第一篇：義烏國際商貿城五區(qū)市場剩余商位選商通告(二)

義烏國際商貿城五區(qū)市場剩余商位選商通告

（二）經(jīng)研究，現(xiàn)將義烏國際商貿城五區(qū)市場剩余商位選商的有關事項通告如下：

一、選商行業(yè)

紡織品（針.紡布類、窗簾布類）、針織原材料、汽車用品及配件三大行業(yè)。

二、選商商位類型、面積和數(shù)量

面積約14.4m2的Ⅰ型商位，具體數(shù)量視報名情況另行確定。

三、選商對象

未曾取得義烏國際商貿城一、二、三、四區(qū)及篁園服裝市場商位，且擁有中國馳名商標、中國名牌、省著名商標、省名牌產(chǎn)品的紡織品（針.紡布類、窗簾布類）、針織原材料、汽車用品及配件行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)或代理商。

四、選商條件

擁有中國馳名商標、中國名牌、省著名商標、省名牌產(chǎn)品的紡織品（針.紡布類、窗簾布類）、針織原材料、汽車用品及配件行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)或代理商。代理商須擁有金華市級及以上區(qū)域代理權限。

五、入場資格

各行業(yè)每個品牌入場資格的商位數(shù)視報名情況另行確定。

六、定位辦法

按國家級品牌再省級品牌的順序，分行業(yè)在劃定的區(qū)域范圍內依次錄取并抽簽定位。同一等級的，生產(chǎn)企業(yè)優(yōu)先。

七、商位租賃期限、租金

（一）租賃期限

采用租賃使用形式，一年一租，租金一次性交清。

（二）租金

商位租金由租金基準價乘以樓層租金系數(shù)、差異化定價租金系數(shù)確定。1.商位租金基準價為2833元/㎡？年。

2.樓層租金系數(shù)：三層和四層樓層租金系數(shù)分別為1.0和0.9。

3.同一樓層商位綜合考慮位置等各因素分為四檔，實行差異化計收，租金系數(shù)分別為1.0、1.2、1.4、1.6。

八、申報須帶資料

生產(chǎn)企業(yè)須帶營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證副本、注冊商標證書和品牌產(chǎn)品等級證書、法定代表人身份證的原件及復印件二份，企業(yè)產(chǎn)品畫冊一份。

代理商還須帶品牌產(chǎn)品代理證明（含有代理區(qū)域范圍）、本人及配偶身份證、結婚證明（結婚證或戶口本）的原件及復印件二份。

九、符合本次選商條件且已取得義烏國際商貿城五區(qū)市場以上行業(yè)商位使用權的，申報資料還須帶商位有期有償使用協(xié)議書，收回原商位后，在劃定的區(qū)域范圍內重新抽簽定位，新取得商位中與原商位相等面積部分的商位性質、租金不變，新取得商位的差異化定價租金系數(shù)不能高于原商位。

十、商位管理

1.商位需交納自營保證金10萬元/戶，先用后租，試用2個月后再簽訂商位使用協(xié)議書。商位按《義烏國際商貿城商位轉讓轉租管理規(guī)定》中定向招商商位實施管理，不得轉讓、轉租。

2.品牌產(chǎn)品代理商取得入場資格后，須與公司及品牌產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)簽訂三方協(xié)議。

3.商位三年租賃期滿后，由公司收回商位使用權，采用抽簽的方式重新進行定位。4.增加商位的，原取得商位相等面積部分與增加部分實行捆綁管理，商位不得轉讓、轉租。如原商位為搬遷入場或招商入場，確需轉讓、轉租的，經(jīng)申請批準并收回增加部分商位的使用權后，可辦理相關手續(xù)。

5.商位管理的其它內容按《義烏國際商貿城選商商位管理辦法》執(zhí)行。

十一、報名時間和地點

（一）報名時間

2011年11月22日－11月23日（共2天），每天8:30-16:30。

（二）報名地點：義烏國際商貿城五區(qū)市場南連接體一樓大廳（95號門對面）

十二、其它

（一）本次選商不接受委托辦理。

（二）符合下列全部或部分條件的申報對象在同等條件下優(yōu)先，并按符合條件數(shù)從多到少的順序依次選商；符合一項條件的，按下列條件的順序優(yōu)先選商： 1.市外紡織品（針.紡布類、窗簾布類）、針織原材料、汽車用品及配件行業(yè)大型專業(yè)批發(fā)市場的經(jīng)營戶。

2.參加過國際級或國家級相關行業(yè)展會的生產(chǎn)企業(yè)。3.國家級或省級行業(yè)協(xié)會會員單位的生產(chǎn)企業(yè)。申請享有優(yōu)先權的對象還須提供下列資料：

批發(fā)市場的經(jīng)營戶須提供營業(yè)執(zhí)照副本及場地租賃合同的原件及復印件一份； 參加過相關行業(yè)展會的生產(chǎn)企業(yè)須提供2010年或2011年展位費用發(fā)票的原件及復印件一份，相關展會的會刊或企業(yè)名錄；

行業(yè)協(xié)會會員單位的生產(chǎn)企業(yè)須提供行業(yè)協(xié)會出具的會員單位證明的原件及復印件一份。大型專業(yè)批發(fā)市場和國際級或國家級展會名單公布于招商現(xiàn)場。

（三）法院判定的中國馳名商標或中國名牌，申報時分別按省著名商標或省名牌認定。

（四）在公司日常考核中有私自轉讓轉租、場街兩地經(jīng)營和場內商位非正常經(jīng)營的經(jīng)營戶，不享有此次申報資格。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0579－81568156，0579－81068106 聯(lián) 系 人：季先生 羅小姐

本通告由浙江中國小商品城集團股份有限公司負責解釋。

浙江中國小商品城集團股份有限公司

二〇一一年十一月十六日

第二篇：義烏國際商貿城商位使用權轉讓、轉租管理規(guī)定

義烏國際商貿城商位使用權轉讓、轉租管理規(guī)定

為規(guī)范國際商貿城一區(qū)商位使用權管理，建立并完善商位使用權轉讓、轉租流轉機制，制止擅自轉讓、轉租商位使用權等違規(guī)違約行為，維護市場秩序，確保商位產(chǎn)權人、使用人的合法權益，促進市場繁榮，特制訂本規(guī)定。

一、商位分類

第一條 國際商貿城一區(qū)商位分為三種類型：

1.定向安排的商位。指根據(jù)國際商貿城一區(qū)招商政策，安排取得使用權的商位。

2.招投標的商位。指通過投標（定向投標）等形式取得使用權的商位。

3.定向招商的商位。指享有產(chǎn)權人招商優(yōu)惠政策，由產(chǎn)權人定向招商引進取得使用權的商位

二、商位使用權的轉讓和轉租

第二條 商位使用權的轉讓。經(jīng)產(chǎn)權人同意，商位使用人在使用區(qū)內將商位使用權一次性全部轉讓給他人并變更商位使用權人。

第三條 商位使用權的轉租。經(jīng)產(chǎn)權人同意，商位使用人在使用區(qū)將商位使用權一次或分次轉租給他人，按原商位有償使用協(xié)議實施管理。

三、商位使用權轉讓。轉租的手續(xù)和程序

第四條 商位使用權的轉讓

1.定向安排商位。使用權確需轉讓，使用人必須向產(chǎn)權人提出書面申請并提供相關證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權人審批同意后，辦理商位使用權轉讓手續(xù)

定向安排商位使用權轉讓，產(chǎn)權人相應調整商位使用費 標準為：使用人第一次轉讓，商位使用費標準參照原協(xié)議執(zhí)行；之后該商位使用權利轉讓一次，商位使用費在上一次轉讓基礎上增加20%

2.招投標商位。使用權確需轉讓，使用人必須向產(chǎn)權人提出書面申請并提供相關證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權人審批同意后，辦理商位使用權轉讓手續(xù)

3.定向招商商位。商位使用權不得轉讓

第五條 商位使用權的轉租

1.定向安排商位。使用權確需轉租，使用人必須向產(chǎn)權人提出書面申請并提供相關證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權人審批同意后辦理轉租手續(xù)。

2.招投標商位。使用權確需轉租，使用人必須向產(chǎn)權人提出書面申請并提供相關證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權人審批同意后辦理轉租手續(xù)

3.定向招商商位。商位使用權不得轉租

4.按規(guī)定使用權可以轉租的商位。商位使用人未向產(chǎn)權人提出書面申請，收租人可憑轉租的相關依據(jù)，單方向產(chǎn)權人提出申請，經(jīng)產(chǎn)權人同意，并在當?shù)貓蠹埞緹o異議后，予以辦理轉租確認手續(xù)

第六條 商位使用人有下列行為之一的，產(chǎn)權人與使用人的、商位有償使用協(xié)議書自行終止，產(chǎn)權人無償收回商位使用權：

1.嚴重違反國家法律法規(guī)、協(xié)議約定、場規(guī)場約的；

2.商位有償使用協(xié)議約定不得轉讓、轉租使用權的商位，使用人轉讓、轉租的；

3.重新簽訂商位有區(qū)有償使用協(xié)議后，商位使用權轉租累計時間等于或大于協(xié)議使用區(qū)限五分之三的（五分之三是指該商位重新簽訂新的使用協(xié)議后，一次或數(shù)次轉讓之間所有轉租時間的累計）

第七條 商位使用實行履約保證金制度

為確保商位使用權的規(guī)范管理和有序流轉，建立商位使用履約保證金制度，商位使用人在使用區(qū)內違反本規(guī)定，相應扣除履約保證金

第八條 商位使用權轉租情況登記備案

對轉租使用權的商位，分別按主動申請同一轉租、受租人單方申請同一轉租及擅自轉租等不同情況進行歸類、登記、建檔

四、其他

第九條 本規(guī)定自發(fā)行問之日起執(zhí)行 本規(guī)定的解釋權歸浙江中國小商品城集團股份有限公司

浙江中國小商品城集團股份有限公司

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二OO四年七月1日

第三篇：國際商貿城商位使用權取得資格公開出讓辦法

國際商貿城商位使用權取得資格公開出讓辦法

受浙江中國小商品城集團股份有限公司的委托，向社會公開出讓商位使用權的取得資格，請各競買人認真閱讀以下條款，正確理解相關事宜。

一、出讓原則

本次公開出讓活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

二、出讓標的物

此次出讓商位使用權取得資格，共計1個標的，商位號為21995、21996，位于國際商貿城三區(qū)市場一樓3單元7街（原海洋酒店休閑吧），筆墨用品/紙制品行業(yè)，面積共約56㎡；其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。

三、出讓方式、競買人、出讓起始價和競價保證金

（一）出讓方式：采用現(xiàn)場公開競價的方式，按價高者得的原則確定買受人，本次出讓設有保留價。

（二）競買人：本次公開出讓面向自2015年1月1日起至成交結果公告之日止沒有行賄犯罪記錄的：法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（競價結束后，由產(chǎn)權交易所向檢察機關查詢競得人的行賄犯罪檔案）。根據(jù)《義烏市個人信用管理文件（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112）號、《關于在全市公共資源交易活動中應用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定，個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的意向競價人，不得參加本期所有標的的競價（以《義烏市信用信息核查平臺》查詢結果為準）。

（三）出讓起始價：100萬元。

（四）競價保證金：

1、競買人報名時必須按規(guī)定交納競價保證金20萬元，并交納報名費20元。競買人交納競價保證金的截止時間為2018年5月10日下午4：00。競價保證金的交納方式為銀行本票、銀行轉帳及現(xiàn)金等方式，若以銀行轉帳或本票交納保證金的，須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱），匯款人與意向競買人必須一致。競價保證金的收款單位和銀行帳戶為義烏產(chǎn)權交易所有限公司（開戶行：杭州銀行股份有限公司金華義烏支行。帳號：***6474）現(xiàn)金業(yè)務受理時間：上午9：00-11：30，下午1：30-4：00。

2、競買人交納某標的物競價保證金后，可參加該保證金數(shù)額內標的物競價，不得參加保證金不足標的物競價。

3、競價保證金的返還：如競買不成功，競買保證金在競價結束后下一工作日起憑保證金收據(jù)不計息返還。競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所傭金，抵交易所傭金后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。

四、公開出讓程序

（一）公告：由出讓方委托交易所在《義烏商報》和義烏產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（004km.cn/）等媒介發(fā)布出讓公告。

（二）有意參加競買者應仔細閱讀公告、文件，有疑問可向交易所咨詢。

（三）本次公開出讓所面向的競買人，可在公告規(guī)定的時間內向交易所報名，并交納競價保證金。

（四）報名期間，擬參加競買者可對現(xiàn)場進行察看，但現(xiàn)場察看的費用和安全責任由其自負。

（五）若在公告期內，有兩名或兩名以上合格競買人報名，則采取現(xiàn)場競價方式確定買受人。

（六）交易所組織各競買人在指定時間和地點進行現(xiàn)場競價。

（七）通過現(xiàn)場競價，確定競得人和成交價格，當場簽訂《成交確認書》。

（八）交易所在公司網(wǎng)站上公告本次成交結果。

（九）買受人在規(guī)定時間內付清全部款項。

（十）出讓方與買受人簽訂合同及其附件，并辦理標的物移交手續(xù)。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2018年4月26日至5月10日下午4：00（節(jié)假日除外）

（二）報名地點：義烏產(chǎn)權交易所五樓506室（義烏市稠州北路505號）

（三）報名方法：

1、擬參加競買者按照公告規(guī)定的日期及地點向交易所報名。

2、擬參加競買者可到交易所查閱招租公告、文件等資料，若有疑問，應在報名前向交易所咨詢。一旦報名，視為無異議。

3、競買人報名時應向交易所提交：（1）填寫清楚、完整的報名表等。

（2）營業(yè)執(zhí)照副本與組織機構代碼證原件及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。

（3）委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

六、現(xiàn)場競價

（一）競價時間：2018年5月11日上午10:00

（二）競價地點：國際商貿城會議室

（三）參加現(xiàn)場競價，競買人須持本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，須提交授權委托書、代理人和被代理人身份證及其復印件一份。

（四）競買人可攜一人進入競價現(xiàn)場。

（五）現(xiàn)場競價具體程序：

1、競買人在指定的時間到達競價現(xiàn)場；

2、主持人點算競買人；

3、主持人介紹基本情況；

4、主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及幅度，如有保留價的，主持人明確提示；

5、現(xiàn)場競價開始；

6、競買人舉牌應價或者口頭報價；現(xiàn)場競價以舉牌的方式進行報價，以起始價為起叫價，加價幅度由主持人當場宣布，主持人可視場上情況調整加價幅度。

7、主持人確認應價后，繼續(xù)競價；

8、主持人連續(xù)三次宣布同一報價而沒有人再加價，主持人落槌表示成交，并宣布該報價者為買受人。

9、若設保留價的，最高報價低于保留價的不成交；如最高報價低于保留價時，主持人當場告之該最高報價人其應價未達到保留價，并給予其三次加價的機會，三次加價后再無其他人表示更高應價的，主持人落槌宣布成交（報價低于保留價的不成交）。主持人宣布最終成交價格和最終買受人；

10、競價完成后，買受人和交易所當場簽訂《成交確認書》。

七、款項支付、商位協(xié)議簽訂

（一）款項支付：本次出讓標的物出讓成交后，所有買受人須在出讓成交后3個工作日內（即2018年5月16日下午4：00前）交清成交款及傭金。傭金收取標準：向買受人收取傭金,單個商位具體收費標準為：100萬元以下（含100萬元）部分按成交價1.2%標準收取；100萬元—200萬元（含200萬元）部分按成交價1%標準收??；200萬元以上部分按成交價0.6%標準收取。

（二）商位協(xié)議簽訂：買受人付清全部款項后，出讓方統(tǒng)一通知買受人簽訂《商位有期有償使用協(xié)議書》。

八、違約責任

競買人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競買人有下列行為之一構成嚴重違約的，其競買人資格無條件取消，競價保證金不予退還（競買人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競買人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競買人拒絕當場簽訂《成交確認書》、并在主持人宣布落槌成交24小時內不主動要求向出讓人補簽的；

（2）競買人未按照本《文件》（4）競買人未按照本《文件》

第四篇：國際商貿城一區(qū)商位使用權取得資格公開出讓辦法

國際商貿城一區(qū)商位使用權取得資格公開出讓辦法

受浙江中國小商品城集團股份有限公司委托，向社會公開出讓部分商位使用權的取得資格，請各競買人認真閱讀以下條款，正確理解相關事宜。

一、出讓原則

本次公開出讓活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

二、出讓標的物

此次商位使用權取得資格共計7個標的向社會公開出讓，位于國際商貿城一區(qū)與二區(qū)連廊，其中二樓2個，三樓5個；具體的商位號、行業(yè)、面積、商位類別、起始價、競價保證金等情況詳見《出讓清單》（以下簡稱清單）。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。

三、出讓方式、競價人、出讓起始價和競價保證金

（一）出讓方式：采用現(xiàn)場公開競價的方式，按價高者得的原則確定買受人，本次出讓設有保留價。

（二）競價人：本次公開出讓面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。根據(jù)《義烏市個人信用管理文件（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112）號、《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定，個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的意向競價人，不得參加本期所有標的的競價（以《義烏市信用信息核查平臺》查詢結果為準）。

（三）出讓起始價：詳見清單。

（四）競價保證金：

1、競買人報名時必須按規(guī)定交納競價保證金（詳見清單）。競買人交納競價保證金的截止時間為2018年8月20日下午4：00。競價保證金的交納方式為銀行本票、銀行轉帳及現(xiàn)金等方式，若以銀行轉帳或本票交納保證金的，須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱），匯款人與意向競買人必須一致。競價保證金的收款單位和銀行帳戶為義烏產(chǎn)權交易所有限公司（開戶行：杭州銀行股份有限公司金華義烏支行。帳號：***6474）現(xiàn)金業(yè)務受理時間：上午9：00-11：30，下午1：30-4：00。

2、競買人交納某標的物競價保證金后，可參加該保證金數(shù)額內標的物競價，不得參加保證金不足標的物競價。

3、競價保證金的返還：如競買不成功，競買保證金在競價結束后下一工作日起憑保證金收據(jù)不計息返還。競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所傭金，抵交易所傭金后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。

四、公開出讓程序

（一）公告：由出讓方委托交易所在《義烏商報》和義烏產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（004km.cn/）等媒介發(fā)布出讓公告。

（二）有意參加競買者應仔細閱讀公告、文件，有疑問可向交易所咨詢。

（三）本次公開出讓所面向的競買人，可在公告規(guī)定的時間內向交易所報名，并交納競價保證金。

（四）報名期間，擬參加競買者可對現(xiàn)場進行察看，但現(xiàn)場察看的費用和安全責任由其自負。

（五）若在公告期內，有兩名或兩名以上合格競買人報名，則采取現(xiàn)場競價方式確定買受人。

（六）交易所組織各競買人在指定時間和地點進行現(xiàn)場競價。

（七）通過現(xiàn)場競價，確定競得人和成交價格，當場簽訂《成交確認書》。

（八）交易所在公司網(wǎng)站上公告本次成交結果。

（九）買受人在規(guī)定時間內付清全部款項。

（十）出讓方與買受人簽訂合同及其附件，并辦理標的物移交手續(xù)。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2018年8月7日至8月20日下午4：00（節(jié)假日除外）

（二）報名地點：義烏產(chǎn)權交易所五樓506室（義烏市稠州北路505號）

（三）報名方法：

1、擬參加競買者按照公告規(guī)定的日期及地點向交易所報名。

2、擬參加競買者可到交易所查閱招租公告、文件等資料，若有疑問，應在報名前向交易所咨詢。一旦報名，視為無異議。

3、競買人報名時應向交易所提交：（1）填寫清楚、完整的報名表等。

（2）營業(yè)執(zhí)照副本與組織機構代碼證原件及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。

（3）委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

六、現(xiàn)場競價

（一）競價時間：2018年8月21日上午10:00

（二）競價地點：國際商貿城會議室

（三）參加現(xiàn)場競價，競買人須持本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，須提交授權委托書、代理人和被代理人身份證及其復印件一份。

（四）競買人可攜一人進入競價現(xiàn)場。

（五）現(xiàn)場競價具體程序：

1、競買人在指定的時間到達競價現(xiàn)場；

2、主持人點算競買人；

3、主持人介紹基本情況；

4、主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及幅度，如有保留價的，主持人明確提示；

5、現(xiàn)場競價開始；

6、競買人舉牌應價或者口頭報價；現(xiàn)場競價以舉牌的方式進行報價，以起始價為起叫價，加價幅度由主持人當場宣布，主持人可視場上情況調整加價幅度。

7、主持人確認應價后，繼續(xù)競價；

8、主持人連續(xù)三次宣布同一報價而沒有人再加價，主持人落槌表示成交，并宣布該報價者為買受人。

9、若設保留價的，最高報價低于保留價的不成交；如最高報價低于保留價時，主持人當場告之該最高報價人其應價未達到保留價，并給予其三次加價的機會，三次加價后再無其他人表示更高應價的，主持人落槌宣布成交（報價低于保留價的不成交）。主持人宣布最終成交價格和最終買受人；

10、競價完成后，買受人和交易所當場簽訂《成交確認書》。

七、款項支付、商位協(xié)議簽訂

（一）款項支付：本次出讓標的物出讓成交后，所有買受人須在出讓成交后5個工作日內（即2018年8月28日下午4：00前）交清成交款及傭金。傭金收取標準：向買受人收取傭金,單個商位具體收費標準為：100萬元以下（含100萬元）部分按成交價1.2%標準收取；100萬元—200萬元（含200萬元）部分按成交價1%標準收取；200萬元以上部分按成交價0.6%標準收取。

（二）商位協(xié)議簽訂：買受人付清全部款項后，出讓方統(tǒng)一通知買受人簽訂《商位有期有償使用協(xié)議書》。

八、違約責任

競買人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競買人有下列行為之一構成嚴重違約的，其競買人資格無條件取消，競價保證金不予退還（競買人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競買人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競買人拒絕當場簽訂《成交確認書》、并在主持人宣布落槌成交24小時內不主動要求向出讓人補簽的；

（2）競買人未按照本《文件》 競價保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競價報名。出讓方有權在競價開始前依法撤回競價標的。若因出讓方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權交易機構有權取消或推遲本次競價會，由此對競價人造成的損失由競價人自負，競價人不得向出讓方、產(chǎn)權交易所追索競價保證金利息及其他任何費用與責任。

九、其它事項：

（一）根據(jù)《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定，個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的意向競價人，不得參加本期所有標的的競價（以《義烏市信用信息核查平臺》查詢結果為準）。本次參加報名的所有競價人，經(jīng)查實其個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類，將取消其競價資格，其所交保證金在競價結束后不計息全額返還（已交報名費不予返還）。

（二）競買人在競價會開始前1小時內，憑保證金繳納憑證、競買人身份證原件入場。如競買人無法到場，須提供授權委托書和委托人本人居民身份證等相關證明材料，辦理領取號牌入場競買手續(xù)。競買人須自行察看并了解標的物的情況，一旦進入出讓會現(xiàn)場即表明完全了解標的物、接受本次出讓的有關條款并愿對參加報價的行為負全部責任。成交后，買受人不得對標的物及本次活動的相關文件條款有任何異議。

（三）本次出讓標的物的面積以主管部門實際測繪面積為準。本次出讓標的物成交后，辦理商位協(xié)議簽訂手續(xù)及需要交納的相關費用均由買受人自行負責。

（四）本次出讓的標的物設有保留價，低于保留價不能成交。

（五）本次出讓標的物交付時間：待買受人交清全部款項并簽訂《商位有期有償使用協(xié)議書》后按出讓方要求交付。

（六）商位管理：商位按《國際商貿城商位使用權轉讓、轉租管理規(guī)定》中招投標實施管理，允許轉租、轉讓，具體詳見清單。

（七）商位租賃期限：租期三年，租金一次性交納。履約保證金: 3000元。

（八）費用交納方式：各項費用在簽訂《商位有期有償使用協(xié)議書》前一次性付清。

（九）本輪使用期滿后，由浙江中國小商品城集團股份有限公司無條件收回商位使用權，下一輪商位的使用權人、使用期限和使用費視市場實際情況由浙江中國小商品城集團股份有限公司重新確定。

（十）遇市場布局調整，商位使用權人應無條件服從，商位有期有償使用協(xié)議自動終止，商位使用權人的商位使用費和其它費用（如履約保證金、物業(yè)管理費等，但不含取得資格的費用），按實際使用時間（量）計算。

（十一）競買人在報名時應按要求填寫書面的《報名申請及通知送達地址確認書》，該確認書所確認的送達地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競買人投遞，即視為有效送達到競買人。

（十二）本文件未盡事宜，在《商位有期有償使用協(xié)議書》及其附件中另行明確。本文件相關概念和事項由出讓方和交易所負責解釋。

義烏市公共資源國有產(chǎn)權交易分中心

義烏產(chǎn)權交易所有限公司

2018年8月7日

第五篇：義烏國際商貿城睡衣市場調查報告

義烏國際商貿城睡衣市場調查報告

在歐美市場的家庭中，人均擁有睡衣15套/年，香港、新加坡等東南亞地區(qū)人均擁有睡衣也高達8套/年，而中國市場人均擁有睡衣不到1套/年，還處于一個起步階段，國內大多數(shù)消費者還沒有注意到睡衣的重要性。

改革開放30多年來，中國睡衣市場從無到有，從小到大、從總量快速擴張到結構明顯升級，逐步形成了有中國特色的多樣化、多層次的消費市場。睡衣市場規(guī)模比改革初期擴大了幾倍乃至幾十倍，其發(fā)展成就令世人矚目。尤其這些年，人們生活水平不斷提高，中國的睡衣也得到了發(fā)展。中國有13億人，隨著中國人使用睡衣的意識不斷增強，市場需求也不斷增加，我國已經(jīng)成為世界上重要的睡衣生產(chǎn)國家。未來，在國際國內復雜的環(huán)境下，中國睡衣行業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)并存。對睡衣行業(yè)市場供需的剖析，無論是對于中國睡衣行業(yè)的長遠發(fā)展，還是對睡衣行業(yè)在具體工作中的突破都具有積極的指導作用。那么，我國睡衣行業(yè)走勢如何？睡衣行業(yè)營運能力如何？整個行業(yè)投資方向又在哪里？最重要的，又如何尋找機遇、獲得更大的發(fā)展呢？帶著這些疑問，我們開始了義務之行。

中國睡衣市場從區(qū)域來看，中南地區(qū)和華北地區(qū)為生產(chǎn)和需求的重要部分。南方的睡衣市場需求明顯大于北方，這反應了文化觀念的差異。

近期網(wǎng)上的一項調查結果顯示： %的人在家穿睡衣。這體現(xiàn)了睡衣市場潛力非常巨大，而且引起了國內外業(yè)界的高度重視。自由職業(yè)者或者在家辦公的人越來越多，而即使一個上班族，也會有近一半的時間會在家中度過。隨著人們生活水平的提高和房地產(chǎn)經(jīng)濟的高速發(fā)展，睡衣將成為健康生活、品質人生的一種流行時尚。

傳統(tǒng)睡衣的設計風格顯得十分的單調和老舊，缺乏應有的溫馨，在睡衣講究時尚的大潮中不免顯得落伍。隨著國人服飾消費理念的提升，睡衣市場年增長速度已達100%-200%，睡衣已成為我國服裝業(yè)中發(fā)展最快、最具潛力的產(chǎn)品類別，睡衣也正在逐步成為人們居家生活的時尚消費品。

調查目的：

1.調查義烏睡衣渠道特點

2.調查義烏睡衣市場的管理模式

3.調查義烏睡衣市場的經(jīng)營模式

1.根據(jù)調查掌握的資料，嘗試找到一條完整的渠道，以點帶面，研究義烏睡衣批發(fā)市場從進貨，發(fā)貨到運貨的物流方式。

2.對商城的管理層進行采訪，詢問商城如何面對這些不利的情況，有哪些措施來應對，給予商戶什么優(yōu)惠政策來刺激引導內銷的轉變

義烏睡衣批發(fā)市場坐落在義烏國際商貿城的二期四區(qū)四樓，排布整齊，窗明幾凈，一切都井井有條。

睡衣市場的區(qū)域只占四區(qū)的一小部分，共百余個戶商鋪。商鋪內擺滿了各式睡衣。我們走訪了30余商鋪，以店主交流，或得信息。

1.義烏睡衣市場的商鋪的店主90%以上都是浙江商人，基本上是由睡衣小作坊起家，導致睡衣質量較低，但價格也十分低廉。國內對睡衣的質量要求較高，再加上固有的三大睡衣批發(fā)市場牢牢控制著國內的市場，所以對于義烏睡衣市場外銷是明確的出路。而多年形成的銷售模式以及名聲在外，吸引了大量的外商。

2.由于價格的低廉，導致許多偏低消費水平國家的商人前來選購，其中以中東、歐洲的顧客為主。

3.睡衣的尺碼。

4.國內批發(fā)商熟悉生產(chǎn)過程，壓價過低，導致利潤太少。睡衣市場大約有5%的銷售量為內銷，國內批發(fā)商的分布也多在浙江省內或周邊的城市。

5.睡衣的面料，共有8種。

真絲：真絲是采用天然桑蠶絲織造而成，是一種健康環(huán)保的理想材料之一。手感柔軟舒適，透氣性強、排汗、吸汗效果好，具有珍珠般的光澤，色澤柔和，是制造高級舒適的上乘材料。

木槳纖維：莫代爾面料是采用天然木材，經(jīng)特殊工藝織造而成，它的垂墜感是天然棉無法媲美的，是制造高級服飾的上乘材料。

純棉：純棉布是采用天然棉花織造而成，是一種健康型材料，是制造服裝的理想材料之一，很受消費者歡迎，手感柔軟舒適，透氣性強、吸汗、排汗效果好，是制造中高檔服裝的理想材料之一。

仿真絲：仿真絲是一種混紡化纖，它具有綢緞的質感，手感效果近乎真絲，垂感效果好且不易起皺，但透氣性和桑蠶絲相比差一點，是一種中高檔材料。

色丁：色丁是一種純化纖面料，有較好的光澤效果，比仿真絲會稍硬些，是一種常用的廉價材料

雪紡：雪紡是一種化纖混紡面料，它具有透氣性強，垂感好的特點，是一種常用的服裝材料之一。

天鵝絨：緯編針織天鵝絨面料，是在進口設備上生產(chǎn)的毛圈織物，經(jīng)染色、剪絨等后整理加工而成的一種高檔針織面料。產(chǎn)品絨毛豐滿，光澤艷麗，手感柔軟，是一種常用的睡衣服飾常用面料之一。

剪毛絨：剪毛絨面料，是在進口設備上生產(chǎn)的毛圈織物，經(jīng)染色、剪絨等后整理加工而成的一種高檔針織面料。產(chǎn)品的毛比天鵝絨更長，光澤艷麗，手感更加柔軟，感覺更有溫暖感，是一種常用的睡衣服飾常用面料之一。

6.主要外銷，銷往世界各地，主要是中東和歐洲市場。

7.睡衣款式，義烏睡衣的款式可分為三種：吊帶式、分體式、連身式睡衣。吊帶式睡衣以輕薄滑爽的絲質、紗質材料為主，以透露性感為賣點，因季節(jié)轉換，這種睡衣在市場上已退居二線，很多在打折銷售；分體式套裝睡衣的最大優(yōu)點是穿著舒適行動方便，頗受居家女人的青睞，這種睡衣多采用絲光高支紗織成的全棉針織面料制成，手感柔軟，具有良好的透氣性和吸水性，在市場上相對好銷；連身式睡衣多采用毛巾、絨布類面料，保暖性好、吸濕性強，不易起皺，但容易起毛、拉線，故用這種面料制成的睡衣價位不高，連身式睡袍適合冬季穿著。

8.關于廣告。睡衣市場與商貿城內的其他市場一樣，商鋪很少做自身的廣告。銷售模式依舊是最傳統(tǒng)的坐商，依賴義烏國際商貿城的名氣，而不去做廣告。進行廣告宣傳的商戶大多是知名企業(yè)，有一定的實力，由于只有少數(shù)商家愿意廣告宣傳，所以對廣告位的競爭不太激烈。

隨著消費者的意識的增強，不少的商家紛紛踏入睡衣市場。在巴黎內衣展上，展出大量設計與日常便服無異的睡衣，這種時尚性的睡衣受到了世界各國商家的廣泛關注。

中國有廣闊的睡衣市場。中國是全世界睡衣及其相關行業(yè)增長最快的國家，過去幾年每年平均以兩位數(shù)的速度增長，據(jù)專家預測，未來5年內，中國的家居睡衣、內衣市場將不低于5000億人民幣的銷售額，表明了睡衣市場的巨大發(fā)展空間。睡衣只是家居服的一個分支，目前，睡衣市場還處在起步階段，睡衣業(yè)已成為服裝界最具前景的行業(yè)之一。

國內睡衣市場的未來重點在于逐步改變人們的著裝觀念，并引導消費走向個性化。調查中通過與店主的聊天，發(fā)現(xiàn)國內的消費者熟悉睡衣的少之又少。市場已經(jīng)走過了功能期，現(xiàn)在是品牌經(jīng)營時代，能表達消費生活理念的品牌化操作才能獲得持久的成功，誰為消費者想得多，誰能服務好消費者，誰才有可能取得成功。