第一篇：2011年商場安全協(xié)議

安全工作目標(biāo)責(zé)任書

（二XXX年度）

商場：

經(jīng)理：

XXXXXXXXXXXX有限公司

XXXXXXXXXXXXX有限公司 安全工作目標(biāo)責(zé)任書

為了切實加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的安全管理，落實安全工作責(zé)任，防止各類案件、事故的發(fā)生，確保企業(yè)有一個安全的經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)“2011安全年”目標(biāo)任務(wù)，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)、誰在崗、誰負(fù)責(zé)”的原則，特簽訂安全工作目標(biāo)責(zé)任書。

一、安全責(zé)任

1、商場經(jīng)理對本商場的安全工作全面負(fù)責(zé)，在經(jīng)營過程中，各商場要高度重視安全工作。要把安全工作列入重要的議事日程，做到生產(chǎn)經(jīng)營與安全工作同計劃、同部署、同檢查、同總結(jié)、同評比。

2、認(rèn)真開展安全宣傳教育，提高員工安全意識。各商場要堅持在研究經(jīng)營工作的同時強(qiáng)化安全工作，利用多種形式有針對性的對員工進(jìn)行安全教育，學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī)、消防知識，提高安全防范意識，增強(qiáng)員工遵紀(jì)守法的自覺性。在員工中“三懂四會”（懂得本崗位經(jīng)營銷售商品工作中的火災(zāi)危險性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施，懂得撲救火災(zāi)的方法；做到會報警，會使用滅火器，會撲救初期火災(zāi)，會組織疏散逃生自救）和消防“四個能力”（檢查消除火災(zāi)隱患能力 ；撲救初期火災(zāi)能力；組織人員疏散逃生能力； 消防安全知識宣傳教育培訓(xùn)能力）的普及率要達(dá)到百分之百。

3、認(rèn)真開展安全自查自改工作，消除各種不安全因素。各商場要堅持做好柜組員工的班前、班后自查，對查出的不安全隱患，要立即排除；對重大隱患要立即報告消防中心或治安辦。對安保部下發(fā)的“隱 患整改通知書”必須按要求及時落實整改。

4、對本商場區(qū)域內(nèi)的消火栓、滅火器、自動噴淋、煙感探頭、監(jiān)控鏡頭等安全設(shè)施器材有責(zé)任對其進(jìn)行保護(hù)，不準(zhǔn)擅自移動、阻擋消防安全設(shè)施或在上面亂貼亂掛，不得在其周圍亂堆亂放商品和雜物。不準(zhǔn)占用樓梯間、走廊、電梯間、消防通道及防火卷簾下等部位用做營業(yè)場地或堆放貨架、商品及雜物等。

5、商城內(nèi)的任何部位均禁止吸煙，未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得動用明火、電氣焊。不準(zhǔn)亂接亂拉電線，更不得將易燃易爆危險品帶入營業(yè)大樓內(nèi)。

6、各商場在裝飾、裝修、更換、移動柜臺貨架及在柜臺外、室外進(jìn)行促銷活動過程中，要嚴(yán)格落實（裝飾、更換、移動貨架和促銷活動等）的審批要求，嚴(yán)密組織施工，認(rèn)真落實各項安全防范措施，以防發(fā)生意外事故，確保施工和促銷活動的正常有序。

7、營業(yè)期間各商場經(jīng)理在對營業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督檢查的同時，要督促員工認(rèn)真做好本經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，保證本經(jīng)營責(zé)任區(qū)域內(nèi)的商品和售貨款的安全。教育員工既要接待好顧客，又要防止商品被盜、被搶或其他意外事故的發(fā)生。

8、各商場要加強(qiáng)對商場辦公室的安全管理，遵守計算機(jī)使用的有關(guān)規(guī)定，保管好文件資料，嚴(yán)防丟失泄密。不準(zhǔn)在辦公室存放現(xiàn)金和貴重物品，同時要做到人走斷電，鎖門關(guān)窗。

9、加強(qiáng)防范，確保安全。在本商場責(zé)任區(qū)域內(nèi)做到四不發(fā)生：不發(fā)生火災(zāi)事故；不發(fā)生重大盜竊、搶劫、詐騙案件；內(nèi)部員工不發(fā)生打架、斗毆等治安案件，不發(fā)生職工違法案件；不發(fā)生重大交通事故。

10、明確目標(biāo)，落實責(zé)任。各商場對公司提出的安全目標(biāo)要按照其崗位的工作實際進(jìn)行分解、落實，逐級簽訂安全目標(biāo)責(zé)任書，直到柜組和個人。

二、安全責(zé)任考核辦法

為了使安全責(zé)任落到實處，由公司安保部對各單位進(jìn)行考核，其考核辦法為：

1、以公司安全生產(chǎn)委員會、防火委員會和安保部的安全檢查為依據(jù)，對由于違反安全規(guī)定而存在事故隱患的，通知其進(jìn)行整改或?qū)ζ涮幜P。

2、因違反安全規(guī)定，對隱患不及時整改及造成一定后果的，要給予通報和經(jīng)濟(jì)處罰。

三、獎懲原則

1、全年不發(fā)生火災(zāi)、盜竊、搶劫、詐騙等案件事故的單位，可以參加公司年度先進(jìn)評選。

2、對排除火險隱患或勇于同壞人壞事做斗爭，保護(hù)企業(yè)和顧客生命財產(chǎn)安全表現(xiàn)突出或做出貢獻(xiàn)的員工，公司予以通報表揚或給予一定的物質(zhì)獎勵。

3、對因責(zé)任心不強(qiáng)、玩忽職守而發(fā)生案件、事故，并使企業(yè)造成重大經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，實行一票否決，商場不得評為先進(jìn)，同時對有關(guān)人員按“三不放過”的原則嚴(yán)肅處理。

四、處罰細(xì)則

1、對不認(rèn)真履行安全職責(zé)，違反安全規(guī)定，有下列情況之一的，對責(zé)任人或部門經(jīng)理處罰50-1000元。（1）商場與所屬柜組、倉庫未簽訂安全目標(biāo)責(zé)任書，崗位安全責(zé)任不落實的；

（2）未履行安全職責(zé)，下班后商場辦公室未人離斷電、鎖門關(guān)窗的；

（3）商場現(xiàn)場值班經(jīng)理不認(rèn)真履行職責(zé)，未清場簽字或被夜間守護(hù)隊查出隱患的；

（4）在本責(zé)任區(qū)域內(nèi)，有顧客吸煙而員工未勸阻的，除處罰有關(guān)責(zé)任人外，商場經(jīng)理負(fù)有連帶責(zé)任；

（5）在本商場責(zé)任區(qū)域內(nèi)，對消防安全設(shè)施及器材亂動和挪用的或在上面亂貼亂掛的；

（6）各商場安全教育不落實或上級檢查時員工對安全常識不知道的；

（7）在公司規(guī)定的禁煙區(qū)域違反規(guī)定的；

（8）在本商場經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，擅自亂接亂拉電線或私自使用電熱器具的；

（9）商場在進(jìn)行裝飾裝修或移動更換柜臺貨架，施工中未落實安全監(jiān)護(hù)責(zé)任人或把易爆易燃危險品帶入營業(yè)場的；

（10）在柜臺外或營業(yè)場外進(jìn)行促銷活動中，不申報或不按申報方案執(zhí)行而引起現(xiàn)場混亂的；

（11）在樓梯、電梯間、防火卷簾下等消防通道堆放柜臺貨架和雜物的；

（12）接到事故隱患整改通知書在規(guī)定時間內(nèi)未整改的（13）未經(jīng)批準(zhǔn)在營業(yè)場、倉庫等重點部門存放危險物品的；（14）在本責(zé)任區(qū)域內(nèi)發(fā)生案件、事故不及時報告或隱瞞不報的；（15）商場在當(dāng)月內(nèi)發(fā)生員工嚴(yán)重違反安全制度達(dá)二人次的；（16）商場對安全工作重視不夠、監(jiān)督檢查不力而發(fā)生火險、火災(zāi)、被盜、被騙、被搶等不安全事故的；

（17）不按有關(guān)規(guī)定使用計算機(jī)，不按保密工作有關(guān)規(guī)定保管文件、檔案和泄露公司秘密的。

2、發(fā)生重大案件、事故造成重大經(jīng)濟(jì)損失和政治影響的，對直接責(zé)任人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)肅處理，直至追究行政和法律責(zé)任。

五、本責(zé)任書自二xxx年x月x日起實施。

XXXXXXXXXX 部門：

負(fù)責(zé)人： 經(jīng)理：

第二篇：商場專柜安全裝修協(xié)議

甲方：

乙方： 商場專柜安全裝修協(xié)議

1、裝修安全規(guī)定

嚴(yán)禁不經(jīng)甲方審批私自裝燈、接電。

嚴(yán)禁遮擋和私自移動損壞或拆除消防設(shè)施。

嚴(yán)禁在防火卷閘門下安放貨架和物品。（嚴(yán)禁私自移動封堵防火卷閘手盒），嚴(yán)禁堵塞原有消防疏散通道，或不經(jīng)甲方許可私自改變消防通道或消防設(shè)施用途。

嚴(yán)禁在配電箱開關(guān)箱處擺放柜臺、堆放物品。

嚴(yán)禁在過梁和墻柱上亂打孔、亂釘釘子，嚴(yán)禁私自鉆頂棚。

嚴(yán)禁在主副龍骨上懸掛重物。

嚴(yán)禁私自移動收銀臺和電訊設(shè)施。

嚴(yán)禁玻璃貨柜、貨架未打磨邊或圓角而交付使用，遺留安全隱患。

嚴(yán)禁施工前不使用公司統(tǒng)一工程布進(jìn)行遮擋，并嚴(yán)禁工程布及施工材料占用通道，施工人員在掛工程布時不得損壞天花板。

嚴(yán)禁在營業(yè)時間進(jìn)行產(chǎn)生有毒、有害、刺鼻氣體的操作。

嚴(yán)禁私自張貼廣告和POP。

嚴(yán)禁采用易燃材料裝潢，貨柜制作用材料為A級不燃材料，B1級難燃材料，如不能滿足要求時，應(yīng)刷防火涂料，否則，不予驗收接電。

2、電氣安裝工程規(guī)范化管理規(guī)定

柜組進(jìn)場施工須先向甲方提供電施圖，經(jīng)甲方同意方可施工。

嚴(yán)禁外來無操作證電工到商場進(jìn)行安裝作業(yè)，嚴(yán)禁木工進(jìn)行電氣安裝。未辦申請手續(xù)、未有圖紙或未經(jīng)相關(guān)部門審查批準(zhǔn)不得動工，而且手續(xù)圖紙要留存動工樓層，并到工程部備案。

牛眼燈，單只最大容量為50W、12V，軌道射燈，單只最大容量為70W、12V，嚴(yán)禁用220V射燈和碘鎢燈。除珠寶及化妝品柜臺，其他區(qū)域一律禁止使用牛眼射燈。

燈箱必須加裝散熱孔，并要求結(jié)構(gòu)合理，更換燈具方便。燈箱放置位置應(yīng)避開商場原有開關(guān)箱和消防設(shè)備，空調(diào)開關(guān)等。

熒光燈具統(tǒng)一用電子鎮(zhèn)流器，燈具選用節(jié)能型（且最好用“菲利浦、索恩、陽光”燈具廠產(chǎn)品），耗電量大、發(fā)熱量大、光色光效不好的劣質(zhì)燈具嚴(yán)禁使用。

鎮(zhèn)流器、燈管應(yīng)加隔熱保護(hù)，導(dǎo)線應(yīng)穿阻燃PVC管或金屬波紋管。貨柜內(nèi)日光燈采用鎮(zhèn)流器內(nèi)置一體型日光燈。如為分列式日光燈，二次線穿管有困難時，應(yīng)遠(yuǎn)離燈管，用線卡整齊固定。

庫房、試衣間應(yīng)與商場相通，采用帶罩筒燈、日光燈，禁止用白熾燈。所有用電設(shè)備采用的材料必須符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)備額定載荷要求。電施綜合布線及安裝須合理、美觀，且按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

所有綜合布線的分支接線處接頭需穿黃臘管或金屬波紋管并加裝接線盒過渡處理，單芯導(dǎo)線綜合布線必須穿管保護(hù)，背柜綜合布線需整改的柜增設(shè)電源輔助開關(guān)箱一個，且各指令開關(guān)與負(fù)荷載容量相匹配。

3、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定

進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員，須向保安部交身份證復(fù)印件方可進(jìn)場。

施工期內(nèi)嚴(yán)禁施工人員在商場內(nèi)吸煙，嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度。

夜間施工時，施工樓層必須派值班人員。

施工單位進(jìn)場的各類工具及施工用料，需經(jīng)其項目負(fù)責(zé)人認(rèn)可方能進(jìn)場。區(qū)域裝修所用木龍骨、木工板等木制品必須刷防火涂料，確保防火安全。起規(guī)格必須能承受相應(yīng)負(fù)荷重量。

油漆工藝施工前，應(yīng)對周邊環(huán)境進(jìn)行檢查并在保安部認(rèn)可安全的情況下，方能進(jìn)行。

區(qū)域裝修如需使用汽油、稀料等易燃品時，必須通知商場保安部，工人下班后全部帶離商場

施工人員離場，必須對對現(xiàn)場進(jìn)行清除，保安部要對其所攜物品例行檢查，以防現(xiàn)場材料或物品丟失，裝修用料出場，需樓層值班管理人員、保安簽字認(rèn)可方能出場。

施工單位要高度重視安全，切實抓好安全管理工作，嚴(yán)格遵守規(guī)程。

施工單位應(yīng)配有安全員，對現(xiàn)場人員及物品安全負(fù)全責(zé)。確實做到防火、防觸電、防人身傷亡等事故的發(fā)生。

各施工單位現(xiàn)場施工人員，必須聽從公司統(tǒng)一的指揮，不經(jīng)允許不得動用明火，不得亂接臨時線路，私接電爐及其它電熱設(shè)備。

廠家上貨、調(diào)換商品、搬進(jìn)、撤出貨柜必須經(jīng)樓層業(yè)務(wù)經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)批示，向執(zhí)勤保安出具手續(xù)方可出入，嚴(yán)禁在地面上拖拉商品、貨柜，如人工搬運，必須走員工通道。

施工期內(nèi)發(fā)生任何安全事故，所有責(zé)任由施工方負(fù)全權(quán)責(zé)任，且甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

施工期內(nèi)嚴(yán)格安全作業(yè)，不得大聲喧嘩，不得影響商場各柜臺正常營業(yè)。

4、其他規(guī)定

裝修期間所有垃圾、建渣由專柜自行清理。

裝修需要加班時必須提前通知樓層主管一起加班，并由樓層主管通知保安、店值班、后勤等.在頂棚使用電錘時間必須在每天18點結(jié)束，18點后不允許再使用。

燈具在裝修后半年內(nèi)由專柜聯(lián)系安裝方維修，半年后若需公司工程部維修，專柜自己購材料。

5、裝修驗收暫行規(guī)定

在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，各樓層管理人員應(yīng)積極與商戶協(xié)調(diào)，要求其配合整改，以保證品牌開業(yè)時間。

各部門驗收合格后，由工程部指定人員接火運營，嚴(yán)禁商戶私自接電。驗收中，相關(guān)人員缺乏責(zé)任心，工作不仔細(xì)，導(dǎo)致?lián)p害商場形象和利益等事情發(fā)生的，商場將追究相關(guān)人員責(zé)任。

裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格照圖施工，如有與圖紙不符的變更應(yīng)及時向聯(lián)營申請，由

相關(guān)部門審核后方可施工。

電量申報不得超過審批電量的20%，如確需增加，應(yīng)有后勤批準(zhǔn)，并由工程部根據(jù)現(xiàn)場情況核準(zhǔn)后方可增加。

6、費用收?。?/p>

為充分利用有效資源，并確保各項安全，根據(jù)商場規(guī)定，對以下費用進(jìn)行收取。

裝修垃圾費：廠家每進(jìn)行一次裝修收取裝修垃圾費100元整。

裝修保證金：乙方進(jìn)場裝修前將向甲方交納2000元裝修保證金，在裝修結(jié)束驗收合格后，甲方將全額返還其2000元裝修保證金。

柜內(nèi)照明費：公共照明由商場統(tǒng)一負(fù)擔(dān)，商戶自加用電部分，按實際用電量由商戶自行負(fù)擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按國家統(tǒng)一規(guī)定的電費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對于涉及裝修內(nèi)容的其他收費，將視情況另行規(guī)定。

甲方代表：

乙方代表：

年月日

第三篇：商場協(xié)議

展會租賃協(xié)議書

甲方：______________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

第一條位置

（1）甲方同意乙方在__________展會_________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

（3）場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供。

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

第二條經(jīng)營期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日）。

第三條營業(yè)項目與方針

（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

（3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本

條款第（2）款辦法處罰。

（5）乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

（7）顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時間

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

（2）租金：_______________

年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（3）繳付方式：

A．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

B．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

C．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。

第五條物業(yè)管理服務(wù)

（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

（3）甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收。

（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金。

（6）費用支付方式及時間：

A．水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

B．如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條保證金

（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交

易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條考核標(biāo)準(zhǔn)

（1）乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）營業(yè)總額為_____元整。

（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

第八條促銷

（1）甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

（3）乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條商品管理

（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

（2）乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

（3）乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

（4）乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。

（5）乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

（8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進(jìn)行賠償。

（10）乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

（1）公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

（2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

（3）公司的地址、電話變更

（4）派駐專柜（架）的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

（2）火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。第十四條違約處理

（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。

A．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營

B．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補(bǔ)交保證金的C．乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的D．乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達(dá)3次以上E．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

F．如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

G．如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

H．如乙方因違反本合同第十二條的約定

I．如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

J．如乙方違反本合同十（2）條約定的K．如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

（8）乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

第四篇：商場租賃協(xié)議

甲方：______________（以下簡稱甲方）乙方：______________（以下簡稱乙方）

第一條

位置

（1）甲方同意將位于__________商場出租給乙方作經(jīng)營，場地面積__________平方米。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

（3）場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供。

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

第二條

經(jīng)營期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

（3）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

第三條

營業(yè)項目與方針

（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

（3）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

（4）顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條

租金及支付時間

（1）租金為每年_____元_____ 年 __月__日起年租金不變，第三年起租金每兩年遞增5%。

（2）繳付方式：

租金每半年繳納一次，每次應(yīng)提前一個月繳納，首次需押一個月租金。

第五條

物業(yè)管理服務(wù)

（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

（2）水、電費用：水費4.5元/噸，電費1.0元/度，按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

（3）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收。

（4）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金。

（6）費用支付方式及時間：

A．水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

B．如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條

保證金

（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

第七條

免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

（2）火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第八條

違約處理

（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約

8）條的約定處理。

A．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營

B．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補(bǔ)交保證金的

C．如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

D如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

E．如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方商場承租權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

（8）乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

第九條

續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前60日,以書面形式提出申請,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金根據(jù)市場行情再定。

第十條

合同終止

1、乙方有下列情形之一，甲方可以終止合同，收回商鋪；

（1）本合同履行期滿

（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

（3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

（4）其他合同終止情形

第十一條

租賃商場的交還

（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

（2）租賃商場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費用

（3）租賃商場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十二條

其他事項

（1）聯(lián)絡(luò)與通知：

A．本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

B．雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

（2）爭議解決：

A．因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起訴訟。

B．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

C．凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

D．本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

E．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________ 乙方：__________ 代表人：________ 負(fù)責(zé)人：________ 地址：__________ 電話：__________ 電話：__________ 身份證號：______

____年___月___日

第五篇：商場出租協(xié)議

合 作 協(xié) 議

甲方（出租方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

傳真：電子郵件：

乙方（承租方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

傳真：電子郵件：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，在意思表示真實且協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方制定如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。

第一條 租賃房屋概況

1、甲方將其合法擁有的坐落在_______________商場____層出租給乙方使用，建筑面積___________平米，房屋所有權(quán)證號______________________。附該商場的平面圖。

2、甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

3、以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

第二條 租賃期限及租金支付方式

1、租賃期限為____年，自年月日起至年月日止；

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年萬元，以后每年上浮5%。

3、租金支付方式和時間：每季度交納。具體支付時間為乙方前一期租賃費用期滿前30日向甲方交付下一期租賃費；

4、乙方必須按時交納租金，逾期不交納，按日向甲方支付全年租金總額的%違約金并解除合同。

5、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納元的保證金；

6、乙方免租期_______個月，以實際交付房屋起計算。

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

2、因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費，由甲方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

4、甲方保證有獨立處分租賃房屋的權(quán)利，沒有其他共有權(quán)利人的存在。

5、甲方保證租賃房屋的消防設(shè)施和驗收手續(xù)齊全。

6、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的給水、排水、電力、通訊（包括電話、互聯(lián)網(wǎng)接入）、道路通暢和場地平整并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

8、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

9、為乙方單獨設(shè)立水表、電表等計量裝臵，由乙方按照自來水公司和電力公司的收費標(biāo)準(zhǔn)按時交納水電費用（包括公攤費用）。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

2、乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

3、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

4、根據(jù)自己的需要對租賃房屋外觀和室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，一切費用由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方的裝修設(shè)計方案、裝修施工圖紙須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施，所有裝修行為必須符合國家和政府相關(guān)部門的要求。

6、房屋污水，道路、自來水，電力設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)接入，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。物業(yè)管理亦由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方在經(jīng)營期間的一切問題由乙方承擔(dān)。

8、乙方負(fù)責(zé)日常維修、維護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，費用自行承擔(dān)。

9、乙方進(jìn)行租賃房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。

第五條 商場的裝修與維修

1、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物及本合同第四條款內(nèi)所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

第六條 協(xié)議的變更與解除

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（1）乙方逾期繳納房租且超過30日時。

（2）乙方擅自改變租賃房屋主要結(jié)構(gòu)和用途的。

（3）乙方三年內(nèi)不得以任何理由主動于甲方解除合同，否則視其為違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）如果因為乙方經(jīng)營內(nèi)容違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定或經(jīng)營不善，或利用租賃房屋從事非法活動導(dǎo)致合同無法履行的視其為違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）因甲方與第三方的房屋權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致該房屋被強(qiáng)制執(zhí)行時視其為違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

第七條 協(xié)議終止

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

（1）因不可抗力導(dǎo)致合作事項無法繼續(xù)進(jìn)行的。

（2）因政府征用地塊導(dǎo)致合作事項無法繼續(xù)進(jìn)行時；

（3）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（4）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

2、協(xié)議終止時，乙方確保交付甲方的房屋及配套設(shè)施能正常使用（正常折舊的除外）。

3、合同期滿前三個月，乙方如果要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出

書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條違約責(zé)任

1、如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付申請遞交時間到裝修完畢時間內(nèi)相關(guān)租金的兩倍的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。

2、租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

3、甲方違反第三條第8項規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

4、乙方違反第六條第2項中1、2、3、4條規(guī)定的，除保證金不退外，乙方應(yīng)賠償甲方一年的租金（標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年的租金計算）。

5、甲方違反第六條第2項中5、6條規(guī)定并導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方一年的租金（標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年的租金計算）。

6、租賃期內(nèi)，甲方如果出售該房屋須提前三個月通知乙方并達(dá)成書面協(xié)議解除合同，同時乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。否則必須保證乙方正常經(jīng)營到合同期滿，若對乙方經(jīng)營造成影響則合同終止并視為甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7、甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。

第九條通知及送達(dá)

雙方按照本合同首頁載明的通訊地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或者意見時均視為送達(dá)。一方變更通訊地址和聯(lián)系方式時，則應(yīng)自發(fā)生變更之日起三日內(nèi)告知對方，否則，對方按照原通訊地址和聯(lián)系

方式發(fā)出通知或者意見時仍視為送達(dá)。

第十條 爭議解決

雙方如因履行本協(xié)議而發(fā)生無法協(xié)商解決的糾紛時，則任何一方 均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議一式四份，甲乙各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

年月日

乙方（簽章）： 代表人（簽字）： 年月日