第一篇：漳州明發(fā)廣場電商產業(yè)園擬建方案

漳州明發(fā)廣場電商產業(yè)園

項目擬建方案

一、項目背景

當前，電商服務業(yè)已成為全球的戰(zhàn)略性新興產業(yè)和信息化經濟時代的支柱產業(yè)，它將帶動制造業(yè)、電子、金融、農副業(yè)、IT、院校、物流等諸多產業(yè)領域的發(fā)展。據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)表明，2015年1-3月份，全國網(wǎng)上商品和服務零售額7607億元，同比增長41.3%。其中，網(wǎng)上商品零售額6310億元，增長41.0%，占社會消費品零售總額的比重為8.9%；網(wǎng)上服務零售額1297億元，增長43.0%。在網(wǎng)上商品零售額中，吃、穿和用類商品分別增長51%、33.7%和43.7%。電子商務已然成為了現(xiàn)代經濟一股強勁的新興活力。

《關于做好推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新工作的通知》（工信部企業(yè)〔2015〕167號）

為促進我國電子商務發(fā)展，國務院出臺了《關于加快發(fā)展生產性服務業(yè)促進產業(yè)結構調整升級的指導意見》（國發(fā)〔2014〕26號）、《關于大力發(fā)展電子商務加快培育經濟新動力的意見》（國發(fā)〔2015〕24號），福建省人民政府也相繼響

應國家號召，發(fā)布《福建省人民政府關于加快互聯(lián)網(wǎng)經濟發(fā)展十條措施的通知》（閩政〔2015〕10 號）以及《福建省人民政府關于進一步加快電子商務發(fā)展的若干意見》（閩政文〔2014〕157號）等相關政策支持，漳州緊跟其后，出臺《漳州市人民政府關于加快電子商務和物流快遞協(xié)同發(fā)展的若干意見》（漳政綜〔2015〕67號）明確點出加快電子商務園區(qū)的建設，對符合條件的電子商務園區(qū)予以扶持補助。隨著政策層面對于“互聯(lián)網(wǎng)+”的重視，以及各地單位、企業(yè)響應國務院“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，新一輪“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)浪潮已然興起。據(jù)阿里研究院數(shù)據(jù)，截至2015年3月底，全國電子商務園區(qū)數(shù)量已經超過510個。各地網(wǎng)商和電子商務服務商集聚和互動，催生了眾多的電子商務園區(qū)。作為“互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)”的典型產物，國內電商園區(qū)建設進入新一輪高潮。各地發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經濟，電商園區(qū)的的創(chuàng)建勢在必行。

二、項目思路

1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于人居的環(huán)境空間。

2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經濟效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。

3、堅持實用、經濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設備、推廣新技術。

4、貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。

三、項目合作

（一）項目概述

由市政府牽頭，提供位于水仙大道與龍江路十字交匯處明發(fā)商業(yè)廣場1萬平方米的場所作為項目啟動和運營場所，輔以必要的政策措施與優(yōu)惠扶持。漳州市易維通商務服務有限公司為項目運營方和園區(qū)場所布局構建方，進行園區(qū)運營和整體設施布局構建，秉持“現(xiàn)代、舒適、創(chuàng)意”的原則，在構建現(xiàn)代科學的高新信息產業(yè)園，為入駐企業(yè)提供良好辦公場所的基礎上，聚合 家省內著名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)及漳州電商從業(yè)單位和配套機構入駐項目，致力打造適應本土、政策扶持、要素齊備、創(chuàng)新驅動的“互聯(lián)網(wǎng)+”產業(yè)發(fā)展基地，吸引人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，推動漳州經濟轉型升級。

（二）公司簡介

漳州市易維通商務服務有限公司（以下簡稱易維通公司）系福建省專業(yè)從事互聯(lián)網(wǎng)全網(wǎng)服務和電子商務全程服務的新興服務業(yè)公司，系福建省人民政府授予的“省級電子商務優(yōu)秀服務企業(yè)”（全省目前僅有3家），主要進行互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)園區(qū) 的投資開發(fā)、運營管理以及互聯(lián)網(wǎng)在線交易平臺的技術研發(fā)和運營，為當?shù)卣推髽I(yè)提供“互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)新生態(tài)”整體解決方案。公司于2013年11月21日在漳州市注冊成立，注冊資金為500萬元，公司現(xiàn)有總資產5000多萬元，員工總數(shù)133人；系漳州市首家電商產業(yè)園——易維通電商創(chuàng)業(yè)園的業(yè)主及運營企業(yè)，系漳州市首家電商物流園——盛輝電商物流園的運營企業(yè)，上述園區(qū)系福建省正統(tǒng)網(wǎng)首批認定的八大園區(qū)之一，被福建團省委授予“全省青年創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)”，2014年園區(qū)入駐電商企業(yè)突破50家，中國聯(lián)通、順豐速運等全國知名配套服務機構入駐20多家；是漳州市政府唯一指定的阿里巴巴·漳州產業(yè)帶第三方運營商，是慧聰網(wǎng)·漳州產業(yè)帶唯一運營商，為漳州本地企業(yè)和產品提供國內最具廣度和深度的B2B在線交易平臺和流量支持。公司及旗下企業(yè)和園區(qū)自成立一年多時間以來，發(fā)展勢頭迅猛，企業(yè)和園區(qū)運營方式已從最初的第三方運營服務擴展至電商業(yè)務外包服務、數(shù)據(jù)云計算服務、網(wǎng)絡集約化服務、產業(yè)鏈服務和供應鏈管理服務等12個方面，運營水平、技術實力、團隊規(guī)模、品牌影響不斷提高，突出表現(xiàn)在以下三個方面：

具備業(yè)界領先的網(wǎng)絡系統(tǒng)集成能力。易維通公司與商務部中國國際電子商務中心及其國富安、通關網(wǎng)等合作開展跨境電商數(shù)據(jù)采集與運用分析系統(tǒng)、中國國際信息（安溪）產業(yè)園數(shù)

據(jù)云計算及容災備份系統(tǒng)等方面的開發(fā)與合作。在2013年11月25日分別與中國聯(lián)通、中國電信等當?shù)貦C構簽訂《漳州市易維通電子商務創(chuàng)業(yè)園信息化戰(zhàn)略合作協(xié)議書》、《漳州市易維通電子商務（漳浦）創(chuàng)業(yè)園信息化戰(zhàn)略合作協(xié)議書》，與本地電信運營商進行全面戰(zhàn)略合作，擁有為電商企業(yè)提供辦公通信、安全保障、移動信息化、網(wǎng)絡系統(tǒng)綜合布局調試及擴容、容災備份和數(shù)據(jù)分析等方面資源接入和升級服務能力。目前已成功對接“四大板塊”，與食樂淘、京東、海貿會、網(wǎng)商會等企業(yè)和行業(yè)機構開展全國百強電商平臺線下布點、農村電商、跨境電商和O2O電商等四個方面的項目合作，項目總投資超過30億元。

具備全國電商運營服務資源整合能力。易維通公司在2014年4月23日與百度地方運營機構成功對接阿里巴巴漳州產業(yè)帶SEM資質廣告托管商、4月25日與北京慧聰網(wǎng)簽訂《關于共同推進產業(yè)帶全面電子商務化項目戰(zhàn)略合作協(xié)議》，以上協(xié)議促使我公司與百度地方運營機構和阿里巴巴官方機構、慧聰網(wǎng)官方機構進行緊密授權合作，擁有為當?shù)仉娚唐髽I(yè)提供本地運營服務資源和流量支持、國內最強廣告推廣服務、搜索營銷服務、SEM管理優(yōu)化和培訓、線下專業(yè)布展推介等運營支持能力。主要形成“一線、一號、兩帶、三中心”的網(wǎng)絡平臺合作戰(zhàn)略格局?！耙痪€”是指易維通公司自主研發(fā)并與上市公司

合作運營的 “漳州產業(yè)在線”B2C網(wǎng)絡交易平臺，可實現(xiàn)漳州市500家企業(yè)及產品上線交易；“一號”是指易維通公司與百度合作開展的“百度直達號”業(yè)務，讓億萬客戶通過百度移動平臺的官方服務賬號隨時隨地直達本地商家服務；“兩帶”是指阿里巴巴·漳州產業(yè)帶”和“慧聰網(wǎng)·漳州產業(yè)帶”；“三中心”是指易維通公司運用上述平臺產生的商品物流資源、數(shù)據(jù)流量資源和現(xiàn)金流量資源，創(chuàng)建物流供應鏈管理中心、線上交易結算中心、大數(shù)據(jù)云計算中心等三大技術中心，快速形成漳州市互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)新生態(tài)圈，助力傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級，全面應對即將到來的工業(yè)4.0時代的挑戰(zhàn)。

具備互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)項目投資管理綜合解決能力。按照“無縫對接、政企互動、跨界合作”的規(guī)劃布局理念，開展互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)項目投資和運營合作。“無縫對接”是指易維通公司在2014年2月28日與福建省盛輝物流集團漳州分公司簽訂《電商物流產業(yè)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，依托其在國內首屈一指的倉儲運營、貨運物流、快遞配送體系和能力，推動在建中的盛輝公路港、漳州智能中轉分撥中心實現(xiàn)對本土電商產業(yè)物流配送的無縫對接，滿足電商發(fā)展所帶來的供應鏈設施需求，為本地電商企業(yè)提供物流配送和倉儲運輸綜合解決方案；“政企互動”是指公司運營團隊目前已跟漳浦、龍海、南靖、東山等地政府和企業(yè)合作開展電子商務項目6個，整合匯聚當?shù)匾?guī)模企業(yè)及名

優(yōu)特產品開展線上運營，總投資額達1.6億元；“跨界合作”是指與上市企業(yè)、房地產企業(yè)、金融企業(yè)、旅游企業(yè)、廣告行業(yè)及相關機構開展跨界合作，充分運用易維通業(yè)已形成的品牌效應和技術實力，運用互聯(lián)網(wǎng)思維和電子商務手段，及時引導相關產業(yè)資金進入互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)，加快項目建設步伐，推動本地產業(yè)發(fā)展、文化繁榮和民生改善。目前易維通公司的平臺開發(fā)、園區(qū)規(guī)劃及移動電商等項目已吸引眾多投資者紛至沓來。

（三）項目選址

我司以“開放融合新產業(yè)，跨界共贏互聯(lián)網(wǎng)”為宗旨，秉持合作雙贏，和諧共進的公正理念，在考慮到資源合理配置和經濟效益最大化的基礎上，申請將位處水仙大道與龍江路十字交匯處明發(fā)商業(yè)廣場1萬平方米的場所作為項目啟動和運營場所。原因如下：

1.地段優(yōu)勢。我司申請的該地段位為政府可支配用地，在權威上該地段比它地更占有優(yōu)勢。由政府牽頭，批準在該地段新建信息產業(yè)園區(qū)可以充分體現(xiàn)我市政府相關單位積極貫徹落實國家政策指導，對接“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃和響應支持“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，體現(xiàn)出我市政府及相關單位對電子商務產業(yè)的支持和幫助中小微企業(yè)發(fā)展信息化的決心，該舉也將進一步推動我市傳統(tǒng)行業(yè)轉型升級，為我市經濟發(fā)展提供一股新興的強勁活力。

2.交通便利。明發(fā)廣場位于水仙大道與龍江路十字交匯處，北接迎賓大道、新浦路，5分鐘便可到達客運中心站、長途車站、老市區(qū)以及在建的九龍江大橋，并通過該大橋可迅速到達高鐵南站，且項目南面規(guī)劃有公交總站，交通方便快捷，路網(wǎng)四通八達。

3.周邊設施完善。明發(fā)廣場小區(qū)內部設大型百貨、大賣場、3C電器城、大型圖書城、室內外步行街、美食廣場、KTV、國際影城、大型酒樓、夜總會、五星級酒店、寫字樓、1.6萬平米中庭廣場、英國皇家勝利號古船等。教育設施配套包括：漳州市一中分校、漳州二實小、藍田幼兒園等受教育機構，周邊醫(yī)院設施配套漳州市婦幼醫(yī)院，生活設施配套建設銀行、中國銀行、人人樂購物商場、沃爾瑪購物廣場等。周邊完善的設施配套，為信息產業(yè)園區(qū)建設的位置選擇提供指導，后續(xù)也將成為該產業(yè)園區(qū)招商、運營的吸睛之處與強力保障。

（四）項目分工

本項目由易維通公司和漳州市人民政府互為合作方。易維通公司藉由自身業(yè)已在省內形成的運營品牌效應，加上漳州市人民政府的公信力和出臺相關政策保障，根據(jù)國家、省發(fā)展戰(zhàn)略及相關經濟發(fā)展指導，雙方抓緊對接“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃和響應“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，先行先試，全面推動本項目順利開展，共同推動漳州互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)發(fā)展大勢，實現(xiàn)產

業(yè)經濟轉型升級。

1.漳州市人民政府

漳州市人民政府作為本項目的牽頭方，組建縣級互聯(lián)網(wǎng)經濟工作領導小組，指定專門領導和機構，協(xié)助易維通公司開展園區(qū)創(chuàng)建及招商工作，引薦漳州本土企業(yè)進行項目對接，為區(qū)域經濟發(fā)展和產業(yè)轉型升級提供強大的支撐動力，著力塑造區(qū)域化互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)新生態(tài)實現(xiàn)漳州互聯(lián)網(wǎng)資源與本土產業(yè)的深度融合，推動項目順利開展。主要提供以下扶持：

（1）批準項目選址。批準我司申請的位處明發(fā)商業(yè)廣場附近的1萬平方米的場所作為項目啟動和運營場所。為后續(xù)新建產業(yè)園區(qū)和運營提供場地支持。

（2）加大政策扶持。參照落實《關于做好推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新工作的通知》（工信部企業(yè)〔2015〕167號）、《福建省人民政府關于加快互聯(lián)網(wǎng)經濟發(fā)展十條措施的通知》（閩政〔2015〕10 號）、《福建省人民政府關于進一步加快電子商務發(fā)展的若干意見》（閩政文〔2014〕157號）及漳州市相關配套政策，對“雙創(chuàng)”出臺具體的政策文件并明確給予本項目優(yōu)惠扶持政策，以支持園區(qū)創(chuàng)建及發(fā)展。參考如下：

① 允許我司所申請的信息產業(yè)園用地免租金運營，時間期限為5年。第6年免租50%，第7年免租40%以此類推，免租補助時間期限為10年。

② 對已有可發(fā)展?jié)摿Φ幕ヂ?lián)網(wǎng)項目的入駐團隊或者企業(yè)，根據(jù)項目的可行性和預產價值，為團隊或者企業(yè)進行1~5萬的項目開展補貼。

③ 對搭建電商平臺的企業(yè)或創(chuàng)業(yè)團隊，經認定該平臺為高科技項目的電商平臺，一次性給予50%的項目資金補助，最高不超過20萬元。

④ 實施“一事一議”制度。鼓勵經營我市老字號、著名商標和特色商品的電商企業(yè)入駐產業(yè)園，對于在電子商務產業(yè)園有重大帶動作用的產業(yè)化龍頭項目，按照“一事一議、一企一策”的原則再給予獎勵。

（3）鼓勵集聚發(fā)展。給予園區(qū)運營企業(yè)每年100萬元的運營經費支持。鼓勵企業(yè)入駐商務樓宇（寫字樓），對在本市商務樓宇（寫字樓）新設立的服務機構，租賃、購置辦公用房自用的，面積達到100平方米（單家）以上，從企業(yè)辦理稅務登記次月起（憑年度納稅證明、租賃或購房合同），按租用（含自用）面積給予10元/平方米·月的物業(yè)費補助。

（4）加強企業(yè)引導。政府引導支持廣大企業(yè)進駐園區(qū)設立電商事業(yè)部，對新獲得國家地理標志產品保護、省著名商標、知名商號、省老字號的服務業(yè)企業(yè)，一次性獎勵10萬元。

（5）強化人才戰(zhàn)略。引進互聯(lián)網(wǎng)高端人才，實行購房補助和租賃公租房制度，解決緊缺急需人才住房問題。對引進的

應屆大學生，實行不少于200元/月的住宿補貼，其戶籍遷移、出入境證等服務，由縣政府優(yōu)先協(xié)調解決。對評為市級電商人才培訓基地、且一年舉辦不少于3場電商培訓的（每場人數(shù)300人以上、累計參訓單位200家以上），當年度給予一次性5萬元的補助。

2.易維通公司

漳州市易維通商務服務有限公司為項目運營方和園區(qū)場所布局構建方，進行園區(qū)運營和整體設施布局構建。項目建設構想規(guī)劃如下：

（1）科學定位。以“開放融合新產業(yè)、跨界共贏互聯(lián)網(wǎng)”為宗旨，率先對接國家“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃響應“雙創(chuàng)”號召，打造“全市首家互聯(lián)網(wǎng)經濟產業(yè)園區(qū)”，成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集發(fā)展、傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才首選的市級園區(qū)。同時，成為漳州市招商引資的重要窗口，創(chuàng)新發(fā)展的重要載體，深化改革的重要試點。

（2）合理規(guī)劃。運用最新商務場所布局理念，按照電商企業(yè)運營需要分別設定功能區(qū)域，預想規(guī)劃為入駐企業(yè)或者創(chuàng)業(yè)團隊提供500、200和100平方米3種商戶套型選擇，使入駐商戶形成最好的對外形象，有效整合區(qū)域內運營輔助設施，提升運營效益，減少不必要的運營費用、行政管理成本、時間成本。

（3）前衛(wèi)設計。利用前衛(wèi)的設計風格和裝修材料，對園區(qū)進行前衛(wèi)設計，例如：射燈、窗簾、多功能辦公桌、創(chuàng)意燈飾等進行合理設計布局，突出現(xiàn)代化創(chuàng)意辦公氣息。規(guī)劃在園區(qū)設置休閑功能區(qū)，擬定設置咖啡廳。在發(fā)揮創(chuàng)造舒適休閑的生活功能的同時，打破傳統(tǒng)辦公室談判模式，商務與時尚相結合。擬定設置健身房作為園區(qū)福利。在讓駐園企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊在繁忙的工作期間，保持健康、增加積極性，提高園區(qū)人員對園區(qū)文化認知度，也能增強歸屬感和凝聚力。

（4）創(chuàng)新服務。以“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新服務”為主題，提供電商解決方案、園區(qū)設施服務、網(wǎng)絡技術服務、項目投融資服務和配套外包服務（包括策劃設計、美工設計、云數(shù)據(jù)分析、代運營、分銷應用、網(wǎng)絡推廣、信用認證）等各類專業(yè)服務，致力開創(chuàng)基于“互聯(lián)網(wǎng)產業(yè)新生態(tài)”理念指導下的實體園區(qū)投資、運營、管理一站式服務新模式。

（5）統(tǒng)一標準。面向小微創(chuàng)業(yè)實體服務平臺，整合互聯(lián)網(wǎng)經濟要素資源，通過“大平臺引流”帶動小平臺發(fā)展，推動本地企業(yè)抱團發(fā)展，形成優(yōu)勢競爭力，按照“六個統(tǒng)一”的標準進行運營，即：統(tǒng)一規(guī)劃設計，使入駐商戶形成最好的對外形象，有效整合區(qū)域內運營輔助設施，提升運營效益，減少不必要的運營費用、行政管理成本、時間成本;統(tǒng)一優(yōu)惠價格，將企業(yè)發(fā)展所需的各種服務內容以統(tǒng)一、公開、最優(yōu)惠的形式

提供給入駐企業(yè)，使入駐每年實際費用減少20-30%;統(tǒng)一政策扶持，統(tǒng)一享受當?shù)卣o予的 “一園一策”優(yōu)惠扶持政策；協(xié)調同政府管理部門之間的關系，保證園區(qū)的正常經營；為入駐企業(yè)提供政策咨詢服務，積極協(xié)助符合條件的企業(yè)申請享受各級扶持政策;統(tǒng)一配套服務，統(tǒng)一與電信運營商、物流運輸、快遞服務和外包服務等進行服務價格談判，為商戶爭取運營成本最低、服務最優(yōu)的權益；打通高校，企業(yè)與社會三方面的交流通道，快速實現(xiàn)電商人才的導入;統(tǒng)一業(yè)務拓展，將線上線下平臺進行優(yōu)勢資源整合，瞄準移動互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)發(fā)展，為商戶提供全國制造商和供貨商信息和流量支持;統(tǒng)一物業(yè)管理：成立“易維通園區(qū)運營中心”統(tǒng)一協(xié)調處理場所內物業(yè)管理事務、行政許可事務和其他社會事務，讓企業(yè)騰出主要的精力運營好在線業(yè)務。

（6）激發(fā)創(chuàng)投。通過定期組織創(chuàng)業(yè)者之間的交流主題沙龍和專題培訓活動，每年舉辦2-3次國內頂級業(yè)界精英授課，傳遞最新資訊，拓寬商戶思路，提升運營水平，鼓勵有本地多年從事電商的精英和歸國、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人才，共謀創(chuàng)業(yè)發(fā)展大計。運用眾籌、眾創(chuàng)等方式，通過開辦小微孵化區(qū)，開展“一桌式”招商，與共青團YBC機構開展青年創(chuàng)業(yè)扶持計劃，引進風投、創(chuàng)投和天使資金，鼓勵創(chuàng)客涌現(xiàn)。

（7）提升產業(yè)。運用百度、阿里、慧聰?shù)戎娚唐脚_，引導鐘表、水產、水果等漳州特色實力產業(yè)上線，引導入駐企業(yè)抵制假冒偽劣產品銷售，實現(xiàn)依法依規(guī)經營，不斷提高產品質量和品牌，將漳州形象推廣與本地特色名牌推廣相結合，打造“漳州名牌”。優(yōu)先考慮文化創(chuàng)意、環(huán)保、科技行業(yè)和優(yōu)質生產性服務業(yè)等具有發(fā)展?jié)摿?、高成長性的企業(yè)入駐。推動企業(yè)加快對接物聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)4.0發(fā)展。

四、項目效益

該項目的建設具有以下5個方面的經濟和社會效應： 1.促進產業(yè)升級。項目的建設，能優(yōu)化產業(yè)結構、促進地方經濟的發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化建設步伐。

2.擴大財稅收益。急速成長的園區(qū)運營收益和入駐電商企業(yè)所產生的收益、物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)的數(shù)據(jù)分析和解決方案的收益性等三大財稅貢獻將十分可觀。

3.招商形勢轉優(yōu)。該信息產業(yè)園區(qū)的的建設是龍文區(qū)乃至漳州市發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經濟的重要舉措，該項目的建設對龍文區(qū)的城區(qū)拓展、改善龍文區(qū)招商引資條件、服務周邊地塊的開發(fā)等提供良好的外部條件，對龍文區(qū)現(xiàn)代化進程及社會綜合事業(yè)的發(fā)展有積極的促進作用。

4.人才政策落地。我市政府出臺相應政策，為創(chuàng)業(yè)和發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經濟的企業(yè)提供成長的政治大環(huán)境，將吸引更多人才來此創(chuàng)業(yè)和發(fā)展。

5.創(chuàng)新服務集聚。該信息產業(yè)園建成并投入運營后，將為各方企業(yè)提供品牌咨詢、戰(zhàn)略策劃、融資租憑、信用擔保、信用評定、法律咨詢、會計等商務服務。

綜上所述，本項目的建設對漳州市商業(yè)環(huán)境、地區(qū)經濟的繁榮和社會的穩(wěn)定具有極大的促進作用，其社會效益非常顯著。

第二篇：4電商產業(yè)園物業(yè)管理方案（推薦）

電商產業(yè)園

物業(yè)管理方案

一、產業(yè)園的基本情況及物業(yè)規(guī)模

A、產業(yè)園項目概述及物業(yè)概述

項目規(guī)劃占地 畝，建筑面積平方米。項目建設內容包括：綜合服務區(qū)、智能倉儲區(qū)、電商孵化區(qū)。

1、綜合服務區(qū)：辦公樓、食堂、娛樂中心和商務酒店四部分?？傆嫿ㄖ娣e為 萬平方米。

2、智能倉儲區(qū)：建筑面積 萬平方米。

3、電商孵化區(qū)：建筑面積 萬平方米。

B、產業(yè)園的物業(yè)規(guī)模

1、安全保衛(wèi)系統(tǒng)

主要包括產業(yè)園區(qū)總體安全環(huán)境的管理；對入駐企業(yè)的管理；車輛交通及道路管理。

2、設備設施維護系統(tǒng)

主要包括房屋管理與維修養(yǎng)護；共用設備管理（給排水設備管理、供電設備管理、弱電設備管理、消防管理）；專業(yè)設備的管理（空調設備、電梯設備管理）；共用設施的管理。

3、環(huán)境綠化及保潔系統(tǒng)

主要包括辦公樓、娛樂中心、電商孵化區(qū)及產業(yè)園區(qū)公共部分以及公共設施的日常保潔工作；產業(yè)園區(qū)公共綠地的維護和保養(yǎng)工作。

4、園區(qū)食堂的管理

主要包括廚房管理以及員工就餐管理;

5、娛樂中心管理 豐富入駐企業(yè)業(yè)余生活；

二、產業(yè)園物業(yè)實施總體方案

對比現(xiàn)有的幾種物業(yè)管理模式的優(yōu)缺點，并結合淮安電商產業(yè)園現(xiàn)狀，建議采用自管與委托外包相結合的模式。由我公司單獨組建物管部門進行管理，可以充分利用公司現(xiàn)有各種資源，利于樹立產業(yè)園整體形象，降低運營成本，保證核心業(yè)務的收益。同時，將保安、特種設備、餐飲、保潔、綠化等需要專業(yè)資質和大量人力的業(yè)務外包，由物管部門對各個分包業(yè)務進行監(jiān)督與協(xié)調，最終達到降低人員成本，降低運營費用，保證物管工作的掌控力度，提高服務質量的目的。

（1）、物業(yè)管理架構

物業(yè)管理服務，要求有一個高效率及科學的組織架構，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本、提供優(yōu)質服務的目的。園區(qū)下設物業(yè)管理部來具體負責園區(qū)的物業(yè)管理。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責權分明，指揮及時，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來業(yè)務的發(fā)展留下充足的空間。

（2）、崗位設置

1、物業(yè)管理部經理

參與重大項目的合同或標書的評審； 編制新增項目的物業(yè)管理方案； 參與工程跟蹤及驗收工作； 組織本部門員工的專業(yè)技能培訓；

自我監(jiān)督與質量體系有關的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時,及時采取糾正措施及適當?shù)念A防措施；

制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審；

負責所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進行業(yè)務指導； 檢查監(jiān)督各項業(yè)務計劃(、季度、月度等)的實施情況并向上級報告；

與政府有關部門聯(lián)絡,了解行業(yè)最新規(guī)定；

推廣新的有效的管理方法,并總結分析,提出合理的建議。

2、物管員（兼資料員）

負責與公司各部門工作的對接，輔助部門經理做好內勤工作。負責處理員工的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。書寫各類通知、通告，完善各類合同文本。

遇有緊急事故，及時向上級報告并協(xié)助處理善后工作； 協(xié)助經理制定本部門規(guī)章制度及員工守則； 配合客戶服務文員做好水電費等其他費用的收取； 負責裝修檔案，客戶檔案、管理處文書檔案的管理；

3、客服員

收取及審閱園區(qū)建筑物的巡樓報告及每天的有關投訴記錄并對重點內容進行記錄歸納，重要情況及時向上級報告； 準時向客戶派發(fā)各種費用的交費通知單； 負責做好水電等費用的收付。負責園區(qū)的公共鑰匙的管理工作；

負責定期對服務質量進行統(tǒng)計、分析、評估、考核，并提出整改方案；

4、設備主管

負責向經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同經理共同向公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結； 負責設備相關的維修、保養(yǎng)、更換等合同的草擬。負責協(xié)助公司項目部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

負責園區(qū)已接管項目包括消防水泵房、空調系統(tǒng)、熱水供應設備、消防供水、生活供水設備的正常運行，及其設備、設施的管理、維護、維修、保養(yǎng)。做好園區(qū)工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。

負責編制所管轄區(qū)域內每臺設備臺帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖；

負責制定所管轄區(qū)域內設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表；

負責產業(yè)園水電等的抄表統(tǒng)計。

5、委外工作主管（可暫不設立）

督導外包單位的各項工作，定期對各外包業(yè)務進行檢查和考核，并對出現(xiàn)的問題提出整改要求。

負責客服人員轉發(fā)投訴的處理，及整改意見的落實。

三、產業(yè)園物業(yè)管理的主要內容及人員配置

1、安全保衛(wèi)系統(tǒng)

根據(jù)園區(qū)目前總體管理的需要，保安主要負責園區(qū)出入口值班管理以及園區(qū)巡查，采用三班兩運轉機制，每班2人，門崗2人，總計需要6人（含隊長1人），每人費用40000元/年，每年預計費用24萬元，保安要求年齡在20-40周歲。

A、總體安全環(huán)境管理

物業(yè)管理部對外聘保安嚴格日常檢查、管理、派專人負責安保和消防系統(tǒng)的24小時監(jiān)控值班，安保負責人負責日常檢查和突擊檢查，保證外聘保安的工作質量。同時在園區(qū)四周、車輛進出口、園區(qū)出入口，電梯轎廂內設置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，建立24小時不間斷監(jiān)控資料；結合公安110報警系統(tǒng)，對突發(fā)安全事件及時解決，依法辦事。

嚴格管理保安隊伍，保安員統(tǒng)一著裝、佩戴明顯標志，文明值勤，言語規(guī)范，認真負責，對園區(qū)進行24小時值班及巡邏，制定詳盡巡邏路線及頻次；對危及人身安全處設有明顯標志和防范措施并及時消除安全隱患。

在出入口處對來訪客人進行登記，控制園區(qū)內流動人員數(shù)量，防止推銷人員散發(fā)廣告?zhèn)鲉位驘o關人員流竄；遇有突發(fā)事態(tài)，可以立即調配全公司人力和物力集中支援；制定應急準備和應急預案，如防臺風、防地震方案等。

B、入園企業(yè)的管理

建立與入園企業(yè)的日常溝通機制，及時了解入園企業(yè)的需求，并做好入園企業(yè)的溝通工作，使之能配合物業(yè)管理工作。

C、車輛交通及道路管理

園區(qū)停車場管理有序，排列整齊，機動車輛出入有登記；非機動車車輛按規(guī)定位置停放；每天巡查園區(qū)內道路，確保道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行及員工的日常生活。

D、科學管理

記錄全面的事件日志，針對事故多發(fā)地加強巡邏及監(jiān)控，消滅安全隱患。

2、設備設施維護系統(tǒng)

根據(jù)產業(yè)園設備管理的需要，設備管理的人員配置如下：設備維護需要維修水電工1-2人，每人費用約48000元/年。網(wǎng)絡管理需要1-2人，每人費用約48000--50000元/年。

A、是以預防為主，堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重，使設備始終處于良好狀態(tài)； B、是對房屋設備做到“三好”，“四會”和“五定”。三好是指用好、修好和管理好重要的房屋設備。“四會”是指物業(yè)維修人員對房屋設備要會使用、會保養(yǎng)、會

檢查、會排除故障?！拔宥ā笔菍Ψ课葜饕O備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質；

C、是實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結合。以專業(yè)修理為主，同時設備的使用操作人員參加日常的維護保養(yǎng)和進行部分的小型維修。

D、是完善設備管理和定期維修制度。制度科學的保養(yǎng)規(guī)程，完善設備資料和維修登記卡片管理，合理制定定期維修計劃。

1）、房屋管理與維修養(yǎng)護

主出入口設樓層平面示意圖，幢標號標志明顯；定期檢查外墻，確保房屋外觀完好、整潔，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡；空調冷凝水集中收集；設立小告示板，及時通報相關事項。

2）、共用設備管理

制定共用設施管理標準，對共用設施進行維護保養(yǎng)；開發(fā)收益性服務項目，借助專業(yè)的物業(yè)管理服務對共用設施進行有效管理，并引入良好的運營機制充分發(fā)揮物業(yè)的使用價值。

3）、給排水設備管理

管理目標：細心保養(yǎng)，確保給排水設備、閥門、管道工作正常，無跑冒滴漏，方便員工生活。

供水設備（包括蓄水池、供水泵、管網(wǎng)、屋頂水箱、水表、閥門等）:對生活水泵、給水管網(wǎng)定期檢修及防腐保養(yǎng)，確保供水設備運行正常、設施完好、無滲漏、無污染；每天2次巡視水泵房、給水管網(wǎng)、屋頂水箱；水泵、水池、水箱有嚴格管理措施，無污染隱患；生活用水的水質符合衛(wèi)生標準；對二次供水蓄水池、屋頂水箱每半年清洗、消毒一次，無二次污染，保存二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單；停水提前一天通知住用戶。

排水管理：每天巡視排水管道等設施，確保排水、排污管理通暢，無堵塞、外溢現(xiàn)象；汛期道路、車庫、設備房無積水、浸泡發(fā)生；每年一次清理化糞池、污水井；遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象

4）、供電設備管理

供電設備（變壓器、電表、供電線路、總開關、戶外型負荷開關、戶內型漏電保護自動開關、避雷針等）：建立24小時運行和維修值班制度，及時排除故障；每天檢查供電線路，確保正常供電，道路、樓道等公共照明完好；建立配電室巡查制度（每班巡查一次，每月細查一次，半年大檢修一次），并做好運行記錄；停電提前一天通知各用戶；臨時施工及?。ㄓ茫粞b修制定臨時用電管理措施；發(fā)生地震、火災、水災等情況及時切斷電源；備用應急發(fā)電機隨時起用。

配電房管理：由機電技術人員管理和值班，無關人員禁止入內；建立配電運行記錄，每班巡查1次，每月細查1次，半年大檢修1次，查出問題及時處理，并做好記錄；室內照明、通風保持良好；操作開頭的標志明顯，停電拉閘要掛標志牌，檢修停電，更應掛牌；操作及檢驗時，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。

供電設備的正常維護和保養(yǎng):觀察種類儀表、電壓是否正常，使用電流的變化情況，高峰用電時的電流數(shù)值，三相電流是否平衡，對照值班記錄檢查分析有關差異；核對各個支路的實際負荷是否與裝設的保護元件整定值相符合；配電箱固定是否牢固，箱內器件是否完好無損，各閘具的接頭有無松動，操作是否靈活，刀刃及接點有無燒傷，導線絕緣是否老化、變脆、熔斷器有無焦痕；導線絕緣是否良好，各類絕緣導線的絕緣是否老化，各接頭處無燒焦、變脆、絕緣包布有無失效，接頭之間有無腐蝕現(xiàn)象；金屬管連接的地線是否良好，有

無虛脫或腐蝕，各種管路固定是否牢固。管子接頭有無脫扣拔節(jié)現(xiàn)象，管路有無塌腰變形；各用電器具是否牢固；各種地板的接地電阻是否符合規(guī)定。

5）、弱電設備管理：

每天對機房清潔并對交換機等系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，確保故障能及時排除。

6）、消防管理

消防控制中心24小時值班，消防系統(tǒng)設施設備齊全，完好無損，可隨時起用；制訂突發(fā)事件應急方案；消防管理員接受嚴格正規(guī)的培訓。

建立日常防火檢查制度，每周一次檢查消防系統(tǒng)設施設備，每月全部檢查一次，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災安全隱患，確保消防設施齊全、完好，標識完整，可隨時起用；在明顯處設立消防疏散示意圖。照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通無阻；全體管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題；組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人；建立義務消防隊，制訂突發(fā)火災應急方案；每年舉行2次消防演習，增強應急技能、提高客戶消防意識。

3、環(huán)境保潔綠化系統(tǒng)

產業(yè)園辦公樓衛(wèi)生清潔需要3-4人；園區(qū)外圍公共區(qū)域的衛(wèi)生以及道路清潔需要1人。

環(huán)境衛(wèi)生管理的目的是凈化環(huán)境，給園區(qū)全體員工及客戶提供一個清潔宜人的工作、生活環(huán)境。對清潔衛(wèi)生工作將嚴格“五定”管理，即定人、定地點、定時間、定任務、定質量。

保潔管理標準

垃圾箱、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設備完備；標準化保潔（專職人員及清潔衛(wèi)生責任制）；垃圾日產日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；園區(qū)公共部門共用設施無蟻害；園區(qū)

內道路等共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物；房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈。

綠化管理標準

定期對園區(qū)綠化進行澆水、施肥、修剪、殺蟲等工作；對園區(qū)綠化進行改進、栽種；綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損、無斑禿；綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物。

環(huán)境保潔范圍、工作內容頻次標準： a、日常保潔 樓道：

收垃圾：洗垃圾桶 2次/天，無遺留物、臭味；

掃地板及樓梯： 1次/天，無雜物，無積水；

沖洗樓梯： 1次/周，無雜物，無積水；

擦電梯： 2次/天，無灰塵，無手印 擦公共門： 1次/周，無灰塵 擦樓梯扶手： 2次/周，無灰塵 擦天花板： 1次/周，無灰塵、蜘蛛絲 擦消火栓：1次/月，無灰塵

擦窗戶及玻璃：2次/周，無灰塵和印記

道路

路面：循環(huán)清掃，無雜物

路邊綠地： 2次/天，無雜物

水泵結合器： 1次/周 無灰塵

路燈柱： 1次/周，無灰塵

綠地清理： 2次/天，無灰塵、枯葉

b、四害消滅

在樓道、道路、綠地等公共區(qū)域，每月定期一次采取措施消滅老鼠、蟑螂，二 次消滅蚊子、蒼蠅，配合周圍區(qū)域對四害滋生地消毒處理。

c、綠化維護項目措施標準

綠化澆水： 澆水（依氣候變化），澆足澆透

草皮： 修剪（按季節(jié)進行），草皮美觀平整

雜草：清除（每周一次）確?；緹o雜草

防蟲： 病蟲害防治（一年2次）無病蟲害

養(yǎng)護：施肥（一年4次），綠化生長旺盛

常青樹： 修剪造型一年4次

4、園區(qū)食堂管理

民以食為天，食以安為先，食品安全是關系到身體健康和生命安全的大事。產業(yè)園區(qū)食堂采用全程外包模式，由專業(yè)的食堂承包單位負責具體運營，提供廚房設備及用餐場地，承擔水電、燃料，自主經營，自負盈虧。產業(yè)園組織園區(qū)各客戶對餐廳進行滿意度調查，并有物業(yè)專員專門負責對其進行監(jiān)督管理。物業(yè)管理部根據(jù)滿意度的調查及相關意見，召集食堂承包單位磋商協(xié)調，改進服務。并通過經濟核算和員工滿意度調查對承包方進行考核。

5、娛樂中心管理

娛樂中心需管理員1名，主要負責人員出入管理、器械使用管理、保養(yǎng)、財物等管理。

6、產業(yè)園區(qū)文化活動系統(tǒng)

創(chuàng)造一個和諧、文明、舒適的生活與工作環(huán)境是我司員工與客戶的共同愿望。在一年里，特別是節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，組織園區(qū)員工參與開展各種積極向上的文藝活動，使全體員工擁有一份歸屬感。

以上日常物業(yè)管理服務中，安全保衛(wèi)系統(tǒng)、車輛交通及道路管理、環(huán)境保潔系統(tǒng)、綠化維護系統(tǒng)以及設備管理中的強電、弱電、消防、空調、電梯都采用外包的方式進行管理。同時鑒于網(wǎng)絡及電話系統(tǒng)對于保障公司商業(yè)機密的重要性，建議由公司專人進行管理。

為了降低物管工作運營成本，建議部分崗位可由公司內部人員在不影響日常工作的前提下兼職。

第三篇：漳浦電商產業(yè)園宣傳推廣方案

漳浦電商產業(yè)園宣傳推廣方案

漳浦電商產業(yè)園宣傳推廣建議

成功的品牌宣傳既要靠過硬的產品質量和服務，還要靠廣泛的媒體宣傳和廣告來打響知名度。漳浦電商產業(yè)園要樹立品牌和形象是長期的工程，在創(chuàng)品牌知名度和招商過程中，宣傳必不可少。

一、宣傳資料

1、產業(yè)園簡介;

2、積累相關的圖片及影像資料;

3、宣傳海報、畫冊、宣傳DM單等;

4、招商方案PPT;

5、招商宣傳短片。

二、宣傳重點

1、漳浦縣的投資環(huán)境、發(fā)展前景等;

2、漳浦乃至周邊縣市電子商務產業(yè)鏈一站式服務平臺;

3、園區(qū)區(qū)位地理、交通等優(yōu)勢:廈深高鐵、沈海高速、國道324線、廈門機場等;

4、園區(qū)配套服務:政策配套、物業(yè)、網(wǎng)絡服務、倉儲、會議培訓、銀行、酒店等生活服務設施一應俱全;

5、園區(qū)內電商風采。

三、宣傳范圍及對象

1、宣傳的范圍是:根據(jù)產業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)階段宣傳的范圍重點放在漳浦、漳州、廈門、泉州等地;等產業(yè)園形成規(guī)模，產業(yè)鏈逐步完善后，再向外、向其他地區(qū)進行全面的宣傳招商。

2、宣傳對象重點是:

1、漳浦本地電商;

2、外地電商;

3、看好漳浦發(fā)展趨勢，有計劃到漳浦從事電商產業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，特別是大學畢業(yè)生;

4、從事生產和銷售，計劃發(fā)展電商營銷的的本地企業(yè)或外地企業(yè)和商家。

四、宣傳渠道 1(一)網(wǎng)絡及通信渠道

1、產業(yè)園自建網(wǎng)站:集電商園簡介、招商、管理為一體，全方位為投資者提供政策、辦證、服務等一系列信息資源，利用該平臺可以更快速、便捷的進行園區(qū)品牌推廣以及招商宣傳，更方便、及時的讓客戶了解園區(qū)的動態(tài)，更貼心的為客戶提供全方位的保姆式服務。

2、各大人才招聘網(wǎng)站:漳浦人事人才網(wǎng)、漳州597人才網(wǎng)、廈門人才網(wǎng)等，可以達到招募人才和對外推廣的目的。

3、政府門戶網(wǎng)站:主要以漳浦網(wǎng)、漳浦廣電網(wǎng)等本地點擊率比較高的政府及相關部門門戶網(wǎng)站為主。

4、各社交網(wǎng)站:如漳浦論壇、廈門、泉州、漳州小魚網(wǎng)、小豬網(wǎng)等。這些社交網(wǎng)絡的參與者年齡層次比較年青，思想比較活躍，多半是已經企業(yè)或者有計劃創(chuàng)業(yè)的人群。

5、產業(yè)園微信公眾號:同自建網(wǎng)站。

6、產業(yè)園微博:目前，微博是比較熱門的一種信息展示和交流渠道，可以利用粉絲來分享和轉發(fā)電子商務信息，達到推廣的目的。知道的微博主要有新浪、騰訊、搜狐微博。我們注冊微博帳號，每天在上面發(fā)布幾條產品信息或公司的信息，然后通過粉絲的分享來傳播我們的產品信息的公司形象。

7、E-mail郵箱推廣:在網(wǎng)上查詢關聯(lián)的企業(yè)或商家的郵箱地址，發(fā)送公司的產品和介紹。有政府的大力支持，人家不會認為是垃圾廣告，可以起到一定的宣傳推廣作用。

(二)視覺形象 2

1、統(tǒng)一漳浦電商產業(yè)園的視覺形象:視覺形象關系到漳浦電商產業(yè)園的品牌形象，請專業(yè)的設計公司，通過設計VI視覺識別模塊，vi以LOGO標識、標準字、標準色為核心展開的完整的、系統(tǒng)的視覺表達體系，將電商產業(yè)園的企業(yè)理念、企業(yè)文化、服務內容，企業(yè)規(guī)范等抽象概念轉換為具體符號，塑造出獨特的企業(yè)形象。

2、LED發(fā)光字:電商產業(yè)園現(xiàn)有的三幢主樓上，第一幢已安裝了“漳浦電商產業(yè)園”發(fā)光字，已經起到很好的宣傳效果?？稍诘诙?、第三幢安裝上同樣的發(fā)光字，但必須加上A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)等字，讓外人對漳浦電商產業(yè)園的規(guī)模有更深的了解，增進加入園區(qū)的欲望。

3、在園區(qū)的主樓上面安裝廣告看板:看板內容以“電商產業(yè)園，您投資創(chuàng)業(yè)的熱土”等廣告語為主。

4、加大廣告投入:可以漳浦的主要出入口，如東南花都、動車站、高速出口等處，以及漳州科技學院投入平面看板廣告宣傳。

4、制作電商園宣傳片:全面展現(xiàn)漳浦電商產業(yè)園的優(yōu)勢、招商政策、配套服務等等。宣傳片可在產業(yè)園內的電子大屏幕上播放，供來訪的客商及領導觀看，以更直接全面了解電商產業(yè)園的情況。另外，可放置于優(yōu)酷、搜狐等網(wǎng)站，以及自建的網(wǎng)站和微信朋友圈等，讓不了解或者待了解漳浦電商園的人方便觀看。

5、制作招商宣傳冊。(三)媒體宣傳

定期或不定期邀請新聞媒體采訪報道漳浦電商產業(yè)園的發(fā)展狀況。媒體的選擇，除了傳統(tǒng)的廣播、電視、報紙外，更應該看重網(wǎng)絡新聞媒體。諸如騰訊、新浪、搜狐、大閩網(wǎng)等，隨著網(wǎng)絡技術的運用和發(fā)展，這類媒體改變了大眾對信息的接受方式，更改變了人們的生活、學習、工作方式。要逐步利用網(wǎng)絡媒體來進行一系列的商業(yè)活動，促進銷售、樹立品牌形象、增強與消費者的深度溝通甚至招商。

五、活動策劃

1、舉辦電商產業(yè)鏈企業(yè)招聘會:借助招聘會的機會，既可招募人才，也可對電商產業(yè)園進一步宣傳推廣，提升創(chuàng)意園的社會知名度。

2、招商口號征集:為了讓園區(qū)人員及社會各界更加了解漳浦電商產業(yè)園未來的規(guī)劃和發(fā)展，推動園區(qū)的招商進程，可策劃“漳浦電商產業(yè)園宣傳口號有獎征集活動”，鼓勵全社會共同參與漳浦電商產業(yè)園的發(fā)展建設當中。讓全社會對電商產業(yè)、對漳浦電商產業(yè)園更加了解和關注。

六、近期宣傳活動建議

1、新聞媒體采風團:考慮到成本的問題，前期組織小規(guī)模的采風活動，邀請海峽導報、海峽都市報、大閩網(wǎng)、新浪廈門記者站等4-6家媒體到漳浦電商產業(yè)園集中采訪。采風團集中采訪的模式，可以節(jié)省人力物力和時間，對新聞事件起到爆炸性的效果。計劃邀請的這些新聞媒體中，有紙媒、有網(wǎng)絡媒體，且都有各自的網(wǎng)站平臺和APP(手機客戶端)，效果明顯。

2、招聘會:現(xiàn)在正是畢業(yè)季，高校畢業(yè)的大學生正是找工作的最佳時機?？梢越柽@個機會，多吸引人才，同時起到宣傳的作用。招聘會可通過(1)在電商園舉辦人才招聘會;(2)參加各大型人才市場招聘會和校園招聘會;(3)投遞資料到各人才網(wǎng)招聘。

3、在各社交網(wǎng)站發(fā)布信息和廣告。重點為漳浦論壇、廈門、泉州、漳 4 州小魚網(wǎng)、小豬網(wǎng)等。

4、其他的，諸如統(tǒng)一視覺形象、網(wǎng)站、微信公眾號、微博等等，可著手籌劃，同步進行。

投資 合作 發(fā)展 共贏

下面紅色字體為贈送的個人總結模板,不需要的朋友下載后可以編輯刪除！！5 xx年電氣工程師個人年終總結模板

根據(jù)防止人身事故和電氣誤操作事故與項整治工作要求,我班針對現(xiàn)階段安全生產工作的特點和重點,為進一步加強落實安全工作,特制定了防止人身事故和防電氣誤操作事故的(兩防)實施紳則。把預防人身、電網(wǎng)、設備事故作為重點安全工作來抓,檢查貫徹

落實南方電網(wǎng)安全生產“三大規(guī)定”情況,檢查(兩防)執(zhí)行情況,及時發(fā)現(xiàn)和解決存在 的問題,提高防人身事故和防電氣誤操作事故的處理能力,從源頭上預防和阻止事故的

發(fā)生,使安全管理工作關口前移,從而實現(xiàn)“保人身、保電網(wǎng)、保設備”安全生產目標

收到一定的效果。通過前段的檢查和整改工作,現(xiàn)將我班到現(xiàn)時為止在此方面的情況總

結如下

一、在防止人身事故方面(重點防范高處墜落事故)在運行維護、施工作業(yè)過程中的防觸電、防高穸墜落事故。我班通過對每周的安全會訖

和工作負責人對現(xiàn)場高處作業(yè)管理的檢查,使得安全防范思想、工作、監(jiān)督到位;使安全

工作責任、措施及整改落實,從而安全工作得到保證。6

1、作業(yè)前的準備工作和控制措施工作。包括高穸作業(yè)現(xiàn)場查勘,使工作人員對該任務 的危險點(安全措施卡)有清晰、準確、全面的認識,采取相應的控制和安全措施,并正

確派選合適勝任的工作負責人和工作班成員。

2、在開工前,工作負責人向作業(yè)人員交待工作內容、安全注意事項及該作業(yè)的危險點。

作業(yè)過程中明確監(jiān)護人員,監(jiān)護人實時監(jiān)控高處作業(yè)人員勱向,及時提醒和糾正作業(yè)中 的不安全行為,使安全措施不折不扣地落實和執(zhí)行到位。

3、認真落實高處作業(yè)人員的安全保護措施。配備可靠的(按規(guī)定期限內檢驗合格的)安全

工器具,如安全帶(繩)、升降板、腳扣、竹(木)梯等,并能夠正確使用此類工器具。

4、在高穸作業(yè)的工作全過程中,強調工作人員自始至織確保自身安全行為: ?定期對登高工具和安全工器具(安全帶、安全繩、腳扣、升降板、竹木梯子等)進行試驗, 試驗戒外觀檢查不及格的立即報廢,嚴禁留作備用。

?必須系好安全帶(繩),安全帶(繩)必須栓在上方牢固的構件上,不得低掛高用,工作過

程中要隨時檢查安全帶(繩)是否栓牢。

?上桿前先檢查桿塔及拉線情況和登桿工具,確保該設施安全性和可靠性,使用腳扣時, 安全帶必須系圈在桿上;上下桿時,必須使用防墮落裝置戒有具體防止墮落的安全措施, 以防失去保護。安全帶必須栓在的構件上,不得隨意解除。?高處作業(yè)在轉移作業(yè)位置時,手扶的構件必須牢固,不得失去保護。需要沿著水平梁、斜柱、水平管戒暫無防護欄桿、沒可靠的扶持物幫劣保持平衡時,必須使用水平安全繩。

在無任何保護的情況下,絕對禁止沿單梁戒管道上行走的行為。7 ?高處作業(yè)人員的施工工具必須使用工具袋裝備,禁止使用容易造成工具掉落的簡易皮

套;上下傳遞物件時,必須用繩索吊送,嚴禁拋擲。

?嚴禁利用繩索戒拉繩上下桿塔戒順桿下滑和在間隔大的構架轉移作業(yè)位置時,不得沿

單根構件上爬戒下滑。

5、認真執(zhí)行“兩票”制度,防止誤觸電、感應電傷人的高穸墮落事故。

二、在防電氣誤操作方面

在培訕方面,組細了二次工作人員在配變站現(xiàn)場作防誤操作演練,并使用錄音記錄。使

全體工作人員對防誤操作的認識,意識到預防人身、電網(wǎng)、設備安全事故的重要性。

(1)認真組細查找在安全生產管理上存在的薄弱環(huán)節(jié),特別是施工、維護班組和人員在嚴

格遵守規(guī)章制度、嚴格執(zhí)行“兩票三制”和防電氣誤操作事故等方面存在的問題,制定

和落實有效的整改和防范措施。(2)加強安全管理,在執(zhí)行規(guī)程、規(guī)定和制度上決不含糊。嚴格執(zhí)行“兩票三制”,嚴格

按照安全操作規(guī)程辦事。

(3)通過每周的安全活勱日,認真學習事故通報、快報和相關規(guī)程、規(guī)定,結合本班實際

開展討論,吸取事故教訕,使“防誤”工作深入人心。

(4)作業(yè)前的準備工作和控制措施工作。認真正確填寫操作項目和程序,不漏項。

(5)操作時認真履行唱票、復誦制,確認無誤后再進行操作,并由監(jiān)護人監(jiān)護操作,同時

錄音操作過程。8(6)拉、合刀閘(跌落式熔斷器)時,應先將線路轉為穸載狀態(tài),防止帶負荷拉、合線路刀

閘。

(7)開關檢修時,應切斷柜內二次控制電源的柜內照明電源以防止誤合開關和觸電;操作

低壓開關(刀閘)前,應檢查開關是否正常并做相關防護措施,操作時不要面對開關,防

止電弧燒傷工作人員。1.雜志中上色遇到的疑問: 為什么我們的美編在繪制雜志中一些揑圖時選用灰暗的色調,而不是用艷麗的色彩? 很多家長主觀的認為孩子喜歡顏色艷麗的顏色,但是在生活中沒有一個孩子會主勱去選 擇艷麗到夸張的衣服,揑圖也一樣。中國的傳統(tǒng)的水墨畫就是一個很好的例子,國畫中

用色很少,用的最多的就是“墨色”,國畫中“墨”不“色”是相通,而墨分五色(其

實不止),表現(xiàn)中即有墨的濃淡層次,又有色的聯(lián)想感受,從而達到無色似有色的境界

使整幅畫看起來一點都不單調灰暗。當然雜志的揑圖也不能像馬路一樣一直是一個色

調,明快的色彩也是必不可少的?？傊?對于揑圖來說,不一定就非得用豐富的色彩, 只要能充分表達文字的內容就可以。即使是單純的黑色、褐色也能出色地描繪出文字的

內在世界。孩子同樣能叢這些畫面中充分了解故事,想象他自己理解出的色彩世界。這

也是揑圖要給人留一些想象穸間的原因。美學大師朱光潛說過:“美術作品之所以美, 不是只是在表現(xiàn)的一部分,尤其是美在未表現(xiàn)而含蓄無窮的一大部分,這就是所謂的無

言之美?！?/p>

什么樣的故事應該配什么樣的色彩呢? 抒情類的文字配合傳統(tǒng)的中國畫戒夢幻的畫面戒顏色明度對比屬于弱對比的就能產生

很好的呼應效果,將讀者吸引到安靜的故事中去。9 奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的顏色和不顏色相配的繪畫風格(如;寫實風格和版畫效果)能加強奇幻神秘的氣氛。

幽默荒誕類的文字配合輕松的繪畫技法和顏色明快,純度對比強烈的風格就能和文字相

得益彰。

2.揑圖的形式和技法太多了,到底那種更好,戒是雜志的美術編輯究竟該用什么樣的揑

圖來傳達文章的深層內容? 在看到一篇文章時,理解文章的內容,并明白作者想告訴讀者的是什么?也許是告訴你

一個生活態(tài)度戒一個學習方法,也許是一個人生哲理……找到文章的中心思想,用孩子 的視角思考,再配出貼近孩子生活世界的揑圖。如果一個揑圖只是表現(xiàn)文章中的一段文

字和一個場景,那要想用圖來打勱讀者,那是很難的。好揑圖除了能用視覺語言來烘托

文字的不足之處外,還能和文字一起在讀者的腦中升華。揑圖在兼頊了以上的這些要求

后,出現(xiàn)的畫面就是出色的傳達了文字的深層內容了。

3.在版式流程中編輯在遇到揑圖和文字的不和-諧組合時應該怎樣去調整? 在工作中我們也許都會遇到雜志在版式流程中,有些版面不和-諧戒揑圖和文字的同時

產生閱讀障礙的問題發(fā)生。a.圖和文字的組合讓閱讀有了困難,也就是在文字下面的圖的色彩戒紋理影響文字的

清晰度。出現(xiàn)這種問題需要調整揑圖,揑圖的紋理太重的減少紋理戒做模糊處理,底色

太鮮艷的降低色彩飽和度并加重文字顏色。如果在做了這些劤力后,仍然有閱讀的困難, 干脆去掉文字下面的背景揑圖。10(8)配電站停電時,必須檢查確認進線柜電纜頭不帶電(檢查帶電顯示器)才能合上進線柜

接地刀閘,配電站送電時,應先檢查進線柜地刀是否拉開,防止帶地刀送電。沒有地刀 的進線柜,嚴禁私自解鎖,防止誤入帶電間隔。11

第四篇：漳浦電商產業(yè)園宣傳推廣方案（共）

漳浦電商產業(yè)園宣傳推廣建議

成功的品牌宣傳既要靠過硬的產品質量和服務，還要靠廣泛的媒體宣傳和廣告來打響知名度。漳浦電商產業(yè)園要樹立品牌和形象是長期的工程，在創(chuàng)品牌知名度和招商過程中，宣傳必不可少。

一、宣傳資料

1、產業(yè)園簡介；

2、積累相關的圖片及影像資料；

3、宣傳海報、畫冊、宣傳DM單等；

4、招商方案PPT；

5、招商宣傳短片。

二、宣傳重點

1、漳浦縣的投資環(huán)境、發(fā)展前景等；

2、漳浦乃至周邊縣市電子商務產業(yè)鏈一站式服務平臺；

3、園區(qū)區(qū)位地理、交通等優(yōu)勢：廈深高鐵、沈海高速、國道324線、廈門機場等；

4、園區(qū)配套服務：政策配套、物業(yè)、網(wǎng)絡服務、倉儲、會議培訓、銀行、酒店等生活服務設施一應俱全；

5、園區(qū)內電商風采。

三、宣傳范圍及對象

1、宣傳的范圍是：根據(jù)產業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)階段宣傳的范圍重點放在漳浦、漳州、廈門、泉州等地；等產業(yè)園形成規(guī)模，產業(yè)鏈逐步完善后，再向外、向其他地區(qū)進行全面的宣傳招商。

2、宣傳對象重點是：

1、漳浦本地電商；

2、外地電商；

3、看好漳浦發(fā)展趨勢，有計劃到漳浦從事電商產業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，特別是大學畢業(yè)生；

4、從事生產和銷售，計劃發(fā)展電商營銷的的本地企業(yè)或外地企業(yè)和商家。

四、宣傳渠道

（一）網(wǎng)絡及通信渠道

1、產業(yè)園自建網(wǎng)站：集電商園簡介、招商、管理為一體，全方位為投資者提供政策、辦證、服務等一系列信息資源，利用該平臺可以更快速、便捷的進行園區(qū)品牌推廣以及招商宣傳，更方便、及時的讓客戶了解園區(qū)的動態(tài)，更貼心的為客戶提供全方位的保姆式服務。

2、各大人才招聘網(wǎng)站：漳浦人事人才網(wǎng)、漳州597人才網(wǎng)、廈門人才網(wǎng)等，可以達到招募人才和對外推廣的目的。

3、政府門戶網(wǎng)站：主要以漳浦網(wǎng)、漳浦廣電網(wǎng)等本地點擊率比較高的政府及相關部門門戶網(wǎng)站為主。

4、各社交網(wǎng)站：如漳浦論壇、廈門、泉州、漳州小魚網(wǎng)、小豬網(wǎng)等。這些社交網(wǎng)絡的參與者年齡層次比較年青，思想比較活躍，多半是已經企業(yè)或者有計劃創(chuàng)業(yè)的人群。

5、產業(yè)園微信公眾號：同自建網(wǎng)站。

6、產業(yè)園微博：目前，微博是比較熱門的一種信息展示和交流渠道，可以利用粉絲來分享和轉發(fā)電子商務信息，達到推廣的目的。知道的微博主要有新浪、騰訊、搜狐微博。我們注冊微博帳號，每天在上面發(fā)布幾條產品信息或公司的信息，然后通過粉絲的分享來傳播我們的產品信息的公司形象。

7、E-mail郵箱推廣：在網(wǎng)上查詢關聯(lián)的企業(yè)或商家的郵箱地址，發(fā)送公司的產品和介紹。有政府的大力支持，人家不會認為是垃圾廣告，可以起到一定的宣傳推廣作用。

（二）視覺形象

1、統(tǒng)一漳浦電商產業(yè)園的視覺形象：視覺形象關系到漳浦電商產業(yè)園的品牌形象，請專業(yè)的設計公司，通過設計VI視覺識別模塊，vi以LOGO標識、標準字、標準色為核心展開的完整的、系統(tǒng)的視覺表達體系，將電商產業(yè)園的企業(yè)理念、企業(yè)文化、服務內容，企業(yè)規(guī)范等抽象概念轉換為具體符號，塑造出獨特的企業(yè)形象。

2、LED發(fā)光字：電商產業(yè)園現(xiàn)有的三幢主樓上，第一幢已安裝了“漳浦電商產業(yè)園”發(fā)光字，已經起到很好的宣傳效果?？稍诘诙?、第三幢安裝上同樣的發(fā)光字，但必須加上A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)等字，讓外人對漳浦電商產業(yè)園的規(guī)模有更深的了解，增進加入園區(qū)的欲望。

3、在園區(qū)的主樓上面安裝廣告看板：看板內容以“電商產業(yè)園，您投資創(chuàng)業(yè)的熱土”等廣告語為主。

4、加大廣告投入：可以漳浦的主要出入口，如東南花都、動車站、高速出口等處，以及漳州科技學院投入平面看板廣告宣傳。

4、制作電商園宣傳片：全面展現(xiàn)漳浦電商產業(yè)園的優(yōu)勢、招商政策、配套服務等等。宣傳片可在產業(yè)園內的電子大屏幕上播放，供來訪的客商及領導觀看，以更直接全面了解電商產業(yè)園的情況。另外，可放置于優(yōu)酷、搜狐等網(wǎng)站，以及自建的網(wǎng)站和微信朋友圈等，讓不了解或者待了解漳浦電商園的人方便觀看。

5、制作招商宣傳冊。

（三）媒體宣傳

定期或不定期邀請新聞媒體采訪報道漳浦電商產業(yè)園的發(fā)展狀況。媒體的選擇，除了傳統(tǒng)的廣播、電視、報紙外，更應該看重網(wǎng)絡新聞媒體。諸如騰訊、新浪、搜狐、大閩網(wǎng)等，隨著網(wǎng)絡技術的運用和發(fā)展，這類媒體改變了大眾對信息的接受方式，更改變了人們的生活、學習、工作方式。要逐步利用網(wǎng)絡媒體來進行一系列的商業(yè)活動，促進銷售、樹立品牌形象、增強與消費者的深度溝通甚至招商。

五、活動策劃

1、舉辦電商產業(yè)鏈企業(yè)招聘會：借助招聘會的機會，既可招募人才，也可對電商產業(yè)園進一步宣傳推廣，提升創(chuàng)意園的社會知名度。

2、招商口號征集：為了讓園區(qū)人員及社會各界更加了解漳浦電商產業(yè)園未來的規(guī)劃和發(fā)展，推動園區(qū)的招商進程，可策劃“漳浦電商產業(yè)園宣傳口號有獎征集活動”，鼓勵全社會共同參與漳浦電商產業(yè)園的發(fā)展建設當中。讓全社會對電商產業(yè)、對漳浦電商產業(yè)園更加了解和關注。

六、近期宣傳活動建議

1、新聞媒體采風團：考慮到成本的問題，前期組織小規(guī)模的采風活動，邀請海峽導報、海峽都市報、大閩網(wǎng)、新浪廈門記者站等4-6家媒體到漳浦電商產業(yè)園集中采訪。采風團集中采訪的模式，可以節(jié)省人力物力和時間，對新聞事件起到爆炸性的效果。計劃邀請的這些新聞媒體中，有紙媒、有網(wǎng)絡媒體，且都有各自的網(wǎng)站平臺和APP（手機客戶端），效果明顯。

2、招聘會：現(xiàn)在正是畢業(yè)季，高校畢業(yè)的大學生正是找工作的最佳時機?？梢越柽@個機會，多吸引人才，同時起到宣傳的作用。招聘會可通過（1）在電商園舉辦人才招聘會；（2）參加各大型人才市場招聘會和校園招聘會；（3）投遞資料到各人才網(wǎng)招聘。

3、在各社交網(wǎng)站發(fā)布信息和廣告。重點為漳浦論壇、廈門、泉州、漳 州小魚網(wǎng)、小豬網(wǎng)等。

4、其他的，諸如統(tǒng)一視覺形象、網(wǎng)站、微信公眾號、微博等等，可著手籌劃，同步進行。

投資 合作 發(fā)展 共贏