第一篇：中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會簡介

中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會簡介

中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會是中國房地產(chǎn)策劃師全國性的聯(lián)誼組織，由中國房地產(chǎn)研究會、房教中國網(wǎng)聯(lián)合發(fā)起，于2008年12月15日成立，是中國房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域最具權(quán)威的行業(yè)組織。聯(lián)誼會以“打造中國房地產(chǎn)智業(yè)第一平臺，締結(jié)中國房地產(chǎn)置業(yè)最佳服務(wù)群體”為目標(biāo)，本著“宣傳中國房地產(chǎn)策劃師、服務(wù)中國房地產(chǎn)策劃師、培訓(xùn)中國房地產(chǎn)策劃師”這一宗旨，帶領(lǐng)全國的房地產(chǎn)策劃師向著職業(yè)化、專業(yè)化、規(guī)范化方向邁進，使之成為理論研究、實踐探索、學(xué)術(shù)交流、溝通聯(lián)誼、互助合作、服務(wù)企業(yè)的最佳通道和平臺。房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會整合行業(yè)資源、發(fā)布人才招聘信息、構(gòu)建溝通橋梁、是商務(wù)信息交流和房地產(chǎn)策劃師之間的交流平臺。房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會的企業(yè)成員達數(shù)百家，為企業(yè)會員之間構(gòu)建溝通橋梁，商務(wù)信息互通有無，聯(lián)誼會集聚近三萬名個人會員，遍布各大房產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)。聯(lián)誼會每年舉辦中國房地產(chǎn)策劃師年會，方便策劃師互相交流。獲取房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格證書，意味著你已經(jīng)免費加入了中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會。這里知名企業(yè)云集，幫你鑄就廣闊人脈平臺。

2008年成立以來，聯(lián)誼會以“培育樓市英才，策動中國地產(chǎn)”為宗旨，為凝聚中國房地產(chǎn)策劃師 隊伍，搭建中國房地產(chǎn)策劃師理論研究、實踐探索、學(xué)術(shù)交流、溝通聯(lián)誼、互助合作、服務(wù)企業(yè)的良 好平臺，充分展示中國房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采，進一步推動房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范、健康發(fā)展起到了重 要的作用，同時，聯(lián)誼會的影響力和權(quán)威性也在逐日的增強。三年來，聯(lián)誼會匯聚了眾多國內(nèi)著名房 地產(chǎn)策劃精英及知名房地產(chǎn)企業(yè)。時至今日，聯(lián)誼會已經(jīng)發(fā)展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)代理、房地 產(chǎn)綜合、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)物 業(yè)、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)建筑、房地產(chǎn)建工、房地產(chǎn)裝潢設(shè)計、房地產(chǎn)廣告等房地產(chǎn)相關(guān)公司在內(nèi)的近千家企業(yè)會員和超過三萬名個人會員。所有獲得房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格證書的策劃人才都將自 動成為中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會成員，并終生免費享受聯(lián)誼會的所有待遇與增值服務(wù)。聯(lián)誼會的個人 會員遍布各大房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)，包括SOHO中國有限公司董事長潘石屹、易居中國董事長周忻、世聯(lián) 地產(chǎn)董事長陳勁松、星河灣董事長梁上燕等在內(nèi)的房地產(chǎn)策劃精英，他們活躍在聯(lián)誼會舉辦的各種活 動和會議組織中，為聯(lián)誼會不斷注入著活力和新鮮血液。聯(lián)誼會在商務(wù)信息交流平臺、構(gòu)建人際平臺、組織行業(yè)會議、整合行業(yè)資源、人才推介與招聘等方面發(fā)揮著越來越重要的職能作用，全心全意服 務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)、房地產(chǎn)策劃行業(yè)及中國眾多房地產(chǎn)策劃大師，為房地產(chǎn)行業(yè)的良性運行和穩(wěn)步發(fā)展 及策劃行業(yè)的職業(yè)化、規(guī)范化發(fā)揮著越來越重要的職能。聯(lián)誼會作為商務(wù)信息交流平臺與房地產(chǎn)投融 資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)公司、設(shè)計院所、銷售代理公司等相關(guān)企業(yè)都保持著密切的合作，為企業(yè)會員之 間搭建溝通橋梁，在其結(jié)交人脈、互通商務(wù)信息方面發(fā)揮了重要的平臺作用。

3年來，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會高速發(fā)展、健康成長，成功構(gòu)建了從大學(xué)生到房地產(chǎn)高級管理 層的完善、科學(xué)、實用的培訓(xùn)和認證體系，積極響應(yīng)國家人才戰(zhàn)略，在房地產(chǎn)領(lǐng)域大力推行“房地產(chǎn) 策劃師”國家職業(yè)資格證書制度。已經(jīng)為房地產(chǎn)行業(yè)輸送了大批國家認證的專業(yè)人才。迄今為止，中 國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會已經(jīng)為中國房地產(chǎn)行業(yè)輸送了30000多名國家認證的行業(yè)“正規(guī)軍”，這些優(yōu) 秀的策劃人才已成為企業(yè)發(fā)展的中堅力量和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的中流砥柱。在房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域，中國房 地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會已處于絕對的領(lǐng)先地位，推行的的永續(xù)性免費再教育和共建平臺的互贏模式在中國 房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域更是前所未有，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會已經(jīng)成為名副其實的“中國房地產(chǎn)黃埔軍校 ”。

中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會為學(xué)員搭建了人力資源交流平臺、資訊共享平臺和項目合作平臺，房地產(chǎn)業(yè) 界專家、開發(fā)企業(yè)、策劃代理公司等在此齊聚一堂，廣交人脈資源，建立溝通交流平臺，共同探討合 作商機。在中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會搭建的平臺上已有百余家企

業(yè)達成合作共識，促成的合作項目達 到70多項。學(xué)員和企業(yè)的需求都在此得到最大程度的解決，眾多學(xué)員表示，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會 是所有中國房地產(chǎn)策劃師交流思想、探討整合的精神家園。

為了給廣大學(xué)員和會員介紹更多的國際資源，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會于2011年5月成立了國際業(yè)務(wù)部。它的首要任務(wù)就是為學(xué)員和會員組織國際房地產(chǎn)培訓(xùn)、交流考察活動。國際部已經(jīng)與劍橋大學(xué)、紐約城市大學(xué)、西班牙EOI商學(xué)院等國際名校，以及歐美知名房地產(chǎn)行業(yè)機構(gòu)，共同策劃了若干國際 房地產(chǎn)培訓(xùn)考察主題，涉及房地產(chǎn)項目策劃設(shè)計、房地產(chǎn)營銷、綠色地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、生態(tài)地產(chǎn)等各 個方面?！敖窈?，我們與房地產(chǎn)行業(yè)全球最頂尖的教育培訓(xùn)資源結(jié)合，與全球房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè) 結(jié)合，與我們的廣大學(xué)員和會員共同努力，一定會將中國房地產(chǎn)行業(yè)的國際化水平帶上一個新的臺階。

為了給廣大會員提供更專業(yè)的服務(wù)，2011年5月，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會成立了會員服務(wù)部，以便加強與會員的溝通，更加高效地服務(wù)于廣大會員，在更多的城市舉辦房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認證培訓(xùn)以及房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)，加強交流平臺的建設(shè)，使廣大會員獲得更多專業(yè)知識的同時，結(jié)交更多的朋友，獲得更好的項目，取得更大的成功。會員服務(wù)部的成立將進一步提升中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會的價值和形象，為房地產(chǎn)策劃行業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

為積極推進國家人才戰(zhàn)略規(guī)劃，定向培養(yǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的“正規(guī)軍”，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會聯(lián)合了全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心面向全行業(yè)推出了房地產(chǎn)策劃師、商業(yè)地產(chǎn)策劃師、置業(yè)顧問等職業(yè)的雙認證體系，即行業(yè)認證+國家認證，商業(yè)地產(chǎn)策劃師雙認證成為中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會及新浪商業(yè)地產(chǎn)頻道聯(lián)合重點打造的模塊，雙權(quán)威認證的誕生在全國范圍開創(chuàng)了房地產(chǎn)培訓(xùn)認證的先河，界時將邀請全國頂級的專家、學(xué)者和企業(yè)領(lǐng)袖，根據(jù)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)學(xué)科和科學(xué)實際問題，編制科學(xué)實用、實戰(zhàn)的課程體系，進行系統(tǒng)的培訓(xùn)和認證，為行業(yè)人才提供最精彩、最全面的課程體系。由中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會聯(lián)合房教中國網(wǎng)主辦的房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認證培訓(xùn)在全國范圍內(nèi)已經(jīng)成功舉辦了128期，積累了大量的培訓(xùn)經(jīng)驗以及業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的策劃人才，擁有最權(quán)威的培訓(xùn)體系和課程設(shè)置，完善的網(wǎng)絡(luò)教育平臺以及學(xué)員交流平臺，聯(lián)誼會的師資隊伍實力雄厚，集結(jié)了地產(chǎn)界的行業(yè)巨臂：中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師孫克放、加拿大寶佳國際建筑師有限公司北京代表處首席代表高志、北京大學(xué)人居環(huán)境中心房地產(chǎn)研究會主任朱曙東等。經(jīng)過眾多專家和學(xué)者的通過研討，根據(jù)我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，科學(xué)地設(shè)置了商業(yè)地產(chǎn)策劃師課程。中國房地產(chǎn)協(xié)會宣傳培訓(xùn)部主任王惠敏說：“雙權(quán)威認證體系的建立，不僅創(chuàng)建了房地產(chǎn)職業(yè)教育的全新模式，更為房地產(chǎn)高端人力資源培訓(xùn)注入了新的力量，給房地產(chǎn)業(yè)界精英提供了前所未有的學(xué)習(xí)提升和交流合作的人脈平臺。”屆時，主辦方將邀請全國頂級專家、學(xué)者和企業(yè)領(lǐng)袖，根據(jù)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)學(xué)科和實踐問題，編制科學(xué)、適用、實戰(zhàn) 的課程體系。經(jīng)系統(tǒng)的培訓(xùn)和認證，考試合格者，將為其頒發(fā)房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)認證證書和國家職業(yè) 資格等級證書。

房地產(chǎn)的高速發(fā)展使得人們真切地感受到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化所面臨的專業(yè)化和復(fù)雜化，一方面越來越多的咨詢（代理）機構(gòu)被龐大的房地產(chǎn)商業(yè)價值所吸引，如雨后春筍般的成立起來，另一方面，卻又受到 人才短缺的苦惱。其實這樣的問題也同樣發(fā)生在開發(fā)企業(yè)，乃至政府規(guī)劃部門的身上。企業(yè)的商情告知、客戶的消費訴求、產(chǎn)品或服務(wù)脫離了社會和企業(yè)的實際需求。如何將中國的房地產(chǎn)策劃人才正真 集中在一個高效的商務(wù)平臺上，綜合信息流、資金流和物流，乃至人才流，2011年3月中國房地產(chǎn)策 劃師聯(lián)誼會成立了房地產(chǎn)項目管理咨詢部，使策劃的學(xué)員走職業(yè)化道路，使更多的先進策劃經(jīng)驗得以分享，根本上改變開發(fā)企業(yè)對策劃師的看法和使用，這是一個新的革命。中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會努 力在國內(nèi)成為這樣的先驅(qū)——匯中國房地產(chǎn)精英，集大智成大業(yè)。

科學(xué)、細致的工作計劃，是中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會實現(xiàn)教育目標(biāo)和歷史使命的有力武器。第一階段，從加強學(xué)員的實操經(jīng)驗入手，對三級學(xué)員所在項目提供義務(wù)的指導(dǎo)，對于二級學(xué)員和一級學(xué)員則積 極組織策劃師聯(lián)誼活動和主題沙龍，群策群力直到實現(xiàn)“中國房地產(chǎn)策劃師”在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的重要 技術(shù)地位；第二階段建立“中國房地產(chǎn)策劃師”人才跟蹤和評價系統(tǒng)，對服務(wù)過的學(xué)員和企業(yè)用戶進 行動態(tài)管理，從而加強房地產(chǎn)策劃師學(xué)員和學(xué)員所在企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)中發(fā)展能力和領(lǐng)導(dǎo)地位；第三 階段收集并綜合上下游企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)，形成一種相對穩(wěn)定的電子商務(wù)關(guān)系，即對城市規(guī)劃、項目 規(guī)劃、職業(yè)培訓(xùn)，乃至房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布報價、消費者反饋確認、確定產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容價格，簽訂網(wǎng)絡(luò) 協(xié)議、支付電子貨幣、履行合同或索賠的一個全代理流程。使“中國房地產(chǎn)策劃師”成為中國房地產(chǎn)屆最有先進理念、技術(shù)，最富熱情和協(xié)作精神的人群。

第二篇：中國房地產(chǎn)策劃師年會簡介

中國房地產(chǎn)策劃師年會簡介

中國房地產(chǎn)策劃師年會是業(yè)界最具規(guī)模與影響的會議之一，百家媒體全程追蹤、爭相報道。迄今為止房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會已成功舉辦三屆年會，秉承“聚合、融通、創(chuàng)新”的年會理念，以“服務(wù)、創(chuàng)新、發(fā)展”為主題，更加注重房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)策劃代理公司與資本市場的參與、互動與交流，真正打造成一場開闊視野、引領(lǐng)前沿、發(fā)人深省、振聾發(fā)聵的高水平策劃思想的饕餮盛宴。年會每屆的主題各不相同，亮點突出，活動內(nèi)容豐富，形式新穎，規(guī)模宏大，與會人員層次高端，高手云集，百家媒體追蹤報道，這可謂是思維與智慧的碰撞，理論與實踐完美結(jié)合，引領(lǐng)地產(chǎn)界的策劃潮流。

年會由中國房地產(chǎn)研究會主辦，旨在打造中國房地產(chǎn)智業(yè)第一聚合平臺，締結(jié)中國房地產(chǎn)置業(yè)最佳服務(wù)群體。中國房地產(chǎn)策劃師年會，是我國房地產(chǎn)行業(yè)最具規(guī)模的行業(yè)盛會。年會集聚業(yè)內(nèi)策劃精英和地產(chǎn)大亨，為房地產(chǎn)企業(yè)及策劃人才搭建了平等、專業(yè)、權(quán)威的交流平臺，就房地產(chǎn)及其策劃行業(yè)的發(fā)展和演進路徑做出深刻的分析、解讀及預(yù)測。所有參會代表將共同對話，探討合作商機，盡享人脈資源。

2008年12月15日，第一屆年會在北京大學(xué)盛大舉辦，與會達400多業(yè)界同仁、潘石 屹、顧云昌等地產(chǎn)名家相繼到場，200多家媒體爭相報導(dǎo)。

2009年12月房地產(chǎn)策劃師第二屆年會在上海星河灣舉辦，與會人員已超600多名，周昕、陳勁松、梁上燕、高志等業(yè)內(nèi)大腕蒞臨，逾300多家媒體共襄盛舉。

2010年12月房地產(chǎn)策劃師第三屆年會在深圳舉辦，與會人員400多名，任興洲、梁上燕、陳勁松、左暉、黎振偉、金勇等業(yè)內(nèi)大腕蒞臨，逾300多家媒體共襄盛舉并專題報導(dǎo)此盛會。中國房地產(chǎn)策劃師年會已成為地產(chǎn)精英的饕餮盛宴。

2008年在北京大學(xué)舉辦的首屆中國房地產(chǎn)策劃師年會和2009年在上海舉辦的第二屆中國房地產(chǎn)策劃師年會以及2010年在深圳舉辦的三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會都取得了巨大的成功。2011年的第四屆中國房地產(chǎn)策劃師年會將由星河灣和中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會聯(lián)合主辦。聯(lián)誼會自成立以來得到了中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌、SOHO中國董事長潘石屹、世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松、星河灣副總裁梁上燕等業(yè)界領(lǐng)袖的大力支持。中國房地產(chǎn)策劃師年會規(guī)格高，規(guī)模大，已成為中國房地產(chǎn)業(yè)界規(guī)模最大、影響最廣的行業(yè)盛會之一。中國房地產(chǎn) 研究會副會長顧云昌、房地產(chǎn)界著名企業(yè)家潘石屹、著名房地產(chǎn)策劃大師梁上燕、王志綱、許仰東、李忠、林潔、陳勁松、陳國慶、周忻、施永青、黎振偉等都積極參加盛會并已經(jīng)成為年會上的活躍成員。年會已經(jīng)樹立了獨一無二的品牌形象，在業(yè)內(nèi)外產(chǎn)生了巨大的影響力。

首屆年會產(chǎn)生九名策劃大師，榮獲首屆“中國房地產(chǎn)策劃大師”稱號的有：王志綱工作室首席策劃王志綱、上?；膷u房產(chǎn)工作室董事長許仰東、華高萊斯國際地產(chǎn)顧問公司董事總經(jīng)理李忠、中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰、偉業(yè)顧問總經(jīng)理林潔、世聯(lián)顧問中國股份有限公司董事局主席陳勁松、中國策劃研究院執(zhí)行院長陳國慶、易居中國總裁周忻、泰盈置業(yè)集團總裁黎振偉。

在第二屆房地產(chǎn)策劃師年會上，由大會主席團推舉產(chǎn)生的第二批“中國房地產(chǎn)策劃大師”也同時揭曉，中國房地產(chǎn)“跨界營銷”的締造者、星河灣董事副總裁梁上燕眾望所歸，成為本 屆年會評選出來的唯一一名“中國房地產(chǎn)策劃大師”，為她頒發(fā)獎杯與榮譽證書的是中國房地產(chǎn)策劃 師聯(lián)誼會會長顧云昌。作為把“跨界營銷”概念運用到極至，把星河灣的房子賣成了收藏品的地產(chǎn)女強人。蒞臨現(xiàn)場的梁上燕女士在接受現(xiàn)場主持的提問中不無感慨地說：“大師不是我這個年齡可以擔(dān) 當(dāng)?shù)?，因為大師是我需要用一輩子去追求的，所以我覺得是受之有愧?！蓖瑫r她也分享了自己對于策 劃的理解，她說：“策劃是飛出來的，走出來的。策劃首先是溝通，讓我們所有合作伙伴或者是團隊 之間的溝通達到一個無界的狀態(tài)，這樣

大家可以合作共贏，這才是策劃的真正內(nèi)涵。”梁上燕還饒有 興趣與大家一同分享了星河灣地產(chǎn)的巨大成功，她的“思維跨界、策劃要飛出來跑出來、溝通最關(guān)鍵 ”的營銷理念，不僅極大顛覆了中國房地產(chǎn)營銷的慣有思維，更引起現(xiàn)場參會人員的強烈共鳴和陣陣 掌聲。在會上，對于本屆年會只頒發(fā)一名“中國房地產(chǎn)策劃大師”的爭議，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會會長顧云昌直言 ：“房地產(chǎn)策劃作為一門新興職業(yè)，雖然發(fā)展很快，但是能稱之為大師的人還是非常少，這也是任何 一個新興行業(yè)必須經(jīng)歷的陣痛”。最后他說:“中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會是一個責(zé)任和權(quán)威并重的全 國性聯(lián)誼組織，這就決定了聯(lián)誼會的甄選必須嚴(yán)格遵循制定的評選標(biāo)準(zhǔn)，寧缺毋濫。”首屆年會能一 下產(chǎn)生九名策劃大師，一方面因為這些年來中國房地產(chǎn)策劃界的人才積累，另一方面也因為中國房地 產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會的強大號召力，當(dāng)時被提名的中國房地產(chǎn)策劃大師幾乎囊括了當(dāng)代中國所有的房地產(chǎn)策劃精英。那么，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會又是如何甄選“中國房地產(chǎn)策劃大師”，并讓絕大多數(shù)人 相信它是公正而權(quán)威的呢！這就要從中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會成立的宗旨，信條和它嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)說起。2008年12月15日，“中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會”在北京正式成立，牽頭的是中國房地產(chǎn)研究會副會 長顧云昌和一直從事房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)教育的房教中國網(wǎng)董事長溫兆曄。08年的中國城市化進程已經(jīng)日新月異，而作為產(chǎn)業(yè)謀士的房地產(chǎn)策劃人員也越來越受到行業(yè)的重視和推崇。雖然行業(yè)在蓬勃發(fā)展，但限制行業(yè)進一步的桎梏依然存在。房地產(chǎn)策劃行業(yè)作為典型的智利？行業(yè)，能否搭建行業(yè)理論研 究、實踐探索、學(xué)術(shù)交流、溝通聯(lián)誼、互助合作、服務(wù)企業(yè)的平臺，對行業(yè)興旺尤為重要。而任何一 個行業(yè)，如果缺少能影響行業(yè)發(fā)展前景的大師，都將會停滯不前?！爸袊康禺a(chǎn)策劃大師”的評選，正是在這種條件下誕生的，并固定在一年一度的中國房地產(chǎn)策劃師年會上揭曉?！爸袊康禺a(chǎn)策劃大 師”的評選，有著嚴(yán)格卻不是唯一的標(biāo)準(zhǔn)。能稱之為策劃大師，首先必須是行業(yè)公認的策劃翹楚，有 在權(quán)威的期刊雜志發(fā)表有影響力的論文。其次，要有成功的案例，這種案例不僅是成功的，創(chuàng)意也必 須是獨到的。再次，能有個人命名的工作室并得到社會的廣發(fā)認同。最后，能在策劃行業(yè)細分的領(lǐng)域 做到行業(yè)的最頂端，享有那個領(lǐng)域的絕對權(quán)威。以上條件是評選“中國房地產(chǎn)策劃大師”的標(biāo)準(zhǔn)也是 重要依據(jù)。本屆年會中星河灣董事副總裁梁上燕之所以成為眾望所歸的當(dāng)選者，最主要的原因就是她 領(lǐng)導(dǎo)下的星河灣獨特的策劃營銷模式，并已漸漸成為行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。毫無疑問，梁上燕的精彩仍會繼續(xù)，她將在營銷創(chuàng)新這條路上越走越遠，越走越開闊?！爸袊康禺a(chǎn)策劃大師”的獎杯，能有幸頒發(fā) 到這個眼神溫柔的女性大師手中，這也標(biāo)志了房地產(chǎn)策劃師這一群體在中國進一步走向職業(yè)化、規(guī)范 化，并且越來越影響行業(yè)的興衰。從這個意義上講，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會頒發(fā)的“中國房地產(chǎn)策劃大師”，在中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展史上將具有里程碑意義。

第三屆房地產(chǎn)策劃師年會2010年11月在深圳隆重召開，陳勁松在輪值主席交接儀式上說：這一年大家這么多夸獎，但是咱們干得真的不多。特別遺憾。其實 事多的時候，正是策劃師發(fā)力的時候，我們?nèi)珖曰ハ嗟慕涣骶统蔀橐粋€非常重要的平臺了。我有一個期望，就是再過五年，中國策劃師總?cè)藬?shù)會翻至少一番，大家自己心里想一想。整個具有策劃師資格的會有多少。其實人的因素是第一位的。有一個平臺互相交流就成為全世界矚目的一個最大市場。我相信2011年梁主席會為這個前景打下更堅實的基礎(chǔ)。謝謝！梁上燕：大家上午好！從廣州開車過來沒有這么大壓力。一個星期前接到顧云昌老師的電話的時候，心里沒有什么準(zhǔn)備。他說你就做一個聯(lián)誼，接好這個棒。剛才聽完有底也沒底，有底是咱們更多中國 的發(fā)展是從中國制造走向中國創(chuàng)造。我跟黎振偉認識是在92年，那個時候都是剛剛進入這個行業(yè)，我是從醫(yī)藥行業(yè)轉(zhuǎn)入地產(chǎn)，他也是從其他轉(zhuǎn)進來。我們席地坐在珠江邊，沒有想到當(dāng)時談的東西，現(xiàn)在已經(jīng)變化萬千。我說顧會長，你讓我接我就接。十年前，星河灣還沒有打開，顧主席是第一次來，我 是跟他第一次認識，也是在珠江邊，他說這是一個心情盛開的日子，這一句話對我們鼓勵足足十年。后來在眾多設(shè)計師里面，很多都是過去認識的

老朋友，包括陳總，十年來我們沒有合作過。但是十年 前我們在香港共同交流，我覺得交流平臺非常重要。今天看到主題有一個是融通，我想聚合會長已經(jīng) 做到了，創(chuàng)新靠大家所有人努力，融合是星河灣梁上燕可以提供到的，所以盡最大努力為大家搭建平臺，謝謝！也謝謝前面的會長、主席，所有人的前面的努力。謝謝！

2011年第四屆房地產(chǎn)策劃師年會主題為“中國房地產(chǎn)的下一個黃金十年”，以2011年不斷加碼的史上最嚴(yán)厲宏觀調(diào)控為先導(dǎo)，以漸漸走近我們的保障房和房產(chǎn)稅為標(biāo)志，在走過新世紀(jì)前黃金十年之后，如今，樓市已走到了一個新的十字路口。面對不斷趨緊的宏觀政策，面對可能到來的房產(chǎn)稅，樓市未來將走向何方？面對不斷緊縮的金融環(huán)境，市場將如何消化不斷高企的房價？在政策背景急劇變化的情況下，開發(fā)商將如何以新思路來“以變應(yīng)變”??我們謹(jǐn)以“變革”作為新一年樓市思考的起點，來回顧過去，并期待未來的美好。

2011第四屆房地產(chǎn)策劃師年會即將在廣州星河灣召開，相信也一定能夠更好的凝聚中國房地產(chǎn)策劃師隊伍，搭建中國房地產(chǎn)策劃師理論研究、實踐探索、學(xué)術(shù)交流、溝通聯(lián)誼、互助合作、服務(wù)企業(yè)的良好平臺，充分展示中國房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采，進一步推動房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范健康的發(fā)展，從而在房地產(chǎn)及房 地產(chǎn)策劃行業(yè)發(fā)展史上留下不可磨滅的印記。

今后，中國房地產(chǎn)策劃師年會將繼續(xù)本著“打造中國房地產(chǎn)智業(yè)第一聚合平臺，締結(jié)中國房地 產(chǎn)置業(yè)最佳服務(wù)群體”的宗旨，組織各種活動，繼續(xù)打造年會的品牌形象，發(fā)揮人脈聯(lián)誼和資源整合 的功能，為房地產(chǎn)業(yè)健康、專業(yè)的發(fā)展以及房地產(chǎn)策劃師的培育和成長做更權(quán)威和更專業(yè)的服務(wù)。

第三篇：第三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會簡介（本站推薦）

一．簡介

經(jīng)過十幾年的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。伴隨著中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展而成長起來的“房地產(chǎn)策劃師”，作為產(chǎn)業(yè)謀士則越來越受到行業(yè)的重視和推崇。繼2008年、2009年成功舉辦兩屆中國房地產(chǎn)策劃師年會后，為了更好的凝聚中國房地產(chǎn)策劃師隊伍，搭建中國房地產(chǎn)策劃師理論研究、實踐探索、學(xué)術(shù)交流、溝通聯(lián)誼、互助合作、服務(wù)企業(yè)的良好平臺，充分展示中國房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采，進一步推動房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范健康的發(fā)展，年會組委會將再次本著創(chuàng)新、務(wù)實、共贏的理念繼續(xù)舉辦以“聚合、融通、創(chuàng)新”為主題的“第三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會”。

本屆年會包含以下幾個亮點：

1、主打沙龍論壇，承載名家對話。年會針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展走勢組織業(yè)內(nèi)外各界名流開展廣泛涉及有關(guān)房地產(chǎn)土地運營、規(guī)劃設(shè)計、資本融資、開發(fā)管理、策劃營銷方面內(nèi)容的沙龍論壇，并邀請業(yè)界頂級專家發(fā)表主旨演講。年會沙龍論壇將傾力搭建中國房地產(chǎn)策劃人才智慧和風(fēng)采展現(xiàn)的舞臺，打造中國房地產(chǎn)策劃師理論研究、實踐探索、學(xué)術(shù)交流、溝通聯(lián)誼、互助合作、服務(wù)企業(yè)的良好平臺。本屆年會必將成為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的一場高水平的地產(chǎn)思想盛宴，對推動房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范、健康發(fā)展起到重要的作用。

2、“組織參會人員參觀品鑒房地產(chǎn)策劃精品項目，觀摩第十二屆住交會”是第三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會的又一亮點。組委會在本屆年會上設(shè)置了參觀品鑒由金融街控股投股份有限公司投資100多億元建設(shè)的惠州市金海灣項目、觀摩第十二屆住交會等環(huán)節(jié)。這必將使本屆年會成為2010地產(chǎn)界最具影響力的行業(yè)盛典之一。

3、開展“2010年中國房地產(chǎn)策劃卓越貢獻獎”評選活動。房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、策劃代理、中介經(jīng)紀(jì)、廣告服務(wù)等企業(yè)是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條中不可或缺的專業(yè)力量，扮演著無可替代的角色，并發(fā)揮著重要的作用。為進一步表彰宣傳房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)，更好地樹立和提升優(yōu)秀企業(yè)的品牌形象，中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會將開展“2010年中國房地產(chǎn)策劃卓越貢獻獎”評選活動，并在2010年12月11日于深圳召開的第三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會上揭曉、頒發(fā)獎項。依托中國房地產(chǎn)策劃師年會影響力，“中國房地產(chǎn)策劃卓越貢獻獎”也必將成為中國房地產(chǎn)策劃領(lǐng)域權(quán)威的榮譽評定標(biāo)準(zhǔn)。

本屆年會在參會人員結(jié)構(gòu)上較上屆做了較大的調(diào)整，更加注重房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)策劃代理公司與資本市場的全程互動與深入交流。第本屆年會將是一場高水平的地產(chǎn)思想盛宴。據(jù)悉，本屆年會將匯聚業(yè)內(nèi)外各界領(lǐng)袖、集聚房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)眾多地產(chǎn)大亨和策劃精英。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲、世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松、易居中國董事局主席周忻、基強聯(lián)行總經(jīng)理陳基強、國際信托副總經(jīng)理時寶東等業(yè)界頂級專家將蒞臨本屆年會。年會規(guī)模將控制在500人左右。

第三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會特色：

1、組織機構(gòu)的權(quán)威性

中國房地產(chǎn)策劃師年會是由中國房地產(chǎn)研究會和中國房地產(chǎn)職業(yè)教育網(wǎng)聯(lián)合發(fā)起主辦的房地產(chǎn)策劃行業(yè)規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)平臺。中國房地產(chǎn)研究會是國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主管的從事房地產(chǎn)及住宅問題研究的全國性組織，在行業(yè)內(nèi)具有極強的權(quán)威性。中國房地產(chǎn)職業(yè)教育網(wǎng)作為“房地產(chǎn)策劃師”國家職業(yè)資格認證的全國唯一技術(shù)支持平臺，已成功舉辦三十屆“中國房地產(chǎn)策劃師論壇暨房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認證培訓(xùn)”，培訓(xùn)學(xué)員逾萬名，聚集了全國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃精英團隊。在中國房地產(chǎn)研究會的引領(lǐng)下，以及中國房地產(chǎn)職業(yè)教育網(wǎng)的專業(yè)運作下，年會得到全國各地方政府、地產(chǎn)業(yè)界與主流媒體的鼎力支持，中國房地產(chǎn)策劃師年會已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)業(yè)

界一年一度的行業(yè)盛事。

2、參會人物的高端性

中國房地產(chǎn)策劃師年會聚集眾多政府重要高層官員，有關(guān)部委和各省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨并致報告，同時出席的還有房地產(chǎn)企業(yè)總裁、金融投資機構(gòu)領(lǐng)袖以及經(jīng)濟領(lǐng)域的學(xué)術(shù)名流。諸多頂級策劃大師以及精英代表亦參與其中，眾多名家匯聚一堂，做精彩演講與深度合作交流，為政府和企業(yè)找尋行業(yè)全新思路及廣泛深入的合作機會。

3、資本財富的聚合性

中國房地產(chǎn)策劃師年會聚合眾多資本實力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)，聚集價值數(shù)百億元的優(yōu)質(zhì)項目資源，同時與諸多投融資機構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系。我們深刻了解城市發(fā)展趨向、企業(yè)運籌謀略，同時也深諳城市與房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展需要。

運用年會的優(yōu)勢資源，使政府、企業(yè)與資本投資方進行全面交流與合作，迅速擴大城市的影響力與知名度，實現(xiàn)財富資本與主辦城市的合作共贏，從而促進城市經(jīng)濟的快速、健康發(fā)展。

4、主辦活動的多樣性

本屆中國房地產(chǎn)策劃師年會在繼成功舉辦首屆年會的基礎(chǔ)上，除保留原來的特色元素外，還將推陳出新，增設(shè)多種形式的高端創(chuàng)意活動，得到行業(yè)的高度關(guān)注，充分吸引各路媒體爭相報道，無論是論壇演講，還是頒獎盛典，都將充分聚焦媒體目光，各路大腕聚集，全方位近距離接觸，無疑將為政府和社會帶來巨大商機和價值。

5、媒體聯(lián)盟的緊密性

中國房地產(chǎn)策劃師年會集結(jié)眾多有影響力的媒體，形成百家主流媒體聯(lián)盟。屆時宣傳力度之大，范圍之廣將迅速擴大政府與城市的影響力與知名度，同時借助年會的權(quán)威地位，提升城市的影響力，樹立城市社會形象，為政府提供招商引資和項目洽談機會。

第三屆房地產(chǎn)策劃師年會依憑以上六大亮點及其組織機構(gòu)的權(quán)威性、參會人物的高端性、資本財富的聚合性、主辦活動的多樣性、媒體聯(lián)盟的緊密性等五大特色，旨在打造中國房地產(chǎn)智業(yè)第一聚合平臺，締結(jié)中國房地產(chǎn)置業(yè)最佳服務(wù)群體。中國房地產(chǎn)研究會副會長、中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會主席顧云昌、房地產(chǎn)界著名企業(yè)家代表潘石屹、陳勁松、周忻、經(jīng)濟學(xué)家夏斌、著名房地產(chǎn)策劃大師梁上燕等將與獲邀的數(shù)百位已獲“房地產(chǎn)策劃師”國家職業(yè)認證資格的策劃師代表都將出席本屆盛會，共同見證這一行業(yè)盛事。第三屆中國房地產(chǎn)策劃師年會定能成為本房地產(chǎn)策劃行業(yè)內(nèi)規(guī)模最大、影響最廣的房地產(chǎn)行業(yè)交流溝通、結(jié)交人脈、拓展商機的專業(yè)服務(wù)平臺。

二、年會組委會架構(gòu)

大會主席：中國房地產(chǎn)研究會副會長、中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會主席

顧云昌 大會輪值主席：世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松 大會秘書長：房教中國網(wǎng)董事長溫兆曄 大會執(zhí)行副秘書長：婁立平副主席（按姓氏筆畫排序）：

馮侖、周忻、施永青、梁上燕、潘石屹等 主席團成員（按姓氏筆畫排序）：

王

一、王波、龍固新、許仰東、李忠、全忠、陳國慶、陳勁松、張一平、張靜頤、周忻、林潔、茅巍、周逸先、彭遠才、鞠泳坪等

三、年會時間及地點

時間：2010年12月11-12日

地點： 深圳市

四、大會來賓

總計人數(shù)：約500人（預(yù)估）來賓構(gòu)成：

●政府官員—10人

●行業(yè)專家—30人（房地產(chǎn)、營銷、傳播、品牌、運營、管理界頂尖專家）●中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會會員——250人

●房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)策劃精英代表——150人（董事長、總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、營銷總監(jiān)、策劃總監(jiān)、市場總監(jiān)等）

●房地產(chǎn)策劃主流媒體聯(lián)盟——50人

五、擬邀與會嘉賓

顧云昌：

中國房地產(chǎn)研究會副會長 陳勁松

世聯(lián)地產(chǎn)董事局主席 周忻：

易居中國總裁

王

石：

萬科企業(yè)有限公司董事長 寧高寧

中糧集團董事長

馮

侖：

萬通股份有限公司董事長 潘石屹：

SOHO中國董事長

凌

克：

金地股份有限公司董事長

易小迪：

陽光壹佰置業(yè)集團有限公司董事長 林潔：

偉業(yè)顧問總經(jīng)理

李文杰：

中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理 李忠：

華高萊斯董事總經(jīng)理 蔡家聲：

新加坡建筑大師 夏斌：

宏觀經(jīng)濟學(xué)家

????（更多名單確認中）

第四篇：房地產(chǎn)策劃師

房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃；整合設(shè)計、建設(shè)、營銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作；房地產(chǎn)項目的運營工作。

2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發(fā)布了以“房地產(chǎn)策劃師”為主的第三批10個新職業(yè)，引起了社會各界的廣泛關(guān)注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業(yè)活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關(guān)方面的意見，最終評審?fù)ㄟ^的。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長，預(yù)計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。

2008年12月15日，由中國房地產(chǎn)及住宅研究會主辦的“首屆中國房地產(chǎn)策劃師年會”在北京大學(xué)隆重舉行。此次大會作為中國房地產(chǎn)策劃師第一次全國性的行業(yè)聚會，是國家推行房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認證制度以來的首次年會。標(biāo)志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進，也標(biāo)志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進。而中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會的成立，將建立起房地產(chǎn)策劃師的思想領(lǐng)地和精神家園，充分展示中國房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采，進一步推動中國房地產(chǎn)策劃業(yè)及整個房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

學(xué)員學(xué)習(xí)期滿并經(jīng)考評合格后，國家勞動部將頒發(fā)相應(yīng)級別的“房地產(chǎn)策劃師”國家職業(yè)資格等級證書。此等級證書是表明持證者具有從事房地產(chǎn)職業(yè)所必備的學(xué)識和技能的證明。它是求職、任職、晉級的權(quán)威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據(jù)，也是境外就業(yè)、對外勞務(wù)合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格作為國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)行業(yè)中級職稱評定的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，是企業(yè)評定員工水平的參考條件，是員工升職、加薪的必備條件之一。也是出國留學(xué)、工作、移民的有效證明文件。

第五篇：房地產(chǎn)策劃師

房地產(chǎn)策劃師

第一章 職業(yè)道德基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德是指房地產(chǎn)策劃師在房地產(chǎn)策劃服務(wù)工作中所應(yīng)遵循的特定的道德標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德是社會道德意識形態(tài)的重要組成部分之一。

2、房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范是房地產(chǎn)策劃師在房地產(chǎn)策劃服務(wù)工作中所應(yīng)遵循的特定的行為規(guī)范，房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范源于并高于其道德生活和職業(yè)實踐，它從房地產(chǎn)策劃行業(yè)及職業(yè)要求和社會公眾利益出發(fā)，經(jīng)過概括而形成，是對房地產(chǎn)策劃師最低的道德要求。

3、誠實守信是為人之本，從業(yè)之要，為了樹立良好的房地產(chǎn)策劃職業(yè)形象，房地產(chǎn)策劃師在策劃過程中要始終誠實守信，應(yīng)當(dāng)做到：實事求是，恪守合同，保守商業(yè)機密。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論是房地產(chǎn)策劃的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)政策與法規(guī)有兩部分：一是與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的基本政策與法規(guī)，二是房地產(chǎn)行業(yè)的基本政策與法規(guī)。

5、房地產(chǎn)策劃專業(yè)能力包括：房地產(chǎn)市場調(diào)研與定位、房地產(chǎn)投資策劃、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)售后服務(wù)和物業(yè)管理等。

6、房地產(chǎn)策劃師在工作中要整合建筑、營銷、設(shè)計等多方面因素，包括掌握全局的能力（因一個好的房地產(chǎn)策劃師要能夠整合包括市場、設(shè)計、建筑、融資等在內(nèi)的各種可以利用的資源，同時要協(xié)調(diào)好這些資源，發(fā)揮其特定的作用）；充分的實戰(zhàn)經(jīng)驗；出色的創(chuàng)新能力；敏銳的洞察力；較強的合作能力。

6、房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)素質(zhì)包括對民族傳統(tǒng)文化和人文精神有普遍的認識；對當(dāng)代國際精神、流行文化、生活形態(tài)有著較為深入的理解；對特定區(qū)域、特定城市的歷史文脈、城市精神、價值取向和民眾的生活習(xí)慣有著系統(tǒng)而深刻的認識；對民族以及世界的建筑歷史、建筑文化、建筑思潮有著較全面的了解；對各種營銷理論、微觀經(jīng)濟理論有著系統(tǒng)而深刻的認識；深諳各種廣告、品牌傳播理論的精髓，熟練運用宣傳造勢手法，同時具有較強的駕馭語言的能力；對藝術(shù)和美的想象能力和領(lǐng)悟能力，以及溝通執(zhí)行能力；對設(shè)計處理和建筑施工有一定認識（成功的房地產(chǎn)策劃師都以深厚的文化知識和寬闊的視野為背景）。

第二章 房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識

1、房地產(chǎn)開發(fā)分為土地開發(fā)和房產(chǎn)開發(fā)兩個連續(xù)過程，2、房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)概念，房產(chǎn)是指房屋財產(chǎn)。房產(chǎn)與房屋不同，房屋是指建造在土地之上、定位于供人們生活、生產(chǎn)使用的建筑物。

3、房地產(chǎn)開發(fā)最本質(zhì)的特征是綜合性。

4、房地產(chǎn)開發(fā)程序為四個階段，即項目立項階段、項目前期準(zhǔn)備階段、項目建設(shè)階段、項目銷售及售后服務(wù)階段。

5、城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)是：研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是：綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展?fàn)顟B(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項建設(shè)用地，合理配置城市各項基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠期發(fā)展和近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展。

6、控制性詳細規(guī)劃包括的內(nèi)容：詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高；根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

8、房地產(chǎn)策劃的本質(zhì)：市場性、地域性、前瞻性、系統(tǒng)性、創(chuàng)新性、操作性、效益性（策劃的最終目的在于為投資者帶來良好的經(jīng)濟效益）。

9、房地產(chǎn)策劃在策劃咨詢領(lǐng)域中處于領(lǐng)先、主導(dǎo)地位。

10、房地產(chǎn)策劃的原則：獨立原則（房地產(chǎn)策劃要達到獨創(chuàng)，永不雷同，必須滿足以下要求：房地產(chǎn)策劃主題要獨創(chuàng)、房地產(chǎn)策劃手段要獨創(chuàng)）、定位原則、整合原則、人文原則、全局原則、可行原則。

11、房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容從房地產(chǎn)開發(fā)項目的前后期來劃分，可分為房地產(chǎn)項目前期策劃和房地產(chǎn)項目后期策劃。房地產(chǎn)項目前期策劃包括市場策劃、投資策劃、設(shè)計策劃三個部分。房地產(chǎn)項目后期策劃包括銷售策劃、廣告策劃、形象（品牌）策劃和物業(yè)管理策劃四個部分。

12、品牌策劃推廣的四個階段：“人工降雨”階段——這個階段主要是通過一些公關(guān)活動、軟性廣告，令開發(fā)項目有一個較為精彩的亮相，從而吸引區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶的注意；“筑池蓄水”階段——這個階段主要以持續(xù)的軟性推廣、定期的新聞炒作、公關(guān)活動、現(xiàn)場銷售的手段，不斷積累起社會對本項目的認識，以其量變到質(zhì)變，形成品牌的知名度和美譽度；“開閘泄流”階段——這個階段是在以前的推廣上做一個總結(jié)，并在短期投放大量的硬性廣告，吸引目標(biāo)客戶購買；“持續(xù)蓄水”階段。

13、勘察工作的具體內(nèi)容：地形測量；工程勘察；地下水、地表水的勘探；氣象調(diào)查。

14、住宅區(qū)容積率=住宅區(qū)總建筑面積/住宅區(qū)總用地面積。容積率并非越高越好，要具體問題具體分析。因為過高的容積率往往不利于城市景觀和建筑自身環(huán)境的改善，并使市政公用設(shè)施高負荷運行，其結(jié)果反過來使商品建筑標(biāo)準(zhǔn)檔次下降，影響銷售，從而導(dǎo)致經(jīng)濟效益下降。

15、建筑控制：建筑高度；建筑后退；建筑間距。

16、旅游房地產(chǎn)的投資特征：投資和消費的雙重性；功能上的娛樂性和休閑性；消費檔次高；消費的可存儲性和期權(quán)消費。

17、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資的資金來源。資本和土地是房地產(chǎn)開發(fā)的生命線。融資作為一個產(chǎn)業(yè)鏈中的首環(huán)。地產(chǎn)開發(fā)所需的巨額資金是一般的開發(fā)企業(yè)所難以獨自承擔(dān)的，所以，銀行貸款成為最主要的渠道，同樣房地產(chǎn)開發(fā)貸款也成為銀行的一項主要收入。

18、社會營銷觀念階段：社會營銷觀念是市場營銷觀念的修正。這種觀念認為，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)目標(biāo)市場的需要、欲望和利益，然后以一種能夠維持或改善消費者和社會福利的方式向顧客提供更高的價值。社會營銷觀念是從20世紀(jì)70年代開始提出的。

19、房地產(chǎn)市場營銷的概念包括房地產(chǎn)市場營銷是以顧客需要為導(dǎo)向的活動；房地產(chǎn)市場營銷師一種創(chuàng)造性的活動；房地產(chǎn)市場營銷是一個系統(tǒng)的管理過程；房地產(chǎn)市場營銷活動要兼顧社會利益。房地產(chǎn)市場營銷的特征：復(fù)雜性、風(fēng)險性、差異性、協(xié)同性。房地產(chǎn)市場營銷的過程包括分析市場機會、選擇目標(biāo)市場、確定市場營銷組合、擬定市場營銷計劃、執(zhí)行和控制市場營銷計劃五個步驟。

20、物業(yè)的特征：固定性、耐久性、多樣性、高值性、權(quán)益性。

21、物業(yè)早期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)之前就參與物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，從物業(yè)管理服務(wù)的角度提出意見和建議，使建成后的物業(yè)能滿足業(yè)主或非業(yè)主使用人得要求；前期物業(yè)管理是指物業(yè)管理在業(yè)主入住前或業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘的物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

第三章 勞動法和合同法知識

1、合同訂立的要件：主體合格；當(dāng)事人意思表示一致；合同的客體合法、確定；符合法律規(guī)定的形式（當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式）。

2、有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同法規(guī)定，合同中的以下免責(zé)條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

3、有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同：因重大誤解訂立的合同；在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

第四章房地產(chǎn)管理法和城市規(guī)劃法知識

1、土地使用權(quán)出讓的方式：拍賣出讓、招標(biāo)出讓、雙方協(xié)議出讓。

2、使用期限屆滿。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

3、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

4、土地使用權(quán)期滿后的續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

5、土地使用權(quán)劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定者外，沒有使用期限的限制。

第五章 土地法管理法和土地出讓、裝讓制度知識

1、土地使用權(quán)出讓的法律特征：財產(chǎn)性、平等性、期限性、出讓人的單一性和受讓人的廣泛性。

2、土地使用權(quán)出讓的方式：協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓。

第六章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營管理相關(guān)法則知識

1、所謂工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托。

2、商品房交付使用時，買受人要根據(jù)商品房買賣合同和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的“兩書”，對房屋進行驗收，一般情況應(yīng)查看的內(nèi)容有：房屋建筑質(zhì)量。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月30日施行）第四十條的規(guī)定，在正常使用的條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

4、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積）/合同約定面積×100%

5、我國房地產(chǎn)廣告管理具有法制性、廣泛性、綜合性、強制性的特征。

第七章房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)管理相關(guān)法規(guī)及物業(yè)管理條例知識

1、房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的結(jié)算方式：異地結(jié)算（指不同地區(qū)或城市各單位之間經(jīng)濟往來資金的結(jié)算。異地結(jié)算有匯兌、信用證、異地委托收款、商業(yè)匯票、票匯等方式）、同城結(jié)算。

2、房地產(chǎn)信托投資法律關(guān)系一般涉及三個關(guān)系人：信托人、受托人、受益人。

3、房地產(chǎn)信托資金的籌措：辦理房地產(chǎn)信托存款（信托存款是金融信托機構(gòu)主要籌款的對象，是房地產(chǎn)信托投資業(yè)務(wù)的主要來源之一）；信托基金；共同投資基金。

第八章 房地產(chǎn)相關(guān)稅收法律和房地產(chǎn)稅費相關(guān)政策

1、有下列情形之一的，免征土地增值稅：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；因國家建設(shè)需要建造依法征用、收回的房地產(chǎn)；個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。居住未滿3年的，按規(guī)定

計征土地增值稅。

2、耕地占用稅，耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。耕地占用稅施行定額稅率是以縣為單位按人均占用耕地的多少分別規(guī)定不同的稅額。納稅人必須在土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

3、契稅稅率為3%~5%。

4、減稅免稅有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。