第一篇：裝飾工程竣工驗收標準

室內(nèi)裝飾工程竣工驗收標準

竣工驗收原則:

1、完成合同約定各項內(nèi)容，符合設(shè)計及變更文件。

2、有完整的竣工資料，包括：(1)設(shè)計文件。

(2)施工及技術(shù)管理資料。

(3)進場材料、結(jié)構(gòu)配件、設(shè)備檢驗資料。

(4)隱蔽工程檢驗驗收資料。

(5)分部分項工程檢驗驗收資料。

(6)水、電改造管、線圖。

3、工程質(zhì)量達到相關(guān)的竣工驗收標準：

國家標準：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。

4、工程質(zhì)量觀感評估合格：

(1)不影響使用功能。

(2)無明顯觀感缺陷。

(3)無安全隱患。

(4)主要項目無嚴重超標。

(5)存在次要性缺陷可于保修中克服。

(6)室內(nèi)空氣質(zhì)量污染(主要是甲醛)無嚴重超標。

竣工驗收觀感評估標準：

一、給排水設(shè)施：

1.安裝牢固，走向正確，橫平豎直，連接緊密，無滲漏。

2.龍頭、閥門安裝平正，關(guān)啟靈活，開閉效果好，無滴漏，泄漏。3.排水暢通，無阻塞，坡度符合要求，地漏集水效果良好。

4.冷熱水管位置正確(左熱右冷，上熱下冷)，衛(wèi)浴器具安裝位置及高度符合要求。

二、電氣安裝：

1.設(shè)置有分戶配電箱，有漏電和過流保護開關(guān)，照明和空調(diào)等應(yīng)分線路控制。

2.各種開關(guān)動作靈活，無打火、卡阻現(xiàn)象。

3.各種燈具安裝牢固，燈筒邊縫嚴密，燈泡亮滅正常，無接觸不良閃亮現(xiàn)象

4.用試電筆測試相線接孔正確(螺紋燈中心片、插座孔上、右、右下為相線，開關(guān)接相線)。用萬用表測試插座孔電壓正常(220伏和380伏)。必要時用搖表測量導線間、導線與地面間電阻必須大于0.5兆歐。

5.強、弱電分盒，用感應(yīng)式測電筆測量弱電無強電感應(yīng)電壓。弱電留在墻外預(yù)留線長≥150，有條件時應(yīng)試弱電(電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、報警等)使用正常。

6.開關(guān)、插座板安裝位置合乎規(guī)定。離地高度：地插座下口300，開關(guān)下口1.3M，空調(diào)插座1.8M，廚房插座1.0M，衛(wèi)生間插座1.3M。廚衛(wèi)應(yīng)采用帶蓋的防水插座板。同房插座高度差應(yīng)水平一致、美觀。開關(guān)應(yīng)安裝在方便使用的位置且便于檢修。所有板盒邊縫應(yīng)嚴密。

7.全部燈具及用電設(shè)備開啟后，無跳閘，線路、開關(guān)無嚴重發(fā)熱現(xiàn)象。

三、墻地磚鋪設(shè)：

1.用2米靠尺和塞尺、直角尺檢查偏差：立面垂直度2，表面平整度2，陰陽角方正3，接縫直線度2(5M拉線測)，接縫高低差0.5，接縫寬度1，墻裙、勒腳上口直線度2。

2.無整塊空鼓（局部空鼓面積≤10%）、破紋裂縫、缺棱掉角。非主要通道上局部空鼓數(shù)不超過總數(shù)5%。

3.表面潔凈，色澤均勻，圖案清晰，拼圖正確。無表面損傷,無裂紋,無明顯色差。

4.廚、衛(wèi)地面坡度應(yīng)滿足排水要求，不倒泛水，不積水。與地漏(管道)結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏。

5.每面墻(地)不宜有兩列非整磚，非整磚寬度≥1/3塊。

6.白水泥膩子或?qū)Ｓ霉纯p劑勾縫，縫低于磚面1。

7.磚上安裝孔應(yīng)與管盒接連緊密，邊緣整齊。不允許多塊拼貼。

四、吊頂及墻面裝飾：

1.飾面表面潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及損傷。壓條及裝飾條應(yīng)平直、寬窄一致，安裝靠固。

2.飾面板上設(shè)備位置合理、美觀，交接吻合、嚴密。

3.無明顯安裝尺寸偏差：水平高3，表面平整度3，直線度3(5M拉線測)

五、裱糊及軟包工程

1.粘貼牢固，無漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。

2.墻紙表面平整，色澤一致,無波紋起伏、硬點凹凸、氣泡、裂紋、皺折及斑污。接縫處斜視無明顯膠痕污染。

3.拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合。不離縫，不搭接，無明顯拼縫(距1.5M正視)。

4.與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密，邊緣應(yīng)平直整齊，無紙毛飛刺。

5.陰角搭接應(yīng)順光，陽角處無接縫。

六、木門窗制作和安裝

1.表面潔凈、光滑，色澤基本一致，木紋清晰。無刨痕、錘印、釘眼、缺棱、掉角等缺陷。

2.安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。門扇與門檔結(jié)合不得有漏光現(xiàn)象。

3.裁口、起線順直，割角準確，拼縫嚴密。

4.允許偏差：門框翹曲4，門扇翹曲3，對角線長度差3，平整度3，框?qū)捀叱叽?0、–2，扇+2、0，裁口線條與接口處高差1，相鄰欞與兩端間距2。5.留縫限值偏差：門窗扇對口縫1-2.5，門窗扇與上框間留縫1-2，門窗扇與下框間留縫3-5。無下框時門扇與地面間留縫：外門4-7，內(nèi)門5-8，衛(wèi)生間門8-12，廠房大門10-20。扇的冒頭為欞子對水平線±2。

6.框的正、側(cè)面垂直度3，框與扇、扇與扇接觸處高低差2。

7.五金件安裝牢固，位置適宜，邊緣整齊，動作靈活，螺釘擰緊臥平。活頁在距門扇上邊緣1/10處雙面開槽安裝（成品門可單面開槽）。必須用銅合頁和銅鏍絲。門拉手高900-1050。

8.玻璃安裝牢固，尺寸合適(≤2)，玻璃膠勾縫平整，橡膠條或壓條安裝嚴密，端縫不大于2。廚房門窗玻璃磨花面朝外，其余房間朝內(nèi)。

七、金屬門窗安裝

1.表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面積無劃痕、碰傷、裂紋。漆膜或保護層連續(xù)。

2.框與墻體連接牢固，埋設(shè)連接方式正確可靠?？p隙填飽滿，密封膠密封表面光滑、順直、無裂紋。塑鋼門窗固定點距窗角、中橫框中豎框150～200，固定點間距≤600，旋轉(zhuǎn)窗間隙基本均勻。

3.橡膠（毛氈）封條安裝完整，無卷邊脫槽。

4.玻璃門窗單塊≥1.5M2應(yīng)用安全玻璃，安裝牢固、動作靈活。密封條卡固緊密、平整，壓條接縫≤0.5。表面及夾層潔凈，無松動、裂紋、損傷。

5.允許偏差：

①

槽口寬、高度：鋼（≤1.5M）2.3/3.5，鋁合金1.5/2，塑料2/3。

②

槽口對角線長度差：鋼（≤２M）5/6，鋁合金3/4，塑料2/2.5。

③

框正、側(cè)面垂直度（1M靠尺測）：鋼３，鋁合金2.5，塑料3。④

橫框水平度（1M水平靠尺測）：鋼３，鋁合金2，塑料3。⑤

橫框標高：鋼５，鋁合金５，塑料５。

⑥

豎向偏離中心：鋼４，鋁合金５，塑料５。

⑦

雙層的內(nèi)外框間距：鋼５，鋁合金４，塑料４。⑧

框、扇配合間隙≤２。

⑨

無下框時扇與地間隙4～8。

6.推拉門：允許偏差：

①

構(gòu)件裝配間隙0.3。②

門梁導軌水平度1。

③

與下導軌平行度1.5。

④

門扇與側(cè)框間縫≤1.2～1.8。

⑤

門扇對口縫≤1.2～1.8。

八、木家具制作：

1.接縫嚴密，功能合理，安裝牢固，配件齊全、有效。表面無明顯色差、碰傷、釘眼。

2.封邊處理嚴密、平直，表面光滑平整，無脫膠，無磕碰。

3.塞角、木壓條、滑道安裝位置正確，平實、牢固，開啟靈活。

4.抽屜、柜門開啟靈活，回位正確，不走扇，分縫一致。柜門長度超出1.6M必須安裝三個合頁。

5.玻璃門周邊拋光整潔，開閉靈活，無崩茬、劃痕，四角對稱，扣手位置端正。

6.超長橫隔板(＞1.5M)應(yīng)用雙層木工板加強或增加豎撐。

7.允許偏差：

①外觀質(zhì)量：外形尺寸各邊極限±3，板件翹曲度(對角線長＞1.4M時為2，小于700時為0.5，其余為1)，包鑲板平整度0.1，垂直度(對角線長＞1M時為1.5，其余為1)，與框架的平行度(門1，抽屜0.5)，包鑲板抽屜(上分縫1，左右分縫0.5)，實板抽屜(上分縫1.5，左右分縫1)，包鑲板開門(上及左右分縫0.5，中及下分縫1)，抽屜拉出2/3時(下垂度1.5，擺動度1)。

②配件安裝：拉手安裝平直，位置偏差1。鎖底板傾斜1，鎖安裝后外露1，鎖與鎖孔配合間隙0.5。底腳著地平整度1。

③細部構(gòu)造：孔眼接合縫隙(外表0.2，內(nèi)部0.5),擱板各邊離縫(活動板2，固定板1.5)，頂?shù)装褰雍咸幟窟呺x縫1.5，包鑲部件封邊脫膠長不超過部件長度的3%，貼面包鑲部件外表壓痕凹陷、砂透面積不超過50mm2,正視面(刨透面積≤200 mm2，崩茬積≤15 mm2)。

九、木地板鋪設(shè)：

1.表面無明顯色差、變形及損傷、污染，變形落差≤1.2/塊，黑變面積≤10%/塊，開裂≤4%鼓泡、龜裂、皺邊面積≤5%，卷邊、縫邊上翹≤0.25。

2.板縫嚴密，縫隙均勻，對縫順直。無起鼓、板面拱起、翹曲。允許偏差：表面平整度1，接縫直線度1，接縫高低差0.5。

3.底層鋪墊落實，地板面無明顯受壓下陷現(xiàn)象(特別是靠墻、門邊處)，走動時無明顯響聲和閃動。

十、其它細木制作

(1)與基層(或木磚)連接牢固，無松動。

(2)尺寸正確，表面光滑，線條順直。

(3)安裝位置正確，割角整齊，交圈接縫嚴密，與墻面緊貼，出墻尺寸一致

(4)表面平整、潔凈，顏色一致，花紋對齊。無裂縫、翹曲及損壞。

1.廚柜制作與安裝

①配件齊全，安裝牢固。

②抽屜、柜門開關(guān)靈活，回位正確。

③表面平整、潔凈，色澤一致，無裂縫、翹曲、損傷。④裁口順直，拼縫嚴密。

⑤允許偏差：外形尺寸3，立面垂直度2(1M直尺測)，門與框架平行度2

2.窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝

①安裝牢固。

②表面平整、潔凈，線條順直、接縫嚴密，色澤一致，無裂縫，翹曲、損傷。

③與墻面、窗框接合嚴密，密封膠縫順直、光滑。

④允許偏差：水平度2（1M靠尺測）,上口、下口直線度3（5M拉線測）, 兩端距窗洞口長度差2.兩端出墻厚度差3。

⑤窗簾盒尺寸：兩端長于窗洞300~600。寬：單軌104，雙軌180。凈高：布簾120，百葉150。

第二篇：裝飾裝修工程竣工驗收注意事項

裝飾裝修工程竣工驗收注意事項

一、施工單位竣工自檢

1、施工單位首先自行組織預(yù)驗收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理裝訂有關(guān)技術(shù)資料。

2、自驗的標準應(yīng)與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家（裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范），工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家規(guī)定的標準和要求，工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。

3、參加自檢的人員，應(yīng)由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量以及有關(guān)的施工員等人員共同參加。

4、自驗的方式，應(yīng)分層分段、分項地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修。

5、復(fù)驗。在施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部修補完畢后，通過復(fù)驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。

二、建設(shè)單位組織驗收

1、施工單位應(yīng)提前2日向建設(shè)單位送交《竣工驗收通知書》，建設(shè)單位在收到通知書后3日內(nèi)應(yīng)組織驗收。

2、裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。

3、建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行驗收，并邀請裝飾辦現(xiàn)場監(jiān)督驗收。

1）集中會議，各方介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；

2）分組分專業(yè)進行介紹；

3）再集中分組匯報檢查；

4）提出驗收意見，明確具體交接時間、交接人員。

4、簽發(fā)《裝飾工程竣工驗收報告》并辦理工程移交。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位、施工單位在《竣工驗收報告》上簽字蓋章。

5、在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在裝飾工程保修承諾書上注明修竣期限。

6、辦理裝飾工程檔案資料移交。

7、建設(shè)單位應(yīng)當提供裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告。

8、建設(shè)單位應(yīng)當自裝修竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗收報告、公安消防等部門出具的認可文件以及竣工資料報市裝飾辦備案。

三、裝飾辦監(jiān)督驗收

1、裝飾辦收到申請人的裝飾竣工驗收監(jiān)督的申請后，確定驗收時間，派出監(jiān)督驗收人員。

2、依據(jù)國家《裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對裝飾工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計使用要求，工程質(zhì)量是否符合國家規(guī)定的標準和要求，審閱竣工資料以及執(zhí)行國家裝飾工程強制性標準情況。

3、經(jīng)監(jiān)督檢查，驗收的人員、組織形式、程序是否符合要求。

4、參與各方填寫《裝飾工程竣工驗收報告》，待竣工資料送達裝飾辦備案后，裝飾辦簽署《裝飾裝修工程消防驗收意見書》

第三篇：裝飾工程竣工驗收評估報告

鄭州建國飯店裝修改造工程

竣工驗收報告

鄭州市建國飯店裝飾工程自2011年8月1日開工至今，由我們北京中外建工程管理有限公司承擔了該工程的裝修改造工程監(jiān)理工作，依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計文件和有關(guān)國家標準規(guī)范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監(jiān)理。目前工程已全面完工，經(jīng)初步審核已具備竣工驗收條件?，F(xiàn)將工程監(jiān)理情況匯報如下：

一、工程概況：鄭州市建國飯店裝修改造工程，位于鄭州市金水大道東段機場路86號，施工單位由北京市麗貝亞裝飾工程有限公司承接裝修改造，北京中外建工程管理有限公司進行監(jiān)理工作，北京天圖設(shè)計公司進行設(shè)計工作。本工程裝修改造包括：地面地毯、墻面壁紙，吊頂、衛(wèi)生間石材、給排水暖通、門窗、外墻涂料、消防系統(tǒng)、強弱電安裝等工程。

二、工程監(jiān)理概況：該工程作為鄭州市建國飯店裝飾改造項目，我們公司對此非常重視，專門派駐兩名駐地監(jiān)理工程師及兩名電氣和給排水暖通工程師進行巡查，該工程的監(jiān)理工作，對工程建設(shè)進行，進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)裝修改造過程中出現(xiàn)的問題。

三、進度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據(jù)實際情況不斷調(diào)整進度計劃，落實相關(guān)責任人，并認真進行檢查考核，要求承包方合理組織施工，增加人員，合理延長工作時間。

四、質(zhì)量控制情況

(一)事前控制

1、針對本項目的實際情況，編制監(jiān)理技術(shù)交底，詳細闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監(jiān)理技術(shù)交底。

2、審查施工組織設(shè)計及施工方案，提出審查意見。

(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對所有進場材料的生產(chǎn)廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

2、監(jiān)理日常巡視和檢查中努力做到有的放矢，嚴把質(zhì)量關(guān)。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監(jiān)理人員天天在現(xiàn)場監(jiān)督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用數(shù)碼相機進行記錄。

4、具體施工過程中監(jiān)理重點如下：

（1）、吊頂工程 主要質(zhì)量控制：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設(shè)計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。

（2）、電氣安裝工程 主要質(zhì)量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布臵合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管線的位臵、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設(shè)必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽

（3）、地面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：地磚鋪設(shè)嚴格按設(shè)計方案，嚴格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象

（4）、門窗工程：主要質(zhì)量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設(shè)計及規(guī)范要求；對木制門套踢腳線與乳膠漆頂面以及與強面墻紙交接縫間隙都要求施工單位注重細節(jié)處理好。

(三)事后控制

認真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。根據(jù)驗收標準，會同業(yè)主代表對質(zhì)量進行檢查，找出影響使用，影響質(zhì)量等級的缺陷，由施工方限期整改。

五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故。

在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員積極運用監(jiān)理手段，加強主動控制的力度，基本達到預(yù)期監(jiān)理目標。現(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設(shè)單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設(shè)性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù)，嚴把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性的質(zhì)量問題（包括質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中有發(fā)生，這些問題通過自查自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序施工。

本工程綜合評估意見：

工程施工技術(shù)資料齊全，材料進場均符合樣品要求，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求。且工程完工后達到了預(yù)計的裝飾目標和觀感效果，根據(jù)建筑裝飾工程質(zhì)量評定標準，依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的質(zhì)量要求，單位工程驗收合格。

北京中外建工程管理有限公司

2011-12-26

第四篇：裝飾工程竣工驗收評估報告

富陽銀湖創(chuàng)新中心12號樓室內(nèi)裝修工程

編制：

審核：

竣 工 驗 收 評 估 報 告

富陽銀湖創(chuàng)新中心12#樓室內(nèi)裝修工程

竣工驗收報告

富陽銀湖創(chuàng)新中心12#樓室內(nèi)裝修工程自2012年10月21日開工至今，由我們杭州榮慶工程監(jiān)理咨詢有限公司承擔了該工程的裝修階段監(jiān)理工作，依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計文件和有關(guān)國家標準規(guī)范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監(jiān)理。目前工程已全面完工，經(jīng)初步審核已具備竣工驗收條件?，F(xiàn)將工程監(jiān)理情況匯報如下：

一、工程概況：富陽銀湖創(chuàng)新中心12#樓室內(nèi)裝修工程，位于富陽市受降銀湖開發(fā)區(qū)境內(nèi)，施工單位由長業(yè)建設(shè)集團有限公司承接裝修施工，杭州榮慶工程監(jiān)理咨詢有限公司進行監(jiān)理工作，杭州空間建筑設(shè)計咨詢有限公司進行設(shè)計。本工程裝修包括：地面石材、地面強化地板、墻面、吊頂、衛(wèi)生間石材、給排水、門、廚房設(shè)備安裝、消防系統(tǒng)、強弱電安裝等工程。

二、工程監(jiān)理概況：該工程作為富陽開發(fā)區(qū)重點室內(nèi)裝飾項目，我們公司對此非常重視，專門派駐駐地監(jiān)理工程師及電氣和給排水暖通工程師進行巡查，該工程的監(jiān)理工作，對工程建設(shè)進行進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)裝修過程中出現(xiàn)的問題。

三、進度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據(jù)實際情況不斷調(diào)整進度計劃，落實相關(guān)責任人，并認真進行檢查，要求承包方合理組織施工，增加人員，合理延長工作時間。

四、質(zhì)量控制情況

(一)事前控制

針對本項目的實際情況，對承包單位進行監(jiān)理技術(shù)交底，詳細闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標準，控制要求及目標值。

(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對所有進場材料的生產(chǎn)廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

2、監(jiān)理日常巡視和檢查，嚴把質(zhì)量關(guān)。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方進行自檢，自檢合格后上報監(jiān)理、業(yè)主驗收，我們監(jiān)理人員在裝飾工程施工中進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，對裝飾施工進行過程旁站，檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用相機進行記錄。

4、具體施工過程中監(jiān)理重點如下：

（1）、吊頂工程 主要質(zhì)量控制：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設(shè)計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。

（2）、電氣安裝工程 主要質(zhì)量控制：燈具布臵合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管線的位臵、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設(shè)

必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽

（3）、地面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：要求地磚鋪設(shè)嚴格按設(shè)計及施工規(guī)范要求鋪設(shè)，嚴格控制地面標高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象。

（4）、門窗工程：主要質(zhì)量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設(shè)計及規(guī)范要求，要求施工單位在木門安裝時注重細節(jié)，將每個細節(jié)問題都處理到位。

(三)事后控制

認真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。根據(jù)驗收標準，會同業(yè)主代表對質(zhì)量進行檢查，找出影響使用，影響質(zhì)量等級的缺陷，由施工方限期落實整改。

五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故。

在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員積極運用監(jiān)理手段，加強主動控制的力度，基本達到預(yù)期監(jiān)理目標?，F(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，做到主動控制和事前控制，向施工單位提出改進措施和意見，驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù)，嚴把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性的質(zhì)量問題（包括質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中有所發(fā)生，這些問題通過整改處理，已達合格驗收標準，在整改合格后才允許進入下道工序施工。

本工程綜合評估意見：

工程施工技術(shù)資料齊全，材料進場均符合樣品要求，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求。且工程完工后達到了預(yù)計的裝飾目標和觀感效果，根據(jù)建筑裝飾工程質(zhì)量評定標準，依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的質(zhì)量要求，單位工程驗收合格。

杭州榮慶工程監(jiān)理咨詢有限公司

2012-12-28

第五篇：裝飾工程基礎(chǔ)裝修驗收標準

榕樹灣精品主題酒店裝飾工程驗收標準

一、消防工程施工驗收標準

1、所有管線架設(shè)橫平豎直，加裝固定設(shè)施

2、所有消防栓、噴淋口、煙感、溫感等設(shè)施正常使用。

3、消防應(yīng)急燈及安全指示燈正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防設(shè)施達到國家單位驗收標準。

二、墻體砌筑及抹灰施工驗收標準

1、新建墻體每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板帶，2、抹灰面層潔凈、無反沙、無空鼓現(xiàn)象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、電氣改造工程施工驗收標準

1、所有橋架及穿線管、線盒安裝必須橫平豎直、加裝固定設(shè)施

2、所有電線在套管內(nèi)不得有接頭，與主電纜有接頭需做錫處理，3、同一房間同一類型的開關(guān)、插座高度一致，相鄰面板間的間距一致，安裝牢固、蓋板端正、位置合理、表面清潔。

4、所有房間燈具、電源及空調(diào)插座使用正常，安裝美觀，單個房間燈孔與面板中心線誤差≤5mm5、所有房間電話、音響、電視、網(wǎng)絡(luò)線可正常使用。

6、提供裝修線路改造的竣工圖給客戶，標明導線規(guī)格及線路走向,制成影像資料。

7、所有安裝的電器設(shè)備（如排氣扇、監(jiān)控設(shè)備、背景音樂接廣播系統(tǒng)）使用正常。

四、水改造工程施工驗收標準

1、所有管線架設(shè)橫平豎直，加裝固定設(shè)施，左熱右冷安裝無誤，冷熱水孔距15cm,打壓試驗0.6MPa以上，排水管路坡度符合規(guī)范標準

2、衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷，使用方便、無滲漏、排水通暢。

3、所有接有軟管的用水器在接口處調(diào)節(jié)到合理位置。

4、地漏低于安裝處的排水表面。

5、燃氣熱水器進排氣、進出水安裝正確，正常使用。

五、防水工程施工驗收標準

1、防水層與基層結(jié)合完好、無空鼓現(xiàn)象。

2、陰陽角與排水口處二次處理，陰陽角方正。

3、做四十八小時閉水試驗，確認無滲透。

六、墻磚工程施工驗收標準

1、表面潔凈，不得有劃痕，色澤均勻，圖案清晰，接縫均勻，板塊無裂紋、缺棱掉角等現(xiàn)象；

2、墻磚粘貼時，平整度用2M靠尺檢查，平整度≤2㎜，相鄰間縫隙寬度≤2㎜，平直度≤3㎜，接縫高低差≤1㎜。

3、墻磚粘貼時必須牢固，無歪斜?？展目刂圃诳倲?shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%。

4、墻磚粘貼陰陽角必須用角尺檢查成90度，磚粘貼陽角必須45°碰角，碰角嚴密，縫隙貫通。

5、墻磚切開關(guān)插座位置時,位置必須準確,保證開關(guān)面板裝好后縫隙嚴縫。

6、墻磚的管道出口位掏孔處理，掏孔應(yīng)嚴密。

7、墻磚鑲貼時，與門洞的交口應(yīng)平整，縫隙順直均勻。

七、地磚、平層工程施工驗收標準

1、表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無裂紋、無污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。

2、平層平整度誤差不超過3mm，表層無反沙、無空鼓、無裂縫

3、地磚平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過2㎜，相鄰磚高差不得超過1㎜。

4、地磚粘貼時必須牢固，空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜，勾縫均勻，順直。

6、水平誤差不超過3㎜，衛(wèi)生間地磚水平坡度不小于5mm。

八、室內(nèi)外門窗工程施工驗收標準

1、垂直度允許誤差≤2㎜，對角線允許誤差≤3㎜，相同類型的門應(yīng)作到高度一致。

2、門窗扇安裝后應(yīng)開關(guān)靈活，門窗與地面（面層高度）距離5-8mm，門扇左，右，上口間隙2-3mm，門扇與門檔結(jié)合嚴密，縫隙≤2mm，門扇裝好后，不得高于邊線厚度。

3、合頁安裝位置適宜、固定可靠，螺釘齊全，不得車胚、滑絲，平整、牢固。門碰安裝固定牢實，位置合理。

4、門鎖離地高度900-1000mm（鎖中心位），安裝牢固，開啟自如。鎖具無污染、劃痕。

5、推拉門開啟自如、輕松，無擦掛，橫豎縫應(yīng)均勻、嚴密。

6、門窗及外墻外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷、浸蝕。

7、門頭及雨罩鋼骨架焊接處滿焊、做防銹處理，完成面潔凈美觀。

8、雨罩頂面水平坡度不小于10mm，符合設(shè)計要求及規(guī)范標準。

九、家俱及背景墻工程施工驗收標準

1、外觀面板木紋順直、美觀，色差小，板面無瑕疵、劃痕等損傷。

2、收口線條挑選使用，色澤均勻，無明顯缺陷，接縫順直、清潔，修邊時未修傷面板。

3、家具門扇無變形，開啟自如，門板間隙縫均勻，尺寸為1-2㎜，門扇關(guān)閉時不得超出柜帽。

4、合頁及其它柜內(nèi)五金件安裝緊固，開啟靈活,螺釘齊全，滑軌清松自如。

5、柜體垂直度≤2㎜，水平誤差≤1㎜，翹曲度≤2㎜，對角線誤差≤3㎜。

6、背景墻水平垂直度≤2㎜，對角線誤差≤3㎜。

十、油漆工程施工驗收標準

1、手感光滑、無顆粒感。

2、漆面飽和，光澤合適、（清面漆清亮、透明度高），無流墜、刷痕。

3、清漆基層無污染。

4、混油基層平整、光滑，無擋手感。

5、透底有色漆施工色彩、深淺均勻一致。

十一、乳膠漆工程施工驗收標準

1、無刷紋、流墜，陰陽角垂直平整，誤差≤2mm。

2、手感平整、光滑，無擋手感、無明顯顆粒感。

3、無掉粉、起皮、裂縫現(xiàn)象。

4、無透底、反堿、咬色現(xiàn)象，色彩均勻一致。

5、未污染其它工種（與木作、開關(guān)面板等的接口必須嚴密、平整，不得漏縫未刷及污染）。

6、乳膠漆做線條飾面時，應(yīng)線條紋理應(yīng)清楚、貫通。

十二、吊頂工程施工驗收標準

1、龍骨標高、起拱、造型滿足設(shè)計需要，龍骨的連接、間距符合規(guī)范標準，龍骨與板材做防腐防火處理

1、表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。

2、石膏板造型拐角處L型處理，封板完成面用2米靠尺檢查誤差在3㎜以內(nèi)。

3、光帶、造型部分平直、無波浪，弧形、圓形吊頂光滑、順暢。

4、裝飾線條接縫光滑、順暢，色差小，陰陽角接口嚴密。

5、扣板施工，平整順直，板面不被有污染、劃痕、損傷，收口線接縫應(yīng)嚴密