第一篇：項目營銷戰(zhàn)略合作協(xié)議2015

戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址： 電話：

鑒于甲乙雙方對市場發(fā)展的需求，以及在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有的技術(shù)優(yōu)勢及發(fā)展?jié)摿Γ谝酝鄠€項目中所發(fā)揮效用的基礎(chǔ)上，現(xiàn)甲乙雙方友好協(xié)商，秉著共同發(fā)展、誠信合作的宗旨，一致同意構(gòu)建 房地產(chǎn)項目中營銷策劃領(lǐng)域的全方位戰(zhàn)略合作關(guān)系。

第一條 合作范圍

甲乙雙方合作范圍為：涉及 房地產(chǎn)項目中適合展開合作的項目營銷策劃服務(wù)。

第二條 合作時間

甲乙雙方第一階段合作時間為 個月，自合作協(xié)議簽訂之日起。合作到期后另行商議續(xù)約事宜。

第三條 合作原則

甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共贏的宗旨進(jìn)行合作。

第四條 合作方式

一、合作宗旨

1、雙方在合作中建立的互信、慣例與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ)，提高效率與共同發(fā)展是雙方合作的目標(biāo)和根本利益。雙方應(yīng)認(rèn)可對方企業(yè)文化，坦誠相待，誠信合作，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，優(yōu)勢互補，提高競爭力，共同維護(hù)對方企業(yè)品牌，建立品牌合作優(yōu)勢，共同進(jìn)行市場開拓。

2、雙方人員保持經(jīng)常接觸，互相交流信息，共同探討專業(yè)技術(shù)問題，互相支持對方日常工作，形成良好工作氛圍。建立定期的“合作情況調(diào)查”機制，相互及時發(fā)現(xiàn)問題并解決所發(fā)生的問題。

3、雙方承諾履行關(guān)于合作的全部約定和各具體項目合同（協(xié)議）中的全部約定。

二、戰(zhàn)略合作關(guān)系合作方式

甲、乙雙方均擁有 房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)，并根據(jù)項目方提供的項目信息合理定位該項目營銷策劃方案。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方承諾與項目方戰(zhàn)略合作服務(wù)體系依據(jù)屬地原則，即甲、乙雙方需向項目方建立專業(yè)的業(yè)務(wù)團(tuán)隊進(jìn)行營銷信息交流，確保服務(wù)的及時性。戰(zhàn)略業(yè)務(wù)團(tuán)隊由戰(zhàn)略總監(jiān)、銷售經(jīng)理/主管、置業(yè)顧問等層級架構(gòu)匹配項目方組織架構(gòu)，提供地產(chǎn)業(yè)務(wù)全鏈條的貼身服務(wù)。

2、甲、乙雙方需合理協(xié)商戰(zhàn)略服務(wù)團(tuán)隊直屬 管理，能夠負(fù)責(zé)調(diào)配雙方資源，完成相關(guān)工作的執(zhí)行。

3、合同期內(nèi)所提供服務(wù)

a)定期或不定期的案例分享

b)針對項目方的在售項目進(jìn)行營銷診斷分析或項目營銷方向分享 c)針對項目方在開發(fā)項目城市的市場監(jiān)測月報 d)雙方董事會成員的戰(zhàn)略溝通 e)全國代表性的標(biāo)桿項目考察 f)各種圈層活動組織 g)定期客戶滿意度調(diào)查 h)組織大型品牌營銷活動 i)媒體關(guān)系進(jìn)行危機公關(guān)處理 j)品牌宣傳

k)為項目方提供產(chǎn)品線研究

l)為項目方提供營銷標(biāo)準(zhǔn)化體系研究

n)其他關(guān)于項目銷售的附加服務(wù)

第五條 保密

一、雙方應(yīng)對其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方披露。

二、除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)對方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制對方的技術(shù)資料、商業(yè)信息及其他資料。

第六條 對于本協(xié)議中未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；產(chǎn)生的爭議可向甲乙雙方各自所在地法院提起訴訟。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

甲方：（單位公章）乙方：（單位公章）日期： 日期：

第二篇：微營銷戰(zhàn)略合作協(xié)議

戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：

乙方：（以下簡稱“乙方”）今于 年 月 日與（以下簡稱“甲方”）為其發(fā)展項目，實現(xiàn)互惠互利，經(jīng)友好協(xié)商共同訂立本合約：

第一條 合作期限為半年，從2014年3月5日至 2014年9月4日；

第二條 合作方式為“戰(zhàn)略聯(lián)盟”會員制，不需要支付任何會員費用；

第三條 乙方為甲方開展業(yè)務(wù)平臺、擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍、拓寬業(yè)務(wù)區(qū)域。設(shè)立分支機構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，如有增加或減少合作對象，甲不得干涉；

第四條 本協(xié)議的簽署采取“雙方自愿”原則，不得強制任何一方；

第五條 友好合作，不得損害雙方利益，名譽及形象；

第六條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）；

第七條 雙方法定代表人（或授權(quán)人）簽署蓋章可委托公司負(fù)責(zé)人或其他公司代理，協(xié)議簽訂時需要出示授權(quán)委托書；

第八條 除甲、乙雙方本協(xié)議約定的合作事項外，甲乙雙方不得干涉對方的其他業(yè)務(wù)；

第九條 如甲方要求繼續(xù)成為合作伙伴應(yīng)提前半個月簽訂續(xù)約，如未及時續(xù)約，合同到期自動終止；

第十條 雙方經(jīng)調(diào)查后獲知對方有作假行為（如：公司名稱、地址、電話、業(yè)務(wù)等不屬實），一方有權(quán)第一時間提出解除合約；并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第十一條 如有任何一方需要解除合約應(yīng)需提前半個月以任何一種方式通知對方；

第十二條 本合約涉及到“提成”及利益分配問題，任何一方違約則需支付 1 萬元的違約金。如有爭議應(yīng)雙方協(xié)商解決，不能解決的問題則交由蘇州市仲裁委員會裁決；

第十三條 乙方負(fù)責(zé)客戶的介紹，最終甲方與客戶有業(yè)務(wù)往來才算乙方完成一筆單。乙方并抽取其中甲方報價的20%作為提成。如甲方再次與乙方介紹的客戶合作或者轉(zhuǎn)介紹，則也按相應(yīng)的提成也應(yīng)付給乙方。雙方如有產(chǎn)品說明會或者活動推廣會需要對方幫助，提前三天告知對方，雙方都需盡力配合對方完成活動。如乙方主導(dǎo)活動，乙方抽取其中甲方報價的20%作為提成。如甲方主導(dǎo)活動，乙方成交客戶抽取其中甲方報價的5%作為提成。

第十四條 甲方在與乙方介紹客戶合作后一星期內(nèi)將相應(yīng)的提成付費乙方。如有特殊情況，應(yīng)電話通知乙方，獲得允許。如未按期給付且未通知乙方的行為屬違約，應(yīng)承擔(dān)本合約第十二條的責(zé)任；

第十五條 本合同接受中華人民共和國法律的制約，不得在合作過程中違反法律法規(guī)。如在合作期間內(nèi)，甲乙任何一方有違反法律法規(guī)的一切相關(guān)事項不連帶對方責(zé)任；

第十六條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第十七條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商補充，補充條款與正式條款同等有效。

補充條款：

甲方法定代表人

乙方法定代表人

（授權(quán)委托代表）簽字蓋章

（授權(quán)委托代表）簽字蓋章

簽署時間: 年 月 日

簽署時間: 年 月 日

第三篇：設(shè)計項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

設(shè)計項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：*****有限公司

乙方：***

甲乙雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承接的景觀照明項目的設(shè)計工作達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需乙方協(xié)作共同完成通過甲方承接的景觀照明設(shè)計工作，具體設(shè)計內(nèi)容包括：文本方案、設(shè)計效果圖、燈光效果動畫、燈具選型、施工圖（布燈、布線）、電氣系統(tǒng)圖、安裝大樣圖。

二、合作模式

1、甲方通過自有資源承接運作項目，在整個項目運作中，甲乙雙方共同協(xié)作促使項目達(dá)成；

2、項目前期甲方負(fù)責(zé)對接客戶并運作項目，乙方負(fù)責(zé)出具具體的設(shè)計稿件方案，并協(xié)助甲方完成方案的調(diào)整修改及投標(biāo)比稿工作；

3、在項目設(shè)計跟進(jìn)過程中，在需要的情況下，乙方協(xié)助對接客戶，與客戶溝通設(shè)計需求并反饋至甲方，乙方按甲方反饋內(nèi)容開展工作，直至交付最終設(shè)計方案及落地執(zhí)行；

4、在項目執(zhí)行后期，在甲方需要的情況下，乙方需全力協(xié)助甲方的工程施工，以使項目按設(shè)計效果圓滿完成。

5、甲乙雙方所合作的設(shè)計項目成果，甲方亦擁有著作權(quán)，作為甲方設(shè)計項目案例作品。

三、交付和驗收

乙方的設(shè)計方案是否符合需求，由甲方先行驗收，再交由客戶驗收。如未達(dá)到客戶最終滿意確認(rèn)，乙方應(yīng)全力配合修改。

四、費用及付款方式

1、以項目為單位獨立結(jié)算，項目完結(jié)后，由甲方負(fù)責(zé)開具發(fā)票給客戶。甲乙雙方按照以下形式進(jìn)行費用結(jié)算：

①設(shè)計費：甲乙雙方按設(shè)計費的實際收入（稅后）四六開分成（甲方40%，乙方60%），單個項目設(shè)計過程中，不計修改次數(shù)，以最終客戶認(rèn)可成交為準(zhǔn)； ②因設(shè)計中標(biāo)的施工項目：甲方按該項目總額的5‰支付乙方設(shè)計費提成，支付比例與進(jìn)度與甲方該項目的工程款實際到賬進(jìn)度同步（10個工作日內(nèi)給乙方結(jié)算），單個項目設(shè)計過程中，不計修改次數(shù)，以最終客戶認(rèn)可成交為準(zhǔn)； ③業(yè)務(wù)提成：甲方按5~10%比例支付乙方業(yè)績提成。支付方式：甲方收到該項目工程款至少60%后開始支付甲方提成，結(jié)算比例、進(jìn)度與甲方收到該項目工程款比例、進(jìn)度同步；

2、項目過程中，相關(guān)設(shè)計工本費均由甲方承擔(dān)，其它相關(guān)開銷事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的項目執(zhí)行方案提出思路和建議，以保證達(dá)到客戶需求；

2、乙方應(yīng)在甲方要求的時限內(nèi)完成相關(guān)工作；

3、乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方不得私自與客戶另談合作及交易；

4、乙方須做好項目保護(hù)工作，不得泄露甲方商業(yè)信息；

5、乙方須維護(hù)甲方企業(yè)形象聲譽，不得詆毀甲方企業(yè)及負(fù)責(zé)人個人聲譽形象；

六、違約責(zé)任

1、若因甲方未按本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方可告知甲方，若甲方在收到乙方告知后5個工作日內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方方可選擇單方面終止本協(xié)議而不用向甲方承擔(dān)任何責(zé)任；

2、若因乙方未按本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，或未能按甲方、客戶要求按時按量完成設(shè)計工作，則甲方可酌情減扣相應(yīng)的設(shè)計費用，若乙方多次出現(xiàn)上述違約情況，甲方亦可選擇單方面終止本協(xié)議而不用向乙方承擔(dān)任何責(zé)任，同時若因乙方未履行義務(wù)而給甲方造成損害的，甲方保留追訴乙方違約責(zé)任的權(quán)利；

3、乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自與客戶洽談，承接甲方客戶的項目。如有違反，一經(jīng)查實，乙方需承擔(dān)違約賠償金人民幣10萬元；

4、若因乙方泄露甲方商業(yè)信息，或因乙方言行造成對甲方企業(yè)形象詆毀或業(yè)務(wù)損失的，甲方有權(quán)追溯乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他事項

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字生效，有效期為叁年，協(xié)議期滿雙方可根據(jù)情況協(xié)商續(xù)簽。

2、雙方可就具體項目的細(xì)節(jié)另行商議作為本協(xié)議副本，本協(xié)議副本與協(xié)議是不可分割的一個整體，與本協(xié)議有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

4、本協(xié)議未盡事宜，有雙方友好協(xié)商解決。

5、雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交惠州市仲裁委員會仲裁。

甲方蓋章（代表簽字）： 乙方蓋章（簽字）：

日期： 日期：

第四篇：商業(yè)地產(chǎn)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

這里所說的《商業(yè)項目戰(zhàn)略合作》是指的一種相對新穎的商業(yè)項目合作模式：經(jīng)由一家專業(yè)的商業(yè)投資管理公司對市場進(jìn)行調(diào)研，選定投資場所、投資項目并確定投資方式后，再由一家商業(yè)地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)該商業(yè)項目的施工建設(shè)，商業(yè)投資管理公司繼續(xù)負(fù)責(zé)對該商業(yè)項目的后期招商，各商業(yè)公司或租或買入駐后，實際進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。如鄭州國貿(mào)中心就是這種經(jīng)營模式。為了保證投資的可行性和利益最大化，一些商業(yè)投資公司、商業(yè)地產(chǎn)權(quán)和商業(yè)公司就有了形成相對穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的市場需求。即商業(yè)投資公司考察的商業(yè)項目優(yōu)先推薦給其固定合作的商業(yè)地產(chǎn)公司，凡是對于商業(yè)投資公司和商業(yè)地產(chǎn)公司共同確定的商業(yè)項目，其固定的商業(yè)公司，比如麥當(dāng)勞、沃爾瑪都入駐經(jīng)營。

對于這種商業(yè)項目合作，當(dāng)一家商業(yè)投資管理公司的老總讓我?guī)兔ζ鸩菀环荨渡虡I(yè)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議》時時，我也是第一次遇到。他們作為非法律專業(yè)人士，所告訴我的也基本就是這些。然而，作為協(xié)議起草人，這些信息只是基本信息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。但是朋友所熟悉的是商業(yè)操作，對于我們作為律師所要考慮的各種“萬一”，他們還真不熟悉，因為思路不同：他們考慮的是好的一面，而我們?yōu)轱L(fēng)險預(yù)防之需要必須考慮壞的一面。因此，還有哪些信息要他們提供，只能靠我們這些律師來“循循善誘”了。此時，考驗的就是我們這些律師的快速反應(yīng)能力和分析能力。盡管客戶并不需要我們每件事都熟悉，并不要求我們當(dāng)場就拿出最終的完整意見，但是，如果在了解和討論過程中，跟不上他們的思維，抓不住事情的要點，發(fā)現(xiàn)不了他們所未考慮到的要害，就會讓客戶們很沒有信心將事情交辦，很可能就從根本上失去了一個業(yè)務(wù)，至少是一次學(xué)習(xí)的機會。

我以前在律師崗前培訓(xùn)時常講，特別是我們作非訴訟業(yè)務(wù)時，必須要盡可能準(zhǔn)確和充分地理解客戶的商業(yè)目的和思路，這樣才能抓住問題的本質(zhì)。對于這種至少是我們內(nèi)地律師很少見到的這種特殊的合同的起草----審查合同時因為有靶子就容易得多了-----就得多想想了。如三者之間的關(guān)系到底如何界定，“捆綁”的松緊度究竟怎樣----是否甲商業(yè)投資管理公司的業(yè)務(wù)只能交給乙商業(yè)地產(chǎn)公司作，是否只要商業(yè)投資管理公司的業(yè)務(wù)一經(jīng)提出，乙商業(yè)地產(chǎn)公司只能采納并實施，如果乙商業(yè)地產(chǎn)公司不采納，甲商業(yè)投資管理公司又如何操作，未被采納的商業(yè)投資管理公司的前期調(diào)研成本如何處理，等等。因此，當(dāng)我一邊聽他們介紹，一邊思考，一邊提出此類問題時，他們就被觸動了。盡管我明確告知他們我是頭一次接觸此類業(yè)務(wù)，他們還是相信我能做好。這樣，不僅贏得了機會，更贏得了時間，可以深入的去分析和思考。

我的一些具體思路這里不再贅述，從我所起草的范本中，朋友們也可以輕松的判斷。當(dāng)然，當(dāng)時時間緊促，考慮也不一定周延，此后也未再作進(jìn)一步的分析，因此必然有不足之處?，F(xiàn)在拿出來，作為學(xué)習(xí)資料，與朋友們共同再研習(xí)，歡迎多提指正意見。

附件：

商業(yè)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：XXX商業(yè)投資管理公司

乙方：XXX商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司

丙方：XXX商業(yè)公司

鑒于

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資管理公司，2、乙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，3、丙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資公司，甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)項目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、基本合作原則

1.1 甲方負(fù)責(zé)在河南省境內(nèi)商業(yè)項目的調(diào)查和推薦；

1.2 乙方負(fù)責(zé)對所選定的商業(yè)項目的投資建設(shè)；

1.3 丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項目。

二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

2.1 甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項目，均須同時優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇

2.1.1

2.1.2

2.2 甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。

2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1 自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起 天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書面答復(fù)；

2.3.2 自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起 天內(nèi)，乙方和丙方均明確書面答復(fù)無意實施該具體推薦商業(yè)項目；

2.3.3 雖然乙方和丙方均在甲方向其報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起 天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實施該具體推薦商業(yè)項目，但須延期實施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長期限；

2.3.4 自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起 天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的周期內(nèi)實施此項目；

2.3.5 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目之日起 天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；

2.3.6 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目之日起 天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時乙方亦不同意自行開發(fā)此項目；

2.3.7 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項目的開發(fā)資格；

2.3.8 乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項目的實施工作，致使或者項目無法正常進(jìn)行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經(jīng)甲方書面通知在通知期限內(nèi)均確認(rèn)此事實或均未予答復(fù)；

2.4 甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.5 甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開發(fā)商后，甲方與丙方選定開發(fā)商就此具體商業(yè)項目簽訂正式合作合同，并嚴(yán)格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

3.1 如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起 日內(nèi)未予答復(fù)；

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。

3.2 乙方須在收到甲方報送的具體推薦商業(yè)項目資料之日起 天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實施此項目、乙方計劃于何時實施此項目、如丙方不同意實施此項目時乙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。

3.3 對于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項目，如乙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補償。

3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項目之日起 天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同：

3.4.1 乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項目；

3.4.2 丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方自行選定；

3.4.3 丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。

3.5 乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項目之日起 內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項目實施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項目后，須自行投資對該具體商業(yè)項目進(jìn)行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項目立項、成立項目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項目的全部開發(fā)活動。

3.7 乙方在對該選定具體商業(yè)項目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項目時的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。

3.8 除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。

四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

4.1 如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

4.1.1 甲方在接到丙方通知之日起 天內(nèi)未予答復(fù)；

4.1.2 甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。

4.2 如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨家負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)：

4.2.1 乙方在接到丙方通知這日起 天內(nèi)未予答復(fù)；

4.2.2 對甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進(jìn)行調(diào)研的具體商業(yè)項目，丙方同意實施，但乙方不同意的；

4.2.3 乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項目的開發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；

4.2.4 有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財產(chǎn)保全措施，或被申請破產(chǎn)等）從而無法確保正常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3 丙方須在收到甲方報送的具體推薦商業(yè)項目資料之日起 天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實施此項目、丙方計劃于何時實施此項目、如乙方不同意實施此項目時丙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。

4.4 對于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項目，如丙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則丙方應(yīng)對甲方予以補償。

4.5 丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項目之日起 天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。

4.6 如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同來實施此項目時，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn)行合作，則丙方應(yīng)對甲方予以補償。

4.7 在乙方完成具體商業(yè)項目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進(jìn)駐經(jīng)營。

五、其他

5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項目實施過程中乙方或丙方有一方未實際參與時，其他各方對該具體商業(yè)項目進(jìn)行宣傳時，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。

5.2 本協(xié)議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。

5.3 本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

5.4 本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代表： 代表： 代表：

簽字時間：

簽字地點：

第五篇：商業(yè)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

商業(yè)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：XXX商業(yè)投資管理公司

乙方：XXX商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司

丙方：XXX商業(yè)公司

鑒于

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資管理公司，2、乙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，3、丙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資公司，甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)項目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、基本合作原則

1.1 甲方負(fù)責(zé)在河南省境內(nèi)商業(yè)項目的調(diào)查和推薦；

1.2 乙方負(fù)責(zé)對所選定的商業(yè)項目的投資建設(shè)；

1.3 丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項目。

二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

2.1 甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項目，均須同時優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇2.1.12.1.22.2 甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。

2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書面答復(fù)；

2.3.2自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均明確書面答復(fù)無意實施該具體推薦商業(yè)項目；

2.3.3雖然乙方和丙方均在甲方向其報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實施該具體推薦商業(yè)項目，但須延期實施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長期限；

2.3.4自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的周期內(nèi)實施此項目；

2.3.5乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目之日起天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；

2.3.6乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目之日起天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時乙方亦不同意自行開發(fā)此項目；

2.3.7乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項目的開發(fā)資格；

2.3.8乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項目的實施工作，致使或者項目無法正常進(jìn)行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經(jīng)甲方書面通知在通知期限內(nèi)均確認(rèn)此事實或均未予答復(fù)；

2.4 甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.5甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開發(fā)商后，甲方與丙方選定開發(fā)商就此具體商業(yè)項目簽訂正式合作合同，并嚴(yán)格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

3.1如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)未予答復(fù)；

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。

3.2乙方須在收到甲方報送的具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實施此項目、乙方計劃于何時實施此項目、如丙方不同意實施此項目時乙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。

3.3對于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項目，如乙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補償。

3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項目之日起天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同：

3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項目；

3.4.2丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方自行選定；

3.4.3丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。

3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項目之日起內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有

規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項目實施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項目后，須自行投資對該具體商業(yè)項目進(jìn)行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項目立項、成立項目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項目的全部開發(fā)活動。

3.7 乙方在對該選定具體商業(yè)項目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項目時的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。

3.8 除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。

四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

4.1如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

4.1.1 甲方在接到丙方通知之日起天內(nèi)未予答復(fù)；

4.1.2 甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。

4.2如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨家負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)：

4.2.1 乙方在接到丙方通知這日起天內(nèi)未予答復(fù)；

4.2.2 對甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進(jìn)行調(diào)研的具體商業(yè)項目，丙方同意實施，但乙方不同意的；

4.2.3 乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項目的開發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；

4.2.4 有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財產(chǎn)保全措施，或被申請破產(chǎn)等）從而無法確保正常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3丙方須在收到甲方報送的具體推薦商業(yè)項目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實施此項目、丙方計劃于何時實施此項目、如乙方不同意實施此項目時丙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。

4.4對于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項目，如丙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則丙方應(yīng)對甲方予以補償。

4.5 丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項目之日起天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。

4.6如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同來實施此項目時，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn)行合作，則丙方應(yīng)對甲方予以補償。

4.7 在乙方完成具體商業(yè)項目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進(jìn)駐經(jīng)營。

五、其他

5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項目實施過程中乙方或丙方有一方未實際參與時，其他各方對該具體商業(yè)項目進(jìn)行宣傳時，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。

5.2 本協(xié)議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。

5.3 本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

5.4 本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表：代表：代表：

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