第一篇：父母去世后,房屋肯定屬于獨生女兒嗎？結(jié)論驚呆了寶寶!

父母去世后，房屋肯定屬于獨生女兒嗎？

編者按

父母立遺囑留房產(chǎn)給子女本是一件暖心之事，但卻因不合理的財產(chǎn)規(guī)劃，使得子女在繼承遺產(chǎn)時困難重重！這一難題其實并不難，可以利用遺囑、保險、家族信托等方式加以解決。

父母去世

留下一套學(xué)區(qū)房

小麗是父母的獨生女兒，父親王三寶十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什么手續(xù)?，F(xiàn)在母親也去世了，而小麗也已經(jīng)成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學(xué)區(qū)比較好，因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。房管局遭拒

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。公證處碰壁

“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗找到我時，才說了幾句就要哭出來了。

我心想完了，又一個發(fā)生了無數(shù)遍的繼承疑難復(fù)雜案來了。根據(jù)我接待過的大量類似當事人的經(jīng)驗，我知道，小麗去了公證處哭了，因為她覺得手續(xù)好復(fù)雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發(fā)現(xiàn)，即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！

我詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最后得出的結(jié)論是，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結(jié)果是：

小麗7/8大伯兒子11/72大伯兒子21/72大伯兒子31/72二伯1/48二嬸1/48姑姑、姑父1/24

讀者君不要懷疑自己看錯了，也不要懷疑我算錯了。更不用猜測小麗家庭是不是太復(fù)雜。不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什么兩樣，一點也不復(fù)雜。

以下是我與小麗的對話和我的分析過程。不信，您接著往下看。

Q&A 我小麗小姐是獨生女？

小麗是的，我爸媽就我一個女兒。（核心家庭關(guān)系很簡單）我你父母哪一年結(jié)婚的？

小麗好像是1983年。我房子是什么時候買的？ 小麗2003年。我房產(chǎn)登記是什么時間？

小麗2004年11月。我房產(chǎn)登記在誰的名下？

小麗我爸爸一個人名下。我你爸爸什么時候過世的？

小麗我爸爸是十年前過世的，應(yīng)該是2006年年底吧。我你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？ 小麗我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）我你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？（這個問題是關(guān)鍵啊，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了?。。?/p>

小麗我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。（我心想，完了！事情來了?。┪夷悄惆职钟行值芙忝脦讉€？小麗我爸爸有四個兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多?。?/p>

我那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。

小麗我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。我你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？（雖然從小麗的陳述我可以基本判定她媽沒再婚，不過作為律師我不得不再追問下。萬一呢？）小麗沒有沒有，我媽一直跟我過。（我放心了！）我你媽過世時，你外公外婆是否還健在？

小麗都過世了。（請原諒我在此時長松了一口氣。不過我相信讀者君你會理解我的。因為看完我后面的分析你就會知道，如果她媽媽過世時她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，那結(jié)果會有多復(fù)雜！）我好的，我的問題問完了，你看你還有什么要補充的？

小麗balabala…….說了幾分鐘，大意是她媽媽和她在她爸去世后跟叔伯嬸子、姑姑之間的關(guān)系問題。因?qū)@套房子的繼承分配無關(guān)，在此略過不表。我好的，情況我了解了。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規(guī)定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權(quán)的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎么處理之前，我得讓你知道，按照法律規(guī)定，這套房子該怎么繼承分配。

小麗好的。您幫我分析一下。我1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的?屬于你母親，?屬于你父親的遺產(chǎn)。

2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎(chǔ)上再獲得?，合計?，你分得?，你奶奶分得?。

3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。

4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。

5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。

6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。

小麗聽完我的分析，直接哭不出來了！讀者君，你呢？你的感覺如何？遇到這種事，你哭得出來嗎？小麗這樣的家庭結(jié)構(gòu)，不就是我們大部分人的家庭結(jié)構(gòu)嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現(xiàn)在通行的做法嗎？我這只是給你算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復(fù)雜啦。這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。

小編解讀

據(jù)了解，這樣的情況并不在少數(shù)。當老人去世后子女按照遺囑內(nèi)容辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，相關(guān)機構(gòu)經(jīng)常要求子女出具老人的父母即繼承人的爺爺奶奶及姥姥姥爺?shù)乃劳鲎C明、還有獨生子女證明等等。這些匪夷所思的證明導(dǎo)致辦理過程變得特別復(fù)雜，而且浪費時間和金錢。

在中華遺囑庫立好一份遺囑，便可以有效避免子女去開具這些奇葩的證明，同時可以簡化辦理的流程，為子女繼承省去諸多麻煩與不便。

第二篇：父母去世后,房屋肯定屬于獨生子女嗎？所有人都應(yīng)該看看!

父母去世后，房屋肯定屬于獨生子女嗎？所有人都應(yīng)該看

看！

這幾天，一則普法長帖在網(wǎng)上熱傳--《父母去世后，房屋肯定屬于獨生子女嗎？結(jié)論驚呆了寶寶》。我們一起來看看：

1、案例回放父母去世，留下一套學(xué)區(qū)房小麗是父母的獨生女兒，父親王三寶十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什么手續(xù)。現(xiàn)在母親也去世了，而小麗也已經(jīng)成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學(xué)區(qū)比較好，因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。房管局遭拒小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。公證處碰壁“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗找到我時，才說了幾句就要哭出來了。我心想完了，又一個發(fā)生了無數(shù)遍的繼承疑難復(fù)雜案來了。根據(jù)我接待過的大量類似當事人的經(jīng)驗，我知道，小麗去公證處哭了，因為她覺得手續(xù)好復(fù)雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發(fā)現(xiàn)，即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！為什么作為獨生子女的小麗，沒法順利過戶父母留下的房產(chǎn)？律師幫小麗分析

1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的?屬于你母親，?屬于你父親的遺產(chǎn)。

2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你，還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎(chǔ)上再獲得?，合計?，你分得?，你奶奶分得?。

3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。

4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。

5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。

6、現(xiàn)在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產(chǎn)全部由你繼承。所以，你最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8。（如圖：律師分析小麗所得）這個案例中，小麗作為獨生女，竟然沒有獲得100%的父母房產(chǎn)，這也是網(wǎng)帖爆紅背后的一個主要原因。律師因此在網(wǎng)帖中呼吁：“這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事?！弊蛱?，南京師范大學(xué)法學(xué)院副教授趙莉接受記者采訪時指出：律師輕易下這樣的結(jié)論是不對的，因為網(wǎng)帖所述案件出現(xiàn)如此復(fù)雜的局面，并非立遺囑與否造成的問題，而是在繼承發(fā)生后拖得太久導(dǎo)致發(fā)生多次繼承，增加出很多繼承人導(dǎo)致的。專家反駁：這個案例是拖得太久的問題 不是立不立遺囑的問題該案的核心問題是拖得太久導(dǎo)致的！而不是立遺囑與否的問題。我國遺囑繼承實現(xiàn)起來并不一定就比法定繼承容易。即使文章中的小麗父親立了遺囑，小麗拖這么長時間繼承，程序上也會出現(xiàn)要找到眾多法定繼承人的問題，因為，我國缺少遺囑檢證的規(guī)定（遺囑檢證是指對遺囑真?zhèn)?，是否是最后或者唯一的一份遺囑等進行確認的程序），實踐中，不論是因糾紛去法院還是無糾紛去辦公證，都要查清法定繼承人的。至于公證過的遺囑是不是就不會這么麻煩？也不能一概而論，因為，如果法定繼承人中的一個人質(zhì)疑該公證遺囑，發(fā)生糾紛，還是要找齊所有的法定繼承人。所以提醒大家：在繼承發(fā)生后，要根據(jù)自己的情況盡快完成繼承手續(xù)。繼承是簡單還是復(fù)雜，要視家庭情況而定，我不建議以個案來做獨生子女群體的普遍問題來渲染。特別是我國繼承法的規(guī)定看，本就得不出父母去世后遺產(chǎn)一定由獨生子女單獨繼承的結(jié)論。小麗繼承父母房屋遺產(chǎn)案例，之所以變得復(fù)雜，父親生前沒有遺囑只是一個方面的原因，核心的原因是在她父親過世后沒有及時處理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，以致于此后因奶奶的過世發(fā)生轉(zhuǎn)繼承而引起，另外，小麗的外公外婆在小麗的母親之前已經(jīng)過世，否則按照同樣的道理，還得牽涉到母親的兄弟姐妹。其實，小麗所遭遇的窘境并不是個例。近幾年房價一直比較低迷，二手房成交也不活躍。因此很多人在父母親過世后不急于出售變賣父母留下的房屋，也就懶得處理繼承過戶的手續(xù)，殊不知這樣就會留下隱患。如果恰好爺爺奶奶或外公外婆中還有健在的，而且在接下來的時間里也過世的，就麻煩大了。因為根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，第一順序的法定繼承人包括配偶、子女、父母，類似于小麗家的情況，小麗的奶奶在小麗的父親之后死亡，享有對小麗父親的繼承權(quán)。而且因為小麗奶奶沒有在生前放棄對自己兒子遺產(chǎn)的繼承權(quán)，在小麗奶奶過世后，小麗奶奶能夠從小麗父親那里繼承的份額轉(zhuǎn)由小麗奶奶的繼承人繼承。到底該如何繼承我國《繼承法》規(guī)定的繼承方式主要有兩種：一種是法定繼承，一種是遺囑繼承（或按照被繼承人生前與他人簽署的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處理）。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人生前沒有遺囑被繼承人生前與他人簽署的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。遺產(chǎn)處理分為兩種途徑：一是有爭議的繼承訴訟；二是無爭議的繼承公證。其中，繼承公證是指公證機構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權(quán)的活動。獨生子女本就不一定是唯一繼承人有人會問，在父母沒有立遺囑的情況下，獨生子女不就是唯一的繼承人么？我國《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。因此，像這個案子中的小麗，僅憑獨生子女證明，是無法直接證明她就是唯一的繼承人，房屋登記部門也無法判斷小麗就是唯一的繼承人，因為從實際來看，這套房屋除了小麗這個繼承人，的確存在其他多個繼承，盡管小麗能夠繼承的份額比例是最高的。小麗如果知道我國《繼承法》的規(guī)定，在父親過世后及時處理父親的遺產(chǎn)，或者征詢奶奶的意見，在奶奶同意放棄繼承的前提下讓奶奶單獨先做個放棄繼承的聲明手續(xù)，就相當于切斷了奶奶的繼承權(quán)往后延伸的可能性，能避免后面遭遇的種種麻煩。小麗這代人雖然是獨生子女居多，但他們父母這輩的兄弟姐妹往往很多，而且隨著生活和醫(yī)療條件的改善，祖父母或外祖父母輩老人越來越長壽，經(jīng)常出現(xiàn)白發(fā)人送黑發(fā)人的情況。即使是獨生子女的家庭，也容易出現(xiàn)小麗所遇到的這種頭大復(fù)雜的情況。因此也給有小麗類似情況的市民朋友提個醒，遺產(chǎn)繼承要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，如果拖得時間長，問題就會更復(fù)雜。