第一篇：商品房的認購協(xié)議書

商品房認購協(xié)議書是開發(fā)商與購房者簽訂同意購買開發(fā)商商品房的協(xié)議。該協(xié)議實為___定金協(xié)議，真正具有法律效力的購房協(xié)議是經(jīng)過房管局鑒證的《商品房出售(預(yù)售)合同書》。

范例參考

X x X山莊商品房認購協(xié)議

甲方(發(fā)展商)：

乙方(購房者)： 身份證號：

第___條乙方向甲方認購坐落于廣州市天河區(qū)X X大道X XX號“×X山莊”小區(qū)(自編第十___幢)第______層______型，自編號為______的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)")，該物業(yè)的建筑面積為______平方米(以政府房管部門最后測定為準(zhǔn))。該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)層平面見附件___，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件二。

該物業(yè)的用途為住宅。

該物業(yè)交付使用日期預(yù)計為______年______月______日。

第二條丙方受甲、乙雙方委托，代理該物業(yè)的銷售業(yè)務(wù)，系甲、乙兩方該項交易的中介入。丙方履行銷售代理義務(wù)，依章維護甲、乙兩方的利益。

第三條 乙方同意選擇______付款方式認購該物．業(yè)，即該物業(yè)的認購成交價格為______幣(以下同)______元。

大寫_________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

付款方式：

1．簽訂本《認購協(xié)議》七天內(nèi)，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金)，即金額為：

(大寫)______佰______抬______萬______仟______佰______拾_________元整。

2．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)_________佰___拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

4．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

5．簽訂本協(xié)議______內(nèi)，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

(大寫)______佰_________拾______萬______仟______佰______拾______元整。

6．于收到交樓通知書7日內(nèi)___次性支付______％，即金額為：

(大寫)______佰______拾______萬______仟—佰 拾 元整。

7．余______％即______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整房款向建設(shè)銀行申請辦理按揭手續(xù)。

第四條乙方簽訂本《認購協(xié)議》的同時，須向甲方支付認購定金2萬元整。___俟認購下定，認購定金不再退回。

乙方于簽訂本《認購協(xié)議》60日內(nèi)，乙方須與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》(本《認購協(xié)議》)自行失效，文本由甲方收回)。

在本《認購協(xié)議》的有效期內(nèi)，如乙方需在本《認購協(xié)議》上加名、轉(zhuǎn)名或更改物業(yè)坐向、付款方式，甲方有權(quán)不同意任何變更，但___經(jīng)甲方同意，乙方則須向丙方繳付相當(dāng)于該認購成交價格l％的手續(xù)費，并按政府規(guī)定繳交有關(guān)稅費。

第五條 甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守本《認購協(xié)議》的各項規(guī)定。

如乙方不按本《認購協(xié)議》規(guī)定的付款方式依時支付各期購樓款，甲方則從乙方逾期之日起至實際繳清該期樓款之日，按該期樓款每日1％o的標(biāo)準(zhǔn)計收滯納金，如逾期30日的，即視為本《認購協(xié)議》自動終止及乙方自行放棄在本《認購協(xié)議》中的所有權(quán)益。乙方除不得向甲方索還所交的全部手續(xù)費用外，并向甲

方支付實際已付房價款總額的20％作為違約金，余下部分不計利息退還給乙方。同時該房地產(chǎn)由甲方另行處理，乙方不得提出任何異議。

如甲方不按本《認購協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)交付該物業(yè)的即視為甲方違約，甲方須從違約之日起至實際交付之日止，賠償相當(dāng)于乙方已交總房價款每日l‰滯納金給乙方。

第六條 如選擇銀行按揭付款方式的，乙方須在支付定金10日內(nèi)辦理好全部銀行按揭所需的手續(xù)，否則當(dāng)乙方違約，按第五條規(guī)定處理。

第七條 甲、乙雙方如變更地址、電話、傳真或代理人等時，必須以掛號信形式通知對方。

第八條 如選擇銀行按揭付款方式，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關(guān)于抵押貸款購房申請已被批準(zhǔn)的通知》(掛號信)10日內(nèi)到甲方及銀行指定的地點簽署《樓宇按揭合同》，逾期視作乙方違約，按本《認購協(xié)議》第五條關(guān)于乙方違約的規(guī)定處理。

本《認購協(xié)議》___式四份，自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

乙方(簽章)：

法定代表人：

第二篇：商品房認購協(xié)議書

商品房認購協(xié)議書

出賣方（簡稱甲方）________________

買受方（簡稱乙方）________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位（庫）______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________

元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元，成交價格為____________元）

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）

2.分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日

起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；

（2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；

（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他

人，乙方無權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

第三篇：商品房認購協(xié)議書

新建商品房認購協(xié)議書

出賣人：**開發(fā)有限公司

通訊地址：***路**號

聯(lián)系方式：****

買受人：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成了本房產(chǎn)認購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：

一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋，位于市 號房。

二、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門測繪為準(zhǔn)）。

三、計價和付款：

1、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個人資料，且在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）。

2、計價：該房合同單價為元/平方米

總房價為。

3、付款：簽訂本認購協(xié)議書當(dāng)天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準(zhǔn)）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。

四、雙方責(zé)任：

1、若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品

房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權(quán)另行處置。

2、出賣人承諾：出賣人在協(xié)議期內(nèi)不得將買受人認購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協(xié)議規(guī)定時間之內(nèi)，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

3、雙方一經(jīng)簽訂本認購協(xié)議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協(xié)議。

4、本認購協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協(xié)議書及認購金收據(jù)致*******營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代表人】：【委托代表人】：

簽訂時間：簽訂時間：

第四篇：《商品房認購協(xié)議書》

《商品房認購協(xié)議書》

第甲方（開發(fā)商）：

地址：

電話：

乙方（認購方）：

性別：出生年月：身份證號：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：座機手機

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項簽定本《商品房認購協(xié)議書》，雙方應(yīng)共同遵守。

一、乙方擬認購甲方開發(fā)的位于畢節(jié)市開行大道與望城路交匯處 天廈.新座商品房物業(yè)；

二、乙方擬認購物業(yè)為號樓單元（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積約為

平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門測量核定為準(zhǔn)）

三、乙方須于簽定本協(xié)議書的同時向甲方交納該物業(yè)的認購誠意金人民幣（大

寫）元（小寫）元，甲方開具《收款收據(jù)》；

四、乙方所交納之認購誠意金于雙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》后，可

按人民幣（大寫）元（小寫）元折抵入該物業(yè)的銷售總價，如選擇分期或按揭付款方式的則優(yōu)惠折抵部份不計入首付款；

五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，根據(jù)乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：

1、全額付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；

2、按揭付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；

3、如因乙方原因?qū)е聼o法進行按揭付款的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并可取消給予乙方的相關(guān)優(yōu)惠折扣；

六、本協(xié)議簽定后，正式開盤前甲方將通知乙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》。乙方須于接到甲方通知后5日內(nèi)至天廈.新座營銷中心簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，逾期則視為放棄該物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將該物業(yè)對外另行銷售；

七、乙方簽定該物業(yè)《商品房買賣合同》時，須攜帶個人身份證、本協(xié)議書原

件、《收款收據(jù)》原件；

八、乙方須確認所填寫之聯(lián)系方式的真實性與通達性，因乙方原因?qū)е峦ㄖ獰o

法到達，甲方不承擔(dān)責(zé)任；

九、乙方放棄該物業(yè)的認購權(quán)后，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)全額無息退還乙方

所交納之認購誠意金；

十、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，在雙方簽定該

物業(yè)的《商品房買賣合同》后自動失效，并由甲方收回本協(xié)議及其誠意金之收款收據(jù)。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）經(jīng)辦人：

審核人：

簽約時間：年月日

第五篇：商品房認購協(xié)議書

日期：_______年_____月_____日

編號：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通訊地址：_______________

項目地址：___________________

簽定地點 ：__________________

一、認購房產(chǎn)

1．住宅_____號樓_____層_____室；建筑面積_____m2、單價__________元/ m2 總房款人民幣元（大寫）_______________元整。

2．車庫_____號樓_____號；建筑面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元（大寫）__________元整。

3．儲藏間_____號樓 _____號； 建筑面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元（大寫）_____元整。

4．商鋪_____號樓_____ 層_____號；建筑面積 _____ m2、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元（大寫）_____元整。

二、認購金額：人民幣____________元（大寫）

三、付款方式

1．一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _____元（大寫）__________元整。

2．分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _____元（大寫）____________元整，余款人民幣元 __________________（大寫）于交房時付清。

3．銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元（大寫）____________元整。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______（大寫）____________元整。

簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動。

四、認購房產(chǎn)確認條款

1．乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。

2．甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)（按掛號寄出郵戳日期為準(zhǔn)）與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

3．乙方已付認購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。

4．本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權(quán)將乙方所認購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。

5．本認購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。

6．乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責(zé)。

7．本認購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

法人代表：__________委托人：____________

委托代理人：________身份證號碼：________

經(jīng)辦人：____________電話：______________

電話：______________