第一篇：金域華府6、7、8號樓保溫砂漿空鼓問題匯報及解決辦法

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金域華府6、7、8號樓保溫砂漿空鼓問題匯報

金域華府項目一期6、7、8號樓，根據(jù)節(jié)能設計，東西側(cè)外墻需做保溫砂漿。經(jīng)向區(qū)域其它公司咨詢及現(xiàn)場考察，由項目部及工程、設計、客服等部門于今年4月23日召開專題會決定，采取外墻內(nèi)保溫的做法。同時根據(jù)現(xiàn)場實際情況和兄弟公司已有做法，決定在已完成的外墻內(nèi)側(cè)抹灰面上做保溫砂漿，中間作界面處理。

? 做法：

華府6、7、8號樓保溫砂漿于今年5月15日開始施工，7月15日全部施工完成。保溫砂漿由總包中建三局施工，供貨單位是東莞市清爽節(jié)能材料有限公司，現(xiàn)場做法為：

1）墻體；2）找平；3）界面層；4）玻化微珠保溫砂漿；5）抗裂砂漿；6）耐堿玻纖網(wǎng)布；7）抗裂砂漿；8）內(nèi)墻涂料正常工序

上述樓棟土建向精裝修移交工作于7月份進行，當時保溫砂漿施工范圍未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

? 問題：

但是在10月下旬進行質(zhì)量檢查時，發(fā)現(xiàn)施工保溫砂漿的部位出現(xiàn)大量空鼓問題，且具有以下特點：空鼓點多，空鼓大小不一，出現(xiàn)空鼓的房間比較普遍。見下圖：

現(xiàn)場切開空鼓層時，情況多為保溫砂漿層與原抹灰層之間形成空鼓，且原抹灰層并未空鼓。

? 原因分析：

發(fā)現(xiàn)問題后，我們了解了松山湖項目、深圳公司及東莞其它公司項目的情況。其中，松山湖三期也施工了部分保溫砂漿，同樣在抹灰面上施工，目前已完工2-3個月，暫未發(fā)現(xiàn)空鼓。深圳公司反應已施工保溫砂漿存在裂縫問題，空鼓情況并不明

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顯；而現(xiàn)場考察東莞江南第一城的保溫砂漿也出現(xiàn)較多空鼓（也由清爽公司供貨）。另外，還向兩家專業(yè)施工單位進行了咨詢，最終分析本項目保溫砂漿空鼓的原因如下：

1、問題主要出在原水泥砂漿抹灰面與保溫砂漿之間，說明此界面的粘結(jié)力不足。即保溫砂漿的施工基層不夠粗糙，接觸面小，當溫度與濕度變化時兩種砂漿變形不一，引起空鼓；

2、保溫砂漿本身的粘結(jié)力不足，其配料中提高粘結(jié)力的成份過少，使之與基層的粘結(jié)力降低，說明材料本身存在質(zhì)量缺陷；

3、保溫砂漿施工時，基層是否預先濕潤、砂漿放置時間等原因也可能導致保溫砂漿失水過快，粘結(jié)力降低。

? 現(xiàn)場整改方案：

1、原則：凡有空鼓的部位均需返工整改；

2、整改施工方法：

a)切開空鼓部位，至水泥砂漿抹灰面（檢查基層是否空鼓，如空繼續(xù)鑿除）

b)鑿除局部浮在表面的保溫砂漿，并采用空壓機清理基層 c)抹界面層

d)選用公司招標確定的供貨單位的保溫砂漿（并優(yōu)化配比，提高粘結(jié)劑成份）進行空鼓部位修補，預留抗裂砂漿厚度 e)在空鼓部位向外擴10㎝，切除抗裂砂漿層 f)補上抗裂砂漿層（內(nèi)設抗裂玻纖網(wǎng)）g)施工間歇2星期

h)刮彈性內(nèi)墻膩子，做彈性內(nèi)墻涂料

3、現(xiàn)場整改要求：制定每道工序的整改時間計劃，保證施工間歇時間，保證精裝修木地板安裝的施工時間；

? 教訓與今后的預防措施：

1、保溫砂漿施工技術(shù)統(tǒng)一要求：

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a)保溫砂漿宜直接抹在經(jīng)甩漿毛化處理的結(jié)構(gòu)基層上，甩漿材料里摻界面處理劑；

b)保溫砂漿配合比應首先保證其粘結(jié)力，增加提高粘結(jié)性能的外加劑； c)保溫砂漿施工前，基層應提前澆水濕潤；

d)保證保溫砂漿材料的施工開放時間，不超過2小時，超時的材料報廢；

2、嚴格選用公司指定或招標確定的供貨單位材料；

3、加強技術(shù)交底，要求供貨廠家進行現(xiàn)場技術(shù)指導；

4、加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，實行工序操作樣板指導制度。

工程與采購管理部

2010-11-5