第一篇:房屋托管授權(quán)委托書(shū)
授權(quán)委托書(shū)是指委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益,委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)。下面就是小編整理的房屋托管授權(quán)委托書(shū),一起來(lái)看一下吧。
房屋托管授權(quán)委托書(shū)篇一
甲方(委托人):
乙方(受托人):
簽約地:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標(biāo)的物
甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二、委托權(quán)限
甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)
具體權(quán)限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);
2、代收租金;
3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));
4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;
5、其他事項(xiàng)。
三、委托內(nèi)容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整,總計(jì)租金人民幣 叁萬(wàn)陸仟元整;
2、委托租金支付方式: 半年度支付方式,具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;
3、委托房屋租賃保證金為 兩個(gè)月租金,支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方,退還條件及時(shí)間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、委托房屋出租期限為 3 年,總計(jì) 36個(gè) 月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。
四、委托期限計(jì)算
本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計(jì) 月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):
1、房屋在租賃管理過(guò)程中,如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。
2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失,由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1.1 甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4 甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
七、違約責(zé)任
1、在履行合同過(guò)程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責(zé)情形:
因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,當(dāng)事人可免責(zé)。
十、爭(zhēng)議處理
在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,無(wú)法協(xié)商一致的,當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補(bǔ)充約定
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字): 乙方(簽章):
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
現(xiàn)住地址: 現(xiàn)住地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
房屋托管授權(quán)委托書(shū)篇二
托管方(甲方):_________________
受托管方(乙方):_______________
根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。
第二條托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。
第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)涉,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第四條 乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。
第五條 房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時(shí),有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
第六條 房屋租金價(jià)格為_(kāi)______ 元/月,付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無(wú)欠款,甲方應(yīng)將押金退還乙方。
第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:_____________________
第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視視聽(tīng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān),以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。
第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第十條 本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對(duì)方_______ 元的違約金。
第十一條 下列情況下甲方可終止此合同:
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
下列情況下乙方可終止此合同:
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來(lái)諸多不便。
第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。
附 電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)
甲方(簽名蓋章):______乙方(簽名蓋章):______
身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________
辦公地址:______________住址:__________________
電話:__________________電話:__________________
簽約時(shí)間:______________簽約時(shí)間:_________
第二篇:房屋授權(quán)委托書(shū)
房屋授權(quán)委托書(shū)(集合15篇)
房屋授權(quán)委托書(shū)1
Xxxxx:
茲有身份證號(hào)購(gòu)買xxxxxxx 樓 房,面積 m2,總價(jià)款 元,首付金額 元。現(xiàn)需辦理房屋備案手續(xù)費(fèi),用于 。xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司全權(quán)委托本公司員工代為辦理房屋備案登記手續(xù)。
委托人:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
被委托人:xxxxxxxx
業(yè)主___________,身份證號(hào)__________________,因本人在外地,不能及時(shí)前來(lái)辦理收房,現(xiàn)授權(quán)委托______,身份證號(hào)_____________全權(quán)辦理本人夠買的坐落在xxx路xxx號(hào)的房產(chǎn)收房手續(xù)及相關(guān)事宜,受委托人所辦的事項(xiàng)委托人均予以承擔(dān),由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。
年 月 日
房屋授權(quán)委托書(shū)2
委 托 人:
受 托 人:
本人 購(gòu)買 公司所售房屋 , 地址位于 因委托人在外地上班,無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜,特委托為代理人,代為辦理如下事宜:
一、受托人負(fù)責(zé)找買方,買賣具體事宜由買賣雙方進(jìn)行商談。
二、房屋買賣交易成功后,由賣方支付受托人房屋交易價(jià)的百分之一的委托費(fèi)用,買方不支付任何費(fèi)用。
委托期限:xxx年7月26日至xxxx年07月25日
該房屋買賣授權(quán)委托書(shū)自簽定起具有法律效應(yīng)。
委托人(公章):_________受托人(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
______年______月____日______年______月____日
房屋授權(quán)委托書(shū)3
委托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字之日生效。
委托人:(印章)年月日
(注意:記得把授權(quán)委托書(shū)拿去公證一下,才有效,同時(shí)提供你的身份證復(fù)印件給委托人,以及你的婚姻情況證明,本地住房情況證明,戶口本。住房的的房產(chǎn)證,契稅證,土地證。
房屋授權(quán)委托書(shū)4
甲方(委托方):昌邑市華夏農(nóng)資超市有限公司
乙方(受托方):新泰市青云爆破工程有限公司
甲方于xxxx年 月 日將其房屋自愿委托乙方進(jìn)行拆除。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋的拆除范圍,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋拆除授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:
一、委托事項(xiàng)
甲方自愿授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的拆除權(quán)力。
二、房屋基本情況
1.房屋名稱:昌邑市華夏農(nóng)資超市有限公司
2.座落位置:昌邑市新興街17號(hào)1幢2幢3幢(房產(chǎn)證號(hào):昌邑市房權(quán)證城區(qū)字地000918號(hào)),昌邑市新興街17號(hào)4幢(房產(chǎn)證號(hào):昌邑市房權(quán)證城區(qū)字地013551號(hào))。
3.建筑面積:1255.5平方米
三、委托權(quán)限
1.房屋的拆除(含建筑垃圾清運(yùn));
2.乙方按規(guī)定拆除所有建筑物,建筑垃圾清理干凈,場(chǎng)地清潔平整(原地平),達(dá)到土地儲(chǔ)備中心掛牌條件。
四、委托期限
在此授權(quán)范圍內(nèi),被授權(quán)人所實(shí)施的行為具有法律效力,授權(quán)人予以認(rèn)可。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從21月日起至該房屋拆除完工為止。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表人簽字:代表人簽字:
xxxx年月日 xxxx年月 日
房屋授權(quán)委托書(shū)5
委托人:姓名:_________性別:男身份證號(hào)碼:_______________
受托人:姓名:_________性別:女身份證號(hào)碼:_______________
我擁有位于__________的房產(chǎn)一套,因房產(chǎn)拆遷需登記,本人工作繁忙,不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù),特委托_________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)委托人在辦理下述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托人系夫妻關(guān)系,受托人可以我的名義辦理如下事項(xiàng):
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù),代為簽署上述房產(chǎn)拆遷合同,受托人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償房產(chǎn)或補(bǔ)償拆遷款。
二、如若補(bǔ)償拆遷款,受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補(bǔ)償款。
三、如若補(bǔ)償房產(chǎn),受托人可全權(quán)于相關(guān)部門(mén)辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。
四、此房屋的'房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復(fù)印件等證件,已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù),我均予承認(rèn)。
委托人:_____受托人:_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋授權(quán)委托書(shū)6
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號(hào)碼:________________________。
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號(hào)碼:________________________。
受托人:________,性別:____,________年____月____日出生,身份證號(hào)碼:________________________。
委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:
委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):
1、在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、代為收取相關(guān)售房款;
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:______________
委托人:______________
_______年_____月____日
房屋授權(quán)委托書(shū)7
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,
身份證號(hào)碼:________________________。
委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,
身份證號(hào)碼:________________________。
受托人:________,性別:____,________年____月____日出生,
身份證號(hào)碼:________________________。
委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:
委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)你我同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槟阄襙_____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為你我的合法代理人,全權(quán)代表你我辦理如下事項(xiàng):
1、在符合依法出售的前提下,代你我辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、代為收取相關(guān)售房款;
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件你我均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:
委托人:
年 月 日
房屋授權(quán)委托書(shū)8
委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):
一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙, 實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收,辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
本人XXXXX購(gòu)買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號(hào)房,因委托人在外地上班,無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜,特委托王XXXXX為代理人,代為辦理如下事宜:
一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙, 實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收,辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
3。如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。
代理人張..全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理借貸,代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件,收取借款款項(xiàng)。
二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。
三 該房屋買賣一切事宜。
委托期限:XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人:____________ 性別:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份證號(hào)碼:________________________
受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。
委托人:_______
___年___月___日
房屋授權(quán)委托書(shū)9
委托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字之日生效。
委 托 人: (印章) 年 月 日
(注意:記得把授權(quán)委托書(shū)拿去公證一下,才有效,同時(shí)提供你的身份證復(fù)印件給委托人,以及你的婚姻情況證明,本地住房情況證明,戶口本。住房的的房產(chǎn)證,契稅證,土地證。)
房屋授權(quán)委托書(shū)10
甲方(遺贈(zèng)人):×××(寫(xiě)明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人):×××(寫(xiě)明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方所有的×××(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況),在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為:
(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)××元,醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)××元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈(zèng),其遺產(chǎn)
可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人
的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用
的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自××日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:×××(簽字、蓋章)
乙方:×××(簽字、蓋章)
×年×月×日
房屋授權(quán)委托書(shū)11
委托人:_____
姓名:________性別:_____身份證號(hào)碼:____________
受托人:_____
姓名:________性別:_____身份證號(hào)碼:_____________
現(xiàn)委托上述受托人為我的代理人,全權(quán)代理出售位于______________的房產(chǎn)。
代理人全權(quán)代理事項(xiàng)如下:
1、在符合依法出售(購(gòu)買)的前提下,代為辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同、代辦房屋買賣合同公證;
2、代理到銀行辦理贖樓(還清銀行按揭款)及相關(guān)手續(xù),支付相關(guān)費(fèi)用,簽署相關(guān)文件,代領(lǐng)該房屋的《房地產(chǎn)證》及其他相關(guān)證件;
3、代理到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
4、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、寬帶網(wǎng)絡(luò)、等物業(yè)交割手續(xù)、過(guò)戶事宜;
5、代理到稅務(wù)部門(mén)辦理納稅手續(xù)并代交稅款及相關(guān)費(fèi)用、開(kāi)具免稅證明或辦理退稅事宜;
6、調(diào)閱上述房屋檔案及戶籍的情況并復(fù)印相關(guān)資料;
7、代為收取相關(guān)售房款項(xiàng)和購(gòu)房定金;
8、對(duì)房屋買賣及過(guò)戶中有關(guān)爭(zhēng)議的處理(包括訴訟代理);
9、其他一切與此房買賣有關(guān)事宜。
代理人在委托權(quán)限內(nèi)所簽署的相關(guān)文件我均予以承認(rèn),決無(wú)異議。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
我提供給受托人的身份證、戶口簿和婚姻狀況等復(fù)印件僅供辦理委托事宜使用,如作他用,由此而產(chǎn)生的法律后果由受托人自行承擔(dān)。
本委托書(shū)有效期:自____年____月____日至____年____月____日。
委托人(簽名):______
____年____月____日
房屋授權(quán)委托書(shū)12
委托人:XXX,性別:男,出生于XX年XX月XX日,現(xiàn)住址:XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號(hào)XXX室,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXX
受托人:XXX,性別:男,出生于XX年XX月XX日,現(xiàn)住址:XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號(hào)XXX室,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXX
本人XXX購(gòu)買成都市XX事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號(hào)房,因委托人在外地上班,無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜,特委托王XX為代理人,代為辦理如下事宜:
(一)辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙,實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收,辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
(二)支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。
(三)該房屋買賣一切事宜。
委托期限:XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。
委托人:XXX
XX年XX月XX日
房屋授權(quán)委托書(shū)13
委托人:_________
性別:_________
證件號(hào)碼:_________
委托人:_________
性別:_________
證件號(hào)碼:_________
受托人:_________
性別:_________
證件號(hào)碼:_________
住址:_________
委托人因故不能親自辦理有關(guān)太原市的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜,特委托受托人為本人代理人,就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng):
壹、代為出售該標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn);簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;
貳、代為辦理合同公證或見(jiàn)證、領(lǐng)取公證書(shū);
叁、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);
肆、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用;
伍、代為收取房?jī)r(jià)款;
陸、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù);
柒、代為與物業(yè)管理處辦理更名手續(xù);
捌、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理按揭相關(guān)手續(xù)(包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證);
玖、代為辦理房屋買賣其它事宜;
拾、代辦辦理《房屋出售代理委托協(xié)議》的全部事項(xiàng);
本授權(quán)為不可撤銷授權(quán),凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi),代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果,委托人均予以承認(rèn)。
上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。
委托人:_________
_________年_________月_________日
房屋授權(quán)委托書(shū)14
委托人:xxx性別:x出生日期:20xx年x月x日,身份證編號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住址:xxxxxxxxxxxxxxxxx
被委托人:xxx性別:x出生日期:20xx年xx月xx日,身份證編號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址:xxxxxxx
委托原因及事項(xiàng):
本人需將位于xxxxxxxxxxx房屋(購(gòu)房合同號(hào):xxxxxxxxxxxx房產(chǎn)證號(hào)為:xxxxxxxxxxxx)過(guò)戶至xxx名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托xxx作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:xxx
20xx年x月x日
房屋授權(quán)委托書(shū)15
委托人:xxx
性別:x
出生日期:xxxx年xx月xx日
身份證編號(hào):xxx
暫住證號(hào):xxx
住址:xxx
被委托人:xxx
性別:x
出生日期:xxxx年xx月xx日
身份證編號(hào):xxx
暫住證號(hào):xxx
住址:xxx
委托原因及事項(xiàng):本人xxx準(zhǔn)備購(gòu)買xxx房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:xxx),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托xxx作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:xxx
20xx年xx月xx日
第三篇:房屋授權(quán)委托書(shū)
房屋授權(quán)委托
委托人:__________ 性別:____ 年齡:____ 住址: ___________________________ 身份證號(hào)碼:______________________
受托人:____ 性別:____ 年齡:____ 住址: ___________________________ 身份證號(hào)碼: _____________________
委托人擬購(gòu)買座落于____________________的房屋,鑒于________________________________,以____為委托人,以____為受托人,由委托人特向受托人出具本《授權(quán)委托書(shū)》,授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)____________________的房屋的所有事宜。具體授權(quán)如下:
一、受托人即全權(quán)代理委托人處置____________________的房屋相關(guān)的所有事宜,包括但不限于購(gòu)買、抵押、出租、出售、贈(zèng)予、過(guò)戶等及與其有關(guān)事務(wù)(包括但不限于簽署有關(guān)文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等)。
二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用。
三、委托期限:____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
委托人:
受托人:
年 月 日
第四篇:房屋托管委托合同
甲方(委托人): 乙方(受托人): 簽約地:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標(biāo)的物 坐落:_____________________________;樓房為_(kāi)___室_____廳____衛(wèi);平房為_(kāi)______間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層:_______;結(jié)構(gòu):__________;朝向:__________;建筑面積:_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn):_____________元;租期:_____________;房屋用途:;
房屋權(quán)屬:______________________________________其他條件:___________________________________
甲方將己方所有的坐落于的小區(qū)號(hào)樓 單元樓房號(hào),戶型為的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二、委托權(quán)限
甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
具體權(quán)限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);
2、代收租金;
3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));
4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;
5、其他事項(xiàng)。
三、委托內(nèi)容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣整,總計(jì)租金人民幣整 ;
2、委托租金支付方式:支付方式,具體如下: 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方 ;
3、委托房屋租賃保證金為一個(gè)月租金,支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)支付給甲方,退還條件及時(shí)間: 合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。
四、委托期限計(jì)算
本委托期限從年月日至年月日止,總計(jì)出租期限為年個(gè)月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):
1、房屋在租賃管理過(guò)程中,如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。
2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失,由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1.1 甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)咨詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,因此給乙方及租戶造成損失的,一律由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙等交付乙方保管。
1.4 甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前一個(gè)月提前通知乙方,如因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
2.3 乙方在出租時(shí),有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
七、違約責(zé)任
1、在履行合同過(guò)程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;
4、其他情形。
十、爭(zhēng)議處理
在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,無(wú)法協(xié)商一致的,當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補(bǔ)充約定
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字): 乙方(簽章): 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 現(xiàn)住地址: 現(xiàn)住地址: 簽訂日期: 簽訂日期:
托管方(甲方):
受托管方(乙方):
乙方經(jīng)辦人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋托管地點(diǎn)及約定
1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________ 的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米,戶型為_(kāi)___室____廳衛(wèi),樓層為_(kāi)__樓,房產(chǎn)證號(hào)(合同)________________。
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至____年____月____日,總計(jì)期限為年個(gè)月。其中免租期______。
3、房屋租金:每月______元,大寫(xiě)(人民幣),付款方式為_(kāi)___付,支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,大寫(xiě)________,托管終止,甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;合同簽署日,乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租,以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。
每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:
戶名:____________開(kāi)戶行:_____________________賬號(hào):___________________________
甲方確定上述戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn):
4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則由乙方承擔(dān)所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納。
6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
二、房屋交割清單(見(jiàn)附件)
三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)
1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,也可委托乙方維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé)解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán),但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。
6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對(duì)方,并征求對(duì)方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同,甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡期,過(guò)渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等,如不能及時(shí)交付上述設(shè)備,乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止。
四、房屋驗(yàn)收及交接
1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋,乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后,給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況,調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。
五、合同的更改、補(bǔ)充和終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。
2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。
3、乙方拖欠租金達(dá)___天,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,但不承擔(dān)違約金。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定,若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準(zhǔn))
八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的,依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。
甲 方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字): 乙 方:
經(jīng)辦人:
身份證號(hào):
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
第五篇:房屋托管合同范本
房屋托管協(xié)議書(shū)
甲方(委托人):
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
乙方(受托方):
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1.房屋情況
1.1甲方委托的房屋位于:
(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),甲方為該房產(chǎn)的(以下二選一)
(a)
所有人,已取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號(hào):),房屋用途為,該房產(chǎn)建筑面積
平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。
(b)
承租人,承租時(shí)間為
****年**月**日至
****年**月**日,經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋租賃合同復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。
1.2
本合同簽訂前,甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1.3
該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件中加以列明。
2.委托權(quán)限
甲方授予乙方管理權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)。具體權(quán)限如下:
(a)
該房產(chǎn)出租/轉(zhuǎn)租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜);
(b)
代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù);
(c)
代委托方查驗(yàn)清理退租房屋;
(d)
代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用;
(e)
管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān),其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn));
(f)
有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。
3.托管期限
3.1
甲、乙雙方約定,房屋托管期為
****年**月**日起至
****年**月**日止,共計(jì)
個(gè)月;
3.2
托管期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋,則應(yīng)于托管期屆滿前
個(gè)月,向乙方提出續(xù)托管要求,經(jīng)乙方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議。
3、協(xié)議期間,甲方給予乙方
天的房屋空置期,空置期為房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配)。該時(shí)間內(nèi),甲方免收乙方房屋租金且承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。
4.租金與服務(wù)費(fèi)
4.1
甲、乙雙方約定,該房屋單月租金為¥
(人民幣
元整),其中乙方的管理服務(wù)費(fèi)為租金的%,由乙方從租金中自行扣除。
4.2
甲乙雙方約定,租金支付方式為每個(gè)月為一期,按期支付。乙方應(yīng)于每期房租到期7日前通過(guò)
(現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬)方式向甲方支付扣除服務(wù)費(fèi)后的租金。如逾期支付,每逾期一日,則乙方另需按日租金的5%支付違約金。
4.3
乙方如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,則甲方收款賬號(hào)信息如下:
戶名:
;賬號(hào):;
銀行:。
支票和匯票的寄送地址為:
4.4
簽署該房屋的租賃協(xié)議
個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付房租款;
4.5
如有必要乙方有權(quán)要求甲方就收取的租金開(kāi)具正規(guī)發(fā)票或收據(jù),因開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.6
甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為
個(gè)月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項(xiàng)目方面的違約;(b)補(bǔ)償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費(fèi)用(包括但不限于地?cái)偵系奈蹪n,柜臺(tái)損壞,石膏板修補(bǔ),油漆、窗簾和管道系統(tǒng));(c)在房屋托管終止時(shí)清理房屋;(d)補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租客提供的任何財(cái)產(chǎn)(例如冰箱、灶具、車庫(kù)門(mén)遙控裝置、鑰匙等)的費(fèi)用。保證金應(yīng)按照加利福尼亞州民法第1950.5節(jié)的規(guī)定進(jìn)行退還和申請(qǐng)。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。托管關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分當(dāng)日無(wú)息歸還乙方,如甲方逾期退還保證金,則須支付每天相當(dāng)于保證金百分之5的違約金于乙方。如果保證金未能全額支付上述清潔、維修或其他費(fèi)用,乙方應(yīng)立即將這些費(fèi)用的剩余余額提交給甲方。
5.房屋托管
5.1
甲方交付給乙方的房屋前,需保證屋內(nèi)家具、電器、配套設(shè)施等均可以正常使用,且房間衛(wèi)生清潔已做好,可以保證拎包即住。
5.2
托管期間,房屋水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)房屋費(fèi)用均由甲方自行支付,乙方不予代交。
5.2
在房屋托管期限內(nèi),如甲方欲出售/停租該房屋,需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時(shí)或永久安置到此社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店,乙方和/或租客無(wú)權(quán)獲得任何房屋騰空的補(bǔ)償。
5.3
甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋享有出租的權(quán)利,如在托管期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部(出售)或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.4
乙方應(yīng)在托管期間遵守由甲方/房東不定時(shí)制定的政策、規(guī)定和法規(guī)(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)則”)并將其納入在此作為參考。乙方已經(jīng)審查了規(guī)則的最新副本。乙方不得并且應(yīng)確保租客及相關(guān)方不得:(a)打擾(包括但不限于大聲或夜間派對(duì),大聲播放立體聲音響、樂(lè)器等)、干涉、煩擾、危害或給社區(qū)其他居民、鄰居、業(yè)主、物業(yè)經(jīng)理以及甲方/房東和物業(yè)經(jīng)理(“業(yè)主的關(guān)聯(lián)方”)或(甲方/房東)的相關(guān)官員、董事、成員、經(jīng)理、合伙人、股東、雇員、聯(lián)營(yíng)公司等帶來(lái)不便;(b)違反任何法律,在房屋或社區(qū)內(nèi)浪費(fèi)或滋擾;(c)允許房屋或社區(qū)中出現(xiàn)任何類型的寵物或動(dòng)物,除非得到甲方/房東的書(shū)面特別授權(quán)。乙方的租客及相關(guān)方不得在未于甲方/房東簽訂寵物附錄的情況下飼養(yǎng)任何貓狗等寵物。乙方有責(zé)任監(jiān)督和管理在房屋或社區(qū)內(nèi)的一切租客相關(guān)人員。在法律允許的最大范圍內(nèi),乙方同意承擔(dān)對(duì)租客相關(guān)方造成傷害的風(fēng)險(xiǎn)。在不限制本協(xié)議規(guī)定的其他賠償?shù)那疤嵯?,乙方同意完全捍衛(wèi)并賠償甲方/房東或其代理人由于居民關(guān)聯(lián)方或其代表提出的任何索賠,如果違反第5.6條的規(guī)定,甲方有權(quán)選擇終止本協(xié)議。
5.5
未經(jīng)取得甲方的事先書(shū)面同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)、改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備,包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控?cái)z像機(jī)、永久性儲(chǔ)物架和地板。如果乙方需要安裝鎖,應(yīng)在安裝時(shí)向甲方提供任何此類鎖或設(shè)備的密鑰或代碼。如果甲方/房東許可乙方進(jìn)行任何此類升級(jí)、更改或改進(jìn),乙方承認(rèn)并同意房東的要求和規(guī)定,并在托管期滿后騰空房屋時(shí)撤銷一切對(duì)房屋的改建,并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài)。由于任何由居民或代表居民安裝的升級(jí)、改造或改進(jìn),乙方不得在房屋或社區(qū)內(nèi)設(shè)置或允許任何機(jī)械師或其他留置權(quán)。如果由于任何原因創(chuàng)建或設(shè)置了這種留置權(quán),乙方應(yīng)按照甲方的要求以甲方可接受的方式予以清理,并賠償和保證甲方/房東、房屋和社區(qū)免于損害、責(zé)任、索賠或由此產(chǎn)生的損失。
5.6
房屋內(nèi)的煙霧和一氧化碳檢測(cè)警報(bào)已經(jīng)在乙方和/或租客入住之前經(jīng)過(guò)測(cè)試,以確保正常運(yùn)行。乙方和/或租客不得停用煙霧或一氧化碳檢測(cè)警報(bào)。乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)煙霧和一氧化碳探測(cè)器進(jìn)行自我檢測(cè),以確保其正常運(yùn)行。并根據(jù)需要更換電池。如果煙霧或一氧化碳檢測(cè)報(bào)警器未運(yùn)行或乙方無(wú)法自檢煙霧或一氧化碳檢測(cè)報(bào)警器,則乙方必須通知甲方安排甲方/房東或維護(hù)人員進(jìn)行檢查。
6.房屋租賃
6.1
甲方同意乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行租賃,在房屋托管期內(nèi)乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應(yīng)與承租方訂立書(shū)面的租賃協(xié)議。
6.2
因承租人的行為造成損失的,甲方在房屋托管期內(nèi)全權(quán)授權(quán)乙方予以追償。
7.房屋返還
7.1
除甲方同意乙方繼續(xù)托管外,乙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿之后
日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的倍
向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7.2
乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),否則,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第4.6條視情況扣除乙方保證金。
8.損失和維修
8.1
接收。該房屋交付時(shí)存在缺陷,包括但不限于:漏水、漏電等情形,影響乙方正常使用及租賃的,乙方有權(quán)不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)自接到乙方通知之日起3日內(nèi)修復(fù),甲方逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的家具電器設(shè)備設(shè)施損壞的,租期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8.2
損失。乙方應(yīng)確保甲方免受以下維修帶來(lái)的費(fèi)用或損失:(a)由甲方提供的房屋,任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞,或(b)社區(qū)的任何部分,由于乙方和/或租客及關(guān)聯(lián)方的任何作為或不作為(統(tǒng)稱“居民損害”),包括但不限于由于在下雨或暴風(fēng)雨期間窗戶打開(kāi)而造成的損壞或破壞,管道、水龍頭或其他來(lái)源,不報(bào)告有臭蟲(chóng)或其他蟲(chóng)害、霉菌或霉變,未使用時(shí)不能關(guān)閉燃?xì)饣螂娖骰螂姛簦约凹皶r(shí)處理房屋垃圾或租客在社區(qū)任何部分產(chǎn)生的垃圾。
8.3
第三方損害。房屋托管期間,如果有第三方損害乙方利益或者對(duì)乙方的租賃造成影響(如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水),甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,同時(shí)甲方有義務(wù)第一時(shí)間和第三方交涉及處理,以避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。
8.4
可保事件。如果是由于火災(zāi)、洪水、地震以及其他除乙方和/或租客損害以外的原因(“可保事件”)造成房屋或社區(qū)的任何部分受損或遭到破壞,甲方可以選擇:(a)繼續(xù)該協(xié)議并修復(fù)和恢復(fù)房屋至該可保事件發(fā)生之前的狀況;(b)選擇不賠償損失,在此情況下,該協(xié)議應(yīng)按照甲方給乙方提供的書(shū)面通知的規(guī)定終止。在可保事件發(fā)生后,(a)在本協(xié)議下,乙方支付租金的義務(wù)應(yīng)予以減免,具體額度甲方應(yīng)按照修理期間不適合乙方使用的房地面積的比例全權(quán)酌情確定;(b)甲方對(duì)乙方的唯一補(bǔ)救措施是租金減免,乙方無(wú)權(quán)向房東提出任何其他賠償?shù)囊蟆?/p>
9.解除協(xié)議條件
9.1
甲、乙雙方同意在房屋托管期內(nèi),有下列情形之一的,本協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(b)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(c)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(d)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
(e)。
9.2
經(jīng)乙方查證,甲方存在故意隱瞞房屋的真實(shí)情況,包括:嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,租賃權(quán)爭(zhēng)議、存在兇殺或自殺等非自然死亡情況、被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押的情況,乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議,并且要求甲方按照月租金的3倍承擔(dān)違約金,給乙方造成的損失超過(guò)違約金的,甲方還應(yīng)該賠償乙方差額部分。
9.3
甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方,應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(a)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;
(b)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(c)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;
(d)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(e)。
10.違約責(zé)任
10.1
房屋托管期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金,若乙方還有其他損失的,甲方也應(yīng)該予以賠償。
10.2
房屋托管期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自停止管理,解除本協(xié)議的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
11.爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。
12.其他條款
12.1
本協(xié)議自雙方簽字當(dāng)日生效。
12.2
本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款為本協(xié)議不可分割的一部分,本協(xié)議及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.3
租賃期間內(nèi),若乙方需要為實(shí)際居住人員辦理居住證或者暫住證的,甲方有義務(wù)予以配合。
12.4
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份,其中委托方(甲方)執(zhí)壹份,受托方(乙方)執(zhí)壹份。
補(bǔ)
充
條
款
甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字):
乙方(簽章):
代理人:
代理人:
簽訂日期:
簽訂日期:
附件一.委托書(shū)
委托人(所有人或承租人):
身份證號(hào)或護(hù)照號(hào):
受托人:
委托人因無(wú)法親自辦理位于
房地產(chǎn)出租的相關(guān)事宜,特委托
為代理人,就上述房地產(chǎn)辦理下列附錄中所列的第1-6項(xiàng)(共計(jì)6項(xiàng))事項(xiàng)。本委托在托管期限內(nèi)為不可撤銷之委托、受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在下述(附錄)代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果,委托人均予以認(rèn)可。
本委托經(jīng)委托人簽字后即生效。
委托人(所有人或承租人):
印
章:
日
期:
附錄:
1、代為辦理房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜);
2、代為保管該房地產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù);
3、代為查驗(yàn)清理退租房屋;
3、代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用;
4、代為管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由委托人承擔(dān),其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn));
5、代為管理有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。
附件二.(身份證明復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件或房屋租賃合同復(fù)印件)
附件三.設(shè)施清單
房產(chǎn)地址
物品名稱
數(shù)量
品牌
物品名稱
數(shù)量
品牌
其他相關(guān)費(fèi)用
項(xiàng)目
單價(jià)
起計(jì)底數(shù)
項(xiàng)目
單價(jià)
起計(jì)底數(shù)
甲方(簽字或蓋章):
乙方(簽字或蓋章):
代理人
代理人:
簽訂日期:
簽訂日期:
范文二房屋托管合同
托管方(甲方):_________________
受托管方(乙方):_______________
根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
第一條
甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。
第二條 托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。
第三條
托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)涉,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第四條
乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。
第五條
房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時(shí),有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
第六條
房屋租金價(jià)格為_(kāi)______
元/月,付款方式為一次預(yù)付_______個(gè)月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無(wú)欠款,甲方應(yīng)將押金退還乙方。
第七條
房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:_____________________
第八條 托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視視聽(tīng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān),以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按時(shí)繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。
第九條
房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第十條
本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征求對(duì)方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對(duì)方_______
元的違約金。
第十一條
下列情況下甲方可終止此合同:
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
下列情況下乙方可終止此合同:
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來(lái)諸多不便。
第十二條
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。
附
電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)
甲方(簽名蓋章):______ 乙方(簽名蓋章):______
身份證號(hào)碼:____________ 身份證號(hào)碼:____________
辦公地址:______________ 住址:__________________
電話:__________________ 電話:__________________
簽約時(shí)間:______________ 簽約時(shí)間:_________
文檔內(nèi)容僅供參考