第一篇：微信推介會直播

今天我們在這里，與200多位房產(chǎn)行業(yè)精英共聚，共同探討房產(chǎn)微信營銷新思路。首先，讓我們有請騰訊·大湘網(wǎng)總裁舒展先生為本次活動致辭。歡迎！10-31 15:08 舒展：各位來賓、各位騰訊和大湘網(wǎng)的朋友：大家好！

請允許我代表騰訊公司在湖南區(qū)域作一個致辭。今天的會議聚集了200多位房產(chǎn)精英和嘉賓，同時也帶來了騰訊總部房產(chǎn)最新微信產(chǎn)品，為大家進行深刻地分享。在這兒，我先拋一個磚，后面還有諸玉的到來。

這幾天，應(yīng)該說騰訊喜事連連。10月29日，我在廣州開會，參與騰訊微信合作會議，下午3點半到晚上5點半，微信工作平臺認(rèn)證窗口整體服務(wù)器已經(jīng)斷機，大家的熱情非常高。在廣州，我感覺到整個微信團隊每天的上班時間是凌晨2點下班，為正常上班班次，很多時候我們的溝通都是在凌晨3點-6點進行的。那么，我見證了那樣一個歷史時刻。同時，也達成了一個儀式，微信政務(wù)、媒體、房產(chǎn)汽車等商務(wù)領(lǐng)域都在作一系列的嘗試，包括大家最近關(guān)注到的騰訊·大湘網(wǎng)和湖南友阿集團的微信戰(zhàn)略合作項目正在緊張籌備中，相信在不遠(yuǎn)的日子都可以見到微信在友阿的運用。近日，我們在北京推出了樓盤微管家產(chǎn)品，在湖南緊接著這兩個好消息，迎來了湖南騰訊·大湘網(wǎng)的歷史時刻，把房產(chǎn)微信產(chǎn)品推送到了用戶身邊。

其實，我們可以看到，今年不管是騰訊公司董事長，還是總裁最近的講話都是一個分享。移動互聯(lián)網(wǎng)時代到來，無可阻擋，騰訊網(wǎng)在PC端從2003-2013年10年時間所積累的流量用戶量，通過騰訊新聞，以及騰訊微信新聞插件，是唯一保留的一個插件，僅用一年的時間，騰訊在移動端的流量已經(jīng)超過了PC端的流量，而且趨勢正在不斷加快。移動互聯(lián)網(wǎng)帶來的不僅僅是速度的加快，整體對移動模式、產(chǎn)業(yè)模式、生產(chǎn)模式、營銷模式有著改變。當(dāng)今天在這里開會的時候，咱們湖南房地產(chǎn)界的各位伙伴是非常熱情來參與會議的，大家也意識到移動互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)有生產(chǎn)模式、營銷模式的兼顧式改變，大家在第一時間迎接產(chǎn)品和時代的到來，應(yīng)該說湖南人向來敢為天下先，通過我們的合作讓大家在移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的潮流中迅速奠定自己的地位，我們共同向前。

這兩年，移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展在探索，到集成還需要2-3年。但是，前段時間王建民和馬云打了個賭，未來五年到底是電商會獨領(lǐng)風(fēng)騷？還是傳統(tǒng)的零售商業(yè)會做得更好？其實，這只是一個噱頭，是讓大家認(rèn)識到業(yè)態(tài)發(fā)展的變化。那么，在未來3-5年，應(yīng)該說所有的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)基本上都是線上線下結(jié)合。不管是新媒體還是傳統(tǒng)媒體，每一個成功企業(yè)一定具備互聯(lián)網(wǎng)的精英，而騰訊·大湘網(wǎng)深深扎根在湖南，希望大家共同攜手把行業(yè)的解決方案，不行業(yè)的精英和互聯(lián)網(wǎng)IT精英，以及在媒體傳播的手段集合起來拿出真正的解決方案。最后說一句，在這樣一個小時代大微信的時代，讓我們共同開創(chuàng)新的時代，謝謝大家！

10-31 15:50

微信營銷大會現(xiàn)場(圖)

10-31 15:56 10-31 15:56 女主持人：好的，謝謝舒總精彩的致辭，請您就座。確實，對于騰訊的微信產(chǎn)品，大家都耳熟能詳，至少80%以上的朋友每天都在或多或少的用微信。男主持人：當(dāng)然，對于我和圣蘭來說，微信就是一個工具。10-31 15:56 10-31 15:56 10-31 15:58 10-31 15:58 女主持人：對，平常用來聊天或玩游戲。

男主持人：當(dāng)然，還可以搖一下，認(rèn)識身邊的美女和帥哥。

女主持人：對，這是我們所了解的微信。

男主持人：大眾眼中的微信。那么，在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，微信應(yīng)該如何去定義呢？又會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來什么樣的助力與影響？或者說在現(xiàn)在的房產(chǎn)營銷需求更加精準(zhǔn)化和不斷創(chuàng)新化的新市場語境下我們的房產(chǎn)市場精英們對微信有著怎樣的期待和看法呢？

10-31 15:58 10-31 15:59 女主持人：下面有請長沙開福萬達廣場營銷副總經(jīng)理鹿傳儀先生為我們分享一下他的看法。有請！

鹿傳儀：今天，很榮幸受到騰訊大湘網(wǎng)陳總和舒總的邀請來參與這次盛會，主持人要我談一點看法。因為，對微信這樣一個新興移動媒體，我接觸得不多。當(dāng)然，騰訊利用微信又一次像QQ一樣嚴(yán)重地影響到了當(dāng)代人的生活方式，深深地改變著在日常生活中交友溝通的一種新模式。但是，這種溝通模式如何應(yīng)用到房地產(chǎn)營銷體系中來？建立屬于微信自己的營銷服務(wù)體系？其實，對于這個命題，我跟大家一樣也都是充滿著期待。

那么，我們在長沙經(jīng)過了三年的沉淀，也取得了三年輝煌的銷售業(yè)績，從2012年酒店開業(yè)，到今年上半年大商業(yè)的開業(yè)，基本上每一次都能給長沙的商業(yè)市場和酒店行業(yè)帶來一些發(fā)展。那么，我們所取得的這些成績，離不開強有力伙伴的支持。騰訊·大湘網(wǎng)和萬達的深入合作，給我們帶來了非常大的發(fā)展動力。

今天，我來到這里也是抱著學(xué)習(xí)態(tài)度，看一下騰訊的精英人士，如何使微信這種新興的媒體工具打造出更精彩的營銷服務(wù)體系，取得更輝煌的營銷體驗效果。在接下來的時間里，我會跟大家一起來學(xué)習(xí)對于騰訊微信帶來的又一次革命性營銷體系的變革，我也充滿著期待，接下來和大家一起共同學(xué)習(xí)。謝謝大家。

10-31 16:02

長沙開福萬達廣場營銷副總經(jīng)理鹿傳儀先生(圖)

10-31 16:05 10-31 16:06 男主持人：謝謝鹿總精彩的發(fā)言，請您就座。鹿總說微信已經(jīng)深深地影響著我們的生活，我想起了一首歌。女主持人：什么歌？ 10-31 16:06 10-31 16:06 10-31 16:06 10-31 16:06 男主持人：“你存在在我深深地腦海里?”

女主持人：確實，各行各業(yè)都在開始使用微信，運用微信進行宣傳，微信的功能越來越強大。下面，有請華遠(yuǎn)地產(chǎn)長沙城市公司營銷副總王德峰先生分享他的觀點。男主持人：有請王總。

王德峰：各位來賓、各位朋友： 大家下午好！

我是華遠(yuǎn)地產(chǎn)長沙城市公司的王德峰，今天非常榮幸來參加“微舞星城”2013湖南首屆房產(chǎn)微信營銷大會。

微信發(fā)展至今，已經(jīng)有巨大的用戶成群，我們?nèi)绾胃蠒r代的步伐，抓住這個龐大的市場，還需要和各位嘉賓共同交流和提升，也非常主辦方給我這樣一個機會來參與這個非常有意義的活動。

談到微信，其實它是購房者和開發(fā)商之間的一個紐帶，有了這條紐帶，雙方的心中更踏實。那么，我對微信的概念，就是開發(fā)商手中的售樓部，可以把樓盤信息搬到微信平臺，購房者可以隨時隨地通過手機了解項目、戶型、價格等信息，更好地詮釋了手掌心中的售樓部概念。

目前，華遠(yuǎn)華中心的官方微博也設(shè)置了非常多的項目功能，有很多體驗功能有取得了很好的效果。那么，相信通過今天的學(xué)習(xí)和交流之后，我們會做得更好，更全面。

那么，除了微信能服務(wù)于大眾之外，更多的是要思考微信這個具有非常影響力的移動端產(chǎn)品，擁有非常大的客戶群體，如何將客戶群體轉(zhuǎn)換成實實在在的客戶，這是值得我們?nèi)ド钏己涂紤]的。

那么，在今天的大會上，會有樓盤微管家活動，很高興在這樣的活動中有更多的收獲，預(yù)祝本次“微舞星城”2013湖南首屆房產(chǎn)微信營銷大會圓滿成功，謝謝。

10-31 16:08

華遠(yuǎn)地產(chǎn)長沙城市公司營銷副總王德峰先生(圖)

10-31 16:32 女主持人：聽了剛才兩位重量級代表嘉賓的分享，獲益良多啊，隨著越來越多的業(yè)主、和準(zhǔn)業(yè)主通過移動化的工具解決各種需求，無疑，樓市移動時代的大門正在逐步開啟，微信也將在房地產(chǎn)營銷中扮演越來越重要的角色。

10-31 16:32 男主持人：相信在座的各位行業(yè)精英代表也有很多房產(chǎn)營銷的精彩觀點和看法想與在場的各位探討及分享，我們也為大家提供了這樣一個分享的平臺，大家看到我背后的LED屏上不斷滾動的微信了。

10-31 女主持人：只要掃描并關(guān)注大湘房產(chǎn)官方微信，編輯#房產(chǎn)微信營銷#話題+你想說的話，16:32 發(fā)送到大湘房產(chǎn)官方微信，你的精彩觀點和看法就會通過微信出現(xiàn)在LED屏上?，F(xiàn)在，大家就可以來實際體驗一下了，發(fā)送你想說的話。

10-31 16:32 10-31 16:32 10-31 16:32 男主持人：我們期待與您一起分享微信營銷實操經(jīng)驗，探討“微信時代”房產(chǎn)微信營銷之道。

女主持人：這么多位房產(chǎn)行業(yè)的營銷精英共聚一堂實在是一件很難得的事情，相信大家互相都想認(rèn)識一下，最重要的是我也很想有機會可以跟在座的各位大咖們學(xué)習(xí)。

男主持人：微信已經(jīng)是我們生活中一張非常大的人脈社交網(wǎng)絡(luò)了，通過微信可以給在座各位建立一個無障礙溝通的橋梁，實現(xiàn)更暢通的交流與分享，現(xiàn)在想請在座的各位來體驗一下這個平臺，請拿出手機，跟著圣蘭一起來體驗一下。

10-31 16:32 女主持人：我們來現(xiàn)場加一些朋友。請大家拿起手機打開微信軟件，點擊通訊錄，在頁面的右上角有一個小加號，點擊，頁面的最下方出現(xiàn)一個綠色的按鈕，大家同時按住按鈕，就能添加和關(guān)注在座身邊的朋友了。我數(shù)123大家同時按好么？1、2、3！看您這個時候加到了多少朋友！

10-31 16:33 10-31 16:33 10-31 16:33 男主持人：今天在座的每位，通過這個機會還可以認(rèn)識很多的行業(yè)精英們，如果想認(rèn)識我身邊這位美女，也可以加一下她。

女主持人：對，應(yīng)該說湖南的小伙伴們都是非常地開心。

男主持人：大家都可以切身感受到，通過移動化的產(chǎn)品，為大家的生活，交流帶來了更多的便利。騰訊一直致力于產(chǎn)品的創(chuàng)新、科技的創(chuàng)新、理念的創(chuàng)新，它改變著人們的上網(wǎng)習(xí)慣，也改變著人們的交流模式。

10-31 16:33 女主持人：現(xiàn)在騰訊·大湘網(wǎng)還將以超前的領(lǐng)導(dǎo)者姿態(tài)布局移動端，樹立整個湖南房產(chǎn)媒體行業(yè)的新標(biāo)桿，開啟移動化產(chǎn)品的新時代。下面有請騰訊·大湘網(wǎng)微信事業(yè)部總監(jiān)何志華先生為大家深入解讀騰訊大湘網(wǎng)在移動時代的產(chǎn)品策略及微信案例分享。

10-31 16:33 何志華：大家好，我是騰訊·大湘網(wǎng)微信事業(yè)部總監(jiān)何志華。

我們有著一支資深的微信運營團隊，直接對接產(chǎn)品開發(fā)，致力于為湖南區(qū)域的政府、企業(yè)以及各行各業(yè)的微信平臺提供專業(yè)的營銷服務(wù)。通過微信平臺的開發(fā)、微信平臺的運營、微信互動策劃等多種方式，吸引政府企業(yè)用戶根據(jù)自主需求定制開發(fā)，打造指尖上對話的微信平臺。

在介紹之前，我們先來簡單了解一下騰訊·大湘網(wǎng)。騰訊·大湘網(wǎng)是騰訊公司在湖南區(qū)域的互聯(lián)網(wǎng)媒體平臺，全權(quán)負(fù)責(zé)騰訊公司在湖南區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的開展，有強大的用戶基礎(chǔ)和國內(nèi)頂尖的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品技術(shù)，為湖南人構(gòu)造一站式生活服務(wù)平臺。湖南有7000多萬人口，10個人里面有3個QQ用戶。通過IP地址定位，可以鎖定2600萬QQ活躍用戶，已成為湖南最大的網(wǎng)絡(luò)媒體平臺。自2012年7月16日正式上線以來，日軍用戶量130萬，日點擊流量1500萬，成為騰訊落戶中南地區(qū)，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域化的重要布局和落子。隨著移動互聯(lián)網(wǎng)大潮來襲，手機用戶占據(jù)大湘網(wǎng)用戶的44.71%。

10-31 其實，騰訊公司是中國目前最大的互聯(lián)網(wǎng)公司之一，由很多客戶端構(gòu)建了一個互聯(lián)網(wǎng)帝國。16:33 接下來，我介紹一下騰訊·大湘網(wǎng)在區(qū)域的一些產(chǎn)品。有微信、SOSO地圖、QQ、騰訊微博、財付通、騰訊看房等等。

SOSO地圖是一個全景服務(wù)，通過電腦就可以看到街上360度全景，讓你有一個身臨其境的感覺，讓每個目的地變得更加真實。目前，在很多城市都已經(jīng)有了街景實圖，還有導(dǎo)航、站點查詢。在SOSO地圖這一塊兒，已經(jīng)運用到一些旅游公司微信平臺的開發(fā)，我們也在跟他們談，將所有的旅游景點360度呈現(xiàn)在游客面前，讓您感覺到更加地身臨其境。另外，還可以運用SOSO地圖進行導(dǎo)航，從長沙-岳陽，可以查詢導(dǎo)航路線，以及在哪個出口出入等等。

微信，主持人也在強調(diào)微信，其實現(xiàn)在已經(jīng)是一個炙手可熱的產(chǎn)品，大家都在玩微信。微信是2011年騰訊公司開發(fā)的一款為智能手機提供實時工具服務(wù)的產(chǎn)品，有語音、文字，還有搖一搖，漂流瓶，朋友圈分享等等。那么，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和智能手機的普遍使用，社會化媒體經(jīng)歷了從電視、報紙再到互聯(lián)網(wǎng)，微信時代的到來真正改變了人們傳播觀念的方式。

10-31 16:33 從微信發(fā)展歷程可以看到，從最開始的1.0即時消息照片分享到后來的語音對講，查看附近的人，視頻發(fā)送，到今年8月份騰訊5.0版發(fā)布以后，新增了游戲中心，還可以將微信公共號分割為電話和服務(wù)號。8月份，打飛機等游戲上線，通過打游戲深深吸引用戶。定號延續(xù)了5.0版本，每個月可以推送一條消息，但不能進行個性化定制，以及微信支付。符號每個月將不能再主動推送消息，可以進行后臺的定制化設(shè)置。但是，它每天推出的消息不會在第一時間彈出來。服務(wù)號，每個月接收到的消息，可以即時在通訊錄里面顯示。

10-31 16:33 目前，在大湘網(wǎng)的首頁，有一個湖南微信精品館，里面有做得好的政務(wù)、媒體、房產(chǎn)、娛樂等微信公共號平臺在里面，大家可以去關(guān)注，去看一看。

友阿微購，是我們和友阿集團在10月份打造的微信購物平臺，所有市民不需要到友阿門店去，動動手指就能夠在微信購物平臺上進行自行購物。目前，微信號在開發(fā)中，大家可以看到一些展示。包括微信網(wǎng)上支付，地面場景支付，還有VIP卡，與實體店所有的卡打通，并且享受實體店卡所有的服務(wù)。另外，還可以將友阿的商品放在商品列表展示，商家有新品到了或者有優(yōu)惠政策，都能夠即時推送消息。在長沙區(qū)域范圍內(nèi)，上午購買了商品，下午就能夠送到。

10-31 16:34 WECAR平臺，自動更新車型圖片和價格，方便經(jīng)銷商報價，給4S店提供另外一個銷售平臺，想購車的人不需要到汽車4S店，通過微卡平臺可以了解想購買車輛的信息，甚至還可以及時報價，預(yù)約維修等等。

目前，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)時代的發(fā)展，不知道平常大家獲取信息通過什么渠道，可能是傳統(tǒng)的看報紙、看電視來獲取。那么，我早就通過微信和微博來了解新聞，特別是通過新聞客戶端來了解新聞，新聞客戶端24小時給你推送實時的新聞資訊和相關(guān)服務(wù)。

騰訊新聞手機客戶端湖南頁卡，有超過30%的手機用戶選擇騰訊新聞客戶端來獲取新聞資訊。湖南新聞是今年7月份上線的，集中了湖南熱點新聞動態(tài)和生活服務(wù)。騰訊新聞APP湖南頁卡，有一些經(jīng)典欄目。比如“劉醫(yī)生”，不看病，只看社會八卦。

10-31 16:34 手機QQ和微信將是我們在湖南區(qū)域移動互聯(lián)網(wǎng)的主要平臺。大家用QQ聊天，QQ用戶已經(jīng)超過了8個億，手Q已經(jīng)超過5.5個億的用戶。QQ生活服務(wù)平臺開通了精品策略、本地支付、跨終端和重服務(wù)輕營銷，主要針對本地生活服務(wù)領(lǐng)域，其中包括美食推薦、服務(wù)折扣、酒店預(yù)訂，租/買房、地圖導(dǎo)航、車票信息、公交打車等服務(wù)。非常感謝大家傾聽我的分享，希望騰訊·大湘網(wǎng)微信事業(yè)部能夠為湖南的政府及各大行業(yè)，在騰訊開發(fā)各種移動客戶端的運營。謝謝。

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騰訊·大湘網(wǎng)微信事業(yè)部總監(jiān)何志華先生(圖)

10-31 16:36 10-31 16:36 女主持人：是的，商場已經(jīng)和微信有了合作，汽車行業(yè)也和微信有了合作，接下來，房產(chǎn)的合作拭目以待。那么，我的感受是微信將會發(fā)展成為全功能的綜合服務(wù)平臺。男主持人：當(dāng)然，不光是湖南的小伙伴們很幸福。其實，騰訊是國內(nèi)第一個發(fā)力地方區(qū)域門戶業(yè)務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)公司，2006年5月，騰訊大渝網(wǎng)已經(jīng)落戶重慶，目前已深入滲透了11個全國重點省份，2011年騰訊房產(chǎn)采用城市加盟先行策略，2013年3月完成100個房產(chǎn)頻道上線，提前完成百城布局。在移動端領(lǐng)域，騰訊房產(chǎn)攜資源與產(chǎn)品的先天優(yōu)勢，集中發(fā)力，以豐富多彩的活動形式與精準(zhǔn)實用的微信產(chǎn)品營銷效果，在全國各地取得斐然成績，開創(chuàng)了地產(chǎn)營銷的全新模式。

10-31 17:28 10-31 17:29 男主持人：下面有騰訊網(wǎng)房產(chǎn)中心高級產(chǎn)品經(jīng)理陳茂林先生為我們深度剖析騰訊房產(chǎn)無線端產(chǎn)品功能與規(guī)劃。有請陳總！陳茂林：各位來賓、各位朋友：

大家下午好！非常高興來到長沙給各位分享騰訊房產(chǎn)整個產(chǎn)品在無線端的產(chǎn)品功能與規(guī)劃。騰訊房產(chǎn)已推出多款以樓盤數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)的應(yīng)用產(chǎn)品，目前在無線端已經(jīng)推出了看房信息和微信端微house平臺，看房信息是一款A(yù)PP軟件，在智能手機端可以使用。另外，微信樓盤庫的功能是用戶只要關(guān)注了我們占領(lǐng)的官方微信，就可以通過官方微信來查詢樓盤信息。比如，大家可以去查找騰訊房產(chǎn)長沙站或大湘房產(chǎn)的官方微信，直接在里面搜索樓盤名字，官方微信會反饋相應(yīng)的樓盤信息或樓盤列表，用戶可以直接通過微信來察看樓盤，這是在微信端的一個簡版APP展示。微信HOUSE平臺是基于微信平臺為房產(chǎn)企業(yè)提供各個樓盤管理官方微信的子平臺，依托騰訊房產(chǎn)的樓盤數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，為大家提供資訊。今天，我主要跟大家分享看房APP平臺。

10-31 17:29 看房APP的定位是面向所有購房人及準(zhǔn)購房人。到目前為止，在互聯(lián)網(wǎng)用戶中已經(jīng)有非常多的移動用戶。目前，4.6億的互聯(lián)網(wǎng)用戶中，有78.5%的用戶習(xí)慣使用移動互聯(lián)網(wǎng)，他們通過手機上網(wǎng)察看自己所要的信息和新聞。大家在走路的時候，坐車的時候，稍有閑暇的時候，都可以拿出自己的手機，查找自己所要的重要信息或看新聞。那么，微信已經(jīng)成為了我們的一種生活習(xí)慣，手機用戶本身是互聯(lián)網(wǎng)用戶中非常重要的一個群體，看房APP就是為手機用戶服務(wù)的，向購房人提供每個城市的樓盤基本信息。比如，效果圖、價格、地理位置，相關(guān)的商業(yè)配套等等。點開地圖可以看到樓盤的位置，還可以報名參加看房團。

10-31 在用看房APP的時候，它的使用場景是非常自由的。不管是在什么時候，特別是出去看樓17:29 盤的時候，走到附近的地方，打開看房APP就可以察看周邊樓盤的信息，如何能快速到達售樓部？看房APP會為你推薦適合你的樓盤。還有導(dǎo)航，通過地圖察看周邊樓盤的位置，看房APP就會自動生成從你所在位置到達樓盤的線路，包括交通方式和行走路線。看房APP已經(jīng)在安卓系統(tǒng)和IOS系統(tǒng)覆蓋了，塞班系統(tǒng)目前在市面上的銷售很弱了，諾基亞基礎(chǔ)被微軟吃透了，塞班系統(tǒng)就沒有做支持。我們通過數(shù)據(jù)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)目前最為主流的智能系統(tǒng)就是安卓和IOS。后續(xù)根據(jù)情況，用戶量上來的話，就會持續(xù)去適用更多的系統(tǒng)。其實，安卓系統(tǒng)看房APP在8月份剛發(fā)布，發(fā)布之后看房APP安裝持續(xù)上升，2個多月時間已經(jīng)翻了8倍的安裝量。騰訊房產(chǎn)的用戶，我們做過分析，用戶有幾大特征。在北京針對22歲-59歲的購房人進行調(diào)研，其中有很多人習(xí)慣用手機察看樓盤信息。

10-31 17:29 看房APP有幾大功能。一是看房團，專車看房全程免費，更可享受騰訊驚喜優(yōu)惠，網(wǎng)友可以通過報名渠道參加看房團，由騰訊房產(chǎn)組織網(wǎng)友到達樓盤實地考察。二是覆蓋全國重點城市，已經(jīng)覆蓋北、上、廣、深等全國89個城市，在未來1個月之內(nèi)會增加至120個左右。因為，最近一直在非?？焖俚劁伾w已經(jīng)有站點的城市。三是騰訊街景，看房APP已經(jīng)和騰訊街景在后臺完全打通，客戶可以通過看房APP直接查詢樓盤的3D樣板間、小區(qū)內(nèi)景、周邊街景。四是QQ帳號暢通無阻，它的目的是讓每一個用戶都有個性的標(biāo)識。因為，每一個購房者的需求都是不一樣的，可能有的人是首次置業(yè)，想買小戶型。但是，有的購房者覺得現(xiàn)在的房子小了，要改善一些，買大一點的房子。然后，還有土豪要投資，炒房，想買有升值潛力、位置比較好的房子。還有的購房者要享受生活，需要找環(huán)境好、空氣好的地方來住，每個人的需求不一樣，通過自己的帳號可以把需求填寫進去，我們會根據(jù)你的需求向你推薦你所需要的樓盤?？捶緼PP還上了各個互動分享平臺，包括微信、微博、空間和手機QQ，覆蓋了6個億的移動用戶。

10-31 17:29 這是騰訊房產(chǎn)在各地組織的看房團，已經(jīng)形成了定勢。另外，在一些小的地方組織了小規(guī)模的看房團模式，通過騰訊房產(chǎn)確定有購房需求和購房實力的人，如果這些人拉到樓盤的話，看好了就一定會下手。曾經(jīng)有一個站點做看房團，就拉了5個人看樓盤，最終每個人成交了2-3套，5個人就買了10多套房子。

騰訊街景，樓盤樣板間，已經(jīng)建成小區(qū)的實景，合作有需要，可以讓街景公司進入小區(qū)技術(shù)采集。小區(qū)內(nèi)的花園、景觀都可以拍下來，提供一組數(shù)據(jù)。后續(xù)通過騰訊房產(chǎn)的數(shù)據(jù)平臺，標(biāo)出每一個戶型、每一個單元、每一個樓棟所在的朝向、位置，以及更多的詳細(xì)信息。舉個例子，某個購房人想買某個樓盤朝南的戶型，他就完全可以通過街景來察看這個樓盤，哪些房子是適合他的。

10-31 17:29 QQ帳號體系已經(jīng)成為一個非常普遍的帳號體系，在看房APP上也運用了QQ帳號，大家在登錄看房APP的時候，不用再注冊單獨的帳號，直接用QQ帳號就可以了。后續(xù)，也可以用微信帳號登陸。因為，微信的公共平臺已經(jīng)升級，微信帳號已經(jīng)成為一個獨立的帳號體系，提供第三方授權(quán)。以后，就可以用微信來登陸看房APP。目前，看房APP已經(jīng)覆蓋了89個城市，明年將覆蓋全國180個城市，只要騰訊房產(chǎn)有站的城市都會去開放。還有覆蓋6億用戶的互動分享平臺。比如，房產(chǎn)信息分享平臺，可以通過微信、騰訊微博、空間、朋友圈等途徑，可以分享給親人與朋友心儀樓盤。

10-31 17:30 在樓盤信息展示上，不僅僅是信息的羅列，在看房APP開發(fā)的過程中，我們對騰訊房產(chǎn)樓盤數(shù)據(jù)庫后臺的數(shù)據(jù)進行了集中的梳理。以前，各個樓盤的配套信息就是把交通、教育、醫(yī)療等信息寫成一整段文字來進行介紹。但是，在看房APP的開發(fā)過程中，我們分析了客戶的搜索習(xí)慣，特別是將周邊樓盤的信息進行分解，分解到一樓教育，商業(yè)、休閑娛樂等等，再根據(jù)這些更細(xì)致的類別推薦給用戶更詳盡的信息。后續(xù)，騰訊房產(chǎn)會與教育或醫(yī)療機構(gòu)合作，將全國各個城市的交通系統(tǒng)，包括公交、地鐵、醫(yī)院、社區(qū)診所、學(xué)校的數(shù)據(jù)及地理位置全部和地圖打通，我們在察看樓盤信息的時候，可以通過地圖的模式察看到樓盤中間有哪些學(xué)校，學(xué)校的資質(zhì)怎么樣，有哪些醫(yī)院，哪些醫(yī)院是三甲，哪些醫(yī)院是二甲，哪些醫(yī)院是社區(qū)診所，去哪家醫(yī)院最方便等等，這些都可以在看房APP中察看到。這樣不僅展示了樓盤信息的本身，也展示了樓盤所在的生活環(huán)境。

10-31 17:30 看房APP將在12月發(fā)布新版，新版的功能未來是照顧購房人，新增房貸計算器、房產(chǎn)資訊、樓盤評論，用戶買房一是看時機合不合適，二是看樓盤好不好。所以，提供房產(chǎn)資訊的目的就是為了滿足用戶第一個需求，告訴用戶購房時機如何。當(dāng)然，騰訊房產(chǎn)的觀點一直是買房越早越好，在大家有能力承受的時候就趕緊買。我們在電商平臺上買東西的時候，經(jīng)常會去先看一下評價怎么樣？有沒有差評？那么，樓盤評論也是給樓盤提供一個用戶評價的平臺，用戶可以根據(jù)自己的觀點去看樓盤怎么樣。當(dāng)然，大家也不要擔(dān)心，樓盤評論是有審核系統(tǒng)的。

10-31 17:30 未來，我們要將看房APP打造成為用戶在手機端找房、看房的首選工具。最后，這是看房APP的下載二維碼，大家可以掃描并下載看房APP。謝謝大家。

10-31 17:30 女主持人：謝謝陳總對于看房APP的精彩詳細(xì)講解，對于看房APP的功能與規(guī)劃，相信大家都了深入地了解。話不多說，有請騰訊網(wǎng)地圖商務(wù)總監(jiān)杜鵑女士為我們詳細(xì)解析騰訊房產(chǎn)無線端產(chǎn)品街景的功能。

10-31 17:30 10-31 17:30 杜鵑：長沙的朋友們，非常榮幸能夠代表SOSO街景地圖來到長沙，為房產(chǎn)行業(yè)的專家以及媒體朋友們分享街景業(yè)務(wù)。

今天，我發(fā)言的題目是“世界再大，就在眼前”。為什么這么說？這個屏幕來自于我在公司崗位升級的時候，我的專家導(dǎo)師對我的一個考核。他對我說，請用一句話描述街景業(yè)務(wù)。當(dāng)時，我懵了。但是，我還是思索了一下，我是這樣回答的。街景是讓夢想變成現(xiàn)實的一個產(chǎn)品。不管大家在哪里，只要大家打開街景搜索長沙，長沙的街景就在面前。所以，世界再大，就在眼前。

10-31 17:30 你對騰訊地圖知多少？請大家注意，在左下方寫的是SOSO街景地圖。前段時間，轟動整個互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)最大的事情是什么？騰訊注資SOSO。但是，唯一是SOSO街景地圖業(yè)務(wù)沒有注冊過去，下個月將升級為騰訊地圖，公司將加大對地圖業(yè)務(wù)的投入。

SOSO街景地圖產(chǎn)品有PC端，也有手機端，今天房地產(chǎn)行業(yè)的專家和媒體最關(guān)心的是街景場景是怎樣研發(fā)出來的？商業(yè)模式是怎樣的？大家都很關(guān)心。其實很簡單，那么我通過下面四種方式給大家介紹。

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一、回顧街景在騰訊。

左下腳是中央電視臺去年12月份對街景手機端上線時的一個報道，右上角是馬化騰先生向習(xí)主席介紹騰訊業(yè)務(wù)，其中重點介紹的就是SOSO街景地圖。街景在騰訊公司的產(chǎn)品業(yè)務(wù)情況，第一個是微信掃街景，在微博上有微穿越、每日街景、瀏覽器，包括每日房產(chǎn)頻道。其中，要跟大家重點介紹一下微信，微信的下個版本將在掃街景里面做OTO的入口。10-31 17:30 騰訊街景數(shù)據(jù)的覆蓋，目前已上線72個城市，其中包括長沙。目前，全國高校已上線600個，今年年底將上線900個，有1000個景區(qū)，還有博物館等等。圖上藍(lán)色區(qū)域表示街景已經(jīng)被拍攝到的，現(xiàn)在72個城市的集合區(qū)范圍內(nèi)會拍攝，并且景區(qū)也會重點拍攝。后續(xù)，各個地方站將對所在地的街景進行拍攝。騰訊街景從拍攝到后臺處理，線上服務(wù)，圖片壓縮，到最后才是上線。最后，微信才會有街景上的產(chǎn)品合作應(yīng)用。

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二、騰訊街景產(chǎn)品介紹。

街景產(chǎn)品包括手機端、PC端，大家都可以去體驗。有城市道路、地標(biāo)建筑、高校學(xué)府、旅游景區(qū)、特色夜景、社區(qū)環(huán)境等等。

街景對我的影響很大，08年碩士畢業(yè)到了北京工作，但爸爸媽媽沒有來過北京。后來，我在電腦上打開SOSO街景地圖，告訴爸爸媽媽我在哪里辦公，在哪里吃中飯等等。現(xiàn)在，爸爸媽媽打開街景，給親戚朋友講北京，講我工作和生活的地方。那么，給爸媽演示工作的地方、生活的地方，我相信這是街景直接能夠回饋給你的地方。而且，我還用街景逛店了，在街景上有很多有故事的東西，大家可以去體驗。

10-31 17:31 10-31 17:31 剛才，我講了自己親身的體驗，對我來說，對我爸媽來說，其實是很真實的一個場景。那么，對于合作方、合作場景來說，街景是科技含量很高的一個產(chǎn)品。

三、騰訊街景商業(yè)應(yīng)用。

所有跟騰訊房產(chǎn)，跟騰訊·大湘網(wǎng)合作的房產(chǎn)，都可以同步到騰訊地圖上，用戶可以直接秒殺?，F(xiàn)在，各個企業(yè)都有企業(yè)微博，在上面可以進行要邀拍，中小企業(yè)比較喜歡，這個產(chǎn)品對中小企業(yè)是很有說服力的。包括酒店，后續(xù)也會跟地方站進行深入地合作。另外，我們會有這種易拉寶，上面放一個二維碼，關(guān)注的用戶直接一掃就可以看到街景。另外，在名片上寫的地址密密麻麻，街景可以實現(xiàn)導(dǎo)航，解決問題。還有快遞單，新的快遞員并不熟悉這個樓到底在哪兒，但通過一箭導(dǎo)航可以直接看到這個樓的街景。

10-31 17:31 騰訊地圖。目前，騰訊地圖O2O的數(shù)據(jù)是1300萬以上。百度地圖很好用，他們的全部數(shù)據(jù)是1900萬，我們的是3300萬。這里有服務(wù)內(nèi)容，不詳細(xì)介紹了，街景是高科技含量的產(chǎn)品，產(chǎn)品類型也很多，任何一個普通用戶都可以調(diào)用。還有8小時在線服務(wù)，是博士團隊支持。

10-31 17:31 前段時間，托尼到了北京，請核心成員吃飯，進行工作上的溝通。我們說，街景是一個具有科技含量的產(chǎn)品，也是付出非常多體力的勞動。今天是一個微house和大湘房產(chǎn)的一個發(fā)布會，說到房產(chǎn)就缺不了農(nóng)民工。一是山寨手機；二是鳳凰傳奇；三是街景。這三樣?xùn)|西是缺少不了的。

10-31 17:31 前幾天，萬科招工人，一個工人去了，工長問你蓋過房嗎？碼過磚嗎？這個工人立刻拿起手機搜北京華貿(mào)城給工長蓋，這個三期是我蓋的。工長又問他，你有孩子了嗎？這個工人又拿起手機搜索某某學(xué)校第一小學(xué)，說這是我三兒子上小學(xué)的地方，再拿起手機搜索，這個報刊亭就是我老婆開的。謝謝大家，謝謝長沙的朋友。

10-31 17:31 10-31 17:31 女主持人：感謝杜總用幽默的語言介紹街景功能，確實非常有趣，學(xué)到了不少。

男主持人：用兩個小故事給我們很好地詮釋了，世界再大，就在眼前。那么，微信這最具震撼力的無線端產(chǎn)品，會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來什么樣的助力和營銷？房產(chǎn)微信營銷的亮點和痛點又在哪里？如何打造房產(chǎn)微信營銷的最佳方案？

10-31 17:31 10-31 17:31 女主持人：接下來，讓我們帶著這些問題有請騰訊網(wǎng)房產(chǎn)中心拓展主任張斌先生為我們詳細(xì)介紹房地產(chǎn)行業(yè)無線營銷解決方案--樓盤微管家wehouse。

張斌：對于長沙這座城市，我是非常有感情的，我畢業(yè)的第一份工作就是在長沙，我學(xué)的第一份技能就是在長沙學(xué)的，這個公司叫遠(yuǎn)大空調(diào)，大家都知道，題外話。在座很多人，有從大連來的，有從沈陽來的，在今天的會議上我可以給大家透漏另外一個信息，如果大家炒股，抓緊時間買騰訊的股。坐墊，在北京做的第一場路演，請來了風(fēng)投公司專門做行業(yè)分享。同時，還有萬科的老總，住建部的官員，都參加了北京的發(fā)布會。對于微信，大家的關(guān)注度非常高，我這個PPT是一個比較綜合的PPT，大家可能非常關(guān)心騰訊網(wǎng)在房產(chǎn)行業(yè)到底想做什么。

10-31 17:31 微信，關(guān)于房產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，談了很長時間了，運營模式尚未成熟成本高，但智能手機非常普及，微信用戶量非常大，到現(xiàn)在達到了6個億。但是，很多產(chǎn)品的體驗非常糟糕。同時，又發(fā)現(xiàn)很多人用微信的同時喜歡做分享。其實，大家用微信最習(xí)慣看的是朋友圈，看他發(fā)生了什么事，包括看開發(fā)商。其實，百姓看開發(fā)商，可能是想看哪個開發(fā)商售樓部又被砸了，這是開個玩笑。

10-31 17:32 微信連接世界。從騰訊網(wǎng)、移動終端、電商支持、社交服務(wù)等，有很多功能都可以去關(guān)聯(lián)。其實，在座的各位很多是營銷總監(jiān)、總裁、總經(jīng)理，很少有時間去上網(wǎng)，甚至可以告訴大家一個現(xiàn)象，PC端的流量在遞減，現(xiàn)在移動端的智能化、普及化非常大，微信也成為了很多人聯(lián)系朋友，看世界、看新聞的好平臺。

10-31 17:32 微信是一種生活方式，我們從朋友圈、相冊分享、察看附近的人，QQ離線、群發(fā)助手、群聊天等等，還有郵件提示。中秋節(jié)，手機上的短信少了很多，微信上的祝福非常多，祝福方式也很多，這些功能大家可以用手機一一體驗。

10-31 17:32 首先，我們來看一下行業(yè)現(xiàn)狀。上午，我打開手機看到習(xí)主席說了一句話，要加大保障性購房的供應(yīng)量。那么，我估計限購限貸政策會繼續(xù)延續(xù)，微信可以傳播、蓄客、渠道整合、與電商及其他團隊聯(lián)合等等。

10-31 17:32 解決營銷三大核心問題。

1、信息精準(zhǔn)傳播。幫助開發(fā)商快速、精細(xì)、準(zhǔn)確地找到客戶，根據(jù)客戶地圖的劃分、客戶的喜好、客戶關(guān)注的戶型、區(qū)域去看，2、高效客戶運營?？蛻舴?wù)，及時回復(fù)客戶提出的問題，分享樣板房照片及特色活動。

3、渠道整合推廣。騰訊及線上線下資源于一體，樓盤微信管家產(chǎn)品的營銷方式是圍繞三條線走的，線上、線中、線下，后面會有很詳細(xì)地介紹。

10-31 17:32 微house解決問題只抓三個點，策略是什么呢？第一個策略是產(chǎn)品功能，實用不花哨；第二個策略是有系統(tǒng)的運營人員跟進、貼身服務(wù)；第三個策略是三渠推廣，精準(zhǔn)蓄客。最后，幫助開發(fā)商同仁完成意向轉(zhuǎn)化。包括在后臺數(shù)據(jù)庫里面，會把數(shù)據(jù)庫分成三級：潛在客戶、已購客戶、意向客戶。

10-31 17:32 微信公眾平臺第三方增值服務(wù)，依據(jù)數(shù)億移動用戶行為為樓盤提供多款組建增值服務(wù)，整合騰訊優(yōu)質(zhì)資源，并打通PC端和移動端雙向營銷服務(wù)體系。樓盤微管家wehouse管了三個管家，大管家互動展示、二管家全程運營、三管家渠道推廣。這一款產(chǎn)品不是真正意義上單一的微信產(chǎn)品，是把騰訊網(wǎng)的資源整合進來。騰訊房產(chǎn)、微信、風(fēng)鈴、看房APP、手機騰訊網(wǎng)，是五款產(chǎn)品整合的一款產(chǎn)品，市面上沒有任何一個公司能和騰訊相抗衡的一款產(chǎn)品。

10-31 17:32 10-31 17:32 形象展示.形象直觀準(zhǔn)確地展示，開發(fā)商用微信產(chǎn)品可以給網(wǎng)友看什么？看樓盤信息。然后，與騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫直接連通，騰訊網(wǎng)有專職人員無償7天24小時在跟進?；臃绞?。如何與準(zhǔn)購房者靠得近？豐富多樣化互動活動，專屬定制欄目，項目亮點全面呈現(xiàn)，形成關(guān)系鏈傳播，微信微博手機QQ聯(lián)動。

10-31 17:32 轉(zhuǎn)化機制。建立一對一溝通平臺，通過地圖定位邀約客戶準(zhǔn)時準(zhǔn)點到達項目現(xiàn)場。大管家，步驟一告訴準(zhǔn)購房者您是誰？通過掃二維碼、短信、QQ號、微信號，包括朋友圈分享可以添加，進入到樓盤微信管家。大家看里面所有的數(shù)據(jù)，只要你的樓盤名字與騰訊房產(chǎn)的樓盤名字一致，這些信息馬上就會呈現(xiàn)出來，在這里可以切入你的視頻廣告，切入你的地理位置。這里有樓盤詳情頁、樓盤亮點、微資訊、廣告視頻、地圖導(dǎo)航等等。

10-31 17:32 樓盤相冊，最左邊的是戶型圖，每個營銷階段戶型發(fā)布時會不一樣，一期可能有五個戶型，二期可能又有五個戶型。每個戶型點進去，有幾種方式，一種是平面方式，二種是實景看房。在實景看房中，對樣板間有功能劃分，玄關(guān)、衣帽間、客廳、主臥、次臥、陽臺等等。同時，點進去，對每個樣板房的每個空間都可以進行展示，干濕分區(qū)、動靜分區(qū)等等，都會有PC端本身的功能促成提交上來，完成一個完整的產(chǎn)品線。圖片展示的量非常大，但我們會用瀑布流，可以上下，可以發(fā)送一些營銷活動，可以發(fā)效果圖、規(guī)劃圖、小區(qū)實景圖、周邊配套等等。同時，這些功能會通過分享發(fā)給朋友，分享到微博、收藏，發(fā)送到QQ空間，都可以。大家經(jīng)常會去發(fā)朋友圈，發(fā)圖片，在圖片右下角有一個當(dāng)前位置，你想發(fā)給誰？同時還有一個小豆豆，你是否想把你的文字分享到QQ空間？或者分享到微博？我的QQ里面有1000個用戶，我在微信上做的朋友分享，同步到QQ空間或微博時，也會有QQ上的朋友在看我的信息。

10-31 17:33 這就是杜鵑女士所說的實景，我們有專業(yè)的設(shè)備，為了加大湖南市場的開拓，我們會專門配專車發(fā)到湖南來，只要開發(fā)商預(yù)約，我們就可以到你的售樓部拍。對于樓盤量比較大的客戶，可以做品牌客戶的聯(lián)展。

10-31 17:33 那么，有了圖片的展示，有了數(shù)據(jù)庫的同步，我們還會發(fā)一些定制的東西，稱之為微資訊。因為，今天這場活動會有很多新聞導(dǎo)讀出來。我們在周末經(jīng)常搞活動，把媒體叫過來，幫我發(fā)一篇稿吧，除了PC端可以發(fā)，還有移動端、其他平臺都可以發(fā)。接著有地圖功能，把你當(dāng)前所在的地理位置給到潛在客戶，告訴他們你在哪里。這是第一部分是展示，功能不需要多，實用就好。就像做廣告一樣，做廣告不需要對和錯。

10-31 17:33 第二是互動。我們可以微信選歌，來找茬，找出圖片上有幾個不一樣的地方，這就是一種互動，很簡單，但參與率很高。接著有大轉(zhuǎn)盤、刮刮卡、蓋樓、禮品兌換、促銷團隊等等。還有360評測，看圖說房、微信搶房、專家評論，地產(chǎn)寶貝，這些互動功能都可以做出來。

10-31 如何把微信、QQ、網(wǎng)頁和線下活動串聯(lián)？舉個簡單的例子。一個某某開發(fā)商，長沙有個項樓盤微管家wehouse有：互動體系、運營體系、渠道體系。17:33 目是萬科金域華府，他們搞了一個尋找Mr.ting的活動，在全城尋找Mr.ting，找一個人，可以用QQ、微博、空間、微信串聯(lián)。

互動，把客戶帶到線上。我們有QQ客服，有實時互動。通過微信發(fā)布購房點，有看房專車，在微house里面很容易做。

10-31 17:33 這是傳統(tǒng)的海報，某某開發(fā)商同時有三個盤或者五個盤，有三個盤、五個盤的開發(fā)商經(jīng)常會做海報，把二維碼做進來，可以看到網(wǎng)絡(luò)專題，這是微信行為，這是線下海報行為，這是數(shù)據(jù)庫行為，這是二維碼行為，這是PC端行為，都可以串聯(lián)起來。

講完實用性，我們講運營，二管家就是全程運營。全程運營分成三塊，一是長期信息維護；二是特色資訊服務(wù)；三是互動活動數(shù)據(jù)服務(wù)。我們會在互動環(huán)節(jié)里經(jīng)常組織一系列的活動，看房送Q幣，1元購房，專家評房，電商購房等等。

10-31 17:33 第一步：無線建站。在這個合作方式里面，是確定你是否有抽獎模塊？社交模塊？圖文模塊？留言模塊？報名模塊等等，可以有上百個模塊。第二步：數(shù)據(jù)庫入庫。你的樓盤在我的數(shù)據(jù)庫的量全不全，如果不全就會派工作人員去采集數(shù)據(jù)，甚至和樓盤策劃部做深入地溝通，將你的銷售100問、200問融入到這個環(huán)節(jié)中。第三步：植入微信。你是想取服務(wù)號？還是想取訂閱號？服務(wù)號的特征是每個月推一條，訂閱號是天天都會推?，F(xiàn)在，我們重點工作放在服務(wù)號產(chǎn)品上。第四步：運營推廣。

10-31 17:33 講到這里，我們自己也分析了一下，運營有九個問題要解決。

1、解決對搜拼或掃二維碼的準(zhǔn)購房客運營；

2、樓盤內(nèi)容運營；

3、購房功能完善；

4、交流互動頻繁；

5、定期創(chuàng)意活動；

6、渠道推廣有序；

7、客服持續(xù)跟進；

8、圖片營銷新穎；

9、重點項目維護。

團隊合作，房產(chǎn)總動員支持運營服務(wù)。大家不用擔(dān)心內(nèi)容，我們是靠這個吃飯的。同時，我對客戶分為三類，已購客戶，意向客戶、準(zhǔn)客戶。

10-31 17:33 三管家，渠道推廣。騰訊網(wǎng)怎么幫我做推廣？怎么幫我找客戶？這是甲方和乙方永遠(yuǎn)的一個矛盾體。我們發(fā)短信經(jīng)常會說多少看房團？有多少有效電話？沒錯，這都是我們要去面對的真實問題。因為，我們玩的是營銷，賣的是房子。首先，會有線上推廣渠道，有騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、論壇、微博等等；線中有呼叫中心、郵件群發(fā)、短信推送、Q群推廣；線下有戶外宣傳、派單巡展、看房召集、圈層活動。比如，在浙江，我們自己買了8輛車，到社區(qū)里面去拉客，效果非常好。

10-31 17:33 做營銷的負(fù)責(zé)人和執(zhí)行者都會回到原點上，每一次的推廣在甲方或媒體方留下了多少有效數(shù)據(jù)？首先，我們要對數(shù)據(jù)庫進行分析、分類，有姓名、電話、首付能力、面積需求、戶型需求、樓盤需求等等，完善成客戶檔案。

線上資源，騰訊網(wǎng)、QQ、搜搜、QQ游戲等等。新聞、即時搜索、網(wǎng)購電商等等，一網(wǎng)打盡。但是，所有的東西都稱之為客戶購房檔案。檔案中有流量導(dǎo)客、導(dǎo)客預(yù)約、完善客戶檔案、進行品類分析、多輪客戶篩選、預(yù)約成交考核。

10-31 17:33 這是騰訊網(wǎng)后一個階段的產(chǎn)品，這個產(chǎn)品正在開發(fā)，微信活動做完，我們會馬上發(fā)布另外一款產(chǎn)品，一級推內(nèi)容專題蓄客；二級推QQ微博集客；三級推社交廣告拓客；四級推病毒營銷挖客；五級推400客服跟客。我們會和QQ、視頻、空間一起做，這是大流量產(chǎn)品。

10-31 這是微house最核心的兩張圖表，每個階段把整合營銷分成了三大階段，可以再細(xì)分，前17:33 期策劃、營銷推廣、集客、持銷、售后服務(wù)。橫著的線是產(chǎn)業(yè)鏈，騰訊房產(chǎn)、展示廣告、微信微博、病毒營銷、社交廣告、定向廣告、視頻廣告、電商營銷、購房導(dǎo)購，這是線上渠道。線中渠道，有呼叫中心、短信群發(fā)、派單、客戶精準(zhǔn)營銷等等。

微信與大數(shù)據(jù)完美結(jié)合。我們是官方，可以獲取更多的有效性，資源比較豐富，這款產(chǎn)品的性價比非常高，在現(xiàn)階段有很好的優(yōu)惠政策。同時，我們有專業(yè)的團隊做服務(wù)，我們的資源非常多。

10-31 17:34 10-31 17:34 10-31 17:34 女主持人：好的，謝謝，非常詳細(xì)地一個介紹。那么，剛剛通過前面幾位嘉賓對看房APP、街景，以及微house等項目的介紹，我相信大家一時半會兒沒那么容易消化。

男主持人：當(dāng)然還要吸收一下，消化一下。好了，現(xiàn)場就給各位一些時間，現(xiàn)場提問，由張總現(xiàn)場解答。

提問：張總，您好！我想問一下，現(xiàn)在我看到大家都在跟風(fēng)微信活動，熱度貌似當(dāng)年的微博。我也一點疑問，就現(xiàn)在微博的商業(yè)模式來看，微信會不會步它后塵，成為水和空氣一樣的屬性存在？然后，街景產(chǎn)品，玩了已經(jīng)有十年了，都沒有找到一個自己的商業(yè)模式。我很擔(dān)心，在微信上面發(fā)展的話，房地產(chǎn)企業(yè)帶著錢奔向這個平臺，這個平臺會創(chuàng)造多大的價值？是不是水和空氣？

10-31 17:34 張斌：準(zhǔn)確地說，我不喜歡用微博，我喜歡用微信。微信，我沒法語言它將來會發(fā)生什么。但是，我會看到當(dāng)下，活在當(dāng)下。它是一款強關(guān)聯(lián)性產(chǎn)品，從現(xiàn)在的用戶基數(shù)來講，我判斷它是像空氣一樣。

10-31 17:34 10-31 17:34 提問：微信有沒有特殊的接口？現(xiàn)在的微house有沒有成熟案例和數(shù)據(jù)分析？

張斌：準(zhǔn)確地說，沒有特殊的接口，微信接口的本身，騰訊網(wǎng)是非常OPEN的，放在一條水平線上讓大家去用。但是，今天的路演，我們請來了杜女士，可以給大家一個很簡單的展示。后期2.0-3.0的版本，我們用掃一掃，可以掃街景，掃街景的時候，這個樓盤如果沒有開微售樓處、微管家，你可能就是一個外觀圖。如果這個樓盤開通了微售樓處或微管家，就可以掃到里面的實地街景。

10-31 17:34 那么，現(xiàn)在有很多樓盤在同步做。這個產(chǎn)品有三大功能，功能的實用性、運營系統(tǒng)的完整性和推廣的有效性。如果不出大的意外，今天是31日，可能一個半月后，大家去關(guān)注微house的運營，點擊它會出現(xiàn)很多很多的客戶案例。因為，這款產(chǎn)品推出以后，市場關(guān)注度非常非常高。

10-31 17:35 提問：張總，我是長沙網(wǎng)上行的負(fù)責(zé)人，主要為開發(fā)商提供網(wǎng)絡(luò)直播推廣服務(wù)，平時微信運營基本上是我們在替開發(fā)商打理。所以，我想了解一下，您介紹了微house很多強大的功能，我們要獲取這個功能是要付費嗎？

10-31 17:35 10-31 17:35 張斌：微管家是收費的。

提問：收費的規(guī)則是什么？ 10-31 17:35 張斌：可以和當(dāng)?shù)氐匿N售人員聯(lián)絡(luò)，在這里不方便透露。在這里要補充一下，騰訊網(wǎng)的微house產(chǎn)品，依然秉承著騰訊網(wǎng)開放的精神去做，并不是說這款產(chǎn)品只能我去做，如果有任何第三方想合作，我希望你們大膽去提，很多接口可以開放，有錢大家賺。

10-31 17:35 10-31 17:35 10-31 17:35 男主持人：問答環(huán)節(jié)到此結(jié)束，大家有任何疑問可以聯(lián)系騰訊·大湘網(wǎng)房產(chǎn)中心進行詳細(xì)了解。

大會的主題演講到此結(jié)束，讓我們對4位演講嘉賓再次表示衷心感謝。

女主持人：各位代表，騰訊·大湘網(wǎng)舉辦的湖南首屆房產(chǎn)微信營銷大會是希望為搭建行業(yè)交流的平臺，業(yè)界合作的橋梁，今天我們特別邀請房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)領(lǐng)袖和專家代表、開展一場精彩對話，就大家所關(guān)心的一些問題談一些觀點和分享一些經(jīng)驗。下面，我們有請騰訊網(wǎng)房產(chǎn)中心副主編黃帥小姐來主持這次對話。

10-31 17:36 黃帥：謝謝各位，我現(xiàn)在確實有點兒小緊張，本小主從來沒有在眾愛卿面前干過高端、大氣、上檔次的活兒，非常緊張，也很開心。因為，今天見到了我以前的老朋友，熟悉的面孔，也認(rèn)識了一些新朋友。另外，今天這個大會比我想象的要出乎意料的火爆，希望今后每屆房產(chǎn)微信營銷大會都會如此火爆，希望各位都是今后這個盛會的?？?。大家都是業(yè)內(nèi)人士，有一種非常深刻的感受，房地產(chǎn)市場的發(fā)展是非常之快的，特別是發(fā)展的同時匹配的營銷模式也是層出不窮，特別是現(xiàn)在移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，像移動的產(chǎn)品，以及移動用戶的增加，在移動互聯(lián)網(wǎng)的海洋中怎么樣脫穎而出？我們今天也就這個話題來進行探討。今天，邀請到了房地產(chǎn)精英來和我們一同聊這個話題。

10-31 17:37 10-31 17:38 有請！和順洋湖壹號副總經(jīng)理李趙、外國營銷總監(jiān)葉英、湖南中原二級市場總經(jīng)理岳再嶸、新峰地產(chǎn)總經(jīng)理周韓斌。

黃帥：騰訊地圖商務(wù)總監(jiān)杜總講的街景給我的印象非常深刻，我是學(xué)文科的，比較感性。所以，我覺得杜總講的這些故事非常打動我，我很想去嘗試。那么，我不知道在座的各位，大家對哪一款產(chǎn)品最深刻？請談一談感受。

10-31 17:38 10-31 17:38 周韓斌：我很喜歡街景技術(shù)。

葉英：我更感興趣的是微管家，今年8月5日微信用戶超過3個億，這是讓我非常震驚的，用2年時間可以讓用戶的占有量達到3個多億，只有微信。8月5日那天，微信游戲平臺出了一個打飛機，大家都在討論各種打飛機的技術(shù)，當(dāng)中國所有人都在說打飛機的時候，我覺得這個平臺太神奇。但是，這么多的用戶，關(guān)注度這么高。

10-31 17:40 岳再嶸：第一感覺是大湘網(wǎng)團隊非常年輕，我對微管家感興趣。一般做營銷的話，開發(fā)商要省錢，又要把事做好，這是蠻難的事情。但是，我們可以看到很多新鮮熱辣的手段，微博之前也在談，還有網(wǎng)推公司也在想辦法，大家都希望把產(chǎn)品和客戶對接起來，中介的工作就完成了。剛才，我趕緊下了看房APP軟件在瀏覽。我覺得，有新的方法另我們有更多的渠道和做法，可以接觸到客戶，可以令到產(chǎn)品展示得更優(yōu)秀，這都是我們很高興看到的，接下來非常關(guān)注它的發(fā)展和應(yīng)用。10-31 17:40 10-31 17:41 李趙：作為我個人，對街景比較感興趣。應(yīng)該說，每個人的關(guān)注點不一樣，我更關(guān)注于在國內(nèi)有這樣一家媒體來敢為人先的做這個事，這是我更關(guān)注的方面。

黃帥：其實，我自己有非常深刻的感受，特別是在這一年里面，微信確實是火了。應(yīng)該說，開發(fā)商對于任何一種營銷模式，會領(lǐng)先或超過其他的行業(yè)來最先試水的方式。今年，有很多房企試水微信營銷。那么，請問兩位開發(fā)商代表，很多房產(chǎn)企業(yè)把今年作為微信元年，不知道你們有沒有這種感覺？

10-31 17:41 葉英：廣告費用投哪些渠道，一直是有爭議的，不同的樓盤選擇的渠道是不一樣的。但是，在江邊的樓盤客戶都是很時尚的，很前沿的，都在使用微信。舉個不恰當(dāng)?shù)谋确?，上洗手間有五件事情，第一件事情開門，第二件事情蹲下，第三件事情是手機的各種刷，第一刷是先刷微信，刷完微信以后刷微博，刷微博之后是各種新聞類的客戶端。然后，再站起來，開門，關(guān)門?，F(xiàn)在，很多人潛意識地改變了閱讀習(xí)慣，東怡外國的網(wǎng)絡(luò)推廣一直是重中之重，一開始就是推廣東怡外國這個帳號，但推廣的平臺不夠，苦于不能讓別人知道我們的帳號。往后走，就有了更多的期待，對騰訊的微信有更多的期待。

10-31 17:41 李趙：我們項目處于前期階段，現(xiàn)在大多數(shù)的購房群體趨于年輕化，趨于剛需，在看房的時候習(xí)慣上手機先找找資訊，網(wǎng)絡(luò)的魅力是很大的。你不得不佩服，微信也好，微博也罷，在生活中的黏附力太強了，有一天早上可能忘記吃早餐，但中午不會忘記刷微博、刷微信。實際上，從微信的營銷渠道來看，我們項目位于南湖的核心地塊，現(xiàn)在已經(jīng)啟動了相關(guān)的推廣，屬于起步階段，我們也是摸著石頭過河，有各種內(nèi)容的推送由網(wǎng)推公司在發(fā)送。

10-31 17:41 10-31 17:41 黃帥：周總，對于葉總和李總提到的現(xiàn)在很多新的推廣是摸著石頭過河，您覺得是不是新營銷模式出現(xiàn)的一個常見問題？您有什么好的建議嗎？

周韓斌：由于自媒體的誕生，無外乎更多的是互動媒體。我理解營銷的核心層面，營銷無外乎幾個層次，一是考慮顧客；二是考慮成本；三是站在客戶的角度考慮便利；四是與客戶進行更多的溝通。顧客刷微信的話，更多的是可以指定性能，根據(jù)不同的樓盤性能。比如，東怡外國是年輕的、投資性、標(biāo)桿立新的產(chǎn)品，與李總那邊和順洋湖一號的客戶群又不一樣，可以利用微信指定性能精準(zhǔn)營銷。很多時候，在報紙上打的廣告，報紙扔了，廣告也就沒人看了。但是，微信的話，我理解的是持續(xù)營銷，在溝通中是整個環(huán)節(jié)中最為重要的。如果張總說的微管家，我們把項目放上去的話，公司屬于咨詢企業(yè)，在做兩個產(chǎn)品，一是針對開發(fā)商的信息支撐系統(tǒng)，為開發(fā)商完成開發(fā)決策；二是housebook，是針對公眾大眾的一個互動產(chǎn)品。我們把信息放上去了，客戶會有很多疑問。張斌總說，可以把100問、200問放上去，自動回答，也是一種好的方式。

10-31 17:41 10-31 17:41 10-31 17:41 10-31 黃帥：其實，現(xiàn)在開發(fā)商需要的就是和客戶能夠隨時的互動。

周韓斌：對，你買房子的話，并不是一次、兩次就能談成的，在我們的housebook產(chǎn)品上，也會和微信團隊探討的。

黃帥：岳總，他們談到的前期微信開放平臺可能沒有參照性，或者是技術(shù)支撐也罷，您覺得產(chǎn)生這些問題的原因是什么？

岳再嶸：其實，在這個過程中，剛才提到軟件出來以后會有很多的功能。但是，實際上作17:41 為營銷人員而言，最早關(guān)注的只有兩個內(nèi)容，把這兩個內(nèi)容做好以后，其他的內(nèi)容才可以去延伸。第一個問題是怎么樣讓人家關(guān)注？其實，這是一個很重要的問題。訂閱最多的幾個開發(fā)商平臺，也就是700-800左右的量，這個量是很少的。那么，開發(fā)商關(guān)注的第一個問題是，你說微信有3億客戶，你能不能我們的客戶端被里面10%左右的客戶都可以搜得到呢？如果你的客戶端還要我打個廣告告訴你要輸入這個東西才能看得到，感覺就大打折扣了，我希望開發(fā)商的一個微信端口能夠讓大量騰訊微信好友看到。不然，下一版的戶外廣告就打一個二維碼？怎么樣令更多的客戶非常直接地接觸到微信平臺？這是第一。第二，要有好的訊息流，手機確實經(jīng)常用，但看樓盤信息的時候是不是很舒服？戶型圖、規(guī)劃圖在手機上看得很吃力，真正買房的時候絕對不會在手機上擺弄幾下就買了，為什么不去網(wǎng)站上看得更清楚一些？微信作為一個端口有其及時性，網(wǎng)站希望媒體有更好的包容性。那么，在內(nèi)容編輯、功能使用上，怎么樣貼近消費者更想看到的東西？更方便的瀏覽？這是關(guān)鍵的問題。如果把這兩個工作做好，在接下來的推廣上，開發(fā)商的使用上，客戶愿意接受的可能性上，應(yīng)該會好很多，我覺得它會變得更有力量。

10-31 17:41 黃帥：非常感謝幾位嘉賓給了我們寶貴的意見。畢竟這個產(chǎn)品以后在湖南讓開發(fā)商用的話，真正受益的還是在座的各位，我們希望聽聽大家的意見，怎么樣把這個產(chǎn)品在湖南本土進行結(jié)合？有什么好的建議嗎？

10-31 17:41 李趙：對于媒體，我是門外漢。剛才，你問的這個問題，我第一反映是開發(fā)商最終的想法是什么？訴求是什么？我想的是，簡單、實用、省錢，這估計是大多數(shù)開發(fā)商內(nèi)心最真實的獨白。從客戶層面，簡單、易于操作，我想獲得的項目信息，我想獲得的位置，怎么把我導(dǎo)過去，再就是省錢，性價比高。最早在深圳做短信，發(fā)送樓盤信息，是拿手機發(fā)的，沒有人做平臺。但是，微信能夠打造這樣一個平臺，能夠介入市場運用，存在就是合理，從客戶需求層面方便使用，簡單、實用、省錢，就是這些。

10-31 17:42 岳再嶸：驗證李總說的，就是要方便。其實，售樓處的置業(yè)顧問用微信賣樓用得最多的功能，我估計大家很難猜到，是搖一搖，就在周邊500米，打電話聯(lián)絡(luò)一下過來買房嘛，大家覺得很方便。怎么樣實現(xiàn)和客戶的有效對話，我想這是接下來要做的工作。當(dāng)然，我也看到接下來會有很多新內(nèi)容出現(xiàn)，也希望看到更多有效的內(nèi)容，令到客戶有更多有效的方法去觸及到項目。

10-31 17:42 10-31 17:42 黃帥：也就是精準(zhǔn)營銷。

葉英：我還是有一個顧慮，當(dāng)微信提供這樣一個平臺之后，就會有客戶在微信上賣房子，賣衣服等等，目前的微信還比較純粹，全免費，老少通吃，后臺耗費的流量才2.4K，在這種狀況下把各種平臺都開放以后，會不會開放各個平臺以后，反而微信變得不那么純粹呢？反而它的增長速度、客源的市場占有率受到影響？作為開發(fā)商來講，注重有效性和成本的問題，選微信怎么樣表達自己？怎么樣讓客戶在那么大的信息量中找到我們？怎么篩選？怎么和客戶對接？這都是我們要去學(xué)習(xí)的。

10-31 17:42 周韓斌：剛才，幾位嘉賓都說了很多。其實，我覺得微信有點兒霸道，誰不開通微信的話，可能就不會用自媒體了。房地產(chǎn)營銷本來是一個高度整合資源的行業(yè)，微信只不過是另外一個媒體，對于開發(fā)商自身來講，我們也在整合媒體宣傳，也在整合信息。10-31 17:42 10-31 17:42 10-31 17:42 10-31 17:43 黃帥：謝謝各位，希望微信能夠給我們帶來更多的驚喜，帶來更多的產(chǎn)品，今天的論壇環(huán)節(jié)就到這里，謝謝各位。

男主持人：非常感謝五位嘉賓通過思想的碰撞帶來給我們帶來這么精彩的對話，讓我們分享到了思想的盛宴，謝謝各位。

男主持人：相信大家還有很多對微產(chǎn)品的疑問，各位朋友可以會后和騰訊·大湘網(wǎng)的各位工作人員溝通。一定會給與大家滿意的答復(fù)。

女主持人：再次感謝龍湖·湘風(fēng)星城，長沙思誠禮品貿(mào)易有限公司、全球藝術(shù)桶裝酒獨創(chuàng)品牌--法萊士為本次活動提供的傾情支持。微營銷助跑樓市，微時代領(lǐng)導(dǎo)未來。各位再見！

第二篇：微信

蒙娜麗莎加盟部微信模板

肥西金鳴街店蒙娜麗莎加盟部2區(qū)2014年5月6日運營回顧分析： 今日銷售:統(tǒng)一價：實收：

客單價：連帶率：

新VIP銷售金額：占比：

老VIP銷售金額：占比：

銷售分析：銷售件數(shù)：

女包：庫存：

男包：庫存：

票夾：庫存：

皮帶：庫存：拉桿：庫存：

本月銷售任務(wù)：本周銷售任務(wù)，截止今日本周完成率% 截止今日本月完成率%。

店鋪銷售第一名：任務(wù)，完成率%，第二名：，第三名：，明日目標(biāo)：

今日運營成功點：1、2、3、

第三篇：微信

何為微信

微信（WeChat）是騰訊公司于2011年初推出的一款快速發(fā)送文字和照片、支持多人語音對講的手機聊天軟件。用戶可以通過手機或平板快速發(fā)送語音、視頻、圖片和文字。微信提供公眾平臺、朋友圈、消息推送等功能，用戶可以通過“搖一搖”、“搜索號碼”、“附近的人”、掃二維碼方式添加好友和關(guān)注公眾平臺，同時微信將內(nèi)容分享給好友以及將用戶看到的精彩內(nèi)容分享到微信朋友圈。

微信的盈利模式

(1)微信VIP：也可以說是針對普通微信用戶的增值服務(wù)

(2)LBS推薦（地理位置服務(wù)）：微信會員卡基于地理信息、時間、用戶日常消費習(xí)慣，以及基于用戶的地理位置推薦周圍商家微信會員信息，查找附件的商家。推送相關(guān)生活服務(wù)信息以及與商家分成收取廣告費。

(3)APP應(yīng)用：微信上每個公眾賬號都可以當(dāng)做一個獨立APP ,微信現(xiàn)在可以根據(jù)需求開發(fā)接入各種應(yīng)用。

(4)硬廣展示：微信可以充分利用龐大的用戶流量進行展示

(5)發(fā)展游戲平臺實現(xiàn)增值：游戲充值

微信公眾號的盈利模式 ： 前向收費(向用戶收費)

1、電商

2、游戲

3、VIP服務(wù)，通過提供高質(zhì)量差異化服務(wù)，對VIP用戶進行收費。

后向收費(向廣告主收費)

1、接單，幾乎每個討論微信的群里，都有一些廣告聯(lián)盟的人在派單，讓你直接把廣告以富媒體的方式推送出去;

2、品牌廣告

3、間接投放，不直接在微信官方編輯后臺投放廣告，而是把用戶帶到第三方的頁面上，在這個頁面上投放廣告

4、植入廣告，在推送的富媒體內(nèi)容上，植入廣告內(nèi)容

5、軟文，總是有很多公司需要做PR的，比如科技類的微信，就可以給一些創(chuàng)業(yè)公司、App做很好的宣傳。

微信與微博的比較 從本質(zhì)上看：

微信：工具 交流

完整

微博：載體 信息 “精選” 從網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)看：

微信：基于關(guān)系

微博： 基于“興趣”

單向關(guān)注

雙向關(guān)注

對等交流

非對等交流

封閉的社交平臺

開放的信息平臺 從基本特點看：

微信：溝通效率高

傳播速度快

秘密的關(guān)系平臺

公共的信息平臺

粉絲獲取難度大

粉絲獲取難度小 品牌推廣優(yōu)勢項目對比：

微信：打折促銷

微博：公共關(guān)系

客戶服務(wù)

信息傳播

信息推送

品牌曝光 用戶數(shù)量對比： 至2013年12月

微博用戶數(shù)量：2.81億 微信用戶數(shù)量：3.55億 截至到2013年12月，中國手機微博用戶數(shù)為1.96億，較2012年年底減少了596萬。同時，手機微博的使用率僅為39.3%，比2012年底降低了8.9個百分點。

微博現(xiàn)狀

華爾街的研究表明57%新浪微博用戶是僵尸

通過對約1.2萬個時間軸中有帖子的帳戶進行研究，研究人員發(fā)現(xiàn)，7天內(nèi)86.9%的用戶沒有發(fā)布原創(chuàng)帖子，88.9%的用戶沒有回復(fù)過其他用戶的帖子。發(fā)帖量超過20條的用戶只占0.5%，另外0.5%用戶的發(fā)帖量超過40條。

缺點：眾多僵尸粉、信息過于碎片化、信噪比過高

微博憑什么走紅？ 時事熱點

有趣，甚至惡搞

微博適合哪些人？ 需要高曝光率的用戶 需要時刻吐槽的用戶 對于熱點極其關(guān)注的用戶 微博更像一個展銷平臺

直面微信弱點：推廣難度大，有人認(rèn)為微信公眾平臺目前最大問題是信息過載。知名IT評論人魏武揮曾表示，不分主次的信息轟炸將用戶的時間嚴(yán)重碎片化。

微信推廣難度不斷增加服務(wù)號每個月將只允許發(fā)一條信息，訂閱號仍可以一天發(fā)一條消息，但用戶則不再顯示推送提示。

結(jié)論：由上對比可見，論營銷，微博更具優(yōu)勢。但在微信，當(dāng)品牌成功得到關(guān)注后，便可以進行到達率幾乎為100%的對話，它的維系的能力便遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了微博。

此外，通過LBS、語音功能、實時對話等一系列多媒體功能，品牌可以為用戶提供更加有豐富的服務(wù)，制定更明確的營銷策略。基于這種功能，微信已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了其最初設(shè)計的語音通信屬性，其平臺化的商業(yè)價值顯然更值得期待。

微信營銷：

微信營銷屬于“許可式”的，只有在得到用戶許可后，品牌方可展開對話，雖然這部分用戶可以被明確定義為品牌的忠實用戶，但殘酷的是，他們也可以隨時關(guān)閉與品牌之間的互動。所以如何維系與用戶之間的關(guān)系將成為進一步討論微信營銷的關(guān)鍵?！赌戏饺宋镏芸吩?jīng)給出一個頗有建樹的建議,“提供價值，而非吸引眼球，這是微信的態(tài)度，也是它能否成功的關(guān)鍵?！?/p>

模式一：活動式微信——漂流瓶

營銷方式：微信官方可以對漂流瓶的參數(shù)進行更改，使得合作商家推廣的活動在某一時間段內(nèi)拋出的“漂流瓶”數(shù)量大增，普通用戶“撈”到的頻率也會增加。加上“漂流瓶”模式本身可以發(fā)送不同的文字內(nèi)容甚至語音小游戲等，如果營銷得當(dāng)，也能產(chǎn)生不錯的營銷效果。

案例：招商銀行的“愛心漂流瓶”

活動期間，微信用戶用“漂流瓶”功能撿到招商銀行漂流瓶，回復(fù)之后招商銀行便會通過“小積分，微慈善”平臺為為自閉癥兒童提供幫助。根據(jù)觀察，在招行展開活動期間，每撿十次漂流瓶便基本上有一次會撿到招行的愛心漂流瓶。不過，介于漂流瓶內(nèi)容重復(fù)，如果可提供更加多樣化的靈活信息，用戶的參與度會更高。

模式二：互動式推送微信

營銷方式：通過一對一的推送，品牌可以與“粉絲”開

展個性化的互動活動，提供更加直接的互動體驗。

案例：星巴克《自然醒》

當(dāng)用戶添加“星巴克”為好友后，用微信表情表達心情，星巴克就會根據(jù)用戶發(fā)送的心情，用《自然醒》專輯中的音樂回應(yīng)用戶。

模式三：陪聊式對話微信

營銷方式：現(xiàn)在微信開放平臺已經(jīng)提供了基本的會話功能，讓品牌用戶之間做交互溝通，但由于陪聊式的對話更有針對性，所以品牌無疑需要大量的人力成本投入。

案例：長虹微信聊天機器人

以長虹為例，長虹微信團隊將自己旗下的主流產(chǎn)品包裝成性格各異的微信機器人，這些機器人通過自由設(shè)置的關(guān)鍵詞回復(fù)功能最大限度的與微信粉絲進行點對點互動。既讓官方與用戶之間建立了親密的關(guān)系，又讓回復(fù)變得非常智能和貼切。

模式四：O2O模式——二維碼

營銷方式：在微信中，用戶只需用手機掃描商家的獨有二維碼，就能獲得一張存儲于微信中的電子會員卡，可享受商家提供的會員折扣和服務(wù)。企業(yè)可以設(shè)定自己品牌的二維碼，用折扣和優(yōu)惠來吸引用戶關(guān)注，開拓O2O營銷模式。

案例：深圳海岸城“開啟微信會員卡”

模式五：社交分享——第三方應(yīng)用

營銷方式：微信開放平臺是微信4.0版本推出的新功能，應(yīng)用開發(fā)者可通過微信開放接口接入第三方應(yīng)用。還可以將應(yīng)用的LOGO放入微信附件欄中，讓微信用戶方便地在會話中調(diào)用第三方應(yīng)用進行內(nèi)容選擇與分享。

案例：美麗說×微信

用戶可以將美麗說中的內(nèi)容分享到微信中，由于微信用戶彼此間具有某種更加親密的關(guān)系，所以當(dāng)美麗說中的商品被某個用戶分享給其他好友后，相當(dāng)于完成了一個有效到達的口碑營銷。模式六：地理位置推送——LBS

營銷方式：品牌點擊“查看附近的人”后，可以根據(jù)自己的地理位置查找到周圍的微信用戶。然后根據(jù)地理位置將相應(yīng)的促銷信息推送給附近用戶，進行精準(zhǔn)投放。

案例：K5便利店新店推廣

K5便利店新店開張時，利用微信“查看附近的人”和“向附近的人打招呼”兩個功能，成功進行基于LBS的推送。

第四篇：微信

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按住加朋友：當(dāng)朋友聚會時，可一起按住手機，即可添加對方為好友（暫支持Ios、Android、WP8平臺）。

操作步驟：登錄微信=》通訊錄=》右上角的“添加”=》一起按，加朋友。

二維碼掃描：在空間或微博上看到某一網(wǎng)友的二維碼名片后，可在手機上登錄微信選擇“找朋友”=》二維碼掃描，將攝像頭對準(zhǔn)二維碼圖片約2~3秒、即可識別并加載對方微信的基本資料，您可以向?qū)Ψ酱蛘泻艋蚣訛楹糜眩?操作步驟：登錄微信=》發(fā)現(xiàn)=》掃一掃=》掃描二維碼即可。

查看附近的人：通過GPS定位查找并添加好友； 操作步驟：登錄微信=》發(fā)現(xiàn)=》附近的人。

搖一搖：使用搖一搖，查看與您同時在使用該功能的網(wǎng)友，并可請求添加對方好友；

操作步驟：登錄微信=》發(fā)現(xiàn)=》搖一搖。

漂流瓶：通過收/發(fā)漂流瓶信息進行交友。操作步驟：登錄微信=》發(fā)現(xiàn)=》漂流瓶

第五篇：微博直播工作總結(jié)(終稿)

市委宣傳部網(wǎng)信辦就“黑龍江省短道速度滑冰錦標(biāo)賽”

進行的微博直播工作總結(jié)

2014年3月22日至23日，我市體育會展中心綜合館承辦了為期兩天的“黑龍江省短道速度滑冰錦標(biāo)賽”。市委宣傳部互聯(lián)網(wǎng)信息管理工作辦公室官方微博(七臺河發(fā)布)就這場比賽的賽況進行了為期兩天的全程網(wǎng)絡(luò)（微博）直播。直播采用文字、圖片、視頻相結(jié)合的方式，收到良好的宣傳效果。

現(xiàn)就本次直播工作向領(lǐng)導(dǎo)作如下匯報：

一、此次賽事直播做了充分的前期準(zhǔn)備工作

1、制定微博直播及推廣方案；

2、前期的物料準(zhǔn)備（場地布置、音像設(shè)備、移動網(wǎng)絡(luò)、電腦設(shè)備等）；

3、資料采集（綜合館、速滑隊、速滑常識等文字音像資料）；

4、直播前詳演工作流程（微博直播工作過程中發(fā)布、記錄、攝影攝像、采編等人員需嚴(yán)密配合、不可停頓。因此，直播前反復(fù)進行了流程及突發(fā)狀況應(yīng)對等演練）

二、微博直播工作順利完成

賽事開始后，微博直播工作順利而有序的進行。工作雖然繁重，但大家依然配合嚴(yán)密，很好的完成了本次的微博直播工作。

三、本次微博直播的收益

近30日微博相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：

1、博文曝光量35393次（總閱讀人數(shù)）

2、頁面流量分析

3、單個博文曝光量4323次（單個博文閱讀人數(shù)）

4、網(wǎng)友互動積極（部分網(wǎng)友留言）

綜合以上數(shù)據(jù)，本次微博直播活動取得的良好的宣傳效果，到23日晚17點，本次直播博文閱讀量3萬5千余次（隨著時間還會增長），網(wǎng)友積極互動，踴躍留言，增強了賽事的影響力，大大的提高了政府在百姓心目中的形象，在網(wǎng)絡(luò)平臺上很好的宣傳了七臺河，達到了利用“冬奧冠軍之鄉(xiāng)”的城市名片宣傳七臺河的目的，提高了七臺河在全國人民心目中的形象。

微博是一種新的社會化媒體工具和網(wǎng)絡(luò)交流形式，它以迅猛之勢改變著人們的生活，彰顯著它的傳播影響力。我們要充分發(fā)揮微博的媒體傳輸和宣傳能力，讓它更好的成為我們的宣傳利器。

市委宣傳部網(wǎng)信辦微博直播小組

2014年3月24日

部分現(xiàn)場圖片：