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      施工總承包合同范本（最終五篇）
      
        
       時間：2019-05-15 02:26:57下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《施工總承包合同范本》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《施工總承包合同范本》。

      
	
      

      第一篇：施工總承包合同范本
      

      施工總承包合同
      （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實施（項目名稱），己接受（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目施工的投標。發(fā)包人和承包人
      共同達成如下協(xié)議。
      1．本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（l）中標通知書；
      （2）投標函及投標函附錄；（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；
      （7）己標價工程量清單；（8）其他合同文件。
      2．上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
      3．固定合同價：人民幣（大寫）元（￥ 萬元）。4.工程范圍：
      5．承包人項目經(jīng)理：
      6．工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行所有強制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗和評定標準以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標準。
      7．承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。
      8．發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。9．承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，施工總工期 個月。10．本協(xié)議書一式拾貳份，發(fā)包人柒份，承包人伍份。
      11．合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。附件：1.通用合同條款  2.專用合同條款  3.誠信行為承諾書
      4.區(qū)政府投資項目管理的相關(guān)文件目錄
      發(fā)包人：重慶市合川工業(yè)投資（集團）有限公司（蓋單位章）
      發(fā)包人法定代表人或其委托代理人：（簽字）
      承包人：（蓋單位章）
      承包人法定代表人或其委托代理人：（簽字）
      二○一一年 月 日簽于重慶市合川工業(yè)投資（集團）有限公司會議室
      通用合同條款
      （略）
      專用合同條款
      1.一般約定
      1.1.2.2 發(fā)包人： 1.1.2.6 監(jiān)理人：（詳發(fā)包人通知）1.1.3.1 工程范圍：
      1.1.3.10 永久占地：本工程永久占地為 /
      平方米，分別位于 /。
      1.1.3.11 臨時占地：本工程臨時占地為  /平方米，分別位于 /，臨時占地由發(fā)包方提供，獲取臨時占地的費用不包含在投標報價之中。
      1.1.4.2 開工日期： 年 月 日（以監(jiān)理發(fā)出的開工令為準）。1.1.4.3施工總工期 個月。
      1.1.4.4 竣工日期： 年 月 日。1.1.4.5責(zé)任缺陷期的期限：1年。1.1.5.4 暫列金額： /。1.1.5.5 暫估價: /。
      1.1.7 區(qū)政府：指重慶市合川區(qū)人民政府。
      1.4合同的組成及各部分的解釋順序：除了通用條款中已羅列的外，《招標文件》、《誠信行為承諾書》也是合同文件的組成部分。解釋順序排在通用合同條款1.4.（4）“專用合同條款”之后，其它解釋順序按通用合同條款執(zhí)行。本合同提及區(qū)政府投資項目管理的相關(guān)文件涉及內(nèi)容也是合同的組成部分。
      1.6圖紙和承包人文件
      1.6.1圖紙的提供: 開工前7日內(nèi)，提供滿足施工需要的施工圖文件一式2套。發(fā)包人提供的圖紙：
      1./ 2./ 3./ 4./ 5./ 1.6.2 由承包人提供的文件包括（若有）： /。1.6.3 圖紙的修改：不采用。3.監(jiān)理人
      3.3.1監(jiān)理人的職權(quán)：對本工程項目的施工質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工、合同及信息管理等實施全過程監(jiān)理和控制。對隱蔽工程及施工質(zhì)量進行驗收和工程量簽認，對施工環(huán)境進行協(xié)調(diào)；（凡涉及本工程設(shè)計變更、進度、造價等方面的監(jiān)理通知須取得發(fā)包人審批）。
      3.3.4本工程總監(jiān)理工程師，姓名（詳發(fā)包人通知）?？偙O(jiān)理工程師可以委托或授權(quán)給其他監(jiān)理人員的權(quán)利（詳見書面通知）。
      4.承包人
      4.1承包人的一般義務(wù)
      4.1.3不由承包人提供的為完成合同工作所需要的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品 /。
      4.2履約擔保
      承包人還應(yīng)按合川府[2008]147號文件的規(guī)定執(zhí)行計取并繳納保證金。保證金的管理和返付按《合川區(qū)政府性工程保證金管理辦法》（合川府辦[2007]236號）文件規(guī)定執(zhí)行。
      4.3.2承包人可以分包給第三人的除工程主體、關(guān)鍵性工作外的其他部分或工作（若有）： 無。
      4.5.1 承包人指派到本工程的項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人： 姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)：技術(shù)負責(zé)人 5.材料和工程設(shè)備
      5.2.1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期 / 7.交通運輸
      7.1出入施工場地的專用和臨時道路的通行費，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的費用，由承包方承擔。
      8.測量放線 8.1.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后 3天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及書面資料。在此 7 天后，承包人應(yīng)將施工控制網(wǎng)資料送監(jiān)理人審批。
      10.進度計劃
      10.1圖紙會審交底后七個工作日內(nèi)，承包人向發(fā)包監(jiān)理人提供完善的總施工組織設(shè)計和進度計劃。進度計劃安排必須符合發(fā)包人對本工程總體進度計劃的安排，按時提交其它專業(yè)施工所需工作面。監(jiān)理人收到總施工組織設(shè)計和進度計劃后 7 個工作日內(nèi)提出修改意見或?qū)彶榇_認，月進度計劃收到后 3 個工作日內(nèi)提出修改意見或?qū)彶榇_認。監(jiān)理人確認施工組織設(shè)計和進度計劃前，應(yīng)提出書面意見征得發(fā)包人書面同意。
      11.開工和竣工
      甲方按乙方確定的單項工程逐步開工。若乙方所承建的前一單項工程未能達到甲方規(guī)定要求或無力支付材料、人工等費用，則乙方不能再承建本合同范圍內(nèi)的其他工程項目，甲方有權(quán)將這些工程項目重新組織招投標，另行確定承建施工單位。
      11.5承包人工期的延誤
      未經(jīng)工程師批準，不得有工程臨時延期或最終延期，否則承包人承擔違約責(zé)任。以月進度計劃為依據(jù)，若在一月內(nèi)未完成進度計劃，并不被批準順延工期，則承包人除承擔違約責(zé)任外，應(yīng)采取措施在下一個月內(nèi)補足完成，且不得影響當月的進度計劃。
      逾期竣工違約金的計算方法：承包人不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，每延期1日，承包人向發(fā)包人支付1萬元違約金；延期超過15日（含15日）后，承包人每日向發(fā)包人支付2萬元的違約金，延期超過60日，承包人每日向發(fā)包人支付3萬元的違約金。
      11.6工期提前的獎金：若因發(fā)包人指令要求和因乙方原因提前合同工期，則按逾期竣工違約的方式對等獎勵，如因發(fā)包人原因造成工期延誤則順延工期。12.暫停施工
      12.1（5）承包人承擔責(zé)任的其它暫停施工： 無。13.工程質(zhì)量 13.1工程質(zhì)量要求: 合格。13.1.1工程質(zhì)量驗收標準
      國家現(xiàn)行所有強制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗和評定標準以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。標準、規(guī)范由承包人自行準備并承擔其費用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標準。
      15.變更
      本工程實行施工圖設(shè)計和招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的中標價包干，原則上不進行變更。發(fā)包方只有通過《重慶市合川區(qū)政府投資項目管理辦法》（合川府發(fā)[2010]3號）、《合川區(qū)政府投資項目評審辦法》（合川府發(fā)[2009]18號）、《重慶市合川工業(yè)投資（集團）有限公司建設(shè)工程變更管理實施細則》（合川工投文[2010]92號）文件文件規(guī)定的程序完成變更審批和審定預(yù)算后，設(shè)計變更才有效。設(shè)計變更的計價方式可參照通用條款15.4的規(guī)定進行計價，但不得超過區(qū)政府投資項目評審中心核準的設(shè)計變更預(yù)算。
      16.價格調(diào)整
      16.1 物價波動引起的價格調(diào)整
      工程款在施工圖設(shè)計文件內(nèi)實行中標價包干，施工圖設(shè)計變更部分的工程款不得突破設(shè)計變更的核準預(yù)算。招標文件中招標人提供的工程量清單只是招標人對投標人的一種提示，投標人遞交的工程量清單只是投標人報價的依據(jù)，兩者都不作為結(jié)算的依據(jù)。本工程因物價波動引起的價格調(diào)整按以下原則執(zhí)行：
      ⑴只有同時滿足以下條件的才能允許對主材價格進行調(diào)整：A、工期6個月以上；B、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進度施工而造成主材價格上漲，C、主材價格比預(yù)算審核價格漲（跌）5％以上。
      ⑵調(diào)整價格的主材品種：鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石、木材、磚
      ⑶調(diào)整方式：A.鋼材、水泥漲幅超過5％的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主承擔80%，施工單位承擔20%；其他工程由業(yè)主和施工單位各承擔50%。鋼材、水泥跌幅超過5％的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主扣回80%，其他工程由業(yè)主扣回50%。B.柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石、木材、磚
      漲幅超過5％的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔50%；柴油、重油、商品混凝土、特細砂、碎石、木材、磚跌幅超過5％的部分金額，由業(yè)主扣回50%。
      17.計量與支付
      17.2 預(yù)付款：不采用。
      17.3.3（4）雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和金額： A、發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。
      B、進度款按承包人每月提交的進度報表經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表審核認定的承包人該月實際完成的合格工程量金額的80%支付。安全文明施工費、措施費、規(guī)費根據(jù)工程進度按比例支付。
      C、因承包人原因未完成本月批準的進度計劃，暫不支付本月進度款，待下月完成后支付。
      D、設(shè)計變更、工程簽證、施工索賠及/或發(fā)包人索賠累計超過拾萬元以上時，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師共同審核并經(jīng)區(qū)評審中心審定后，隨當月工程進度款支付該部分工程的80%。
      E、累計支付工程進度款達到合同價款的85%時，暫停支付，待工程竣工驗收并經(jīng)區(qū)政府審計機關(guān)審計及備案后支付至經(jīng)審計的結(jié)算價的95%，余款作為缺陷責(zé)任期（1年）的保證金，缺陷責(zé)任期滿后無息退還。
      17.6.1缺陷責(zé)任責(zé)任期終止證書簽發(fā)后 7 天內(nèi)承包人向監(jiān)理人提交最終結(jié)算申請單 6 份。
      18.竣工驗收
      18.5.1需要施工期投入運行的分部分項工程： /。19缺陷責(zé)任與保修責(zé)任
      19.7工程保修的范圍為：本合同范圍內(nèi)的所有工程；工程保修的責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。
      21.不可抗力
      21.1不可抗力的其他情形：無。22.違約 22.1承包人違約
      22.1.1.（7）承包人違約的其它情況包括：（A）《合川區(qū)政府投資項目施工單位和項目負責(zé)人誠信管理辦法（試行》（合川府發(fā)?2008?8號）文件規(guī)定的下列情形：
      A.無正當原因停工十天或累計停工二十天以上。
      B.惡意低價中標，施工期間以合同價款不足，拒不執(zhí)行或拖延執(zhí)行合同。C.施工過程中，分項分部工程驗收不合格拒不整改或整改后仍無法達到質(zhì)量要求。
      D.施工組織不力，又拒不整改或整改措施不力，致使工程已明顯無法在規(guī)定工期內(nèi)完成。
      E.招投標過程圍標、串標、弄虛作假或其他違法違規(guī)行為。
      F.中標后不按期簽訂施工合同，不按招標文件要求繳納保證金，惡意低價中標，拒不執(zhí)行或拖延執(zhí)行合同的行為。
      G.擅自變更項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人和其他技術(shù)人員。H.施工期間發(fā)生較大安全事故或三級重大質(zhì)量事故。
      I.因施工單位原因連續(xù)停工十天或累計停工二十天和延遲工期超過合同總工期15%。
      J.施工組織不力，管理不善，進度緩慢或?qū)仓刃蛟斐奢^大影響，又拒不整改或整改措施不力。
      K.施工過程中，分項分部工程驗收不合格拒不整改或整改后仍無法達到質(zhì)量要求，以及因質(zhì)量原因不能通過竣工驗收。
      L.不按合同要求履行保修義務(wù)。（B）因承包人原因拖欠民工工資。（C）工程不能一次性驗收合格。22.1.2對承包人違約的處理
      22.1.2.（4）承包人發(fā)生專用合同條款22.1.1.（7）中約定的違約情況時，發(fā)包人按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、《誠信行為承諾書》和《合川區(qū)政府投資項目施工單位和項目負責(zé)人誠信管理辦法（試行》（合川府發(fā)?2008?8號）文件處理。
      22.1.2.（5）本工程必須達到一次驗收達到合格標準，如不能一次驗收達到合格標準，承包人除必須返修達到合格標準外，承擔工程造價3%的違約金。返修后仍不能合格，應(yīng)繼續(xù)返工，直到返修合格，所發(fā)生的費用由承包人負責(zé)。承包人還應(yīng)按上述工期延誤違約責(zé)任支付違約金。
      22.1.2.（6）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任的處理：
      A.如因承包人原因，造成拖欠民工工資，發(fā)包人有權(quán)將工程進度款優(yōu)先支付給民工或從承包人履約保證金中支付。承包人并承擔工程結(jié)算總價0.1%的違約責(zé)任。
      B.承包人必須在竣工驗收合格10日內(nèi)，做竣工完場清理，向發(fā)包人移交工程場地。否則發(fā)包人由此造成的結(jié)算和支付延誤由承包人負責(zé)。
      C.項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人工作時間因公外出，必須事前向發(fā)包人現(xiàn)場負責(zé)人通報，如不通報處承包人1000元/次的違約金。項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人不得變更，若發(fā)包人認可承包人申請的項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人變更，處承包人50000元/人.次的違約金，若發(fā)包人不認可承包人申請的項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人變更，而承包人擅自變更項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人，承包人應(yīng)無條件退場，并承擔給發(fā)包人造成一切損失。
      22.1.4.（1）合同解除后實際完成工程結(jié)算方式：平場土石方或路基土石方按區(qū)政府投資項目評審中心當月核定其他政府投資工程規(guī)模土石方綜合單價結(jié)算。其它工程只計已完成工程量所需的材料、人工和臺班三項費用。材料、人工和臺班耗量按定額計算，人工費、臺班費價格按定額計算，但人工費不按市場價調(diào)差。材料單價按區(qū)政府投資項目評審中心公布的當月價格計算或由區(qū)政府投資項目評審中心審定。結(jié)算價款須送區(qū)審計局審計后支付。
      24.爭議的解決 24.1爭議的解決方式
      雙方出現(xiàn)爭議時，可以友好協(xié)商解決或提請當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門會同投資主管部門協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或協(xié)調(diào)解決不成時，向合川區(qū)人民法院提出訴訟。
      25.補充條款 25.1 工程師
      指發(fā)包人指定駐施工現(xiàn)場履行本合同的代表。
      25.1.1 發(fā)包人指定駐本工程施工現(xiàn)場工程師，姓名： 25.1.2 工程師的主要職權(quán): A.工程師負責(zé)對發(fā)包人委托的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、審計等單位進行管理及督促其做好對承包人的服務(wù)工作。
      B.協(xié)助承包人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾。
      C.審查承包人開工報告及進度計劃,并督促承包人按批準的建設(shè)進度計劃實施。
      D.工程師有權(quán)組織發(fā)包人委托的機構(gòu)定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進度、安全文明施工情況,對質(zhì)量達不到設(shè)計文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標準、規(guī)范,進度不能滿足已獲批準的進度計劃,安全文明施工存在重大隱患時,有權(quán)發(fā)出指令督促承包人限期整改,并報送政府相關(guān)職能管理部門。
      E.審核承包人工程計量報表及技術(shù)變更、核定,并按相關(guān)程序報批。F.負責(zé)對項目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增建設(shè)內(nèi)容的核定、簽證計量和涉及費用變化項目的審核工作,并按相關(guān)程序報批。
      G.參加隱蔽工程驗收及相關(guān)驗收。
      H.無論驗收與否,工程師有權(quán)要求承包人對已隱蔽的工程進行重新檢驗。檢驗合格,由此發(fā)生的一切費用、損失由發(fā)包人承擔,并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的一切費用、損失,工期不予順延。承包人應(yīng)在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。
      I.負責(zé)簽收承包人或第三方向發(fā)包人遞交的文件、文書、資料等。J.有權(quán)要求承包人更換不稱職的工作人員及不合格的分包單位。25.2 發(fā)包人、承包人的工作和責(zé)任 25.2.1發(fā)包人應(yīng)承擔的工作和責(zé)任
      （1）在施工中發(fā)生拆遷工作等影響施工，發(fā)包人僅承擔協(xié)調(diào)責(zé)任及經(jīng)發(fā)包人簽認關(guān)鍵線路上工期延誤責(zé)任。
      （2）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前提供現(xiàn)有資料。承包方應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況對其準確性進行復(fù)核，并對復(fù)核結(jié)果負責(zé)。
      （3）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：在本合同段開工建設(shè)前5日，發(fā)包人辦理施工許可證，其余由承包人辦理。
      （4）水準點與坐標控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式交驗，并于交付施工現(xiàn)場時，在現(xiàn)場實際交驗，并作交驗記錄。（5）圖紙會審和設(shè)計交底時間：施工圖提交后5日內(nèi)主持設(shè)計交底會，組織有關(guān)單位進行施工圖會審。
      （6）發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人處理周邊關(guān)系及環(huán)境保護事宜。25.2.2承包人應(yīng)承擔的工作和責(zé)任
      （1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：
      A.每月22日報送當月工程進度完成報表，次月工程進度計劃報表。B.每周一前提交施工周報，包括本周完成情況。
      C.以上表格均一式肆份并附電子文檔，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人派出的工程師簽批后返回承包人二份。
      D.所有報表要求按監(jiān)理單位的管理辦法執(zhí)行。
      （2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求
      承包人按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，自費承擔警衛(wèi)和提供相應(yīng)設(shè)施，以保護公共安全，并提供方便。
      （3）按發(fā)包人要求給工程師和監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場辦公設(shè)施及設(shè)備，包括必要的辦公室、辦公家俱、固定電話、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通等；
      （4）有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)均由承包人自行負責(zé)辦理，費用納入報價中。
      （5）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)，費用納入報價中。
      （6）承包人應(yīng)在施工中注意排查地下管線，做到安全文明施工。發(fā)現(xiàn)地下管網(wǎng)等不安全隱患時應(yīng)采取措施加以保護。對突發(fā)隱患險情應(yīng)積極組織力量排危搶險，并同時聯(lián)絡(luò)有關(guān)單位施救并及時通報監(jiān)理單位和發(fā)包人。對施工中不能受影響的施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木、河道應(yīng)加強監(jiān)控量測和保護，費用進入報價。
      （7）施工場地整潔衛(wèi)生的要求：按渝建發(fā)（2000）39號文和JGJ59-99《建筑施工安全檢查評分標準》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費用已包含在合同價款中。
      （8）將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：按發(fā)包人指定時間地點，由承包人根據(jù)現(xiàn)場情況自行解決，并納入投標報價。本工程施工用水、電費由承包人自行負責(zé)，并納入投標報價。（9）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：在本合同段開工建設(shè)前，場外道路由發(fā)包人指定位臵，由承包人自行負責(zé)協(xié)調(diào)進場和維護，如果承包人需要另外開辟道路，由承包人自行負責(zé)；場內(nèi)便道按承包人編報經(jīng)發(fā)包人審定的施工組織方案實施，費用已包括在合同價格中。
      （10）安全施工：承包人按《通用條款》第九條和渝建發(fā)?2008?169號文，制定嚴格的安全防護措施，確保安全施工，其安全措施費已按有關(guān)規(guī)定包含在合同價格中，由承包人包干使用，如造成安全事故、責(zé)任事故，承包人應(yīng)規(guī)定上報，責(zé)任和經(jīng)濟損失由承包人自行承擔，如給第三人造成的人身和財產(chǎn)損失，由承包人承擔。
      （11）承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格之日起14日內(nèi)提供給發(fā)包人完整的竣工資料一式6 套。
      （12）承包人應(yīng)主動了解本合同提及或未提及的區(qū)政府投資項目管理的相關(guān)文件和內(nèi)容。
      25.2.3發(fā)包人不承擔正常檢查對工程施工可能造成影響的任何費用，不追加承包人的合同價款。
      26.采用總承包的工程預(yù)算和合同價
      26.1編制原則。按《重慶市合川區(qū)政府投資項目管理辦法》（合川府發(fā)[2010]3號）、《合川區(qū)政府投資項目評審辦法》（合川府發(fā)[2009]18號）等合川區(qū)政府投資項目管理相關(guān)文件規(guī)定,以及重慶市2008年《重慶市市政工程計價定額》、《重慶市建筑工程計價定額》、《重慶市安裝工程計價定額》、《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》、《重慶市建設(shè)工程費用定額》、《砼及砂漿配合比表、施工機械臺班定額》等相關(guān)配套文件編制。人工單價按施工期間造價總站發(fā)布的《重慶工程造價信息》合川區(qū)指導(dǎo)價調(diào)差（其中裝飾人工單價取信息價的低限）；材料費按區(qū)政府評審中心公布的乙方施工隊伍進場上月市場價格執(zhí)行。對于評審中心公布的價格中未涉及的材料價格,由甲乙雙方商定后,報區(qū)政府項目評審中心審定后執(zhí)行。所有混凝土均采用商品混凝土計價并施工。
      26.2工程預(yù)算編制確定程序。由甲方委托中介機構(gòu)編制工程預(yù)算，經(jīng)甲乙雙方核對后，送區(qū)政府投資項目評審中心審定。按區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾ā?/p>
      26.3本工程中標價為合同價，實行施工圖和合同規(guī)定范圍內(nèi)總價包干,不作調(diào)整。
      26.4本合同包干范圍內(nèi)的工程變更,以及包干范圍以外增減工程，需經(jīng)甲方同意，并按《重慶市合川區(qū)政府投資項目管理辦法》（合川府發(fā)[2010]3號）、《合川區(qū)政府投資項目評審辦法》（合川府發(fā)[2009]18號）規(guī)定的原則和程序進行費用調(diào)整。
      26.5工程措施費應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審定的《施工組織設(shè)計》以及第26.1條規(guī)定計算相關(guān)費用，包干使用不進行調(diào)整；工程措施費暫按工程建安造價的10%計入合同，待乙方編制《施工組織設(shè)計》經(jīng)甲方審定同意后，由區(qū)政府項目評審中心審核確定。
      26.6 在施工過程中，承包單位必須服從業(yè)主的管理；若不服從管理，業(yè)主有權(quán)對其進行處罰。
      27.本工程現(xiàn)場簽證必須按照《重慶市合川工業(yè)投資（集團）有限公司建設(shè)工程現(xiàn)場簽證管理制度》（合川工投發(fā)[2011]23號）文件規(guī)定的程序完成審批，現(xiàn)場簽證才有效。
      27.1本工程現(xiàn)場管理按《重慶市合川工業(yè)投資（集團）有限公司建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》（合川工投發(fā)[2011]25號）文件執(zhí)行。
      28.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議執(zhí)行。
      第二篇：施工總承包合同
      施工總承包合同
      施工總承包合同 篇1
      發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
      代表人：
      承包方（以下簡稱乙方）：
      責(zé)任人：
      依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
      一、工程項目
      1、工程名稱：
      2、工程內(nèi)容：
      3、工程總量：
      4、承包期限：
      計劃開工日期：______年______月______日，計劃完工日期：______年______月_____日，總共_______天。
      5、工程價款：
      6、支付方式：
      7、工程質(zhì)量：
      二、雙方職責(zé)
      1、甲方職責(zé)
      （1）負責(zé)施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
      （2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。
      （3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。
      （4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
      （5）按時支付工程款，不得無故拖延。
      2、乙方職責(zé)
      （1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。
      （2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。
      （3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。
      （4）工程完工時及時通知甲方驗收。
      （5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
      三、安全條款
      1、甲方負責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
      2、乙方確保施工環(huán)境的'安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。
      3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。
      4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
      四、工程驗收
      1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。
      2、由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。
      五、違約責(zé)任
      1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
      2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。
      六、不可抗力
      1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
      2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。
      七、合同的解除
      任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。
      八、保密
      一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
      九、爭議的解決
      1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
      2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
      十、附則
      1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
      2、本協(xié)議一式_________份，雙方當事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。
      甲方：
      地址：
      代表人：
      聯(lián)系方式：
      合同簽訂地：
      合同履行地：
      簽訂時間：______年______月______日
      乙方：
      地址：
      責(zé)任人：
      聯(lián)系方式：
      合同簽訂地：
      標簽：
      施工總承包合同 篇2
      發(fā)包人：（以下簡稱甲方）
      承包人：（以下簡稱乙方）
      依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
      第一條：工程概況
      1.工程名稱：辦公室裝飾
      2.工程地點：
      3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）
      4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）
      5.工程造價：
      （1）工程預(yù)算總造價為￥元，大寫人民幣：元整。
      （2）本工程總造價計算依據(jù)：
      A、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。
      B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。
      C、施工中甲方要求新增加的項目費用。
      第二條：工程期限
      1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。
      2.本工程計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。
      3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：
      （1）由于不可抗力造成無_____常施工的；
      （2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；
      （3）由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的；
      （4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；
      （5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時；
      （6）由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。
      第三條：工程施工準備與雙方責(zé)任
      1.甲方責(zé)任：
      （1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進場手續(xù)，甲方承擔進場手續(xù)費用。
      （2）組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作。
      （3）委托為甲方代表，實行工程質(zhì)量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。
      （4）開工前1天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。
      （5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。
      2.乙方責(zé)任：
      （1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。
      （2）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。
      （3）做好施工準備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進場、采購、供應(yīng)和管理。
      （4）嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負責(zé)，并承擔費用。
      （5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。
      第四條：工程價款及支付
      1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。
      2.由物業(yè)收取的'管理配合、裝修押金等相關(guān)費用，由甲方支付。
      3.本工程合同總價為￥。
      4._________支付采取按工程進度分段付款方式。
      5.分段付款的時間及相應(yīng)金額為：
      （1）合同簽訂時付合同價50%，計￥（元整）；
      （2）玻璃進場時付合同價45%，計￥（元整）；
      （3）工程竣工時，付總價的5%，計￥（元整）；工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。
      第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計變更
      1.堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔。
      （1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定，發(fā)出變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。
      （2）設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。
      （3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經(jīng)濟損失。
      （4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經(jīng)濟損失。
      2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
      第六條：工程竣工驗收及結(jié)算
      1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。
      2.甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。
      3.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔責(zé)任。
      第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工
      1.甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。
      2.乙方必須認真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴格執(zhí)行治安消防條例。
      3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費用均由責(zé)任方負擔。
      第八條：工程處罰及_____
      1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。
      2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      3.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的_____委員會提請_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
      第九條：附則
      1.本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書貳份，雙方各執(zhí)壹份。
      3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結(jié)清自動終止。
      4.本合同有效附件。
      （一）乙方提供平面圖紙；
      （二）工程預(yù)算書；
      （三）補充條款；
      （四）其他。
      甲方（蓋章）：
      乙方（蓋章）：
      法定代表人：
      法定代表人：
      代理人：
      代理人：
      單位地址：
      單位地址：
      電話：
      電話：
      日期：
      日期：
      施工總承包合同 篇3
      發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
      代表人：
      承包方（以下簡稱乙方）：
      責(zé)任人：
      風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
      購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
      若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
      一、工程項目
      1、工程名稱：
      2、工程內(nèi)容：
      3、工程總量：
      4、承包期限：風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
      當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
      工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 計劃開工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日，總共_______天。
      5、工程價款：
      6、支付方式：風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責(zé)
      因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
      因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
      7、工程質(zhì)量：
      二、雙方職責(zé)
      1、甲方職責(zé)
      （1）負責(zé)施工前的'準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
      （2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。
      （3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。
      （4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
      （5）按時支付工程款，不得無故拖延。
      2、乙方職責(zé)
      （1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。
      （2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。
      （3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。
      （4）工程完工時及時通知甲方驗收。
      （5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
      三、安全條款
      1、甲方負責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
      2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。
      3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。
      4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
      四、工程驗收
      1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。
      2、由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
      在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
      五、違約責(zé)任
      1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
      2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。
      六、不可抗力
      1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
      2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。
      七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。
      八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
      九、爭議的解決
      1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
      2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
      十、附則
      1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
      2、本協(xié)議一式_________份，雙方當事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。
      甲方： 地址： 代表人：聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地：
      簽訂時間：________年____月____日
      乙方： 地址： 責(zé)任人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地：
      簽訂時間：________年____月____日
      施工總承包合同 篇4
      甲方：_________________
      姓名：_________________
      身份證號碼：__________________
      乙方：_________________
      姓名：_________________
      身份證號碼：__________________
      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。
      一、雙方權(quán)利義務(wù)
      1、甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責(zé)路通、水通、電通，水電費由方負責(zé)，根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責(zé)。
      2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
      3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。
      二、施工及質(zhì)量要求
      1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。
      2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
      3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
      4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
      三、其他事項
      1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費由乙方負責(zé)，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責(zé)。
      2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗后才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規(guī)程，誰違反、誰負責(zé)。
      3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
      4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的.單價發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi)。
      5、收方結(jié)標：_________________第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
      6、付款方式：_________________每層砌好磚后，經(jīng)檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。
      7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
      本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
      甲方(蓋章)___________
      法定代表人(簽章)___________
      乙方(簽章)___________
      ____年_____月_____日
      施工總承包合同 篇5
      項目編號：
      北京xxxxxx有限公司
      合同文件目錄
      第一部分
      一、合同協(xié)議書
      二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書
      三、承包人銀行履約保函
      四、承包人履約擔保書
      五、承包人預(yù)付款銀行保函
      第二部分
      中標通知書
      第三部分
      一、投標文件中的商務(wù)標及附件
      二、投標技術(shù)部分及附件（另冊裝訂）
      第四部分
      一、合同專用條款
      二、投標須知附錄：xxxxxx中心工程承包范圍一覽表
      第五部分
      合同通用條款
      第六部分
      工程規(guī)范和技術(shù)說明
      第七部分
      一、施工圖紙
      二、地勘報告（另冊裝訂）
      第八部分
      招標補充文件和答疑
      第一部分
      一、合同協(xié)議書
      發(fā)包人：（全稱）
      承包人：（全稱）
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
      1.工程概況
      工程名稱：
      工程地點：
      工程內(nèi)容：
      群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
      工程立項批準文號：
      資金來源：
      2.工程承包范圍
      承包范圍：
      3.合同工期
      開工日期： 年 月 日
      竣工日期： 年 月 日
      合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
      4.質(zhì)量標準和獲獎等級
      工程質(zhì)量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準
      工程獲獎等級： 市優(yōu)樣板工程、省優(yōu)樣板工程、魯班獎工程
      5.合同價款
      待施工圖出齊45天內(nèi)，按下述原則編制總承包價款：
      本工程實行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標說明的有關(guān)規(guī)定和20xx年《**省建筑工程綜合定額》、20xx年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預(yù)算時，建設(shè)局發(fā)布的相應(yīng)季度材料信息價或市場價及承包人承諾的`費率計算出整個工程價格。
      6.組成合同的文件
      6.1組成本合同的文件包括：
      （1）本合同協(xié)議書
      （2）中標通知書
      （3）投標書及其附件
      （4）本合同專用條款
      （5）本合同通用條款
      （6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
      （7）圖紙
      （8）工程量清單（如有時）
      （9）工程報價單或預(yù)算書
      6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
      7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。
      8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。
      9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。
      10.合同生效
      10.1合同訂立時間：20xx年7月12日
      10.2合同訂立地點：**市興xxx**務(wù)區(qū)610棟
      10.3本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。
      發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）
      施工總承包合同 篇6
      甲方(建設(shè)單位)：_________________
      乙方(施工單位)：_________________
      遵照《建設(shè)工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
      一、工程項目的綜合說明
      1、名稱：_________________
      2、地址：_________________
      3、規(guī)模：_________________
      4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：_________________
      5、發(fā)包方式：_________________
      6、發(fā)包范圍：_________________
      7、xx年xx月xx天。
      8、質(zhì)量要求。
      二、工程造價
      1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_________________
      人民幣：_________________元(大寫：_________________)
      人民幣：_________________元(大寫：_________________)
      2、價格計算依據(jù)：_________________
      (1)標定的定額為：_________________
      (2)標定的取費標準：_________________
      (3)政策性調(diào)價文件截止日期：_________________
      三、材料采購供應(yīng)
      1、材料采購、運輸、保管的責(zé)任和計價依據(jù)：_________________
      2、對材料質(zhì)量的要求：_________________
      四、工程款支付方式
      1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。
      2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
      3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的%;留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
      4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________
      五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計變更費用的計取
      1、施工過程三通一平由甲方負責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)。
      2、基礎(chǔ)墊層以下的.地基處理有乙方負責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
      3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設(shè)計變更由該工程圖紙設(shè)計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責(zé)施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
      六、工程保修。本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
      七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
      八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：_________________
      1、由仲裁委員會仲裁;
      2、向人民法院起訴。
      以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責(zé)人簽字生效。
      甲方(蓋章)：_________________
      乙方(蓋章)：_________________
      代表人(簽字)：_________________
      代表人(簽字)：_________________
      電話：_________________
      電話：_________________
      簽約日期：_________________
      簽約地點：_________________
      施工總承包合同 篇7
      一、詞語定義及合同文件
      1、詞語定義
      下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
      1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
      1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
      1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
      1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
      1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。
      1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。
      1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
      1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
      1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。
      1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
      1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責(zé)任的款項。
      1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
      1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
      1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
      1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
      1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
      1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。
      1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
      1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
      1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責(zé)任。
      1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。
      1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
      1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
      2、合同文件及解釋順序
      2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
      (1)本合同協(xié)議書
      (2)中標通知書
      (3)投標書及其附件
      (4)本合同專用條款
      (5)本合同通用條款
      (6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
      (7)圖紙
      (8)工程量清單
      (9)工程報價單或預(yù)算書
      合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
      2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
      3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
      3.1語言文字
      本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。
      在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
      3.2適用法律和法規(guī)
      本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
      3.3適用標準、規(guī)范
      雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
      國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。
      本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
      4、圖紙
      4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
      4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。
      相關(guān)的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設(shè)工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書 4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。
      二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
      5、工程師
      5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。
      5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。
      5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。1234567
      5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
      5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
      5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。
      6、工程師的委派和指令
      6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
      工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。
      除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
      6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。
      承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。
      本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
      6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
      6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
      7、項目經(jīng)理
      7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。
      7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
      7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
      7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
      7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。
      8、發(fā)包人工作
      8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：
      (1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題;
      (2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;
      (3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567
      10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。
      10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。
      11、開工及延期開工
      11.1承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
      11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。
      12、暫停施工
      工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
      13、工期延誤
      13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：
      (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
      (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行;
      (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;
      (4)設(shè)計變更和工程量增加;
      (5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
      (6)不可抗力;
      (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
      13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
      14、工程竣工
      14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
      14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責(zé)任。
      14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。
      三、質(zhì)量與檢驗
      15、工程質(zhì)量
      15.1工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責(zé)任。
      15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔。
      16、檢查和返工
      16.1承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
      16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
      16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。
      16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
      17、隱蔽工程和中間驗收
      17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
      17.2工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。
      17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
      18、重新檢驗
      無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
      19、工程試車
      19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。
      19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
      19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。
      19.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
      19.5雙方責(zé)任
      (1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
      (2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 1234567
      (3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
      (4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
      (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
      19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
      四、安全施工
      20、安全施工與檢查
      20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
      20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
      21、安全防護
      21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
      21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
      22、事故處理
      22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔發(fā)生的費用。
      22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。
      六、合同價款與支付
      23、合同價款及調(diào)整
      23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
      23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：
      (1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。
      (2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。
      (3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
      23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：
      (1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;
      (2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
      (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
      (4)雙方約定的其他因素。
      23.4承包人應(yīng)當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。
      24、工程預(yù)付款
      實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責(zé)任。
      25、工程量的確認
      25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
      25.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。
      25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
      26、工程款(進度款)支付
      26.1在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。
      26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
      26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。
      26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責(zé)任。
      五、材料設(shè)備供應(yīng)
      27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備
      27.1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。
      27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人1234567
      (4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責(zé)運至一覽表指定地點;
      (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責(zé)將多出部分運出施工場地;
      (6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期;
      27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
      27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。
      28、承包人采購材料設(shè)備
      28.1承包人負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。
      承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。
      28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
      28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
      28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
      28.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
      28.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
      六、工程變更
      29、工程設(shè)計變更
      29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：
      (1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;
      (2)增減合同中約定的工程量;
      (3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;
      (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
      因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。
      29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
      29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
      工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
      30、其他變更
      合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
      31、確定變更價款
      31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
      (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
      (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;
      (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
      31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
      31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
      31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
      31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
      31.6因承包人自身原因?qū)е碌?工程變更，承包人無權(quán)要求追加合同價款。
      七、竣工驗收與結(jié)算
      32、竣工驗收
      32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
      32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
      32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
      32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
      32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責(zé)任。
      32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
      32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。
      32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責(zé)任。
      33、竣工結(jié)算
      33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
      33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
      33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責(zé)任。
      33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 1234567
      33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責(zé)任。
      33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
      34、質(zhì)量保修
      34.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責(zé)任。
      34.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(附件3略)。
      34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：
      (1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;
      (2)質(zhì)量保修期;
      (3)質(zhì)量保修責(zé)任;
      (4)質(zhì)量保修金的支付方法。
      八、違約、索賠和爭議
      35、違約
      35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
      (1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款;
      (2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行;
      (3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款;
      (4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
      發(fā)包人承擔違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
      35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
      (1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
      (2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準;
      (3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
      承包人承擔違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
      35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
      36、索賠
      36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
      36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
      (1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;
      (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;
      (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);
      (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可;
      (5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
      36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
      37、爭議
      37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：
      第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;
      第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
      37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
      (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;
      (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;
      (3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;
      (4)法院要求停止施工。
      九、其他
      38、工程分包
      38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
      38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
      38.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責(zé)任。
      38.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
      39、不可抗力
      39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
      39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。
      39.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
      (1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔;
      (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔相應(yīng)費用;
      (3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;
      (4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;
      (5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔;
      (6)延誤的工期相應(yīng)順延。
      39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
      40、保險
      40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 1234567
      40.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
      40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
      40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
      40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
      40.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
      41、擔保
      41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>
      (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。
      (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。
      41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責(zé)任。
      41.3提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。
      42、專利技術(shù)及特殊工藝
      42.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認可，承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。
      42.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔相應(yīng)責(zé)任。
      43、文物和地下障礙物
      43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
      如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔相應(yīng)責(zé)任。
      43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
      所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。
      44、合同解除
      44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
      44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權(quán)解除合同。
      44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
      44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
      (1)因不可抗力致使合同無法履行;
      (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
      44.5一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
      44.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。
      44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
      45、合同生效與終止
      45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
      45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
      45.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
      46、合同份數(shù)
      46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
      46.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。
      47、補充條款
      雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。
      施工總承包合同 篇8
      發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)
      法定代表人：________________________________
      通訊地址：__________________________________
      聯(lián)系方式：__________________________________
      銀行賬戶：__________________________________
      銀行卡號:___________________________________
      承包方：______________________(以下簡稱乙方)
      法定代表人：________________________________
      通訊地址：__________________________________
      聯(lián)系方式：__________________________________
      銀行賬戶：__________________________________
      銀行卡號:___________________________________
      簽訂地點：__________________________________
      風(fēng)險告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，保證工程順利實施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。
      第一條、工程概況
      1、工程名稱：_____________
      2、工程地點：_____________
      3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡
      4、設(shè)計單位：_____________
      第二條、工程承包方式：_______________
      風(fēng)險告知：關(guān)于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。
      第三條、工程承包范圍和內(nèi)容
      1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：
      承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。
      甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)
      第四條、工程質(zhì)量標準為：優(yōu)質(zhì)
      第五條、合同工期與要求
      1、合同工期：____天(日歷天)
      2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。
      3、竣工日期：______年___月___日。
      4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延;
      1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。
      2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應(yīng)順延。
      第六條、合同價款確定
      1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。
      2、工程價款的確定
      合同價款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。
      3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費
      1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責(zé)任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。
      2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。
      3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。
      第七條、工程款的審核與支付
      1、工程款審核：承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權(quán)推遲支付進度款最終以結(jié)算為準多退少補。
      2、工程款支付辦法：
      為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。
      第八條、工程竣工結(jié)算方式
      1、自竣工確認之日起，半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結(jié)算書》后予以確認，在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結(jié)算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。
      2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責(zé)人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。
      3、人工、材料造價結(jié)算辦法：
      1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。
      2)、按定額人工費+相關(guān)調(diào)整文件實施。
      3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。
      4、工程結(jié)算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。
      5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。
      第九條、雙方職責(zé)
      1、甲方職責(zé)
      1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責(zé)施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責(zé)工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。
      2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負責(zé)安裝施工臨時總水表和電表。
      3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費用。
      4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責(zé)。
      5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。
      6)、負責(zé)與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計降低建設(shè)成本。
      7)、負責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。
      8)、組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進行工程竣工驗收。
      9)、負責(zé)按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
      2、乙方職責(zé)
      1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，并負責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。
      2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。
      3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。
      4)、負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。
      5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設(shè)計交底并及時提出完善設(shè)計的修改意見。
      6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內(nèi)核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設(shè)備供應(yīng)計劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。
      7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。
      8)、負責(zé)與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評定工作。
      9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔。
      10)、負責(zé)本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復(fù)，甲方可自行委托他人進行修復(fù)，修復(fù)費用從承包方的工程款中扣除。
      11)、負責(zé)整個項目(包括甲方指定施工項目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。
      第十條、工程質(zhì)量與檢驗
      1、工程質(zhì)量管理
      1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設(shè)計變更、相應(yīng)的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質(zhì)量必須達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準和要求。
      2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗查結(jié)果進行整改。
      3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。
      4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評定標準。
      2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。
      3、隱蔽工程和中間驗收
      1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應(yīng)進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
      2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應(yīng)順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。
      4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車
      1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時間，地點。承包方準備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。
      2)、設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。
      第十一條、甲供材料與設(shè)備
      1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。
      2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應(yīng)價全部扣回。
      第十二條、承包方提供材料
      承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。
      第十三條、設(shè)計變更與簽證
      施工中甲方對原設(shè)計進行變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計變更通知單》，承包方按《設(shè)計變更通知單》進行施工。由于設(shè)計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應(yīng)順延。
      第十四條、工程竣工驗收與移交
      風(fēng)險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當明確約定對建設(shè)工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
      1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》為評定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。
      2、當工程竣工驗收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關(guān)費用由承包方承擔，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。
      3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進行內(nèi)部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內(nèi)給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。
      4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質(zhì)量，經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
      5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗收通過審批后的日期。
      6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。
      7、竣工資料管理要求及違約賠償：
      1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案資料。
      2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。
      第十五條、工程保修
      1、工程交付后，承包方應(yīng)按國家建設(shè)部第80號令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對工程實行保修，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價的5%，由乙方向甲方交納。
      2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。
      3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費用由承包方承擔。
      4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。
      5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。
      第十六條、現(xiàn)場管理
      1、安全施工與檢查
      1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。
      2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，有甲方承擔相?yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
      2、安全防護
      乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。
      3、事故處理
      1)承包方必須嚴格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔。
      2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承擔發(fā)生的'費用。
      3)甲方乙方對事故責(zé)任發(fā)生爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
      4、文明施工
      1)承包方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工
      2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。
      3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。
      4)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機等。
      5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下投拋?/p>
      6)乙方嚴格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。
      7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關(guān)費用由承包方自行承擔)，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。
      5、對乙方文明施工的基本要求
      1)有完善的施工組織設(shè)計，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴格按照施工組織設(shè)計進行施工，對施工組織設(shè)計進行重大修改時，應(yīng)報原審批人批準。
      2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責(zé)人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。
      3)機具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進場前經(jīng)過維修檢查，實行持證上崗。
      4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。
      5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。
      6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。
      7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。
      6、現(xiàn)場施工管理
      1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。
      2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。
      第十七條、違約責(zé)任
      風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。
      1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應(yīng)無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結(jié)算造價千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。
      2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時，應(yīng)按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。
      3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責(zé)任并承擔賠償損失。
      4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。
      5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應(yīng)承擔的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。
      6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔的違約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。
      7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責(zé)任并承擔賠償損失。
      8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：
      9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。
      第十八條、保險條款：
      1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)費用。
      2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納，甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負任何責(zé)任。
      風(fēng)險告知：工程保險的責(zé)任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質(zhì)損失部分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關(guān)費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔經(jīng)濟賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險。
      第十九條、暫停施工
      1、因設(shè)計圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發(fā)生的費用，工期不予順延。
      第二十條：工程緩建：
      1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應(yīng)當以書面要求承包方停止施工，承包方應(yīng)當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。
      2、本工程按國家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關(guān)規(guī)定補償。
      第二十一條、爭議
      1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。
      2、協(xié)商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。
      風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
      第二十二條、合同的生效與終止
      本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
      第二十三條、其他事項約定
      _______________________________。
      發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________
      法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
      ________年_____月_____日________年_____月_____日
      施工總承包合同 篇9
      發(fā)包人（全稱）：
      承包人（全稱）：
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
      一、工程概況
      工程名稱：
      工程地點：
      工程規(guī)模：
      工程立項批準文號：
      資金來源：
      二、承包范圍
      承包范圍：
      三、合同價款
      金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣）  小寫： 元。
      四、合同工期
      合同工期： 日歷天
      計劃開工日期： 年 月 日
      計劃竣工日期： 年 月 日。
      五、質(zhì)量標準
      工程質(zhì)量標準：合格。
      六、合同文件
      本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
      1.中標通知書；
      2.投標函及其附錄；
      3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；
      4.合同條款專用部分；
      5.合同條款通用部分；
      6.技術(shù)標準和要求；
      7.合同圖紙。
      雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的.文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。
      七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責(zé)任。
      八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
      九、合同生效
      合同訂立時間：  年  月  日
      合同訂立地點：
      雙方約定 后本合同生效。
      發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）
      住所： 住所：
      法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
      或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）
      聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
      傳真： 傳真：
      開戶銀行： 開戶銀行：
      帳號： 帳號：
      郵政編碼： 郵政編碼：
      施工總承包合同 篇10
      發(fā)包人(全稱)：
      承包人(全稱)：
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
      一、工程概況
      工程名稱：沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。
      工程地點： 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊
      沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、11#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、15#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、16#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、17#(17F框剪結(jié)構(gòu))、18#(17F框剪結(jié)構(gòu))、19#(17F框剪結(jié)構(gòu))、20#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、21#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、22#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、23#(3F框架結(jié)構(gòu))、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。
      工程立項批準文號：
      資金 自籌
      二、工程承包范圍
      承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。
      三、合同工期
      05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。
      05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。
      05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準。
      四、質(zhì)量標準
      工程質(zhì)量標準： 達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。
      五、合同價款
      金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)
      金額(小寫)： ￥： 9800萬元
      六、組成合同的文件
      組成本合同的文件包括：
      1、本合同協(xié)議書
      2、本合同專用條款
      3、本合同通用條款
      4、中標通知書
      5、投標文件及其附件
      6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
      7、圖紙
      8、工程量清單
      9、工程報價單或預(yù)算書
      雙方有關(guān)工程的.洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
      七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
      八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。
      九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。
      十、合同生效
      合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點： 臨沂尚城置業(yè)有限公司
      本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。
      發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：
      鑒證意見：
      鑒證機關(guān)(章)
      經(jīng)辦人：
      年 月
      住 所：法定代表人：委托代理人：
      電 話：傳 真：
      開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：
      審查意見： 審查機關(guān)： 經(jīng)辦人：
      年 月 日
      施工總承包合同 篇11
      發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
      承包方(以下簡稱乙方)：
      擔保方(以下簡稱丙方)：
      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。
      一、工程概況
      1、工程名稱：西安華光科技學(xué)院宿舍樓;
      2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);
      3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。
      二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。
      三、工程質(zhì)量標準：經(jīng)甲方驗收合格。
      四、工程進度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。
      五、乙方進場施工時間：甲方須在20xx年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。
      六、工程結(jié)算方式：按《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《20xx年陜西省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費用定額進行結(jié)算，并做如下調(diào)整：
      1、項目直接費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數(shù)量100元/工日。
      2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設(shè)定項目直接費為A、其他直接費為B、現(xiàn)場經(jīng)費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A3.84%,C= A7.38%,D=(A+B+C) 5.85%,E=(A+B+C+D)貸款利息根據(jù)計費依據(jù)，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的'8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元25%進行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。
      3、項目直接費中定額基價機械費的計?。喊炊~機械費150%結(jié)算。
      4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價+采保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調(diào)整，市場價以雙方認質(zhì)認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計入并取費。
      六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000七日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。
      七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。
      八、其他約定
      1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;
      2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。
      3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費用。
      4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責(zé)任。
      九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日 _________年____月____日
      擔保方(以下簡稱丙方)：
      年月日:
      施工總承包合同 篇12
      抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
      抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱為乙方)
      為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的'基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
      第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)號：________________;
      第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
      第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認：_________________乙方債權(quán)標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
      甲方：_________________
      ___________年_______月_____日
      乙方：_________________
      ___________年_______月_____日
      施工總承包合同 篇13
      總承包方：_________________________________(以下簡稱甲方)
      分包方：___________________________________(以下簡稱乙方)
      建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
      第一條工程項目
      1.工程名稱：____________________________________
      2.工程地點：____________________________________
      3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費用。
      4.工程造價：全部工程造價____________________人民幣(暫控)(含稅)。
      第二條工程期限
      1.全部工程自__________年__________月__________日開工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天)。
      2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。
      (1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。
      (2)因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。
      第三條承包方式
      第四條施工準備中甲乙雙方的義務(wù)
      1.甲方義務(wù)
      明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
      2.乙方義務(wù)
      (1)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。
      (2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。
      (3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
      (4)根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。
      (5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。
      (6)維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合同指標，服從上級領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。
      (7)竣工之后交付完整的竣工資料。
      (8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。
      (9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。
      (10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。
      (11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。
      (12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。
      (13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務(wù)。
      第五條安全生產(chǎn)
      乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責(zé)任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。
      第六條工程價款的結(jié)算及支付方式
      1.合同總造價以同建設(shè)方簽訂的.協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。
      2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。
      3.乙方按總造價__________%支付項目部配合費。
      第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求
      1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。
      2.具體國家標準為DB以內(nèi)，要求在十月三十號前完成。合同指標為良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。
      四、承包造價：根據(jù)本路段的工程量和行車密度的實際情況，平均每公里承包經(jīng)費___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰__拾__元(__)。
      五、承包期限：__年__月__日至__年__月__日，合同期為12個月。
      六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工
      七、雙方責(zé)任
      1、甲方責(zé)任
      ⑴根據(jù)合同承包經(jīng)費結(jié)合任務(wù)分解到各月份或季度，并成立驗收小組，按月度或季度進行驗收，驗收合格后，將月份或季度的承包經(jīng)費按有關(guān)規(guī)定手續(xù)支付給乙方。
      ⑵按合同承包內(nèi)容指導(dǎo)督促乙方工作。
      ⑶監(jiān)督乙方養(yǎng)護施工質(zhì)量和施工進度、施工安全，檢查驗收質(zhì)量。
      ⑷甲方有權(quán)根據(jù)乙方養(yǎng)護施工進度調(diào)整人員，如乙方不能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成承包工作任務(wù)的，甲方直接安排人員幫其完成任務(wù)，費用從乙方承包款中支付。
      ⑸如甲方發(fā)現(xiàn)乙方其不正確的施工作業(yè)，經(jīng)教育指正后仍不見整改且工作滯后被動的，甲方有權(quán)終止乙方合同和拒付余下的承包工程款。
      2、乙方責(zé)任
      ⑴乙方應(yīng)本著“百年大計，安全第一”的方針，精心施工，按所承包的內(nèi)容逐項完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它損壞的，所有損失均由乙方負責(zé)。
      ⑵乙方如雇請臨工，必須做好所請零工的安全教育，采取有效的安全防護措施，配置安全防護用品，嚴格遵守各項安全操作規(guī)程，并自覺接受甲方的監(jiān)督。上路作業(yè)時，兩端要設(shè)置明顯的施工標志牌，施工人員要穿上標志服，帶好安全帽。在施工中要保證和維護本施工段的一切安全，經(jīng)常檢查、督促安全生產(chǎn)，消除事故隱患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。
      ⑶乙方在日常養(yǎng)護中應(yīng)達到的要求：
      ①清掃路面，保持路面清潔。
      ②清理水溝、涵洞，保持排水暢通，無淤塞，鏟割水溝邊坡草1.2米高。
      ③培整路肩線型化、割路肩草及路肩1米外高草。
      ④公里碑、百米樁、安全警示樁保持清潔整齊、醒目，起警示作用。
      ⑤清理路緣石上雜物、修剪路樹、路樹刷白、路緣石刷白。
      ⑥寫公里樁及百米樁。
      ⑦清理3m_3以內(nèi)廢方。
      ⑷質(zhì)量標準不祥的參照《公路養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范》實行。
      ⑸在十一月三十號前一定要完成良等路任務(wù)及各項指標，十二月份進行檢查驗收。
      3、付款方式。本工程從簽訂協(xié)議之月起，甲方按月度或季度組織驗收小組到場檢查驗收，認可合格后，將月份或季度承包經(jīng)費按有關(guān)規(guī)定手續(xù)支付。如檢查不合格達不到要求，視為完不成任務(wù)，甲方則拒付或扣除養(yǎng)護工程款。
      4、合同期限。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字公路所蓋章后生效，合同期為一年，驗收付款后，本合同失效。
      本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，財務(wù)執(zhí)一份，局辦公室存檔一份。
      甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：
      甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：
      電話：
      身份證號碼：
      __年_月_日__年__月_日
      施工總承包合同 篇14
      發(fā)包人（全稱）：____________
      承包人（全稱）：____________
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
      一、工程概況
      工程名稱：____________
      工程地點：____________
      工程立項批準文號：____________
      資金來源：自籌
      二、工程承包范圍
      承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運（但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽由承包人完成）、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。
      三、合同工期
      05#地塊多層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備基底清槽施工條件之日起算）。
      05#地塊17層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。
      05#地塊33層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準。
      四、質(zhì)量標準
      工程質(zhì)量標準：達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。
      五、合同價款
      金額（大寫）：_________（暫定）_________仟_________佰_________萬_________元整（人民幣）
      金額（小寫）：____________￥：____________萬元
      六、組成合同的文件
      組成本合同的文件包括：
      1、本合同協(xié)議書；
      2、本合同專用條款；
      3、本合同通用條款；
      4、中標通知書；
      5、投標文件及其附件；
      6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
      7、圖紙；
      8、工程量清單；
      9、工程報價單或預(yù)算書。
      雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的`組成部分。
      七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
      八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。
      九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。
      十、合同生效
      合同訂立時間：_________年_________月_________日
      合同訂立地點：____________
      本合同雙方約定合同雙方簽字并蓋章后生效。
      發(fā)包人：（公章）____________
      住所：____________
      法定代表人：____________
      委托代理人：________________________
      電話：____________
      傳真：____________
      開戶銀行：____________
      賬號：____________
      郵政編碼：________________________
      鑒證意見：____________
      鑒證機關(guān)（章）____________
      經(jīng)辦人：____________
      ____________年____________月
      承包人：（公章）____________
      住所：____________
      法定代表人：____________
      委托代理人：____________
      電話：____________
      傳真：____________
      開戶銀行：____________
      賬號：____________
      郵政編碼：____________
      審查意見：____________
      審查機關(guān)：
      經(jīng)辦人：________________________
      ____________年____________月____________日
      第三篇：施工總承包合同
      施工總承包合同1
      發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________________
      承包方(以下簡稱乙方)：_________________
      為進一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同，作為對雙方簽訂的合同
      一、工程概況：
      1、工程名稱：_________________
      2、工程地點：_________________
      3、建筑面積：_________________
      4、結(jié)構(gòu)形式：_________________
      二、2.1承包范圍：甲方將委托乙方承擔圖紙版號為中所包
      2.2(費率、模擬清單合同適用)
      2.3承包范圍詳見第四部分――合同計價清單。
      三、總工期：總?cè)諝v天數(shù)為___天。
      計劃開工日期：___年___月___日
      計劃竣工日期：___年___月___日
      四、本工程質(zhì)量標準為：合格，具體詳見專用條款。
      五、合同造價為：□暫定總價□固定總價
      合同暫定造價(費率、模擬清單合同適用)同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：
      1)本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的.約談記錄、變更等書面協(xié)議;
      2)本合同的協(xié)議書;
      3)本合同的專用條款;
      4)本合同的附件;
      5)本合同的通用條款;
      6)現(xiàn)行標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料;
      7)圖紙;
      8)本合同的合同計價清單;
      9)經(jīng)雙方認可的投標書;
      10)招標文件及招標文件補遺。
      六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。
      七、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。
      八、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效(通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效)。
      甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)
      地址：_______________地址：_______________
      法定代表人：_______________法定代表人：_______________
      日期:___年___月___日日期:___年___月___日
      電話：_______________電話：_______________
      施工總承包合同2
      發(fā)包人（全稱）：____________
      承包人（全稱）：____________
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
      一、工程概況
      工程名稱：____________
      工程地點：____________
      工程立項批準文號：____________
      資金來源：自籌
      二、工程承包范圍
      承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運（但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽由承包人完成）、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃氣、通風(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨發(fā)包的工程。
      三、合同工期
      05#地塊多層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備基底清槽施工條件之日起算）。
      05#地塊17層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。
      05#地塊33層工期：開工時間_________年_________月_________日，竣工時間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準。
      四、質(zhì)量標準
      工程質(zhì)量標準：達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格要求。
      五、合同價款
      金額（大寫）：_________（暫定）_________仟_________佰_________萬_________元整（人民幣）
      金額（小寫）：____________￥：____________萬元
      六、組成合同的文件
      組成本合同的`文件包括：
      1、本合同協(xié)議書；
      2、本合同專用條款；
      3、本合同通用條款；
      4、中標通知書；
      5、投標文件及其附件；
      6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
      7、圖紙；
      8、工程量清單；
      9、工程報價單或預(yù)算書。
      雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
      七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
      八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。
      九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。
      十、合同生效
      合同訂立時間：_________年_________月_________日
      合同訂立地點：____________
      本合同雙方約定合同雙方簽字并蓋章后生效。
      發(fā)包人：（公章）____________
      住所：____________
      法定代表人：____________
      委托代理人：________________________
      電話：____________
      傳真：____________
      開戶銀行：____________
      賬號：____________
      郵政編碼：________________________
      鑒證意見：____________
      鑒證機關(guān)（章）____________
      經(jīng)辦人：____________
      ____________年____________月
      承包人：（公章）____________
      住所：____________
      法定代表人：____________
      委托代理人：____________
      電話：____________
      傳真：____________
      開戶銀行：____________
      賬號：____________
      郵政編碼：____________
      審查意見：____________
      審查機關(guān)：
      經(jīng)辦人：________________________
      ____________年____________月____________日
      施工總承包合同3
      發(fā)包人：（以下簡稱甲方）
      承包人：（以下簡稱乙方）
      依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
      第一條：工程概況
      1.工程名稱：辦公室裝飾
      2.工程地點：
      3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）
      4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）
      5.工程造價：
      （1）工程預(yù)算總造價為￥元，大寫人民幣：元整。
      （2）本工程總造價計算依據(jù)：
      A、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。
      B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。
      C、施工中甲方要求新增加的項目費用。
      第二條：工程期限
      1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。
      2.本工程計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。
      3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：
      （1）由于不可抗力造成無_____常施工的；
      （2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；
      （3）由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的；
      （4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；
      （5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時；
      （6）由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。
      第三條：工程施工準備與雙方責(zé)任
      1.甲方責(zé)任：
      （1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進場手續(xù)，甲方承擔進場手續(xù)費用。
      （2）組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作。
      （3）委托為甲方代表，實行工程質(zhì)量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。
      （4）開工前1天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。
      （5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。
      2.乙方責(zé)任：
      （1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。
      （2）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。
      （3）做好施工準備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進場、采購、供應(yīng)和管理。
      （4）嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負責(zé)，并承擔費用。
      （5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。
      第四條：工程價款及支付
      1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的`工作量為依據(jù)編制。
      2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費用，由甲方支付。
      3.本工程合同總價為￥。
      4._________支付采取按工程進度分段付款方式。
      5.分段付款的時間及相應(yīng)金額為：
      （1）合同簽訂時付合同價50%，計￥（元整）；
      （2）玻璃進場時付合同價45%，計￥（元整）；
      （3）工程竣工時，付總價的5%，計￥（元整）；工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。
      第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計變更
      1.堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔。
      （1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定，發(fā)出變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。
      （2）設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。
      （3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經(jīng)濟損失。
      （4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經(jīng)濟損失。
      2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
      第六條：工程竣工驗收及結(jié)算
      1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。
      2.甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。
      3.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔責(zé)任。
      第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工
      1.甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。
      2.乙方必須認真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴格執(zhí)行治安消防條例。
      3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費用均由責(zé)任方負擔。
      第八條：工程處罰及_____
      1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。
      2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      3.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的_____委員會提請_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
      第九條：附則
      1.本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
      2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書貳份，雙方各執(zhí)壹份。
      3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結(jié)清自動終止。
      4.本合同有效附件。
      （一）乙方提供平面圖紙；
      （二）工程預(yù)算書；
      （三）補充條款；
      （四）其他。
      甲方（蓋章）：
      乙方（蓋章）：
      法定代表人：
      法定代表人：
      代理人：
      代理人：
      單位地址：
      單位地址：
      電話：
      電話：
      日期：
      日期：
      施工總承包合同4
      發(fā)包人（全稱）：______________和承包人（全稱）：______________經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。
      發(fā)包人愿將工程項目交由承包人實施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗、試運行考核及承擔質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進度款及相應(yīng)款項，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計、實施過程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。
      工程總承包主要事項如下：_________________
      一、工程項目
      工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規(guī)模：_________________
      （由若干單項工程組成的工程總承包項目，應(yīng)附單項工程一覽表，作為本合同協(xié)議書的附件。）
      發(fā)包工程項目的資金來源：_________________
      二、技術(shù)及標準
      技術(shù)來源：_________________
      技術(shù)（專利技術(shù)、使用功能）要求：_________________
      主要設(shè)計標準：_________________
      三、在合同中應(yīng)明確的主要日期
      合同生效日期：_________________設(shè)計開工日期：_________________施工開工日期：_________________
      竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗）：_________________
      竣工后試驗開始日期：_________________
      施工開工至竣工的`日歷天數(shù)：_________________天
      四、合同價格和付款貨幣
      中標通知書的合同價格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標明幣種）：_________________（須標明貨幣單位）。
      除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實施過程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項外，合同價格不得調(diào)整。
      五、合同的組成文件
      組成合同的文件包括：
      1、合同協(xié)議書
      2、中標通知書
      3、招標文件及其附件
      4、投標文件及其附件
      5、商務(wù)報價
      6、合同通用條款
      7、合同專用條款
      8、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）
      9、其他相關(guān)文件（列出清單）
      10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。
      六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件
      （列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件）
      七、合同協(xié)議書生效
      合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實施。
      經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書生效并實施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時間。作為合同協(xié)議書的附件）。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔保。
      協(xié)議書訂立時間：________年_____月_____日
      協(xié)議書訂立地點：_________________
      發(fā)包人：_________________（簽字、公章）
      承包人：_________________（簽字、公章）
      工商注冊住所：_________________
      工商注冊住所：_________________
      企業(yè)代碼：_________________
      企業(yè)代碼：_________________
      郵政編碼：_________________
      郵政編碼：_________________
      法定代表人：_________________
      法定代表人：_________________
      授權(quán)代理人：_________________
      授權(quán)代理人：_________________
      電話：_________________
      電話：_________________
      傳真：_________________
      傳真：_________________
      電子郵箱：_________________
      電子郵箱：_________________
      開戶銀行：_________________
      開戶銀行：_________________
      賬號：_________________
      賬號：_________________
      施工總承包合同5
      發(fā)包人（全稱）：
      承包人（全稱）：
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
      一、工程概況
      工程名稱：
      工程地點：
      工程規(guī)模：
      工程立項批準文號：
      資金來源：
      二、承包范圍
      承包范圍：
      三、合同價款
      金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣）   小寫： 元。
      四、合同工期
      合同工期： 日歷天
      計劃開工日期： 年 月 日
      計劃竣工日期： 年 月 日。
      五、質(zhì)量標準
      工程質(zhì)量標準：合格。
      六、合同文件
      本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
      1.中標通知書；
      2.投標函及其附錄；
      3.已標價的.工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；
      4.合同條款專用部分；
      5.合同條款通用部分；
      6.技術(shù)標準和要求；
      7.合同圖紙。
      雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。
      七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責(zé)任。
      八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
      九、合同生效
      合同訂立時間：   年   月   日
      合同訂立地點：
      雙方約定 后本合同生效。
      發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）
      住所： 住所：
      法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
      或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）
      聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
      傳真： 傳真：
      開戶銀行： 開戶銀行：
      帳號： 帳號：
      郵政編碼： 郵政編碼：
      施工總承包合同6
      （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人” ）為實施 （項目名稱），己接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人” ）對該項目施工的投標。發(fā)包人和承包人
      共同達成如下協(xié)議。
      1．本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
      （l）中標通知書；
      （2）投標函及投標函附錄；
      （3）專用合同條款；
      （4）通用合同條款；
      （5）技術(shù)標準和要求；
      （6）圖紙；
      （7）己標價工程量清單；
      （8）其他合同文件。
      2．上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
      3．固定合同價：人民幣（大寫） 元（￥ 萬元）。 4.工程范圍：
      5．承包人項目經(jīng)理：
      6．工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行所有強制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗和評定標準以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標準。
      7．承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。
      8．發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。
      9．承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，施工總工期 個月。
      10．本協(xié)議書一式拾貳份，發(fā)包人柒份，承包人伍份。
      11．合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的.組成部分。 附件：1.通用合同條款 2.專用合同條款 3.誠信行為承諾書
      4.區(qū)政府投資項目管理的相關(guān)文件目錄
      發(fā)包人：（蓋單位章）
      發(fā)包人法定代表人或其委托代理人：
      （簽字）
      承包人：
      （蓋單位章）
      承包人法定代表人或其委托代理人：
      （簽字）
      施工總承包合同7
      發(fā)包人(全稱)________
      承包人(全稱)_____________
      依照、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
      一、工程概況
      工程名稱:_________
      工程地點:________
      工程承包范圍:
      二、主要技術(shù)來源
      三、主要日期
      合同期限(絕對日期或相對日期):
      施工期限(絕對日期或相對日期):
      (其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)
      四、工程質(zhì)量標準
      工程質(zhì)量標準:
      五、合同價格和付款貨幣
      合同價格為人民幣(大寫):_ 元。
      除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。
      六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的.定義與解釋相同。施工總承包合同。
      七、合同生效
      合同訂立時間:_ 年_月_ 日
      合同訂立地點:
      本合同在以下條件滿足之后生效:____________ _________
      發(fā)包人:______________承包人:_______________________
      法定代表人或其授權(quán)代表:______ 法定代表人或其授權(quán)代表:___________
      工商注冊住所:____________工商注冊住所:_______________
      企業(yè)代碼:___________企業(yè)代碼:_____________
      郵政編碼:___________郵政編碼:____________
      法定代表人:___________法定代表人:____________
      授權(quán)代表:___________授權(quán)代表:____________
      電 話:_____________ 電 話:_____________
      傳 真:____________傳 真:___________
      電子郵箱:___________ 電子郵箱:_______________
      開戶銀行:_____________開戶銀行:______________
      賬 號:________________ 賬 號:______________
      施工總承包合同8
      甲方(建設(shè)單位)：_________________
      乙方(施工單位)：_________________
      遵照《建設(shè)工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
      一、工程項目的綜合說明
      1、名稱：_________________
      2、地址：_________________
      3、規(guī)模：_________________
      4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：_________________
      5、發(fā)包方式：_________________
      6、發(fā)包范圍：_________________
      7、xx年xx月xx天。
      8、質(zhì)量要求。
      二、工程造價
      1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：_________________
      人民幣：_________________元(大寫：_________________)
      人民幣：_________________元(大寫：_________________)
      2、價格計算依據(jù)：_________________
      (1)標定的定額為：_________________
      (2)標定的`取費標準：_________________
      (3)政策性調(diào)價文件截止日期：_________________
      三、材料采購供應(yīng)
      1、材料采購、運輸、保管的責(zé)任和計價依據(jù)：_________________
      2、對材料質(zhì)量的要求：_________________
      四、工程款支付方式
      1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。
      2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
      3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的%;留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
      4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________
      五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計變更費用的計取
      1、施工過程三通一平由甲方負責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)。
      2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負責(zé)，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
      3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設(shè)計變更由該工程圖紙設(shè)計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責(zé)施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
      六、工程保修。本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
      七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
      八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：_________________
      1、由仲裁委員會仲裁;
      2、向人民法院起訴。
      以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責(zé)人簽字生效。
      甲方(蓋章)：_________________
      乙方(蓋章)：_________________
      代表人(簽字)：_________________
      代表人(簽字)：_________________
      電話：_________________
      電話：_________________
      簽約日期：_________________
      簽約地點：_________________
      施工總承包合同9
      抵押人:_________________(甲方)
      抵押權(quán)人:_________________(乙方)
      為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的'履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明.
      第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_________________,其房屋建筑面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產(chǎn)證號:________________土地使用權(quán)號:________________;
      第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認:_________________債務(wù)人為:________________;債權(quán)人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.
      第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫).根據(jù)主合同,雙方確認:_________________乙方債權(quán)標的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________.
      甲方:_________________
      ___________年_______月_____日
      乙方:_________________
      ___________年_______月_____日
      施工總承包合同10
      發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)
      法定代表人：________________________________
      通訊地址：__________________________________
      聯(lián)系方式：__________________________________
      銀行賬戶：__________________________________
      銀行卡號:___________________________________
      承包方：______________________(以下簡稱乙方)
      法定代表人：________________________________
      通訊地址：__________________________________
      聯(lián)系方式：__________________________________
      銀行賬戶：__________________________________
      銀行卡號:___________________________________
      簽訂地點：__________________________________
      風(fēng)險告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，保證工程順利實施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。
      第一條、工程概況
      1、工程名稱：_____________
      2、工程地點：_____________
      3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡
      4、設(shè)計單位：_____________
      第二條、工程承包方式：_______________
      風(fēng)險告知：關(guān)于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。
      第三條、工程承包范圍和內(nèi)容
      1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：
      承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。
      甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)
      第四條、工程質(zhì)量標準為：優(yōu)質(zhì)
      第五條、合同工期與要求
      1、合同工期：____天(日歷天)
      2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。
      3、竣工日期：______年___月___日。
      4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延;
      1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。
      2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應(yīng)順延。
      第六條、合同價款確定
      1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。
      2、工程價款的確定
      合同價款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時由甲方支付。
      3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費
      1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責(zé)任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。
      2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。
      3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。
      第七條、工程款的審核與支付
      1、工程款審核：承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權(quán)推遲支付進度款最終以結(jié)算為準多退少補。
      2、工程款支付辦法：
      為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。
      第八條、工程竣工結(jié)算方式
      1、自竣工確認之日起，半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結(jié)算書》后予以確認，在三個月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結(jié)算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。
      2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結(jié)算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責(zé)人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。
      3、人工、材料造價結(jié)算辦法：
      1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。
      2)、按定額人工費+相關(guān)調(diào)整文件實施。
      3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。
      4、工程結(jié)算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。
      5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。
      第九條、雙方職責(zé)
      1、甲方職責(zé)
      1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責(zé)施工進度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責(zé)工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。
      2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負責(zé)安裝施工臨時總水表和電表。
      3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費用。
      4)、施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責(zé)。
      5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。
      6)、負責(zé)與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計降低建設(shè)成本。
      7)、負責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關(guān)單位對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。
      8)、組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進行工程竣工驗收。
      9)、負責(zé)按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
      2、乙方職責(zé)
      1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，并負責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。
      2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。
      3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標準和工期要求完成本工程的施工。
      4)、負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。
      5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設(shè)計交底并及時提出完善設(shè)計的修改意見。
      6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內(nèi)核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設(shè)備供應(yīng)計劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。
      7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。
      8)、負責(zé)與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評定工作。
      9)、承包方必須遵守國家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔。
      10)、負責(zé)本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復(fù)，甲方可自行委托他人進行修復(fù)，修復(fù)費用從承包方的工程款中扣除。
      11)、負責(zé)整個項目(包括甲方指定施工項目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。
      第十條、工程質(zhì)量與檢驗
      1、工程質(zhì)量管理
      1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設(shè)計變更、相應(yīng)的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質(zhì)量必須達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準和要求。
      2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗查結(jié)果進行整改。
      3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。
      4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評定標準。
      2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。
      3、隱蔽工程和中間驗收
      1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應(yīng)進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
      2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應(yīng)順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。
      4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車
      1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時間，地點。承包方準備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。
      2)、設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。
      第十一條、甲供材料與設(shè)備
      1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的`名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。
      2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應(yīng)價全部扣回。
      第十二條、承包方提供材料
      承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。
      第十三條、設(shè)計變更與簽證
      施工中甲方對原設(shè)計進行變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計變更通知單》，承包方按《設(shè)計變更通知單》進行施工。由于設(shè)計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應(yīng)順延。
      第十四條、工程竣工驗收與移交
      風(fēng)險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當明確約定對建設(shè)工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。
      1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》為評定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級由甲方、承包方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。
      2、當工程竣工驗收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關(guān)費用由承包方承擔，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。
      3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進行內(nèi)部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內(nèi)給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。
      4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質(zhì)量，經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
      5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗收通過審批后的日期。
      6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。
      7、竣工資料管理要求及違約賠償：
      1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案資料。
      2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。
      第十五條、工程保修
      1、工程交付后，承包方應(yīng)按國家建設(shè)部第80號令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對工程實行保修，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價的5%，由乙方向甲方交納。
      2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。
      3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費用由承包方承擔。
      4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。
      5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。
      第十六條、現(xiàn)場管理
      1、安全施工與檢查
      1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。
      2)甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，有甲方承擔相?yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
      2、安全防護
      乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。
      3、事故處理
      1)承包方必須嚴格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔。
      2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承擔發(fā)生的費用。
      3)甲方乙方對事故責(zé)任發(fā)生爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
      4、文明施工
      1)承包方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工
      2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。
      3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。
      4)乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機等。
      5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下投拋?/p>
      6)乙方嚴格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)。
      7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關(guān)費用由承包方自行承擔)，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。
      5、對乙方文明施工的基本要求
      1)有完善的施工組織設(shè)計，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴格按照施工組織設(shè)計進行施工，對施工組織設(shè)計進行重大修改時，應(yīng)報原審批人批準。
      2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責(zé)人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。
      3)機具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進場前經(jīng)過維修檢查，實行持證上崗。
      4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。
      5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。
      6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。
      7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。
      6、現(xiàn)場施工管理
      1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。
      2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。
      第十七條、違約責(zé)任
      風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。
      1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應(yīng)無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結(jié)算造價千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。
      2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時，應(yīng)按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。
      3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責(zé)任并承擔賠償損失。
      4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。
      5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應(yīng)承擔的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。
      6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔的違約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。
      7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責(zé)任并承擔賠償損失。
      8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：
      9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;
      15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。
      第十八條、保險條款：
      1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)費用。
      2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納，甲方對于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負任何責(zé)任。
      風(fēng)險告知：工程保險的責(zé)任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質(zhì)損失部分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關(guān)費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔經(jīng)濟賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險。
      第十九條、暫停施工
      1、因設(shè)計圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發(fā)生的費用，工期不予順延。
      第二十條：工程緩建：
      1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應(yīng)當以書面要求承包方停止施工，承包方應(yīng)當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。
      2、本工程按國家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關(guān)規(guī)定補償。
      第二十一條、爭議
      1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。
      2、協(xié)商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。
      風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
      第二十二條、合同的生效與終止
      本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
      第二十三條、其他事項約定
      _______________________________。
      發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________
      法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
      ________年_____月_____日________年_____月_____日
      施工總承包合同11
      發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________
      承包方(簡稱乙方):_________________________
      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行裝修,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守.
      1、工程概況
      (1)裝飾施工地點:________________________________
      (2)裝飾施工內(nèi)容:詳見附件.
      (3)承包方式:包工包料.
      (4)工期:自:________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.
      2、工程價款及結(jié)算的約定
      (1)工程總價款:________________元,大寫(人民幣):________________________________.
      (2)工程款付款方式按下列方式支付:
      1)第一次,對預(yù)算設(shè)計認可,簽訂合同之日,支付工程總造價30%合計_________元
      2)第二次竣工驗收當天支付工程總造價70%合計_________元.
      3)工程質(zhì)量保修期1年.保修期從竣工驗收簽章之日起算.
      3、關(guān)于材料供應(yīng)與裝修過程的約定
      (1)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如乙方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,由此造成工程損失的,責(zé)任由乙方承擔.
      (2)在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.
      (3)乙方在施工中應(yīng)采取必要的.安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負責(zé)修復(fù)和賠償.
      (4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底.按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜,對其行為乙方應(yīng)予認可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.
      4、糾紛處理方式
      雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟.
      5、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守.
      甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日
      乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日
      施工總承包合同12
      發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
      承包方(以下簡稱乙方)：
      擔保方(以下簡稱丙方)：
      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。
      一、工程概況
      1、工程名稱：西安華光科技學(xué)院宿舍樓;
      2、工程地點：西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);
      3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。
      二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。
      三、工程質(zhì)量標準：經(jīng)甲方驗收合格。
      四、工程進度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。
      五、乙方進場施工時間：甲方須在20xx年11月10日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。
      六、工程結(jié)算方式：按《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《20xx年陜西省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費用定額進行結(jié)算，并做如下調(diào)整：
      1、項目直接費中定額基價人工費的計?。喊炊~工日數(shù)量100元/工日。
      2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設(shè)定項目直接費為A、其他直接費為B、現(xiàn)場經(jīng)費為C、間接費為D，差別利潤為E，則，B=A3.84%,C= A7.38%,D=(A+B+C) 5.85%,E=(A+B+C+D)貸款利息根據(jù)計費依據(jù)，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，并收取分包部分直接費的'8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元+100元25%進行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。
      3、項目直接費中定額基價機械費的計?。喊炊~機械費150%結(jié)算。
      4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費后，并按市場采購價+采保費(費率為3.2%)+裝卸費+運輸費和途耗費用進行價差調(diào)整，市場價以雙方認質(zhì)認價為準;若雙方認價發(fā)生爭議，以采購期間陜西省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計入并取費。
      六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000七日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。
      七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。
      八、其他約定
      1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;
      2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，并承擔給乙方造成的其他一切損失。
      3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費用。
      4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責(zé)任。
      九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日 _________年____月____日
      擔保方(以下簡稱丙方)：
      年月日:
      施工總承包合同13
      發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
      代表人：
      承包方（以下簡稱乙方）：
      責(zé)任人：
      依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
      一、工程項目
      1、工程名稱：
      2、工程內(nèi)容：
      3、工程總量：
      4、承包期限：
      計劃開工日期：______年______月______日，計劃完工日期：______年______月_____日，總共_______天。
      5、工程價款：
      6、支付方式：
      7、工程質(zhì)量：
      二、雙方職責(zé)
      1、甲方職責(zé)
      （1）負責(zé)施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。
      （2）及時交付圖紙，設(shè)計變更時要及時與乙方協(xié)商。
      （3）對工程進行安全監(jiān)督、檢查。
      （4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。
      （5）按時支付工程款，不得無故拖延。
      2、乙方職責(zé)
      （1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。
      （2）積極配合甲方在設(shè)計變更時的工作。
      （3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進場。
      （4）工程完工時及時通知甲方驗收。
      （5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
      三、安全條款
      1、甲方負責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
      2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。
      3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。
      4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。
      四、工程驗收
      1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗收報告等。
      2、由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測檢資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。
      五、違約責(zé)任
      1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
      2、如乙方嚴重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。
      六、不可抗力
      1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的`除外。
      2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。
      七、合同的解除
      任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。
      八、保密
      一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
      九、爭議的解決
      1、本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
      2、如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
      十、附則
      1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
      2、本協(xié)議一式_________份，雙方當事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。
      甲方：
      地址：
      代表人：
      聯(lián)系方式：
      合同簽訂地：
      合同履行地：
      簽訂時間：______年______月______日
      乙方：
      地址：
      責(zé)任人：
      聯(lián)系方式：
      合同簽訂地：
      標簽：
      施工總承包合同14
      發(fā)包人（全稱）
      承包人（全稱）
      依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
      一、工程概況
      工程名稱：
      工程批準、核準或備案文號：
      工程內(nèi)容及規(guī)模：
      工程所在省市詳細地址：
      工程承包范圍：
      二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計方案）來源
      三、主要日期
      設(shè)計開工日期(絕對日期或相對日期)：
      施工開工日期(絕對日期或相對日期)：
      工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：
      四、工程質(zhì)量標準
      工程設(shè)計質(zhì)量標準：
      工程施工質(zhì)量標準：
      五、合同價格和付款貨幣
      合同價格為人民幣（大寫）： 元（小寫金額： 元）。
      詳見合同價格清單分項表。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。
      六、定義與解釋
      本協(xié)議書中有關(guān)詞語的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
      七、合同生效
      本合同在以下條件全部滿足之后生效：
      發(fā)包人： 承包人：
      （公章或合同專用章） （公章或合同專用章）
      法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：
      （簽字） （簽字）
      工商注冊住所： 工商注冊住所：
      企業(yè)組織機構(gòu)代碼： 企業(yè)組織機構(gòu)代碼：
      郵政編碼： 郵政編碼：
      法定代表人： 法定代表人：
      授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
      電 話： 電 話：
      傳 真： 傳 真：
      電子郵箱： 電子郵箱：
      開戶銀行： 開戶銀行：
      賬 號： 賬 號：
      合同訂立時間： 年 月 日
      合同訂立地點：
      施工總承包合同15
      抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
      抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱為乙方)
      為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的'土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
      第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)號：________________;
      第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
      第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認：_________________乙方債權(quán)標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
      甲方：_________________
      ___________年_______月_____日
      乙方：_________________
      ___________年_______月_____日
      第四篇：施工總承包合同
      施工總承包合同
      發(fā)包人（甲方）：河北興杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      乙方人（乙方）：
      為了明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：
      一、工程概況：
      23、建設(shè)規(guī)模：建筑面積平米，框剪結(jié)構(gòu)，地上
      二、承包范圍：
      施工圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包人負責(zé)的工程內(nèi)容以外所有的土建等其它項目，發(fā)包人負責(zé)的工程內(nèi)容：弱電(安裝部分)、門窗、電梯、土方、樁基等。：
      三、合同工期：
      1、開竣工日期年天數(shù)500天，開工日期以發(fā)包人書面通知為準。非承包人原因某段(棟)延期開工，承包人提供文字資料，經(jīng)發(fā)包人確認后，工期順延。
      2、竣工日期：竣工日期以甲方出具的竣工驗收報告簽署日期為準。
      四、質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標準。
      五、承包方式：包工包料
      六、合同價款確定：
      1、合同價款：執(zhí)行河北省《2008河北省建筑、安裝、裝飾工程消耗定額預(yù)算綜合定額》，以二類工程取費，人工費執(zhí)行現(xiàn)行的河北省有關(guān)政策性文件進行調(diào)整，施工的主材按邢臺地區(qū)當月信息價調(diào)整材料價格（輔材按預(yù)算定額計算）。
      2、合同價款計算范圍及依據(jù)：以施工圖紙、圖紙會審等文件為計算依據(jù)。
      3、此合同價款中已包括人工、機械費、材料費、管理費、利潤、稅金。
      4、由于發(fā)包人原因變更引起的剔鑿和拆除執(zhí)行河北房屋修繕工程消耗量定額(2009版)。
      5、變更簽證：由于發(fā)包人原因變更引起的現(xiàn)場簽證及變更，按雙方簽
      證計取。變更簽證按河北省2008定額及相關(guān)文件計算。
      七、工程結(jié)算：
      1、結(jié)算原則：合同總價±洽商變更簽證±材料調(diào)差。
      2、承包人在各棟號工程竣工后，向發(fā)包人提交結(jié)算書，發(fā)包人在收到承包人結(jié)算書30日內(nèi)出具審核意見。
      3、雙方預(yù)結(jié)算中的分歧以工程造價管理部門解釋為準。
      4、材料調(diào)差：施工中鋼筋邢臺地區(qū)信息價超過或低于3800元／噸時，按實際價格調(diào)整材料價格。
      八、工程款支付：
      l、本工程單棟墊資施工至一層封頂，在發(fā)包人確認承包人完成墊資施工部分5日內(nèi)，發(fā)包人支付一層以下墊資工程量的80％工程款，以后每月支付一次進度款，承包人每月25日報完成工程量，發(fā)包人確認承包人完成量后，于下月5日前支付承包人當期完成工程量價款的80％；主體結(jié)頂后工日內(nèi)付至主體工程量價款的90％。以上價款均按單棟進度以施工面積乘以單方價計算為準（執(zhí)行預(yù)算定額計價為準）。
      2、裝飾、裝修及安裝工程按每月完成工程量價款的80％支付，支付時間為次月5號前。
      3、工程符合綜合竣工驗收條件日內(nèi)支付至已完成工程量價款的95％。
      4、竣工驗收合格后兩個月內(nèi)，發(fā)包人完成對承包人的竣工結(jié)算，否則以承包人的結(jié)算報告為準，竣工結(jié)算10日內(nèi)，承包人配合發(fā)包人辦理綜合竣工備案驗收手續(xù)，辦理完畢后發(fā)包人支付至結(jié)算工程量價款的97％，余3％留做工程質(zhì)保金。
      5、保修金：按結(jié)算總價的3％留做工程質(zhì)量保修金，自工程竣工驗收合格之日起一年后7日內(nèi)支付扣留保修金的70％，自工程竣工驗收合格之日二年后7日內(nèi)支付除防水分項工程款的3％的保修金以外的全部保修款，滿五年后的7日內(nèi)支付防水工程分項工程款的保修金。
      九、安全施工
      承包人必須嚴格按照安全施工規(guī)范施工，必須做好安全防護，否則發(fā)生安全事故，一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔。
      十、發(fā)包人工作及權(quán)利、義務(wù)：
      1督，組織竣工驗收及工程交接。
      2、施工代表負責(zé)對承包人提出的洽商、簽證等有關(guān)文件進行審核，并在3個工作日內(nèi)簽批。
      3、甲方確保乙方進場前，工程現(xiàn)場達到“三通一平”，并在開工前提供工程周邊地下設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)處理民擾確保乙方正常施工。保證施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責(zé)解決相關(guān)遺留問題。
      4、將施工所需水、電源提供至工地圍墻以內(nèi)。
      5、組織圖紙會審和設(shè)計交底。
      6、辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔發(fā)包人應(yīng)承擔的費用。
      7、向承包人提供工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，將水準點及坐標控制點以書面形式現(xiàn)場交驗給承包人。：
      8(含竣工圖兩套)。
      9、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護。
      10、對不服從管理野蠻施工的項目管理人員及分包班有權(quán)更換、清退和處罰。
      十一、承包人工作及權(quán)利、義務(wù)：
      1、承包人派駐現(xiàn)場施工代表負責(zé)對工程實施全面管理工作。接受發(fā)包人的管理、監(jiān)督，并負責(zé)對工程實施全面管理工作。
      2、參加圖紙會審和設(shè)計交底。圖紙會審后7日內(nèi)，承包人按合同工期
      要求向監(jiān)理及發(fā)包人報送完整的施工組織設(shè)計和施工進度計劃份，經(jīng)監(jiān)理公司審批后報發(fā)包人。
      3、每月25日前向發(fā)包人報送當月實際完成產(chǎn)值報表及下月的具體施工進度計劃。
      4、按建設(shè)主管部門的要求，辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、揚塵和施工噪音等手續(xù)，做好施工安全防護和環(huán)衛(wèi)工作，并由承包方承擔全部費用。
      5、按照市政府要求，防止揚塵污染。保證施工場地清潔衛(wèi)生，并承擔所發(fā)生的一切費用。
      6、根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用照明、圍欄設(shè)施并負責(zé)安全保衛(wèi)。
      7、嚴格按照施工圖紙、國家及河北省現(xiàn)行施工規(guī)范、施工標準進行施
      8、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理檢查、驗收簽字后，方可進行下一道工序施工。
      9、負責(zé)施工期間自身安全、防火、防盜工作，嚴格按規(guī)定程序安全保質(zhì)施工，因承包人原因造成的安全事故由承包人負責(zé)。
      10、承包人已施工完成的工程或已施工竣工工程未交付使用前，承包
      人負責(zé)自身已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失的，承包人負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。
      11、服從監(jiān)理公司的管理、遵守發(fā)包人施工現(xiàn)場管理制度。
      12、辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔由承包人應(yīng)承擔費用。
      十二、物資供應(yīng)：
      1、本工程物資除發(fā)包人供材外均由承包人采購，承包人必須對進場材料負責(zé)，保證采購合格品，同時提供材料合格證明文件，主材必須先在發(fā)包人及監(jiān)理單位在場的情況下進行取樣復(fù)檢后方可使用，保證進場材料全部合格。發(fā)包人及監(jiān)理單位有權(quán)對進場材料把關(guān)，發(fā)現(xiàn)不合格材料禁止使用，不合格材料限期退場，如已使用必須更換，延誤工期不順延，發(fā)包人有權(quán)對承包人進行處罰。
      2、發(fā)包人制定的供應(yīng)商供應(yīng)的材料，價格可據(jù)實調(diào)整。變更涉及未定價材料，由雙方協(xié)商定價。
      3、發(fā)包人供材的協(xié)調(diào)與管理：承包人配合發(fā)包人提供數(shù)量、尺寸、型號及用貨時間等。
      十三、違約責(zé)任：
      1、承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理供材師指令實施、完成并保修合同工程。如承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補救措施的，則發(fā)包人可自行或委托第三方進行補救，因此發(fā)生的費用和損失應(yīng)由承包人承擔。該筆款項經(jīng)發(fā)包人核實后，由發(fā)包人從應(yīng)付或?qū)⒏督o承包人的款項中扣除。
      2、因承包人原因工程的質(zhì)量達不到建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范驗收標準，發(fā)包人有權(quán)對承包人處罰、限期修復(fù)、停工，延誤的工期不順延，由此造成的經(jīng)濟損失均由承包人承擔，如不能限期修復(fù)或修復(fù)后仍不能通過質(zhì)檢部門驗收，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件退場，造成的損失由承包人承擔。
      3、發(fā)包人和監(jiān)理公司組織初驗，承包人必須配合，在初驗和保修期內(nèi)發(fā)包人對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有權(quán)要求承包人限期修復(fù)，如承包人未在發(fā)包人指定期限內(nèi)開始維修或未在指定期限內(nèi)修復(fù)完畢，發(fā)包人有權(quán)自行維修，除維修費用由承包人負擔外，并對承包人處以維修款10％的罰款。
      4、甲方必須及時支付雙方約定的工程款，逾期不支付應(yīng)按工商銀行同期貸款利率四倍向乙方支付利息，如甲方違約出現(xiàn)超過30日，則甲方除向乙方支付利息外，每拖延一天、按應(yīng)付價款的0.5‰向乙方支付違約金，同時乙方可停上施工。
      十四、雙方保證
      1、乙方向甲方繳納貳值五元履約保證金，在簽定合同后乙方向甲方繳納保證金貳佰萬元，按甲方指定賬戶。
      2、乙方承諾墊資施工至結(jié)構(gòu)一層封頂，若乙方不能實現(xiàn)承諾施工，愿接受甲方處罰，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔所有損失。
      3、甲方向乙方保證此項目正常順利施工，若在乙方繳納保證金一個月內(nèi)不動工，甲方退還履約保證金。
      4、甲方在乙方施工至一層封頂時退還履約保證金的50％，施工至五層時退還剩余的50％履約保證金。
      5、甲方用開發(fā)建設(shè)項目作為保證，甲方如不能按本協(xié)議約定時間、節(jié)點、比例支付工程款時，甲方將該部分房產(chǎn)按乙方建筑成本價沖抵應(yīng)付款項。如正常履行本協(xié)議付款約定，保證條款解除。
      十五、保修：
      1、保修內(nèi)容：承包人施工的所有項目。
      2、保修期限：執(zhí)行建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
      3、保修期內(nèi)承包人按發(fā)包人或物業(yè)公司通知3日內(nèi)到達進行保修，逾期發(fā)包人或物業(yè)公司可自行維修，費用由承包人負擔。如因承包人工程質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主向發(fā)包人索賠，全部損失均由承包人負責(zé)賠償。
      4、保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
      十六、特約事項：
      1、承包人對所有工程項目，未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自轉(zhuǎn)包。否則，由此造成的責(zé)任和損失均由承包人負責(zé)。發(fā)包人單獨分包的項目，承包人積極配合，配合費按分包工程價款的2%計取，由發(fā)包人直接支付給承包人。
      2、因發(fā)包人原因，工程不能按約定時間開工，承包人須提出文字材料，經(jīng)發(fā)包人確認后相應(yīng)順延工期，中途停建、緩建，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人按雙方確認的實際損失予以補償。
      3、發(fā)包人代繳的應(yīng)由承包人承擔的費用，由承包人承擔。
      4、承包人應(yīng)按規(guī)定支付其應(yīng)支付的材料費、人工工資，若發(fā)生拖欠材料費、人工工資問題，致發(fā)包人代為支付，承包人須按發(fā)包人代付金額償還，該款由發(fā)包人直接從工程款中扣除。
      十七、工程驗收：
      1、發(fā)包人在收到承包人竣工報告及全部竣工資料后十天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工報告的日期為實際竣工日期。
      承包人工程竣工后，不得以任何理由拖延向發(fā)包人交付工程及鑰匙，否則每延遲一天按工程總造價的萬分之三賠償發(fā)包人損失。
      2、備案驗收時，承包人應(yīng)予以配合。
      3、發(fā)包人辦理竣工備案手續(xù)，承包人須按要求予以配合，提供資料和蓋章。
      十八、爭議解決方式：
      在履約過程中的爭議由當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的向本工程所在地的人民法院提起訴訟。
      十九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
      二十、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人承包人雙方各持叁份，未盡事宜雙方另行協(xié)商。
      甲方：河北興杰房地產(chǎn)乙方：
      開發(fā)有限公司
      法人：(簽字或蓋章)法人：(簽字或蓋章)
      電話：電話：
      年月日年月日
      第五篇：施工總承包合同
      白佛實業(yè)集團
      二期施工承包協(xié)議書
      甲方：白佛實業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：
      依照：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲乙雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。本協(xié)議與本案的合同不一致時，按照本協(xié)議執(zhí)行。甲方將：“白佛實業(yè)集團”二期工程交由乙方承包施工，為保證工程按期、保質(zhì)保期完成，現(xiàn)雙方訂立協(xié)議如下：
      一、工程概況
      1.1工程名稱：白佛實業(yè)集團二期工程，建筑面積約5萬多平米，具體施工范圍以經(jīng)相關(guān)部門審核批準后的設(shè)計圖紙為準，建筑面積據(jù)實結(jié)算，工程陽臺按全面積計算。1.2工程地點：白佛實業(yè)集團
      1.3工程承包范圍：圖紙所示全部內(nèi)容，包括水、電（含弱電管）、暖、土建、裝修、消防、通風(fēng)設(shè)備安裝、門窗等，自進場至竣工交付的全部建設(shè)施工工作并應(yīng)承擔承包范圍內(nèi)臨水臨電、現(xiàn)場道路及安全文明施工所涉及相關(guān)費用。不包括現(xiàn)場臨建、圍墻、住戶用電梯。
      二、工期
      本工程工期為
      個自然日，協(xié)議生效后甲方即協(xié)助乙方進場施工建設(shè)，工期自
      ****年**月**日起至
      ****年**月**日止。
      三、承包方式：包工包料
      四、質(zhì)量等級：合格
      五、協(xié)議價款
      5.1協(xié)議價款為固定單價，即每平方米1500元，（最終結(jié)算以實際施工建設(shè)面積為準）。
      5.2協(xié)議價款含施工所需水電費、開具正式發(fā)票，與工地建設(shè)有關(guān)的所有稅費、建設(shè)主管部門及相關(guān)職能部門所交的保證及其他支出，屬于施工方應(yīng)承擔的范疇，由施工方承擔。
      六、協(xié)議價款約定及調(diào)整
      6.1協(xié)議價款約定：協(xié)議價款采用固定平方米造價方式，即每平方米建筑面積1500元單價，結(jié)算時按建筑面積據(jù)實結(jié)算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）進行計算（陽臺除外），陽臺按全面積計算。
      6.2調(diào)整因素： 工程洽商、設(shè)計變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調(diào)整，按河北省消耗量定額（2012）結(jié)算。
      6.3任何工程洽商、工程變更、設(shè)計變更、索賠、現(xiàn)場簽證、變更材料價格調(diào)整的批準和審定，均需經(jīng)甲方有簽字權(quán)的代表簽字同意和蓋甲方印章后生效，乙方方可實施。甲方工程管理部門、監(jiān)理有執(zhí)行本條的權(quán)利。
      6.4如甲方對材料的質(zhì)量及價格有異，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，但應(yīng)結(jié)合施工進度，若造成不屬于施工方應(yīng)承擔的損失，按預(yù)算甲方給予補償。
      七、協(xié)議價款調(diào)整方式
      圖紙會審、工程洽商、工程變更、設(shè)計變更、索賠、現(xiàn)場簽證等造價調(diào)漲：根據(jù)河北省消耗量定額（2012）確定總價，按三類工程取費（企業(yè)管理費和利潤規(guī)費及稅金以上均不調(diào)整，垂直運輸費、超高費用，施工與生產(chǎn)同時進行增加費用及在有害身體健康環(huán)境施工降效增加費用不予計收，二次搬運費、臨時停水停電費也不予收取）。設(shè)計變更、工程洽商、簽證總價下浮3%：協(xié)議 2）主體12層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實完成的建筑面積（7層至12層）確定工程進度款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75%。
      3）主體18層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實完成的建筑面積（13層至18層）確定工程進度款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75%。
      4）主體24層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實完成的建筑面積（19層至24層）確定工程進度款額，甲方向乙方支付工程進度款額的75%。
      5）主體封頂后7日內(nèi)，雙方核實完成的建筑面積，確定主體總造價，甲方向乙方支付至主體總造價的97%。
      2、二次結(jié)構(gòu)、裝修及安裝
      1）每月25日乙方向甲方上報當月完成工程預(yù)算，工程預(yù)算按河北省消耗量定額（2012）一類工程取費確定工程進度款額，次月2日甲方向乙方支付工程進度款額的75%。
      2）全部完工后雙方據(jù)實核實建筑面積確定工程總造價，15日內(nèi)甲方向乙方付至工程總造價的97%。8.2 保證金支付
      甲方于建設(shè)項目竣工驗收之日起滿兩年后，建筑項目滿足正常使用，甲方支付給乙方剩余的3%工程款。支付日期為滿兩年之日起7日內(nèi)。
      九、特別約定
      1、乙方除應(yīng)當按照法律法規(guī)的要求組織施工，獨立承擔因施工方的相應(yīng)法律責(zé)任外，還需為本項目施工方工作人員提供合法的工作環(huán)境、勞動保障及支付勞動報酬，如乙方履行本協(xié)議期間發(fā)生勞資糾紛的，乙方負責(zé)妥善處理，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當賠償，賠償范圍包括訴訟或仲裁費、律師費、交通費、誤工費、食宿費及其他所有損失。如甲方原因造成的損失，由甲方承擔并給予乙方賠償。
      2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行為）造成的停工，工期順延，費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔。
      3、政府行為（霧霾、手續(xù)問題、與現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工無關(guān)的政府會議或指令等引起的停工）造成的費用損失，由甲方承擔并給予乙方賠償，工期順延。
      十、其它約定
      10.1乙方施工現(xiàn)場禁止與工地?zé)o關(guān)的閑雜人等入場，若發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)將其請出場外。
      10.2本工程項目施工大門由乙方自行設(shè)計并承擔相應(yīng)費用，征求甲方認同。
      10.3本工程竣工后，乙方必須積極配合甲方辦理竣工備案驗收及竣工資料歸檔（含竣工圖），如因乙方原因?qū)е驴⒐浒覆荒苁芾恚曳綉?yīng)承擔千分之三的違約金。
      10.4甲方或監(jiān)理有權(quán)根據(jù)國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定對乙方的違法行為提出整改，乙方接到整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措
      施，乙方每次承擔違約金1000元。累計3次扣款后，乙方每次承擔違約金5000元。
      10.5必須由監(jiān)理牽頭乙方組織，每月進行一次施工安全檢查及安全教育，3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。
      10.6針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)雙方同意后方可開工。
      10.7施工中若因乙方原因造成傷亡事故，乙方承擔全部責(zé)任，甲方將暫停付款直至乙方整改處理完畢。
      10.8本工程的臨時防護欄桿、現(xiàn)場圍護等要達到牢固美化標準，符合安檢要求，費用由乙方承擔。
      10.9乙方在施工過程中不得發(fā)生不尊重甲方工作人員的行為，不得恐嚇、辱罵甲方工作人員。如發(fā)生恐嚇、辱罵行為，經(jīng)三方調(diào)查情況屬實，甲方可單方認定并處以罰款。
      10.10乙方收到施工圖后，應(yīng)在14天內(nèi)作出詳細的施工組織設(shè)計，經(jīng)乙方公司總工簽字確認，報監(jiān)理、甲方審批后方可實施，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品（產(chǎn)地、規(guī)格型號、品牌）等供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。由甲方確準的施工組織設(shè)計應(yīng)作為工程驗收的重要依據(jù)，乙方不按時送審施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展是否順利，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進度款，責(zé)任由乙方承擔，監(jiān)理及甲方對施工組
      織設(shè)計方案的確認是對施工組織設(shè)計及施工方案的可行性的確認，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，并不是對所涉及費用的確認。
      10.11由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方須按乙方施工進度及時進場或安裝，若因甲供材不能及時進場造成工期延誤或費用損失，甲方應(yīng)承擔責(zé)任，補償乙方費用損失，工期相應(yīng)順延。
      10.12甲方負責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，負責(zé)繳納甲方應(yīng)繳納的相關(guān)費用。
      10.13甲方負責(zé)現(xiàn)場的三通一平，將施工用水、電引至施工現(xiàn)場，負責(zé)提供臨建、圍墻。
      十一、違約責(zé)任
      11.1乙方在施工過程中因資金不足、人員不到位等原因造成誤工的，跡象表明乙方?jīng)]有能力再完成承包內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議（解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款項作為違約金扣除）。
      11.2乙方在施工過程中違反本協(xié)議約定要求甲方提前付款的、未按圖紙標準及技術(shù)規(guī)范施工擅自變動的、使用不合格材料的均視為乙方違約，甲方有權(quán)讓乙方整改，整改完成前每月按工程造價的千分之一計算違約金。如乙方出現(xiàn)上述任何違約，甲方有終止并解除協(xié)議的權(quán)利。
      11.3甲方不按時支付工程款，7日內(nèi)乙方以書面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，費用及損失由甲方承擔，雙方協(xié)商
      無法解決的，乙方可向工程所在地法院提起訴訟依法解決。11.4工程施工中發(fā)生的因甲方手續(xù)不全或資金不足造成的停工、拖延工期的，甲方賠償乙方費用損失，并順延工期。
      十二、管轄
      本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不同時雙方向工程所在地人民法院提出訴訟解決。
      十三、協(xié)議補償及變更事宜
      本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后以補充協(xié)議形式確定或變更，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
      十四、生效約定
      本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。
      甲方（蓋章）：
      乙方（蓋章）：
      法人或授權(quán)人簽字：
      法人或授權(quán)人簽字： 年
      月
      日
      ****年**月**日
       
      
    
      

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