第一篇：房貸還款承諾書

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。下面是小編為大家整理的關(guān)于房貸還款的承諾書，歡迎大家的閱讀。

房貸還款承諾書一

編號(hào)：()號(hào) 農(nóng)村信用社：

茲有個(gè)人汽車按揭貸款申請(qǐng)人(身份證號(hào)：)向我公司申請(qǐng)購置 型汽車 輛，總價(jià)款人民幣(大寫)。我公司已對(duì)其資信進(jìn)行了調(diào)查，符合個(gè)人汽車按揭貸款條件，特推薦 去貴社申請(qǐng)辦理汽車按揭貸款業(yè)務(wù)。我公司承諾認(rèn)真履行與貴社簽署的《個(gè)人汽車按揭貸款合作協(xié)議書》中的職責(zé)和義務(wù)。

推薦承諾人：(汽車經(jīng)銷商)(公章)法定代表人：

(或授權(quán)代理人)：(簽字)

年 月 日

房貸還款承諾書二

本 人 ___________, 身 份 證 號(hào) ： _______________________________，于 _____年_____月___日在昆明·恒大金碧天下購置______幢________房_____套，定金_________元(￥： 元)，而且已經(jīng)全部了解貴司的認(rèn)購流程、《恒大金碧 天下樓宇認(rèn)購書》《商品房購銷合同》以及交樓標(biāo)準(zhǔn)，本人承諾若該套房屋因、本人征信問題、銀行不予審批該套房屋按揭貸款或按揭貸款申請(qǐng)額地獄本人申請(qǐng)金額及本人無法按約定嬌氣所需房屋首付款的情況而導(dǎo)致無法購買，視為本 方違約并資源放棄全額定金，不再以任何理由退房，貴司有權(quán)作撻定處理并處 理該房源。

承諾人：____________ ____________ 日期：____________

住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用 普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有 委托貸款、自營貸款和 組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù) 住房公積金管理部門的委托，以住房公積金 存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱 公積金貸款。

自營貸款

個(gè)人住房 自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱 商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為 個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

組合貸款

個(gè)人住房組合貸款指以 住房公積金 存款和 信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用 普通住房的貸款，是個(gè)人住房 委托貸款和 自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和 按揭貸款等。

房貸還款方式： 等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限： 一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房 貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

第二篇：房貸還款承諾書

房貸還款承諾書

***********公司：

本人 與貴單位于 年 月 日簽訂的*****小區(qū)購房合同，我自愿承擔(dān)購買房屋所需貸款的還款責(zé)任，并向貴公司承諾如下：

一、本人提供的所有辦理個(gè)人貸款資料均真實(shí)有效。

二、本人自愿承擔(dān)住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)貸款的償還責(zé)任，如三個(gè)月內(nèi)未按規(guī)定償付貸款本息及滯納金或不能繼續(xù)償還貸款本息時(shí)，由貴公司對(duì)本人所購房屋進(jìn)行處置，所得費(fèi)用除償還貸款本息、滯納金及貴公司的損失等其他相關(guān)費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)歸還本人。

三、本承諾書一經(jīng)本人簽字即對(duì)本人具有法律效力。

本人已認(rèn)真閱讀以上條款，并承諾愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

承諾人簽印： 身份證號(hào)碼： 聯(lián) 系 電 話：

簽署時(shí)間： 年 月 日

第三篇：房貸還款承諾書

在大多數(shù)人思想觀念中，提前還房貸是一件很劃算事情，一般看來提前還貸是能夠節(jié)約很多利息，這對(duì)于還款年限多就會(huì)覺得很劃算，下面是房貸還款承諾書范文，歡迎參考閱讀！

篇一：房貸共同還款承諾書

楚雄州住房公積金管理中心(縣管理部)：

鑒于(借款人)與貴單位于 年 月 日簽訂《住房公積金個(gè)人住房委托貸款合同》，本人屬于借款人，我自愿與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任，并特向貴單位承諾如下：

一、本人愿同借款人共同參與對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款償還，并委托管 理中心自貸款發(fā)放之日起封存本人住房公積金繳交帳戶，直到住房公積金個(gè)人 住房貸款本息償還完畢。

二、借款人未按期償付貸款時(shí)，承擔(dān)連帶償還貸款本息責(zé)任。

三、對(duì)由于借款人未按期僖付貸款而引起一切相關(guān)損失及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

四、在借款所簽暑《住房公積金個(gè)人住房委托貸款合同》終止前，不得自 行退出共同償還貸款本息地位。

五、本人已詳細(xì)閱讀過《住房公積金個(gè)人住房委托貸款合同》，充分理解 合同后兵有強(qiáng)制執(zhí)行效力，我同意放棄起訴權(quán)和抗辮權(quán)。

六、本承諾書一經(jīng)本人簽字即對(duì)本人具有法律效力。

本人已認(rèn)真閱讀以上條款，并承諾上述情況屬實(shí)，否則愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

共同還款人(簽字及手印)：

簽署時(shí)間： 年 月 日

篇二：共同還款承諾書

中國銀行上海市嘉定支行：

鑒于貸款總額為年《個(gè)人住房抵押貸款合同》，本人就與借款人共同還款事宜向貴行作出如下承諾：

1、本人與借款人是款，以幫助借款人償還每月應(yīng)償還貸款本息，直至借款人向貴行所借貸款全部還清。

2、如若借款人未能按時(shí)償還貸款本息，本人愿替其償還逾期貸款本金和罰息。

3、本承諾書一經(jīng)本人簽字即具法律效應(yīng)。

承諾人簽字：

年 月 日

承諾人：出身日期： 身份證號(hào)碼：

家庭地址：

聯(lián)系電話：

篇三：共同還款承諾書

茲有（以下稱“借款人”）與（以下稱“貸款人”）于 年 月 日簽訂編號(hào)為 借款合同，本人（公司）愿作為借款合同中共同債務(wù)人，并向貸款人承諾：

1、本人（公司）愿意作為借款人共同還款人，承擔(dān)共同還款責(zé)任。

2、本承諾為無條件和不可撤銷。

3、本承諾為獨(dú)立，不受借款合同其他保證影響，負(fù)有償還借款人在借款合同中全部未償還債務(wù)義務(wù)。

4、無論借款合同或其他合同條款是否有效，均不影響本承諾書有效性。

5、本人（公司）承諾，在承擔(dān)借款合同中規(guī)定還款責(zé)任時(shí)，按貸款人要求期限、金額和方式還款。

6、對(duì)由于借款人未按期償還貸款所引起一些相關(guān)損失及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，本人（公司）均自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

7、在借款人所簽署借款合同終止前，不自行退出共同還款人地位，或解除共同還款責(zé)任。

8、本人（公司）已詳細(xì)閱讀過《借款合同》，充分理解合同法律效力。

9、本承諾書自簽訂之日生效，直至借款人付清所有應(yīng)付借款本金、利息、罰息、滯納金及有關(guān)費(fèi)用為止。

共同還款人：

年 月 日

篇四：工行按揭貸款共同還款承諾書

中國工商銀行股份有限公司 漯河分行召陵 支行：

本人 與借款申請(qǐng)人 向貴行共同申請(qǐng)貸款，貸款金額，用于

1、本人承諾責(zé)任范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息，以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用。

2、本人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款，并自愿與借款申請(qǐng)人共同為上述貸款承擔(dān)法定還款義務(wù)。在借款申請(qǐng)人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，本人承諾無條件履行還款義務(wù)。

3、貸款人由于國家利息政策調(diào)整而執(zhí)行新利率，無需征得本人同意。

4、本《共同還款承諾書》為借款合同之附件，具有同等法律效力。

承諾人（共同借款申請(qǐng)人）：

年 月 日

第四篇：2016房貸共同還款承諾書

2016房貸共同還款承諾書

房貸共同還款承諾書

楚雄州住房公積金管理中心(縣管理部)：

鑒于(借款人)與貴單位于 年 月 日簽訂的《住房公積金個(gè)人住房委托貸款合同》，本人屬于借款人的，我自愿與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任，并特向貴單位承諾如下：

一、本人愿同借款人共同參與對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款的償還，并委托管 理中心自貸款發(fā)放之日起封存本人的住房公積金繳交帳戶，直到住房公積金個(gè)人 住房貸款的本息償還完畢。

二、借款人未按期償付貸款時(shí)，承擔(dān)連帶償還貸款本息責(zé)任。

三、對(duì)由于借款人未按期僖付貸款而引起的一切相關(guān)損失及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

四、在借款所簽暑的《住房公積金個(gè)人住房委托貸款合同》終止前，不得自 行退出共同償還貸款本息的地位。

五、本人已詳細(xì)閱讀過了《住房公積金個(gè)人住房委托貸款合同》，充分理解 合同后兵有強(qiáng)制執(zhí)行效力，我同意放棄起訴權(quán)和抗辮權(quán)。

六、本承諾書一經(jīng)本人簽字即對(duì)本人具有法律效力。

共同還款人基本情況表

本人已認(rèn)真閱讀以上條款，并承諾上述情況屬實(shí)，否則愿意承擔(dān)法律責(zé)任。共同還款人(簽字及手印)：

簽署時(shí)間： 年 月 日 第1 / 1頁 共同還款承諾書

中國銀行上海市嘉定支行：

鑒于貸款總額為年的《個(gè)人住房抵押貸款合同》，本人就與借款人共同還款事宜向貴行作出如下承諾：

1、本人與借款人是款，以幫助借款人償還每月應(yīng)償還的貸款本息，直至借款人向貴行所借貸款全部還清。

2、如若借款人未能按時(shí)償還貸款本息，本人愿替其償還逾期貸款本金和罰息。

3、本承諾書一經(jīng)本人簽字即具法律效應(yīng)。承諾人簽字： 年 月 日

承諾人：出身日期： 身份證號(hào)碼： 家庭地址： 聯(lián)系電話：

第五篇：房貸還款方案

選擇合適的房貸還款法

1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

4、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。

5、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。由于競爭激烈，一些銀行還是相當(dāng)樂意為你效勞的。

6、按月調(diào)息。在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。

7、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。對(duì)于工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很合適的。

8、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)椋y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

9、公積金轉(zhuǎn)賬還貸。在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮

短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

所以對(duì)于房貸一族來說，選擇合適的還貸方式，就能實(shí)打?qū)嵉氖∠虏簧馘X。另外，選擇合適的銀行也能讓你得到相當(dāng)大的實(shí)惠。

選擇合適的銀行產(chǎn)品

1、渣打活利貸，100萬貸款省息近60萬。包括下面的也都是提前還貸的一種方法，通過將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時(shí)自動(dòng)縮短了還款期限。假如你貸款100萬買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，由于每月可以節(jié)省3000元，可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個(gè)月，貸款本金就比原來減少了3000元，如果堅(jiān)持每月將節(jié)省的3000元存入還款賬戶不支取，最終還款的利息總額為55.5641萬元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元，可節(jié)省的利息近60萬元，同時(shí)，你的還款期限也由原來的30年縮短為22年。從還貸年限上再加上節(jié)省的利息豈止讓你少奮斗10年?

2、深發(fā)展“存抵貸”：提前還貸資金也有收益。該產(chǎn)品將賬戶上的資金將按照一定的比例被視作提前還貸，而非全部資金用于抵償本金，其次，節(jié)省的貸款利息還可返還到賬戶中，并有一定的理財(cái)收益。收益包括存款額的活期利率和存款抵扣部分貸款產(chǎn)生的利差收益。假如你辦理80萬元貸款，如果還款賬戶余額為10萬元，則相當(dāng)于抵扣了2.75萬元的貸款本金，如果接下來兩天分別存入10萬元、70萬元，則以這三天的理財(cái)收益計(jì)算，其年收益率約為4.2%，遠(yuǎn)高于活期存款利率。

3、建行“存貸通”：有不良記錄難享該賬戶。將還款賬戶設(shè)定為貸款通增值賬戶，可將活期賬戶的錢存入“增值賬戶”，按銀行約定的比例，將其視為提前還貸的資金，賬戶余額越多，視作抵扣的還貸額就越高。需要資金時(shí)，可隨時(shí)提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款，包括被視同提前還貸的部分。例如，你在建行辦理貸款金額為60萬，期限為30年的個(gè)人住房貸款，如果增值賬戶余額為10萬元，則2.5萬元視作提前歸還貸款資金，剩余7.5萬元?jiǎng)t按活期存款計(jì)息，則當(dāng)天可節(jié)省利息支出25000×5.94%/360=4.125元。節(jié)約的利息通過“增值收益”的形式返還到賬戶余額中，市民可自由決定是否支取或繼續(xù)沖抵貸款。

房貸理財(cái)建議

NO1、努力提高信用度

“平時(shí)要多注意自身在銀行的信用，盡量提高自己的信用度，”專家建議購房者，尤其是二次置業(yè)者，除了提升自己的信用度外，還可以把儲(chǔ)蓄，國債、基金等等個(gè)人金融資產(chǎn)集中放在一家銀行，達(dá)到一定數(shù)量后成為該銀行VIP客戶，即能夠享受銀行提供的匯款手續(xù)費(fèi)減免、柜臺(tái)業(yè)務(wù)免排隊(duì)等VIP服務(wù)，貸款時(shí)還可以享受一定利率優(yōu)惠。同時(shí)，在貸款時(shí)盡可能多的提供對(duì)自己獲得更待貸款額有利的條件，比如自有資產(chǎn)情況等等。

NO2：靈活選擇還貸方式

常見的還款方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金。等額本息每期(月)還款

額相同，先還本金后還利息，利息總額高。而等額本金是先還利息后還本金，前期還款壓力大，以后逐期遞減。一些房貸族或是不了解兩種還款方式的門道，或是覺得等額本息每月還款額相同省心省事不必費(fèi)心記，因此就選擇等額本息還款法。其實(shí)，等額本金還款法相比于等額本息還款法，可為房貸者節(jié)省不少利息。以貸款30萬元20年期為例，采用等額本息還款法，每月要還款1988元，還款總額47.7萬元，支付利息款17.7萬元。但如果采取等額本金還款法，首月還款2512元，還款總額45.21萬元，支付利息款15.12萬元，比前者省去利息2萬多元。

NO3：盡力縮短還款時(shí)間

雙周供就是縮短房貸期限的方法之一。

所謂 “雙周供”，就是將原本按月支付的房貸改成每兩周支付一次。據(jù)銀行工作人員表示，兩次扣款的總額基本相當(dāng)于原來一次扣款的數(shù)額，借款人每月負(fù)擔(dān)沒有增加，但卻可以起到縮短還款時(shí)間和節(jié)省總利息的效果。“雙周供”每年要還款26次，而 “月供”每年則還款12次，實(shí)際上 “雙周供”比按月支付每年多付一個(gè)月。從利息計(jì)算方式看，由于 “雙周供”縮短了還款周期，提高了還款頻率，使得每期還款中本金所占比例更多，利息所占比例相應(yīng)減少，本金減少速度加快，因此，才節(jié)省了借款人的利息總支出。

除了雙月供，貸款者也可選擇提前還貸，不過專家建議若提前還貸還須考慮還貸成本和機(jī)會(huì)成本。提前還貸意味著必須放棄一部分流動(dòng)資金，一次性投入過大，可能打亂正常的投資節(jié)奏，降低生活質(zhì)量;如有更好的投資途徑，也不必急于提前還款，通過合理的投資，獲得比貸款利率更高的回報(bào)也是有可能的。

NO4、借用理財(cái)產(chǎn)品 進(jìn)行以存代貸

為了幫助房貸族節(jié)省利息，很多銀行相繼推出一系列節(jié)省房貸利息的理財(cái)產(chǎn)品，其基本思路就是以存款的利息抵充房貸利息，對(duì)房貸族而言，既相當(dāng)于提前還款，手頭又保有一筆流動(dòng)資金。房貸族不妨比較一下各家銀行的房貸理財(cái)產(chǎn)品，挑選適合自己的一款產(chǎn)品。加息預(yù)期下，合理規(guī)劃房貸，肯定能夠在一定程度上達(dá)到理財(cái)省錢的目的。