第一篇：建筑裝飾工程施工造價管理的思考論文

摘要：隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展，裝飾工程在建筑工程中的投資所占比例越來越大，由于裝飾工程設(shè)計、材料以及工程技術(shù)的不斷更新及發(fā)展，給建筑裝飾工程施工的造價管理工作增加了難度和問題。本文分析了建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了如何加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施，供大家參考。

關(guān)鍵詞：裝飾工程示意圖效果圖企業(yè)定額管理

0引言

隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展，新材料、新技術(shù)、新工藝不斷涌現(xiàn)，裝飾工程與建筑安裝工程逐漸脫鉤，發(fā)展成為一個嶄新的、具有單獨的設(shè)計文件、能單獨的組織施工、單獨的進行成本核算的單位工程，成為建設(shè)工程的一個獨立的工程分支，成為建筑市場的重要組成部分。大中型公共建筑物裝飾標(biāo)準(zhǔn)越來越高、高層住宅樓的家居裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高。由于對裝飾工程施工造價方面缺乏全面、系統(tǒng)、全過程的控制和管理。因此建立和健全建筑裝飾工程施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額和施工造價管理十分必要。

1建筑裝飾工程的獨特性

建筑裝飾工程，是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進行修飾打扮與裝飾點綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動。因此，建筑裝飾工程須依附于已完工程的結(jié)構(gòu)主體(土建工程)，但又具備如下一些特點：

1.1當(dāng)前的建筑裝飾工程不僅在設(shè)計上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項目，而且如家俱類、裝璜類，以到弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設(shè)計圖中，成為發(fā)包項目的組成部分，使裝飾工程更復(fù)雜。

1.2施工時，受氣候因素影響小，暫設(shè)工程量較小，可節(jié)省開支。但需對照建筑施工圖對結(jié)構(gòu)主體，水電線路進行檢測和清理修整，這往往需要增加投資。

1.3合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，由于受施工條件的限制，很少使用或完全不用大中型施工機械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平，垂直運輸基本上靠人力，一些較重構(gòu)件的就位也依靠人工，難以組織流水作業(yè)，勞動效率較低。

1.4裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新，引起設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，使許多分部分項產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。

1.5由于新材料、新工藝的應(yīng)用及對裝飾效果需求的不同，稍上檔次的裝飾工程造價往往要超過土建工程，甚至成倍增加，故而投資額較大。

以上這些特點，增加了裝飾工程的許多不確定性，并引起了裝飾工程造價管理的難度。為此，既要運用科學(xué)、技術(shù)原理和方法，也要結(jié)合工程實踐及時了解收集各種信息，才能合理的確定及有效的控制建筑裝飾工程造價。

2建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展很快裝飾工程的工藝施工較為復(fù)雜，導(dǎo)致其施工造價管理難度相對較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個方面：

2.1建筑裝飾圖紙不規(guī)范。有的項目在開工前沒有完整的施工圖紙僅有示意圖或效果圖，甚至連工藝說明也沒有，造成施工單位一邊施工一邊做施工圖預(yù)算，這些對建筑裝飾工程的造價工作的規(guī)范管理十分不利。

2.2建筑裝飾材料五花八門，品種繁多，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，價格混亂。從產(chǎn)地來看，有進口的、國產(chǎn)的、地產(chǎn)的。從質(zhì)量來看，有天然的，有人造的，也有偽造的，質(zhì)量以差異很大。從價格上來說，價格懸殊驚人。以常見的大理石、花崗巖來說，市場上的價格從200到3000元不等均有，而材料的質(zhì)地及等級是一般的材料管理人員難以準(zhǔn)確識別的。材料費是裝飾工程費用組成的一大部分，如果材料采購失控，是造成裝飾工程施工造價失控的主要原因。

2.3雖然現(xiàn)在是處于工程量清單計價和定額計價兩種計價方式共存時期，定額管理對于裝飾工程的施工造價管理的重要程度并沒有降低。但是，由于裝飾行業(yè)發(fā)展迅猛，新裝飾材料層出不窮，新裝飾工藝不斷出現(xiàn)，使得原本就有較多缺項的企業(yè)造價定額很難適應(yīng)造價管理的要求，使裝飾工程造價的確定缺乏依據(jù)，容易引起工程造價的紛爭。

因此，加強建筑裝飾工程施工造價管理勢在必行。

3如何加強建筑裝飾工程施工造價管理

為了加強對裝飾工程造價管理，應(yīng)建立起一套完整管理辦法和統(tǒng)一的價格標(biāo)準(zhǔn)或裝飾企業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)裝飾工程的施工造價管理。具體應(yīng)從以下幾個方面入手。

3.1統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計，有利于裝飾工程施工造價管理在施工圖設(shè)計階段，裝飾裝修的設(shè)計應(yīng)與土建及機電安裝設(shè)計密切結(jié)合，同時進行?，F(xiàn)實施工中土建設(shè)計不能涵蓋裝飾項目，當(dāng)土建及安裝將要完工時，才進行裝飾設(shè)計，單獨進行裝飾施工，造成拆除重做，重復(fù)投資浪費資金等問題，故統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃，既有利于投資方工程造價管理及施工方的造價管理。

3.2及時了解裝飾市場材料價格變化是施工企業(yè)造價管理的重要環(huán)節(jié)建筑裝飾裝修時代感很強，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地，名目繁多。一些新型的裝飾材料，其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定，產(chǎn)品說明書中內(nèi)容不實。在裝飾材料的質(zhì)量上，以次充好，以假充真，造成市場價格的混亂。裝飾材料價格的昂貴，是土建材料價格不可比擬的，其價格是否合理，直接影響著裝飾工程的造價。因此，及時了解裝飾市場材料價格變化是施工企業(yè)造價管理的重要環(huán)節(jié)。

3.3加強企業(yè)定額管理，規(guī)范計價依據(jù)加強定額管理應(yīng)采取以下幾點措施。①加強缺項裝飾工程預(yù)算定額的補充。施工企業(yè)的造價管理人員應(yīng)積極搜集資料，協(xié)同裝飾定額管理部門補充缺項定額，通過實踐后及時公布及準(zhǔn)確應(yīng)用，以充實和完善施工切定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。②嚴(yán)格施工企業(yè)定額的質(zhì)量要求，加大檢查力度。企業(yè)定額是本企業(yè)在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。這就明確了企業(yè)定額規(guī)定的工藝標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，定額規(guī)定一般為1.2～1.4mm，實際使用0.8一1mm的以薄充厚，窗框與墻體固定的連結(jié)件必須采用鐵件，而實際工程中用薄鋁片代替；墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；木材面不刷防火涂料；面層的接搓不嚴(yán)密，紋理不順、翹曲等；塊料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造、偷工減料現(xiàn)象，必須嚴(yán)格制止，而保證企業(yè)定額對工程質(zhì)量的要求，體現(xiàn)裝飾工程施工造價管理的合理性。③加強裝飾材料價格的動態(tài)管理，規(guī)范計價依據(jù)。裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣，價格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計價依據(jù)，合理確定和控制裝飾工程造價，對于甲、乙雙方議定價，超越了指導(dǎo)價的材料，以及珍貴稀有材料，應(yīng)報請工程造價管理部門審定，使施工單位能夠規(guī)范裝飾材料價格管理，維護計價的嚴(yán)肅性，以達(dá)到合理確定和工程造價的目的。

4結(jié)束語

總之，加強建筑裝飾施工工程造價管理，不只是某一個裝飾施工企業(yè)工程造價管理部門的事，需要全行業(yè)的積極配合，共同把建筑裝飾工程施工造價控制好，做到經(jīng)濟合理，確保最佳的施工效益，使裝飾工程施工造價管理與現(xiàn)行的工程造價管理同步。

參考文獻：

[1]建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所.全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額[M].北京：中國計劃出版社.2002.[2]于建翔.裝飾裝修工程建造師工程管理實用全書[M].北京：當(dāng)代中國出版社.2004.[3](JGJ73—91).建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范[s].

第二篇：建筑裝飾工程施工合同

建筑裝飾工程施工合同

發(fā)包方：

（以下簡稱甲方）

承包方：

（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

1.1、工程地點：

1.2、承包方式：

輕工輔料，部分主材

1.3、工期：本工程從

****年**月**日起至

****年**月**日止；

1.4、工程質(zhì)量：合格

1.5、合同價款（人民幣大寫）：

(價格變動參照裝飾裝修工程增減項目變更單)。

第二條、甲方工作

2.1、指派

為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.2、負(fù)責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.3、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第三條、乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。辦理施工所涉及的各種申請、批示、等手續(xù)。

3.2、指派

為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的攏民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第四條、關(guān)于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的國家質(zhì)量全優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加中間工程驗收，在征得甲方同意后，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延。

5.3、由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知一周內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

5.6、施工中甲方提出增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽定附加協(xié)議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方承擔(dān)，工期順延。

第六條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

本合同生效后，甲方按下表約定支付全部工程款。

撥

款

金

額

合同簽訂之日3日內(nèi)（工程款50%）

元

工程竣工之日10日前（工程款40%）

元

工程竣工之日3日內(nèi)（工程款10%）

元

第七條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

7.1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

7.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

7.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

7.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條、違約責(zé)任

8.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方按人次計算300-400元/人（按工種）。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的3

‰

支付滯納金。

8.2、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

8.3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

8.3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

8.4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條、爭議或糾紛處理

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

第十條、其它約定

10.1、工程質(zhì)保期兩年。

第十一條、附則

11.1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。

11.2、本合同履行完成后自動終止。

11.3、附件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

單位地址：

單位地址：

電話：

電話：

日期：

日期：

第三篇：建筑裝飾工程施工合同

建筑裝飾工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：陜西華都置業(yè)有限公司

承包方（乙方）：西安程方裝飾設(shè)計工程有限公司

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：工程概況

1.1工程名稱：榆林御溪臺商業(yè)裙樓裙樓干掛石材

2.1.2工程地址：榆林市開發(fā)區(qū)

1.3承包范圍：

榆林御溪臺商業(yè)裙樓裙樓干掛石材工程施工圖所包含的所有工作內(nèi)容。

工作內(nèi)容：材料采購、加工、制作、運輸、安裝等。

1.4承包方式：包工包料。

1.5工期：計劃有效工期日歷天。

本工程自2009年 8月 20日進場做開工準(zhǔn)備，具體開工時間以開工令為準(zhǔn)。于 2010年6月 19 日竣工。

工程現(xiàn)場因甲方原因如不能滿足施工要求，由乙方辦理延期申請，甲方確認(rèn)后予以延期。

1.6乙供材料選用：以施工藍(lán)圖為準(zhǔn)，結(jié)合設(shè)計師提供的物料表和甲方材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單（為

合同附件）。

1.7工程質(zhì)量：乙方必須依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方要求施工，驗收依據(jù)建筑裝飾

裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210—2001，按圖紙組織施工。甲方依據(jù)國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求參照施工圖紙組織驗收，對不合格的部分由乙方無條件進行返工，費用由乙方自行承擔(dān)。且對延誤工期承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

1.8 發(fā)包依據(jù)：采用綜合單價包干（所有試驗費、腳手架搭設(shè)及租賃費等施工措施費已含在工程造價內(nèi)），具體綜合單價見后附單價匯總表。藍(lán)圖范圍外零星用工裝飾類人工費按照50元∕工日進行調(diào)整。

1.9合同價款：約。

第二條：甲、乙方工作

2.1指派理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

2.3乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。因乙方原因造

成的安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。乙方嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，同時提供竣工圖紙，編制工程結(jié)算書。

第三條：關(guān)于工期的約定：

3.1 因甲方未按約定完成工作，影響工期，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。

3.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工作，工期不順延。并處以相應(yīng)的罰

款。

3.3因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致每次連續(xù)

停工8小時以上，工期經(jīng)甲方審核認(rèn)定后相應(yīng)順延。

3.4工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，方可辦理移交手續(xù)。

第四條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

4.1雙方商定室外裝飾合同價款采用（人工+輔材+機械+主材）清單計價，清單單價依據(jù)施工

圖設(shè)計工藝，施工規(guī)范，結(jié)合甲方工藝要求狀態(tài)下進行組價。室外裝飾工程乙供主材均按甲方認(rèn)價單執(zhí)行，工程量據(jù)實結(jié)算。認(rèn)價單見后附表格。

4.2工程竣工，甲方接到乙方報告后應(yīng)在 天內(nèi)組織驗收，在天內(nèi)未驗收，視為合格。

4.3工程竣工驗收后15天內(nèi)，乙方向甲方提交竣工圖及完整的結(jié)算資料，甲方收到乙方提交的竣工資料及竣工圖后30天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見，若是乙方不能按期送達(dá)全部資料，造成甲方未能按期資料存檔、審計和結(jié)算，乙方將承擔(dān)不能結(jié)算或封帳的一切后果。

4.4乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送達(dá)甲方審核后，甲方審核確認(rèn)無誤，該工程進入結(jié)算程

序。

4.5甲乙雙方就工程結(jié)算結(jié)果資料查完畢10 天內(nèi)，進入付款程序。

4.6施工過程中因設(shè)計變更或現(xiàn)場尺寸不符所增加或減少的部分，決算時統(tǒng)一結(jié)算。（以簽證

單和變更圖紙為準(zhǔn)）

4.7竣工結(jié)算依據(jù)：依據(jù)雙方確認(rèn)的竣工圖紙，變更圖紙或變更說明，簽證單及合同單價據(jù)實

結(jié)算。簽證裝飾零工按50元/工日計算。

第五條：工程進度款支付約定：

1、本工程預(yù)付款及備料款為合同總造價15%；

2.后預(yù)置埋件施工完畢（無工作面除外），且所需鋼材進場80%，支付工程合同總造價的30%；石材幕墻龍骨安裝完成、石材進場并開始安裝支付工程合同總造價的30%；合同內(nèi)容全部施工完成，支付工程合同總造價的10%，竣工驗收后，自甲乙雙方對結(jié)算書無異議之日起一月內(nèi)支付工程合同總造價的10%，剩余5%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保兩年。

3、乙方在甲方付款前提供等額建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。

第六條：人身安全約定：

乙方在施工過程中應(yīng)辦理施工現(xiàn)場人員保險并支付一切費用，如出現(xiàn)意外將承擔(dān)一切責(zé)任，依據(jù)甲、乙雙方簽定（施工安全責(zé)任協(xié)議）中各條款之承諾，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。

第七條：獎勵和違約責(zé)任

7.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

若乙方現(xiàn)場管理、安排得當(dāng)工期提前竣工，每提前一天甲方支付乙方3000元獎勵金。7 2因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠

償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第八條：質(zhì)保金

8.1質(zhì)保金。工程竣工結(jié)算時，甲方從應(yīng)付給乙方的工程款內(nèi)，按工程結(jié)算價款總額的％

預(yù)留工程質(zhì)保金。

8.2質(zhì)保期為貳年，質(zhì)保期起始日從竣工驗收合格之日起算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的修理通知后，在24小時內(nèi)，派人維修，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成的返修費用，甲方從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)在五日內(nèi)支付，非乙方原因返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。

8.3質(zhì)保期滿后甲乙雙方依據(jù)工程質(zhì)量的實際及質(zhì)保金扣付的情況，甲方在十個工作日內(nèi)支

付乙方剩余的質(zhì)保金。

第九條：其他約定

9.1現(xiàn)合同價單價組成依據(jù)為附件預(yù)算表、乙供主材認(rèn)價單及圖紙，施工中用材及結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方允許不得做任何調(diào)整。

9.2乙方承擔(dān)施工過程中的水電費，裝表計量，現(xiàn)場材料搬運費，垃圾清運費乙方自理。

9.3乙方嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件中第六條《工程質(zhì)量要求》之規(guī)定，如果進場材料出現(xiàn)與封樣不符將處以每批次壹萬元扣款。

乙方采購供應(yīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料，應(yīng)嚴(yán)格按照合同認(rèn)定范圍采購。甲方可以在乙方材料到場時及安裝使用過程中進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)與認(rèn)定內(nèi)容不一致，可以要求乙方進行

拆除、更換，延誤工期不予認(rèn)可。

甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料應(yīng)由乙方進行封樣。樣品一式二份，分別存放于甲方審價部門、甲方項目部，以作為檢驗材料是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

9.4甲方對乙方現(xiàn)場管理人員根據(jù)組織協(xié)調(diào)能力、能否服從甲方指揮的態(tài)度，甲方酌情有權(quán)要求乙方更換現(xiàn)場管理人員。

第十條：附則

10.1本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)異議時，由甲乙雙方協(xié)商解決或另簽補充協(xié)議，協(xié)商不成時交

項目所在地人民法院解決。

10.2合同內(nèi)容履行完成后此合同自行失效。

10.3本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

附件：

一、單價匯總表；

二、乙供材認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單；

甲方（蓋章）：

甲方代表：

年月日乙方代表： 乙方（蓋章）：

第四篇：建筑裝飾工程施工合同

建筑裝飾工程施工合同

甲方：（發(fā)包方）江蘇省第一建筑安裝有限公司

乙方：（承包方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)

定，結(jié)合本工程的實際情況，明細(xì)甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)，雙方在平等自愿、相互

協(xié)商下達(dá)成以下協(xié)議：

第一條、工程概況

1、工程名稱：兵團農(nóng)行營業(yè)部安居南路分理處裝修工程

2、工程地點：

第二條、承包方式

3、工程施工范圍施工圖紙內(nèi)全部內(nèi)容、（不包含成品柜臺、防彈玻璃、防尾隨門）含消防、安防布管。

4、工程承包方式：包工

5、工程費用：835000元×26%=217100元總計工程費用：

第三條、開工日期：年月日

第四條、交工日期：年月日（實際有效施工期為 50 天）。

第五條、交付方式

（1）進場五日內(nèi)支付%進度款及施工期間相應(yīng)進度款

（2）施工完畢支付合同總額%

（3）竣工驗收完日內(nèi)付至合同總額100%。

6、本工程是以施工圖設(shè)計方案依據(jù)，由確定的總造價來結(jié)算。

7、在施工過程中，甲方依據(jù)乙方工程進度支付相應(yīng)的進度款。

8、工程完工交付中，所余款項在日內(nèi)一次性付清。

第六條、施工要求

9、乙方所有施工工具、設(shè)備及勞保用品自備，所有施工人員需交本人身份

證復(fù)印件照片1份。

10、特種操作人員必須持有特種操作上崗證方可進行作業(yè)。

11、乙方進出工地必須佩戴工作證，戴安全帽，要做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生及安

全保衛(wèi)工作，并嚴(yán)格執(zhí)行本公司各項規(guī)章制度，服從現(xiàn)場管理人員管理及安排，非施工人員不能隨意進出入施工現(xiàn)場。

12、乙方自配安全帽，安全帶等安全設(shè)施，如果自配安全設(shè)施達(dá)不到安全生

產(chǎn)的要求，甲方有權(quán)停止其施工，由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

13、乙方在施工過程中，嚴(yán)格按施工要求文明施工，嚴(yán)禁野蠻施工，否則由

此造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

14、堅決杜絕將工程轉(zhuǎn)包，負(fù)責(zé)人必須每天在現(xiàn)場，如果無故不在，每天扣

500元，長時間不在，屬違約，自動退出施工現(xiàn)場，并承擔(dān)違約金。

15、乙方在施工過程中，要嚴(yán)格按照施工操作規(guī)范進行施工，做工要精細(xì)，檢查中如有不符合要求的，按照公司“施工檢查實施細(xì)則”進行處罰。

16、甲方認(rèn)可的圖紙設(shè)計方案，為確保設(shè)計人員的創(chuàng)意思想，及方案的完整

性，在施工過程中盡可能不要隨意更改。

17、乙方在施工過程中必須服從甲方現(xiàn)場工程管理人員的管理，否則甲方有

權(quán)對乙方進行處罰。每次罰款200元。

18、乙方負(fù)責(zé)自己所用材料的卸車、搬運及施工現(xiàn)場衛(wèi)生的清掃，保持施工

現(xiàn)場的清潔。

19、乙方的施工工具自備（各種機具、五金工具及所需施工電纜）

20、施工未說明處均按施工規(guī)范執(zhí)行。

第七條、發(fā)包方與施工方的職責(zé)和義務(wù)

21、發(fā)包方派相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場指導(dǎo)和跟蹤技術(shù)質(zhì)量工作，提出整改意見，乙

方必須服從并限期更正，如在限期內(nèi)未達(dá)到合同中要求，發(fā)包方有權(quán)終止合同，所產(chǎn)生工費不予結(jié)算（已鏟除）。

22、甲方不得無故拖欠施工進度款，否則施工方有權(quán)停工。

23、發(fā)包方委派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)該工種全盤工作。

24、施工方必須保證現(xiàn)場施工人員滿足施工進度的需要，若影響施工進度、質(zhì)量、甲方有權(quán)終止合同并清出現(xiàn)場，并不予結(jié)算工費（已產(chǎn)出）。

25、如遇不可抗力因素造成停工，甲乙雙方互不追究一切費用，工期順延，順延日期由現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。

26、施工方必須對特種工種及危險工種投保，保險金全部由施工方承擔(dān)。

27、施工方嚴(yán)禁聘用童工。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即將其清出施工現(xiàn)場并處罰該施工

方1000元。

第八條、違約獎罰：

28、甲方或乙方中途無故終止合同，或不履行合同約定的其它義務(wù)致使乙方

或甲方要求解除合同，應(yīng)按未履行部分造價的%付違約金。

29、乙方如不能按時交工，按每逾期一日對乙方罰款500元。

第九條、工程驗收

30、驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家《建筑裝飾裝修施工質(zhì)量規(guī)范》為準(zhǔn)，并依據(jù)圖紙及工

程文件規(guī)定的項目范圍進行驗收。

31、乙方工程完畢，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。

32、工程質(zhì)量等級為優(yōu)量，終以當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的評定為準(zhǔn)。達(dá)不到優(yōu)良的按總

工費的%進行處罰。

33、工程保修為一年，保修范圍以乙方所施工的項目為準(zhǔn)。

第十條、其它

34、乙方食宿等費用自理，甲方可以幫助給予協(xié)調(diào)。

35、乙方施工人員必須有合法證件，并辦理相關(guān)手續(xù)。否則所產(chǎn)生的后果由

乙方負(fù)責(zé)。

36、為確保本工程保質(zhì)期完工，乙方在施工期間基本保證每天出勤人

（技術(shù)工），如施工人數(shù)達(dá)不到合同要求，按500元/人從工費中扣除。第十一條、附則：

37、本合同一式貳份，（壹份三頁），甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

38、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，乙方工費結(jié)清時本合同自動解除。

39、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

40、現(xiàn)場規(guī)章制度、安全文明施工措施、施工檢查實施細(xì)則等，具同等法律。

甲方簽章：乙方簽章：

項目負(fù)責(zé)人（簽名）：項目負(fù)責(zé)人（簽名）： 地址：地址： 電話：電話： 日期：日期：

第五篇：建筑裝飾工程施工合同范本

溫宿縣阜臨建材有限責(zé)任公司

職工宿舍建設(shè)合同書

發(fā)包人(甲方)：溫宿縣阜臨建材有限責(zé)任公司

承包人(乙方)：劉樂華

按照<中華人民共和國合同法>和<建筑安裝工程承包合同條例>的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1．1、工程名稱：溫宿縣阜臨建材有限責(zé)任公司職工宿舍

1．2、工程地點：溫宿縣木本糧油林場磚廠2#礦點

1．3、承包范圍：

1、職工宿舍基礎(chǔ)；

2、職工宿舍的建設(shè)；

3、建設(shè)期間的安全（由于乙方責(zé)任造成的一切安全事故所有費用，由乙方承擔(dān)）。

1．4、承包方式：本工程實行包工包料的大包方式。

1．5、工期：本工程自2011年5月1日開工，于2011年6月15日竣工

1．6、工程質(zhì)量：磚混結(jié)構(gòu)。要求：每間房屋內(nèi)寬3米，長6米，前墻高3.2米，后高2.9米，房頂成前高后低斜面，內(nèi)中有一隔墻，隔墻砌成火墻，每個房間內(nèi)有一個水龍頭，有水盆一個，下水道，前后各有一個塑鋼門窗，高1.5米，寬1.5米，前門高2。1米，寬1米木門一個，屋內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻水泥抹面然后刷白，外墻水泥勾縫，房頂要求做到即保溫又防雨。房前有下水道，便于房間內(nèi)水流出。房墻厚度均為25厘米。

1．7、建筑規(guī)模及合同價款(人民幣大寫)：總建筑為50間，約975平方米，每平方米單價為520元，總價款約為50.7萬元。1

第2條甲方工作

2．1、開工前_3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、路等三通，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)。

2．2、指派王樂甫為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜。第3條乙方工作

3．1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3．2、指派__________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3．3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3．4、做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消除等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

3．5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3．6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第4條 關(guān)于工期的約定

4．1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，關(guān)支付乙方因趕工采取的措施費用。

4．2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4．3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5．

1、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5．2、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5．3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5．4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

6.1雙方商定本合同價款采用固定價格。

6．2、本合同生效后，甲方分_____次，按以下約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

6．3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料__________天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在__________天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1、所有材料由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7．

2、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第9條獎勵和違約責(zé)任

9．1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方__________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的__________％支付滯納金。

9．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方__________元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方__________元，作為獎勵。

9．4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9．5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9．6、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9．7、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

10．1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

10．2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由人民法院起訴解決。

第11條附則

12．1、本工程需要進行保險時，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 12．

2、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。

12．3、本合同履行完成后自動終止。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

法定代表人：法定代表人

2011年 4月29日