第一篇：8.31永建·頂尚二手車市場招商手冊

永建·頂尚二手車市場招商手冊

（共28P）

封1-2：

頂尚LOGO 永建·頂尚二手車市場招商手冊

封3-4：

招商熱線：0592-2234829

接待地址：廈門軟件園二期望海路15號201 委托招商：廈門車市網(wǎng)絡技術開發(fā)有限公司

授權企業(yè)：廈門永建房地產(chǎn)投資有限公司、廈門頂尚行市場管理有限公司 全程合作：海西汽車網(wǎng)（以上由發(fā)展商核對）

本圖文資料僅為要約邀請，作參考之用，均以政府最終批文為準。

P1 新枋湖·5萬平方米·旗艦式二手車地下商場

香港領先經(jīng)營理念+網(wǎng)絡、實店聯(lián)動+車展式經(jīng)營環(huán)境

P2-3 目錄

一、政策背景

二、規(guī)劃布局

三、區(qū)位資源

四、經(jīng)營模式

五、服務承諾

六、品牌聯(lián)盟

七、招商細則

P4-5 政策背景（右上角的篇章主題）

政府發(fā)力，二手車交易地面場所將受限

伴隨島內(nèi)二手車交易的繁榮，二手車停放占用行車道的現(xiàn)象也日趨嚴重。

為打造廈門良好的交通環(huán)境，政府部門已著力對二手車市場進行整頓，凡是二手車交易都將轉入固定的場所，且對二手車交易場所的要求，也將從以地面為主逐漸引導到以占地少、實用性高的地面下為主。

針對二手車交易的三個對于：

廈門市副市長潘世建，在考察枋湖路、園山南路等地時，向相關部門指出必須建立準入門檻，對只有經(jīng)營店面，但缺乏停車資源的二手車經(jīng)營者不予審批；對目前已經(jīng)登記注冊、但缺少停車資源的二手車行進行搬遷；對占用車行道停放的二手車，交警部門要堅決予以查處。

P6-7 規(guī)劃布局（右上角的篇章主題）

永建·頂尚，打造5萬㎡旗艦式地下商場

永建·頂尚二手車交易市場，主體經(jīng)營面積達5萬平方米，初期投資1億元人民幣。按照展示與辦公分離式結構，分三層打造立體式旗艦商場，其中地面一層約2萬平方米，為可開放式挑高店面及辦公寫字樓設計；地下共二層，約3萬平方米，按照廈門行業(yè)最高標準5.5米挑高設計。預計于2011年底完工，2012年3月初便可正式營業(yè)。

地下立體市場，享受政府倡導的良好環(huán)境

按照行業(yè)普遍經(jīng)營面積計算，項目建成后，規(guī)模將3倍于目前建發(fā)二手車交易市場，約可進駐200家中等規(guī)模及以上商戶，停放2400輛中高檔車輛。超大容量，可有效緩解島內(nèi)二手

車經(jīng)營者增加、固定經(jīng)營場所供應不足的矛盾；地下立體結構，大幅減少地面占地，可有效減少片區(qū)二手車占道停放現(xiàn)象，幫助廈門建立有序的二手車交易環(huán)境。

P8-9 區(qū)位資源（右上角的篇章主題）

成熟中心，引領二手車交易璀璨前景

永建·頂尚，位于湖里區(qū)枋湖南路179號，地處湖里區(qū)政府板塊，片區(qū)二手車交易環(huán)境成熟。東側緊鄰的建發(fā)二手車市場，是廈門目前最大的二手車交易市場，擁有2.1萬㎡占地面積、108個店面、720個停車位以及不斷上漲的市場需求，據(jù)官方數(shù)據(jù)，其2006年的交易量就已達1.5萬輛。坐擁成熟環(huán)境的永建·頂尚，憑借強大的產(chǎn)品優(yōu)勢，也必將分享集中式市場帶來的無限商機。

集中式市場，煽動規(guī)模效應的翅膀

二手車集中式市場，擁有更大的交易平臺，更全面的產(chǎn)品支持，且通常采用統(tǒng)一化管理，擁有更安全的交易環(huán)境，容易培養(yǎng)客戶的習慣性消費。因此，二手車市場經(jīng)營相比分散式經(jīng)營更具競爭力，以目前枋湖區(qū)域二手車交易為例，建發(fā)二手車市場內(nèi)商家的年平均交易量要遠高于市場外。

作為廈門即將形成的第二個大型二手車交易中心，永建·頂尚今后將產(chǎn)生的規(guī)模效應蔚為可觀。

P10-11 區(qū)位資源（右上角的篇章主題）

雙重資源，撬動未來財富杠桿

不但坐享成熟的市場環(huán)境，永建·頂尚更坐擁難以復制的雙重資源，接通財富的專線。

車管所旁，全程手續(xù)便捷辦理

永建·頂尚，與廈門市車輛管理所僅一墻之隔，便于就近辦理二手車交易相關手續(xù)。加盟商

戶，屆時不但可享受便捷快速的手續(xù)辦理服務，降低時間與人力成本；還可為客戶提供一站式便利服務，增加產(chǎn)品附加值。

近交通樞紐，目標客群優(yōu)先選擇

永建·頂尚占據(jù)聯(lián)通機場與市中心的必經(jīng)之路——金尚路，人流量大、實力客群穩(wěn)定。而且毗鄰9月8日即將投入使用的枋湖客運中心，作為島內(nèi)規(guī)模最大、配套最完善的公交樞紐站和出租車服務中心，每天集散客流可達10萬人次，為項目奠定了堅實的消費后盾。

P12-13

經(jīng)營模式（右上角的篇章主題）

香港背景，領先經(jīng)營模式

永建·頂尚，由廈門永建房地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)，為一家香港外商合資公司。帶著香港背景的永建·頂尚二手車市場，更與香港二手車經(jīng)營公司合作，引進香港二手車交易市場領先理念與經(jīng)營方式。

網(wǎng)絡與實體聯(lián)動，打造二手車市場的“淘寶網(wǎng)”

項目以“堅持交易車輛質量、專業(yè)維修服務、誠實對待客戶”的經(jīng)營理念，塑造行業(yè)領先品牌。聯(lián)合“海西汽車網(wǎng)”，開創(chuàng)集專業(yè)二手車網(wǎng)絡交易平臺與實體展示的新型銷售模式。通過網(wǎng)上瀏覽、預約、現(xiàn)場看車的三步程序，為商戶與客戶建立起一對一的服務關系。一方面為客戶節(jié)省了時間成本；另一方面為商戶反映真實的市場需求，縮短交易周期，降低人力成本，同時依靠媒體推廣互動支持，可提升盈利能力。

分區(qū)管理、會所式環(huán)境，看車猶如逛車展

項目按照科學規(guī)劃嚴謹劃分區(qū)域，商業(yè)、辦公采用分散式管理。地下兩層為二手車集中展示區(qū)，地面一層為高檔二手車展示區(qū)，辦公僅在寫字樓區(qū)。并按車展規(guī)格，配備客戶休閑區(qū)、金融保險區(qū)等配套區(qū)域，為消費者營造舒適的會所式體驗環(huán)境。

P14-17

服務承諾（右上角的篇章主題）

7重領先服務，打造行業(yè)標桿品牌

永建·頂尚，引入香港行業(yè)領先管理體系，以7重完美服務，塑造廈門二手車交易市場唯一星級專業(yè)品牌。

1、建立誠信檔案，車輛終身服務

項目引入香港行業(yè)標準的二手車誠信管理體系，將對每一輛車建立誠信檔案，確保掌握最客觀數(shù)據(jù)，排除各種隱患。并通過高科技儀器對二手車車源、車體進行檢測，按標準程序嚴格估價，以確保買賣雙方享有公平、公開、公正的交易環(huán)境。

2、聘請專業(yè)物管顧問，管家式服務體驗

項目聘請高級物業(yè)管理顧問，打造專業(yè)、優(yōu)質的服務。并配備專業(yè)的安保團隊、完善的監(jiān)控系統(tǒng)，全方位維護商戶、客戶利益。

3、全場安全監(jiān)控，遠程辦公也可了若指掌

項目堅持在所有展示區(qū)現(xiàn)場安裝可視化監(jiān)控系統(tǒng)，打造360°無縫隙服務。屆時，各商戶不僅可在辦公室通過網(wǎng)絡平臺監(jiān)控所售二手車情況，還可通過可視化監(jiān)控系統(tǒng)進行遠程監(jiān)控。

4、獨立車輛編號、電瓶車代步參觀，享受一路便捷

市場內(nèi)的每部車都將擁有一個獨立編號，并按編號停放至所屬商戶的相應展示區(qū)內(nèi)。若買家網(wǎng)上預約后，至現(xiàn)場便可通過免費電瓶車直接入庫看車，所停車輛在相應號碼內(nèi)，一目了然。匠心獨具的服務，可減少買賣雙方的時間成本，為雙方提供更優(yōu)質、便捷的享受。

5、網(wǎng)上客戶投訴，24小時全年無休服務

凡有任何問題，客戶均可通過網(wǎng)上客戶投訴管理系統(tǒng)反饋，工作人員會第一時間通知賣方并協(xié)調處理，直至滿意。

6、二手車4S服務，拉開市場品質差距

傳統(tǒng)二手車市場只管車輛的售出，很少涉及二手車售后服務。作為廈門二手車市場的專業(yè)服務商，永建·頂尚將提供完善的售后保障。消費者在此購車后，立即可享受汽車用品、裝潢美容等一站式服務，后續(xù)還可享受專屬的售后服務，全方位為客戶解決后顧之憂。

7、商場式管理，嚴格執(zhí)行消防安全保障管理制度

項目按《建筑設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，細致劃分防火分區(qū)，保持消防通道暢通；安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，以保證通風設備運作正常； 采用不燃或難燃材料裝修，從源頭杜絕安全隱患；并通過張貼清楚的安全消防標示，成立過硬的安保團隊，舉辦定期的消防培訓及消防演練等措施，確保消防安全。

P18-21

品牌聯(lián)盟（右上角的篇章主題）

兩個強者，造就一個標桿

實體支持：永建·頂尚簡介

永建·頂尚二手車交易市場的全權管理，由廈門頂尚行市場管理有限公司擔綱。其由“廈門車市網(wǎng)絡技術開發(fā)有限公司”與“廈門永建房地產(chǎn)投資有限公司”共同注資承建，注冊資金為人民幣1000萬元，用于永建·頂尚二手車交易市場的初期投入資金為人民幣1億元。廈門永建房地產(chǎn)投資有限公司，是一家香港外商合資公司，在廈門致力于房地產(chǎn)開發(fā)，已成功開發(fā)“城立方”、“雍景灣”、“永建·頂尚”三大優(yōu)質項目，并于廈門市場樹立了一定品牌知名度，培養(yǎng)了大批忠實客戶。

網(wǎng)絡支持：海西汽車網(wǎng)簡介

海西汽車網(wǎng)(004km.cn)，廈門的專業(yè)汽車門戶網(wǎng)站及“海峽西岸汽車博覽會”的官方網(wǎng)站，由“廈門市汽車流通協(xié)會”主辦、“廈門車市網(wǎng)絡技術開發(fā)有限公司”承辦。網(wǎng)站在提供汽車行業(yè)網(wǎng)絡信息服務上擁有權威技術，在汽車及相關業(yè)界中具備一定資源，且在廈門及周邊地區(qū)擁有較大影響力。

網(wǎng)站曾多次參與“海峽西岸汽車博覽會”的籌備及舉辦，也是廈門市貿(mào)發(fā)局2009年重點扶

持展會對象。2009年，獨立舉辦的“2009廈門市汽車用品零配件展覽會”，規(guī)模超過8000平方米，兩岸參展客商總數(shù)達到262家，為福建省迄今為止最大規(guī)模的汽車后市場專業(yè)展覽。

P22-24

招商細則（右上角的篇章主題）

招商對象

1、廈門市所有具備二手車經(jīng)營資質的商戶

2、廈門市內(nèi)的汽車銷售貿(mào)易公司

3、各大汽車品牌4S店

進駐要求

1、具備經(jīng)營資質：商家入駐前需提供相關經(jīng)營證件，經(jīng)嚴格審核后，方可簽訂租賃合同。

2、服從統(tǒng)一管理：進駐商家須服從商場的整體規(guī)劃，在經(jīng)營過程中須服從廈門頂尚行市場管理有限公司的統(tǒng)一管理。公司將對商家進行嚴格的租賃管理，同時提供高質量的物業(yè)服務，為商家、客戶創(chuàng)造一個舒適、尊貴的交易環(huán)境。

進駐流程

商戶登記→填寫租賃申請表→簽定租賃意向書（需交納定金）→永建·頂尚審核→簽定租賃合同（需交納第一筆租金及保證金)→永建·頂尚按照合同督促商戶裝修及開業(yè)

收費標準

為協(xié)助政府盡快將地面的二手車引導到地下，在租金及管理費用方面，項目以不高于目前建發(fā)二手車交易市場的收費為標準進行收費，讓商家在不增加資金成本的情況下，享受更好的服務。