2倍，因此可概略計(jì)算出毒物云團(tuán)的前端到達(dá)下風(fēng)某點(diǎn)的時(shí)間T(分鐘)

T=8.3X/U2(X為事故源至下風(fēng)方向上某點(diǎn)的距離單位公里，U2為事故源附近2米高處的平均風(fēng)速單位米/秒)。

通過計(jì)算可大概的確定出毒物云團(tuán)的危害縱深。但現(xiàn)場(chǎng)不同的地理環(huán)境對(duì)毒物云團(tuán)的運(yùn)動(dòng)影響是不同的。植物層、高樓大廈、山地對(duì)毒物云團(tuán)有阻滯、阻擋或加劇擴(kuò)散的作用，使危害縱深縮小。毒物云團(tuán)在向下風(fēng)方向進(jìn)行擴(kuò)散時(shí)，并不是按直線運(yùn)動(dòng)的;由于風(fēng)的擺動(dòng)或地物的阻擋，毒物云團(tuán)的運(yùn)動(dòng)途徑一般呈現(xiàn)出波浪形狀彎曲，其危害的地域?yàn)橐粋€(gè)扇形，扇形的夾角一般不超過40度。在風(fēng)向發(fā)生重大變化時(shí)，毒物云團(tuán)將改變傳播方向，危害地域不但形狀復(fù)雜，而且可能使云團(tuán)已經(jīng)通過的地域重新受到危害。

毒物云團(tuán)在城鎮(zhèn)、居民地的擴(kuò)散規(guī)律一般是：如云團(tuán)遇到獨(dú)立的低矮房屋時(shí)可以從兩側(cè)或屋頂通過;如遇到連續(xù)排列的建筑時(shí)，毒物云團(tuán)可分流沿街道和里弄空隙通過;如遇到高層建筑時(shí)，由于兩側(cè)的風(fēng)大，毒氣云團(tuán)可迅速通過并擴(kuò)散。如當(dāng)時(shí)的垂直穩(wěn)定度處于逆溫或等溫時(shí)，空氣上下幾乎沒有流動(dòng)或稍有流動(dòng)，毒氣將從高層建筑的底部?jī)蓚?cè)分流通過并擴(kuò)散，而高層建筑的的上部和頂部毒氣一般擴(kuò)散不到，因而相對(duì)比較安全;而遇到低矮建筑或封閉里弄時(shí)，毒氣易滯留而不易擴(kuò)散，特別是民宅密集的背風(fēng)街道、庭院和通風(fēng)不良的房屋內(nèi)，毒氣也容易滯留、染毒濃度較高;而城市的綠地或小片樹林、行道樹也能減緩毒氣去云團(tuán)傳播速度或遭滯而不易擴(kuò)散。

化學(xué)毒物，特別是液體、固體有毒物質(zhì)，一旦發(fā)生泄漏到地面、水源中，雖然一般不會(huì)發(fā)生急性、惡性化學(xué)事故，但如果毒物的毒性大、泄漏量也大，特別是泄漏到對(duì)國(guó)計(jì)民生有較大影響的河流，也會(huì)引發(fā)重大化學(xué)事故，造成對(duì)人民生命和國(guó)家財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)重威脅或危害。水源染毒后失去毒害時(shí)間的長(zhǎng)短、與毒物的毒性、泄漏量、溶解度、水中動(dòng)植物的種類、河床性質(zhì)及水流的速度有關(guān)。

(三)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施不間斷的偵檢和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各類人員的個(gè)人防護(hù)。

化學(xué)事故發(fā)生后，通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的初步的偵檢后，為進(jìn)一步的處置后續(xù)工作的開展，還需要對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行更加細(xì)致深入的偵檢。消防部隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)由專業(yè)偵檢隊(duì)員利用各種偵檢器材，對(duì)泄漏物質(zhì)、周圍環(huán)境等進(jìn)行采樣檢測(cè)，以迅速的掌握了解事故現(xiàn)場(chǎng)的事故性質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)地形、化學(xué)危險(xiǎn)品的類型、濃度、危害類型程度、危害的人數(shù)范圍、現(xiàn)場(chǎng)所受災(zāi)害人員的情況，從而為救人、滅火、防護(hù)、進(jìn)攻等提供科學(xué)的依據(jù)。

在偵檢過程中應(yīng)注意把握好以下幾個(gè)方面：

1、實(shí)施偵檢前的準(zhǔn)備工作：

A：包括個(gè)人防護(hù)(應(yīng)提高和加強(qiáng)個(gè)人防護(hù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn))、B：偵檢的主要任務(wù)：確定事故源、化學(xué)危險(xiǎn)品的性質(zhì)、擴(kuò)散的范圍、區(qū)域的劃分及現(xiàn)場(chǎng)情況的標(biāo)識(shí))、C：確定偵檢的方案：偵檢的方法(儀器、觀察或其它方法)方式(按街區(qū)偵檢、按目標(biāo)偵檢、按片區(qū)偵檢)、D：偵檢過程的聯(lián)絡(luò)方法、方式、E：應(yīng)急問題的處理方案。

2、實(shí)施偵檢：

A：確定毒區(qū)的邊界和區(qū)域范圍，并作出標(biāo)識(shí)，設(shè)立標(biāo)志。

B：取樣、記錄、報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)偵檢的結(jié)果。

在偵檢過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題：

1、在實(shí)施偵檢前要根據(jù)已掌握的情況采取可靠的防毒防爆措施(應(yīng)盡量提高防護(hù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn))。

2、在偵檢過程中要確保通信聯(lián)絡(luò)的暢通與及時(shí)，出現(xiàn)意外情況能及時(shí)處理(發(fā)生人員中毒、身體不適或周圍情況發(fā)生突變等)。

3、在偵檢過程應(yīng)多點(diǎn)、多方位、實(shí)施立體的偵檢。突出重點(diǎn)與可能存在積聚的地方(下水道、地溝、建筑的周圍等)。

通過偵檢了解掌握了情況之后，應(yīng)對(duì)進(jìn)入內(nèi)部、外圍、遇險(xiǎn)人員、可能殃及的人員分情況進(jìn)行采取有效的防護(hù)和疏散、控制人員的流動(dòng)及進(jìn)出。重點(diǎn)是前方實(shí)施處置與偵檢的人員。

(四)、災(zāi)區(qū)人員的救援。

消防部隊(duì)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)的第一要?jiǎng)t就是救人。能否快速安全有效對(duì)遇險(xiǎn)人員進(jìn)行救援，是各級(jí)指揮員應(yīng)該首先考慮的問題。(但在沒有把保護(hù)自己之前不能輕易進(jìn)行救人行動(dòng)，消防隊(duì)員的職責(zé)不是拿自己的命去換取另一個(gè)生命，萬不得已不為之，只有保全了自己才能更好的消滅敵人)。消防部隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后各級(jí)指揮員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況及時(shí)果斷的確定救人的次序、救援的重點(diǎn)、救人方式和方法及可以采取的應(yīng)急措施。救援的重點(diǎn)是遇險(xiǎn)的人員和可能殃及的人員，救援的次序：是遇險(xiǎn)人員、現(xiàn)時(shí)可能殃及的人員、周圍可能殃及的人員?？刹扇〉姆椒ㄖ饕遣扇》e極防護(hù)、迅速撤離、采取盡可能的醫(yī)療救護(hù)。

在搶救傷亡人員中可采取的具體步驟為：

A：脫離險(xiǎn)區(qū)，盡快終止毒物對(duì)人體的侵害。

B：及時(shí)去除受害人員的污染衣物。

C：現(xiàn)場(chǎng)急救，及時(shí)對(duì)癥搶救治療，促進(jìn)解毒與排毒。

D：及時(shí)后送轉(zhuǎn)院治療。

(五)、控制消除事故源、控制污染區(qū)。

針對(duì)化學(xué)危險(xiǎn)品事故，控制消除事故源是處置事故的關(guān)節(jié)點(diǎn)，能否快速、安全、有效、可靠的控制消除事故源是處置成敗的基礎(chǔ)?？刂苹蛳鹿试匆谑鹿蕟挝换?qū)＜业募夹g(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行，嚴(yán)格按照專業(yè)處置的方法和程序辦事。

在實(shí)施救援時(shí)，在有毒物質(zhì)繼續(xù)外泄的情況下，首先應(yīng)及時(shí)組織特勤力量與專業(yè)人員，迅速采取關(guān)閉閥門、堵漏等辦法切斷事故源，阻止有毒物質(zhì)繼續(xù)外漏擴(kuò)散;對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆等危險(xiǎn)物品，要及時(shí)轉(zhuǎn)移或采取特殊保護(hù)措施，避免再次發(fā)生爆炸、燃燒或泄漏，防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大。

在控制消除事故中應(yīng)注意掌握以下幾個(gè)要點(diǎn)：

1、進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行搶險(xiǎn)的人員要切實(shí)的搞好個(gè)人的防護(hù)，并建立應(yīng)急預(yù)備力量。

2、若為生產(chǎn)中發(fā)生的泄漏事故，應(yīng)首先切斷前方的物料輸送和有關(guān)電源、火源。

3、在容器泄漏處直接堵漏時(shí)，一般不要輕易先關(guān)閥或開關(guān)，而首先根據(jù)具體情況，正確采取降溫降壓措施，然后關(guān)閉閥門、開關(guān)止漏，以防因壓力、溫度等突然上升而發(fā)生爆炸。

4、對(duì)不能立即止漏而繼續(xù)外漏的有毒有害物質(zhì)，可根據(jù)其性質(zhì)與水或相應(yīng)的溶液進(jìn)行混合，使其迅速解毒或稀釋。

5、泄漏物正在燃燒時(shí)，只要是穩(wěn)定燃燒，一般不要急于滅火，而應(yīng)首先采取冷卻措施。

6、對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)易燃爆等有毒有害危險(xiǎn)物品進(jìn)行轉(zhuǎn)移或采取保護(hù)措施時(shí)，應(yīng)按有關(guān)要求和程序，防止發(fā)生事故擴(kuò)大問題。

控制污染區(qū)也是有效控制事故發(fā)生的一個(gè)重要方面。對(duì)污染區(qū)的控制主要包括三個(gè)方面：

1、對(duì)污染區(qū)邊界實(shí)施控制，以防污染區(qū)外人員、車輛等誤入污染區(qū)而引起傷害。

2、對(duì)污染區(qū)及附近地區(qū)的道路實(shí)施控制，以保障救援力量的行駛暢通。

3、維護(hù)污染區(qū)及其附近地區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定，以防由于群眾驚慌而引起社會(huì)混亂，并要防止少數(shù)破壞分子乘機(jī)進(jìn)行破壞、制造事端。

為有效控制污染區(qū)域，一般采取以下措施：

1、派出專人對(duì)事故污染區(qū)域邊邊緣進(jìn)行監(jiān)視、控制，并實(shí)施不間斷的檢測(cè)，做好明顯標(biāo)志，控制人員、車輛的出入。

2、實(shí)施交通管制，主要是對(duì)交通要道、路口、街區(qū)等。

3、對(duì)污染區(qū)域內(nèi)的重要目標(biāo)和地區(qū)加強(qiáng)警衛(wèi)與保護(hù)。

4、及時(shí)搞好情況的通報(bào)及新聞的傳播，搞好群眾的宣傳與情緒的穩(wěn)定工作。

(六)洗消處理污染區(qū)域

化學(xué)事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)及周圍的建筑、道路、水源、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置的人員車輛、器材裝備等都會(huì)不同程度的受到污染。在此情況下如不及時(shí)進(jìn)行洗消處理，污染會(huì)迅速蔓延擴(kuò)大，造成更大危害。因此洗消處理是化學(xué)事故救援的最后關(guān)健性的工作。洗消時(shí)要根據(jù)毒物的理化性質(zhì)和受污染的物體的情況采取相應(yīng)的洗消劑和洗消方法。

對(duì)于有毒有害物質(zhì)的洗消處理主要有以下幾種方法：

1、化學(xué)消毒法：即通過藥劑如漂白粉、消毒劑等直接與有毒物質(zhì)進(jìn)行反應(yīng)，使有毒物質(zhì)變成無毒或低毒物質(zhì)。

2、燃燒消毒法：用燃燒法來破壞有毒物質(zhì)的毒性。燃燒雖然可以破壞有毒物質(zhì)的毒性，但燃燒后的產(chǎn)物會(huì)產(chǎn)生二次污染，應(yīng)科學(xué)采取燃燒的時(shí)間、地點(diǎn)和防排煙設(shè)備。

3、物理消毒法：物理消毒法主要是：A：清洗：用清水、溶劑等進(jìn)行清洗，但清洗后的液體要及時(shí)進(jìn)完全的進(jìn)行收集然后再用化學(xué)方法進(jìn)行處理。B：吸附：利用吸附性較強(qiáng)的物質(zhì)進(jìn)行吸附或過濾。C：轉(zhuǎn)移利用機(jī)械等切除、鏟除或覆蓋將有毒物質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，使人員不與有毒物質(zhì)直接接觸。

但無論用何種方法進(jìn)行洗消，都應(yīng)遵循“既要消毒及時(shí)、徹底、有效，又要盡可能不損壞染毒物品，盡快恢復(fù)其使用價(jià)值”的原則。

在洗消時(shí)要科學(xué)安排好洗消的次序：建筑場(chǎng)地、固定裝備，移動(dòng)裝備、人員。在洗消時(shí)一定要做好洗消后液體、固體物質(zhì)的收集與處理，防止二次污染。

化學(xué)災(zāi)害事故處理完畢后，還應(yīng)進(jìn)行清查、檢測(cè)，做好移交工作。(安全管理交流-004km.cn)

第三篇：墻體裂縫的種類及處理方法

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧序

不知從什么時(shí)候起，“家裝”這兩個(gè)字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來也是三句話不離“誰家裝修得最漂亮、最別致”的話題；同學(xué)聚會(huì)也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場(chǎng)，里面永遠(yuǎn)是人來人往、熱鬧非凡,各個(gè)居民小區(qū)、住宅公寓，都能見到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修”。“家裝”的熱度我們足可以感覺得到。但大多數(shù)人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺特別復(fù)雜；而且也聽說過家庭裝修過程中各種各樣的機(jī)關(guān)陷阱，甚至有些偽劣工程給業(yè)主的居住安全帶來嚴(yán)重危害，但面對(duì)這些問題又不知道如何對(duì)待加以防范。種種的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)使越來越多的人認(rèn)識(shí)到了家裝監(jiān)理的重要性。一說到家裝監(jiān)理好像許多人都覺得深不可測(cè)，非專業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？。當(dāng)然如果您平時(shí)很忙，又不愿意花費(fèi)過多時(shí)間在裝修工地上，可以選擇專門的監(jiān)理公司為您代勞。但相信大多數(shù)人更希望自己也能做好家裝監(jiān)理，親自檢驗(yàn)從收房到裝修入住各個(gè)環(huán)節(jié)中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實(shí)用知識(shí)，防范裝修中可能出現(xiàn)的各種問題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監(jiān)理

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來才會(huì)明白；

明白的人就是少上當(dāng)或者不上當(dāng)；

不上當(dāng)?shù)那疤峋鸵蟹椒ǎ?/p>

如果自己具備這種方法就是內(nèi)行或叫專業(yè)；

如果您不是內(nèi)行就要找自己信得過的專業(yè)人士幫你把關(guān)！

這就是明明白白消費(fèi)的概念！！

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

一、房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問題。為幫助業(yè)主順利收房，本章給大家講講驗(yàn)收房屋的要點(diǎn)。

1.免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序（如先驗(yàn)房，無異議后再收房等）；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收房時(shí)原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。

越來越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問題，開發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問題，就是人命關(guān)天的大事故，對(duì)于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，有關(guān)部門是否出具了關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

提示：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3.檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積

首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗(yàn)房后收樓

先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，申訴起來也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后，無良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧精裝修房驗(yàn)收攻略

二、精裝修房驗(yàn)收攻略

每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？

國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。

精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：

(說明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)1.入戶門

劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2.配電

電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3.弱電

強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4.空調(diào)

位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5.門禁系統(tǒng)

樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□ 6.寬帶

位置□ 是否連接□ 7.窗戶

隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8.室內(nèi)門

漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9.墻面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10.頂面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11.地面磚

平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12.地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13.廚房

吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 14.衛(wèi)生間

吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 15.供暖

管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□

16.配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17.合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序

三、毛坯房驗(yàn)房程序

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)，毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

（3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無滲漏痕跡。

（5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標(biāo)準(zhǔn)。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(1)

四、驗(yàn)房時(shí)的注意問題及簡(jiǎn)單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況

衛(wèi)生間若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗臺(tái)下面如有水漬則可能是窗戶漏水。

（4）驗(yàn)電

①打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅。頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬用表測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

③開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。

④開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)；用天線檢查工具（或小電視）檢查電視天線的信號(hào)； 用網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線是否暢通。

⑥檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，是否不響或響個(gè)不停。

⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

（5）檢查房屋有無傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米說明房頂沒有水平傾斜。同時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來說誤差3厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

（6）檢查有無滲漏情況

業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕さ囊螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。

（8）檢查房屋有無裂縫

①首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽臺(tái)的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過光線陰影看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?；如果局部刷漆（修補(bǔ)過）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

（10）檢查室內(nèi)門上下是否油漆

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門頂部和底部過早腐爛損壞。

（11）檢驗(yàn)墻地磚

查看廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚有無變形開裂，檢查墻地磚有無空鼓，用一個(gè)小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了瓷磚可能會(huì)開裂和脫落，遇到這種情況應(yīng)重新鋪設(shè)。如果空鼓率超過5%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽角要達(dá)90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門窗的密封情況 可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方需離地面1.5厘米。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(2)

（13）檢查窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃進(jìn)行清潔，否則以后不易解決。

（14）檢查管道安裝、通暢和密封情況

用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。如精裝修房?jī)?nèi)已裝有各種設(shè)備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

（15）閉存水試驗(yàn)

①檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏?？梢杂盟芰洗b滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶一起進(jìn)行，這樣可同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏現(xiàn)象。

②檢查衛(wèi)生間地面是否存水。也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榈芈?yīng)安裝在衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

（16）水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)

關(guān)閉房屋內(nèi)各水閥開關(guān)，觀察水表是否空轉(zhuǎn)，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。

（17）檢查廁、浴具有無裂痕

檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

（18）檢查供暖設(shè)備

①暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度應(yīng)與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，否則影響采暖。

③供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2?3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

（19）檢查建材的品牌與合同是否相符

建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)的改變。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。

20.檢查室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)

如果業(yè)主擔(dān)心房屋的環(huán)保問題，可選擇放心的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)一般在5至10個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

五、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

（2）對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

六、簽收《房屋驗(yàn)收單》不留隱患

在業(yè)主查看了房子后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后引起糾紛。業(yè)主要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些費(fèi)用組成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備所要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，業(yè)主還要了解所購(gòu)買房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)的《竣工實(shí)測(cè)表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業(yè)主就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(1)

一、裝修流程先知道

家庭裝修的流程十分復(fù)雜，這是每一個(gè)正在裝修和將要進(jìn)行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶一起去了解家裝的整個(gè)流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。

一個(gè)正常的由裝修公司進(jìn)行的裝修主要有以下幾個(gè)過程組成：家裝咨詢→設(shè)計(jì)→預(yù)算評(píng)估→簽訂合同→現(xiàn)場(chǎng)交底→材料驗(yàn)收→中期驗(yàn)收→尾期驗(yàn)收→家裝保修。

1.家裝咨詢

業(yè)主向設(shè)計(jì)師咨詢家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。

業(yè)主請(qǐng)裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進(jìn)行家裝的業(yè)主，在裝修前都要按各自的經(jīng)濟(jì)條件，文化素養(yǎng)，個(gè)人品位，家庭人員興趣、愛好等諸多因素，來考慮住宅的裝修。業(yè)主提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會(huì)與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

2.設(shè)計(jì)

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場(chǎng)度量及觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單，這時(shí)用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。

如果用戶不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明析要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。3.預(yù)算評(píng)估

根據(jù)用戶選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格，設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)，并與用戶反饋，最終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看所要求的裝修項(xiàng)目裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)，假若總報(bào)價(jià)并不包括需要的項(xiàng)目，那用戶將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。

4.簽訂合同

在雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下，應(yīng)簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；正規(guī)公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進(jìn)行補(bǔ)充。

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說的增減項(xiàng)目。只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)，共同簽字認(rèn)可方為有效。

變更合同應(yīng)注意不要只是以口頭達(dá)成協(xié)議，一定要及時(shí)簽訂書面變更合同。

5.現(xiàn)場(chǎng)交底

由用戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理（目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內(nèi)部的監(jiān)理，有條件的業(yè)主最好自己?jiǎn)为?dú)外請(qǐng)監(jiān)理）、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

在家庭裝修的整個(gè)過程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確。但我們發(fā)現(xiàn)，無論是裝修公司還是業(yè)主，對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足。

（1）誰來參加現(xiàn)場(chǎng)交底

從裝修現(xiàn)場(chǎng)交底這道程序來說，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場(chǎng)交底的參與人員。對(duì)大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場(chǎng)交底來說，參與人員一般只是裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶本人以及施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人?？墒沁@樣做以后在施工過程中用戶會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場(chǎng)交底的用戶，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)一定要求裝修公司方面的相關(guān)人員如設(shè)計(jì)師、工程管理人員、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加！

木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對(duì)工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對(duì)線路的走向、開關(guān)插座的位置、燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時(shí)間通過設(shè)計(jì)師以及用戶雙方進(jìn)行確認(rèn)。在以后的施工過程中，即使改變，也要通過工程變更合同進(jìn)行。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(2)

（2）現(xiàn)場(chǎng)交底該明確什么

裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開始現(xiàn)場(chǎng)交底的第一項(xiàng)工作就是：用戶要求對(duì)工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)施需要保留。

現(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場(chǎng)存在的問題。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之前沒有對(duì)存在問題的部位作出相關(guān)責(zé)任的判定，也就會(huì)成為以后發(fā)生糾紛的隱患。有這樣一件事，一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，原來是下水管道被雜物堵塞了。裝修公司的管理人員說進(jìn)場(chǎng)時(shí)就存在這個(gè)問題，用戶認(rèn)為是工人亂丟雜物造成的。但是由于那時(shí)沒有嚴(yán)格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問題解決了，但用戶也為此生了一肚子氣。

所以借助現(xiàn)場(chǎng)交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

（3）現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)書面手續(xù)的必要性

我們反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同甲乙雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都應(yīng)該用書面形式表達(dá)清楚。在這里，介紹一下現(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)寫明的事項(xiàng)。

第一，施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等，用文字說明。

第二，現(xiàn)場(chǎng)存在的問題。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線信號(hào)存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第三，關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)。對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種，這方面的工作都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時(shí)腰線的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線路怎樣走，開關(guān)插座有多少個(gè)在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了；如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙來作出更深入的說明。

合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書面共識(shí)，屬于協(xié)議性文件，與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中雙方必須遵守的。

6.材料驗(yàn)收

技術(shù)交底之后，將進(jìn)入施工階段。首先就是材料驗(yàn)收，由裝修公司代購(gòu)的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，必須由用戶驗(yàn)收合格。同樣，用戶購(gòu)買的材料也要由裝修公司驗(yàn)收。雙方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行施工，未經(jīng)驗(yàn)收的材料不得施工。未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負(fù)責(zé)。

在材料驗(yàn)收過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）通知合同另一方材料驗(yàn)收的時(shí)間。材料采購(gòu)以后，采購(gòu)方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。

（2）驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。

（3）合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字，這樣做才是一個(gè)較完整的過程，萬一出了問題也有法律上的依據(jù)。

7.中期驗(yàn)收

近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì)。為了避免此類事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí)，最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收，稱其為中期驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)，如果用戶有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進(jìn)行一些局部變更的，最好在此時(shí)及時(shí)提出。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線，防水處理，龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等。

8.尾期驗(yàn)收 最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的，驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。另外，用戶應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。

應(yīng)該指出的是由于裝修工程都是手工操作，在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有一定的允許偏差范圍，只要不影響大的效果和功能，局部有偏差是難免的。所以用戶在驗(yàn)收中應(yīng)注意舍小求大，分清主次，把握大問題決不姑息、小問題不過于計(jì)較的原則。

9.家裝保修

按合同約定，由家裝公司負(fù)責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。

用戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，先同裝修公司取得聯(lián)系，把發(fā)生的質(zhì)量問題向裝修公司說明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應(yīng)進(jìn)行正常保修，保修期為一到兩年。下列具體問題可進(jìn)行保修：由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形（包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等）；由于施工質(zhì)量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時(shí)用戶可直接向有關(guān)部門投訴解決。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕了解施工工序 杜絕問題產(chǎn)生

二、了解施工工序，杜絕問題產(chǎn)生

1.裝修施工大致可以分為以下幾個(gè)階段：

（1）土建階段

①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。

②鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。

③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。

（2）基層處理階段

①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。

②包門套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門、造型門及平壓門。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。

⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。

⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。

（3）細(xì)部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。

④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。

⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。

⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

2.施工的一般流程及工種（1）首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。一般來說，辦入場(chǎng)手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。

（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價(jià)錢的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項(xiàng)后，泥水工會(huì)自己先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。另外，一個(gè)房間內(nèi)瓷磚最好由一個(gè)人來貼，如果由兩個(gè)人來做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來的效果會(huì)有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。

③水路改造時(shí)，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時(shí)，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，這樣做的好處是：用戶不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的工作，也是裝修公司利潤(rùn)的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，做木工要注意：

①拿到設(shè)計(jì)師的圖紙時(shí)，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。

②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺(tái)、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺(tái)一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊(duì)工頭講清楚。

③木工進(jìn)場(chǎng)前，板材先進(jìn)場(chǎng)，仔細(xì)看一下進(jìn)場(chǎng)的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊(duì)利潤(rùn)的來源大頭,同時(shí)也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點(diǎn)，除了板子要符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)樱簿褪沁M(jìn)度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩?zhàn)娱_始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時(shí)用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號(hào)高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時(shí)務(wù)必用高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會(huì)出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點(diǎn)是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說明施工。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

三、揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

1.以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)

家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預(yù)算時(shí)往往只關(guān)心價(jià)格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊(duì)吃準(zhǔn)這一心理，以很低的價(jià)格先騙取業(yè)主上當(dāng)，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無法進(jìn)行，此時(shí)用戶只有聽從指揮，最后的結(jié)算價(jià)往往都要高出原報(bào)價(jià)很多。

2.偷漏工程項(xiàng)目

利用用戶不懂裝修內(nèi)容，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。

3.誤報(bào)施工面積

雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。如用戶看不出來也就蒙混過去了；萬一用戶指出，就以計(jì)算失誤或大意來解釋應(yīng)付。

4.材料以次充好

報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.減少施工程序、偷工減料以減少成本

如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。

6.隱蔽工程最能糊弄人

水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。例如，在鋪設(shè)電路時(shí)，按規(guī)定是先安裝電線護(hù)管，再穿入電線，工藝較為復(fù)雜；而有些裝修隊(duì)為了省錢省時(shí)，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面，后果可想而知。

７.套餐報(bào)價(jià)誤導(dǎo)用戶

用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙用戶，看似實(shí)惠，實(shí)際項(xiàng)目含糊。

如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當(dāng)然價(jià)格很便宜了，當(dāng)您要求增項(xiàng)時(shí)再虛報(bào)高價(jià)。

還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價(jià)主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實(shí)木地板，其實(shí)是等外品，根本不會(huì)有人用；甚至還會(huì)使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。

另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算方案，不出示做某項(xiàng)工程的單價(jià)及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產(chǎn)生各種各樣的問題。

8.維修無保障

裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱吃透項(xiàng)目預(yù)算書

一、吃透項(xiàng)目預(yù)算書

在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是用戶和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工中的問題。

詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識(shí)。用戶只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝修公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。

另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格一般都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，用戶可以向裝修公司仔細(xì)詢問價(jià)格的制定過程。

一份裝飾預(yù)算表，至少要包含四部分內(nèi)容：

（1）施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。

（2）施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。

（3）施工項(xiàng)目所用的材料和工藝制作標(biāo)準(zhǔn)。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補(bǔ)，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么等等。

（4）施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“鋪磚”，每平米人工指導(dǎo)價(jià)為30元，每平米磚的價(jià)格視所選的材料和品牌而定。

但是用戶不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬事大吉，其實(shí)這只是個(gè)預(yù)算框架，其內(nèi)容才是關(guān)鍵。以下是用戶在審核預(yù)算書時(shí)要特別注意的問題：

（1）工程項(xiàng)目是否齊全

一些設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去，給用戶的感覺是這家裝修公司物美價(jià)廉。用戶要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，用戶就免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

（2）計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果

用戶應(yīng)注意一下預(yù)算書中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥础捌椒矫住庇?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算；而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。

（3）圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

用戶應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計(jì)算是應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的。如圖紙計(jì)算是50平方米，而預(yù)算書是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準(zhǔn)確無誤，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

（4）材料和工藝說明要具體

為防止報(bào)價(jià)有水分，最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制作項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為每平米800元，最低價(jià)為每平米500元。差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開“方便之門”。

（5）面積測(cè)算

有些裝修公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝修公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是1∶2.4到1∶2.7，而有些裝修公司甚至?xí)?bào)到1∶3.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。

（6）價(jià)格因素

有很多用戶在選擇裝修公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格，哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價(jià)格最低的裝飾公司，往往會(huì)給用戶帶來不可彌補(bǔ)的損失。用戶在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。

（7）相關(guān)費(fèi)用

在有些預(yù)算書的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)?！皺C(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝修公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)氲矫宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向用戶索??；而根據(jù)“誰經(jīng)營(yíng)、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費(fèi)更不該由用戶繳納；將“利潤(rùn)”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤(rùn)攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。

8.特殊情況特別預(yù)算

墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項(xiàng)收費(fèi)往往在預(yù)算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。

地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時(shí)喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時(shí)才提出來的。

水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

二、判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性

1.家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種:一種是參照當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以北京市場(chǎng)為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)；而另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制定的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)方式，將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。一般用戶可能對(duì)于上述的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請(qǐng)教這方面的專業(yè)人士給予把關(guān)，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經(jīng)驗(yàn)，如果對(duì)方報(bào)的價(jià)格太高或太低都應(yīng)該是不正常的。

2.決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素

家居裝修的造價(jià)每個(gè)用戶都非常重視，造價(jià)的高低直接影響用戶的經(jīng)濟(jì)承受能力。那么，影響家居裝修造價(jià)的主要因素有哪些呢？

裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)＋人工費(fèi)＋設(shè)計(jì)費(fèi)＋其他費(fèi)用組成。

（1）材料費(fèi)。一般以市場(chǎng)價(jià)為主，但因各市場(chǎng)進(jìn)貨渠道和利潤(rùn)不同，價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量、品牌不同而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。

（2）人工費(fèi)。因工人的手藝和級(jí)別而有所差別?，F(xiàn)在每個(gè)裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國(guó)各地的農(nóng)民工，其施工水平和報(bào)酬也不一樣。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費(fèi)就相差很多。大致來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40?80元之間，不排除還有超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。

（3）設(shè)計(jì)費(fèi)。分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。

（4）其他費(fèi)用。其中包括利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。

材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱成本費(fèi)，一般來講比較好核算。最后一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此提醒用戶的是，裝修費(fèi)用合理不合理，不能簡(jiǎn)單以價(jià)格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量?jī)r(jià)格比。

3.如何確認(rèn)裝修價(jià)格

我們知道了裝修價(jià)格的高低是由以上幾方面的價(jià)格決定的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力對(duì)房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對(duì)此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大致來說，造價(jià)在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500?1000元的為中檔裝修，每平米1000?1500元的為中高檔裝修，每平米1500?2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修?，F(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟(jì)型、普通型、豪華型分類，其常見具體內(nèi)容參考如下：（表略）

4.施工預(yù)算陷阱例舉

（1）虛報(bào)工程量

很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤(rùn)。

例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項(xiàng)目在計(jì)算工程量時(shí)連損耗都算上，實(shí)際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會(huì)有一定的損耗。

廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。

有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。

還有些是故意少報(bào)工程量，先給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款。

（2）項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)

例如：門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘；卻在最后再增加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，要預(yù)算員說明是哪些材料時(shí)，卻回答不清楚。

（3）高報(bào)損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗

施工中材料是會(huì)發(fā)生損耗的，所以購(gòu)料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價(jià)中的。而有些報(bào)價(jià)單中，材料總額后又另加上10％損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了，用戶應(yīng)對(duì)此加以警惕。

另外，任何工程基本損耗不會(huì)超過10％，如果發(fā)現(xiàn)超過此比例，應(yīng)請(qǐng)對(duì)方給予合理解釋。（4）漏報(bào)

有些裝修公司盡管初期報(bào)價(jià)很低，但在與用戶簽訂家裝合同后，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中卻沒有注明，而用戶又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，費(fèi)用隨之增加。

提示：最常見的漏報(bào)內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)水路、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度，用戶因此負(fù)擔(dān)額外費(fèi)用。

根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格的現(xiàn)狀，用戶可以依據(jù)自己的實(shí)際情況來確定裝修造價(jià)的高低。

（5）不合理的拆項(xiàng)

合理的分項(xiàng)在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。這些公司表面做的比較正規(guī)，用戶通常會(huì)覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓膩”。如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(1)

三、警惕合同中的陷阱

經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，用戶對(duì)預(yù)算書確定無誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者干脆就不執(zhí)行合同，一旦出現(xiàn)問題就會(huì)推卸責(zé)任。因此用戶一定要懂得用合同維護(hù)自己的權(quán)益，在這份合同中，要注意以下幾點(diǎn)：

（1）核實(shí)裝修公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料

建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主的利益得不到任何保障。

在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。

（2）合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期

有的用戶在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

（3）付款時(shí)間要明確

第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前付60％、工程過半付35％、驗(yàn)收后付5％來安排。工程進(jìn)行到何種程度才算“過半”，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。

一般裝修公司對(duì)工程的保修期為一年（國(guó)家規(guī)定為兩年），用戶要盡可能選擇保修期長(zhǎng)的公司。（4）明確獎(jiǎng)懲條款

明確違約方的責(zé)任及處置辦法，在合同中應(yīng)詳細(xì)注明，以便于保證工程的順利進(jìn)行。

5.合同中應(yīng)注明保修條文

合同中有關(guān)的保修條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

四、家裝合同必備文件

家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論，這些所說的文件，有的是進(jìn)行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。下面介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

1.工程報(bào)價(jià)單要詳細(xì)

一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢？首先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。還有，關(guān)鍵的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡(jiǎn)單明確的說明。

2.設(shè)計(jì)圖紙備齊全

在一些家庭裝修過程中會(huì)出現(xiàn)由于一些必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，設(shè)計(jì)師邊裝修邊設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)師與用戶、施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，用戶也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解，比如對(duì)顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒用戶，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利的。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？

第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱警惕合同中的陷阱(2)

（1）圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。

（2）詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)做認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。

（3）項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。

（4）簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證用戶得到與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。

3.材料驗(yàn)收要明確

家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購(gòu)方式主要是用戶自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材、一部分輔材。但是，材料采購(gòu)的過程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子，合同中本來約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是用戶在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位采購(gòu)了其他的品牌；還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是用戶還沒有決定到哪里去買。所以由于甲乙雙方自身的原因，采購(gòu)材料出現(xiàn)問題的情況很突出。因此，在這里需要提醒用戶：首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格應(yīng)該進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而目前市面上的很多合同都沒有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的問題，就是材料的”驗(yàn)收人“。由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒有驗(yàn)收也差不了多少。所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

4.工藝書不可省

其實(shí)在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利，施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。所以在合同中應(yīng)該寫明按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。

5.施工計(jì)劃是按期完工的法寶

家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)的違約責(zé)任條款明確了工程延誤對(duì)施工方的懲罰內(nèi)容，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)業(yè)主來說是一件損失更大的事情。而想要監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，用戶就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

6.變更項(xiàng)目填寫工程變更單

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說的增減項(xiàng)目就是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。

五、家庭裝飾工程參考價(jià)格

下面以北京市場(chǎng)為例，介紹一下目前主要裝修項(xiàng)目的參考價(jià)格，供消費(fèi)者參考（見下表）。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長(zhǎng)米計(jì)算的項(xiàng)目。

附錄：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）（略）

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙了解家裝材料的常見種類

在家庭裝修過程中，與裝修材料有關(guān)的糾紛非常之多。總結(jié)其原因，無外乎人們常說的”施工方的以次充好“，以及”業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量“。許多裝飾公司或施工隊(duì)為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，使用不環(huán)保、有害氣體超標(biāo)或有嚴(yán)重輻射的材料，讓一些假冒偽劣的材料進(jìn)入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質(zhì)量問題的最直接的原因。另外，許多業(yè)主由于對(duì)材料缺乏了解，又常常圖便宜，就會(huì)買回一些假冒產(chǎn)品，這也會(huì)影響到家裝質(zhì)量。所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。

但是第一次裝修房屋的消費(fèi)者，畢竟不是行家里手，自然會(huì)有這樣那樣的疑問。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對(duì)于基材、主材的選購(gòu)，質(zhì)量如何鑒別？這些問題會(huì)經(jīng)常困擾著想要或正在裝修的業(yè)主。

一、了解家裝材料的常見種類

一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和門（窗）套材料等五大類別。

1.墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。

（1）壁紙

市場(chǎng)上壁紙以塑料壁紙為主，其最大優(yōu)點(diǎn)是色彩、圖案和質(zhì)感變化無窮，遠(yuǎn)比涂料豐富。選購(gòu)壁紙時(shí)，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時(shí)色彩圖案的組合，做到整體風(fēng)格、色彩統(tǒng)一。

（2）涂料

家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類：

①低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料（目前已禁止使用）。其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、施工方便。但耐久性差、易變黃是其明顯的缺點(diǎn)。

②乳膠漆：遮蓋力強(qiáng)，色澤柔和持久，易施工可清洗。

③多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

④膏狀內(nèi)墻涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細(xì)膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

（3）飾面板

內(nèi)墻面飾材有各種護(hù)墻壁板、木墻裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。膠合板為內(nèi)墻飾面板中的主要類型，按其層數(shù)可分為三合板、五合板等，按其樹種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。

內(nèi)墻飾面板現(xiàn)在也正在流行自然化。

（4）墻布（墻紙）

常用的有無紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。

（5）墻面磚

家庭裝修中，經(jīng)常用陶瓷制品來修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強(qiáng)。瓷磚品種花樣繁多，包括釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、馬賽克等。

2.地面材料

地面材料一般有：實(shí)木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材、地磚、地毯等。

（1）實(shí)木地板

實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然、腳感好、施工簡(jiǎn)便、使用安全、裝飾效果好的特點(diǎn)。

（2）復(fù)合地板

復(fù)合地板是以原木為原料，經(jīng)過粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成為地面鋪裝的型材。

（3）實(shí)木復(fù)合地板

實(shí)木復(fù)合地板是實(shí)木地板與強(qiáng)化地板之間的新型地材，它具有實(shí)木地板的自然紋理、質(zhì)感與彈性，又具有強(qiáng)化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點(diǎn)。

（4）地磚

地磚也是主要鋪地材料之一，它的特點(diǎn)是：質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。

（5）石材板材

石材板材是天然巖石經(jīng)過荒料開采、鋸切、磨光等加工過程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構(gòu)造致密、強(qiáng)度大的特點(diǎn)，具有較強(qiáng)的耐潮濕、耐候性能。

（6）地毯

地毯質(zhì)感柔軟厚實(shí)，富有彈性，并有很好的隔音、隔熱效果。

3.裝飾線板 裝飾線板包括頂角線、掛鏡線、踢腳板、護(hù)墻板。

（1）頂角線

在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線腳，具有過渡、銜接的作用。

（2）掛鏡線

掛鏡線除了用做掛畫、掛鏡框的功能外，還有與檐口線腳相同的作用。

（3）踢腳板

安裝踢腳板一者為了保護(hù)墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個(gè)房間上中下層次分明，富有空間立體感。

（4）護(hù)墻板

護(hù)墻板就是保護(hù)墻面，防止墻面被沾污，同時(shí)也使墻面顯得更有層次，圍護(hù)的氛圍感也更強(qiáng)，客廳、餐廳宜裝護(hù)墻板。

4.頂部材料

常用的吊頂材料有：木質(zhì)三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鋁扣板等。其作用主要有：隔熱、降溫，掩飾原頂棚各種缺點(diǎn)，為了取得裝飾效果和烘托氣氛，衛(wèi)生間里防止蒸汽侵襲頂棚，隱蔽上下水管。

（1）PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點(diǎn)。作為一種比較經(jīng)濟(jì)的材料主要適用于廚房、衛(wèi)生間等。

（2）石膏吊頂板

石膏吊頂裝飾板是我國(guó)目前家裝中應(yīng)用最廣的一種吊頂裝飾材料。

主要功能有：

①防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。

②吸聲石膏裝飾板具有很強(qiáng)的防噪音功能。

③復(fù)合型石膏裝飾板保溫、隔熱，又有裝飾作用。

④紙面石膏板用途廣泛，裝飾作用強(qiáng)，適用于居室、客廳的吊頂。

（3）礦棉板

礦棉板由礦渣經(jīng)過高溫、高壓后洗滌而成，具有優(yōu)良的吸聲性能，可控制和調(diào)整混響時(shí)間，改善室內(nèi)音質(zhì)，降低噪音；同時(shí)具有優(yōu)良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點(diǎn)。

（4）鋁扣板

鋁扣板吊頂作為一種新型吊頂裝飾材料，具有重量輕、色彩豐富、外形美觀等特點(diǎn)，主要分為條形和方形兩種。

5.門（窗）套材料

常用的材料有塑鋼、鋁合金、大芯板、飾面板、木線條、油漆等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選購(gòu)瓷磚

二、如何選購(gòu)瓷磚

瓷磚由于質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、色彩圖案豐富等諸多優(yōu)點(diǎn)，成為裝修中必不可少的裝飾材料。那么要選擇合適的瓷磚，首先要對(duì)瓷磚的種類有所了解。

1.瓷磚的分類

瓷磚按照其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u及馬賽克等。（1）釉面磚：指磚表面燒有釉層的瓷磚。這種磚又分為兩大類：一是用陶土燒制的，其背后呈紅色，這種磚的強(qiáng)度較低，現(xiàn)在很少使用；另一種是用瓷土燒制的，背后呈白色，目前廣泛使用于家庭裝修。

（2）通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我們所說的“防滑地磚”，大部分是通體磚。

（3）拋光磚：通體磚經(jīng)拋光后就成為拋光磚，因此從廣義上說拋光磚屬于通體磚的一種，這種磚的硬度很高，所以非常耐磨。

（4）玻化磚：這是一種高溫?zé)频拇少|(zhì)磚，質(zhì)地比拋光磚更硬更耐磨，是所有瓷磚中最硬的一種。

（5）陶瓷錦磚：又名馬賽克，規(guī)格多，薄而小，質(zhì)地堅(jiān)硬，耐酸、耐堿、耐磨、不滲水，抗壓力強(qiáng)，不易破碎，彩色多樣，用途廣泛。它主要分為陶瓷馬賽克、大理石馬賽克、玻璃馬賽克。

市面上還有其他五花八門的磚的名稱，但不管其叫法如何，基本上都可以劃入上述的品種之一。除了了解瓷磚的分類，還要考慮瓷磚的使用環(huán)境，如在廚房應(yīng)盡量避免凹凸紋路較多的瓷磚，否則會(huì)為日后的清潔工作帶來麻煩；而浴室中的瓷磚則最好選擇防滑地磚。

2.確定用磚部位

廚房、衛(wèi)生間的墻地面裝修首選材料是陶瓷墻地磚，墻面應(yīng)選用釉面內(nèi)墻磚，衛(wèi)生間又分干區(qū)和濕區(qū)：建議濕區(qū)采用亞光釉面磚，因?yàn)閬喒庥悦姹裙鉂捎悦婺退?，長(zhǎng)期與水接觸不易產(chǎn)生水解反應(yīng)而表面變得粗糙“發(fā)污”；室內(nèi)地面可以選用無釉瓷質(zhì)磚（通體磚）和有釉地磚。無釉瓷質(zhì)磚因其吸水率小，具有強(qiáng)度高、耐磨等特點(diǎn)，而有釉地磚其釉面抗污性能好、裝飾效果豐富多彩，尤其是亞光、無光有釉磚或防滑磚，這類產(chǎn)品不僅防滑，而且耐磨性好。

在沒有采暖保溫的北方高寒地區(qū)，陽臺(tái)墻地面因冬季氣溫較低，建議采用吸水率小的外墻磚、地磚鋪貼，以防因抗凍性差發(fā)生剝落、龜裂現(xiàn)象。

3.瓷磚的幾項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)

質(zhì)量是商品之魂，瓷磚亦不例外，對(duì)瓷磚種類心中有數(shù)以后，就要深入考察瓷磚的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否過硬。主要的標(biāo)準(zhǔn)是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項(xiàng)都馬虎不得。

（1）耐磨度分為五度，從低到高，五度屬于超耐磨度，一般不用于家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。

（2）吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚致密度低，磚孔稀松，不宜在頻繁活動(dòng)的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理；吸水率低的瓷磚則致密度高，具有很高的防潮抗污能力。

（3）硬度直接影響瓷磚的使用壽命，尤為重要，可以用敲擊聽聲的方法，聲音清脆的就表明內(nèi)在質(zhì)量好，不宜變形破碎。

（4）色差、尺碼則根據(jù)直觀判斷即可，查看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規(guī)整則是上品。

4.如何對(duì)瓷磚的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收

（1）進(jìn)行產(chǎn)品外觀質(zhì)量鑒別

將瓷磚放在光線較好的地方進(jìn)行外觀質(zhì)量鑒定：

①尺寸偏差大小。取一塊磚測(cè)量其邊長(zhǎng)是否符合要求，然后取數(shù)塊磚疊放在一起，比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會(huì)增加施工的難度，同時(shí)也影響裝修后的效果。小磚偏差允許在±1毫米，大磚允許在±2毫米。

②變形大小。取兩塊磚并排，視其邊縫是否小而直，是則邊直度好；再將兩塊磚對(duì)扣在一起視其縫隙是否小而直，是則平整度好。觀看瓷磚側(cè)面有無凹凸，正面一側(cè)以平正和微凸為好, 若翹曲情形嚴(yán)重會(huì)影響日后瓷磚的牢固。尺寸偏差和變形大小決定了瓷磚鋪貼的灰縫大小、直線度和裝飾面的平整度。

注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線磚與主體磚之間的尺寸應(yīng)配套。

③色差大小。由于墻磚一次購(gòu)買的數(shù)量較大，多個(gè)包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對(duì)所有包裝的產(chǎn)品抽樣對(duì)比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。

④表面質(zhì)量。觀察磚面是否細(xì)膩均勻，觀察產(chǎn)品有無缺釉、斑點(diǎn)、裂紋、釉泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，有以上缺陷的絕對(duì)不能選用。然后可用數(shù)滴帶色液體滴在局部表面上涂勻，數(shù)秒鐘后用濕布擦干，觀察表面是否殘留色點(diǎn)，色點(diǎn)多說明針孔多，易掛臟，釉面質(zhì)量不高；如果擦洗不掉，說明磚的吸水率大、抗污能力差。

（2）內(nèi)在質(zhì)量的判斷

①敲。用細(xì)棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高；如聲音發(fā)悶，說明瓷磚內(nèi)可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時(shí)，料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不好、內(nèi)裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。

②手掂。質(zhì)量好的瓷磚分量都比較重、比較實(shí)。這主要是由于原材料的選擇和配比，越好的瓷磚在加工時(shí)機(jī)械的壓力越大，所以分量也較重。

③滴水。在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來講，吸水率低的產(chǎn)品、燒結(jié)程度好、強(qiáng)度較高、抗凍性能好，產(chǎn)品質(zhì)量好。

④刮。以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。

當(dāng)然，技術(shù)性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告證書，技術(shù)達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品都有國(guó)家頒發(fā)的合格證書。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(1)

三、油漆、涂料的選擇

1.油漆的分類

（1）按部位分類。油漆主要分為墻漆、木器漆和金屬漆。墻漆包括外墻漆和內(nèi)墻漆，主要是乳膠漆等品種；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金屬漆主要是磁漆。

（2）按狀態(tài)分類。根據(jù)稀釋溶劑不同分為水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆環(huán)保。乳膠漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多屬于油性漆。

（3）按功能分類。油漆可分為防水漆、防火漆、防霉漆及具有多種功能的多功能漆等。

（4）按作用形態(tài)分類。油漆可分為揮發(fā)性漆和不揮發(fā)性漆。

（5）按表面效果分類。油漆可分為透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。

2.裝修中常用油漆、涂料的品種

（1）木器漆

①聚酯漆：聚酯漆的漆膜豐滿，清澈透明，層厚面硬，耐水、耐熱。聚酯漆的清漆品種叫聚酯清漆。聚酯漆的缺點(diǎn)是容易變黃，柔韌性差，受力時(shí)容易脆裂，一旦漆膜受損不易修復(fù)。

②聚氨酯漆：聚氨酯漆漆膜強(qiáng)硬耐磨，光澤豐滿，附著力強(qiáng)，耐水、耐磨、耐酸堿性能好，是優(yōu)質(zhì)的高級(jí)木器用漆，也可用于金屬表面。其缺點(diǎn)主要有遇潮起泡、漆膜粉化等；與聚酯漆一樣，也存在著變黃的問題。聚氨酯漆同樣擁有清漆品種，稱為聚氨酯清漆。

③丙烯酸漆：丙烯酸漆有水白色的清漆及色澤純白的白磁漆。丙烯酸漆漆膜光亮、堅(jiān)硬，具有良好的保色、保光性能。耐水、附著力良好，經(jīng)拋光修飾漆膜平滑如鏡，并能經(jīng)久不變。

④硝基漆：硝基漆又稱噴漆、蠟克。其中不含顏料的透明基料即為硝基清漆，含有顏色的不透明液體則為硝基磁漆。

硝基漆膜經(jīng)過拋光可獲得很高的光澤，是一種普遍使用的裝飾性能較好的涂料。硝基漆的缺點(diǎn)是漆膜附著力差，高濕天氣易泛白、豐滿度低，硬度低，漆膜硬度不及聚氨酯漆、聚酯漆與丙稀酸漆。

（2）乳膠漆

以合成樹脂乳液為主要成膜物質(zhì)制成的涂料稱為乳膠涂料，也稱乳膠漆。乳膠漆是建筑涂料的一種類型，是目前室內(nèi)墻面裝飾的主要材料。

乳膠漆有內(nèi)、外墻用之分別。因外墻受外界氣候影響大，風(fēng)吹、日曬、雨淋，尤其是紫外線照射下會(huì)使一些顏料褪色、泛黃、粉化等等。因此外墻涂料耐候性和耐紫外線照射性較內(nèi)墻要求高，價(jià)格也高。

由于乳膠漆以水為分散介質(zhì)，有機(jī)物含量低，因此使用安全，為環(huán)保型產(chǎn)品。

（3）防火漆

防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。由于目前裝修中大量使用木材、布料等易燃材料，因此，防火已經(jīng)是一個(gè)值得關(guān)注的話題了。

3.油漆的選擇

俗話說，三分木工，七分油工。油工是臉面上的活，如果在市場(chǎng)上買了有質(zhì)量問題的油漆，效果會(huì)大受影響。低檔劣質(zhì)的油漆光澤不勻，易發(fā)黃變脆、龜裂剝落，不但浪費(fèi)優(yōu)質(zhì)板材，而且破壞整體裝修效果。高質(zhì)量的油漆不但可以彌補(bǔ)前期裝修的缺陷，而且可以提高整個(gè)裝修的品位和檔次，為家居賦予更豐富的修養(yǎng)與內(nèi)涵。但油漆外觀并無明顯差異，在沒有專業(yè)設(shè)備的情況下不好選擇，下面就介紹一下幾種最簡(jiǎn)易實(shí)用的選擇方法。

望。首先，判斷一下油漆店是不是專賣店，只有品牌油漆才肯做專賣店，這類店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高；其次，挑選油漆時(shí)要觀察其顏色，環(huán)保型油漆選用進(jìn)口原料配制，亮光漆色澤水白、晶瑩透明；亞光漆呈半透明輕微渾濁狀，無發(fā)紅、泛黑和沉淀現(xiàn)象；第三，環(huán)保型油漆外包裝印刷精美，字跡清晰。

聞。一般地說，環(huán)保型油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質(zhì)漆一打開漆罐，就散發(fā)出一股強(qiáng)烈的刺鼻氣味或其他不明異味，目前部分劣質(zhì)漆也有香味，就像劣質(zhì)香水一樣，這時(shí)就要懷疑苯超標(biāo)，苯為一種無色具有特殊芳香味的液體，專家們稱之為“芳香殺手”，對(duì)人體健康有很大的危害，消費(fèi)者在選用時(shí)應(yīng)注意辨別。

問。買漆時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問其價(jià)格、環(huán)保安全性、質(zhì)量承諾、服務(wù)承諾和油漆樣板等，通過經(jīng)銷商對(duì)油漆質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)保性、售后服務(wù)等問題的解答及其提供的各種證書、國(guó)標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行綜合分析判斷，是不是環(huán)保型油漆立即就能辨別出來。

切。買包裝最重的：將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，黏度過低，正規(guī)大廠真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(2)

同時(shí)根據(jù)以往發(fā)生問題的經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)買和使用油漆還要注意以下幾點(diǎn)：

（1）購(gòu)買前要貨比三家、反復(fù)斟酌。購(gòu)買時(shí)，留神油工吃回扣，盡量不讓油工跟隨去買，也不要盲目買油工推薦的品牌，避免買到質(zhì)次價(jià)高的商品。一般來講，品牌漆的質(zhì)量及售后服務(wù)都較普通漆好一些。

（2）對(duì)決定購(gòu)買的油漆先看其外包裝有無廠名、廠址、聯(lián)系電話、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期及質(zhì)檢合格等標(biāo)識(shí)，最好能現(xiàn)場(chǎng)稱重，看其實(shí)際重量與標(biāo)注重量是否相符。（3）有的不法經(jīng)營(yíng)者在銷售前會(huì)將桶內(nèi)原裝油漆倒出，混入質(zhì)量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消費(fèi)者。所以在涂刷前應(yīng)先讓油工檢驗(yàn)桶內(nèi)油漆的質(zhì)量，必要時(shí)先做試驗(yàn)性涂刷，以保證油漆的質(zhì)量。

4.如何選擇涂料

近年來，乳膠涂料以環(huán)保、施工方便、工期短、裝飾性好、易于修改等特點(diǎn)，成為人們使用最多的內(nèi)墻涂料。購(gòu)買乳膠漆時(shí)，要檢查這種涂料是否通過有關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和檢測(cè)，這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橐话阌推嶂泻卸妆健U等有害物質(zhì)，所以一要認(rèn)真查看檢測(cè)報(bào)告，看是否達(dá)到國(guó)家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有CMA檢測(cè)標(biāo)志；這一指標(biāo)合格并不代表產(chǎn)品合格，還要看產(chǎn)品性能指標(biāo)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。只有上述兩項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到合格，才算合格產(chǎn)品。劣質(zhì)乳膠漆不僅影響施工質(zhì)量，而且其中所含的不合格化學(xué)原料還會(huì)危害人體健康，所以應(yīng)盡量到專賣店或特約經(jīng)銷商店去購(gòu)買。下面介紹幾種檢驗(yàn)方法。

（1）首先看水質(zhì)溶液。涂料在貯存一段時(shí)間后，會(huì)出現(xiàn)分層現(xiàn)象，涂料顆粒下沉，在上層1/4以上形成一層水質(zhì)溶液，在選擇時(shí)我們可以看到這層液呈無色或微黃色，較清晰干凈，無漂浮物或很少，這說明涂料質(zhì)量很好。若膠水溶液呈混濁狀，呈現(xiàn)出涂料顏色或內(nèi)部漂浮物數(shù)量很多，甚至布滿溶液表面，說明涂料質(zhì)量不佳或貯存保質(zhì)期已過，不宜使用。

（2）看涂料顆粒細(xì)度。我們可用一杯清水來檢驗(yàn)，取少量涂料放入水中，輕輕攪動(dòng)后，若杯中水仍清澈見底，涂料顆粒在清水中相對(duì)獨(dú)立，沒有黏合現(xiàn)象，且顆粒大小較均勻，說明涂料質(zhì)量很好。如果一經(jīng)攪動(dòng)，杯中水立即變混濁，且顆粒大小分化，說明涂料質(zhì)量不過關(guān)，不用為佳。

（3）用小棍攪起一點(diǎn)乳膠漆，能掛絲長(zhǎng)而不斷均勻下墜的為好。

（4）用手指粘一點(diǎn)乳液捻一捻，無砂粒之毛糙感，用水沖洗時(shí)有滑膩感，正品乳膠漆應(yīng)該手感光滑、細(xì)膩。

（5）聞一聞?dòng)袩o強(qiáng)烈刺激味。刺激味強(qiáng)烈的乳膠漆，其毒性可能比較大，真正的環(huán)保涂料應(yīng)該是水性的，無毒無味；此外，最好不要購(gòu)買添加了香精的涂料，因?yàn)樘砑觿┍旧硪彩且环N化工產(chǎn)品，很難環(huán)保。

（6）將涂料涂刷于水泥地板上，等涂層干后，用濕布擦拭，正品的顏色光亮如新，而次品由于黏結(jié)和耐水性差，輕輕一抹，就會(huì)褪色。

（7）要注意涂料的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，過期的涂料決不可購(gòu)買，否則后患無窮。

8.對(duì)于進(jìn)口涂料，最好選擇有中文標(biāo)識(shí)及說明的產(chǎn)品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗(yàn)收須知(1)

四、木制板材驗(yàn)收須知

一般家裝所用的木制品有地板、木門、門框、現(xiàn)場(chǎng)定制家具、廚房櫥柜及各類木線、木踢腳線等，約占整個(gè)家裝費(fèi)用的30％。如果采用木質(zhì)吊頂、墻裙、樓梯、衣帽間等裝飾，比例會(huì)更高。同時(shí)，木制品制作的技術(shù)含量也最大，是容易出質(zhì)量問題的地方，換句話說，裝修的施工質(zhì)量好壞很大程度上取決于木制品的質(zhì)量。

1.板材的知識(shí)

（1）木板的分類

①按材質(zhì)分類可分為：實(shí)木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會(huì)使用實(shí)木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板，統(tǒng)一規(guī)格為1220毫米×2440毫米。

②按成型分類可分為：實(shí)心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。（2）木板的品種

①實(shí)木板

顧名思義，實(shí)木板就是采用完整的木材制成的木板材。這些板材堅(jiān)固耐用、紋路自然，是裝修中優(yōu)中之選。但由于此類板材造價(jià)高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。實(shí)木板一般按照板材實(shí)質(zhì)名稱分類，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。

②夾板

夾板也稱膠合板，業(yè)內(nèi)俗稱細(xì)芯板。由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠粘熱壓制而成，是目前手工制作家具最為常用的材料。夾板根據(jù)厚度一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1毫米）；根據(jù)層數(shù)可分為三合板、五合板及七、九、十一合板等。

③裝飾面板

裝飾面板，俗稱面板。是將實(shí)木板精密刨切成厚度為0.3毫米左右的微薄木皮，以夾板為基材，經(jīng)過膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板的一種特殊方式，厚度為3厘。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級(jí)裝修材料，為的是制造和實(shí)木一樣的效果。常見木皮的色彩從淺到深，有櫻桃木、楓木、白櫸、紅櫸、水曲柳、白橡、紅橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、紅影木等數(shù)十個(gè)品種。

④細(xì)木工板

細(xì)木工板，俗稱大芯板。大芯板的中間是以天然木條黏合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，是裝修中最主要的材料之一。其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強(qiáng)度差，但橫向抗彎壓強(qiáng)度較高。可以做家具和包木門及門套、暖氣罩、窗簾盒等，其防水防潮性能優(yōu)于刨花板和密度板。大芯板的厚度一般在15?19毫米之間，大家可以根據(jù)承受的壓力和強(qiáng)度選用，越厚價(jià)格越高。

⑤刨花板

刨花板是用木材碎料為主要原料，再摻加膠水、添加劑經(jīng)壓制而成的薄型板材。此類板材主要優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格極其便宜。其缺點(diǎn)也很明顯：強(qiáng)度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學(xué)要求的家具。

⑥密度板

密度板也稱纖維板。是以木質(zhì)纖維或其他植物纖維為原料，施加樹脂或膠粘劑制成的人造板材，厚度主要有3、4、5毫米三種。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質(zhì)軟耐沖擊，也容易再加工。但由于密度板的強(qiáng)度不高，很難再固定，因此很少用于做柜體。

⑦防火板

防火板是目前越來越多使用的一種新型材料，其使用不僅僅是因?yàn)榉阑鸬囊蛩亍Ｙ|(zhì)量較好的防火板價(jià)格比裝飾面板還要貴。防火板的厚度一般為0.8毫米、1毫米和1.2毫米。

⑧三聚氰氨板

三聚氰氨板是一種飾面人造板。這種板表面亮晶晶的，非常硬，不怕水和火，主要用在家具和櫥柜上。價(jià)格比較貴。

⑨歐松板

目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種大芯板的升級(jí)換代產(chǎn)品——“歐松板”。據(jù)了解，歐松板國(guó)際上統(tǒng)稱為OSB，是一種新型結(jié)構(gòu)裝飾板材，是當(dāng)前世界范圍內(nèi)發(fā)展最迅速的板材。

由于歐松板是用松木經(jīng)過多道先進(jìn)而復(fù)雜的工序制作而成，重組了木質(zhì)紋理結(jié)構(gòu)，從而使它的物理性能極為出眾，是大芯板及其他人造板材的升級(jí)換代產(chǎn)品。但它又與大芯板、密度纖維板及普通刨花板有本質(zhì)的區(qū)別，歐松板全部采用高級(jí)環(huán)保膠粘劑，符合歐洲最高環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)EN300標(biāo)準(zhǔn)，成品完全符合歐洲E1標(biāo)準(zhǔn)，其甲醛釋放量幾乎為零，可以與天然木材相比，完全滿足現(xiàn)在及將來人們對(duì)環(huán)保和健康生活的要求。

⑩實(shí)木線條

在家庭裝修的木工操作過程中，實(shí)木線條有兩個(gè)作用：第一，裝飾作用，也就是用加工好的線條遮掩視覺效果不好的部位；第二，保護(hù)作用，尤其是在貼面板的收口位置，如果不用線條來保護(hù)，用戶在今后的使用過程中貼面板的表面很容易被擦傷，影響使用。

2.板材的選用

不少家庭裝修選材時(shí)，雖然百般小心，還是上了當(dāng)，買了質(zhì)量低劣的產(chǎn)品。那么選擇板材時(shí)需要注意哪些方面呢？

（1）先看環(huán)保不環(huán)保

人造板的生產(chǎn)過程中都要用到樹脂或膠水，因此或多或少會(huì)有殘留的甲醛釋放出來，根據(jù)國(guó)家制訂的《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》的要求，直接用于室內(nèi)的建材的甲醛釋放量通過干燥器法測(cè)試一定要每升小于或等于1.5毫克，如果甲醛釋放量每升小于或等于5毫克，則必須經(jīng)過飾面處理后才能用于室內(nèi)，甲醛釋放量每升超出5毫克即為不合標(biāo)準(zhǔn)。把不合格的木材帶回家就像給新家里添了一臺(tái)毒氣機(jī)，所以買建材一定要先看環(huán)保不環(huán)保。因此，掌握如何辨別環(huán)保板材的基本知識(shí)是十分必要的。

①看產(chǎn)品有無通過中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證

中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)是由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和國(guó)家環(huán)?？偩值?1個(gè)部局組成的認(rèn)證機(jī)構(gòu)，體現(xiàn)政府領(lǐng)導(dǎo)下的第三方認(rèn)證。它所頒發(fā)的證書代表著政府的認(rèn)可和推薦，中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是對(duì)企業(yè)某注冊(cè)商標(biāo)產(chǎn)品系列在質(zhì)量與環(huán)保方面的雙達(dá)標(biāo)認(rèn)證，而不僅僅是某批次產(chǎn)品的環(huán)保合格認(rèn)證。中國(guó)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證是國(guó)內(nèi)最權(quán)威也是最值得信賴的環(huán)保認(rèn)證，也是國(guó)際通用的，國(guó)內(nèi)最高規(guī)格的認(rèn)證.

第四篇：地基種類與 處理方法

我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的不斷增多，軟弱地基的處理變的越來越重要，軟弱地基處理的好壞，不僅關(guān)系到工程建設(shè)的速度，而且關(guān)系到工程建設(shè)的質(zhì)量，地基處理的研究一直是土木工程的一個(gè)熱點(diǎn),常用的軟弱地基處理應(yīng)綜合考慮選擇合理經(jīng)濟(jì)的方法。

軟弱土系指淤泥、淤泥質(zhì)土和部分沖填土、雜填土及其他高壓縮性土。由軟弱土組成的地基稱為軟弱土地基。淤泥、淤泥質(zhì)土在工程上統(tǒng)稱為軟土，由于軟土地基的承載力較低，如果不做任何處理，一般不能承受較大的建筑物荷載。所以在軟土地基上修建建筑物，必須重視地基的變形和穩(wěn)定問題。因此在軟土地基上建造建筑物，要求對(duì)軟土地基進(jìn)行處理。地基處理的目的主要是改善地基土的工程性質(zhì)，達(dá)到滿足建筑物對(duì)地基穩(wěn)定和變形的要求，包括改善地基土的變形特性和滲透性，提高其抗剪強(qiáng)度和抗液化能力，消除其它不利影響。下面我就介紹一下軟弱土地基的特點(diǎn)和幾種常用的地基處理方法。軟弱土地基的特征

軟弱土系指淤泥、淤泥質(zhì)土和部分沖填上、雜填土及其它高壓縮性土。由軟弱土組成的地基稱為軟弱土地基。淤泥、淤泥質(zhì)土在工程上統(tǒng)稱為軟土，其工程特性如下職稱論文：

1.1 含水量較高，孔隙比較大 據(jù)統(tǒng)計(jì)，軟土的含水量一般為35%～80%，孔隙比為1～2.1.2 壓縮性較高 軟土的壓縮系數(shù)在0.5～1.5MPa-1之間，有些高達(dá)4.5MPa-1，且其壓縮性往往隨著液限的增大而增加。

1.3 抗剪強(qiáng)度很低 軟土的天然不排水抗剪強(qiáng)度一般小于20kPa.其變化范圍約在5～25kPa.1.4 滲透性較差 軟土的滲透系數(shù)一般在i×10-5至i×10-7mm/s（i=1，2…，9）之間。因此軟土層在自重或荷載作用下達(dá)到完全固結(jié)所需的時(shí)間很長(zhǎng)。

1.5 具有顯著的結(jié)構(gòu)性 特別是濱海相的軟土，一旦受到擾動(dòng)（振動(dòng)、攪拌或搓揉等），其絮狀結(jié)構(gòu)受到破壞，土的強(qiáng)度顯著降低，甚至呈流動(dòng)狀態(tài)。軟土受到擾動(dòng)后強(qiáng)度降低的特性可用靈敏度表示。我國(guó)東南沿海軟土的靈敏度約為4～10，屬高靈敏土。

1.6 具有明顯的流變性 軟土在不變的剪應(yīng)力的作用下，將連續(xù)產(chǎn)生緩慢的剪切變形，并可能導(dǎo)致抗剪強(qiáng)度的衰減。在固結(jié)沉降完成之后，軟土還可能繼續(xù)產(chǎn)生可觀的次固結(jié)沉降。

軟土具有強(qiáng)度低、壓縮性較高和滲透性較差等特性，必須重視地基的變形和穩(wěn)定問題，如果不作任何處理，一般不能承受較大的建筑物荷載。沖填土（吹填土）是在整治和疏通江河時(shí)，用挖泥船或泥漿泵把江河或港灣底部的泥砂用水力沖填（吹填）形成的沉積土。沖填土的物質(zhì)成分比較復(fù)雜，如以粉土、粘土為主，則屬于欠固結(jié)的軟弱土，而主要由中砂粒以上的組顆粒組成的，則不屬于軟弱土。雜填土一般是覆蓋在城市地表的人工雜物，包括瓦片磚塊等建筑垃圾、工業(yè)廢料和生活垃圾等。其主要特性是強(qiáng)度低、壓縮性高和均勻性差。幾種地基處理方法的確定

2.1 碾壓法與夯實(shí)法 碾壓與夯實(shí)是修路、筑堤、加固地基表層最常用的簡(jiǎn)易處理方法。通過處理，可使填土或地基表層疏松土孔隙體積減小，密實(shí)度提高，從而降低土的壓縮性，提高其抗剪強(qiáng)度和承載力。目前我國(guó)常用的有機(jī)械碾壓、振動(dòng)壓實(shí)和重錘夯實(shí)，以及70年代發(fā)展起來的強(qiáng)夯法等。

2.1.1 機(jī)械碾壓法 機(jī)械碾壓法是利用壓路機(jī)、羊足碾、平碾、振動(dòng)碾等碾壓機(jī)械特地基土壓實(shí)。

2.1.2 振動(dòng)壓實(shí)法 振動(dòng)壓實(shí)法是通過在地基表面施加扳動(dòng)把淺層松散土振實(shí)的方法，可用于處理砂土和由爐灰、爐渣、碎磚等組成的雜填土地基。

2.1.3 重錘夯實(shí)法 重錘夯實(shí)法是利用起重機(jī)械將夯錘提到一定高度（2.5～4.5m），然后使錘自由落下并重復(fù)夯擊以加固地基。錘重一般不小于15kN，經(jīng)夯擊以后，地基表層土體的相對(duì)密實(shí)度或干密度將增加，從而提高表層地基的承載力。對(duì)于濕陷性黃土，重錘夯實(shí)可減少表層土的濕陷性；對(duì)于雜填土，則可減少其不均勻性。

2.1.4 強(qiáng)夯法 強(qiáng)夯法，又稱動(dòng)力固結(jié)法，其用起重機(jī)械將80～300kN的夯錘起吊到6～30m高度后，自由落下，產(chǎn)生強(qiáng)大的沖擊能量，對(duì)地基進(jìn)行強(qiáng)力夯實(shí)，從而提高地基承載力，降低其壓縮性，是我國(guó)目前最為常用和最經(jīng)濟(jì)的深層地基處理方法之一。

2.2 換土墊層法

2.2.1 換土墊層法的原理 換土墊層法是將基礎(chǔ)下一定深度內(nèi)的軟弱土層挖去，回填強(qiáng)度較高的砂、碎石或灰土等，并夯至密實(shí)的一種地基處理方法。常用的墊層有：砂墊層、砂卵石墊層、碎石墊層、灰土或素土墊層、煤渣墊層、礦渣墊層以及用其它性能穩(wěn)定、無侵蝕性的材料做的墊層等。

2.2.2 墊層的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 墊層的設(shè)計(jì)不但要滿足建筑物對(duì)地基變形及穩(wěn)定的要求，而且應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)合理的原則。其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要是確定斷面的合理厚度和寬度。對(duì)于墊層，既要求有足夠的厚度來置換可能被剪切破壞的軟弱土層，又要有足夠的寬度以防止墊層向兩側(cè)擠出。

2.2.3 施工要點(diǎn)

①墊層施工必須保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求的密實(shí)度。密實(shí)方法常用的有振動(dòng)法、水撼法、根壓法等。這些方法都要求控制一定的含水量，分層鋪砂厚約200～300mm，逐層振密或壓實(shí)，并應(yīng)將下層的密實(shí)度檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行上層施工。②墊層的砂料必須具有良好的壓實(shí)性。砂料的不均勻系數(shù)不能小于5，以中粗砂為好，容許在砂中摻入一定數(shù)量的碎石，但要分布均勻。③開挖基坑鋪設(shè)墊層時(shí)，必須避免對(duì)軟弱土層的擾動(dòng)和破壞境底土的結(jié)構(gòu)。基坑開挖后應(yīng)及時(shí)回填，不應(yīng)暴露過久或浸水，并防止踐踏坑底。當(dāng)采用碎石墊層時(shí)，應(yīng)在坑底先鋪一層砂墊底，以免碎石擠入土中。

2.3 排水固結(jié)預(yù)壓法 排水固結(jié)須壓法是利用地基排水固結(jié)的特性，通過施加頂壓荷載，并增設(shè)各種排水條件（砂井和排水墊層等排水體），以加速飽和軟粘土固結(jié)發(fā)展的一種軟土地基處理方法。根據(jù)固結(jié)理論，粘性土固結(jié)所需時(shí)間與徘水距離的平方成正比。因此，為了加速土層的固結(jié)，最有效的方法是增加土層的排水途徑，縮短排水距離。

2.4 樁基法 當(dāng)淤土層較厚，難以大面積進(jìn)行深處理，可采用打樁辦法進(jìn)行加固處理。而樁基礎(chǔ)技術(shù)多種多樣，早期多采用水泥土攪拌樁、砂石樁、木樁，目前很少使用，一是水泥土攪拌樁水灰比、輸漿量和攪拌次數(shù)等控制管理自動(dòng)化系統(tǒng)未健全，設(shè)備陳舊，技術(shù)落后，存在攪拌均勻性差及成樁質(zhì)量不穩(wěn)定問題；二是砂石樁用以加固較深淤泥軟土地基，由于存在工期長(zhǎng)，工后變形大等問題，已不再用作對(duì)變形有要求的建筑地基處理；三是民用建筑已禁用木樁基礎(chǔ)。

鋼筋混凝土預(yù)制樁（鋼筋混凝土樁和預(yù)應(yīng)力管樁）目前由于具有較強(qiáng)承載力，投資省，質(zhì)量有保證，施工速度快等特點(diǎn)，得到普遍運(yùn)用。

淤土層較厚地基處理還可以采用灌注樁，打灌注樁至硬土層，作承載臺(tái)，灌注樁有沉管灌注樁和沖鉆孔灌注樁，但兩種方法灌注樁還存在一些技術(shù)難題，一是沉管灌注樁在深厚軟土中存在樁身完整性問題；二是沖鉆孔灌注樁存在泥漿污染問題，樁身混凝土灌注質(zhì)量，樁底沉渣清理和持力層判斷不易監(jiān)控等問題。

2.5 灌漿法 是利用氣壓、液壓或電化學(xué)原理將能夠固化的某些漿液注入地基介質(zhì)中或建筑物與地基的縫隙部位。灌漿漿液可以是水泥漿、水泥砂漿、粘土水泥漿、粘土漿及各種化學(xué)漿材如聚氨酯類、木質(zhì)素類、硅酸鹽類等。

2.6 加筋法 加筋土是將抗拉能力很強(qiáng)土工合成材料埋置于土層中，利用土顆粒位移與拉筋產(chǎn)生摩擦力，使土與加筋材料形成整體，減少整體變形和增強(qiáng)整體穩(wěn)定。

第五篇：墻體裂縫的種類及處理方法1

淺談砌體裂縫性質(zhì)的鑒別及處理方法

砌體裂縫在建筑施工行業(yè)中常遇到的一個(gè)質(zhì)量通病，引起這的通病裂縫原因是多方面，既有設(shè)計(jì)上的原因，又有施工方面的因素。但一旦出現(xiàn)的砌體裂縫往往施工單位無從著手，設(shè)計(jì)單位拿到后感到措施貧乏，該維修的裂縫不修，不該修的裂縫作處理，修了裂、裂了修，反反復(fù)復(fù)，施工單位與設(shè)計(jì)方面常常引發(fā)爭(zhēng)議。住戶在準(zhǔn)備做裝璜時(shí)，認(rèn)為房屋有質(zhì)量問題，能理解的住戶只要作維修，遇到不太理解的住戶提出種種理由。至于什么樣的裂縫需要處理呢？我們?cè)谶@里借此一頁與同行們探討，關(guān)鍵在于裂縫的性質(zhì)及其危害程度要有專業(yè)性鑒別。例如，砌體因抗壓強(qiáng)度不足而產(chǎn)生豎向裂縫，是構(gòu)件達(dá)不到臨界狀態(tài)的重要特性之一，必須及時(shí)采取措施加固或卸荷；而常見的溫度裂縫，一般不會(huì)危及結(jié)構(gòu)安全，通常都不必加固補(bǔ)強(qiáng)，只在其砌體表面維修即可。因此，鑒別裂縫的不同性質(zhì)是十分重要的。

一、裂縫性質(zhì)鑒別

砌體最常見的裂縫原因是溫度變形和地基不均勻沉降，這二類裂縫統(tǒng)稱為變形裂縫。荷載過大或截面過小導(dǎo)致受力裂縫雖然不多見，但其危害性往很嚴(yán)重。由于設(shè)計(jì)構(gòu)造不當(dāng)，材料或施工質(zhì)量低劣造成的裂縫比較容易鑒別，但這種情況較少見。因此，本文重點(diǎn)闡述鑒別裂縫的方法和根據(jù)，下面主要經(jīng)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，從裂縫位置、形態(tài)特征、開裂時(shí)間、發(fā)展變化、建筑特征、使用條件和建筑變形方面，以下介紹三類裂縫的鑒別方法，供參考：

二、砌體裂縫是否需要處理的界限

（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定

1．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)砌體裂縫無明確的要求和規(guī)定，但有一節(jié)“防止墻體開裂的主要措施”，以往設(shè)計(jì)中雖在構(gòu)造措施上作了規(guī)定，砌體裂縫依然屢見不鮮。

2．《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)砌體裂縫是否需要處理的界限作了規(guī)定：

（1）受力裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件已出現(xiàn)明顯的受壓、受彎、受剪等受力裂縫時(shí)，應(yīng)采取措施處理。

（2）變形裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件因溫度、收縮、變形和地基不均勻沉降造成裂縫時(shí)，應(yīng)處理和必須處理。

3．建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)砌體危險(xiǎn)構(gòu)件的規(guī)定：

（1）砌體裂縫長(zhǎng)超過層高的1/

2、縫寬大于20mm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過1/3的多條豎向裂縫。

（2）梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或柱體產(chǎn)生多條水平面裂縫。

（3）門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫、豎向裂縫或水平面裂縫。

（4）砌體柱身出現(xiàn)水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過柱高的1/2。

（二）砌體裂縫處理界限的建議

1．根據(jù)裂縫鑒別的依據(jù)，正確區(qū)別受力或變形兩類不同性質(zhì)的裂縫。

2．當(dāng)確認(rèn)為受力裂縫后，由原設(shè)計(jì)部門根據(jù)砌體的實(shí)際強(qiáng)度和尺寸進(jìn)行驗(yàn)算，作出“應(yīng)進(jìn)行處理”或“必須處理”的結(jié)論。

對(duì)于明顯的受力裂縫均認(rèn)真分析，尤其是受壓砌體的豎向裂縫，梁或梁墊下的斜向裂縫或豎向裂縫，柱身的水平裂縫。只有在取得足夠的依據(jù)時(shí)，可不作處理。

3．當(dāng)確認(rèn)為變形裂縫時(shí)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特征、環(huán)境條件、使用要求和可能造成的危害作適當(dāng)?shù)奶幚怼?duì)已經(jīng)穩(wěn)定的變形裂縫，一般不作結(jié)構(gòu)性修補(bǔ)，而僅作恢復(fù)建筑功能的局部修補(bǔ)。對(duì)造成柱斷裂或產(chǎn)生水平錯(cuò)位的裂縫，必須及時(shí)加固處理。

4．墻體出現(xiàn)明顯的交叉裂縫時(shí)，必須認(rèn)真分析處理。

三、裂縫處理原則

（一）基本原則

1．查清原因：從消除裂縫因素著手，防止再次開裂。如控制荷載，改善屋蓋隔熱性能等。如有人字形屋架或屋蓋，采取加固措施，減少下弦伸長(zhǎng)值,降低屋蓋對(duì)墻或柱施加水平推力等。

2．鑒別裂縫性質(zhì)：重點(diǎn)區(qū)別受力或變形兩類性質(zhì)不同的裂縫，尤應(yīng)注意受力裂縫的嚴(yán)重性與迫切性，杜絕裂縫急劇擴(kuò)展而導(dǎo)致倒塌事故的發(fā)生。

3．觀測(cè)裂縫變化規(guī)律：對(duì)變形裂縫應(yīng)作觀測(cè)，尋找裂縫變化規(guī)律，或確定裂縫是否穩(wěn)定，作為選擇處理方案的依據(jù)。

4．明確處理目的：如對(duì)裂縫封閉、地基加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、減少荷載等。

5．選定適當(dāng)?shù)奶幚頃r(shí)間：受力裂縫應(yīng)及時(shí)處理，地基變形最好在裂縫穩(wěn)定后處理；溫度變形裂縫宜在裂縫最寬時(shí)處理。

（二）具體原則

如我們經(jīng)常遇到的溫度裂縫、沉降裂縫和荷載裂縫等，可按下列原則進(jìn)行處理：

1．溫度裂縫：一般不影響結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)過一段時(shí)間觀測(cè)，找到裂縫最寬的時(shí)間后，通常采用封閉保護(hù)或局部修復(fù)方法處理，有的還需要改變建筑熱工構(gòu)造。

2．沉降裂縫：絕大多數(shù)裂縫不會(huì)嚴(yán)重惡化而危急結(jié)構(gòu)安全。難過沉降觀測(cè)和裂縫變化狀態(tài)，對(duì)那些沉降逐步減小的裂縫，待地基基本穩(wěn)定后，作逐步修復(fù)或封閉堵塞處理；如地基變形長(zhǎng)期不穩(wěn)定，可能影響建筑物正常使用時(shí)，應(yīng)先加固地基，再處理裂縫。

3．荷載裂縫：因承載能力或穩(wěn)定性不足或危及結(jié)構(gòu)物安全的裂縫，應(yīng)及時(shí)采取卸荷或加固補(bǔ)強(qiáng)等方法處理，并應(yīng)立即采取應(yīng)急防護(hù)措施。

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填充墻體截面縫的預(yù)防與修補(bǔ)

填充墻體的界面裂縫，是一種常見的現(xiàn)象，新老建筑中都存在，尤其是用某些收縮較大的新型墻體材料，且未根據(jù)新型墻體材料的特性進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的建筑中，界面裂縫較為多見。

l 界面裂縫及產(chǎn)生原因

常見于填充墻墻體與混凝土梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的結(jié)合處。當(dāng)墻體材料為加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等新型墻體材料，材料養(yǎng)護(hù)期、設(shè)計(jì)和施工未根據(jù)其特性，而處置不當(dāng)時(shí)，在施工后一定時(shí)間內(nèi)會(huì)產(chǎn)生一些裂縫。

裂縫的產(chǎn)生和材料的抗拉強(qiáng)度與材料內(nèi)部的拉應(yīng)力有關(guān)，當(dāng)墻體的抗拉強(qiáng)度大于拉應(yīng)力時(shí)，不會(huì)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體抗拉強(qiáng)度小于拉應(yīng)力時(shí)，產(chǎn)生裂縫，且裂縫必在拉應(yīng)力大于抗拉強(qiáng)度處產(chǎn)生。

凝土砌塊和混凝土砌塊，都是含水的硅酸鹽制品，都經(jīng)過帶水的養(yǎng)護(hù)，制品從較高的含水量至平衡含水率，是一個(gè)水份減少的過程，隨著水份的減少，制品產(chǎn)生收縮；水化硅酸鹽是一種熱力學(xué)不穩(wěn)定的質(zhì)物，會(huì)與大氣中的CO2進(jìn)行碳化反應(yīng)，碳化反應(yīng)的結(jié)果釋放出水化產(chǎn)物中的水，也會(huì)引起制品的收縮，新型墻體材料在使用過程中會(huì)產(chǎn)生一定的收縮，當(dāng)墻體的兩端受約束，隨著墻體的收縮。在墻體內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力，在墻體中兩邊的應(yīng)力小，中間的應(yīng)力大。當(dāng)墻體與柱子的連接強(qiáng)度大且墻體材料的抗拉強(qiáng)度較小時(shí)，在墻體的中間的位置呈拉應(yīng)力>抗拉強(qiáng)度，變形在該處體現(xiàn)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體與柱子的連接強(qiáng)度較小且墻體材料的抗拉強(qiáng)度較大時(shí)，變形出現(xiàn)在界面處，產(chǎn)生界面縫。

界面縫一般是安全的

填充墻是自承重墻，與整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)安全無關(guān)。墻體與柱、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有拉接筋相連等構(gòu)造措施，能經(jīng)受一定量的側(cè)向力、有一定的穩(wěn)定性，因此界面縫的出現(xiàn)，一般不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生威脅，僅僅是影響美觀。

界面縫的測(cè)試及觀察結(jié)果

為了解決新型墻體材料作為填充墻時(shí)的界面縫問題，按目前常用的材料和常用的方法進(jìn)行試驗(yàn)，其中部分試驗(yàn)為選具有代表性的墻體材料，砌成填充墻，測(cè)試界面處的變形情況和觀察裂縫的生成情況。試驗(yàn)選用的墻體為：粉煤灰加氣混凝土砌塊、砂加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚。按現(xiàn)行規(guī)范，砌筑成高2.8～3m的填充墻，柱子的間距為3.3～3.4m，砌筑砂漿為M5.0砂漿，砂加氣混凝土砌塊采用專用粘結(jié)劑砌筑。砌筑完成28天后，做外飾面，共計(jì)有4種方法：(a)抹1：4：0.01(水泥：砂：AD4002稠化粉)砂漿；(b)抹l：3(砂泥：石膏)砂漿；(c)覆石膏板；(d)覆防火板。

為比較不同的處理方法對(duì)解決裂縫的效果，選擇下列四種方法對(duì)填充墻體與混凝土柱的界面的對(duì)應(yīng)部位作了四種不同的處理方法：(a)在對(duì)應(yīng)界面位置的水泥砂漿中加鋼絲網(wǎng)。(b)在對(duì)應(yīng)界面位置的石膏砂漿中加玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)。(c)在對(duì)應(yīng)界面位置的水泥砂漿表面采用AD4005彈性膩?zhàn)幼魅嵝赃B接。(d)在對(duì)應(yīng)界面位置的覆紙面石膏板和DF防火板，界面縫與板的拼縫采取對(duì)縫和錯(cuò)縫二種方式。板縫采用彈性膩?zhàn)印⑷嵝阅佔(zhàn)?。變形的測(cè)試：

在每條界面縫位置的兩側(cè)埋測(cè)試頭子，間距5～7cm，長(zhǎng)度方向共同4對(duì)，早期每隔一周測(cè)一次，中后期每隔二周測(cè)一次變形。

經(jīng)一年半的測(cè)試和觀察，發(fā)現(xiàn)一些有規(guī)律的現(xiàn)象，分析結(jié)果如下：

(1)界面縫的產(chǎn)生與材料本身的收縮值有關(guān)，并與施工時(shí)的狀態(tài)和環(huán)境有關(guān)。砂加氣墻體裂縫較小，多孔磚墻體裂縫較大：砂加氣采用專用粘結(jié)劑砌筑，水份較小；多孔磚墻體采用砂漿砌筑，砌筑后第二天，墻面者昕艮潮濕，水分較多。

砂加氣在溫度濕度變化較小的一樓裂縫較小，在溫度濕度變化較大的二樓裂縫較大。

(2)界面縫產(chǎn)生后，縫的大小隨著溫濕度的變化而變，陰雨天裂縫較小，晴好天裂縫較大，主要為熱膨冷縮和濕脹干縮引起。

(3)當(dāng)變形>0.2mm時(shí)，采用剛性材料處理的位置都出現(xiàn)了裂縫。即在本試驗(yàn)中所用的幾種剛性材料，抗變形的能力都小于0.2mm。不采用增強(qiáng)材料的剛性材料處理部位，產(chǎn)生一條連貫的裂縫；采用鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)的剛性處理部位，產(chǎn)生多條不連貫的小裂縫；主要原因?yàn)樵鰪?qiáng)材料分散了變形引起的應(yīng)力所致。

(4)采用柔性處理時(shí)，變形≥l mm時(shí)仍未見裂縫。柔性材料的相對(duì)變形較大，在該部位柔性材料的絕對(duì)變形能力大于縫的變形量。4界面縫的預(yù)防

根據(jù)界面縫的特點(diǎn)，產(chǎn)生原因及試驗(yàn)得到的結(jié)論，對(duì)解決界面縫提出下列一些預(yù)防方法與措施：

(1)減少卜墻時(shí)墻體材料本身的收縮值。對(duì)加氣混凝土砌塊注意出釜適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、存放時(shí)注意防止淋雨，使砌塊在含水率較低時(shí)上墻；對(duì)混凝土砌塊、混凝土多孔磚，注意材料的配比(有些廠家的制品不用石子做骨料，收縮值偏大)和一定的養(yǎng)護(hù)期。

(2)減少墻體的收縮，尤其是粉刷后的收縮盡可能少。砌筑前砌塊澆水會(huì)增大收縮，故不應(yīng)澆水；加氣混凝土可采取=F作業(yè)法，用專用粘結(jié)劑砌筑；砌筑后間隔較長(zhǎng)時(shí)間再做飾面；加氣混凝土砌塊可用批嵌方法做飾面，減少飾面后的收縮。

(3)減少墻體的絕對(duì)收縮值，釋放墻體的應(yīng)力。減少構(gòu)造柱間距，控制墻的長(zhǎng)度一般為2.5～3m；對(duì)收縮較大、抗拉強(qiáng)度較低的材料構(gòu)造柱不設(shè)馬牙槎。設(shè)馬牙槎使構(gòu)造柱對(duì)墻體的約束力加強(qiáng)，絕對(duì)收縮值增加不利于拉應(yīng)力的釋放，實(shí)際使用中采用馬牙槎的墻體有在離構(gòu)造柱一米左右處出現(xiàn)縱向收縮裂縫的現(xiàn)象。

(4)墻體材料與梁柱采用發(fā)泡聚氨酯連接。

(5)在對(duì)應(yīng)界面接縫處的表面采用柔性連接。根據(jù)界面縫是安全裂縫，僅影響美觀，可在表面進(jìn)行處理。表面處理的方法和所用的材料，按界面處的變形情況而定，如果變形小于0.2mm，可采用水泥砂漿或石膏砂漿，并在砂漿中加入鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布。鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布的加固，雖對(duì)抑制墻體的變形沒多大的作用，但可使墻體變形時(shí)在該部位產(chǎn)生的應(yīng)力。在一定范圍內(nèi)得到分散，提高砂漿層的抗變形能力。當(dāng)變形大于0.2mm時(shí)，應(yīng)采用柔性連接，采用性能較好的彈性膩?zhàn)雍秃线m的施工方法可解決較大變形的界面縫。柔性連接的方法為：

(a)在對(duì)應(yīng)混凝土與砌塊接縫處的粉刷砂漿表面，留一個(gè)寬40～50ram，深3—5mm的斜槽；

(b)在中間部位涂隔離劑，寬20mm左右；

(c)分二次將斜槽填平，前一次填忱粥厚度，干固后填第二次；

(d)彈性膩?zhàn)痈晒毯?，批AD4008柔性膩?zhàn)邮贡砻婀鉂崳?/p>

5界面縫的修補(bǔ)

已建成的房屋如產(chǎn)生界面縫可進(jìn)行一些修補(bǔ)：裂縫的修補(bǔ)，關(guān)鍵不在于裂縫的大小而在于裂縫的變形，應(yīng)根據(jù)變形情況選擇修補(bǔ)材料和方法，曾見修補(bǔ)不當(dāng)裂縫由一條變成兩條和修補(bǔ)材料因裂縫變小而鼓出。如果裂縫穩(wěn)定不變形，在裂縫上批嵌建筑膩?zhàn)蛹纯?；如果裂縫變形小于0.2mm，可去掉原飾面層，在裂縫處抹水泥砂漿或石膏砂漿，并用鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)絡(luò)布加強(qiáng)。水泥砂漿中不宜用玻纖網(wǎng)格布。石膏砂漿中不宜用普通鋼絲網(wǎng)片，以免砂漿對(duì)加強(qiáng)材料的腐蝕；加強(qiáng)材料應(yīng)靠近砂漿的表面層，這樣有較好的抗裂效果；如果裂縫變形較大，可在裂縫處的表面采用柔性處理，并估計(jì)裂縫變形的大小，根據(jù)彈性膩?zhàn)拥男阅?，采取適當(dāng)?shù)姆椒ǎ刂茝椥詫釉谝欢ǖ南鄬?duì)變形范圍內(nèi)，保證有較好的美觀效果和較長(zhǎng)的使用壽命。墻體裂縫修補(bǔ)：

(1)清理裂縫兩邊，使產(chǎn)生寬30～50mm，深2～3mm的斜槽；

(2)裂縫變化較大時(shí)，斜槽深3～5mm，中間涂隔離劑，寬20mm左右；

(3)其他與柔性連接相同。

柔性處理方法，已在多個(gè)工程中應(yīng)用，取得了較好效果。

結(jié)語

(1)一般主要由墻體收縮引起界面裂縫是安全的。

(2)新型墻體材料因本身收縮較大，抗拉強(qiáng)度較小，作填充墻時(shí)，較易產(chǎn)生界面縫。

(3)可采取一些措施來預(yù)防產(chǎn)生界面縫，已產(chǎn)生的界面縫可采用一定的方法進(jìn)行修補(bǔ)。

(4)裂縫的處理，關(guān)鍵是變形，變形小于0.2mm時(shí)，可采用剛性材料處理，變形大于0.2mm時(shí)須用柔性處理

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框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)的,裂縫是磚塊與鋼筋混凝土之間出現(xiàn)的,因?yàn)榇u與混凝土吸水率和伸縮率不同造成的,應(yīng)該是開槽2CM,先用彈性膩?zhàn)犹钌?再用石膏批上,干貼一層牛皮紙,有是批一層石膏,濕貼一牛皮紙,再做含901膠的膩?zhàn)?必要時(shí)要加鋼絲網(wǎng)。

對(duì)于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應(yīng)將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網(wǎng)，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進(jìn)行飾面層施工。

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淺析輕質(zhì)砌塊填充墻裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施

輕質(zhì)砌塊作為一種新型墻材產(chǎn)品，以其容重輕、保溫隔音好、施工方便等優(yōu)點(diǎn)，被普遍采用，用作框架結(jié)構(gòu)房屋的分隔和填充材料。輕質(zhì)砌塊主要包括輕集料砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊等。目前，在山西太原市建筑工程當(dāng)中應(yīng)用較多的是加氣砼砌塊，使用量占新型墻材使用量的85%以上。然而，輕質(zhì)砌塊在具體應(yīng)用過程中由于種種原因，一些墻體抹灰后出現(xiàn)了不同部位、不同程度的裂縫。作為一名墻改工作者，筆者通過工作實(shí)踐，對(duì)生產(chǎn)、設(shè)計(jì)和施工等多方面做過調(diào)查，想就輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施進(jìn)行一番探討。砌體裂縫的原因分析

1.砌塊本身材性產(chǎn)生的問題。一是由于砌塊本身的性能即它的收縮性引起的裂縫。輕質(zhì)砌塊收縮率比黏土磚大，在自然收縮過程中，隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮變形，引起不同程度的裂縫；二是由于砌塊單體體積大，灰縫面積小，砌體的抗拉、抗剪度低，僅為黏土磚的1/2，容易沿灰縫方向產(chǎn)生裂縫；三是填充墻自身收縮而產(chǎn)生裂縫，這主要是由于砂漿具有流動(dòng)性，在重力作用下，而引起的收縮。再者，是由于砌筑砂漿凝結(jié)硬化時(shí)會(huì)產(chǎn)生收縮；四是砌塊強(qiáng)度達(dá)不到要求產(chǎn)生的裂縫。由于非承重填充墻主要承受自重受壓荷載作用，因此這種裂縫多為垂直裂縫；五是因不同材料差異變形引起的墻體裂縫。如框架柱、梁與填充墻之間、填充墻與剪力墻之間的裂縫。這種裂縫實(shí)際上是由溫度變化引起的，由于填充墻和鋼筋砼的線膨脹系數(shù)不同，使得溫度變化時(shí)兩種材料的收縮量也不一樣，這就造成了在兩種材料結(jié)合處的裂縫。

2.設(shè)計(jì)構(gòu)造產(chǎn)生的問題。設(shè)計(jì)單位對(duì)輕質(zhì)砌塊材質(zhì)、性能認(rèn)識(shí)不足，缺少經(jīng)驗(yàn)，考慮不周，在設(shè)計(jì)中沒有采取相應(yīng)的措施，造成一些設(shè)計(jì)缺陷。主要問題有：一是當(dāng)墻體尺寸與砌塊規(guī)格不配時(shí)，難以用砌塊完全填滿，造成砌體與砼框架結(jié)構(gòu)的梁、柱、板部位空隙過大，容易開裂；二是在設(shè)計(jì)中對(duì)單片墻體水平長(zhǎng)度超過5m的砌體未提出相應(yīng)的加固措施；三是房地產(chǎn)商為了室內(nèi)的美觀，采用將大量的管線鑿墻暗埋的方式；四是在門窗洞及預(yù)留洞邊等應(yīng)力集中區(qū)，未采取有效的拉結(jié)加強(qiáng)措施時(shí)，會(huì)由于撞擊振動(dòng)引起開裂；五是砌筑砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度過低，會(huì)使墻體剛度不足，也容易引起裂縫。

3.施工引起的問題。施工單位在具體施工中未能嚴(yán)格按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程操作，對(duì)輕質(zhì)砌塊本身的性能及特點(diǎn)認(rèn)識(shí)不足，措施不力，從而造成一些裂縫問題。主要有：一是施工前不做砌塊的排列圖設(shè)計(jì)，砌塊無錯(cuò)縫對(duì)孔搭砌，日砌高度過大，均容易引起墻體開裂；二是使用了齡期不足或雨期淋過雨的砌塊；三是砌筑砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，灰縫不飽滿，削弱了墻體的抗拉、抗剪強(qiáng)度，而引起墻體開裂；四是砌塊與砼柱或剪力墻連接處及施工洞口填砌處理不當(dāng)；五是在不同材料的接口部、新舊砌體連接處及開槽位置，如果不采取任何措施，可因起抹灰層的開裂；六是開洞槽埋管線后，填塞及抹灰層面處理不當(dāng)往往引起局部開裂。

防止裂縫產(chǎn)生的措施引起輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫的原因較為復(fù)雜，因此，防止裂縫的產(chǎn)生應(yīng)該從材料的生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工3個(gè)方面入手。具體措施有：

1.嚴(yán)格控制砌筑材料的質(zhì)量。對(duì)齡期不到28天或淋過雨的濕砌塊不得馬上使用。另外，砌塊的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，并且要有出廠合格證。要強(qiáng)化生產(chǎn)廠家的管理，嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量，工程上使用的砌塊必須經(jīng)過相關(guān)部門的檢測(cè)和備案。

2.嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合具體建筑的使用功能和本地區(qū)的實(shí)際，采用有效的構(gòu)造措施，確保工程質(zhì)量，防止墻體的開裂。

3.采用正確的施工方法。一是砌筑前應(yīng)根據(jù)砌塊的尺寸編制排列圖，并考慮墻體的上下搭接長(zhǎng)度不小于塊高的1/3，也不應(yīng)小于15㎝.必須鑲磚時(shí)，應(yīng)分散布置。二是砌筑時(shí)應(yīng)盡量采用主規(guī)格砌塊，盡量對(duì)孔搭砌。砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，以確保墻體的質(zhì)量。三是為了避免砌體沉縮變形過大，日砌高度嚴(yán)格控制在1.8m以內(nèi)，當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留有小于一皮輕質(zhì)磚高度的空隙。待砌體沉實(shí)（約5天）后，再用斜砌法砌實(shí)。四是砌體和鋼筋砼柱（或剪力墻）要拉結(jié)。沿柱（或剪力墻）高度方向約每隔500mm～600mm（應(yīng)按砌塊高度調(diào)整）預(yù)留兩根Ф6mm拉結(jié)鋼筋，其拉結(jié)鋼筋深入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于500mm.五是當(dāng)樓層高度小于或等于3m，單片墻體長(zhǎng)度小于4m，在墻體中間應(yīng)加設(shè)一道50mm～60mm厚的水平砼板帶；當(dāng)墻面高度超過3m時(shí)，長(zhǎng)度超過4m，在墻中間應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱及現(xiàn)澆砼板帶。六是輕質(zhì)砌塊填充墻在砌筑后應(yīng)盡量讓墻體有一定的穩(wěn)定時(shí)間，保證墻體有充分的收縮變形，而后再進(jìn)行抹灰。七是在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網(wǎng)或貼麻片，墻體材料的強(qiáng)度較高時(shí)應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)，強(qiáng)度較低時(shí)應(yīng)貼麻片。八是為了增強(qiáng)抹灰砂漿和砌體的粘結(jié)力，外墻抹灰前基層表面必須做處理，在施工中處理的方法有多種，具體操作時(shí)要嚴(yán)格按施工程序，保證每一道工序的質(zhì)量。九是抹灰完后必須加強(qiáng)對(duì)抹灰面的養(yǎng)護(hù)，防止砂漿收縮過大。

綜上所述，只要我們?cè)谏a(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)相互配合、層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)程，并結(jié)合實(shí)際，采取有針對(duì)性的措施，將會(huì)減輕和避免輕質(zhì)墻體裂縫問題的出現(xiàn)。