個人購房合同范本

隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的個人購房合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人購房合同范本1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

四、乙方：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)，申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式x份，雙方各執(zhí)x份，負責人x份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

個人購房合同范本2

賣方：(以下簡稱甲方)________________

身份證號：________________

買房：(以下簡稱乙方)________________

身份證號：________________

一、根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_______元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________萬(________圓整)給甲方，剩余房款人民幣__________萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條稅費分擔：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。

二、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，以貸款清還。

2、、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

4在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

甲方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日

乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日

個人購房合同范本3

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房產(chǎn)證登記面積xx平方米，地下室一間，面積xx平方，房屋權(quán)屬證書號為xx。

第二條價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米xx元，該房屋售價總金額為xx萬元整，大寫：xx。

第三條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxx，xx日內(nèi)交付xx萬元，余款xx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

第六條其他

1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

______年______月______日

個人購房合同范本4

甲方：________________________

乙方：________________________

中介方：______________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于縣城____________路房屋

(房屋所有權(quán)證編號：____________，建筑面積________平方米)以人民幣____________萬元整(￥____________元)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付乙方持有。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付相關(guān)機構(gòu)持有。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的`定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式________份，雙方各執(zhí)________份。

甲方：___________________乙方：__________________中介方：__________________

電話：___________________電話：___________________電話：___________________

_______年______月______日_______年______月______日_______年______月______日

個人購房合同范本5

委托人：________

電話：___________

住址：_________

身份證號碼：_____

工作單位：______

居間人：________

法定代表人：___

住所：___________

甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條、欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū);建筑面積和格局：_____房屋用途：____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

第二條、甲方委托事項

1、乙方代為尋找賣房人;

2、乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;

3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條、甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費用。

第四條、乙方義務(wù)乙方應(yīng)當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當提前小時。乙方應(yīng)當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務(wù)所等。

第五條、委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條、乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條、違約責任甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條、爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：___乙方：____

________年____月____日

個人購房合同范本6

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在____區(qū)碧__弄號室，建筑面積平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款元（大寫：人民幣）第二期房款為元（大寫：人民幣）于前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，____月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

身份證號碼：

身份證號碼：

時間：

時間

個人購房合同范本7

甲方：

乙方：

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

1.乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

2.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。

3.甲方于20__年2月27日收到乙方定金幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。(另附收據(jù))

4.甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5.甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫) ___萬元整(小寫￥___元整)交付甲方(另附收據(jù))，甲方將房屋按時交付乙方。

6.本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金幣___萬元整(小寫￥___元整)。

7.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，

無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的起訴。

9.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10.本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

簽約日期：_____年___月___日 簽約日期：_____年___月___日

個人購房合同范本8

售房方(甲方)：_______________

身份證號碼：_______________

購房方(乙方)：_______________

身份證號碼：_______________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：____市_____縣_____萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：建筑面積_____平方米，結(jié)構(gòu)樓_____層，房屋走向：_____房屋形狀：_____用途_____。該房產(chǎn)的總占地面積：_____。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價_____元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：土地證編號：

三、房屋四界：_______________。

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣_____元整，協(xié)議簽定之后，首付_____元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_____元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_____元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

十二、本協(xié)議壹式_____份，甲方_____份，乙方_____份。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年______月___日_________年______月___日

個人購房合同范本9

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

買房： （以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，

二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，

二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條：房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（___）；

第三條：付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

第四條：特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條：今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條：本合同附

二、三樓平面圖；

第十一條：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián)

系電話：________________ 乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____

___________ 簽訂日期：________年____月____日

個人購房合同范本10

甲方：______________（賣方）

聯(lián)系方式：______________

常住地址：______________

乙方：______________（買方）

聯(lián)系方式：______________

常住地址：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)______的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本合同起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

五、違約責任：該合同簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、合同的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

九、合同自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、合同壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。

甲方：______________（簽字）

日期：_____年_____月_____日

乙方：______________（簽字）

日期：_____年_____月_____日

個人購房合同范本11

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第三條付款時間與辦法：

1、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題，一切責任有甲方負責。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將一切費用結(jié)清。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：_________________乙方：__________________

日期：__________________日期：___________________

個人購房合同范本12

甲方(出賣人)：__________

身份證件號碼：__________

乙方(買受人)：__________

身份證件號碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________，建筑面積為__________平方米。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣__________元整;

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元，(大寫)__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣)。(大寫)__________元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準。

第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關(guān)費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。

第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任。

第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責。

第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔;

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

簽約日期：__________

個人購房合同范本13

賣方（甲方）：____________

買方（乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫____________：

1、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：

建筑結(jié)構(gòu)：____________結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：______層；

建筑面積______平方米，作于______用途。

2、該房屋的所有權(quán)證號為：______，國有土地使用權(quán)證號為：______。

（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。

（四）甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

（五）雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之______（______%）的違約金。

（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（八）本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（十）甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯(lián)系電話：__________

乙方聯(lián)系電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日

個人購房合同范本14

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質(zhì)人：

保證人：

借款人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

貸款人：

地址：法定代表人：電話

抵押人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

出質(zhì)人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼

開戶銀行及賬號:電話：

借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為

借款人提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

借貸條款

第一條借款種類與金額

貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱)貸款，

金額為人民幣(大寫)萬元。

1、個人住房消費貸款

2、個人商用房貸款

3、個人商住兩用房貸款

4、二手房貸款

5、住房公積金貸款

6、其他：

第二條借款用途：

用于向(以下簡稱售房人)購買區(qū)街小區(qū)(地址)房屋套(大寫)。

所購商品房資料要素如下：

房型：;座落位置：棟室;

銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;

第三條借款期限

借款期限為個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。

第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整

(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。

(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶之日起計算。

(三)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調(diào)整，于次年某月某日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。

第五條提款方式

借款人應(yīng)當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶內(nèi)。

戶名：

賬號：

開戶行：

第六條借款撥付條件

本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續(xù)：

(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經(jīng)貸款人認可的購房合同或協(xié)議及推薦保證函;

(二)、借款人必須出具貸款所購房產(chǎn)總價值%，即元的首期購房款憑證，并在此授權(quán)貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶;

(三)、借款的擔保已依法辦理有關(guān)手續(xù)且已生效，有關(guān)擔保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收執(zhí)。

(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費用已經(jīng)結(jié)清。

第七條還款方式及還款計劃

本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。

1、等額本金還款法

2、等額本息還款法

3、一次性還款法

(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。

(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結(jié)息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應(yīng)日，無對應(yīng)日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。

(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結(jié)果確定。

第八條貸款的償還

(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內(nèi)，并在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關(guān)費用。

(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應(yīng)付利息計算。

(三)、若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)當按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔違約責任。

第九條權(quán)利和義務(wù)

(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;

(二)、借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

(三)、借款人應(yīng)按貸款人要求定期提供有關(guān)經(jīng)濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負責;

(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的使用情況;

(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務(wù)對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人;

(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。

(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意;

(八)、各方當事人住所發(fā)生變化，有義務(wù)及時通知對方。

第十條意外賠償

借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。

第十一條轉(zhuǎn)讓

借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)事先征得貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還借款人借款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。

抵押條款

第十二條抵押人保證及聲明

(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭議。

(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。

(四)、本合同項下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。

(五)、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。

第十三條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、

損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔保責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用。

第十四條抵押物

(一)、抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。

(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的任何限制。

(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十五條抵押登記

(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理抵押登記的，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起某日內(nèi)到當?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項之日起某日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起某日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

第十六條抵押物的保管

(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。

(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。

第十七條抵押物保險

(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應(yīng)當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù);抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù);保險期限不得短于本合同履行期。

(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。

(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。

(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應(yīng)當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)抵押物的價值。

第十八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。

(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

第十九條抵押人權(quán)利和義務(wù)

(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承

租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。

(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。

(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。

(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當日，提供經(jīng)貸款人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應(yīng)當在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。

(六)、因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物時，應(yīng)當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存。

(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。

(八)、有下列情形之—，抵押人應(yīng)當以書面形式立即通知貸款人：

1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

3、轉(zhuǎn)移已抵押的財產(chǎn);

4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。

(九)、借款人清償了本合同項下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項下抵押。

第二十條貸款人權(quán)利和義務(wù)

(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權(quán)處分本合同項下的抵押物。

(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：

1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;

2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn);

3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。

(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知抵押人。

(五)、實現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權(quán)。

(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。

質(zhì)押條款

第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明

(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭議。

(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會受到任何限制。

(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。

(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設(shè)立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。

第二十二條質(zhì)押擔保范圍

質(zhì)押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付的費用(以下簡稱擔保債權(quán))。

第二十三條質(zhì)物

(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。

(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

第二十四條質(zhì)物的移交

(一)、本合同項下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的`具體數(shù)額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。

(二)、本合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。

(三)、債務(wù)履行期屆滿，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔保債權(quán)的，貸款人應(yīng)及時將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。

第二十五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

(一)、本債務(wù)履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)與出質(zhì)

人協(xié)商，將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)，或?qū)①|(zhì)物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。

(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。

第二十六條保管和提存

(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。

(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應(yīng)擔保的，貸款人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔保的本合同項下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存，提存費用由出質(zhì)人承擔。

第二十七條保險

(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應(yīng)當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù);質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)到期日。

(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。

(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔。

(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應(yīng)當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)質(zhì)物的價值。

第二十八條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)

(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應(yīng)當立即以書面形式通知貸款人：

1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;

2、出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議;

3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。

(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。

(三)、承擔本合同項下有關(guān)的各項費用，包括但不限于律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。

(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權(quán)的履行。

(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應(yīng)承擔賠償責任。

(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采

取一切措施使貸款人免受侵害。

(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須

經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔保

范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔擔保責任。

(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。

第二十九條貸款人權(quán)利和義務(wù)

(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價款

優(yōu)先受償：

1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;

2、依據(jù)本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)的;

3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。

(二)、貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

(四)、貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。

(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，應(yīng)及時通知出質(zhì)人。

(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。

保證條款

第三十條保證人陳述與聲明

(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權(quán)對外提供保證擔保。

(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。

(三)、完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。

(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應(yīng)費用的義務(wù)，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應(yīng)款項。

第三十一條保證擔保的范圍

保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索保證人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用(以下簡稱擔保債權(quán))。

第三十二條保證方式

本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)直接向保證人追償，保證人應(yīng)在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權(quán)。

第三十三條保證期間

(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。

(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書面同意，保

證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿之日起兩年。

第三十四條保證人權(quán)利和義務(wù)

(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起某日內(nèi)將回執(zhí)送達貸款人。

(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應(yīng)立即書面通知貸款人：

1、財務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛;

2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動;

(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。

(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔連帶保證責任。

(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。

(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務(wù)后，保證人不再承擔保證責任。

(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務(wù)先于物的擔保履行保證責任。

第三十五條貸款人權(quán)利和義務(wù)

(一)、有權(quán)要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。

(二)、有權(quán)要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關(guān)資料。

(三)、主債務(wù)履行期屆滿，貸款人債權(quán)全部或部分未受清償?shù)?，有?quán)要求保證人按照本合同承擔保證責任。

(四)、有下列情形之—的，貸款人有權(quán)要求保證人立即履行連帶保證責任：

1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的;

2、貸款人依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)的;

3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的;

4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務(wù)。

(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)及時通知保證人。

其他條款

第三十六條費用

借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、抵(質(zhì))押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。

第三十七條違約責任

(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償全部損失。

(二)、本合同生效后，本合同當事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權(quán)對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復(fù)利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調(diào)，罰息利率自基準利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào);逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調(diào)，罰息利率仍按原標準執(zhí)行。

(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權(quán)貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)按相關(guān)費用、利息、本金的順序直接扣收。

(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費用：

1、借款人未按合同規(guī)定用途使用貸款;

2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;

4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同;

5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同和協(xié)議;

6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

7、借款人一個月未按規(guī)定歸還貸款本息。

8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;

9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導(dǎo)致貸款人本合同項下債權(quán)實現(xiàn)受到威脅或遭受嚴重損失的。

(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。

(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應(yīng)在原借款擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

第三十八條合同的變更、解除和終止

(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。

(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產(chǎn)代管人或合法繼承人應(yīng)當在法律規(guī)定范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。

(三)、本合同經(jīng)合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權(quán)的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋“貸款專章”與“公章”具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索借款人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用全部償清之日終止。

第三十九條爭議的解決方式

合同當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。

第四十條約定的其他事項

第四十一條附則

(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同

具有同等法律效力。

(二)、本合同一式份，合同當事人各執(zhí)一份，副本份。

第四十二條提示

(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應(yīng)借款人、擔保人的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調(diào)整，以人民銀行利率調(diào)整公告為準，貸款人于次年某月某日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率將不再另行通知借款人。

抵押物清單

質(zhì)物清單

金額單位：萬元(人民幣)

貸款人：(公章)授權(quán)代理人：(簽字)

借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)

抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)

出質(zhì)人：(簽字、手印)質(zhì)物共有人：(簽字、手印)

保證人：(簽字、手印)共同債務(wù)人：(簽字、手印)

保證人單位：(公章)

法定代表人：(簽字)

授權(quán)代理人：(簽字)

合同簽署日期：_____年_____月_____日

個人購房合同范本15

售房方（甲方）

身份證號碼：

購房方（乙方）

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號

2、房屋類型**，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)**樓層 ，房屋走向：**，房屋形狀：**，用途**.該房產(chǎn)的總占地面積：**.

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：東： 西：南： 北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

（1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

（2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和XX區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。

十一、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

（五）該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、 本協(xié)議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，

甲方：（單位簽章） 乙方：（簽字簽章）

代表：（簽 字）

年 月 日 年 月 日

甲方： ×××

乙方： ×××