第一篇：業(yè)主委員會選舉辦法(草案)

經(jīng)世皇城業(yè)主委員會選舉辦法

第一章 總 則

第一條 為了維護經(jīng)世皇城小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，保證本小區(qū)業(yè)主委員會選舉的公開、公平、公正，根據(jù)國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部建住房【2009】274號《業(yè)主大會規(guī)程》，結(jié)合經(jīng)世皇城小區(qū)實際情況，制定本辦法。

第二條 第一屆業(yè)主委員會的選舉依照相關(guān)規(guī)定成立首次業(yè)主大會籌備組，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會的選舉工作?；I備組由5名成員組成，其中社區(qū)居民委員會工作人員一名、建設(shè)單位代表一名、業(yè)主代表三名。

第三條 本小區(qū)采用業(yè)主代表大會制，業(yè)主代表以單元為單位進行推選。每位業(yè)主代表當(dāng)選，須經(jīng)其所在區(qū)域過半數(shù)的面積及人數(shù)同意。業(yè)主代表持所代表區(qū)域的全部投票權(quán)。根據(jù)選區(qū)分布情況本物業(yè)管理區(qū)域住宅物業(yè)共九幢十一個單元，商業(yè)單體四個，共計業(yè)主小組15個，每個業(yè)主小組產(chǎn)生1名業(yè)主代表，1名候補代表。

第二章 產(chǎn)權(quán)登記

第四條 本次選舉投票權(quán)數(shù)將依據(jù)國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》規(guī)定進行確認。業(yè)主在首次業(yè)主大會上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。

第五條 投票前須確認業(yè)主代表身份，形成業(yè)主代表投票權(quán)清冊；業(yè)主代表投票權(quán)清冊須在投票前公示。第六條 籌備組應(yīng)當(dāng)在確認業(yè)主代表身份后發(fā)放業(yè)主委員會選舉證。選舉證應(yīng)當(dāng)寫明業(yè)主代表姓名、性別、住址、有效的聯(lián)系方式及擁有的投票權(quán)數(shù)等基本內(nèi)容。業(yè)主代表收到選舉證須簽收。選舉證用于業(yè)主大會事務(wù)中核實業(yè)主代表身份和領(lǐng)取選票。

第三章 業(yè)主代表的資格和產(chǎn)生條件

第七條 業(yè)主代表產(chǎn)生方式如下：

1、住宅物業(yè)以樓棟單元間為單位設(shè)立業(yè)主小組，商業(yè)物業(yè)以商業(yè)單幢為單位設(shè)立業(yè)主小組。并由該組所轄單元間業(yè)主推選、按得票多的原則確定一名業(yè)主代表、一名候補代表；如所轄樓棟單元無人出任業(yè)主代表時，則從本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主中產(chǎn)生該業(yè)主代表。

業(yè)主代表在喪失代表資格或無法履行代表職責(zé)等情形下，經(jīng)業(yè)主大會1/2代表通過，候補代表取代業(yè)主代表履行代表職責(zé)。

業(yè)主代表、侯補代表的任期為五年，自首次業(yè)主大會召開之日起算，代表任期屆滿，業(yè)主代表、侯補代表產(chǎn)生按《經(jīng)世皇城業(yè)主大會議事規(guī)則》程序執(zhí)行。

2、本物業(yè)管理區(qū)域住宅物業(yè)共九幢十一個單元，商業(yè)單體四個，共計業(yè)主小組15個，每個業(yè)主小組產(chǎn)生1名業(yè)主代表，1名候補代表。

第八條 業(yè)主小組的職責(zé)

業(yè)主小組由該棟、單位的全體業(yè)主組成。業(yè)主小組履行下列職責(zé)：

1、討論業(yè)主大會擬討論的事項；

2、推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會會議，表達本小組業(yè)主的意愿； 業(yè)主小組以公告征集意見、業(yè)主代表當(dāng)面詢問的方式履行上述職責(zé)。第九條 業(yè)主小組的議事規(guī)則

業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會會議前3日，就業(yè)主大會擬討論的事項以公示或業(yè)主代表當(dāng)面征求本業(yè)主小組業(yè)主的意見；如本業(yè)主小組成員在會議前3日內(nèi)未就業(yè)主大會擬討論的事項作出贊同、反對、棄權(quán)意見時，則由業(yè)主代表依照客觀實際情況在業(yè)主大會就業(yè)主大會決議的事項作出贊同、反對、棄權(quán)的決定，業(yè)主代表所作出的決定對該業(yè)主小組成員具有法律效力；如本業(yè)主小組成員在會議前3日內(nèi)，業(yè)主小組成員有贊同、反對、棄權(quán)意見時，則由業(yè)主代表將業(yè)主小組成員意見如實向業(yè)主大會反映。

業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)與本組業(yè)主保持密切聯(lián)系，聽取并向業(yè)主大會反映本組業(yè)主的意見和建議。

第十條 業(yè)主代表、候補代表資格

業(yè)主代表、候補代表應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自然人業(yè)主或者法人業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合以下條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、遵紀守法、個人品行良好；

3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、模范履行業(yè)主義務(wù)；

4、具有一定的組織能力；

5、具有必要的工作時間；

6、書面承諾積極、及時、全面履行工作職責(zé)；

7、熱心公益事業(yè)，處事公正、責(zé)任心強；（配套要有文件）

8、積極為小區(qū)管理出謀獻策，未被依法限制人身自由；

9、未欠繳物業(yè)管理服務(wù)費用和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金，無欠交費用之相關(guān)記錄。

10、模范遵守物業(yè)管理制度。

第十一條 業(yè)主代表、候補代表產(chǎn)生程序

1、業(yè)主代表、候補代表由業(yè)主自薦或推薦的形式，依本程序產(chǎn)生；

2、業(yè)主代表資格審查，由業(yè)主委員會（業(yè)委會籌備組或換屆工作小組）確定；

3、業(yè)主委員會（業(yè)委會籌備組或換屆工作小組）根據(jù)客觀實際情況，對擬推薦的業(yè)主代表作出推薦決定，予以公示，并書面征求本棟單元相關(guān)業(yè)主的投票。

4、業(yè)主代表、候補代表按差額選舉的方式產(chǎn)生，但差額人數(shù)不得多于1人，（即3選2），如本棟單元業(yè)主自薦或推薦的人數(shù)低于3人時，則按等額選舉的方式產(chǎn)生。依據(jù)本棟單元業(yè)主投票的有效票數(shù)，統(tǒng)計得票第一名的擔(dān)任業(yè)主代表，得票第二名的擔(dān)任候補代表。

第十二條 業(yè)主代表、候補代表投票方法

1、自投。

業(yè)主代表、候補代表表決票的送達：

鑒于物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，各業(yè)主同意屬下列情形之一的，均為表決票已送達：

（一）當(dāng)面領(lǐng)取或送達，并由業(yè)主或與其同住本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分的使用人簽收；

（二）按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送；

（三）投入物業(yè)所在地的該戶業(yè)主信報箱或者專有部分內(nèi)；

屬前款第（二）、（三）項的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩人以上的業(yè)主或者居民委員會證明，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告送達情況。

表決票按上述約定送達全體業(yè)主。

2、委托投票。

3、電話、互聯(lián)網(wǎng)方式投票。投票回收：

1、上門回收

2、投入投票箱

3、掛號信郵寄方式

4、指定的電子郵箱回收

5、業(yè)委會（籌備組或換屆工作小組）或社區(qū)居委會指定的人員進行、對投票的有效性予以審定，并將審定后的結(jié)果予以公示。

第十三條 業(yè)主代表、候補代表資格的喪失

業(yè)主代表、候補代表有下列情形之一的，其代表資格自動喪失：

（一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力；

（三）被依法限制人身自由的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

業(yè)主代表、候補代表有下列情形之一的，由業(yè)主大會決定是否終止其代表資格：

（一）以書面方式向業(yè)主大會提出辭職請求；

（二）拒不履行代表職責(zé)；

（三）業(yè)主大會三分之一以上代表或者業(yè)主小組成員1/2以上提議撤銷其代表資格；

（四）任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)服務(wù)費等侵害其他業(yè)主合法權(quán)益及物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主大會請求終止其代表資格；

（五）因其他原因不適合繼續(xù)出任代表資格的。

業(yè)主代表、候補代表資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)向本屆業(yè)主委員會移交其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財物。

業(yè)主大會依據(jù)本條約定終止業(yè)主代表資格的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會1/2代表通過。代表資格終止后，新的業(yè)主代表由該業(yè)主小組依據(jù)本規(guī)則另行推選。第三章 業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生和選舉

第十四條 首屆業(yè)主委員會設(shè)委員7名，其中主任一名，副主任一名，秘書長一名。主任、副主任、秘書長在全體委員中選舉產(chǎn)生。

第十五條 業(yè)主委員會委員候選人由籌備組推薦。

第十六條 業(yè)委會委員應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自然人業(yè)主或者法人業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合以下條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、遵紀守法、個人品行良好；

3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、模范履行業(yè)主義務(wù)；

4、具有一定的組織能力

5、具有必要的工作時間；

6、書面承諾積極、及時、全面履行工作職責(zé)；

7、熱心公益事業(yè)，處事公正、責(zé)任心強；

8、積極為小區(qū)管理出謀獻策；

9、未欠繳物業(yè)管理服務(wù)費用和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金，無欠交費用之相關(guān)記錄。

10、模范遵守物業(yè)管理制度。第十七條 業(yè)主大會籌備組應(yīng)對候選人進行資格審查，經(jīng)審查合格的候選人應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公開個人的基本資料。

第十八條 業(yè)主委員會選舉采取差額選舉的方式，差額比例按有關(guān)規(guī)定不得低于20%即總數(shù)不少于6人。為確保各棟業(yè)主利益，根據(jù)本小區(qū)實際情況，確定業(yè)主委員會委員候選人每個組團不少于1人。

第十九條 籌備組應(yīng)當(dāng)將業(yè)主委員會候選人簡歷表、會議的表決票、業(yè)主委員會選票、業(yè)主大會會議議程等事項在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示時間為7日。不經(jīng)公示，選舉無效。業(yè)主對上述公示事項有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式署名向籌備組提出?；I備組應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)予以答復(fù)。

第二十條 大會選舉設(shè)監(jiān)票人一名、計票人三名。監(jiān)票人由籌備組從不是候選人的業(yè)主或業(yè)主代表中推選，計票人由大會主持人指定,經(jīng)大會通過后，在籌備組指導(dǎo)下，對選舉的發(fā)票、投票和計票過程進行監(jiān)督，并將投票結(jié)果及選舉結(jié)果及時報告大會。監(jiān)票人、計票人名單由主持人向大會報告。候選人不得擔(dān)任監(jiān)票、計票人。

第二十一條 籌備組應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開15日前選派專人將會議通知以下列方式送達業(yè)主代表：

（一）當(dāng)面遞交書面通知；

（二）將書面通知放入業(yè)主信箱內(nèi)或業(yè)主的物業(yè)專有部分內(nèi)。此外，會議通知還應(yīng)當(dāng)在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告。通知應(yīng)寫明會議的時間、地點、內(nèi)容、形式、業(yè)主委員會委員候選人名單、總投票權(quán)數(shù)、投票人的權(quán)利和義務(wù)及工作人員名單等。

第四章 投票、唱票和計票 第二十二條 本次業(yè)主委員會選舉投票采用無記名投票，為便于核對已投票權(quán)數(shù)，業(yè)主大會籌備組工作人員須記錄業(yè)主代表已投票情況。

第二十三條 投票箱應(yīng)設(shè)在主會場、醒目的地方，投票前應(yīng)進行空箱公開檢查，然后封箱。投票箱應(yīng)有兩名以上工作人員看管。

第二十四條 本物業(yè)管理小區(qū)實行業(yè)主代表大會制，以樓、單元為單位，每單元推選1名業(yè)主代表參加業(yè)主大會，業(yè)主代表須經(jīng)所代表的單位面積1/2且人數(shù)1/2同意，業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。業(yè)主代表持所代表區(qū)域的全部投票權(quán)。

第二十五條 業(yè)主代表也可以書面委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或者使用人投票。書面委托書由業(yè)主大會籌備組統(tǒng)一制作，委托書應(yīng)說明委托人、代理人的詳細情況和委托事項、投票權(quán)數(shù)，并由雙方簽字確認。業(yè)主代表書面委托他人進行投票，被委托人須出示書面委托書。此時表決票上內(nèi)容由被委托人填寫，業(yè)主代表簽名欄由被委托人簽署。被委托人只能接受一個業(yè)主代表的委托。

第二十六條 業(yè)主代表投票后，選舉證和書面委托書由業(yè)主大會籌備組收回并妥善保存。

第二十七條 投票人對候選人可以投贊成票，可以投反對票，可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。任何人無權(quán)強迫業(yè)主選或不選某人。如果另選他人獲得當(dāng)選資格，則需由籌備組進行候選人資格審查，不符條件的不能當(dāng)選。對選票既不在候選人后畫“○”，又不畫“×”，視同為有效票，以棄權(quán)票處理。

第二十八條 如果在規(guī)定的投票時間內(nèi)，收回的票數(shù)不足的，業(yè)主大會籌備組可以決定延長投票時間，但須進行公告并說明延長投票時間的原因。第二十九條 投票結(jié)束后，由唱票人、計票人和監(jiān)票人在任何業(yè)主均可以公開監(jiān)督的情況下清點收回的票數(shù)，收回的票數(shù)等于或少于發(fā)出的票數(shù)，本次投票有效。

第三十條 票數(shù)清點完畢，由唱票人、計票人和監(jiān)票人在任何業(yè)主均可以公開監(jiān)督的情況下進行唱票。無法辨認投票人投票意向的票為廢票，不計為有效票；對候選人的投票，等于或少于應(yīng)選人數(shù)的票為有效票，多于應(yīng)選人數(shù)的票為廢票，不計為有效票。若同一選票上有針對不同事項的投票，各事項獨立計票并區(qū)分有效票，互不影響。

第三十一條 收回選票所代表的投票權(quán)數(shù)大于等于全部投票權(quán)數(shù)的50％，本次業(yè)主委員會選舉有效。

第三十二條 業(yè)主委員會候選人當(dāng)選應(yīng)滿足以下條件：

（一）候選人獲得參加投票的票數(shù)50%以上的，為當(dāng)選。獲得參加投票的票數(shù)50％以上的候選人超過應(yīng)選名額的，以得票多的當(dāng)選。

（二）若兩名或兩名以上候選人得票數(shù)相同，其個人在本小區(qū)擁有的房屋產(chǎn)權(quán)面積多的排名在前，優(yōu)先當(dāng)選。

第三十三條 獲得參加投票的票數(shù)不足50％以上的候選人不足六人或未滿足本辦法第二十五條的，應(yīng)當(dāng)另行選舉。另行選舉時，根據(jù)第一次投票未當(dāng)選的候選人的得票多少順序確定候選人名單。另行選舉以得票多的當(dāng)選。

第五章 附則

第三十四條 業(yè)主委員會受全體業(yè)主的監(jiān)督，占總?cè)藬?shù)五分之二以上的業(yè)主聯(lián)名，可以向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出罷免業(yè)主委員會組成人員的建議。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在收到罷免建議之日起十五日內(nèi)組織召開業(yè)主大會臨時會議。業(yè)主大會罷免業(yè)主委員會組成人員須經(jīng)專有部分占建筑物總面積半數(shù)以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)半數(shù)以上的業(yè)主同意。

第三十五條 業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)應(yīng)將成立情況向物業(yè)所在地區(qū)主管部門備案，并組織召開首次業(yè)主委員會會議，由業(yè)主委員會委員推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任一名、副主任一名，執(zhí)行秘書一名。

第三十六條 首次業(yè)主委員會會議結(jié)束后，籌備組自行解散。

第三十七條 業(yè)主委員會的任期為5年。業(yè)主委員會任期屆滿前2個月內(nèi)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)報告區(qū)主管部門和街道辦事處，同時開展換屆選舉工作。

第三十八條 業(yè)主委員會主任資格終止的，由業(yè)主委員會組成人員推選一位副主任任主任；副主任資格終止的，由業(yè)主委員會組成人員從委員中推選副主任；委員資格終止的，由候補委員按照得票多少依次遞補。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告組成人員的變更情況。

第三十九條業(yè)主委員會委員資格的喪失

業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，其委員資格自動喪失：

（一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力；

（三）被依法限制人身自由的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主大會決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式向業(yè)主大會提出辭職請求；

（二）拒不履行委員職責(zé)；

（三）業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20％以上投票權(quán)數(shù)業(yè)主提議撤銷其委員資格；

（四）任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)服務(wù)費等侵害其他業(yè)主合法權(quán)益及物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向業(yè)主大會請求終止其委員資格；

（五）因其他原因不適合繼續(xù)享有委員資格的。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)向本屆業(yè)主委員會移交其保管的有關(guān)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財物。

業(yè)主大會依據(jù)本條約定終止委員資格的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會1/2業(yè)主代表通過。第四十條 本選舉辦法由正文及8個附件組成。

（一）《業(yè)主代表確認登記表》

（二）《業(yè)主委員會委員候選人推薦表》

（三）《業(yè)主委員會委員候選人登記表》

（四）《業(yè)委會選舉注意事項和選票》

（五）《送達登記表》

（六）《選舉證》

（七）《書面委托書》

（八）《投票登記表》

第四十一條 本選舉辦法由籌備組負責(zé)解釋。

首次業(yè)主大會籌備工作組

二O一四年八月二十日

第二篇：鎮(zhèn)人代會選舉辦法草案

**鎮(zhèn)第一屆人民代表大會第一次會議選舉辦法草案

（2006年10月30日在**鎮(zhèn)第一屆人民代表大會第一次會議會議）

根據(jù)《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》及上級有關(guān)文件規(guī)定，制定本次會議的選舉辦法。

一、本次會議的選舉，由大會主席團主持。

二、本次會議選

舉**鎮(zhèn)人大主席1名，人民政府鎮(zhèn)長1名，副鎮(zhèn)長4名。

三、本次會議選舉的人選由大會主席團按應(yīng)選人數(shù)提出。

四、本次會議選舉**鎮(zhèn)人大主席、人民政府鎮(zhèn)長，掛職副鎮(zhèn)長實行等額選舉的辦法。**鎮(zhèn)人民政府實職副鎮(zhèn)長實行差額選舉，由主席團將全部候選人名單提交全體代表醞釀、討論，根據(jù)多數(shù)代表的意見，再由主席團按應(yīng)選人數(shù)確定正式候選人名單。候選人按蒙語字母為序。

五、本次會議的選舉實行一次提名，分組醞釀，集中選舉。

六、本次會議選舉采用無記名投票方式，實行統(tǒng)一發(fā)票，分別畫票。

進行選舉時，收回的選票數(shù)等于或少于發(fā)出的選票數(shù)，選舉有效；多于發(fā)出的選票數(shù)，選舉無效，應(yīng)重新進行選舉。選票上所選人數(shù)，等于或者少于應(yīng)選人數(shù)的為有效票，多于應(yīng)選人數(shù)的為無效票。

被選舉的候選人所得票數(shù)，超過全體代表的半數(shù)以上，始得當(dāng)選。

七、對選票上的候選人，代表可以表示贊成、可以表示反對、也可以表示棄權(quán)。表示反對的，可以另選他人；表示棄權(quán)的，不得另選他人。

代表對[找材料到好范文 wenmi114.com-004km.cn-網(wǎng)上服務(wù)最好的文秘資料站點]選票上候選人贊成的，在該候選人姓名上方空格內(nèi)畫“O”；反對的，在候選人姓名上方空格內(nèi)畫“×”，如另選他人，在選票另選人欄內(nèi)寫上另選人姓名，并在其姓名上方空格內(nèi)畫“O”；棄權(quán)的，在候選人姓名上方空格內(nèi)不畫任何符號。

填寫選票不符合以上規(guī)定或者所畫符號不清楚，無法辨認的為無效票。

八、大會設(shè)總監(jiān)票人1名，監(jiān)票人1名，計票人1名。

總監(jiān)票人、監(jiān)票人、計票人由主席團從代表中提名，提交代表大會全體會議通過。

已提名為候選人的，不得擔(dān)任總監(jiān)票人、監(jiān)票人和計票人?？偙O(jiān)票人、監(jiān)票人在主席團領(lǐng)導(dǎo)下，對發(fā)票、投票、計票工作進行監(jiān)督。

九、會場共設(shè)1個票箱，不設(shè)流動票箱，不能委托投票。

十、投票時，總監(jiān)票人、監(jiān)票人、計票人首先在投票箱投票，隨后主席團投票，其他代表按順序依次投票。

十一、投票結(jié)束后，當(dāng)場打開票箱清點選票，并填寫報告單，經(jīng)總監(jiān)票人、計票人簽字后報告大會執(zhí)行主席，由大會執(zhí)行主席宣布選舉是否有效。

十二、計票完畢，總監(jiān)票人、計票人向大會執(zhí)行主席報告計票結(jié)果，由大會執(zhí)行主席向主席團報告并經(jīng)確認后，當(dāng)場宣布選舉結(jié)果，并由大會主席團發(fā)布當(dāng)選公告。

十三、本辦法未盡事宜，由大會主席團依照有關(guān)法律的規(guī)定決定。

十四、本辦法由**鎮(zhèn)第一屆人民代表大會第一次會議全體會議通過后執(zhí)行。

第三篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人代會選舉辦法草案

***區(qū)***鄉(xiāng)第九屆人民代表大會第一次會議

選舉辦法(草案)（***鄉(xiāng)第九屆人民代表大會第一次會議第一次全體會議通過）

第一條 根據(jù)《地方組織法》和《***省鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會工作條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，制定本辦法。

第二條 本次會議選舉***鄉(xiāng)第九屆人民代表大會主席1名；鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長1名；副鄉(xiāng)長3名。

選舉由大會主席團主持，參加投票選舉的代表必須超過全體代表的半數(shù)方可進行選舉。

第三條 ***鄉(xiāng)人民代表大會主席、鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長的提名的候選人只有一人，進行等額選舉。副鄉(xiāng)長的候選人數(shù)比應(yīng)選人數(shù)多一人，進行差額選舉。如果提名的候選人數(shù)符合本辦法規(guī)定的差額數(shù)，由主席團提交全體代表醞釀、討論后，進行選舉，候選人名單按姓氏筆劃排序。

第四條 本次會議選舉的各項候選人由大會主席團或代表10人以上聯(lián)合提出。主席團提名的候選人人數(shù)，每一代表與其他代表聯(lián)合提名的候選人人數(shù)，均不得超過應(yīng)選名額。

代表10人以上聯(lián)合提名候選人，應(yīng)以書面形式提出，并有提名代表本人的簽名。

提名代表要向大會主席團介紹所提名的候選人情況。第五條 人大主席的候選人必須從本屆人大代表中提名；鄉(xiāng)長、副鄉(xiāng)長的候選人，不限于本屆人大代表。

第六條 選舉采用無記名投票方式進行。代表對選票所列候選人可以投贊成票、反對票，也可以棄權(quán)。如果不同意選票所列候選人的，也可以另選其他任何代表或者選民。贊成選票所列候選人的，在其姓名上方空格內(nèi)畫“○”，反對某一候選人當(dāng)選的，在其姓名上方空格內(nèi)畫“×”；如果另選他人，在另選人欄空格內(nèi)書寫其姓名，并在其姓名上方空格內(nèi)畫“○”。不畫規(guī)定符號的為棄權(quán)。

第七條 本次會議選舉采用三種選票，分兩輪投票選舉。第一輪選舉鄉(xiāng)人民代表大會主席、鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長；第二輪選舉副鄉(xiāng)長。

每種選票所投票數(shù)，多于投票人數(shù)的無效，等于或少于投票人數(shù)的有效。每一選票所選的人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的無效，等于或少于應(yīng)選人數(shù)的有效。候選人獲得全體應(yīng)到會代表過半數(shù)贊成選票始得當(dāng)選。

獲得過半數(shù)贊成票的候選人人數(shù)超過應(yīng)選名額時，以得票多的當(dāng)選；如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)相等的候選人再次投票，以得票多的當(dāng)選。獲得過半數(shù)贊成票當(dāng)選的人數(shù)少于應(yīng)選名額時，不足的名額另行選舉，具體辦法由大會主席團依法提出意見，經(jīng)大會通過后施行。

第八條 選舉前，由主席團在本屆代表中提名總監(jiān)票人1 人，監(jiān)票人2人；計票人2人，由大會通過。正式候選人不得主持選舉大會，也不得擔(dān)任監(jiān)、計票人。

第九條 會場設(shè)投票箱一個，兩輪投票順序都是總監(jiān)票人、監(jiān)票人、計票人先行投票，然后是主席臺上就座的代表投票，最后是主席臺下的代表按前后排從左至右依次投票。

第十條 投票結(jié)束后，由會議通過的監(jiān)票人、計票人計票，由總監(jiān)票人向大會執(zhí)行主席報告計票結(jié)果，由執(zhí)行主席宣布選舉是否有效。

選舉結(jié)果經(jīng)大會主席團根據(jù)本辦法確認并向大會公布，會后由主席團發(fā)布當(dāng)選公告。

第十一條 其它未盡事宜由大會主席團討論依法提出意見，交全體會議通過后實施。

第十二條 本辦法由***區(qū)***鄉(xiāng)第九屆人民代表大會第一次會議通過后施行。

第四篇：業(yè)主委員自薦信

籌備組成員自薦表

注：此表須由自薦人填寫。

自薦人簽名： 交表時間: 年 月 日篇三：業(yè)主委員會籌備自薦表和推薦表

業(yè)主大會籌備組成員業(yè)主代表自薦表

注：1.此表須由本人填寫； 2.權(quán)屬證明指房地產(chǎn)證或商品房買賣合同或拆遷補償協(xié)議。

交表時間 年 月 日

業(yè)主大會籌備組成員業(yè)主代表推薦表

根據(jù)《物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中按物業(yè)類型、樓層、單元、幢等為單位推薦產(chǎn)生 名符合相應(yīng)條件的業(yè)主參加業(yè)主大會籌備組工作。

特此推薦。

推薦業(yè)主（簽名）： 幢 單元（座）樓層 戶門號

物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）

年 月 日篇四：業(yè)主委員會籌備自薦表和推薦表

業(yè)主大會籌備組成員業(yè)主代表自薦表

注：1.此表須由本人填寫； 2.權(quán)屬證明指房地產(chǎn)證或商品房買賣合同或拆遷補償協(xié)議。

交表時間 年 月 日

業(yè)主大會籌備組成員業(yè)主代表推薦表

根據(jù)《物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中按物業(yè)類型、樓層、單元、幢等為單位推薦產(chǎn)生 名符合相應(yīng)條件的業(yè)主參加業(yè)主大會籌備組工作。

特此推薦。

推薦業(yè)主（簽名）： 幢 單元（座）樓層 戶門號

物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）

年 月 日篇五：自薦信通用

自 薦 信

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)： 您好！

首先感謝您在百忙之中到我校招聘并閱讀我的自薦信，您的關(guān)照無疑使我的此次求職多了幾分成功的希望。我是四川理工學(xué)院建筑工程技術(shù)（原工民建）專業(yè)的一名學(xué)生，借此機會，謹向您坦誠自薦。在經(jīng)歷了大學(xué)三年全面系統(tǒng)學(xué)習(xí)后，我渴望有一個展示自己才能，實現(xiàn)自己理想的舞臺。我堅信，如果貴公司能給我一個機會，我絕不會辜負公司對我的期望與培養(yǎng)。

我來自四川廣安的一個普通農(nóng)民家庭。普通的生活條件使我從小就養(yǎng)成了吃苦耐勞、勤奮向上、意志頑強的品格。

經(jīng)過大學(xué)三年的刻苦學(xué)習(xí)，我順利地完成了自己的現(xiàn)有學(xué)業(yè)，較好地掌握了所學(xué)專業(yè)的基本知識和基本技能。工作認真，三年來一直擔(dān)任學(xué)習(xí)委員，期間曾兼任宣傳委員。目前，我具備了一定的英語讀、說、聽、寫、譯能力。能夠熟練地使用計算機處理各種日常事務(wù)。對生活我樂觀、自信，有積極向上的精神和戰(zhàn)勝困難的勇氣；性格開朗，有較強的交際能力，崇尚團隊精神。大學(xué)期間我積極的參加各種校內(nèi)外活動，并積極參加社會實踐活動，積累了豐富的社會經(jīng)驗。

我是一名普通的學(xué)生，但普通不是平庸。誠實是我最可貴的品質(zhì)，進取是我最可嘉的精神，夢想是我無價的資產(chǎn)，自信是我永恒的動力。今天，您給了我一次選擇的機會，展現(xiàn)在您面前的我將是一個自信、嚴謹、上進的青年，當(dāng)然，最重要的一點，我熱愛建筑事業(yè)，它與我們息息相關(guān)。人總是面臨選擇，正如您我此時一樣，但我相信您的選擇必將成為我的驕傲。再次感謝貴公司的領(lǐng)導(dǎo)能在百忙之中閱讀我的自薦信。如果我的條件符合貴公司的選擇標準。

第五篇：競選業(yè)主委員演講稿

競選業(yè)主委員演講稿

競選業(yè)主委員演講稿1

各位鄰居:

我是5號候選人李俊，本次業(yè)委會競選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。咱們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會的競選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進行簡單介紹。

一、個人簡介：

履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

能力：具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識技能；從事安全生產(chǎn)管理工作；iso9001、iso28000體系內(nèi)部評審員資質(zhì)

二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具（pdca）對小區(qū)問題進行持續(xù)跟進改善直到徹底解決：

什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。

為什么要采用pdca:目標明確、計劃翔實、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運用于管理改善的過程。

簡單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項工作最優(yōu)化的管理保障體系。

pdca的核心內(nèi)容是什么：計劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)

八個步驟:

三、我的小區(qū)管理思路：

（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會管理真空，新一屆業(yè)委會尚未正式成立

物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍海岸等小區(qū)對比差距明顯

業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺

對物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對業(yè)委會、物業(yè)公司絕大部分工作行動不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

業(yè)主：對物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認識了解普遍不足

物業(yè)：無組織對其進行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實行以下具體計劃和措施：

91）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）

(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會，組織開展各項小區(qū)管理工作。包括但不限于：

定期召開業(yè)主大會，并執(zhí)行大會的決定

成立監(jiān)事會并草擬監(jiān)事會章程，接受監(jiān)事會及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會工作內(nèi)容、物業(yè)費用等

根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題

(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請第三方會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。

(4）草擬一份詳細的新物業(yè)合同，細化對物業(yè)考核標準，并報全體業(yè)主表決是否采用。

(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動，促進鄰里關(guān)系，增進友誼。

5.如何執(zhí)行：

（1）由新一屆業(yè)委會牽頭行動，發(fā)動監(jiān)事會、業(yè)主積極參與，調(diào)動各方資源力量

(2）按照5w1h分析法對每項待解決問題進行跟蹤、落實：

定目標（what）、地點（where）、時間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）

(3）業(yè)委會應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項目（問題）處理進度情況

6.對于業(yè)委會的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會的具體工作明細和對應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達標的原因，讓廣大業(yè)主對照工作計劃及措施全程進行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

競選業(yè)主委員演講稿2

各位鄰居:

大家好！

我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了的和事老，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時工作也很忙?？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來選這個業(yè)委會就想為全體業(yè)主做一點事情。

簡單說就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)、一項項的落實。xx公寓廣大業(yè)主只有團結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望xx公寓業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的xx公寓業(yè)主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。

xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂。

二是進一步細化工作措施。

每戶家庭都是社區(qū)的細胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為xx公寓的業(yè)委會，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點，做好xx業(yè)主與業(yè)委會。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動，努力營造起健康向上、和睦團結(jié)的和諧氛圍。一定會協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

三是進一步調(diào)動各方力量。

構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。

最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

競選業(yè)主委員演講稿3

各位業(yè)主、各位友鄰：

我是業(yè)主A6，是本次業(yè)主大會業(yè)委會委員候選人。

已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時候，一個從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當(dāng)他們來抓工會組織者的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當(dāng)他們來抓我的時候，已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了?！?/p>

今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時小區(qū)正常生活秩序瀕于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會成員）的積極努力和無私奉獻，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進行臨時托管（期限3個月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運轉(zhuǎn)。

講述上面那個故事，我想說明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會，表達每個業(yè)主的意見和建議，共同努力，促進和諧社區(qū)建設(shè)。

我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護是不是少了點兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會從天上掉下來，也不能僅靠業(yè)委會幾個委員們的辛苦和奉獻，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業(yè)主大會將表決業(yè)主大會登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會委員，選舉監(jiān)事會，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司等重要事項。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認真的一票！

如果本次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與，我們的.家園就會再次回到20xx年6月初的狀況。

競選業(yè)主委員演講稿4

各位鄰居：

大家好！

我是5號候選人李xx，本次業(yè)委會競選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會的競選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進行簡單介紹。

一、個人簡介：

履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

能力：

①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識技能

②從事安全生產(chǎn)管理工作

③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評審員資質(zhì)。

態(tài)度：

①參選初衷：大家好，才是真的好。

②責(zé)任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會辜負您。

③主動性：我也許不是做的棒的那個，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個世界。

④價值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠方的田野。

二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具（pdca）對小區(qū)問題進行持續(xù)跟進改善直到徹底解決：

什么是pdca：pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。

為什么要采用pdca：目標明確、計劃翔實、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運用于管理改善的過程。

簡單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項工作最優(yōu)化的管理保障體系。

三、我的小區(qū)管理思路：

（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會管理真空，新一屆業(yè)委會尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍海岸等小區(qū)對比差距明顯；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺；對物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對業(yè)委會、物業(yè)公司絕大部分工作行動不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

業(yè)主：對物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認識了解普遍不足

物業(yè)：無組織對其進行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實行以下具體計劃和措施：

(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）

(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會，組織開展各項小區(qū)管理工作。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會，并執(zhí)行大會的決定；成立監(jiān)事會并草擬監(jiān)事會章程，接受監(jiān)事會及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會工作內(nèi)容、物業(yè)費用等；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題。

(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請第三方會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。

(4）草擬一份詳細的新物業(yè)合同，細化對物業(yè)考核標準，并報全體業(yè)主表決是否采用。

(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動，促進鄰里關(guān)系，增進友誼。

5.如何執(zhí)行：

(1）由新一屆業(yè)委會牽頭行動，發(fā)動監(jiān)事會、業(yè)主積極參與，調(diào)動各方資源力量

(2）按照5w1h分析法對每項待解決問題進行跟蹤、落實：定目標（what）、地點（where）、時間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）

(3）業(yè)委會應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項目（問題）處理進度情況。

6.對于業(yè)委會的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會的具體工作明細和對應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達標的原因，讓廣大業(yè)主對照工作計劃及措施全程進行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

競選業(yè)主委員演講稿5

各位鄰居，女士們，先生們:

晚上好！

我今天來參選業(yè)委會委員，先說說我對xx小區(qū)未來的一些構(gòu)想或說發(fā)展思路，我大致分三點來論述。

第一點，是業(yè)委會工作的“透明度”。

為何我這么重視透明度的問題，由于這是業(yè)委會運行的最底層的基礎(chǔ)要求。

我們可能還記得，上一屆業(yè)委會，他們的運作，就像是一個黑盒，歷來不與我們業(yè)主進行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個黑洞，不但沒有信息發(fā)出來，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒，最后，上屆業(yè)委會的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會留給我們的慘重教訓(xùn)。

如果我參與到下屆業(yè)委會的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機制，能夠做到隨時通報，不管大事小事，及時溝通，讓業(yè)主了解進程，知道結(jié)果，清楚緣由?，F(xiàn)在已是移動互聯(lián)網(wǎng)的時期了，我們的工作方式也要與時俱進，通過現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機制，鼓勵全部業(yè)主積極參與，以2個微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會成員及時反饋信息，雙向互動。我相信，未來的xx一定是每位業(yè)主的xx。

說到透明度我還想補充說明一下，我覺得我們的小區(qū)，既沒有“國家機密”，也沒有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分，對業(yè)委會成員可以知道的事務(wù)，沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會成員關(guān)起門來先開個甚么秘密的會議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會先來討論討論，其實不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標文件，這也是不對的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對有權(quán)查看任何業(yè)委會成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。

第二點，我想說的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。

物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點。我認為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動，都不會差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細致的評判標準，這樣的標準目前我們還沒有，下屆業(yè)委會的工作重點我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。

同時，我還想說，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。

物業(yè)如果做不好，就像我們原來的那個郡原物業(yè)，大家一致不認可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進它，它也會怠惰下去，而業(yè)委會的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對物業(yè)進行工作驅(qū)動，制定評分標準，建立催促機制，隨時進行反饋與互動，實現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進步!其實xx的真正價值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價值，外部的政策、計劃、變化等都只是影響因素，價值的核心在于組成xx的.每位業(yè)主。所以我也相信，未來的xx是我們來決定價值的xx。

第三點，就是要“讓xx更有生氣”。

選業(yè)委會不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運營與策劃的工作，所以其實不是選出了7個或10個有熱情、有能力、有時間的人來幫助大家管理xx，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實不是這樣的，選出的全部業(yè)委會成員，算上候補委員，總共10人，占我們xx幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動來感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會的能力得到指數(shù)級的放大。

今天我在現(xiàn)場，看到這么多人，也已見證了大家對xx發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場的每位。熱忱被點燃起來，就會有愈來愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會當(dāng)中有人不住xx了，或因個人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負業(yè)委會成員了，也能順利地進行輪換，而不會影響業(yè)委會的運作，由于我們是一個整體的組織，每個個體都可以隨時獻出自己的一份氣力。所以，我相信，未來的xx也一定是動感的、熱忱的、浪漫的xx。

下面，我再介紹一下我個人參選業(yè)委會成員的優(yōu)勢。除剛才大家介紹基本條件，比如有時間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺得我應(yīng)當(dāng)還會在xx住比較久，可以為大家長時間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢之一。

除此以外，我覺得我個人的優(yōu)勢還在于我對規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準則的人，相信這樣的思惟方式會為公共事務(wù)帶來很多好處。

同時，我還堅定地認同反對者的權(quán)利，我會讓不同的意見在全部進程中充分地得到表達，并堅決捏衛(wèi)反對者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。

最后，我想說“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會，經(jīng)驗方面肯定有所不足，歡迎大家批評指教。我希望我不但能夠成為思想的強者，更成為行動的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為xx未來美好藍圖的重要一部份。

謝謝大家!

競選業(yè)主委員演講稿6

尊重的xx業(yè)主:

大家好!

首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會順利選舉所付出的辛苦!

先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標準。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。

說實話，我這次參加業(yè)委會競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗，所以我就來報名了。我平時時間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達給上級主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境!

如果我能夠進入業(yè)委會，我將努力做好以下幾個工作:

首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時向業(yè)委會匯報，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題，及時反應(yīng)給業(yè)委會，爭取又快又好地解決好問題!具體到目前我看到的幾個大的問題，我覺得應(yīng)盡快討論解決。

1、小區(qū)三個出入門崗的地方，沒有卡的非業(yè)主人員進入小區(qū)要實實在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認一下再放進來呢?說起這個，那末還有一個問題也來了，就是我們業(yè)主也難免會忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會降落的。車輛出入口這里有倆個門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時車子進入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。

2、小區(qū)缺少運動場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規(guī)定好打球的時間，還有地面上能不能騰出地方安排個打籃球或打羽毛球的場地，和找個地方讓大家下個象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡單的文娛活動能不能多配置一些?

3、天氣冷的時候，在地下車庫活動的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個確切有安全隱患。這個事你說全靠物業(yè)去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個地方給人活動活動筯骨吧。其實我認為停電動車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業(yè)配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。

4、那末問題又來了，大家都去地下室活動了，目前地下室沒有信號，這個問題也亟待解決，還有電梯的保護問題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號也是沒有。

這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的!

其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗，積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動，豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說到活動肯定離不開經(jīng)費了，比如小孩暑假里的文娛活動。其實一些大學(xué)生暑假里都有對口的專業(yè)知識授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。

再次，積極的獻言獻策，向業(yè)委會提出公道化的建議，參與對小區(qū)物業(yè)各方面管理，對小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對小區(qū)對全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評和建議，堅持正義，代表業(yè)主們保護業(yè)主的合法權(quán)益!

在農(nóng)村，我曾擔(dān)負過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個道理:如果選好新一屆村倆委，這個村就會有很大的變化，村倆委選好了，這個村就比其他的村先富起來，村容村貌也會改良好多，村里的各種項目、各個方面都會比其他村好很多!我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會愈來愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心!為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請大家能投我一票!謝謝!

總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園!

競選業(yè)主委員演講稿7

各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們：

晚上好！

我是1202xxx，是浙江同濟科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。

我是20xx年12月買的房。個人覺得九堡就像一個有缺點的孩子，有一些負面評價，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對九堡的評價是：未來可期、物美價廉。

九潤公寓也是個很不錯的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。

在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個好物業(yè)，九潤正在變的越來越好。老實說，內(nèi)心對第二屆業(yè)委會還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實事。正是因為這個初衷以及對九潤的信心，決定參加這次業(yè)委會委員的競選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機會、有能力讓家園變得更加和諧、文明。

雖然入住不到一年，但對小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會成立時幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。

對新一屆業(yè)委會的工作，我以為必須堅持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個方面來做：

1、以業(yè)主需求為導(dǎo)向，比如通過一定的信息化平臺，定期收集、整理業(yè)主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；

2、進一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。

比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對？需要一套完整簡潔、穩(wěn)定的應(yīng)對反饋流程。另外，要及時向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項工作的進度，促進互相理解；

3、加強對物業(yè)的考核，制訂一些獎懲措施，細化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標準提供服務(wù)，進行一定的獎勵，反之，對投訴率集中的問題進行適當(dāng)處罰；

4、開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費保障；等等

公益性是業(yè)委會最突出的特點，業(yè)委會成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的?！?，權(quán)力等于零，責(zé)任超級大。業(yè)委會是脆弱的，不管我是否能加入其中，請大家信任它，支持它。準確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。

最后，如果你信任我，請投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項公益工作。

感謝各位鄰居給我這個匯報的機會，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。