第一篇：房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

同志們：

經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的緊張準(zhǔn)備，我市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府對(duì)協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀！對(duì)企業(yè)家多年來(lái)為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出的努力表示衷心的感謝！借此機(jī)會(huì)，我先談幾點(diǎn)想法，與大家作一交流：

一、房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)我市發(fā)展的重要力量

近年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，房地產(chǎn)供求機(jī)制不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，為提升我市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善整體人居環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

1.經(jīng)濟(jì)方面。從固定資產(chǎn)投資來(lái)看，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已成為拉動(dòng)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要力量之一，2005年全市房地產(chǎn)直接投資達(dá)6.3億元,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15%左右；從財(cái)政稅收來(lái)看，2005年全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)4365萬(wàn)元，契稅達(dá)2688萬(wàn)元，土地增值稅1282萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)5745萬(wàn)元，合計(jì)為1.45億元，占我市地方財(cái)政收入的3.65億元的39.7%。在全市納稅大戶(hù)前20強(qiáng)中，房地產(chǎn)企業(yè)占5席。2006年一季度全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)1095萬(wàn)元，契稅達(dá)953萬(wàn)元，土地增值稅405萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬(wàn)，建筑業(yè)稅。

用辦法，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)、發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)積極探索，適時(shí)修改《我市物業(yè)管理維修資金管理辦法》，特別是小高層的物業(yè)維修資金的收集和使用辦法，引導(dǎo)小高層住宅的消費(fèi)；三要采取各種措施激活二手房市場(chǎng)，財(cái)政要研究稅收政策，該減少的要減少，能減免的要減免，從而激活一大批需要換房的潛在購(gòu)房戶(hù)的消費(fèi)，活躍二手房市場(chǎng)

2.服務(wù)環(huán)境。一要提高城市規(guī)劃水平。包括城市建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、資源開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等，以使城市按照理性化、科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。通過(guò)加強(qiáng)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，為城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的實(shí)施創(chuàng)建快捷順暢的物質(zhì)平臺(tái)；通過(guò)加大美化、凈化、綠化力度，改善城市生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城市的吸引力和凝聚力；三是要改善人文環(huán)境，打響城市品牌。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強(qiáng)城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格漲幅和空置狀況的預(yù)警體系，通過(guò)信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)確判斷我市房地產(chǎn)運(yùn)行狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，并有針對(duì)性地分類(lèi)提出調(diào)控對(duì)策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

3.輿論環(huán)境。各新聞媒體要做好輿論的正確引導(dǎo)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的宣傳力度，傳遞正確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)科學(xué)的消費(fèi)投資觀念，要采取多種形式，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)政策的解釋、宣傳工作，使廣大居民正確理解國(guó)家和省里各項(xiàng)有關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。特別是近期，可以說(shuō)是購(gòu)房的黃金時(shí)期，各新聞單位要配合好房地產(chǎn)管理部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，做好房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。市規(guī)劃建設(shè)部門(mén)要盡快把全市目前在建的樓盤(pán)制成樓盤(pán)位置圖和網(wǎng)絡(luò)樓盤(pán)圖向外推介，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。

三、房地產(chǎn)企業(yè)要搶抓機(jī)遇實(shí)現(xiàn)更大的抱負(fù)

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，從空間機(jī)遇來(lái)看，隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，未來(lái)幾年將有大量的農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)置房產(chǎn)，按照現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模，我市每年交易30萬(wàn)平方米左右商品房，那么“十一五”期間，市區(qū)新開(kāi)發(fā)商品房總面積將達(dá)到150萬(wàn)平方米。從政策機(jī)遇來(lái)看，溫家寶總理說(shuō)過(guò)：“房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn)，既要堅(jiān)定不移地解決發(fā)展中的突出問(wèn)題，又要堅(jiān)定不移地促進(jìn)其穩(wěn)步發(fā)展。”從中我們可以看到，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的不是打壓政策，而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的政策。從市場(chǎng)機(jī)遇來(lái)看，隨著人民生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、戶(hù)型、周邊環(huán)境等方面提出的要求越來(lái)越高，對(duì)高檔別墅、排屋的需求也越來(lái)越大。因此，房地產(chǎn)業(yè)要做大做強(qiáng)，必須在質(zhì)量、品牌、服務(wù)和宣傳四個(gè)方面下足工夫。

1.抓質(zhì)量。要盡可能滿(mǎn)足居民的質(zhì)量綜合需求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量方面，要能體現(xiàn)可持繼發(fā)展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，即能滿(mǎn)足當(dāng)前需要，又為未來(lái)發(fā)展留有充分余地。在工程質(zhì)量方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)要慎重選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)部分、施工部門(mén)和監(jiān)理部門(mén)作為合作伙伴，并要選準(zhǔn)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，使工程質(zhì)量能夠得到根本的保證。在環(huán)境質(zhì)量方面，要做到適當(dāng)合理還應(yīng)具備一定的文化品位，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。在物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面要做到基本具備，以人為本。

2.抓品牌。樹(shù)品牌、創(chuàng)名牌是房地產(chǎn)一項(xiàng)長(zhǎng)期、艱巨、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，要有科學(xué)的戰(zhàn)略方案，遵循一定的程序，一定的方法來(lái)進(jìn)行。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，要?jiǎng)?chuàng)出優(yōu)秀的，在市場(chǎng)有影響的名牌，必須具有科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，卓越的質(zhì)量體系，完善的無(wú)可挑剔的售后服務(wù)，在作好這些基礎(chǔ)性工作以后，還要抓好名牌的維護(hù)、創(chuàng)新、延伸、發(fā)展，使單項(xiàng)名牌經(jīng)過(guò)凝聚、提練、升華為整個(gè)企業(yè)的長(zhǎng)久性名牌。

3.抓服務(wù)。完善的售后服務(wù)、良好的物業(yè)管理是非常重要的，特別是優(yōu)質(zhì)的、有成效的物業(yè)管理服務(wù)，是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分，是現(xiàn)代化城市的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)塑造住宅精品，除了抓好小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)施、施工外，最重要的還是塑造物業(yè)管理精品，將物業(yè)管理服務(wù)超越單純的維修與維護(hù)，更強(qiáng)調(diào)了小區(qū)用戶(hù)營(yíng)造一種高品位的生活氣氛，引導(dǎo)一種全新的生活方式。

4.抓宣傳。

第二篇：房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

同志們：

經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的緊張準(zhǔn)備，我市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府對(duì)協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀！對(duì)企業(yè)家多年來(lái)為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出的努力表示衷心的感謝！借此機(jī)會(huì)，我先談幾點(diǎn)想法，與大家作一交流：

一、房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)我市發(fā)展的重要力量

近年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，房地產(chǎn)供求機(jī)制不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，為提升我市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善整體人居環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

1.經(jīng)濟(jì)方面。從固定資產(chǎn)投資來(lái)看，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已成為拉動(dòng)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要力量之一，2005年全市房地產(chǎn)直接投資達(dá)6.3億元,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15左右；從財(cái)政稅收來(lái)看，2005年全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)4365萬(wàn)元，契稅達(dá)2688萬(wàn)元，土地增值稅1282萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)5745萬(wàn)元，合計(jì)為1.45億元，占我市地方財(cái)政收入的3.65億元的39.7。在全市納稅大戶(hù)前20強(qiáng)中，房地產(chǎn)企業(yè)占5席。2006年一季度全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)1095萬(wàn)元，契稅達(dá)953萬(wàn)元，土地增值稅405萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)1825萬(wàn)元，合計(jì)為4287萬(wàn)元，占我市地方財(cái)政收入的1.12億元的38.3。

2.城市方面。通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，土地出讓?zhuān)▉?lái)自wenmi114.com）政府經(jīng)營(yíng)城市的能力不斷提高，城市建設(shè)步伐明顯加快。近5年來(lái)，城市建成區(qū)面積由10.9平方公里擴(kuò)大到14.23平方公里，人口由8萬(wàn)增加到14萬(wàn)。建成了鹿溪廣場(chǎng)、城北廣場(chǎng)、虎山橋頭廣場(chǎng)、城北大橋入城口綠化等“城市客廳”7個(gè)，完成了須江閣以及集休閑、健身、觀賞為一體的一江兩帶工程，動(dòng)工興建文化廣場(chǎng)、須江公園擴(kuò)建項(xiàng)目。城市綠化力度全面提升，光2003年到2005年城市綠地就新增28萬(wàn)平方左右，是前8年的總和。房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展推動(dòng)了城市公建配套設(shè)施的完善，城市公建配套設(shè)施的完善又推進(jìn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這就使得城市公建配套設(shè)施的建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)了良性互動(dòng)，拉開(kāi)了城市框架，拓展了城市空間，改善了城市環(huán)境，提高了城市品位。

3.社會(huì)方面。從2003至2005年三年，全市累計(jì)向市場(chǎng)投放商品房面積98萬(wàn)平方米，實(shí)際銷(xiāo)售84萬(wàn)平方米，市區(qū)人均住宅建筑面積從2003年的25.26平方米提高到2005年的27平方米。同時(shí)各個(gè)開(kāi)發(fā)商更注重內(nèi)部環(huán)境管理，通過(guò)提高建筑水平，抓好小區(qū)內(nèi)部配套，整體提升了城市形象。新建了一批如翠苑小區(qū)、虎山小區(qū)等環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，以及正在建設(shè)的國(guó)際花城、西城華庭、烏木山莊、湖畔山莊等小區(qū)，這些小區(qū)的建成將大大改善市民的居住環(huán)境。

這些成績(jī)的取得與在坐的各房地產(chǎn)企業(yè)的努力密不可分。同時(shí)，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，企業(yè)在推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的同時(shí)，自身也取得了較大的發(fā)展。在此，我代表市委、市政府向各房地產(chǎn)企業(yè)表示感謝。

二、要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境

在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，政府的一個(gè)重要任務(wù)是營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境，提高城市整體價(jià)值。

1.政策環(huán)境。一要提高公積金覆蓋面，探索加快非公企業(yè)建立住房公積金制度，同時(shí)提高公積金交繳幅度，充實(shí)公積金總量，提高貸款額度，充分發(fā)揮好住房公積金作用；二要建立健全物業(yè)維修資金的管理和使用辦法，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)、發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)積極探索，適時(shí)修改《我市物業(yè)管理維修資金管理辦法》，特別是小高層的物業(yè)維修資金的收集和使用辦法，引導(dǎo)小高層住宅的消費(fèi)；三要采取各種措施激活二手房市場(chǎng)，財(cái)政要研究稅收政策，該減少的要減少，能減免的要減免，從而激活一大批需要換房的潛在購(gòu)房戶(hù)的消費(fèi)，活躍二手房市場(chǎng)

2.服務(wù)環(huán)境。一要提高城市規(guī)劃水平。包括城市建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、資源開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等，以使城市按照理性化、科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。通過(guò)加強(qiáng)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，為城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的實(shí)施創(chuàng)建快捷順暢的物質(zhì)平臺(tái)；通過(guò)加大美化、凈化、綠化力度，改善城市生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城市的吸引力和凝聚力；三是要改善人文環(huán)境，打響城市品牌。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強(qiáng)城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格漲幅和空置狀況的預(yù)警體系，通過(guò)信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)確判斷我市房地產(chǎn)運(yùn)行狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，并有針對(duì)性地分類(lèi)提出調(diào)控對(duì)策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

3.輿論環(huán)境。各新聞媒體要做好輿論的正確引導(dǎo)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的宣傳力度，傳遞正確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)科學(xué)的消費(fèi)投資觀念，要采取多種形式，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)政策的解釋、宣傳工作，使廣大居民正確理解國(guó)家和省里各項(xiàng)有關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。特別是近期，可以說(shuō)是購(gòu)房的黃金時(shí)期，各新聞單位要配合好房地產(chǎn)管理部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，做好房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。市規(guī)劃建設(shè)部門(mén)要盡快把全市目前在建的樓盤(pán)制成樓盤(pán)位置圖和網(wǎng)絡(luò)樓盤(pán)圖向外推介，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。

三、房地產(chǎn)企業(yè)要搶抓機(jī)遇實(shí)現(xiàn)更大的抱負(fù)

房

地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，從空間機(jī)遇來(lái)看，隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，未來(lái)幾年將有大量的農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)置房產(chǎn)，按照現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模，我市每年交易30萬(wàn)平方米左右商品房，那么“十一五”期間，市區(qū)新開(kāi)發(fā)商品房總面積將達(dá)到150萬(wàn)平方米。從政策機(jī)遇來(lái)看，溫家寶總理說(shuō)過(guò)：“房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn)，既要堅(jiān)定不移地解決發(fā)展中的突出問(wèn)題，又要堅(jiān)定不移地促進(jìn)其穩(wěn)步發(fā)展。”從中我們可以看到，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的不是打壓政策，而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的政策。從市場(chǎng)機(jī)遇來(lái)看，隨著人民生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、戶(hù)型、周邊環(huán)境等方面提出的要求越來(lái)越高，對(duì)高檔別墅、排屋的需求也越來(lái)越大。因此，房地產(chǎn)業(yè)要做大做強(qiáng)，必須在質(zhì)量、品牌、服務(wù)和宣傳四個(gè)方面下足工夫。

1.抓質(zhì)量。要盡可能滿(mǎn)足居民的質(zhì)量綜合需求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量方面，要能體現(xiàn)可持繼發(fā)展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，即能滿(mǎn)足當(dāng)前需要，又為未來(lái)發(fā)展留有充分余地。在工程質(zhì)量方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)要慎重選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)部分、施工部門(mén)和監(jiān)理部門(mén)作為合作伙伴，并要選準(zhǔn)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，使工程質(zhì)量能夠得到根本的保證。在環(huán)境質(zhì)量方面，要做到適當(dāng)合理還應(yīng)具備一定的文化品位，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。在物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面要做到基本具備，以人為本。

2.抓品牌。樹(shù)品牌、創(chuàng)名牌是房地產(chǎn)一項(xiàng)長(zhǎng)期、艱巨、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，要有科學(xué)的戰(zhàn)略方案，遵循一定的程序，一定的方法來(lái)進(jìn)行。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，要?jiǎng)?chuàng)出優(yōu)秀的，在市場(chǎng)有影響的名牌，必須具有科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，卓越的質(zhì)量體系，完善的無(wú)可挑剔的售后服務(wù)，在作好這些基礎(chǔ)性工作以后，還要抓好名牌的維護(hù)、創(chuàng)新、延伸、發(fā)展，使單項(xiàng)名牌經(jīng)過(guò)凝聚、提練、升華為整個(gè)企業(yè)的長(zhǎng)久性名牌。

3.抓服務(wù)。完善的售后服務(wù)、良好的物業(yè)管理是非常重要的，特別是優(yōu)質(zhì)的、有成效的物業(yè)管理服務(wù)，是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分，是現(xiàn)代化城市的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)塑造住宅精品，除了抓好小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)施、施工外，最重要的還是塑造物業(yè)管理精品，將物業(yè)管理服務(wù)超越單純的維修與維護(hù)，更強(qiáng)調(diào)了小區(qū)用戶(hù)營(yíng)造一種高品位的生活氣氛，引導(dǎo)一種全新的生活方式。

4.抓宣傳。要讓消費(fèi)者了解你的企業(yè)，了解你的樓盤(pán)優(yōu)點(diǎn)，消費(fèi)者才愿意買(mǎi)你的房子。房地產(chǎn)企業(yè)要通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)客戶(hù)群體的細(xì)分，針對(duì)客戶(hù)的具體情況，制定并實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的樓盤(pán)廣告宣傳、產(chǎn)品展示等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并可與企業(yè)外部的網(wǎng)站結(jié)合，利用多種先進(jìn)的信息手段，如全景展示、樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)、樓盤(pán)推薦、樓盤(pán)查詢(xún)、咨詢(xún)服務(wù)、會(huì)員服務(wù)、社區(qū)交流、在線(xiàn)調(diào)查、電子刊物、郵件發(fā)送等，最大化的吸引客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)，提升企業(yè)的品牌形象和知名度。

四、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)要在服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中積極作為

今天，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的成立，是我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的一件大事，是規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的重要舉措。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)務(wù)必要做好以下三點(diǎn)：

1.建立健全制度。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)的作用將越來(lái)越重要。我市已已成立不少的企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)，但都需要不斷完善和提升。房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會(huì)成立后，要注重制度的建立和完善，比如協(xié)會(huì)的章程、理事會(huì)議事項(xiàng)等。通過(guò)建立健全各項(xiàng)制度，明確會(huì)員的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)的職責(zé)和開(kāi)展工作的程序和辦法，做到有據(jù)可依、有章有循。這樣才能確保協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作有條不紊地展開(kāi)。

2.積極開(kāi)展服務(wù)。協(xié)會(huì)作為我市房地產(chǎn)企業(yè)的群眾性組織，其生命在于為會(huì)員服務(wù)。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)既要做好宣傳、貫徹黨和政府的方針、政策，配合業(yè)務(wù)主管部門(mén)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，（來(lái)自wenmi114.com）組織開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的理論研究工作等常規(guī)性工作；更要在履行行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)代表、行業(yè)協(xié)調(diào)等基本職能上不斷尋求創(chuàng)新，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。

3.相關(guān)部門(mén)支持協(xié)會(huì)工作。協(xié)會(huì)要發(fā)揮作用，離不開(kāi)各級(jí)各有關(guān)部門(mén)的支持和幫助。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和市政府各部門(mén)，特別是市規(guī)建局、民政局、財(cái)政（地稅）局、國(guó)稅局等部門(mén)都要從各自的職能出發(fā)，加強(qiáng)對(duì)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)，為協(xié)會(huì)充分發(fā)揮作用創(chuàng)造良好的環(huán)境。

總的來(lái)說(shuō)，加快我市發(fā)展是政府、企業(yè)、社會(huì)的共同愿望和責(zé)任，大家都應(yīng)積極發(fā)揮作用，共同推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)“打造實(shí)力我市，躋身全國(guó)兩百?gòu)?qiáng)”兩大目標(biāo)盡自己最大的努力。

最后：再次對(duì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立表示祝賀！對(duì)廣大房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的辛勤工作表示衷心的感謝！預(yù)祝大會(huì)取得圓滿(mǎn)成功！

第三篇：房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

同志們：

經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的緊張準(zhǔn)備，我市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府對(duì)協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀！對(duì)企業(yè)家多年來(lái)為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出的努力表示衷心的感謝！借此機(jī)會(huì)，我先談幾點(diǎn)想法，與大家作一交流：

一、房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)我市發(fā)展的重要力量

近年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，房地產(chǎn)供求機(jī)制不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，為提升我市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善整體人居環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

1.經(jīng)濟(jì)方面。從固定資產(chǎn)投資來(lái)看，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已成為拉動(dòng)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要力量之一，XX年全市房地產(chǎn)直接投資達(dá)6.3億元,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15%左右；從財(cái)政稅收來(lái)看，XX年全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)4365萬(wàn)元，契稅達(dá)2688萬(wàn)元，土地增值稅1282萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)5745萬(wàn)元，合計(jì)為1.45億元，占我市地方財(cái)政收入的3.65億元的39.7%。在全市納稅大戶(hù)前20強(qiáng)中，房地產(chǎn)企業(yè)占5席。XX年一季度全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)1095萬(wàn)元，契稅達(dá)953萬(wàn)元，土地增值稅405萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)1825萬(wàn)元，合計(jì)為4287萬(wàn)元，占我市地方財(cái)政收入的1.12億元的38.3%。

2.城市方面。通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，土地出讓?zhuān)▉?lái)自.）政府經(jīng)營(yíng)城市的能力不斷提高，城市建設(shè)步伐明顯加快。近5年來(lái)，城市建成區(qū)面積由10.9平方公里擴(kuò)大到14.23平方公里，人口由8萬(wàn)增加到14萬(wàn)。建成了鹿溪廣場(chǎng)、城北廣場(chǎng)、虎山橋頭廣場(chǎng)、城北大橋入城口綠化等“城市客廳”7個(gè)，完成了須江閣以及集休閑、健身、觀賞為一體的一江兩帶工程，動(dòng)工興建文化廣場(chǎng)、須江公園擴(kuò)建項(xiàng)目。城市綠化力度全面提升，光XX年到XX年城市綠地就新增28萬(wàn)平方左右，是前8年的總和。房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展推動(dòng)了城市公建配套設(shè)施的完善，城市公建配套設(shè)施的完善又推進(jìn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這就使得城市公建配套設(shè)施的建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)了良性互動(dòng)，拉開(kāi)了城市框架，拓展了城市空間，改善了城市環(huán)境，提高了城市品位。

3.社會(huì)方面。從XX至XX年三年，全市累計(jì)向市場(chǎng)投放商品房面積98萬(wàn)平方米，實(shí)際銷(xiāo)售84萬(wàn)平方米，市區(qū)人均住宅建筑面積從XX年的25.26平方米提高到XX年的27平方米。同時(shí)各個(gè)開(kāi)發(fā)商更注重內(nèi)部環(huán)境管理，通過(guò)提高建筑水平，抓好小區(qū)內(nèi)部配套，整體提升了城市形象。新建了一批如翠苑小區(qū)、虎山小區(qū)等環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，以及正在建設(shè)的國(guó)際花城、西城華庭、烏木山莊、湖畔山莊等小區(qū)，這些小區(qū)的建成將大大改善市民的居住環(huán)境。

這些成績(jī)的取得與在坐的各房地產(chǎn)企業(yè)的努力密不可分。同時(shí)，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，企業(yè)在推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的同時(shí)，自身也取得了較大的發(fā)展。在此，我代表市委、市政府向各房地產(chǎn)企業(yè)表示感謝。

二、要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境

在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，政府的一個(gè)重要任務(wù)是營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境，提高城市整體價(jià)值。

1.政策環(huán)境。一要提高公積金覆蓋面，探索加快非公企業(yè)建立住房公積金制度，同時(shí)提高公積金交繳幅度，充實(shí)公積金總量，提高貸款額度，充分發(fā)揮好住房公積金作用；二要建立健全物業(yè)維修資金的管理和使用辦法，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)、發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)積極探索，適時(shí)修改《我市物業(yè)管理維修資金管理辦法》，特別是小高層的物業(yè)維修資金的收集和使用辦法，引導(dǎo)小高層住宅的消費(fèi)；三要采取各種措施激活二手房市場(chǎng)，財(cái)政要研究稅收政策，該減少的要減少，能減免的要減免，從而激活一大批需要換房的潛在購(gòu)房戶(hù)的消費(fèi)，活躍二手房市場(chǎng)

2.服務(wù)環(huán)境。一要提高城市規(guī)劃水平。包括城市建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、資源開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等，以使城市按照理性化、科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。通過(guò)加強(qiáng)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，為城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的實(shí)施創(chuàng)建快捷順暢的物質(zhì)平臺(tái)；通過(guò)加大美化、凈化、綠化力度，改善城市生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城市的吸引力和凝聚力；三是要改善人文環(huán)境，打響城市品牌。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強(qiáng)城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格漲幅和空置狀況的預(yù)警體系，通過(guò)信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)確判斷我市房地產(chǎn)運(yùn)行狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，并有針對(duì)性地分類(lèi)提出調(diào)控對(duì)策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

3.輿論環(huán)境。各新聞媒體要做好輿論的正確引導(dǎo)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的宣傳力度，傳遞正確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)科學(xué)的消費(fèi)投資觀念，要采取多種形式，加強(qiáng)對(duì)有關(guān)政策的解釋、宣傳工作，使廣大居民正確理解國(guó)家和省里各項(xiàng)有關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。特別是近期，可以說(shuō)是購(gòu)房的黃金時(shí)期，各新聞單位要配合好房地產(chǎn)管理部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，做好房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。市規(guī)劃建設(shè)部門(mén)要盡快把全市目前在建的樓盤(pán)制成樓盤(pán)位置圖和網(wǎng)絡(luò)樓盤(pán)圖向外推介，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。

三、房地產(chǎn)企業(yè)要搶抓機(jī)遇實(shí)現(xiàn)更大的抱負(fù)

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，從空間機(jī)遇來(lái)看，隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，未來(lái)幾年將有大量的農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)置房產(chǎn)，按照現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模，我市每年交易30萬(wàn)平方米左右商品房，那么“十一五”期間，市區(qū)新開(kāi)發(fā)商品房總面積將達(dá)到150萬(wàn)平方米。從政策機(jī)遇來(lái)看，xx總理說(shuō)過(guò)：“房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn)，既要堅(jiān)定不移地解決發(fā)展中的突出問(wèn)題，又要堅(jiān)定不移地促進(jìn)其穩(wěn)步發(fā)展。”從中我們可以看到，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的不是打壓政策，而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的政策。從市場(chǎng)機(jī)遇來(lái)看，隨著人民生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、戶(hù)型、周邊環(huán)境等方面提出的要求越來(lái)越高，對(duì)高檔別墅、排屋的需求也越來(lái)越大。因此，房地產(chǎn)業(yè)要做大做強(qiáng)，必須在質(zhì)量、品牌、服務(wù)和宣傳四個(gè)方面下足工夫。

1.抓質(zhì)量。要盡可能滿(mǎn)足居民的質(zhì)量綜合需求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量方面，要能體現(xiàn)可持繼發(fā)展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，即能滿(mǎn)足當(dāng)前需要，又為未來(lái)發(fā)展留有充分余地。在工程質(zhì)量方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)要慎重選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)部分、施工部門(mén)和監(jiān)理部門(mén)作為合作伙伴，并要選準(zhǔn)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，使工程質(zhì)量能夠得到根本的保證。在環(huán)境質(zhì)量方面，要做到適當(dāng)合理還應(yīng)具備一定的文化品位，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。在物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面要做到基本具備，以人為本。

2.抓品牌。樹(shù)品牌、創(chuàng)名牌是房地產(chǎn)一項(xiàng)長(zhǎng)期、艱巨、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，要有科學(xué)的戰(zhàn)略方案，遵循一定的程序，一定的方法來(lái)進(jìn)行。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，要?jiǎng)?chuàng)出優(yōu)秀的，在市場(chǎng)有影響的名牌，必須具有科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，卓越的質(zhì)量體系，完善的無(wú)可挑剔的售后服務(wù)，在作好這些基礎(chǔ)性工作以后，還要抓好名牌的維護(hù)、創(chuàng)新、延伸、發(fā)展，使單項(xiàng)名牌經(jīng)過(guò)凝聚、提練、升華為整個(gè)企業(yè)的長(zhǎng)久性名牌。

3.抓服務(wù)。完善的售后服務(wù)、良好的物業(yè)管理是非常重要的，特別是優(yōu)質(zhì)的、有成效的物業(yè)管理服務(wù)，是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分，是現(xiàn)代化城市的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)塑造住宅精品，除了抓好小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)施、施工外，最重要的還是塑造物業(yè)管理精品，將物業(yè)管理服務(wù)超越單純的維修與維護(hù)，更強(qiáng)調(diào)了小區(qū)用戶(hù)營(yíng)造一種高品位的生活氣氛，引導(dǎo)一種全新的生活方式。

4.抓宣傳。要讓消費(fèi)者了解你的企業(yè)，了解你的樓盤(pán)優(yōu)點(diǎn)，消費(fèi)者才愿意買(mǎi)你的房子。房地產(chǎn)企業(yè)要通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)客戶(hù)群體的細(xì)分，針對(duì)客戶(hù)的具體情況，制定并實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的樓盤(pán)廣告宣傳、產(chǎn)品展示等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并可與企業(yè)外部的網(wǎng)站結(jié)合，利用多種先進(jìn)的信息手段，如全景展示、樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)、樓盤(pán)推薦、樓盤(pán)查詢(xún)、咨詢(xún)服務(wù)、會(huì)員服務(wù)、社區(qū)交流、在線(xiàn)調(diào)查、電子刊物、郵件發(fā)送等，最大化的吸引客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)，提升企業(yè)的品牌形象和知名度。

四、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)要在服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中積極作為

今天，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的成立，是我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的一件大事，是規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的重要舉措。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)務(wù)必要做好以下三點(diǎn)：

1.建立健全制度。在市

場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)的作用將越來(lái)越重要。我市已已成立不少的企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)，但都需要不斷完善和提升。房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會(huì)成立后，要注重制度的建立和完善，比如協(xié)會(huì)的章程、理事會(huì)議事項(xiàng)等。通過(guò)建立健全各項(xiàng)制度，明確會(huì)員的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)的職責(zé)和開(kāi)展工作的程序和辦法，做到有據(jù)可依、有章有循。這樣才能確保協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作有條不紊地展開(kāi)。

2.積極開(kāi)展服務(wù)。協(xié)會(huì)作為我市房地產(chǎn)企業(yè)的群眾性組織，其生命在于為會(huì)員服務(wù)。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)既要做好宣傳、貫徹黨和政府的方針、政策，配合業(yè)務(wù)主管部門(mén)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，（來(lái)自.）組織開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的理論研究工作等常規(guī)性工作；更要在履行行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)代表、行業(yè)協(xié)調(diào)等基本職能上不斷尋求創(chuàng)新，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。

3.相關(guān)部門(mén)支持協(xié)會(huì)工作。協(xié)會(huì)要發(fā)揮作用，離不開(kāi)各級(jí)各有關(guān)部門(mén)的支持和幫助。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和市政府各部門(mén)，特別是市規(guī)建局、民政局、財(cái)政（地稅）局、國(guó)稅局等部門(mén)都要從各自的職能出發(fā)，加強(qiáng)對(duì)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)，為協(xié)會(huì)充分發(fā)揮作用創(chuàng)造良好的環(huán)境。

總的來(lái)說(shuō)，加快我市發(fā)展是政府、企業(yè)、社會(huì)的共同愿望和責(zé)任，大家都應(yīng)積極發(fā)揮作用，共同推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)“打造實(shí)力我市，躋身全國(guó)兩百?gòu)?qiáng)”兩大目標(biāo)盡自己最大的努力。

最后：再次對(duì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立表示祝賀！對(duì)廣大房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的辛勤工作表示衷心的感謝！預(yù)祝大會(huì)取得圓滿(mǎn)成功！

第四篇：市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話(huà)

同志們：

經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的緊張準(zhǔn)備，我市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)今天正式成立了。首先，我代表市委、市政府對(duì)協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀！對(duì)企業(yè)家多年來(lái)為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出的努力表示衷心的感謝！借此機(jī)會(huì)，我先談幾點(diǎn)想法，與大家作一交流：

一、房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)我市發(fā)展的重要力量

近年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，房地產(chǎn)供求機(jī)制不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，為提升我市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善整體人居環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

1.經(jīng)濟(jì)方面。從固定資產(chǎn)投資來(lái)看，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已成為拉動(dòng)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要力量之一，2005年全市房地產(chǎn)直接投資達(dá)6.3億元,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15左右；從財(cái)政稅收來(lái)看，2005年全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)4365萬(wàn)元，契稅達(dá)2688萬(wàn)元，土地增值稅1282萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)5745萬(wàn)元，合計(jì)為1.45億元，占我市地方財(cái)政收入的3.65億元的39.7。在全市納稅大戶(hù)前20強(qiáng)中，房地產(chǎn)企業(yè)占5席。2006年一季度全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)1095萬(wàn)元，契稅達(dá)953萬(wàn)元，土地增值稅405萬(wàn)元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬(wàn)，建筑業(yè)稅收達(dá)1825萬(wàn)元，合計(jì)為4287萬(wàn)元，占我市地方財(cái)政收入的1.12億元的38.3。

2.城市方面。通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，土地出讓?zhuān)?jīng)營(yíng)城市的能力不斷提高，城市建設(shè)步伐明顯加快。近5年來(lái)，城市建成區(qū)面積由10.9平方公里擴(kuò)大到14.23平方公里，人口由8萬(wàn)增加到14萬(wàn)。建成了鹿溪廣場(chǎng)、城北廣場(chǎng)、虎山橋頭廣場(chǎng)、城北大橋入城口綠化等“城市客廳”7個(gè)，完成了須江閣以及集休閑、健身、觀賞為一體的一江兩帶工程，動(dòng)工興建文化廣場(chǎng)、須江公園擴(kuò)建項(xiàng)目。城市綠化力度全面提升，光2003年到2005年城市綠地就新增28萬(wàn)平方左右，是前8年的總和。房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展推動(dòng)了城市公建配套設(shè)施的完善，城市公建配套設(shè)施的完善又推進(jìn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這就使得城市公建配套設(shè)施的建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)了良性互動(dòng)，拉開(kāi)了城市框架，拓展了城市空間，改善了城市環(huán)境，提高了城市品位。

3.社會(huì)方面。從2003至2005年三年，全市累計(jì)向市場(chǎng)投放商品房面積98萬(wàn)平方米，實(shí)際銷(xiāo)售84萬(wàn)平方米，市區(qū)人均住宅建筑面積從2003年的25.26平方米提高到2005年的27平方米。同時(shí)各個(gè)開(kāi)發(fā)商更注重內(nèi)部環(huán)境管理，通過(guò)提高建筑水平，抓好小區(qū)內(nèi)部配套，整體提升了城市形象。新建了一批如翠苑小區(qū)、虎山小區(qū)等環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，以及正在建設(shè)的國(guó)際花城、西城華庭、烏木山莊、湖畔山莊等小區(qū)，這些小區(qū)的建成將大大改善市民的居住環(huán)境。

這些成績(jī)的取得與在坐的各房地產(chǎn)企業(yè)的努力密不可分。同時(shí)，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，企業(yè)在推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的同時(shí)，自身也取得了較大的發(fā)展。在此，我代表市委、市政府向各房地產(chǎn)企業(yè)表示感謝。

二、要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境

在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，政府的一個(gè)重要任務(wù)是營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境，提高城市整體價(jià)值。

1.政策環(huán)境。一要提高公積金覆蓋面，探索加快非公企業(yè)建立住房公積金制度，同時(shí)提高公積金交繳幅度，充實(shí)公積金總量，提高貸款額度，充分發(fā)揮好住房公積金作用；二要建立健全物業(yè)維修資金的管理和使用辦法，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)、發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)積極探索，適時(shí)修改《我市物業(yè)管理維修資金管理辦法》，特別是小高層的物業(yè)維修資金的收集和使用辦法，引導(dǎo)小高層住宅的消費(fèi)；三要采取各種措施激活二手房市場(chǎng)，財(cái)政要研究稅收政策，該減少的要減少，能減免的要減免，從而激活一大批需要換房的潛在購(gòu)房戶(hù)的消費(fèi)，活躍二手房市場(chǎng)

2.服務(wù)環(huán)境。一要提高城市規(guī)劃水平。包括城市建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、資源開(kāi)發(fā)與利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等，以使城市按照理性化、科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。通過(guò)加強(qiáng)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，為城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的實(shí)施創(chuàng)建快捷順暢的物質(zhì)平臺(tái)；通過(guò)加大美化、凈化、綠化力度，改善城市生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)城市的吸引力和凝聚力；三是要改善人文環(huán)境，打響城市品牌。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強(qiáng)城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格漲幅和空置狀況的預(yù)警體系，通過(guò)信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)確判斷我市房地產(chǎn)運(yùn)行狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，并有針對(duì)性地分類(lèi)提出調(diào)控對(duì)策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

3.輿論環(huán)境。各新聞媒體要做好輿論的正確引導(dǎo)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的宣傳力度，傳遞正確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)科學(xué)的消費(fèi)投資觀念，要采取多種形式，加強(qiáng)對(duì)有

第五篇：在陀螺協(xié)會(huì)成立大會(huì)上講話(huà)

在陀螺協(xié)會(huì)成立大會(huì)上講話(huà)

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好。

今天，我們?cè)谶@里召開(kāi)××陀螺協(xié)會(huì)成立大會(huì)，很高興邀請(qǐng)到了市老體協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)我鄉(xiāng)陀螺協(xié)會(huì)工作。陀螺協(xié)會(huì)的正式成立，即是××群眾生活中的一件大事，也是全鄉(xiāng)老齡工作中的一件喜事。在此，我代表××黨委、政府向協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀！

近年來(lái)，在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市老齡委關(guān)心幫助下，在全鄉(xiāng)老齡工作者的不懈努力和廣大朋友的熱情參與下，我鄉(xiāng)老齡事業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，老齡工作成績(jī)顯著。當(dāng)前，××老年工作各項(xiàng)文體活動(dòng)開(kāi)展得如火如荼，帶動(dòng)和影響了全鄉(xiāng)體育文化發(fā)展，在培養(yǎng)社會(huì)新風(fēng)尚以及和諧社會(huì)建設(shè)中發(fā)揮了重要作用。

今天，在以××老齡牽頭下，成立了陀螺協(xié)會(huì)，標(biāo)志著我鄉(xiāng)老年工作和體育健身工作進(jìn)入了一個(gè)新的階段，為切實(shí)推進(jìn)××老年和體育健身工作，影響和帶動(dòng)更多朋友加入健身行列，鄉(xiāng)黨委、政府希望鄉(xiāng)老齡辦做好指導(dǎo)服務(wù)工作，切實(shí)幫助陀螺協(xié)會(huì)解決實(shí)際問(wèn)題。另外，協(xié)會(huì)也要不斷加強(qiáng)自身建

設(shè)，經(jīng)常性地組織開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，豐富會(huì)員生活，提高會(huì)員身體素質(zhì)。同時(shí)，要不斷加大協(xié)會(huì)影響力，吸引和帶動(dòng)更多群眾參與進(jìn)來(lái)。

我相信，在鄉(xiāng)黨委、政府的關(guān)懷下，在相關(guān)部門(mén)和社會(huì)各界的大力支持下，××陀螺協(xié)會(huì)一定會(huì)越辦越紅火，成為××的又一大特色。

最后，衷心祝愿各位老年朋友身體健康，生活幸福，祝愿各位同志，各位父老鄉(xiāng)親合家歡樂(lè)，萬(wàn)事如意！

謝謝大家！