第一篇：業(yè)主裝修須知

業(yè)主裝修須知

一、裝修前請仔細閱讀《業(yè)主手冊》！

二、中央空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口由開發(fā)公司提供，木裝修開始時，請業(yè)主到物業(yè)客服部領(lǐng)用。另外，裝修工人在預(yù)留中央空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口尺寸時，請業(yè)主到物業(yè)客服部咨詢一下。

三、閱讀《業(yè)主手冊》里的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》！鋪地磚時，客廳、餐廳、臥室未做防水，請您告訴裝修工人在拌砂漿時，注意別向樓下滲水。特別提醒在鋪木地板前，打墊層時，房間內(nèi)最好鋪層塑料薄膜，以免給樓下已裝修好的業(yè)主造成損失。如給別人造成損失后果自負(fù)。

四、加裝防盜網(wǎng)（如內(nèi)陽臺、窗戶）材質(zhì)必須為不銹鋼，朝外正面為棱角形。一致凸出墻面20CM，安裝統(tǒng)一有序、無安全隱患。另外，為了安全，建議安裝防盜窗時要留逃生口。

五、不得在室外另行安裝空調(diào)、太陽能熱水器、晾衣架和遮陽蓬等。

六、禁止在過道、綠化帶、外墻、屋面、天臺和其它公共場地懸掛、張貼或樹立廣告及招牌等有礙觀瞻的物品。

七、裝修期間，請您將裝修垃圾裝袋后運送到單元門口指定位置。裝修垃圾禁止從窗戶向外拋。發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元。

八、中央空調(diào)冷凝管在裝修時禁止改動。改動后，給您裝修好的房屋造成漏水，損失后果自負(fù)。

九、裝修進料使用電梯上料者，需謹(jǐn)慎操作，若造成任何損壞，當(dāng)事人負(fù)全責(zé)。

河南潤誠物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

第二篇：業(yè)主裝修須知

《業(yè)主裝修須知》

1、業(yè)主房屋裝修選定裝修公司時,應(yīng)與裝修公司到小區(qū)物業(yè)處共同辦理申請備案方可動工。

2、每天允許施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00（節(jié)假日停止裝修）。

3、如實填寫裝修施工方案：遵守《房屋裝修管理規(guī)定》、《安裝護欄管理規(guī)定》

4、不得開設(shè)門臉、增設(shè)門窗改動承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；不擅自改動水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置及在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等不擅自封閉陽臺、露臺、封閉小院、不架設(shè)露天衣架。小區(qū)環(huán)境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物、懸掛物。樓頂不能裝太陽能，二層以上含二層不得裝地暖，如違約私自裝地暖其地暖拆改物自行清運處理，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、空調(diào)室外機安裝在指定的位置，對講系統(tǒng)不得隨意改動，如違反規(guī)定造成系統(tǒng)損壞修復(fù)費用由業(yè)主承擔(dān)。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點。統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)處清運。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施。嚴(yán)禁使用超負(fù)荷電器設(shè)備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

9、隱蔽施工前必須檢查內(nèi)部水電配件完好，確保水、電正常使用。

10、裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定施工，如業(yè)主違章裝修的應(yīng)予阻止裝修，否則裝修公司承擔(dān)責(zé)任。

11、由于業(yè)主在裝修時改動房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業(yè)主負(fù)責(zé)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

12、業(yè)主裝修時應(yīng)按規(guī)定安裝。如違規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由執(zhí)法部門進行處理并恢復(fù)原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時處理，不得堆放在樓道及管道箱內(nèi)，否則按無主物品處理。

14、在使用電梯時，應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)則。如人為損壞須承擔(dān)責(zé)任。

15、.燃氣管道、燃氣表等設(shè)施不得封閉，不得私自拆改，否則點火時燃氣公司拒絕通氣，為此影響小區(qū)燃氣點火通氣時，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

16、不得擅自拆改、遷移、覆蓋供熱設(shè)施，如因裝修不當(dāng)造成供暖系統(tǒng)漏水、損壞以及牽連業(yè)主的損失，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

17、.用戶應(yīng)配合有關(guān)部門進行正常檢修維護，否則，由此造成的相關(guān)后果由用戶承擔(dān)，用戶應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、.業(yè)主在室外不得安裝護欄(因外墻體有保溫層)，業(yè)主不得在屋頂?shù)裙膊课话惭b太陽能熱水器及封閉露臺。

19、地下室、地下車庫因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。20、以上各條內(nèi)容，本人以閱讀確認(rèn)，愿接受物業(yè)管理簽字后生效。溫馨家園物業(yè)處 2012

第三篇：業(yè)主裝修須知

裝修須知

各位業(yè)主：

為了你的裝修工作順利進行，早日入住新居。同時，為了保障房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護業(yè)主的合法權(quán)益，保護公共設(shè)施、設(shè)備的完好本物業(yè)提醒你：

1、業(yè)主須提前三日報裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司審核通過后，發(fā)放裝修許可證，裝修前業(yè)主持裝修許可證辦理施工人員出入證；裝修期間業(yè)主須將施工許可證貼于進戶門上；裝修完畢后，業(yè)主憑裝修施工許可證辦理裝修竣工驗收手續(xù)。

2、天然氣管道，燃氣表、引入管、管卡、支架等燃氣設(shè)施，業(yè)主在裝修期間嚴(yán)禁拆改及包裹。根據(jù)天然氣公司驗收規(guī)范，所有業(yè)主在裝修期間廚房不能做成敞開式廚房，必須要裝門，以免燃氣泄漏而造成嚴(yán)重后果。天然氣卡待裝修驗收合格后進行辦理。

3、廚房、衛(wèi)生間的下水管道，在裝修過程中必須預(yù)留檢修口，不得封死，利于后期維修，若封死所造成的后果均由業(yè)主自負(fù)。

4、廚房衛(wèi)生間吊頂時，建議業(yè)主選用鋁扣板，便于后期漏水時的維修檢查。

5、廚房安裝燃氣熱水器時必須按照物業(yè)指定的位置打孔；

6、在裝修期間業(yè)主要隨時提醒裝修工人，嚴(yán)禁將裝修剩余材料；水泥、沙子。乳膠漆等倒入下水管道，以免造成管道堵塞；

7、戶內(nèi)裝吊頂燈打孔深度不得超過50mm，以免損壞樓上地暖管道；

8、裝飾材料一律從小區(qū)大門進出，園區(qū)限高2米，請業(yè)主在運送材

料時選擇小型車輛；

9、為保證電梯等公共設(shè)施的正常使用，本小區(qū)禁止散裝沙子、水泥進入小區(qū)，所有沙子水泥必須裝袋進入小區(qū)，使用電梯運載裝修材料時，為了你和他人的人身安全，嚴(yán)禁超重運行；

10、業(yè)主需要更換進戶門時必須跟原來的開啟方向、開啟度數(shù)以及尺寸一致，以免影響他人的正常使用；

11、本小區(qū)陽臺護欄，業(yè)主在裝修期間可以更換，根據(jù)建筑規(guī)范要求，裝修完工后物業(yè)竣工驗收前新護欄必須安裝到位；

12、進出小區(qū)的施工人員必須佩帶出人證，無證者一律不得進入；

13、所有辦完裝修手續(xù)的業(yè)主，在開工之前必須配備兩個滅火器，以免裝修期間突發(fā)事件的發(fā)生，請業(yè)主督促裝修公司做好此項工作；

14、根據(jù)消防逃生要求，高層建筑不允許安裝防盜網(wǎng)，業(yè)主確需要安裝的，必須是在戶內(nèi)安裝利于逃生的防盜網(wǎng)；

15、本小區(qū)的樓宇對講機在裝修時嚴(yán)禁拆移，以免影響后期的正常使用；

16、業(yè)主在安裝空調(diào)時，需按要求進行安裝（安裝在指定位置：預(yù)留空調(diào)臺）；

17、裝修垃圾統(tǒng)一裝袋堆放在建筑垃圾堆放區(qū)內(nèi)；

18、水電安裝時有切割鋼筋，隨意開槽者，影響結(jié)構(gòu)性能的，將追究責(zé)任，影響嚴(yán)重者處以罰款（具體數(shù)額視情節(jié)嚴(yán)重）。

19、水電安裝時如果因工人技術(shù)不熟練或者不小心造成廚房衛(wèi)生間漏水或電梯跑水，后果自負(fù)。

20、集中裝修期間裝修時間為上午8:00----下午18:00，非施工時間禁止施工。晚上20：00點以后為了小區(qū)的安全嚴(yán)禁各種裝修材料的進出。

21、集中裝修時間為三個月，期滿后具體裝修時間另行通知。

希望各位業(yè)主能嚴(yán)格遵守以上提示，并隨時提醒你的裝修工人共同遵守，保障你及全體業(yè)主的共同利益。小區(qū)是我家，愛護靠大家。

第四篇：業(yè)主裝修須知

室內(nèi)裝修須知

為給廣大業(yè)主裝修房屋提供方便，避免發(fā)生違規(guī)違章裝修施工，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，特編制本須知，請各位業(yè)主、物業(yè)使用人、裝修施工人員仔細閱讀，在辦理裝修手續(xù)和裝修施工時參照執(zhí)行，以減少不必要的麻煩和損失。

如對本須知中所列內(nèi)容有不明白之處，請向物業(yè)公司客戶服務(wù)中心垂詢，物管客服人員將為您提供詳細的說明和解釋。

1、裝修手續(xù)

1.1、業(yè)主和物業(yè)使用人須就裝修工程與物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議書》。交納裝修施工保證金及其他裝修相關(guān)費用。

1.2、裝修施工前業(yè)主應(yīng)到物業(yè)公司辦理《裝修認(rèn)可證》，對裝修涉及建筑變更，如更換電器、水路、暖氣，拆改防水地面、增加樓梯負(fù)重等重要項目，要求業(yè)主或施工單位提交相關(guān)圖紙和政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

1.3、憑《臨時出入證》裝修裝飾材料方可進出小區(qū)。

1.4、施工期間，施工單位需在所裝修房屋內(nèi)的明顯位置張貼物業(yè)公司發(fā)放的《裝修認(rèn)可證》，以備隨時接受檢查。

1.5、裝修結(jié)束后，物業(yè)公司按業(yè)主提交的裝修圖紙入戶進行驗收，驗收中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象則要求業(yè)主或施工單位整改，直至整改合格。驗收合格后由物業(yè)公司工程技術(shù)人員在《裝修竣工檢查記錄》上簽字，裝修施工保證金將在裝修驗收合格后2個月以后退還。

2、裝修管理

2.1、裝修施工單位要將所辦理的《裝修認(rèn)可證》張貼于室內(nèi)明顯位置，便于物業(yè)公司檢查人員檢查登記。

2.2、裝修施工單位要及時清理運送材料時遺落的雜物，以免影響公共區(qū)域的衛(wèi)生。物業(yè)公司服務(wù)人員將及時檢查。

2.3、物業(yè)公司客服人員和公共秩序維護員將隨時入戶檢查裝修情況，及時制止違規(guī)拆墻、鑿洞、更改管道等行為，希望各位業(yè)主和裝修施工單位積極配合工作。

2.4、使用電梯出現(xiàn)問題，動用明火施工，接駁線路、管道不明位置時，要及時與物業(yè)服務(wù)人員取得聯(lián)系，物業(yè)公司將及時為您排憂解難。

3、裝修時間及裝修注意事項

3.1、裝修施工時間為每天上午8:00-12:00，下午14:00--21:00。如有特殊需要在規(guī)定施工時間外施工，須征求相關(guān)業(yè)主同意。

3.2、裝修工程只限于室內(nèi)進行，以不影響其他業(yè)主為原則。如發(fā)生裝修噪音過大或有妨礙其他業(yè)主的行為，物業(yè)公司有權(quán)制止施工單位施工。

3.3、施工單位所使用的油漆、稀釋劑、黏合劑等易燃易爆材料須指定專人管理，放置于場內(nèi)安全區(qū)域，嚴(yán)防發(fā)生事故。裝修施工期間，施工現(xiàn)場必須配備足夠的消防滅火器材。3.4、裝修垃圾需裝袋清運，集中堆放于指定的裝修垃圾收集處。

3.5、室內(nèi)存放物品一定要考慮樓板的設(shè)計荷載指標(biāo)，不宜將水泥、沙子、瓷磚等重載物碼放過高，以免發(fā)生事故。

3.6、裝修前一定要對衛(wèi)生間地面進行閉水試驗，如不合格需盡快要求開發(fā)建設(shè)單位進行維修。

3.7、裝修期間運送裝修材料時，一定要按規(guī)定使用電梯，不得超載，不得偏重，不得將水泥粉料、沙子漏入井道，不得將所運輸?shù)奈锲纷矒艮I廂壁，不得運送高于轎廂的物品等等，發(fā)現(xiàn)電梯有異常問題，立刻通知物業(yè)服務(wù)人員或撥打轎廂內(nèi)的維修電話，千萬不可私自試圖打開轎廂門或采取其他措施，防止發(fā)生意外事故。

4、禁止行為及違約責(zé)任

4.1、禁止私自拆除改造房屋原有設(shè)計安裝的供水管線、供電線路、供暖管線、天然氣管線、防水地面等設(shè)施設(shè)備，如無正規(guī)手續(xù)，拆除或改造上述設(shè)施，業(yè)主將失去開發(fā)及建設(shè)施工單位對此的保修責(zé)任。

4.2、禁止改變住宅樓宇的外立面，禁止在室內(nèi)墻上開門開窗，禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，禁止擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，違者扣除全部裝修保證金及施工單位的裝修施工保證金，同時上報“區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局”相關(guān)部門處理。

4.3、施工現(xiàn)場用水用電應(yīng)從戶表后接取用水管路和用電線路，并安裝有效適用的閥門和開關(guān)，禁止竊水、竊電，發(fā)現(xiàn)竊水竊電者按該戶額定用電量和用水量，從施工開始時間計算，在裝修施工保證金中扣除。

4.4、搬運材料時要避免損壞墻面、樓梯扶手、樓梯窗戶及其他公共設(shè)施，如有損壞須恢復(fù)原狀或照價賠償。4.5、施工現(xiàn)場禁止吸煙，禁止從樓上向下拋撒垃圾。4.6、禁止切割樓體受力構(gòu)件。

4.7、天然氣管道附近禁止安裝插座、開關(guān)等電氣部件。4.8、禁止占用公共空間存放裝修材料和其他私人物品。

4.9、禁止在臥室、客廳、陽臺的地面上大量用水，以免發(fā)生泄露給樓下業(yè)主造成損失；如施工單位違規(guī)施工，則由此造成的一切損失由違規(guī)者承擔(dān)。

5、管理制度

5.1、物業(yè)公司工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)裝修施工報表的審核、日常施工檢查，對違規(guī)者下發(fā)違章通知單，提出整改意見。

5.2、公共秩序維護部負(fù)責(zé)裝修施工的日常巡視，對違反規(guī)定的單位和人員提出處理意見。5.3、物業(yè)公司各部門服務(wù)人員應(yīng)熱情服務(wù)，有求必應(yīng)，不得有吃、拿、卡、要行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司將嚴(yán)肅處理。

5.4、裝飾裝修時所做的任何墻體、門、窗、水、電、暖、燃氣等設(shè)施的改造，均應(yīng)取得具有法律效力的變更設(shè)計文件。且這些變更文件均需在物業(yè)公司留有復(fù)印件備案。5.5、施工完畢須對裝修工程進行驗收，業(yè)主和施工單位須對裝修不合格部分進行整改，直至合格。否則，物業(yè)公司將扣除相應(yīng)裝修保證金或裝修施工保證金。

6、法律效力

本《裝修須知》為《裝修服務(wù)合同》的附件，與合同條款具有同等法律效力。

第五篇：業(yè)主裝修須知

裝修及現(xiàn)場管理告知

尊敬的廣大業(yè)主：

為了保持外立面的統(tǒng)一、美觀，消除安全隱患，也維護廣大業(yè)主的共同利益，使物業(yè)保值增值，特對如下工作以告知，請您務(wù)必遵守：

1、業(yè)主房屋裝修選定裝修公司時,應(yīng)與裝修公司到小區(qū)物業(yè)處共同辦理申請備案方可動工。

2、每天允許施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00（節(jié)假日停止裝修）。

3、如實填寫裝修施工方案，遵守《房屋裝修管理規(guī)定》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《安裝護欄管理規(guī)定》。

4、不得開設(shè)門臉、增設(shè)門窗、改動承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；不擅自改動水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置，不得在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等；不擅自封閉陽臺、露臺、封閉小院，不架設(shè)露天衣架。小區(qū)環(huán)境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物、懸掛物。

5、空調(diào)室外機安裝在指定的位置，如違反規(guī)定必須整改，造成損壞的，修復(fù)費用由業(yè)主承擔(dān)。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點，每天下午16:00-18:00袋裝化統(tǒng)一清運至一樓指定位置，由小區(qū)物業(yè)處統(tǒng)一清運。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施，嚴(yán)禁使用超負(fù)荷電器設(shè)備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

9、施工前必須檢查內(nèi)部水電配件完好，確保水、電正常使用。建議裝修前自行做次打壓試驗和閉水試驗。若在裝修時進行自行改造，請書面告知物業(yè)，在改造過程中要注意銜接口的密封，不得地面開槽，改造完要進行打壓試驗并做好防水處理；安裝排氣管外凸管不得超出外墻壁10公分。

10、裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定施工，如業(yè)主違章裝修的應(yīng)予阻止裝修，否則裝修公司承擔(dān)責(zé)任。裝修人員進場必須去物業(yè)申請進場手續(xù)，辦理出入證，否則不準(zhǔn)進場。

11、由于業(yè)主在裝修時改動房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業(yè)

主負(fù)責(zé)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

12、業(yè)主裝修時應(yīng)按規(guī)定安裝，如違規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由執(zhí)法部門進行處理并恢復(fù)原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時處理，不得堆放在樓道及管道箱內(nèi)，否則按無主物品處理。

14、在使用電梯時，應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)則，如人為損壞須承擔(dān)責(zé)任。

15、燃氣管道、燃氣表等設(shè)施不得封閉，不得私自拆改，否則點火時燃氣公司拒絕通氣，為此影響小區(qū)燃氣點火通氣時，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

16、不得使用太陽能和衛(wèi)星接收器，若違反規(guī)定，物業(yè)將拆除沒收。

17、用戶應(yīng)配合有關(guān)部門進行正常檢修維護，否則，由此造成的相關(guān)后果由用戶承擔(dān)，用戶應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、業(yè)主在室外不得安裝護欄(因外墻體有保溫層)，業(yè)主不得在屋頂?shù)裙膊课话惭b太陽能熱水器及封閉露臺。封閉陽臺時必須跟窗戶統(tǒng)一顏色、材質(zhì)。防盜網(wǎng)統(tǒng)一內(nèi)置，統(tǒng)一顏色和材質(zhì)。

19、地下室、地下車庫因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。

20、裝修時不得擅自更改房間設(shè)計用途，分隔房間向數(shù)人出租。

21、園區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹，請在大門口統(tǒng)一集中燃放，以防發(fā)生火災(zāi)事故。

22、禁止將住宅房屋用作經(jīng)營使用，所有一樓套房禁止開設(shè)各種經(jīng)營店，否則物業(yè)公司為了維護全體業(yè)主的利益，有權(quán)切斷水電和清場處理。

23、以上告知適用小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主，若有疑義，請咨詢物業(yè)公司，違者，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失將自行承擔(dān)。

感謝您的理解與配合！