第一篇：a1-非居民供熱采暖合同(按面積收費)

合同編號：

非居民采暖供熱合同（按面積計費版）

供 熱 人： 用 熱 人： 簽約時間： 簽約地點：

供熱人（甲方）：

用熱人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《石家莊市供熱用熱條例》（簡稱《條例》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。

第一條 定義

1.供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運行單位；或經(jīng)過供熱主管部門批準，并取得供熱經(jīng)營資質(zhì)的供熱運行單位。

2.用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位。

3.應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需進行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險措施等作業(yè)，但用熱人不能及時到場或按用熱人預(yù)留的聯(lián)系方式無法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。

4.單層建筑標準高度：指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離，依據(jù)供熱所在地政府標準執(zhí)行。

第二條 解釋

1.本合同中的標題僅為閱讀方便，不應(yīng)被視為本合同的組成部分，亦不應(yīng)以任何方式影響對本合同的解釋。

2.本合同附件與正文具有同等的法律效力。

3.本合同對任何一方的合法承繼者或受讓人（單位）具有約束力。但當事人另有約定的除外。

遇有本款約定的情形時，相關(guān)義務(wù)人應(yīng)當依法履行必要的通知義務(wù)及完備的法律手續(xù)。

/ 8 4.除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。5.法律、法規(guī)、規(guī)章對合同內(nèi)容另有強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 供熱采暖地點、采暖計費面積

1.用熱地點：。2.采暖計費面積為：平方米，其中居民平方米、非居民 平方米，單層建筑高度超過標準高度的折算建筑面積為平方米。

（1）房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為平方米；尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準，計 平方米，乙方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準。

房屋所有權(quán)證上僅記載使用面積的，應(yīng)當按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。

（2）采暖的其他建筑面積為平方米。

（3）其它：。3.產(chǎn)權(quán)分界

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，供、用熱分界點設(shè)在單元樓公共立管第一道閥門處，閥門熱源側(cè)法蘭下口屬甲方產(chǎn)權(quán)，閥門（包括閥門井、閥門本體及兩端法蘭）及閥門以下為乙方產(chǎn)權(quán)。分界點閥門的操作權(quán)歸甲方所有。

第四條 采暖期

甲乙雙方約定對采暖期按以下第 種方式執(zhí)行：

1.執(zhí)行當?shù)卣?guī)定的采暖期，即：每年 月 日0時至次年 月 日0時。采暖期調(diào)整應(yīng)當按當?shù)卣臎Q定執(zhí)行。

2.約定采暖期為：。

第五條 供熱室內(nèi)溫度標準

甲乙雙方約定對采暖期內(nèi)溫度標準按以下第 種方式執(zhí)行：

/ 8 1.溫度標準應(yīng)按照當?shù)卣雠_的供熱管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.約定采暖期內(nèi)溫度標準為：。

第六條 采暖費繳費標準、期限及方式 1.繳費標準

采暖費以采暖計費面積（建筑面積）為計費依據(jù)，居民標準為 元/平方米/采暖季、非居民標準為 元/平方米/采暖季標準。

采暖費總計： 元/采暖季。

如遇價格主管部門調(diào)整采暖費繳費標準的，應(yīng)當自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標準計算采暖費。

2.繳費期限

每年 3月 15日至11月10日，乙方應(yīng)當將本采暖季的采暖費足額支付給甲方。逾期未支付或未足額支付的，甲方有權(quán)停止供熱。

3.采暖費按照下列第 種方式支付：（1）直接向甲方支付；

（2）繳至甲方指定的金融機構(gòu)；

（3）繳至甲方委托的其他代收單位：。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.應(yīng)當按合同約定的地點、時間和溫度標準向乙方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強運行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)乙方室內(nèi)溫度達到合同約定標準。

2.有權(quán)對乙方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)乙方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設(shè)施維修作業(yè)及其他違反《條例》和本合同約定的情況的，應(yīng)當書面通知乙方及時整改，乙方若在7日內(nèi)仍未進行整改的，除承擔自身的損失外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，同時甲方有權(quán)停止對乙方供暖。

3.有權(quán)按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應(yīng)當開具國稅機關(guān)統(tǒng)一印制

/ 8 的采暖費發(fā)票。

4.供熱前進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時，應(yīng)當提前 3日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進行公示或告知乙方留人監(jiān)守。

5.按當?shù)叵嚓P(guān)標準、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時值守。報修電話號碼為：966006