第一篇：蘇州賽格電子市場商戶進駐服務合同(一期)

蘇州賽格電子市場商戶進駐服務合同

經(jīng)營單位號： _ 甲方： 蘇州賽格電子市場管理有限公司

乙方： 縱橫國際電子博覽城（蘇州）有限公司 丙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。

1、商戶經(jīng)營場地范圍和位置

1.1甲乙雙方合作經(jīng)營的蘇州賽格電子市場（以下簡稱“市場”）位于蘇州高新區(qū)濱河路588號，與竹園路交匯處。1.2 甲乙方根據(jù)丙方的主營范圍，經(jīng)與丙方協(xié)商，將市場內(nèi)的 層

區(qū) 號 1 鋪位，建筑面積平方米，作為丙方經(jīng)營場地，丙方將此經(jīng)營場地用于經(jīng)營 產(chǎn)品（具體經(jīng)營產(chǎn)品需符合甲方規(guī)定的樓層業(yè)態(tài)）。丙方在經(jīng)營場地內(nèi)進行的一切經(jīng)營活動，應遵守甲方制定的《市場管理手冊》中的各項規(guī)定，包括但不限于《市場文明經(jīng)營公約》、《安全責任書》、《商鋪裝修管理規(guī)定》、《賽格電子市場日常管理公約》(詳見附件

一、附件

二、附件

三、附件四)。

2、入駐期限

2．1本合同入駐期共 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。2．2本合同期滿，丙方如要續(xù)租，必須在期滿前1個半月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作丙方放棄優(yōu)先承租權。

3、綜合服務費及押金

3．1甲乙方按丙方鋪位所處位置及所占用的建筑（使用）面積向丙方收取綜合服務費 元/月，合同期內(nèi)總計(大寫)，(小寫)。

其中：

甲方收取管理服務費 元/月，合同期內(nèi)總計(大寫)，(小寫)。

乙方收取場地及設施使用費 元/月，合同期內(nèi)總計(大寫)，(小寫)。

備注： 3．2甲方向丙方收取綜合押金 元。3．3甲方向丙方收取財產(chǎn)保險費： 元/年。

3．4甲方向丙方收取其它費用：

3．5丙方經(jīng)營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量，電費按 元/度標準計算（含輸差），如遇有關部門調(diào)整能源費收費標準，甲方將相應調(diào)整。

3.6丙方使用電話可直接向電話公司申請，并自付電話費。丙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產(chǎn)生的費用由丙方承擔。

4、支付方式和期限

4．1綜合服務費、綜合押金及其他費用3.3、3.4丙方必須于 年 月 日前付清

元，年 月 日前付清 元，年 月 日前付清 元，年 月 日前付清 元。

4．2各項費用的支付方式均為先付費后使用，丙方必須按期向甲乙方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本合同。

5、綜合押金的返還

5．1 丙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且丙方辦妥離場手續(xù)并折抵丙方應當向甲乙方繳納費用的三個月后，退還丙方（不計利息）。

5．2 如甲方不能將經(jīng)營場地提交丙方，甲方應返還丙方全部綜合押金；如丙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開

始起15天內(nèi)入場經(jīng)營，甲方有權解除本合同，全部綜合押金歸甲方所有。

5．3 在本合同履行期間，如丙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于丙方未能依照本合同規(guī)定向甲乙方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣丙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣丙方綜合押金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失時，甲方有進一步索賠權。

5．4 入駐期滿，丙方從到期日起計，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場經(jīng)營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過時間甲方按綜合押金總額收繳丙方每天百分之五的違約金。

5．5 入駐期滿，丙方所在經(jīng)營場地和鋪位經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣丙方綜合押金不足以彌補甲乙方經(jīng)濟損失時，甲方有進一步索賠權。

6、合同的轉(zhuǎn)讓

6．1 入駐場地經(jīng)營期間，如丙方需向 理，遵守市場的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為。

10．3丙方應保證其經(jīng)營活動符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等一切國家和地方法律、法規(guī)。因丙方經(jīng)營的商品質(zhì)量、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，由丙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門要求甲乙方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用均由丙方直接承擔，由此造成甲乙方名譽和其他經(jīng)濟損失的，丙方應承擔全部賠償責任。10．4丙方應保證其經(jīng)銷產(chǎn)品的合法性，如因丙方所經(jīng)銷產(chǎn)品發(fā)生商標、專利等知識產(chǎn)權爭議或糾紛，概由丙方負責并承擔一切法律責任。

10．5丙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內(nèi)安裝、改裝任何設施、設備。因丙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內(nèi)的火災、盜竊等事故，所產(chǎn)生的一切后果及損失（包括甲乙方和其他單位遭受的一切損失），均由丙方承擔和賠償。

10．6未經(jīng)甲方同意，丙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營場地外任何部位（包括對外玻璃面）設置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，丙方招牌放置的位置應當依照甲方的統(tǒng)一安排指示進行。10．7除經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給

12、本合同終止時經(jīng)營場地的交接

12．1丙方應于期滿日將經(jīng)營場地所在的鋪位騰空，交付甲方驗收，并交還鑰匙；如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向丙方收取違約金；如期滿后，丙方仍有物品留剩鋪位內(nèi)的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。

12．2根據(jù)本合同

第二篇：XX街道XX新村一期物業(yè)服務合同2018

XX街道XX新村一期 物業(yè)管理服務合同

甲方：

乙方：南通市XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人： 地址：

為規(guī)范XX管理，提高物業(yè)服務水平，經(jīng)街道招投平臺公開招投標，乙方中標。根據(jù)甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務合同（2017年4月1日-2018年3月31日）中關于續(xù)簽的條款，現(xiàn)甲乙雙方進行續(xù)約。依據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對XX街道XX（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務事宜，制定本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條：物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱：XX街道XX 物業(yè)類型：四層樓住宅 坐落位XX 建筑面積XX平方米。

第二章 服務內(nèi)容與質(zhì)量

第二條：在XX街道XX區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

（一）乙方須有專職人員到崗上班；業(yè)主入住登記建檔、建立服務系統(tǒng)和服務網(wǎng)絡；做到制度上墻，工作人員統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志。宣傳物業(yè)管理的相關法規(guī)和知識，宣傳維護物業(yè)完好使用的具體要求；

（二）房屋建筑共用部位管理及維修，一般為零星維修項目（如下水管道堵塞疏通，樓梯間燈損壞更換，水、電、氣等管道線路小維修等）,由乙方負責，如遇重大公共部位損壞或其他重大問題，由乙方與街道物管部門或甲方聯(lián)系，上報街道物管部門處理，乙方配合協(xié)助；

（三）共用設施設備和場所的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括門衛(wèi)、消防設施、機電設備、設施設備、道路、公共照明、公共綠化、公益性文體設施、安全設施、管道、人防、水泵及設備、地面車位、景觀等；

（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括公共場所（含主干道路面、公廁、樓層、樓道、樓梯、扶手、樓宇前后道路及綠化帶等）、小區(qū)外公共停車場管理、小區(qū)外綠地管理、青年路至小區(qū)門口沿路小廣告清理，物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運（含小區(qū)內(nèi)部建筑垃圾清運），做到日產(chǎn)日清，全天保潔；

(五)嚴控管理小區(qū)內(nèi)違章搭建，確保無私搭亂建現(xiàn)象；嚴禁小區(qū)內(nèi)亂涂亂貼亂畫，對亂涂亂貼亂畫做到日常清理，確保無小廣告；嚴禁小區(qū)亂堆亂放，加強管理，確保無堆放雜物現(xiàn)象；嚴禁飼養(yǎng)家禽家畜；

其余不再支付。

第七條：物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資；

（2）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（4）辦公費用；

（5）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（6）其他需要乙方支出的事項。支付方式：

每季度支付總費用的25%，每次支付服務款項均需出具正式稅務發(fā)票。對每季度服務費支付設定前提條件，即乙方先行對環(huán)衛(wèi)工人及其他工作人員工資當季結(jié)清后，甲方才支付季度服務款。

第四章 物業(yè)的承接驗收

第八條：乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢驗。

1、所有住宅的物業(yè)的共用部位、共用設施設備。

2、其他共用部位、共用設施設備。

第九條：甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問題，依據(jù)小區(qū)現(xiàn)場交接的項目清單情況為準，甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下。

1、對設施設備不齊全的進行完善。

2、對設備設施功能不正常的，或使用不穩(wěn)定進行維修或更換。

3、設備不符合設計要求或技術規(guī)范的，或存地安全隱患的進行改造或更換。第十條：對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照合同規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建筑和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)，合同簽訂之日即完成承接手續(xù)。

續(xù)約情況下，不存在第九條、第十條的相關問題。

第十一條：乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方提供小區(qū)基本情況資料和相關圖紙，并提供物業(yè)管理期間的咨詢服務。

第十二條：甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。除第二條約定的服務內(nèi)容外，如遇重大問題，乙方需及時告知甲方，有甲方（或乙方）上報街道物業(yè)管理辦公室，有政府派人現(xiàn)場勘查，確實有政府負責處理的，有政府負責，與乙方無關，乙方負責配合和協(xié)商。

第五章 物業(yè)的使用與維護

第十三條：乙方應配甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，乙方根據(jù)規(guī)章制度提

第二十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：

1、向南通市仲裁委員會申請仲裁；

2、向合同履行地人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）

法定代表人：

聯(lián)系電話：

時

間：

乙方（簽章）

法定代表人：

聯(lián)系電話：

時

間：

附件：

1.續(xù)約前驗收情況表

2.XX街道拆遷安置房小區(qū)物業(yè)管理考核辦法（試行）

第三篇：蘇州新元素視覺影像服務合同服務合同(最終印刷版)

蘇州新元素視覺影像服務合同

甲方（攝影師）：______________聯(lián)系電話：__________________QQ或Email: _________________

乙方（新人）：______________聯(lián)系電話：__________________QQ或Email: _________________

本合同是婚禮服務的訂單,雙方本著誠信合作的態(tài)度簽訂本合同:

1.乙方定于_________年______月______日在_________________舉辦婚禮,現(xiàn)委托甲方為乙方婚禮當天提供____________服務，甲方提供服務時間為：_____________至_____________。（以到新人所指定地點的時間算起）

2.婚禮當天到達時間和地點由乙方提前一周左右通知到甲方，并告知甲方乘車、乘地鐵路線，以免造成服務的時間延誤。

服務詳細地址： _______________________________________________交 通 方 式_______________________

3.拍攝服務費人民幣：________元，預收定金人民幣：_______元，超過約定服務時間按每小時：_______元人民幣收取服務費，超過約定服務時間不滿半小時的，按半小時收取，超過半小時不滿一小時的，按一小時收取。

4.如需去外地拍攝的，除承擔甲方來回路費外，路程遠需要住宿的還需承擔甲方的食宿費用，并另外加收_____%或者______元的服務費。

一、為乙方提供服務的婚禮服務內(nèi)容有：

1.交付拍攝照片不少于_______張左右，其中精修照片不少于_______張。（具體張數(shù)根據(jù)婚禮當天時間安排、天氣、和環(huán)境因素而定）。

2.交付拍攝視頻不少于_______分鐘左右。（具體時長根據(jù)婚禮當天時間安排、天氣、和環(huán)境因素而定）。

3.婚禮結(jié)束后一個月（淡季1月,2月,3月,7月,8月,12月,）至兩個月（旺季4月,5月,6月,9月,10月,11月）將照片（攝影）、視頻文件（攝像）刻錄成光盤，交予乙方。（如對交片時間及交片張數(shù)有異議或有其他要求，在補充內(nèi)容中另行約定）

4．補充內(nèi)容：__________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

二、關于雙方責任：

1.甲方應保證在服務期間內(nèi)只為乙方一家提供服務，乙方應保證在當天婚禮結(jié)束前支付甲方其剩余服務費用。

2.甲方若因故不能按時為乙方提供服務，應提前通知乙方，除返還乙方定金外，還應賠償乙方相當于定金等額的違約金。

3.乙方因任何原因改變婚禮日期或取消婚禮，訂金不再退還。如有特殊需求，請乙方提前和甲方溝通，以免發(fā)生糾紛，留下遺憾。

4.甲方會以職業(yè)素養(yǎng)對待婚禮拍攝的所有照片或視頻數(shù)據(jù)并承諾在婚禮服務過程中，做好攝影設備、存儲卡等的檢查，以保障拍攝工作的正常進行，因設備原因造成拍攝工作無法正常進行的，甲方應及時采取補救措施，未對拍攝造成影響的，乙方不得追究甲方責任；如甲方已采取補救措施，仍對乙方造成重大影響的（如全部數(shù)據(jù)損失），甲方承擔違約責任，不收取婚禮當天拍攝服務費并賠償?shù)阮~的婚禮拍攝費用。

5.婚禮當天服務時間內(nèi)甲方人身安全及所攜帶所有器材在當天拍攝過程中由于非甲方責任發(fā)生的意外（如所乘車輛發(fā)生交通事故，鞭炮爆炸，酒水噴灑，禮炮噴射等），所造成的傷害與損失，由乙方賠償全部損失。

6.甲方在拍攝婚禮過程時，其他攝影師、攝像師（無論專業(yè)或業(yè)余），均不允許干擾拍攝，因其干擾行為造成甲方工作不能完成，造成乙方損失的，甲方概不負責。

7.由于大眾審美觀念不同，甲方并不保證每張照片都受到新人歡迎，新人可以自行刪除，但這并非拍攝失誤。

三、補充條款：

1.乙方同意甲方將婚禮當天照片或視頻做宣傳之用，但甲方不得惡意傳播乙方帶有肖像的照片或視頻，并就散播照片或視頻發(fā)起侮辱、詆毀、誹謗、謾罵、貶損乙方的言論，否則將承當相應的法律責任。

2.如乙方將照片或視頻用于廣告、展示或者任何商業(yè)目的，攝影師保留署名權。

3.婚禮照片非婚紗攝影，甲方不承諾為乙方的照片修改臉型，高矮，胖瘦等。（如新人有要求在補充內(nèi)容中說明）

4.本合同未盡事項，由雙方友好協(xié)商解決。

5.本合同所有條款得到雙方一致意見并共同簽訂遵守，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

第一聯(lián)存根聯(lián)