第一篇：深圳市金鉑亞建筑工程有限公司重慶國際都會規(guī)劃方案將揭曉迎輕軌交通換乘時代

由國內(nèi)外一線著名規(guī)劃設(shè)計單位中國建筑設(shè)計院、北京建筑設(shè)計院、日本三菱地所設(shè)計、美國HOK設(shè)計共同參與的“重慶國際都會”全球規(guī)劃方案征集，將于2011年9月9日完成并提交到評審單位，此次高規(guī)格的規(guī)劃設(shè)計方案評審由中國建筑界權(quán)威機構(gòu)“中國建筑學會”擔綱，將對各規(guī)劃方案進行為期10天左右的評審，屆時，將產(chǎn)生一個具有全球矚目的“重慶國際都會”規(guī)劃藍圖。

據(jù)了解，這次高水平的“大師論劍”，旨在打造具有世界一流規(guī)劃設(shè)計理念的中心都會，響應(yīng)重慶市委市政府關(guān)于建設(shè)“五個重慶”的號召，助推重慶邁向國際化大都市的發(fā)展進程，推動兩江新區(qū)建設(shè)?！爸貞c國際都會”位于新牌坊轉(zhuǎn)盤的最中心（原加州花市、加州寵物市場、物流市場和加州樂園地塊），是新牌坊中心核心價值地段，新建總建筑面積約200萬m2，建成后，將與即將通車的輕軌3號線無縫連接，成為重慶北部的商業(yè)中心之一。

輕軌，魅力重慶新名片

重慶，享譽世界的山城，以其高低起伏的獨特地理環(huán)境，造就了美不勝收的城市美景，但同時也加大了城市交通建設(shè)的難度，要在重慶實現(xiàn)軌道交通，更是難上加難。

然而，在2004年11月6日，重慶終于迎來了期盼已久的現(xiàn)代化新型交通工具，平均時速超過60公里的輕軌列車——輕軌2號線正式運行，開啟了重慶城市規(guī)劃總長達300公里的軌道交通的建設(shè)，重慶市民第一次感受到軌道交通帶來的方便與快捷。2011年7月28日，地鐵1號線的開通，再次改寫重慶的交通格局，讓人們享受到現(xiàn)代交通的便利。

直轄11年，重慶的城市地位不斷提升，長江上游的經(jīng)濟樞紐、中國五大中心城市、兩江新區(qū)，重慶逐步成為對話世界的重要平臺。重慶的城市交通格局和經(jīng)濟實力發(fā)生了翻天覆地的變化，從以前的“一個經(jīng)濟圈——解放碑商圈”，發(fā)展成為以解放碑為首的，江北、南岸、沙坪壩、九龍坡5大商圈。

輕軌開通后，尤其是在今年即將實現(xiàn)2輕軌1地鐵的運營格局，將真正意義上實現(xiàn)半小時主城。同時帶動輕軌沿線廣大較偏遠地區(qū)的經(jīng)濟，這些都將成為重慶城市經(jīng)濟新的增長點和亮點，沿線商業(yè)、房屋等相關(guān)行業(yè)將迎來新的機會，一場以輕軌為中心的新的商機爭奪戰(zhàn)就此拉開。而由此新增的一系列創(chuàng)、就業(yè)機會，則必將為重慶市民帶來實實在在看得見的實惠。

重慶的輕軌結(jié)合山城地形地貌，采取地下、地面、高架全面規(guī)劃，乘坐輕軌線路、時間的不同，欣賞到的重慶美景也就不同，兩江美景、歷史古跡、紅色舊址、霧色彌漫、醉人夜景??一幅幅連貫起來，就是今天最美麗的重慶，此時，輕軌除了承載城市交通功能之外，儼然已成為魅力重慶城的新名片，一條最動人的城市風景線。

輕軌，生活因你而改變

“距離不是距離，時間才是距離”，輕軌正在使人們的生活圈子擴容，使人們改變對生活的認識。

在沒有輕軌之前，從大渡口到解放碑、從朝天門到空港、從李家沱到新牌坊坐公交慢慢搖搖、堵堵走走需要耗費大量時間；在沒有輕軌之前，購物、娛樂、休閑盡量一站式解決，以免東奔西走耗時太久；在沒有輕軌之前，在巴南區(qū)居住盡量不到渝北區(qū)辦公，在九龍坡區(qū)居住，不關(guān)心江北區(qū)的變化??我們的城市快速發(fā)展帶來相應(yīng)的人口、車輛增加，交通變得日益擁堵，人們的生活半徑不斷縮減。但，一切在輕軌貫通之后發(fā)生翻天覆地的改變，人們的生活空間擴大了，城市距離縮小了，工作、生活、娛樂的距離如此之近，不用再在擁堵中爭扎，不用再為路程遙遠煩惱，不用為生活方式單一苦悶。

不得不承認，輕軌在不斷改變我們的生活，改變著我們的生活觀念。

喜迎輕軌換乘時代

輕軌的到來，將會促進相關(guān)區(qū)域的發(fā)展，一線帶動一面，形成輕軌經(jīng)濟帶，促使輕軌沿線的商業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)的提速。每一個城市，但凡軌道交通沿線，幾乎都是城市的繁華集中地。北京、上海、深圳等地的地鐵物業(yè)已經(jīng)證明了這樣一個趨勢。而香港多年的地鐵建設(shè)和地產(chǎn)開發(fā)證明，凡地鐵經(jīng)過的地方，房產(chǎn)必然產(chǎn)生變化。在美國、日本，在北京、上海、廣州，地鐵物業(yè)相對其他非地鐵物業(yè)的價值變化有著明顯的不同。軌道交通正在成為人們投資、購房的風向標。

輕軌3號線（在建）屬于重慶輕軌版圖當中貫穿南北的大動脈。同時，在城市軌道交通全面布局以后，將帶領(lǐng)大家進入換乘時代。在紅旗河溝，將于輕軌6號線（在建）換乘，在牛角沱與輕軌2號線換乘，在兩路口與地鐵1號線換乘，在魚洞與輕軌2號線延伸段（在建）換乘。屆時，通過軌道交通，您將可以輕松出行于主城各地。

輕軌3號線（在建中）上的重慶國際都會

“重慶國際都會”位于新牌坊中心，總體量超過了200萬平方米，這一體量已經(jīng)超過了觀音橋商圈的建筑體量，“重慶國際都會”的業(yè)態(tài)包括了大型百貨商業(yè)、各種精品商業(yè)、4D影城、五星級酒店、甲級寫字樓、服務(wù)式公寓，并配備有完善交通體系的大型停車系統(tǒng)，同時與在建的輕軌3號線無縫對接，建成后，將成為重慶北部的新地標。

其規(guī)劃之初的戰(zhàn)略定位是由日本野村綜研反復論證制定，已經(jīng)動工的一期總規(guī)模就達50余萬方。而且全部由全球知名團隊聯(lián)袂打造，“P&T巴馬丹拿集團”主筆規(guī)劃，“Aedas凱達環(huán)球”擔綱設(shè)計，商業(yè)管理由中國杰出商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)“TCBL華夏柏欣”出任，還專門針對交通組織聘請了弘達交通對交通體系進行了設(shè)計，所有這些都代表了重慶國際都會的高起點和高標準，以地標鑄就典范。

“重慶國際都會”的二三期工程，也就是此次規(guī)劃方案征集的主角，目前所在地塊已經(jīng)進行全面拆遷，最終規(guī)劃方案將于9月底揭曉，今年內(nèi)將全面動工。屆時，“重慶國際都會”將以國際化高標準，鑄就流傳歷史的城市經(jīng)典，為重慶城市發(fā)展開創(chuàng)一個劃時代的新都會，將成為輕軌3號線上耀眼的明珠。

重慶國際都會

率先引進4D影院

隨著城市地位的不斷提升，新牌坊如今的地位也備受矚目，利好消息更是接踵而至，西部首家4D影院已于2011年8月正式簽約落戶重慶國際都會。據(jù)了解，擁有真正意義高科技的4D―Plex影廳的韓國CGV國際影城，在重慶布局的首家（全國第三家）影城已經(jīng)簽約“重慶國際都會”，不久將為重慶市民帶來無與倫比的視聽盛宴。

韓國CGV所屬的韓國CJ集團已有半個世紀的歷史，上個世紀90年代開始進入電影業(yè)，如今已在韓國擁有100多家影院，800多塊銀幕，占比韓國影院市場53%的市場份額，是亞洲影響力很強的豪華院線之一。中渝發(fā)展與韓國CJ合作協(xié)議的簽訂，宣布包含重慶首個未來型影廳——4D Plex（4D廳）的韓國CGV影城落戶兩江新區(qū)新牌坊“重慶國際新都會”，這將打破重慶無真正意義4D影院的空白，CGV能提供IMAX巨幕廳、STARIUM巨幕廳、4D Plex 4D電影廳、震動廳、寶貝廳、3D影廳、VIP影廳等等世界先進的電影技術(shù)服務(wù)，能為觀眾送上最高價值的享受和樂趣，此次正式落戶“重慶國際都會”也標志著重慶的高端影院配套躋身全國領(lǐng)先地位。

“并非在國內(nèi)的所有CGV影院都會建4D影廳?！盋GV相關(guān)負責人透露，“4D電影的票價相對高一些，選擇項目時要考慮城市的整體消費水平和周邊人群的收入水平，所以對影院地段的選擇相當重視?！爸貞c國際都會”具備絕佳的地段優(yōu)勢，周邊品牌小區(qū)林立，并且依托兩江新區(qū)的發(fā)展，超200萬平方米的商務(wù)、商業(yè)、高端住宅的超大體量規(guī)劃，從地段到配套，再到未來發(fā)展，都成為CGV選址重慶國際都會的重要優(yōu)質(zhì)因素。

不僅如此，據(jù)中渝公司負責人透露，中渝公司還將計劃與國際知名大型百貨聯(lián)姻，目前處于深度洽談中，不久即將公布消息。屆時，“重慶國際都會”將真正成為重慶國際與時尚的棲息地，帶給重慶市民耳目一新的感受。

項目延伸 坐享新中心配套 山頂?shù)绹e城前景看好

一方面是新牌坊的“重慶國際都會”與軌道交通大舉發(fā)力，一方面是周邊物業(yè)的炙手可熱。若是目前還希望置業(yè)新牌坊，有哪些可供選擇呢？山頂?shù)老盗懈咂焚|(zhì)居住產(chǎn)品不得不提。

“重慶國際都會”的建設(shè)，將形成以輕軌為紐帶，集結(jié)商務(wù)、居住、休閑娛樂一條龍式的格局，形成軌道、賣場、居住無縫對接。業(yè)內(nèi)人士認為，如果細化到具體區(qū)域，“重慶國際都會”周邊山頂?shù)老盗袠潜P，將因為地緣關(guān)系和規(guī)劃原因，成為首當其沖的受益者。

山頂?shù)雷^(qū)概念，源自于香港的中環(huán)與半山的規(guī)劃理念，不在城市的邊緣或者郊區(qū)，而就在城市最為核心的都會中心里面，與重慶國際都會僅一街之隔，但卻遠離喧囂。

2008年，港式高層物業(yè)山頂?shù)酪继栭_啟重慶山頂?shù)罆r代，受到市場高度認可。2010年，半山洋房“山頂?shù)?號”再續(xù)山頂?shù)栏咂焚|(zhì)打造，其產(chǎn)品贏得市場及業(yè)界人士的肯定。2011上半年，新古典風格的“山頂?shù)绹e城”以其優(yōu)異的業(yè)績，再次證明了山頂?shù)雷^(qū)的魅力。城市獨棟公館“山頂?shù)烙?，憑借出色的品質(zhì)，也受到強烈關(guān)注?？梢哉f，山頂?shù)雷^(qū)已經(jīng)成為新牌坊片區(qū)炙手可熱的置業(yè)首選，山頂?shù)栏拍钫谟绊懼覀儗ξ磥砭幼〉娜抡J知。

山頂?shù)绹e城，目前是新牌坊片區(qū)為數(shù)不多的大型住宅小區(qū)。該小區(qū)規(guī)劃有雙精裝入戶大堂，面積約1000m2花漾泳池，引入新加坡知名幼教品牌——才兒坊幼兒園，提供金鑰匙標準全程物業(yè)服務(wù)，完美續(xù)寫山頂?shù)蓝际衅焚|(zhì)生活理念，樹立新牌坊居住物業(yè)新標桿。

據(jù)了解，中渝山頂?shù)绹e城目前熱銷的戶型涵蓋套內(nèi)面積79~108平米，即將推出三期套內(nèi)面積為114~138平米。一邊是非常適宜居住的舒適住區(qū)，一邊是無限繁華的城市資源配套。這樣的大環(huán)境、這樣的配套，對于希望置業(yè)兩江新區(qū)的精英，絕對是一個明智的選擇。