第一篇：屋面防水維修施工方案(修改)

屋面防水維修施工方案

由于二地塊洋房屋面滲漏點(diǎn)較多，滲漏點(diǎn)隱深?，F(xiàn)需要進(jìn)行徹底修復(fù)，具體維修施工方案如下：

一、針對屋面滲漏嚴(yán)重，面積較大的地方，采取如下方案：

1、對原屋面瓦進(jìn)行拆除，修復(fù)基層，做1.5—2.0MM厚JS防水涂料，SBS PY PE3卷材2層，做好周邊封口處理，卷材上粘貼鋪油氈瓦；

2、平屋面及露臺大面積漏水，對原屋面進(jìn)行基層處理，SBS PY PE3卷材2層，在四周遇保溫板時(shí)，保溫板拆除,上翻不小于350mm，最后恢復(fù)保溫板及墻磚；

二、墻體空鼓裂紋引起的滲水采取如下方案：

1、對裂紋空鼓部位進(jìn)行剔除，從新抹灰，面層刷剛性防水材料

2、分戶墻的滲水，對原裂紋部位進(jìn)行剔除，基層處理SBS PY PE4一遍帶頁巖，面層抹灰處理，上部與屋面連接處搭接不小于1000mm

3、天溝的滲水：對原防水材料進(jìn)行全部拆除，基層處理后SBS PY PE3卷材2層；

4、平屋面漏水，對原屋面進(jìn)行基層處理，SBS PY PE3卷材2層，在四周遇保溫板時(shí)，保溫板拆除,上翻不小于300mm 最后恢復(fù)保溫板及墻磚；

三、窗臺漏水維修措施：

1、窗臺倒坡的對原窗臺進(jìn)行全部拆除，水泥砂漿從新找坡，坡度不小于20mm，面層刷剛性防水材料2遍，墻磚粘貼，最后對窗框底部縫隙進(jìn)行特殊密封膠處理；

2、窗框四周漏水，對窗框四周的泡沫全部剔除，從新打泡沫膠，最后進(jìn)行面層特殊玻璃膠處理；

四、室內(nèi)衛(wèi)生間漏水，對滲漏部位刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚（分層施工）

注明：以上部位修復(fù)后室內(nèi)做閉水試驗(yàn)，屋面做淋雨試驗(yàn)

第二篇：舊屋面防水維修施工方案

舊屋面防水維修工程

施 工 方 案

云南遠(yuǎn)安防水工程有限公司

二零一二年五月六日

一、編制依據(jù)：

按業(yè)主意圖。

《建筑乙方質(zhì)量管理?xiàng)l例》2000版

《按國家GT19250—2003標(biāo)準(zhǔn)》

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》G/T50326—2001

《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》CG301—88各規(guī)安全規(guī)范、規(guī)定。

二、工程概況

舊屋面多出滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護(hù)層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象，突出屋面的構(gòu)筑物細(xì)部處理不當(dāng)。

三、施工部署：

（一）施工準(zhǔn)備

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，五大員等組成骨干施工量，該專項(xiàng)舊屋面防水維修人員進(jìn)場具有豐富的各項(xiàng)防水施工技能與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對具體技術(shù)及作范圍相當(dāng)熟悉，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代管理意識和法律觀念，能以甲方項(xiàng)目經(jīng)理為核心，精心施工，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、快速、安全的目的。

（2）制定嚴(yán)密的管理體制：施工力量準(zhǔn)備，按照項(xiàng)目管理層組勞務(wù)作出層分離的原則，我公司對該工程指派有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，從公司抽調(diào)作技能過硬的技術(shù)工人，組成能打硬仗的施工作業(yè)班組，簽定勞動合同明確雙方責(zé)、權(quán)、利；提倡一專多能，一崗多職，確保工程施工順利進(jìn)行。

（3）材料準(zhǔn)備：工程開工前，我公司準(zhǔn)備符合質(zhì)量環(huán)境、職業(yè)健康安全要求的合格產(chǎn)品。

（4）勞動力進(jìn)場準(zhǔn)備：

1）舊屋面防水維修施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期準(zhǔn)備時(shí)間，對本項(xiàng)防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進(jìn)行施工前動員及技術(shù)交底工作，經(jīng)過動員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點(diǎn)，以及注意事項(xiàng)，做好心中有數(shù)，提高思想認(rèn)識，振作工作精神，保證按質(zhì)按量完成任務(wù)。

2）勞動的落實(shí)，保證措施

根據(jù)舊屋面防水維修施工方案、實(shí)施要求，提前落實(shí)安排和組織勞動力進(jìn)場，并建立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)體系和管理保證制度。

在做好上述需求計(jì)劃落實(shí)之后，應(yīng)另行做好施工勞動力安排預(yù)備計(jì)劃，以備在必要時(shí)能隨時(shí)召集調(diào)用，作為確保合同工期一項(xiàng)必要措施。

對施工人員的生活和后勤條件做充分考慮安排，包括住地、通訊、飲食、起居、衛(wèi)生季節(jié)變化適應(yīng)等方面，保證他們?nèi)ν度牍ぷ髦?，確保施工進(jìn)度和管理的需要。

（二）施工順序及處理：

（1）舊屋面防水維修施工順序及處理方法：

將原屋面防水保溫層拆除直至基層，清除雜物，至基層干凈→基層找平，裂縫處加強(qiáng)處理，在不平之處和損壞部位進(jìn)行砂漿修補(bǔ)，至基層符合防水施工要求→在平面與立面接頭部分應(yīng)按要求做出坡度或圓角→鋪貼3mm改性瀝青自粘防水卷材（一層防水）→建議鋪貼5cm擠塑板防水層保護(hù)層→鋪設(shè)隔熱層（陶粒層）→排氣設(shè)計(jì)→水泥砂漿找平找坡→鋪貼400g高分子聚乙烯丙綸防水卷材（二層防水）→水泥砂漿保護(hù)層

（2）舊屋面防水維修構(gòu)造圖：

（三）舊屋面防水維修工程質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收：

防水層施工完畢，要進(jìn)行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現(xiàn)象，做到面層美觀實(shí)用才能起到良好的防水效果，保證工程應(yīng)有的防水壽命。

四、成品保護(hù)：

（1）施工人員要認(rèn)真的保護(hù)好已完成的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具和建筑材料損壞防水層。

（2）不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻。

五、質(zhì)量保證措施：

（1）對屋面防水層需要多次檢查有無破壞和刺漏，特別注意的是：一旦被破壞，必須根據(jù)破損程序進(jìn)行更換或修補(bǔ)，決不留下隱患。

（2）要強(qiáng)化作人員成品保護(hù)意識和技能，在施工當(dāng)中，每時(shí)每刻都應(yīng)注意成品保護(hù)。

（3）施工現(xiàn)場要備足消防設(shè)施，消防道路暢通。

六、工程質(zhì)量：

確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。

云南遠(yuǎn)安防水工程有限公司

2012-05-06

第三篇：屋面防水維修施工合同

房屋屋面防水維修合同

甲方：新疆地礦局第三水文工程地質(zhì)大隊(duì)

代表：物業(yè)管理中心

乙方：楊芳孝身份證號；***218 合同簽定地點(diǎn)：物業(yè)管理中心辦公室

合同簽定時(shí)間：2011年4月1日

為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定本合同，以保證甲、乙雙方的共同遵守。

第一條工程概況

1、工程名稱：甲方住宅樓9號樓1、2、3單元屋面防水維修46處共計(jì)46㎡與9號樓1單元地下室滲水維修

2、工程地點(diǎn)：喀什市多來特巴格路92號第三水文工程地質(zhì)大隊(duì)9號樓。

3、承包方式：包工包料、總價(jià)包干（乙方不得將此項(xiàng)工程轉(zhuǎn)包）。

4、工程總價(jià)：5500元（伍仟伍佰元整）。

5、工期：2011年4月2日開工至2011年4月6日完工。

6、付款方式：施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方向乙方支付97%的工程款。余款3%作為質(zhì)保金，工程結(jié)束貳年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次向乙方性付清。

第二條工程量及要求

1、工程量：乙方為甲方維修地質(zhì)二隊(duì)9號樓1、2、3單元屋面防水維修大小46處共計(jì)46㎡和9號樓1單元地下室雨水倒灌滲水維修。

2、維修要求：⑴、大面積防水維修部位需將維修面水泥砂漿填實(shí)抹灰抹平帶砂SBS修復(fù)，小洞維修需將表面清理干凈帶砂SBS修復(fù)，女兒墻處防水維修水泥砂漿填實(shí)抹平，松木條加固帶砂SBS修復(fù)，保證日后不滲不漏。

⑵1單元地下室雨水倒灌維修，需將暖氣檢查井內(nèi)積聚淤泥清理干凈，雨水倒灌部位防水處理，回填壓實(shí)保證日后不滲不漏。

3、在施工過程中乙方不得損壞其他做未修復(fù)的部分，如有損壞負(fù)

責(zé)修復(fù)或賠償。

第三條安全與措施

乙方按國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

第四條材料采購

乙方采購，由甲方驗(yàn)收材料。

第五條 工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收

1、乙方必須按甲方的要求進(jìn)度組織施工，接受甲方委派的管理人員對進(jìn)度、質(zhì)量的檢驗(yàn)、監(jiān)督。如達(dá)不到甲方對質(zhì)量及進(jìn)度的要求，乙方應(yīng)按甲方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行整改。

2、乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求施工，隨時(shí)接受甲方委派管理人員的檢查與驗(yàn)收，并按甲方的要求返工，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒ぴ斐傻馁M(fèi)用。

3、上述檢查驗(yàn)收合格后，在質(zhì)保期內(nèi)因乙方原因引起的質(zhì)量問題，造成甲方或住戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方全額承擔(dān)責(zé)任和產(chǎn)生的損失費(fèi)用。

第六條施工現(xiàn)場清理

乙方在交工前，施工現(xiàn)場清理干凈，符合甲方的要求。

第七條不可抗力

不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，如有發(fā)生雙方各自承擔(dān)損失。

第八條違約

1、乙方不能按合同工期竣工，每延誤一天扣50元，因施工質(zhì)量達(dá)不到甲方要求或發(fā)生其他使合同無法正常履行和中途退出的責(zé)任由乙方自己承擔(dān)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、驗(yàn)收合格，乙方出據(jù)正規(guī)稅務(wù)發(fā)票后，無其他及質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方支付97%的工程款，如有違約每天向乙方支付50元/天。

第九條保修期限

甲方簽字驗(yàn)收之日起維修房屋的保修期限為貳年。

第十條保修金的支付方法

保修金為工程總價(jià)的3%（壹佰陸拾伍元整），保修期滿后，乙方完成保修任務(wù)，甲方一次性付清。

第十一條爭議的解決

雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院依法裁決。

第十二條合同的生效與終止

1、自本合同簽定的生效之日起生效，合同終止除有關(guān)保修條款仍然生效外，在驗(yàn)收結(jié)束后其它條款即告終止。保修期滿無質(zhì)量問題，保修期條款終止。

2、合同生效日期：自雙方簽字合同之日起生效。

3、合同終止日期：完工后，保修條例仍然生效，保修期滿后，本合同即行終止。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：新疆地礦局乙方：

第三水文工程地質(zhì)大隊(duì)

地址：喀什市多來提巴格路92號地址：喀什市夏馬力巴格鄉(xiāng)11大隊(duì) 代表人：身份證號：***218 電話：0998-2611526電話：***

合同簽定日期2011年4月1日

第四篇：屋面防水施工方案

2#住宅樓——地下防水施工方案

一、編制依據(jù)：

(一)國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）,《屋面工程技術(shù)規(guī)范》

（GB50345-2004），《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008），《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）,《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB32/478-2001）

(二)防水工程設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更洽談記錄，所用材料的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的特點(diǎn)。

(三)地下室防水等級為二級，側(cè)墻防水混凝土抗?jié)B等級為S6，地下室防水按國標(biāo)《建

筑防水工程技術(shù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

(四)側(cè)墻，地板，除結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B等級S6防水混凝土外，并在地板下側(cè)，側(cè)墻外側(cè)加

做環(huán)保型水泥基防水涂料涂滿，防水層厚度為2毫米，分兩次涂刷，阻水層為300厚粘性土。

(五)現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境（特別是地下水位情況）和防水工程預(yù)計(jì)施工的時(shí)間，氣溫等。如冬

期，雨期施工的影響等。

(六)已進(jìn)場的防水材料質(zhì)量情況，出場合格證和技術(shù)性能指標(biāo)，檢驗(yàn)部門的認(rèn)證材料，進(jìn)場防水材料抽樣復(fù)檢的測試報(bào)告。

(七)有關(guān)該種類型的防水工程設(shè)計(jì)，防水工程施工方案及施工技術(shù)的參考性文獻(xiàn)資料。

二、工程概況：

(一)本工程位于徐州市金山橋開發(fā)區(qū)，在一號路與三環(huán)東路之間，老龍?zhí)粕降谋眰?cè);總

建筑面積5286平方米，其中地下室面積415平方米，閣樓面積253平方米。

(二)本工程十一層帶地下室和閣樓，建筑總高度34.05米。

(三)本工程建筑工程等級為二級，建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，設(shè)計(jì)

使用年限為50年。

(四)本工程建筑抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g，結(jié)構(gòu)形式為剪力

墻結(jié)構(gòu)。

第五篇：屋面防水施工方案

一、對防水施工的基本要求

（一）施工質(zhì)量要求

為了貫徹實(shí)施建筑防水工程的設(shè)計(jì)意圖，確保防水工程質(zhì)量，就必須執(zhí)行規(guī)范作業(yè)，做到正確施工、精心施工。防水施工是保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，為此，它的重要基本要求在于爭取達(dá)到優(yōu)良的施工質(zhì)量。

防水施工質(zhì)量涉及施工條件是否具備，準(zhǔn)備工作是否成熟，管理制度的健全、檢驗(yàn)的及時(shí)、相關(guān)層次的質(zhì)量、施工工藝的水平、操作人員的技術(shù)和負(fù)責(zé)態(tài)度以及成品保護(hù)工作的完善等方面。只有認(rèn)真做好施工過程中的各個環(huán)節(jié)和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能確保施工質(zhì)量的優(yōu)良。

（二）施工條件要求

施工條件是施工質(zhì)量的必要保證，防水設(shè)計(jì)實(shí)施，施工進(jìn)度，施工質(zhì)量都依賴于條件準(zhǔn)備的是否充分和完備。

1、施工準(zhǔn)備條件

(1)技術(shù)準(zhǔn)備

1)指施工技術(shù)管理人員在開工前做全面技術(shù)工作的布置安排。包括：

2)建立施工與設(shè)計(jì)的緊密技術(shù)協(xié)作、溝通。

3)了解設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)、施工會審圖紙，研究解決施工中可能出現(xiàn)技術(shù)問題。

4)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目。

5)施工人員組織與技術(shù)培訓(xùn)。

(2)編制施工方案

編制施工方案的基本內(nèi)容詳見“建筑防水工程施工方案的編制”章節(jié)。

(3)物資準(zhǔn)備

包括防水材料備齊，運(yùn)至現(xiàn)場存放，抽樣檢測，配套材料完備，運(yùn)輸機(jī)械檢查、試運(yùn)行、機(jī)具工具準(zhǔn)備等。

2、施工的氣候條件

天氣：施工期的天氣是指雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度等天氣情況。

雨雪天氣或預(yù)計(jì)在防水層施工期中有雨、雪時(shí)，就不應(yīng)進(jìn)行防水層的施工，以免雨、雪破壞巳施工好的防水層，失去防水效果。如果在防水層施工時(shí)遇到雨雪，則必須立即作好保護(hù)工作，如果是卷材防水層，巳完成的卷材周邊要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，則應(yīng)采取臨時(shí)遮蓋，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。

霜、霧天或大氣濕度過大時(shí)，會使基層的含水率增大，對要求基層含水率較低的防水材料，如卷材和涂料就不能進(jìn)行施工，必須待霜、雪退去，基層曬干后施工，否則就會造成粘結(jié)不良或起鼓等現(xiàn)象，粉狀憎水材料則不受此限制。

氣溫：由于防水材料性能各異，工藝不同，對氣溫的要求略有不同，但一股講宜在5～35℃的氣溫條件下施工，這時(shí)工程質(zhì)量易保證，操作人員施工也方便，在條件受限制時(shí)，熱熔卷材和溶劑型涂料可在－10℃以上的氣溫條件下施工，因?yàn)檫@些材料耐低溫性好，在負(fù)溫下不易被凍壞。冷粘型的高聚物改性瀝青卷材，合成高分子卷材不宜在負(fù)溫以下施工；瀝青卷材不宜在0℃下施工；瀝青基涂料、高聚物水乳型瀝青涂料及剛性防水層等不宜在5℃以下施工，有些材料低溫時(shí)不

易開卷，或不易涂刷，或在硬化過程中易受凍而被破壞。但氣溫超過35℃時(shí)，所有防水材料均不宜施工，炎熱天氣時(shí)，可選在夜間施工，但應(yīng)注意，如果后半夜露水較大時(shí)，也不得施工。

大風(fēng)：五級大風(fēng)以上的天氣防水層均不得施工。因?yàn)榇箫L(fēng)天氣易將塵土及砂粒等刮起，粘附在基層上，影響防水層與基層的粘結(jié)；涂料、粘結(jié)劑等材料本身也會被風(fēng)吹散，影響涂刷的均勻；卷材易被風(fēng)掀起而拉裂，影響施工質(zhì)量；粉狀憎水材料則更易被風(fēng)刮跑吹散。另外，對運(yùn)輸和操作都不安全。

為了保證施工質(zhì)量，大風(fēng)后應(yīng)對基層進(jìn)行清掃，清除基層上的塵土和砂粒，以確保防水層的施工質(zhì)量。

二、對屋面防水層的相關(guān)層次的質(zhì)量要求

（一）結(jié)構(gòu)層

結(jié)構(gòu)層質(zhì)量極其重要，要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結(jié)構(gòu)層最宜采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板，這對防水層是很有好處的。若結(jié)構(gòu)層采用預(yù)制裝配式板，板縫應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)，細(xì)石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當(dāng)板縫寬度大于30mm或上窄下寬時(shí)，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。采用涂膜防水層時(shí)，板縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。

（二）找平層

防水層是依附于基層的，基層質(zhì)量好壞，將直接影響防水層的質(zhì)量，基層質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

1、坡度

找平層是防水層的基層。找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關(guān)鍵的。屋面及廁浴間等必須有準(zhǔn)確的排水坡度，否則不但會引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設(shè)計(jì)要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。

2、平整度

找平層的平整度對柔性防水層的施工質(zhì)量影響很大。如果找平層不平整，粘貼卷材時(shí)粘結(jié)劑就無法涂刷均勻，卷材也就不能鋪貼好，對涂料影響則更大，不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻，削弱了防水能力。因此，在鋪設(shè)防水層前必須2m靠尺檢查，最大空隙不應(yīng)超過5mm，空隙允許平緩變化，且每米長度內(nèi)不得多于一處。平整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意順面坡度方向，因?yàn)檫@個方向不平整容易造成積水。

3、強(qiáng)度及表面質(zhì)量

采取滿粘法施工的防水材料，要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮，有一定強(qiáng)度。對于剛性防水層、粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不要求牢固粘貼的卷材，對表面要求可以低一些，因此可采用低標(biāo)號砂漿做找平層，涂膜防水層的基層不但要求強(qiáng)度高、表面光滑平整，而且要避免產(chǎn)生裂縫，一旦基層開裂，很容易將涂膜拉裂。

為了避免或減少找平層開裂，屋面找平層宜留設(shè)分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)在板端縫，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，其縱橫最大間距宜3～4m，最大不

超過6m?？p寬宜為20mm，分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。目的是將結(jié)構(gòu)變形和找平層干縮變形、溫差變形集中于分格縫予以柔性處理。

4、含水率

柔性防水層對基層的含水率要求較高，必須達(dá)到規(guī)定要求，含水率過高會引起防水層起鼓和剝離。但對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細(xì)石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無明水就可以了。

5、清掃

找平層在鋪設(shè)任何種類的防水層前都必須進(jìn)行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行，因?yàn)槭┕て谳^長時(shí)，施工人員活動及刮風(fēng)等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。

6、修補(bǔ)

找平層施工及養(yǎng)護(hù)過程中都可能產(chǎn)生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預(yù)埋件固定不穩(wěn)等等，故防水層鋪設(shè)前應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)缺陷。

(1)凹凸不平。如果找平層平整度超過規(guī)定，則隆起的部位應(yīng)鏟平或刮去重新補(bǔ)作，低凹處應(yīng)用1：2.5水泥砂漿摻加水泥重量的15％的108膠補(bǔ)抹，較薄的部位可用摻膠的素漿刮抹。

(2)起砂、起皮。對于要求防水層牢固粘結(jié)于基層的防水層必須進(jìn)行修理，起皮處應(yīng)將表面清除，用摻加15％的108膠水的素槳刮抹一層，并抹平壓光。

(3)裂縫。對于全粘結(jié)的卷材和涂膜防水層以及粉狀憎水材料，要求對找平層的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，尤其對于開裂較大的裂縫，應(yīng)予認(rèn)真處理。

當(dāng)裂縫寬度小于0.5mm時(shí)，可用密封材料刮封，其厚度為2mm、寬為30mm，上鋪一層隔離條，再進(jìn)行防水層施工；若裂縫寬度超過0.5mm時(shí)，應(yīng)沿裂縫將找平層鑿開，其上口寬20mm，深15～20mmV形縫，清掃干凈，縫中填嵌密封材料，再作100mm寬的涂料層。

(4)預(yù)埋件固定不穩(wěn)。如發(fā)現(xiàn)水落口、伸出屋面管道及安裝設(shè)備的預(yù)埋件安裝不牢，應(yīng)立即鑿開重新灌筑微膨脹劑的細(xì)石混凝土，上部與基層接觸處留出20mm×20 mm凹槽，內(nèi)嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。

(三)隔離層

隔離層也叫脫離層、浮筑層。其作用是減小防水層與其他層次之間的粘結(jié)力、摩擦力，使層次之間的變形影響減小或消除，在新規(guī)范中要求以下部位要設(shè)隔離層。

1、剛性防水層與基層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，以防止或減輕因結(jié)構(gòu)層撓曲變形，基礎(chǔ)下沉，以及溫度變形等因素導(dǎo)致剛性防水層開裂，造成屋面滲漏。

2、剛性保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，以防止水泥砂漿、細(xì)石混凝土等剛性保護(hù)層因溫差脹縮變形，將防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致其被破壞。

以上兩種隔離層，一般選用低強(qiáng)度等級砂漿、紙筋灰、塑料薄膜、無紡布、粉砂、干鋪卷材、涂刷石灰漿或滑石粉等。

3、倒置式屋面的卵石保護(hù)層與保溫層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。在倒置式屋面保溫層上，如采用鋪設(shè)卵石作保護(hù)層時(shí)，在保溫層上應(yīng)先鋪一層纖維織物，然后再鋪設(shè)卵石。纖維織物應(yīng)選用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，鋪設(shè)應(yīng)滿鋪，不得露底。

4，建筑物的女兒墻、山墻常由于被屋面結(jié)構(gòu)層的熱脹冷縮而拉裂。因此，在結(jié)構(gòu)層與女兒墻、山墻間預(yù)留空隙，采取脫離措施，就可以避免或減少這種現(xiàn)象的發(fā)生。

對于柔性防水材料、金屬防水材料和剛性保護(hù)層之間、剛性防水層與基層之間都應(yīng)設(shè)置隔離層，才能確保防水層不受損壞。

(四)保護(hù)層

防水層的功能首先是防水，因?yàn)榉浪畬娱L期處于陽光輻射、紫外線、臭氧、酸雨、霜雪冰凍、上人活動等惡劣條件上，很容易使防水層遭到破壞，所以必須加以保護(hù)，以延長防水層耐用年限。根據(jù)工程實(shí)踐，雖為同樣防水材料，在同樣的地區(qū)氣候條件下，有保護(hù)層的防水層比無保護(hù)層的防水層壽命可延長一倍以上。所以在新規(guī)范(GB50207一94)中對卷材屋面、涂膜屋面、屋面接縫密封等均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層。

防水層的保護(hù)層材料應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求選用。保護(hù)層施工前，應(yīng)將防水層上的雜物清理干凈，并對防水層質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，有條件的應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，合格后才能鋪設(shè)保護(hù)層。如采用剛性保護(hù)層，保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留20～30mm空腔并嵌填密封材料，防水層和剛性保護(hù)層之間還應(yīng)做隔離層。

為避免損壞防水層，保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)做好防水層的保護(hù)工作，施工人員應(yīng)穿軟底鞋，運(yùn)輸材料時(shí)必須在通道上鋪設(shè)墊板、防護(hù)氈等作保護(hù)。小推車往外傾倒砂漿或混凝土?xí)r，就在其前面放上墊木或木板進(jìn)行保護(hù)，以免小推車前端損壞防水層。在防水層上架設(shè)梯子或架子立桿時(shí)，應(yīng)在底端鋪設(shè)墊板或橡膠板等。防水層上需堆放保護(hù)層材料或施工機(jī)具時(shí)，也應(yīng)鋪墊木板、鐵板等，以防戳破防水層。

三、屋面防水施工

屋面卷材防水和涂膜防水的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見附錄四至附錄七。

四、地下防水工程應(yīng)注意的問題

地下防水工程的施工條件較屋面工程復(fù)雜，難度較大，在制定施工方案前要考慮以下情況：

（一）地下工程水壓較大，而且不斷受地下水的侵蝕，加上在結(jié)構(gòu)施工時(shí)或日后使用過程中可能產(chǎn)生的變形等，要求防水材料具有良好的不透水性、可塑性和延伸率。應(yīng)采用合成高分子橡膠卷材、熱熔型塑性改性瀝青卷材、膨潤土防水膜等，也可以用自粘型卷材、冷貼型改性瀝青卷材和反應(yīng)型防水涂料，不宜采用水乳型涂料。在構(gòu)造上著重處理好底板與承臺交接處、穿越外壁的管道或預(yù)留孔等。如采用地下連續(xù)墻結(jié)構(gòu)，底板和樓板與墻身連接部位的處理應(yīng)采取可靠的防水措施。

（二）土建施工中對防水層工程質(zhì)量有影響的主要工序：

1、地下工程底模

地下室底板的防水層一般鋪設(shè)在素混凝土墊層和磚模上，因此要求底模必須牢固可靠，在綁扎鋼筋和澆筑混凝土過程中，不能有過大的下沉開裂和變形，否則會導(dǎo)致防水層破壞。

2、立面防水層的基面應(yīng)抹平壓實(shí)，但不壓光，以保證防水層的附著力。

3、基面的特殊處理

地下防水工程施工期間，要求把地下水位降至最低工作面300mm以下。當(dāng)天無法實(shí)現(xiàn)上述要求時(shí)，應(yīng)采用相應(yīng)的技術(shù)措施，例如基面有滲水現(xiàn)象必須經(jīng)堵漏處理，當(dāng)堵漏有困難時(shí)可采取預(yù)埋引流管或其他導(dǎo)水、集水方法，把滲流水引離施工面后再做防水層，待綁扎鋼筋后，澆混凝土前進(jìn)行灌漿堵漏。

五、地下防水施工

地下工程卷材防水和涂膜防水的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見附錄一至附錄三。

六、防水工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)與驗(yàn)收

（一）質(zhì)量要求

1、建筑防水工程各部位達(dá)到不滲漏，不積水。

2、防水工程所用各類材料均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3、基層要求

(1)基層（找平層）表面平整度不應(yīng)大于5 mm，表示無酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。平面與突出物連接處或陰陽角等部位的找平層應(yīng)抹成圓弧并達(dá)到規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求。防水層作業(yè)前，基層應(yīng)干凈、干燥。

(2)坡度應(yīng)準(zhǔn)確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。

4、細(xì)部構(gòu)造要求

屬細(xì)部構(gòu)造處理均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。地下室防水層鋪貼卷材的搭接縫，應(yīng)覆蓋壓條，條邊應(yīng)封固嚴(yán)密。

5、卷材防水層要求

鋪貼工藝應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，卷材搭接寬度準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密。平立面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應(yīng)平整，無皺折、鼓泡、翹邊，接縫牢固嚴(yán)密。

6、涂膜防水層要求

(1)涂膜厚度必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。

(2)涂膜防水層不應(yīng)有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現(xiàn)象。

7、密封處理要求

密封部位的材料應(yīng)緊密粘結(jié)基層。密封處理必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，嵌填密實(shí)，表面光滑、平直。不出現(xiàn)開裂、翹邊，無鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。

8、剛性防水要求

(1)除防水混凝土和防水砂漿的材料應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，外加劑及預(yù)埋件等均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

(2)防水混凝土必須密實(shí)，其強(qiáng)度和抗撞等級必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(3)剛性防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其表面應(yīng)平整，不起砂，不出現(xiàn)裂縫；細(xì)石混凝土防水層內(nèi)的鋼筋位置應(yīng)準(zhǔn)確。分格縫做到平直，位置正確。

（二）質(zhì)量檢驗(yàn).1、材料質(zhì)量檢驗(yàn)

防水材料的外觀質(zhì)量、規(guī)格和物理性能均應(yīng)符合標(biāo)淮、規(guī)范的規(guī)定要求。并應(yīng)對進(jìn)場的材料進(jìn)行抽祥，檢驗(yàn)如下項(xiàng)目。

(1)卷材

1)瀝青防水卷材：縱向拉力、耐熱度、柔性和不透水性。

2)高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性。

3)合成高分子防水卷材：拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。

(2)膠粘劑

1)改性瀝青膠粘劑：粘結(jié)剝離強(qiáng)度

2)合成高分子膠粘劑：粘結(jié)剝離強(qiáng)度及其浸水后保持率。

(3)防水涂料

檢驗(yàn)固體含量、耐熱度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料還需檢驗(yàn)拉伸強(qiáng)度和斷裂延伸率。

(4)胎體增強(qiáng)材料

檢驗(yàn)拉力和延伸率。

(5)密封材料

1)改性瀝青密封材料：改性石油瀝青密封材料應(yīng)檢驗(yàn)施工度、粘結(jié)性、耐熱度和柔性；改性煤焦油瀝青密封材料應(yīng)檢驗(yàn)粘結(jié)延伸率、防熱度、柔性和回彈率。

2)合成高分子密封材料：檢驗(yàn)粘結(jié)性、柔性和拉伸—壓縮循環(huán)性能。

2、防水施工檢驗(yàn)

(1)找平層和剛性防水層的平整度，用2m直尺檢查，面層與直尺間的最大空隙不超過5mm，空隙應(yīng)平緩變化，每米長度內(nèi)不多于一處。

(2)屋面工程、地下室工程等在施工中應(yīng)做分項(xiàng)交接檢驗(yàn)。未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行后續(xù)施工。

(3)防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專人進(jìn)行檢查，合格后方可進(jìn)行下一道防水層的施工。

(4)檢驗(yàn)屋面有無滲漏水、積水，排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)行。有可能做蓄水檢驗(yàn)時(shí)，蓄水時(shí)間為24h。廁浴間蓄水檢驗(yàn)亦為24h。

(5)各類防水工程的細(xì)部構(gòu)造處理，各種接縫，保護(hù)層等均應(yīng)做外觀檢驗(yàn)。

(6)涂膜防水的涂膜厚度檢查，可用針刺法或儀器檢測，每100m2防水層面積不應(yīng)少于一處，每項(xiàng)工程至少檢測三處。

(7)各種密封防水處理部位和地下防水工程，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽，（三）工程驗(yàn)收

防水工程完工后由質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核定，檢驗(yàn)合格后驗(yàn)收。工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供如下歸檔資料：

1、防水工程設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變更及工程洽商記錄。

2、防水工程施工方案及技術(shù)交底書。

3、材料出廠質(zhì)檢證明及現(xiàn)場復(fù)測檢驗(yàn)報(bào)告、政府主管部門的防水材料準(zhǔn)用證等。

4、施工檢驗(yàn)記錄、淋水或蓄水記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)評報(bào)告等。