第一篇：春節(jié)商場注意事項(xiàng)通知
春節(jié)的時(shí)候，大家放假了，我們需要注意什么呢？大家一起看看下面的春節(jié)商場注意事項(xiàng)通知！
春節(jié)商場注意事項(xiàng)通知
第一點(diǎn)：利用國家法定假日。國家規(guī)定春節(jié)期間放假三天加上休息日共計(jì)五天。在與商戶簽訂租賃合同時(shí)每月按照30天計(jì)算（360天）全年共計(jì)也有五天的空余，即春節(jié)假期。這樣做既能保證租賃合同的完整性又能合理的對春節(jié)放假做出解釋。
第二點(diǎn)：在春節(jié)前20天前按合同規(guī)定通知放假安排。做到對商戶解釋，并且強(qiáng)調(diào)為了維護(hù)商場日常營業(yè)和整體形象。要求經(jīng)營戶按放假通知安排時(shí)間，如遇特殊情況自行向商場書面申請。
第三點(diǎn)：以經(jīng)營戶的實(shí)際需求放假時(shí)間如有延長，需書面向市場遞交申請。保留商戶的書面申請書能夠?qū)⒅鲃?dòng)權(quán)掌握在自己手中。讓商戶主動(dòng)承認(rèn)正月時(shí)間的租金。
第四點(diǎn)：力爭在放假前收齊商戶正月期間的租金和各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。中國商業(yè)的傳統(tǒng)，正月不收錢。為了減少商場的租金損失，應(yīng)付節(jié)后的突發(fā)時(shí)間。這一點(diǎn)一定要放到節(jié)前工作的重中之重。
第五點(diǎn)：利用節(jié)前做好和廠商的溝通工作，對節(jié)后的營銷工作做出初步溝通。春節(jié)過后往往便是3。15春季營銷活動(dòng)的開端。利用春節(jié)前和廠商溝通的時(shí)機(jī)，宣傳企業(yè)的營銷計(jì)劃，樹立經(jīng)銷商對新年度的信心。了解新年度各大經(jīng)營公司的人事變更情況。掌握人脈關(guān)系。
第六點(diǎn)：配合廠家畢店做好相關(guān)的檢查工作。在廠家畢店前由物業(yè)和市場部協(xié)同廠商對商鋪內(nèi)的煤、水、電做出檢查。保證所有截門都有關(guān)閉，門鎖好，貼好封條。展位內(nèi)有商場的附屬設(shè)施（消防、空調(diào)等）做通商戶工作。由相關(guān)部門具體責(zé)任人負(fù)責(zé)保留商戶鑰匙，以應(yīng)對畢店期間的突發(fā)時(shí)間。
第七點(diǎn)：在店門前醒目位置張貼，商戶聯(lián)系人電話號碼和該商戶放假日期。便與放假期間顧客與之聯(lián)系。（不能用白紙）
第八點(diǎn)：依據(jù)商戶通訊錄，安排人員對商戶進(jìn)行短信拜年。并由辦公室相關(guān)人員整理拜年短信。
第九點(diǎn)：依據(jù)商戶自行提交的放假時(shí)間安排。安排人員在商戶開業(yè)前三天電話確認(rèn)。主要是針對初八后開業(yè)的經(jīng)營戶。
最后祝大家新春快樂，財(cái)源廣進(jìn)！
第二篇：電力春節(jié)注意事項(xiàng)通知
為進(jìn)一步強(qiáng)化春節(jié)期間值班管理工作，嚴(yán)防各類不安全事故發(fā)生，確保工作正常有序運(yùn)轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定，那么注意事項(xiàng)的通知怎么寫呢？下面和小編一起來看看吧！
電力春節(jié)注意事項(xiàng)通知【1】
省電力公司：
春節(jié)是城鄉(xiāng)居民生活用電的高峰期，做好春節(jié)期間居民生活滿意用電工作關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定，為確保20xx年春節(jié)期間廣大人民群眾用上電、用好電，過一個(gè)歡樂祥和的春節(jié)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、切實(shí)加強(qiáng)春節(jié)期間供電服務(wù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。保障電力供應(yīng)，做好供電服務(wù)，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定，也是電力企業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)。春節(jié)期間我省氣溫較低，隨著大批外出人員集中返鄉(xiāng)并大量使用家用電器，居民用電負(fù)荷，特別是農(nóng)村居民用電負(fù)荷將遠(yuǎn)超全年平均水平。省電力公司及各市、縣供電公司要高度重視，將春節(jié)期間人民群眾滿意用電工作作為近期工作的重中之重，積極謀劃，周密部署，落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)全過程組織協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工作和措施落到實(shí)處、取得實(shí)效，切實(shí)滿足人民群眾用電需求。
二、完善落實(shí)春節(jié)期間城鄉(xiāng)居民用電服務(wù)工作措施。一要進(jìn)一步規(guī)范停限電信息發(fā)布，嚴(yán)格履行停限電告知義務(wù)，并以用戶容易獲知的方式對停限電進(jìn)行公告。二要妥善安排好春節(jié)期間供電營業(yè)廳值班工作，暢通自助繳費(fèi)機(jī)、網(wǎng)上繳費(fèi)等各類繳費(fèi)渠道，積極滿足電力用戶春節(jié)期間繳費(fèi)需求，春節(jié)期間原則上不允許對非惡意欠費(fèi)的居民用戶實(shí)施欠費(fèi)停電。三要密切關(guān)注物業(yè)棄管小區(qū)、臨時(shí)用電小區(qū)和合表小區(qū)等居民小區(qū)的電力供應(yīng)與服務(wù)，全力做好節(jié)前新建居住區(qū)和政府保障性住房的裝表接電工作，確保工程按時(shí)送電。四要針對春節(jié)返鄉(xiāng)務(wù)工人員實(shí)施人性化、差異化服務(wù)。供電服務(wù)窗口要簡化服務(wù)程序，提高辦事效率，及時(shí)為返鄉(xiāng)人員提供優(yōu)質(zhì)便捷的用電服務(wù)。五要保證95598熱線系統(tǒng)接通率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理春節(jié)期間供電服務(wù)中的問題，積極應(yīng)對各種供電服務(wù)緊急事件。要加強(qiáng)春節(jié)期間故障報(bào)修、投訴處理的全程跟蹤和督促力度，及時(shí)搶修各類故障，最大限度減少居民停電次數(shù)、時(shí)間和事件。
三、嚴(yán)格遵守春節(jié)期間應(yīng)急值守和信息報(bào)送工作制度。春節(jié)期間，各級供電企業(yè)要切實(shí)加強(qiáng)應(yīng)急值守工作，認(rèn)真執(zhí)行24小時(shí)應(yīng)急值班值守制度，明確帶班領(lǐng)導(dǎo)、值班人員及通訊聯(lián)絡(luò)方式。要嚴(yán)格落實(shí)春節(jié)期間居民用電情況報(bào)送工作，其中1月27日（除夕）16點(diǎn)至22點(diǎn)執(zhí)行信息小時(shí)報(bào)告制度，省電力公司每小時(shí)匯總報(bào)送全省電網(wǎng)故障情況、95598投訴情況、居民用電停限電和搶修情況；1月28日至2月2日執(zhí)行信息日報(bào)告制度，每晚19：00前，省電力公司匯總報(bào)送上述信息；春節(jié)期間如發(fā)生較大范圍居民停電或者較大社會影響的居民停電事件，省電力公司及事件發(fā)生所在地市供電公司必須第一時(shí)間內(nèi)向江蘇能源監(jiān)管辦報(bào)告。春節(jié)后省電力公司要對全省春節(jié)保電工作進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，并將總結(jié)材料于20xx年2月5日前報(bào)送我辦。
電力春節(jié)注意事項(xiàng)通知【2】
公司所屬各項(xiàng)目部，施工隊(duì)：
新春佳節(jié)即將來臨，為共度一個(gè)歡樂、吉祥、和睦、安全的春節(jié)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)決定，現(xiàn)將有關(guān)春節(jié)放假日期公布如下：
放假日期：20xx年2月10日—2月24日，2月25日正式開始上班。
為了貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，做好保護(hù)施工人員身體健康和生命安全，防止和減少各類安全事故的發(fā)生，確保安全生產(chǎn)，有序推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)工作的開展。經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)決定，要求各項(xiàng)目部，施工隊(duì)在春節(jié)期間提前落實(shí)有關(guān)防范措施，做好施工現(xiàn)場的值班，防護(hù)工作。
第一：各項(xiàng)目部，施工隊(duì)在放假期間必須安排工作人員在辦公室，施工現(xiàn)場值班，要以人為本，高度警惕，確保人員安全。
第二：在放假期間，除突發(fā)情況嚴(yán)禁施工隊(duì)人員在施工現(xiàn)場操作。
第三：各項(xiàng)目部，施工隊(duì)在放假期間，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，重點(diǎn)做好施工現(xiàn)場設(shè)施的各項(xiàng)防范措施，同時(shí)提前做好搶險(xiǎn)物資器械和搶險(xiǎn)隊(duì)伍的部署落實(shí)工作，做好突發(fā)搶修的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
第四：在值班期間要認(rèn)真報(bào)送值班信息。各項(xiàng)目部，施工隊(duì)要按規(guī)定的時(shí)間、方式和程序做到重大緊急情況“應(yīng)報(bào)必報(bào)”。同時(shí)加強(qiáng)分析研判，對各種重大緊急情況要認(rèn)真核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。要時(shí)刻繃緊安全、穩(wěn)定這兩根弦，發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的苗頭要及時(shí)報(bào)告。
第五：各項(xiàng)目部，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人要利用放假時(shí)間，對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。
第六：嚴(yán)肅值班工作紀(jì)律。各項(xiàng)目部，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對值班工作的檢查，不得對值班電話進(jìn)行呼叫轉(zhuǎn)移，對值班人員脫崗、離崗，或不認(rèn)真履行職責(zé)的，要及時(shí)批評糾正。公司辦公室將隨時(shí)抽查，發(fā)現(xiàn)臨時(shí)人員、保安人員值班，值班人員脫崗、離崗，遲報(bào)、漏報(bào)、瞞報(bào)、虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)重大緊急信息，緊急公務(wù)未及時(shí)處理，以及違反值班工作紀(jì)律的其它情形，將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
最后，祝公司全體員工春節(jié)快樂！
公司春節(jié)值班小組電話：電話：
電話：
電力承裝有限公司
第三篇：商場物業(yè)管理注意事項(xiàng)
商場物業(yè)管理注意事項(xiàng)
1、管理目標(biāo)
商業(yè)物業(yè)（樓宇）具有大空間、多設(shè)備、商號多、客流量大等特點(diǎn)，物業(yè)管理與服務(wù)的難度大、責(zé)任重。一般住宅類物業(yè)管理主要管理居民的居住場所，服務(wù)對象是住戶，而商業(yè)物業(yè)作為一種商業(yè)經(jīng)營場所，其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)面對的服務(wù)對象是業(yè)主、租戶和顧客三個(gè)方面，其中，租戶和顧客群不是長期穩(wěn)定的，而是流動(dòng)的，不斷變化的，且來源不同，構(gòu)成復(fù)雜，因此物業(yè)管理服務(wù)的好壞直接影響到商業(yè)物業(yè)的商譽(yù)。一旦物管機(jī)構(gòu)在管理服務(wù)方面出現(xiàn)差錯(cuò)，導(dǎo)致租戶或顧客不滿，對物業(yè)商譽(yù)有極大的影響，而若因此失去租戶或顧客，就意味著會失去物業(yè)業(yè)主的信任，從而失去物業(yè)受托管理權(quán)，影響本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
因此，商業(yè)物業(yè)的物管機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)令各方滿意的服務(wù)目標(biāo)，就要不斷調(diào)查研究市場情況，了解市場變化和不同租戶、顧客對物業(yè)管理服務(wù)的不同要求與滿意標(biāo)準(zhǔn)，以高于市場普遍水平的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來滿足他們，并贏得市場競爭。
2、管理措施
由于服務(wù)對象的不同與市場需求的差異，較之于住宅物業(yè)，商業(yè)物業(yè)對于物業(yè)管理的要求更高、更嚴(yán)格，在管理措施上，商業(yè)物業(yè)（樓宇）的物管機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，嚴(yán)格制訂一套適合商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理的規(guī)章制度，規(guī)范各專業(yè)崗位的職業(yè)守則與工作細(xì)則，按照高標(biāo)準(zhǔn)訂立工作計(jì)劃和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使商業(yè)物業(yè)始終保持清潔文明、安全舒適的經(jīng)營狀態(tài)，對違反管理規(guī)定者，均一律按處罰條例進(jìn)行處理。
3、商業(yè)形象
住宅類物業(yè)設(shè)計(jì)形象的主要目的在于美化居住環(huán)境，除在一定程度上促進(jìn)物業(yè)銷售外，在日常物業(yè)管理上并無其他商業(yè)考慮，而商業(yè)物業(yè)的形象設(shè)計(jì)則肩負(fù)著極強(qiáng)的商業(yè)使命，恰如其分的商業(yè)形象設(shè)計(jì)能夠誘發(fā)顧客的潛在購買欲望，使之形成現(xiàn)實(shí)的消費(fèi)；良好的外觀設(shè)計(jì)、優(yōu)美的內(nèi)景布置能夠使顧客為這種具有藝術(shù)美的商業(yè)氛圍而實(shí)施自己的購買行為?，F(xiàn)代的商業(yè)大廈（商場、商城）正是利用卓越的商業(yè)形象設(shè)計(jì)使顧客產(chǎn)生美感愉悅的同時(shí)，引導(dǎo)顧客消費(fèi)，從而促進(jìn)商業(yè)營銷。舉凡成功的商業(yè)物業(yè)無不具備獨(dú)樹一幟的成功商業(yè)形象，如深圳銅鑼灣商業(yè)廣場獨(dú)特的中庭設(shè)計(jì)、深圳山姆會員店科學(xué)合理的功能分區(qū)等等。同時(shí)，舒適、幽雅的購物環(huán)境與和諧有序的消費(fèi)氛圍，不僅可以樹立商業(yè)物業(yè)良好的自身形象，促進(jìn)自身商業(yè)發(fā)展，還可起到形象示范作用，影響、帶動(dòng)周邊商業(yè)物業(yè)形成區(qū)域發(fā)展，達(dá)到整體提升周邊商業(yè)環(huán)境的效果。總之，保持物業(yè)良好形象是商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理的主要任務(wù)。
由于商業(yè)物業(yè)內(nèi)不同區(qū)域的功能分區(qū)不同，為正確地導(dǎo)引人群、疏導(dǎo)車輛、維持物業(yè)內(nèi)部的有序經(jīng)營，在適當(dāng)?shù)奈恢茫ㄈ绯鋈肟谔?、樓層梯間、坡道處等）設(shè)置明顯的指示牌顯得格外重要。在顧客分流方面，應(yīng)采取積極合理的措施（如專人導(dǎo)引、專題廣告導(dǎo)引、語音導(dǎo)引等），既能使顧客輕松流暢地進(jìn)出，又能使顧客感覺到熱烈的商業(yè)氣氛。如果停車場、人行入口處過于擁擠，將會嚴(yán)重影響購物環(huán)境，并且影響顧客情緒。另外對于物業(yè)內(nèi)各經(jīng)營單位（商戶）的招牌（廣告牌）應(yīng)妥善管理，保持物業(yè)外觀整潔。
影響商業(yè)物業(yè)商業(yè)形象的因素很多，完善的物業(yè)管理是非常重要的一個(gè)方面，通過良好的物業(yè)管理可以創(chuàng)造良好的公眾形象，增強(qiáng)公眾信心，從而吸引消費(fèi)，有效促旺物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。
4、產(chǎn)權(quán)、債權(quán)關(guān)系
商業(yè)物業(yè)（樓宇）的所有權(quán)人可能是個(gè)人、一間或數(shù)間公司。房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)經(jīng)常是通過抵押等方式來籌集資金的，所以物業(yè)本身可能存在著所有權(quán)或債務(wù)形式多重性的特征，對于物業(yè)管理者來說，了解物業(yè)債權(quán)的實(shí)質(zhì)性關(guān)系和所有權(quán)類型是相當(dāng)必要的，若物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清，從物管市場的角度而言，意味著物管需求方的主體不確定，必將導(dǎo)致物管作業(yè)因服務(wù)對象的不明確而陷入混亂無序的狀態(tài)。若物業(yè)債權(quán)關(guān)系復(fù)雜，則有可能使物管企業(yè)卷入不必要的債權(quán)糾紛，在一定程度上加大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)管理是屬于長期經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)，物業(yè)委托方的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)關(guān)系是否清晰明確必將影響物業(yè)委托雙方的長期合作發(fā)展。
5、環(huán)境清潔管理
商業(yè)樓宇物業(yè)環(huán)境的清潔與否是衡量物業(yè)管理水平的重要標(biāo)志，保潔工作對物業(yè)業(yè)主、租戶及顧客的影響極大，越是高檔、現(xiàn)代的商業(yè)樓宇，對清潔工作的要求就越高。商業(yè)樓宇的人流多且人員雜亂，產(chǎn)生垃圾的源頭較多，加上有可能部分租戶居住在物業(yè)內(nèi)部（如某些專業(yè)批發(fā)商場），存在生活垃圾的處理問題，保潔工作相對難以控制。除應(yīng)有專人負(fù)責(zé)流動(dòng)保潔、及時(shí)清運(yùn)垃圾、隨時(shí)保持室內(nèi)外衛(wèi)生之外，同時(shí)應(yīng)注重提高清潔工作的專業(yè)性，滿足商業(yè)物業(yè)內(nèi)部各種設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)需要。
商業(yè)物業(yè)（樓宇）的保潔形式具有以下主要特點(diǎn)：
①由于商業(yè)樓宇日常的保潔需求時(shí)間較長（營業(yè)時(shí)間長，且節(jié)假日照常營業(yè)），在保潔人員的工作安排上一般實(shí)行兩班倒，即將巡視和清潔分開，隱蔽部位（如消防通道內(nèi)的設(shè)施）的保潔工作安排在白天巡視時(shí)間完成，夜間主要對營業(yè)區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、衛(wèi)生間、玻璃、消防器具等公共設(shè)施。
②商業(yè)樓宇的保潔重點(diǎn)在大堂及大門入口處。大堂、大門是出入人群的必經(jīng)之地，且位置最接近物業(yè)外部環(huán)境，只要注意大堂和大門出入口的衛(wèi)生保持，并及時(shí)進(jìn)行保潔作業(yè)，即可在很大程度上減輕物業(yè)其他樓層、部位的保潔壓力，但需注意在顧客經(jīng)過出入口防塵墊之后，仍會有部分灰塵散落地面，如逢雨天，應(yīng)組織人員將污跡控制在大堂入口范圍內(nèi)。
③商業(yè)樓宇保潔巡視的人員配備主要由物業(yè)自身質(zhì)素及檔次來決定，樓宇檔次越高，巡視的內(nèi)容越單一，需配置的保潔人員越少；樓宇檔次越低，巡視工作所需的人員越多，巡視頻度越大，特別是集市型的商業(yè)物業(yè)，清潔質(zhì)量的高低取決于巡視保潔的質(zhì)量。另外商業(yè)物業(yè)保潔還需注意對停車場、理貨區(qū)及垃圾存放點(diǎn)的巡視保潔，為方便顧客，還應(yīng)注意垃圾收集桶擺放的數(shù)量與位置是否合理。
④商業(yè)物業(yè)對保潔人員的素質(zhì)要求較高，包括及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的能力和正確處理清潔作業(yè)過程中的各種應(yīng)注意事項(xiàng)的能力，在人員管理方面還涉及到防自盜等情況，物業(yè)管理單位應(yīng)合理安排保潔人員的工作時(shí)間、工作區(qū)域及作業(yè)方式，做到既要保證物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，同時(shí)也盡量避免因保潔作業(yè)對物業(yè)內(nèi)部正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)造成不良影響。
6、環(huán)境綠化管理
營造良好的購物環(huán)境是商業(yè)物業(yè)（樓宇）成功的基本條件，而出色的綠化管理則能提高商業(yè)物業(yè)區(qū)域環(huán)境的“含金量”。盡管商業(yè)樓宇的單位面積價(jià)值昂貴，仍需要通過環(huán)境綠化來點(diǎn)綴，并以此營造和諧舒適的宜人氣氛，提高業(yè)主、租戶及顧客的生活、工作質(zhì)量。
商業(yè)物業(yè)的綠化管理以經(jīng)濟(jì)適用、美觀大方為原則，為與建筑環(huán)境氣氛取得協(xié)調(diào)一致的效果，應(yīng)對其進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。具體的綠化方案設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合客觀環(huán)境，合理布置，既要考慮美觀，通過綠化起到美化環(huán)境、改善環(huán)境小氣候的作用，也要考慮植物品種的選擇，方便長期的日常養(yǎng)護(hù)。
同住宅物業(yè)相比，商業(yè)物業(yè)（樓宇）因其著重商業(yè)綜合使用功能及建筑空間方面的限制，使得物業(yè)內(nèi)可綠化區(qū)域面積較小，加上室內(nèi)陽光照射不充分，因此給綠化工作帶來困難，為較好解決這一問題，應(yīng)充分利用有限場地，采取水平綠化與垂直綠化相結(jié)合的方法，在擁擠的有限空間里營造綠意的環(huán)境。在綠化裝點(diǎn)室內(nèi)空間時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
① 商業(yè)物業(yè)的綠化配置主要以室內(nèi)綠化為著眼點(diǎn)，屬花卉租擺范疇，對花卉的質(zhì)量要求相對較高，花卉在擺放期間應(yīng)表現(xiàn)出良好的生長狀態(tài)，防止出現(xiàn)亂葉、黃葉、蟲害、痿蔫、老化、不規(guī)整等生長不良的情況。
②商業(yè)物業(yè)室內(nèi)的亮度主要由日光燈補(bǔ)償，光線較柔和，因此在品種選擇上以觀賞葉片花卉為主，葉片質(zhì)地應(yīng)為革質(zhì)以上，光亮無毛，顏色純正。在養(yǎng)護(hù)中應(yīng)及時(shí)清潔葉片，去除灰塵，以保持葉片光亮，必要時(shí)可噴施少量光亮劑。
③室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)注意避免選用姿態(tài)臃腫的花卉，主要突出線條美和層次美。同時(shí)要避開有異味、有毛、有毒的植物。花木擺放講究藝術(shù)，品種配置與擺放位置要適當(dāng)，風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)圖合理美觀。
④因室內(nèi)光照度有限，不宜擺放較高大的植物，注重環(huán)境配置的商家往往采用人造花搭配部分真花，并在透視的焦點(diǎn)部位人為加上背景以烘托氣氛。例如，在蔬菜區(qū)用塑料制作的藤本蔬菜來映襯主題。
⑤室內(nèi)花木一般產(chǎn)自熱帶，因此室內(nèi)的濕度要較大一些。由于受到環(huán)境的制約，室花更換較頻繁，日常的養(yǎng)護(hù)大多限于夜間澆水或補(bǔ)充少量顆粒劑復(fù)合緩釋肥料。
⑥搬運(yùn)花草植物時(shí)，保護(hù)花卉枝葉不受損傷，同時(shí)注意花木放置場地的衛(wèi)生保潔。經(jīng)常對植株進(jìn)行檢查，適當(dāng)進(jìn)行綠化補(bǔ)缺與品種調(diào)劑，確保植物生長成型，成活率達(dá)95%以上，保持植物常盛態(tài)勢，可使室內(nèi)環(huán)境充滿生機(jī)與活力。
7、安全管理
商業(yè)物業(yè)（樓宇）面積廣、商品多、客流量大，需要一支訓(xùn)練有素的保安和消防隊(duì)伍，并有一套緊急情況下的應(yīng)急措施。安全管理工作的基本要求是保障物業(yè)安全，維持商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理秩序。
對于商業(yè)樓宇的安全管理，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
①將物業(yè)管理中的安全管理與商業(yè)經(jīng)營中的防損要求結(jié)合起來。
商業(yè)樓宇內(nèi)的人流構(gòu)成復(fù)雜，幾乎任何一家商業(yè)機(jī)構(gòu)都要面對商品防損的難題，采取包括錄像監(jiān)控、便衣巡查等各種保安措施力求杜絕商品流失。物管機(jī)構(gòu)的安全人員應(yīng)根據(jù)委托管理合同的要求，合理分工，明確責(zé)任。若商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理方自身設(shè)有專門的保衛(wèi)部門（如商品防損部），物管機(jī)構(gòu)應(yīng)注意明確同防損部門的職責(zé)分工、責(zé)任區(qū)域的劃分及具體工作的對接程序。若商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理方將防損工作交予物管機(jī)構(gòu)管理，物管機(jī)構(gòu)應(yīng)在自身安全管理部門內(nèi)部明確各安全崗位的具體設(shè)置及崗位職責(zé)，通過有效分工，采取各項(xiàng)有效措施，在做好物業(yè)社區(qū)治安工作的同時(shí)，積極重視商業(yè)防損工作，將商品的損失程度限制在最小范圍內(nèi)。
②將物業(yè)保安管理同物業(yè)消防管理相結(jié)合。
消防安全是物業(yè)安全的重要環(huán)節(jié)。由于商業(yè)物業(yè)內(nèi)人員密集、設(shè)備昂貴、財(cái)物（產(chǎn)）匯集，發(fā)生火災(zāi)所造成的生命、財(cái)產(chǎn)損失無法估量。因此，商業(yè)物業(yè)的物管機(jī)構(gòu)的每一位安全人員都應(yīng)同時(shí)是兼職消防安全管理員，并具備相應(yīng)的消防知識與技能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各種火災(zāi)隱患。
③將安全管理與客戶服務(wù)工作相結(jié)合。
商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)對象較多，包括業(yè)主、租戶及商業(yè)顧客，同其他類型物業(yè)的物管工作相比，由于物業(yè)的商業(yè)特性，商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理更加強(qiáng)調(diào)管理的服務(wù)性，安全管理人員在日常工作中，隨時(shí)都可能會接到客戶的各種服務(wù)要求，因此，必須將安全人員的日常工作納入到客戶服務(wù)工作中去，為顧客提供各種細(xì)致服務(wù)，盡可能地保護(hù)業(yè)主、租戶和顧客的利益。
④緊急事故的應(yīng)急處理
住宅小區(qū)的整體環(huán)境屬于封閉型或半封閉型，而商業(yè)物業(yè)屬開放型環(huán)境。現(xiàn)代物業(yè)管理中的安全管理概念正變得越來越復(fù)雜化、嚴(yán)格化，已不僅僅局限于物業(yè)方面的安全保衛(wèi)，還包括犯罪、意外事故、自然災(zāi)害及危險(xiǎn)物等緊急事故造成的安全保護(hù)問題。安全人員所承擔(dān)的責(zé)任隨著社會的發(fā)展和業(yè)主需求的變化而不斷增加。
對于高度密集性的商業(yè)物業(yè)（樓宇）而言，若發(fā)生緊急事故后處理不當(dāng)或不及時(shí)，將會造成無法估量的生命財(cái)產(chǎn)損失，因此必須設(shè)計(jì)一套有效的緊急事故處理程序，該套程序必須為諸如火災(zāi)、電源失控、水管暴裂、犯罪活動(dòng)、爆破威脅、電梯事故、嚴(yán)重傷病等緊急事項(xiàng)有所準(zhǔn)備。所有安保人員必須與物業(yè)電氣、機(jī)械、交通和控制設(shè)備相關(guān)人員及物業(yè)業(yè)主、租戶緊密配合。
任何一項(xiàng)安全計(jì)劃都應(yīng)有四個(gè)目標(biāo)：預(yù)防措施、問題的檢測和報(bào)警、損壞遏制及防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。處理物業(yè)緊急事故最先進(jìn)的方法在于預(yù)防的措施。由于物業(yè)管理者無法事先準(zhǔn)確預(yù)測事故的發(fā)生，因此在設(shè)計(jì)保護(hù)計(jì)劃時(shí)，必須盡可能地考慮任何緊急事故可能發(fā)生的各種情況，最大限度地作出反應(yīng)。一些具體的預(yù)防措施如：事先做好電梯的準(zhǔn)備工作，以便在緊急情況下供事故發(fā)生樓層的受傷人員疏散使用；在租戶中提倡使用不易燃、防火性家具及材料；組織業(yè)主、租戶定期舉行各種應(yīng)急反應(yīng)訓(xùn)練和活動(dòng)；編制緊急事故程序指南手冊并發(fā)放到所有物業(yè)工作人員、業(yè)主、租戶手中；儲備少量緊急物資等。
一旦緊急事故發(fā)生，人身安全就處于第一位。物業(yè)管理者應(yīng)按設(shè)計(jì)好的基本應(yīng)急程序履行職責(zé)，立即與業(yè)主、租戶建立個(gè)人聯(lián)系，通告危機(jī)現(xiàn)狀以及解決辦法。物業(yè)管理者必須全力以赴，以避免發(fā)生更大的損失，盡可能快地恢復(fù)正常的工作運(yùn)行是減少商業(yè)經(jīng)營損失的最好辦法。
提高安全的重要性還包括免受犯罪活動(dòng)的侵襲。商業(yè)樓宇的一些地方較易發(fā)生犯罪活動(dòng)，如商業(yè)中心的停車場就是犯罪分子與歹徒經(jīng)?；顒?dòng)的主要地方。對此，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有許多需要改進(jìn)的地方，例如：增加照明燈以加強(qiáng)顧客安全感；人行道附近和停車場不應(yīng)有藏身之處；為顧客提供的哨崗應(yīng)安排在停車場重要位置等等。增加訓(xùn)練合格的保安人員，配備高性能的安全設(shè)備，都可在一定程度上提高安全而降低犯罪發(fā)生。商業(yè)物業(yè)的物管機(jī)構(gòu)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T加強(qiáng)聯(lián)系，獲得必要的建議與幫助。另外，租戶若發(fā)現(xiàn)有可疑行跡應(yīng)立即互相通告，這樣由于失誤導(dǎo)致的犯罪事故就會減少。
8、設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理
商業(yè)物業(yè)（樓宇）高起點(diǎn)、高質(zhì)量的設(shè)備設(shè)施需要具有先進(jìn)的現(xiàn)代化管理手段和專業(yè)化養(yǎng)護(hù)維修技術(shù)。因此在養(yǎng)護(hù)維修方面，必須有一支專業(yè)化隊(duì)伍，對物業(yè)的各種設(shè)施設(shè)備加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，如空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)施等。由于商業(yè)物業(yè)（樓宇）使用頻繁，預(yù)防性的維護(hù)工作與建筑地面、設(shè)備的日常檢查工作就顯得尤為重要。商業(yè)樓宇內(nèi)部屬于人流高度密集區(qū)域，空氣調(diào)節(jié)必須適宜，載人運(yùn)輸工具必須保證長時(shí)間安全運(yùn)行，因此必須加強(qiáng)各類設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，減少停機(jī)率，并在商業(yè)物業(yè)開放運(yùn)行中及時(shí)處理各種設(shè)備故障，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為物業(yè)業(yè)主及使用權(quán)人提供方便及不間斷服務(wù)。
9、消防管理
現(xiàn)代商業(yè)物業(yè)（樓宇）大多是立體性建筑，且機(jī)電設(shè)備較復(fù)雜，故其消防工作顯得難度更大，也更重要。消防工作的目的就是為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少火災(zāi)損失，為業(yè)主、租戶和顧客提供安全環(huán)境，保障其生命財(cái)產(chǎn)安全。商業(yè)樓宇常見的引發(fā)火警的原因主要為煙蒂或火種處理不當(dāng)、電器引致的火警、裝修不慎等。商業(yè)樓宇內(nèi)部人群密集，短時(shí)間內(nèi)的人員疏散壓力較大，消防通道必須保持暢通無阻，遇有緊急情況時(shí)能及時(shí)疏散人群。商業(yè)樓宇建筑應(yīng)嚴(yán)格按國家消防部門的具體有關(guān)規(guī)定配備消防裝置及設(shè)備，如火警報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、花灑系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)等等。樓宇內(nèi)各類消防設(shè)施及消防通道的指示標(biāo)識必須完整、齊全、清楚，所有固定裝置、設(shè)備或裝飾品均須達(dá)到高度安全標(biāo)準(zhǔn)，保證顧客，特別是兒童不致意外受傷。物業(yè)的消防管理還必須注意物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與業(yè)主、租戶（使用人）之間的聯(lián)合管理，組成以物業(yè)管理公司為主，業(yè)主和租戶為輔的消防管理網(wǎng)絡(luò)，必須注意消防宣傳與強(qiáng)化消防管理之間的結(jié)合，才能真正把各項(xiàng)消防管理措施落到實(shí)處。
10、車輛管理
商業(yè)類物業(yè)（樓宇）一般均位于本地商業(yè)旺區(qū)，用地有限，各類停車場所、車位較為緊張。據(jù)典型調(diào)查（北京零點(diǎn)市場調(diào)查公司數(shù)據(jù)），在商業(yè)樓宇（商場、商城、商廈等）的實(shí)際消費(fèi)購買人數(shù)（約占總客流量的40%）中，70%為乘車或駕車人士。一座較為成熟的商業(yè)樓宇，其建筑面積與停車場面積的合理比例大致為4∶1。由于停車面積供應(yīng)緊張，對往來車輛實(shí)施有序管理難度較大。商業(yè)物業(yè)各類停車場（地上、地下停車場）應(yīng)合理規(guī)劃、加強(qiáng)使用管理、提高使用效率，不僅保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的良好的交通秩序和車輛停放秩序，確保業(yè)主、租戶、顧客的車輛不受損壞和失竊，還應(yīng)注意將車輛管理與環(huán)境管理、治安管理、消防管理及交通管理相結(jié)合。例如在環(huán)境管理方面要求車輛和人員保持停車場內(nèi)清潔，禁止亂丟垃圾。在消防管理方面按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器等。做到既方便顧客的交通往來，吸引顧客消費(fèi)，又能保持整潔的物業(yè)環(huán)境和物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的安全與交通秩序。
11、公共關(guān)系
①商業(yè)社區(qū)文化
商業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)對于商業(yè)物業(yè)內(nèi)的所有單位及個(gè)人均有重大意義。首先，文化活動(dòng)的開展有利于在物業(yè)社區(qū)內(nèi)形成一種和睦、融洽、安寧的氣氛，密切內(nèi)部各商業(yè)單位間的往來，為互相之間的溝通提供了渠道，俗話說，和氣才能生財(cái)。其次，通過開展多種形式的商業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)，有利于加強(qiáng)業(yè)主、租戶與物業(yè)管理單位的溝通，增進(jìn)相互間的了解，及時(shí)化解矛盾，使物管工作得以順利開展。第三，商業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)的開展有利于喚起全體業(yè)主、商戶的榮譽(yù)感，制造名牌效應(yīng)。如通過組織業(yè)主旅行團(tuán)、音樂會、康樂比賽等文化活動(dòng)，一方面可喚起全體業(yè)主、租戶的參與意識，另一方面也提高了物業(yè)知名度，并將為物業(yè)帶來可觀的商業(yè)效應(yīng)。第四，通過開展文化工作，保證了物業(yè)社區(qū)的“安全文明”，為社區(qū)的穩(wěn)定和長期發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
②商業(yè)推廣、促銷活動(dòng)
加強(qiáng)同商業(yè)物業(yè)內(nèi)各經(jīng)營單位（商戶）的聯(lián)絡(luò)，有組織、全方位的促銷活動(dòng)不可或缺。物管機(jī)構(gòu)可精心策劃、積極配合商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理方組織、宣傳和開展各類促營銷活動(dòng)，如示范表演、展示會、聯(lián)合促銷、季節(jié)性社會活動(dòng)等，努力為吸引顧客提供各種周到細(xì)致的服務(wù)。這樣，一方面可以增添商廈熱鬧興旺氣氛，促進(jìn)物業(yè)內(nèi)各商家與顧客之間的聯(lián)絡(luò)，另一方面可擴(kuò)大商廈的知名度，吸引大批顧客前往消費(fèi)。
總之，商業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)處理公共關(guān)系的核心內(nèi)容就是通過各種有效溝通渠道，采取多種形式加強(qiáng)、密切同物業(yè)經(jīng)營方、業(yè)主、租戶的聯(lián)系，并在經(jīng)營合作上明確與物業(yè)經(jīng)營方的專業(yè)分工，物業(yè)經(jīng)營方負(fù)責(zé)物業(yè)的商業(yè)經(jīng)營，物管機(jī)構(gòu)則專責(zé)物業(yè)管理，雙方合理分工、協(xié)力合作，致力達(dá)到共同經(jīng)營、整體發(fā)展的目標(biāo)。
商場管理的特點(diǎn)
一、商場物業(yè)的類型和管理特點(diǎn)
（一）商場物業(yè)的類型
．從經(jīng)營方式分
可分為貨柜隔離購物和開放式購物兩類。貨柜購物即每個(gè)層面購物被柜臺或鋪位分割成銷售不同種類商品的小單元，顧客購物時(shí)不進(jìn)入柜臺直接挑選由售貨員拿給顧客、這種零售商店一般被稱為百貨商場（或?qū)I商店）。開放式購物是把零售商品陳列在開放式貨架上，顧客可直接挑選，這種零售店被稱為超級市場或倉儲式購物中心。
．從樓宇功能分
可分為單一經(jīng)營性商店和綜合多功能經(jīng)營商店。
．從商業(yè)物業(yè)檔次來分
可分為普通型和豪華型兩種。普通型的商業(yè)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和管理方式都是傳統(tǒng)性的，所經(jīng)營的商品都為大眾化商品。豪華型是在對外開放過程中不少國外商業(yè)界為搶攤商業(yè)市場而建造一批高檔的商業(yè)樓宇，其設(shè)施、設(shè)備齊全、先進(jìn)，如電視監(jiān)控、消防系統(tǒng)都由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制，以及先進(jìn)的管理設(shè)施，豪華、高雅的購物環(huán)境，可謂現(xiàn)代的商業(yè)樓字。
（二）商場的物業(yè)管理的特點(diǎn)、建筑特點(diǎn)
從建筑內(nèi)部一般用大間隔、大空間設(shè)置，使整個(gè)層面一覽無遺；外觀設(shè)計(jì)講究宏偉、富麗，有的還有廣暢噴泉或小瀑布；在裝飾上追求典雅、奇特，在氣氛上力圖營造濃烈、激情或溫馨，造成感觀上的刺激或和諧。據(jù)此，在管理上要求創(chuàng)造和維持環(huán)境的優(yōu)美，使顧客在幽雅、輕松的環(huán)境中流連忘返，增強(qiáng)購物的信心和欲望。
．設(shè)施齊全
現(xiàn)代商業(yè)設(shè)備、設(shè)施先進(jìn)，因而對管理人員的素質(zhì)要求較高。
．客流量大
商場進(jìn)出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)管理非常重要，有些零售商品易燃易爆，消防安全不得有半點(diǎn)松懈。
二、商場物業(yè)的管理內(nèi)容
（一）樓宇及附屬設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護(hù)及維修管理
商業(yè)樓字的日常養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)高，維修要求嚴(yán)，其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。商業(yè)樓字的重點(diǎn)在于各種設(shè)施，設(shè)備上，因?yàn)檫@些都能直接影響經(jīng)營環(huán)境。高檔次的商業(yè)樓宇設(shè)施、設(shè)備多而復(fù)雜，電腦化程度高，如供電、監(jiān)控、安全管理、消防、給排水、交通管理等各系統(tǒng)大多互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，由計(jì)算機(jī)控制維護(hù)管理至關(guān)重要，一些設(shè)備如電梯，自動(dòng)扶梯等易出故障，保證其正常運(yùn)行也靠平時(shí)養(yǎng)護(hù)。
（二）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理
環(huán)境衛(wèi)生是管理的重點(diǎn)，主要是外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境兩方面。外部環(huán)境包括樓宇外墻、附屬建筑設(shè)施及周圍場地等；內(nèi)部環(huán)境包括過道、扶梯、自動(dòng)扶梯、電梯、衛(wèi)生間、會議室、餐廳等一切公用場所，以及承租戶和業(yè)主的鋪內(nèi)、辦公室等非公用部位。綠化是指內(nèi)外環(huán)境的花草樹木的種植及養(yǎng)護(hù)，旨在創(chuàng)造整潔、優(yōu)美和諧怡人的商業(yè)氛圍。
環(huán)境衛(wèi)生管理方面應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
（1）樓宇內(nèi)外的廣告牌、條幅、懸掛物、燈飾等凡屬商戶鋪內(nèi)的，由商戶提出設(shè)計(jì)要求或制作，必須由物業(yè)管理公司統(tǒng)一安裝在合理位置；
（2）柜臺內(nèi)陳列架上商品陳列應(yīng)美觀，不得凌亂或隨意置放；
（3）商戶鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾須袋裝并放至指定位置，及時(shí)清理；
（4）樓宇內(nèi)外的主要衛(wèi)生清潔時(shí)間應(yīng)安排在非營業(yè)時(shí)間，營業(yè)期間必要的清潔應(yīng)由清潔人員用抹布擦拭，而不用長柄拖布擦拭；
（5）雨大進(jìn)門處及其他公用過道應(yīng)設(shè)置一些雨具存放器，盡量不要把帶雨水的雨具帶進(jìn)大廳，同時(shí)注意清潔衛(wèi)生。
（三）安全保衛(wèi)管理
安全保衛(wèi)管理是商場物業(yè)管理的要點(diǎn)，必須予以重視。它有兩部分組成一消防和治安管理。
（1）商場樓宇一般都安裝先進(jìn)的自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火裝置，這些裝置直接與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一旦發(fā)現(xiàn)火情，煙霧達(dá)到一定的濃度或溫度達(dá)到一定的高度這兩種裝置便自動(dòng)通過導(dǎo)線將報(bào)警信號傳輸至報(bào)警裝置、電視監(jiān)控系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋裝置；
（2）運(yùn)用電視監(jiān)控系統(tǒng)對商場進(jìn)行全方位、多角度，尤其對出售貴重商品及金融營業(yè)點(diǎn)進(jìn)行日常監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)可疑人員或突發(fā)事件、惡性事件時(shí)監(jiān)控人員及時(shí)錄像存作查證。在地下車庫或露天停車場亦須安置監(jiān)控探頭，防止車輛被竊。人防方面由于商場中鋪面多，柜臺多，人流密集，易造成電視監(jiān)控死角，人防必不可少。門崗的保安員主要責(zé)任是發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)用對講機(jī)通知場內(nèi)便衣保安人員加以注意。流動(dòng)崗應(yīng)著便裝，流動(dòng)巡邏，做到勤觀察，勤分析，善于發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決問題。對突發(fā)事件和惡性事件應(yīng)及時(shí)處置防止事態(tài)擴(kuò)大并注意保護(hù)現(xiàn)場及時(shí)向上級和公安部門報(bào)告。
（四）廣告管理
商場廣告既多又雜，常常出現(xiàn)廣告無序有礙整體環(huán)境，有的廣告還有違反廣告法規(guī)定，因此必須加以管理。
（1）市場內(nèi)部廣告、應(yīng)由物業(yè)管理公司委托專業(yè)廣告設(shè)計(jì)人員按商場整體布局設(shè)計(jì)。承租戶廣告需就其式樣、顏色等項(xiàng)由物業(yè)管理公司審核，做到管理有序。戶外廣告一般不設(shè)置，如果屬于商場整體促銷廣告也應(yīng)注意整體性和形象性；
（2）櫥窗展示宣傳，這也是重要方面，應(yīng)做到櫥窗玻璃潔凈，燈火明亮，開關(guān)及時(shí)、陳列物品整潔有序。
商場樓宇的租賃往往以整個(gè)層面向外出租，出租后，由承租商依據(jù)經(jīng)營要求，提出裝修申請。也有的業(yè)主把一個(gè)層面裝修完畢之后出租鋪面。承租商戶對鋪面只能通過申請批準(zhǔn)后作一些小的變動(dòng)裝修，裝修管理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面：
（1）建立周全、詳細(xì)、便于操作的管理制度；
（2）專人負(fù)責(zé)對工程實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督；
（3）選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修；（4）對裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。
3、地下停車場廣告設(shè)計(jì)必須采取節(jié)能環(huán)保的材料，建議購買LED燈具作為廣告燈箱照明，光線較強(qiáng)，這樣為開發(fā)商節(jié)省了大量的電費(fèi)資源，同時(shí)跟廣告公司談好所有地下廣告照明電費(fèi)由廣告公司承擔(dān)。
（六）租賃管理
有些商場引進(jìn)了承包制，逐步發(fā)展到柜臺出租、樓宇層面或整幢樓出租，作為物業(yè)管理公司應(yīng)做好樓字的租賃同時(shí)，注意租賃管理。
．出租方式
主要有租金投標(biāo)和協(xié)議租金兩種，在市口好、顧客量大的商場，商戶往往要爭相租賃，在同時(shí)出現(xiàn)多個(gè)承租商戶的情況下可用競標(biāo)方式，以獲取理想的租金。而在一般地段，商戶爭鋪面的情況尚未出現(xiàn)時(shí)可用協(xié)議租金，這一方式較靈活、便利。
．租金管理
主要是在租金商定時(shí)要考慮多方面因素，如商品經(jīng)營的范圍及類別；附近商場樓宇的空置率；承租戶的經(jīng)營特色；商場所處的位置。另外經(jīng)營商品給管理帶來的易難也應(yīng)作為一個(gè)因素。租金計(jì)算可采用兩種形式，一種先規(guī)定一個(gè)固定的月租金（根據(jù)面積），然后根據(jù)市場情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。一種是按面積定出最低租金，然后根據(jù)承租戶銷售總額按一定的百分比收取租金。
第四篇：春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知（精選6篇）
在不斷進(jìn)步的社會中，需要使用通知的場合越來越多，上級單位向下級單位對某一項(xiàng)工作的布置、要求、意見等往往用通知的形式傳達(dá)。通知的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知（精選6篇），歡迎大家分享。
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知1各地分公司、各項(xiàng)目管理處：
我國傳統(tǒng)佳節(jié)——春節(jié)將至，為切實(shí)做好防火防盜等安全防范工作，最大限度的消除安全隱患，讓業(yè)主及委托方能過一個(gè)平安愉悅節(jié)日，請你們務(wù)必做好以下四項(xiàng)工作：
一、做好項(xiàng)目春節(jié)安全防范的宣傳和告知工作，切實(shí)增強(qiáng)業(yè)主安全防范意識。
春節(jié)期間是偷盜案頻發(fā)時(shí)期，請你們落實(shí)加強(qiáng)門崗?fù)鈦砣藛T、車輛的盤查和巡邏檢查等工作，防范偷盜事件發(fā)生。
消防工作涉及重大人身財(cái)產(chǎn)安全，至始至終都是物業(yè)管理工作的重中之重，節(jié)日期間更甚。故請你們在節(jié)日期間，一定要重視火災(zāi)預(yù)防工作：
1、加強(qiáng)對消防設(shè)施設(shè)備的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證消防設(shè)施設(shè)備完好。
2、加強(qiáng)消監(jiān)控的值班和巡邏檢查，時(shí)刻掌握項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的消防安全動(dòng)態(tài)；春節(jié)有燃放煙花之習(xí)俗，極易發(fā)生火災(zāi)事件，故須特別關(guān)注煙花燃放節(jié)點(diǎn)，提高警惕，盡可能預(yù)防和避免火災(zāi)發(fā)生。
3、加強(qiáng)消防通道管理工作，引導(dǎo)業(yè)戶規(guī)范停放車輛，確保消防通道暢通。
4、為防患于未然，項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心、崗?fù)ぜ氨O(jiān)控室等須配置兩只滅火器，以備不時(shí)之需，故請你們即日起，檢查滅火器配置和狀況，如缺或須更換，請盡快落實(shí)配備；上饒信州區(qū)項(xiàng)目報(bào)分管總監(jiān)，由總監(jiān)書面報(bào)公司工程部盡快落實(shí)配發(fā)。
為確保節(jié)日期間水電等設(shè)施設(shè)備處于完成狀況，保證業(yè)戶用水用電等安全，請各地分公司、各項(xiàng)目物業(yè)管理處組織認(rèn)真檢查設(shè)施設(shè)備基本情況，及時(shí)排查顯性或隱性問題，讓業(yè)主或委托方能過一個(gè)安心、舒心和祥和佳節(jié)。特此通知！
通知人：
日期：
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知2各場館開放通知：
大年三十至初三（15號-18號）所有場館全天閉館。
大年初四至初六（19號-21號）除保齡球館、臺球館閉館，其他場館13:00-17:00開館。
大眾舞廳大年初四至初六（19號-21號）14:00-16:00正常開館。
通知人：
日期：
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知3重慶飛暢公司全體員工
已于2月23號(農(nóng)歷正月初八)起正式上班，歡迎各位新老客戶來電咨詢辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，繼續(xù)支持重慶飛暢的.工作。
新的一年，公司全體員工將以全新的工作姿態(tài)、飽滿的熱情投入到新一年的工作當(dāng)中去，真誠永遠(yuǎn)、真心服務(wù)為我們的客戶創(chuàng)造更大更多的價(jià)值。
重慶飛暢祝新老客戶狗年大吉！
通知人：
日期：
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知4各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
20xx年春節(jié)即將來臨，為加強(qiáng)節(jié)日期間值班工作，有效預(yù)防和妥善處置突發(fā)事件，確保市民過一個(gè)平安、歡樂、祥和的春節(jié)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、要高度重視放假期間的值班工作，認(rèn)真做好值班安排。今年春節(jié)非同往年，要及時(shí)了解天氣情況和城市生命線工程運(yùn)行情況，做好防寒抗凍和市場供應(yīng)工作。密切注意轄區(qū)、單位職責(zé)范圍內(nèi)的社情民意，對出現(xiàn)的影響社會穩(wěn)定、安全生產(chǎn)及涉及敏感事項(xiàng)等苗頭性、傾向性問題要及時(shí)先期處置，并按規(guī)定報(bào)告情況。要嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)值班制度，領(lǐng)導(dǎo)干部要在崗帶班，并隨時(shí)與單位值班室保持密切聯(lián)系，特別是要安排熟悉業(yè)務(wù)的同志晝夜值班。值班人員要恪盡職守，不得擅離崗位，并保證通信聯(lián)絡(luò)暢通，信息及時(shí)報(bào)送。
二、市春運(yùn)辦，公安、消防、民政、勞動(dòng)保障、城建、交通、水務(wù)、教育、農(nóng)業(yè)、衛(wèi)生、物價(jià)、工商、林業(yè)、食品藥品、安全監(jiān)管、旅游、信訪、電力、通信等有關(guān)單位，要備足應(yīng)急力量，可供緊急調(diào)度使用。遇有突發(fā)事件，要按照有關(guān)規(guī)定啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行妥善處置，并及時(shí)向市政府總值班室報(bào)告。
三、各地、各有關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人春節(jié)期間出差、出訪或外出休假，要按規(guī)定提前將有關(guān)情況報(bào)市政府總值班室。
四、市政府總值班室在節(jié)日期間將采取不同方式，隨機(jī)抽檢各地、各有關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人、帶班領(lǐng)導(dǎo)通信暢通情況及值班工作，并及時(shí)通報(bào)抽檢情況。凡未按要求堅(jiān)守崗位或遲報(bào)、輕報(bào)、漏報(bào)、謊報(bào)、瞞報(bào)值班信息的，對突發(fā)事件處置不力造成嚴(yán)重后果的，按有關(guān)規(guī)定給予通報(bào)批評并依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。
通知人：
日期：
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知5xx全體員工：
20xx年春節(jié)將至，為使公司員工共同度過一個(gè)歡樂、祥和、平安的新春佳節(jié)，提前做好春節(jié)假期的行程安排，現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下：
一、放假時(shí)間：1月27日至2月2日放假調(diào)休，共7天。
二、外地辦事處的同事請于20xx年2月12日晚，回總部，參加2月13日關(guān)于“20xx年年終總結(jié)大會”。
三、請各部門、各辦事處在假前，認(rèn)真做好安全檢查和清潔掃除工作。對所屬辦公區(qū)域進(jìn)行防火、防盜為主要內(nèi)容的安全大檢查，要認(rèn)真清理文件資料，將重要文件和物品放在安全處，防止被盜。要求做到：地面整潔、桌椅整齊、物品擺放有序。
由各部門、各辦事處負(fù)責(zé)人確認(rèn)落實(shí)：門窗、水電氣閥門的關(guān)閉和落鎖，確認(rèn)無誤后方可離開。
四、春節(jié)假期間為事故多發(fā)期，在節(jié)日期間返鄉(xiāng)的同事需注意旅途人身、錢物安全。
預(yù)祝：全體員工新春愉快，闔家歡樂，萬事如意!
通知人：
日期：
春節(jié)期間注意事項(xiàng)通知6尊敬的各位客戶：
您們好！20XX年春節(jié)來臨之際，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳公布20XX年春節(jié)放假安排》，結(jié)合公司實(shí)際情況與工作安排：
先將我司春節(jié)放假安排如下：
二、在20XX年春節(jié)長假到來之際，感謝大家一如既往的支持和厚愛，在此XX科技實(shí)業(yè)有限公司的全體員工向您們致以節(jié)日的問候，祝您們新年快樂，生意興隆，家庭幸福。
再次感謝各位的關(guān)注和支持！
通知人：
日期：
第五篇：2022年春節(jié)放假安排注意事項(xiàng)通知
2022年春節(jié)放假安排注意事項(xiàng)通知3篇（范本）
公司各部門：
金牛辭歲寒風(fēng)盡，瑞虎迎春喜氣來！2022年春節(jié)將至，預(yù)祝公司所有同事春節(jié)快樂，闔家幸福！根據(jù)國家法定節(jié)假日及公司規(guī)章制度，結(jié)合征求意見，公司2022年春節(jié)放假事宜安排及注意事項(xiàng)具體如下：
一、春節(jié)放假安排
1、放假時(shí)間：2022年01月26日～2022年02月06日，共放假12天，2022年01月22日～2022年01月23日正常上班，2022年02月07日正常上班。
2、確有特殊情況需要請假的，必須按照公司制度履行請假手續(xù)，且請假理由要充分，若無則必須遵從公司統(tǒng)一放假時(shí)間。1月22日～1月23日請假的，不扣全勤。
3、節(jié)假日結(jié)束后應(yīng)及時(shí)返回，一般情況下不允許申請延長假期，若確有不可抗力因素需要請假，則按照公司規(guī)章管理制度向主管領(lǐng)導(dǎo)電話請假并征得同意。
二、工作要求
1、業(yè)務(wù)部需要做好假日期間的客戶服務(wù)工作和節(jié)日期間的關(guān)系維護(hù)。
2、放假離開公司前，需檢查好公司的各類電器設(shè)備、門窗等情況，完成公司的整體清潔。
3、放假期間應(yīng)保持聯(lián)系通暢，遇到需要處理的緊急事情需要及時(shí)處理。
三、疫情防控
1、近期全國疫情還未結(jié)束，休假人員須根據(jù)休假所在地疫情防疫要求，春節(jié)期間應(yīng)避免接觸此類地區(qū)人員。
2、放假期間繼續(xù)加強(qiáng)落實(shí)常態(tài)化疫情防控，提高個(gè)人防護(hù)意識，養(yǎng)成戴口罩、勤洗手、常通風(fēng)、不聚集、用公筷的習(xí)慣，盡量留在本地過年，不跨省旅游。
3、確需離蓉跨省探親的人員，要提前了解目的地疫情風(fēng)險(xiǎn)等級和防疫措施，需提前向行政及主管領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)出省時(shí)間和地點(diǎn)，返崗人員及時(shí)上報(bào)銷假。
4、2022年02月07日恢復(fù)上班后，全體員工需要將假期內(nèi)自己的主要行程進(jìn)行說明和登記。中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返川人員，需嚴(yán)格實(shí)行14天集中隔離和不少于2次核酸檢測；非中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返川人員，需持有7日內(nèi)核酸檢測陰性證明。
四、節(jié)日祝福
最后，感謝公司所有同事一直以來的辛勤工作，再次衷心祝愿大家新春快樂、平安健康、虎年大吉！
2022年1月
關(guān)于2022年春節(jié)放假及假期疫情防控要求的通知（范本）
公司各部辦、各有關(guān)單位：
金牛辭歲寒風(fēng)盡，瑞虎迎春喜氣來！2022年春節(jié)將至，預(yù)祝公司所有同事春節(jié)快樂，闔家幸福！根據(jù)國家法定節(jié)假日及公司規(guī)章制度，結(jié)合征求意見，公司2022年春節(jié)放假事宜安排及注意事項(xiàng)具體如下：
一、放假時(shí)間：
2022年1月20日至2022年2月
日放假，共26天。
二、溫馨提示
1、各部門負(fù)責(zé)人為本部門第一責(zé)任人，提前做好本部門的工作安排。
2、放假前，各項(xiàng)目部做好假期值班安排，并落實(shí)防火防盜的預(yù)防措施，確保安全、消除隱患，及時(shí)將假期值班表上報(bào)公司。
三、疫情防控
1、近期全國疫情還未結(jié)束，休假人員須根據(jù)休假所在地疫情防疫要求，春節(jié)期間應(yīng)避免接觸此類地區(qū)人員。
2、放假期間繼續(xù)加強(qiáng)落實(shí)常態(tài)化疫情防控，提高個(gè)人防護(hù)意識，養(yǎng)成戴口罩、勤洗手、常通風(fēng)、不聚集、用公筷的習(xí)慣，盡量留在本地過年，不跨省旅游。
3、確需離蓉跨省探親的人員，要提前了解目的地疫情風(fēng)險(xiǎn)等級和防疫措施，需提前向行政及主管領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)出省時(shí)間和地點(diǎn)，返崗人員及時(shí)上報(bào)銷假。
四、公司假期值班安排
職
務(wù)
姓
名
聯(lián)系電話
備??注
組??長
副組長
組??員
預(yù)祝全體員工，2022年新春快樂、闔家團(tuán)圓！
XXX公司
2022年01月17日
2022年企業(yè)單位春節(jié)放假通知溫馨提示（范本）
公司各部門：
金牛辭歲寒風(fēng)盡，瑞虎迎春喜氣來！在這春節(jié)即將來臨之際，感謝所有同事們這一年的辛勤付出和努力。根據(jù)國家有關(guān)春節(jié)放假相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合公司實(shí)際經(jīng)營情況，現(xiàn)在將春節(jié)放假調(diào)休安排通知如下：
一、放假調(diào)休時(shí)間
1月27日-2月8日，共計(jì)13天
2月9日（農(nóng)歷正月初九）上班
1月27日、28日為公司福利假期
1月31、2月4、7、8日抵扣年假/調(diào)休,無年假調(diào)休的按事處理；
2月5日調(diào)休2月12日；
二、節(jié)前注意事項(xiàng)
1、春節(jié)放假期間，未經(jīng)批準(zhǔn)，非值班人員一律不得進(jìn)入公司，如有特殊情況須請示部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，經(jīng)同意方可進(jìn)入公司。
2、公司門窗關(guān)閉上鎖、空調(diào)、電腦、研發(fā)工具開關(guān)都需要關(guān)閉。
3、節(jié)前各部門對辦公、公共區(qū)域進(jìn)行一次大掃除，保證節(jié)后回公司時(shí)有一個(gè)潔凈舒適的辦公環(huán)境。
三、疫情防控要求
為了防控疫情保證大家的生命安全，特將公司疫情防控要求做如下安排。
1、為了做好新冠疫情防范工作，放假期間由各部門本著工作實(shí)際需要自行安排值班人員，值班人員名單確定后(名單中要包含有具體值班時(shí)間電話)，由各部門在2022年1月26日前報(bào)綜合辦公室。
2、近期全國疫情還未結(jié)束，休假人員須根據(jù)休假所在地疫情防疫要求，提前做好核酸檢測等準(zhǔn)備。春節(jié)假期減少聚集、做好防護(hù)、平安過年。
3、公司疫情防控小組辦公室，要在做好與政府相關(guān)部門對接工作的同時(shí)，還要做好春節(jié)期間公司各項(xiàng)防疫具體事項(xiàng)的安排布置工作，防止出現(xiàn)漏洞。
4、請各位員工在假期做好疫情防控工作，戴口罩、勤洗手、少聚集盡量不要去疫情風(fēng)險(xiǎn)等級高的區(qū)域；
祝全體員工虎年吉祥，身體健康，闔家幸福，萬事如意!
特此通知。
XXXX公司
2022年1月21日
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