第一篇：園區(qū)租賃協(xié)議

777創(chuàng)意園

承租企業(yè)：簽約時間：

租賃合同

（編號：）

年 月 日

777創(chuàng)意園辦公室租賃合同

甲方（出租方）： 777創(chuàng)意園管理有限公司（以下簡稱：甲方）

乙方（承租方）：

鑒于甲方是777創(chuàng)意園的出租人，乙方希望租用創(chuàng)意園的辦公室與配套設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 基本條款

1、租用辦公室地址位于：中山路777號 幢 樓 間，計租面積合計：平方米（計租面積包含了公攤面積）。

2、甲方交付該辦公室時，該辦公室的內(nèi)部狀況如附件“辦公室租賃驗房交付單”。

3、用途： 辦公。乙方如需裝修改造，須向甲方提供裝修或室內(nèi)布置圖紙，裝修方案必須符合消防驗收要求，并經(jīng)甲方確認同意后方可裝修入駐。

4、租賃期間

租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人，如有轉(zhuǎn)租行為，必須經(jīng)過甲方的同意；如發(fā)現(xiàn)有擅自轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方雙倍支付已產(chǎn)生的租金并沒收保證金。

5、租金

① 租金按乙方租用辦公室建筑面積來計算，第一周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米計算支付，第二周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米計算支付，第三周年（年 月 日-年 月 日）以 元/月/平方米計算支付，租賃期滿，如乙方要求續(xù)約，價格另議。

② 以上價格均不含稅，乙方租賃房屋所產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔。

6、物業(yè)管理費

第十條 其他

1、辦公室內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動。

2、乙方同意甲方基于管理上為維護乙方權(quán)益、安全、或房屋設(shè)施安全、或其他公共利益、安全的需要，在乙方工作人員陪同下可進入辦公室檢查或采取必要的處置；如遇火災(zāi)、地震、臺風等緊急情況下，可另行處理。

3、乙方不得以轉(zhuǎn)租、抵押等任何方式或變相方式使用辦公室。

4、因不可抗力原因，甲方無法繼續(xù)提供辦公室，本租約自動終止。乙方預(yù)付之租金按實際租用期間計算，余額甲方無息退還乙方，雙方互不因此承擔違約責任。

5、本租約一經(jīng)簽訂，乙方即是所租賃區(qū)域的治安及消防責任人，該區(qū)域內(nèi)的治安及消防安全由

乙方負責。乙方應(yīng)在起租后二周內(nèi)將治安消防聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式交由甲方，并由甲方轉(zhuǎn)警署及消防部門以備核查。

6、乙方需要辦理租賃備案登記等各類權(quán)屬登記手續(xù)的，因此而產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

7、甲方如設(shè)立專門的園區(qū)管理運營公司進行運營管理，在新公司設(shè)立后，本合同相關(guān)責權(quán)需要

轉(zhuǎn)移至新公司的，乙方應(yīng)配合甲方更換或調(diào)整合同。

第十一條 附件

“物業(yè)管理合同”、“ 辦公室租賃驗房交付單”、“ 入駐企業(yè)裝修須知”、“租賃費和物業(yè)管理費明細表”以及其他設(shè)施的相關(guān)規(guī)定是本租約不可分割的組成部分，與本租約具有同等的法律效力。

第十二條 不可抗力

不可抗力因素系指自然災(zāi)害（如地震、海嘯、臺風、洪水等）、國家政策改變等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。

第十三條 爭議解決

本租約適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本租約相關(guān)約定，如發(fā)生與此租約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地法院起訴。

第十四條 通訊地址

乙方通訊地址即為乙方的注冊地址或承租之辦公室，甲方出具付款通知書或其他任何信件交乙方辦公室內(nèi)人員簽收或投遞至乙方的注冊地址即為有效送達。若乙方更改上述通訊地址，應(yīng)立即書面通知甲方。

第十五條 生效

1、本租約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

2、本租約經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方：777創(chuàng)意園管理有限公司 乙方：

甲方代表 乙方代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

第二篇：電商園區(qū)租賃協(xié)議

租賃協(xié)議編號:

甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款： 第一條:租賃位置

乙方辦公入駐位于號樓層號房間。第二條:房間的面積

該房間建筑面積為平方米。第三條:房間的經(jīng)營范圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營使用，乙方承諾其經(jīng)營類別（或業(yè)態(tài)）必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，其經(jīng)營品牌為（乙方經(jīng)營品牌若為待定，請確定后告知甲方）。

2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。第四條:進場經(jīng)營期限

1、雙方約定進場經(jīng)營的期限為年，從年月日起至年月日止。

2、經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。第五條:進場經(jīng)營費用、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金元／平米計算，對于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)項目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補貼，按照月租金元／平米收取。

第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。1、乙方的進場經(jīng)營費第一年為人民幣元；第二年為人民幣 元；第三年為人民幣元。

2、進場經(jīng)營費的支付方式:(1)進場經(jīng)營費按一次性繳納。

(2)首次進場經(jīng)營費的繳費時間為本協(xié)議簽訂時繳納，以后于經(jīng)營費到期前壹個月繳納。第六條:保證金

1、乙方在本協(xié)議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣元，大寫人民幣__元整（票號：）。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔締約過失責任。

3、該保證金用于乙方對本協(xié)議內(nèi)容的履約及對附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到

甲方書面通知后三日內(nèi)補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費用后30個工作日內(nèi)無息退還。

第七條:綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業(yè)管理費收費標準為每月元/平米，對于電商入住企業(yè)按照50%收取，實際收費為元/月/平方米的標準在進場經(jīng)營前按一次性繳納，共計元/年（12個月）。以后于合同到期前壹個月繳納。對于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費的優(yōu)惠。

2、空調(diào)使用費乙方按照元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收?。?個月制冷、3個月制熱），具體收費時間以甲方通知為準。

3、乙方進場經(jīng)營期間電費商戶自行承擔。

4、如遇國家政策調(diào)整，相關(guān)費用收取標準發(fā)生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。第八條：商場整體管理

1、為確保xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對外形象，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業(yè)進行統(tǒng)一管理，并自愿接受《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件規(guī)定的行為視為

對本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當支付的違約金。

2、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。

3、在乙方進場經(jīng)營期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營至期滿。第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應(yīng)于第一進場經(jīng)營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風格應(yīng)與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負全責。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開工，并按后述的相關(guān)條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。

5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔費用。

6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進場經(jīng)營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經(jīng)營期間房間的維護保養(yǎng)

進場經(jīng)營期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負責維護保養(yǎng)，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進場經(jīng)營期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。第十一條：轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經(jīng)營的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責任，剩余進場經(jīng)營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）在乙方依法經(jīng)營的前提下，保障乙方自主經(jīng)營；

（2）按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進場經(jīng)營費及其他協(xié)議明確規(guī)定費用；（3）因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營管理、救災(zāi)、排除危險、防火檢修原因，甲方有權(quán)進入乙方進場經(jīng)營房間范圍內(nèi)進行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設(shè)備設(shè)施進行檢修。

（4）緊急情況下，甲方有權(quán)隨時停止xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護

時間。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。

（6）如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進場經(jīng)營費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）經(jīng)報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修；

（2）合法經(jīng)營權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營期限開始之日有營業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業(yè)需求。

（3）接受并配合管理公司對xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。

（4）按時按量繳納進場經(jīng)營費、綜合管理費、電費和國家及當?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費用。

（5）乙方工作人員應(yīng)嚴格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營區(qū)域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

（6）乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。甲方對相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴格遵守。

（7）甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當在十日內(nèi)向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。

（8）乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒物品。

（9）乙方不得借任何款項給甲方工作人員；也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財務(wù)室；由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負全責，與甲方無關(guān)。第十三條：協(xié)議到期的處理

1、協(xié)議到期日壹個月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營該房間，甲方會擬定新的進場經(jīng)營條件。

2、若乙方繼續(xù)進場經(jīng)營該房間，雙方按照新的進場經(jīng)營條件重新簽定《租賃協(xié)議》；

3、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價目表》（見本協(xié)議附件四）賠償甲方損失；遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設(shè)施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進場經(jīng)營房內(nèi)的所有物品。

第十四條：違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）未按協(xié)議規(guī)定時間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任；

（2）在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營房間或設(shè)施設(shè)備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

2、乙方的違約責任；

（1）進場經(jīng)營期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進場經(jīng)營費外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經(jīng)營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

（2）乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔違約責任（恢復(fù)原狀、賠償損失等）；

（3）在協(xié)議約定的進場經(jīng)營日超過三日仍未進行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開始經(jīng)營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；

（4）未按協(xié)議規(guī)定時間和金額足額繳納進場經(jīng)營費、物業(yè)費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金；逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù)；逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；

（5）因乙方經(jīng)營的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費者投訴，或者引

發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒收保證金和未到期的進場經(jīng)營費及相關(guān)費用。

（7）如乙方嚴重違約導(dǎo)致甲方解除本進場經(jīng)營協(xié)議的，對房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時間不予騰空的，甲方有權(quán)提存。

（8）如果乙方違約造成的實際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

（9）因乙方涉及的第三方對甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規(guī)劃和其他無法避免的因素（如通道加寬、消防整改、拆遷安置等）而使乙方進場經(jīng)營的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。第十五條：爭議的解決

1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進場經(jīng)營期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的違約，即是對本協(xié)議的違約。

3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負責人發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導(dǎo)致的一切責任由變更方承擔。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題，情節(jié)嚴重者按解除協(xié)議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財產(chǎn)的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關(guān)。

6、其他約定：（1）（2）（3）

7、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力；自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。第十七條、附件

1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。

2、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》（附件一）

3、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責任書》（附件二）

4、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》（附件三）

5、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價目表》（附件四）

甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司 乙方：

代表人： 代表人：

月日

年

第三篇：某園區(qū)租賃合同書

某園區(qū)租賃合同書

甲方(出租方)：XXXXXXXXXXXXX有限公司 法定代表人：

地 址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方(承租方)：

法定代表人：

地 址：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互惠互利、優(yōu)勢互補的合作原則，就乙方租賃甲方位于XX市XX區(qū)XXXXXXXXXXXXX的房屋并用于辦公的事宜，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。

第一條

租賃物位置及面積

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱租賃物,詳見附件三：租賃物位置平面圖）租賃給乙方作 辦公 使用，租賃面積總計 XXXX㎡（含公攤面積在內(nèi)，乙方對此無異議）。第二條

租賃用途

1、乙方此次租賃甲方上述房屋用作 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、乙方需依據(jù)法律法規(guī)和政府相關(guān)部門的規(guī)定，辦理乙方所需經(jīng)營范圍內(nèi)的各種許可、批準文件及證照等相關(guān)手續(xù)。乙方須保證經(jīng)營活動的合法性，同時應(yīng)對其使用承租區(qū)域的行為及利用承租區(qū)域進行的一切經(jīng)營行為負責。第三條

租賃期限

1、租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、合同期滿后，若乙方需續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前1個月以書面的形式提出。

3、雙方協(xié)商一致確認，租賃期滿后若雙方同意繼續(xù)合作的，可按照當時的市場價等值占股份抵扣租金或在同等市場價優(yōu)惠租金的方式繼續(xù)合作。由雙方另行達成租賃合作協(xié)議。第四條 租賃物的交付及交還

1、甲、乙雙方認同，雙方于 年 月 日正式簽訂本合同，合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃物無瑕疵地實際交付給乙方，雙方辦理書面交接手續(xù)。

2、甲方按乙方要求進行房屋清理后，乙方接受甲方交付租賃房屋，乙方在簽訂本租賃

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協(xié)議接受房屋后，雙方書面確認租賃物的結(jié)構(gòu)、大小、設(shè)備、消防、裝修、電力以及周邊環(huán)境等各種現(xiàn)狀。

3、乙方在簽訂合同前已經(jīng)確認清楚了解租賃房屋的周圍建筑狀況，如租賃房屋附近有中亞創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)平臺內(nèi)轄各培訓(xùn)學(xué)校、沙井中學(xué)等學(xué)校教育機構(gòu)。乙方承諾自身經(jīng)營業(yè)態(tài)因國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章政策限制而導(dǎo)致乙方在租賃房屋無法開業(yè)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔，與甲方無涉。

4、本合同終止之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該租賃物（其中包括其附屬設(shè)施、全部鑰匙）返還給甲方，并結(jié)清其全部應(yīng)付款項且辦好租賃備案合同的注銷、工商營業(yè)執(zhí)照的注銷或地址遷出、法律及政府規(guī)定需辦理的其它手續(xù)。

5、本合同終止之日，乙方?jīng)]有按本合同約定的期限按時向甲方交還租賃物的，應(yīng)按本合同第四條第二款約定的標準月租金的雙倍來支付租金；逾期10日仍不返還的，視為乙方已自動放棄該租賃物內(nèi)的一切物品、設(shè)備、設(shè)施、裝修的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行進入該租賃物內(nèi)，清理或委托他人清理該租賃物內(nèi)的一切物品、設(shè)備、設(shè)施和垃圾，所產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔，甲方對清理的物品無保管義務(wù)。第五條 費用標準及支付方式

1、免租優(yōu)惠

為對乙方經(jīng)營的大力支持，甲方給予乙方免除租金優(yōu)惠，自本合同確定的起租時間起計算免租期，免租期為 個月，截至 年 月 日。

2、租金

租賃期間，第一年（含免租期）的未稅租金按 元/㎡/月的標準計收。租金按月支付，乙方須于每月1日前向甲方支付當月租金。租金按每 二年 遞增一次，每次按 6% 的比例累計遞增。

3、物業(yè)管理費

租賃期間，未稅物業(yè)管理費按 6 元/㎡/月的標準計收，物業(yè)管理費按月支付，乙方須于每月1日前向甲方支付當月的物業(yè)管理費。管理費按每 二年 遞增一次，每次按 6% 的比例累計遞增。

4、租賃保證金

乙方需在本合同簽訂后約定時間內(nèi)支付給甲方計人民幣 元整（大寫： 元）作為租賃保證金。

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租賃期間內(nèi)，乙方不得以保證金抵付應(yīng)付租金或其他費用。乙方未按約定支付應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)從保證金中扣減，并要求乙方補足保證金。

租賃期屆滿后，在乙方已向甲方交清了全部因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按照本合同約定向甲方交還租賃物以及履行完本合同所約定的所有義務(wù)后10天內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方繳納的租賃保證金。

5、其他費用

5.1甲方按本合同約定的電力以及用水設(shè)施提供給乙方使用，如乙方需要增加、更新或變更的，因此產(chǎn)生的所有費用均由乙方負責。乙方使用該租賃物業(yè)及進行經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費及其他所有費用均由乙方承擔。

5.2乙方需要辦理相關(guān)手續(xù)必須由甲方協(xié)助配合的或者必須以甲方的名義去辦理的，甲方積極協(xié)調(diào)予以配合，但由乙方自行承擔包括手續(xù)費等在內(nèi)的所有費用。

6、費用支付方式

乙方須通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶上的方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，甲方指定如下賬戶作為乙方支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的接收賬戶：

開戶名： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司 開戶行： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX支行 賬 號： 第六條 預(yù)付租金、物業(yè)管理費、履約保證金

1、合同簽訂后，乙方需在約定時間向甲方支付履約保證金計人民幣 元整（大寫： 元）以及預(yù)交一個月租金計人民幣 元（大寫：）和預(yù)交一個月的物業(yè)配合費計人民幣 元（大寫：），以上三項合計人民幣 元整（大寫： 元）。

第七條、租賃房屋的處置權(quán)

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、投資、與其他承租人交換使用，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，保證履約金不予退還，同時因此給第三方造成的損失與甲方無涉。

2、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將租賃房屋向第三方提供擔保等一切損害甲方權(quán)益的行為，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

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1、當出現(xiàn)重大違約情形時，甲方有權(quán)單方解除合同，租賃保證金不予退還，且追究乙方的違約責任：

（1）因乙方原因不能按約定時間履行其義務(wù)，造成甲方重大損失，無法補救的；（2）違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、消防等規(guī)定，經(jīng)書面警告,限期內(nèi)不改正的，造成甲方重大損失，無法補救的；

（3）違反市場管理制度及物業(yè)使用管理制度，經(jīng)書面通知，在期限內(nèi)不能整改，造成甲方重大損失，無法補救的；

（4）不妥善使用、維護公共設(shè)施，造成甲方重大損失，無法補救的；

2、當出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)相應(yīng)抵扣乙方繳納的保證金：（1）租賃期滿時，乙方尚有租賃費用未支付的；

（2）租賃物及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞，或乙方造成的公共設(shè)施損壞需作賠償而未賠償?shù)模?/p>

（3）乙方的違約行為需要承擔違約責任的。

3、甲方有權(quán)按本合同之約定向乙方收取租賃費用。

4、甲方負責提供公用區(qū)域所在各公共樓梯、走道、大廳、空間等清潔、秩序的管理及附屬設(shè)施、警衛(wèi)安全系統(tǒng)的管理及養(yǎng)護服務(wù)。

5、甲方負責提供公用區(qū)域所在水電、消防安全設(shè)施、停車場的管理維護服務(wù)。

6、甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策制定各項管理制度，保障乙方的正常經(jīng)營活動。

7、在租賃期限內(nèi)，如租賃物經(jīng)營使用權(quán)或所有權(quán)抵押予他人，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，保證乙方在合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

8、乙方如有違反國家法律法規(guī)的行為，造成重大不良影響和重大經(jīng)濟損失，且無可挽回的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)單方提出解除合同而不承擔乙方的任何損失。

9、甲方在租賃期間負責好公用區(qū)域物業(yè)清潔工作，負責場所內(nèi)正常經(jīng)營用電和日常用水的供給，并向乙方提供公共輔助設(shè)施及服務(wù)。第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)以自己的名義從事合法經(jīng)營，并獨立承擔各項稅務(wù)及工商管理等各項費用和法律責任。

2、按照本合同約定方式及時向甲方支付租賃費用。

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3、乙方工作人員在工作場所、工作時間內(nèi)必須遵守甲方的《商戶管理守則》等各項管理規(guī)定，配合甲方相關(guān)人員的監(jiān)督管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身需要招聘或辭退人員。

4、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和中亞硅谷海岸各項管理制度，亮證、亮照經(jīng)營（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

5、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施，自覺維護甲方的企業(yè)形象。

6、乙方進行裝修時，應(yīng)根據(jù)甲方的《商戶裝修守則》要求確定裝修方案及門頭制作方案，并書面通知甲方后方可施工。若乙方未通知甲方擅自裝修，甲方有權(quán)停止乙方裝修，造成的損失由乙方承擔。裝修時不得改變和破壞原外形結(jié)構(gòu)（如確需做局部結(jié)構(gòu)變更，須提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面批準后方可開工），不得影響其它承租方的正常營業(yè)，若造成甲方損失的應(yīng)承擔賠償責任。

7、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租、分租用于合同約定商業(yè)用途。

8、乙方在租賃物內(nèi)進行的一切經(jīng)營活動，應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)定，包括但不限于《治安、消防責任書》（詳見附件一）、《治安、消防責任賠償規(guī)定》（詳見附件二）。

第十條 物業(yè)管理

1、樓梯的使用管理

乙方及其雇員在使用甲方市場的樓梯時應(yīng)注意保持清潔衛(wèi)生，并不得抽煙、吐痰、任意張貼及破壞。否則，由乙方承擔相應(yīng)的法律及經(jīng)濟責任。

2、電力使用

（1）乙方如需加設(shè)電源插座，應(yīng)向甲方市場管理部門提出書面申請并征得同意；（2）乙方不得超負荷，使用電力,如需超負荷使用須經(jīng)甲方審核批準；

（3）乙方不得使用電爐、電飯鍋等大功率電器，否則甲方有權(quán)沒收其電器設(shè)備并給予處罰；

（4）乙方不得私自操作各種違規(guī)電氣設(shè)備設(shè)施及任意搬離、移動緊急照明燈等設(shè)備設(shè)施；

（5）甲方有權(quán)對乙方用電情況進行監(jiān)督檢查，一經(jīng)查出有違規(guī)行為，甲方有權(quán)令其或自行予以拆除。

3、設(shè)備設(shè)施維護及環(huán)境清潔

（1）甲方市場內(nèi)的公用區(qū)域消防器材由甲方市場管理部門負責維修，乙方不得擅自搬離、毀損或竊取，違者除應(yīng)賠償損失外，如涉嫌犯罪交司法機關(guān)處理。

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（2）甲方市場內(nèi)公用區(qū)域照明、插座、墻體、區(qū)域門等，若發(fā)生損耗損壞時，均應(yīng)由甲方市場管理部門統(tǒng)一維修。

（3）乙方區(qū)域的垃圾應(yīng)于每日下班前儲放于清潔袋內(nèi)，經(jīng)密封置于甲方市場指定地點,由甲方相關(guān)人員定時清理。第十一條 合同的變更、解除

1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)經(jīng)對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后書面變更合同。

2、在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同，但應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十二條 違約責任

1、乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日按未交納費用的萬分之五向甲方支付滯納金，直到付清為止。

2、乙方單方面解除本合同的，應(yīng)向甲方繳納等同于一個季度租金的違約金。第十三條

關(guān)于不可抗力因素的責任約定

在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生震災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、風災(zāi)等不可抗力事件或政府行為造成本合同不能履行的，本合同自動解除，任何一方不承擔違約責任，甲乙雙方各自承擔自己的損失。第十四條 通知與送達

1、根據(jù)本合同需要所涉及的一切文件，必須采用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。第十五條 其他

1、因乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等需要，甲乙雙方須另行簽訂《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》并進行備案的，上述《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》只作為政府部門備案和辦理相關(guān)行政手續(xù)之用，上述《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》注明稅費若有與本租賃合同書不一致的條款，以本租賃合同條款為準，本租賃合同為雙方實際履行的依據(jù)。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均有權(quán)向合同履行地人民法院起訴。

3、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

4、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

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【以下無正文】

本協(xié)議由雙方于 年 月 日于深圳寶安區(qū)簽署。

甲 方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 乙 方：

簽約代表：

電 話：

附件：

附件一：《治安、消防責任書》 附件二：《治安、消防責任賠償規(guī)定》附件三：《租賃物位置平面圖》

簽約代表： 電 話： 第 7 頁

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附件一：

治安、消防責任書

為了全面貫徹公安、消防機關(guān)制定的關(guān)于安全管理工作方面的政策法規(guī)，加強安全、消防方面的各項管理工作、從而有效地保障乙方人身財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法規(guī)的要求，乙方與甲方簽署本《治安、消防責任書》，按照責任書的內(nèi)容要求，乙方在合作期間應(yīng)始終按照“防火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作原則，要求本公司職工認真貫徹執(zhí)行，同時要求從維護甲方市場的角度出發(fā)，正確認識加強治安、消防工作的意義，以確保甲方市場及商戶的安全。

一、乙方應(yīng)遵守公安、消防部門及甲方制定的各項安全管理規(guī)定。

二、甲方市場的安全、消防管理工作由甲方負責并指派人員進行經(jīng)常性檢查，以監(jiān)督各項安全、消防制度的實際落實和執(zhí)行情況，乙方應(yīng)積極給予配合。

三、乙方的員工應(yīng)持有合法身份證件、工作證、外地人員應(yīng)有暫住證、就業(yè)證。

四、在甲方市場長期工作的乙方人員必須到甲方市場管理部門辦理相關(guān)填表注冊登記手續(xù)。

五、嚴禁亂拉臨時線或隨意拆裝電器設(shè)備，如需加裝電器設(shè)備和接拉電線等必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

六、甲方市場非吸煙場所嚴禁吸煙，嚴禁使用明火，如需使用明火必須先向甲方書面提出申請并經(jīng)批準。

七、嚴禁在合作區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆物品。

八、廢棄物品應(yīng)及時清理，所擺放物品不得阻塞消防通道。

九、乙方攜帶大件物品外出應(yīng)持有甲方印章蓋好的出門條作為憑證方可放行。

十、舉行大型活動，要在一周前向甲方申請并須得到書面批準。

十一、乙方對合作區(qū)域如想裝修改造時，施工單位應(yīng)和乙方簽署《安全、消防責任書》并按照責任書的內(nèi)容實際管理施工單位，對違反安全、消防的單位或個人，甲方將分別對乙方和施工單位進行教育和處罰。

十二、施工單位在申報工程和進駐甲方市場之前應(yīng)事先到甲方市場管理部門辦理施工人員施工工作證和簽署《施工安全、消防協(xié)議書》，以便甲方市場管理部門對施工的監(jiān)理。

十三、乙方法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)按責任書要求嚴格管理本公司職員、對乙方的治安、消防工作，甲方將不定期進行綜合安全檢查，對檢查的治安、消防隱患，乙方人員應(yīng)及按照要求整改。

十四、乙方發(fā)生治安、消防方面的問題，及時報警，遇到緊急避險情況下，甲方人員有權(quán)破門進入乙方室內(nèi)。

十五、任何乙方單位或個人都有發(fā)現(xiàn)火情、治安或其他災(zāi)害事故并向甲方市場管理部門報告或及時撲救的義務(wù)，但必須服從甲方統(tǒng)一指揮。

十六、以上規(guī)定由乙方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實，甲方將進行監(jiān)督檢查，凡有違反者，甲方將視情節(jié)對責任人進行批評、警告、罰款的方式處理，情節(jié)嚴懲者將交司法機關(guān)追究刑事責任。

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附件二：

治安、消防責任賠償規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國消防條例、深圳市寶安區(qū)消防條例、中華人民共和國管理處罰條例及有關(guān)法律規(guī)定，特制定深圳市壆崗中亞電子博覽中心股份有限公司《治安、消防責任賠償規(guī)定》。

（一）總則

1、為加強市場治安管理、維護市場正常秩序和公共安全，認真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，保障雙方的利益，特制定《治安、消防責任賠償規(guī)定》。

2、凡本市場職工、乙方單位與個人均要遵守本規(guī)定。

（二）賠償條例

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對乙方單位、個人因違反《治安、消防責任書》對甲方市場造成不良影響和損失的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，對情節(jié)嚴重的直至追究其刑事責任，交公安機關(guān)依法懲處。以下各項列入應(yīng)賠償范圍：

1、在明令禁止吸煙的區(qū)域吸煙；

2、未按規(guī)定清除合作區(qū)域內(nèi)易燃、可燃物品；

3、私自挪用消防設(shè)施；

4、不服從管理、擾亂甲方市場正常營業(yè)秩序；

5、倒賣國家明令禁止銷售物品，給甲方市場造成名譽損害；

6、結(jié)伙斗毆、尋釁滋事、進行其他流氓活動；

7、有意偷竊、損壞甲方市場內(nèi)的一切設(shè)施及公司財物；

8、下班后乙方負責人未仔細檢查，未鎖門窗離去；

9、亂拉臨時電線、私設(shè)燈箱廣告及增加照明設(shè)施；

10、未經(jīng)許可在非合作區(qū)域散發(fā)商品廣告；

11、乙方單位或個人的過錯，使甲方市場受公安、消防及執(zhí)法機關(guān)處罰。

（三）賠償方法

乙方單位違反《治安、消防責任書》及《治安、消防責任賠償規(guī)定》，應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟賠償，對甲方市場經(jīng)營秩序及名譽造成損害，情節(jié)嚴重的應(yīng)負責全部經(jīng)濟損失并送交司法機關(guān)追究刑事責任。

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第四篇：某園區(qū)租賃合同書

某園區(qū)租賃合同書

甲方(出租方)：XXXXXXXXXXXXX有限公司

法定代表人：

地

址：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方(承租方)：

法定代表人：

地

址：

甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互惠互利、優(yōu)勢互補的合作原則，就乙方租賃甲方位于XX市XX區(qū)XXXXXXXXXXXXX的房屋并用于辦公的事宜，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。

第一條

租賃物位置及面積

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱租賃物,詳見附件三：租賃物位置平面圖）租賃給乙方作

辦公

使用，租賃面積總計

XXXX㎡（含公攤面積在內(nèi)，乙方對此無異議）。

第二條

租賃用途

1、乙方此次租賃甲方上述房屋用作

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、乙方需依據(jù)法律法規(guī)和政府相關(guān)部門的規(guī)定，辦理乙方所需經(jīng)營范圍內(nèi)的各種許可、批準文件及證照等相關(guān)手續(xù)。乙方須保證經(jīng)營活動的合法性，同時應(yīng)對其使用承租區(qū)域的行為及利用承租區(qū)域進行的一切經(jīng)營行為負責。

第三條

租賃期限

1、租賃期限為

年，從

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、合同期滿后，若乙方需續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前1個月以書面的形式提出。

3、雙方協(xié)商一致確認，租賃期滿后若雙方同意繼續(xù)合作的，可按照當時的市場價等值占股份抵扣租金或在同等市場價優(yōu)惠租金的方式繼續(xù)合作。由雙方另行達成租賃合作協(xié)議。

第四條　租賃物的交付及交還

1、甲、乙雙方認同，雙方于

****年**月**日正式簽訂本合同，合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃物無瑕疵地實際交付給乙方，雙方辦理書面交接手續(xù)。

2、甲方按乙方要求進行房屋清理后，乙方接受甲方交付租賃房屋，乙方在簽訂本租賃協(xié)議接受房屋后，雙方書面確認租賃物的結(jié)構(gòu)、大小、設(shè)備、消防、裝修、電力以及周邊環(huán)境等各種現(xiàn)狀。

3、乙方在簽訂合同前已經(jīng)確認清楚了解租賃房屋的周圍建筑狀況，如租賃房屋附近有中亞創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)平臺內(nèi)轄各培訓(xùn)學(xué)校、沙井中學(xué)等學(xué)校教育機構(gòu)。乙方承諾自身經(jīng)營業(yè)態(tài)因國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章政策限制而導(dǎo)致乙方在租賃房屋無法開業(yè)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔，與甲方無涉。

4、本合同終止之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該租賃物（其中包括其附屬設(shè)施、全部鑰匙）返還給甲方，并結(jié)清其全部應(yīng)付款項且辦好租賃備案合同的注銷、工商營業(yè)執(zhí)照的注銷或地址遷出、法律及政府規(guī)定需辦理的其它手續(xù)。

5、本合同終止之日，乙方?jīng)]有按本合同約定的期限按時向甲方交還租賃物的，應(yīng)按本合同第四條第二款約定的標準月租金的雙倍來支付租金；逾期10日仍不返還的，視為乙方已自動放棄該租賃物內(nèi)的一切物品、設(shè)備、設(shè)施、裝修的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行進入該租賃物內(nèi)，清理或委托他人清理該租賃物內(nèi)的一切物品、設(shè)備、設(shè)施和垃圾，所產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔，甲方對清理的物品無保管義務(wù)。

第五條

費用標準及支付方式

1、免租優(yōu)惠

為對乙方經(jīng)營的大力支持，甲方給予乙方免除租金優(yōu)惠，自本合同確定的起租時間起計算免租期，免租期為

個月，截至

****年**月**日。

2、租金

租賃期間，第一年（含免租期）的未稅租金按

元/㎡/月的標準計收。租金按月支付，乙方須于每月1日前向甲方支付當月租金。租金按每二年

遞增一次，每次按

6%的比例累計遞增。

3、物業(yè)管理費

租賃期間，未稅物業(yè)管理費按

元/㎡/月的標準計收，物業(yè)管理費按月支付，乙方須于每月1日前向甲方支付當月的物業(yè)管理費。管理費按每二年

遞增一次，每次按

6%的比例累計遞增。

4、租賃保證金

乙方需在本合同簽訂后約定時間內(nèi)支付給甲方計人民幣

元整（大寫：

元）作為租賃保證金。

租賃期間內(nèi)，乙方不得以保證金抵付應(yīng)付租金或其他費用。乙方未按約定支付應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)從保證金中扣減，并要求乙方補足保證金。

租賃期屆滿后，在乙方已向甲方交清了全部因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按照本合同約定向甲方交還租賃物以及履行完本合同所約定的所有義務(wù)后10天內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方繳納的租賃保證金。

5、其他費用

5.1甲方按本合同約定的電力以及用水設(shè)施提供給乙方使用，如乙方需要增加、更新或變更的，因此產(chǎn)生的所有費用均由乙方負責。乙方使用該租賃物業(yè)及進行經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費及其他所有費用均由乙方承擔。

5.2乙方需要辦理相關(guān)手續(xù)必須由甲方協(xié)助配合的或者必須以甲方的名義去辦理的，甲方積極協(xié)調(diào)予以配合，但由乙方自行承擔包括手續(xù)費等在內(nèi)的所有費用。

6、費用支付方式

乙方須通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶上的方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，甲方指定如下賬戶作為乙方支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的接收賬戶：

開戶名：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

開戶行：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX支行

賬

號：

第六條　預(yù)付租金、物業(yè)管理費、履約保證金

1、合同簽訂后，乙方需在約定時間向甲方支付履約保證金計人民幣

元整（大寫：

元）以及預(yù)交一個月租金計人民幣

元（大寫：）和預(yù)交一個月的物業(yè)配合費計人民幣

元（大寫：），以上三項合計人民幣

元整（大寫：

元）。

第七條、租賃房屋的處置權(quán)

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、投資、與其他承租人交換使用，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，保證履約金不予退還，同時因此給第三方造成的損失與甲方無涉。

2、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將租賃房屋向第三方提供擔保等一切損害甲方權(quán)益的行為，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第八條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、當出現(xiàn)重大違約情形時，甲方有權(quán)單方解除合同，租賃保證金不予退還，且追究乙方的違約責任：

（1）因乙方原因不能按約定時間履行其義務(wù)，造成甲方重大損失，無法補救的；

（2）違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、消防等規(guī)定，經(jīng)書面警告,限期內(nèi)不改正的，造成甲方重大損失，無法補救的；

（3）違反市場管理制度及物業(yè)使用管理制度，經(jīng)書面通知，在期限內(nèi)不能整改，造成甲方重大損失，無法補救的；

（4）不妥善使用、維護公共設(shè)施，造成甲方重大損失，無法補救的；

2、當出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)相應(yīng)抵扣乙方繳納的保證金：

（1）租賃期滿時，乙方尚有租賃費用未支付的；

（2）租賃物及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞，或乙方造成的公共設(shè)施損壞需作賠償而未賠償?shù)模?/p>

（3）乙方的違約行為需要承擔違約責任的。

3、甲方有權(quán)按本合同之約定向乙方收取租賃費用。

4、甲方負責提供公用區(qū)域所在各公共樓梯、走道、大廳、空間等清潔、秩序的管理及附屬設(shè)施、警衛(wèi)安全系統(tǒng)的管理及養(yǎng)護服務(wù)。

5、甲方負責提供公用區(qū)域所在水電、消防安全設(shè)施、停車場的管理維護服務(wù)。

6、甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策制定各項管理制度，保障乙方的正常經(jīng)營活動。

7、在租賃期限內(nèi)，如租賃物經(jīng)營使用權(quán)或所有權(quán)抵押予他人，甲方應(yīng)事先書面通知乙方，保證乙方在合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

8、乙方如有違反國家法律法規(guī)的行為，造成重大不良影響和重大經(jīng)濟損失，且無可挽回的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)單方提出解除合同而不承擔乙方的任何損失。

9、甲方在租賃期間負責好公用區(qū)域物業(yè)清潔工作，負責場所內(nèi)正常經(jīng)營用電和日常用水的供給，并向乙方提供公共輔助設(shè)施及服務(wù)。

第九條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)以自己的名義從事合法經(jīng)營，并獨立承擔各項稅務(wù)及工商管理等各項費用和法律責任。

2、按照本合同約定方式及時向甲方支付租賃費用。

3、乙方工作人員在工作場所、工作時間內(nèi)必須遵守甲方的《商戶管理守則》等各項管理規(guī)定，配合甲方相關(guān)人員的監(jiān)督管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身需要招聘或辭退人員。

4、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和中亞硅谷海岸各項管理制度，亮證、亮照經(jīng)營（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

5、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施，自覺維護甲方的企業(yè)形象。

6、乙方進行裝修時，應(yīng)根據(jù)甲方的《商戶裝修守則》要求確定裝修方案及門頭制作方案，并書面通知甲方后方可施工。若乙方未通知甲方擅自裝修，甲方有權(quán)停止乙方裝修，造成的損失由乙方承擔。裝修時不得改變和破壞原外形結(jié)構(gòu)（如確需做局部結(jié)構(gòu)變更，須提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面批準后方可開工），不得影響其它承租方的正常營業(yè)，若造成甲方損失的應(yīng)承擔賠償責任。

7、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租、分租用于合同約定商業(yè)用途。

8、乙方在租賃物內(nèi)進行的一切經(jīng)營活動，應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)定，包括但不限于《治安、消防責任書》（詳見附件一）、《治安、消防責任賠償規(guī)定》（詳見附件二）。

第十條　物業(yè)管理

1、樓梯的使用管理

乙方及其雇員在使用甲方市場的樓梯時應(yīng)注意保持清潔衛(wèi)生，并不得抽煙、吐痰、任意張貼及破壞。否則，由乙方承擔相應(yīng)的法律及經(jīng)濟責任。

2、電力使用

（1）乙方如需加設(shè)電源插座，應(yīng)向甲方市場管理部門提出書面申請并征得同意；

（2）乙方不得超負荷，使用電力,如需超負荷使用須經(jīng)甲方審核批準；

（3）乙方不得使用電爐、電飯鍋等大功率電器，否則甲方有權(quán)沒收其電器設(shè)備并給予處罰；

（4）乙方不得私自操作各種違規(guī)電氣設(shè)備設(shè)施及任意搬離、移動緊急照明燈等設(shè)備設(shè)施；

（5）甲方有權(quán)對乙方用電情況進行監(jiān)督檢查，一經(jīng)查出有違規(guī)行為，甲方有權(quán)令其或自行予以拆除。

3、設(shè)備設(shè)施維護及環(huán)境清潔

（1）甲方市場內(nèi)的公用區(qū)域消防器材由甲方市場管理部門負責維修，乙方不得擅自搬離、毀損或竊取，違者除應(yīng)賠償損失外，如涉嫌犯罪交司法機關(guān)處理。

（2）甲方市場內(nèi)公用區(qū)域照明、插座、墻體、區(qū)域門等，若發(fā)生損耗損壞時，均應(yīng)由甲方市場管理部門統(tǒng)一維修。

（3）乙方區(qū)域的垃圾應(yīng)于每日下班前儲放于清潔袋內(nèi)，經(jīng)密封置于甲方市場指定地點,由甲方相關(guān)人員定時清理。

第十一條　合同的變更、解除

1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)經(jīng)對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后書面變更合同。

2、在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同，但應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。

第十二條　違約責任

1、乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日按未交納費用的萬分之五向甲方支付滯納金，直到付清為止。

2、乙方單方面解除本合同的，應(yīng)向甲方繳納等同于一個季度租金的違約金。

第十三條

關(guān)于不可抗力因素的責任約定

在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生震災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、風災(zāi)等不可抗力事件或政府行為造成本合同不能履行的，本合同自動解除，任何一方不承擔違約責任，甲乙雙方各自承擔自己的損失。

第十四條

通知與送達

1、根據(jù)本合同需要所涉及的一切文件，必須采用書面形式。

2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。

第十五條　其他

1、因乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等需要，甲乙雙方須另行簽訂《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》并進行備案的，上述《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》只作為政府部門備案和辦理相關(guān)行政手續(xù)之用，上述《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》注明稅費若有與本租賃合同書不一致的條款，以本租賃合同條款為準，本租賃合同為雙方實際履行的依據(jù)。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均有權(quán)向合同履行地人民法院起訴。

3、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

4、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

【以下無正文】

本協(xié)議由雙方于

****年**月**日于深圳寶安區(qū)簽署。

甲

方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

乙

方：

簽約代表：

簽約代表：

電

話：

電

話：

附件：

附件一：《治安、消防責任書》

附件二：《治安、消防責任賠償規(guī)定》

附件三：《租賃物位置平面圖》

附件一：

治安、消防責任書

為了全面貫徹公安、消防機關(guān)制定的關(guān)于安全管理工作方面的政策法規(guī)，加強安全、消防方面的各項管理工作、從而有效地保障乙方人身財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法規(guī)的要求，乙方與甲方簽署本《治安、消防責任書》，按照責任書的內(nèi)容要求，乙方在合作期間應(yīng)始終按照“防火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作原則，要求本公司職工認真貫徹執(zhí)行，同時要求從維護甲方市場的角度出發(fā)，正確認識加強治安、消防工作的意義，以確保甲方市場及商戶的安全。

一、乙方應(yīng)遵守公安、消防部門及甲方制定的各項安全管理規(guī)定。

二、甲方市場的安全、消防管理工作由甲方負責并指派人員進行經(jīng)常性檢查，以監(jiān)督各項安全、消防制度的實際落實和執(zhí)行情況，乙方應(yīng)積極給予配合。

三、乙方的員工應(yīng)持有合法身份證件、工作證、外地人員應(yīng)有暫住證、就業(yè)證。

四、在甲方市場長期工作的乙方人員必須到甲方市場管理部門辦理相關(guān)填表注冊登記手續(xù)。

五、嚴禁亂拉臨時線或隨意拆裝電器設(shè)備，如需加裝電器設(shè)備和接拉電線等必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

六、甲方市場非吸煙場所嚴禁吸煙，嚴禁使用明火，如需使用明火必須先向甲方書面提出申請并經(jīng)批準。

七、嚴禁在合作區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆物品。

八、廢棄物品應(yīng)及時清理，所擺放物品不得阻塞消防通道。

九、乙方攜帶大件物品外出應(yīng)持有甲方印章蓋好的出門條作為憑證方可放行。

十、舉行大型活動，要在一周前向甲方申請并須得到書面批準。

十一、乙方對合作區(qū)域如想裝修改造時，施工單位應(yīng)和乙方簽署《安全、消防責任書》并按照責任書的內(nèi)容實際管理施工單位，對違反安全、消防的單位或個人，甲方將分別對乙方和施工單位進行教育和處罰。

十二、施工單位在申報工程和進駐甲方市場之前應(yīng)事先到甲方市場管理部門辦理施工人員施工工作證和簽署《施工安全、消防協(xié)議書》，以便甲方市場管理部門對施工的監(jiān)理。

十三、乙方法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)按責任書要求嚴格管理本公司職員、對乙方的治安、消防工作，甲方將不定期進行綜合安全檢查，對檢查的治安、消防隱患，乙方人員應(yīng)及按照要求整改。

十四、乙方發(fā)生治安、消防方面的問題，及時報警，遇到緊急避險情況下，甲方人員有權(quán)破門進入乙方室內(nèi)。

十五、任何乙方單位或個人都有發(fā)現(xiàn)火情、治安或其他災(zāi)害事故并向甲方市場管理部門報告或及時撲救的義務(wù)，但必須服從甲方統(tǒng)一指揮。

十六、以上規(guī)定由乙方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實，甲方將進行監(jiān)督檢查，凡有違反者，甲方將視情節(jié)對責任人進行批評、警告、罰款的方式處理，情節(jié)嚴懲者將交司法機關(guān)追究刑事責任。

附件二：

治安、消防責任賠償規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國消防條例、深圳市寶安區(qū)消防條例、中華人民共和國管理處罰條例及有關(guān)法律規(guī)定，特制定深圳市壆崗中亞電子博覽中心股份有限公司《治安、消防責任賠償規(guī)定》。

（一）總則

1、為加強市場治安管理、維護市場正常秩序和公共安全，認真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，保障雙方的利益，特制定《治安、消防責任賠償規(guī)定》。

2、凡本市場職工、乙方單位與個人均要遵守本規(guī)定。

（二）賠償條例

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對乙方單位、個人因違反《治安、消防責任書》對甲方市場造成不良影響和損失的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，對情節(jié)嚴重的直至追究其刑事責任，交公安機關(guān)依法懲處。以下各項列入應(yīng)賠償范圍：

1、在明令禁止吸煙的區(qū)域吸煙；

2、未按規(guī)定清除合作區(qū)域內(nèi)易燃、可燃物品；

3、私自挪用消防設(shè)施；

4、不服從管理、擾亂甲方市場正常營業(yè)秩序；

5、倒賣國家明令禁止銷售物品，給甲方市場造成名譽損害；

6、結(jié)伙斗毆、尋釁滋事、進行其他流氓活動；

7、有意偷竊、損壞甲方市場內(nèi)的一切設(shè)施及公司財物；

8、下班后乙方負責人未仔細檢查，未鎖門窗離去；

9、亂拉臨時電線、私設(shè)燈箱廣告及增加照明設(shè)施；

10、未經(jīng)許可在非合作區(qū)域散發(fā)商品廣告；

11、乙方單位或個人的過錯，使甲方市場受公安、消防及執(zhí)法機關(guān)處罰。

（三）賠償方法

乙方單位違反《治安、消防責任書》及《治安、消防責任賠償規(guī)定》，應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟賠償，對甲方市場經(jīng)營秩序及名譽造成損害，情節(jié)嚴重的應(yīng)負責全部經(jīng)濟損失并送交司法機關(guān)追究刑事責任。

第五篇：租賃協(xié)議

租賃協(xié)議

甲方: 乙方:身份證號碼:聯(lián)系電話: 住宅地址: 根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂協(xié)議如下

一、乙方向甲方承租位于長度：平方米,只限用作經(jīng)營:。如有超出規(guī)定的經(jīng)營范圍和擺放范圍,視同乙方違約,甲方有權(quán)追究乙方違約責任并無條件收回租憑鋪位,自收回起,本協(xié)議即告終止。

二、使用期限:自年月日起至年月日止

三、公租鋪位:場所使用費和雜費的計收：

1、自年月日起至年月日期間,每月共￥元;

2、另每月支付給業(yè)委會的管理費、冷氣費、公共水電費、清潔費等合計人民 元【由甲方代收代支】自用水電費每月日前交物業(yè)管理處。

上述費用乙方須于每月5日前一次性支付給甲方,逾期支付的則甲方有權(quán)按50元/天的標準計收乙方違約金,直至付清時止:逾期超過15天未支付的,則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議和收回場地,并沒收乙方保證金。

四、乙方在簽訂本協(xié)議時須向甲方支付保證金人民幣(大寫):壹元整。協(xié)議期滿后,乙方已履行全部退租手續(xù)并沒有違約行為的,甲方日內(nèi)憑乙方保證金收據(jù)原件和協(xié)議原件無息返還乙方。

五、乙方經(jīng)營期間的水/電費、保險、稅務(wù)、工商及其它行政收費等概由乙方自理;請乙方每月自行開具租金發(fā)票,開票須支付給稅務(wù)局所有的稅費由乙方自行承擔。

六、協(xié)議期間,因乙方故意或過失造成場地、通道、墻壁、設(shè)備等損毀的。應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失;經(jīng)營場地內(nèi)的維修費用由乙方負責。

七、本商場的營業(yè)時間統(tǒng)一定于早上10時至晚上10時,若乙方違反規(guī)定,經(jīng)多次勸告和罰款仍不改正的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議和收回場所,并沒收乙方保證金。

八、協(xié)議即將期滿時,如雙方有意續(xù)約的,應(yīng)于租憑期滿前30天內(nèi)進行協(xié)商,并重新簽訂租憑協(xié)議。但甲方有權(quán)根據(jù)市場價對場地使用費和雜費總額作從新調(diào)整。場地使用費和雜費總額不調(diào)整時,每年將按原總額遞增5%。即場地使用費和雜費總額*1.05=次年的場地使用費和雜費總額。

九、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式或變相將位置轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營使用,否則視作乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議和收回場地,并沒收乙方保證金。如乙方在租憑期間確需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的,需提前一個月通知甲方,經(jīng)甲方書面同意,并向甲方支付合同變更手續(xù)費200元后,由甲方與第三方重新簽訂協(xié)議。

十、乙方必須遵紀守法,合法經(jīng)營,負責搞好安全衛(wèi)生工作,不得把物品放置、懸掛招牌在人行道、走火通道等公共地方(包括懸掛在通道壁上等任何變相占用行為),違者以乙方違約論,甲方有權(quán)沒收該貨物、收回場地;乙方不得存放易燃易爆及有毒物品,否則,由此而造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔。

十一、乙方在租憑范圍內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理申報手續(xù)并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃安排,并每月交納宣傳廣告費。

十二、乙方同意甲方有權(quán)就租憑期內(nèi)或經(jīng)營需要,隨時更改公共地方之開發(fā),包括出租裝修、擺設(shè)、間隔、色彩、燈光及其他

十三、租憑期間,乙方如需裝修,須報經(jīng)甲方書面同意后方可施工,且裝修必須符合國家有關(guān)消防的規(guī)定及服從甲方的管理規(guī)定(大堂柜高不超1.2米);主動配合消防監(jiān)督機關(guān)和管理處對場地消防工作的檢查和監(jiān)管。租憑范圍內(nèi)必須自備貳個以上 MFZ/ABC2手提式干粉型滅火器。學(xué)習逃生、自救技能、掌握和使用消防設(shè)備器材等。裝修不符合消防有關(guān)規(guī)定的切后果由乙方自負;不得私拉亂接電源、電線,違者甲方有權(quán)立即拆除并由乙方負擔全部費用

十四、協(xié)議期滿后(包括解除協(xié)議)退還場地時,乙方所做的裝修不得拆除,否則視為乙方違約,保證金歸甲方所有,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

十五、基于生命及財產(chǎn)安全的考慮,乙方應(yīng)服從甲方和物管人員的管理,并不得在營業(yè)時間外逗留在租憑場內(nèi)。嚴禁帶14歲以下未成年人回租憑場地經(jīng)營,否則一切后果由當事人自負。

十六、乙方同意,如因其他客戶或第三方原因所引致造成乙方任何損失的,乙方有權(quán)該責任人追討,甲方不承擔任何責任。

十七、協(xié)議終止時,乙方須在3天內(nèi)清空自有物品,并連同大門及其他所有鎖匙及場內(nèi)固定設(shè)備在完好無缺的情況下交給甲方。每逾期一天,租金及管理費按本協(xié)議標準的3倍計收。如乙方故意拖延不清空自有物品的,甲方有權(quán)在協(xié)議期滿3天后將之作廢棄物處理,并有權(quán)向乙方加收清理費。

十八、如乙方存在以下情形的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議和收回場地并沒收乙方保證金

1、在公共位置擺放貨物、雜物、閑坐、打牌等,經(jīng)甲方或管理人員勸阻仍不改正的2、擅自張貼“旺鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租”、播放大音量音響等影響環(huán)境或其他商戶正常經(jīng)營的3、在租憑場地內(nèi)煮食、住宿等

4、罰款規(guī)定:每晚收檔后不準放坐凳在柜臺上、遮擋布蓋放后要保持整齊整潔、檔位不準超高超寬、不按營業(yè)時間營業(yè)、影響商場形象、不聽管理人員勸告,每次罰款50元。

十九、如因不可抗力、政府部門干涉、消防政策等因素,造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔違約責任。

二十、特別說明:因本協(xié)議約定的場地為五邑城公共區(qū)域,協(xié)議期間,如因甲方調(diào)整場地經(jīng)營政策,或業(yè)主大會通過決議改變用途、性質(zhì)等,則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并收回場地,乙方須于接到甲方通知后1個月內(nèi)退還場地給甲方;甲方承諾:免收并退還乙方退場后當月的場地使用費(乙方退還場地后5個工作日內(nèi)退還)。二

十一、協(xié)議未盡事宜由雙方質(zhì)個商簽補充協(xié)議,補充約定與協(xié)議具同等效力。

二十二、本協(xié)議一式叁份,甲方雙方及理處各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章后生效。甲方: 經(jīng)辦人簽名：乙方簽名：

簽約時間：月日

附:(1)乙方身份證復(fù)印件一份。